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EldiseodeUnMundoMshumanoMetropolis

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PARTcinco

EldiseodeunMs
Metropolishumana

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Estelibrosecierraconunestudiodetemasytcnicasparaeldiseodeuna
ms"metrpolihumanas",basadoenunavariedaddedisciplinas.Deestemodo,la
ciclosdediscusinatravsdelaceboWhytereferenciaaalgunosdesuprctica
contribucionesalaprcticadediseourbano.ElprimerensayodeAndrewG.
WileySchwartz,delProyectodelosespaciospblicos,Inc.(unaoficinadeconsultoradediseoque
Whyteayudafundar)recuerda"ndicedesonrisa"deWhytecomounamedidaaproximadadeuna
sensacindebienestarenlosespaciosurbanoscompartidos.(Sepuedesuponerquela"sonrisa
ndice"enlasautopistasdehoydurantelahorapuntacaepordebajodelatabla!)WileySchwartz
pasaaidentificartres"hilos"enlaobradeWhyte:(1)lasociabilidadenelespaciourbano,
(2)laindividualidadproporcionadaporlasciudades,y(3)laconservacindelsuelo.
Acontinuacin,JeroldS.Kayden,profesordederechoenlaplanificacindelaUniversidaddeHarvard
EscueladeDiseo,resumesuestudiode"espaciospblicosdepropiedadprivada"en
NuevaYorkllevacaboennombredelaciudadydelaSociedaddeArteMunicipal.susitio
encuestarealizadaporelsitiodeldiseoylagestindemsespaciospblicosadquiridos
atravsdeincentivosdezonificacinesunareminiscenciadelosprimerostrabajosdeWhyte,tantoenelmtodo
yeltema.
"Urbanistaverde"MaraV.RickelPelletier(ungraduadodelaescueladeKayden)ex
ploresalgunosdelosprincipiosdediseodeWhytetalcomoseaplicaalsitioydiseodeledificio,
enparticularlanecesidaddeprotegerelaccesoalaluzsolarylaluzdelda.ellaidentifica
varioscriteriosdeconstruccinecolgicacontempornea("certificadoLEED")queeranan
padoenlosescritosdeWhyte.
ArquitectoColinverdeM.Cathcartsebasaenalgunosdesuspropiosdiseos,tanto
sediocuentadeehipottico,deampliarresumendeverdedeRickelPelletier
criteriosdeconstruccin.ComoresidentedeManhattanmsbaja,conunaoficinaenBrooklyn
Alturas,CathcartsuperaWhytecomounagranmanzanadevotoafirmandoencom
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monconunrecienteartculoenelNewYorker(Owen2004)queesManhattan
"Verdes"quelosexurbsentrminosdeeficienciadeenergaytiempo.
Porltimo,TimothyBeatleyconcluyeellibro,comolohizoelHumano2002
MetropolisSimposio,conunarevisindelanotablepopularidadydiversidad
delosenfoquesde"urbanismoverde"queseencuentraenlamayoradelasciudadeseuropeasenlaactualidad.Beatley
argumentaqueEuropaofreceunagranvariedaddemodelosparalosEstadosUnidos.Conel
mundoacabadecruzarelumbraldel50porcientourbana,estosprecedentesnecesitan
seextendirpidamentealasgrandesciudadesderpidocrecimientodefrica,AsiayAmricaLatina.
Referencia
Owen,D.2004.Verde,Manhattan,NewYorker(18deoctubre):.8285,12023.

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Elndicedelasonrisa
AndrewG.WileySchwartz

SihayunsolosmboloqueresumeeltrabajodeWilliamH.WhyteJr.,entonces
podraserdelassillasdebistroverdesesparcidassobreelcspeddelcentrodeManhattande
BryantPark.Whytelegustabaveralagenteenunparquepblicooplazacaminarhastauna
sillamvil,queasuvezunapulgadaodos,yluegosentarse.Losmovimientos,dijo,eran
importante,noslopermiteaunapersonaparaexpresarasmismoenloqueesnobajade
aliarunentornoproscrita,sinotambinelenvodemensajessocialessutilesaaquellos
nearby.Themensajedelassillasenviadosalanieraprospectivofueanmsimportancia
tante:estasillaestaquparaustedHagaloquequieraconella.Comoesassillasmviles
conmaysculas,lasideasdeWhytesobrelaspersonasyciudadesrespetanalindividuo,centrndoseen
cmolaspersonasserelacionanconsuentornoysoncapacesdeexpresarsuindividualismo
eneso.
BryantParkesellegadomsperdurablefsicadeWhyte.Conocidodurantedcadascomo
"NeedlePark"debidoasucomerciogeneralizadodedrogas,algunosneoyorquinosqueentrcasu
aliado.Suprincipaldefectofueensudiseo:comounrefugiodelaciudad.Parareforzarsusepar
atenessdesdeelentornourbano,elparquesesentvariospiesporencimadelniveldelacalle,
valladoyrodeadodearbustosaltos."Eldiseobsico...descansadoenuna
falacia",dijoWhyteenlaCiudad:RedescubriendoelCentro(1988,160)"Lagentediceque
quierealejarsedelaciudad,evitarelajetreoyelbulliciodelagente,ysimilares.
Peroellosno.SequedaronfueradeBryantPark".
LaprescripcindeWhyteparaBryantPark,hechopatenteporelmeticu
Lousmtodosdeobservacinquedesarrollusandopelculadelapsosdetiempo,entrevistas,y
mapeoenelparque(llevadoacaboporelProyectodelosespaciospblicos,ungruposinfinesdelucroque
ayudadoalanzar),erasimple:eliminarlosmurosyvallas,quelaspersonasenydejar
ellosvenen,lesdanalgoquehacerall,comer,verpelculas,escucharmsica.
Mantenlolimpio.Dejequelaspersonasdecidendondequierensentarse.Basadoenlasrenovaciones
RecomendacionesdeWhytehantransformadoeseespaciopeligrosoenelgran,
PiazzahierbaqueesBryantParkenlaactualidad.Cientosserenendurantelasemanadeveranoa
verpelculasalairelibre,ymilesloutilizancadaday.ItesahoraelpueblodeNuevaYork
verde,sumejorpequeolugardereunin.Elaumentodelosvaloresdelaspropiedadesquetienere
consultadoderevitalizacindeBryantParkhasidocuantificadoenmsde$20millones
len,peroelefectointangibledelacalidaddevidadelosneoyorquinosnotieneprecio.
FuelaobradelavidadeWhytealavidacampendelaciudadydemostrarcmotenemos
actuadocontinuamenteparasubvertirconlamalaplanificacinydiseo.Whytelegustaciudades
alolargodelosaos1940,1950y1060s,dcadasenlasquelasciudadesexperimentaronuna

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prdidadramticadelapoblacinycuandomuchosarquitectosyplanificadoresestabanocupados
derribandoyelrediseodelosescritosdesumejorattributes.Whyteeranunafuerte
cambiodeperspectivaparamuchoslectores.Viovidadelaciudadcomolasumademillonesdemer
velousinteracciones,cadaunodeloscualestratdevolverencourage.Businessmen
desdeelalmuerzopersistirenlapartesuperiordeunaescalerademetro,bloqueandoeltrfico,elfondodeconversin
sation.Loversbesan,noenlassombrascomoeradeesperar,peroenelmsobvio
lugarposible:justoenlaesquinadelacalle.Lostrabajadoresdeoficinaconvencionaldesafanlahoradelalmuerzo
cin,sedesprendadesuscalcetines,ymojasuspiesenlaspiscinasenSeagramPlaza.
Irnicamente,fueenSeagram,esemonumentoalaestilointernacionalista,donde
Whyteencontrsumayorxitoplazaylaciudadencontrunaraznparadarincentivo
tantesdelasplazas,hastaotrabuilders.YetloqueMiesvanderRoheyPhilipJohnson
habalogradoporaccidente,otrosarquitectosnopodranlograrapesardeque
tried.Armedconlainformacinylosdatosquehabarecogidolaobservacindelaplaza
datrasda,Whyteconcluyconfrialdad,"Esdifcildisearunlugarquenolohar
atraerpeople.Whatesnotableeslafrecuenciaconlaquehasidocumplida".
Adiferenciadelosmuchoscrticosqueponenensmismoscomoprofetas,peronoproporcionanningunasolucin
ciones,Whytebuscydiorespuestas.Desdehacemsdediecisisaos,comoparte
deunainvestigacinencursoconocidocomoel"Proyectodevidadelacalle,"meticulosamente
vistolugarespblicosdeNuevaYork,enbuscadelaspersonasverdaderasrazonesreunidos
dondelohicieron.Enelestudiodeunbienconocido,laciudadlepidiqueestudiarelbono
plazasdelaSextaAvenidaenbuscadesignosdevida.Encontrarpocos,Whyteofreciengaosamente
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elementosprescriptivossimplesparasurediseo."Estonopuedeparecerleuna
bombaintelectual",legustabadecir,"perolagentelegustasentarsedondehaylugares
paraquesesienten"(1980,28).Estoesparticularmentecierto,agreg,sipuedenver
otraspersonasdesdeesepuntodevista.Vioquelagenteleencantasentarsecerca,eltacto,
yjugarenelaguayquelasalturasdebancosyparedesconfrecuenciadisuadidos
lagenteenvezdeacomodarlos.Parademostrarlo,Whytepodarecitardeuntirnideales
anchosdeacera,profundidadesdelaescalera,lasdensidadesdelacalle,yalturadelosbancos,yquepodadar
ejemplosconcretosyexitososdecadauno.En1971,laciudadlepidiquesemodifiquelaplanificacin
Ningcdigo,usandoloquehabaempezadoaaprendersobreelcomportamientourbanocomogua.
ObservacionescientficasdeWhyteseacoplaronconunamorporlagenteycmo
viveneinteractan.Semaravilldecmolagentecaminaporunacalleconcurrida
sinchocarentres".ElritmoesfijadoporlospeatonesdeNuevaYorky
esrpido,ahoraunpromediodealrededordetrescientospiesporminute.Theysonhbiles,tambin,
consealesdemanosyojos,fintasydejadeladoparadespejarlapistapordelante.Son
caminantesjaynaturales,cruzandoendiagonalmientrasquelosturistasesperanendcilmente
laesquinadelaluz.Setratadelosturistas,porotraparte,quesonmolesto,consuam
mueveambiguoysupasoexasperantementelento.Ponenneoyorquinosfueradesu
partido",escribienlavidasocialdelospequeosespaciosurbanos(1980).
ParaWhyte,elcentrovitaldelaciudaderaesencialparaunacivilizacinsana.Eracomouna
editordelarevistaFortuneenladcadade1950queWhyteprimerollamalaatencinsobrela

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peligrosdelsistemadelacarreterainterestatalpresentadaaloscentrosurbanos,lafugadejvenes
profesionalesdeaprietepreviamentebarriostnicosdepunto,ylosintentos
paraconstruirla"ciudaddelfuturo"enlosrestosarrasadosdelavibranteciudaddela
pasado.
LecturaatravsdetodalaobradeWhyterevelavarioshilosdeliquidacinatravs
sutrabajoqueindiqueporqucreaqueunncleourbanoimportanteeratanimportante.Estas
pensamientossonlasbasesdesu1956,laOrganizacindelhombreydelafinal
conclusionesdesu1988Ciudad:.RedescubriendoelCentroLaprimeraesqueelhilo
revelacinfinaldeobservareltrabajodeWhyteydocumentarloquelagentehizoen
ciudadesloconvencierondequesomos,apesardetodoloquedecimos,seressocialesque
gravitarhacialaotra,cuandoselesdalamitaddelaoportunidad.O,comoloexpresWhyte
(1980,19),"Loqueatraealamayora,queapareceranlaspersonas,sonlosotros."Aparen
conclusionesvezmsobvios,comoeltrabajoestapimientadeWhyte,peromuchodeloquenos
construirsiguedescansandoenelprincipiodeaislamientoyseparacin.Cuandouno
consideraquelascreenciasrelacionadasconlosefectosdeletreosde"hacinamiento"yaltaden
dades(porejemplo,lacorrelacinnegativacomnmentellevadaacaboentreladensidaddepoblacin
ylaincidenciadelaenfermedadocrimen)fueronutilizadoscomojustificacinparatodanivelacin
barrios,Whyteseenfocacomouncruzado.
Unpococonocidocomparandovidaenlacalle1977ensayoenNuevaYorkyTokiodemos
uestrasuestilofuertementemotivadoperocompletamenteaccesible:"EnlosEE.UU.,el
imagenconvencionaldelabasedelaciudaddealtadensidadesdeunmallugar,ynoestmal
simplementeporsusdefectos,sinoporsuscualidadesesenciales....Laimagen,pordesgracia,afecta
larealidadquerepresentamalsecreeampliamenteenWashington,nosloporlaszonasrurales
moralistas,sinoporlosprogresistasquepuedansalvardelaciudaddesdeitself.Withpocosexcepcin
losprogramasdeayudafederalcionesparalasciudadeshansidocargadosconcriteriosdedensidadanti
quehacenqueseadifcilparalosproyectosdelcentrodelaciudadparacalificar."Paraenfatizarestepunto,
Whytejuguetesconlaideadedesarrollarun"ndicedesonrisa"parademostrarquelaspersonasson
quetieneunbuencentrodetiempo:
Noescosafrvola,pues,tenerencuentaquemuchaspersonasenlascallesdeNuevaYorkpuedenser
observadosonriendo,inclusorer,yenlascallesmsconcurridasy,aveces,aligualqueel
precipitarsehoras,cuandonopuedeparecermuchoparasonreircuandosetrata.Neoyorquinosas
deploranmismosfervientementelaciudad,susterriblesatascosdetrfico,elruidoylabasura,la
apiamiento.Essuformafavoritadealabanzapropia.Slolaheroica,queimplican,podahacerfrente.
Peroamenudoestnjustoenelmediodetodo,yporeleccindetenerseatenerunacalle
chatdeesquina,gentedelareunin,argumentando,haciendoofertas,mirandoalaschicaspasan,comer,Mira
ingenlosexcntricosylosmonstruos.
Aqu,enestaletanadeatributoscentrodelaciudad,eslasegundaraznWhyteamala
ciudad:porqueelmismoanonimatoqueotorgaasushabitantestambinanima
queseanindividuals.ToelescritorqueardienlaconformidadenlaOrganizacin
zacinHombreyridiculizadaspruebasdepersonalidadcorporativaquesefiltrabanacabopotencial
losempleadosconcualquierpersonalidadquehablande"monstruosybichosraros"sonlosquehacen

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238AndrewSchwartzG.Wiley
vidadelaciudadinteresante,sobretodoenformadeartistasyvendedoresambulantes,cuyos
Whytecausadefendideformarutinaria.
EltercerhiloserevelaenlosescritosprofticosdeWhytesobreconservacindetierras
cin.EsqueWhyte,aunquenuncasediceexplcitamente,vioelentornoconstruido
cincomounaespeciedeecosystem.Hisrepeticinconstantequehacelagente,dehecho,quieren
estarconotraspersonas,aunquedicendeotramanera,eraunapeticinderrolloracional
rrolloqueprotegaalosespaciosabiertoscercadelasciudadesypueblos.Sicentrosdelasciudadespodranre
principaleslugaresvitales,entonceslagentepermaneceranqueaspiranavivirenellos,liberandoel
lapresinsobrelosespaciosabiertosquelaexpansincontinuaataques.
Yaenladcadade1950Whyteescribisobreelusodelsueloylapreservacindeespacioabiertopro
proteccin,describirydebatirlosmritosdedesarrollodeclusters,laconservacin
servidumbres,laexpansinurbana(esposiblequeintroducenestostrminosalpblico),
yotrascuestionestodavavigentes.Acontinuacin,lospeligrosqueelsistemadeautopistasinterestatales
presentaloscentrosurbanosyelvuelodelasfamiliasblancasdeclasemediaerannuevas,
conceptosimpactantesycreenciasactualesylalegislacinsobreproteccindeespaciosabiertos
ylaexpansindecontrolsonsimplementeponersealdaconellos.
Irnicamente,lassplicasdeWhyteparapersonasentornosfavorablesfueronescuchadosporlosmejores
desarrolladorescomercialesconpocooningnintersenmantenerlosbarriosurbanos
ociudadespequeasintacta.Encualquiercentrocomercial,unopuedeverlaevidenciadesusrecetasxito
proceviolentamente.Pordesgracia,loscentroscomercialessoncontrolados,entornossinalma,y
queestnenlasafueras,secarganegativamenteelmagnetismonaturaldelaciudadcen
ter.AlthoughWhytetenamuchasofertasparaayudaraguiareldesarrollodecentroscomercialesy
otroslugarescomercialesprivados,quesiemprelosrechaz.
Whyteentiendequelaarquitecturayeldiseosonimportantes,perolcoloc
laspersonasquetuvieronquevivirenloslugaresquehandiseadoenlavanguardiadesuanli
sis.Estasconsideraciones,sinembargo,sontodavaignoradospormuchosarquitectosyplanificacin
nersqueestnmspreocupadosporlos"estados"ysusedificiospblicos
espacioshacenquelaspersonasquetienenquevivirytrabajaralrededordeellos".Losarquitectosy
planificadorescomounapizarraenblanco,"Whyteescribienlavidasocialdelospequeosespaciosurbanos
(1980)."Porlogeneral,hacensumejortrabajo,sinembargo,cuandodon'thaveone.When
quetienenquetrabajarconlneasimposiblesdeloteyfragmentosdeespacio,amada
monstruosidadesdeedad,trazadodelascallesirracionalesyotrastaleslimitaciones,confrecuencia
producirelmejordesusnuevosdiseosyelmsvecindad".
ConelsurgimientodenuevosproyectosdeciudadyurbanismodelCentro,comoJamesRouse
mercadosdelfestivalenBostonyBaltimore,unopodrasuponerqueWhyte
lasideassonahoraampliamenteheld.Yethayquemirardecercaaestosnuevosespaciosdelcentro
paraversiestnfuncionandoasumximopotencial.Lamayorparte,hayquereconocer,an
fallanlosnuevosestadiossangreusandolapruebasoncarosysloestnenusodurantebrevesperodosde
hora.QuincyMarketdeBostonatraealosturistas,perolosresidentestodavacompranenelHay
mercado.AsquenoesdeestiramientoparaverqueelhombreOrganizacinserafelizen
Celebracin,Florida,queesesencialmenteunaempresadelaciudadpobladadeDisney

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empleados.Sabemosquehayalgo"malo"enlugarescomoMar,
Florida,unaciudadplanificadaentornoaprincipiosdelNuevoUrbanismo,peroesdifcilponerun
dedoenexactamentequesesacosa.Siestuvieraaquhoy,WilliamH.Whytepoda
quelohagapornosotros.Ensulugar,tenemosqueaplicarenrgicamentesupruebadefuegodetodoslosdas,diversa
Utilizamosatodosestosnuevosdesarrollosurbanosysuburbanos,delocontrario,vamosaterminar
conlugarestemporales,sobrelaamabilidadylascualidadesesencialesfciles
quenospermitendotarlosdenuestrasmemorias,fomentandoyfacilitando
encuentroscasuales,hitosimportantes,almuerzosdelunesaviernesyfinesdesemanafestivals.It
eslaacumulacindetodosestostiposdeeventosqueson,parafraseandoaJaneJacobs,
elpequeocambiosobreelqueseconstruyenuestrariquezacultural.

referencias
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.Whyte,WH,Jr.1956.ElhombredelaorganizacinNuevaYork:SimonySchuseter.RepublicadoPhiladel
Phia:UniversityofPennsylvaniaPress,2002.
..1980.LavidasocialdelospequeosespaciosurbanosWashington,DC:LaFundacinparalaConservacin.
.1988.Ciudad:.RedescubriendoelcentrodeNuevaYork:Doubleday.

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Losincentivosdezonificacinparacrearlosespaciospblicos
LeccionesdelaciudaddeNuevaYork
JeroldS.Kayden

En1961,laCiudaddeNuevaYorkinaugurunnuevoconceptode"propiedadprivadacacin
1Mediante
espacioLIC"Tobebydeveloperscreadosacambiodeconcesionesdezonificacin.
unainnovacinlegalconocidocomo"zonificacinincentivo,"lazonadelsuelodelaciudadyconcedida
bonificacionesdealturayotrasconcesionesdezonificacinalosdesarrolladoresdeoficinasyresidenciales
queestaradeacuerdoenproporcionarespaciospblicosenlasformasdeplazas,soportales,aurculas,o
otrasformasdeespaciointerioroalairelibreensuslocales.Lapropiedaddelespacio
permaneceraconelreveladoryposterioresdueosdelapropiedad,ylaaccin
accesoyutilizacinestaranabiertasalpblicoengeneral,deaheltrmino"propiedadprivada
espaciopblico."LasciudadesdetodoelpassiguielejemplodelaciudaddeNuevaYork,alentadores
ingsuspropiascontribucionesaestacategoradistintadelespaciourbanoverLassar
1982,1718(porHartford,Seattle)Svirsky1970,13958(deSanFrancisco)y
GetzelsyJaffe1988.
Cmohasidoestematrimoniolegalmentepromovidodelapropiedadprivadayusopblico
haido?Esteensayodiscutelosresultadosdeunabandadetresyamediaestudioempricoao
dirigidoporelautorencolaboracinconelDepartamentodelaCiudaddeNuevaYork
PlanificacindelaCiudadylaSociedadMunicipaldeArtedeNuevaYork.Losresultadossontotalmente
reportadoenelespaciopblicodepropiedadprivada:laexperienciadelaciudaddeNuevaYork(Kayden
2000).
Deformamsgeneral,elestudioencontrquelosincentivosdezonificacinhantenidounconsiderable
efectoeneldiseodelplanodetierradelaciudad,enparticularfomentandounainteraccin
laposicindelosespaciospblicosadyacentesoenelinteriordelosedificiosnuevosenelexdeldesarrollador
pense.Moreespecficamente,elestudioencontrqueapesardelaleydelaciudaddeNuevaYorkrindi
unaimpresionantecantidaddeespaciodisponibleen503espaciospblicosen320oficinas,residencialesy
edificiosinstitucionalesquenocumplieronconunaigualmenteimpresionantecalidaddepblico
elespacioentrminosdediseoinicialylaposterioroperacin.Ensumejormomento,la
espacioshancombinadolaestticaylafuncionalidad,lacreacinfsicasuperiory
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entornossociales,establecidosdeformainteligentedentrodesuentorno.Losmiembrosdela
deusopblicolosmejoresespaciosparaexperiences.Atsocial,cultural,recreativoysu
peordeloscasos,losespacioshansidohostilalusopblico.Muchossonnadamsque
franjasdehierbadesafortunadosoextensionesdepavimentoestril,mientrasqueotrosestnprivatizadospor
puertascerradas,porusurpacinusosprivadosadyacentes,ydisminucindelarequerida
servicios,enviolacindelosrequisitoslegalesaplicables.

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Lazonificacinincentivosparacrearespaciospblicos241
Enesteensayoseexplicaenprimerlugarelmarcojurdicoresponsabledecreardeformaprivada
espaciospblicosdepropiedadenlaciudaddeNuevaYork.Sedescribealladodelasprincipalesconclusiones
elestudioemprico.Finalmente,seproponencambiosalaresponsabilidadlegalytucin
rgimendeinsprobabilidadesdepromovermejorasenlacalidaddelapropiedadprivada
losespaciospblicosenlaciudaddeNuevaYorkyenotroslugares.
Marcolegal
Espaciopblicodepropiedadprivadaesunacontradiccinlegal."Propiedadprivada"serefiereala
situacinjurdicadelatierra,eledificio,oambos,enelqueelespaciopblicoeslocated.The
naturalezade"lopblico"delespacioestdeterminadalegalmenteporlazonificacindelaciudadyvolver
RELAClONADASlaaplicacindelderecholegalactions.Thezonificacinestableceelmarcoenel
quelosdesarrolladoresydiseadoresejercitansuscapacidadescreativas.diseoespecificado
normashanincorporadodiversasvisionesdelespaciopblicoenmanosdelosplanificadoresurbanos
ydiseadores,organizacionescivilesyfuncionariospblicos,ascomoporlosdesarrolladores,
propietariosymiembrosdelpblico.Laleyaplicablesedetallaenincreblemente
algunosaspectosymuyconcisasobreotros.Lasnormasdediseohancambiado
coneltiempo,loquereflejaunaevolucinenelpensamientosobreloquehacequeelespaciopblicoxito
normaslegalesCEEDofallarycmoexigentesyprecisosdebenserasegurar
buenosresultados.
Desde1961,laResolucindeZonificacinhadefinidodocetiposlegalesdiscretasde
depropiedadprivadaespaciopblico,incluyendoplazas,soportales,plazasurbanas,residenciales
plazas,aceras,ensanchamientosexplanadasaberturasdeaire,espaciospeatonalescubiertos,pasantes
arcadasbloque,lasconexionesdelbloquepasantes,galerasdebloquespasantes,plazaselevadas,
yplazashundidas.Adems,lazonificacinhaenumeradolosespaciosquesongeogrfica
grficaadaptadaalasnecesidadesespecficasdentrodelosdistritosdezonificacinfinesespecializados.REG
ulatoryflexibilidadpermite"amedida"espaciospblicosnoseindicalocontrarioenel
ResolucindeZonificacinparaseraceptadacomocondicinparalaaprobacindeldesarrollo.
Aunqueelniveldedetalleyclaridadvaranengranmedida,lasdisposicionesdezonificacingobiernos
Erningcadatipodeespaciopblicohanespecificado(1)estndaresdediseo,(2)laAPlegal
bacindeproceso,(3)lasresponsabilidadesdelospropietarios,y(4)losderechosdelosmiembrosde
elpblicotouselosspace.Sometimeslasdisposicioneshaveestablishedmecanismos
delaejecucindefomentardueodelcumplimientodelaley.Unconjuntodetresnivelesde
accioneslegalesenlasquelosespaciosestnaprobadoscomprenden(1)espediscrecional
permisosyautorizacionesoficiales,(2)lasaprobacionesministeriales"ASdecorrectas",y(3)una
opcinintermediallamada"certificacin".Elniveldeexamenaplicabledepende
enelcostoylamagnituddelproyectopropuesto.Paracomprenderplenamentela"ley"parauna
dadoelespacio,esnecesarioexaminarlasdisposicionespertinentesdeResolucindeZonificacin
ascomolascondicionesdeaprobacindesitiosespecficos.
Paraobtenermsdequinientosespaciospblicosdepropiedadprivada,laciudadprin
palmentesehabasadoenunenfoquevoluntarioconocidocomoelenfoquedeincentivoszoning.This

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ofreceunpromotorprivadoelderechodeconstruirunedificiomsgrandeodiferentede
loqueestpermitidoporlazonificacinacambio,eldesarrolladorofreceuna
2 Laraznsocialdeesteintercambioesqueel
depropiedadprivadaespaciopblico.
pblicaesmejorenunentornofsicorepletadeespaciospblicosygrande
3Esencialpara
edificiosqueenunoconunmenornmerodeespaciospblicosyedificiosmspequeos.
esteenfoquesonlossupuestosdequeelcdigodezonificacinesrigurosamenteforzaday
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quelasvariacionesdealturaylasuperficiedesuelonosonotramaneradeobtener.
ElaromadeNollanv.ComisinCosteradeCalifornia
4 y.DolanvCiudadde
Tigard,5 elfundamentolegalesqueelespaciopblicoes"atenuantedensidad"enlaquese
contrarrestalosefectosnegativos,talescomocallesyacerasdelacongestinylaprdidade
6Paraeldesarrollador,laracionalidad
laluzyelaire,potencialmentecausadoporlosedificiosmsgrandes.
Naleeslaeconomadebienesracespuras:cuandoelvalordelincentivoesigualomayor
elcostodeproporcionarelespaciopblico,latransaccinseconvierteeneconmicamenteatrac
tiva.
LaResolucindeZonificacinanuncialanaturalezayextensindelosincentivospara
cadatipodeespaciopblico.Elincentivoprincipalhasidoelreadelpisodebonificacin,
porlogeneralsemideenrelacinconunpiecuadradodeespaciopblicoprestado.porejem
plo,undesarrolladorpuederecibirunbonosuperficiedediezpiescuadradosporcadaplaza
piedelaplaza,porloqueunadecincopiesdemilcuadradaplazageneraraunadicionaldecincuenta
milpiescuadradosdesuperficieedificablezonificacin.
7Aunqueelbonomulti
alicatesparalosdiferentestiposdeespaciopblicooscilaentretresyloscatorceaosdebonificacin
piescuadradosporcadapiecuadradodeespaciopblico,losdesarrollospropuestostienenal
manerassidoobjetodeunatapadebonificacinlimitandolasuperficietotaldebonificacinganadosdetodo
proporcionadoespaciopblicoaunporcentaje,porlogeneral20porciento,delabasemxima
Superficiedezonificacin.Enlaterminologadezonificacin,elbonoesunaumentodela"Superficie
relacin"encomparacinconloquelaleydezonificacinpodradelocontrario.
8paradesarrollo
mentosenporcionesgrandes,laResolucindeZonificacintambinhaautorizadoelusodelano
incentivosdereasuelo,talescomolaexencindelasregulacionesaplicablesqueafectanalaaltura
yretrocesodeunedificioolacantidaddellotecubrelapartedelatorre,aES
elvalordelaprovisindeespaciopblico.
Lasmtricasdeincentivossonconceptualmentesencillo.Paraatraerdesarrollo
res,losincentivosdebentransmitirunbeneficioeconmicosuperioraloscostosincurridosenlapro
Vidingelespaciopblicodepropiedadprivada.Incentivosdezonificacinbeneficianalosdesarrolladores
yaseamedianteelaumentodelosingresosoreduciendoelcostetotaldeledificio.Porejemplo,unpiso
bonoreaaumentaelflujodecajadeunedificioodevaloratravsdealquileroventadela
espacioextra.Confrecuencia,lacapacidaddedesarrollarunespacioextrapermitequeeledificiosea
msalto,ylospisosdelahistoriahigherpuedenseralquiladosovendidosatiposdeprimas.Altura,
revs,ydereglasdecoberturadelatorrerenunciaspuedenpermitirundiseodeedificioqueesms
deacuerdoconlosgustosdelmercadoopuededisminuirloscostosdeconstruccin.
Acambiodelosincentivos,elpromotorsecomprometeaasignarunapartedelloteo
laconstruccindeusopblico,toconstructymantenerelespacio,ydespusdeesotoallow

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Lazonificacinincentivosparacrearespaciospblicos243

Figura1 LaentradaalatorreTrumpyelespaciopblico,laciudaddeNuevaYork.(FotoporRHPlatt.)

elusodelespaciodeaccesoporelpblico(figura1).Enefecto,eldesarrollador"paga"porsu
Superficiebonooincentivozonanopisoalaceptarestasobligaciones.Alabama
aunqueelespaciocontina,pordefinicin,aser"propiedadprivada",elpropietariotiene
legalmentedieronciertosderechos,especialmenteelderechoaexcluiralpblicodelades
ignatedespacio.Elespacioes,pues,efectivamentesujetosaunaservidumbreirrevocablede
Accesopblico.
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resultadoscuantitativos
Acambiodemsdediecisismillonesdepiescuadradosdesuperficiedebonificacin,
9laciudad
obtenido503espaciospblicosdepropiedadprivadaa320comerciales,residenciales,y
edificiosinstitucionales.Categorizadaporlosdocetipologasjurdicasenumeradasenel
laResolucindeZonificacin,elinventariodeespaciopblicoincluye167plazas,88salasdejuego,
57plazasresidenciales,32plazasurbanas,15espaciospeatonalescubiertos,12deacera
ensanchamientos,9pasantesarcadasbloque,8pasantesconexionesdelbloque,3pasantes
galleriasbloque,1plazaelevada,1enlaexplanadadelaireabiertoyotras110plazassituado
10noessorprendente
enlosdistritosdezonificacinespecialonicadefinidaporotrosmedioslegales.
conello,laproduccindelespaciopblicoencorrespondenciaconlosciclosdebienesracesllo
rrolloquefloreci19681974yde1982a1989.Elreatotalde

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244JeroldS.Kayden
espaciospblicosdepropiedadprivadafuede3,584,034piescuadrados,ounpocomsde
ochentaydosacres.Paraponerestacifraenperspectiva,delaciudaddeNuevaYorkenprivado
espaciospblicosdepropiedad,cubrirancasiel10porcientodeCentralPark,otreintapromedio
edadManhattanbloques.
11
LadistribucingeogrficadelosespaciosestablecidosenlaciudaddeNuevaYorkDinamarca
incentivoadicionalsidadesabrumadorasesgadaaManhattanyenparticularsu
distritosdebienesracesmsaltovalor.Delos320edificioscondichoespacio,316
estnsituadosenManhattan,tresenBrooklyn,unoenQueens,yningunoenel
BronxoManhattanStatenIsland.Within,lamayoradelosespaciospblicosseagrupanencuatro
reas:eldistritofinanciero,elcentroyelPATUpperEastyWestSides.This
ternofconcentracinespacialessimplementedebidoenelinfluenciadelmercadodebienesraces.
Pordefinicin,elbonorindeespaciospblicosslocuandolosdesarrolladoresquierencon
structedificiosmsgrandesdelopermitidoporlazonificacinexistente.Enalzageneral,conunelevado
distritosdealtadensidadconunafuertedemandadesuperficiedesuelosuplementariasernlosloci
zoningparaespaciospblicosgenerados,mientrasquelosbarriosbajosdelasubidaquecarecendetales
lademandanolohar.
Agrupacingeogrficadentrodelasreasdealtadensidadtienesentidolapolticapblica.
Espaciospblicosdepropiedadprivadafuncionanmejorenconcurridacomercialyresidencial
distritos.Enlosbarriosmsantiguos,debajadensidad,quelosastillerosprivadossonms
abundante,lostiposdeespaciosenestudiopuedenofrecermenosbeneficios.Promover
Adems,losresidentesdeesosbarriospuedenopondralamismaescaladedesarrollo
necesariaparagenerarelespaciopblicobajoincentivozoning.Thefaltadeunfica
ladistribucinequitativacamentedelespaciopblicoutilizableportodalaciudaddario
capuchas,pobres,ascomounrico,sinembargo,indicalanecesidaddepblicoconvencional
programasdeespacioabiertodondelaestrategiadeincentivosdezonificacinnoesaplicable.
resultadoscualitativos
Aunquelacantidaddeespaciopblicodepropiedadprivadaproducebajolapro
gramohasidoimpresionante,elregistrocualitativoesdisappointing.Theestudioclasifi
cadolos503espaciospblicosdepropiedadprivadaporcincocategorasdeuso:destino,
barrio,hiato,lacirculacinylosespaciosmarginales.12Basadoenunsitioporcasositio
encuesta,elestudioencontrquemsdecuatrodecadadiezespaciosfueronmarginales,que
Esdecir,quenosirvenningnusopblico.
Espaciodedestinosedefinecomoelespaciopblicodealtacalidadqueatraeempleo
ees,residentesyvisitantesdefuera,ascomodeladarioinmediata
13Losusuariossocializar,comer,hacercompras,artevista,disfrutardemsicaalairelibre,leerosimplementerelajarse.
capucha.
Eldiseohaceunllamamientoaunaampliaaudiencia.Losespaciosestnbienproporcionados,conunaluz,
conelclimacontrolado,sienelinterior,estticamenteinteresante,yconstruidoconcalidad
materials.Amenitiesdadpuedenincluirunacombinacindeserviciodealimentos,obrasdearte,regulacin

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Lazonificacinincentivosparacrearespaciospblicos245
larprogramas,baos,fachadadeventaalpormenor,ylascaractersticasdelagua,ascomoasientos,mesas,
rboles,yotrasplantas(figura2).Elespacioestbiencuidadoyusopblicoes
generalmenteconstante.
Barrioespacioeselespaciopblicodealtacalidadqueatraealosresidentesyem
pleadossobreunabaseregulardelavecindadinmediata,incluyendoelanfitrin
edificioysusalrededoresapocadistancia.Barrioespacioseutilizapara
actividadestalescomolasocializacin,cuidadodenios,lalecturaylarelajacin.Barrio
espaciossongeneralmentemspequeosquelosespaciosdedestino,estnfuertementevinculadosconel
calleadyacenteylacreacindeacogida,seorientanhacialaluzdelsol,ysoncuidadosamente
mantenido.Serviciostpicamenteincluyenasientos,mesas,fuentesdeaguapotable,agua
caractersticas,siembra,yrboles,peronoelserviciodecomidaoentretenimientoenvivo.
Espaciodehiatoeselespaciopblicoqueseadaptealostransentesparaunabreveparada,pero
Nuncaatraebarrioodestinodeusodelespacio.Porlogeneral,juntoalpblico
aceraydepequeotamao,estosespaciossecaracterizanatributosorientadosByDesign
asufuncinmodestaeincluyenlossiguientesserviciosbsicoscomoasientos.
Espaciodecirculacineselespaciopblicoquemejorasustancialmenterienciadelpeatn
rienciademoverseporlaciudad.Supropsitoprincipalespermitiralospeatones
caminarmsagradableyrpidamentedeunpuntoaotro.lacirculacininterior

Figura2 LamadreyelbebenSONYAtrium,CiudaddeNuevaYork.(FotoporRHPlatt.)

