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ROMANO SUPER-RESUMIDO

Contenido de la propiedad
La frmula legal del contenido de la propiedad es uti, frui, habere,
possidere.
El usus (uti) es el uso de la cosa sin alterarla ni consumirla, frui es el disfrute
de los frutos peridicos de la cosa, habere es el derecho de disposicin del
propietario de la cosa y possidere es la posesin de la cosa, defendida por
interdictos.
Posesin civil
Convierte al poseedor en propietario en virtud de la usucapin. Esta
posesin est protegida por interdictos.
La adquisicin y prdida de la posesin supone dos elementos necesarios:
El corpus, o tenencia efectiva de la cosa
El nimus, o intencin de comportarse como propietario.
Para que una persona tenga nimus no se requiere capacidad negocial por
lo que un pupilo puede adquirir la posesin sin mediacin de su tutor.
En relacin con el animus, debe distinguirse entre posesin de buena fe y de
mala fe. La posesin de buena fe es la disponibilidad de la cosa con la
conviccin de no lesionar derechos ajenos, mientras que el poseedor de
mala fe sabe que la cosa dispone de la cosa a placer sabiendo que
pertenece a otro.
Condominio
Cuando varias personas son propietarias de una misma cosa, se da entre
ellas una situacin de condominio o copropiedad. Esta situacin puede ser
voluntaria o incidental.
La copropiedad voluntaria existe por un contrato de sociedad o un acto
voluntario de varias personas que ponen unos bienes en comn,
transfirindose partes proporcionales de la propiedad.
El condominio incidental se produce por la adquisicin conjunta de una cosa,
como una herencia o un legado, o por confusin material de cosas fungibles
indivisibles, slidas o lquidas.
En Derecho clsico, predomina el sistema de propiedad indivisa, en el que
cada condueo dispone libremente de su propia cuota, siempre que otro
socio no lo impida con su veto, participando proporcionalmente de las cargas
y beneficios.
En Derecho justinianeo solo se admite el veto cuando redunda en beneficio
de la comunidad y se exige la intervencin del juez para actos dispositivos.

Interdicto quem fundum y accin exhibitoria


El demandado en un juicio petitorio puede negarse a defender su posesin.
Tambin puede negarse quien dej de poseer dolosamente.
En estos casos, el propietario dispone de dos recursos concedidos por el
Pretor:
1 interdicto quem fundum, para reclamar bienes inmuebles
2 accin exhibitoria, para reclamar bienes muebles
Con estas soluciones, el propietario puede obtener una condena que no
puede sobrepasar el lmite de la reclamacin, y embargar los bienes del
demandado en caso de que ste no quisiera defenderse.
Accin publiciana
Esta accin, semejante a la reivindicatio, protege al propietario bonitario que
desea recuperar una posesin perdida.
El juez simula que ha transcurrido el plazo para la usucapin y el
demandante reclama como si fuera propietario civil.
En sus orgenes, esta accin se aplica al comprador de buena fe de una res
mancipi adquirida por traditio, ms tarde se aplica a cualquier caso de
entrega y usucapin incompleta.
Pueden darse las siguientes situaciones:
Si el demandado es el propietario civil, ste puede rechazar la accin
mediante una excepcin de propiedad, salvo si no se han cumplido las
formalidades requeridas para adquirir la cosa.
Si el demandado es un poseedor, el demandante ejercita la accin contra l.
Si el demandado es un propietario civil que ha vendido la cosa a dos
personas distintas, prevalece quien la adquiri por traditio.
Si los demandados compraron la cosa a vendedores distintos, prevalece
quien tiene la posesin de la cosa.
Accin negatoria
Esta accin es ejercitada por quien pretende negar la existencia de derechos
que limitan su propiedad. El propietario debe probar la propiedad y las
perturbaciones, y el demandado el derecho que alega sobre la cosa.
La sentencia condenatoria tiene los siguientes efectos:
1 declara la cosa libre de los derechos que alega el demandado
2 restaura la situacin al estado anterior a las perturbaciones
3 obtiene una garanta de que las perturbaciones no persistirn
Accin de divisin de cosa comn
Por medio de esta accin el condueo puede solicitar la divisin de la cosa
comn y el cese de la situacin de condominio.
Si la copropiedad ha sido originada por una herencia, se ejercita la accin de
divisin de familia.
Si la cosa es divisible, el juez atribuye a cada copropietario una porcin
equitativa al valor de su participacin, si no es divisible, atribuye la cosa a
uno o varios condueos que quedan obligados a indemnizar al resto o
vender o subastar la cosa para repartir el precio obtenido entre todos.

