Está en la página 1de 23

PLAN DE NEGOCIOS

Nicols Calle Marn


Mateo Correa Llano

8.
1.
2.
3.
4.
5.

6.
7.

Descripcin del Negocio


Justificacin del Negocio
Marco Terico
Planteamiento Estratgico
A.Misin & Visin
Segmentos del Mercado: Publico
Objetivo
A.Perfil Geogrfico
B. Perfil Demogrfico
Ventaja Competitiva
Competencia
A.Cuadros de Competencia

Estrategias de Precio
A.Costeo de Servicios
B. Factores que inciden en la
determinacin del precio
C. Tablas de Proyeccin de Precio
9. Transporte
A.Transporte
B. Almacenamiento e Inventarios
10. Publicidad
A.Imagen Corporativa
B. Estrategia de lanzamiento de
producto
C. Sitio Web
D.Infraestructura del local (Maqueta
Digital en Google Sketchup)
11. Matriz de Planeacin

CONTENIDO

Nuestra idea de empresa consiste en la construccin de un


parqueadero ubicado en el sector del barrio El Poblado
que ayude a reducir la problemtica de parqueo en este
barrio y sus zonas aledaas.
Tambin se piensa tener complementos como los es una
terraza tipo Bar para compartir buenos momentos con
familiares y personas allegadas; Otra opcin seria la
edificacin de un campo de microftbol en grama
sinttica.

DESCRIPCION DEL NEGOCIO

Hemos notado por noticias, por evaluaciones personales a la zona y


por datos de residentes, que esta comuna de Medelln posee pocos
parqueaderos para la movilidad y el monto vehicular que posee (Por
casa en el Poblado hay 3 automviles promedio) y esta estadstica
de proporcionalidad de 1:3 hace que aparcar el vehculo automotor
sea una complicacin y esta preocupacin se busca alivianar con la
incorporacin de este parqueadero en la zona Suroriental del rea
Metropolitana.
La idea complementaria del parqueadero; Terraza Bar, se genera
mas para el alquiler de esta zona y se busca generar un ingreso fijo
cada mes, pero de ser necesario la administracin del parqueadero
se hara cargo de la direccin de este establecimiento publico y de
entretenimiento.

JUSTIFICACION DEL NEGOCIO

La idea del parqueadero surgi a partir de la problemtica que causa la


cantidad tan aumentada de automviles y motocicletas en la ciudad de
Medelln, con una incalculable cifra.
Tambin miramos el punto de vista bastante importante, como lo es la falta
de parqueaderos para los automviles, y muchas personas por dicho
problema, deciden estacionar su vehculo en las calles de una forma indebida.
Especificaciones de parqueaderos:
Farmacias: requieren mnimo dos parqueaderos.
Ferreteras: un parqueadero permanente.
Cafeteras: mnimo dos sitios de estacionamiento. Uno de ellos puede ser
ocasional.
Joyera: un estacionamiento provisional.
Bares: 8 parqueaderos provisionales y uno permanente.
Moteles: diez parqueaderos por cada piso.
Funerarias: al menos cinco parqueaderos por cada sala de velacin.
Bibliotecas: Exige cinco parqueaderos provisionales.
Cine: 60 unidades por cada sala de proyeccin.
Plazas de Mercado: al menos 15 parqueaderos para cada cien puestos de
venta.
Vivienda comn y corriente: un garaje por cada casa.

MARCO TORICO

El por qu se escogi
este sector?

Se escogi debido a la
congestin de
automviles del
sector, como lo es la
avenida el poblado. Se
busca la reduccin del
impacto vehicular en
la zona, favoreciendo
la movilidad.

UBICACIN

La empresa, en el ciclo de vida, iniciara en una fase de lanzamiento, en la cual


no se tendr gran conocimiento comercial. Debido a la alta competencia en el
mercado, se debern plantear estrategias, no tanto publicitarias, sino la invencin
de valores agregados para llamar la atencin del cliente, desarrollar el
favoritismo del usuario por la empresa y as satisfacer al cliente con necesidades
bsicas y primarias y suplir, en bajo nivel, las necesidades menos aquejantes.
La preferencia del demandante por la empresa ofertante, radica en la
satisfaccin. Nuestra empresa busca crear estrategias que suplan MULTIPLES
necesidades de nuestros consumidores, tales como:
1. Seguridad en al almacenaje de su vehculo automotor.
2. Eficacia y velocidad en los sistemas automticos del parqueadero.
3. (Opcional) La limpieza de su vehculo.
Todas estas necesidades se buscan suplir con las siguientes pautas y/o los
siguientes elementos:
1. Sistemas de seguridad de tecnologa de punta.
2. Personal altamente capacitado y calificado para labores de vigilancia.
3. Sistemas electrnicos veloces, de respuesta rpida.
4. Elementos opcionales gratuitos tales como la limpieza del automvil en su
parte externa y descuentos y promociones en la adquisicin de varios
servicios.

