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En todo proyecto de edificación existe una etapa de concepción del proyecto

donde se realizan los estudios preliminares que determinan la viabilidad del
proyecto.

DEFINICIONES:

 Costos En Construcción: Son los que se generan en alguna proporción
por los costos directos y mantienen una relación. Por ejemplo los
honorarios de construcción que pueden ser del 10% independiente del valor
de la obra.
Otros costos indirectos serían los impuestos y las pólizas de seguros que
son proporcionales a los costos de la obra. Sin embargo en cada país
puede haber otros costos indirectos.
 Costos En Un Proyecto De Edificación: El análisis de los costos de un
proyecto es uno de los aspectos más importantes a considerar en la
planeación del proyecto, dada la necesidad inminente del equipo del
proyecto de estimar el valor total del proyecto y poder definir las posibles
fuentes
de
financiación,
como
también
el
programa
de
desembolsos paralelo con el cronograma de actividades del proyecto. Los
costos de un proyecto pueden ser directos e indirectos.

 Clasificación De Los Costos De Un Proyecto De Edificación:
Costos Directos: Los costos directos, se refieren al costo de aquellos recursos que
hacen parte de las actividades y que tienen una relación directa con la elaboración
del bien o prestación del servicio razón de ser del proyecto. Por ejemplo: costo de
la mano de obra para realizar las actividades del proyecto; el costo de los
materiales que consume el proyecto y que se vuelven parte del producto final;
costo de los contratos de servicios externos contratados para realizar una parte
del proyecto; costo de la herramienta y equipos utilizados para la realización de las
actividades del proyecto dirigidas a elaborar el producto final.

servicios.Costos Indirectos: Los costos indirectos. Generalmente. papelería. mantenimiento de vehículos. entre otros. mas no de forma directa. COSTOS GENERADOS EN LA CONCEPCIÓN DE UN PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN  Estudios preliminares    Diseño del proyectos Estudios complementarios Ejecución de las actividades constructivas Administración y control del proceso constructivo   Costo real del terreno    Costo adquisición Interés de capital El valor de los estudios propiedad y titulación y los impuestos . se tienden a calcular los costos indirectos como un porcentaje de los costos directos. salario del gerente del proyecto y personal Gastos generales: arriendos. Se clasifican en: Gastos de administración: administrativo del proyecto. pruebas de laboratorio. se refieren al costo de aquellos recurso que participan en las actividades del proyecto.

 Gastos pre inversión   Pago del levantamiento topográfico. Instalaciones eléctricas afines. estudios de factibilidad técnica y financiera Asesoría.  Gastos de construcción    Pago mano de obra Equipos y herramientas Materiales  Gastos generales   Pago de la estructura logística necesaria para la administración de la ejecución del proyecto Evaluación de imprevistos y actividades. Instalaciones a gas Presupuesto. estudios y diseños  Gastos diseños de proyecto       Diseño arquitectónico Diseño estructural Instalaciones hidráulicas y sanitarias.  Impuestos de construcción .

Excavaciones para subsuelos 1. Apuntalamiento para subsuelos 1.3. alcantarillado. Excavaciones para cimientos de columnas 1. COSTOS GENERADOS EN LA CONCEPCION DEL PROYECTO DE EDIFICACIÓN DEL CURSO 1.2.  Gastos comerciales   Pagos necesarios para la promoción y propaganda del proyecto. teléfono y gas. Derechos instalaciones de servicios públicos Pagos concepto de instalación de acueducto.1.4. Movimientos de tierra 1.      Gastos por concepto de tarjeta de hilos Permiso de ocupación de vías Licencia de construcción Aprobación de proyecto por la autoridad competente. Gastos de escrituración y pago de interés financieros. Excavaciones para zapata mampostería .  Seguros y garantías       Valor de pólizas de responsabilidad civil Estabilidad de la obra Seriedad de la propuesta Buen manejo del anticipo Cumplimiento del contrato Pago de prestaciones sociales. energía eléctrica.

1.Mesones de cocina 7. Revoques interiores 4. Revoques 4. En cimentación 4. Cubiertas 7. Pisos 5.1.5.2. Granitos 6.3. En muros 3.2. Columnas de confinamiento 2.1. Piso de cemento con endurecedor 5.1. Cubierta de eternit 8. Estructura metálica 2. Estructuras 2. Carpintería metálica .2. Nivelación y compactación 2.10 metros 3.2.5. Vigas de fundación 2.4. De ladrillos comunes 3.3. Albañilería 3. Revoques exteriores 5.1 . Estructura Cubierta 2.1.1. Piso de mosaico granítico 6. Vigas de confinamiento a 2.

Puertas 8.1.1. Instalación de aguas residuales doméstica 11.5. Vidrios transparentes 9. Paramentos 10.1. Instalaciones Hidrosanitarias 11.2. Pintura 10. Instalación de lavamanos 11.8.2.2. Instalación de abastos 11. Vidrios y espejos 9. Instalación de luminarias y tomacorrientes .1. Carpintería de hierro 8. Carpintería de aluminio 8. Carpintería metálica 11.1. Instalación de sanitarios 11.1.4.1.1. Instalaciones Eléctricas 12.3.2. Espejos 10.2. Instalaciones generales 12. Ventanas 9. Instalación de griferías y accesorios 12.2.