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TITULO VII

REQUISITOS PARA MATERIALES Y


construcciones
PROCEDIMIENTOS DEVII-2.1
CONSTRUCCIN

de

Muros

Portantes y concreto.

VII-I-2.2 construcciones Aporticadas de


concreto Armado
TITULO VII
REQUISITOS PARA MATERIALES Y
PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIN
CAPITULO
I: TIPOS DE CONSTRUCCIN
CAPITULO
II:
MATERIALES:
DESCRIPCIN Y
FUNCIONES

VII-I-2.3 Construcciones Especiales de


concreto: laminares, pre y post tensado

CAPITULO
III:
CONSTRUCTIVOS

VII-l-2.4 Construcciones con Elementos


de Acero

PROCEDIMIENTOS

APNDICE ESPECIAL
CONSTRUCCIONES EN ACERO Y MADERA

VII-l-2.5 Construcciones con Elementos


de Madera

NORMAS COMPLEMENTARIAS
DISEO
EN
ESTABILIZADO

ADOBE

VII-I-2.4 Construcciones con Elementos


de Acero

BLOQUE

VH-l-2.6
Construcciones
de
adobe,
suelos, paramentos y cuberturas ligeras

DISEO EN ALBAILERIA

VII-l-2.7 Construcciones Mixtas

NORMAS BSICAS DE SEGURIDAD E


HIGIENE EN OBRAS DE EDIFICACIONES

VII-l-2.8 Construcciones PreFrabicadas

Nota. Para efectos del presente ttulo


ha de tenerse en cuenta lo dispuesto por:
Norma de Albailera aprobado por
Resolucin Ministerial N2 053-8-2VI-3560
de 29.01.82.
Norma Adobe aprobada por Resolucin
Ministerial N2 285-85-VC-9600 08.01.85.
Apndice
Especial
referente
a
construcciones de acero y de madera
aprobado por Resolucin Ministerial N2
159-77-VC-1100 de 05.04.77 y que servir
como gua en el diseo.
TITULO I
. TIPOS DE CONSTRUCCIN
VII-l-1 Generalidades
El contenido de este Captulo clasifica los
diferentes
tipos
de
construccin,
estableciendo
sus
principales
caractersticas y requisitos mnimos.
VII-I- clasificacin

VII-l-3 CONSTRUCCIONES DE MUROS


PORTANTES Y CONCRETO*
VII-1-3.1 Requisitos Generales
La albailera o mampostera ser
diseada por un mtodo que permita un
anlisis racional basado en los principios
establecidos de Mecnica y Resistencia de
Materiales. Las dimensiones y requisitos
que se estipulan en los prrafos sucesivos,
tienen nicamente el carcter de mnimo y
no eximen de manera alguna, del estudie
y clculo correspondiente, que ser el que
deba definir las dimensiones y requisitos a
usarse en el diseo, de acuerdo con la
funcin real de los elementos y de la
construccin.
Vll-l-3.2 Definicin
Se entiende por este tipo de construccin
a las edifica-ciones cuyos elementos
estructurales principales son muro*? que,
actuando en compresin pura, resisten las
cargas de gravedad (peso) de la
edificacin. Estos muros se denominan
"muros portantes".
VII-l-3.3 Resistencia al Fuego

Ingeniera de la construccin

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Podr clasificarse como "Tipo resistente al


Fuego", siempre que todos los elementos
de ella cumplan los requisitos de este Art.,
asegurando una resistencia al fuego
mnima de 4 horas, para la estructura,
muros portantes y muros perimetrales de
cierre y de 2 horas para la tabiquera no
portante.
*
Tngase
en
consideracin
dispuesto por la Norma

lo

VII-l-2.3 Construcciones Especiales


Concreto: Lamina,pre y pos tensado

de

- VII-1-3.4 Estructuracin
Los muros portantes sern integrados por
ladrillos slidos o elementos de resistencia
similar y debern ser reforzados por
columnas de concreto armado o similares
denominadas "columnas de amarre", las
que sirven de amarre entre muros,
cimentacin y techo, debiendo asimismo
resistir las flexiones que puedan introducir
las cargas laterales de sismos. Estas
cargas laterales pueden requerir el uso
de muros de arriostre, para que,
trabajando como "muros de corte" resistan
dichas cargas en el sentido perpendicular
al plano de los muros portantes.
VIf-I-3.5 Muros Portantes
Los muros portantes cumplirn con lo
especificado en el inciso VII-l-3.4. Los
muros portantes tendrn un espesor
mnimo de 25 cm. 61/12 de la altura libre
entre su base y el fondo de techo, lo que
fuera mayor. Llevarn columnas de amarre
en todas las esquinas y a intervalos que
no excedern de 6.00 m. entre ejes. Los
vanos necesarios para puertas y ventanas,
deben ser debidamente reforzados con
dinteles y columnas si fuera necesario,
para que el muro pueda cumplir con la
funcin estructural que le es asignada.
Este tipo de muros slo recibirn cargas
verticales, salvo el caso en que estn
diseados, especficamente, para resistir
empujes horizontales.
VII-I-3.6 Muros de Arriostre
El espesor mnimo de los muros de
arriostre ser de 15 cms. o 1/20 de la
altura libre entre su base y el fondo de
techo, la que fuera mayor. El refuerzo
mediante columnas de amarre, no ser

Ingeniera de la construccin

requisito para los muros de arriostre. Las


dems especificaciones estipuladas en el
inc. Vll-l-3.5 se aplicarn igualmente para
muros de arriostre.
VII-l-3.7 Cimentacin
La cimentacin para los muros portantes y
los muros de arriostre, ser de concreto.
Esta cimentacin debe transmitir la carga
de los muros, en forma uniforme al
terreno, dentro de las cargas (esfuerzos)
permisibles para el mismo. La cimentacin
de las columnas de amarre deber ser
monoltica, con la cimentacin de los
muros que ellas amarran.
cumplir con su funcin de amarre, estas
columnas
debern
ser
vaciadas
ntegramente con los muros
Diseo de Albailera que se public como
Norma Como, complementaria de este
Ttulo.
VII-l-3.9 Techos
Los techos estarn constituidos por
estructuras de concreto que se apoyan en
los muros portantes. Estas estructuras
debern incluir "vigas collar" de concreto
armado que, formando un marco en el
permetro del techo complementando con
franjas sobre los muros portantes y de
arriostre amarren entre s la estructura del
techo con los muros portantes de arriostre
y las columnas de amarre. En el caso de
existir flexin en los extremos de estas
columnas, debido a cargas laterales
ssmicas,
esta
flexin
deber
ser
debidamente transmitida a la estructura
del techo y a la cimentacin. Las "vigas
collar" se vaciarn directamente sobre el
muro inferior y no sern separadas del
mismo por ningn material que pueda
disminuir su adherencia.
VII-I-3.10 Pisos Sucesivos
Al construirse pisos sucesivos, los muros
portantes encima del primer piso, se
debern construir sobre las "vigas collar"
del techo inferior, correspondiente al muro
portante inferior. Estas "vigas collar"
sirven de base a los muros superiores. Los
muros de arriostre debern seguir el
mismo criterio de los muros portantes. Las
columnas de amarre del piso superior,
debern ser continuacin de las columnas

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de amarre del piso inferior estando


debidamente empalmadas entre s, a
travs de la viga collar correspondiente.
VII-l-3.11 Limitacin
Las edificaciones de este tipo, tendrn una
altura mxima de 4 pisos o 15 m., la que
sea menor.
VII-l-3.12 Parapetos
Los parapetos de mampostera en los
techos, azoteas, balcones, barandas y
usos similares, debern ser debida-mente
anclados al techo sobre el que estn
construidos, con refuerzo tal, que pueda
absorber los esfuerzos de corte y flexin,
debido a cargas que puedan aplicar los
moradores o que puedan resultar de una
accin ssmica.

Vll-I-3.8 Columnas de Amarre


Las
columnas
de
amarre
estarn
debidamente ancladas en la cimentacin y
en el techo. Para cumplir con su funcin de
amarre , estas columnas debern ser
vaciadas ntegramente con los muros que
ellos amarran. La dimensin mnima de las
columnas de amarre, ser la del espesor
del muro y el refuerzo mnimo consistir
en 4 varillas de 1/2" de dimetro con
estribos cerrados de 1/4" de dimetro, con
un espaciamiento de 30 cms. entre
estribos. El concreto de las columnas de
amarre, tendr una resistencia mnima de
140 Kg/cm2 y el fierro de refuerzo ser de
acero
corrugado
estructural.
Estos
requisitos
mnimos,
debern
ser
aumentados en forma tal, que las
columnas
de
amarre
desempeen,
adecuadamente, la funcin para la cual
son requeridas, segn los artculos
anteriores.
VII-l-4 CONSTRUCCIONES APORT1CADAS
DE CONCRETO ARMADO*
VII-1-4.1 Requisitos Generales

Ingeniera de la construccin

Las construcciones de concreto armado


sern disea-das de acuerdo a los
mtodos de anlisis racional, diseo y
dems requisitos establecidos en el
Reglamento de Concreto del Per y de
acuerdo a los principios reconocidos de la
buena prctica profesional de Ingeniera.
VII-I-4.2 Definicin
Se entiende por este tipo de construccin
las
edificaciones
cuyos
elementos
estructurales principales son prticos
constituidos por columnas y vigas de
concreto estructural armado, que resisten
tanto las cargas laterales causadas por
sismo o viento, cuanto las cargas de
grave-dad (peso) de la edificacin.
VII-I-4.3 Resistencia al fuego
Este
tipo
de
construccin
podr
clasificarse como "tipo resistente al
fuego", siempre que todos los elementos
de ella cumplan los requisitos del Ttulo V
Captulo II Requi-sitos de Seguridad y
Previsin de Siniestros asegurando una
resistencia al fuego mnima de 4 horas
para la estructura. En forma adicional, los
muros perimetrales de cierre debern
tambin ser resistentes al fuego, con 4
horas como mnimo y la tabiquera interior
deber asegurar una resistencia mnima
de 2 horas al fuego.

Vll-I-4.4 Estructuracin
En este tipo de construccin los prticos
tendrn doble funcin, ya que de una
parte, cumplen una funcin neta-mente
portante, resistiendo las cargas de
gravedad de la edificacin y por otra parte
cumplen con la funcin de arriostre,
resistiendo las cargas laterales a las que
puede estar sujeta la edificacin, debido a
sismos, vientos u otras causas. En su
funcin de arriostra los prticos podrn ser
complementados por placas verticales, de
concreto estructural armado o elementos
similares, que actuando como placas de
corte resistan una parte de las cargas
laterales. Las cajas da ascensor, cuando
son parte integral de la estructura, actan
en forma similar a los muros de corte, pero
con bastante mayor rigidez. Los techos

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sern vaciados en forma monoltica con


los prticos, actuando como amarre entre
los mismos. Es de especial inters en la
estructuracin
de
este
tipo
de
construccin, una adecuada disposicin
relativa de los prticos, placas de arriostre
y cajas de ascensor, de tal forma que
dentro de lo posible,
el centro de
aplicacin de las cargas laterales coincida
con el centro de rigidez de la estructura
resistente, permitiendo una distribucin
promocional y adecuada, de los cortes
laterales entre los elementos resistentes.
Como esta coincidencia, entre centro de
carga y centro de rigidez no es posible,
debern reforzarse convenientemente los
elementos de arriostre o proveerse
adicionales para compensar por las
cargas laterales adicionales, introducidas
por la excentricidad de la carga, con
relacin al centro de rigidez.
Todos los elementos antes referidos, con
funciones portantes o de arriostre,
debern ser construidos de con-creto
estructural
armado,
cumpliendo
las
especificaciones
del
Reglamento
de
Concreto del Per, en los artculos
correspondientes.
* Tngase en consideracin lo dispuesto
por la Norma Diseo de Albailera que%e
public como Norma Complementaria de
este Ttulo
Vll-l-4.5 Columnas
Las
columnas,
en
este
tipo
de
construccin, tienen por funcin, soportar
las cargas verticales de la edificacin, as
como las flexiones y cortes en ella
introducidos, por su funcin como parte de
los prticos. Estos elementos debern ser
construidos
de
concreto
estructural
armado, da acuerdo a las especificaciones
del Reglamento de Concreto del Per. En
este tipo de construccin no se admitir
en ningn

Dicho porcentaje puede variar segn el


nmero de pisos de la edificacin por sus
diferencias de comportamiento. Por eso es
de primordial importancia efectuar un
anlisis detallado de la interaccin de las
placas y prticos en las distintas alturas
de la edificacin y poner especial esmero
en el diseo del amarre entre placa y
prtico en cada nivel.
Estos elementos debern ser construidos
de concreto estructural armado, de
acuerdo con lo que especifica el
Reglamento de Concreto del Per. En este
tipo de cons-truccin no se admitir, en
ningn caso, elementos estruc-turales de
arriostre de mampostera.
Vll-l-4.7 Cajas de ascensor
Las cajas de ascensor tienen por funcin,
en cuanto a uso, el albergar, la trayectoria
de los ascensores, y por su conformacin
geomtrica ejercen gran influencia en el
comportamiento de la construccin, bajo
cargas laterales de sismo y viento. Las
cajas de ascensor se clasificarn en
resistentes y flexibles.
Las cajas de ascensor resistentes sern
construidas
de
concreto
estructural
armado, segn las especificaciones del
Reglamento de Concreto del Per, con un
comporta-miento semejante al de las
placas de arriostre del inciso VII-l-4.6, pero
con bastante mayor rigidez y actuando en
ambas direcciones horizontales. No se
admitirn cajas de ascensor resistentes,
de mampostera.
Las cajas de ascensor flexibles, sern
construidas
mediante
un
sistema
deformable, probado y garantizado, que
permita la deformacin relativa completa
de un piso, con relacin a ota baa cargas
laterales sin restriccin alguna y por tanto
sin resistir las cajas, carga alguna por este
concepto.

Vll-l-4.6 Placas de arriostre o corte

VII-I-4.8 Cimentacin

Las
placas
de
arriostre,
tambin
denominadas placas de corte, tienen por
funcin principal, resistir, en su propio
plano, un porcentaje de las fuerzas
laterales aplicadas a la edificacin,
disminuyendo
en
este
porcentaje
el.trabajo de los prticos en esa misma
direccin.

La cimentacin para las columnas, placas


de arriostre y cajas de ascensor
estructurales, estar constituida

Ingeniera de la construccin

ningn caso, elementos


portan-tes de mampostera.

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estructurales

por
zapatas
armadas
de
concreto
estructural. Estas zapatas en el caso de
columnas aisladas de borde o esquinas,
estarn complementadas con vigas de
cimentacin
tam-bin
de
concreto
estructural, cuando la resultante de las
cargas aplicadas por las columnas a la
zapata, no coinci-da con la resultante de
presin resistente del terreno, salvo que
esta excentricidad sea resistida por otros
medios.
Las zapatas deben transmitir las cargas de
las colum-nas, placas de arriostre y/o cajas
de ascensor, en forma uniforme al terreno,
dentro
de
las
cargas
(esfuerzos)
permisibles para el mismo.
Las vigas de cimentacin deben eliminar
la excentrici-dad existente entre la carga
aplicada y la presin resisten-te.
Las zapatas y vigas de cimentacin,
debern ser construidas de concreto
estructural armado, de acuerdo a las
especificaciones
del
Reglamento
de
Concreto del Per.
VII-I-4.9 Vigas
Las vigas en este tipo de construccin
forman parte integrante del techo, siendo
vaciadas conjuntamente con el mismo.
Simultneamente forman parte de los
prticos, pudiendo su funcin ser portante,
de arriostre o ambas. Las vigas debern
ser construidas de concreto estructural
armado, de acuerdo a las especificaciones
del Reglamento de Concreto del Per.

debe comportarse el conjunto, en forma


similar a la descrita para los techos
usuales de concreto.
En el caso de no conformar los techos con
la descripcin de este artculo, este tipo de
construccin ser sometido al anlisis
especial
que
requiera
el
caso,
acreditndose su seguridad con los
clculos correspondientes.
Los elementos de concreto de los techos
debern ser construidos de concreto
estructural armado, de acuerdo a las
especificaciones
del
Reglamento
de
Concreto del Per.
VII-l-4.11 Pisos Sucesivos
Al
construirse
pisos
sucesivos
las
columnas y placas de arriostre encima del
primer piso debern construirse sobre e!
techo inferior directamente encima de las
columnas y placas respectivas del piso
inferior.
La zona del techo entre las columnas y
placas superior e inferior deber ser
considerada como prolongacin de las
columnas o placas del piso inferior; en
cuanto a calidad de concreto y armadura
estarn de acuerdo a las disposiciones del
Reglamento de Concreto del Per.
Slo se admitirn columnas en pisos
superiores, que descansen sobre la viga
en un piso inferior, cuando la seguridad de
este sistema se acredite mediante los
clculos correspondientes.

VII-1-4.10 Techos

VLI-1-4.12 Limitacin

Los techos estarn constituidos por una


estructura tipo losa maciza o aligerada, de
concreto armado, actuando en forma
monoltica con las vigas de prticos,
formando una diafragma que amarre los
prticos entre sf en ese plano y distribuya
las cargas laterales entre prticos y placas
de arriostre. Aparte de las vigas portantes,
los techos incluirn vigas de arriostre
cuando las cargas laterales as lo
requieran.

Las edificaciones en este tipo, tendrn una


altura mxima de 22 pisos o 60 metros, la
que sea mayor, salvo que el adecuado
comportamiento de la edificacin est
acreditado por los clculos dinmicos de'
vibracin
y
aceleracin
ssmica
correspondientes. En todo caso debe
tenerse en cuenta lo dispuesto por el
Ttulo IV, Captulo V: Altura de edificacin,
de
este
Reglamento
Nacional
y
Reglamento de Concreto Armado.

Los techos en este tipo de construccin,


tambin podrn estar constituidos por una
construccin
compuesta,
incluyendo
viguetas de acero, que trabajando
integralmente con una losa de concreto,

VII-t-4.13 Parapetos

Ingeniera de la construccin

Los parapetos de mampostera en los


techos, azoteas, balcones, barandas y
usos similares, debern ser debida-mente

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anclados al techo sobre el que estn


construidos, con refuerzo tal, que pueda
absorber los esfuerzos de corte y flexin
debido a cargas que puedan aplicarse por
los moradores o que puedan resultar de
una accin ssmica.

VII-l-5
CONSTRUCCIONES
ESPECIALES DE CONCRETO
VII-1-5.1 Requisitos Generales
Las construcciones especiales de concreto,
sern diseadas de acuerdo a los mtodos
de anlisis racional, diseo y dems
requisitos establecidos en el Reglamento
de Concreto del Per, y de acuerdo a los
principios reconocidos de la buena
prctica profesional de Ingeniera.
VII-I-5.2 Definicin
Dentro de este tipo de construccin, se
incluye las edificaciones de concreto
laminares; de concreto pre y postesforzado y en general las edificaciones de
concreto que no se incluyan en los
artculos anteriores, salvo las edificaciones
pre-fabricadas que se contemplan en el
artculo VII-l-10.

VII-l-5.3 Resistencia al Fuego


Este
tipo
de
construccin
podr
clasificarse como "tipo semi resistente al
fuego" siempre que todos los elementos
de ella cumplan los requisitos del Art. VII-l5 y aseguren una resistencia al fuego
mnima de 2 horas para la estructura. En
forma adicional los muros perimetrales de
cierre debern tambin ser resistentes al
fuego con 2 horas como mnimo y la
tabiquera interior deber asegurar una
resistencia mnima de 1 hora al fuego.
Este tipo de construccin podr adems
clasificarse como "tipo resistente al fuego"
siempre que el recubrimiento mnimo de
las armaduras y elementos de refuerzo,

Ingeniera de la construccin

sea el mnimo requerido por el artculo VIIl-4, y que se cumpla con todo lo
especificado en el ttulo V, Captulo II,
Seguridad contra Fuego e Incendios, de
este Reglamento Nacional.
VII-l-5.4 Estructuracin
En este tipo de edificacin, la Geometra y
el diseo bsico, estn orientados
usualmente a optimizar la eficiencia de la
estructura
con
relacin
a
cargas
determinadas, las que, frecuentemente,
son las cargas de gravedad. Las cargas
para las cuales la estructura no est
optimizada, tales como sismo y vientos,
deben ser provistas adecuadamente,
mediante
refuerzos
y/o
estructuras
complementarias debidamente incluidas
con el diseo bsico y actuando
integralmente con el mismo.
VII-l-5.5 Requisito Especial
Dada la naturaleza especializada de este
tipo de construcciones, los diseos
debern estar acompaados de los
clculos correspondientes, que aseguren
la seguridad de la edificacin.
Vll-1-6
CONSTRUCCIONES
ELEMENTOS DE ACERO

CON

VII-1-6.1 Requisitos Generales


Las construcciones con elementos de
acero sern diseadas de acuerdo a
mtodos que permitan un anlisis
racional, basados en los principios
establecidos de mecnica y resistencia de
materiales y el comportamiento de sus
elementos actuando en conjunto. Se
podrn seguir las siguientes normas para
su diseo y construccin:
1.1
"Especificaciones para el diseo,
fabricacin y montaje de acero estructural
para edificios", que indica el Anexo N2 B11.
1.2
"Cdigo
para
Soldadura
en
Construccin de Edificios", Anexo N2 B12.
1.3
"Especificaciones para el diseo de
Elementos de Acero de Espesor ligero
doblados en Fro", Anexo N2 B-13.
O cualquier
reconocida.

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otra

norma

debidamente

VII-l-6.2 Definicin
Dentro de este tipo de construccin se
incluyen las edificaciones a base de
elementos de acero. Estos elementos
pueden ser perfiles de acero laminados en
caliente; secciones armadas de perfiles
varios, y planchas soldadas, remachadas o
empernadas entre s, o secciones de acero
formadas por planchas de espesor ligero,
dobladas en fro.
Vll-l-6.3 Resistencia al Fuego
Este tipo de construccin se clasificar
como "tipo no combustible sin proteccin"
siempre que todos los elementos de ella,
cumplan los requisitos del inciso VII-l-6.1 y
que en forma adicional los muros
perimetrales de cierre cumplan con tener
una resistencia al fuego mnima de 2
horas.
Este tipo de construccin podr adems
clasificarse como "Tipo no combustible con
proteccin", siempre que todos los
elementos de la construccin, adems de
cumplir los requisitos del inciso VII-l-6.1,
estn provistos de una proteccin de
material resistente al fuego que asegure
una resistencia mnima de 1 hora,
debiendo cumplir adems, con una
resistencia de 2 horas al fuego, para los
muros perimetrales de cierre. Este tipo de
construccin podr clasificarse tambin
como "Tipo semirresistente al fuego" y
como "Tipo resistente al fuego", siempre
que
sus
elemente*
lleven
un
recubrimiento que asegure la resistencia
al fuego como la estipulada para estos
tipos de construccin en los incisos VII-15.2 y VII-l-4.2, respectivamente. Entre
todos los casos de este artculo regir lo
dispuesto en el Ttulo V, Captulo II de este
Reglamento Nacional.
VII-l-5.4 Estructuracin
Las construcciones con elementos de
acero pueden ser estructuradas como:
4.1
Prticos
semirrgidos.

con

nudos

rgidos

4.2
Prticos con nudos articulados con
sistema de arriostre reticulado.

Ingeniera de la construccin

4.3
Prticos con nudos rgidos o
semirrgidos con sistema de arriostre
reticulado.
4.4
Las
estructuraciones
antes
indicadas deben considerarse en las dos
direcciones principales de la edificacin.
4.5
Los prticos con nudos rgidos o
semirrgidos deben ser capaces de resistir
las cargas verticales y horizontales
aplicadas sobre ellos. Este tipo de
construccin puede tener adems, un
sistema de arriostre reticulado para ayuda
adicional a su estabilidad lateral. Los
prticos con nudos articulados deben
tener un sistema de arriostre para su
resistencia y estabilidad a las cargas
laterales de viento o sismo.
VII-l-6.5 Columnas
Las columnas en este tipo de construccin
tienen por funcin soportar las cargas
verticales, de la edificacin; y en el caso
de estructuracin aporticada, con nudos
rgidos, tambin las flexiones y cortes en
ellas introducidos por su funcin como
parte de los prticos.
Las columnas en construcciones mayores
de dos pisos debern necesariamente
estar constituidas por perfiles laminados
en caliente o secciones armadas de
perfiles y/ o planchas individuales
laminadas en caliente.

VII-1-6.6 Arriostres
En la construccin de acero con nudos
articulados es de primordial importancia
proveer sistemas de arriostre reticulado
que aseguren la estabilidad espacial de la
estructura
en
sus
tres
planos
perpendiculares principales.
Se puede suponer que los sistemas de
arriostre
con
elementos
de
acero
usualmente
empleados,
forman
reticulados cuyos elementos trabajan bajo
carga axial, en el caso de cargas laterales.
Estos sistemas de arriostre se comportan
con extrema rigidez frente a las cargas
laterales, permitiendo poca disipacin de
energa.

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Por esta razn los coeficientes para cargas


ssmicas aplicadas a este tipo de
construccin
sern
aumentadas
de
acuerdo a los Reglamentos vigentes. Dada
la baja rigidez torsionai y lateral de acero,
salvo los cerrados tipo tubular, se deber
proveer el arriostre individual de los
elementos, para prevenir la inestabilidad
individual cuando ello sea necesario.
Vll-1-6.7 Conexiones y Empalmes
Puesto que los elementos de acero se
suministran fabricados en dimensiones y
formas estndar para la fabricacin y
montaje de las construcciones de acero,
es necesario conectar y empalmar los
distintos elementos entre s, con el objeto
de lograr que trabajen como una
construccin integral.
Dentro de lo posible, se deber tratar de
obtener la continuidad en la disposicin de
los elementos principales. La transmisin
de esfuerzos y cargas de un elemento a
otro, se har mediante conexiones
expresamente diseadas y detalladas con
ese fin, y cuyos dibujos y especificaciones
detalladas se incluirn como parte
integrante de los planos.
Se reconocen tres tipos de conexiones
entre las vigas y las columnas, llamadas
rgidas y articuladas y semirrgidas. Las
conexiones rgidas debern ser capaces
de transmitir la totalidad de la carga axial,
cortes y momentos en el nudo. Las
conexiones articuladas transmitirn la
totalidad de la carga axial y cortes
teniendo una capacidad de amplia
rotacin
relativa
y
despreciable
transmisin de momento. Las conexiones
semirrgidas transmitirn la totalidad de la
carga axial y el corte, y adems un valor
prefijado del momento que no llegar a la
totalidad del que correspondera a la
rotacin esperada.
Las conexiones y empalmes debern ser
diseadas, detalladas y dibujadas, de
acuerdo a las normas que se especificaran
en el inciso 1-6.1 y podrn lograrse a base
de planchas, ngulos y otros perfiles de
acero, conectados mediante pernos de
apoyo
directo,
pernos
de
friccin
debidamente
armados
y
ajustados,
remaches de acero remachados en
caliente, y soldadura estructural debidamente aplicada

Ingeniera de la construccin

En el caso de soldadura, slo soldadores


debidamente calificados podrn aplicarlas.
Asimismo, todas las soldaduras sern de
penetracin total en el caso de empalmes
en zonas de traccin y podrn ser de
penetracin
parcial
en
zonas
de
compresin siempre que las cargas no
transmitidas por esta soldadura sean
debidamente transmitidas por contacto
directo. Esto no rige para soldaduras tipo
filete.
VII-l-6.8 Cimentacin
La cimentacin para este tipo de
construccin, deber cumplir con las
disposiciones estipuladas en el inciso 14.7, para estructuras aporticadas de
concreto armado, excepto que en forma
adicional
se
complementarn
los
elementos de cimentacin de concreto con
placas de acero de apoyo de base, que
recibirn la carga concentrada de la
columna de acero y la transmitirn
debidamente distribuida a la superficie
superior de la cimentacin de concreto,
dentro de los esfuerzos permisibles para el
concreto las placas de acero de apoyo de
base debern estar debidamente soldadas
o en otra forma, debidamente aseguradas
a las columnas, y al mismo tiempo
debern estar debidamente ancladas a la
cimentacin de concreto, mediante pernos
de
anclaje
adecuados
o
sistemas
similares.
En forma alterna, los elementos de
cimentacin, podrn estar constituidos por
un sistema de vigas de acero cruzadas y
superpuestas y debidamente aseguradas
entre s, totalmente embebidas en
concreto estructural. Ver Anexo B.
La cimentacin deber ser adecuada no
slo para las cargas verticales, sino
tambin para las cargas laterales y
empujes provenientes de los sistemas de
arriostre u otras causas.
Se reconoce tambin la posibilidad de que
esta conexin pueda transmitir momentos
a la cimentacin, para lo cual se debe
justificar y detallar dicha conexin. En
todo caso debe tenerse presente el Ttulo
VI de Suelos y Cimentacin.
VII-l-6.9 Vigas

Pgina 8

Las vigas en este tipo de construccin,


tienen por funcin recibir las cargas
entregadas por las viguetas, elementos
similares, losas y aligerados y transmitirlas
en flexin, a las columnas portantes
correspondientes.
En forma adicional, las vigas pueden
formar parte integrante de una o ms
sistemas de arriostre, en este caso debida
cuenta
se
dar
al
efecto
de
flexocomprensin.
Las vigas principales, en construcciones
mayores
de
dos
pisos,
debern,
necesariamente, estar constituidas por
perfiles laminados en caliente o secciones
armadas de elementos laminados tambin
en caliente. Este requisito no es
mandatorio para las viguetas que pueden
ser formadas de secciones en fro.
VII-l-6.10 Pisos y Techos
Los pisos y/o techos en este tipo de
construccin
estn
compuestas,
usualmente, por elementos livianos de
acero (viguetas), que trabajando en
flexin, salvan la luz existente entre las
vigas principales, transmitindoles las
cargas del piso o techo. Estos elementos
pueden formar una estructura compuesta
con losas de concreto, conforme a lo
descrito en el inc. I-4.9. Este sistema
generalmente asegura su comportamiento
como diafragma. En cuberturas livianas
donde el techo est formado por planchas
livianas, se considera que no existe una
unin efectiva entre dichas planchas y las
viguetas y elementos principales como
para que
se pueda asegurar un
comportamiento de diafragma por lo que
en este caso el techo deber tener un
sistema complementario de arriostre del
tipo reticulado o atirantado, contenido en
el plano del techo, para distribuir las
cargas laterales entre los elementos
resistentes, a manera de diafragma. La
accin de diafragma de los techos es
especialmente
importante
en
las
construcciones de acero, debido a la baja
rigidez torsional y lateral de los perfiles
mismos. Esta caracterstica puede requerir
tambin arriostre de elementos entre s,
para evitar el pandeo lateral torsional de
ellos.

cargas o empujes adicionales debidos a


esta curvatura o inclinacin, debern ser
debidamente tomados en cuenta y
transmitidos en forma adecuada a
elementos resistentes apropiados.
VII-l-6.11 Limitacin para elementos de
espesor ligero doblados en fro
Los elementos de acero de espesor
pequeo doblados
en fro, podrn
emplearse como elementos estructurales
Principales, nicamente en edificaciones
de ocupacin liviana, hasta de dos pisos
de altura. Estos mismos elementos podrn
emplearse como elementos estructurales
secundarios, en cualquier edificacin de
acero.
Dado el espesor pequeo de estos
elementos, su empleo como elementos
estructurales principales o secundarios
obliga a un estudio especial de la
estabilidad lateral, torsional y local de los
elementos,
el
que
deber
estar
debidamente acreditado, mediante los
clculos respectivos.
Asimismo, debido cuidado se tomar en
caso de peligro de corrosin.
VII-l-6.12 Resistencia a la Corrosin
Debida proteccin contra la corrosin se
dar a todos los elementos de acero en
este tipo de construccin. Para los
elementos de acero expuestos y que no
sean
galvanizados
o
de
acero
debidamente tratado, se les deber
proteger con las capas necesarias y
adecuadas de pintura, una vez que se les
haya limpiado de todo xido y escorla
mediante escobilla de a'ambres o arenado
(sand blasting).
VII-l-7
CONSTRUCCIONES
ELEMENTOS DE MADERA
VII-l-7.1 Requisito General
1.1
Los elementos de madera usados
en construccin, con fin estructural, sern
diseados por mtodos que permitan el
anlisis racional, de acuerdo a los
principios establecidos de mecnica y
resistencia de materiales.