Esta accin es ejercitada tambin para liquidar los crditos y deudas entre
copropietarios o cuando se ha producido una situacin de comunidad por la
mezcla de slidos o lquidos pertenecientes a varios propietarios.
Ocupacin
Es este el modo ms antiguo de adquirir la propiedad, considerado por los
juristas como de derecho natural o de gentes. Se trata de actos de
apropiacin de cosas que no tienen dueo:
1 - Caza de animales salvajes o aves y pesca: la caza es un derecho natural
y originario del hombre, por lo que prevalece sobre el derecho de propiedad.
Por ello pueden cazarse animales en fundo ajeno, salvo si el propietario lo
hubiera prohibido.
2 - Botn de guerra.
3 - La isla que nace en el mar y las cosas que el mar arroja al litoral.
4 - Cosas abandonadas.
Frutos
Son frutos los productos naturales o rendimientos de una cosa principal,
pudiendo ser naturales (cras de los animales, cosechas) o civiles (rentas
por arrendamiento, cesin temporal de las cosas).
Los frutos pueden encontrarse en diversas situaciones:
1 frutos pendentes, cuando todava estn unidos a la cosa principal
2 separados, cuando se han separado de la cosa principal por cualquier
causa
3 extantes, los que no se han consumido
4 consumidos
5 percibidos
6 los que debieron recogerse y no se recogieron
Especificacin
Cuando una persona crea algo con material ajeno, se habla de
especificacin, como el mueble construido con madera de otro o el que hace
un vaso con oro ajeno.
En cuanto a su propiedad, los sabinianos opinaban que el objeto creado era
propiedad del dueo de la materia y los proculeyanos la atribuan al creador
del objeto.
Una opinin intermedia sostena que era propiedad del dueo de la materia,
si la cosa poda volver a su estado original (fundiendo el vaso de oro), y del
creador si esto no era posible, como el vino creado con uvas ajenas.

Traditio
En la posesin civil, la traditio (entrega) es suficiente para adquirir la
propiedad de la res nec mancipi, en la propiedad bonitaria es utilizada
tambin para la res mancipi, si el que la entrega es el propietario de la cosa.
La traditio se lleva a cabo de diversos modos:
1 en derecho antiguo, era necesaria la entrega de la cosa. Si es una cosa
mueble, debe pasar de un sujeto a otro, si es un inmueble, el adquiriente
deba entrar y dar un paseo en su interior.
2 en derecho clsico pueden observarse los siguientes casos:
- traditio simblica, entrega de las llaves de un almacn, granero o
bodega, marcar las cosas con determinadas seales o poner un
guardia que las custodie.
- traditio longa manu, sealar la cosa desde una torre o fundo vecino,
identificndola con certeza.
- traditio breve manu, el que ya tiene una cosa como tomador, se hace
propietario por acuerdo con el poseedor enajenante.
Para la adquisicin de una cosa por traditio es necesario expresar la voluntad
del enajenante de entregarla, y del adquiriente de recibirla. Este acuerdo de
voluntades se concreta en un convenio, siendo denominado este acto como
de justa causa. Si falta la causa justa, no se adquiere la propiedad.
Son admitidos como causa justa:
1 convenio de dar un prstamo
2 convenio de cumplir una obligacin que tiene por objeto un dare
3 convenio de comprar o tener como comprado
4 convenio de donar
5 convenio de dar una dote al marido
Mancipatio
La mancipatio es un negocio muy antiguo utilizado para transferir la
propiedad de la res mancipi. En l pueden intervenir los ciudadanos
romanos, latinos y peregrinos e hijos y esclavos en representacin del
paterfamilias.
En la antigedad, la mancipatio era utilizada tambin para adquirir la
potestad de las personas de la familia y para otorgar testamento.
La mancipatio transfiere la propiedad nicamente si el mancipante es el
verdadero propietario, en caso contrario, el adquiriente consigue la propiedad
en virtud de usucapin.
Si el verdadero propietario reclama judicialmente la cosa, el vendedor est
obligado a prestar su ayuda al adquiriente en el proceso. Si este resultase
vencido (eviccin), puede ejercitar una accin penal contra el vendedor para
conseguir el doble del precio pagado.

