EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ....

VARA CVEL DO FORO REGIONAL DE SO MIGUEL PAULISTA SP.

AO ANULATORIA DE ATO JURIDICO C/INTERESSE DE

INCAPAZ C/C DANOS MORAIS E MATERIAIS.

GILDA FRANCISCO DOS SANTOS, brasileira, maior, INCAPAZ,

(portadora de deficincia mental), filha de Dante Francisco dos Santos e de
Elisa Stoebe de Oliveira, portador da Cdula de Identidade/RG n.
38.881.895-5 , juntamente com o espolio de DANTE FRANCISCO DOS
SANTOS , neste ato, por si , pelo espolio e por sua tia ,Gilda Francisco,
aqui representado pelo tio e herdeiro Sr.ALMIR FRANCISCO
SALVIANO DOS SANTOS, brasileiro, solteiro, caseiro, portador da
cdula de identidade n. 44..211.818-1 e do CPF-MF 419.998.188-81,
residente e domiciliado na Rua Antonio de Medeiros n. 1414 B Itaim
Paulista SP., atravs de seu

bastante procurador e advogado, infra-

assinado, vem mui respeitosamente perante Vossa Excelncia, para propor:

AO ORDINRIA DE NULIDADE DE NEGOCIO JURIDICO DE
CESSO DE DIREITO COMPRA E VENDA, em face de ELISA
STOEBE

DE

OLIVEIRA,

que

tambm

conhecida

como
1

ELISABETHE STOEBE DE OLIVEIRA, brasileira, viva, do lar,

portadora da cdula de identidade 10.573.592-SSP-SP., e do CPF-MF
679.853.438-49, residente e domiciliada Rua Antonio Joo de Medeiros n.
1414 B Itaim Paulista SP. Cep. 08140.060 .2) ROGERIO FRANCO EL
ALAN, brasileiro, casado, cirurgio dentista, portador da cdula de
identidade n. 19.592.141-0 e do CPC-MF 130.052.670.338-55, residente e
domiciliada na Rua Professor Carlos de A. Figueiredo. N 36 Itaim Paulista
So Paulo-SP, pelas seguintes razes de fato e de direito que passa expor:
DOS FATOS:
A primeira r, Sra., Elisa Stoebe de Oliveira, tambm conhecida como
Elisabethe Stoebe de Oliveira, na condio de viva e me de uma filha
incapaz com deficincia mental, no caso a Sra. GILDA FRANCISCO
DOS SANTOS,Vendeu

em 15/4/2000 , ao c Ru, Sr. ROGERIO

FRANCO EL ALAM, sem autorizao/ representao Judicial, por meio

de Cesso de Direitos de Posse do imvel, sito a Rua Antonio Joo de
Medeiros, 1414 B, confrontando do lado direito, visto de fora, com o
picado da Ligt & Power, do lado esquerdo com Ermelindo Barbosa e sua
esposa Nadir Ferreira Barbosa, residentes e domiciliados nesta Capital , na
Rua Cel. Joo de Oliveira Mello, 635; Maximo Crespo Bodas e sua Mulher
Francisca Redondo Crespo, residentes e domiciliados nesta Capital, na Rua
Teodomiro Pereira, 117; Francisco Cocharero Peregrino e sua mulher
Filomena Fransojo Peregrino, residentes e domiciliados nesta Capital, na
Rua Ribeiro Bonito, 303 e nos fundos confina com Adelcio de Souza e sua
mulher Girdail Rosa de Souza, residentes e domiciliados nesta Capital, na
Rua Padre Simo Mazetta, 16B; Beatriz Luiza Sartorelli, casada, residente
e domiciliada nesta Capital , e com o Condomnio
Residencial Tiburcio de Souza, a efetuada pelo valor

de

do Conjunto
R$

50.000.00(cinqenta mil reais).

2

2. Que o interesse na aquisio do aludido imvel por parte do requerido,

se deu na forma do contrato de Cesso de Direitos, salientando ainda que
os requeridos furtaram-se em trazer para aquela cesso de direitos, o
curador da incapaz ,assim como , o representante do espolio de DANTE
FRANCISCO DOS SANTOS E DANTE FRANCISCO DOS SANTOS
FILHO, respectivamente av e pai do autor ALMIR FRANCISCO
SALVIANO DOS SANTOS.Cumpre-nos esclarecer a Vossa Excelncia
que a primeira r, conforme se infere no instrumento particular de cesso
de direitos havido com o c ru ROGERIO FRANCO EL ALAN, a
respectiva rea em que a r alienou ao ru, possui apenas cerca de 600
(seiscentos metros) e jamais 15:000 (quinze mil metros) conforme laudo
pericial em anexo,datado de 04/12/2002 assinado pelo perito ANTONIO
PAULO RONCHI, CREA/SP 0601041072, como induziu em erro o ru
Rogrio Franco El Alan quando no mesmo ato da compra efetuou um
contrato de comodato, autorizando a comodatria(Sra.Elisa), a permanecer
no imvel por cinco anos,podendo ainda, ser prorrogado uma nica vez,
pelos comodantes menor ou igual perodo mediante notificao ou tempo
de prorrogao acima,