Donde los techos tienen curvatura o


inclinacin fuera del plano horizontal, las

Ingeniera de la construccin

CON

Pgina 9

1.2
Las dimensiones y requisitos que
se estipulan en los artculos sucesivos,
tienen el carcter de mnimos nicamente.
1.3
En caso
de que se usen
dimensiones y requisitos menores a los
mnimos
descritos,
ser
necesario
demostrar, a satisfaccin de la autoridad
competente, la seguridad del diseo
propuesto mediante la memoria del
clculo correspondiente.
1.4
Todas las dimensiones que se
indican
son
nominales,
aserradas,
pudindose aceptar, como mximo las
siguientes reducciones por cepillado: Para
dimensiones nominales debajo de 1", se
aceptar una reduccin de 1/8" por cara
cepillada; entre 1" y 4", inclusive, se
aceptar 3/16" por cara cepillada; y
encima de 4", se aceptar 1/4".
V1I-I-7.2 Definicin
Se entiende por este tipo de construccin,
las
edificaciones
cuyos
elementos
estructurales
principales
estn
constituidos por elementos de madera.
Estos elementos pueden ser secciones de
madera natural aserrada en secciones
rectangulares,
formas
de
secciones
diversas
compuestas
de
secciones
rectangulares laminadas entre s y/o
formas
compuestas
de
elementos
rectangulares
y
laminadas
torcidas
estructurales
formando
secciones
integrales.
Vil-l-7.3 Resistencia al Fuego
Este tipo de construccin se clasificar
como"Tipo
Combustible
Corriente",
siempre que todos los elementos de ella
cumplan los requisitos del Artculo 1-7 y
que en forma adicional los muros
perimetrales de cierre cumplan con tener
una resistencia al fuego mnima de 2
horas, salvo que una separacin horizontal
mnima de 10 m. sea prevista alrededor de
los muros perimetrales de cierre, en cuyo
caso stos debern cumplir con tener una
resistencia al fuego mnima de 1 hora.
Este tipo de construccin podr tambin
clasificarse como "Tipo Combustible
Pesado", siempre que, adems de cumplir
con todo lo arriba estipulado se emplee
maderos de 8" de dimensin mnima para
columnas o postes; 3" de dimensin

Ingeniera de la construccin

mnima para pies derechos, soleras o


viguetas; y 6" de dimensin mnima para
vigas; que la tabiquera interior de la
construccin cumpla con tener una
resistencia al fuego mnima de 1 hora y los
muros perimetrales de cierre cumplan con
tener una resistencia al fuego mnima de 2
horas. Si estructuralmente se requieren
secciones menores, stas debidamente
confirmadas, por el clculo respectivo,
debern ser aumentadas en 1/2"por lado
a fin de permitir resistencia al fuego, o
debern ser tratadas con sustancias
ignfugas comprobadas a satisfaccin de la
autoridad competente. En todos los casos
de este artculo, cumplirn con lo
dispuesto en el Ttulo V, Captulo II de este
Reglamento Nacional.
VI1-1-7.4 Estructuracin
En este tipo de construccin, los
elementos portantes estarn constituidos
por
columnas
de
madera
o
por
equivalentes a la construccin pesada,
paneles o tableros de pies derechos. Los
elementos
del
techado
estarn
constituidos por vigas y/o viguetas de
madera.
Los
elementos
portantes,
usualmente, no forman un bloque rgido
con los elementos del techado, por lo que,
en este tipo de construccin, es de
primordial importancia el uso de arriostres
o conectores adecuados que permitan
asegurar la posicin relativa de los
distintos elementos, especialmente bajo la
accin de cargas laterales debidas a
sismos, vientos y/ o el pandeo de los
elementos bajo la accin de las cargas
aplicadas. En este tipo de construccin es
tambin de primordial importancia un
adecuado anclaje de los elementos en la
cimentacin, muros y entre s.
Vll-1-7.5 Columnas o Postes
Las columnas o postes de madera,
debern ser en-samblados en forma tal,
que reciban la carga debidamente
aseguradas y ancladas para resistir las
cargas laterales y verticales. La dimensin
mnima de una columna o poste de
madera ser de 4" x 4".
Vll-l-7.6 Pies Derechos
Los pies derechos tendrn una dimensin
mnima de 2" x 4", hasta una altura
mxima de 4.00 m. El espada-miento

Pgina 10

entre pies derechos no ser mayor de 50


cm. entre ejes, excepto que, en forma
alternativa, podrn disearse los pies
derechos como un sistema de columnas y
vigas o de otra forma acreditarse a
satisfaccin de la autoridad competente su
adecuado comportamiento.
Los pies derechos se colocarn con el
ancho
mayor
alineado
en
forma
perpendicular al plano de panel. En las
esquinas de muros constituidos por
paneles de pies derechos o tabiques, los
paneles se unirn en forma slida,
Duplicando los pies derechos en las
esquinas y
asegurando debidamente el
pie derecho de un panel con el pie
derecho del panel perpendicular.
Los paneles de pies derechos portantes,
debern estar debidamente arriostrados,
en el plano del panel y el plano
perpendicular al panel.
Vll-1-7.7 Soleras
Las soleras superiores de pies derechos
sern dobles y trasladadas en cada
interseccin, amarrando con otros paneles
de pies derechos o tabiques. Los
empalmes entre las soleras tendrn un
tralape no menor de 1.20 mts. Los pies
derechos tendrn soleras de base,
tratados con un preservante adecuado.
Las soleras de base de pies derechos
portantes,
sern
colocadas
sobre
mampostera o concreto; tendrn una
dimensin mnima de 4" x 4" y estarn
ancladas
adecuadamente,
mediante
pernos, al concreto o mampostera en las
esquinas y en intervalos no mayores de
1.50 mts.
Por esta razn, los coeficientes para
cargas ssmicas podrn ser aumentados
en relacin a los coeficientes usuales, de
acuerdo a los Reglamentos vigentes,
tomando en consideracin el grado de
amortiguamiento que pueda producirse en
los empalmes.
VU-l-7.8 Vigas

8".
V1I-I-7.9 Viguetas
El tamao mnimo de viguetas ser de 2"
x 6" excepto que en vanos que no
excedan de 1.20 m., la Comisin podr
aprobar viguetas de 2" x 4". El
espaciamiento mximo de viguetas,
contra las cuales debe ir colocado un cielo
raso de yeso, ser de 50 cm. Las viguetas
tendrn una longitud de apoyo no menor
de 10 cm. Las viguetas debern ser
debidamente ancladas a sus apoyos y
arriostradas entre s para evitar el pandeo
lateral.
VII-l-7.10 Cubertura
Las cuberturas sobre viguetas de pisos
debern
hacer-se
con
madera
machihembrada, de espesor no menor de
1".
Esta
madera
deber
estar
debidamente clavada a las viguetas para
servir de elemento de amarre entre ellas y
permitir la accin de diafragma del techo.
En caso de no usarse esta cubertura de
madera en pisos, deber proveerse el
sistema de amarre entre las viguetas, que
las asegure entre s y que permitan la
accin de diafragma del techo.
Alternativamente
se
podr
aceptar,
nicamente, como cubertura de techo, a
la madera terciada de un espesor
adecuado. El recubrimiento de los paneles
de pies derechos podr ser similar al de
pisos y techos.
Vll-l-7.11 Cimentacin
Los elementos portantes en este tipo de
construccin,
debern
tener
una
cimentacin de concreto o mampostera
adecuada, las que debern transmitir las
cargas de estos elementos portantes,
uniformemente al terreno, dentro de las
cargas (esfuerzos) permisibles para el
mismo.
Vll-l-7.12 Arriostre

Se
emplearn
vigas
de
madera,
necesariamente, en aquellos casos en que
se emplean columnas del mismo material,
debiendo
stas
estar
debidamente
empalmadas a aqullas.

Ingeniera de la construccin

La dimensin mnima de vigas de madera


ser de 2" x

En las construcciones con elementos de


madera, es de primordial importancia
proveer sistemas de arriostre, que
aseguren la estabilidad espacial de la

Pgina 11

estructura,
en
sus
tres
planos
perpendiculares. Los sistemas de arriostre
con elementos de madera, pueden formar
reticulados, cuyos elementos trabajan bajo
carga axial o pueden tambin formar
marcos atirantados, donde los elementos
del marco son de madera y trabajan a
compresin y los tirantes son de acero y
trabajan a traccin.
Estos sistemas de arriostre se comportan
con bastante rigidez frente a cargas
laterales, aun cuando usualmente hay
alguna disipacin de energa, debido al
amortigua-miento que proporciona la
madera en los empalmes.
VII-1-7.13 Proteccin de la Madera
Toda madera, en reas donde su deterioro
puede afectar la seguridad estructural,
deber ser tratada de acuerdo a un
mtodo aprobado, que asegure su
durabilidad. Se evitarn espacios cerrados
en las construcciones de madera y en el
caso de existir dichos espacios cerrados,
stos sern provistos de una ventilacin
adecuada, para asegurar la preservacin
de la madera. Se evitarn asimismo,
espacios
que
puedan
propiciar
la
concentracin de humedad.

VII-l-8
CONSTRUCCIN DE ADOBE O
SUELO
ESTABILIZADO
CON
CUBERTURAS
Y
PARAMENTOS
LIGEROS
Este Captulo ha sido sustituido por la
Norma
Adobe.
Ver
Normas
Complementarias de este ttulo.
VIl-l-9 Construcciones Mixtas
VII-l-9.1 Requisito General
Las
construcciones
mixtas
sern
diseadas por mtodos que permitan un
anlisis racional basados en los principios
establecidos de mecnica y resistencia de
materiales y de acuerdo a lo establecido
en los Artculos 1-3; 1-4; 1-5; 1-6; 1-7 y 1-8
de este ttulo.
VII-I-9.2 Definicin
Se entiende por construcciones mixtas a
las
edificaciones
que
en
parte
corresponden a uno de los tipos de

Ingeniera de la construccin

construccin descritos en este Ttulo y en


parte corresponda a otro de ellos.
Vll-1-9.3 Resistencia al Fuego
En construcciones mixtas, stas se
clasificarn
segur
la
clasificacin
correspondiente
a
la
parte
con
caractersticas de menor resistencia al
fuego, y esta clasificacin se aplicar al
ntegro de la construccin. En todo caso
debe concordarse con el Ttulo V, Captulo
II de este Reglamento Nacional.
VII-l-9.4 Compatibilidad
Se aceptarn construcciones mixtas
nicamente entre tipos de construcciones
compatibles entre s. Se consideran
compatibles entre s, los siguientes tipos
de construcciones:

Los de los Artculos I-3; I-4; I-5 y I-6

Los de los Artculos I-3; I-6 y I-7

Los de los Artculos I-7 y I-8

VII-l-9.5 Ordenacin
Las
construcciones
mixtas
estarn
ordenadas de tal forma que los tipos de
construccin con caractersticas de mayor
peso, resistencia y rigidez, estn ubicados
en los niveles inferiores, sirviendo de base
para los tipos ms livianos y menos
rgidos.

VII-l-9.6 Limitacin
Las
construcciones
mixtas
debern
presentarse
con
los
clculos
correspondientes,
que
acrediten
el
adecuado comportamiento del conjunto y
de las partes.

Vll-I-10CONSTRUCCIONES
PREFABRICADAS
VH-l-10.1 Requisito General
Las construcciones prefabricadas sern
diseadas por mtodos que permitan un
anlisis racional basado en los principios
establecidos de mecnica y resistencia de
materiales, los que debern tomar en

Pgina 12

cuenta y estudiar en detalle, las


transmisiones de fuerzas y cargas en
uniones de los distintos elementos
prefabricados, en especial bajo las cargas
laterales de impacto, debido a accin de
sismos y vientos, de tal forma que la
construccin en conjunto trabaje como
una unidad.
VII-l-10.2 Definicin
Se
entiende
por
construcciones
prefabricadas a aquellas cuyos elementos
principales
han
sido
armados
y
ensamblados en talleres o factoras o
circunstancialmente en la obra, los que
luego
son
montados,
formando
la
edificacin terminada.
VII-l-10.3 Resistencia al Fuego
Las construcciones prefabricadas se
clasificarn por su resistencia al fuego
dentro de los tipos mencionados en los
incisos I-3.3; I-4.3; I-5.3; I-6.3; I-7.3; I-8.3 y
I-9.3 del presente Captulo, de acuerdo al
estudio detallado que se practique para
cada tipo de construccin prefabricada. En
todos los casos regirn los Artculos del
Ttulo V, Captulo II da este Reglamento
Nacional.
VII-l-10.4
Las construcciones prefabricadas se
clasificarn
como
prefabricadas
de
concreto;
prefabricadas
de
acero;
prefabricadas de madera; prefabricadas
mixtas
y
prefabricadas
de
otros
materiales.

6.3
Los elementos constructivos se
fabricarn en el ambiente asegurando,
como mnimo, una tempera-tura de ms
de 5 C. El almacenado y conservacin de
los elementos se har en condiciones de
control adecuadas por lo menos durante
tres das, a menos que se demuestre que
ya antes se ha logrado la resistencia
necesaria para su transporte.
6.4
Los moldes para la prefabricacin
de elementos de concreto, deben estar
hechos con tal precisin, que las partes de
un
mismo
modelo
resultan
intercambiables.
6.5
Los
elementos
Prefabricados
deben ser asegurados convenientemente
contra deterioros, durante su transporte y
colocacin en obra, mediante armaduras
suficientes; debindose indicar claramente
ta parte superior del elemento, y los
puntos deizaje as como la orientacin de
la estructura de la que formar parte.
Deber llevar estampado el nombre del
fabricante y la fecha de fabricacin,
ambos en idioma castellano.
Vll-l-11
TIPIFICADAS

CONSTRUCCIONES

NO

Son las construcciones cuyos tipos no han


sido identificados en este Captulo.
VII-l-11.1 Requisitos para su uso

VII-l-10.5 Requisitos
Los requisitos para cada tipo da
construccin prefabricada, debern ser
establecidos para cada caso, luego del
estudio exhaustivo correspondiente.
VII-I-10.6 Recomendaciones preliminares
para construcciones prefabricadas de
concreto
En los incisos siguientes se indican
algunas recomen-daciones preliminares
para construcciones prefabricadas de
concreto:
6.1
Debe observarse en todo caso, el
Reglamento de Concreto del Per que
complementa este Reglamento Nacional.

Ingeniera de la construccin

6.2
Las
piezas
o
elementos
prefabricados de concreto simple o
cromado, no se colocarn en obra, ni se
montarn hasta despus de su logrado
endurecimiento y resistencia adecuada.

Slo podrn usarse estos tipos de


construcciones cuando cumplen con el
Artculo 1-1-2 e inciso 1-11-2.11 del Ttulo
I de este Reglamento Nacional; y cuando
ensayos
previos
a
Informes
de
Instituciones
Tcnicas
(Universidades)
certifiquen resultados aceptables de
seguridad y funcionamiento.

CAPITULO II
MATERIALES:
FUNCIN

DESCRIPCIN

VII-1I-1 CONCRETOS Y CEMENTO

Pgina 13

VH-H-2 AGREGADOS
Vll-ll-3

VI1-1I-4

dosificado, mezclado, transportado y


colocado, de acuerdo a especificaciones
precisas, que garanticen una resistencia
mnima preestablecida en el diseo y una
durabilidad adecuada. La dosificacin,
preparacin, transporte y colocacin de
este concreto se har segn lo dispuesto
por el Reglamento de Concreto del Per.

ARMADURA DE ACERO

MORTEROS Y LADRILLOS

VII-ll-5
ELEMENTOS DE RELLENO,
CIERRE Y ACA BADOS
V-ll-6
CARPINTERA
METLICA Y PLSTICOS

DE

MADERA,

VII-ll-7 ELEMENTOS COMPLEMENTARIOS


DE ACABADO
VII-ll-8 ENCOFRADOS Y ESTRUCTURAS DE
TRABAJO
VII-ll-1 CONCRETO Y CEMENTO
Para lo concerniente a Concreto y
Cemento adems de las disposiciones aqu
establecidas se aplicar todo lo estipulado
en el Reglamento para uso de Concreto
del Per.
Vll-ll-1.1 Concreto Simple
Concreto Simple es una mezcla de
cemento
Portland,
agregado
fino,
agregado grueso y agua. En la mezcla el
agregado grueso deber estar totalmente
envuelto por la pasta de cemento; el
agregado fino deber rellenar los espacios
entre el agregado grueso y a la vez estar
similarmente recubierto por la misma
pasta, la que deber saturar los ltimos
vacos remanentes.
VII-II-1.2 Concreto Armado
Se denomina Concreto Armado, al
concreto simple cuando ste lleva
embebido armaduras de Acero como
refuerzo y que est diseado bajo la
hiptesis de que los dos materiales
trabajan conjuntamente, actuando la
arma-dura para soportar esfuerzos de
traccin o incrementar la resistencia a la
compresin del concreto.
VII-ll-1.3 Concreto Estructural
Se denomina Concreto Estructural, al
concreto
simple,
cuando
ste
es

Ingeniera de la construccin

VII-ll-1.4 Concreto Estructural Armado


Se denomina asi, cuando el Concreto
Estructural lleva embebido armaduras de
acero como refuerzo cumpliendo las
mismas funciones del inciso 11-1.2 de este
captulo. La disposicin y colocacin se
har segn lo dispuesto por el Reglamento
de Concreto del Per.
VII-ll-1.5 Concreto Ciclpeo
Se denomina Concreto Ciclpeo, al
concreto que est complementado con
piedras desplazadoras de tamao mximo
de 10", cubriendo hasta el 30%, como
mximo, del volumen total; stas deben
ser introducidas previa seleccin y-lavado,
con el requisito indispensable de que cada
piedra, en su ubicacin definitiva debe
estar totalmente rodeada de concreto
simple. El Concreto Ciclpeo no se
considera Concreto Estructural.
VII-II-1.6 Concreto Estructural Ligero
Se denomina al Concreto que utiliza
agregados de procedencia artificial o
natural, cuyo peso especfico es menor a
1.1 Tn/M3 y que cumple con lo dispuesto
por el Reglamento de Concreto del Per,
en sus Arts. 4.03 y 5.02.
Vll-ll-1.7 Concreto Ligero para Elementos
no Estructurales
Se denomina al tipo de concreto que tiene
incorporado productos qumicos, que
crean vacos en forma de peque-as
burbujas.
VII-ll-1.8 Cemento Portland
El cemento a usarse en la preparacin del
concreto ser Cemento Portland, el que
deber cumplir con las Especificaciones y
Normas
"INANTIC"*
PARA
CEMENTO
PORTLAND DEL PER.
VII-ll-1.9 Pasta de Cemento

Pgina 14

Se debe entender por Pasta de Cemento, a


la mezcla de cemento y agua, debiendo la
cantidad de agua ser suficiente para
asegurar la completa hidratacin del
cemento y la adecuada trabajabilidad de
la mezcla y no ser mayor de la estipulada,
para asegurar la resistencia, durabilidad e
impermeabilidad del producto terminado.

cuando stos quedan re-tenidos, como


mnimo, el 95% en el tamiz INANTIC* 4.76
(N2 4). El tamao mximo del agregado
grueso para concreto armado ser
pasante por el tamiz de 2 1/2 pulgadas.

VII-ll-1.10 Agua para Cemento


El agua a ser usada en la preparacin del
concreto deber ser agua dulce limpia,
que no contenga soluciones qumicas u
otros
agentes
que
puedan
ser
perjudiciales al fraguado, resistencia o
durabilidad del concreto resultante o a la
durabilidad de la armadura de acero en el
embebido.
VII-ll-2 AGREGADOS
VII-II-2.1 Agregados Finos
Se considera como agregados finos o
inertes, a la arena o piedra natural
finamente triturada, de dimensiones
reducidas y que pasan como mnimo el
95% por el tamiz INANTIC* 4.76 mm. (N8
4), quedando retenido, como mnimo, el
90% en tamiz INANTIC* (Nfl 100). La
gradacin recomendada ser la siguiente:

El porcentaje retenido entre dos mallas


sucesivas no exceder el 45%. El mdulo
de fineza no ser menor de 2.3 ni mayor
de 3.1.
Vll-ll-2.2 Requisitos de Limpieza en el
Agregado Fino
El agregado fino no debe contener arcillas
o tierra (material pasante en la malla N8
200) en porcentaje que exceda el 3% en
peso; en caso contrario, el exceso deber
sar
eliminado
mediante
el
lavado
correspondiente. No se admitir el
contenido de materiales de origen
orgnico. El agregado fino no contendr
materiales que tengan reaccin qumica
con los lcalis del cemento en intensidad
suficiente para poder causar expansin
excesiva del concreto o mortero.
VII-ll-2.3 Agregados Gruesos
Los agregados gruesos deben ser gravas o
piedra chancada, denominndose as,

Ingeniera de la construccin

VII-ll-2.4 Gravas
Comnmente llamados "canto rodado", es
el agregado predominantemente grueso,
proveniente de la disgrega-cin y agresin
natural de materiales ptreos, encontrndoseles corrientemente en canteras y
lechos de ros depositados en forma
natural.
V1I-II-2.5 Piedra triturada o chancada
Se denomina as, al agregado grueso
obtenido por trituracin artificial de rocas
o gravas.
Vll-ll-2.6 Requisitos para el agregado
grueso
Las gravas o piedras trituradas deben
provenir de rocas duras y estables,
resistentes a la abrasin por impacto y a
la deterioracin causada por cambios de
temperatura o heladas; no deben contener
tierra o arcilla (material pasante en la
malla N8 200) en un porcentaje que
exceda del
1% en peso; en caso contrario el exceso se
eliminar mediante el lavado.
No deben contener materiales orgnicos ni
rocas en desintegracin. No deben tener
reaccin qumica alguna con el cemento.
Al ser sometidas a la prueba standard de

Pgina 15

abrasin, la prdida deber ser menor del


50%.
Vll-ll-3 ARMADURAS DE ACERO

Este mortero se usar para albailera con


ladrillos de arcilla cocida, con ladrillos
calcreos o con bloques de cemento.
VIl-lI-4.2" Morteros de suelo o arcilla

VII-ll-3.1 Barras de acero para armaduras


L armadura de acero estar formada por
barras da acero dulce endurecido,
laminadas en caliente, permitindose el
uso de superficie lisa nicamente para
dimetros inferiores a 1/4 de pulgada,
debiendo la superficie ser corrugada de
acuerdo a la Norma ASTMA-305, para los
dimetros superiores a 1/4 de pulgada.
Estas barras podrn estar sometidas a un
tratamiento especial de acuerdo a normas
establecidas para elevar su lmite de
fluencia o punto cedente mnimo. Este
tratamiento deber evitar una excesiva
reduccin
en
el
porcentaje
de
elongamiento de rotura, el que como
mnimo deber ser 12% en 8", par evitar
indebida
vidriosidad.
Las
Normas
INANTIC*, que forman parte de este
Reglamento,
clasifica
en
grados
o
calidades diferentes, los productos de
acero.
Las barras de acero para armadura
cumplirn
las
disposiciones
del
Reglamento de Concreto del Per.

nicamente los morteros a ser usados con


ladrillos de Suelo estabilizado o Adobe,
podrn estar constituidos a base de suelo
estabilizado o arcilla y en todo caso,
debern tener igual o mayor resistencia y
durabilidad que los

____________________
"* Tngase en consideracin lo establecido
por la Norma referente a Diseo en Adobe
y Bloque estabilizado que se publica como
Norma Complementaria de este Ttulo.

Elementos a los que sirven de unin.


VH-II-4.3 Morteros de Cemento Portland
para muros portantes
Para albailera en muros portantes, los
morteros de cemento Portland tendrn las
siguientes caractersticas:

CONCORDANCIA:
EL INANTIC ha sido reemplazado por el
ITINTEC.
VII-II-3.2 Armado y Colocacin
Para el armado y colocacin de las barras
de acero, regirn las disposiciones del
Reglamento de Concreto Armado del Per.
Vll-ll-4.4 Morteros de Cemento Portland
para elementos de relleno y acabado

Vll-ll-4 MORTEROS Y LADRILLOS


Vll-II-4.1 Morteros de Cemento Portland
El mortero de Cemento Portland estar
constituido por una mezcla plstica de
Cemento Portland o Cementa Portland y
Cal, agregado fino denominado arena y
agua.

Para muros no portantes y acabados,


los morteros de cemento Portland
tendrn
las
siguientes
caractersticas:

La cal debe cumplir con las Normas


INANTIC*, para ser administrado su uso.

Ingeniera de la construccin

Pgina 16

VII-I1-4.5 Ladrillos de arcilla calcinada


Deben ser bloques prismticos, con masa
slida del 15% o ms de su volumen
nominal constituido por una mezcla,
principalmente
de
arcilla
o
suelos
arcillosos, con pequea proporcin de
agregados finos, debidamente dosificados;
mezclada la masa con agua, compactada,
moldeada y calcinada en forma integral.

Concordancia
EL INANTIC HA SIDO REEMPLAZADO
POR EL ITINTEC Y ESTE POR INDECOPI.
V-II-4.7 ladrillos calcreos

VII-ll-4.6 Clasificacin
Se reconocer las siguientes clases:
6.2 Segn sus dimensiones:
Tipo corriente (Per) 24 x 12 x 6 cm.
Tipo bloque king kong (Per) 24 x 14 x 10
cm.
6.2
Segn su densidad y resistencia
indicadas en el Cuadro que sigue en tanto
se den las Normas Peruanas.