Cesin ante el pretor (in iure cessio)


La in iure cessio se trata de un proceso fingido de reivindicacin en el que el
propietario de la cosa no contesta ante la declaracin del demandante de
que es suya, con lo que la cede y el pretor la atribuye a este ltimo.
Mediante in iure cessio se poda adquirir la propiedad tanto de res mancipi
como de res nec mancipi, siendo un mtodo al alcance exclusivo de los
ciudadanos romanos sui iuris. Tambin pueden ser objeto de cesin ante el
pretor las cosas incorporales, como el usufructo o la herencia.
Principios y reglas de las servidumbres
Las servidumbres se rigen por las siguientes reglas:
1 la servidumbre no puede consistir en un hacer, el propietario del fundo
sirviente debe tolerar o no hacer. El dueo del fundo dominante puede
realizar una actividad en el fundo sirviente o prohibir algo en l.
2 no puede cederse el uso o disfrute de una servidumbre por separado.
Servidumbre y fundo permanecen siempre ligados por lo que no puede
cederse la primera en arrendamiento o en prenda.
3 nadie puede constituir una servidumbre sobre una cosa propia. Fundo
dominante y fundo sirviente deben pertenecer a distintos propietarios, en
caso contrario, la servidumbre se extingue por confusin.
4 la servidumbre sirve objetiva y permanentemente a un fundo vecino, sin
verse afectada por el cambio de propietario de cualquiera de los fundos.
5 la servidumbre y su uso son indivisibles, aunque se dividan los fundos, la
servidumbre permanece intacta.
Acciones en defensa de las servidumbres
- El dueo del fundo dominante posee la vindicatio servitutis (o actio
confessoria) contra el propietario del fundo sirviente o quien altere el ejercicio
de la servidumbre.
- Esta accin es anloga a la reivindicatio y permite al juez absolver al
demandado si ste garantiza el cese de su conducta.
- Por esta accin se restablece el uso de la servidumbre y se obtiene una
indemnizacin por los daos.
- Si el demandado no quiere defenderse, el pretor concede el interdicto quem
servitutem, semejante al interdicto quem fundum.
- Para las servidumbres provinciales se concede una accin petitoria.
- El uso de las servidumbres est tambin protegido por interdictos
especiales, excepto el interdicto uti possidetis, puesto que la servidumbre
consiste en un uso y no en una posesin.
- El propietario del fundo dominante posee un interdicto restitutorio para
demoler las obras iniciadas en el fundo sirviente en caso de que dificultaran
la servidumbre.