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246JeroldS.Kayden
espaciosproporcionanproteccincontralaintemperieylaeliminacindelruidodeltrfico.Circulacin
elespaciopuedeserdescubiertaocubierta,y,avecescompletamentecerrado.Amenudoesuna
eslabndeunacadenadebloquesmltiplesdelosespacios.Tamao,laubicacin,ylaproporcindetodoapoyarsu
mission.Itdirectorgeneralcarecedeasientosyotrasinstalacionesqueinvitanpersistente.
Espaciomarginaleselespaciopblicoquecarecedenivelessatisfactoriosdediseo,instalaciones,
oatractivoesttico,yporlotantodisuadeelusopblicodelosespaciosporlogeneralpurpose.Such
tenerunaomsdelassiguientescaractersticas:extensionesestrilesotirasdecon
hormignoterrazo,elevacionesporencimaopordebajodelaacerapblica,miinhspito
croclimatescaracterizadasporlasombraoelviento,sincomodidadesfuncionales,Punta
barandillasparadisuadirasentarse,muertosomoribundosjardinera,mantenimientodeficiente,ynohay
usopblicomedible.
Elestudioclasificalos503espaciosdelasiguientemanera:
15espaciosdedestino(el3porcientodeltotal)
66espaciosvecinales(13porciento)
104plazasdehiato(21porciento)
91espaciosdecirculacin(18porciento)
14
207espaciosmarginales(41porciento).
Laclasificacindecadaunodelosespacios503sebasabanenlaobservacinyentrevistasdeusuariovisuales.
15
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Cadaespaciofuevisitadomsdeunavezendiferentesmomentosdeldaylanocheylahora
delao.Unsubconjuntodeespaciossehaestudiadomsintensamenteconvisitasadicionalesy
documentacinmsrigurosa.diecisis
Lasobservacionesvisualesparacadaespaciosedocumentaronentextoygrficolucro
esteras,incluyendonotasescritas,grabaciones,fotografas,dibujadoamanositio
planos,bocetosyanalticas.Lasobservacionessecentraronenprimerlugarenelnmerodepersonas
estabanpresentes,loqueestabanhaciendo,enelquesereunan,queseServicios
utilizados,laformaenqueentraronysalierondelespacioysuscaractersticasdemogrficas.
Seobservaron,aspectossobresalientesprximosdediseoyoperacin,conespecialreferencia
alaformaenqueelapoyoodesalientansuuso.Loselementosdediseotalescomotamao,forma,
orientacin,ubicacin,materialesyserviciosseobservaronenrelacinconelcualutiliza
taleselementosapoyaran.elementosoperativosinvolucradoscmoeraelespacio
mantiene,laformaenquesemanejvisavislacapacidadderespuestaalderechodelpblicoautilizar
elespacio,ysielespacioeraenaparentecumplimientodereaplicable
requisitos.
entrevistasalosusuariossellevaronacaboencadaespacioquetenanlosusuarios.Sepidialosusuarios
sisabanquesetratabadeunespaciopblicodepropiedadprivada,porquestabanall,
lafrecuenciaconlaquellegaron,dondehabanvenido,loqueplaneabanhacer,
Etctera.Losusuariostambinfueroninvitadosahacercomentariosgeneralessobreelespacio,
incluyendoloquelesgustabaydisgustabadeellaycmosecomparanconotros
Espaciospblicos.

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Lazonificacinincentivosparacrearespaciospblicos247
CalibracindelaLeyparamejorareldiseo
Elregistrodelosespaciosexterioresdepropiedadprivadapblicos(plazas,plazasurbanas,y
plazasresidenciales),demuestrademaneraconvincenteelpoderdelaleyalamodabuena
ymalosresultados,yparaajustareltiempoparareflejarlaevaluacinderesults.The
estudiorevelunalneadefallacronolgicoenlacalidaddelespaciocreadoantesy
despusdeladcadade1970amediados,cuandolaciudadsemodificsignificativamenteeloriginal1961zonificacin
incentivoresolution.Toeldadehoy,lamayorpartedelasplazasdeladcadade1960yprincipiosde1970son
inutilizables,antiestticootratossituado.Delas167plazas,105(63porciento)sonmer
espaciosginales,37(22porciento)sonespaciosdehiato,yningunoesunbarrioo
espaciodedestino.LaResolucindeZonificacin1961eselprincipalresponsable
esteresultado.Apesardesusobjetivosoriginaleseranparapromoverelaccesoalaluzyelairey
usopblico,
17ladefinicinadoptadaplazafavorecilaantiguaeignoresteltimo.
Lanormalegalmnimonecesariosolamentequeelespacioseaabiertoyaccesiblepara
elpblico,juntoconlasnormasdediseomodestos.Oficinasyviviendasdesarrolladores
selespermitiinstalarpavimentoalrededordelabasedesusedificios,lollamanunaplaza,y
recogerel10:1debonoreadesuelocomounacuestindederecho:1o6.Elregistrodeestos
plazasdemuestrainequvocamentelaformaenquepodansatisfaceralmismotiempola"carta
delaley",sinembargocaerdrsticamentepordebajodelacreacindelugarespblicosutilizables.
18
plazasmarginalessufrendealgunasotodasdeunavariedaddedefects.Theysonentorno
mentalyestticamentehostilalusopblicoysedescribentpicamentecomobar
19Sontirasvacantesomayor
s,solitario,depresivo,yloslugaresestriles.
extensiones,ysituadoenformaindiferente,salieronalasuperficieenmaterialesdebajocostotales
20levescambiosdeelevacinporencimaopordebajodellateraladyacente
comoelhormignoterrazo.
caminaramenudoeliminarlosdelavidadelacalle.
21Susmicroclimassonunap
repique,confrecuencialassuperficiestocadasporlaluzdelsoly,avecessujetosa
tnelesdevientocreadopordesafortunadasyuxtaposicionesdeverticalyhorizontal
22
aviones.
plazasmarginalescarecendetalesinstalacionesfuncionalesbsicoscomoasientos,mesaspermitenporssolos,
fuentesdeaguapotable,serviciodealimentos,yprogramas.Delos320comercialyresidencia
construccinestnsucediendoconlosespaciospblicos,elestudioencontrqueel43porcientotienenpblico
espaciossinningntipodeserviciosnecesariosenabsoluto,ensumayoraplazas"ASdecorrectas"y
arcadas.Repisasquepodranservircomosuperficiessittablemenudosonagresivamentedetallada
conpuntasdemetalyrejas,osisinadornos,sondemasiadoestrechosocondificultad
inclinadoparaestarcmodo.23Lasplazastambincarecendeserviciostalescomoestticas
jardinera,elementosornamentalesdeagua,yobrasdearte,queenriquecenlaurbana
experiencia.Losrbolesyarbustossongeneralmenterala,queaparecenenconpocoatractiva
24
plantadoresdehormign,plsticoomadera.
Plazasenfrentedelosedificiosresidencialesmenudosirvencomopasajerogotafueracoche
maneras,lasentradasaungarajesubterrneo,omuellesdecarga.Deloscuarenta"ASde
"plazasadecuadasenlosedificiosresidencialesenelUpperEastSide,porejemplo,diecinueve
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248JeroldS.Kayden
25Durantemuchosaosestetipodeusos"privados"noinvalidanlacualificacin
tienencalzadas.
cacindelapartedelaplazaporunbonodezonificacin.
26Plazasnoseidentificanpor
placas,rtulosuotrosmaterialesgrficoscomoespaciospblicos,porloquelosmiembrosdelapubli
licnopuedesaberquetienenderechoautilizarelespacioenelcasopocoprobabledequese
querrahacerlo.
Muchasplazasestn"contextuala",situadosalazarsinladebidaconsideracinporadyacente
acerasycallesciento,edificiosyotrosespaciospblicos.1961Zonificacin
Resolucinpermitiesteresultado,seautorizalacolocacindeplazas"ASdecorrectas"
alolargodelamayoradelosdistritosdealtadensidadcomercialyresidencial.Aunqueel
objetivodelaluzyelaireenunentornourbanodensoesloable,noesautomticamente
apropiadaencadacaso.EledificioSeagram,consuclebreplaza,unade
losmodelosparalaResolucindeZonificacin1961,
27funcionaesplndidamenteensuParqueAve
ElsitionueentreOrientesegundacalleCincuentayEstetercerCalleCincuentayenparteporque
estencerradovisualmenteporotrosedificios.Silossitiosadyacentesnoproporcionanunasensacin
delcontrapuntoylacarcasa,acontinuacin,elatractivodeSeagram"torreenunparque"
seranseveramentedisminuida.
28
Esoesprecisamenteloqueocurrivariascuadrashaciaeloeste,dondetres
torres1211SixthAvenue,1221SixthAvenuey1251laSextaAvenida,todorrollo
lladocomopartedelcomplejoRockefellerCenterydiseadoporlaarquitectura
firmadeHarrisonyAbramovitz,plantarontresplazasenunafilaenelladooestedelaSexta
AvenidaentreWestcuadragsimosptimoStreetyWestquincuagsimoStreet.Rangingdetamao
de20.000a30.000piescuadrados,estosespaciosmasivosproporcionanmuchaluzyaire,
perosuyuxtaposicintambindemostrque"plazascontiguasquetotalmente
obliterarlapareddelacalle"ydesterraralpormenordelaacerapblicapuedeperjudicar
29
vitalidadurbana.
modificacionesdezonificacinen1975y1977prescribendetallannuevorequisitodediseo
mentosparalasplazasqueafectanalaubicacin,orientacin,forma,proporcin,elevacin,
instalacionesfuncionalesyestticos,ylaidentificacinpblica.Lacalidaddelaszonasurbanas
30Losdesarrolladorescomenzarona
yplazasresidencialesenconsecuenciamejorarondrsticamente.
proporcionarespaciosqueparecanmshabitacionesurbanasqueenlastirassobrantesosuperfluos
extensionesgraves.Elestudioencontrquelosasientosrequerida,laplantacin,losrboles,lailuminaciny
Lasplacasseencuentranenaproximadamentelamitaddetodoslosedificiosconelespaciopblico,principalmente
dentrodelosposterioresa1975plazasurbanasyresidenciales.Fuentesdeaguapotableylabicicleta
aparcamientoseencuentranenaproximadamenteunodecadacincoedificios.
31caractersticadeaguadecorativa
32diseobienpensadoporprofesionales
turasseencuentranenalrededordeunquintodelossitios.
especializadaenespaciospblicosmejoralaesttica,ascomofuncional,experimental
34pavimentaciny
cia. 33Esculturasyestructurasiconlikeseinstalanhabitualmente.
revestimientosdeparedesdeconstruccinsondecorativosyvariada.
35Laluzsolardirectasevereforzada
36Nuevosespaciosnocreanhuecosindeseablesenelen
atravsdeldiseowebdecuidado.
cierreserandeesperarcallewall.As,posterioresa1975espaciosalairelibresonmsheav

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Lazonificacinincentivosparacrearespaciospblicos249
AIAutilizadodepre1975espacios.Delosochentaynuevepostamendmenturbanay
plazasresidenciales,elestudioclasificancomotreintaycincoespaciosvecinales,treinta
37Estocontrastanotablementecon
nueveespacioscomohiato,ysloseisespaciosmarginales.
63porcientodelospre1975plazasqueenprincipiosemarginal.
Losochentayochosalasdejuego"ASdecorrectas"tienenunhistorialigualmentedecepcionanteel
estudioclasificasesentaytres(72porciento)deelloscomomarginales.
38Laparcialototalmente
espaciospeatonalescubiertosgeneralmentelesfuemejor.Delapeatonalcubiertodequince
espacios,seisfueronclasificadascomoespaciosdedestino,tresespaciosdevecinos,y
ningunocomoespaciomarginal.Delosveintepasantesarcadasdebloques,conexionesy
gallerias,catorcefueronlistadoscomoespaciosdecirculacin,doscomoespaciosdedestino,y
ningunocomoespaciomarginal.
Lamejorcalidaddeestosespaciosfueelresultadodedetalle,distingueentremaysculasyrevisindecasoporcaso
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porlaComisindePlanificacinUrbanasujetosanormaslegalesinicialmentemsde
mandingquelosdeplazas"ASdecorrectas"yarcadas.Adems,lamayorade
estosespaciosseintegranfuncionalmenteconeledificiodeacogida,garantizandounaalta
losnivelesdeusoylarendicindecuentasporlospropietariosasusinquilinos.
LaprivatizacinyCumplimientoLegal
Apesardelasdcadasde1970amediadosdezonificacinmodificacionesmejoraronlacalidadinicialdelamayora
espaciosalairelibreyunarevisindiscrecionalengeneral,mejoraneldiseodeinteriores
espacios,nidetuvieronalproblemadelaprivatizacinilegaldelosespaciospblicos.Basado
enlosestudiosdecampodurante1998y1999,lamitadmsomenosdeunodelosedificiosconcacin
espaciolicresultaronsernocompatibleconlosrequisitoslegalesrelativos
39Irnicamente,lamejor
accesopblico,usoprivado,olaprestacindeservicios.
diseado,post1975espaciosalairelibreylosespaciosparcialototalmentecubiertaseran
prominenteenestacategora.Creadobajorevisindiscrecionalmsexigente,
dichosespaciostenanmsreglasaseguiryporlotantomsreglaspararomper.
Elfenmenodelaprivatizacindelespaciopblico,yaseaintencionaloinadvertida
tiendadecampaa,noessorprendente.espaciopblicodepropiedadprivadaintroducetensinentre
interesesprivadosypblicos.Despusderecibirelbonodesuperficie,elpropietariosedeja
conunespaciopblicocuyofuncionamientopuedenoagradaralbuilding'soccupants.Some
propietarioscreenqueelusodelespaciopblicodebelimitarsealaoficinadeledificio
oinquilinosresidenciales.Otrosvenvaloreconmicoenelcambiodeusodelafsica
espacioalapropiedadprivadaenterprise.Whendeunespacioresidencialpasaauncon
dominiumoasociacincooperativa,lospropietariosdelaunidadpuedennodarsecuentadequeincluso
eldesarrolladororiginalrecibiunbeneficiofinancieroparaproporcionarelespaciopblico.
Elestudioencontrqueviolacinesdeprivatizacinnormalmentesedividenentrescategoras:
denegacindeaccesopblico,laanexindeusoprivado,yladisminucindelarequerida
comodidades.

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250JeroldS.Kayden
DenegacindeAccesoPblico
Unaviolacindeaccesopblicoseproducecuandolaobligacinlegaldeaccesoaunespaciosedeteriora
bymanagementactions.Thecircunstanciamstpicohaimplicadoespaciosdetrs
cercasodentrodelosedificios,cuyaspuertasdeentradaopuertasestabancerradasduranteelhorario
40Elaccesopblicoalatotalidadopartedeuna
cuandolegalmenteserequiereelespacioparaserabierta.
espaciotambinsehadisminuidodevezencuandoporlacolocacindeunbarfsica
41
portador,talescomoplantadorocontenedordebasura,enunaentradaopasilloubicacinestratgica.
Otraformadeviolacindeaccesopblicosehaproducidoenlaconstruccinpersonal
desinformaralusuarioqueelespacionoespblico.Lapresenciadeperrosdeguardiay
Lossistemasdeseguridadsoneficacescontraeltimbreadicionales.
42denegacionesdeaccesotambinhansido
logradocuandolosespaciosestnbloqueadasvariasveces,oporperodosprolongadosdetiempo,
porlasactividadesdeconstruccinoreparacin.
43Aveces,elespacioseparapetdetrs
paredesdemadera,otrasveces,andamiosdeconstruccinpordebajodeprolongada
perodosdetiempo.Elpropietariocontinasacndoleprovechoalasuperficiedesuelobonosrecibidos
atravsdelaoperacindeincentivosdezonificacintodavasealiviatemporalmentedelaobligacin
cinllevacaboparaobtenerelbono.
Anexinporusoprivado
Anexindelespaciopblicoparausoprivadoesunasegundaformadeprivatizacin,ocurran,
anillocuandounestablecimientocomercialadyacenteodeusoprivadosederrame
sinautorizacinenpartedelespaciopblicoparasusfinesprivados.Es
primereimportantedistinguirentrelosusoscomercialeslcitaseilcitasenpblico
espacios.LaResolucindeZonificacinrequierefachadademenoralolargodelasplazasurbanasyen
corajeslainstalacindecafsalairelibrequesirvenunaclientele.Commercialpagar
actividadescercaodentrodelosespaciospblicospuedenanimarunespaciomoribunda.noautorizada
actividadescomercialeszados,sinembargo,puedenprivatizarporcionesdeespaciopblico,como
cuandounadyacentesprcticasdeestablecimientodealimentos"creepcafetera","bultobrasserie",y
"Goteotrattoria."Mesasysillasmviles,serviciodecamareros,y,aveces,planta
resquedefineelpermetrodeunazonadecomedorinvadirilegalmenteunaporcindelpblico
espacio,ylosmiembrosdelpblicoselesprohbequesesientaenlasmesasamenos
comprancomidaobebida.44Losrestaurantesnosonlosnicosprivatizadoresilegalesotra
ejemploshanincluidounatiendapordepartamentosyusasaladeexposicindeautomviles.
45
Losespaciospblicostambinhanservidocomoplazasdeaparcamientoprivadoparalosinquilinosdeoficinasdelhusped
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edificio. 46
Elcasomsextremodelaanexinseproducecuandounpropietarioenrealidadconstruyeuna
estructurapermanenteenelespaciopblicoens.Cuandoesosucede,elespaciono
Sloseprivatizasimplementenoexiste.Unejemploimplicunresidencial
propietarioquepermitelainstalacindeunaestructurapermanenteutilizadoporunrestauranteen
elreadelaplazarequerida.Cuandolaciudadfinalmenteaprendiacercadeestaviolacin,esde

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Lazonificacinincentivosparacrearespaciospblicos251
VISEDunplanquepermitielrestaurantedepermaneceracambioadicional
espaciodelaplazaubicadaenotrolugarylosserviciossuplementariosnodispongalocontrario.
DisminucindeServiciosobligatorios
Laterceraformadeprivatizacin,disminucindelosserviciosrequeridos,surgecuandoel
propietarioperjudicaoeliminaunequipamientorequeridolegalmente.Enuncasoextremo,el
propietarionoproporcionserviciosdesdeelprincipio,comosielespaciofueraun"ASde
derecho"plaza,apesardequeelpropietarioera,dehecho,requierelaconstruccindeunresidencial
48Enotro
plaza.47Elespaciofuefinalmenteactualizadoconlascomodidadesnecesarias.
caso,elpropietarioretiratodoslosserviciosnecesarios,degradandounaplazaurbanaauna
49Eseespacioesactualmenteobjetodelitigio.50mscom
plaza"ASdederecha".
comnmente,sinembargo,implicanviolacinescumplimientoincompletodelasnecesidadesde
serviciostalescomoasientos,mesas,fuentesdeaguapotable,fuentesdeagua,baos,
ylosrboles.
51
sillasmvilestambinsoninherentementeextrable.SegnWilliamH.Whyte
Jr.,cuandosepropusieronporprimerasillasmvilescomoequipamientorequeridoparaplazasurbanas
enladcadade1970amediados,elDepartamentodeEdificiosdeNuevaYorkobjetarquesera
difcildecontrolareserequisito.52Enuncasoespecialmentebiendocumentada,la
propietariodeunhoteleliminalgunasdelassillasmviles,serequiereunpermisoespecial,
despusdeunaseriederobosdeloshuspedesdelhotelqueelpropietarioatribuyealperpetrador
rescarcasadelhoteldesdelassillas!Unaseriedeaccionesdecumplimientoyapelaciones
seprodujo,finalmente,ladefensadelhotel.
Aveces,losserviciosexistentessehandeshabilitadointencionadamenteporelpropietariodelsitio.
Suusoporpersonassinhogarhamotivadoaalgunospropietariosdesitiosparainstalarbarandillasdepinchos
ypequeascercas.Otrasobstrucciones,talescomojardinerasestratgicamentecolocadosenre
bancosrido,havebeenretiradostraslasquejasdelosusuariosdelespaciopblico.
53
baospblicosrequeridoshandevezencuandohaeliminadolamarcaybloqueado,
hacindolosprcticamenteinutilizable.
54Lascaractersticasdelaguayfuentesdeaguapotableson
55
menudoapagado,ylagestinexplicaqueestnenreparacin.
Adems,losserviciossehaninstaladodemaneraquedeterioransuutilidad.por
ejemplo,laResolucindeZonificacinrequiereplazasurbanasyresidencialesparaexhibir
placasqueidentificanalaplazacomounespaciopblico,lalistadelosserviciosmsimportantes,
yespecificarunnmerodecontactoparalagestin(figura3).placasrequeridasy
signospuedenquedarocultasporlavegetacinquecrecelentamenteopuedennoserinstaladosen
Elprimerlugar.Porltimo,losserviciospuedenestardeterioradosoincapacitadosporfaltade
maintenance.Theejemplomscomnconsisteenrbolesyplantas,loquepuede
morirpornegligencia.

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figura3 Publicadoreglasdeusopblicode"590Atrium."(FotodeRHPlatt.)

Implicacionesdepoltica:Aplicacinymejora
Esteestudioponederelievelanecesidaddehacercumplirlasobligacioneslegalesenmateriaexistente
depropiedadprivadaespaciospblicos.Antesdeesteestudio,sinembargo,laspolticaspreocupados
contalesespaciossecentraronmsenlarevisindelasnormasparalossitiosqueenEnforcement
cindelasnormasrelativasalosespaciosyacreado.Cambiodelapolticayeconmica
culturaeconmicaquepermititaldescuidodelosespaciosexistentesparalaprimeratreintaycinco
aosdelprogramasiguesiendounretofundamental.propuestasdepolticasespecficas
parahacerfrentealasdeficienciasdetectadasporelestudiosediscutenacontinuacin.
MejoradeEspacios
Laspolticasquefomentanorequierenlamejoradelespaciopblicoexistentedebera
serexplorado.Bajolasreglasactualesdezonificacin,lospropietariosdepedirautorizacinalaciudad
quecierrenlosespaciosenlanocheoinstalaruncafalaireabiertooquioscogeneralmenteselespideque
actualizarsuespacioenreturn.Ownersquebuscanlaaprobacinparaotroscambiosensu
espaciopblicopodrasernecesariollevaracabomejorassimilares.Lospropietariosdelosexistentes
espaciospodranofrecerseincentivosdezonificacinadicionales,talescomoelpermisodecon
structsuperficiedesuelosuplementaria,acambiodeunpocodeespaciopblicoimprovements.For,
laideadeutilizarnuevosincentivosparafijarlosespaciosqueyahangeneradolosantiguos

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Lazonificacinincentivosparacrearespaciospblicos253
puedesermolesto.Paraotros,puedeconstituirunaaceptableelcomercioquesellevafuera
encuentalasdemandasdebajorendimientodelaleydezonificacin19611975.
Laciudadtambinpodraobligaralospropietariosparamejorarlosespaciospblicosexistentespararemediar
deficienciasgeneralizadas.Porejemplo,podrarequerirlainstalacindeespaciopblico
placasdeidentificacinenpre1975plazasytodaslassalasdejuego,apesardequeeran
creadoenvirtuddelasnormaslegalesquenohabanrequeridoplacas.Lospropietariospodran
sequejandequeestepasoesunaimposicinexpostfactodeunacargaalosquese
Nuncaaceptado.Porsupuesto,elgobiernoimponenuevascargassobrepropiedadexistente
derechosoejemplo,lainstalacindealarmasdelosdetectoresdeincendiosomsduradelmedioambiente
estndaresencircunstanciasenlasquelascondicionesexistentesdepropiedadad
afectaradversamentelasaludpblica,laseguridad,lamoralyelbienestargeneral.Unnuevoreplaca
requisitoserapromoverelconocimientodequeunespacioparticulares,dehecho,public.More
mandatoscostosos,comolaexigenciademejorarsuspropietariospre1975yplazas
arcadasdepost1975normas,seramsprobableincurrirenunpropietariolegal
challenge.Suchunmandatoserafcildejustificarcomopromoverunmayorusopblico,
peroesmsdifcildejustificarcomounintentodeasegurarlosfundamentosprimasdeloriginal
acuerdo.
CumplimientodeRegulaciones
Losprogramasdelgobiernoquesebasanprincipalmenteenelsectorprivadoparaproporcionarpblica
bienesyserviciospuedensercooptadosporlosinteresesprivadossicarecendedocumentacinprecisa
mentacindelasobligacioneslegales,elcontrolregulardecumplimiento,yvigoroso
reaccinaviolacines.EnNuevaYork,comosehamencionadoanteriormente,mslaatencinfue
pagadoalareformadelasnormasdezonificacinqueloscrearon,queagarantizarla
pblicarecibilosbeneficiosqueseprometi.Paraelplaneshumano,parahacercumplir,divina!
Unrgimendeaplicacinefectivadelosespaciospblicosdepropiedadprivadarequieredecinco
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elementos:documentacinfiable,deconocimientopblico,inspeccionesperidicas,significados
remediossig,ylapromocindelusopblico.EnlaciudaddeNuevaYork,losdosprimeros
loselementosestnensulugar.Elconjuntodeladocumentacincompleta,exacta
cinimplicunejerciciolegalyplanificacindetresaosplus,elmejorcaracterizadocomo
"Contabilidadforense",pararecaudarlos,lainvestigacin,yanalizarlosmilesdedocumentos
queconstituyelabasejurdicadelos503espacioscreadosalolargodecuatrodecades.Theestudiode
documentacincompletaahoraresideenunabasededatosinformticaycomercialmente
publicadoellibrolabasededatosseactualizaregularmenteparareflejarlasadicionesy
cambiosenelinventariodeespaciospblicos.Atravsdelabasededatosyellibro,pblica
losusuariosdelespaciotienenlainformacinquesubyacenecesariovigilarlosespacioscomo
"ojosyodos"aunprocesodeinspeccinmsformalsuplementariosy,cuandonece
nece,entablaraccioneslegalesporsucuenta.
LosotrostreselementosdeaplicacinsiendodifcildealcanzarenelcasodeNuevaYork
Ciudad.Aunqueperidicasinspeccionesdeespaciosparaevaluarelcumplimientodepropietario
obligacioneslegalesaplicablessonesenciales,DepartamentodeEdificiosdelaciudades