Clasificacin de ladrillos por su


densidad y resistencia

Deben
ser
bloques
prismticos,
constituidos por una mezcla de cal, arena
y
agua,
debidamente
dosificados,
elaborado, prensado, secado y endurecido
a vapor, bajo condiciones especiales y con
las caractersticas siguientes: color blanco
grisceo; ngulos diedros rectos; aristas
vivas; caras planas y dimensiones exactas.
VII-ll-4.8 Dimensiones y resistencia de
ladrillos calcreos
Sern las que se indican en el Cuadro a
continuacin hasta que se expidan las
correspondientes Normas Pe-ruanas. La
resistencia
mnima
para
ladrillos
calcreos, ser la estipulada para el
ladrillo de arcilla tipo medio duro.
Ladrillo corriente Standard 22 x 10.5 x 5.5
cm.
Ladrillo grande 24 x 11.5 x 7.0 cm.
Ladrillo King-Kong (amarre) 24 x 11.5 x 10
cm.
Ladrillo King-Kong (standard) 25 x 14.0 x
11.5 cm.
Ladrillo King-Kong (econmico) 24 x 17.5
x 11.5 cm.
VII-ll-4.9 Cargas de Trabajo Permisibles
para los Ladrillos

Ingeniera de la construccin

Pgina 17

CARGAS DE TRABAJO PERMISIBLES


EN KGS/CM2 EN MUROS PORTANTES
DE ARCILLA COCIDA

Las cargas da trabajo para muros da


ladrillos
calcreos
sern
las
correspondientes a los ladrillos de arcilla
tipo poco duro y king-kong, segn las
dimensiones que correspondan.
VII-ll-4.10 Bloques de concreto
Son elementos fabricados a base de
cemento, arena y piedra chancada
moldeados en formas especiales, vibrados o a presin mecnica.
Vll-ll-4.11 Requisitos tcnicos para los
bloques de concreto
Para el uso en el Pas, se elaborarn de
acuerdo a las normas INANTIC* Nss 339005 y 339-006, las que se clasifican y dan
requisitos que deben satisfacer segn su
funcin; como elementos para superar
cargas; como elementos para soportar su
propio peso en tabiquera o como
elementos de relleno para losas de
concreto armado, normas INANTIC*, que
se citan a continuacin:

CONCORDANCIA:
El INANTIC ha sido reemplazado por el
ITINTECy ste por INDECOPI.

V1I-II-4.12 Ladrillos de suelo estabilizado,


sin cocer

Ingeniera de la construccin

Pgina 18

Son elementos moldeados a presin,


usando como material bsico el suelo
natural, constituido por arena gruesa o
fina, limo y arcilla; como estabilizador se
puede emplear el cemento o cal,
consiguiendo una mayor resistencia a la
humedad y la erosin.
VII-ll-4.13" Requisitos para los ladrillos de
suelo estabilizado sin cocer
13.1 Se debe utilizar como material
bsico el suelo natural.
13.2 El material resultante deber estar
en condiciones de resistir la accin de los
agentes climticos para que pueda
conservar sus propiedades.
13.3 El proceso permitir que se
desarrolle en el material suficiente
resistencia por friccin interna y cohesin,
para
que
pueda
soportar,
satisfactoriamente, las solicitudes a que
estarn sometidos.
VII-ll-4.14 Adobe
Dejado sin efecto por la Norma Adobe. Ver
Normas Complementarias de este Ttulo.
VU-ll-4.15 Requisitos para el adobe
Dejado sin efecto por la Norma Adobe. Ver
Normas Complementarias de este Ttulo.
VII-ll-4.16 Cargas de trabajo permisible
para los adobes
Dejado sin efecto por la Norma Adobe. Ver
Normas Complementarias de este Ttulo.
VII-ll-4.17 Adobn o tapial
Es el elemento que se forma en sitio,
empleando la misma tierra natural que
para el adobe, utilizando formas grandes
de madera.
El adobn o tapial no ofrece seguridad en
caso de fuerte temblor, debido al gran
peso de cada bloque y a la pobre unin de
un bloque con otro. No debe emplearse el
adobn o tapial para albergue permanente
de personas.
VII-ll-5
ELEMENTOS DE RELLENO Y
ACABADOS

Ingeniera de la construccin

Vll-ll-5.1 Elementos de Relleno


Se denominan elementos de relleno a
aquellos que slo resistirn, como carga,
su propio peso. Su uso estar de acuerdo
con su funcin y las prescripciones de este
Reglamento.
Estos
elementos
se
denominan de cierre cuando cumplen la
funcin de cerrar un ambiente del exterior.
VII-ll-5.2 Tipos de elementos de relleno y
cierre
2.1
Ladrillos
calcinada

huecos

de

arcilla

2.2
Ladrillos huecos de cal y arena
(calcreo)
2.3
Ladrillos
vibrado'

huecos

2.4
Bloques
prensado

de

paneles

concreto

de

yeso

2.5
Paneles de madera, asbesto, fibracemento
2.6
Otros elementos similares que
tengan por fin separar o cerrar ambientes
en una estructura sin ejercer Una funcin
portante o resistente.
VII-ll-5.3 Elementos de Acabado
Se denominan elementos de acabado a
aquellos
cuya
funcin
es
la
de
recubrimiento, proteccin y decoracin de
los elementos portantes, de relleno, pisos
y techos.
VII-ll-5.4 tipos de elementos de acabado
4.1
Empastados de mortero a base de
cemento Portland y productos similares.
4.2
yeso.

Empastados de mortero a base de

4.3
Empastados de mortero a base de
barro o arcilla
4.4
Revestimiento a base de productos
prefabricados, a base de cemento o piedra
natural, tales como losetas, mrmoles y
similares.
4.5
Revestimientos
a
base
de
productos prefabricados, Medianos, a base

Pgina 19

de arcilla calcinada y bao vidrio, tales


como azulejos y similares.
4.6
Revestimientos
a
base
de
productos prefabricados livianos a base de
hidrocarburos,
tales
como
losetas
asflticas y vinlicas.
4.7
Revestimientos a base de madera
y productos de madera, tales como
parquets, enchapes, etc.
VII-II-5.5 Requisitos para los Elementos
de Relleno CierreLos elementos de relleno
debern reunir los siguientes requisitos
bsicos.
VII-ll-5.5.1
Resistencia y estabilidad suficiente para
resistir, adecuadamente, las cargas de
gravedad (peso), cargas derivadas de
accin ssmica, cargas debido a vientos,
cargas debido al uso, tales como empujes
o impactos accidentales de los seres u
objetos contenidos en la edificacin,
cargas
derivadas
de
contraccin,
expansin o deformaciones inducidas por
cambios o diferencias de temperaturas y
cualquier otra carga que por cualquier otro
motivo puedan aplicarse o ser aplicadas a
los elementos de relleno. En el caso de
accin ssmica de intensidad significativa,
podr
aceptarse
rajaduras
y/o
separaciones en los elementos de relleno,
siempre que estas fallas no pongan en
riesgo la integridad fsica de las personas
y propiedades que pudieran ser afectadas.
Los elementos de relleno debern llevar
refuerzos y amarres suficientes para evitar
desprendimientos
de
bloques
de
materiales de relleno, bajo accin ssmica.
VII-ll-5.5.2
Consistencia y peso definidos que no
excedan los previstos en el diseo de la
edificacin, ya que de otra manera se
excederan las cargas previstas por
gravedad y se alterara la distribucin
prevista de las cargas producidas por
accin ssmica. En general se debern
usar elementos huecos y livianos y de
consistencia tal, que no les permita
interferir con el comportamiento de los
elementos estructurales y portantes
durante la accin ssmica.

Resistencia al fuego adecuada segn las


estipulaciones del Ttulo V, del presente
Reglamento Nacional.
VU-ll-5.5.4
Conductividad trmica reducida para
lograr una ade-cuada temperatura de
ambiente interno en la edificacin,
considerando
las
condiciones
climatolgicas de la zona donde se halla
ubicada.
VII-ll-5.5.5
Conductividad acstica reducida de forma
tal que se elimine una excesiva
transmisin de sonidos de un ambiente a
otro.
Vll-ll-5.5.6
Durabilidad suficiente para garantizar la
permanencia de los elementos, en forma
inalterada durante la vida prevista de la
edificacin, considerando la accin de
agentes deteriorantes tales como agentes
fsicos, cambios de temperatura, heladas,
etc., parsitos u otros insectos, la
humedad, reactivos qumicos si los
hubiera.
VII-II-5.5.7
Apoyos y anclajes contra la estructura de
la edificacin suficiente para asegurar la
resistencia y estabilidad re-queridas.
VH-II-5.5.8
Condiciones de higiene y limpieza tales
que permitan un adecuado mantenimiento
de limpieza e higiene, sin permitir la
congregacin de basuras o proliferacin
de insectos u otros organismos dainos a
la salud.
VII-ll-5.6 Requisitos para los Elementos
de Acabado
Los elementos de acabado debern reunir
los siguientes requisitos bsicos
VII-ll-5.6.1
Resistencia y durabilidad adecuada para
adherirse suficientemente a los elementos
portantes o de relleno que recubren, bajo
las mismas solicitaciones de carga y

Vll-ll-5.5.3

Ingeniera de la construccin

Pgina 20

agentes deteriorantes que se consideran


en este artculo.

1.3
Carpintera de madera, empleando
maderas nacionales.

Para el caso de accin ssmica, los


elementos de acabado debern estar
adecuadamente fijados a los ele-mentos
portantes o de relleno, en forma tal que se
evite desprendimientos de pedazos de
acabados que puedan causar daos a las
personas o propiedades vecinas. Esta
precaucin es de especial importancia,
cuando se trata de elementos de acabado
pesados como son revestimientos de
mrmol, piedra, losetas pesadas y
similares.

1.4
Carpintera de resinas plsticas,
admitidas como material normalizado por
INANTIC*.

VII-ll-5.6.2
Consistencia y peso definidos que no
excedan los previstos en el diseo'-de la
edificacin.
VIl-ll-5.6.3
Resistencia al fuego y velocidad de
propagacin de llama adecuada segn las
estipulaciones del Ttulo V, Captulo II.
Vll-ll-5.6.4
Resistencia a la abrasin y desgaste
adecuado para aquellos elementos de
acabado afectos a friccin y roza-miento,
tales como los recubrimientos de pisos.

La carpintera deber reunir los siguientes


reauisitos bsicos:
2.1
Resistencia y durabilidad adicional
para albergar y sostener los paos que
correspondan.
2.2
Flexibilidad suficiente mediante
diseo e instalacin adecuada que evite la
rotura y desprendimiento de vidrios
sostenidos
en
ella,
debido
a
las
deformaciones que sufren los vanos bajo
la accin de cargas ssmicas en aquellos
lugares de la edificacin donde dicha
rotura y desprendimiento ponga en riesgo
la integridad fsica de personas, en los
pisos inferiores.
VII-ll-7
ELEMENTOS
COMPLEMENTARIOS DE ACABADO
VII-ll-7-1-VIDRIOS
NORMA TCNICA DE EDIFICACIN
E. 110 VIDRIO
RESOLUCIN MINISTERIAL N9 236-94MTC/15.VC

Vll-ll-5.6.5
Condiciones
similares a
Artculo.

VII-11-6.2 Requisitos para la carpintera

de
las

higiene y
esti-puladas

Del 13.06.94

limpieza
en este

VH-ll-6
CARPINTERA METLICA DE
MADERA Y PLSTICO
VII-ll-6.1 tipos y material
Se reconocen los siguientes tipos de
Carpintera, segn los materiales que se
emplean.
1.1
Carpintera de fierro o acero para
puertas, ventanas, rejas, barandas, etc.,
de perfiles planos, cuadrados, redondos,
de doble chapa doblada.
1.2
Carpintera de aluminio para
puertas, ventanas, rejas, barandas, etc.,
con perfiles de produccin nacional.

Ingeniera de la construccin

SE RESUELVE:
ARTICULO 1o. Aprobar la Norma
Tcnica de Edificacin "Vidrio", con el
Cdigo
E.110,
incorporndola
al
Reglamento Nacional de Construcciones.
ARTICULO 2. Dejar sin efecto el texto
de los numerales VII-ll-7.1, VII-ll-7.2 y VII-ll7.3 del Captulo II, Materiales: Descripcin
y Funciones del Ttulo VII, Requisitos para
Materiales
y
Procedimientos
de
Construccin del Reglamento Nacional de
Construcciones, as como todas las
Normas, Requisitos y Recomendaciones
contenidas en otros ttulos, captulos,
anexos y apndices del Reglamento

Pgina 21

Nacional de Construcciones que se


opongan a las Normas que con la presente
Resolucin se aprueba.

2.1.1

ARTICULO 3. Autorizar al Instituto


Nacional de Investigacin y Normalizacin
de la Vivienda - ININVI, a adoptar las
medidas necesarias para la difusin,
distribucin y venta de la Norma Tcnica
de Edificacin E.110 Vidrio, que en un
anexo forma parte integrante de la
presente Resolucin.

2.1.1.1.1

Vidrio estirado vertical

2.1.1.1.2

Vidrio estirado horizontal

NORMA
E.110

TCNICA

DE

CAPITULO 1.
GENERALIDADES
Y

2.1.1.1. Vidrio estirado

2.1.1.2 Vidrio pulido


2.1.1.3 Vidrio rolado

EDIFICACIN

VIDRIO

1.1
OBJETO
APLICACIN

Por su proceso de fabricacin:

CAMPO

2.1.1.3.1

Vidrio grabado

2.1.1.3.2

Vidrio alambrado

2.1.1.3.3

Vidrio decorativo

DE
2.1.1.4 Vidrio flotado (Cristal flotado)

Esta Norma establece los valores de


diseo para el vidrio plano, tanto para los
productos primarios y secundarios en
general. Se aplica a los vidrios planos que
son utilizados en Edificaciones.

2.1.1.5 Baldosas de vidrio

1.2

2.1.2.2. Vidrio translcido

VIDRIOS

Definido
como
solucin
slida,
sobrefundida, amorfa, dura, frgil, que es
complejo qumico de silicatos slidos y de
cal que responde a laf rmula:
Si02 (NA20) m (CaO) n
El silicato Si02 que constituye el elemento
cido proviene de la arena silcea, limpia y
seca.
Los xidos bsicos provienen:

Para el Na20: del carbonato o del


sulfato de sodio.

Para el CaO y MgO:


natural (carbonato

de la caliza

2.1.2
2.1.2.1

2.1.3

Por su visibilidad:
Vidrio transparente

Por su coloracin:

2.1.3.1 Vidrio incoloro


2.1.3.2 Vidrio
termoabsorbente

coloreado

2.2.

PRODUCTOS SECUNDARIOS

2.2.1

Vidrio templado

2.2.2

Vidrio laminado

2.2.3

Vidrio recocido

2.2.4

Vidrio reflejante

2.2.5

Vidrio aislante

2.2.6

Vidrio opaco

de calcio) y de la dolomita.
2.2.7 Espejos de vidrio
CAPITULO 2. CLASIFICACIN DE LOS
VIDRIOS PLANOS

CAPITULO
3
ESPESORES
Y
TOLERANCIAS PARA EL VIDRIO PLANO

2.1 PRODUCTOS PRIMARIOS

Ingeniera de la construccin

Pgina 22

CAPITULO 4 DIMENSIONES MXIMAS

CAPITULO 5.

* Para los Vidrios Primarios comprendidos


en las secciones 2.1.1.1., 2.1.1.2, 2.1.1.3 y
2.1. 1.4, segn Tabla II.

FACTORES A CONSIDERAR PARA


MEDIR LAS CARACTERSTICAS DE
FUNCIONAMIENTO DE LOS VIDRIOS.

Aislamiento Acstico (ASTM E-90;


ASTM E-413)

Coeficiente de Sombra *

Energa Infrarroja *

Energa Solar *

Energa Ult ravioleta *

Ganancia de Calor Relativa *

Luz Visible *

Luz Visible Transmitida *

Reflejo Total Solar *

Reflejo Visible Exterior *

Reflejo Visible Interior *

Rendimiento de Proteccin (ASTM


F-1233-79; ASTM 1233)

Ingeniera de la construccin

Pgina 23

Transmisin de Energa Solar *


Valor U

CAPITULO 6.

de longitud a ancho no mayor de 5 a 1,


soportado en sus cuatro bordes, no se
podr usar para una relacin largo/ancho
mayor que la especificada.

DISEO
6.1 DATOS TCNICOS PARA LA
EVALUACIN DEL
ESPESOR DEL
VIDRIO EN FUNCIN DE SU REA Y
DE LA CARGA A LA QUE ESTARA
SOMETIDA.

Para vidrio flotado soportado en dos lados


opuestos emplear la Grfica B.

Las mnimas cargas de diseo son


especificadas en las Normas Tcnicas de
Edificacin y estos requerimientos pueden
ser adecuados para muchas estructuras.
Las grficas que se muestran relacionan el
tamao, espesor y resistencia del vidrio
usando un factor de diseo de 2,5 para
vidrios
en
construcciones
exteriores
(presin de rotura promedio afectada en
2,5).Para varios factores de diseo, las
probabilidades estadsticas de fallas segn
Tabla VI.

Para determinar los esfuerzos a los que


pueden estar sometidos otros tipos de
vidrios, trabajando soportados en sus
cuatro
lados,
usar
el
factor
de
multiplicacin apropiado de acuerdo a la
Tabla VIl.

CAPITULO 7
INSTALACION DE VIDRIOS
Los vidrios primarios, debern ser
instalados necesariamente sobre marcos
estructurales en todo su Permetro.
Los ajustes necesarios en cargas de diseno
pueden ser evaluados con la siguiente
frmula:
FDE x CDR

a)

CDG = _______________

Donde:
Carga de Diseo para uso del

FDG

Factor de Diseo Escogido.

CDR

Carga de Diseo Real

La Grfica A, se aplica para vanos


rectangulares de vidrios, con una relacin

Ingeniera de la construccin

Templados.-

Se instalarn con placas o accesorios, con


perfiles corridos en dos lados o en bruas,
con tiraflones en los vrtices y/o
carpinteras convencionales.

2,5

CDG
=
Grfico.

Los vidrios o cristales secundarios


(procesados), se Fijarn de acuerdo a sus
caractersticas adquiridas a travs de su
proceso:

b)

Laminados.-

Deben instalarse con perfiles continuos en


los lados horizontales y/o lado inferior con
apoyo continuo y lado superior en dos
canales
no
continuos
debidamente
calculados.

Pgina 24

GRFICA "A"

VIDRIO FLOTADO SOPORTADO EN SUS


CUATRO BORDES

es un nmero que indica las prdidas de


transmisin a frecuencias de prueba
determinadas, a mayor CTA, se tiene un
mejor aislamiento acstico (ASTM E-90;
ASTM E-413).

COEFICIENTE DE SOMBRA.-

ANEXO DEFINICIONES.
AISLAMIENTO ACUSTICO.A fin de crear el entorno acstico
deseable, debe tenerse en consideracin
las propiedades de reduccin acstica de
los materiales del encristalado como parte
integral del diseo total del espacio.
Los sonidos son una combinacin de
energa acstica a frecuencias distintas,
por esto el control acstico eficaz requiere
que el nivel del sonido se reduzca en toda
una amplia serie de frecuencias.
Para medir el rendimiento del aislamiento
acstico de los materiales se ha creado la
Clase de Transmisin Acstica (CTA) que

Ingeniera de la construccin

Los coeficientes de sombra son usados


para medir las propiedades de ganancias
de calor solar de materiales translcidos o
transparentes. Vidrio claro de 1/8" (3,0
mm) est definido a tener un coeficiente
de sombra de 1,0; fracciones decimales
son
usadas
para
relacionar
el
funcionamiento de otros materiales a la
base de vidrio claro de 1/8" (3,0 mm).
Mientras ms baja la fraccin natural, ms
baja la ganancia de calor solar a travs del
material y as es mejor el funcionamiento
del control solar.
ENERGA INFRARROJA.Aquella porcin de radiacin solar por la
cual las ondas de longitud son ms largas
que aquellas en el alcance de la vista. Esta
radiacin, como la radiacin ultravioleta,
es invisible.

Pgina 25

Cuando la energa solar toca un material


transparente o translcido, se refleja o se
absorbe o se transmite a travs del
material. La energa transmitida y aquella
porcin de la energa absorbida, la cual se
transfiere al interior, forma parte de una
porcin sustancial de la carga total del aire
acondicionado para edificios con grandes
superficies de vidrio.
ENERGA SOLAR.La
energa
solar
es
una
onda
electromagntica de energa del sol. Esta
energa radiante est dividida por ondas
de longitud en tres tipos: ultravioleta,
visible e infrarrojo. Los tres tipos de
energa radiante se convierten en calor
cuando son absorbidos.

Son los que se obtienen directamente del


horno de fundicin.
Baldosas de Vidrio.La fusin se efecta en crisoles de tierra
refractaria.
Estos
crisoles
son
transportados por medio de un monorriel y
vertidos entre dos rodillos laminadores.
Despus del laminado la hoja de vidrio en
bruto es
introducida en el tnel
calorifugado donde es recocida, luego es
cortada segn los tamaos del pedido y
pasa entre los elementos de desbaste y
pulido.
Vidrio Alambrado.Se puede incorporar una tela metlica
entre los rodillos para obtener el vidrio
armado.

ENERGA ULTRAVIOLETA.-

Vidrio Coloreado.-

Aquella porcin de radiacin solar por la


cual las ondas de longitud son ms cortas
que aquellas en la regin visible. Esta
radiacin es invisible y puede causar
quemadura de Sol y Descoloramiento de
tela.

Es aquel que permite una transmisin de


visibilidad entre un 14% y 83%,
dependiendo del color y del espesor.

GANANCIA DE CALOR RELATIVA.La ganancia de calor relativa es un


nmero usado para comparar productos
vidriados basados en una serie de
condiciones fijadas. Estas condiciones son
un factor de ganancia de calor de 200
Btuh/pie2 y una diferencia de la
temperatura interior y exterior de 14F.
LUZ VISIBLE.Aquella porcin de la radiacin del Sol que
el ojo humano puede ver.
LUZ VISIBLE TRANSMITIDA.-

Ingeniera de la construccin

Se produce este tipo de material por el


mismo proceso pero en pequeas
cantidades. Tambin se le denominan
como "vitrales" o vidrios para uso artstico.
Vidrio Estirado.Proceso por el cual una mquina
estiradora levanta de la superficie del
vidrio fundido del horno, la masa viscosa
que se transforma en una lmina,
mediante un enfriamiento progresivo y
conrolado en la chimenea de recocido. El
espesor del vidrio depende de la velocidad
de estiramiento y de la temperatura de la
masa en fusin.
Vidrio Estirado Horizontal.-

La luz visible transmitida indica la


cantidad disponible de energa de luz
visible que le es permitido pasar a travs
de un material transparente o translcido.
Esta medida est anotada como una figura
en porcentaje, y mientras ms alto el
porcentaje, mayor ser la luz visible
transmitida a travs del material.
PRODUCTOS PRIMARIOS.-

Vidrio Decorativo.-

Este
procedimiento
presenta
la
particularidad de doblar la hoja de vidrio
hasta la horizontal despus del pulido a
fuego y antes de entrar en el horno
horizontal de recocido.
Vidrio Estirado Vertical.Hay
dos
mtodos
de
fabricacin
diferentes, segn el modo de estiramiento:

Pgina 26

** El procedimiento Fourcauft utiliza para


recoger la hoja un colector de refractario
(debiteuse).
** El procedimiento Pittsburgh levanta la
hoja de vidrio a partir de un bao libre
(drawbar).

Vidrio Transparente.-

Vidrio Flotado.Tambin llamado Cristal Flotado, que


consiste en hacer pasar una lmina de
vidrio fundido, alimentada por rebalse del
horno de cuba, sobre un bao de estao
metlico fundido. La lmina sale de la
cmara de flotado y prosigue en forma
horizontal dentro del horno de recocido
hasta su salida al corte. El vidrio plano
flotado tiene superficies planas, paralelas
y "pulidas a fuego", aunque no son
idnticas: una est en contacto con el
metal fundido y la otra con la atmsfera,
pero en la prctica son indistinguibles a
simple vista.
Vidrio Grabado.En el proceso del vidrio rolado, uno de los
rodillos o ambos pueden tener dibujos o
grabados, lo que permite obtener el vidrio
grabado o impreso.
Vidrio Incoloro.Es aqul que permite una transmisin de
visibilidad entre un 75% y 92%,
dependiendo del espesor.
Vidrio Pulido.El vidrio en fusin sale del horno y es
prensado entre dos cilindros. Despus de
atravesar el horno de recocido, donde la
lmina va enfrindose lentamente de
manera controlada, la cinta pasa en el
"twin" que es una mquina que desbasta
simultneamente las dos caras del vidrio.
El vidrio desbastado obtenido a la salida
del "twin" tiene sus dos caras planas y
paralelas. El vidrio pasa luego debajo de
las pulidoras que le dan su transparencia.
Vidrio Rolado.Consiste en hacer pasar el vidrio fundido a
travs de dos rodilos que pueden ser lisos
o grabados, obtenindose en este ltimo
caso una superficie dibujada.
Vidrio Translcido.-

Ingeniera de la construccin

Se define al vidrio que no permite el


registro ni la visibilidad de un lado a otro.
Se consideran dentro de este rubro a los
vidrios que distorsionan a los objetos que
se aprecian a travs del elemento (como
es el caso de los vidrios grabados).

Se define al vidrio que permite el registro


y la visibilidad de un lado a otro.
PRODUCTOS SECUNDARIOS.Estos vidrios son el resultado de una
segunda elaboracin por parte de una
industria transformadora, que utiliza como
materia prima el vidrio producido por
alguna industria primaria.
Espejos de Vidrios.El vidrio perfectamente limpio se trata con
una solucin de cloruro estaoso y se
baa con una solucin de cloruro de plata
amoniacal, tartrato doble de sodio y
potasio, y azcar invertido u otro reductor
adecuado. La plata metlica formada se
adhiere fuertemente sobre la superficie
del vidrio. La capa depositada debe ser
convenientemente protegida, mediante
una capa posterior de cobre y un
recubrimiento de pintura adecuada.
Vidrio Aislante.Consiste en el doble vidriado con una capa
de vaco encerrada entre ambos, mediante
una junta metlica soldada despus del
control del punto de condensacin a
-70C.

Vidrio LaminadoVidrio de seguridad compuesto por dos o


ms capas de cristal flotado unidas
ntimamente por interposicin de lminas
de materia plstica (Butiral de Polivinilo).
Esta materia ha sido elegida por sus
notables
cualidades
de
resistencia,
adherencia y elasticidad.
En caso de rotura, los trozos de vidrio
quedan
adheridos
al
butiral,
permaneciendo el conjunto dentro del
marco, proporcionando seguridad a las

Pgina 27

personas e impidiendo la entrada a su


travs.

visible e infrarroja) reflejada al exterior de


una superficie.

Vidrio Recocido.-

Para productos reflectivos de primera


superficie,
mientras
ms
alto
el
porcentaje, mejor el funcionamiento del
producto de control solar.

Este proceso es similar al vidrio templado;


la diferencia radica en el enfriamiento que
es en forma ms lenta y slo le confiere al
vidrio una resistencia duplicada.
Vidrio Reflejante.Es un proceso por el cual se aplica al vidrio
una cubierta muy fina de metal u xido
metlico. Puede ser aplicable en dos
formas:

En Fro.- Despus del proceso de


fabricacin del vidrio, mediante reaccin
qumica o al vaco; pero tiene la
desventaja de la debilidad de la cara
reflejante a la intemperie y no permite
tratamientos posteriores.

En Caliente.- Conocido como


mtodo pyroltico, tiene la cara reflejante
con mayor resistencia a la intemperie y
permite efectuar trabajos posteriores
(templado, recocido).
Vidrio Templado.Es un vidrio plano flotado sometido a un
tratamiento
trmico,
consistente
en
calentarlo hasta temperaturas del orden
de 700C y enfriarlos rpidamente con
chorros de aire, en hornos diseados para
este proceso. Este proceso le otorga una
resistencia
a
la
flexin
(tensin)
equivalente de 4 a 5 veces ms que el
vidrio primario. Si se rompiera el vidrio
templado se fragmenta en innumerables
pedazos granulares pequeos que no
causen daos al usuario.

Vidrio Opaco.Llamado tambin "Spandrel", son vidrios


templados o recocidos con una capa de
pintura cermica adherida en su cara
interior. Impide totalmente la visibilidad y
lo protege contra la corrosin.
REFLEJO TOTAL SOLAR.El reflejo total solar es una medida del
porcentaje de energa solar (ultravioleta,

Ingeniera de la construccin

REFLEJO VISIBLE EXTERIOR.El reflejo exterior es el porcentaje de


energa de luz visible reflejada hacia fuera
del exterior de la superficie. Mientras ms
alto el porcentaje, mayor ser la luz
reflejada y se parecer ms la superficie a
un espejo.
REFLEJO VISIBLE INTERIOR.El reflejo interior es el porcentaje de
energa de luz visible reflejado hacia
afuera del interior de la superficie.

RENDIMIENTO DE PROTECCION.Los encristalamientos de seguridad tienen


como caractersticas el estar diseados
para resistir las cargas estructurales
resultantes de determinadas amenazas a
la seguridad y la proteccin: robo e
ingreso violento, explosiones y ataques
balsticos.
a)
En el caso de robo e ingreso
violento, el encristalado debe de resistir la
penetracin
durante
algn
tiempo,
contrarrestando ataques para una serie de
armas.
La eficacia del encristalado de seguridad
en la resistencia a la entrada violenta se
mide a travs de una secuencia de
pruebas (ASTM F-1233-89)
b)
En el caso de explosiones, se
busca reducir considerablemente las
lesiones resultantes de los efectos de las
ondas dinmicas y del vidrio en el aire,
producto de una explosin.
Para cuantificar el segundo efecto, se ha
definido el parmetro RET (Retentividad).
Peso despus de la explosin
RET = _______________________

Pgina 28

Peso de la instalacin
original
Donde:
RET = 1, si todo el vidrio permanece en el
marco.

