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CAS.

N100-95
LIMA (1)
Lima, dos de agosto de mil novecientos noventisis.
La Sala Civil de la Corte Suprema de Justicia, en la causa vista en audiencia
pblica el diecisiete de julio de mil novecientos noventisis, emite la siguiente
sentencia:
MATERIA DEL RECURSO:
Se trata del recurso de casacin interpuesto por la Sociedad Inmobiliaria "La
Prudencial" Sociedad Annima, mediante escrito de fojas cuatrocientos doce,
expedida por la Quinta Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima, que
confirmando la apelada de fojas trescientos veintids, de fecha quince de julio de
mil novecientos noventicuatro declar infundada la demanda de nulidad de acto
jurdico, dejando a salvo el derecho correspondiente a fin de que lo haga valer con
arreglo a ley, en los seguidos con el Banco Continental y otros.
FUNDAMENTOS DEL RECURSO:
La demandante funda su recurso en lo dispuesto por lo incisos segundo y tercero
del Artculo trescientos ochentisis del Cdigo Procesal Civil, sealando que la
Sala inferior ha inaplicado las normas de derecho material establecidas en el
inciso stimo del Artculo doscientos diecinueve y Artculo ciento cincuentisis del
Cdigo Civil y que se ha contravenido las normas que garantizan el derecho a un
debido proceso ya que habindose omitido un acto de saneamiento, no cabe una
sentencia sustentada en la existencia de defecto al proponer la demanda, por lo
que la resolucin impugnada es contraria a lo que establece en forma expresa el
Artculo cuatrocientos sesentisis del Cdigo Civil. (sic)
CONSIDERANDO:
Primero.- Que concedido el recurso de casacin a fojas cuatrocientos veintiuno, se
ha declarado la procedencia de dicho recurso, mediante resolucin de siete de
setiembre de mil novecientos noventicinco, por las causales invocadas;
Segundo.- Que se sostiene la inaplicacin del inciso stimo del Artculo doscientos
diecinueve del Cdigo Civil fundada en que el Artculo ciento sesentiuno de dicho
Cdigo dispone que el acto celebrado por el representante excedindose los
lmites de las facultades que se le hubiere conferido, o violndolas es ineficaz con
relacin al representado, sin perjuicio de las responsabilidades que resulten frente
a ste y frente a terceros y que tambin es ineficaz ante el supuesto,

representando el acto jurdico celebrado por persona que no tiene la


responsabilidad (sic) que se atribuye;
Tercero.- Que al establecer el Artculo doscientos veinte del Cdigo Sustantivo que
la nulidad del acto jurdico no puede subsanarse por la confirmacin, resulta que
en los casos previstos en el Artculo ciento sesentiuno del mismo dispositivo legal,
invocado como fundamento de la nulidad del acto jurdico, s puede ser ratificado,
de acuerdo con lo expresado por el Artculo ciento sesentids del mismo Cdigo,
por lo que no puede tratarse de la nulidad del acto jurdico, sino de su anulabilidad;
(el resaltado es nuestro)
Cuarto.- Que importando la demanda, una accin de anulabilidad, no resulta de
aplicacin lo dispuesto por el Artculo stimo del Artculo doscientos diecinueve del
Cdigo Civil, referida a la nulidad del acto jurdico;
Quinto.- Que en cuanto a la inaplicacin del Artculo ciento cincuentisis del
Cdigo Civil, hay que tener en consideracin que siendo la actora una sociedad
annima, se encuentra regulada por la Ley General de Sociedades, que respecto
a los acuerdos del Directorio, slo dispone en su Artculo ciento sesentiocho que
deben constar en un libro de actas legalizado conforme a ley y que tampoco obliga
a que consten por escritura pblica, porque en su Artculo cuarto seala que el
contrato social y todo acto que lo modifique debe constar en escritura pblica e
inscribirse en el Registro, exigencia que no establece para los acuerdos del
Directorio.
Sexto.- Que el acuerdo del directorio de catorce de noviembre de mil novecientos
noventiuno, no ha sido objeto de impugnacin, ni de accin de nulidad, ni tampoco
consta en autos accin de responsabilidad contra los directores;
Stimo.- Que en este proceso se ha pretendido la nulidad del acto jurdico del
contrato de constitucin de hipoteca y la nulidad del asiento de inscripcin, sin que
previamente se haya impugnado el acuerdo del directorio que lo aprob, por lo
que dicho acuerdo del directorio surte sus efectos jurdicos, mientras judicialmente
no se declare su invalidez, por lo que tampoco resulta de aplicacin el Artculo
ciento cincuentisis del Cdigo Civil;

Octavo.- Que en relacin con la contravencin de las normas que garantizan el


derecho a un debido proceso, es necesario sealar que el saneamiento se ha
verificado sobre una pretensin de nulidad del acto jurdico del contrato de
constitucin de hipoteca y de su inscripcin en el registro y ello no impide que el
juzgador desestime la demanda, porque el pretensor debi accionar previamente
la ineficacia del acuerdo de directorio que aprob la constitucin de hipoteca,
razn por la cual deja a salvo el derecho correspondiente a fin de que lo haga
valer conforme a ley, por lo que no existe contravencin a las normas que
garantizan el derecho a un debido proceso;
Noveno.- Que en consecuencia no se presentan las causales previstas por los
incisos primero y tercero del Artculo trescientos ochentisis del Cdigo Procesal
Civil por lo que aplicando el Artculo trescientos noventiocho del mismo;
SE RESUELVE:
DECLARAR INFUNDADO el Recurso de Casacin de fojas cuatrocientos doce
interpuesto por Sociedad Inmobiliaria "La Prudencial" Sociedad Annima y
dispusieron la multa de dos unidades de referencia procesal y la condenaron al
pago de las costas y costos del proceso; en los seguidos por Sociedad Inmobiliaria
"La Prudencial" Sociedad Annima con Banco Continental y otros; sobre nulidad
acto jurdico; DISPUSIERON: que la presente resolucin se publique en el Diario
Oficial El Peruano, bajo responsabilidad; y los devolvieron.
SS. RONCALLA; ROMAN; REYES; VASQUEZ; ECHEVARRIA.