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254JeroldS.Kayden
pocoprobableparallevarlasacabo.Suenfoquedelaaplicacinespaciopblicoesqueja
impulsado.Sloentoncesvisitanunespacioinspectoresparadeterminarsiunaviolacines,
dehecho,queseproducen.Dadaslasenormesdemandaspuestaseneldepartamentode
asegurarsedequedecenasdelaciudaddemilesdeedificios,ascensores,calderas,yotra
instalacionessonestructuralmenteslidaysegura,espocoprobablequeunrgimendeautoiniciado
inspeccinespaciopblicotendrsiempreunaaltaprioridad.
Porotraparte,laciudadpodracontratarconunaentidadprivadaparaadministrarPE
inspeccionesridicosvirtuddelasnormaspromulgadasporelDepartamentodeEdificios.
Aunqueestetipodeinspeccionesseranextraoficial,quepodranmotivaralosedificios
Departamentoderealizarunainspection.Ownersoficialesdeespaciospblicospodrancubrir
losgastosadministrativosdedichasinspeccionesperidicas,comolohacenconascensorin
inspecciones.Aligualqueconlosrestaurantes,losresultadosdelasinspeccionesdelespaciopblicopodraser
publicadoenunsitioweb.
Otromtodoconsisteenpermitiralospropietariosaparticiparprofesionalesdediseoaprobados
porlaciudadparacertificarqueunespaciopblicocumpleconlosrequisitosaplicables.
certificacinpropietarioautoqueimplicalapresentacindelalistadeverificacinpreparadabajoformas
juramentoesotraposibilidad,apesardelosposiblesconflictosdeinters.Comunidadlocal
juntasyorganizacionescvicaspodranorganizarinspeccionesnooficialesdepblico
56
espaciosydivulgansusresultadosalDepartamentodeEdificiosylosmediosdecomunicacin.
Laejecucinrequiererecursossignificativosunavezviolacinesdelasleyessonuncov
Ered.Propietariocomplacenciaprobablementecambiarsilasdemandasysancionessoncrebles
amenazado.Sobrelabasedeviolacineslegalesaparentesdescubiertosporsuperficiecampodelestudio
encuestas,laciudadllevacaboinspeccionesadicionalesdeespaciosseleccionadosduranteelSUM
merde2000yposteriormentetradostresdemandascivilesyochoadministrativa
accionescontralospropietariosdeespaciopblico.
accioneslegalesporlaspartesdistintasdelaciudadpuedensertilestambin.bajonueva
laleyestatalYork,laspersonasquealegan"daoespecial"comoresultadodeviolacinesde
laResolucindeZonificacinpuededemandaraldueodelapropiedad.
57(JuegosparaobligaralaciudadaES
obligaralaResolucindeZonificacinnoestnexplcitamenteautorizadasporlaleydelestadodeNuevaYork,
sinembargo.)LaResolucindeZonificacinautorizaperonorequiereedificios
58instrumentodederechoprivado
Departamentoparahacercumplirlasdisposicionesdelaresolucindezonificacin.
mentos,incluidaslasdeclaracionesrestrictivasyservidumbresquereiteranalgunasotodaslas
lasobligacioneslegalesacordadosporlospropietariosdelespaciopblico,ascomoelrendimiento
bonos,puedenemplearsecomopartedeunenfoquede"cinturnytirantes"alpblico
enforcement.Recordingespaciodedeclaracionesrestrictivasylapresentacindelosresultados
bonosyaserequierenenciertascircunstancias. 59
Lassancionesdebensersuficientementeonerosasparaconvenceralospropietariosquenosonunaaccin
costoaceptabledehacernegocios.Laciudadyahaaumentadosuhorariodelasmultas
deconformidadconelhallazgodelestudiodequelamitadomenosdeunodelosedificiosconpblico
espaciosquenoestnenconformidadconlosrequisitosaplicables.Enelespritude"dejarqueel

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Lazonificacinincentivosparacrearespaciospblicos255
elcastigoseajustealcrimen,"futurassancionespodraadaptarsealaviolacin.por
ejemplo,siunpropietarioprivatizaelespaciopblico,laciudadpodraimponerunaindemnizacin
penalidadequivalentealasgananciasfinancierasdelospropietariosdelasuperficiedesueloincorrectamente
anulada.Porotraparte,laciudadpodrarevocartemporalmenteelcertificadodeOC
cupancyparaelespaciodebonificacin.Laciudadhaempleadocomo"literal"Enforcementzonificacin
Mentenelpasado.Enuncasonotorio,serequiereundesarrolladorparaeliminarlapartesuperior
docehistoriasdeunedificiodenuevaconstruccindespusdequelostribunalesenltimainstancia,determina
minadasquelospisosadicionalesviolanlasreglasdelaalturadeldistritodezonificacinaplicables.
60
Laciudadhadecididonoaceptarunpagoenefectivodelaviviendaasequiblecomorecompensa
porsutransgresin,apesardequetalsolucinseinstbypartiesenelmomento.
61
Laciudadtambintienelacapacidaddesolicitarmedidascautelaresylapenadeprisinsicircunferencia
posturasjustifican.
62
Elelementofinaldelaaplicacinefectivaeslapromocindelusopblico.Elusopblico
nosloindicaqueunespacioestfuncionandobienquetambinayudaaunespaciorealizar
well.AsWhytedescubiertoensusestudiossobreelespaciopblico,eluso,inclusoelusopesado,casi
Nuncadisuadeaunmayorusoencambio,elusoengendramsuso.
63Losmiembrosdelpblicoamenudo
tomaruninterspropietarioenelespaciopblicoyconsiderarsudisposicinpormandatolegal
Sionaserunadesusderechos.Elusopblicohacequeseamsdifcilparalospropietariosqueviolenla
laleyyporlotantoayudaalrgimendeaplicacin.Elgobiernodelaciudadyciudadana
grupospuedenfacilitarelusodelespaciopblicomediantelaadopcindeunamentalidaddelaadministracin
haciasuprovisinyalentenderydaraconocercomounodeloslugares
gamadeamenities.IsdemasiadoimaginarcacindepropiedadprivadadelaciudaddeNuevaYork
espaciosLICcomoun"descentralizadaCentralPark"?
Enesteensayosehadiscutidolosresultadosdeunestudioquedemuestracmosepuedesignifiley
cativamenteafectan,parabienyparamal,eldiseoyelusodelmedioambiente.Laincorporado
estudioexaminelefectodelaResolucindeZonificacindelaciudaddeNuevaYorkenlaprestacin
yoperacinde503depropiedadprivadaespaciospblicosalladoodentrodecomer
rascacieloscialesyresidenciales.Elestudioencontrquelasnormasmnimasdediseo
rigenprimeroscatorceaosdelprogramadieronlugaraespaciosalairelibremarginales
yquelasnormasdediseoaumentadosadoptaronen1975aumentsignificativamentecalidad
dad.Elestudiotambinencontrquelosdueosdefrecuenciaprivatizadosespaciopblicoenviola
cindelosrequisitoslegalesaplicablesyquelosenfoquesinstitucionalesexistentesa
laaplicacinnopudodeteneraestetipodeproblemas.Unaseriedecambiosenlaspolticasdestinadasa
mejorandolaaplicacindelasobligacioneslegalesseenumeraron.
ComoHollyWhytenosense,lasciudadessonsobrelopblico,veryservisto,
mezclayevitando,encuentrosaccidentalesyreunionesprogramadas.Elsocialy
funcionesprcticasdelosespaciospblicosurbanosltimamentesehanrebajadoenmuchas
lugaresenlacaradeprivatismorampanteyladecadenciadelosvalorescvicos,comosedocumenta
byRobertD.PutnamensulibroBowlingAlone(2000)conferencias.Academicahora

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256JeroldS.Kayden
hacerlapregunta,Hamuertoelespaciopblico?Sinembargo,cualquierobservadordecalles,aceras,parques,
yplazasdelasciudadesmsvibrantesentiendequeestetipodeespaciospblicosconeficacia
sonlaciudad.

notas
1.Entresusmuchascontribucionesparahacerdelasciudadesmshumano,WilliamH.WhyteJr.ayud
promoveryperfeccionarelprogramadeincentivosdezonificacindelaciudaddeNuevaYorkparaanimaralosdesarrolladoresparaestablecer
ymantenerdiversasformasdelosespaciospblicosensuspropiosexpense.AsdocumentadosporJeroldKaydenen
sulibrodepropiedadprivadaenespaciospblicosydeesteensayo(utilizandomtodosdeinvestigacindesarrolladosbyWhyte),la
programahacedidomsdequinientosespaciospblicosdediversostipos,peroconresultadosmixtosen
trminosdebeneficiopblico.[Ed.]
2.LaCiudaddeNuevaYorktambinhautilizadolazonificacinincentivoparaobtenerotrostiposdebeneficiospblicos,incluyendo
ingviviendaasequible,lasmejorasdelaestacindemetro,yteatros.NuevaYorkResolucindeZonificacin,
Secciones2390(vivienda)76634(mejorasdelaestacindemetro)8100(paralosteatros).
3.Implicitenesterazonamientoesquelosmtodosalternativosparalaseguridaddepequeasespaciospblicos,talescomolacompra
condinerodelpresupuestodecapitaldeunaciudad,seranmenosvalelapenaosimplementepocorealista.Enefecto,
zonificacinincentivoseleatribuyeserunasolucinmaravillosamentecreativaparalaobtencindebeneficiospblicos
sinelgastodedinerodeloscontribuyentes,enunmomentoenquelospresupuestosdelsectorpblicosoncadavezmscon
tenso.VerGetzelsyJaffe1988,1.
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4.483EstadosUnidos825(1987).
5.512EstadosUnidos374(1994).
6.AlthoughelTribunalSupremodelosEstadosUnidosnuncahadeclaradoquelazonificacindeincentivosensuestadomspuro,envolumen
formavolunestsujetaalaNollanDolanlneadelaclusuladecompensacinjustoQuintaEnmienda
anlisis,noesmenosalentadorparapoderargumentarquenoes,dehecho,un"nexoesencial"BE
interpolarellegtimointerspblicoenlareduccindelacongestinyunacondicinqueaseguradensidad
instalacionesmejorar,ascomouna"proporcionalidadbruto"entrelacondicindeespaciopblicoy
cualquierimpactoadversocausadoporlazonabajadebonificacin.VerKayden1996.
7.ZoningsuperficiedelsueloesuntrminodefinidoenlaResolucindeZonificacinZonificacinCiudadResolution.SeeNuevaYork,
Seccin1210.Lacantidaddesuperficiedesuelodezonificacinenunedificiodeoficinassueleserinferioralacantidadde
"Superficietilalquilableneta",comoesteltimotrminoesutilizadoporlaindustriadebienesracesdelaciudaddeNuevaYork.
8.Larelacindereadepiso(FAR)sedefinecomolasuperficietotaldezonificacinenunlotedezonificacin,divididoporel
readelagrancantidaddezonificacin.Porlotanto,unedificiodediezFAResdediezhistoriassicubreporcompletoellotedezonificaciny
seelevahaciaarribaentodosloslados,esdeveintepisossicubrelamitaddellotedezonificacinyseelevahaciaarriba,y
assucesivamente.
9.LosdiecisismillonesdepiescuadradosdesuperficiedelsueloeselequivalenteaaproximadamenteseisedificiosEmpireState,
todalaoficinastockdeDetroit,el60porcientodelasaccionesdelaoficinadeMiami,omsdeunacuartaparte
inventariodeespaciodeoficinasdeBoston.
10.EltipoXII,plazahundida,nuncafueproporcionadoporundesarrollador.
11.Paraesteclculo,unbloquedepromediodelaciudadsesuponequeesdedoscientospiesdeseiscientospies,
poruntotaldecientoveintemilpiescuadrados.
12.Estudiosespaciopblicoempleanunavariedaddelentesparaclasificarelespaciopblico,yusoesunadelasms
comn.Vase,porejemplo,MarcusyFrancis1998,20yCarretal.1992,7986.
13.Lavecindadinmediatasedefinecomoeledificioanfitrinyotrosedificiosdentrodeunperododetres
manzanaradio.VerWhyte1980,16(describiendounradioefectivodelmercadoparaespaciospblicosdelostres
bloques).

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Lazonificacinincentivosparacrearespaciospblicos257
14.Cadaespaciosecolocdentrodeslounaclasificacin.Sielespaciocumplaloscriteriosparamsdeuna
clasificacin,secolocenelquecaracterizamejorella.Unaseriedeespaciospblicosbajocon
construccinoalteracinenelmomentoenquesecompletelestudionoseclasificaron.
15.LametodologaparalaclasificacinsebasenelenfoquedeestosinvestigadorescomoWilliamH.
Whyte,quiendemostrelvalordela"observacindeprimeramano"ydescribicmo"observquelagentevea
loquehicieron"(Whyte1980,10,16vasetambinJacobs1985,89,13341,quedescribedemaneramsgeneralla
valordelaobservacinconfinesdeanlisisurbano).Aspectosbsicosdelaocupacinposterioralaevaluacintecno
tcnicasfueronseguidos.Vase,porejemplo,MarcusyFrancis(1998,34556).Losjuiciossobreelpotencial,as
comoreal,sehizouso,especialmenteenloscasosenlosqueeraprobablequeunmayorconocimientopblicosobre
elespacioresultaraenunmayorusopblico.
16.ElestudiodeWhytesecentrenunamuestradedieciochoespaciospblicosyprivados.VerWhyte1980,2627.
Esteproyectoanalizalos503espaciospblicosdelaciudad,enlacreenciadequeharaunavisinintegral
proporcionarideasadicionales,yparacumplirconobjetivodeinterspblicodelproyectodedocumentacinypubliciz
inglosrequisitoslegalesvinculadosacadaespacio.Porlotanto,apesardeunamuestrabsicadeespaciosrecibidoobservaron
anlisisobservacionalesaniveldedieciochoespaciosdeWhyte,otrosespaciosnecesariamenterecibidomenosintensa
escrutinio.Paraunejemplodeotroestudioquecapacitasuenfoqueenochoespaciospblicos,cuatroenLosAn
GelesycuatroenSanFrancisco,verBanerjeeyLoukaitouSideris1992.
17.VaseVoorheesWalkerSmith&Smith(1958,x)(enreferenciaalaluzyelaireyelusodeespaciosabiertos).
18.ElespacioalairelibredevezencuandoselevantasobrecartadeTHErendimientodelaley,yaseaenlaejecucininicial
oactualizacinposterior,resultserlaexcepcinalaregla.Vase,porejemplo,747TerceraAvenida
(Paralacalidadinicial)oOnePennPlaza(porvoluntario,autoiniciadaactualizacin).
19.AmedidaqueuninformedelDepartamentodePlanificacinUrbanaseresumeenelao1975,lasplazaspuedenser"lugaresdesolados,abandonados.
Algunossondedifcilacceso.Algunos,cortadaporcaminosdeentrada,sonmsparaloscochesqueparalaspersonas.Algunossonfor
licitacinyfrancamentehostil"(NuevaYorkDepartamentodePlanificacinUrbana1975Ciudad,5).Almenosuno
ennombredelpropietariocompartiquelarespuestaaunsentiment.InDepartamentodePlanificacinUrbana1986mail
cinacercadelosespaciospblicos,enrelacinconlaplazaenlacalle160EastquintaSesenta,escribi,"Meveoobligado
parainformarlequenuestraespaldaajusteesmsqueunaaceraampliadasincomodidadesenabsoluto.Promover,
haypocacirculacindelatiendaylaconstruccindelasentradasysalidas,yhayunaseriedepasosque
podraserunpeligrodetropiezoparalaspersonascondificultadesdevisin.Porlotanto,seraridculoparaalentar
envejecerelusodeesteespacio"(cartadeRobertHammer,DavidFrankelRealty,Inc.paraHerbertSturz,
PresidentedelaComisindePlanificacinUrbana,28octubre1986).
20.Vase,porejemplo,lasplazasen95WallStreeto950ThirdAvenue.
21.Vase,porejemplo,lasplazasen200Easttrigsimotercercalle,178EstedelacalleEightieth,o301East
Ochentaysietedelacalle.
22.Vase,porejemplo,laplazaen1114laSextaAvenida.
23.Vase,porejemplo,lasplazasenlacalle200EasttercerTreintao160EastdelacalleSesentayquinta.
24.Vase,porejemplo,enlaplaza885delaSegundaAvenida.
25.Vase,porejemplo,lasplazasenlacalle200EastsegundoSesentao220EastdelacalleSesentayquinta.
26.Asunacuestindeprctica,elDepartamentodeEdificiosdelaciudaddeNuevaYorkcomenzadescalificaralaparte
delaplazadedicadaaestetipodeusosparaunbonodezonificacinaprincipiosde1970.
Elinforme27.VoorheesreproduceunafotografadeledificioSeagramydelaPlaza,conunaleyenda
debajoindica,"reaabiertaaniveldelsuelopermiteunaumentomsaltoantesdequeserequiereunrevs,as
comounbonoenrelacinsuperficiedesuelo"(VoorheesWalkerSmithySmith1958,128).
28.SeeKwartler1989,2013(dondeseanalizaelmodeloSeagramBuildingparaelsobreylosproblemasdezonificacin
contexto).
29.NuevaYorkDepartamentodePlanificacinUrbana1975Ciudad,35.WilliamWhytecoment:"LaAvenidade
lasAmricasenNuevaYorktienetantasplazasstorelessquelospocostramosrestantesdevulgar
paisajeurbanosonahorafrancamenteatractivo"(Whyte1980,57).
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258JeroldS.Kayden
30.Vase,porejemplo,laplazaurbanaa535MadisonAvenueylaplazaresidenciala200East
Trigsimosegundodelacalle.
31.Vase,porejemplo,laplazaresidencialenel301EstedelacalleNoventaycuarta.
32.See,porejemplo,laplazaresidenciala630PrimeraAvenidaylaplazaurbanaen40estequincuagsimosegundo
Calle.
33.ElarquitectopaisajistaThomasBalsleyeselmsprolficodelosespecialistasdelespaciopblicodediseodelaciudad,
yunaplazaquerecientementerediseadofuenombradoporelpropietarioensuhonor.(Vasesuensayoenestevolumen).
OtrosdiseadoresnotablesasociadosconlosespaciospblicosenlaciudaddeNuevaYorksecomponedearquitectosdelpaisaje
M.PaulFriedman,LawrenceHalprin,WeintraubydiDomenico,QuennellAssociatesRothschild,
Zion&Breen,DavidKennethSpector,yAbelBainnsonyAsociados.
34.See,porejemplo,laplazaalas9Westquincuagsimosptimoperododelacalleylaplazaresidenciala300EastOchenta
quintacalle.Elpapeldelos"iconos"fsicosenlavidadelaciudadsedescribeinteresanteporcostoni(1989,4751)
vasetambinFlemingyvonTscharner(1987,23,discutiendo"elpaisajedelamente").
35.Vase,porejemplo,laplazaresidencialenel150EastdelacalleTreintaycuarta.
36.Vase,porejemplo,laplazaresidenciala524MediosegundacalleSetenta.
37.Adems,lospropietariosdecincoplazas"ASdecorrectas"hanmejoradolascondicionesensuespacios
acercndolosaunazonaurbanaoresidencialplazacomocondicinparaobtenerlaaprobacinparaunanoche
Tiempodecierreolainstalacindeuncafalairelibre.Vase,porejemplo,lasplazasen810SeventhAvenuey
1370AvenueoftheAmericas.
38.Vase,porejemplo,lasmquinasrecreativasde180WaterStreety489delaQuintaAvenida.
39.LosestudiosdecamposellevaronacaboprincipalmenteporelpersonaldelaCiudaddeNuevaYorkpropiedadprivadaPblica
Proyectoespacio.losdatosdelpasadode1900a2005,sereunieronapartirdeencuestasmenossistemticosdecampo,inspeccionesde
elDepartamentodeEdificios,yquejasdelosciudadanosylasjuntasdelacomunidad,muestranalmenosuno
terciodetodoslosespaciospblicosconproblemasdecumplimiento.
40.Vase,porejemplo,laGalleriabloqueatravsdelaCalle135WestCincuenta,elparqueminiy
reaabiertaalpblico240Eastvigsimosptimacalle,laplazaenlacalle330EastnovenaTreinta,yel
plazaresidencialenlacalle200EastnovenaOchenta.
41.Vase,porejemplo,laplazaresidenciala182EstedelacalleNoventayquinta.
42.Estasituacinocurriconelautordeesteartculo.
43.See,porejemplo,laGalleriabloquedepasantesa135laCalleCincuentayWest,cuyafrecuenciabloqueado
puertassecomplementandevezencuandoporlaconstruccindeandamiosbloqueandoelaccesoalallave
puertas.Haceaos,lasescalerasmecnicasquedanaccesoalaplazaelevadaen55calledelaguaseranregulacin
larmenteenreparacin,aunqueestacondicinhamejoradoenlosltimosaos.
44.Vase,porejemplo,lasplazasenel1700deBroadwayy211Westquincuagsimosextoperododelacalle.
45.Vase,porejemplo,elatriodepasopermanenteaprobadoen712FifthAvenueoenlasaladejuegos
555WestdelacalleCincuentaysiete.
46.Vase,porejemplo,lasaladejuegosa160WaterStreetolaplazaen299ParkAvenue.
47.Vaseelespaciopblicoa340EstetercercalleNoventa.
48.Vaseelespaciopblicoa340EstetercercalleNoventa.
49.Verlaplazaurbanaen40BroadStreet.
50.VasequejaenlaciudaddeNuevaYorkv.40AmplioDelaware,Inc.,N403829/00,TribunalSupremodelos
EstadodeNuevaYork,13deseptiembrede2000.
51.Vase,porejemplo,laplazaresidencialenel330EastdelacalleSetentaycincopornoproporcionarlamayorparte
servicios,olasabsorcionesdelascaractersticasdelaguaenlaplazaresidencialporlodemsbienal171OchentayMedio
Lacuartacalleylaplazaenlacalle345EasttercerNoventa.
52.Whyte1980,36.

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Lazonificacinincentivosparacrearespaciospblicos259
53.Enladcadade1980,lagestindelatorredeltriunfocolocunamacetaenunbancodemrmolqueserequiere,
razdelasquejas,fueeliminado.
54.Vase,porejemplo,losespaciospeatonalescubiertosen60WallStreety805ThirdAvenue.
55.Vase,porejemplo,lafuentedeaguaenelespaciopeatonalcubiertoal805delaTerceraAvenida.
56.LaSociedaddeArteMunicipaldelaciudaddeNuevaYorken2002organizundadeinspeccionesdelespaciopblico
poralgunosdesusmiembrosyhaanunciadoplanesparahacerdeesteeventounaocurrenciaanual.(Estosin
inspeccionessonrealizadasporpersonasdenominadas"RangersdeHolly"enhomenajealosinteresesdeHollyWhyteenestos
espacios.)
57.VaseMarcusv.PueblodeMamaroneck,283NY325,3323,28NE2d856,85960(1940).
58.NuevaYorkResolucindeZonificacin,Seccin7100.
59.Vase,porejemplo,laciudaddeNuevaYorkResolucindeZonificacin,Seccin3706(declaracionesrestrictivaspara
cierresnocturnos)Seccin3704(k)(4)(bonosderendimiento).
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EldiseodeUnMundoMshumanoMetropolis

60.LamateriadeParkviewAssociatesv.NuevaYork,71NY2d274.519NE2d1372,cert.denied,488US801
(1988).
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referencias
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MaraV.RickelPelletier

"SolySombra","BounceLight","agua,elviento,losrbolesylaluz,"y"Sun
Servidumbres"sonttulosdeloscaptulospoticasenlasqueWilliamH.WhyteJr.outlined
lainteraccindelanaturalezaydelavidaurbanaensultimolibro,Ciudad:RedescubriendoelCen
ter.ParaWhyte,lascualidadessensorialesdenuestromedioambientenatural,especialmentedelsol
luzsonderechospblicosquenodeberaserdescuidadaperdierontolargedesarrolloprivado
proyectos.Paraaumentarlaconcienciapblica,Whytereconocilanecesidadderepresenprecisa
sentationalmodelosydibujosprestadosdeedificiospropuestosparaevaluarla
efectodelosnuevosproyectosdedesarrolloenelmicroclimalocal.Atravsdepelculas,
lafotografafija,ygrabacionesdeaudio,explornuevastcnicasparaeldocumento
Mentinginteraccionessocialesdifcilesdealcanzar,ascomolascualidadesambientalescomoladelsol
luz,sombras,nivelderuido,ylavelocidaddelviento.Apesardequesepidiunamayorarquitectnica
lainnovacinylaparticipacinciudadanaeneldiseourbano,Whytebuscregulacinlegal
cionesparacontrolareltamaodelosnuevosedificiosparapreservarexperienciaspeatonales
delanaturalezaentodalaciudad.
lasideasdeWhyteenelvalordelaluzsolarysuintersporlasformasdezonificacin
regulacionesformacualidadesdelmedioambienteurbanoylaformaenqueelmedioambientedemayo
sermejoradaatravsdereglamentosdeconstruccinyzonificacinsensiblesresonarconcon
esfuerzostemporalesparaevaluarelefectodelaconstruccindeedificiosenlasaludhumana
ylosesfuerzosenvironment.Suchnaturalestienenporobjetoverificarloquehoyseconocecomo
y"edificioverde"sostenible""altorendimiento"".ElLiderazgoenEnerga
EstablecidoelsistemayDiseoAmbiental(LEED)ValoracinbyTheUSGreen
BuildingCouncil(USGBC)haestablecidoestndaresmediblesparaestosdiseoy
prcticasdeconstruccinquesuperanloscdigosdeconstruccinconvencionalesyStanindustria
nor.Losestudiosdecasosrevelanlosnumerososydiversosbeneficiosdealtorendimiento
edificios,incluyendoahorrossustancialesdeenerga,lasinfluenciaspositivassobrelasaludhumana
lasalud,ylaconservacindelosrecursosnaturales.Cadavezms,lasciudadesprogresistas,
comoSeattle,Austin,SanFrancisco,ChicagoyPortland(Oregn)sonahoraquerequie
ingcalificacinLEEDparaedificiospblicoscomoescuelas,bibliotecas,yelgobierno
oficinas.calificacinLEED,sinembargo,seevalanlascalificacionesdelosedificiosindividuales
enlugardetodalainfrastructure.ThisurbanasensayoreflexionasobrelaprevisindeWhyte
ytomanotadelosavancesrecientesenlaevolucindeloscriterios"verdes"paralasciudades.

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262MaraV.RickelPelletier
Lascallesiluminadasporelsolatravsdelaformadeconstruccin
Ensulibrode1988deculminacinCiudad:RedescubriendoelCentro,Whyteexplicaqueuna
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objetivoprincipaldelaciudaddeNuevaYork1916ResolucindeZonificacinnacindeprimeratales
ordenanzaerapreservarlaluzsolarenlacallelevel.Circa1900,laalturadeledificio
estabalimitadaporlaslimitacionesestructuralesdemampostera.Debidomejoracontinua
mentosenlasestructurasdearmazndeaceroypermitenalosascensoresdepasajerosenconstanteedificiomsalto
Ings,loslmitesdealturaapropiadasahoradebeserestablecidalegalmente,deacuerdocon
prevalecientevaloresculturales.Whytereconociquelapremisaoriginaldezonificacin
eracontrolaralturasdeconstruccinafindegarantizarlaluzdeldaenelniveldelacalle:
Vamosaempezarconunamiradaalosantecedentesalazonificacindeincentivos.Ensuformamstemprana,lazonificacin
fueparaelsuministrodeluz.EnelsigloXVIIIdeParslaalturadelosedificiosera
limitadoaunmltiplodelaanchuradelascallesdebajaencallesestrechas,msaltoenamplia
calles.CuandolaciudaddeNuevaYorkinstituyzonificacinen1916,seaplicelmismoprincipio.
(Whyte1988,230)
Sinembargo,enlugardeestablecerunlmitedealturadeledificioabsoluta(aligualqueciudadescomoPars
y,enelmomento,Philadelphia),CiudaddeNuevaYorkestableciunenfoquerevs.
Estasleyespermitieronalaalturadeledificioaumentardeformaespectacularcontaldequeenformacnica
mayor,dandounpasoatrslejosdelacalle,yaqueseelevms.Loscontratiemposprocuraron
prevenirestrechascallesresidencialesseconviertaoscuroscaonesaltiempoquepermite
edificiosmsaltosalolargodelasavenidascomercialesmsamplios.Losedificiosaltos,sinembargo,llenos
loquehabansidolospatiostraserosdeespaciosabiertosyreascallejndeedificiosmspequeos.
AunquelaintencinoriginaldelaciudaddeNuevaYorkzonificacineraaseguraralaluzdelda
niveldelacalleconelfindemejorarlaexperienciadelospeatones,sobreedificiosvezconuna
ziguratoenformade"pasteldebodas"seconvirtiencomn.Lamasadeestoszigurat
edificios,siendovistosportodalaciudad,llenanelsitioalalneadepropiedadenlacalle
servidumbre,selevantanhaciaarribaalaalturalmitelegal,yluegounpasoatrsyarribaen
incrementoscadavezmspequeossegnlodeterminadoporlasfrmulasdezonificacin.Porlatarde
1940,variasdcadasdecumplimientodelasregulacionesdezonificacindelaciudadsehabantraducido
enelrellenodeconstruccinpredeciblementeuniformeentodalaciudad.Debidoaquepocosedificio
propietariosyarquitectosestabandispuestosaexperimentarconlaformaarquitectnica,tones
Triansfueronconfinadosalasacerasalolargodeunarejilladelacallecadavezmsmontona.
ElLeverHouse,construidaen1952,alterlasconvencionesformalesdepro
Vidingespaciopblicoenelniveldelacalle.Unhitodelaarquitecturamoderna,la
innovadoracomposicinasimtricadeLeverHouse,envueltoenuneleganteinoxidable
menosaceromurocortinadevidrio,fueunsorprendentecontrasteconlasfachadasdepiedrafamiliares
alolargodeParkAvenue(figura1).Enlugardellenarelsitioconlaconstruccinmasiva
basedeunzigurat,elsegundopisodelaCasadelapalancaseciernesobreelniveldelacalle,
permitiendoelpasopblicopordebajodelamasadeledificio(Krinsky1988,4045).Enanuncio
condicindeunamplioespacioabiertoalpblicoenelniveldelacalle,unaazoteaprivadahabilitada

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CriteriosparaunGreenerMetropolis263

Figura1 PasandopordebajodelaCasaLever,trespeatonesMirohacialaluzdelda.
(FotomontajeporMVRPelletier).

elaccesoaunaterrazaexteriorqueincluyecajasdesiembraytejo.Alabama
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aunqueinnovadora,elproyectocumpleconlalegislacinvigenteenesemomentolazonificacindelaciudad.
DebidoalatorredeLeverHouseocupaslounacuartapartedelapgina,nohaycontratiempos
fueronrequeridosbajolaley1916dezonificacin.Enparticular,CharlesLuckman,entoncesdente
dentedeLeverBrothers,eraunclienteprogresivadispuestoaabrazarlamspequea,
solucindediseosinprecedentespresentadoporelarquitectoGordonBunshaftde
SkidmoreOwings&Merrill.
En1958,otrainnovacineneldiseourbano,eledificioSeagramylaplaza,
fomentadoelatractivodelosespaciospblicosyestimuladoloscambiosposterioresenNuevaYork
Ciudadzoning.ArchitectMiesvanderRoherecibiunavariacindezonificacinquepermitiuna
edificiomsaltoacambiodeunaplazapblicagenerosaenParkAvenue.Aquiotravez
elcompromisodelclientedeunagenteclavedecliente,PhyllisLambert,elproyectode
directordeplanificacin,eraesencialparalograrestarelacinsinprecedentes
entreunrascacielosylaciudadstreet.In1961,laCiudaddeNuevaYorkmodificsu
ordenanzadezonificacinparaproporcionaruncasoporcasocasopermitiendoenfoquequepodrare
respondenflexibleadichosnuevospropietariosydesarrolladoresdediseoproposals.Buildingeran
animadoaincluirespaciospblicosensusproyectosatravsdeunaumentodeincentivos

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enlasuperficietilalquilable:diezpiescuadradosdeespaciodeoficinaporunpiecuadradodepblico
Plazaproporcionado.Estebonodeincentivopermitigenerosamentetamaodeledificioparaaumentar
20porcientoenlaproporcindetamaoregulado.Irnicamente,laCasaLever,referenciado
comounedificioejemplarporasesoresdelos1961reformasdezonificacin,norequerauna
zonificacinvarianza,aligualqueeledificioSeagram.Laformaarquitectnicaexcepcional
Casadelapalancayelespacioabiertoqueresultadependandelarquitecto
lavisinylavoluntaddeldueodelapropiedadparaaceptarunaarquitecturamspequeo,nico
diseotural.1
Enmenosdeunadcada,losobservadoresperspicacesnotaroncmoeranbonosdeincentivo
rutinariamenteotorgadoalosespaciospblicosmediocres.Losdesarrolladoressebeneficiaroncomosuperficiein
plieguesseconcedieronacambiodeespacios"pblicos"conatributosnaturaleslimitados
comopasantesreasdebloquesdecirculacin,acerascubiertas,ylascomprasdeinteriores
arcadas(vaseelensayodeJeroldS.Kaydenenestevolumen).Elatractivodeunnico
bolsillodelespaciopblicodentrodeuntejidourbanodeotraformacompatiblediopasoauna
nuevanormaalarmantetangrande,losnuevosproyectosdedesarrollobarridabloquesenteros
demayoredad,losedificiosmspequeos.
Enunesfuerzoparadeterminarladensidadurbanaserepresentadeseableatravsde
firmarycmolazonificacinpositivamentedaformaalaciudad,Whytedesarrollestudioemprico
mtodosquedocumentanlarelacindelaactividadhumanaaldiseoespecfico
caractersticasdentrodeloscontext.Asurbanasaunconsultorparaelgobiernodelaciudad,queDeming
tradolanecesidaddereformasadicionalesparazonificacinrequierenexplcitamentelasealizacin,
rboles,iluminacinyasientoscomolascondicioneslegalesparareaspblicasdadasacambiode
bonoincentives.Althoughlaciudadpasestasrevisionesen1975,lamentWhyte
losdaosduraderosalmedioambientecausadoporlosedificioshizomsgrandeporincentivos
bonuses.Asescribi,"Perolosmayorescostosdezonificacinincentivohaberestadoenlaprdida
delosmsbsicosserviciossolylaluz.Esunaprdidaqueraravezsecuenta"
(Whyte1988,p.251).
Contabilizacindeverano
Conlavistapuestaenlaluzdelsol,sombra,ylosmaticesdelaluzreflejada,Whyteseal
larelacinsimbiticadeltamaodeledificioalaatmsferasocialdexito
parquespblicosyplazasiluminadasporelsol.Disipandolasreclamacionesdelosdesarrolladoresquelassombrasproyectadas
enlassombrasdeotrosedificioseraninconsecuentesconlacalidaddeurbana
luz,Whytedemostradocmolassombrasdecadanuevoedificiodeformaacumulativa
oscurecerelpaisajeurbanocircundante.Enrespuestaaladesenfrenadaespeculacininmobiliaria,
insistienquesenecesitabannormasdezonificacinparaprotegerelderechodelpblicoaSun
luzalniveldelacalle.Elescribio:
Suneseldinero.Parapoderllevartantasunidadesdelaluzdelsoleslaotracaradela
monedasdesercapazdesoportaresacantidaddemspiesdeespaciocomercial.Unarquitecto
puedemodificarestaecuacinenciertamedidaporlaformaenqueseconfiguraeledificio.Perolaclave