destarte, o ru sempre agindo de m f e

aproveitando-se da melhor idade da r, fez constar no instrumento de

comodato uma rea de 15:000 (quinze mil metros), ao invs da real medida
que de 600 mts, (seiscentos), que por si, caracteriza-se m f.descrever
determinada rea em imvel que no pertence a cedente(Sra. Elisa Stoebe
de Oliveira) o Imvel, conforme as concluses do laudo pericial em anexo
que conclui-se o seguinte:
No momento, a posse do imvel ocorre da seguinte forma: uma gleba
de cerca de 600m2 e ocupada por Elisa Stoebe de Oliveira, onde h
uma casa na qual reside e uma caixa dgua com preexistncia
3

estimadas entre 25-30 ano.Assim, os dados aferidos no possibilitam

concluir pela efetiva posse dos autores nem que Elisa Stoebe de
Oliveira tenha mantido a posse exclusiva da totalidade do imvel nos
ltimos 20 anos. Conclui-se, com base nesses parmetros, que no esto
preenchidos os requisitos necessrios ao usucapio pleiteado.
Outrossim, o Dr. Rogrio Franco El

Alan, ao ceder gratuitamente o

comodato a Sra. Elisa Stoebe de Oliveira, o fez pensando no futuro, ou

seja, ele faz uso falso contrato de comodato apenas para tornar publico
que posseiro indireto de uma rea de 15:000 (quinze mil metros), e
posteriormente requerer em Juzo terras que nunca lhe pertenceram,
propondo inclusive Ao de Usucapio na 1.Vara de Registros Pblicos da
Capital n. 000.00.622890-9, e Como o faz em outros processos pelo que se
v nas distribuies fornecidas pela intenet, onde requer-se a Vossa
Excelncia , o sobrestamento dos feitos abaixo at o transito em julgado.
deste.
005.09.211801-6 1. Vara civil Frum So Miguel Paulista
005.09.206844-2 2. Vara Civil Frum So Miguel Paulista
005.08.127743-7 2. Vara Civil Frum so Miguel Paulista
005.04.015466-6 2. Vara Civil Frum So Miguel Paulista

II-DAS

NULIDADES

Tendo os rus pleno conhecimento das capacidades mentais reduzidas da

autora Sra. Gilda Francisco dos Santos e mesmo assim, arriscaram a
empreitada fraudulenta por risco e conta dos contratantes e ora rus nestes.
Ato continuo, desconsideraram o falecimento do esposo da r Elisa Stoebe
de Oliveira ou Elisabethe, assim como ignoraram o direito de menores a
poca do falecimento apenas para no deixar a reserva legal dos numerrios
4

de direito, o que por si , torna NULA a venda comprada e vendida de m f

e sem a interferncia do Dignssimo representante do Ministrio Publico
Estadual , o que obrigatrio quando h interesse de menor ou incapaz o
que no caso em tela ocorreu.

Prev o

Cdigo

Civil:

Art.104 : So requisitos essenciais da validade do negocio jurdico:

"I- agente
capaz,
objeto
licito, possvel, determinado ou
determinvel;
II-

forma prescrita

ou

no

defesa

em

lei,

O diploma legal, art. 145, reza:

" nulo o ato jurdico:
I - quando praticado por pessoa absolutamente incapaz;
II - quando for ilcito, ou impossvel o seu objeto;
III - quando no revestir a forma prescrita em lei;
IV - quando for preterida alguma solenidade que a lei considere essencial
para a sua validade;
V - quando a lei taxativamente o declarar nulo ou lhe negar efeito."
Prev ainda a lei substantiva civil ptria a anulabilidade de atos jurdicos
quando da ocorrncia de vcio resultante de dolo, erro, coao, simulao
ou

fraude.