PLANTEAMIENTO ESTRATEGICO

MISION: Nuestra misin es reflejar seguridad, tranquilidad y


confianza al cliente de nuestro servicio de aparcamiento. El cuidado
del automvil y su integridad es lo primero para generar agrado y
aceptacin.
VISION: Para un lapso de tiempo planeado a mediano plazo,
nuestra empresa ser pionera en servicio de aparcamiento de
automviles en el Poblado, innovando en seguridad, autonoma e
independencia y en la utilizacin de nuevos mtodos de parqueo
automatizados a largo plazo.

MISION Y VISION

Nuestro principal objetivo es ofrecer seguridad y confianza en


nuestro servicio, ser un establecimiento comprometido con el
cuidado de los automviles de nuestros clientes.
Ser reconocidos por nuestro compromiso para con el consumidor y
satisfacer su necesidad de cuidado a su vehculo automotor,
garantizando la integridad del mismo.
Identificarnos con el usuario regular para mejoramiento de nuestras
instalaciones y servicios, objetivos y valores hacia nuestros clientes.

OBJETIVOS

100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%

Hombres
Mujeres
Porcentaje Total por Edad

PUBLICO OBJETIVO

Perfil Geogrfico:
1. Continente: Suramrica
2. Pas: Colombia
3. Regin: Antioquia
4. Ciudad: Medelln
5. Barrio: El Poblado
6. Clima: Templado
7. Densidad Poblacional: 2800.000 personas
Perfil Demogrfico:
1. Edad: 20 40 Aos
2. Sexo: Masculino 60% - Femenino 40%
3. Estado Civil: Solteros y Casados
4. Estrato: 4, 5, 6
5. Nivel de Ingresos: $1800.000 - $6000.000
6. Nivel Educativo: Profesionales
7. Profesin: Empresarios, administradores y gerentes

PERFILES: PUBLICO OBJETIVO

La ventaja sobre la competencia, se define por los valores


agregados que se brinden al usuario, la comodidad, la
confiabilidad que se perciba por parte del cliente.
Como ventaja primordial, va a estar la ubicacin del
parqueadero, ya que es una zona de alta exclusividad y de
alta congestin vehicular y somos de los pocos
proveedores del servicio de parqueo automotriz en el
sector.
Como ventaja tambin, al servicio se le va a agregar un
servicio gratuitito de lavado del vehculo en la parte
exterior segn afirmacin del usuario.

VENTAJA COMPETITIVA

Competencia
Directa

CORPAUL

PARQUEADERO
VALET SAFE

LABORATORIO
CLINICO
HEMATOLOGICO

Lugar
Cr52 A 39-80
Medelln,
Colombia

Cr43 A 38S
31 Envigado,
Colombia

Cr43 C 5-33
Envigado,
Colombia

Tecnologa

Certificacin
ISO

Servicio de
estacionamiento
valet

Servicio
automatizado de
estacionamiento

Precios

Ventaja

$2100 1h En
adelante
(Variable por
el tiempo)

Ubicacin
estratgica
en sector
privilegiado
Servicio 24h

$4000 1h En
adelante
(Variable por
el tiempo)

Mayor
capacidad de
aparcamiento
Mayor
confiabilidad
Servicio 24h

$3800 1h En
adelante
(Variable por
el tiempo)

Mayor
capacidad de
aparcamiento
Menor costo
Servicio 24h

COMPETENCIA

Competencia
Indirecta

Lugar

Parqueadero Celda Distribuido en


de Estacionamiento todo el rea
Regulado
Metropolitana

Producto Sustituto

Lugar

Parqueaderos
Almacn de
Cadena Carulla

Sector La
Frontera
Barrio el
Poblado

Parqueaderos
Almacn de
Cadena EURO

Sector La
Frontera
Barrio el
Poblado

Tecnologa

Precios

Ventaja

Sistema de
conteo por
minutos y horas

$2700 (o mas
dependiendo
del tiempo)

Menor precio
Mayor
seguridad de
aparcamiento

Tecnologa

Precios

Ventaja

No posee

No posee

Gratuito

Gratuito

COMPETENCIA

Mayor
seguridad y
confianza
Servicio 24h
Mayor
seguridad y
confianza
Servicio 24h

Dentro de las actividades a realizar por el Parqueadero La Frontera


8/25 se encuentran:
1. La vigilancia permanente de los vehculos y el establecimiento.
2. Contratacin de personal calificado en vigilancia y logstica.
3. Adquisidor de material tecnolgico para soporte de vigilancia y
atencin al usuario.
Adems de esto, existen factores externos a la empresa que hacen
relacin al precio estandarizado de los servicios facilitados por la
empresa, tales como:
1. La ubicacin del parqueadero.
2. La facilidad de acceso.
3. Cercana a zonas comerciales concurridas.
Por ultimo, algunos gastos que debe asumir la empresa y su
administracin, suministran informacin acerca de la determinacin de
los costos, representado en el siguiente cuadro:

COSTEO DE SERVICIOS

Referencia

Costo Total

Elemento de Costo
Mano
Estructura
de Obra

Servicios
pblicos

Salarios &
Jornales
(Mensuales)

$7720.000

Cargas
Sociales

$1179.700

Circuitos de
Vigilancia y
TV Cerrada

$300.000

Agua y
Energa

$985.000

Papelera

$120.000

Sistemas
Automatizado

$1900.000

Equipos y
Tecnologa

Gasto
Administrativo

x
x

x
x

COSTEO DE SERVICIOS

PRODUCTO
(CARRO)

Precio ao # 1

Precio ao # 2

Precio ao # 3

Precio ao # 4

Precio ao # 5

Parqueo 1 minuto

50,00

52,50

55,13

57,88

60,78

Parqueo 1 hora

2.600,00

2.730,00

2.866,50

3.009,83

3.160,32

Parqueo 4 horas

9.500,00

9.975,00

10.473,75

10.997,44

11.547,31

Parqueo 6 horas

15.000,00

15.750,00

16.537,50

17.364,38

18.232,59

Parqueadero para
trabajadores
(12horas)

28.000,00

29.400,00

30.870,00

32.413,50

34.034,18

Parqueo 1 da

60.000,00

63.000,00

66.150,00

69.457,50

72.930,38

Parqueo por
semana

$ 430.000,00

$ 451.500,00

$ 474.075,00

$ 497.778,75

PROYECCION DE PRECIOS

$ 522.667,69

PRODUCTO
(MOTO)

Precio ao # 1

Parqueo 1 minuto $

Precio ao # 2

Precio ao # 3

Precio ao # 4

Precio ao # 5

30,00

31,50

33,08

34,73

36,47

Parqueo 1 hora

1.750,00

1.837,50

1.929,38

2.025,84

2.127,14

Parqueo 4 horas

6.600,00

6.930,00

7.276,50

7.640,33

8.022,34

Parqueo 6 horas

10.000,00

10.500,00

11.025,00

11.576,25

12.155,06

Parqueadero para
trabajadores
(12horas)

20.000,00

21.000,00

22.050,00

23.152,50

24.310,13

Parqueo 1 da

40.000,00

42.000,00

44.100,00

46.305,00

48.620,25

Parqueo por
semana

$ 290.000,00

$ 304.500,00

$ 319.725,00

$ 335.711,25

$ 352.496,81

PROYECCION DE PRECIOS

No es necesario debido a que no vendemos ningn tipo de


producto o bien material y el servicio de aparcamiento que
es brindado no requiere ningn transporte de vehculos o
equipamiento especial en el momento.
Tampoco es necesario el almacenaje de productos porque,
como es anteriormente mencionado, no se ofrecen ni se
expenden bienes tangibles.

TRANSPORTE

IMAGEN CORPORATIVA

Se ubicaran en sectores aledaos a la ubicacin del parqueadero o


sectores bajo influencia de nuestros indicadores de publico objetivo
vallas que contengan los siguientes elementos:
1. La imagen Corporativa.
2. Una frase icnica Confi a nosotros su vehculo La Frontera
har el resto.
3. La direccin y fecha de inauguracin del parqueadero y hacer una
invitacin a que asistan a dicho evento
4. Elementos y colores alusivos a la imagen corporativa
Esto se har en primera instancia para generar expectativa; luego se
realizara la inauguracin del establecimiento como fue publicitado.

ESTRATEGIA: LANZAMIENTO DE
PRODUCTO

1.

2.

OBJETIVOS
Marketing: Posicionar el producto
Presentacin inicial a el usuario a consumidor a travs de las
pautas de la estrategia en el lanzamiento de producto y campaa
de expectativa.
Visitar continuamente el punto de servicio para atender
necesidades de los usuarios.
Creacin de publicidad impactante para estar en el top of mind
(Publicidad ATL o BTL).
Tecnolgicos: Innovacin continua
Actualizacin del personal por medio de capacitaciones,
seminarios, talleres y congresos acerca manipulacin de
tecnologas
Adquisicin de elementos de tecnologa de punta y de vanguardia.
Estar atentos a las necesidades del consumidor.

MATRIZ DE PLANEACION

3.

4.

OBJETIVOS
Financieros: Buscar estabilidad y generar rentabilidad
Aumentar ganancias y reconocimiento en el mercado.
Ofrecer servicios accequibles a los usuarios.
Emplear informes de balances de cuentas e informacin de
ventas, oferta y demanda del servicio.
Administrativos: Contratacin de personal capacitado y con
experiencia Directriz empresarial clara
Incentivar al personal existente al trabajo y motivarle frente a su
cargo y sus funciones.
Solicitar personal capaz de realizar las labores impuestas con
buen desempeo en dicho trabajos.
Visitar constantemente la planta de produccin y tener el control
de los sucesos internos.

MATRIZ DE PLANEACION