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factoresmayor.Pararepetir:grandesedificiosproyectangrandessombras.edificiosmsgrandesecharongrande
oscuridad.Yhacermsdinero.Amenosquelaciudadtienerigurosaspautasparagranely
solylaluzyeltempleseadhierenaellos,eldinerovaaganaralolargodesol.(Whyte
1988,261)
Explorarmanerasdeasignarvaloralaluzdelsolparaquenosepodapasarporaltoen
operacionesdedesarrollo,Whyteconsideranopcioneslegalestalescomola"transferenciade
derechosdedesarrollo"(utilizadosparaprotegerlaspropiedadeshistricasseal)y"antesAP
apropiacin"(laleyquerigelosderechosdeaguadeloeste),sinembargo,lprefiereservidumbressolar
mentos(Whyte1988,277).Servidumbresnilosturnosaumentadetamaoalaconstruccin
otraspartesdelaciudadnidesignanordendellegada,deprimerasirvieron,prioridades.Grabado
servidumbres"correrconlatierra"ylossiguientespropietariosdelapropiedadestnunidos,
porellos.Enelreconocimientodelasservidumbressolarescomoesencialparaelxitoalargoplazode
sistemasdecaptacindeenergasolar,Whyteprevieronlabaseparaelaccesosolaremergente
leyes.Desdeentonces,estasleyeshanevolucionadoconrespectoalossistemasdeenergasolar.los
BasedeDatosdeIncentivosEstatalesparaEnergaRenovable(www.dsireusa.org),paralasentradas
postura,cuentaactualmentecontreintayleyesydirectricesparaelaccesosolardetresestados.
Buscandolasnormaslegalespertinentes,Whytesimultneamenteprevinnovacin
vacionesenformaarquitectnicaquepodraaumentardeliciosamentedensity.Enthuurbana
siasticallypromovisupotencial:
Loquesenecesitaeslazonificacinsolar.Teniendoencuentaunalimitacinrazonabledemayor,noslopodemosre
Ducematerialmenteelbloqueodelaluzsolar,peroaumentarlareflexinbenficadelamisma.Nosotros
inclusopuedemanipularyredirigirloalugaresquenotenansolantes.Enelproceso
podemosproduciralgunasnuevasformasdeconstruccin,excntricosyeficaces.(Whyte1988,258)
Sealcmolasordenanzasdezonificacinpuedenbasarseenclculosdediarioy
laexposicinalaluzsolarestacional.Enlugardelaaproximacindelaexposicinalospeatones
luzdelsolconlmitesdeconstruccinbasadosenlageometracallerejilla,zonificacinsolarespecificado
ficaparmetrosderetrocesodeacuerdoconun"sobre"solar,calculadoconrespectoa
latrayectoriacambiantedelsolatravsdelosyear.Thus,unsobresolarpuedecien
tificallyformaalimpactoestacionaldelasombradeunedificioenelmicroclimalocal
yporlotantoespecificarcantidadesdeluzsolarparaespaciospblicossingularesdentrodelaciudad.
ElconceptoenvolventesolarfueesbozadaporRalphKnowlescomounaarquitectura
herramientadediseoenrespuestaalacrisisenergticadefinales1970s.Atesemomento,Knowles
resumeesosintereses:"Nuevosvaloresqueenfatizanlaconservacindeenergay
elusoeficazdelosrecursossolaresrequiereunnuevotipodeenvolventebasadoenlazonificacin
lageometradelatrayectoriadelsol"(Knowles1981,40).clculosdelsobresolares
puedeoptimizarlaorientacindeconstruccinconrespectoalossistemasdecaptacindeenergasolar,
ycalibrarlaluzdeldaeninteriores.Debidoaloscambiosenelgobiernofederal
prioridades,sinembargo,losinteresesnacionalesdeEstadosUnidosenlaenergasolarsedesvaneciduranteladcadade1980.
Hoyenda,Knowleshacehincapienlosbeneficiosparalasaludhumanadelaexposicinfsicaala
ciclosdiariosyestacionalesdelsol.Apesardequecadavezhaymspruebasdequelaenergasolar

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envolventepuedecalibrarconprecisinlaluzsolarenbeneficiodelaconstruccindelospropietarios,ocupantes,
yhabitantesdelasciudades,lasdirectricesdeclculosobresolaresparalaaltadensidadurbana
reasannosehandesarrollado.
cualidadesambientalesurbanastemporales,comolasombradecmoeledificio
serlanzadoatravsdelosbarriosdelaciudad,raravezserepresentaeneldiseoarquitectnico
odibujosencuentaenelprocesodediseo.En2003,elEdificioNacional
MuseopresentadeclaracindeTHEproyectosdeconstruccinarteenunaexposicinylibrotitulado
Grandeyverde:.HaciaArquitecturaSostenibleenelSigloXXIAl
aunqueloscincuentaproyectospresentanimportanteslogroseneficienciaenergtica
ylascualidadesambientalesinteriores,ningunodeellospresentunanlisisgrfico,tales
comoestudiosdesol,elefectode"grandesyverdes"edificiostienensobresuentorno
ambientes(2002)Gissen.Yetporsermsgrande,inclusoedificiosverdesimpactoenel
entornoambientalexperimentadaporlosresidentesurbanos:lavelocidaddelviento,lacalidaddelaire,
laescorrentadelaguadelluvia,yunavistahaciaelazuldelcielo.
En1988,Whytesediocuentadequeelanlisisgrficodelamayora,talescomoestudiosdesol,Delivered
alaComisindePlanificacindelaciudaddeNuevaYorkparalosnuevospermisosdeconstruccinfueronincom
completaoincorrect.Recognizingquelosdesarrolladores,arquitectosyplanificadoresdelaciudadnolohacen
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evaluarelefectodelaconstruccindepropuestasdeproyectosenlaciudad,lavisindeunWhyte
centrodeinvestigacinurbanaeconmicamenteindependientesquepodranfacilitarelpblicoobjetivo
revisindelosnuevosproyectosdedesarrollo,afindemejorarelentornourbano:
Dichocentroserelpersonalyequipoparaaplicarunaampliagamadetechniques.Itsera
realizarestudiosdesolutilizandolosmodelosymtodosantesydespusporprimeravezporBerkeleyeso
haramapeocomputarizadodelospatronesdesolydesombracomosepracticaporvariosarquitectura
empresasturales....Elcentrodepruebaseneltnelharaelvientoparadeterminarlascorrientesdeairedeunedificio
INGpodrainducirylasmedidasquemodificaranellos.Tambinseraestudiarla
vientosgeneradosporlanaturalezayalgunasdefensasdelmicroclima.Whyte(1988.269)
Whytecontinu,"Sumejoradherenciainvestigacinestarexplorandonuevasposibilidades,nuevos
manerasdehacermicroclimasmsbenignos,solylaluzmspenetrante"(Whyte
1988,269).conceptodeWhytesebasaenparteeneltrabajodelMedioAmbiente
Laboratoriodesimulacin(ESL)dirigidaporPeterBosselmannlaUniversidaddeBerkeley(Whyte
1988,268).EncargadoporlaSociedadMunicipaldeArtesen1985paraestudiarTiempos
Cuadrado,ESLconstruyunmodelodecartncrudopara"walkatravsde"pelculas,
simulandolasdoscondicionesexistentesyeldesarrollofuturocambiapermitidapor
lasleyesdezonificacin1982.Despusdeatraerunaatencinconsiderable,lapresentacinpblica
cionespreparadasporESLresultaronenrevisionesposterioresleyesdezonificacin.Elrevisado
losreglamentosdezonificacintienencomoobjetivopreservarymejorarlascaractersticasnicasde
TimesSquare,estableciendocontratiemposalturadelosedificiosqueamplanlaexposicindepeatones
Seguroalcielo(Bosselmann1998,109).Whyteinsistienelvalordeproporcionar
alpblicoconunanlisisprecisodelosproyectosdeconstruccinpropuestosafindeequilibrar
interesesprivados,lainnovacinarquitectnicayconlosrequisitosdezonificacinnidad
losderechosinfinito.

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sofisticadosprogramasinformticosdehoyendasoncapacesdesimularmicroclimaurbano
compaerosyhacentridimensionales"throughmatamoscas"enpaisajesurbanosmuydetallados.
Sinembargo,losprogramasdeimgenesinformticosmsavanzadosfcilmentedisponiblesparahollywoodense
produccionesdepelculasdemadera,comoSpiderMan,Gladiador,yTheMatrix,
2estnlejos
demasiadocostosoparalosgruposcomunitarios,losplanificadoresdelaciudad,einclusolamayoradelasuniversidadespblicas.
Aunqueelimpactodegrandesedificiosenlainfraestructuraurbanaylaatmsfera
puedeserestudiadocuidadosamenteduranteelprocesodediseo,oficinasdeplanificacindelaciudadraraveztienen
losrecursosoelpersonalparaprepararunanlisispreciso.estudiosdearquitecturaquetrabajaen
grandesproyectosdedesarrolloseesfuerzanporpresentarpuntosdevistafavorables,nounanlisisque
podraplantearpreocupacionessobrelosefectosurbanosdeunapropuestadediseo.Losequiposdeproyecto
selespagaparapresentarconxitounproyectoalasautoridadesmunicipalesatravsconvincente,amenudo
intencionadamenteimgenesimpresionistas(Dunlap,2003).Losnuevosproyectosdedesarrollo
sustituirrutinariamentelasvariacionesdelosmaterialesyformalesdeungrupodeedificiospequeos
conlascondicionesmonolticasdelosedificiosmsgrandes.Msgrande,superficieplanaedificiomenudo
carasuniformementereflexionary,avecesintensificarcondicionesdemicroclima,talescomo
tnelesdeviento,resplandor,lasislasdecalorurbanas,ylaescorrentadeaguaspluviales.
En1991,ESLpreparunextensoanlisisdelaformaurbanaenelmicrodeToronto
condicionesclimticas.LainvestigacindeBosselmannsintetizadodiversosdatosdetemporada
condicionesdemicroclimanaturalesconlascaractersticasformalesdelasaplicacionesexistentesy
edificiospropuestosenunasimulacindepuntosdevistapeatonales,velocidaddelvientoytrmica
3Recientemente,KevinSettlement
condiciones.EstainvestigacininformalPlandelaciudaddeToronto.
myredelamesaredondaverdetrabajconlosestudiantespararecogerydocumentar
losdatosempricossobrelosmicroclimasdeBostonCommonyBackBayparadelinear
variacioneseneldiseobeneficiosossensiblesalclima(SettlemyreyThomson2005).
SettlemyreyThomsonutilizanECOTECT,unprogramainformticodesarrolladoenAus
traliaporAndrewMarsh.Esteprogramasintetizainformacinmicroclimaurbano
cinconlosprogramasinformticosqueanalizanlaconstruccindeinterioresdaylighting.AsWhyte
habaanticipado,haymanerasdeanalizarlasrepercusionesfsicasdelnuevoedificio
ingproyectosdeinfraestructuraenconstantecambiodelaciudad,sinembargo,hastalafechanoexisten
fuentescomunesdedichainformacinadisposicindelosciudadanos,personaldelaciudad,diseadores,ola
desarrolladores.
Techosverdes
Emergentescaractersticasarquitectnicastalescomotechosverdesdemuestranunaimpresionante
gamadebeneficiosparaentornosurbanos,ascomolospropietariosdeedificiosyocu
pantalones.tejadosdejardncontempornea(otechosverdes),comorefinadosyprobadosenEu
cuerda,hanevolucionadomsalldelasjardineraspesadosensistemasdetechosligerosqueutilizan
unmediodecrecimientogranularformuladoparasoportarunadelgadacapadevegetacin.
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Losestudiosdemuestranquelavegetacinfiltraloscontaminantesdelairetalescomometalespesados,elhollndeldiesel,
yelpolvoquesedepositanenlostechosverdesrooftops.Absorptiveretenerelaguadelluvia,porlotanto

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268MaraV.RickelPelletier
lareduccindelaescorrentaquecausaderramesdeaguasnegrascombinadasenlatormentamunicipal
sistemasdedrenaje.Alminimizarlagananciadecalorsolar,techosverdesmitigarelcalorurbana
efectosdelasislas,mientrasqueproporcionaunhbitatparalasavesylosinsectosenelaire.
Adems,lastemperaturasseestabilizanpordebajodelascapasdevegetacindondeagua
Productosparapruebasestnprotegidosdelosrayosultravioletadurasdelaluzsolar,que
podraresultarenunamayordurabilidaddelproducto.Durantelashoraspicodelaelectricidadde
demanda,serequieremenosenergaparaelaireacondicionadopordebajoroofs.Becauseverdeverde
tejadosabsorbenlosruidosexternos,losinterioressonmstranquilas.Visualmente,lostechosverdesdeliciosas
mejorarlascualidadessensorialesdelosambientesinterioresyexterioresdeedificios.
LaAgenciadeProteccinAmbiental(EPA)yLawrenceBerkeleyNa
Laboratoriocional,juntoconlasorganizacionessinfinesdelucrotalescomotechosverdespara
SaludableslasciudadesylaFundacinEarthPledge,estnpromoviendointerdisciplinario
lainvestigacinyeldebateentrelosfabricantesdeproductos,diseadores,instaladores,y
planificadoresdelaciudad.Losproyectosdedemostracinenvariasciudadesestnrecogiendoelrendimiento
datosparadeterminarlaspolticasylosincentivosmunicipalescorrespondientes.
FuncionariosdelaciudaddePortland,Oregon,haniniciadounagresivo"EcoroofsPro
gramo"paraaliviareldesbordamientodealcantarilladocombinadoproblems.Droughttoleranteconvegetacin
techosquenoseriegan(porlotantolanomenclatura"Ecoroof"enlugarde"verde")
sonunatcnicadegestindeaguaspluvialesaprobadoenvirtuddeaguaspluvialesdePortland
Manualdegestinderequisitosparalanuevaconstruccinoremodelacin.
Desde1999,alrededordeunadocenadeproyectosdedemostracinEcoroofhavereceivedmunicipal
concederfunding.TheProgramaEcoroofdePortlandEnvironmentalServicesofrece
visitasguiadasaestosecoroofs,ascomolaasistenciatcnicaanivelresidencial,com
comercial,ylosdueosdelapropiedadindustrial.Adems,laciudadhaproporcionadomico
incentivoseconmicos.EcoroofscumplenconlosrequisitosdelcdigodeObrasPblicasdePortlandpara
gestinenellugardelaescorrentadeaguaspluviales.Enlosdistritosespecficos,losdesarrolladorespueden
solicitarunarelacindeSuperficie)bonificacinincentivodehastatrespiescuadradosadicionales
porcadaunpiecuadradodeEcoroof.
En2001,elAyuntamientoChicagosetransformporundemostrado20,300piescuadrada
jardndelaazoteademosdiseadoporWilliamMcDonough+Partners(figura2).Mitad
deledificioseutilizacomoAyuntamientolaotramitadseutilizaparaelCondadodeCookgobierno
oficinasambiente.Loscientficosestnrecopilandodatossobreeltechoverdeporencimadelaciudad
Hallparacompararconlosdatosrecogidosdesdeeltechodealquitrnconvencionalquecubreel
CondadodeCookmitaddeledificio(verlapginawebdelaciudaddeChicago,http://egove
.Cityofchicago.org,paralosdatos).Enpromedio,entreel10amy1:00pmAyuntamiento
Lastemperaturasdetechosverdesson20gradosFahrenheitmenorqueelconvencionaladyacentes
superficiedetechadocional.Enundaagosto,sinembargo,eltechodealquitrnnegroconvencional
temperaturallegaasertantocomo50gradosFahrenheitmscalientequeeladyacente
techoverde.Enunaconferenciade2004,"GreeningTejadosporCommunicationSostenible
lazos",elDepartamentodePlanificacinyDesarrolloChicagoinformaronquems
deochentatechosverdesquecubrenunmillndepiescuadradosdetechoshansido

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Figura2 EltechoverdeAyuntamientoChicago.(FotoporMVRPelletier).
construidooseestnplanificandoparalaspropiedadespblicasyprivadasdentrodeChicago
lmitesdelaciudad.programadetechosverdesdeChicagocomenzen1998,cuandolaciudaderaunade
cincociudadesseleccionadasporlaEPApararecibirfinanciacinyasistenciatcnicaparaelpiloto
proyectosdestinadosamitigarlosefectosdeisladecalorurbano(lasotrasciudadesseleccionadaspara
esteprogramaeranBatonRouge,Houston,SacramentoySaltLakeCity).Ciudad
funcionariosenChicagoahorapromuevenactivamentelostechosverdesyestnconsiderandodiversas
incentivosfinancierosparalaconstruccindeowners.Yettechosverdessonslounodelosmuchosdisponibles
avancesdediseoquesoncapacessensiblealmedioambiente,energaeficienteyms
agradable.
ReverdecimientodelaIndustriadelaConstruccin
En2000,elUSGBCintrodujoelLiderazgoenEnergayMedioAmbiente
sistemadediseo(LEED)Valoracindeproporcionarlaverificacindeterceraparteparaeledificio"verde"
4LEEDhademostradoserunmediosencillocomprobarefectivamenteuna
cualificacinIngss.

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270MaraV.RickelPelletier
proyectolograunaseriedeprcticasdediseoyconstruccinavanzada.edificio
propietariossensiblesaloscostesanualesdeenerga,losgastosdemantenimientoalargoplazo,yla
crecienteamenazadelaresponsabilidaddel"sndromedeledificioenfermo"soncapacesdeexigir
calificacinLEED,afindelograrlosbeneficiosintegralesdealtorendimiento
diseo.puntosLEEDestndisponiblesmedianteelcumplimientodeloscriteriosdediseoyconstruccin
especificadaenseiscategoras:sitiossostenibles,laeficienciadelagua,energayatmsfera
esfera,materialesyrecursos,calidadambientalinterior,einnovacin
yprocess.Pointsdediseodentrodecadacategoradetallelasestrategiasqueapoyanelambiente
talmentelascondicionesdeledificiosensibles.Porejemplo,sealaelsitiosonsostenibles
otorgadoporlareconversindezonasindustrialesabandonadas,reasdealmacenamientodebicicletas,restauracin
cindesuhbitatnatural,enellugardegestindeaguaspluviales,ylacontaminacinlumnicare
producciones.
Lospuntossonrecibidosporloslogroscuantitativos,talescomolareduccindelaenerga
uso,ascomoparacondicionescualitativasmedibles,talescomoutilizandoluz
yvistasa75porcientodelaworkerocupadoespacios.LEEDestdesarrollando
sistemasdeclasificacinquerefinanlasespecificacionesdepuntoconrespectoaledificiodiferente
proyectos.Porejemplo,losrequisitosdelsistemadecalificacinLEEDparanuevasconstrucciones
corresponderalascaractersticasespecificadasenlosrequisitosdelsistemadecalificacinLEEDpara
edificiosexistentes.Verificacinescritadeltrabajodelproyectocorrespondientealpuntoespecificacin
cionessepresentaalaUSGBC.OnedecuatronivelesdecertificacinLEEDcertificado,
plata,oro,platinoseconsiguedeacuerdoconelnmerodepuntostotales
ganado.5
Medianteelestablecimientodenormasdeconstruccinmselevados,LEEDtienecomoobjetivotransformarelmercadodecultura
turabyintegratinglosdiversosinteresesdepreocupacionesdelosinteresadosdentrodeledificio
laindustria,incluyendolospuntosdevistadelospropietariosdeledificio,losocupantes,arquitectos,inmobiliarias
agentes,ambientalistas,higienistasindustriales,desarrolladores,contratistas,fabricantes
fabriyproveedoresdeproductosLEEDinclusoincluyeastrnomosdentrodesudiversa
coalicindelosproponentesbyawardingpuntosaccesoriosdeiluminacinquereducentooutdoor
lacontaminacinlumnicanoche.
Condemasiadafrecuencia,eldiseoyconstruccindeedificiossonaccionadosporlaconvencindemercado
ciones.Vestidoconacabadosdecorativos,planesfamiliaresparalosprogramasestandarizadosson
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construidoparaelcostoporbeneficiostomasdereventacuadradossintenerencuentalaenerga
eficiencia,interioressaludables,oelarquitectoenvironments.Theurbanacircundante
ylaorientacinalclienteenlasaparienciasarquitectnicas,altiempoqueasumeambiental
problemasdesaludsernresueltosporlossistemasdeingeniera.cuentasdeLEEDparalosmenos
cualidadesambientalesevidentes,talescomolaenerga,lacalidaddelaireinterior,ylaacsticaqueAF
fectlasaludhumanaylaproductividad.Estascondicionesnuestracompartidas"atmosfrica
comunes"sonsuelenpasarseporaltoenelprocesodediseo.

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CriteriosparaunGreenerMetropolis271
Basescientficasparaunamejorconstruccin
diseodealtorendimientorequierelacuantificacindelascalidadesambientalessensual
dentrodelprocesodedesarrollodediseodecadanuevoproyecto.Lasevaluacionestalescomo
anlisisdelaluzdeldayelmodeladodeenergarevelancondicionesambientalesnorepresentados
enplanosarquitectnicosconvencionales.calificacinLEEDrequieremodeladoporordenador
estudiosparaverificarlaeficienciaenergticaporilustralosefectosdecalentamientomecnico,
ventilacinyrefrigeracindentrodeespaciossimulados.
Coninformacinanaltica,losdiseadorespuedenmedirqupartesdistintasdelAF
fecttodoeledificiocomounsistema.ElefectodeunaventanaorientadaalSurenel
sistemaderefrigeracindecalefaccinydentrodeunahabitacinespecficasepuedenevaluarconrespectoa
eltamaodelaventanasumarco,vidrio,cortinas,toldosyexterioreslaorientacin
ladelaventana,ylaproximidaddesombratrees.Evenlosefectosdecolordelapintura
puedenseranalizadosycalibradoenrelacinafactorestalescomolaluzdelsolyelectrnicos
iluminacintricfindeoptimizarelrendimientodelaenerga.
Aunquecriticadocomounalistadecontrolparadisear,calificacinLEEDofrece
laverificacindetercerosdelascualidadesverdesmedibles.UnaseriedepuntosLEED
sonotorgadosporellogrodelosestndarestcnicosmsaltosquesonindicadosporlamayora
estadoycdigosdeconstruccinmunicipales.Sincriterioscuantificables,losfabricantes,
contratistas,arquitectosypropietariosdeedificiospuedenfcilmente"lavadoverde"alafirmarque
respetarelmedioambienteenpresentacionespromocionalessinadherirseala
valoresdelacienciadelmedioambienteduranteelprocesodediseoyconstruccin.Ms
profesionalesdelaindustriadelaconstruccin,confortablesyconlastecnologasconvencionales
supropioenfoquedediseointuitivo,seresistenalcambioporpersuadiralosclientesquebientales
talmentediseosensiblecuestams,parecesoso,onoesnecesario.Sinembargo,dispuestos
ingdiseadoreshandemostradosucapacidadparafusionaredificiodealtorendimiento
calificacionesenunespectrodeproyectosdeconstruccin,incluyendosorprendentementenuevaar
quitectura.Porejemplo,laformaplegadainnovadordelaSeattleCentralPublic
Biblioteca,rebeldeporelarquitectoRemKoolhaas,conseguidotreintaycuatropuntosLEED.
Cualquieraquesealaapariencia,laciudaddeSeattlerequierequetodoslosproyectosfinanciadosCiudad
demsdecincomilpiescuadradosconseguirsuficientespuntosLEEDparala"plata"
rating.ProjectscomolaBibliotecaCentraldeSeattledemuestranqueelaumentodediseoy
normasdeconstruccindeLEEDestndisponiblesparaedificiosdetodotipoyquelas
mejorcienciadelaconstruccinnodependeestilo.
Losvaloresdediseodealtorendimientoyconstruccinsonespecialmentesignificativa
peraltealasescuelas,dondelosmejoresambientesproporcionanbeneficiosmediblesparalasaludhumana
fisiologayporlotantoelaprendizajeprocess.Aestudiode1999llevadoacabobyTheHeschong
GrupoMahoneparaPacificGasandElectricdemuestramejoradaporestudiante
Formancealaluzdelda.Resultadosdelosexmenesdemsdeveintemilestudiantes
apartirdetresdistritosescolares,ubicadosentresregionesgeogrficasdiferentes,fueronana
lisaronenrelacinconlacalidaddedaylight.Studentsaulaconunamplioambiente

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272MaraV.RickelPelletier
laluzdeldaprogreshastaun26porcientomsrpidoenlaspruebasdelecturayun20porcientomsrpido
enlaspruebasdematemticasquelosestudiantesenaulasconluzinsuficiente.
6Apesardeque
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Senecesitanmsestudiosparadefinirmejorelefectodelacubiertaambiental
cualidadestalescomolaluzdeldaydelacalidaddelaireenlasaluddelosestudiantes,laactitud,ylaprueba
partituras,numerososestudiosdocumentanlosefectosindeseablesdelaescueladeficiente
edificiosenresultadosdelaspruebasdelosestudiantesyelcomportamiento.ComoAgenciaMultiMassachusetts
GrupodeTrabajoinform:
lascondicionesdelosedificiosescolarespobrestienenunimpactonegativoenelrendimientodelosestudiantes.As
Nosesiexisteunacorrelacinentreeldebateunmejorambienteymejorar
aprendizaje,peroresultsimplementelagravedaddelacorrelacines.(Agutoetal.2000,12)
Adiferenciadelosedificioscomerciales,escuelasverdesdealtorendimientosepuedendisear
comocomplementoalaKcon12procesodeaprendizaje.Porejemplo,lafachadafrontalde
EscuelaPrimariaclearviewenHanover,Pennsylvania,tieneungranrelojdesolque
reflejaloscambiosdiariosyestacionalesenlatrayectoriadelsolatravsdelcielo.enCommonwealth
AvenidariquezaenBoston,losestudiantesdelaCartadeMediosyTecnologa(PARTIDO)
monitordelaescueladedatosdecaptacindeenergasolardesdeordenadoresdelaclase(Gould
2003Pelletier2003).(Datosentiemporealsobrelainstalacinfotovoltaicade20kilovatios
montadoeneltechoPARTIDOestdisponibleenlneaenwww.matchschool.org.)
LosfondosparaeldiseoeinstalacindecubiertasolardelaescuelaydeclasePARTIDO
programadesupervisindelasalafueproporcionadoporlaTecnologadeMassachusettsCol
cola,queseleccionveinteK12escuelaspblicaspararecibirsuplementario
losfondosparaeldiseoeinstalacindesistemasdeenergarenovable.Paraserelegible
paratantocomo$650.000enfondosadicionales,cadadistritoescolardemostr
tuvoquecumplirconlasdirectricesdediseodealtorendimientodelaMassachusettsCol
colaparaelManualdeEscuelasdeAltoRendimientodeBuenasPrcticas,conocidocomo
CHPSenmasa.BasadoenelsistemadecalificacinLEEDqueCHPSmasaessimilara,
esteprogramarefinaloscriteriosconrespectoaloscdigosdeconstruccinMassachusetts,clima
condicionescompaero,actividadesescolares,ylasprioridadesambientales.California,el
primerestadoadelinearestndaresmsaltosparalasescuelas,hadesarrolladounaamplialnea
losrecursosdisponiblesparalosprofesionalesyelpblico.Dehecho,lainformacindetallada
acercademejoresedificiosdelaescuelaestdisponibledenumerososrecursos,incluidala
ProgramadelDepartamentodeReconstruccindeAmricaEnergadeEstadosUnidos(www.rebuild.gov).
Paralosdistritosescolaresdondelosnuevosgrandesproyectosderenovacindeconstruccinoestn
Nopendiente,programaseducativosdesarrolladosporelProyectodeEscuelaVerdeporla
AlianzaparaelAhorrodeEnerga(consedeenWashington,DC)yJvenesporMedioAmbiente
Cordura(consedeenSantaCruz,California),ensearalosestudiantesaevaluarsupropio
edificiosdelaescuelay,acontinuacin,aplicarestrategiasdeconservacindeenerga.
7EnBerkeley,
California,AliceWatersdeChezPanisserestaurantehatrabajadoconelMartin
LutherKingJr.MiddleSchoolparadesarrollarelprograma"elpatiocomestible",elcual
enseaalosnioscmocultivarycocinarsuspropiosalimentos.Estosestudiantesrecibanacom

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CriteriosparaunGreenerMetropolis273
cenascomunitariasquereflejanladiversidaddelaherenciaculturaldesubarrio.
Alejndosedelaeducacin"almacenamiento",todosestosprogramasdeaprendizajeimplican
Elanlisisempricodelosambientesdeedificiosescolaresrealqueamenudoresultanen
mejorasfsicas.
Lasciudadesconbajoimpactoambiental
Cadavezms,losciudadanoscomunesestnbuscandoformasdecrearconcienciaacercadelasformas
edificiosafectanalanaturaleza.Lamagnitudacumuladadelasnormasaparentementebenignos,
talescomolailuminacinelctrica,estcausandoproblemasambientalesinsidiosos.Investigacin
ahoraapuntaalacontaminacinlumnicanochecomounagraveperturbacinenlosrelojesbiolgicos
delossereshumanos,ascomoloshbitosdeanidacinymigracindeavesyanimales.
8Aire
lasemisionestransmitidasdecarbndelmediooestecentraleselctricasutilizadasparasuministrarelectricidad
dadestligadaalacontaminacinpormercuriodelosrosdeaguadulce,arroyosylagos
entodoelnorestedeEstadosUnidos.Latecnologadefechaencajadodentro
eldiseodeartculosdomsticos,barrios,ylascentraleselctricascargadelacacin
licconperjuiciosparalasaludymejorasinnecesariodeenergaprobadoscosts.Yet
quepuedeaumentarlaeficienciaenergticaestndisponibles.
Cambiodeliderazgoestemergiendoanivellocal,dentrodelasescuelas,lasuniversidades,
barrios,empresasyciudades.Ademsdenumerososeducacinpblica
losprogramasdelasiniciativasgubernamentalesparalacalificacinLEEDhansidopromulgadaencuarenta
dosciudadesdelosEstadosUnidos,incluyendoSeattle,SanDiego,Phoenix,Arizona,
Princeton(NuevaJersey),yChicago,(HerrenyTempleton2006).Sevenfederal
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agenciasgubernamentales,incluyendoelUSDepartmentdeEstado,laFuerzaArea,elEjrcitoy
Lamarinadeguerra,ahorarequierencertificacinLEEDparanuevosproyectosdeconstruccin.Gobernadoresde
nueveestados,entreelloslosdeCalifornia,Colorado,MichiganyMaryland,tener
rdenesejecutivasfirmadasdellamadaparalacertificacinLEEDdeedificiosfinanciadosporestados.
Otrosestadosestnconsiderandoleyessimilares(HerrenyTempleton
2006).9 Estosrequisitosdealtorendimientoparaedificiospblicos,comolapolica
yestacionesdebomberos,escuelas,juzgados,bibliotecasyoficinasdelgobiernosere
cirloscostesfuturosdeloscontribuyentesparalaconstruccindelaenerga,operacinymantenimiento.
LaadopcindecalificacionesLEEDparaedificiospblicos,institucionalesycomerciales
Ingsavanzarprcticasdelaindustriadeconstruccinyasbeneficiaralospropietariosdeconstrucciny
ocupantes.Sinembargo,elefectoacumuladodedesarrollodelaconstruccinhafomentadouna
conjuntodediversaspreocupacionestalescomolafragmentacindelespacioabiertodebidoaladispersin,no
contaminacindefuentesfijasdentrodelossuministrosdeagua,laprdidadelaagriculturafamiliar,elaumentodelastasas
delaobesidadinfantilyladiabetes,elaumentodelastasasdeasma,lacontaminacinlumnicanocturna,
yextendidoconmutalaconduccindebidoalafaltadeviviendaasequibleypblica
transporte.Numerosasorganizacionesnogubernamentaleshanpreparadoprctico
recomendacionesdeplanificacindecalparamitigarelefectodeldesarrollodenaturales
ambientes.Porejemplo,laAsociacinInternacionalCieloOscuro(www.dark