Extincin de las servidumbres


Las servidumbres se extinguen por las siguientes causas:
1 por confusin: cuando fundo dominante y sirviente se hacen del mismo
propietario, en virtud del principio nadie se sirve a s mismo.
2 por renuncia del titular, mediante la in iure cessio en un proceso iniciado
por la accin negatoria del propietario del fundo sirviente.
3 por no usarse durante dos aos
4 por desaparicin de la utilidad de la servidumbre, por demolicin o
exclusin del comercio de uno de los fundos implicados
Constitucin, defensa y extincin del usufructo
Constitucin del usufructo
El modo ms frecuente de constituir el usufructo es el legado vindicatorio
pero puede llevarse a cabo tambin mediante in iure cessio, adjudicacin o
reserva en la mancipatio.
En las provincias se realiza mediante acuerdos y estipulaciones.
Al constituirse el usufructo, el usufructuario debe prestar promesa de usar y
disfrutar la cosa conforme a su naturaleza y de devolverla al terminar el
usufructo.
En caso de no prestar tal promesa, el pretor puede denegarla la accin o
conceder al propietario la excepcin de usufructo.
Si los bienes son consumibles, deben ser devueltos en igual cantidad o en su
precio en dinero al terminar el usufructo
Defensa
El usufructuario dispone de la vindicatio usufructus para la defensa de su
derecho, que se ejerce contra el nudo propietario que impida u obstaculice el
ejercicio del usufructo. Contra esta accin, el dueo de la cosa dispone de
una excepcin de usufructo.
Aunque el usufructuario no es considerado poseedor, el pretor le concede los
interdictos posesorios uti possidetis y unde vi y algunas acciones penales del
propietario.
Extincin
Las causas de extincin del usufructo son las siguientes:
1 muerte o capitis deminutio del usufructuario
2 consolidacin de los derechos de la nuda propiedad y usufructo
3 renuncia el usufructuario
4 desaparicin o destruccin del objeto del usufructo
5 no uso durante los plazos de usucapin o prescripcin
6 el derecho de usufructo de una persona jurdica se limita a cien aos

Enfiteusis
La enfiteusis es una institucin de derecho griego que significa hacer
plantaciones.
Justiniano lo considera como un derecho que se constituye sobre una cosa
ajena, teniendo su titular la obligacin de pagar una renta. Por esta
obligacin, algunos juristas consideran que la enfiteusis es un arrendamiento,
otros, por su larga duracin, manifiestan que es un contrato de venta,
prevaleciendo finalmente la primera opinin.
Las facultades del enfiteuta consisten en el derecho de cultivo, posesin y
adquisicin de sus frutos, transmisin a sus herederos y enajenacin del
fundo.
El pretor concede al enfiteuta una actio in rem semejante a la reivindicatio.
Ni el enfiteuta ni sus herederos pueden ser despojados del fundo mientras
paguen la renta.
En relacin con el riesgo de prdida de la cosa, si se considera como un
arrendamiento, es el dueo quien asume el riesgo, si se considera como una
venta, el riesgo es asumido por el enfiteuta. Finalmente se decidi que se
trataba de un contrato especial: el enfiteuta deba costear los daos
reparables, y el dueo responda de la destruccin por causa mayor.
En caso enajenacin del fundo, el enfiteuta estaba obligado a notificarlo al
propietario para que ste pudiera adquirirlo por el mismo precio ofrecido por
un tercero. Si el propietario no opta a la venta, tiene derecho a percibir el 2%
del precio conseguido.
El derecho de enfiteusis se extingue si no se paga la renta durante tres aos
o no se notifica la enajenacin del fundo al dueo.
Para su defensa, el enfiteuta dispone de las acciones derivadas del derecho
de propiedad.
Superficies
Es el derecho a perpetuidad o por largo tiempo del edificio construido en
suelo ajeno, otorgado al superficiario, que queda obligado a pagar una renta
anual, siendo imposible constituir un derecho de superficie independiente del
suelo.
Los conflictos surgidos entre quienes pretendan tener un derecho de
superficie, eran solucionados por un interdicto de superficies. El superficiario
estaba protegido por acciones tiles, sobre todo la vindicatio utilis.
En derecho postclsico, se admite una propiedad plena sobre el edificio si el
superficiario construye con permiso del propietario. En derecho justinianeo,
se considera como un derecho real, pudiendo ejercitar el superficiario la actio
in rem y todas las acciones concedidas al propietario.