Desta forma os contratos de Cesso de Direitos e Comodato, foram

realizados de forma a fraudar direitos de menores e incapazes.
5

4.Diante das condies declaradas em que fora realizada a venda pela

requerida ELISA STOEBE DE OLIVEIRA, na qual contribui os requeridos
ROGERIO FRANCO EL ALAM E SUA MULHER ELIZABETH
ROSANGELA BORIN EL ALAM, o escopo precpuo desta ao a
declarao de nulidade da Cesso de Direitos, alm da suspenso imediata
dos Contratos de Cesso de Direito e Comodato, realizado entre os
requeridos.
Assim, diante do que foi firmado entre os Requeridos e, constatado os
vcios irremediveis, conclui-se que jamais poderiam realizar tal negocio.
Diante desse retrato, resta configurado que a vontade dos Requeridos
cercou-se de vcio insanvel porque a realidade sobre a situao do imvel
no pertence somente a r Elisa Stoebe de Oliveira que por sua vez o ru
Rogrio Franco El Alan ,

tinha pleno conhecimento destes fatos, at

porque trata-se o comprador Cirurgio Dentista e Jamais de uma pessoa

Comum portadora de limitada inteligncia, logo, o comprador ou
cessionrio Dr. Rogrio Franco El Alan, deve suportar por sua m f, onde
requer-se a anulao da presente cesso que infelizmente vem gerando
efeitos em outros feitos a ponto continuar prejudicando direito alheio, o que

vedado

por

lei.

O Contrato de Cesso de Direitos ex-radice, igualmente est eivado de

nulidades uma vez que vilipendiou os direitos de incapaz e de menor onde
necessria se tornava a presena do Curador (Ministrio Pblico).
A falsa noo da realidade inserida no Contrato de Compromisso de Cesso
de Direitos, quanto aos demais herdeiros e da incapaz, que para sua plena
validade, foram omitidas e o contrato deve ser anulado.

Dispe ainda o Cdigo Civil como invlido o ato que deixar de revestir a
forma especial determinada em lei (art. 130) e considera absolutamente
incapaz ao exerccio pessoal de atos da vida civil o louco de gnero. (art.
5).
A incapaz Gilda Francisco dos Santos, fora avaliada e examinada pelo
NUCLEO de ESPECIALIZAO para o Deficiente Fsico e Mental
(NEED)Instituto Yara Angelini, sendo que apresentou diversas deficincias.
Atestaram
as
Dras.
MARIANE
ANACLETO
JACOBETE( Fonoaudiloga), SONIA ROSA CUSSIOL (Psicloga) e
DANIELA FONZI (Fisioterapeuta), Reconheceu-se pela percia a
existncia da chamada PARALISIA CEREBRAL DEFICIENCIA
MENTAL SEVERA. Conforme laudo a que protestamos por sua juntada
neste
ato.
III

CAPTAO

M-F.

Indubitavelmente obrou os requeridos ELISA STOEBE DE OLIVEIRA

e ROGERIO FRANCO EL ALAN de m-f, procurando locumpletar-se
cerceando direito de terceiros em razo da incapacidade.
A documentao inclusa deixa incontestavelmente provada, a M-F
perpetrada pelos rus.
E

tanto

que

alude

filha

do

falecido

como

incapaz!

A m f campeou em todos os atos. Inslito, por exemplo, o fato de a

Incapaz ser herdeira do de cujus, e o requerente Almir ser filho de herdeiro
e neto da r Elisa Etoebe de Oliveira.
IV-

LEGITIMIDADE

ATIVA

4.1 - Conforme se depreende da inclusa documentao, o requerente era

filho de DANTE FRANCISCO DOS SANTOS FILHO, herdeiro do
imvel em consorcio com a Sra. Gilda Francisco dos Santos ( incapaz).que
por sua vez filha da r Elisa com Sr. Dante(pai).