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274MaraV.RickelPelletier
sky.org)ofreceespecificacionesdetalladasdezonasurbanasyruralescallelighting.TheConfianza
forPublicLanddescribeladistribucinequitativadelosparques,espaciosabiertosyvasverdes
dentrodelasreasurbanas.ElConsejoInternacionalparalasIniciativasAmbientalesLocales
(Www.iclei.org)proporcionadirectricesparareducirlasemisionesdegasesdeefectoinvernadero.
Estasdirectricesestnempezandoainfluirenlosesfuerzosparaclasificardeacuerdociudades
alacalidaddevidaypolticasquepromuevanlasostenibilidad.ElSustainLane2005
USCityClasificaciones(www.sustainlane.com/cityindex/citypage/ranking/)evaluado
veinticincociudadesconrespectoalascondicionestalescomoladisponibilidaddelosagricultores'
mercados,elreciclaje,elaireyelaguadebeber,elporcentajedeparquesaltotal
readesuelourbano,yelnmerodeLEEDbuildings.Onedelasprimerasguasdecalificacin,
Laguadegradoareasmetropolitanasambientalmentesanas(Weinhold1997),filas
317reasmetropolitanasdeacuerdocontrececategorasdedatos.
10Estosdatos,com
apiladosparaayudaralaspersonasconproblemasdesaludprovocadosporlacontaminacin,identificartxicos
sitiosenlugardelosserviciosdeestilodevidatalescomobeneficiosrecreativos.
Elestablecimientodepolticasadecuadasparaequilibrarlosintereseseconmicos,laindustriacon
intervenciones,lasaludpblicaydelniveldevidaesunprocesoevolutivo.
Losesfuerzosrecientesparaclasificarlasciudadespuedensersintetizadosanmsconlainvestigacinyelexterior
datosdelaEPAenunsistemadecalificacinexhaustiva.Comocomplementoalazonificaciny
loscdigosdeconstruccin,unsistemadeclasificacindelaciudadledaraloselectoresyelegidosoficial
CIALuncriterioatravsdelacualevaluarlosvalorescompartidosyproporcionarincentivospara
prcticasambientalmentesensiblesdedesarrollo.
ProyectosCvicoDelight
Asanastutoobservadorycrticodeldiseodelaciudad,WilliamH.Whytebusctodescribe
lasfuentesdelasexperienciasurbanasagradables,inclusoenelcontextodemayoresnivelesde
densidad.Mientrasqueabogalaspolticasdelgobiernoparacontrolareldesarrollo,quebargo
thelessdefendilainnovacinarquitectnicaylaparticipacindelpblicoenellugarde
conventions.Whytereguladoruniformepidicomprehensiveanalysisdeurbana
condicionesatravsdelaobservacinempricadelascondicionesespecficasdellugar,cientfica
datosyelusodelacomputadora(muypordelantedesutiempo).Heclaramentereconocido,sinembargo
nunca,lanecesidadurgentedeimplementarelcambioatravsdeldiseoexperimental,envez
quesimplementeestudiarelfuturo.Conoptimismo,destaclasposibilidadesdeconformacin
ciudadesmediantelafusindeprecisincientficaconuntoquedediseosinprecedentes,comoenestere
observacinnotable:
Sislopensamosenellos,haytodotipodecosasquepodemoshacerparacurvarlaluzyreflejarla
alefectodelafeliz:unligeroladeodeunafachadaparacogerelsoldelatardeatravsdeellaun
elpaneldelienzoenblancoenloaltoparailuminarlaparteoscuradeunpequeoparqueunaagujatalcomolade
eledificioChrysler,quedestellosendondequieraqueestsytehacesentirmejor
parait.Wenecesitarmslocurascomosta.(Whyte1988,275)

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CriteriosparaunGreenerMetropolis275
notas
1.Deacuerdoconlaedicindeoctubrede2002VanityFair:"Econmicamenteinvertirenunasensacinarquitectnica
servidobienaloshermanosdepalanca.unaampliacoberturamediticayelreconocimientodelacrticadibujaronlosvisitantesalapalanca
CasaenlaquelosproductosLeverBrothersCompanyestabanenexhibicinenelvestbulo".
2.PaulDebeveccreadoElCampaniledelapelcula,unavistaareafotorrealistadelaUniversidadde
CaliforniaenBerkeleycampus,apartirdetcnicasderenderizadofotografasdesarrolladoparasuPh.D.tesis.Aquellos
mismastcnicasdecinematografavirtualcreadoloscortos"tiempobala"enTheMatrixyotraHol
Lywoodpelculas.Verwww.debevec.org/Campanilefodetalles.
3.Deacuerdoconesteanlisis:
Losmtodosutilizados,encombinacin,paraestudiarelefectodelosedificiosenelclimadeTorontomodeladoincluidoexistente
INGyeldesarrollopotencialdeexperimentosentneldevientoylamodelacinmatemticadelcuerpohumanode
sistematermorregulador.Unpasoimportanteenlainvestigacinfueelaborarmapasestacionalesquetomnotadelaexacta
ubicacinenlaquesehabantomadomedidasdevientoyconfort.Elequipodeinvestigacinanalizestosmapasy
luegocambielmodeloparamostrarelpotencialdedesarrollobajoloscontrolesdeplanificacinexistentesenlossitiosseleccionados.(Bos
selmann1998,149)
TambinvealaciudaddeToronto,DepartamentodePlanificacinyDesarrollo,PlandelaCiudad91,Informe25,junio
1991.
4.Unarpidaexpansindeorganizacinnogubernamental,elUSGBCproporcionainformacintilsobre
diseoyconstruccinderendimientodelasprcticasdealtoparatodoslostiposdeconstruccinverdeprojects.Introduced
en2000,LEEDregistradaedificiosrepresentanenlaactualidadaproximadamente200millonesdepiescuadradoso6porciento
ConstruidoComercialdeEE.UU.(A.Wilson,DiseoAmbiental+Construccin,enero/febrero
2005).Recientemente,sehadesarrolladoLEEDrequisitosdepuntosespecializadosparaedificiosexistentesycom
interiorescomerciales,ademsdeguasdeaplicacinparalasescuelas,laboratoriosyventaalpormenorydeatencinsanitaria
instalaciones.
LEEDfueprecedidoporelMtododeEvaluacinAmbientaldeconstruccinResearchEstablishment,una
sistemadecalificacinvoluntariaquehabanestadodisponiblesenelReinoUnidodesde1993,yelmediodeconstruccin
Criteriosdeevaluacindelrendimientoambientales,quefuedesarrolladoenlaColumbiaBritnica.elLEED
sistemadeclasificacin,sinembargo,haevolucionadosustancialmenteatravsdeaosdeesfuerzovoluntariopordiversosprofesionales
enelsectordelaconstruccin,ascomorepresentantesdeorganismosgubernamentalesysinfinesdelucroorganizacin
ciones(Malin,2000).Paraobtenerinformacinadicionalensewww.usgbc.org.
5.Paraunadefinicinexhaustivadelsistemadepuntoactual,ensewww.usgbc.org.
6.HeschongMahoneGrupo1999dePacificGasandElectricverwww.hmg.com.
7.Verwww.ase.orgywww.yesworld.org/resources.Otrasactividadesdeaprendizajedelosedificiosescolaresson
disponibleatravsdelDepartamentodeAmricadelprogramadereconstruccindeEnergadeEstadosUnidosyEnergadelaEPA
programadeEscuelasInteligentes.
8.Lasexigenciasdecalificacinsontpicamenteparaproyectosmsgrandesde5.000piescuadradosquerecibenfinanciacinpblica
Eng.
9.Consulte"RecursosEstadoylosgobiernoslocales"enwww.usgbc.org.
10.Lastrececategorassonlacalidaddelairecalidaddelaguapotablelasemisionestxicasdesplazamientodelvehculoaeronave
operacionesfabricanteslasuperficieagrcolainstalacionesmilitaresdensidaddepoblacinsitiosdeSuperfund
transferenciastxicasdemandadecalefaccinyrefrigeracin.Estaguaestdisponiblesloenformaimpresa.
referencias
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EscuelaspblicasdeMassachusetts.Medford,MA:UniversidaddeTufts,proyectofinal.

pgina46
276MaraV.RickelPelletier
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CaliforniaPress.
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Gissen,D.,ed.2002.Grandesyverde:.HaciaunaarquitecturasostenibleenelsigloXXINewYork:
PrincetonArchitecturalPress.
Gould,K.2003.Impulsadoporelsol.BostonGlobe,4deOctubredeF1.
Herren,A.,yP.Templeton.2006.LEED(TM)iniciativasdelosgobiernosylasescuelas.verdedelosEE.UU.
BuildingCouncil,15defebrero.Disponibleenlneauntwww.usgbc.org/FileHandling/show_general_filoe
.asp?DocumentID=691.
Knowles,R.1981.Sun,ritmo,forma.Cambridge,MA:MITPress.
Krinsky,CH1988.GordonBunshaftdeSkidmore,Owings&Merrill.Cambridge,MA:MITPress.
Malin,N.2000.LEED:UnamiradaalsistemadeclasificacinqueestcambiandolamaneraenqueAmricaseacumula.Ambien
Talnoticiasdeledificio9(6)(junio):1,815.
Pelletier,MVR2003.ElnorestePremiosdeConstruccinVerde2003.NorestedeSun21(3)(verano):
37,2021.
Settlemyre,K.,yThomsonG.D,2005.Laclimatologaurbana.TrabajopresentadoenelEdificioNESEA
conferenciadeenerga,demarzodeBoston.
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Whyte,W.1988.Ciudad:.RedescubriendoelcentrodeNuevaYork:Doubleday.
SitiosWeb
AlianzaparaelAhorrodeEnerga:ProyectoEscuelasVerdes
www.ase.org/greenschools/newconstruction.htm
ElprogramaEscuelasVerdesofreceampliosrecursos,yactividadesdeaprendizaje.
CiudaddeChicago
www.egov.cityofchicago.org
ColaboracinparaEscuelasdeAltoRendimiento
www.chps.net
Estesitiowebcontieneinformacinsobreescuelasverdesdealtorendimiento,incluyendoalasMejoresPrcticas
Manualcondetallesparalosdiseadoresyapoyoalosdistritosescolares.
BasedeDatosdeIncentivosEstatalesparaEnergaRenovable
www.dsireusa.org
Establecidaen1995,laBasedeDatosdeIncentivosEstatalesparaEnergaRenovableesunproyectoencursodela
ConsejoInterestataldeEnergaRenovable,financiadoporelDepartamentodeEnergadeEstadosUnidosygestionadoporla
NorteCentroSolardeCarolina.
Lamesaredondaverde
www.greenroundtable.org/
Juntoconotrosrecursos,losmensajesdesitioswebverdedelamesaredondadelResumenEjecutivodeBoston
InformedelGrupodeConstruccinVerdedelAlcaldeThomasMenino.
Lostechosverdesdeciudadessanas
www.greenroofs.org
FundacinEarthPledge
www.earthpledge.org
ylosrecursosdetechosverdes:
www.greeninggotham.org

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CriteriosparaunGreenerMetropolis277
ProgramaEcoroofdePortlandServiciosMedioambientales
www.portlandonline.com/bes
ECOTECT
www.squ1.com/ecotect/ecotect.html
ProgramaPatiodecolegiocomestible
www.edibleschoolyard.org
HeschongMahoneGrupo:LaluzdeldayEstudiodeproductividad
www.hmg.com
Esteestudiocitadoconfrecuenciamuestraunacorrelacinentrelaluznaturalylaproductividadhumana.
ConsejoInternacionalparalasIniciativasAmbientalesLocales(ICLEI)
www.iclei.org
Estesitiowebofreceinformacinsobreloquelosgobiernoslocalespuedenhacerporlasostenibilidad.cinICLEI
proporcionadirectricessobrelareduccindelasemisionesdegasesdeefectoinvernadero
AsociacinInternacionalSkyDark
www.darksky.org
Directricesparaelalumbradopblicoquereducelacontaminacinlumnicanocturna,ascomoenlacesalainvestigacin.
IniciativadeEscuelasVerdesdeMassachusettsTechnologyCollaborative
www.mtpc.org/renewableenergy/Green_Schools.htm
Detallado,estudiodecasolainformacinsobrelosproyectosescolaresverdemsdequincepilotos(incluyendoel
PARTIDOSchool)paranuevasconstruccionesyrenovacionesimportantesseenumeranenestesitioweb.
LaSociedadMunicipaldeArte
www.mas.org/
LaSociedadMunicipaldeArteesunaorganizacinprivada,sinfinesdelucrocuyamisinespro
promoverunamshabitableCity.SinceNuevaYork1893,sehatrabajadoparaenriquecerlacultura,losbarrios,y
diseofsicodelaciudad.
NuevaYorkDepartamentodePlanificacindelaCiudad
www.nyc.gov/html/dcp/html/zone/zonehis.html
UnabrevehistoriadelazonificacindelaciudaddeNuevaYork,ascomolanormativavigentesepublicanenestesitioweb.
Sobressolares:RalphKnowles,EscueladeArquitecturadelaUniversidaddelSurdeCalifornia
wwwrcf.usc.edu/rknowles/
LapginawebSobressolarincluyetrabajossobrelaenvolventesolaryotrostemasrelacionados,con
grficos.
SustainLane
www.sustainlane.com/cityindex/citypage/ranking/
AdemsdelaclasificacindelaciudadSustainLaneEstadosUnidos,estesitiowebofreceunagamadeotrosrecursos.
EstadosUnidosConsejodeEdificiosVerdes:LEED(LiderazgoenEnergayDiseoAmbiental)
www.usgbc.org/LEED
LEEDGreenBuildingRatingSystem(TM)esunprogramadelaUSGreenBuildingCouncil.

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Construyendoeltonoadecuadodecolorverde
ColinM.Cathcart
Frodomiryvio,todavaaciertadistancia,unacolinademuchospoderososrboles,ouna
ciudaddelastorresverdes:losqueeraquenopodacontar.
JRRT

arquitecturaverdepareceserunacontradiccinenterms.Bydefinicin,laarquitectura
seoponealanaturaleza,porqueesatravsdelaarquitecturayeldiseourbanoque
hacerfrenteanuestraincomodidadaquenestatierra,mantengaunaotraempresa,yA
juntosenfrentarundesiertoinhspitodelocontrario.Sinembargo,nuestrodiseo
lasrespuestassoninstintivos.Lahumanidadhatenidoxitocomoespeciedebidotura
turaseencuentraenloprofundodenuestranaturaleza.
Sinduda,haylmites.Duranteelsiglosiguiente,losconstructores,diseadores,y
mantenedoresentrenosotrosseenfrentarnanuestroprximogranreto,paraadaptarnuestracon
structedhbitatalaahorademanifiestolafinituddenuestrocontextoterrenal.Qupudieraser
estesostenible1hbitatparece?Apesardequeparecenconservarunapreferenciaesttica
ENCEparalospaisajesdenuestraherenciaevolutiva,pocasveceshemosdudado
secongreganenlasciudades,avecesmuygrandesciudades,conunapoblacinlimitadaslopor
2
tecnologasdeinfraestructuracontemporneos.
diseoverdeamenudosehafusionadoconreconocimientodesierto,racesgrass
activismoy"BackToTHEtierra"austeridad,peroesdiscutiblequeeldiseosostenible
sepracticaensuformamsradicalenelcentrodenuestrasciudades.Cuando
desafiarlasideaspreconcebidasdeloqueesnatural,loqueesdecolorverde,yloquehayquehacer,
elresultadoirnico,peroesinevitablequelaarquitecturaverdeseconvertirenurbano
arquitectura.
Aveces,lasdecisionesdediseosostenible,tomadasalaluzdetalesconsideraciones
comolapracticidad,elcosto,durabilidad,estticanegarimgenesfamiliaresytradicional
soluciones.Tomemosunejemplosencillo:lahijadeunconductordecamellos,tratandodehacersu
tareaenlanocheenelmediodeldesierto.Podramosesperarparaencontrarasuuso
unavelaounaluzcampodequeroseno,ambosdeloscualessonsucios,peligrosos,yenel
Alargoplazobastantecaro.EllaseramuchomejorconunPotenciasfotovoltaica
Eredluzfluorescente,sinembargoincongruentequepuedaparecer.Muchaspersonasnolesgusta
luzfluorescente.Sutemperaturadecoloresajenaaladelaluzdelfuegoquetenemos
conocedesdehacemilesdeaos.Apesardesueficienciaenergtica,laluzfluorescenteparece
antinatural.
Laenergafotovoltaicatambinparecenpoconaturaltransformanlaluzsolarenenergaelctrica,
deformainvisible,sinefluentes,parasiempre.Laenergafotovoltaicaesclaramentedealtatecnologa:losfotones

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Construyendoeltonoadecuadodecolorverde279
desalojarelectronesenunapelculasemiconductorasobreunasuperficiedevidrio.Noselesin
ventiladoporaccinlocaloporpensarenpequeomsbien,quefuerondesarrolladosinicialmentepor
grancienciaparaelprogramaespacialdeEstadosUnidos,ylasgrandescompaaspetrolerasinternacionalescomoBP
yShellahoradominansuproduccin.Laenergafotovoltaicaesliso,vidrioso,ycomo
fuentedealimentacin,extraamenteinmvil.Somosmuchomssencillaycmoda
connuestrasfuentestradicionalesdeenergadelascorrientesdeenergamuscular,elicasyfluviales,
madera,carbnygasquepuedetodoseremontaalsoldurantemstiempoy
perodosmslargosderenovacin.Laenergafotovoltaica"cortocircuito"todaestacadenaycon
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EldiseodeUnMundoMshumanoMetropolis

vertluzsolardirectamenteenelectricidaddondequieraqueseanecesario.porlotanto,deutilidadcontradice
imagen.Estaafirmacin,sinembargo,noquieredecirquelasotrasfuentesdeenerga
notodavatienensusaplicacionesapropiadas.Unanocheromnticadebeseguirsiendo
pasadoenvela.Sinembargo,esposiblequetengamosquereconsiderarnuestrosprejuicios,porqueenverdadverde
eldiseonopuedetenerunaspecto"verde"nisentir"natural".
Enesteensayoseclasificaentresdiseoverde"sombras":verdeplido,verdeintenso,
yextremoverde. 3Seofrecerprimeroalgunascrticasalasprcticasconvencionalesde
diseoverdedearquitectura,diseodeparquepblico,yeldiseoNuevoUrbanismo(plido
verde).Lasiguienteseccin(verdeintenso)seconvierteenunadiscusindeejemplosenlosque
diseoverdeseintensificafavoreciendoalmismotiempo(1)construccinsostenible
diseoymantenimiento,(2)unaexperienciadestiladayelevadodelanaturaleza,y
(3)unurbanismoresponsableconelmedioambiente.Acontinuacin,sepondrapruebaestashiptesis
contralacajamxima(extremaverde).Podraunrascacielos,elmsinten
sivousodelatierraquesehainventadoestardiseadocomounedificioverde?Porltimo,quede
estostonoseseltonoadecuadodecolorverdeconunpropsitoylocalidadenparticular?
Verdeplido
Paramuchos,lacasams"verde"eslacasamsaparentemente"natural".laimagendeun
Cabinaderegistroeninvierno.Puedehabernievetodoelao,peroesclidoenelinterior:losaleros
realizarlargoscarmbanos,tranquilizadorseformaescarchaenloscristales,ylabienvenida
rizosdehumoarribadeunaestufadeleadentro.Talvezhayunaletrinasencillaporuna
transmitirlapartedeatrs,conleaapiladajuntoal,yuntoscorefugioparaunajeep.What
podrasermssostenible,msverde?Bueno,lamayoradeloslectoressedarncuentawhat'swrong
conestaimagen.4
Mejorquepodraserunacasaqueestconscientementediseadoparasersostenible,comoel
5en1994paralaladeradeunamontaacerca
quesemuestraenlafigura1,quemifirmadise
Woodstock,NewYork.Muchosdelosproblemasdelacabinasecorrigeninmediatamente.
Enlugardelaconstruccinderegistroconfugas,elcaparazndelacasaesthechaconhermticoestructural
panelesaislantes(Cathcart1996).Untechocurvadodemetalprotegecontrainvierno
vientosporflexinabajaalturasobreelladonorte,mientrasquelaexposicindeuntotaldetreshistoriasde
vidrioparaluzsolardecalentamientoenelladosur.permisosdeventilacinderecuperacindecalor
aireentrantefrescoasercalentadoporelairedeescape.recuperacindecalordelaguadegrises

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280ColinM.Cathcart

Figura1 verdeplido:LacasaenWillow.

duchasylavabosprecalientaelaguacalientesanitariaylossuelosradiantes.Yenel
verano,elquedominalascortinasdeltechodelvidrio,granmasatrmicamantieneel
casafresca,ydedecenasfajaspuedenserabiertosalabrisa.Debidoaquelospropietarios
estabandispuestosaempujarlasimplicacionesdediseosostenibleparasuconclusinformal,
siones,lacasanoseparecemuchoaunacasadecampotradicional,muchomenos
comounacabaadetroncos.
Sinembargo,lascuatroparedesdeestacasasonlasparedesexteriores,contendenciaalaprdidadecalor.yo
vivoenunviejoedificiodeloftsenelbajoManhattanynonecesitosuperaislamiento,sin
"Refugiotierra."Miunidaddeviviendayaescalentadoporencimademisvecinos,
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acontinuacin,yaunoyotrolado.Correrporlalistadetodoslossistemasdediseomuyeficientes
describenenelltimoprrafo,yunacasaounapartamentosernms
eficientequeunacasaunifamiliarentodosloscasos.Laseficienciaspuedenseran
mayorconelusomixto,endiferentesfunciones,escalonadaseneltiempo,puedereducir
lospicosdecarga.Estacasapuedeserinnovador,perolasinnovacionessimplementesirvenpara
mitigarsuaislamientorelativo.
6
Porsupuesto,lacasaestaisladaporunamuybuenarazn:ofreceunaexperienciadirecta
ciadelanaturaleza.Susocupantesdisfrutandesalidasdelsoldeinvierno,desunspacesdiseadospara
calentarlacasapassively.Aporchedelapantallaparacenasfamiliaresparecemetidoenel
bosque,peroconunasvistasdelasmontaasdistantes.Uncaminodemediamillayelpoder
lneastenanquesertalladaporelbosqueparallegarhastaaqu,sinembargo,yuncuartodemilla

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Construyendoeltonoadecuadodecolorverde281
zanjacortinafuecavadoparaprotegerlacasadelaescorrenta.Variosacresdebosque
sehanaprobadoparalacasa,porsugrancamposptico,yparaabrirlavistadela
montaas.Unantiguopantanoenlaparteinferiordelacolinafueexcavadoparaproporcionaruna
mspintorescoestanque.Elcontactohumanoconlanaturalezaesraraysinambiente
impactomental:lagentenopuedeayudara"mejorar"sutierraparasatisfacersusgustos.
LospropietariossonrefugiadosdelapartebajadeManhattan,yqueamenudoconducenconsiderable
distanciascapazdedisfrutardelaatmsferacosmopolitadeWoodstockyNuevaYork
Ciudad.Tantolosadultosvanautilizarsuscochesmuchasvecesalda,avecessloparatomaruncaf,
ynondrivers(losnios,losvisitantes,losancianos)debenserchoferdetodasuaccin
actividadesfueradelacasa.Anas,estacasaesunbuenejemplode"diseoverde",comose
esconvencionalmentepracticed.Theremuchosotrosbuenosejemplosenelsitiowebde
elConsejodeEdificiosVerdesdeEstadosUnidos
7situadoalasalidadelpasoencerradoenel
mediodelaexpansin,irremediablementecomprometidaporsusbelloslugares.estosedificio
Ingsejemplificanverdeplidodiseo.
Porelcontrario,losneoyorquinosutilizansuspasossubterrneos,aunafraccindelmedioambiente
impacto,confcilaccesoatodoslosserviciosdelametrpoli.Losjvenesy
losancianospuedenmoverseporsucuenta.Losimpactosambientalessonmoderados
drsticamenteentrminosdeeficienciaenergtica,laconservacindelhbitat,caminary
trnsitousosimplementeporvivirenunaciudad(Owen2004).EnEstadosUnidosdelaposguerra,lamayorparte
observadoresagudoshandemostradolaslimitacionesactualesenladensidadurbanacomotenerque
verconelequilibrioentrelaintimidadpersonalyespaciopblicoreguladodeformapasiva
(Jacobs1961Whyte1980).NuevoUrbanismoydefensoresdeldesarrollointeligente(Calthorpe
1993Yaroysilbidode1996Duany,platerescoZyberk,ySpeck2000)laexpansindecontraste
yladependenciadeautoconlosatractivosdelasciudadesdeEstadosUnidosytradicionalmentecompactas
lasciudades.Elconsumodegasolina,paratomarslounejemplo,parecedisminuirlaexposicin
nentiallyconunamayordensidadurbana(NewmanyKenworthy1989).Peroel
estilodevidaurbanonoesconscienteverde.Laexperienciaocasionaldelanaturalezaseniegaa
lamayoradeloshabitantesdelasciudades.reasurbanasdensasamenudotienenunamnimaluzdelda.Sin
diseoverdedeconstruccinysinaccesoalaexperiencianatural,ciudadesexistentesdeben
serconsiderado"verdeplido"tambin.
residentesdelaciudadpuedenobtenerunabuenadosisdelanaturalezaenlosparquespblicos.Lospionerosde
modernoparquedediseo,talescomoJosephPaxton,AndrewJacksonDowning,y
FrederickLawOlmsted,quisoquefueranrestaurativa,paliativo,unatranquila
contrasteconeltintineodevidadelaciudadindustrial.Parques,sinembargo,deningunamanerason"naturalmente
ral".Losmejoresparquesexagerarlanaturaleza.Soncasi"hipernatural":ingeniosa
Lasconcentracionesdelasplantacionesylosaccidentesgeogrficos,diseoprofesional,mantenido
congrancuidadoygasto,yseutilizaintensamente.Muchosparquesdelaciudadsonfelices
llenodegentetodoslosdas.Cualesquieraqueseanlasintencionesdesusdiseadores,estosparquesinevitabilidad
Blydesencadenarrecuerdosdepaisajespintorescos,delcampounavezvislumbrado
desdeunaventanadelcoche,fuetestigodelanaturalezaenlatelevisin,ohistoriascontadasdepionero
antepasados.Cumplenunanecesidadtanesencialcomonuestranecesidaddecongregarseenciudades.parques

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282ColinM.Cathcart
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representanunaintensificacindelanaturalezaurbanizada.Siseencuentranenlaciudad,unreal
pradera,unbosquerealolatundraoselvaserademasiadofrgilsierapequea
suficienteparaadaptarseydemasiadoaburridosisehacelosuficientementegrandecomoparaserautosuficiente.Esunparque
contrasteentrelanaturalezaestticadevidaydesucontextourbanotienedramay
sentido.Unbonitoparqueverde,sinembargo,sisequedabloqueadodentrodeunambien
recuentociudadindustrialnociva,puederepresentarslounapartedelasolucin.Asporellos
mismos,parques,tambin,sloson"decolorverdeplido."
Todoslostresaspectosdediseodeedificiossostenibles,laexperiencianaturalyurbano
densidaddebenserabordadosenconjunto.Asqueenlugardeampliarnuestrohabitatenexpansin
tatuajes,quedebenvezintensificarelusodelastierrasyahemosafirmado,lareduccin
ladependenciadelautomvil,construccindelacomunidadylasaludpblicaconoportunidadespara
ejercicioalairelibreylaintensificacindecontactoconlanaturalezacivilizada.Nosloesel
experienciaurbanamsentretenidocuandoesmsintensa(Whyte1980),pero
verdaderasostenibilidadselogramsfcilmenteenesteentorno.
yverdeintenso
Estaseccinrevisacuatroejemplosespecficosdelaarquitecturaverdeendensiurbana
corbatas,dosenEuropaydosenNuevaYork,dondelostresdelossiguientesaspectos
sonevidentes:
1.Laarquitecturasostenibleseesfuerzaparaunedificioburstilenfuncionamientoquenolohace
imponeruncosteambientalnetoenlasgeneracionesfuturasoenotrolugarenlaregin
oenelmundo,seminimizanlosefectosdelahuellaecolgicaenelespacioyeneltiempo.
Losedificiossosteniblesfomentanlasaludfsicaatravsdesudiseoypromueven
laeficienciaenergtica,laconservacindelagua,elusodeenergarenovable,elrecicladodemateriales,
ylacalidaddelambienteinteriorylacomodidadtomandotajapasivayactiva
tajedelosrecursosbioclimticos,lareduccindeefluentes,ypermitiendoedificiosapartici
patenedificioscycles.Sustainable"naturales",sinembargo,nosonunbuendiseosi
notambincontribuiralaexperienciahipernatural.
2.experienciahipernaturaleselexintensiva,diseado,yamenudobastanteurbana
rienciadelaflora,lafaunayelairelibrereasderecreoapruebanuestrapropia
cuerposcontraeltiempo,elespacioyloscuerposdelosdemsyparquesysecompacta
paisajes,incluidoelvalorcontemplativodevistaslejanasdelcielo,celesteobservada
proyectos,loscambiosenelclima,lascorrientesdeaguaylossonidos,lalluvia,ylaburos
ciclolgico.Unacajadeventanaesmodestahipernatural,aligualquelosjardinesdelacomunidad,
plantasdeinterior,jardinesbotnicos,einclusozoos.Thisaspectodeverdeesclaramentepalets
paliatiyartificial,peronopuedeserfalsificada.Lanaturalezahumanasiendoloquees,hiper
experiencianaturalesesencialparahacerqueeldiseoatractivocolorverde,enltimainstancia,
laproduccindeurbanismoecolgico.
3.urbanismoecolgicoesunmodeloambientalmenteresponsabledeajustehumana
tlement,quegestionalosrecursosterritoriales,losflujosdetrfico,ymainfraestructural

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Construyendoeltonoadecuadodecolorverde283

Figura2 verdeintenso:casasIsselstein(construido2002).
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sistemasenunarelacinclarayvisibledelossistemasnaturales.Sepodradecirquees
humanizarlanaturalezamsexactamente,quepodradenominarselaprestacindeunproductonatural
laecologacomoartificiohumano(Ingersol1996).urbanismoecolgicoeselsostenible
hbitatdeunanocinecology.Thishumanidadcentradapuedesersimplementediseelbienestar
productodelosdosaspectosanterioresverdes(un b=c),perounaciertadensidadvitalestambin
necesario.
Lasntesisdeestosconceptospuedeserejemplificadoporcuatroproyectos.Elprimeroes
8 los
uncomplejodeviviendasenIsselstein,cercaUtrectenlosPasesBajos(figura2).
Holandeseshandiseadocadapulgadadesupequeopas,reclamandonuevastierrasdela
marycreandodensas,paisajessostenibles."Culeslanaturalezayloqueesficial
cial?",sepreguntaelarquitectopaisajistaDirkSigmons,"Nosepuededecir.Elpaisajeesuna
abstraccin....Esunaformadelanaturalezadegenerada,peroalmismotiempoesunamosa
paisajetiful"(Ganador2002,48).Estaparadojatipificaelverdeintensodediseo.
Cadacasatieneunsolariumrevestidoconpanelesdevidriofotovoltaico,ladotacindeuna
elespaciosolarconviviendapower.Eachsoltieneunpequeojardn,ytambinunpocodebicicleta
cobertizo.HaymslugaresdeestacionamientodebicicletasenlosPasesBajosqueelaparcamientoparacoches
manchas,enparte,porquetodoloquenecesitaestdiseadoparaestardentrodelalcanceciclismo.
Losholandesesdiseannuevosbarriosentrminosdetrnsito,usomixto,yabierto

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284ColinM.Cathcart
lapreservacindeespacios(Beatley2000vasetambinelensayodeBeatleyenestevolumen).Nada
sedejaalacasualidadodecambiar,yconunaecologahumanaestticatal,unaciertacultura
Resultadosdeesterilidadturales.Laarquitecturaessostenible,elpaisajeeshipernatural
(ComoestodolosPasesBajos),perourbanismoecolgicodeberainvitaravariosdelostipos
deeleccin,elconflicto,elcambiodecomposicinabierta,ylareasignacindelosrecursosrpidaencontrado
ennaturaleza.CualquieresquinadadaenlaciudaddeNuevaYorkesmuchomsarriesgado,muchomscomouna
ecologanatural,conmuchomsqueganaroperder,deestaformadeliberadapredecible
capacesnuevaciudad.
EnHamburgo,Alemania,lafachadaoriginaldelacalledeestebloquedeoficinashabacomenzado
fugas.Lospropietariosibanareemplazarlo,unprocesomuyperjudicial.Dijimos,
9Nosloesel
noloreemplacesimplementepasarunvelodevidriofotovoltaicofrenteaella.
problemadelafugaresuelto,perolaelectricidadsolarsegenerajuntoconelcalorpasiva
INGyventilacin,ylosnivelesdeluznaturalsemantienendentrodeledificio.
LaluznaturaleslaleyenAlemania.Lostrabajadoresdeoficinapuedetrabajarsolamentedondehaycierta
nivelesdeluznatural.Entrelaconstruccinde"pieles",elviejoyelnuevo,dos
espaciosfuerondiseados:unsegundopisojardndeinviernoyunacafeteracalleniveldelaacera.
Nuestrosedificiosylasciudadesdebensometerseprecisamenteestetipoderemodelacinecolgica,dondeedificio
ingsistemassehacenmseficienteysostenibleyalmismotiempounamejor
ensintonaconsucontextourbano.
EltercerejemploesunanuevacubiertadevidriofotovoltaicoparalaAvenidaStillwell
10enConeyIslandenNuevaYork(figura3).Eldiseoestanto
TerminalMetropolitana
viejosynuevos,conpanelesdevidriofotovoltaicomontadoenunacerodeestilovictorianoneo
estructura.Elespaciodaylightedexpansivacelebraeltransportemasivoymarcael
lareactivacineconmicadelaisla.ContodalatonkyhonkyemocionaConeyIslandahora
representa,nonosolvidemosdeloqueloempeztodo:unaampliaplayadelocanodentrodeunmetro
alcancedelasealdetodaslasfamiliasdelaciudad.Esunaexperienciahipernaturalenunpresupuesto.
Comocuartoejemplo,estamosdiseandouncentrodeaprendizajeenunmedioambiente
nuevoparquefrentealmarenStuyvesantCoveenelEastRiverdeManhattan,
11dondeestamos
laesperanzadedifuminarloslmitesentreconstruccin,agua,ciudadypaisaje(figura4).
Eledificioessersolarpasiva,bienaislado,ysustancialmentedaylighted
alimentadoporelsol,elaguayelviento.Unapantalladevidesdehojacaducarodeaalsector
Ensegundopiso,elcontroldegananciasolarsegnlasestaciones.LosSawtoothstechoson
hechoconlaenergafotovoltaicaenelsurlaspistasorientadaslascarasnorteestnventilando
ventanasdelagalera.Mediantelageneracindetodalaenergaquenecesitayeltratamientodetodoelefluente
entquegenera,eledificiotendrunimpactoambientalnetodecero.
Eldiseotambindotaaunviejovertederoindustrialconrarasvistasurbanasdelcielo
yagua.Secreaunlugarparaunhumedalartificialparaserusadocomounrecreativa
parqueacuatico.Uninvernaderoatriopermitealparqueparapasarelinterior,yunacafeteraUN
bajosdelaconstruccinpermitevistasdelroyelnuevopaisaje.
DebidoaqueeledificioesunpocomsgrandequeunacasadepiedrarojizayunaNuevaYork
pocomspequeoqueunedificiodeapartamentosdevecindad,queproporcionaunaescalafamiliarpara

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figura3 (Arriba)yexterior(parteinferior)interiordelrecintodevidriofotovoltaicoporencimadeStillwell
estacindemetroAvenida,ConeyIsland,NuevaYork.