Contenido de la obligacin
La obligacin consiste en el deber de dar, hacer o prestar:
1 dar: es hacer propietario a alguien, constituir un derecho real o prestar
unos servicios
2 hacer: consiste en la observacin de un determinado comportamiento,
bien de abstencin o de devolucin de una cosa a su propietario
3 prestar: responder de algo o garantizar
El objeto de la obligacin es denominado prestacin. Esta debe ser lcita,
determinada y de carcter patrimonial.
Obligaciones divisibles e indivisibles
Son divisibles las obligaciones que pueden cumplirse por partes, sin alterar
su finalidad econmica, pudiendo repartirse entre varios acreedores y
deudores. En general son divisibles las obligaciones consistentes en un dar,
pues la propiedad y los derechos reales, en su mayora, pueden constituirse
por partes.
Son indivisibles las obligaciones que no tienen posibilidad de repartirse entre
varias personas. Estas obligaciones tienen carcter solidario, es decir, en
caso de pluralidad de sujetos, todos los acreedores tienen el derecho de
exigir su cumplimiento, y todos los deudores tienen la obligacin de
cumplirla.
Las obligaciones consistentes en un hacer son siempre
indivisibles.
Obligaciones naturales.
La obligacin natural es la contrada por los esclavos y las personas
sometidas a la potestad del paterfamilias. Estas obligaciones carecen de
accin.
Los efectos de las obligaciones naturales son los siguientes:
1 una vez pagada la deuda, no se puede pretender reclamar lo pagado
como indebido
2 pueden oponerse como compensacin a las obligaciones civiles
3 pueden ser objeto de novacin y convertirse en obligaciones civiles
4 pueden ser garantizadas mediante fianza, prenda o hipoteca
5 pueden ser objeto de delegacin y constitucin de plazo
6 la compra realizada por el sometido se considera como causa justa para
la usucapin
Algunas de estas obligaciones son la constitucin de la dote por la mujer o el
pago del funeral de un pariente.

Delitos de dao
El delito de dao injustamente causado procede de la Ley Aquilia de dao,
que derog todas las leyes anteriores que trataban del dao injusto pero dej
en vigor algunas acciones para reclamacin o indemnizacin del dao
causado.
La Ley Aquilia establece penas contra:
1 quien hubiese matado injustamente a un esclavo ajeno o a un
cuadrpedo de ganado
2 el acreedor adjunto que hubiese causado dao al acreedor principal
3 quien hubiese causado dao injustamente a cualquier cosa o animal
Los elementos que configuran el delito de dao son los siguientes:
1 injusticia: el dao debe ser injusto, si causa ejercitando un derecho
propio, en legtima defensa o en estado de necesidad, no existe delito
2 culpa: es la conducta negligente de quien causa el dao. Debe
distinguirse esta culpa (Aquiliana) de la culpa contractual
3 dao: es el perjuicio patrimonial sufrido por culpa de otro
Delitos de derecho pretorio
Existen una serie de acciones para sancionar delitos no castigados por el
derecho civil:
1 accin contra quien arroja cosas a la calle
2 accin contra quien coloca algo que puede causar dao en un lugar de
paso
3 acciones in factum por los hurtos cometidos por dependientes de
navieros, fondistas y dueos de establos
4 accin contra el juez que dicta sentencia dolosamente
Deben destacarse por su importancia:
- accin por causa de miedo: se considera miedo a la amenaza grave y
actual que una persona no puede rechazar. Esta accin es de carcter penal
y puede darse como noxal
- accin de dolo: el dolo es tenido en cuenta si es la causa del error, que
conlleva la anulacin. Esta accin es infamante e intransmisible y puede
darse como noxal. Se ejercita en caso de no existir otra accin.
El mutuo
El mutuo es un prstamo de cosas consumibles que el mutuante entrega al
mutuario, debiendo devolver ste la misma cantidad o gnero recibido. La
datio o entrega es indispensable como acuerdo entre las partes.
Si se trata de un prstamo de dinero, el mutuante puede ejercitar la accin
de cantidad cierta, si se trata de un prstamos de cosas fungibles, la
condicin de cosa cierta o condictio triticaria.
El mutuario debe devolver nicamente la cantidad prestada, no obstante, las
partes pueden acordar el pago de unos intereses en una estipulacin
independiente. Si se realiza un acuerdo sin estipulacin se genera una
exceptio para oponerse a la reclamacin como indebido de los intereses ya
pagados.