Peo vnia demonstrar por analogia o r. acrdo do Tribunal de

Justia de Roraima que trata especificamente da matria.
TJRR. Da administrao dos bens de filhos menores. Ao anulatria
de
ato
jurdico
c/c
pedido
de
indenizao. Direito
hereditrio. Alienao de imvel. Interesse de incapaz. Necessidade de
prvia autorizao judicial. Exigibilidade. Inteligncia do art. 1.691 do
CC/2002. Formalidade legal no observada. Confirmao da sentena
hostilizada Consoante o disposto no artigo 1.691, do novel Cdigo Civil
Brasileiro, no podem os pais alienar, ou gravar de nus real os
imveis dos filhos, nem contrair, em nome deles, obrigaes que
ultrapassem os limites da simples administrao, salvo por necessidade
ou evidente interesse da prole, mediante prvia autorizao do juiz;
do v. acrdo abaixo colacionado, destacamos os seguintes excertos:
"Desse modo, afigura-se incontroversamente provado o vcio de
formalidade legal no ato de alienao da empresa objeto da lide, eis
que em se tratando de parte do patrimnio pertencente a menores
impberes, a venda imprescindiria da necessria autorizao judicial,
a teor do artigo 1.691, do Cdigo Civil, no importando se a scia
majoritria da empresa possua poderes para vend-la ou o fato dos
adquirentes terem agido de boa-f".
Integra do acrdo
Acrdo: Apelao Cvel n. 001008010381-4, de Boa Vista.
Relator: Juza Tnia Maria Vasconcelos Dias de Souza Cruz.
Data da deciso:
16.12.2008.
Nmero
do
Processo: 10080103814
Tipo: Acrdo
Relator: JUIZA TANIA MARIA VASCONCELOS DIAS DE SOUZA
CRUZ
Julgado
em: 16/12/2008
Publicado em: 07/01/2009
APELAO CVEL N 001008010381-4 DA COMARCA DE BOA
VISTA
APELANTE:
ROTAUTO RORAIMA AUTOMVEIS LTDA.
ADVOGADO:RICARDO HERCULANO BULHES DE MATTOS
FILHO
APELADOS:R. DA S.
L.
J.
E
OUTROS
ADVOGADA:
ANTONIETA
MAGALHES AGUIAR

RELATORA:

Dra. TNIA

VASCONCELOS

EMENTA: APELAO CVEL. AO ANULATRIA DE ATO

JURDICO C/C PEDIDO DE INDENIZAO. DIREITO
HEREDITRIO. PRELIMINARES DE ILEGITIMIDADE ATIVA
DOS HERDEIROS MENORES E JULGAMENTO EXTRA
PETITA. REJEIO. MRITO: ALIENAO DE IMVEL.
INTERESSE DE INCAPAZ. NECESSIDADE DE PRVIA
AUTORIZAO JUDICIAL. EXIGIBILIDADE. INTELIGNCIA
DO ARTIGO 1.691, DO CC/2002. FORMALIDADE LEGAL NO
OBSERVADA. CONFIRMAO DA SENTENA HOSTILIZADA.
RECURSO IMPROVIDO. 1. A legitimidade aferida em razo das
afirmaes contidas na petio inicial, bastando que da anlise
abstrata dos fatos ali narrados se observe as condies da ao. 2.
Consoante o disposto no artigo 1.691, do novel Cdigo Civil Brasileiro,
no podem os pais alienar, ou gravar de nus real os imveis dos
filhos, nem contrair, em nome deles, obrigaes que ultrapassem os
limites da simples administrao, salvo por necessidade ou evidente
interesse da prole, mediante prvia autorizao do juiz.
ACRDO
Vistos, relatados e discutidos os autos em epgrafe, acordam os
membros da Turma Cvel da colenda Cmara nica do egrgio
Tribunal de Justia do Estado de Roraima, unanimidade de votos,
em rejeitar as preliminares de ilegitimidade ativa e nulidade da
sentena por julgamento extra petita, e no mrito, em harmonia com
o parecer ministerial, negar provimento ao recurso, nos termos do voto
da Relatora. Boa Vista, 16 de dezembro de 2008 Des.CARLOS
HENRIQUESPresidente Dra. TNIA VASCONCELOS Relatora
Des. RICARDO OLIVEIRA Julgador
Esteve presente o Dr. - Procurador de Justia. Publicado no Dirio do Poder
Judicirio, Boa Vista, 7 de janeiro de 2009 Dirio do Poder Judicirio ANO
XII - EDIO 3998, p. 02.
APELAO CVEL N 001008010381-4 - DA COMARCA DE BOA
VISTA
APELANTE: ROTAUTO RORAIMA AUTOMVEIS LTDA.
ADVOGADO : RICARDO HERCULANO BULHES DE MATTOS
FILHO
APELADOS:R. DA S. L. J. E OUTROS
ADVOGADA: ANTONIETA MAGALHES AGUIAR
RELATORA
Dra. TNIA
VASCONCELOS
9

