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UTN FRM ING.

CIVIL
Tecnologa de la Construccin

Breski, Cecilia Paola


Unidad 1: Tareas Previas

La construccin constituye la ltima etapa del proceso productivo destinado a


brindar al hombre espacios donde pueda desarrollar sus actividades materiales y
espirituales
Las etapas anteriores son:
1. PROGRAMACIN
2. DISEO
3. LA MATERIALIZACIN Puede estar condicionada por situaciones no
previstas en el momento del diseo original Que pueden significar variaciones
importantes a la idea original, situaciones climticas, del terreno, escasez de
materiales, de recursos humanos, inconvenientes de financiacin
ESTRUCTURA ORGANIZATIVA TPICA EN LA CONSTRUCCIN

Operaciones Previas al comienzo de la construccin


Disponer del terreno asignado a la construccin
Contar con los mnimos servicios necesarios
Contar con los locales necesarios para el personal, de obra y oficina tcnica,
depsitos de materiales, herramientas y equipos
De elementos de seguridad, y de proteccin de edificios vecinos y de la va
pblica

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Unidad 1: Tareas Previas

a) PLANO DE MENSURA
Verificar medidas del terreno: longitudes, ngulos niveles, situacin de
medianera(validez de la mensura).
Asegurarse no invadir terrenos vecinos, o no haber sido invadido por otros.
Si es necesarios se debern hacer arreglos con los vecinos e incluso si es
necesario deber actuarse judicialmente.
b) TIPOS DE LNEAS
Toda nueva obra que se levante con frente a la va pblica no podr superar la
lnea Municipal (L.M.) o la de edificacin (L.E.) de existir lnea de retiro. La
Municipalidad establecer las lneas Municipales y Edificacin, no permitindose
ninguna construccin sin el otorgamiento previo de dicha Lnea.
a) Lnea de Cierre o Municipal: Es el lmite entre el dominio pblico y el
privado, ajustado a las restricciones establecidas por disposiciones legales.
b) Lnea de Edificacin: Es el lmite hasta el cual la Municipalidad autoriza la
construccin de edificios en un predio, cumpliendo con las disposiciones
vigentes en la materia.
c) La lnea de Edificacin y la de Cierre o Municipal se superponen cuando el
lmite hasta el cual se permite construir coincide con el lmite entre el
dominio pblico y el privado.
c) DOCUMENTACIN TCNICA

Planta de
arquitectur
a
Planta de
techo
Planos de
arquitectur
a

Planimetr
a
Planillas
Detalles
de
carpintera

Fachadas

Fundacin

Cortes

Planta de
estructura

Planos de
estructura
iluminaci
n

Detalles
constructiv
os
Planos de
instalacion
es

Electicas
Sanitarias

ventilacin

Gas

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Unidad 1: Tareas Previas

d) ENSAYOS
Ensayos de suelos
obligatorios

Obra a partir de
300m2

sospechosos

Obras en terrenos

con mucho relleno


movimiento de
suelo

e) OBRADOR
Se entiende por obradores a todas las construcciones dentro o fuera de la obra
destinadas a desarrollar tareas de apoyo a la misma. Estas construcciones,
dependiendo de la magnitud de la obra a realizar pueden ser simples habitaciones
o verdaderos talleres o fbricas.

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Unidad 1: Tareas Previas

f) CIERRES DE OBRE O CERCO PROVISORIO


Debe estar colocado antes de iniciar el expediente para obra
1. Funcin
Evitar el ingreso de personas ajenas a la obra que queden
expuestas a los riesgos de la miasma
Evitar el robo de herramientas y materiales acopiados en la obra
2. Ubicacon
LE a menos 1m de LM Tapar acequia ocupo toda la vereda
LE entre 1m y 2,5m de LM ocupo parte de la vereda
LE a mas de 2,5m de LM cerco en LM
3. Tipos de cierre
Tela verde
Alambre y rollizos
Madera o fenlico
Chapa
Hormign
g) Cartel de obra
Es obligatorio
Se debe colocar en frente de toda obra en ejecucin
Idioma nacional, letras en tamao y forma legible desde la acera
opuesta
Debe estar en perfecto estado y limpio durante la ejecucin
Plastificado sobre marco rgido (chapa n 24) sujeto con alambre n 14
y rollizo de 3m de atura
Altura conveniente sobre el cierre perimetral
Dimensiones mnimas 1m x 0,50m
N de expediente
Propietario
Proyecto, calculo, DT nombre titulo y matricula
Instalacin elctrica
Agrimensor
Conduccin
h) LIBROS DE OBRA
Son libros que se llenan por triplicado (contratista, inspector municipal,
propietario), foliados, con caratula que especifique los responsables, en el de obra
en particular debe estar sellado por la Municipalidad, acreditando que la obra se
encuentra aprobada