5.1
Materiales
antitrmicos
y
antisnicos. Elementos aglomerados de
caucho; fibras vegetales; caas; madera;
tambin fibras da asbesto y po-livinlicos.
5.2

RET = 0, si todo el vidrio sale del marco.


c)
Para ataques balsticos se busca
resistir la penetracin de balas y el
astillaje (lado protegido del vidrio)
causado por el impacto resultante de
ataques balsticos.
Para establecer la resistencia balstica del
encristalado protector se utiliza la Norma
ASTM 1232.
TRANSMISIN DE ENERGA SOLAR.La transmisin de energa solar es una
medida de la cantidad de energa total
(ultravioleta, visible e infrarroja) que pasa
directamente a travs de un material
transparente o translcido y es expresado
como un porcentaje de la energa radiante
total del Sol.
VALOR "U".En adicin a la ganancia de calor solar a
travs de una ventana, el calor es
transferido por el proceso de construccin
por la diferencia entre las temperaturas
del aire interior y exterior. Cuando las
temperaturas interiores estn ms bajas
que las exteriores, habr una ganancia de
calor conducido; cuando la temperatura
exterior est ms baja que la interior,
habr una prdida de calor conducido. La
velocidad en la cual un material transfiere
calor debido a la temperatura del aire
interior y exterior es definida por su valor
"U". Un valor "U" bajo indica un pobre
conductor y s un buen aislador. La
ganancia o prdida del calor conducido en
Buth/pie2puede hallarse multiplicando el
valor "U" por la diferencia entre la
temperatura interior y exterior.

VI1-II-7.4 Materiales aislantes


Denominados antitrmicos, antisnicos,
ingnfugos o hidrfugos, que inhiben la
transmisin de calor, ruido, fro, humedad.

Ingeniera de la construccin

VII-ll-7.5 Tipos de aislantes

Materiales ignfugos.

Elementos resistentes al fuego; fabricados


a base de amianto, lana mineral, lana de
vidrio, tierras refractarias.
5.3

Materiales hidrfugos

Elementos
fabricados
a
base
de
hidrocarburos, asfaltos lquidos, papeles,
alquitranes, fieltros
. VII-1I-7.6 Pinturas
Se entender como tal, a los tratamientos
de acabado final da las superficies de los
diferentes elementos cons-tructivos, con el
fin de mantener y mejorar su apariencia o
para evitar la accin de desgaste del
intemperismo en ellos, crendose as
ambientes
higinicos,
agradables
y
mejorando, por reflexin, la luminosidad
de los mismo.
VII-II-7.7 Clasificacin
Para la utilizacin, se clasifican, segn el
material bsico de la superficie a tratar:
7.1
Pintado
de
superficie
mampostera, albailera, etc.

de

7.2

Pintado de superficie de madera.

7.3

Pintado de superficie de metal

VII-ll-7.8 Pintura para mampostera


8.1
Imprimacin: estar de acuerdo
con la calidad de la pintura.
8.2
Pintado: segn la calidad de la
pintura.
8.3
Pintura en polvo a la casena: est
dedicada a la decoracin de mampostera
interior seca.
8.4
Pintura emulsionada de ltex:
debe ser usada tanto en superficies
interiores como exteriores; en acabados
decorativos, pero de mayor duracin.

Pgina 29

8.5
Pintura emulsionada de resinas
polivinlicas. Se usar en superficies, tanto
interiores como exteriores, de acuerdo a
las especificaciones del Fabricante.
8.6
Pintura al leo para mampostera
Slo se emplear la preparada con
pigmentos permanentes y resistentes a la
intemperie.

8.7

Pintura de cemento al agua.

8.8
Pintura a la Cal. Con agregado de
alumbre y sal.
VII-II-7.10.5

8.8
Pintura a la Cal. Con agregado de
alumbre y sal.
VII-II-7.9 Pinturas para madera y metal

Se puede usar "barro" con agregado de


"paja" para cuberturas ligeras.
VII-ll-8
ENCOFRADOS
ESTRUCTURAS DE TRABAJO

Para madera y metal se utilizarn las


pinturas segn las recomendaciones de
cada fabricante.

VII-ll-8.1 Descripcin

Vll-II-7.10 Materiales para cobertura de


techos

1.1
La madera deber ser segn los
incisos 8.2 - 8.2.1 al 8.24.

Vll-ll-7.10.1

1.2
Los elementos de fierro y otros,
deben
ser
empleados
siguiendo
especificaciones rigurosas que aseguren
su estabilidad y seguridad.

Se permite el uso de ladrillos de arcilla,


calcinados, llamados "pasteleros", de peco
espesor, para impermeabilizar azoteas.
Vll-ll-7.10.2
Se puede usar tejas de arcilla calcinada y
planchas de
asbesto-cemento, como
cuberturas en estructuras inclina das.
Vll-ll-7.10.3
Se permite el uso de papeles asflticos,
bituminosos, suministrados en rollos.
VII-ll-7.10.4
Se permite el uso de planchas corrugadas
de fierro galvanizado, de aluminio,
vinilicos, de asbesto cemento, etc.

Son elementos usados para obras


auxiliares de carcter temporal y pueden
ser de madera, fierro o aluminio.

1.3
Debe tenerse presente, en todo
caso, el Ttulo Vil Captulo III.
VII-ll-8.2 Maderas en general
Esta seccin da pautas mnimas que
regirn un mejor uso de la madera en
construccin.
2.1

Toda madera o material a base de madera


deber ser protegido de la lluvia, humedad
del suelo u otras situaciones que puedan
producir pudricin, defectos del secado
posterior (como rajaduras, alabeos, etc.) u
otros defectos que hagan el material
inapropiado para la construccin.
2.2

Ingeniera de la construccin

Proteccin del material

Reuso del material

La madera o material a base de madera


puede ser reusado siempre que se tenga
especial cuidado al inspeccionar los
elementos
y
stos
muestren
ser
adecuados estructuralmente y mantengan
la calidad necesaria para el uso a que se
les destine. La inspeccin deber tener en

Pgina 30

cuenta posibles defectos de pudricin,


sobrecargas, intemperismo o cualquier
otro factor que afecte el valor estructural.

Evitar una madera hmeda, que al secarse


en obra pueda deformarse, adems de la
menor resistencia que ofrece.

2.3

La madera muy seca puede absorber


parte de la humedad del concreto e
hincharse, por lo que se recomienda usar
madera secada al aire, a un contenido de
humedad de 15 al 18%.

Secado

La madera deber usarse en estado seco,


de preferencia a un contenido de
humedad igual o equivalente que el de
servicio.
Se deber tomar en cuenta los cambios de
dimensiones de la seccin, por contraccin
de madera, en caso de usarse madera a
un contenido de humedad mayor.
2.4

Durabilidad

La durabilidad de la madera deber


establecerse de acuerdo a la importancia
del uso a que se le destine. Las maderas
naturalmente durables no necesitarn
tratamiento
de
preservacin
para
condiciones de uso normales.
Para las maderas no muy resistentes al
ataque de hongos o insectos se
recomienda el empleo de preservadores
de madera, aplicados siguiendo mtodos
adecuados,
a
fin
de
alcanzar
la
penetracin requerida

2.3

Defectos

La madera a usarse deber estar libre de


defectos, tales como nudos, desviaciones
de las fibras, raja-duras, alabeos, etc., que
disminuyan la resistencia y que puedan
aparecer en el concreto, salvo que
arquitectnicamente se especifique lo
contrario.
2.4

Madera contrachapada

Podr usarse si cumple con los requisitos


de ser hecha a base de madera resistente
a la humedad, poseer cola apropiada para
cielos de secado y humedad y los
encofrados sean diseados tomando en
cuenta
el
espesor
y
deformacin
presumible.

VII-ll-8.3 Maderas para encofrados


8.3.1

De la estructura del encofrado

CAPITULO III

1.1
Deber poseer la resistencia y
solidez necesarias para soportar la carga
muerta del concreto y adems las cargas
vivas
de
construccin
(vibradores,
trabajadores, carretillas, equipos, etc.) sin
deformarse o pandearse.
1.2
Deber ser construido en forma
durable principal-mente si va a ser usado
muchas veces.
1.3
Obtener formas livianas con la
mnima cantidad de* material que asegure
un diseo seguro y fuerte.
8.3.2

Contenido de humedad

VII-III-1 OBRAS PRELIMINARES


Vll-lll-2 DEMOLICIONES Y LIMPIEZA
Vll-lll-3 REPLANTEO
Vli-lll-4 EXCAVACIONES, CALZADURA Y
RELLENOS
VII-III-5 EQUIPOS Y MAQUINARIAS
VII-III-6 ANDAMIOS
VII-III-7 OBRAS DE CONCRETO

De la madera a ser utilizada

2.1
Madera resistente y liviana y de un
peso especfico y mdulos de elasticidad
alta, que asegure menos deformabilidad.
2.2

PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS

VII-lll-8
SUBCIMIENTOS.
CIMIENTOS
CORRIDOS Y SOBRECIMIENTOS
VII-III-9 FALSOS PISOS, PISOS Y VEREDAS
VII-III-10 ENCOFRADOS Y CONCRETO
VII-lll-11 ALBAILERA

Ingeniera de la construccin

Pgina 31

VII-III-12 REVOQUES

para el replanteo, para depsitos de


materiales y para colocacin de andamios
al ejecutar el acabado de la fachada, etc.

VII-III-13 TECHOS DE MADERA


Vll-lll-14 COBERTURA DE TECHOS

El espacio libre tendr un ancho no menor


que 1.50 metros, salvo con el trente sobre
la va pblica que sobrepasar al 50% del
ancho de la vereda.

Vll-lll-15

V1I-III-1.3 Materiales para Cercas

TRANSPORTE, ELEVACIN Y
MONTAJE EN LA PREFABRICACION

Las cercas de seguridad sern construidas


con: ladrillo (o) bloques, (o) adobes, (o)
madera, (u) otros materiales como
alambrados, etc.

VII-Ill-1 OBRAS PRELIMINARES


VII-III-1.1 Recepcin y Control de los
Materiales
Los materiales que se empleen en la
construccin de la obra sern de buena
calidad,
cumpliendo
con
las
especificaciones estipuladas en el Captulo
II del presente Ttulo. Ningn material de
construccin
o
desmonte
podr
permanecer en la va pblica sino el
tiempo necesario para su descarga o
remocin.
El Ingeniero Municipal podr rechazar los
materiales que no renan estos requisitos
en el momento de su empleo.
El ensayo de materiales as como los
muestreos, se llevar a cabo por cuenta
del contratista y en la forma que se
especifique y cuantas veces se solicite
oportunamente por el Ingeniero Municipal.
En general, todos los materiales estarn
sujetos a la aprobacin del control
municipal.
VII-III-1.2 Cercas de Seguridad
Descripcin. Para independizar reas en
demolicin y reas en construccin. Los
cercos, mientras no se haga otra
indicacin, debern cubrir en demasa
toda el rea en demolicin o en
construccin.
Este exceso en las dimensiones de la
cerca de seguridad, con respecto a las del
terreno, deja un espacio libre necesario
para el trnsito de operarios en la obra.

Estos materiales cumplirn lo dispuesto en


el Captulo II del Ttulo VII del presente
Reglamento Nacional.

VII-lll-1.4 Normas y Procedimientos que


Regirn la Construccin de Cercas
Altura de la cerca de seguridad, variable:
2.00 a 3.00 metros.
Espesor de la cerca de seguridad, variable,
segn el material a emplear.
As las cercas de ladrillo sern muros de
soga con contrafuertes o pilares de
amarre.
Separaciones entre pilares de amarre de la
cerca de seguridad: variables segn el
material, entre 2.50 a 6.00 metros.

VIMII-1.5 Puertas y Ventanas en Cercas


Se ubicarn puertas convenientes de no
menos de 3.00 metros de ancho, para el
fcil trnsito de vehculos a la obra.
Se tendr presente las dimensiones del
equipo que ha de entrar en obra.
Las puertas sern ubicadas previo estudio
de trnsito en las calles y de la
organizacin del trabajo.
Todas las puertas que se practiquen se
abrirn hacia adentro, o si es posible,
sern corredizas.
Se indicar las zonas de peligro colocando
banderolas rojas de da y faroles de noche.
Otros sistemas convenientes de seales

Ingeniera de la construccin

Pgina 32

sern empleados para el ingreso y egreso


de camiones, etc. Se impedir que
pedazos de madera y clavos salientes
puedan hacer molesto y peli-groso el
trnsito.
La cerca de seguridad ser pintada con
una lechada de cal por su parte exterior,
mientras no sea de madera.
Ser permitido el uso de ventanas en
lugares donde la aglomeracin de la gente
no perturbe el trnsito de vehculos o
transentes, ni la buena marcha de la
obra.

provisional, a prueba de precipitacin


pluvial, limpia, con luz, calefaccin y
ventilacin apropiadas de acuerdo a las
acciones climticas que afecten la obra
durante su construccin. Se le considerar
como obra temporal.
VII-lll-1.7 Materiales para Casetas
Podr emplearse en su construxin:
ladrillo, madera, Materiales de asbesto,
cemento u otros. Estos materiales
cumplirn lo dispuesto en el Captulo

II.

VII-lll-1.10 Almacenes y Depsitos

VII-lll-1.8 Ubicacin de la Caseta

Descripcin. Locales con carcter temporal


construidos con fines de proteccin y
conservacin de los materiales para
mantenerlos en buenas condiciones y para
habilitar constantemente a la obra de lo
indispensable para su buena marcha y
continuo desarrollo.

Se tendr especial cuidado en determinar


una ubicacin conveniente y central de
fcil acceso con el exterior.
En ningn momento la caseta
representar un obstculo para el
desarrollo posterior de la obra.
En lugar de la oficina de campo temporal,
el contratista podr proporcionar un
alojamiento equivalente en una o ms de
las habitaciones del edificio cuyo estado
de avance de construccin lo permita y
presente las seguridades del caso.
En toda circunstancia^ el lugar
seleccionado estar bien aireado, lejos de
todo mal olor y humos, y antes de
establecer la caseta se limpiar y se
nivelar el terreno y emparejar la
superficie.

El contratista estar obligado a proteger


todos los materiales que se adquieran
para la obra contra daos de toda clase.
VII-lll-1.11 Materiales para Construccin
de Almacenes o Depsitos
Los mismos considerandos para casetas
de guardiana y control. VII-lll-1.6.
VII-IIM.12 Ubicacin de los Almacenes y
Depsitos

V1I-1I1-1.9 Normas y Procedimientos que


Regirn la Construccin de Casetas

Los almacenes o depsitos sern ubicados


dentro de la zona de construccin y
teniendo presente que no vayan a
perturbar el desarrollo posterior de la
obra.

La altura mnima de la caseta ser de 2.20


metros. Tendr un rea mnima de 10.00
metros cuadrados. Tendr buena
ventilacin y luz.

Estar dispuesto en forma tal, que los


trayectos a recorrer, tanto por los obreros
como para los materiales de construccin,
sean los ms cortos posibles.

VIMII-1.6 Casetas de Guardiana y Control

Se tomar precauciones para evitar toda


posible infiltracin de agua, ya haciendo
un piso elevado sobre el nivel del terreno
que es lo ms recomendable, pues se
obtiene adems una buena aireacin
interior; ya haciendo unas cunetas en todo
el contorno de los locales.

Descripcin. Comprende la ejecucin de


una o ms casetas provisionales.'
El contratista suministrar y mantendr
limpia y en buen estado, durante la
construccin de la obra, una caseta

Ingeniera de la construccin

Pgina 33

Se limpiar, nivelar y emparejar toda la


superficie de los locales antes de su
ejecucin.
VII-lll-1.13 Servicios Higinicos (S. H.)
Descripcin.Son obras de carcter
temporal, para uso del personal
administrativo y obrero de la obra.

VII-1II-1.14 Materiales para los Servicios


Higinicos
Comprenden los necesarios para la
construccin del local, los mismos
especificados en otras obras de carcter
provisional, y los aparatos sanitarios.
Vll-lll-1.15 Ubicacin de los Servicios
Higinicos
Adems de satisfacer las condiciones ya
sealadas por otras obras de carcter
temporal, los servicios higinicos sern
ubicados a una distancia conveniente de
las oficinas de trabajo, locales de reunin
y otras casetas y servicios.

El funcionamiento ser seguro.


La limpieza, constante, esmerada y
adecuada.
Se tomarn medidas sanitarias para
desinfectar diariamente los retretes, a
base de creso u otros desinfectantes.

CONCORDANCIA
Normas Bsicas de Seguridad e Higiene en
Obras de Edificacin, aprobadas por
Resolucin Suprema NB 021-83-TR de
23.03.83.
"Artculo 49". En toda obra se instalarn,
conectadas a la red pblica o pozo sptico,
los servicios higinicos mnimos segn se
seala en la siguiente Tabla:

VII-III-1.16 Normas y Procedimientos que


regirn la Construccin de los Servicios
Higinicos.
Son recomendables los waters turcos, con
ducha incluida. Cada retrete no podr
servir a ms de 25 personas; su nmero
depender pues, del personal de la obra.
Se colocar tabiques de separacin entre
cada aparato. La construccin y el diseo
de los retretes se dejan a adopcin del
contratista, siempre y cuando merezca la
aprobacin del Ingeniero Municipal.
La instalacin de la red de agua ser
visible con tubera de fierro galvanizado.
Se instalar asimismo, para obreros, en la
parte posterior del local de servicios
higinicos o donde lo juzgue conveniente
el contratista, un servicio apropiado de los
lavaderos y duchas.
La red de desages podr hacerse con
tubera de concreto y se har bajo tierra.
Todos los servicios higinicos debern
estar bien aireados, ventilados e
iluminados.

Ingeniera de la construccin

El texto ntegro de este dispositivo se


publica en Normas Complementarias de
este Ttulo.
V1I-IIM.17

Instalaciones Provisionales

Descripcin. Comprende las instalaciones


de carcter provisorio de: agua , desage,
elctricas y telefnicas y sus anexos,
ejecutadas para la buena marcha y
seguridad de la obra.
Para realizar estas instalacionesconexiones, con el servicio pblico, ser
necesario obtener licencias del Concejo
Municipal y autorizaciones de las
empresas proveedoras.
Para instalaciones provisionales de agua:
fierro galvanizado cuyos dimetros

Pgina 34

variarn de 1/2" a 2", segn la magnitud


de la obra y sus necesidades de
abastecimiento.
El nmero de llaves y artefactos ser el
indispensable.
Se dispondr de todas maneras, de una
llave general que pueda ser cerrada todos
los das, despus de la , jornada de
trabajo.
La instalacin deber cubrir todos los
servicios y tambin los higinicos.
Se dispondr ramales para la planta
mezcladora y otros servicios
indispensables.
De preferencia la instalacin correr sobre
el nivel del suelo, salvo los pasos
obligados de trnsito que se protegern
contra impactos y aplastamientos.
Si la dotacin de agua del servicio pblico
fuera deficiente, se proveer a la obra de
un tanque de abastecimiento propio y
conveniente para los servicios de la obra o
de un adecuado equipo de bombeo.
Para la instalacin provisional de la red de
desage: tubera de concreto o asbestocemento con dimetros variables de 2" a
6" y sus conexiones inherentes, as como
los aparatos ya mencionados para
servicios higinicos.
Se har bajo tierra y se llevar hasta
conectarla con el servicio pblico.
Su instalacin no deber perturbar el
desarrollo posterior de la obra.
Cubrir todos los servicios higinicos de la
obra.
Para la instalacin provisional de energa
elctrica: conductores de alambre,
revestidos convenientemente, resistentes
a agentes exteriores, rociaduras de agua y
mezcla, etc.

Debern cubrir todos los servicios de la


obra, como equipos electrnicos; el
alumbrado de las casetas y de la
construccin misma, no slo para posibles
horas extras de trabajo, sino tambin para
la seguridad propia nocturna de la obra y
las guardianas.
VII-lll-1.19 Obligacin y Mantenimiento
El contratista suministrar y mantendr
durante la ejecucin de los trabajos todas
las instalaciones de carcter temporal,
asegurando su normal funcionamiento
para la buena marcha y avances de la
obra. La falta de instalaciones
provisionales de agua y desage ser
causal de paralizacin de obras.
VII-III-2 DEMOLICIONES Y LIMPIEZA

V1I-II1-2.1 Profesional Responsable


La ejecucin de toda obra de demolicin
deber estar bajo debida direccin, lo que
obliga a la intervencin de un profesional
responsable de la demolicin. Ingeniero o
Arquitecto debidamente colegiado.
Vil-lll-2.2 Programa
El profesional mencionado ha de
estructurar un programa que rija la
demolicin de principio a fin, y velar por
su cumplimiento, lo que supone su
intervencin permanente en la obra.
VII-lll-2.3 Personal Obrero
El personal obrero que intervenga en el
proceso de demolicin deber ser lo
suficientemente capacitado en estas
labores.
VII-III-2.4 Herramientas

Un interruptor general y llaves corrientes


donde fuere necesario.

Las herramientas de trabajo a utilizarse


sern apropia-das para cada tipo de
estructura a demoler, y en aquellos casos
en que se empleen mquinas o sistemas
especiales, solamente debern ser
manejados por personal especializado.

VII-lll-1.18 Artefactos para la Iluminacin

Vll-lll-2.5 Comportamiento Estructural

Su instalacin no impedir el desarrollo


futuro de la obra.

Antes del inicio de la obra, deber


estudiarse como punto inicial del
programa de ejecucin, el

Ingeniera de la construccin

Pgina 35

comportamiento estructural de la
edificacin a demolerse y se recomienda
que de acuerdo a este estudio sean
marcados con signos visibles el orden de
desmantelamiento de elementos.

encuentran con mucha frecuencia en


construcciones de adobes y que deben ser
estudiadas son las siguientes:

Fracturas horizontales localizadas


en calzaduras con otros materiales y por lo
general de origen ssmico. Esta falla obliga
a que los trabajos de demolicin de dichos
elementos se efecten previniendo una
posible cada de la parte superior por
encima de la fractura.

VH-lll-2.6 Mscaras Protectoras


Los trabajos de demolicin conllevan
necesariamente el desprendimiento
permanente de elementos pulverizados,
por lo que el personal deber actuar
debidamente protegido por mscaras en
aquellos casos en que el uso de agua no
sea factible o suficiente para evitar la
inhalacin de los mismos.

Asentamientos del suelo de


cimentacin lo que origina un
desquiciamiento general de la estructura,
debiendo tener sumo cuidado en el
proceso de desmantelamiento de techos,
lo que libera en algunos casos en forma
violenta elementos defectuosamente
erigidos por el desquiciamiento
mencionado.

VII-IH-2.7 Cascos Protectores


Todo el personal que trabaje en la
demolicin, y aquel que ingrese a la zona
en trabajo, deber usar cascos
protectores.

Saturacin por humedad, la que es


provocada por lo general por fugas en
sistemas sanitarios vecinos. Esto conlleva
falta de coherencia de los adobes y en
muchos casos cualquier trabajo sobre el
mismo har inminente su derrumbe por lo
que la demolicin del mismo deber ser
ejecutada en el tiempo mnimo posible y
con las medidas de previsin adecuadas.

VII-III-2.8 Estructuras Vecinas


Tambin es importante el estudio de las
estructuras vecinas, y que en caso de
verse afectadas por la futura demolicin,
debern ser debidamente apuntaladas
para asegurar su estabilidad.

VII-lll-2.11 Apuntalamiento

En los casos que la demolicin pueda


redundar en prdida de la estabilidad de
las estructuras vecinas, al eliminarse
elementos que trabajen en conjunto,
deber proveerse sistemas do arriostre o
amarre adecuados que reemplacen estas
prdidas.

En general, en aquellos casos en que la


estructura a demolerse presente fallas que
podran provocar derrumbes, se
recomienda el apuntalamiento adecuado
que eli-mine dicho riesgo. Si fuera
necesario, el apuntalamiento en mencin
deber ser diseado para absorber
posibles esfuerzos de volteo, traccin, etc.

VII-lll-2.9 Medianera
Dentro de las estructuras de adobe y
telares, es frecuente tropezar con el
problema de medianera de muros, los que
no deben cortarse longitudinalmente, pues
aparte de la prdida de amarres
transversales perdera la mitad de su
seccin, lo que hace sumamente inestable
el elemento.

Es necesario el cercado del rea de trabajo


que elimine la posibilidad de trnsito de
personas ajenas a la obra, debiendo
colocarse en sitios visibles advertencias
escritas que indiquen la prohibicin de
ingreso.
VII-lll-2.13 Paneles de Proteccin

Vll-III-2.10 Fallas Estructurales


Las fallas importantes que se presenten en
las estructuras han de ser
cuidadosamente estudiadas a fin de
proceder a la demolicin con el mximo de
seguridades .Fallas importantes que se

Ingeniera de la construccin

VII-lll-2.12 Cercas en Demolicin

En las estructuras que por su altura exista


posibilidad de cada de materiales de
desmonte o herramientas de trabajo, se
colocarn paneles inclinados
adecuadamente a lo largo de todo el

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frente y de longitud proporcional a la


altura de trabajo.

Las canaletas o ductos deben


estar constituidos en forma continua y
protegida la cara superior para evitar
accidentes (cada accidental del personal).

Estos sern de materiales suficientemente


resistentes para evitar ser perforados por
la cada de elementos. Se recomienda en
todo caso la prohibicin de
estacionamiento de vehculos en los
diferentes frentes de trabajo.

Si el desmonte es de peso
considerable, se dispondr elementos que
permitan un seguro descenso del material.

El acceso a los chutes slo ser


permitido para cargamento y transporte
una vez que haya sido suspendida la
descarga vertical.

VI1-III-2.14 Retiros Previos


Antes de iniciarse los trabajos necesarios
ai retiro de accesorios frgiles y el corte
del fluido elctrico, verificndose que las
instalaciones vecinas no invadan la zona
de trabajo.

V1I-III-2.19 Horario para Demoliciones

VII-III-2.15 Continuidad en el Proceso


No deber detenerse el proceso de
demolicin de una estructura cualquiera
que sea su tipo, por lo que se recomienda
que una vez iniciados, no se paralicen los
trabajos hasta el retiro total de material de
desmonte. El rea demolida deber
cercarse en su totalidad de acuerdo a los
dispositivos del Captulo III 1.2 de este
mismo Ttulo.
VII-II1-2.16 Cinturones de Seguridad
Para muros de dos o cinco metros de
altura se recomienda el uso de cinturones
de seguridad debidamente sujetos a
elementos indispensables de la estructura
en demolicin.

En caso de muros mayores de 5 metros, es


necesario el uso de andamiaje (ver
Captulo III.6 sobre Andamios) no
debindose ejecutar trabajos sobre dichos
elementos en demolicin.

La eliminacin de material de desmonte


ha de ejecutarse por medio de canaletas y
ductos, cuyo extremo anterior no estar a
ms de 2 m. del nivel del piso, y se
recomienda lo siguiente:

Uso de agua para disminucin de


polvo.

Ingeniera de la construccin

VII-IH-2.20 Demolicin por volteo


La demolicin de muros por volteo se har
siguiendo las siguientes indicaciones:

El empuje deber ser aplicado en


forma gradual y sobre elementos aislados
para evitar cadas bruscas.

Se cuidar que el personal que


labora no invada la zona de cada, que
ser igual a 1.5 veces la altura del
elemento a voltear y un ancho de 1.5
veces el ancho

Vll-lll-2.17 Andamios

Vll-lll-2.18 Eliminacin de Desmonte

En zonas urbanas donde los trabajos de


demolicin puedan originar diversas
molestias por cercana de hospitales,
colegios u otros locales, se recomienda
que el horario de trabajo sea apropiado,
debiendo si es es necesario ejecutarse
durante la noche o durante sbados o
domingos. El acarreo de materiales slo se
har durante la noche.

del mismo.
VII-lll-2.21 Limpieza de la Obra
Descripcin. Comprende los trabajos que
de esta naturaleza deber realizarse
despus de la demolicin y los constantes
que se ejecutarn durante la construccin
de la obra, y despus de terminada para
su entrega. Incluye todo lo que se refiera a
mantener en orden la obra, acomodando
los materiales existente los que se estn
empleando propiamente en el trabajo y los
que recientemente entraren; as como la
limpieza de equipo y herramientas. La
obra deber presentarse siempre limpia y
ordenada.

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VII-III-2.22 Indicaciones Generales para


la Limpieza de la Obra

nuevo lugar de plantacin del elemento


extrado.

El contratista estar obligado a tener


permanente y completamente limpia y en
orden la obra.

Se estudiar detenidamente, y si es
posible con carcter definitivo, el nuevo
sitio que ocupar el elemento que se
remueva para evitar as una segunda y
posterior remocin. Puesto en el nuevo
sitio el elemento, quedar en iguales o
mejores condiciones de fundacin o
sustentacin (nunca inferiores),
procurando que la funcin que
desempeaba primitivamente siga siendo
la misma con el mnimo de alteraciones, y
si stas existieran, sern siempre en
sentido de favorecer los servicios. Muchas
veces Ser conveniente encargar a
persona! especializado en la naturaleza de
stos que realice en las mejores
circunstancias la remocin.