RELATRIO
Rotauto Roraima Automveis Ltda, devidamente qualificada nos autos
em epgrafe, inconformada com a sentena de fls. 1.143/1.152, proferida
pelo MM. Juiz da 3 Vara Cvel, que julgou procedente a Ao de
Anulao de Escritura Pblica de Compra e Venda c/c Pedido de
Indenizao (proc. n 001002027953-4), aforada pelos menores
impberes L. S. da S. L. , R. da S. L. J. e R. da S. L. N., interpe o
presente recurso.
Na petio inicial aduzem os autores que so filhos do finado R. da S. L.
F., morto em 29.01.1994, os quais herdaram cada um 16,5% (dezesseis
vrgula cinco por cento) das quotas da empresa Rorasa-Roraima Diesel
Ltda, perfazendo o total de 49,5% (quarenta e nove vrgula cinco por
cento), sendo que 50,5% (cinqenta vrgula cinco por cento) ficou
destinada cnjuge-meeira N. M. C. S. , que j possua antes do
falecimento de seu esposo 1% (um por cento) do capital social da referida
empresa.
Aps regular tramitao do feito, o MM. Juiz da causa, confirmando o
pedido de antecipao de tutela concedido, proferiu a sentena de fls.
1.143/1.152, declarando a nulidade do negcio jurdico de compra e
venda celebrado entre as partes litigantes, bem como da respectiva
escritura pblica e registro no Cartrio Imobilirio, retornando o
registro do imvel a figurar em nome da empresa Rorasa-Roraima Diesel
Ltda, e a pagarem os demandados, a ttulo de danos materiais, prestaes
mensais no valor de R$ 4.000,00 (quatro mil reais), correspondentes a
2/3 (dois teros) do valor locatcio do imvel, desde a primeira alienao
anulada.
Irresignada, alega a apelante Rotauto Roraima Automveis Ltda, em
sede preliminar, a ilegitimidade ativa ad causam dos
menores/apelados, sob o argumento de que a sua me detentora de
mais da metade das cotas da empresa alienada, portanto, sendo esta a
nica detentora de poderes para propor tal demanda, e nulidade da
sentena impugnada, por se tratar de julgamento extra petita, pois,
segundo entende, o MM. Juiz da causa concedeu indenizao por danos
materiais, sem terem os autores pleiteado na pea inicial. No mrito,
sustenta que no imperioso para validade da escritura de compra e
venda de fls. 34/35 a existncia de autorizao judicial para a venda de
imvel pertencente sociedade cujos scios minoritrios so menores.
[...] pois no atinge a nenhuma parte til do negcio, no sendo
necessrio a sua existncia para a alienao do imvel objeto desta ao
e a fraude cometida no afeta os requisitos de validade (fls. 1.165/1.179).
10

Em contra-razes, pugna a recorrida pela manuteno da sentena

hostilizada, sob o fundamento de que a apelante busca a todo o custo
realizar o impossvel, ou seja, que a Justia convalide a venda
fraudulenta de um imvel mediante o uso de um alvar falso, cuja
propriedade cabia aos herdeiros menores aqui recorridos e, que fora
vendido sem a indispensvel prvia autorizao judicial, o que atenta
contra todo ordenamento jurdico ptrio, a moral e a tica (fls.
1.187/1.213).
Instado a se manifestar o douto Procurador de Justia opina pelo
desprovimento do recurso (fls. 1.220/1.231).
Eis o sucinto relato, que submeto douta reviso regimental, nos moldes
do art. 178, III do RITJ/RR.
Boa Vista, 21 de novembro de 2008.
Dra. TNIA VASCONCELOS Relatora
APELAO CVEL N 001008010381-4 DA COMARCA DE BOA
VISTA
APELANTE : ROTAUTO RORAIMA AUTOMVEIS LTDA
ADVOGADO : RICARDO HERCULANO BULHES DE MATTOS
FILHO
APELADOS : R. DA S. L. J. E OUTROS
ADVOGADA : ANTONIETA MAGALHES AGUIAR
RELATORA : Dra. TNIA VASCONCELOS
VOTO PRELIMINAR
Antes de adentrar ao mrito da presente irresignao, cumpre-me
examinar as preliminares de ilegitimidade ad causam ativa dos
menores/apelados, sob o argumento de que a me destes detentora de
mais da metade das cotas da empresa alienada, sendo ela, portanto, a
nica detentora de poderes para propor tal demanda, e nulidade da
sentena impugnada, por se tratar de julgamento extra petita, pois,
segundo entende a apelante, o MM. Juiz da causa concedeu indenizao
por danos materiais, sem que tal pedido esteja consignado na inicial.
I Ilegitimidade ativa dos apelados
No prospera a alegada ilegitimidade ativa dos apelados para propor a
presente ao.
Ora, como a prpria apelante reconhece, os recorridos eram detentores
11