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Unidad 1: Tareas Previas

OBRAS EN GENERAL:
1. LIBRO DE OBRA: Es el medio de comunicacin de la direccin tcnica con la
obra.
Se asientan inspecciones
pedidos y aprobaciones
cambios realizados que necesiten ser transmitidos por la direccin
tcnica al contratista.
OBRAS PBLICAS
1. LIBRO DE ACTAS: Se asientan en actas los momentos relevantes del proceso
de obra, INICO, RECEPCIN TOTAL, RECEPCIN PARCIAL. PARALIZACIN, ETC.
2. LIBRO DE RDENES DE SERVICIO: En obras pblicas es el libro donde la
inspeccin se comunica oficialmente con el contratista.
3. LIBRO DE NOTAS DE PEDIDO: En obras pblicas es el libro donde el
contratista se comunica oficialmente con la Inspeccin.
i) ACOMETIDA ELCTRICA DE OBRA PROVISORIA
Se coloca un poste de obra y luego se elimina
Primero lo habilita la municipalidad y luego edemsa
Se pueden colocar tableros secundarios en todo la obra
j) CONEXIN DE AGUA POTABLE
Se utiliza la que va hacer la conexin final
k) SITUACIONES ESPECIALES
Grupos electrgenos
Pozo sptico
Falta de agua potable
l) PREPLANTEO
PROFESIONALES ACTUANTES EN LA OBRA Y SUS REPONSABILIDADES
a) PROYECTISTA Y CALCULISTA
Presenta toda la documentacin solicitada por las reglamentaciones y gestiona la
aprobacin del proyecto de calculo
b) DIRECTOR TCNICO
Mximo resposponsable
ROLES
Comunicar Para comunicar debe conocer. En nuestro caso CONOCER el
proyecto ejecutivo completo.
Debe tener bien claros los objetivos
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Unidad 1: Tareas Previas

Conocer la secuencia de la obra


Capacidad y autoridad para adoptar decisiones.
Ser ordenado y sistemtico, poniendo siempre la meta para alcanzar la
mejor solucin.
FUNCIONES DEL DIRECTOR TCNICO:
Participacin en la elaboracin del proyecto ejecutivo completo
Provisin del Proyecto ejecutivo
Ampliar verbalmente las indicaciones de los planos y dems documentos
del proyecto.
Controlar y vigilar la mano de obra en cuanto a cantidad y calidad, as como
el empleo de materiales, cuidando que se ajusten a las exigencias de las
mejores reglas del arte de construir.
Vigilar la continua buena organizacin de las tareas de ejecucin.
Solucionar las divergencias y dificultades que se presentan durante la
ejecucin.
c)

REPRESENTANTE TCNICO
Lo coloca la empresa constructora
Responsable de la seguridad e higiene
Responsable de os daos y/o perjuicios hacia propiedades vecinas o

personas
Encargado de los escombros y materiales
Mantenimiento y conservacin del cartel de obra y cierres provisorios
Ejecucin de vereda de acuerdo a los niveles otorgados
INSPECCIONES QUE EL DT DEBE SOLICITAR A LA MUNICIPALIDAD
Solicitud debe ser presentada 24 hs antes como mnimo del da fijado para la
inspeccin. Si la municipalidad no realiza la inspeccin en fecha, el dt prosigue con
la obra.
a. ESTRUCTURA
Lnea municipal y de edificacin
Excavaciones
Lnea y Nivel
Llenado de Bases, Cimientos Y Parado de Columnas
Losas, vigas de clculo y columnas 1 piso
Cubierta
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Unidad 1: Tareas Previas

b. ELCTRICAS
Inspecciones:

Ensayos:

Conexin Provisoria

Ensayo de resistividad de la puesta a

Bocas En Losas Y Entrepisos

tierra

Caeras De Bajada

Equilibrio de fases

Tablero Y Accesorios

Correccin del bajo factor de potencia


en sus instalaciones.

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c. SANITARIAS
Conexin de agua provisoria
Desages cloacales planta baja
Caeras de pisos
Agua fra caliente y colocacin de artefactos
Obras Sanitarias reglamenta la presin y tiempo de prueba.
En el extremo ms alto de la caera se coloca un embudo La columna debe tener
2,40m de alto en el extremo debe colocarse un tapn (si varios ramales debern
obturarse cada uno de ellos) Se llena la caera con agua, tratando de eliminar el
aire que hay en ella. Hasta enrazar el embudo, en esas condiciones se debe
mantener durante 15 min. Tiempo en que no debe perder el nivel, en caso de
prdidas se debe reparar.
GAS
Prueba de Hermeticidad
Baja Presin Insuflar aire con una presin de 0,2 kg/cm2 mantenerla constante por
un lapso de 15 min.
Controlar mediante Manmetro
Media Presin: Igual al anterior pero con una presin de 4 kg/cm2
Puede realizarse en forma parcial o total.
HABITABILIDAD
Revoque grueso
Contrapiso
Carpintera con vidrios
Artefactos sanitarios
INSPECCIN FINAL
Conforme de obra