Eliminar constantemente los desmontes,


desperdicios, escombros y basurales. Las
superficies aparecern libres de piedras
grandes, terrones duros y materiales
deletreos.
Se barrer y regar diariamente los pisos.
Se retirar todo el material suelto o de
derrumbes.
Se efectuar todos los acarreos necesarios
para satisfacer estos requisitos.
El acomodo de los materiales que lleguen
a la obra ser realizado inmediatamente
con orden y debidamente.
Se evitar ocupar con ellos la va pblica,
y si esto no pudiese cumplirse el tiempo
que permanezca en ella deber ser
mnimo.

Otras veces habr que participar a las


empresas interesadas en el objeto de
remover, para que ellas mismas ejecuten
la remocin. Es el caso de las Empresas
Elctricas, de Telfonos, para postes de
alumbrado, etc.

Deber ponerse a cubierta los materiales


que as lo requieran para su buena
conservacin.
VII-lll-2.23 Proteccin y Conservacin
de los Arboles
Todos los rboles que no sean removidos
ni derribados y que se encuentren en las
inmediaciones de las reas en
construccin y por tanto estn sujetos a
los daos y perjuicios que puedan provenir
por los trabajos de operaciones de la obra,
sern protegidos mediante
encajonamientos o envolturas adecuadas
a la defensa, que permitan su
conservacin.
Para ello se cortarn ntidamente las
ramas y races que estorben en las
operaciones preventivas de conservacin.
No se permitir por ningn motivo daar
los troncos.
VII-III-2.24 Remocin de Arboles
Se har cuidadosamente, procurando no
maltratar y menos daar el elemento que
se extrae para cambiarlo de sitio. No se
proceder a la remocin mientras no se
tenga completamente listo y habilitado el

Ingeniera de la construccin

VII-III-3 REPLANTEO
VII-lll-3.1 Descripcin
El replanteo consiste en materializar sobre
el terreno, en determinacin precisa y
exacta tanto cuanto sea posible, los ejes
de la construccin; las dimensiones de
algunos de sus elementos y sus niveles as
como definir sus linderos y establecer
marcas y seales fijas de referencia, con
carcter permanente una, y otras
auxiliares, con carcter temporal. El
contratista someter los replanteos a la
aprobacin del Ingeniero Municipal antes
de dar comienzo a los trabajos.
VII-lll-3.2 Preparacin del rea
Preparacin del sitio. Es recomendable
emparejar el terreno antes del replanteo.
Cuando la construccin vaya a realizarse
en un terreno rstico, sin calles o donde
las hayan, pero sin adoquinar, empedrar o
nivelar, antes de establecer la pendiente
de la calle, su rasante y alineamiento.

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Se habilitar las estacas y cercas que


fuesen necesarias. Podr aprovecharse los
muros de los edificios prximos al solar
por construir; o la cerca, para sealar
sobre ellos los niveles y ejes. Si estos
paramentos estuvieran superficialmente
en mal estado, se tarrajearn o
empastarn en una seccin de 30 x 30
cm. para efectuar sobre ellas las
inscripciones que se deseen.
Si no hubieren estos muros, hgase
empleo de cerchas o sea de dos estacas
firmemente aseguradas en el terreno y
unidas por arriba con una tabla de 60 cm.
bien perfilada y cepillada.
En las cerchas de madera se har una
muesca en el contorno superior, y cuyo
vrtice coincidir con el plomo del eje.Se
evitar clavos para sealar los ejes, pues
el espesor de stos y la vuelta que el
cordel les da, origina un desplazamiento
en el eje que conducir a errores.
Las cerchas debern establecerse fuera
del contorno del rea a construir y dentro
de los lmites de la cerca.

Se tendr muy en cuenta en el replanteo


la alineacin de la construccin con
respecto a la sealada por el Concejo
Provincial para la calle. No deber
sobrepasarse este alineamiento en ningn
caso y si despus del replanteo sucediera
esto, ser necesario hacer una revisin
completa de las medidas del plano y del
terreno.
Vll-lll-4 EXCAVACIONES, CALZADURAS
Y RELLENOS
VII-III-4.1 Requisitos Generales
En todo trabajo de excavacin debern
establecerse las medidas de proteccin ya
sea para proteger la vida del personal de
la construccin as como de las personas o
pblico en general, cuando las
excavaciones se hagan en lugares de
acceso al pblico; tambin la proteccin
tiene por objeto evitar prdidas materiales
en la misma obra en construccin; sobre
otras estructuras vecinas y adems tener
el cuidado pertinente para no destruir
diferentes instalaciones de servicios
subterrneos.

Vll-lll-3.3 Ejecucin del Replanteo


El replanteo podr hacerse antes o
despus de la nivelacin en bruto del
terreno, segn convenga. En todo caso
antes y despus de las excavaciones que
a cimientos se refieran.

CONCORDANCIA

Las demarcaciones debern ser exactas,


precisas, claras y tanto ms seguras y
estables cuanto ms importantes sean los
ejes y elementos a replantear.

VII-III-4.2 Cercos y Caminos Requeridos

Los ejes de la construccin (ejes de


columnas y zapabas) y tambin los
niveles, debern materializarse sobre el
terreno en forma segura y permanente,
mediante cerchas, (terrjeos) o estacas.
Posteriormente se materializarn sobre el
terreno en forma precisa, aunque no
permanente, los muros de la planta baja y
otros elementos, como sus columnas,
escaleras, etc. As se continuar
sucesivamente de tal forma que si
hubieren otros pisos, conforme vayan
terminndose irn replantendose sobre
ellos los siguientes.

Ingeniera de la construccin

Ver Normas de Seguridad e Higiene en


Obras de Edificacin que se publican en
Normas Complementarias de este Ttulo.

Para evitar que, tanto el pblico como el


personal se caiga dentro de las
excavaciones, se deben establecer cercos
de proteccin apropiados y establecer
caminos del ancho apropiado entre los
cercos y las excavaciones para la
apropiada y segura circulacin del
personal. Por ningn motivo los cercos
invadirn las veredas pblicas y menos
an las calzadas.

VH-lII-4.3 Cercos para Excavaciones


Profundas
Cuando se realicen excavaciones
profundas de grandes reas, se exigir
que la altura del cerco sea de por lo

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menos 2.00 mts., se proveer una


apropiada estabilidad a dicho cerco, as
como tendrn adecuadas protecciones
contra posibles choques de vehculos,
cuando ellos limiten con una calzada
(sardineles, avisos, lmparas).

VIMII-4.8 Pasarelas
Para evitar que el personal cruce en forma
inadecuada o peligrosa o salte a travs de
las zanjas, y para facilitar la circulacin del
personal de la obra, es necesario colocar
cada cierto trecho, pasarelas
suficientemente anchas (0.90 m.)
resistentes y provistas de barandillas
seguras. Estas pasarelas son obligatorias
cuando las zanjas tienen un ancho mayor
de 0.40 m.

Vll-llI-4.4 Material en los Bordes


Se debe evitar depositar o dejar en los
bordes de las zanjas o crestas de taludes
(excavacin sin entibado), bloques,
piedras u otros materiales que puedan
caer dentro de la zanja y producir
accidentes a los que trabajan dentro de
ellas.

V1I-III-4.9 Escaleras
Tambin debe disponerse, cada cierto
trecho, escaleras seguras y en buen
estado, en nmero suficiente para el
ingreso del personal a la zanja y la salida
rpida de ellas en una emergencia.

Vll-III-4.5 Altura de Entibado


En las excavaciones de zanjas, cuando
stas hayan sido revestidas o entibadas,
las tablas deben sobresalir de los bordes
de las excavaciones por lo menos 0.30 m.

VII-lll-4.6 Caminos
Se debe dejar un camino de ancho
suficiente de por lo menos 0.40 m. al
borde de la excavacin, para poder
facilitar la circulacin del personal. En caso
de excavacin en zanja entibada y en
zanjas sin entibar en talud, este ancho
mnimo se deber ampliar de acuerdo a un
anlisis de estabilidad de taludes y
empujes de tierra para que las
sobrecargas de los materiales extrados de
las zanjas no produzcan un deslizamiento
del talud o un derrumbamiento del frente;
en resumen, se debe evitar crear
sobrecargas peligrosas. Se tendr en
cuenta lo que indica el Captulo de Suelo,
de este Reglamento Nacional.
VII-III-4.7 Cordones de Proteccin
Para evitar cadas de terceros en las
zanjas, trincheras, pozos y otro tipo de
excavaciones, se deber colocar en las
partes que ofrecen mayores peligros de
cada, estacas cada cierto trecho con el
debido ensogado o acordona-miento.
Tambin se debern disponer linternas o
luces durante la noche, as como los
avisos de peligro y la sealizacin
correspondiente.

Ingeniera de la construccin

No se debe permitir que el personal utilice


las torna-puntas o los elementos de
arriostre para bajar o subir a las zanjas en
el caso de que sean entibadas, ya que, de
esa manera, se corre el riesgo de cadas, y
aflojar los entibados que cedern
fcilmente bajo el efecto del empuje de
tierra.
VII-lll-4.10 Proteccin del equipo
mecnico
En los trabajos de excavacin con medios
o equipos mecnicos, tales como
excavadoras, retroextravadoras, etc., se
prohibir la presencia de los obreros
dentro del radio de accin de la
excavadora y al borde del frente de
ataque.
VII-lll-4.11 Proteccin en el equipo de
excavacin
i
El lugar de maniobreo de la excavadora
deber estar protegido por una cabina
metlica o, en su defecto, por un fuerte
mamparo.
El maniobrista de las excavadoras deber
usar: guantes y botas aislantes de
corriente elctrica, cascos y mascarillas
antipolvo.
VII-II1-4.12 reas de peligro

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Cuando se est realizando una excavacin


(especialmente) con maquinaria o manual,
en la etapa anterior al entibiamiento, es
decir, cuando la excavacin llega a tener
una altura que pueda ofrecer peligro, se
debe prohibir al personal acercarse a la
base del frente de ataque y la zona
superior debe de limitarse con vallas y
sealizaciones mviles a medida que
progresa la excavacin y el proceso de
entibado.

correspondientes profesionales
responsables.
VII-lll-4.17 Requisitos de estudio de rocas
En trabajos en rocas de caractersticas
dudosas, puede ser necesaria la
intervencin de un Ingeniero Gelogo o
especialista en Mecnica de Rocas.

VII-lll-4.18 Necesidades de entibado

VII-lll-4.13 Cascos de proteccin

El entibado se deber disear en funcin


de los empujes determinados por
consideracin de suelos y en funcin de un
diseo o flexin, de acuerdo a las
caractersticas de la madera a emplear.

Al menos que el sistema de entibado


tenga blindaje superior, como los del tipo
de tnel metlico, PEULABEUF, se exigir
que todo el personal que trabaje dentro de
las zanjas use cascos metlicos o de P.V.C.
rgido. Todo personal que trabaje en zanjas
donde el suelo es seco o polvoriento,
deber usar mascarillas contra el polvo.

VII-lll-4.19 Cargas del entibado


Se deber tener en cuenta las cargas
mviles y la presin adicional que ellas
aplican al entibado.

VII-lll-4.14 Instalaciones subterrneas


Es indispensable, antes de la ejecucin de
cualquier excavacin en zona urbana (y
especialmente antigua), proveerse
anticipadamente de los planos de las
diversas instalaciones subterrneas, tales
como: redes elctricas (alta y baja
tensin), desage, etc., con el objeto de
evitar accidentes, tales como: roturas de
tuberas, que puedan disminuir la
estabilidad de las zanjas y en general,
paralizar los servicios. Es necesario que
para hacer excavaciones en zonas crticas,
en relacin con el cruzamiento de lneas
de los servicios antes mencionados, avisar
previamente a las empresas o entidades
pertinentes y establecer una reunin con
los Ingenieros de ellas, previamente a la
realizacin del trabajo.

VI1-1I1-4.20 Diseo del entibado


En excavaciones de importancia, y
especialmente en suelos cuyo
comportamiento es dudoso, ser
obligatorio un estudio y diseo con las
hojas de clculo pertinentes y los planos
correspondientes, incluyendo las
operaciones y fases constructivas.
VII-lll-4.21 Diseo de talud

VII-lll-4.15 Progresin de la excavacin a


tajo abierto En excavaciones a tajo
abierto, no se debe proceder a excavar o
socavar en la parte inferior o pie del talud,
disminuyendo el momento resistente y
acelerando el proceso de derrumbamiento.
Vll-ltl-4.16 Requisito de estudio de suelos
Para suelos diferentes de los clasificados
como alta-mente estables, el Proyecto de
Excavacin, cuando ste es importante y
con profundidades mayores de 1.50 m., se
requiere de la necesidad de un estudio de
suelos, con la intervencin de los

Ingeniera de la construccin

En caso de una excavacin ataludada (sin


entibar), esta excavacin se deber
realizar teniendo en cuenta las
caractersticas del suelo, filtraciones por el
mtodo de rotacin u otros, de tal manera
que el coeficiente de estabilidad sea Gs1.25 por lo menos incluyendo las sobrecargas. El ngulo correspondiente al
coeficiente de esta-bilidad indicado ser el
ngulo de estabilidad. Se deber adjuntar
los ensayos pertinentes de suelos y las
hojas de clculos y planos
correspondientes.
Vll-IIl-4.22 Entibamiento en
excavaciones estrechas
El entibamiento deber ser obligatorio en
las zanjas o trincheras estrechas, ya que
son las que ms dificultades ofrecen al
"escape" del personal.

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Las zanjas verticales profundas cuyos


anchos son iguales o menores que las dos
terceras partes de su altura, debern
forzosamente entibarse.

VII-llI-4.26 Procedimientos que regirn


as calzaduras
Se comenzar a calzar por las esquinas
del edificio.

VII-III-4.23 Calzaduras
Descripcin. En los lugares en que se haga
excavaciones que puedan comprometer la
estabilidad de los muros vecinos habr
que calzar o recalzar stos dndoles as
una nueva base para su fundacin que
alcanzar una mayor profundidad evitando
posibles hundimientos y derrumbes.
Harn tambin las veces de "muros de
sostenimiento" contra el empuje de
tierras.
El delicado trabajo de calzaduras deber
realizarse conjuntamente con el de
excavaciones, ms siempre que sea
posible, se ejecutar antes de la
demolicin de la construccin existente
para que sta constituya el mejor y ms
sencillo acodalamiento de las paredes de
la propiedad vecina.

La primera excavacin no tocar la parte


del terreno comprendida directamente
bajo el muro. El pique por tanto quedar
excavado a plomo del paramento exterior
del muro por calzar.
Slo cuando haya llegado a excavarse as
el pique y hasta su primer nivel, se
proceder entonces a la segunda
excavacin que comprender la parte
comprendida bajo el muro y cuya
penetracin no ser nunca mayor que el
espesor del muro.
Terminada completamente la excavacin
del primer nivel del pique,
inmediatamente se proceder a fijar el
tablero de, encofrado y a vaciar el
concreto.

Este caso es siempre recomendable


cuando se trata de derribar un inmueble
para levantar otro con fundacin ms
profunda o stano.
Vll-lll-4.24 Materiales para calzaduras

Este trabajo se proceder as


sucesivamente con los dems piques
hasta cubrir toda la calzadura superior que
corresponder al primer nivel.

Se utilizarn los especificados por su


resistencia y durabilidad de acuerdo al
Captulo II del presente Ttulo.

Siempre se seguir la ley de que entre


pique y pique en trabajo, hayan dos de por
medio en reposo.

VII-lll-4.25 Preparacin del sitio para


calzaduras Al pie del muro por calzar
debern excavarse piques de anchos
variables de 1.00 m. a 1.50 m. mximo,
segn la consistencia del terreno.

No se proceder a excavar los piques


correspondientes al segundo nivel,
calzadura inferior, mientras no haya sido
totalmente cubierta la calzadura superior.
Para calzar la parte inferior se seguir
paso a paso el mismo mtodo empleado
en el nivel anterior, con la nica salvedad
de que las calzaduras inferiores no
tendrn sus juntas verticales en el mismo
plano vertical que las tienen las
calzaduras superiores.

Los piques se excavarn alternadamente


de manera que entre pique y pique en
trabajo quedarn, como mnimo, dos
piques sin excavar de distanciamiento.
No se permitir por ningn motivo, el
recalzo de un muro hecho de una vez en
toda su longitud.
Si la pared es larga, cabe trabajar
simultneamente en varios puntos,
mientras la distancia que exista entre dos
de ellos exceda de 12 veces el espesor del
muro que se quiere calzar, como condicin
mnima de espaciamiento entre los piques.

Ingeniera de la construccin

Hay el inters de proceder a calzar


inmediatamente despus de realizado el
pique para que el muro permanezca el
menor tiempo posible sin fundacin. Esta
misma razn obligar a ejecutar la
excavacin del pique en dos etapas.

La calzadura obedecer a los mismos


principios de mampostera, quedando por
lo tanto las juntas verticales siempre
interrumpidas, o sea la mitad del ancho de
los paos de la calzadura superior.

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Habr pues un desfasamiento de medio


pao entre la calzaduras superior e
inferior, que permitir una trabazn
adecuada entre los paos calzados.

As, debern rellenarse los costados de las


zapatas, pero no sus bases, que en todo
caso sern rellenadas con un solado de
concreto pobre.

Si hubiera ms niveles por calzar, se


proceder de acuerdo con las normas
anteriormente prescritas.

VII-lll-4.28 Material
Como material de relleno podr servir el
excedente de excavacin siempre que
est limpio, carezca de materias orgnicas
y otras de descomposicin.

Es recomendable que el espesor o la


penetracin de la calzadura inferior, sea
mayor que el de la superior. Se consigue
una mayor estabilidad.

El material de relleno no deber ser


comprensible y en lo posible ser
homogneo.

Si hubieren otros niveles por calzar, los


paos de stos sern cada vez ms
penetrantes, de tal manera que la seccin
transversal vertical de la calzadura se
presente escalonada por la parte inferior y
con su base mayor en la zona inferior.

Podr utilizarse tierra que rena las


cualidades antes mencionadas o tierra con
arena, u hormign de ro o canto rodado
en caso que no haya material de relleno
de excavacin que cumpla con las
condiciones indicadas.

Estos puntos sern aclarados en dibujos


donde se anotar exactamente niveles,
espesores, anchos, etc.

En todo caso el material de relleno no ser


ms suave que la tierra adyacente y ser
bien graduado.

En el caso de que el piso del stano de la


nueva obra estuviera a mayor profundidad
que la del cimiento de la medianera, ser
de cuenta del que construye y todo el
exceso de cimiento que necesite
aumentarse.

Vll-III-4.29 Preparacin del sitio


Mientras que los cimientos, tuberas o
cualquier otro trabajo en excavaciones o
bajo suelo, no haya sido completado,
aprobado, inspeccionado, y aprobado por
el Inspector, no deber hacerse ningn
relleno.

Este cimiento y toda la calzadura se


correr por lo menos en 30 a 50 cms. por
debajo del nivel del piso del stano.
En calzaduras de muros en mal estado y
para evitar asentamientos, podr
emplearse concreto de cemento de fragua
rpida.

Mientras que la estructura no haya


alcanzado la suficiente solidez y rigidez no
deber colocarse relleno contra ella que le
produzca fatiga, salvo que se indique lo
contrario.

Se tendr especial cuidado en rellenar con


mortero seco y bien acuado las juntas
horizontales y la parte comn a muro y
calzadura.

Antes de depositar el relleno deber


limpiarse las superficie donde va a
aplicarse directamente ste.

Las calzaduras con ladrillo bien cocido se


realizarn segn estos mismos principios y
las normas prescritas para trabajos en
ladrillo.

Se quitarn las plantas, se extirparn las


races y otras materias, as como las
piedras grandes que no puedan ser
fcilmente hundidas.

VII-lll-4.27 Rellenos

VII-11I-4.30 Procedimientos que regirn


el relleno Se verter el material
seleccionado hasta cubrir una capa de 30
cm. de espesor, como mximo.

Descripcin. Se harn rellenos en todos los


lugares que los necesitan, siempre y
cuando el volumen de lo rellenado no sirva
de base o apoyo a un elemento estructural
que transmita cargas o presiones al suelo
y sea, por tanto, susceptible de
asentamientos.

Ingeniera de la construccin

Vaciada esta primera capa se apisonar


fuertemente y regara abundantemente,
hasta lograr que no se produzca
hundimientos.

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se ir rellenando as en capas sucesivas de


30 cm. Dejando el volumen bien
consolidado.
Para la ejecucin de terraplenes, que
puedan recibir encima calzadas, se
emplearn capas sucesivas de no mas de
20 cm . debidamente regada y
compactada .

especialmente previsto para este fin y


responda a normas especiales.
Vll-III-5.5 reas de elevadores
No se permitir circular ni estacionarse en
las zonas prximas de elevacin de
materiales y en todo caso se proveern
adecuadas defensas de proteccin en el
con-torno inmediato.

Vlt-lll-5 EQUIPOS Y MAQUINARIAS

VII-III-5.6 Velocidades mximas

VII-III-5.1 Estado de conservacin

No se permitirn velocidades excesivas


que pongan en peligro la estabilidad del
equipo o sistema.

Todo equipo, maquinaria, cables, ganchos


y todo accesorio en general deben estar
en buen estado de conservacin y sin
deterioro que pudiera poner en peligro la
seguridad.

VII-lll-5.7 Exmenes y pruebas

CONCORDANCIA

Todo equipo, maquinaria, castillos,


cables, abrazaderas , poleas , ganchos , y
todo accesorio en general ser
cuidadosamente analizado y aprobado
antes de su utilizacin . Estas pruebas se
repetirn cada vez que el equipo sea
trasladado, sufra modificaciones o
reparaciones.

Ver Normas de Seguridad e Higiene en


Obras de Edificacin que se publica en las
Normas Complementarias de este Titulo.

Vll-lll-5.2 Dispositivos de seguridad


Todo equipo y maquinaria de transporte de
materiales estar provisto de los
mecanismos y dispositivos de segu-ridad
para evitar la cada brusca de la jaula,
tolva, plata-forma, balde y en general de
cualquier elemento a causa de averiarse la
mquina; rotura o desprendimiento de
cables, cadenas, etc., utilizados. Se
proveer, asimismo, de dispositivos que
impidan la puesta en marcha fortuita.

VII-III-5.8 Ganchos de suspensin

VII-lll-5.3 Cargas mximas

Todo equipo y maquinaria deber ser


instalada en terreno firme y nivelado y
provisto de adecuados anclajes que
aseguren la estabilidad.

Todo equipo o sistema de elevacin de


materiales estar provisto de cartel
indicador visible de la carga mxima que
pueda izar y transportar sin riesgo, la que
por ningn motivo ser sobrepasada. En
las gras se Indicar las cargas mximas
para los distintos alcances o ngulos en
inclinacin.
Vll-Ill-5.4 Transporte de personal
No se permitir el uso de equipo,
maquinaria o sistema para transportar
personal a no ser que se trate de equipo

Ingeniera de la construccin

Los ganchos de suspensin o sistemas de


unin entre cable y balde o tolva o
plataforma sern diseados, construidos e
instalados de modo de evitar el peligro de
desenganche, rotura por desgaste o
esfuerzo y la cada de cargas.
VII-III-5.9 Instalacin en el terreno

VII-III-5.10 Cargas de trabajo para cables


y cadenas
Los cables o cadenas no debern trabajar
por ningn motivo a esfuerzos que
sobrepasen 1/8 la resistencia a la rotura a
las cargas de trabajo indicados por los
fabricantes.
VII-lll-5.11 Calidad de los cables

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Queda prohibido el empalme en cables


como tambin el empleo de cables
deteriorados o con excesivo empleo.

Si un contratista tiene que usar un


andamio construido por otro, no deber
hacerlo hasta verificar que est en buen
estado y que sea apropiado para el nuevo
uso.

VII-lll-5.12 Contacto accidental con lneas


elctricas

Vll-III-6.4 Diseo del andamio

Se tendr especial cuidado para evitar


accidentes que podran resultar de tomar
contacto de plumas, gras y en general de
todo equipo con lneas elctricas prximas
al lugar de trabajo. Se proveern las
conexiones a tierra necesarias.

Todo andamio que no sea prefabricado o


diseado por el proyectista de la obra
deber ser diseado y construido por el
profesional responsable de la obra.
VH-lll-6.5 Diseo de andamios de
considerable magnitud

VII-III-5.13 Castillo de madera


Cuando se emplee castillos de madera, la
madera para el castillo ser de reconocida
calidad, selecta, y sin uso excesivo. Los
castillos sern construidos y diseados
con el mximo de precaucin y especial
cuidado en los empalmes y
arriostramientos.

En los casos de andamios de considerable


magnitud ser necesario que el
proyectista de la obra disee el andamio
apropiado.

VII-I1I-5.14 Calificacin de operadores

El diseo de los andamios deber hacerse


tomando en consideracin las cargas que
ha de soportar. Se tomar en cuenta todas
las cargas incluyendo a los obreros, los
materiales de construccin, los equipos y
aparejos de cualquier orden, el peso
propio del andamio, y adems posibles
vientos, sismos u otras cargas laterales
incluidos por el proceso de trabajo.

VII-lll-6.6 Criterios para diseos de


andamios

Todo equipo y maquinaria de transporte de


materiales ser confiado para su manejo
slo a operarios calificados y suficiente
experiencia en este tipo de trabajos y
fsicamente capacitados.
VII-lll-6 ANDAMIOS
VII-lll-6.1 Requisito general
Todo andamio deber cumplir las
condiciones generales que a continuacin
se expresa, respecto a materiales,
estabilidad, seguridad general y en forma
particular refe-rente a la clase a que el
andamio corresponde.

Se calcular la estructura para resistir 4


veces ms cargas de la que en realidad se
estima.
VIl-lll-6.7 Modificacin de andamios
Prefabricados
Los andamios prefabricados no debern
modificarse sin la aprobacin del cuerpo
tcnico de la fbrica o distribuidor.

CONCORDANCIA

VII-lll-6.8 Cuerdas de Seguridad

Ver Normas de Seguridad e Higiene en


Obras de Edificacin que se publican en
Normas Complementarias de este Ttulo.
VII-III-6.2 Prohibicin de ingreso

Donde sea posible fijar cuerdas de


seguridad a la estructura ser aparejada
una lnea salvavidas con tal finalidad. Las
lneas salvavidas pueden ser verticales u
horizontales.

Se prohibir el ingreso a personas que no


tienen que ver con el trabajo, debiendo el
contratistas o responsable de la obra dar
las consignas necesarias para el
cumplimiento y empleo.

Si es vertical use soga manila de 3/4". Si


es horizontal 7/8" con la flecha adecuada.
Las lneas salvavidas sern
independientemente suspendidas del
andamio.

VII-lll-6.3 Recepcin de andamio

Ingeniera de la construccin

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Las lneas de seguridad deben ser


amarradas por encima del andamio y
deben ser tan cortas como sea posible.
Evitar los bordes afilados.

Dentro de los andamios de acero es


necesario hacer un reajuste peridico de
los elementos de unin.
VII-III-6.15 Corte o soldadura en acero

Vll-lll-6.9 Faja de Seguridad

Cuando se hagan cortes con llama


oxiacetilnica o soldaduras, cuide que las
cuerdas no se deterioren con la chispas.

Cada hombre trabajando en el andamio


ser instruido y requerido a atarse su faja
de segundad siempre que ello sea posible
antes de montarse al andamio y a no
quitrsela hasta que lo abandone. Los
hombres no deben saltar sobre los
andamios.

VII-III-6.16 Tablones y parapetos de


seguridad
A fin de evitar cadas entre los andamios y
paramentos de las obras en la
construccin debern colocarse tablones o
parapetos a fin de cerrar el vaco en el
nivel inmediato inferior al que se est
efectuando el trabajo, y en todo caso la
distancia entre el nivel de trabajo y el
parapeto no deber ser mayor de 2.00
metros.

VI1-111-6.10 Objetos sueltos en


andamios
Mantenga los andamios libres de pernos,
pasadores y otros objetos sueltos. Tales
objetos representan un peligro de
tropezn y pueden ser expulsados por
fuera de ia borda. Haga uso de cestos o
cajas para superar dicho peligro.