de 49,5% (quarenta e nove vrgula cinco por cento) das cotas da empresa
objeto da ao, cujo bem, segundo consta dos autos, fora alienado sem
observncia das formalidades legais, eis que o MM. Juiz que presidiu o
inventrio do falecido pai dos autores, menores poca, no autorizou a
expedio de alvar judicial permitindo a venda da empresa. Logo, em
face da postulao deduzida na pea inicial almejar a decretao da
nulidade dos atos jurdicos que culminaram com a alienao da empresa
integrante do esplio, emerge dessas premissas claramente a legitimidade
ativa dos herdeiros menores, por fora do disposto no artigo 1.691,
nico, inciso I, do CC/2002, para aforar a presente ao anulatria.
Isto posto, afasto a preliminar sob exame.
II Nulidade da sentena, por se tratar de julgamento extra petita
De igual modo, deve ser rejeitada a preliminar de nulidade da sentena,
por julgamento extra petita, pois como bem ressaltou o douto
Procurador de Justia em seu judicioso parecer o pedido de indenizao
por danos materiais est na inicial (fl. 13), assim no cabendo falar-se
em deciso extra petita. Alm disso, amolda-se perfeitamente ao caso
em comento, pois os danos causados aos menores devem ser reparados
(fl. 1.230).
Compulsando-se os autos, efetivamente se pode constatar que o pedido de
reparao por danos materiais est inserido na pea inicial,
precisamente fl. 13. Desse modo, rejeito esta preliminar.
vista do exposto, corroborando o mesmo entendimento do digno
Procurador de Justia, rejeito as preliminares argidas pela recorrente.
como voto, em preliminar.
Boa Vista, 16 de dezembro de 2008.
Dra. TNIA VASCONCELOS Relatora
APELAO CVEL N 001008010381-4 DA COMARCA DE BOA
VISTA
APELANTE: ROTAUTO RORAIMA AUTOMVEIS LTDA.
ADVOGADO : RICARDO HERCULANO BULHES DE MATTOS
FILHO
APELADOS: R. DA S. L. J. E OUTROS
ADVOGADA
ANTONIETA
MAGALHES AGUIAR
RELATORA : Dra. TNIA VASCONCELOS
VOTO

MRITO

Inicialmente, importa esclarecer que os apelados L. S. da S. L. , R. da S.

12

L. N., R. da S. L. J. so filhos do finado R. da S. L. F., morto em

29.01.1994, deixando os seus filhos menores impberes, sendo que,
atualmente, apenas L. S. da S. L. ainda menor de idade.
s fls. 22/29, comprova-se que os apelados herdaram 49,5% (quarenta e
nove vrgula cinco por cento) das quotas da empresa Rorasa-Roraima
Diesel Ltda, sendo que 50,5% (cinqenta vrgula cinco por cento) do
referido bem destinou-se cnjuge-meeira, N. M. C. S. .
Atravs da procurao por escritura pblica de fls. 34/35, datada de
03.04.1997, o sr. J. A. M., procurador da scia majoritria, vendeu a
empresa ao sr. S. C. da S..
Pela relevncia, urge anotar que a alienao da referida empresa foi
feita com base no alvar judicial acostado s fls. 37/38, datado de
09.02.1996, que no continha, como de fato no contm, a assinatura do
MM. Juiz de Direito da 1 Vara de Famlia do Amazonas, Dr. Kid Mendes
de Oliveira, cuja irregularidade levou o sr. Escrivo a certificar fl. 42,
aos 14.04.1997, que verifiquei no constar pedido e nem emisso de
alvar judicial objetivando a venda da empresa Rorasa-Roraima Diesel
Ltda.
No obstante tal irregularidade, aos 14.04.1997 lavrou-se a escritura de
compra e venda da empresa, constando como adquirente o sr. S. C. da S.
(fl. 43), sendo esta incorporada empresa Rotauto Roraima Automveis
Ltda, consoante se v s fls. 67/69.
Feita essas consideraes, passa-se ao exame propriamente dito do
mrito da presente irresignao.
Do estudo do caderno processual em cotejo com as razes deduzidas
neste recurso, entendo que agiu com acerto o MM. Juiz sentenciante, ao
julgar procedente a ao de anulatria aforada, resultando na nulidade
do ato jurdico de alienao da empresa Rorasa-Roraima Diesel Ltda.
Com efeito, restou devidamente comprovado nos autos, que os apelados,
mesmo atravs da inventariante-meeira, NO requereram a expedio de
alvar judicial para vender a empresa, objeto da lide.
Ademais, a falta de assinatura no alvar judicial de fls. 37/38, do
magistrado que presidira o juzo de sucesso contamina o negcio
jurdico realizado de nulidade absoluta, posto que, em sendo a empresa
um dos bens integrantes do esplio deixado por R. da S. L. F., somente
poderia ocorrer a alienao atravs da prvia autorizao judicial, isto
porque todos os herdeiros necessrios eram, poca, menores
impberes.
Logo, diante da evidente ineficcia do necessrio alvar judicial
autorizando a alienao da empresa Rorasa-Roraima Diesel Ltda, a
compra e venda realizada afrontou o disposto no artigo 1.691, do Cdigo
13