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286ColinM.Cathcart

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Figura4 verdeintenso:StuyvesantCoveEnvironmentalLearningCenter(proyecto).

education.Onecolgicaurbanaelsegundopisodeledificioessuprincipalpantalla,
una"zonaecolgica",dondetodoslosimpactosambientalesdelosurbanacotidiana
lavidaserdemostrada.Enelexterior,laexplanadafrentealmarseconectatodoelcamino
delcentrodeManhattanUpperEastSide,unanuevavaparalasalud
losviajerosconscientes,corredores,patinadoresyconjuntosderodillos.Redsostenibilidadcero,hiper
paisajismohumedalnatural,ylamanifestacinexplcitadelaecologaurbana
calificarestediseocomo"verdeintenso."
Loscuatroejemplosseencuentranenelrangomediodelaescaladeladensidadurbana.
Unadelasmedidasdedensidadesrelacindereadepiso(FAR),larelacindeunedificiode
superficietotalaladelaparceladeterrenosobreelqueseasienta.Porejemplo,siunanillodecinco
edificiohistorialoftshasidohastalaslneasdeloteentodosloslados,tendraunFAR
5.barriosdeBrownstonetienenalrededordeun2,0FAR.barriossuburbanos
seconstruyenamenudopordebajode0,1FAR.LacasacercadeWoodstock,NuevaYork,enlarural
extremo,tieneunaFARdemenosde0,01.
ElEmpireStatetieneunasuperficieconstruidadetreintaydosvecessureadetrazado(32,0
FAR)densidadesurbanas.Maximumdesdelosaos1960amenudosefijanenel15,0FAR,quees
siendomuyelevada.Jamspodraconsiderarsedensidadesextremadamentealtascomoestas
"verde"?

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Construyendoeltonoadecuadodecolorverde287
verdeextrema
LoscomisariosdelaNationalBuildingMuseumdeWashington,DC,invitanuestra
firmeaespecularsobreeldiseoecolgicodelosedificiosmuygrandesparaunsiciones
expoqueestabanplaneandotitulado"Grandeyverde."
12Dadoelmomentodeesta
asignacin,quenopodadejardeestarinfluidoporeldiseodelComercioMundial
Centro,cuyadestruccintodoelpersonalhabasidotestigo.Apesardelasubsiguiente
escepticismoenrelacinconedificiosaltosentrminosdeseguridad,convenienciaysimbolismo
ismo,
13recordbamosvaloracinartsticadeLouisSullivandelrascacielos:
NoesmipropsitodediscutirlascondicionessocialesLosaceptocomounhecho,ydigoen
unavezqueeldiseodeledificiodeoficinasdealturadebeserreconocidoyconfrontadoenel
principiocomounproblemaaresolver,unproblemafundamental,presionandoparaunasolucinverdadera.(Sullivan
1896)
Decidimosinvestigarlatrayectoriadelastecnologasambientalesqueseaplican
buildings.Pushingdealturahastaelextremo,loqueesunrascacielosverdepodrasersimilaren
elao2020?
LainvitacindelMuseoNacionaldelaConstruccinsederivadenuestropapelcomo
consultoresdediseosolardelatorredeCondNastenelFourTimesSquare.
14los
desarrollador,laOrganizacinDurst,sedeterminqueesteedificioserael
elprimerrascacielosverdeenelpas.Eldiseo,deFoxyFowlearquitectos,de
pleadosunaimpresionantevariedaddetcnicasdediseosostenible:construccinreciclados
materiales,eficientesysistemasmecnicosfinamentesintonizados,laconservacindelaguadelbao
accesoriosdelashabitaciones,laspilasdecombustiblequesuministranenergaparalailuminacineficientedelaenergaenlanoche,alta
lastasasdeairefrescoparaunaexcelentecalidaddeaireinteriorsenecesitaraunlibroparadescribirtodo
estasestrategias(Lippe1998).
Apesardequelaenergafotovoltaicaeneltechohabansidorechazadosporserdemasiadocostoso,eldiseo
15paralaparedexteriordecristal.Trabajandocon
antepechoscarosprevistos
elcontratistadelaconstruccin,TishmanConstructionCorp.,yelNewYork
EstadodeInvestigacindeEnergaylaAutoridaddeDesarrollo,hemosdemostradoquesus
panelesfotovoltaicostucindeestospanelestmpanopodranserrentables.
carteleraelectrnicacilndricadeesteedificioparticipadelaluzllamativa
muestradeTimesSquare,yconunamuyporencimade30,sindudaesunadealtadensidad
estructuraurbana.Entrminosdelahipernaturalyaspectosecolgicosurbanossolo
definido,sinembargo,esteedificioseganapococrdito.Debidoaqueesungrande,monofunc
edificiodeoficinascional,sussistemasmecnicossepuedeajustarfinamenteparasuuso,perohay
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EldiseodeUnMundoMshumanoMetropolis

ineficienciasexternosgrandesedificiosdeunsolousocontribuyenasobrecargado
sistemasdetransporte(Rushcongestinhora)yserviciospblicos(demandasdeenfriamientopico)
durantelasemana,seguidoporlargosperodosdepocouso.Inclusosiunaoficina
edificioesttotalmentealquilado,escasivacotodalanocheylosfinesdesemana(esdecir,

pgina58
288ColinM.Cathcart
lamayoradeltiempo).edificiosdeusomixtoybarriosproducenunamuchomejor,
usomsecolgicodelainfraestructuraurbana.
Laexperienciadeesteedificionoeshipernaturaltampocomuchaspersonastrabajanenelinterior
sinlaluzdeldaypuntosdevistaquesonderecholegaldecadatrabajadoralemn.Porque
Ocupaunagrancantidadpequea,encerradaporBroadway,lacalleCuarentaysegundo,cuarentay
thirdStreet,eledificionohaceningunacontribucinalespacioabiertourbano.accindetrnsito
procesoesmuybuenaaqu,yporloqueladensidadpermitidaporlazonificacinesmuyalta.
MshaciaelesteenlaCalleCuarentay,anmejortorredeoficinasestahorabajo
construccinenunparquedeBryant(figura5)(vaselafigura2enelensayodeEugeniadeabedulenel
estevolumen).Despusdediezaosdeexperiencia,laarquitecturaverdesepracticaahora
aniveldeexpertosymaterialesdeconstruccinreciclados,renovablesydecogeneracin
laenerga,lareduccindelospicosdecargadeenfriamiento,lalluviaylarecogidadeaguasgrises,yporlo
sucesivamente,todoslosbuenosestrategiassonverdesrepresentanenestediseo.Losdiseadores,
CookyFox,nohandejadodeladolaexperiencianatural.Unjardndeinviernollenael
vestbuloyhayunasvistasmaravillosasdeBryantPark,alsur.conunacuidadosa
contabilidad,estenuevoedificiosepuedeaspiraralacalificacinmsaltaUSGBC.Conambos
estastorres,sinembargo,suspropiedadespequeasimpidieronlacreacindesignificativa
espacioabiertoapiedecalle.Esoeslamentableentrminosdepolticasyeldiseo.
Porqunopodemosconstruirparquesconnuestrastorres?Losprimerosmodernoshacenexactamente
esteargumento:ciudadesdensassedebeconstruirenvertical,conelterrenodespejadopara
zonasverdes,zonasverdes,pblicosylosservicios(LeCorbusier1925).Enelotroextremodel
Cuarentaysegundacalle,LeCorbusierdejunagenerosaplazadelasNacionesUnidas
sede,aligualqueMiesvanderRoheenlaPlazaSeagramenParkAvenue.Delaware
estrecharejilladeNuevaYork,apesardecalle1811(Plunz1990)quesuponemarrn
eldesarrollodeclculos,seelevadosnodealtoarquitectosdisearonaltaaumentacon
magnficosespaciosabiertos.Dehecho,lafamosacrticadelamenordeLeCorbusierHombre
hattan(Koolhaas1979)nofuequeerademasiadodenso,peroqueeransusrascacielos
demasiadopequeasydemasiadocercadetogether.MiesylavisindeLeCorbusierseconsagren
elbonoplazadeleydezonificacinde1961NuevaYork,perolosedificiosyproyectosque
comoresultado,amenudolacombinacindevariosbloquesen"superbloques"fuerongeneral
promocionesdeviviendasuoficinasmonofuncionales(verelensayodeJeroldS.Kayden,
estevolumen).Yaligualquecualquierotroproyectomonofuncional,pormsdelamitaddela
momentoenqueestabandesiertos.Laobservacindeestadesolacin,cridevastadoradeJaneJacobs
tiquedelasmodernasplazassubidadealtay"torreinTHEparque"evolucinlleva
recomendarquelasciudadestienenmuchosbloquescortosenlugardeJacobs(1961).Reforzado
porlapreferenciadelnuevourbanismoparalospatronestradicionalesdelacalle,elpequeourbano
elbloquesehaconvertidoendogma.Malguiadosporestosprincipiosdesalineados,nolohacemos
construirparquesconnuestrastorresporquehemosdecididoquelascallessonmsimpor
tante.UnadelasreasdeconsensopopularparalaremodelacindelComercioMundial
sitioCenter(15FAR),porejemplo,esqueelpre1970reddecallesdebeserre
diecisis
instauradoentodoelsitio.

pgina59
Construyendoeltonoadecuadodecolorverde289
Figura5
verdeextrema:
UnparquedeBryant
(Proyectado2007).

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Esoestarabiensisevaaconstruircasasdepiedraall.Algunosdelos
conflictosentrealtadensidadypequeosbloquesseilustranpormipropuestade
altilloaloestedesarrollodeldistritodelamodadeNuevaYork(Yaroysilbido1996,122ff).
Postulamosquelainfraestructuradetransportealoestedelcentrodelaprendapoda
soportarconfacilidadeldesarrollodedensidadsuperior,lasquesiladensidaderanparaapoyarunain
intensivomixtodistritodeuso.Puedeconvertirunedificiodeloftsparacasicualquiercosa.
lofts,hoteles,oficinas,industriaytodastienencabidaenelmismo
Tipodeedificiodelofts.

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290ColinM.Cathcart
Elproblema,enestadensidad,eslascalles.Nohayalivioaqudesdechocka
mayorbloque.Bajocondicionesdemayordensidadurbana,callesvueltocada
vezmsoscuro.Inclusoenundasoleado,acercndosealcentrodelaprendadevestirdesdeeloestees
comoentrarenunstanoseprocededelaluzsolarenlaoscuridadydesde
callesabiertasalacongestinanrquica.Enestepunto,superbloquesproporcionansuperiores
JustposibilidadesdediseocomoLeCorbusierylosprimerosarquitectosmodernossiempre
dichoespacioparabuenopblicadecalidad,msluznaturalyzonasverdes,ymejor
lagestindeltrfico.
Hayejemplospositivosenlamayoradelasciudades.EnNuevaYork,BryantParkseencuentraenuna
superbloque,yelRockefellerCenteresunamegaestructura.bonificacionesParkenelsuper
17hacepordesuburbana
bloquespuedenhacerparaeldesarrollourbanodezonificacinloclster
Desarrollo:preservarreassignificativasdeespacioabiertoparaqueelpblicodisfrute,mientras
dejardesatisfacerlaspreocupacionesdeJacobssobrelaescala.
Superbloquestambinpermitenalosdiseadoresurbanosmejoraccesoalosrecursosnaturalesenellugar.
Lanaturalezanosedetieneenloslmitesdelaciudad.Laluzdelsolcaeconmsdeunmillar
vatiosdepotenciaencadametrocuadradoenlatierra,incluidociudades.Elvientoesotro
poderosorecurso,especialmenteaaltaselevaciones.Ysloporquetenemoslaintencindeutilizar
estosrecursosintensivamentenohacequeelusodecualquier(o"hipermenos"natural"
natural"?).Otrasespeciestambinutilizanintensivamenterecursos.Latermitadebarossa
Sudfrica,porejemplo,ocupahormiguerosdedensidadmuchomayorquecualquierserhumano
ciudadydisealoshormiguerosparalacalefaccinsolarpasivaycompletamenteenfriamientotierra
Eng.
18lugarescentralessonamenudounbuenserviciodetransporte,ydondelasciudadeshumanas
enfoquehormiguerodensidadessedebeconsiderarelequivalentedeunrenaturales
fuente,queseradministrada,serecogieronymejoradoconcuidado.Asquelostresaspectosdela
verdeintensotodavaseaplicanenesteextremodelaescala:laarquitecturasostenible,
urbanismoecolgico,ylaexperienciahipernatural.
NuestrodiseoedificioaltoparaelMuseoNacionaldelaConstruccinnoseaplicabaacualquier
sitioespecficolafigura6muestraunagranciudadgenrica,tantoconSearsydeChicago
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EldiseodeUnMundoMshumanoMetropolis

TorresPetronasdeMalasiaenelhorizonte.Ensulugar,eldiseocentradoeneltema
degranaltura:cientocincuentaplantas.Eledificiodebesertanseguroomsseguro,
queunedificioconvencional,porloqueenlugardedosescalerasdeincendio,esteedificiotendra
siete.Nuestrosingenieros,OveArup&Partners,tomandocomomodeloundctil,trianguladas
estructuraparasoportarlastensionesdeungrandesastre,yaseanaturalodeorigenhumano
hecho.
En2020,muchasdelastendenciasenlatecnologavanalograrlasostenibilidadcompleta.Nuevo
revestimientosdevidrioysuspendidospelculafotovoltaicasonslounodelosmuchosson
enconstanteaumentoenlaeficienciaylacadaenelcosto.Sugierennuevoapartadodediseo
paradigmas.edificiossosteniblesconvencionalesson"grasa",conlamenorreadelapielcomosea
Sibleenrelacinconelvolumencbico,afindeminimizarlaprdidadecalorenelinviernoysolar
gananciaenelprogresosummer.Ifenrecubrimientosavanzadoscontina,entoncesesteprincipio
seinvertir.Losedificiossern"flaco"demodoquelossistemasderevestimientoselectivopuede

Pgina61
Figura6
verdeextrema:
LaTorre2020
(proyecto).

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292ColinM.Cathcart
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EldiseodeUnMundoMshumanoMetropolis

proporcionariluminacinnatural,ventilacin,ylaenergasolarparacadapiecuadradodeinterior
espacio.Lailuminacinnatural,pelculasaislantes,ylossistemasmecnicossupereficientes
asuvezreducirelconsumodeenerga.Conrevestimientosfotovoltaicosenlavisin
vidrioyenjutasyuna"diadema"delasturbinasdevientoquecoronanlapartesuperior(blindadopor
lamasfotovoltaicasparaeliminarelefectoestroboscpico),eledificiovaacreartanto
depotencia,yaqueconsume.Porlotanto,inclusoenelcorazndelagranciudad,lademandadeenergapuede
convergenconrecursosrenovablesenellugar,yestegranedificiooperara
sinningntipodeimpactosdeenerga.
19sistemaencadatreinta
Parapurificarlasaguasresiduales,nohabraunMachineLiving
historias,elponerseverdeelbordedecadaterrazaretrocesoylaplantasuperiorpblicaconpleas
ingplantafoliage.Theylavidabacterianaenestasmquinasvivientestratara,purificar,
yreciclartodoslosefluentesdeaguaacargodeinodoros,lavabosybaoseneledificio
atravsdeunaseriedeprocesosbiolgicoshidropnicos.Estosprocesostambinapoyan
exuberantevegetacintropical.Sepuedeutilizaragua,tratada,yvolverautilizardentrodeledificio
demodoquelasnicasprdidasserandeevapotranspiracinyelderrameocasional.
Ahoraesoesextremaverde!
Enlosdassoleadosdeverano,esteedificioserahavetoselllapotenciaextraquegene
atesasusvecinos.Porlanoche,tendraquecomprardenuevo.Porlotanto,serade
pendendeunaredlocaldedistribucindelaproduccinysuministrodeenerga.Enelsitio
suministrodeaguanosiempreseequilibraconenellugarlademandadeagua,either.Inother
Esdecir,eldiseodeledificioimplicaunarelacinsimbiticaconsureginbio.
Noserasimplementeunedificiodeoficinas.Lamayoradelasplantasmidenslocincuentapiesdedistanciade
20enparteporlasostenibilidad,sinotambinparaflexibilidaddeusosmltiples
pareddelaventanaalapareddelaventana,
bilidad.Amedidaqueelmercadodelasdemandasdeespacioparatodalaciudad,eledificioserfcilmenteacom
modateunamezclafluctuanteenconstantedeusoscomercialesyresidenciales.Esunprocesoabierto
ecologaurbana.
Lossistemasdeelevacintambinpermitenunagranflexibilidad,conparadasexpresas(comoel
NuevaYorkmetro)cadatreintahistorias.Los"gruposdepresin"Skyenestasparadaspodranser
lugarespblicos,ribeteadosenelcrecimientodelaplantaexuberantedemquinasvivientes,multi
estratificado,enrampa,conaccesoalasterrazasexterioresgenerosas.En30,podrahaberuna
granvestbulodelhotelel60,uncomplejodecinesenel90,uncentrodesaluden120,uninvierno
jardn.Elusomixtoharaqueestemegaestructuraviva,pblicayeficientepara
correrdurantetodoelda.
Elusomixtonosloesverticaltambineshorizontalporqueeledificiode
huellaesmuchomsgrandequeunblock.Itciudadseradepuntoenlatramadeunatpica
tramaurbanacal,queseextiendeporlascallesconunsistemadepeatonescontragaluzcomercial
galleriasparalaventaalpormenorsubterrneaspisoymltiplespuntosdeacceso,ylaimportantesub
pasillodelaestacin.
Porquir150historias?Lamayoradeloscentrosdelaciudadyasonmuysombreados,porloqueesteAdems
cionalimpactoseramarginal.Talvezelbeneficiomsimportanteeselpotencial
quelosedificiosaltospuedenahorrarespacioparaparqueslosuficientementegrandescomoparapermitirquelaluzdelsolalnuevo

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Construyendoeltonoadecuadodecolorverde293
penetratetostreetlevel.Thiscatorcemillonescomplejaspiescuadradosenunsuperbloque
denovecientosmilpiescuadradosrepresentaunFARde15,5,queesmuyalto
densidad,comocorrespondeaungrancentrodelaciudad.Sinembargo,debidoatodoesteespaciosedistribuyeen150
historiasflacos,eledificiodejaespaciopblicoparapatiosygallerias,y
lomejordetodo,paraunparquepblicodeunossieteacres,conestacionamiento,cercade
espaciosverdeszonasdecargasituadosunderground.Thispreciosaenelcentrode
laciudadquerecorrerunlargocaminoparaproducirunaexperienciahipernaturaltantoenelexterior
ydentrodelbuilding.Becauseeledificioes"flaco",nadiepuedellegaramsde
veinticincopiesdeluznatural,ventanasqueseabren,yvistasespectaculares.NacionesUnidas
aligualqueenmuchastorresdeoficinas,susocupantessabrancuandollueveocuandounatormenta
frentecreceenelhorizonteoccidental.Notodoelmundoquiereunaoficinaexteriorouna
habitacinconunavista?
Asque,aunqueesunpocodeuntramo,verdeextremasepuedehacer,inclusoenelconcurrido
centrosdeedificiomuygrandeciudadesdeinterstendranenergacerofueradelsitioyelefluente
entimpacts.Andunnuevoparquepodravenirconl.
Losvaloresambientalesdebeninformaranuestrasopcionestecnolgicas,yaseaenpensamiento
fuldecisionesdediseoenproyectosespecficosoenlasdecisionesquetomamosenmasadeescala
juntos,comociudadanosyconsumidores.Notodaslastecnologassoniguales.Comonosotros
hanvisto,lascepasdetecnologapararesolverlaspreocupacionesecolgicasenambosextremosdela
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EldiseodeUnMundoMshumanoMetropolis

espectrodedensidadunacasaenelpasyunrascacielosdelcentrodebetanto
llegaraextremosheroicosparasercasassolasgreen.Standsedebenengranmedidaaisladosy
selladacontracondicionesclimticasextremas,debelograrlaeficienciaenergticaapesardelbajoocu
Pancyniveles,yladependenciadelautomvilanimandebeserdealgunamanera
compensaromitigar.Adensidadesmuyurbanaslosretosdediseosondiferentespero
igualmenteapremianteaqulosdiseadoresdebenconsiderarelabandonoredestradicionalesdelacalle,
renunciaralasabiduraconvencionaldeconservadoresdeenerga"grasa"afavordelaen"flaco"
Ergyproductores,einventarmedioselaboradosparaintroducirvegetacinylaluzdelda.
Entreestosextremos,los"verdes"intensaproyectosurbana,peronoabajo
ciudadrepresentanelmsrazonable(y,actualmente,lamsbarata)focodesuspensin
eldiseosostenible.Entre0,53,0FAR,losedificiossepuedenoptimizarparalaluzdelda,
energasolar,ahorrodeenerga,recogidadeaguaspluviales,ylarecogidaderesiduosy
tratamiento.Enestasdensidades,estrategiassosteniblessimplespuedenresolvermltiples
temas,incluyendolaprovisindeexperienciahipernatural:solariosdeIjsselstein,
EljardndeinviernoHamburgo,elmetrodeConeyIslandalaplaya,yStuyvesant
aguadelhumedaldelaensenadapark.Atestasdensidades,laspersonaspuedenelegirentremltiples
modosdetransporteytiposdevivienda,ydeloshbitatsurbanospuedenarmonizarseconre
ejemplosresources.Therenovablesdadasenesteensayosonsindudaanecdticasolo
unamediadocenadeproyectos,peropareceserqueeldiseoverdedebeserni
plidaniextremos.verdeintensoeslasolucinGoldilocksEssolohagaladerecha
tonodeverde.

Pgina64
294ColinM.Cathcart
Nosotros,loshumanosnosomoscomolastermitas,castores,oabejas.Nuestraenergayinfraestructura
turalestecnologasestnsiendoresultadoevolving.Asa,wehavenottodavaseestablecieroneneldiseo
oladistribucindenuestrohbitat"nativo",yesdifcilprevercualquierdefinitiva
puntodeequilibrium.Overelprximosiglo,losbordesdenuestrasciudadespuededensificarla
centrospuedendiversify.Somedenosotrostodavaquerrnvivirenaislamiento,apesardelambiente
daosdelmedioquetiendenahacerall,yalgovaaquererjuntosenmultitud
losmismoscentrosdenuestrasciudades.Cualquieraqueseaunhbitathumanosostenibleseveras,
esprobablequeseaecolgicamenteurbano,unaarquitecturasostenible,eintensamente
natural.Nuestroshorizontesparecernentoncestan"natural"comoeldelaciudadmticadeTolkien
deLothlrien,queaprimeravistatanconfundidoFrodo:Sonaquellasedificionaturalizada
Ings,orboleshumanizados?Enltimainstancia,loquedefinenuestrasciudadesdefinirnnuestra
species.Wefinalmentereconocernuestrasciudadescomonuestrodesierto,nuestrohbitat,nuestropropio
naturaleza.

notas
1.Meetinglasnecesidadesdelageneracinpresentesincomprometerlacapacidaddelasgeneracionesfuturas
parasatisfacersusnecesidades(WCED1987).DonaldWatson(Watson,2001)analizalosorgenesdelanocinde
eldesarrollosostenibleysuoficialylaevolucindelasdefiniciones.ClarePalmer(Palmer2003,18)SUM
marizesobjeciones.Lassociedadeshumanassehanenfrentadoalafinitudanteslapolisgriega,porejemplo,
(Kitto1951,6479),ylaisladePascua(Ponting1991,17)yestaconfrontacinactuales
real:Nodisponemosdeunasegundaoterceradelabiosferaparaabsorberlosimpactosambientales,comosera
necesariasitodoelmundohaadoptadolacorrientehuella"primermundo"(ReesyWackemagel1991).
2.Apesardequenuestraespecieevolucionenunentornoconlassabanasybosquesnaturalesdefricahumanos
siemprehantendidoavivirjuntosensiempreverdesciudadesmsgrandes.Aristtelescreaquelaverdaderahumanidadnoestaba
posibleenlasciudades(deAristtelesPoltica1253),yahoralamitaddetodoslosgriegosvivirenAtenas.Notodoelmundo
quierenvivirenciudades(muchosnotienenposibilidaddeelegirellugardondeviven),peroqueesahoralanormaparael
mayoradelapoblacinhumanadelaTierra(Davis1966).Estatendencia"natural"hasidosiemprelmites
ITED:primerohubolimitacionesdealimentacinytransporte,entonceseltratamientodeaguasresidualesycuestionesdesaludpblica
sues,yahoraelordenpblicoylapercepcindecongestion.Therehansidootrasvacilaciones,entoo.Europe
laEdadMediafueantiurbanaporquelasciudadesseconsideraronnoslovulnerablesalainvasinbrbara,
sinotambincongnitamentepecaminosa(Agustn,CiudaddeDios,libroXXI,1958).
3.Aunquehaymuchosarquitectoscuyotrabajopodratanfcilmenteilustrarestecaptulo,todosestosex
ejemplossehantomadodelaobrademiempresadediseo,Kiss+Cathcart,Arquitectos(www.kisscathcart.com),
aunquesloseaporqueestoymsfamiliarizadoconsuspuntosfuertesyweaknesses.MygraciasaGabyBrainard,
RyanByrnes,deTonyDaniels,BrooksDunn,LuisEstrada,KimbroFrutiger,RobertGarneau,yClaire
MiflindeKiss+Cathcart,arquitectos,ysusconsultoresArup,DrewGillette,AtelierDiez,Goldstein
Associates,yJudithHeinz.Porencimadetodo,graciasaGregoryKiss,quesirvicomoprincipalcindecargade
muchosdelosproyectosmostradosydescritosaqu.
4.Losregistrosdeunaspectonatural,peroenunclimafro,nosonnihermticonisuficientementeaislante.carmbanos
indicarinsuficienteaislamientodetechosyrepresamientodehielo.heladascristaldelaventanaindicalacondensacinenlas
tambinsuperficiesinterioresfras.Lasestufasdemaderacontaminan.Ladependenciavaaenvenenartodoelmundoabajo,y
eljeepsonaplicableslasnormasactualesdeconsumodecombustible.
5.Ingeniera:GoldsteinAssociates,estructuralDeDrewGillette,mecnico.
6.Losdatosrelativosalosefectosambientalesdelosdiversoscomportamientosdelosconsumidores,eltransporte,lavivienda,
yopcionesdediseosepuedenencontrarenBroweryLende1999.
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EldiseodeUnMundoMshumanoMetropolis

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Construyendoeltonoadecuadodecolorverde295
7.VerdesdeEstadosUnidosEdificiosConsejo(USGBC)certificalosdiseosdeedificioscomoser"verde"atravsdeluso
deunalistadecontrolllamadoLEED(TM)(LiderazgoenEnergayDiseoAmbiental).Cadadiseoverde
estrategiaesotorgadocrditos,ylostotalesdecrditopermiteundiseodeedificioparaser"certificado","plata","oro"
o"platino."UnadelasdificultadesconLEEDesqueloscostoseconmicosylosbeneficiosambientales
delasdiversasestrategiasverdesnoseponderanms.UnalistadelosproyectoscertificadospuedeserUSGBC
encontradoenwww.usgbc.org.Mmineraldeextensosestudiosdecasodeestosyotrosdiseosverdessepuedenencontraren
www.eren.doe.gov/buildings/highperformance/projects_list.html.
8.Isselstein,PasesBajos,complet2002.HansVanSwieten,ArquitectoAsociado.
9.HEW,Hamburgo(proyecto)1998.HamburgischeElectricittsWerkeAG,ArquitectosAsociados:Somer
ySocio,BerlnDr.LutzWeisser.Ingeniera:OveArup&Partners,NuevaYorkyBerln.
AutoridaddeTrnsitodelaCiudad10.MTA/NuevaYork,Propietario.JacobsEngineeringGroup,civil,estructuraly
IngenieriaElctrica.DomingoGonzlezAssociates,diseodelailuminacin.
11.ComunidadAmbientalCenterInc.,cliente,Terrasolar,Inc,donante.OveArup&Partners,Con
IngenierosresultanteEE.UU.,yArquitecturadelPaisajeJudithHeintz.
12..Www.nbm.org/Exhibits/upcoming.htmlMuseoNacionaldelaConstruccin:GrandeyVerde:HaciaSus
ArquitecturasostenibleenelSigloXXI17deenero22dejuniode2003,Washington,DCDavid
Gissen,curador.Otoo2003:MuseodelaCiudaddeNuevaYork,NuevaYork.Invierno2003/2004:ArtedeYale
Gallery,NewHaven,Conn.VertambinGissen2002.
13.Porejemplo,"Alcanzarelcielo,ylabsquedadeunlmiteLosedificiosaltosseenfrentananuevasdudascomosmbolosde
vulnerabilidad"porD.J.DunlapyIovine,NewYorkTimes,19deseptiembrede2001,A20Sinembargo,"Elturo
turadehasta"porW.Rybczynski,NewYorkTimes,9dediciembrede2001,Sec.14,1,y"Losrascacielossonaqupara
alojarse,dicepaneldeexpertos,"NewYorkTimes,12denoviembrede2001E1.
14.FoxyFowleAsociados,ArquitectosCosentiniAssociates,LLP,Ingenieros.
15.Spandrelpanelessonpanelesdecristalopacoentrelapartesuperiordeunaventanayelalfizardelaventanasiguiente
anteriormente,avecesdandolaaparienciadeunapieldevidriotodopura.
16.Paramuestraunbotnenreferenciaaesteconsenso,verDWDunlap,"planessiglo21st,peroalolargode
18thcaminossiglo,"NewYorkTimes,17dejuliode2002.LosplanesparalareconstruccindelWorldTrade
Centrocreargransatisfaccinespacioabiertoalrededordelashuellasdelasantiguastorres,peroenesteescrito
nolograrusomixtoenungradosignificativo.
17.ClusterzonificacindefineenWhyte1964yanmsenWhyte1968.
18.PaulStoller,ingenieroconsultordeenerga,sugiriestareferencia.
19.MquinasdeVidaInc.,Www.livingmachines.com/htm/machine.htm.
20.ElantiguoWorldTradeCentertenacasilamismaprofundidadutilizable,salvoqueenestecaso(comose
enlamayoradelosedificiosconvencionales),estaprofundidaderadencleoascensorparaventanas.
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Pgina67

VerdeUrbanismoenlasciudadeseuropeas
TimoteoBeatley

Enalgunasotraspartesdelmundoesquehaytantointersenlasostenibilidadurbana
enEuropa,especialmenteenEuropadelnorteynoroeste.Muchasciudadeseuropeas
estnempujandoelsobredelasostenibilidadurbana,larealizacindeunavariedaddeimpresinde
siveacciones,proyectosypolticasinnovadorasparareducirsuhuellaecolgica
ascomoparamejoraralargoplazolivability.Forvariosaos,heestadoinvestigando
prcticasdesostenibilidadinnovadorasenlasciudadeseuropeas,conmuchosdelosejemplares
loscasosdescritosenellibroverdeUrbanismo:Aprenderdelasciudadeseuropeas(inmejorable,
Ley2000).Qusigueesunresumendealgunosdelostemasclavedeestainvestigacin
ylasideasyestrategiasmsprometedorasseencuentranenestosmsdetreintaciudades,
dispersosenoncepases.
Lasostenibilidadesunobjetivocadavezmscomnanivellocalomunicipalen
Europayespecialmenteenlasciudadesseleccionadasparaelestudio.Elconceptodesostenible
ciudadesociudadesecolgicasresuenatambinenestenivellocalytieneimportantespoltico
Calsignificadoylaimportanciadeestasciudadesyenlaescenaurbanaeuropeaen
general.Onemedidaeselxitodelasciudadessosteniblesycampaadepueblos,
unaredinformalfinanciadoporlaUninEuropeadelascomunidadesquepersiguensostenible
capacidadcomenzadoen1994.Laparticipacinhasidogrande,conmsdedosmil
lasautoridadeslocalesyregionalesquehanfirmadounacartadesostenibilidad(elllamado
CartadeAalborg,despusdelaciudaddanesaquefuesededelaprimeraconferenciadelacampaa).
Entrelasactividadesdeestaorganizacinsonlapublicacindeunboletndenoticias,redes
detrabajoentreciudades,yconvocarconferenciasytalleres.laorganizacin
cintambinhacreadoelpremioEuropeoCiudadSostenible,yestclaroqueestos
premioshansidocodiciadoymuyvaloradoporlospolticosylosfuncionariosdelaciudad.Estas
ciudadeseuropeasdemuestranseriocompromisoconlosvaloresambientalesy
tienenmuchoqueensearsobrecmoponerlasenprctica.
ciudadeseuropeastambinhanpasadooestnpasandoporunextensolocales
ActividadesdelPrograma21,porlogeneralresultaenlapreparacindeunasostenibilidadlocal
https://translate.googleusercontent.com/translate_f

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EldiseodeUnMundoMshumanoMetropolis

plandeaccinyunaseriedeaccionesconcretasparalafabricacindeestascomunidadesms
sustainable.Theseaccionesvandesdelacomposicinylasiniciativasdereciclaje,tourban
restauracindelosecosistemas,alacreacindecentrosdesostenibilidadbarrio.
Laparticipacineuropeadelaciudadhasidorelativamentealta,concasiel100porcientode
losmunicipiosparticipantesenpasescomoSuecia,porejemplo.(Paraunare
vistadelaAgendaLocal21deexperienciaenEuropa,verLafferty2001.)

