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CONTRATO DE RENTA1

PARTES QUE INTERVIENEN EN LA CELEBRACION DEL PRESENTE


CONTRATO
I.-EL ARRENDADOR
Nombre:
Domicilio:
Colonia:
Ciudad:
Telfono:
Ocupacin:
II.-EL ARRENDATARIO
Nombre:
Domicilio:
Colonia:
Ciudad:
Telfono:
Ocupacin:

DESCRIPCION DEL INMUEBLE A ARRENDAR:


I.- UBICACIN:
II.- DESCRIPCION GENERAL:
III.- ESTADO ACTUAL DE INMUEBLE:
IV.- DESTINO DEL INMUEBLE:
En lo sucesivo se les denominara a las partes comparecientes a la celebracin
del presente contrato, con el carcter que se suscriben, y que se especifican en
los puntos anteriores.
Por lo que las partes firmantes del presente contrato acuerdan, otorgar las
siguientes declaraciones y clausulas.

DECLARACIONES

I.- Declara: EL ARRENDADOR, , mexicana, naci el 05 octubre de 1972 en


Guadalajara Jal. Y quien manifiesta facultades suficientes para celebrar este
contrato, y querer otorgar en arrendamiento EL INMUEBLE objeto de este
contrato conforme a lo estipulado por los Arts. 1983 a 1985 del Cdigo Civil
vigente para el Estado de Jalisco.
II.- Declara: EL ARRENDATARIO, ser mexicano, naci, y con sus facultades
suficientes para celebrar este contrato .cuenta con la capacidad econmica
suficiente para cumplir con todas las obligaciones que derivan del presente
contrato.
IV.- Declaran todas las partes comparecientes a la celebracin del presente
contrato conocer el alcance jurdico de todas las normas legales citadas
dentro del presente acuerdo de voluntades y en especial a cuyos beneficios
renuncian expresamente.

CLAUSULAS
PRIMERA: EL ARRENDADOR, entrega en arrendamiento EL INMUEBLE
descrito en el proemio de este
contrato en buen estado y a su
entera satisfaccin a EL arrendatario el da, en condiciones y para los fines
convenidos al momento de la entrega.
SEGUNDA : EL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO es de $
MAS
MANTENIMIENTO debiendo pagarse en mensualidades anticipadas a ms
tardar los das
DE CADA MES , en el domicilio de EL ARRENDADOR o
en la cuenta bancaria designada por el mismo , entendindose que el
importe de las mensualidades sern liquidadas integras , aun cuando EL
ARRENDATARIO ocupe EL INMUEBLE arrendado solo una parte del periodo
pactado.- El importe de la renta deber pagarse a ms tardar los primeros 5
(CINCO) das despus del vencimiento de cada mes , en caso contrario, dicho
importe devengara un inters moratorio del 5% ( CINCO POR CIENTO)
mensual sobre el importe citado a partir del da 6to.Dia. En caso de no ser
pagada la renta en el da y lugar y cantidad pactada anteriormente, podr ser
motivo de rescisin del presente contrato perdiendo adems EL
ARRENDATARIO el deposito constituido a favor del EL ARRENDADOR, sin
que por este hecho compensada deudas pendientes ni futuras de pago, as
como los daos y perjuicios que se pudieran originar por dicho supuesto.
TERCERA : EL ARRENDATARIO declara haber recibido EL INMUEBLE ,
materia del presente contrato, en buenas condiciones y en buen estado de
servir para el uso habitacional, comprometindose a devolverlo en condiciones
y en las condiciones que fue entregado con las instalaciones elctricas de
agua, drenaje, cristales completos, puertas, chapas, y aparatos sanitarios y
pintura en buenas condiciones. Al trmino del presente contrato, EL
ARRENDATRIO deber realizar las reparaciones necesarias para que el
inmueble quede en las condiciones en que le fue entregado.

Todas las reparaciones mayores que debern efectuarse en EL INMUBLE as


como techos, pisos, muros internos o externos y cimentacin, corrern por
cuenta del EL ARRENDADOR.
As mismo EL ARRENDADOR se har responsable de los daos que cualquier
defecto de la construccin y vicios ocultos del EL INMUBLE.
EL ARRENDATARIO se obliga a dar aviso oportuno a EL ARRENDADOR de
cualquier novedad daosa que pueda perjudicarle EL INMUEBLE o artculos
sealados en el inventario y ser responsabilidad de EL ARRENDATARIO de
los daos y perjuicios que se ocasionen por la falta de aviso oportuno.
CUARTA: EL ARRENDATARIO no podr hacer variacin alguna de EL
INMUBLE arrendado ni aun con carcter de mejora, sin previo y expreso
consentimiento por escrito de EL ARRENDADOR y en caso que se hicieren, ya
sean tiles, necesarias o de ornato, quedaran en beneficio de EL INMUEBLE,
sin derecho para el arrendatario de cobrar indemnizacin alguna, por lo cual
renuncia al beneficio concedido por los artculos 2003 y 2004 del Cdigo Civil
del Estado de Jalisco. El resto de mejoras que sean desprendibles sin daar la
estructura, podrn ser retiradas por EL ARRENDATARIO.
QUINTA: DURACION, El arrendamiento materia del contrato tendr una
duracin de 1(UN) ao forzoso para que ambas partes e iniciara su vigencia a
partir del da
Y
terminara
el
da
vencido el plazo de arrendamiento no se entender prorroga si no se mediante
contrato expreso y escrito, mismo que se renegociara en su totalidad.
Cualquier solicitud de renovacin deber ser presentada por escrito
60(SESENTA) das de anticipacin y la decisin final de renovar o no el
presente contrato, ser por cuenta EL ARRENDADOR, mismo que se obliga a
responder a EL ARRENDATARIO por escrito en un plazo menor a 30
(TREINTA) das anteriores al vencimiento del presente contrato,
el
arrendatario renuncia a la prrroga concedida en el Articulo2044 del Cdigo
Civil del Estado de Jalisco.
SEXTA.- PENALIDAD: SI EL ARRRENDATARIO desocupa EL INMUEBLE
antes de trmino del presente contrato se le cobrara como pena convencional
la cantidad de DOS meses.
SEPTIMA: Si al termino del presente contrato de arrendamiento EL
ARRENDATARIO no desocupa o entrega EL INMUEBLE a satisfaccin de EL
ARRENDADOR, salvo que hubiera logrado con este ultimo la celebracin de
un nuevo contrato, pagara EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR como
pena a favor de este el doble del importe de la renta mensual que a esta fecha
se estuviere causando El INMUEBLE durante todo el tiempo que no haga
desocupacin y entregue del mismo, durante todas las mensualidades que
transcurrieren.
OCTAVA: A partir de la fecha en que se firme el presente contrato sern por
cuenta de EL ARRENDADOR los pagos de Impuestos Predial, y sern por
cuenta del arrendatario a partir de la firma del contrato, las cuotas de

