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El precio de la vivienda en Dénia en el mes de Febrero de

2016
En febrero continúa la tendencia hacia la estabilización del precio de la vivienda.
Y parece que con mejoras significativas.
Precio medio vivienda en Dénia
Los datos se extraen al computar los
2.149inmuebles activos (1.9091 viviendas) que
Hellodenia ha tenido en venta en su portal
www.hellodenia.com a lo largo de febrero. De la
muestra se han excluido todos aquellos inmuebles
cuyo precio de oferta de venta superaba los
1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor
análisis de la variación media de los precios.

El precio medio de la vivienda en
Dénia se situó a 29 de febrero en
1.818 euros el metro cuadrado, un
+0,78% más que en enero y un +1,06
más que en diciembre del pasado
año. Sin embargo, la diferencia
interanual (respecto al mismo mes del
año anterior) es del -3,09%.
En la comarca sube también el precio medio de la vivienda, hasta situarse en 1.608
euros el metro cuadrado, un +0,31% más que en enero y un 0,12% más que en
diciembre. La tasa interanual es del -6,94%.

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca
Los propietarios repiten en febrero la misma tendencia que en enero: las bajadas de
precio son más numerosas que las subidas pero su tasa proporcional va disminuyendo
un poco. De 145 cambios de precio 51 pertenecen a subidas y 94 a bajadas, una tasa
bastante similar a la de enero.

Pero, como ya venimos evidenciando, son los bancos de nuevo los que deciden
mayoritariamente que dirección toman los precios: del total de variaciones de precio en
febrero 111 lo son de banco, de los que 66 bajan (la mitad aprox.). Pero entre el grupo
de particulares (34) sólo 8 suben y 26 bajan. Es decir, que si no computáramos los
resultados del producto bancario la tendencia del sector inmobiliario particular sería
marcadamente bajista.
El portal Hellodenia tuvo en venta en febrero 481 inmuebles procedentes de banco
(427 viviendas). El precio medio de este tipo de viviendas rondaba los 937 €/m2 en la
comarca y los 1.087 €/m2 en Dénia.
El mercado particular sin embargo (1.668 inmuebles, 1.482 viviendas) devuelve un
precio medio de 1.716 €/m2 en la comarca y de 1.887 €/m2 en Dénia para el mes de
febrero.
Precio medio en España
En España el precio de la vivienda usada ha registrado un descenso del 0,9% durante
el mes de febrero, situándose en 1.583 euros/m2, según el portal Idealista. Si
atendemos al dato de febrero de 2015 (1.595 euros/m2) la caída interanual es del
0,8%.
Para Pisos.com el precio de la vivienda apenas cae un 0,05% frente al año pasado.
Según este portal, el precio de la vivienda en España en febrero de 2016 es de 1.548
euros por metro cuadrado.
Para Hogaria el precio de la vivienda usada descendió un 1,9% en febrero respecto al
mismo mes del pasado año y bajó un 0,3% en relación al mes anterior, hasta situarse
en 1.586 euros por metro cuadrado
Según la tasadora Tinsa, sin embargo, el precio de la vivienda ha aumentado un 2,7%
interanual el pasado mes de febrero.

Número de operaciones en Dénia
Aumenta ligeramente las bajas respecto al mes anterior, pero sin llegar a modificar la
tendencia de los meses anteriores. Actividad media en el sector.

Precio de los inmuebles suprimidos

Zonas del TM de los inmuebles
suprimidos

Zonas del casco urbano y playas de los inmuebles
suprimidos
NOTA:
Este informe se lleva a cabo con fines
meramente aproximativos. Sólo mide
tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son
precios de oferta de venta, nunca precios de
firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son
tratadas como ventas a efectos estadísticos.
Sin embargo estas bajas no son
necesariamente ventas realizadas por las
agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan,
sencillamente, la despublicación de un
inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin
atender a razones mayores; y pueden ser, en
consecuencia, resultado de una venta directa
efectuada por una agencia del grupo, de una
venta llevada a cabo por el mismo propietario,
de una venta realizada por otra agencia tercera
o puede ser incluso un embargo. También, en
un porcentaje pequeño, puede ser una baja
voluntaria por razones que sólo conoce el
propietario. Así pues, los resultados inferidos
de estos datos sólo marcan tendencia y, en
ningún caso, pretenden reemplazar los datos
publicados por los Notarios o por los
Registradores de la Propiedad.