El pago, la compensacin y la mora


La obligacin surgida del prstamo finaliza con el pago, consistente en la
entrega de dinero o de cosas prestadas realizada por el mutuario.
Si se trata de un crdito bancario, el banquero debe realizar una
compensacin entre la deuda y el saldo favorable del deudor. Si reclama sin
realizar la compensacin, incurre en pluris petitio (peticin de ms). La
compensacin solo puede realizarse entre deudas vencidas y de la misma
clase.
En caso de haberse acordado un plazo, el deudor debe satisfacer la deuda
dentro del tiempo acordado, en caso contrario incurre en mora, pero ello no
implica el pago de unos intereses si previamente no se haban pactado. La
mora cesa cuando el deudor ofrece el pago al acreedor y ste no tiene causa
para rechazarlo. Si el acreedor rechaza el pago sin causa, existe mora del
acreedor.
La asuncin de la deuda por el banquero (receptum argentarii)
El receptum argentarii consiste en la asuncin de la deuda de un cliente por
parte del banquero y es independiente de cualquier obligacin anterior.
El acreedor puede ejercitar la actio recepticia, debiendo probar nicamente la
asuncin de la deuda. El banquero debe pagar aunque el cliente le ordene lo
contrario.
Fue abolido por Justiniano por la posibilidad de aplicarlo a deudas
inexistentes.
Comodato
El comodato es un prstamo de uso que el comodante hace al comodatario
por un tiempo determinado. Las cosas prestadas deben ser inconsumibles y
usadas conforme a su uso y naturaleza y deben ser devueltas al finalizar el
plazo.
El comodatario no ostenta la posesin de la cosa, si no nicamente el uso, y
al contrario que en el usufructo, no puede apropiarse de los frutos
producidos.
Para reclamar la cosa, el comodante puede ejercer la accin de comodato.
El comodato es gratuito, ya que si se acuerda un precio, se convierte en
arrendamiento. Al ser gratuito, el comodatario responde por la prdida de la
cosa y puede ejercer las acciones penales contra el ladrn, correspondientes
en caso de hurto.
Prenda: la accin personal
La accin de prenda se ejercita contra quien recibe una cosa en prenda
como garanta del cumplimiento de una obligacin.
Para ejercitar esta accin debe existir una obligacin entre acreedor y deudor
y una dacin en garanta de su cumplimiento.
Mientras la obligacin no se cumpla, el acreedor pignoraticio puede oponer
una exceptio a la accin del deudor pignorante; al extinguirse la obligacin, el
acreedor pignoraticio debe devolver la prenda, en caso contrario se da contra
l la accin de repeticin.