mantenimiento, los pagos de servicios de telfono, agua, gas, energa elctrica


y algunos servicio contratados teniendo este la obligacin de entregar EL
ARRENDADOR los recibos pagados correspondientes por servicios
mencionados. Dicha obligacin subsistir hasta el vencimiento del multicitado
contrato o de la desocupacin de: EL INMUEBLE.
NOVENA: Queda acordado que se releva a EL ARRENDADOR de cualquier
responsabilidad civil o penal, proveniente de causas ajenas a su voluntad tales
como accidentes, fenmenos naturales, incendios, derrumbes, explosiones y
dems que sufriere EL INMUBLE arrendador, afectando los intereses de EL
ARRENDATARIO, de sus familiares, sirvientes o visitantes .como
recomendacin EL ARRENDATARIO deber contratar una pliza de proteccin
contra daos a causa de incendio responsabilidad civil de no contratarla tendr
que reparar los daos en caso que sucediera un accidente de esta ndole.
DECIMA: EL ARRENDATARIO dar lugar a rescisin de este contrato adems
de los causales que se expresan en el artculo 2144 del cdigo civil del Estado
de Jalisco, obligndose a la desocupacin inmediata del EL INMUEBLE
arrendado. Por las siguientes causas:
I.- Cuando EL ARRENDATARIO caiga en estado de insolvencia.
II.- Cuando dejare de pagar un mes de renta, independientemente de Recargos
o Intereses moratorios.
III.- Cuando viole alguna de las clausulas aceptadas en el presente contrato.
IV.- Si hiciere un notorio mal uso del EL INMUEBLE arrendado, de modo que
este sufra Algn menoscabo o se pueda destruir debido al mal uso.
V.- Cuando EL INMUEBLE sea cedido en subarriendo o se use para otro fin.
VI.- Cuando falte al orden moral y provoque escndalo.
VII.- cuando el orden y la limpieza sean alterados a causa de mascotas.
DECIMA PRIMERA: EL ARRENDATARIO se obliga a mostrar el interior del EL
INMUEBLE arrendado, a EL ARRENDADOR o a las personas que este ltimo
designe, para darse cuenta de esta que guarda EL INMUEBLE, por causa de
reparaciones o nuevo alquiler.
DECIMA SEGUNDA: Si EL ARRENDATARIO cumple con las condiciones
estipuladas en este contrato, al final del contrato se le reintegrara el deposito
que para tal efecto se entreg y que se por la cantidad de $
al mostrar todos los pagos correspondientes. Esta clusula hace funcin de
recibo.
DECIMA TERCERA: las partes comparecientes a la celebracin de este
contrato sealan desde ahora el domicilio para todos los efectos a que diere
lugar la razn a la celebracin de este contrato, inclusive para ser emplazado a
juicio, recibir notificacin judiciales o administrativas y toda clase de
documentacin, los siguientes: EL ARRENDATARIO
da desde ahora como
domicilio para efectos a que dieren lugar, la propiedad ubicada en

Inclusive para ser emplazado a juicio, recibir notificaciones judiciales


administrativas y toda clase de documentacin.

DECIMA CUARTA: las partes contratantes manifiestan que en la elaboracin


del presente contrato no existe dolo o mal fe, ni ningn otro vicio del
consentimiento que pudiera invalidarlo en parte o en su totalidad
DECIMA QUINTA: COMPETENCIA. Para la interpretacin y solucin de
cualquier controversia presente o futura, ambas partes renuncian al fuero por
su domicilio presente o futuro les corresponde y convienen someterse a la
jurisdiccin de las leyes, tribunales y jueces del Primer Partido Judicial del
Estado de Jalisco.
Ledo que fue por las dos partes del presente contrato, en unin de los testigos,
lo ratificaron y firmaron por triplicado, dando una copia del mismo a las partes
obligadas del presente contrato.
Guadalajara,
Jal.

Nombre:
Arrendador
Arrendatario

Nombre:

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