Civil Brasileiro, tornando nulo, de pleno direito, o negcio jurdico

realizado, alm de conferir legitimidade ativa aos apelados para pleitear
que o Poder Judicirio declare tal nulidade.
Nesta direo, indiscutvel o comando legal do artigo 1.691, do novel
Cdigo Civil Brasileiro, verbis:
Art. 1691. No podem os pais alienar, ou gravar de nus real os imveis
dos filhos, nem contrair, em nome deles, obrigaes que ultrapassem os
limites da simples administrao, salvo por necessidade ou evidente
interesse da prole, mediante prvia autorizao do juiz.
Pargrafo nico. Podem pleitear a declarao de nulidade dos atos
previstos neste artigo:
I - os filhos;
II - os herdeiros;
III - o representante legal.
Por seu turno, a jurisprudncia no diverge da assertiva de que deve ser
decretada a nulidade do ato jurdico de alienao, quando o imvel
vendido, sem prvia autorizao legal, pertencia a menores impberes:
"Venda de imvel de menor relativamente incapaz sem autorizao
judicial. Caso de nulidade e no de anulabilidade. Incidncia do art. 386
do CC. Prescrio vintenria e no a anual do art. 178, 6, III".
(TJRS/Ap. Cv. 583046198/3 Cmara Cvel/Rel. Des. Galendo Lacerda,
j. 14.06.84).
"AO ANULATRIA DE BENS DE MENOR ALIENADOS PELA
CONVIVENTE MEEIRA SEM AUTORIZAO JUDICIAL.
VIOLAO DO ART. 145, INCS. III E IV, DO CD. CIVIL.
NULIDADE. PRESCRIO VINTENRIA. INEFICCIA DO ATO.
APELO IMPROVIDO.
I - Os bens do esplio, sejam mveis ou imveis, no podem ser alienados
pela inventariante, sem autorizao judicial, porquanto no possui
poderes de disposio, mxime havendo herdeiros menores.
II - A prescrio para o ajuizamento da ao anulatria, neste caso,
vintenria, subordinada, assim, ao art. 177, do Cd. Civil". (TJPR/Ap.
Cvel 102.752-9/2 Cmara Cvel/Rel. Des. Munir Karam).
Importa assinalar, que no se trata apenas de descumprimento de
formalidade legal na celebrao do ato jurdico em apreo, que por si s
j respaldaria o decreto de nulidade, mas tambm de evidente afronta aos
interesses dos menores recorridos que tiveram, consoante evidenciado
nos autos, a dilapidao de parte de seus bens.
Nesta linha de raciocnio, no socorre apelada a alegativa de serem os
recorridos detentores minoritrios das quotas da empresa alienada ou o
fato de a gerente-meeira dispor de poderes para vender a empresa.
Como bem realou o douto Procurador de Justia no parecer de fls.
1.220/1.231, essa afirmao contraria, no mnimo, o bom senso. Ento
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a condio de scia majoritria tem o condo de se sobrepor ao interesse

dos menores, que est resguardado pelo artigo 1.691, do CC/02? Lgico
que era necessrio o competente alvar judicial para a venda da
empresa. Tanto verdade que tal documento foi providenciado. No
entanto, o alvar utilizado para efetuar a compra e venda da empresa
no foi expedido pelo magistrado (certido judicial de fl. 42), assim ao
que parece, restou
forjado nos autos. [...] Partindo desse pressuposto, o negcio efetuado
venda da empresa RORASA-RORAIMA DIESEL LTDA nula de
pleno direito, pois baseou-se em documento que descumpriu a forma
prevista em lei. [...] No caso em tela, restou demonstrado que o alvar
judicial de fls. 37/38, no vlido. E isso equipara-se a ausncia do
alvar
judicial
para
a
venda
do
bem.
Desse modo, afigura-se incontroversamente provado o vcio de
formalidade legal no ato de alienao da empresa objeto da lide, eis que
em se tratando de parte do patrimnio pertencente a menores impberes,
a venda imprescindiria da necessria autorizao judicial, a teor do
artigo 1.691, do Cdigo Civil, no importando se a scia majoritria da
empresa possua poderes para vend-la ou o fato dos adquirentes terem
agido
de
boa-f.
Sendo assim, tenho que o MM. Juiz da causa laborou com acerto ao
julgar procedente a Ao de Anulao de Escritura Pblica de Compra e
Venda c/c Pedido de Indenizao (proc. n 001002027953-4), aforada
pelos menores impberes L. S. da S. L. , R. da S. L. J. e R. da S. L. N.,
no merecendo, destarte, qualquer censura a sentena impugnada.
Finalmente, as questes relativas eventual ressarcimento aos
adquirentes; negcios subjacentes entre terceiros envolvidos na relao
contratual anulada e a scia majoritria ou o modo como ser
processado o pagamento dos danos materiais impostos na sentena,
devero ser enfrentados no Juzo a quo, na fase de execuo de
sentena.
vista do exposto, considerando as provas existentes nos autos e a
legislao aplicvel ao caso concreto, em harmonia com o parecer
ministerial, voto pelo improvimento do presente recurso, mantendo na
ntegra a sentena vergastada. como voto Boa Vista, 16 de dezembro de
2008. Dra. TNIA VASCONCELOS Relatora.