VII-lll-6.17 Almacenaje de materiales en


los andamios

Vll-lll-6.11 Limpieza en andamios


Los andamios deben mantenerse libres de
fango, aceite y otros materiales que creen
peligro.
VII-III-6.12 Piezas y elementos auxiliares
Las dimensiones de las piezas y elementos
auxiliares (cables, cuerdas, alambres,
etc.), sern suficientes para que la carga
de trabajo a la que por su funcin y
destino vayan sometidos, no sobrepasen
los establecidos para cada clase de
material.
VII-lll-6.13 Elementos y sistemas de
unin
Los elementos y sistemas de unin de las
diferentes piezas constitutivas del
andamio, adems de cumplir con la
condicin precedente, asegurarn
perfectamente su funcin de enlace, con
las debidas condiciones de fijeza y
permanencia.
VII-III-6.14 Reajustes en andamios de
acero

Ingeniera de la construccin

No se almacenarn sobre los andamios


ms materiales que los necesarios. Para
asegurar la continuidad del trabajo y al
final de la jornada se procurar que sea
mnimo el peso de los que queden
depositados en los andamios. El peso de
los materiales y de las personas debe ser
siempre inferior al permitido por el grado
de resistencia del andamio. El espacio
ocupado por los materiales debe ser tal
que permita los movimientos y maniobras
necesarias para el desarrollo del trabajo.
VII-III-6.18 Montaje y desmontaje
El montaje y desmontaje de las obras
provisionales debern ejecutarse bajo
vigilancia de un encargado en los trabajos.
V1I-II1-6.19 Limitacin de acceso
Debe limitarse el acceso al rea de trabajo
nica y exclusivamente al personal que
revisa el montaje y des-montaje de los
andamios. Indicar otras vas de circulacin
provisional mientras se realicen los
trabajos.
VII-III-6.20 Almacenamiento de los
componentes
Especial cuidado en el almacenamiento de
las piezas y componentes que formaron o
formarn el andamio, a fin de evitar

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deteriorarlos o correr riesgos de


accidentes.
VII-III-6.21 Organizacin y armado
El andamio ser organizado y armado en
forma tal que quede asegurado, en
estabilidad y al mismo tiempo la debida
seguridad para que los obreros puedan
trabajar en l, extendindose esto al
personal restante de la obra.
Vll-Ill-6.22 Empalme de montantes
Tratndose de los montantes, el empalme
deber hacerse con placas de fierro dulce
o placas de madera tralapada fijadas con
clavos, tornillos o pernos. Las piezas que
integran estos elementos debern ir
dispuestas de tal forma que en caso de
contraccin de la madera sea posible
volver a ajustar a fondo los pernos y
tornillos sin que quede por estas causas
comprometida la resistencia, la estabilidad
o disposicin de las piezas.
VII-III-6.23 Uniones clavadas
Las uniones clavadas trabajan a dos tipos
de solicitaciones: a la extraccin o
arranque de los clavados y alcillamiento o
carga lateral.
Las uniones clavadas poseen una
resistencia a la extraccin o arranque
limitada, y en el caso de necesitar una
unin que asegure mayor resistencia a la
extraccin se recomienda usar clavos
largos que sobrepasen la unin y rebatir
sus puntos. Usar un mnimo de 4 clavos
por unin.

c)
Ya que la resistencia de una unin
depende de la madera y del dimetro del
clavo la condicin que prima es la longitud
del clavo y que debe ser tal que la mitad
de ella sea introducida en el elemento que
recibe la punta, cuando se trate de
madera latifoliada o dura (el caso de las
maderas nacionales); y los 2/3 de la
longitud del clavo en el caso de las
maderas coniferas o blandas (los pinos,
oregn, insigue, etc.).
d)
La determinacin del nmero de
clavos debe ser tal que el conjunto
transmita la carga de un elemento a otro
en forma segura y permanente, para lo
cual el diseo debe ser hecho de acuerdo
a las condiciones de uso y
especificaciones del tipo de material que
se emplear.
VII-III-6.24 Evitamiento de rajaduras en la
madera
A fin da evitar el rajado de las maderas a
emplearse y por consiguiente el
debilitamiento de las uniones clavadas se
debe seguir el siguiente espaciamiento
que est en funcin del dimetro del clavo
y del sistema de construccin: clavado
directo o pretaladrado de agujero con un
dimetro de perforacin no mayor de 80%
del dimetro del clavo.

En general deben hacerse diseos de las


uniones clavadas que trabajen a la
compresin perpendicular a los ejes de los
clavos (carga lateral), debindose respetar
las siguientes reglas:

a)
Los clavos a que se refieren todos
estos artculos son los llamados clavos
comunes de fabricacin nacional y se
consiguen comnmente en todo el pas.
b)
Los clavos nacionales tienen para
cada longitud estndar un dimetro
estandarizado por los fabricantes; al
momento no existen normas que siguen
esta relacin.

Ingeniera de la construccin

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D - DIMETRO DEL CLAVO


Vll-lll-6.25 Elementos metlicos en las
uniones
Las uniones se efectuarn de tal manera
que no existan salientes de los elementos
metlicos de la unin.
Los elementos metlicos de conexin
debern estar libres de oxidacin. Si se
efecta trnsito obligatorio sobre ellos no
presentarn superficies resbaladizas.
VII-lll-6.26 Madera para andamios
La madera a emplearse en andamios y
dems medios auxiliares ofrecern la
resistencia suficiente para el objeto que se
destine, pudiendo incluso haber sido
utilizada anteriormente, siempre que su
estado, a juicio de la Direc-cin Tcnica de
la Obra sea tal que se encuentre apta para
resistir los esfuerzos a que est sometida,
con una carga de trabajo aceptable. Ver
Captulo II, Ttulo VII.
Todo el maderamen ser escuadrado,
admitindose solamente el empleo de
madera no escuadrada o en rollo en las
condiciones y para los tipos de andamios
en que expresamente se seale. En todo
caso, la madera estar descortezada y sin
pintar.
Todos los tablones para andamios sern
inspeccionados antes de su uso en el
campo. Tablones que no parezca mnima
sern probados de nuevo o desechados.
Para pasar la Inspeccin cada tabln debe
tener un veteado derecho razonable, ser
completo en todas sus dimensiones, estar
libre de nudos situados de tal manera que
puedan disminuir la resistencia de la
pieza, estar libre de agujeros de nudos,
partes podridas o agujeros de gusanos.

La Direccin de la obra podr en cada


caso establecer las condiciones de
proteccin ignfuga (retardante del fuego)
o antipdrica (impregnacin) que juzgue
oportuna si la conveniencia o el carcter
especial de la obra as lo requiriese.
VII-lll-6.29 Sequedad de la madera
La madera debe usarse secada al aire que
equivale a 18%o menor de contenido de
humedad, en el caso de utilizarse madera
de mayor contenido de humedad debe
hacerse la provisin necesaria durante el
clculo estructural o en su defecto
reajustar el diseo para una resistencia de
la madera de 25% a 30% menor que la
madera seca
VII-lll-6.30 Deformaciones en la madera
hmedaDebe tenerse muy en cuenta que
de usarse madera hmeda el proceso de
secado es subsecuente y por lo tanto
producir tensiones internas que se
traducen en deformaciones de la
configuracin original y contracciones en
la seccin de las piezas, por lo que un
reajuste de las uniones entornilladas y
empernadas es necesario.
VII-lll-6.31 Necesidad de arriostramiento
El conjunto debe ser esmeradamente
arriostrado y tratado como una obra de
estructura.
Especial cuidado se debe prestar al
pandeo lateral, para lo cual el arriostre
horizontal puede disminuir la altura del
pandeo.
Las uniones del arriostre con el pie
derecho deben ser solidarias a fin de
obtener la citada reduccin de altura.
VII-llI-6.32 Base de pies derechos

No se permite el uso de madera con


evidente signo de pudrieran o picadura
(ataque de hongos, polillas, termitas, etc).
Tampoco es permitido el uso de madera
con hendiduras acentuadas.

Los pies derechos deben tener una base


de asiento sobre el suelo slida y segura,
ya que el fallo de uno solo puede tener
consecuencias muy graves. Se
comprobar que ninguno descanse en el
lugar de un antiguo hoyo o fosa ms o
menos bien terraplenados. Si no est
seguro, se puede triangular verticalmente
a fin de repartir la carga del primer piso de
puntales sobre los vecinos del que falle.

VII-lll-6.28 Proteccin especial

Vll-lll-6.33 Cuas de compensacin

VII-III-6.27 Madera defectuosa

Ingeniera de la construccin

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Las cuas de compensacin de alturas


debern acabar en punta para evitar que
se separen y se deber comprobar, antes
del cargado del andamio, que no se hayan
aflojado.

VII-lll-6.36 Ancho mnimo de plataforma o


tableros
Todos los andamios, plataformas de
trabajo y pasarelas tendrn por lo menos 2
tablones de ancho de 1 pie cada uno. El
personal no debe trabajar nunca sobre un
solo tabln.
VII-lll-6.37 Andamios de acero tubular;
disposiciones adicionales Los andamios de
acero se deben exigir y emplear siguiendo
las instrucciones del fabricante. Es
sumamente importante asentar y trabar
bien las conexiones empleando los
artefactos debidos.

Vll-lll-6.34 Pies derechos de madera


Se vigilar que sean razonablemente
verticales y que la carga est bien
centrada en el eje del pie derecho.

Mientras el andamio sea usado por alguna


persona, deber descansar sobre un piso
estable y deber estar aplomado.

En lo posible deben ser de una sola pieza


y en el caso de empalmes, una parte debe
descansar en la otra, en secciones bien
escuadradas sobre el eje comn y estar
exactamente el uno en la prolongacin del
otro. La unin puede ser a media madera
o a tope, con refuerzos en las cuatro caras
impidiendo cualquier deslizamiento y
asegurando la continuidad de la
resistencia a la flexin.

Los rolletes o ruedas debern estar


trabadas en posicin.
Las plataformas de trabajo deben estar
firmemente entabladas en la anchura total
del andamio con la excepcin de las
necesarias aberturas para la entrada. Los
tablones deben estar asegurados en sus
sitios.

Vll-III-6.35 Plataformas y tableros


Los tablones que forman el piso de
andamio se dispondrn de modo que no
puedan moverse ni dar lugar al
basculamiento, deslizamiento o cualquier
otro movimiento peligroso.

No se permitir a nadie permanecer en el


andamio mientras ste sea movido.

El ancho deber ser tal que permita la fcil


circulacin de los miembros de los obreros
y el adecuado almacenamiento de los
tiles, herramientas y materiales
imprescindibles para el trabajo a realizar
en aquel lugar.
Todo el contorno de los andamios que
ofrezca peligro de calda ser protegido por
slidas y rgidas barandillas de madera o
metlicas de 0.90 mts. de altura sobre el
nivel del piso o por zcalos adecuados de
0.15 cm., que eviten el deslizamiento de
los obreros, materiales o herramientas.
Los tablones deben sobresalir de los
soportes como mnimo 6" (15.24 cm.) y
como mximo 12" (30.5 cm.), o debern
estar fijos en su sitio. Use sujetadores en
los extremos de los tablones para
andamios a fin de evitar que se resbalen
de los soportes.

Ingeniera de la construccin

VII-lll-6.38 Andamios colgantes;


disposiciones adicionales Se usar soga de
manila del dimetro requerido por las
condiciones de uso. Las cuerdas debern
ser fijadas firmemente, asegurndose que
no se corran las uniones (nudos).
Los ganchos deben ser de acero o hierro
forjado con un dimetro no menor de 7/8".
Deben estar fijados en forma segura a la
estructura y en caso de no existir ganchos,
cables de 1/2" de dimetro podrn
reemplazarlos.
No usar sogas de manila u otras fibras
para andamios donde exista una
exposicin excesiva al calor, chispas o
sustancias corrosivas.
Debe tomarse especial cuidado que las
cuerdas y cables no estn sujetos a
rozaduras. Se recomienda el uso de poleas
para evitar el desgaste y facilitar el
transporte de los andamios.

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V1I-I1I-6.39 Obligacin de presentar


planos
En los andamios de considerable magnitud
el diseo y la presentacin de planos de
obra para su aprobacin y control sern
obligatorios.

V1I-I1I-6.40 Requisitos de pruebas de


carga
Antes de su primera utilizacin todo
andamio ser sometido a la prctica de un
reconocimiento y a una prueba a plena
carga por el profesional responsable de la
Direccin Tcnica de la Obra.
Los reconocimientos se repetirn
diariamente y las pruebas, despus de un
perodo de mal tiempo, o de una
interrupcin prolongada de los trabajos o
siempre que como resultado de los
trabajos se tema por la segundad del
andamiaje.
VII-lll-6.41 Andamios normalizados
prefabricados
Las Comisiones Tcnicas pueden exigir o
dar preferencia cuando el caso lo requiera
al uso de estructuras de andamios de
sistemas Normalizados por INANTIC*. as
como de las patentes nacionales o
extranjeras que. cumplan con este
requisito; no obstante ellas debern
cumplir en todas sus partes con las
especificaciones tcnicas del presente
Reglamento Nacional.
CONCORDANCIA
El INANTIC ha sido reemplazado por el
INTINTEC.

VII-lll-7 OBRAS DE CONCRETO


VII-lll-7.1 Materiales
Se utilizarn como materiales el Acero,
Cemento Port-land, agregados, agua y
otros dentro de los requerimientos y
especificaciones del Captulo II del
presente Ttulo.
Vll-lll-7.2 Almacenamiento de materiales

Ingeniera de la construccin

El cemento y los agregados deben


almacenarse de modo que se evite su
deterioro o mezcla con sustancias
extraas.
VII-lll-7.3 Preparacin del equipo
Antes de la colocacin del concreto se
proceder a limpiar todo el equipo de
mezcla y transporte del concreto. Se
retirarn los desperdicios acumulados en
los lugares donde se va a colocar el
concreto, se aceitarn o humedecarn
(os encofrados, se mojar los ladrillos que
han de quedar en contacto con el
concreto. La Armadura ser limpiada de
sustancias extraas.
Vll-lll-7.4 Transporta del concreto
Los mtodos para el transporte del
concreto desde la mezcladora hasta el
lugar de su colocacin, evitarn la
separacin o prdida de los materiales.
Cuando sa emplee equipo para colocar,
bombear o transportar neum-ticamente
el concreto, el tamao de las piedras y la
consistencia del concreto deben ser tales
que permitan un flujo continuo y sin
segregacin da los componentes del
concreto.
VII-lll-7.5 Encofrados
Los encofrados tendrn la forma y
dimensiones da los elementos
estructurales indicados en los planos.
Debern estar suficientemente unidos
para evitar la prdida del mortero.
Se arriostrarn en la forma conveniente
para mantenerlos en su posicin y evitar
que se deformen. Cuando sa usa el yeso
en las uniones de los encofrados, se
tendr especial cuidado para evitar que
dae la armadura.
Vll-lll-7.6 Colocacin de armadura
Las barras de la armadura se asegurarn
en su posicin de modo que no sean
desplazadas durante la colocacin del
concreto. Con este objeto se pueden
emplear soportes de concreto, metal u
otro material aprobado, espaciadores o
estribos.
El espaciamiento libra mnimo entre barras
paralelas ser menor de 2.5 cm. del

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dimetro nominal de la barra o 11/3 veces


del tamao mximo del agregado grueso.

Las juntas da construccin no indicadas an


los planos estructurales sa ubicarn y
harn de manera que no dis-minuyan
significativamente la resistencia da la
estructura Al hacer las juntas de
construccin y antes da continuar el
trabajo, se proceder a limpiar el concreto
completamente quitndose la lechada
superficial o concreto blando. Adems de
lo anterior, las juntas verticales sa
humedecern completamente y se
recubrirn con una capa de pasta da
cemento inmediatamente antes de colocar
el nuevo concreto.

VII-III-7.7 Empalme de las barras de la


armadura
En general se evitarn los empalmes de
las barras de losas y vigas en las zonas de
mximos esfuerzos y se respetarn las
especificaciones que sean autorizadas por
el proyectista cumplindose los requisitos
del Reglamento de Concreto Armado del
Per.
Vll-lll-7.8 Limpieza y doblado de la
armadura

Debe transcurrir cierto tiempo despus del


vaciado de las columnas y muros,
esperndose al menos hasta que el
concreto de ellos pase del estado plstico
al slido.

La armadura deber limpiarse, antes de la


colocacin del concret, de escamas
sueltas de xidos, yeso, grasas o cualquier
otra capa de substancias que destruya o
reduzca la adherencia. Todas las barras
debern doblarse en fro.

Antes de vaciar las vigas principales y


secundarias, las vigas consolas cortas,
capiteles de columnas y acartalamientos
se considerarn como parte integrante del
piso.

VII-III-7.9 Mezcla del concreto

Las juntas da construccin de los pisos


quedarn cerca de la mitad de la luz de las
losas y vigas, a no ser que sa intercepte
en la junta una viga se cuidara con una
principal.

Se emplear mezcladoras de tipo


apropiado para la preparacin del
concreto.
El concreto se mezclar hasta que exista
una distribucin uniforme de los
materiales.
La mezcladora debe descargarse
completamente antes de volver a cargarla.
El mezclado del concreto durar cuando
menos un minuto y medio despus que
todos los materiales estn en el tambor.

Vll-III-7.11 Curado del concreto

L". mezcladora debe girar a la velocidad


establecida por los fabricantes.
El concreto premezclado sa mezclar y
entregar da acuerdo a los requisitos
establecidos en el anexo 19 del
Reglamento da Concreto Armado del Per.
Durante el vaciado el concreto se
apisonar por medios aprobados
cuidndose que se acomoda
perfectamente en las aristas del encofrado
y envuelva a las barras da la armadura.
VII-lll-7.10 Juntas de construccin

Ingeniera de la construccin

En este ltimo caso las juntas en las vigas


principales se desplazarn una distancia
igual a dos veces el ancho de la viga
secundaria. Se tomarn precauciones para
la transferencia de las fuerzas a travs de
la junta de construccin.

El concreto de Cemento Portland de todas


las estructuras se debe mantener en
estado de humedad por lo menos hasta
despus de siete das de vaciado y por
encima de los 10 centgrados. Cuando el
concreto es preparado con cementos de
alta resistencia inicial, este perodo de
tiempo puede reducirse a tres das.
En climas calurosos se tomarn las
precauciones per-tinentes para reducir la
temperatura del concreto y la evaporacin
del agua dando atencin adecuada a los
ingredientes, y a los mtodos de
elaboracin, manipuleo, colocacin,
proteccin y curado.

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VIMII-7.12 Desencofrado

En las tuberas de cermica, plstico u


otros materiales similares, no se admite
que la tubera pueda reemplazar al
concreto desplazado por lo que se
requiere para su ubicacin la autorizacin
del proyectista de la estructura.

El desencofrado se har de modo que no


se ponga en peligro la estabilidad de la
estructura. Sa podr retirar los costados
de las vigas y columnas despus de 24
horas de colocado el concreto siempre que
haya endurecido sufi-cientemente.

VII-lll-7.14 Ensayos de Concreto

Cuando se use concretos con cementos de


fragua rpida el desencofrado podr
hacerse en perodos de tiempo menores
que los usuales para los concretos con
cemento normal, debiendo comprobarse
mediante especmenes curados en obra y
anlisis estructurales correspondientes.
VII-III-7.13 Tuberas Empotradas en el
Concreto Las tuberas para la circulacin
de lquidos, gases o vapores a
temperaturas diferentes a la temperatura
am-biente slo podrn empotrarse en la
porcin no estructural de los elementos.
Asimismo, las tuberas de desage o las
sometidas a presiones interiores que
excedan a la presin atmosfrica en ms
de 14 Kg/m2, slo podrn empotrarse en
la porcin no estructural de los elementos
probndoseles antes del vaciado con una
presin cuando menos de 10 Kg/cma, sin
embargo, estas tuberas pueden atravesar
los pisos, muros o vigas procurando que el
tamao y ubicacin de las mismas sean
tales que no reduzcan la resistencia de la
estructura. Puede admitirse que las
tuberas reemplazan al concreto, siempre
que su ubicacin y cantidad as lo permita
a juicio del proyectista, cuando no estn
expuestas a la corrosin, sean de dimetro
interior menor de 5 centmetros, estn
espaciadas a ms de 7.5 centmetro
centro a centro y sean de fierro o acero y
de espesor de paredes cuando menos
igual al de las tuberas standard de fierro
fundido. En todo caso slo podrn
empotrarse dentro de las losas, muros o
vigas, las tuberas cuyo dimetro interior
no sea mayor que un tercio del espesor de
la losa o muro o un tercio del ancho de la
viga y cuyo espaciamiento centro a centro
sea mayor que tres veces su dimetro.
Las tuberas elctricas de fierro o acero,
galvanizadas o no, puede considerarse
bajo las mismas condiciones anteriores
que reemplazan estructuralmente al
concreto desplazado por ellas.

Ingeniera de la construccin

Se har por lo menos cinco ensayos (10


especmenes). Para cada ensayo a una
edad determinada se harn dos
especmenes, y se har no menos de un
ensayo por cada 120 metros cbicos de
concreto estructural. El Inspector
Municipal puede exigir el nmero
razonable de ensayos adicionales durante
el progreso del trabajo, los ensayos se
harn de acuerdo con el anexo N2 21 y del
N8 25 del Reglamento de Concreto
Armado del Per.
Los ensayos se harn a los 28 das; sin
embargo, se pueden hacer despus de los
7 das, siempre que se establezcan las
curvas correspondientes mediante
ensayos hechos con los mismos
materiales y proporciones contando con la
aprobacin del Ingeniero Inspector
Municipal.
VII-lll-7.15 Pruebas de Carga
Cuando sea necesario hacer una prueba
de carga de un elemento o parte de una
estructura, la carga a aplicarse ser igual
a 0.3 veces la carga muerta en servicio
ms 1.7 veces la carga viva de servicio
(carga de prueba = 0.3 + 1.7) la carga de
prueba se aplicar sin impacto a la
estructura de manera que no se produzca
un efecto de arco en los materiales de
carga.
La carga de prueba se aplicar por
incrementos y se tomarn lecturas de las
deflexiones al final de la aplicacin de
cada incremento. La carga de prueba se
mantendr durante 24 horas y se
tomarn lecturas de las deflexiones al
final de dicho perodo. Luego se quitar la
carga y 24 horas despus se tomarn
lecturas adicionales de las deflexiones.
Si durante la prueba o al momento de
retirar la carga el elemento o parte de ta
estructura muestra signos de falla, sera
necesario hacer los cambios o

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modificaciones apropiadas para que la


estructura tenga una capacidad menor.

de correccin debern ejecutarse tcnica y


cuidadosamente tan pronto como sea
posible. Esto quiere decir que comenzar a
resanarse tan pronto como se pueda, pero
que se tomar todo el tiempo necesario
para obtener un resane lo ms perfecto
posible.

Se considerar que la estructura ha


pasado con xito la prueba de carga,
cuando la flecha mxima al cabo de 24
horas de aplicada la carga de prueba se
mantiene igual o menor que:

Indicaciones generales en los resanes y


picados:
D=

L
______ xt
20,000
D - Flecha en centmetros
L - Luz

La zona afectada deber anotarse en los


planos indi-cando inclusive sus posibles
alcances.
La solucin en la rectificacin
posteriormente ejecutada deber
dibujarse en los planos, en detalle y con
carcter definitivo.

t - Peralte
y despus del tiempo de recuperacin de
la deflexin de 24 horas posteriores al
retiro de la carga de prueba ser de por lo
menos el 75% de la deflexin mxima
anotada.

Segn los pasos que se presenten ser el


procedimiento por seguir para eliminar y
subsanar la falta.
En trminos generales, puede decirse que
despus de observada y comprobada la
falta y aprobada su enmienda sta
consistir en emparejar la superficie,
limpiar el sitio y proceder al resane,
teniendo siempre presente que las
propiedades fsicas de resistencia,
adherencia, etc., en el elemento resanado,
sern superiores o por lo menos iguales a
las del elemento proyectado, tanto en la
seccin corregida, como en el material
mismo empleado en el resane.

Si la deflexin mxima D, es menor que


(L)2
______ Xt
20,000
el requisito de recuperacin no se tomar
en consideracin.
Para el caso de voladizos L ser
considerada como dos veces la distancia
del apoyo al extremo y ia deflexin se
corregir por movimientos de apoyo.

Deber obtenerse un resultado tcnico


que garantice la seguridad de la obra y la
funcin encomendada al elemento en su
origen.

Las construcciones que no muestren una


recuperacin mnima del 75% de la
deflexin mxima puede ser probada
nuevamente, la segunda prueba de carga
se realizar despus que haya pasado por
lo menos 72 horas de haberse retirado la
carga de la primera prueba. La estructura
no debe mostrar evidencia de falla en el
nuevo ensayo y la recuperacin de la
deflexin causada por la segunda carga
ser por lo menos del 75%.

Indicaciones generales en los resanes y


picados sobre estructuras de concreto:
Toda la obra de concreto reparado quedar
sujeta a la aprobacin del Inspector.

VII-11I-7.16 Resanes y Picados


Descripcin. Comprende todo lo que por
defecto o error de construccin o por
rectificacin posterior de planos o de
especificaciones, deber ser enmendado,
picando los excesos y rellenando los
defectos hasta emparejar la zona afectada
con el resto del elemento. Estos trabajos

Ingeniera de la construccin

Si la imperfeccin se presentara en un
elemento es-tructural de concreto, el
resane estar supeditado a las
indicaciones observadas anteriormente.
Pueden presentarse tres casos:
a) Que el resane se aplique en una
superficie de concreto. A manera de
"pegar" una nueva capa de concreto sobre
otra de mayor edad pudiendo ser la nueva
capa de mayor o menor espesor que la

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base existente de concreto viejo. En


ambos casos el procedimiento para aplicar
el resane ser igual, y se proceder de la
siguiente forma:
Se remover la superficie, picndola bien
hasta dejar al descubierto el agregado
grueso del concreto por reparar,
emparejando en lo posible su superficie.
Picada as la seccin afectada, se raspar
con escobilla de acero, y se limpiar bien
de todo polvo adherente o material
extrao. Se aplicar enseguida una
solucin de agua con 25% de cido
clorhdrico. Con esta solucin se volver a
cepillar la superficie.
Antes de seguir adelante se lavar
perfectamente con agua la solucin de
cido aplicada hasta eliminar todo rezago
de sta
Sobre la base, as tratada, se aplicar una
pasta de cemento Portland (lechada de
cemento puro y agua) con una relacin de
agua-cemento de 0.50 en peso. Se
cubrir con esta pasta la superficie por
resanar.
No deber esperarse el fraguado de la
pasta reciente-mente echada para verter
la nueva mezcla, debiendo ser ms rica y
seca que la anterior. Ser muy bien
presionada hasta igualar la seccin
afectada con el resto de la superficie del
elemento.
Conviene pues pisonar con energa la
mezcla para conseguir una trabazn muy
ntima entre ambas masas.
b)
Que el resane se aplique en
seccin transversal al
elemento de concreto.
El proceso ser exacto al indicado en el
caso a) pero empleando una solucin de
agua con un 20% de cido clorhdrico en
vez de 25% prescrito anteriormente.
c)
Que el resane abarque la
combinacin de los dos
Casos anteriores. La adherencia de la
nueva mezcla, deber realizarse en todas
las caras.

El proceso a seguir es el sealado en a),


con solucin en toda la seccin de 25% de
cido clorhdrico.
Se suspender la aplicacin de la solucin
acidulada sobre secciones de concreto en
las que aflore el fierro estructural.Despus
del raspado se ir directamente a la
lechada. La colocacin de una capa de
concreto sobre otra existente, sea tanto
para proveer una superficie de desgaste
como para reforzar estructuralmente la
losa, puede realizarse con la seguridad de
que cuando se ejecute con los mtodos
recomendados, se obtendr una
completa adherencia entre ambas capas
y permitir considerar para el clculo de
las tensiones, el espesor total como si se
tratara de una capa nica.
La mxima adherencia entre concretos
(que puede llegar a ser en resistencia
equivalente a las dems secciones) se
obtiene cuando se sigue el simple mtodo
de exponer el agregado grueso del
concreto sobre el cual se aplicar el
fresco. Mediante un picado de la superficie
y tratamiento con una solucin de cido
clorhdrico, previo lavado de ste, se
aplicar una lechada de cemento, antes
de colocar concreto nuevo.
El mtodo y los resultados son aplicables a
los distintos casos, cuando se quiera
asegurar la mxima adherencia entre los
concretos en las juntas de construccin.
En el caso de juntas verticales deber
tenerse en cuenta el efecto de la
retraccin el cual puede contrarrestarse
con una recompactacin del concreto
fresco, prximo a la junta despus que
aqul haya experimentado el
asentamiento inicial.
El resane se proteger del sol y del viento,
durante los mismos 7 a 8 das a que se
someter a un constante curado con agua,
para evitar las contracciones que
producirn rajaduras que llegaran a
provocar el desprendimiento de la mezcla.
En casos especiales y en elementos que
trabajan a la flexin convendr someter a
stos, antes y durante el resane y
fraguado de la nueva mezcla, a cargas que
pongan en tensin al fierro.
El acero estructural no ser llevado a su
verdadera posicin mediante "grifados".

Ingeniera de la construccin

Pgina 54

Slo se admitir un doblado gradual y


amplio en caso de errores en la colocacin
del fierro. Este doblado se regir por las
mismas normas que se indican para
reducciones de seccin.

Si fueran necesarias las reglas, sense


tablas de madera en bruto (P.O.), de 2"
mnimo de espesor por anchos variables
de 3", 4", 6", 8", etc. segn la profundidad
del subcimiento.

VII-III-8 SUBCIMIENTOS, CIMIENTOS


CORRIDOS Y SOBRECIMIENTOS

Normas y procedimientos que regirn en


su ejecucin.