Hipoteca
Si el desplazamiento de la posesin queda aplazado al cumplimiento de la
obligacin, se trata de una hipoteca.
El origen de la prenda y de la hipoteca se encuentra relacionado con los
arrendamientos pblicos o rsticos y con los muebles, aperos de labranza y
semovientes llevados a la finca para que sirviesen como garanta de pago.
El arrendador poda reclamar la cosa pignorada por medio de la frmula
serviana, que fue sustituida por el interdicto Salviano.
Estipulacin penal
A una estipulacin se le puede aadir otra con distinto objeto.
En la estipulacin penal se aade una nueva estipulacin que tiene por
objeto el pago de una cantidad cierta de dinero, que se condiciona al
cumplimiento de una obligacin anterior; de este modo existen dos
obligaciones: la principal y la condicionada a su cumplimiento.
Si el deudor cumple, la segunda obligacin no surte efecto, en caso contrario
debe pagar la pena. Contra el acreedor que ejecuta la accin de la
obligacin principal puede oponerse una exceptio doli.
La fianza justinianea
En Derecho justininaneo, la sponsio y la fidepromissio se funden en la
fideiussio, considerada como subsidiaria de la obligacin principal.
El garante tiene los siguientes beneficios:
1 beneficio de excusin: el acreedor debe reclamar primero al deudor
principal, si ste pudiera pagar la deuda, el garante puede negarse a hacerlo
2 beneficio de divisin: el acreedor debe dividir la deuda entre todos los
garantes solventes en el momento de la sentencia
3 beneficio de cesin de acciones: el garante puede ejercitar una accin de
regreso contra el deudor principal
Culpa contractual
Se denomina culpa a la falta de diligencia o del cuidado debido. Esta falta de
diligencia en los contratos se denomina culpa contractual, diferencindola de
la culpa derivada de los delitos de ao o culpa aquiliana.
La culpa se origina por el incumplimiento de una obligacin o por su retraso.
Segn su gravedad, la culpa puede ser distinguida como:
1 culpa lata, o exceso de negligencia
2 culpa levis, es la negligencia del que no observa la conducta tpica de un
buen paterfamilias
3 culpa levisima, es la falta de diligencia exactisima en la custodia.
Clases de depsito
Depsito necesario o miserable
En caso de catstrofe, el pretor concede al depositante una actio in factum
contra el depositario que se niega a restituir. La responsabilidad del
depositario se ve agravada por la imposibilidad de elegirle con libertad.

Depsito irregular
Es un depsito de una cantidad de dinero o de cosas fungibles, no
determinadas, para que el depositario disponga de ellas y las restituya en la
misma cantidad o gnero.
Es un contrato semejante al mutuo pero con la posibilidad de reclamar
intereses an cuando no se hubieran acordado. Genera una accin de
depsito.
Caractersticas del mandato
Las caractersticas de este tipo de contrato son las siguientes:
1 es consensual: se establece por el mero acuerdo de las partes
2 es gratuito: el mandatario no recibe compensacin, no obstante puede
recibir un pequeo salario como gratitud
3 se realiza en inters del mandante o de un tercero
4 puede tener como objeto cualquier tipo de actividad lcita
Gestin de negocios
La tramitacin voluntaria de negocios de otra persona, sin haber recibido
mandato, se denomina gestin de negocios.
Esta accin de buena fe es introducida por el Pretor para tutelar la
representacin procesal del ausente. Con ella se exige la transferencia de
todo lo conseguido al dueo, e implica tambin la indemnizacin por los
perjuicios causados en la gestin.
El gestor voluntario puede ejercitar la actio negotiorum gestio contraria para
reclamar al dueo del negocio los gastos y perjuicios sufridos durante la
correcta realizacin de la gestin.
Los clsicos manifiestan la necesidad del elemento objetivo (la realizacin de
la gestin) pero no la del elemento subjetivo (la intencin de realizarla).
Obligaciones del comprador y del vendedor
Las obligaciones de la compraventa son independientes, aunque se
consideran relacionadas entre s por el carcter bilateral del contrato.
El comprador est obligado a pagar el precio de la cosa, mientras que las
obligaciones del vendedor son ms amplias:
1 entregar la cosa vendida al comprador: esto supone la transmisin de la
pacfica posesin, pero no de la propiedad. No obstante, el vendedor debe
realizar los actos necesarios para convertir al comprador en propietario
2 responder por dolo y por culpa
3 responder por eviccin en caso de que el comprador resulte vencido en
juicio por el verdadero propietario
4 responder por los vicios ocultos de la cosa