V- DOS REQUERIMENTOS.

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a-) Assim, requer o peticionrio expedio de mandado citatrio aos

requeridos, supra qualificados, para que estes, querendo e no prazo legal,
venham contestar a presente Ao Ordinria de Nulidade de Compra e
Venda de Cesso de Direitos, que afinal dever ser julgada procedente,
para os efeitos requeridos, condenando os rus ao pagamento de custas
processuais, despesas oriundas com a preparao desta, honorrios
advocatcios que V. Exa. arbitrar e demais cominaes de direito.
Requer-se ainda a nomeao do Curador Especial., para defender os
interesses da incapaz GILDA FRANCISCO DOS SANTOS.
Protestam em provar todo o alegado e por todos os meios em direito
admitidos, na forma testemunhal, pericial dentre outros permitidos por lei.
Requer-se ainda a Vossa Excelncia se digne em deferir os benefcios da
Justia Gratuita, por todas as razes j expostas, seja pela incapacidade
laborativa da autora por ser deficiente mental, ou seja, pela condio de
caseiro do autor que muito mal possui ganhos para sua precria
alimentao.
c-) Seja expedido ofcio ao distribuidor do Foro Regional de So Miguel
Paulista para que informe a V.Exa. , por certido os feitos em que o ru
ROGERIO FRANCO EL ALAN, e ELISA STOEBE DE OLIVEIRA
tambm conhecida como ELISABETHE STOEBE DE OLIVEIRA, so
partes em processo de aes possessrias e junto as respectivas Varas de
Registros Pblicos da Capital SP. Afim de que sejam sobrestadas at
deciso final da presente lide a Cesso de direito aqui guerreada prescinde
de
vicio insanvel seno dizer criminoso.

d) A citao dos rus para que respondam a presente lide no prazo legal,
sob pena de revelia e confisso.
e) Sejam os rus compelidos em pagar danos Morais e Materiais aos
autores , que por sua vez foram cerceados no seu direito e nada receberam
acerca dos valores resultantes da estranha cesso de direitos.,,pelo que
Requer-se a Vossa Excelncia digne em arbitrar os valores a titulo de
Danos Morais, j os Danos Materiais, requer-se a titulo de sugesto do
valor da cesso de direitos, ou seja, R$ 50.000.00 (cinqenta mil reais) que
devero ser atualizados desde abril de 2000, data da venda fraudulenta.

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f) Que Vossa Excelncia se digne em nomear um perito para que proceda a

devida avaliao do imvel vendido com incidncia de fraude o que poder
servir de ponto de partida para as indenizaes devidas.
g) que seja procedente os pedidos aqui elencados nos exatos termos da
inicial.
Protesta-se pela juntada das respectivas certides de bito, laudo
psicolgico da Sra. Gilda que comprovou a deficincia mental, registro e
certides de imveis diversas dentre outros.
1-) LAUDO PERICIAL DO IMOVEL, DATADO EM DEZEMBRO 2002,
ASSINADO PELO SR. PERITO ANTONIO PAULO RONCHI CREA/SP
0601041072.
Protesta-se ainda pela oportuna juntada de documentos a posteriori, caso
seja necessrio.
D-se a causa o importe de R$ 50.000.00 (cinqenta mil reais) valor
atribudo venda do imvel conforme denuncia aqui mencionada e valor
atribudo a titulo de Danos Materiais.

Nestes Termos
P.Deferimento
So Paulo, 13 de Novembro de 2009.
PRISCILA DOS SANTOS COZZA
Adv. OAB/SP 244.357

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