VII-III-8.1 Subcimientos. Definicin

Vll-lll-8.6 Espesores de Subcimientos

Solado de concreto pobre, bajo los


cimientos, cuya resistencia ser, en todo
caso, igual o ligeramente mayor a la
mnima en el terreno para cimientos.

a)
El necesario para cubrir el exceso
de excavacin, donde ste se presente.
b)
Donde no haya exceso de
excavacin se recomienda un mnimo de 5
centmetros (2").

VII-lll-8.2 Objeto de los Sobrecimientos


Rellenar los excesos de excavacin.
Presentar una superficie plana y nivelada
que dar mayor precisin y facilidad a la
ubicacin y construccin de las
fundaciones, as como en la reparticin y
transmisin de esfuerzos.

VII-lll-8.7 Dimensiones de Subcimientos


a) En caso de exceso de excavacin el
subcimiento tendr la forma de un tronco
de pirmide, cuya base superior sea la de
la base inferior de la zapata con un exceso
de 20 centmetros (mnimo) en sus
medidas lnea
les.

VII-III-8.3 Empleo de Subcimientos


Es recomendable su uso en todos los
lugares donde se vaya a construir una
fundacin. Sern obligados all donde las
excavaciones hayan sido hechas con
exceso. Cuando se empleen como base
para los elementos de cimentacin,
llevarn un espesor mnimo de 5 cms.

Las caras del tronco de pirmide tendrn


una inclinacin de 45 y llegarn hasta el
fondo mismo de la excavacin.,

Vll-lll-8.4 Materiales para Subcimientos


Los adecuados en concordancia al Captulo
II del presente Ttulo.
VII-III-8.5 Preparacin del sitio para
Subimientos
"En los lugares donde vaya a asentarse un
elemento de fundacin, no se har ningn
relleno con tierra, cascajo u otros
materiales que no sean la mezcla de
concreto correspondiente al subcimiento".
Se tendr cuidado en que el nivel de la
excavacin sea preciso y presente una
superficie plana y uniforme, dentro de lo
posible.
Se humedecer el terreno antes de vaciar
el subcimiento de concreto.
Si fuera necesario, se enmarcar con
reglas de madera el lugar donde va a
vaciarse el subcimiento.

Ingeniera de la construccin

Se llenar as todos los espacios por


debajo del cimiento donde se ejerzan
presiones. Se ha sealado como base
mnima el tronco de pirmide de estas
dimensiones. Esta base podr ser
sustituida por un prisma de seccin
rectangular, siempre y cuando su seccin
rectangular sea igual que la de la base
inferior del tronco de pirmide
correspondiente.
Proporciones en la mezcla de concreto: las
que se determinen por resistencia y
durabilidad.
Superficie nivelada, rugosa, compacta y
monoltica. Una vez vaciado el concreto
pobre ininterrumpidamente (monolitismo)
sobre el terreno, se correr sobre los cuartones que lo puedan enmarcar, o
simplemente sobre dos cuartones
nivelados y dispuestos paralelamente a
dos lados opuestos del subcimiento, una
regla de madera (3" x 6") regularmente
pesada, manejada por dos hombres que

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emparejarn y apisonarn bien el


concreto, logrando una superficie plana,
horizontal, compacta y de nivel exacto, as
como rugosa
Cuando el concreto haya endurecido, si se
han usado cuartones o reglas para
encofrarlo o enmarcarlo, se sacar stos
y se proceder a rellenar el espacio vaco
con tierra adecuada para este propsito.
Se recomienda usar la superficie plana del
subcimiento, antes de su completo
endurecimiento para replantear sobre ella
los ejes de zapatas y dimensiones de
stas. Para ello se emplearn reglas bien
perfiladas, la plomada de albail y un
punzn de punta aguda, marcando as
sobre el concreto.
Las zapatas slo procedern a llenarse
una vez que el subcimiento de concreto
pobre haya endurecido y terminado su
fraguado inicial (mnimo: despus de dos
das).
Vll-111-8.8 Cimientos Corridos.
Descripcin
Servirn de base a los sobrecimientos y
eventualmente a los muros.
Donde no se especifique otra cimentacin
para los muros de albailera, se
construirn cimientos corridos.
Vll-l-8.9 Materiales para Cimientos
Corridos
Sern los adecuados en concordancia al
Captulo II del presente Ttulo.
VII-III-8.10 Preparacin del Sitio para
Cimientos Corridos
Se humedecer, apisonar y nivelar la
zanja o excavacin para el cimiento
corrido.
Se armar los encofrados, si stos son
necesarios y van a emplearse; por lo
general no deber usarse encotrados.
En este caso se cuidar la verticalidad en
las paredes de la zanja. Se humedecer la
zanja antes de verter el concreto y se
mantendr limpio el fondo.
VII-lll-8.11 Procedimientos que regirn la
Construccin de Cimiento Corrido

Ingeniera de la construccin

Los espesores variarn con el tipo de muro


a soportar. As para los muros de 0.15
mts., podrn tener espesores de 25 a 30
centmetros. Para muros de 0.30 metros,
espesor de 40 centmetros; etc. Siempre
dndosele un exceso sobre el espesor del
muro o sobre cimiento.
La altura ser variable, con un mnimo de
0.50 metros, y depender de las
condiciones del terreno en cada caso
como asimismo de las cargas que
soportan, lo que ser incluido en los
planos respectivos de cimentacin.
Al emplearse concreto ciclpeo, no se
echarn piedras grandes de canto rodado
hasta no haber vaciado previa-mente una
primera capa de concreto en el fondo del
cimiento y cuyo espesor sea por lo menos
de 5 centmetros.
Se echar alternativamente una capa de
concreto y una de piedra, de tal manera
que entre capa y capa de piedra exista
una de concreto, cuyo espesor no sea
menor que la dimensin mxima de la
piedra grande aceptada para el cimiento.
Dentro de la misma capa horizontal de
separacin que exista entre las piedras,
ser tambin en lo posible igual a la
dimensin mxima aceptada para sta. Se
tendr pues, cuidado al echarlas
independientemente, que cada una quede
prcticamente envuelta por el concreto.
Entre piedra y piedra, no deber existir
ningn punto de contacto.
Si hubiera sido necesario usar encofrados,
se sacarn stos cuando el concreto haya
endurecido y entonces se proceder a
rellenar el espacio con tierra adecuada
para este propsito.
En lo posible no llevarn base de concreto
pobre los cimientos corridos.
Despus del endurecimiento inicial del
cimiento, se humedecer eventualmente
el concreto; sometindolo as a un curado
adecuado.
La cara plana horizontal superior del
cimiento debe quedar a nivel y su
superficie se presentar rugosa.
Vll-lll-8.12 Sobrecimientos. Descripcin

Pgina 56

Se construirn encima de los cimientos


corridos y antes de asentar el ladrillo de
los muros, segn detalle en los planos
respectivos.

a)
El bloque forma parte del
sobrecimiento y hace las veces de molde,
evitndose por tanto el uso de la madera
de encofrado.

Los casos especiales de sobrecimientos


con concreto armado se tratarn por las
normas establecidas en el Reglamento de
Concreto del Per.

b)
Los bloques especiales para
sobrecimiento se dispondrn bien
alineados, asentndolos primeramente
con mortero como si se tratara de un muro
con bloques. Para el asentado de estos
bloques, regirn las mismas normas que
para muros con bloques.

VII-II1-8.13 Materiales para


sobrecimientos
Sern los adecuados en concordancia al
Captulo II del presente Ttulo.

VII-Ill-8.14 Preparacin del Sitio para


Sobrecimientos
Se limpiar y humedecer bien la cara
superior del cimiento corrido sobre el cual
va a basarse el sobrecimiento.
Se armarn los encofrados hechos con
madera sin cepillar y de un espesor de 1
1/2*. Los encofrados llevarn un refuerzo
de 2" x 2" cada 1.50 mts. como mximo.
Se cuidar la verticalidad y nivelacin del
encofrado, as como su construccin. No
sern deformables.
VII-III-8.15 Procedimientos que Regirn la
Construccin de Sobrecimientos
Los espesores sern en todo caso que no
se especifique lo contrario, iguales a los
espesores de los muros respectivos que
soportarn.
La altura de los sobrecimientos ser
variable con un mnimo de 0.20 mts. y
deber ser especificada en los planos.
Los encofrados podrn sacarse a los dos
das de llenado el sobrecimiento.
Despus del fraguado inicial del
sobrecimiento, se curar ste con
constantes baos de agua, durante 3 das
mnimo. La cara plana horizontal superior
del sobrecimiento ser nivelada. El nivel
ser indicado en los planos. Las caras
verticales de los sobrecimientos tambin
presentarn superficies rugosas para que
se adhiera bien el mortero del "tarrajeo".

c)
Es recomendable no asentar ms
de 3 hiladas de bloques antes de verter el
concreto que deber llenar
completamente todos los espacios huecos
de los blo-ques, para asegurar una buena
trabazn y un solo cuerpo.
Si se fuera a mayores alturas en el
sobrecimiento, despus de llenar estas
hiladas, se continuar el asen-tado de
bloques slo despus de pasadas las 6
horas mnimas de llenadas las primeras, y
se proceder a la segunda llenada de
concreto. As sucesivamente.

VII-iII-9 FALSOS PISOS, PISOS Y


VEREDAS
VII-lll-9.1 Falsos Pisos. Definicin
Solado de concreto, plano y nivelado, de
superficie rugosa, intermediario entre el
terreno y otro piso.
VII-III-9.2 Objeto del Falso Piso
Sirve de base a otro piso.
Hay el inters de trabajar en la obra con
limpieza y que todos los pies derechos que
soporten el encofrado del piso superior
descansen sobre una superficie nivelada y
pareja; por tanto, la construccin de los
falsos pisos se har en cuanto sea posible.
VII-III-9.3 Empleo del Falso Piso
Se emplear falso piso en todos los
ambientes de la planta baja, aun donde
vayan pisos de concreto, para los cuales
se especificar una base propia sobre el
mismo falso piso.

Sobrecimientos con bloques:

Ingeniera de la construccin

Pgina 57

En todo caso se construirn en la planta


baja, donde vayan pisos de madera, de
mosaicos, etc.

Una vez vaciado el concreto sobre el


terreno preparado, se correr sobre los
cuartones divisorios de los paos una
regla de madera en bruto (3" x 4"... 6"),
regularmente pesada, manejada por dos
hombres, que emparejar y apisonar bien
el concreto, logrando as una superficie
plana, nivelada, horizontal, rugosa y
compacta. El grado de rugosidad variar
con la calidad del piso terminado. En todo
caso, la rugosidad ser tal, que asegure
una buena adherencia y ligazn con el
piso definitivo.

VII-lll-9.4 Materiales para Falso Piso


Concreto de Cemento Portland y hormign
de ro. De acuerdo a lo estipulado en el
Captulo II de este Ttulo.
Vll-lll-9.5 Preparacin del Sitio para Falso
Piso Se humedecer abundantemente y se
apisonar bien el terreno.
Se nivelar y emparejar el terreno.
Se colocarn reglas adecuadas, segn los
espesores por llenar (2" x 3" ... .4" ... 6"), a
fin de asegurar una superficie plana y
nivelada.
El llenado del falso piso se har por paos
alternados. La dimensin mxima del pao
no exceder de 6 m., salvo que lleve
armadura.
La separacin entre las reglas de un
mismo pao no exceder los 4 mts.
La madera de las reglas podr utilizarse
en bruto.
Vll-lll-9.6 Procedimientos que Regirn en
la Construccin de Falsos Pisos
Espesores:
a)

Espesor mn.

5 cms. (2")

b)

Espesor med.

7.5 cms. (3")

c)

espesor mx.

10 cms. (4")

Podr usarse concretos pobres de:


(3:6) (1:10) y (1:12).

Cuando los primeros paos vaciados del


falso piso de concreto hayan endurecido a
tal grado que la superficie no se deforme y
las reglas se desprendan con facilidad, se
sacarn stas.
Se recomienda usar la superficie plana del
falso piso, antes de su completo
endurecimiento, para replantear sobre ella
los ejes de las columnas, dimensiones de
ambientes, etc. Despus de su
endurecimiento inicial, se humedecer
eventualmente la superficie del falso piso,
sometindola as a un curado adecuado de
3 a 4 das mnimo.
Donde vaya a construirse sobrecimientos,
se realizarn stos antes de llenar el falso
piso.
En los ambientes de la planta baja, que
llevarn acabado de "piso de madera", los
durmientes se fijarn posteriormente al
falso piso, mediante una nueva capa de
concreto cuyo espesor ser precisamente
el del durmiente. Nunca los durmientes
estarn en contacto con el terreno y se
asentarn siempre sobre la superficie de
un falso piso. No estar permitido el uso
de los durmientes como reglas para
marcar el falso piso de concreto pobre.

La mezcla ser seca, en forma tal, que no


arroje agua a la superficie al ser
apisonada.

VII-III-9.7 Pisos y Contrapisos de Concreto


o Mortero. Descripcin

El vaciado se ejecutar por paos


alternados, en forma de damero, no
debindose llenar a la vez paos
inmediatamente vecinos, en forma tal que
slo se necesitarn reglas para enmarcar
los primeros paos.

Se emplearn pisos de concreto en los


ambientes que se indique. En todo caso,
donde no vayan pisos de mosaicos de
madera u otros especiales. Donde vaya
piso de parqu o vinlicos, se proveer con
un contrapiso de concreto.

Superficie plana, nivelada, rugosa y


compacta.

VII-lll-9.8 Materiales para Pisos y


Contrapisos

Ingeniera de la construccin

Pgina 58

Se podr emplear concretos y morteros


segn lo espe-cificado _en el Captulo II
del presente Ttulo.
Vll-III-9.9 Preparacin del Sitio para Pisos
y Contrapisos
En los ambientes de la planta baja, que
vayan pisos de concreto, sa construir
primero un falso piso y encima el piso de
concreto, con su capa superior de
acabado.
E! piso de concreto podr ir directamente
aplicado sobre la losa de concreto, tal
como en el techo aligerado.
El falso piso o losa de aligerado deber ser
debidamente limpiado y lavado antes de
recibir el piso o contrapiso. Deber estar
limpio de yeso, en especial donde vayan
tuberas de agua o elctricas de fierro
empotradas en el piso o contrapiso.
Se colocarn reglas adecuadas de madera
en bruto (1 1/2" x 1 1/2"), segn los
espesores del piso, a fin de asegurar una
superlide del piso plana y nivelada.
Vll-lll-9.10 Procedimiento en la
Construccin de pisos y Contrapisos de
Concreto o Mortero
El espesor mnimo del piso o
contrapiso ser de 3 cms. Este
espesor representa el total del piso
de concreto terminado, incluye pues,
la segunda capa de mezcla rica para
su acabado.
El piso de concreto comprende dos
capas:
a)
La primera capa o base de
concreto, tendr un espesor igual al
total del piso terminado menos el
espesor de la segunda capa.
b)
La segunda capa de mortero
que va encima de la primera, tendr
un espesor mnimo de 1 cm.
Proporciones en las mezclas:
a)
Para la primera capa o base del
piso: se usar concretos variables, segn el uso del ambiente,
en proporcin:

Ingeniera de la construccin

1:2:4: a 1:3:6 (1:6)


b)
Para la segunda capa de acabado
se usarn morteros
variables, segn el terminado que se
desee lograr en
el ambiente y su uso.
1:1 1/2 1:2 1:3
Estas mezclas van de ms a menos
impermeables. El concreto de la base
deber ser seco, lo mismo que el mortero.
Aqul no deber arrojar agua a la
superficie al ser apisonado.
La segunda capa se aplicar una hora
despus de terminada y estando an
fresca la primera.
La primera capa de concreto presentar
una superficie plana, nivelada, rugosa y
compacta.
Una vez vaciado el concreto, se correr
sobre los cuartones divisorios de los
paos, una regla de madera en bruto (3" x
4" ... 6") regularmente pesada, manejada
por dos hombres que emparejar y
apisonar bien el concreto, hasta lograr
una superficie plana, nivelada y compacta,
que llene todos los vacos y huecos que
puedan haber quedado entre el falso piso
o losa y ste.
El terminado de los falsos pisos o losas de
techos aligerados que vayan a recibir un
piso de concreto, ser rugoso mostrando
las piedras a fin de obtener una buena
ligazn con la primera capa. Si estas
superficies no se presentaran as, ser
necesario tratarlas con un lechada de
cemento, antes de vaciar el concreto de la
base. No se esperar que la pasta de
cemento puro con agua frage, para
verter la base.
En el apisonado con la regla, se prestar
atencin a los lugares contiguos a las
reglas.
El mortero de la segunda capa se aplicar
pasada la hora de vaciada la base. Se
asentar con paleta de madera.
Antes de planchar su superficie, se dejar
reposar el mortero ya aplicado por un
tiempo no mayor de 30 minutos.

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Se obtiene un "enlucido" ms perfecto con


plancha de acero o metal.
La superficie terminada ser lisa,
uniforme, firme, dura, plana y nivelada.
Vll-lll-9.11 Juntas de dilatacin en Pisos
Entra pao y pao se dejar un espacio no
mayor de 1/2" de espesor.
Las juntas de dilatacin podrn ser
llenadas con material asfltico,
asegurndose de que ste llene todo el
espacio de espesor 1/2".
Las juntas podrn ser disimuladas en el
piso terminado con el paso de la brua
que se indique, formando as losetones.
La segunda capa de piso terminada podr
llevar un endurecedor que ser aplicado
estrictamente de acuerdo con lo que
especifique el fabricante, puede llevar
tambin un compuesto impermeabilizante.
VII-lll-9.12 Aplicacin de Colorantes a los
Pisos
Se tratarn exactamente como pisos de
concreto y regirn en ellos las mismas
normas ya indicadas, teniendo en cuenta,
adems que:
a)
La proporcin mxima permisible
de colorante en el mortero de acabado
ser:
10% en peso del cemento.
Esta proporcin podr disminuirse con
toda libertad para obtener matices ms
claros en la coloracin, para lo cual el
contratista estar en la obligacin de
presentar muestras a satisfaccin del
director de la obra y en el nmero que
ste las solicite.
Para obtener colores ms oscuros o vivos,
por ningn motivo se aumentar la
proporcin de colorante especificado. El
tono oscuro se obtendr empleando
cemento blanco y agregado fino, tambin
blanco, para la misma proporcin de
colorante.

agregado se mezclarn as juntos y


entonces se incorporar el cemento. El
conjunto se mezclar luego ntimamente
traspalndolo a travs de una malla de
alambre de 5 mm., hasta que la mezcla
seca quede de color uniforme. Despus
se aadir el agua hasta darle al mortero
la consistencia adecuada. Las capas de
acabado que contengan colores se
debern aplicar tan secas como sea
posible, para evitar que los colores se
separen.
c)
Inmediatamente se proceder a
vaciar el mortero colo-reado siguiendo
exactamente las mismas normas indicadas para pisos de concreto.
Es decir, la segunda capa se vertir
pasada la hora de vaciada la base; se
sentar; se dejar reposar treinta minutos;
se pasar la llama para obtener el
acabado y se someter al mismo curado
especificado para pisos de concreto.
d)
Cualquier dispensador de
colorantes, agregado estrictamente de
acuerdo a las recomendaciones del
fabricante, dar una mayor homogeneidad
en el color del piso.
La agregacin del dispersador y del
endurecedor, si es verdad que afectan un
mayor gasto, producen un piso de mejor
calidad.
Desaparecern los veteados y ser ms
permanente el color.
e)
Para evitar trizaduras o rajaduras,
se recomienda especialmente no
sobrepasar por ningn motivo la
proporcin sealada del colorante;
preparar la mezcla en la forma indicada,
vaciar el mortero coloreado sobre la base
de concreto a los 60 minutos de vertida
sta; no ir a espesores menores de 1 cm.
en la segunda capa y no emplear mezcla
de mortero de cemento-arena fina cuya
proporcin sea mayor que 1:2. Se usar
slo colores permanentes a prueba de la
accin de la cal. Esta condicin deber ser
cumplida estrictamente por los colorantes
de xidos metlicos.

b)
El peso de la materia colorante,
determinado de ante-mano, se deber
aadir directamente al agregado fino del
mortero de cemento. El colorante y el

Ingeniera de la construccin

Pgina 60

Pigmentos y Colores:

falsos pisos de concreto. En trminos


generales, antes de proceder al vaciado se
apisonar bien dejando nivelado el
terreno. Se mojar abundantemente el
terreno. Nivelacin de la vereda: se
ejecutar de acuerdo con las cotas
especificadas en los planos.

Rojo, Amarillo. Ante. Pigmentos de xido


de fierro. Verde. Pigmentos de xido de
cromo. Marrn. Pigmentos de xido de
fierro o fierro y manganeso.
Gris. Pizarra, Negro. Pigmentos de xido
de fierro o bixido de manganeso

La rasante de la vereda: generalmente


ser 10 cms. ms elevada que la rasante
del piso terminado de la pista al pie del
sardinel.

V1I-I11-9.13 Curado de los Pisos de


Concreto
Terminado ya el piso las dos capas se
sometern a un curado de agua,
constantemente, durante 5 das.

VII-lll-9.18 Normas y Procedimientos que


Regirn su Construccin
Las mismas sealadas para falsos pisos y
pisos de concreto.

Este tiempo no ser menor en ningn caso


y se comenzar a contar despus de su
vaciado.

Espesor mnimo 10 cms. (4").

VII-III-9.14 Proteccin del Piso de


Concreto Terminado
Despus de los 5 das de curado, en los
que se tomarn medidas adecuadas para
su perfecta conservacin, sern cubiertos
con papel especial para protegerlos as
debidamente contra las manchas de
pintura y otros daos, hasta la terminacin
de todo el trabajo.
En todo caso es recomendable que la
ejecucin de estos pisos sea posterior a
todo otro trabajo; y se entiende que el
contratista estar obligado a entregar los
pisos en ptimo estado.
VII-lll-9.15 Vereda de Concreto.
Descripcin y Uso Se emplearn en
lugares pblicos para asegurar el trnsito
de peatones. Estas especificaciones
debern complementarse con las hechas
para falsos pisos y pisos de concreto,
salvo las normas particulares que para
veredas se disponen.

VII-lll-9.16 Materiales para Veredas


Se podr emplear concretos y acabados
segn lo especificado en el Captulo II del
Presente Ttulo.
VI1-I1I-9.17 Preparacin de la Superficie
para Construir la Vereda Regirn las
mismas especificaciones anotadas para

Ingeniera de la construccin

Inclinacin hacia la pista: la pendiente


ser de 2 a 4% en la vereda, para permitir
la evacuacin de aguas pluviales.
Las normas que regirn al concreto de
base y al mortero de revestimiento se
indican en el Captulo II del presente ttulo,
considerando que la dosificacin ser la
suficiente para asegurar una resistencia
mnima de 140 Km/cm2 y una durabilidad
adecuada segn el clima de la localidad.
El revestimiento o la superficie terminada
se dividir en paos cuadrados de 1 m. de
lado, con brua.
Los bordes de las veredas se rematarn
con brua de canto.
Antes de aplicar la segunda capa, se
dejar reposar la base un tiempo de 60
minutos y para planchar la segunda capa,
se dejar reposar sta un tiempo no
mayor de 30 minutos.
La superficie de acabado se asentar
primero con paleta de madera y se
terminar con plancha de metal, a fin de
obtener un acabado parejo. Ser
conveniente dejar con cierta aspereza el
piso.
VII-1II-9.19 Curado de la Superficie de la
Vereda
Se someter a un curado con cubierta y
agua abundante durante los 3 das
siguientes a su vaciado.

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Este se har alternado, para evitar


rajaduras por dila-tacin. Posteriormente y
durante los 19 das siguientes, deber
seguir recibiendo continuamente agua.
La superficie de la vereda ser plana, sin
resaltes ni ondulaciones. Las tapas y cajas
de buzones quedarn al ras con la
superficie de la vereda.
Si fuera necesario levantar alguna de las
losas que cubren las cloacas, cunetas y
albaales pblicos, el contratista deber
mantener tapada la abertura con tablas u
otro material adecuado, en todo caso
slido, hasta que se concluya la vereda y
quede bien y debidamente sellada la
abertura.
VII-lll-9.20 Rotura y Reparacin de
Pavimentos

Los apoyos de los encofrados horizontales


deben ser suficientes para asegurar su
estabilidad.
El estado de los encofrados debe ser
peridicamente revisado por el profesional
responsable de la obra.
VII-lll-10.3 Seguridad del Personal
Cuando el personal tenga que trabajar y
circular sobre el encofrado es necesario
disponer de antepechos al borde del vaco;
si esto es imposible, es necesario, en la
medida que la tecnologa del trabajo lo
permita, disponer a la mayor distancia
posible debajo del lugar de trabajo o de
circulacin, aleros, pantallas, plataformas
de proteccin, redes metlicas o de tejido,
capaces de detener al trabajador en su
cada.

La rotura y reparacin de los pavimentos y


veredas se efectuar con permiso previo
del Concejo Municipal res-pectivo.

A falta de las medidas mencionadas, los


trabajadores deben ser provistos de
cinturones de seguridad, debida-mente
asegurados a elementos fijos y
resistentes.

VII-II-10 ENCOFRADO Y CONCRETO

No se deben dejar tablones o piezas de


madera en falso sobre las reas de
circulacin o trabajo.

VII-IH-10.1 RESISTENCIA DE
ENCOFRADOS
Las cimbras y encofrados deben tener una
resistencia y estabilidad suficientes para
soportar los esfuerzos estticos y
dinmicos (peso propio, circulacin del
personal, vibrado del concreto y
eventuales cargas de sismo o viento).
VII-lll-10.2 Responsabilidad del Diseo y
Construccin del Encofrado
El dimensionamiento y las disposiciones
constructivas (apuntalamientos,
arriostramientos, etc.) de los encofrados
sern de responsabilidad del Ingeniero
Civil o Arquitecto responsable de la obra.
Debe tenerse especial cuidado en las
bases o elementos de apoyo que
transmiten las cargas al terreno, debe
evitarse en lo posible el cambio de las
condiciones del terreno previstas
(humedad, compactacin, etc.). No se
debe permitir el empleo de madera en mal
estado.

Ingeniera de la construccin

VII-III-10.4 Proteccin de los Puntales


Se deben proteger todos los puntales
contra los daos que les puedan causar
los vehculos en movimiento y las cargas
oscilantes.
Durante las operaciones de vaciado del
concreto, se debe asignar uno o ms
carpinteros para ajustar y apretar las
calzadas y para revisar que los soportes
de la cimbra no corran riesgo de
desplomarse.
VII-lll-10.5 Labores de Desencofrado
El Ingeniero Civil o Arquitecto responsable
de la obra, dirigir las labores del
desencofrado, impartir las instruc-ciones
y tomar las precauciones debidas para
evitar accidentes.
Las vigas, losas y cubiertas de 2.00 a 8.00
mts. de luz podrn ser desencofradas
cuando hayan alcanzado el 70% de la
resistencia del proyecto siempre que se
confirme que las cargas aplicadas no
exceden ese porcentaje de resistencia.

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En caso de luces de 8.00 mts. o ms se


requerir cuando menos 85% de su
resistencia, bajo las mismas condiciones.

Las formas slo se retiran cuando el


concreto vaciado tenga fuerza suficiente
para sostenerse y para resistir a todas las
cargas de los vaciados subsecuentes.

Vll-III-10.6 Exceso de carga en


Encofrados y Techos Frescos

La elevacin debe ser constante y


uniforme para evitar sobrecargas en uno o
dos puntos. Se aconseja trabar las formas
en su posicin con algn mecanismo
eficaz, ms bien que soportar la carga de
las mismas con los gatos.

Se evitar la aplicacin de cargas


estticas (depsito de materiales, equipos
y herramientas, etc.), y dinmicas
(traslado de materiales y circulacin de
personal etc.) no previstas para el
encofrado.

Los operarios que coloquen refuerzos


deben usar cin-turones de seguridad
debidamente fijados, o protegerse de
algn modo para no caerse al colocar
acero a nivel ms alto que el andamio.

Colocndose dispositivos adecuados


(barreras, etc.) para evitar el acceso a
dichas zonas. Se tomarn las mismas
precauciones para las estucturas recin
desencofradas.

V11-1II-10.10 Proteccin del Cemento


para el Personal

VII-III-10.7 Corte de Alambres

Los obreros que manejan sacos de


cemento deben usar gafas protectoras.
Los trabajadores que manejan cemento a
granel, deber estar provistos de
mscaras de respiracin.

Al cortar los alambres tensos durante el


desencofrado, se debe tener cuidado para
evitar los latigazos al cuerpo y
especialmente contra la cara, los ojos y la
garganta.

VII-IIM0.11 Rampas de Trabajo para


Concretado
VII-Ill-10.8 Encofrados Metlicos

Las rampas deben ser slidamente


construidas y con una superficie lisa y
suficientemente ancha para permitir una
circulacin sin peligro. Cuando se usan
rampas en vez de escaleras deben tener
barandales suficientemente altos en los
lados abiertos, la pendiente debe ser
suave, y si el declive es mayor de un
metro por cada cinco de largo, llevarn
travesanos clavados en el piso de tramo
en tramo. Las rampas deben mantenerse
libres de grasa y otros riesgos de
resbalamiento.