Arrendamiento
El arrendamiento es un contrato consensual en el que el arrendador (locator)
cede temporalmente una cosa o trabajo al arrendatario (conductor),
recibiendo de ste una renta o servicio.
Este contrato genera dos obligaciones recprocas protegidas por dos
acciones:
1 la actio locati, perteneciente al arrendador, permite reclamar la restitucin
de la cosa y otras obligaciones del arrendatario
2 la actio conducti, correspondientes al arrendatario, permite reclamar las
obligaciones del arrendador
El arrendamiento ms antiguo es el de cosas muebles, inmuebles o
animales, surgiendo ms tarde los arrendamientos de obra y servicios.
El objeto de la herencia
La herencia comprende todas las relaciones jurdicas del difunto, salvo las
intransmisibles y las personales, como la patria potestad, la manus o la
tutela.
Los derechos reales son, por lo general, transmisibles, salvo el usufructo, el
uso y la habitacin.
En cuanto a las obligaciones, son transmisibles las consistentes en un dar,
pero no las de hacer, a no ser que se hubiera estipulado.
Los derechos y obligaciones derivados de los contratos son, generalmente
transmisibles, excepto los realizados en consideracin a una persona
determinada, como la sociedad, el mandato y algunos arrendamientos.
Herencia yacente
Los herederos extraos y voluntarios disponen de un espacio de tiempo para
decidir si quieren o no aceptar la herencia. Durante ese tiempo, la herencia
es denominada yacente. Tambin es considerada yacente mientras no nace
un heredero suyo pstumo o no se cumple la condicin impuesta en el
testamento.
Beneficio de inventario
La adquisicin de la herencia supone la transmisin en bloque de todo el
patrimonio del difunto, incluyendo todas las deudas. Para evitar esta
consecuencia se instaura el beneficio de inventario, por el que el heredero
responde de las deudas en el lmite del patrimonio hereditario.
El heredero debe comenzar el inventario a partir de los 30 das de tener
conocimiento de la llamada y debe redactarlo en un plazo de 60 das desde
la muerte del causante, o un ao si la herencia, o parte de ella, se
encontrase en un lugar lejano.
El inventario debe realizarse en presencia de un notario y de testigos. Una
vez realizado, el heredero puede empezar a vender los bienes hereditarios
para pagar a los acreedores y a los legatarios en el orden que se presenten,
salvando los derechos de preferencia de stos.

Concepto y caractersticas del testamento


El testamento es una declaracin de voluntad, unilateral y revocable,
realizada de forma solemne y ante testigos. Esta declaracin de voluntad
contiene disposiciones mortis causa, esencialmente la institucin de
heredero.
As pues, sus caractersticas son las siguientes:
1 es una declaracin de voluntad
2 es revocable
3 debe realizarse conforme a derecho y ante testigos
4 es una disposicin de los deseos del testador para despus de su muerte
El testamento militar
Dadas las particulares circunstancias de los militares, se establece un
rgimen especial por el que se admite que los soldados hagan testamento
como quieran y puedan, bastando la voluntad del testador para la distribucin
de los bienes.
Este rgimen especial supone la derogacin de las formas requeridas por el
Derecho civil, no obstante, para que el testamento sea vlido debe cumplir
igualmente los requisitos legales.
El codicilo
El testamento puede ser completado con un documento separado (codicilo),
que se presenta como apndice del testamento o se redacta con
posterioridad.
Este documento contiene legados, manumisiones,
nombramiento de tutores o revocacin de estas disposiciones. No puede
contener desheredacin o institucin de heredero, no obstante, puede
hacerse una declaracin en el testamento validando la institucin realizada
en el codicilo