Pgina68
298TimoteoBeatley
VerdeUrbanismo:Compactoyformaurbanaecolgica
Aunquelasciudadeseuropeassehanvueltomsdescentralizada,porlogeneralsontodava
laformaurbanamscompactaydensaqueUScities.Thismsapretadoayudaahacerllamadaslocales
iniciativasdesostenibilidadmsfactibleentrminosde,porejemplo,eltransportepblico,
transitabilidad,ylaeficienciaenergtica.Haymuchosfactoresqueexplicanesteurbana
formar,incluyendounpatrnhistricodelospueblosyciudadescompactas,unatierralimitada
baseydiferentesactitudesculturalessobrelatierra.Sinembargo,enlasciudadesestudiadas
haypolticasconscientesdirigidasareforzarunapretadoncleourbano.Dehecho,la
importantesnuevasreasdecrecimientoencasitodaslasciudadesestudiadasestnsituadosdentrooadyacentes
alasreasdesarrolladasexistenteyestndiseadosendensidadesrelativamentealtas.Adems,
estasnuevasreasdecrecimientoestnincorporandounaampliagamadediseoecolgicocon
conceptos,apartirdeenergasolarparaeldrenajenaturaldelosjardinesdelacomunidad,yconeficacia
demuestranqueecolgicayurbanapuedeirejemplostogether.Gooddeestecom
verdepactodedesarrollosepuedeverenlasnuevasreasdecrecimientoprevistasenUtrecht
(LeidscheRijn),Friburgo(Rieselfeld),Kronsberg(Hannover),msterdam(porejemplo,
Ijburg),Copenhague(restad),Helsinki(Viikki),yEstocolmo(Hammerby
Sjstad).(VerBeatley2000paracontinuareldebatedecadarea).
LeidscheRijn,unnuevodistritocrecimientoenUtrecht,incorporaundiseodeusomixto
yunequilibriodetrabajoyvivienda(treintamilunidadesdeviviendaydetreintamil
arenanuevospuestosdetrabajo),ascomounaseriedecaractersticasecolgicas.Granpartedelazonaser
calentadomediantelacalefaccinsuministradaporlaenergaresidualdeunapotenciacercana
planta,unsistemadeaguadoblequeproporcionartantopotableyaguarecicladapara
usosnopotablesygestindeaguaspluvialesenbaseaunsistemadezanjasnaturales
(loquellamanlosholandeseswadies).UsosdensidadHigherseagruparnentornoavarios
nuevasestacionesdetren,yslolospuentesbicicletaproporcionarnconexionesrpidasydirectasa
loscenter.Homeslaciudadylosedificiosvanacumplirconunestndardebajaenergaydebenutilizar
certificadaambientalmentesustentablewood.AtKronsberg,unaseriedeelementosurbanosverdes
estnintegradosenestenuevobarrioecolgico,incluyendotresturbinaselicas,solares
paneles,calefaccinurbana,recogidadeaguaspluvialesenellugar,tejadosverdes,yverde
patiosyjardinescomunitarios,tododentrodeunacarlimitada,amigableparapeatones
ambienteservidoporunanuevalneadetranvadealtafrecuencia.
Lanuevareconstruccindelpuertooccidental(VstraHamnen)enMalmes
otromodeloexample.Here,unaantiguazonaindustrialseestconvirtiendoenunnuevo
distritodevivir,conlasostenibilidadcomoprincipioclavedeorganizacin.Unodelosprincipales
objetivosesproporcionarel100porcientodelasnecesidadesenergticasdeldistritodelocalmente
generaenergarenovable.Atravsdelainstalacindeturbinasdevientode2megavatios
bine,ylaenergafotovoltaicaypanelessolaresdecalentamientodeaguaenlostechosdeedificios,
esteobjetivoyasehaconseguido(vaseAcademiaEuropeaparaelAmbienteUrbano
am2001).Otroselementosecolgicosimportantesincluyenunaprdidacircular
sistemadetratamientodebiogsenelqueseextraedelosresiduosorgnicosyvolvia

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VerdeUrbanismoenlasciudadeseuropeas299
eldistritoatravsdelareddegasnatural,enellugarderecogidadelaguadelluvia(ycreacin
ativadiseourbanoqueintegramaravillosamenteaguaeneldistritoylohace
visiblealolargo),yextensacreacinhbitatnatural(figura1).estosnuevos
desarrollosdemuestrandeformaconvincentequeelverdeyurbanavandelamano,dehechoson
complementanyrefuerzanmutuamente,creandoconvincenteyaltamentehabitables
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comunidadesqueejercenunaimpresionantepequeademandadelosrecursosdelaTierra.
Estasciudadestambinproporcionanejemplosderemodelacinyadaptivereusedemsedad,
deterioradoreasdentroocercadelazonaportuariacentrocity.InAmsterdam'seastern,
ochomilnuevasviviendassehanconstruidoentierrareciclada.Enunapartede
esteproyecto,enJavaEiland,diseodiversidadsehafomentadoatravsdelusode
variosarquitectos.Elplangeneralparaestedistritoislaequilibraconxito
conexinconelpasado(unaseriedecanalesylaescalaedificiohistricoquerecuerdan
Amsterdam)conundiseomodernonico(cadaunodelospuentesparapeatonesquecruza
loscanalesofreceunaspectodistintivo).JavaEilanddemuestraquelaconstruccindelaciudaddeCan
ocurrirenformasquecreanlugaresinteresantesyorgnicamenteevolucionadosyquetambin
reconoceryrespetarlahistoriayelcontexto,ysuperarlamonotona.
Unadelasiniciativasmsaudacesderestauracinyrecuperacindesuperficiesecolgicashatomado
colocarenelvalledelRuhrindustrialdelnoroestedeAlemania,queconsisteenex
minasdecarbnyfbricasdeacero.Aquunaestrategiaderegeneracinregionalhasidoenprctica
mentado,incluyendodiecisietemunicipiosyunaaglomeracinurbanadedos
millonesdepersonas.ElnegritaformacinsupusieronungranesfuerzodeIBAEmscherPark,uninter
exposicinnacional,quecomprendealrededorde120proyectosdereutilizacindediferentessobreunocho
reacuadradadecienkilmetros.Losproyectosvandesdelaconversindeungran
gasmetrodeespaciodeexposicin,alatransformacindelasescombrerasenparquesypblica
arte.Enelproceso,estasiniciativasaudaceshanmodificadofundamentalmenteellocalde
percepcindeeste,ejemploespectacularanteriormentesombrolandscape.Oneindustriales
NordLandschaftsparkDuisberg,dondeunantiguomolinodeacerohasidomila
louslytransformadoenunparquedelaciudadnica(figura2).jardineshansido
talladofueradelaszonasdealmacenamientodecarbnycoque,murosdecimentacinseconviertenenclimb
INGyreasrepeler,yelaltohorno,unaespeciedeindustrialTower.HereEiffel
visitantes"nopuededejardeserimpresionadoporlahabilidadylafuerzaexigidodeloshombres
queunavezproducidoelhierroyelacerodeaqu"(LaBelle2001,225).
Esunpaisajeimparde"monumentosindustriales"yelartedelpaisaje,esteltimo
laconversindelosrestosnegativosdelpaisajeindustrialenunmsinteresante
ypositivoaesthetic.AsJudithLaBelleobserva,elarteeraimportanteparalasealizacin
unanuevadireccin:
Latcnicahaayudadoalanaturalezadelasealhaciaelfuturodelainiciativayparaproporcionaruna
Sistemadenuevospuntosdereferenciaatravsdelpaisaje.Variasesculturasdegrantamaohansidoin
estancadoencimadeescombreras,incluyendoeltetraedroseelevaenBottrop.Iluminadaporlanoche,
queproporcionannuevospuntosdereferenciaenelpanoramadelanoche.Mspequeo,msntimoescultura
turassehancreadoenlasnuevasreasutilizadasparaparquesyrecreacin.Sirvenparadibujar

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Figura1 LospanelessolaresdeaguacalienteverticalessituadaseneldistritodeVastraHamnenplaneadosostenible,
enMalm,Suecia.(FotoporTimBeatley.)

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Figura2 ElpaisajedelparqueenDuidbergNorddelaalemanaRuhrValleincluye
reutilizacincreativadeunantiguomolinodeacero.(FotoporTimBeatley.)

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302TimoteoBeatley
estevisitanteenunpaisajequetienelmitesyoffextranjerasidohastaahora.Algunossoncom
planteadodeartefactosindustrialesqueseencuentranenelsitio,proporcionandounaconexinmsntima
conlahistoriadellugar.(LaBelle2001,226)
Estasciudadeseuropeastambinhanllevadoacabonumerososesfuerzosparamejorarla
calidadyelatractivodesuscentrosdelasciudades.Enlasciudadesestudiadas,elcentrocuenta
siendounazonadeusomixto,conunapoblacinresidencialsignificativa.Groningen,
porejemplo,hacreadonuevasreasdecomprasexclusivosparapeatones(unsistemadedos
crculosdezonaspeatonalesvinculados)ysehainstaladounasuperficiedeladrilloamarilloynueva
mobiliariourbano.Comprometidoconunapolticadelaformaurbanacompacta,Groningen
hechoungranesfuerzoparamantenertodoslosprincipalesnuevosedificiospblicosylugaresdeinterspblico
cercadelcentro.Unnuevomuseodeartemodernoenelquelaciudadhasidosituadosyde
firmadoparaproporcionarunvnculoimportanteentreelpeatnprincipalestacindetrendelaciudad
cinyelcentrodelaciudad.
Friburgohahechomuchoparamejorarelatractivodesucentro:demaneragradual
haciendogranpartedelncleomsdisponibleparalospeatones,elmantenimientodelavivienday
laspersonasquevivenenelcentro(porejemplo,prohibiendolaconversindelaciudadexistente
viviendaacomercialesyotrosusos),yelfortalecimientodelospuntosdereferenciavisuales
ylascualidadesestticasdelcentrodelaciudadvieja.Especialmentesingulareslareddelaciudad
depequeoscanalesdeaguaenlascallesdelaciudad(llamadoBchle),queaadenunespecial
saborylacalidadagradabledeestaplace.Developersdenuevosproyectosenlaciudadson
Ahorapedidoconstruirsobreyampliarestesistemanico,fomentandoelfortalecimiento
estascualidadesnicasyespeciales.
Haymuchasrazonesqueexplicanporquestasciudadeseuropeassoncapacesdelograrunamayor
laformaurbanacompacta.EnpasescomolosPasesBajos,estclaroquehayStrongARM
sistemasdeplanificacinpblicagerensulugar,conunaconsiderablementemayorpapeldelaprovincia
ylosgobiernosnacionales(porejemplo,verVandenBrinkyVanderValk,2002).Agnero
ralmentemayorpapeldelsectorpblicoenlaconfiguracindeldesarrolloyelcrecimiento,restricciones
elusodelatierraprivada,ylosincentivoseconmicosquefomentenlacooperaciny
resultadosmssostenibles(porejemplo,muchomsaltosdelagasolinaypreciosdelaenerga,carbono
impuestos)estambinunaactituddiferentefactor.Asignificativasobretierraqueunolove
comounrecursovaliosoylimitado,yunaafinidadculturalparalosasentamientosurbanos
ylavidason,sinduda,tambinsonfactoresimportantes.
Movilidadsostenible
Ellogrodeunamezclamssostenibledeopcionesdemovilidadesunretoimportante,yen
casitodaslasciudadesestudiadasenverdeUrbanismo,seledaunmuyaltoniveldeprioridad
paralaconstruccinyelmantenimientodeunsistemarpido,cmodo,fiableydepblico
transport.Zrich,porejemplo,daprioridadasutrnsitoenlascallesconladedicada
carrilesparaautobusesytranvasynumerosasmejorasparareducirlainterferencia
deautomvilesconeltrnsito.Elbilletesencilloesbuenoparatodoslosmodosdetransporte,incluyendo

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VerdeUrbanismoenlasciudadeseuropeas303

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figura3 Unpeatn,centropeatonalenFreiburg,Alemania.(FotoporTimBeatley.)
autobuses,tranvas,yunnuevosistemademetrosubterrneoregionaldelaciudad.elcuencia
cuenciadelservicioesaltoylosextensive.CitiescoberturaespacialcomoFriburgoy
Copenhaguehandadopasossimilares(figura3).
CompromisotoexcellentserviciosdetransportepblicoesunacaractersticademuchospasesdeEuropa
lasciudades.CiudadescomoZurich,dondeeltransportepblicosehadadoprioridadoficialsobre
coches,buscanhacereltrnsitomsrpido,msfcilymsagradableparapasearyparacoordinar
extensionesdeservicioconnuevasviviendas.sistemasintegradosdetransporte,enmovimiento
Mentdeunmodoaotrosehacefcilydondelospilotostienenintiemporeal
formacinsobrecundollegarnelprximotren,tranvaoautobs,soncualidadesconsistentes.
(VaseNewmanyKenworthy1999,paraunabuenadiscusindetranscripcinpblicaeuropea
sentarsesistemas).
Enlamayoradelasciudadesestudiadas,lossistemasregionalesynacionalestrenessontotalmenteinte
ralladoconroutes.Itlocalesfcilcambiardeunmodoaanother.And,conel
compromisocontinuoconeldesarrollodeunaredeuropeadetrenesdealtavelocidad
eltrabajo,laintegracinmodalescadavezmayor.
Adems,lasinversionesdetrnsitosecomplementanysecoordinancon,im
lasdecisionesdeusodelatierraportantes.ElnuevodesarrolloRieselfeldenFriburgo,paralasentradas
postura,tieneunanuevalneadetranvainclusoantesdequeelproyectonoestenteramente.En
NuevobarriodeAmsterdamNieuwSloten,serviciodetranvacomenzcuandoel

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304TimoteoBeatley
seconstruyeronlasprimerascasas.EnlanuevazonadeviviendasecolgicasKronsberg,enHan
Nover,tresnuevasparadasdetranvaasegurarqueningnresidenteesmsdeseiscientos
metrosdedistanciadeunastation.Thereesunreconocimientoenestasciudadesdelaimportancia
deproporcionarnuevosresidentesconopcionesyestablecerlaspautasdemovilidadtemprana.
CompartecochesehaconvertidoenunaopcinviableycadavezmspopularenEuropacitrato
IES.Aqu,porunirseaunaempresauorganizacincarcompartirlosresidentestienenacceso
abarriocochesbasadosenunahoraocostoporkilmetro.Estnahora
msdecienmilmiembrosdeserviciodelascompaasdeintercambiodecocheo
organizacionesenmsdequinientasciudadeseuropeas.Algunosdelosmsnuevoscar
compartiendolasempresas,talescomoGreenwheelsenlosPasesBajos,tambinseestnllevandoacabo
algunasestrategiascreativasparaatraeranuevosclientes.Greenwheelshasidodesa
rrolloalianzasestratgicas,porejemplo,conlacompaanacionaldetrenes,paraproporcionar
paquetesdebeneficiosapreciosreducidos.Unacuestinclaveparaelxitodeintercambiodetnersea
ladisponibilidaddeplazasdeaparcamientoconvenientes,yunnmerodeciudades,incluyendo
msterdamyUtrecht,aunladoespaciosparaestefin.EnciudadescomoHan
Nover,Alemania,laorganizacincompartircarall(unaorganizacinnolucrativallamadaOkostadt)
hacolocadoestratgicamentecochesenlasestacionesdeStadtbahnotranvadelaciudad,adems
lamejoradesuaccesibilidad.
LadomadelAutomvil
Manyofestasciudadesestnenlavanguardiadelasnuevasideasyconceptosdemovilidadyson
trabajandoduroparaincorporarlosalanuevaprojects.Amsterdamdesarrollo,para
ejemplo,haadoptadounaestrategiaimportanteeneldesarrollodeIJburg,sumsrecientecrecimiento
zona.Seesttrabajandoparadesarrollarunpaquetedemovilidadintegralquetodanuevaresidencia
abolladurasseofrecernyqueincluyen,entreotrascosas,unpaselibretrnsito(por
determinadoperododetiempodeterminado)yeldescuentodemiembrosenelintercambiolocaldecompacar
EIN.Reduciralmnimodesdeeliniciodeladependenciadelosautomvilesydandoresidencia
abolladurasmsopcionesdemovilidadsonlosobjetivos.Coneltiemposeservirestanuevarea
tantoporunaextensindelmetrosubterrneodelaciudadydetranvarpido(Beatley2000).
Seestndesarrollandomsdeunnmerocrecientedeviviendaslibrescar
reducirladependenciadelautomvil.ElGWLTerreinobra,construidasobreelAmsterdamdeedad
Elsitiodeabastecimientodeagua,sloincorporalimitadodeaparcamientoperifrico.Lamovilidadesasistido
porunbuenserviciodetranvay,cuandosenecesitauncoche,unsitiodeintercambiodecarempresa.
Elinteriordelproyectoincorporaampliosjardines(con120comunidad
jardinesdisponiblesparalosresidentes)yunambienteagradableparapeatones,conelteclado
bloquearelaccesodelosvehculosdebomberosydeemergencia.
FriburgodeVauban,otrodistritolibredecar,cobraaproximadamenteresidentes
$18.000paraelcostodeunespacioenelaparcamientodelazona(alrededordeunadcimapartedelcoste
delasunidadesdevivienda),unfuertedesincentivoalapropiedaddeautomviles.ProyectoscomoVauban
desafiaralosnuevosresidentesapensaryactuardeformamssostenible(figura4).
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VerdeUrbanismoenlasciudadeseuropeas305
Figura4 EnFriburgo,Alemania,
nuevosbarriosdeviviendas,talescomo
Vauban,enlafoto,son
diseadoparadesalentarcoche
propiedadyuso.(Fotopor
TimBeatley.)

Muchasdelasciudadesestudiadashanhechoenormesesfuerzosparaampliarlasbicicletasfa
insypromoverlabicicletause.Berlintieneochocientoskilmetrosdecarrilesparabicicletas,
yVienahamsqueduplicadosureddebicicletasdesdefinalesde1980.Muchos
sehantomadomedidasporestasciudadesparapromoverelusodelabicicleta,comoseparados
carrilesparabicicletasconsealizacinseparada,prioridadenlasintersecciones,sealizacin,ylaprovisin
deaparcamientosparabicicletasextensas,incluyendoelalmacenamientodebicicletasymnimo
normasdeestacionamientoparaunnuevodesarrollo.
Algunasciudadespromuevenactivamente"bicicletaspblicas."ElmsimpresionanteesCopenha
Gendeprogramadebicicletasdeciudad,queponeadisposicinunosdosmilbicicletaspblicas
alolargodelcentrodelaciudad.Lasbicicletasestnpintadasdevivos(empresasespon
sorycomprarlasbicicletasacambiodelaoportunidaddehacerpublicidadensusruedas
ymarcos)ysepuedenutilizarsimplementeinsertandounamonedacomodepsito.Lasbicicletasson
orientadadetalmaneraqueelpedaleoesbastantedifcilparadesalentarsurobo.
Elprogramahasidounxito,conelnmerodebicicletasincreasing.Morereciente
Hahabidoesfuerzoseneldesarrollodesistemasdetecnologadehigher"bicicletasinteligentes".Porejemplo,
DeutscheBahn,lacompaadetrenesalemana,haestadoexperimentandoconunsistemade
debicicletasdisponiblesenlasprincipalesestacionesdetren,comoFrankfurt.Lasbicicletassepuedenvolvera
servidoportelfonooenlneaysepuedeaccederatravsdealmohadillasdecierreelectrnico
instaladoenlasmotos.Estasbicicletassoneliminadosfcilmenteenunodeunaseriede

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306TimoteoBeatley
puntosdelaciudad,yunatarjetadecrditodeunjinetesecobraporeltiemporealdela
bicicletaseutiliza(figura5).
Detransformacindelentornourbano
Asegurarquelasciudadescompactassontambinciudadesverdesesunretoimportante,yhay
unaseriedeiniciativasdereverdecimientoimpresionantesentrelasciudadesdeestudio.Enprimerlugar,enmuchos
deestasciudadeshayunaextensazonaverdeylaestructuraregionaldeespacioabierto,
conunaconsiderablecantidaddebosquesytierrasnaturalespropiedaddeciudadescomo
Viena,BerlnyGraz.CiudadescomoHelsinkiyCopenhagueestnespacialmente
estructuradodemodoquelasgrandescuasdecolorverdecasipenetranenelcentrodeestasciudades.
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GrandedeHelsinkiKeskuspuistoparquecentralseextiendeenunacuacasiininterrumpida
desdeelcentrodeunreadebosqueprimario,alnortedelaciudad,unmil
hectreasgrandeyoncekilmetrosdelargo.
Hannovercuentaconunampliosistemadeespaciosverdesprotegidos,incluyendoel
Eilenriede,undensobosquede650hectreasubicadoenelcentrodelacity.Hannovertiene
Tambincompletadorecientementeunanilloverdedelargokilometerocho(DerGrneRing)que
crculoslaciudad,proporcionandounacontinuasenderismoyciclismoderutaylaexposicinderesidencia
abolladurasenunavariedaddetiposdepaisajes.
Lasredesecolgicasseestndesarrollandodentroyentreloscentrosurbanos.
Sonquizsmsevidenteenlasciudadesholandesas,dondeunagranatencinalaEco
redeslgicassehaproducidoanivelnacionalyprovincial.Bajolanacin
PlandepolticadegobiernoNaturalezacional,unaredecolgicanacionalhasido
establecidoenqueconsisteenreascentrales,reasdedesarrollo,lanaturalezayloscorredores,
quedebenserdesarrolladosdemaneraespecficaydelimitadaenelplanoprovincial.
Asuvez,lasciudadesestntratandodeatarenestaredyconstruirsobrel.
iniciativasdereverdecimientopuedenserimpuestasosubvencionadosporlospoderespblicos.Alemania
hombre,deAustria,ylasciudadesholandesassonespecialmenteproactivoenrelacinecolgicao
techosverdes.Linz,Austria,porejemplo,tieneunodelosmsextensostechoverde
programasenEuropa.Bajoesteprograma,laciudadrequiereconfrecuencialaconstruccin
planesparacompensarlaprdidadegreenspacetomadaporunedificio,loqueresultaenel
creacindemuchostechosverdes.Laciudadtambinpagarhastael35porcientodeloscostes
yproporcionarasistenciatcnicaparafacilitarlostechosverdes.Algunostrescientos
techosverdesestndispersosportodalaciudadenloaltodemuchostiposdeedificios,in
incluyendounhospital,unaguardera,unhotel,einclusounostechosstation.Greengashan
hademostradoqueproporcionanunaseriedebeneficiosambientalesimportantesyparaAC
comodatounacantidadsorprendentedeladiversidadbiolgica(figura6).Muchosotrosin
estrategiasinnovadorasdereasverdesurbanassepuedenencontrarenestasciudades,decallesverdes
alospuentesverdesalaluzdeldacorrienteurbana(verBeatley2004).

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Figura5 LaDeutscheBahn,elsistemanacionaldetrenesdeAlemania,haestadoexperimentando
conunsistemanicode"bicicletasinteligentes"enlasestacionesdetrenequipadoconbloqueoelectrnico
pastillasquesepuedenreservarconantelacin.(FotoporTimBeatley.)

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308TimoteoBeatley

Figura6 tejadosverdesoecolgicossoncaractersticasdediseoestndarenlasciudadeseuropeas,comoelpresente
ejemplo,enelcentrodemsterdam.(FotoporTimBeatley.)

Energarenovableyciudadesenlazocerrado
Variasdelasciudadestratandepromoverunbuclecerradoomsmnaturalurbano
metaboenelquelosresiduosseconvierteneninsumosoalimentosparaotrosprocesosurbanos.Valores
Holmhareorganizadosusdepartamentosadministrativamentederesiduos,aguayenerga
enunadivisinecocyclescombinado.Yasehantomadounaseriedemedidas,
incluyendolarecoleccindebiogsapartirdelodosdeaguasresidualesysuusocomocombustibleparael
combinadadecalorylascentraleselctricasciudad.Unnmerodeciudadessuecastambinestusando
biogsapartirderesiduosdomsticoscomocombustibleparalosautobusesyotrosvehculospblicos(Swed
ishMinisteriodeMedioAmbiente,sinfechaparaunarevisindelvehculodelmedioambiente
programasenlasciudadeseuropeas,vaseComisinEuropea,2001).Experiencehastalafecha
sugiereque,ademsdereciclarlosresiduosquehahabidounareduccindramticaen
contaminantesatmosfricosconvencionales,ascomoenlasemisionesdedixidodecarbonoenestasciudades.
OtropoderosoejemplodelconceptodeciclocerradosepuedeverenRotterdamde
Roca3plantadeenerga,quesuministracalefaccinurbanaydixidodecarbonoal120
invernaderosenlazona(Figura7).Unproductodedesechoseconvierteenunaportetily,en
estecasoevitaquealrededorde130.000toneladasmtricasdeemisionesdecarbonoalao.
LasestrategiasimportantesenlasciudadesdelnortedeEuropasoncombinadosdecaloryelectricidad

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VerdeUrbanismoenlasciudadeseuropeas309
generacinycalefaccinurbana.Msdel91porcientodelosedificiosdeHelsinki,por
ejemplo,estnconectadosalossistemasdecalefaccinurbana,loqueresultaenunasustancialin
aumentoenlaeficienciadelcombustibleylareduccindelasemisionescontaminantes.EnKronsberg,en
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Hannover,elcaloresproporcionadopordosplantasdecaloryenergacombinados,unodeloscuales,
sirviendocomoseiscientosunidadesdeviviendayunaescuela,enrealidadestsituadoenel
stanodeunedificiodeviviendas(vaseLandeshauptStadtHannover2000Beatley
2004).
HeidelbergyFriburgo,entreotrasciudades,hanfijadoambiciososenmximo
ERGYestndaresdeconsumoparalanuevaconstruccintieneprojects.Heidelbergrecientemente
patrocinadounproyectodeviviendasocialdebajaenergaparademostrarlaviabilidadde
diseosmuybajoconsumodeenerga(enconcreto,unestndarde47kilovatioshorapormetrocuadrado
metroporao).Losholandeseshanestadopromoviendoelconceptode"valorenergticoequilibrado
viviendasdevivienda"queproducenalmenostantaenergacomoseutilizaalolargode
unaoyloshanincorporadoenlasnuevasreasdedesarrollocomoenNieuwland
Amersfoort(verfigura8).EnLeeuwarden,enlaregindeFrieslanddelBajos
tierras,primeracalleequilibradadeenergadeEuropasehacompletado.Msrecientemente,

Figura7 LaplantadeenergaRocaIIIenRotterdamycalefaccinydixidodecarbonoa
unos120invernaderosensusproximidades.(FotoporTimBeatley.)

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310TimoteoBeatley
StadvondeZon(CiudaddelSol),unanuevacomunidadalnortedemsterdam,tiene
sidodiseadoparaseralavezequilibradalaenergaydecarbononeutral.
Laenergasolaryotrasfuentesdeenergarenovablessondegranimportanciaenel
ciudadomunicipal,yhaycadavezmslaopinindequelasciudadesdebenliderarla
caminoparatrazarunnuevocaminomsallylejosdeloscombustiblesfsiles.CiudadescomoFriburgo
yBerlnhanestadocompitiendoparaserconocidoportodaEuropayelmundocomo"solar
ciudades",concadaunoproporcionandosubvencionesimportantesalainstallations.InsolarBajos
Pases,lasprincipalesreasdedesarrollodenuevoshanincorporadotantopasivacomoactiva
energasolar.EnNieuwland,novecientasviviendasdisponendeenergafotovoltaicaeneltejado,
milcienviviendastienenunidadesdeenergasolartrmica,yunaseriedeimportantespblica
edificios(incluyendovariasescuelas,ungranpabellndedeportes,yuncentrodecuidadoinfantil)
producirenergaapartirdeenergasolar.
Ciudadesverdes,GobernabilidadVerde
MuchasdelasciudadesestudiadastratandeestablecersuspropiascasasambientalesantesdeASK
ingsusciudadanosparaactuardeformamssostenible.Algunosestnbuscandolaformaenquesupropiaopcin
eracionesygestinpuedensermsambientalmenteresponsible.Albertslund,
Dinamarca,porejemplo,hadesarrolladouninnovadorsistemade"cuentasverdes"
utilizadopararealizarunseguimientoyevaluarlastendenciasambientalesclaveenlaciudadyeldistritolevels.Den
Haaghacalculadolahuellaecolgicapromediodesusresidentesycomenzado
usarlocomoguapoltica.Variasciudadesalemanasestnutilizandolospresupuestosecolgicos
juntoasuspresupuestosfiscalesconvencionales,yRomahaestadodesarrollandounasimi
larsistemadecuentasambientales.LaciudadsuecadeSundesvalltieneya
1991publicun"balancemedioambiental"anual(oMijbokslut),que
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haceunbalancedelascondicionesambientalesactualesenlaciudadyhacersecargodelasacciones
elcursodelao(UBC2002).
Losgobiernosmunicipaleshantomadodiversasmedidasparareducirelentorno
impactosmentalesdesunmeroactions.Adelascomunidadeshanadoptadoambiente
laadquisicinyobtencinpolticasmentales.Alberstlund,Dinamarca,mandatos
quesloalimentosorgnicospuedeserservidoenlasescuelasyguarderas,ylaciudad
restringeelusodepesticidasenlosparquespblicosyjardines.Variasciudadespromueven
elusodevehculosecolgicos,yalgunos,comoSaarbrcken,Alemania,tiene
hechograndesprogresosenlareduccindelaenerga,losresiduosyelconsumoderecursosencacin
edificioslic.
Algunascomunidadeshanemprendidounaampliaparticipacindelacomunidady
divulgacinsobresustainability.Leicester,alianzasglndulabaopropio,porejemplo,hadesarrollado
conlosmediosdecomunicacinlocalesyhapatrocinadounaseriedecampaasdeeducacinsobreelpar
problemasdelacomunidadparticu.Comoejemploadicional,tambinseejecutaunecodedemostracin
casalgicoyjardn.CiudadescomoAlbertslundhanabiertobarrio
centrosambientalescomounamaneraefectivaparainvolucraryeducaralacomunidad.

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VerdeUrbanismoenlasciudadeseuropeas311
Algunasleccionesyobservaciones
portanto,lasciudadeseuropeasofreceninspiracinyleccionesparalasciudadesenotraspartes,incluyendo
laspocasobservacionesyleccionesEstadosStates.Asiguen.
Gobiernocomocatalizadorylder.Ciudadeseuropeasmuestranunafuerteparticipacindemu
gobiernosnicipalesenlaconformacindeunfuturosostenible.Ellostiendenaasumiractivista
yfuncionescatalticasdediversasmaneras.Porejemplo,ejercenuncontrolconsiderable
sobreelusodelatierrayeltipo,calidadynaturalezadedevelopment.Theyprivada
normalmenteadquierenoqueyaposeenlatierraparagrandeszonasdeviviendasnuevas,prepararde
planesdecola,instalarlainfraestructura,yestablecenrecontractualmuyespecfica
requisitosparalosconstructoresydesarrolladoresaseguir.
Amenudoutilizanelpoderadquisitivodelaciudadparaapoyarlastecnologassostenibles,
paraeducaralosconsumidores,yparaayudaralasempresaslocalesasermssostenible.
Lastecnologassosteniblesyestnsubvencionadoscomnmenteaseguradosporciudades
como,porejemplo,ayudasparalainstalacindetejadosverdes.As,estasciudades
apoyaractivamenteypromoverunavisindeunmundomsecolgicoohumanourbana
comunidad.
Empujarelsobrediseoecolgico.Muchasciudadeseuropeasestnpromoviendo
Latecnologaverdeynuevasideasdevidaecolgicosenunaescalasinprecedentes.Nuevo
distritosurbanoscomoLeidscheRijnyIJburg,enlosPasesBajosestnaplicandoverde
Ideasurbanasamilesdenuevasviviendas.LosnuevosproyectosdeenergasolarcomoelStadvande
Zon,enHeerhugowaard,seaspiraasercarbononeutral,yproyectoscomoel
PuertooccidentaldeMalmyaestnalcanzandolametade100porcientoanivellocal
producida,laenergarenovable.Sonmetasyplanesaudacesvisionarios,dehecho,para
laformadecrear,lugaressostenibleshumanasparanuestrofuturo.
Estrategiasintegralesverdes.CiudadeseuropeastratanComprehensivesostenibilidad
vamente.CiudadescomoFriburgoestnllevandoacabodeformasimultneaparapromoverprogramas
laenergasolar,caminar,andarenbicicletayelusodeltransporte,deestarlibredecar,ypaisajesterrestresecolgica
scapemanagement.Suchiniciativasverdestiendenreforzarcadaother.Strengthening
transportepblicoypeatonalyusodelabicicletaofreceestructuracardesarrollodeviviendalibre
ambiente.Laconstruccinverdeylaregeneracinecolgicapuedeayudaraestabilizardario
capuchasyreducirelvolumendenegociosenlasviviendassociales.Porlotanto,unapolticaurbanaverdepuede
fortalecerycomplementarotrosobjetivossociales.Porotraparte,cadaedificioimportante
ingproyectoenestasciudadesesvistacomounaoportunidadparapromoverlaexperimentacin,paraestablecer
yalcanzarnuevosobjetivosecolgicos,yparademostrarlaintegracinyaplicacin
cindenuevasideasytecnologasecolgicas.
Nuevasformasdeverlasciudades.LasciudadesylavidaurbanasevenenlasnuevasformasdeEuropa.
TejadosdepabellonesdeportivosyescuelasenNieuwland,enAmersfoort,sonvistoscomo
oportunidadesparalageneracindeenerga,ascomooportunidadesparaeducaralosniosy
lacomunidadsobretemasdeenerga.Lasciudadesnosonvistossimplementecomopuntosdecon
consumo,sinocomolugaresdondelaenergarenovablesepuedeproducir(yconsume)

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312TimoteoBeatley
eintegradoeneltejidourbano.Muchasdeestasciudadesestnredefiniendoasmismos
entrminosdeunmetabolismocircular:lasuecarefierenaestocomoelequilibriodelcicloecolgico
(Girardet1999Rogers2000).
Lasciudadesperspectiveofcomolugaresdelanaturalezaycomosistemasnaturalesorgnicosestambin
agarrando.Lasciudadesnotienenporquoponerseaoenconflictoconlanaturaleza.Msbien,
Puedeydebeservistocomoalgoinherentementeincrustadoenunsistemanaturalycondicin.
Lanaturalezaenlasciudadesestsiendoreforzadaporcaractersticastalescomotejadosecolgicos,verde
calles,iluminacinnaturalycorriente.
Cambiarlosincentivoseconmicos.Enmuchosnivelesydemuchasmaneras,loseuropeos
reconocerlaimportanciadelaigualdaddecondicioneseconmicoparaapoyarverde
Ideasurbanasytecnologas.Talnivelacintomamuchasformas.Muchasciudadescobran
lospropietariosdeviviendasparalaextensindelassuperficiesimpermeablesaltiempoquereducelastasasdeaguaspluviales
paraloshogarescontechosverdesycaminospermeables,porejemplo.subsidiar
einvirtiendofuertementeeninfraestructuranonautomobile,ascomolacarga(mscerca
a)elcostototaldepropiedaddeautomvilesyeluso(porejemplo,laexperienciadelacarVauban
racesdelaviviendalibreenFreiburg)sontambinejemplosdeestafilosofa.Subvencionespara
proyectosyprcticasverdesamenudotrabajanenconjuntoconregulacionesmsestrictasen
estospaseseuropeos.ordenanzamunicipalsolardeBarcelona,porejemplo,
ordenaquelospanelessolaresproporcionanalmenosel60porcientodelasnecesidadesdeaguacalientede
losedificiosnuevosyrenovado,peroalmismotiempolaciudadofrecesignificativa
subvencionesparafomentarlainstalacindepanelessolares.
Losofnetworksimportancia.Lasciudadesnoestnoperandosolamentedediferentesmanerasdentro
susfronterasTambinestnoperandodemaneracreativaentreyentreellos
mismos.Especialmenteimpresionanteeselusoextensivoderedesyasociacionesde
lasciudades.Lacampaadeciudadessosteniblesesunexcelenteejemplo.Enun
menorescala,laUnindeciudadesblticas(UBC)proporcionaunpartcnicaysimilares
funcindeapoyo.Hoyenda,msdeuncentenardeciudadesblticasparticipanenel
UBC.AtravsdelaUBC,reuniones,talleres,yseminariossonconvocados,y
municipioscomparteninformacineideasyseapoyenmutuamente.Un
iniciativallamadaBlticoMejoresPrcticasProyectoCiudad,comounejemplo,haemparejado
Lasciudadesyenunintercambiodeconocimientosyexperienciassobredesarrollosostenible
cuestionesdedesa(verUBC2002).UnamejoresprcticasambientalesenlasciudadesdelBltico
Premiotambinsedacadaaoparaapoyarlasbuenasideasylaprctica.
Muchasciudadeseuropeasseenfrentanaproblemasgravesytendenciasquetrabajancontralasuspensin
sosteni:unaumentoespectaculardelapropiedaddeautomvilesyelusoyunpatrndecontinuacinde
desconcentracindelaspersonasyciudadescommerce.Europeantambinejerceunatremenda
huellaecolgicaenelmundo.Sinembargo,estasciudadesmsejemplaresproporcionantanto
ejemplosconcretosdelaprcticasostenibleylainspiracinqueelprogresopuedeser
hechaenlacaradeestaspresionesdifciles.
Porotraparte,estosejemplosdemuestranelpapelfundamentalquelasciudadespuedenydeben

Pgina83
VerdeUrbanismoenlasciudadeseuropeas313
lahoradeabordarlosgravesproblemasambientalesglobales,incluyendooverreli
Ancedeloscombustiblesfsilesyelcambioclimticoglobal.Lasinnovacionesenelambienteurbano
cinofrecenunenormepotencialparareducirdrsticamentelosimpactosecolgicos,
mientrasquealmismotiempomejorarlacalidaddevida(porejemplo,laampliacindemopersonales
Opcionesbilidadconlasbicicletasyeltransporte).Lasexperienciasdemuestranclaramenteque
esposibleaplicarprcticamentetodaslasestrategiasverdeoecolgicootcnica
apartirdeenergasolaryelicaparaelreciclajedelaguadegrisesenmuyurbano,muycompacto
ajustes.verdeurbanismonoesunacontradiccin.Porotraparte,laleccindeestospea
ciudadesEuropeasesquelosgobiernosmunicipalespuedenhacermuchoparaayudarallevarestasideas
aproximadamente,dehacerplazasdeaparcamientodisponiblesparalasempresasdeintercambiodebrindarcar
ingbonosdedensidadparatejadosverdesparalaproduccinolacompradeenergaverde.
Esimportantereconocerquelasenseanzasnosonsloenunadireccin.En
Cadavezms,lasciudadeseuropeasreconocenquehayaspectosdelaplanificacinydelosEstadosUnidos
polticaquesontilesypuedenproporcionarleccionestilesparaelloscomowell.AriVanden
BrinkyArnoldVanderValk(2002),porejemplo,sostienenquelaplanificacinEuropea
sistemashantendidohistricamenteasermstecnocrtico(msarribahaciaabajo,con
mayorpoderdadoalosplanesyplanificadores),mientrasqueelUSsystemesms"socio
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crtica"(deabajohaciaarriba,participativa,deferenteconlosdeseosdelosindividuos).Euro
planificadoresEuropeasreconocenlanecesidaddesermsparticipativo.Tcnicastalescomo
herramientasdevisualizacindelacomunidadycharrettesdiseociudadanosrepresentanideasqueEuro
peoscadavezmsencontrartilyinteresting.Thereesmucho,entonces,paracompartirentanto
direcciones.

referencias
Beatley,T.2000.Verdeurbanismo:.AprenderdelasciudadeseuropeasWashington,DC:IslandPress.
.2004.Originariodelanada:Mantenerelhogaryenlacomunidadenlaeraglobal.Washington,DC:
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pgina84
314TimoteoBeatley
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prcticasdentrodelosprogramasdeinversinlocal.Estocolmo:MinisteriodeMedioAmbiente.
UBC[UnindeCiudadesBlticas].2002.Lasmejoresprcticasdelaciudadinforme.Turku,Finlandia:UBC.
vandenBrink,A.,yluegoA.vanVolk.2002.Digginglosholandeses:Principiosdeplanificacinylaprcticadela
metrpolisDelta.TrabajopresentadoenelCuartoTallerInternacionalsobreUsoSostenibledelaTierra,
Bellingham,WA,junio.

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Eplogo
Caminosalamshumanalugaresurbanos
RutherfordH.Platt

1957ElensayodeWilliamH.Whyte"manchaurbana"eradehechoproftico:apesar
elmovimientoabiertoelespaciodeladcadade1960(quelayudanutrir)ysu
gestinexcrecenciascrecimiento,uncrecimientointeligente,yNuevoUrbanismometro
Politanexpansinhacontinuadosindescanso.En1961,elgegrafoJeanGottmann
definido"Megalpolis"comounaregindemsomenoscontinuaurbanizacinseextiende
inglolargodelacostanorestedelazonanortedeBostonalaVirginia
suburbiosdeWashington,DCDesdeentonces,hatendidoMegalpolisnorte,oeste,
yalsurmsalldesutamaogeogrficode1960.
MegalpolishoyincluiraelsurestedeNuevoHampshireyelsur
erncostadeMaine,MassachusettsoestealosBerkshires,elvalledelroHudson
alnortedeLakeGeorge,granpartedeNuevaJerseyyelestedePensilvania,lamayorade
Maryland,partesdeVirginiaOccidental,yelcorredordelaI95haciaelsur,almenos,aRich
mond,Virginia,unavastamegaregionquecubrepartesdetreceestadosyquecontiene
casicincuentamillonesdepersonas.Sloalsuroestedeeso,unnuevocomplejodespusdelaI85
ylaI40conectalasreasmetropolitanasdeCarolinadelNorteCharlotte,Greensboro,y
RaleighDurhamResearchTriangle.Atlantayahorallegaamsde
110millasdenorteasur,encomparacincon65millasen1990(Bullard,Johnson,y
Torres2000,9).AmbascostasdelaFloridaestnslidamentealineadosconlasreasmetropolitanas.
readeChicagoseextiendehastabienentradoelnoroestedeIndianayelsurestededura
consin.El"corredorurbanodeFrontRange"ColoradollegadesdePueblonorte
alejaraFortCollinsyGreeley,queabarcametropolitanadeDenver,Colorado
Springs,yBoulder.LosAngelesyseestextendiendohaciaelesteatravsdela"tierraadentro
imperio"deloscondadosdeRiversideySanBernardinoeneldesiertodeMojaveDesert.Irrigated
granjasdelValleCentraldeCaliforniaestndesapareciendoenelpavimento,yel
margendePortlandySeattleestncoqueteandoentresalolargodelasestribacionesdela
Cascadas.(EstastendenciassehananalizadorecientementeporRobertE.LangyDawn
Dhavale(2005a,2005b).
Comosediscutienlaintroduccindeestelibro,reasmetropolitanas(ciudadescentrales
ademsdesussuburbios)casiseduplicaronenlapoblacin,de118millonesen1960a226
millonesenelao2000:80porcientodelosestadounidensesvivenytrabajanenlasreasmetropolitanas,
queasuveztienenalrededordeldobleparaelreageogrficatotaldesdeladcadade1960.
Contratodalgica,elcrecimientodelapoblacindemsrpidohaocurridodondelanaturalezaesmenos

pgina86
316RutherfordH.Platt
acogedor:laconfiguracindeldesiertodelreametropolitanadeLasVegas(19902000poblacin
aumentodel83,3porciento),Phoenix(45,3porciento),Tucson(26,5porciento),y
RiversideSanBernardino(25,7porciento).
Porotraparte,latasadeconsumodesuelohasuperadoconcreceslatasadepoblacin
elcrecimientodelamayoradelasreasmetropolitanas:MetrodeLosngelesexpandidoen300
cientodelasuperficiedesuelourbanizadoentre1970y1990,mientrasquesupoblacincreci
porsloel45porcientolaregindeSeattlecreciun38porcientodelapoblacin,pero87
porcientoenelreaurbanizada(vaselatabla2enlaintroduccin).inclusometropolitana
Pittsburghseexpandiun43porcientoenelreadesuelourbanizadoentre1982y1997
apesardeunaregindisminucindelapoblacindeun8porcientoduranteelmismoperodo(Sostenible
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capazPittsburgh2003,3).MetropolitanPortland,Oregon,sinembargo,experiment
Slounaumentodel4porcientoenelreadesarrolladaapesardeunaumentodel31porcientoenpoblacin
cinentre1990y2000,debidoengranparteasulmitedecrecimientourbano,elcual
lmitessprawlOntoquerodealastierrasagrcolasyforestales(MichaelHouck,personal
lacomunicacin,el19demayode2005).
Ladispersinsehaexacerbadoanmsporlatendenciahaciaunasolamsgrandeenconstante
casasdefamiliayunmontnsobrelasuperficiedesuelofringe.Averagesuburbanapercpitadenuevo
viviendasunifamiliaressehatriplicadodesdeladcadade1950,yeltamaodelotepromediohancrecido
correspondientemente(Brewster1997,7).
Amedidaquelaexpansinurbanahaenvueltocadavezmsdelapoblacinylaadhesindelanacin
readetierraposible,lapercepcindesusimpactossobresociedad,laeconomaperjudiciales,y
elmedioambiente,sehaampliadocomowell.TheprimerascrticasbyWilliamH.Whyte,
CharlesLittle,AnnLouiseStrong,yotrosenladcadade1960secentraronprincipalmenteen
cuestionesdeestticayusoeficientedelatierrarelacionadosconlainvasinurbanadeproduccin
tivatierrasdecultivoylaprdidadeaccesoal"campo".Paraesaspreocupacionessiguensiendovlidas
Sehanaadidounavariedaddeotraspreocupaciones,incluyendoelaireylacontaminacindelagua,
desperdiciodeenergaytiempo,lacongestindeltrficoylosaccidentesdecarretera,lafaltadeserviciosasequibles
lavivienda,zonasindustrialesabandonadas","laescasezdeagua,aumentodelasinundacionesylaprdidadebiodiversidad
(Gillham2002,7577).
Msalldeestasconsecuenciasdirectassonconjuntossecundariosdeconsecuencias,talescomo
(1)lascargasfiscalesdelaprovisindeinfraestructurayserviciospblicosquebordeande
desarrollo(DiamondyNoonan1996,3440)(2)latensinemocionalenindivi
ALSylasfamiliasdebidoalaseparacindelhogar,lugardetrabajo,yotrosdestinos(3)
prdidadelsentidodecomunidad(Putnam,2000)y(4)lajusticiasocialyambiental
temas,talescomoelaccesodesigualalavivienda,trabajo,escuelasyserviciosdesaludy
laexposicinalospeligrosambientales.Porotraparte,laexpansincontodasuineqsociales
uityesunproductodelaspolticaspblicasdeliberadasrelativasalosimpuestos,transporte,
ylazonificacinlocal(Bullard,Johnson,yTorres2000Platt2004a,2004b).
Histricamente,hahabidounatradicinestadounidensededejarlosproblemasabaselugar
detrsybuscar"pastosmsverdes"atravsdelareubicacin:alafrontera,alasub
urbs,alaregindelSunbelt,yparalascostas,montaasydesiertos.Enelproceso,

Pgina87
eplogo317
Sinembargo,lametrpolihasidoamenudounaautostopistanodeseada.Metropolitano
condicionessehanextendidoaesosmecastradicionalesvacacionesyjubilacincomoCabo
Bacalao,lacostaestedeMaryland,losOuterBanksdeCarolinadelNorte,laSierra
yestribacionesdelasMontaasRocosas,ylasutopasdeloscamposdegolfdelaSouthwest.As
periferiaurbanasealejaindefinidamenteeneltiempodeviajeyladistancia,unavezapreciadadestino
nacionesparecencadavezmsloquelagenteesttratandodeescapar:lacongestindeltrfico,
vallaspublicitarias,centroscomerciales,yengeneralencarreteraschlock"TheExplodingMe
tropolis"ordenjudiciallarge.Meanwhile,losmenosafortunados,losparados,losenfermos,y
losancianossoncondenadosavivirymorirenelentornometropolitano,vienen
lomay.AsLewisMumfordobservairnicamente,"Elefectofinaldelasuburbana
escapeennuestrotiempoes,irnicamente,unentornodebajogradouniformedelacual
esimposibleescapar"(Mumford1961,486).
Estelibroylaconferenciadelaquesurgiunamiradamsoptimistaenel
formaenevolucinylasustanciadeAmricametropolitanavigsimoprimersiglo.los
trminometrpolishumanafueelegidodeliberadamentecomouncontrapuntoa"exdeWhyte
plodingmetrpolis"deladcadade1950.Lametrpolihahecho"explot",lamayorpartede
nosotrosvivimosenl,yaslovamosahacerparaqueseamshabitable?laintegridadpersonal
metrpolissedefinienlaintroduccincomounareginurbanaqueesmsverde,
msseguroymssanos,msgenteamable,ysocialmentemsequitativa.Enelespritude
AceboWhyte,JaneJacobs,yotraspersonasquelesgusta"ciudades",incluyendoeleditor
ylosautoresdeestelibro,hemosexploradodiversasvasparamshumana
lugaresurbanos.
Lasprimarias"vas"alasregionesmetropolitanasmshumanassereflejanen
lasseccionesprincipalesdeestelibro:ParteI,"Elhombrequeamabaalasciudades"ParteII,De
ParquesdelaciudaddeReservasdelaBiosferaurbanosParteIII,restauracindelanaturalezaurbana:Proyectos
yProcesoParteIV,unmundomshumanoMetropolisparaquin?ylaParteV,Design
ingunmundomshumanoMetropolis.CiertosensayosserelacionandirectamenteconlapropiacindeWhyte
intereses,talescomoeldiseodesistemasdeespaciosabiertosdelaciudadyregionales(Harnik,Houck),
apegodelpblicoalosparquesdelaciudad(Ryan),elndicedesonrisa(WileySchwartz),yel
usodeincentivosdezonificacinparacrearespaciospblicoscaptulos(Kayden).Otros,sinembargo,
discutirveintedimensionesdelprimersiglodelametrpolihumanasqueweassume
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Whyteabrazaralaactualidad,incluyendolaequidadsocialyambiental(Blakely,
Anthony,Parrilla,PopperyPopper),reverdecimientodezonasindustrialesabandonadas(DeSousa)y
rehabilitacinecolgicadelosvertederoscerrados(ClemantsyHandel),laconstruccinecolgica
diseo(Pelletier,Cathcart),manejodecuencasurbanas(Sievert),ylaidea
de"ciudadanaecolgica"(Light2002).
Variaspremisassubyacenyseconectanlosdiversostemastratadoseneste
libro:
1.Lamayoradelosestadounidensesahoravivenytrabajanenlasregionesmetropolitanas.
2.Pngaseencontactocon,ylasensibilizacinsobrela"naturaleza"esunanecesidadhumanafundamental.

pgina88
318RutherfordH.Platt
3.Elaccesoala"naturaleza"virgenfueradelaszonasmetropolitanasselimitacadavezmspor
distancia,elcosto,lacongestindeltrfico,yeldesarrolloturstico/Resort.
4."Laecologaurbana"noesunacontradiccinLanaturalezaabundaenlugaresurbanos,si
saberdndeycmoencontrarlo.
5.Porlotanto,laoportunidaddeexperimentarlanaturalezaenlugaresurbanosdebenestar
protegidoymejorado.
6.Porotraparte,laproteccinyrestauracin"serviciosecolgicos"esamenudopreferible
paraelusodesustitutostecnolgicos.
7.Laeducacinambientalparatodaslasedadesesfundamentalparaconseguirapoyoparatalespro
gramosyfomentarunsentidode"ciudadanaecolgica."
Lostresltimosdeestoslocalessonfundamentalesparalaadaptacinaladelprimersigloveinte
metrpolis(Platt2004b).Apesardequelosprofesionalesdeldiseourbanocontinanmanipulacin
finalesdelaformafsicayelaspectodelaconstruccinmedioambiente,nuevosenfoques,
incluyendoalgunosdescritosenestelibro,secentranenlasnoconstruidaselementosdelaurbana
ambiente.Talesajustessepreocupanmenosconloslugaresurbanosvas
"Look"ymsconlaformaenqueel"trabajo",ecolgicoysocial.
Elreconocimientodequelasciudadesylanaturalezasonsimbiticasenlugardeoximornico
fueretrasadodelargoporeldesdnprofesionaldecientficosnaturalesparalasciudades.por
ejemplo,unlibroinfluyenteFundacinparalaConservacindeladcadade1960amediados,Futuro
EntornosdeAmricadelNorte(DarlingyMilton1965),prcticamenteignoradosurbana
lugaresapesardequeeranlos"futurosentornos"delamayoradelosnorteamericanos.
Enfechatanrecientecomo1988,unprominenteAcademiaNacionaldeCienciaslibrotituladobiodi
versidad(Wilson1988)dedicaunmerosietede520pginasa"labiodiversidadurbana."
Lavisindelanaturalezacomo"ahfuera"msalldelaperiferiaurbanaoenlaexticaylejana
lugaresaccesiblessloparaloscientficosyelecoturistaricoshaestadoamenudoreincorporacin
forzadoporbienintencionadosmuseosdehistorianatural,zoolgicos,acuarios,ylatelevisin
documentalesdenaturaleza.
Lasemilladeunaperspectivadiferentedelaciudadylanaturalezafueplantadoporelpaisaje
arquitectoIanMcHargensuseminallibrode1968Proyectarconlanaturaleza.McHarginst
diseadoresurbanosparaevaluareincorporarfactoresnaturalestalescomolatopografa,
eldrenaje,losriesgosnaturales,yelmicroclimaensusplanes,enlugardeLasuperacin
ingtalesrestriccionesatravsdetecnologa,amenudocongrancostoycondesigual
xito.ElconsejodeMcHargfuedirigidaprincipalmentealaplanificacindenuevasyamenudo
eldesarrollodeclasealta.Lapropuesta,sinembargo,serasignificativamente
expandidoporAnneWhistonSpirnensulibroEljardndegranito:"Laciudad,sub
urbs,yelcampodebeservistacomounnicosistema,evolucionandodentronacional
tura,comoobligadacadaparqueindividualylaconstruccindentrodeeseconjuntomayor....Naturaleza
enlaciudaddebesercultivada,comounjardn,enlugardeignorarosubyugado"(1985,
5).En1987,Laecologizacindelasciudadesexaminlaexperienciabritnicacon"cultivat
ingnaturalezaenlasciudades",proponiendoquelaecologaofrece"unasalidaaaesthetartificial

pgina89
eplogo319
ICSypaisajesdepropietario"(NicholsonSeor1987,115).Inamsemocional
voz,bilogoevolucionistaLynnMargulisysuhijo,DorionSagan,loexpresandeesta
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manera:"ElholocaustoHABITATarrogantedehoypuedecesarasupasopuedeevolucionar
tecnolgicamentenutridohbitatsquevolveraenlazar,reintegrar,ynosrefusionarcon
naturaleza"(MargulisySagan1999,1).
VariostrminosabarcanhoyesfuerzosparaREGREENciudades:urbanismoverde(Beatley
2000),deinfraestructuraverde,ciudadesnaturales(Seor,Strauss,yToffler2003),variaciones
cionesdelasostenibilidadurbana,ymipreferencia,ciudadesecolgicas(Platt,Rown
rbol,yMuick1994).Whatevereltrmino,estosenfoquessontpicamentelocalizados,
prctico,ydiversa.DeacuerdoconplanificadordeTimoteoBeatley,urbanismoverdeen
ciudadeseuropeasincluyeelementostalescomotechosverdes,jardinescomunitarios,car
barrioslibres,remocindepavimento,calefaccinsolarpasiva,ycovivienda.
MuchosdeellosestnempezandoaaparecerenciudadesdeEstadosUnidosendiversasescalasyencom
pasandounamplioespectrodeobjetivosymedios,talcomoserepresentaenlafigura1.
Algunasdelasestrategiasquehansidoidentificadasporelproyectodeciudadesecolgicas(www
.ecologicalcities.org),consedeenlaUniversidaddeMassachusettsAmherst,incluir
elseguimiento:

Rehabilitacinyadaptacindelosparquesdemayoredadylosespaciosverdesurbanos
Proteccinyrestauracindeloshumedalesurbanosyotroshbitatssensibles
Preservacindelosrbolesdecrecimientodeedadyextensionesdebosques
Eldesarrollodelasvasverdesycaminosferroviarios
jardineraurbanaylosmercadosagrcolas
Diseoverdedeedificios,incluyendolostechosverdesyescuelasverdes
Brownfieldremediacinyreutilizacin
manejodecuencasurbanas
Fluvialygestindeinundacincostera
planesdeconservacindelhbitatdeespeciesenpeligro
Urbanassitiosyprogramasdeeducacinambiental
Losprogramasdejusticiaambiental.

Talesesfuerzossontpicamenteiniciadospororganizacionesnogubernamentales(ONG)
talescomomuseosyjardinesbotnicos,escuelasyuniversidades,alianzasdelascuencashidrogrficas,
yloscaptulosregionalesdeorganizacionesnacionalescomoTheNatureConservancy,
TrustforPublicLand,SierraClubylaSociedadNacionalAudubon.LasONGproporcionan
visin,persistencia,yenocasioneslosvoluntariosquetrabajanenelcampo.Sectorpblico
agenciasdesempeanpapelessecundarios:lafinanciacin,losrecursosdepersonal,conocimientostcnicos,y
(Cuandocorresponda)muscle.Fundsreguladorastambinpuedenserbybusinessescontribuyeron,
fundacioneseindividuos,especialmenteparaproyectosenlocalidadesdeespecialin
intersparaeldonante(comoconlosfundamentosdeHeinzyMellonenPittsburgh
zonayelFondodelosHermanosRockefellerdeNuevaYork).Losinvestigadoresenlasuniversidades,
organismospblicosyorganizacionesnogubernamentalesayudanadefinirlosobjetivosylosmedioscientficosysociales.

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320RutherfordH.Platt

CIUDADESECOLGICASUNAVISINCOMPARTIDA

Ambiental
Educacin

Lasllanurasdeinundacin
dedrenaje
humedales
Lasecoaldeas/
Diseoverde

Losespacioscvicos/
Artepblico

Urbano
jardines
Brownfield
Reutilizar
ecolgico
Ambiental
Justicia

ciudades

Crecimientointeligente
iniciativas

Silviculturaurbana
yVidaSilvestre
Alairelibre
Recreacin

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Urbano
VasVerdes
y
Caminos
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Ciudadcentral

periferiaurbana

Figura1 ciudadesecolgicas:unavisincompartida.(Fuente:UniversidaddeMassachusetts
Lasciudadesecolgicasproyecto).
Reverdecedoresfuerzosurbanassonamenudodispersos,desigual,personalydefondos,peroaligual
organismosecolgicos,sedesarrollanenladiversidad:delosobjetivos,delosmedios,delosparticipantes,
dedisciplinas,y(seespera)depuntosdevista.Algunossonmuyrelacionadoconmayor
movimientosnacionalestalescomolajusticiasocialyambiental,laviviendaasequible,
aptitudfsica,lasaludpblica,lamitigacindedesastresnaturales,derechosdelosanimales,yelambiente
ronmentalism.Somedependendeliderazgolocaly,amenudoespontneavoluntaria.
Ellossonpragmticosycreativosenlacosturadelosrecursosdelprograma,juntoexistentes,
losfondosdisponibles,ylasdonacionesdedinero,tiempoyespaciodeoficinas.Lamayorasonde

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asociacionespblicoprivadas,algunasdelascualessonalianzaslocalesparasalvaraunparticular,
sitio,pararestaurarunarroyo,humedalocuencashidrogrficas,ollevaracabounamisinparticular
talescomolaeducacinambientalolajardineraurbana.Otroshanevolucionadohastaconvertirseen
redesregionalesinfluyentescomoChicagodesierto.Muchostambinfomentarlosvnculossociales
lainteraccinentrelasdiversaspoblacionesquecompartenunrecursocomncomounagua
cobertizo,promoviendoaslaciudadanaecolgica.(VaseelensayodeLuzenestevolumen).
Elmediosigloentrelametrpoliylaexplosindelasmetrpolishumanas
porlotantoabarcadounperododegrancambioeneltamao,ladistribucinylahabitabilidadde
lugaresurbanosyregiones.Apesardelasconsecuenciasnegativasdelrampanteurbana
crecimientohansidoampliamentedeplorado,losesfuerzosparafrenarlaexpansinhaciaelexteriordelametformina
reasmetrohansidoengranmedidaintil.Enlasprximasdcadas,elnfasisdebe
pasardelalimitacinde"expansinurbana"parahacerlatelaresultantecomometropolitana
verde,habitableyhumanocomoseahumanamenteposible.

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