Los encofrados metlicos deben cumplir


las especificaciones del fabricante. Para su
uso deben encontrarse en buen estado y
debe tenerse especial cuidado en su conservacin.
VII-UI-10.9 Disposiciones especiales para
cimbras deslizantes
Se emplean cimbras deslizantes para
vaciar el concreto en las estructuras
verticales cuyo diseo permite que se
eleven continuamente las formas.

Vll-lll-10.12 Vaciado de Concreto

El movimiento de las formas se efecta


por medio de gatos neumticos o
hidrulicos. Estos se deben separar
uniformemente y anclarse con seguridad a
un apoyo adecuado. Los gatos deben estar
provistos de seguros automticos como
proteccin en caso de fallas de corriente o
del mecanismo del elevado.
Los andamios y las plataformas deben
ofrecer amplia proteccin a los operarios
ocupados en el vaciado del concreto.

Ingeniera de la construccin

Durante el vertido del concreto debe


prevenirse el peligro que puede originar el
vertido brusco del concreto, as como las
consecuencias similares del vibrado.
El vertido del concreto en las columnas
exigir el empleo de andamios,
plataformas especiales fijas o mviles de
manera que el trabajo pueda efectuarse
en las mejores condiciones de seguridad.
El vertido del concreto sobre el encofrado
de losas se debe efectuar evitando la

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concentracin de grandes masas de


concreto en rea reducida.

Las mangueras, accesorios y equipos


deben ser peridicamente revisados. Se
debe tener precaucin al limpiar las
unidades atascadas.

El vertido del concreto se har siguiendo


las normas del Reglamento de Concreto
del Per en cuanto a la calidad y
colocacin del material.

VII-1II-11 ALBAILERIA
VII-lll-11.1 Trabajos en Ladrillos de Arcilla
Cocida. Descripcin

VII-III-10.13 Fraguado del Concreto


Durante el fraguado en tiempo fri, es
muy importante que el concreto fresco
est siempre protegido contra la
temperatura de congelacin, a fin de que
las resistencias de concreto no resulten
afectadas.

Comprende todas las obras de albailera,


como muros o pilares, dinteles, arcos y
bvedas de ladrillo de arcilla cocida y los
diferentes tipos de ladrillos con los que se
pueden ejecutar.
Vll-lll-11.2 Materiales para Trabajos en
Ladrillos

Las losas delgadas pierden color


rpidamente por lo cual exigen mayores
precauciones.

Los ladrillos de arcilla cocida y morteros


cumplirn con lo dispuesto en el Captulo II
del presente Ttulo.

V1I-II1-10.14 Empalmes, Traslapes y


Accesorios

Se rechazar los ladrillos que no cumplan


estas cualidades y los que presenten
notoriamente los siguientes defectos:

En los trabajos de concreto armado deben


cumplirse todas las normas para el uso del
refuerzo referente a empalmes, traslapes,
anclajes, ganchos, etc.

a)
Resquebrajaduras, fracturas,
hendiduras, grietas.

Al emplear los accesorios de anclaje el


ejecutor debe ceirse a las instrucciones
del fabricante; los accesorios deben
conservarse limpios y en buen estado.

b)
Los sumamente porosos; los no
cocidos suficientemente o crudos. Los
que al ser golpeados con el martillo den
un sonido sordo. Los desmenuzables.

Vll-lll-10.15 Trabajos de Pre y Post


Tensado

c)
Los que contengan materias
extraas, profundas o superficiales, como
conchuelas o grumos de naturaleza
calcrea.

Se deben extremar las precauciones en


toda operacin ejecutada con equipo de
tensar ya que el cable sometido a alta
tensin se convierte en un arma mortal.

d)
Los que presenten manchas
blanquecinas de carcter salitroso;
eflorescencias y otras manchas, como
veteados negruzcos, etc.

Nadie puede permanecer alineado con los


elementos de tensin, ni con los gatos
durante las operaciones de tensado.
Tampoco debe permitirse la permanencia
de persona alguna encima de los gatos
mientras estos estn trabajando.

e)
Los no enteros y deformes, as
como los retorcidos y los que presenten
alteraciones en sus dimensiones.

Durante las operaciones de tensado deben


colocarse barreras y advertencias para
impedir que el personal trabaje tras los
gatos.
Los cabezales de traccin, pernos y arietes
hidrulicos se deben inspeccionar
constantemente para buscar seales de
fatiga, y los hilos en pernos y tuercas para
revisarse si hay disminucin de seccin.

Ingeniera de la construccin

Las mezclas en morteros para asentar


ladrillos sern segn lo dispuesto en el
Captulo II antes referido. No se admitir
elementos o materias extraas en el
mortero.
VII-lll-11.13 Adicin de Cal al Mortero
Una adicin de cal a la pasta de cemento
o al mortero prolonga el fraguado,
evitando as grietas por contraccin;

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aumenta la resistencia y la adherencia; da


mayor compacticidad, plasticidad e
impermeabilidad.
La cal apagada se conformar a las
especificaciones normales prescritas para
la Cal hidratada por la Sociedad
Americana para el Ensayo de Materiales
(ASTM) usndose, como se ha dicho, para
aadirle plasticidad a la mezcla y obrar
como medio retenedor del agua
previniendo la evaporacin demasiado
rpida.
En nuestro medio se obtiene, para el
mismo producto cal, compuestos
diferentes de uno a otro fabricante. La
vigilancia y el control en el empleo de la
cal ser por ello esmerada pudindose
admitir pequeas alteraciones en su
dosificacin para las proporciones
sealadas en este Reglamento, en los
morteros de cal-cemento-arena, mientras
la cal no se uniformice y responda a las
exigencias impuestas por dicho producto.
Estas observaciones rigen tambin para
revoques con morteros que llevan cierta
proporcin de cal y en general para todos
los trabajos a base de ella.
La cal apagada se medir y batir en seco
con la arena y el cemento. No se medir ni
aadir al mortero en forma de masilla.
VII-lll-11.4 Preparacin de los Trabajos en
Ladrillo de Arcilla Cocida Se empaparn
los ladrillos en agua, al pie del sitio donde
se va a levantar la obra de albailera y
antes de su asentado.
En pocas calurosas debern tenerse
sumergidos en agua el tiempo necesario
para que queden bien embebidos y no
absorban el agua del mortero.
No se permitir agua vertida sobre el
ladrillo puesto en la hilada en el momento
de su asentado.
Si el muro se va a levantar sobre los sobre
cimientos, se limpiar y mojar la cara
superior de stos.
Si el muro se va a levantar sobre una
superficie inclinada, se nivelar sta
segn sobrecimientos, en escalones
horizontales como se indique en los
planos, limpiando y mojando siempre la

Ingeniera de la construccin

base del muro antes de su inmediato


asentado.
En caso de que el muro se levante entre
elementos estructurales cercanos
(columnas) es conveniente trasplantar a
partir del nivel corrido el marcado del
escantilln a las caras de las columnas
que han de tener contacto con el muro;
esto facilita su construccin y asegura la
horizontabilidad de las juntas, as como los
niveles. En estos casos deber constatarse
que el tipo de ladrillo y su amarre o
separacin de los elementos estructurales
sean exactamente los indicados en los
planos y especificaciones para que la
albailera no interfiera con la estructura.
VII-lll-11.5 Procedimientos que Regirn el
Asentado de Ladrillos
Se colocarn los ladrillos sobre una capa
completa de mortero. Una vez puesto el
ladrillo de plano sobre su sitio, se
presionar ligeramente para que el
mortero tienda a llenar la junta vertical y
garantice el contacto del mortero con toda
la cara plana inferior del ladrillo. Puede
golpearse ligeramente en su centro y no
se colocar encima ningn peso.
Se rellenar con mortero el resto de junta
vertical que no haya sido cubierta.
Se distribuir una capa de mortero, otra
de ladrillo, alternando las juntas verticales
para lograr un buen amarre.
El espesor de las juntas deber ser
uniforme y constante pudiendo usarse
desde 1.0 cm. hasta 1.5 cm.
En las secciones de entrecruces de dos o
ms muros, se asentarn los ladrillos en
forma tal, que se levanten
simultneamente los muros concurrentes.
Se evitarn los endentados y las cajuelas
previstas para los amarres en las
secciones de enlace mencionadas.
Los ladrillos quedarn amarrados a las
columnas de la estructura de concreto por
medio de anclajes empotrados a stas.
Para estos anclajes podr usarse alambre
del nmero 8 y se dejar libre de la
columna en una longitud de amarre de 40
a 50 cms. como mnimo. Se constatar
que la dimensin y consistencia del muro

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de ladrillo y el amarre con la columna sea


segn lo indicado en los planos y
especificaciones correspondientes.
Tambin podrn colocarse estos mismos
alambres cada 5 hilados y en toda la
extensin del muro, que debern unirse
con los empalmes de 0.50 m. dejados en
la columna.

VII-lll-11.6 Trabajos en Bloque,


Incluyendo Ladrillos Cal-creos.
Descripcin
Comprenda todas las obras de albailera
realizadas en bloques.
Vll-lll-11.7 Materiales para Trabajo en
Bloques y Calcreos

Donde se indique en los planos y


especificaciones se utilizarn los muros de
ladrillo como lados de encofrado.

Los tipos de bloques pueden ser: macizos,


huecos, especiales, calcreos, de yeso.

Slo se emplearn retazos de ladrillos o


medios ladrillos para: rematar un muro, en
decoraciones, molduras y salientes, y en
otros casos especiales.

Los bloques y morteros cumplirn con lo


dispuesto en el Captulo II de este Ttulo
incluyendo adems los ladrillos
calcreos.

En los vanos de las paredes de ladrillo


macizo cuya altura no coincida con el
fondo de las vigas se colocarn dinteles
premoldeados o no de concreto.

V1I-11I-11.8 Preparacin de los Trabajos


en Bloques y Calcreos

Se constatar en dinteles prefabricados


las dimensiones, armaduras de fierro y
mezcla de concreto.

En trminos generales regirn las mismas


especificaciones indicadas para trabajos
en ladrillos de arcilla cocida, excepto que
no se empapar ni sumergir el bloque en
agua.

Se puede usar dinteles de ladrillo hueco


armado, para los vanos de muros de
ladrillo hueco.

VII-III-11.9 Procedimientos que Regirn


en la Ejecucin de Trabajos en Bloques y
Calcreos

El ladrillo hueco del dintel ir relleno de


concreto y reforzado con no menos de 2
fierros de 1/2".

Sern las mismas que se indican para


trabajos en ladrillos excepto que para
asentar bloques de concreto, se especifica
en particular lo siguiente:

Los ladrillos se asentarn hasta cubrir una


altura de muro mximo de 1.00 m.

Para proseguir la elevacin del muro se


dejar reposar el ladrillo recientemente
asentado, un mnimo de 12 horas.

Usar mezcla de la mejor arena


posible, que no tenga granos de ms de 4
mm. de grosor. Su proporcin debe ser de
por lo menos de 1 cemento, 5 arena.

El muro de ladrillo, que muera en la parte


baja de las vigas, losas de piso superior,
etc., ser bien trabado, acuando en el
hueco o vaco una mezcla de mortero
seco.

Este mortero debe ser ms


plstico que aquel utilizado normalmente
para asentar ladrillos para que el bloque
pueda absorber el exceso de agua.

Si los ladrillos van a ser empleados en


muros de "cara vista" se seleccionarn los
ms uniformes en dimensin, color y
cochura.

La capa de mortero no debe ser


mayor de 1 cm. de espesor. Todas las
juntas verticales y horizontales debern
ser selladas comprimiendo el mortero con
la plancha y eliminando el excedente.

Cuanto ms alto sea el grado de


vitrificacin de bs ladrillos, tanto ms
resistirn a los agentes exteriores en
muros de "cara vista".

No se deber colocar ms de 5
hilados de bloques por da.

Ingeniera de la construccin

Nunca mojar el bloque.

Para empotrar tubera de agua y


luz, se deber aprovechar las chimeneas
formadas por los huecos de los bloques,

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rompindose stos nicamente en los


puntos de salida.
Y para bloques de yeso, se especifica en
particular lo siguiente:

Se utilizarn slo en interiores y en


ambientes no h-medos.

Se asentarn con morteros de


yeso solamente, y arena fina limpia. Los
revoques de paramentos de bloques de
yeso slo se ejecutarn con morteros o
pastas de yeso.

Son muy sensibles a la humedad,


pero resultarn baratos, ligeros,
resistentes al fuego y aseguran el
aislamiento trmico y acstico.

Se desecharn los bloques


irregulares en forma, tamao y
constitucin, as como los quemados e
imperfectos.

V1I-I11-12 REVOQUES
VII-III-12.1 Descripcin
Morteros o pastas en proporciones
definidas, aplicadas en una o ms capas
sobre los paramentos de muros brutos,
exteriores o interiores; cielos rasos; vigas;
columnas, etc. para vestir y recubrir,
impermeabilizar y obtener un mejor
aspecto en los mismos.
VII-III-12.2 Materiales para Revoques
Los que constituyen los morteros y pastas
segn lo especificado en el Captulo II de
este Ttulo.
En los revoques que contengan arena ha
de cuidarse mucho la calidad de sta. No
deber ser arcillosa. Ser arena lavada,
limpia y bien graduada, clarificada
uniformemente, desde fina hasta gruesa.
Libre de materias orgnicas y salitrosas.
Cuando est seca toda la arena pasar por
la criba N8 8. No ms de 20% pasar por
la criba N2 50 y no ms del 5% pasar por
la criba N2 100.
Si se quiere hacer el cribado con una sola
malla, todos los agregados finos, estando
secos, pasarn por una malla de 8 a 9
huecos por cm2.

Ingeniera de la construccin

Es de preferirse que los agregados finos


sean de arena de ro, o de piedra molida o
marmolina o cuarzo, de materiales
silceos, etc., limpios y libres de sales,
residuos vegetales u otros materiales
perjudiciales.
Vll-lll-12.3 Preparacin del Sitio para
Revoques
Los revoques slo se aplicarn
despus de las seis semanas de
asentado el muro de ladrillo. Se
rascar, limpiar y humedecer muy
bien y previamente las super-ficies
donde se vaya a aplicar
inmediatamente el revoque.
El revoque que se aplique directamente al
concreto, no ser ejecutado hasta que
esas superficies de concreto hayan sido
debidamente limpiadas y producido
suficiente aspereza como para obtener la
debida ligazn.
Especialmente se humedecer las
superficies de ladrillo.
Caso especial: "No se mojar los bloques
de concreto".
VI1-1II-12.4 Procedimientos que Regirn
la Ejecucin de Revoques
Se conseguir superficies planas y
derechas ajustando los perfiles acabados a
las medidas de los muros.
Donde se aplique una segunda capa de
revoque (enlucido o tarrajeo fino), la
primera capa (enfoscado o tarra-jeo
primario), ser terminada con una
superficie rugosa. Para ello se rayar
debidamente la superficie.
Las materias extraas e impurezas que
araen o rayen el acabado al pasarse la
llana, debern eliminarse.
Para trabajos de revoque fino se cernir
previamente el aglomerante, ya sea
cemento, yeso, cal, etc., y el agregado
fino.
Se evitarn caliches y otros materiales
detrimentales. Asentar bien los revoques,
comprimindolos contra el paramento
para que sean ms compactos. Esto
evitar posteriores resquebrajaduras y la
cristalizacin de sales (eflorescencias,

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etc.) contenidos en vapores salinos, que


por capilaridad penetraran a la masa de
un revoque no compacto. Para ello se
usar una mezcla unas veces seca, otras
ms o menos fluida, segn convenga, que
se lanzar enrgicamente contra el
paramento por revocar a ms de presionar
la paleta en el momento de allanar la
mezcla del revoque.
Procedimientos especiales para revoques
en muros con bloques de concreto:

No debe mojarse la pared en


bruto.

La mezcla debe ser lo ms plstica


posible.
Este mortero debe ser ms plstico que
aquel utilizado normalmente para ladrillos
para que el bloque pueda absorber el
exceso de agua.

La mezcla ser de composicin 1:5


y de espesor mnimo, el que no deber ser
menor de 1 cm.

En el caso de procederse al
empastado directo, con mortero de yeso
sin enfoscado o tarrajeo previo (lo que por
evidentes motivos de economa es
aconsejable), se cuidar de no aplicar la
capa de yeso hasta que las juntas de
mezcla verticales y horizontales estn
bien secas.
VII-III-12.5 Curado de los Revoques
hechos Con morteros de Cemento
La humectacin se comenzar tan pronto
como el revoque haya endurecido lo
suficiente para no sufrir dete-rioros,
aplicndose el agua en forma de
pulverizacin fina.
En enlucidos evtese empapar la pared y
dsele nica-mente el agua que pueda
absorber con facilidad.

Para envigado: madera de pino oregn u


otro tipo similar, con escuadras variables,
segn las luces, distanciamiento entre
vigas, cargas y sobrecargas por soportar.
Para entablados: madera de pino oregn,
u otras adecuadas, con dimensiones
variables segn los casos.
En todo caso tablas machihembradas y
con espesor mnimo de 3/4"
Clavos para entablado: variables segn el
espesor de las tablas. Mnimos de 2 1/2".
Dos clavos por tabla, por viga como
mnimo.
Coberturas: cuando los techos planos
entablados se utilicen como cobertura, se
permitir colocar sobre ellos una torta de
barro, de espesor variable segn los casos
(mnimo de 2.5 centmetros y mximo de
5 cms.).
La torta de barro se preparar con tierra
de buena calidad desprovista de materias
orgnicas y extraas. En el batido de la
masa de barro se introducir paja, que
har las veces de liante.
VII-lll-13.2 Preparacin del Sitio para
Techos de Madera Se admitir tambin el
uso de otros recubrimientos apropiados
para la impermeabilizacin y proteccin
del entablado de los agentes atmosfricos.
50
preparar las bases del envigado,
teniendo en cuenta que las vigas
necesitan una superficie limpia, seca y
nivelada para su sustentacin: mnima de
15 centmetros.
51
van asentadas sobre muros de
ladrillo, se dejar unas cajuelas para las
vigas y se seguir asentando ladrillos
hasta cubrir con ellos la altura del peralte
de las vigas de tal forma que las vigas
queden bien trabadas con los muros. Es
conveniente alquitranar la parte de las
vigas que entra en contacto permanente
con la albailera.
Se dejar libres de pintura las caras en
contacto permanente con el aire.

VII-III-13 TECHOS DE MADERA


VH-lll-13.1 Materiales para Techos de
Madera

Ingeniera de la construccin

La madera para los pisos acabados ser


almacenada en los cuartos que debern
recibirla, por un perodo de dos semanas
antes de su colocacin y despus del
desecamiento natural.

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VII-III-13.3 Procedimientos que regirn


las Construcciones de Techos de Madera

perfectamente y el material ser cortado


ntidamente para ello.

Las vigas extremas del envigado irn


apoyadas en todo su largo sobre la
albailera, en tal forma que al revocar los
muros, el paramento revocado quede al
ras con la cara exterior de la viga.

Las superficies acabadas tendrn un


declive, el que se indique, hacia el
botadero o hacia las canaletas colectoras
de agua de lluvia, tal como se indique en
los planos.

La separacin entre ejes de las vigas,


vanar entre 40 a 60 cms.

Para preservar algunos elementos


estructurales a la intemperie puede
echrseles una capa o ms de brea u otro
material asfltico o preservativo
inoxidable.

El entablado para techos planos


entablados se regir por las mismas
normas indicadas en pisos de madera.
Algunas veces se proceder con doble
entablado; siendo el entablado inferior de
mayor espesor y el superior har
solamente las veces de pavimento.
El entablado superior se dispondr en
sentido transversal al primer entablado, e
ir directamente apoyado sobre ste.
Entre los dos entablados se podr aplicar
una capa de papel de fieltro, colocndolo
con las juntas superpuestas. Para
conseguir mayor aislamiento acstico y
trmico, se ejecutar por debajo de las
vigas un nuevo entablado a manera de
cielo raso y se llenar los espacios vacos
entre el cielo raso y el piso de madera con
aserrn, cisco, cenizas, etc.
En todo caso, el procedimiento ser el
indicado en los planos.
VII-lll-14 COBERTURA DE TECHOS
La cobertura de techos ser hecha
cuidadosamente, poniendo especial
atencin: en el liante; en la colocacin del
material y las juntas, que sern siempre
trazadas y delineadas con reglas o
cordeles.
En general, se utilizar como material de
cobertura, elementos impermeabilizantes,
con todos los cuidados necesarios para
evitar la filtracin de agua de lluvia para
soportar los agentes exteriores y obtener
as una cubierta durable y resistente.
Sern materiales no conductores del calor.
Poner atencin a los materiales de
cubierta susceptibles de resecarse.
Todos los trabajos de cobertura sern
hechos en forma tal, que llenen
debidamente todos los espacios. Todas las
intersecciones y vueltas sern formadas

Ingeniera de la construccin

Se usarn pinturas anticorrosivas en todos


los elementos metlicos oxidables en los
techos.
Como impermeabilizante y bajo el material
de cobertura, es siempre recomendable
extender primeramente, en toda la
superficie, papel embreado o simplemente
una capa de 1 lnea de 3 mm. de espesor.
En el caso de papel embreado, se
transpalarn las juntas en una dimensin
de transpale de 1 1/2" mnima.
VII-III-15TRANSPORTE, ELEVACIN Y
MONTAJE EN LA PREFABRICACION
VII-lll-15.1 Transporta da Elementos
El transporta da los grandes elementos
prefabricados se realizar en remolques
especiales dotados de dispositivos
adecuados para que stos descansen en la
posicin ms conveniente. Para evitar la
posible cada durante el transporte, los
elementos debern ser debidamente
fijados.
VI1-1II-15.2 Refuerzo para el Izaje
Los elementos a montarse que no tengan
rigidez suficiente, antes del izaja deben
ser provisionalmente reforzados.
VII-1II-15.3 Cinturones de Seguridad
Durante ios trabajos de montaje a
realizarse a una altura mayor de los 5
mts., los obreros debern ser provistos de
cinturones de seguridad debidamente
fijados.
Vll-III-15.4 Elevacin da los Elementos

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Los elementos prefabricados debern ser


elevados al sitio de montaje en posicin
muy cerca a su posicin de colocacin.

Se prohibe la utilizacin de escaleras de


mano para los trabajos de
apuntalamiento, soldadura y relleno de las
juntas; para estos trabajos se utilizarn
mesas especiales de montaje.

En caso de montaje fuera del campo de


visin del operador de la gra deber ser
garantizada una comunicacin directa
entre ste y los obreros del montaje.

VII-lll-15.7 Limitaciones por Capacidad


del Equipo

VII-III-15.5 Precauciones en la Elevacin y


Montaje En los pisos situados debajo de
aquel donde se estn realizando trabajos
de montaje y en la zona de desplazamiento de los elementos de montaje, debe
prohibirse la circulacin del personal. No
se permitir el desplazamiento de los
elementos del montaje con la gra por
encima del sitio de trabajo del personal de
montaje o por encima de la cabina del
vehculo que trajo los elementos.
Los trabajos de montaje al aire libre deben
ser suspendidos en caso da vientos
fuertes (de 10a 12mts./seg.) y lluvias. El
montaje de grandes paneles sin vanos
debe ser suspendido an con vientos
menos fuertes.
Los trabajos de elevacin y montaje de
elementos de ms de 6 mts. de longitud y
de ms de 3 toneladas de peso, que exijan
especial cuidado durante su
desplazamiento y colocacin, deben
realizarse bajo la vigilancia directa del
ingeniero residente.
VII-lll-15.6 Secuencia y Procedimiento de
Montaje
El montaje de los elementos prefabricados
(de concreto armado) de cada
subsiguiente piso, puede ser iniciado
solamente despus de finalizado el
montaje del entrepiso inferior, incluyendo
todos los trabajos de arriostramiento,
soldadura y manolotizacin de las juntas y
empalmes.
Las aberturas dejadas en el entrepiso
deben ser cerradas provisionalmente o
hacerse inaccesibles.
Los paneles de grandes dimensiones
despus de ser elevados y colocados,
deben ser debidamente apuntalados (es
conveniente utilizar puntales metlicos);
solamente despus de esta operacin
pueden ser desenganchados de la gra.

Ingeniera de la construccin

No debe permitirse la elevacin de


elementos cuyo peso no se conoce. La
elevacin de los elementos cuyo peso se
aproxima a la capacidad de elevacin de
la gra para determinada luz de la pluma,
debe realizarse en dos etapas.
Primeramente el elemento debe ser
elevado a una altura de 20 a 30 cms. y
solamente despus a la altura total.
Debe prohibirse estrictamente la elevacin
de elementos que se encuentren a una
distancia mayor de la luz de la pluma, la
posicin del cable de la gra siempre deba
ser vertical.
VII-III-15.8 Proteccin del Personal
Para evitar el riesgo de cada del personal
al exterior, cuando solamente las losas del
entrepiso estn colocadas, es
indispensable proteger el entrepiso por
medio de antepechos o pasamanos que
puedan ser fijados a los elementos
verticales por medio de manquillos o
tornillo o pueden ser fijados en las mismas
juntas, los antepechos o pasamanos
deben ser de 1 metro de altura.
Vll-lll-15.9 Insertos de Suspensin
Antes de la elevacin de bloques
prefabricados deba verificarse el buen
estado y resistencia de los insertos da
suspensin.
Despus de la colocacin de los bloques
en su posicin debida sobre el mortero es
necesario aflojar los cables de la gra y
verificar por segunda vez la exactitud de
su colocacin.
Se prohibe completamente levantar o
mover un bloque prefabricado despus de
haber sido soltado de los ganchos de la
gra.
VII-lll-15.10 Recepcin de los Elementos
para el Montaje La organizacin del sitio
de trabajo de los obreros de montaje debe

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incluir la necesidad de que stos tengan


que situarse sobre la pared o el bloque
que se est montando.

determinarse la distancia mnima de


separacin entre el borde de la
excavacin y la ubicacin de los rieles de
la gra.

El personal de montaje debe situarse


sobre el entrepiso sobre andamios
especiales.

El trabajo de las gras-torres debe ser


suspendido en caso de fuertes vientos (de
10a12 mts/seg.) y la gra debe ser
debidamente fijada. En caso de gras
cuyas plumas tengan desplazamiento
angular vertical, la pluma ser descendida
al mximo.

Se debe prohibir la colocacin de los


bloques a montarse sobre el entrepiso,
andamio, etc., o recibir los bloques con la
mano para su colocacin, si stos se
encuentren a una altura mayor de 30
cms., del sitio de colocacin; esta regla se
extiende a cualquier elemento
prefabricado.

Vll-lll-15.14 Cadena, Cables y Cuerdas de


Izaje
Las cadenas, cables metlicos y cuerdas
empleados durante el montaje deben ser
de buena calidad y resistencia adecuada.

Vll-III-15.11 Proteccin de la Zona de


Montaje
La Zona de montaje debe ser resguardada
por medio de vallas transportables que
tengan aviso de prevencin. Sobre las
entradas a los edificios en proceso de
montaje, deben colocarse aleros de
seguridad.

Una vez montados en la construccin y


antes de su utilizacin, debern ser
examinados y probados bajo cargas que
sobrepasen en el 25% su capacidad de
elevacin.
Vll-III-15.15 Ganchos de Suspensin

VII-lll-15.12 Montaje de Estructuras


Metlicas.

Los ganchos de suspensin sern de forma


y naturaleza tales, que resulte difcil el
desenganche o la cada fortuita de los
elementos suspendidos.

Durante el montaje de estructuras


metlicas es indis-pensable disponer de
puentes metlicos provistos de
pasamanos, para la circulacin del
personal entre los reticulados.
Para la circulacin del personal por encima
de la cubertura, durante su montaje, sern
colocados pasillos longitudinales de 70
cms. de ancho y provistos de pasa-manos
por ambos lados.
Solamente despus de asegurada la
posicin final y garantizada la estabilidad
de los diversos elementos se pueden
soltar los ganchos de la gra.

APNDICE ESPECIAL

Aprobado por R.M. NB 159-77-UC-1100 del


05.04.77

VII-lll-15.13 Uso de Gras Torres


La colocacin y utilizacin de los rieles de
las Gras-Torres deben cumplir las
especificaciones del fabricante y
diariamente deben ser revisadas.

4. CONSTRUCCIONES DE ACERO

En el caso de utilizacin de Gras-Torres, la


distancia desde el extremo de los
durmientes de los rieles al inicio del talud
debe ser determinada previo clculo para
garantizar la estabilidad de la gra;
cuando existan excavaciones deber

Ingeniera de la construccin

VII-III-15.16 Contacto Accidental con


Cable Elctrico Se deber tener especial
cuidado para evitar accidentes que
podran resultar al tomar contacto la
pluma de la gra o la carga suspendida en
su desplazamiento con lneas elctricas
prximas al lugar de montaje.

(ASPECTOS FUNDAMENTALES)

A. ALCANCES

Pgina 71

Este captulo complementa a la ltima


edicin de las "Especificaciones para el
Diseo, Fabricacin y Montaje de Acero
Estructural para Edificaciones" del
Instituto Norteamericano de la
Construccin en Acero (AISC) en aspectos
de diseo sismo-resistente de las
construcciones de acero.
B.

4.2

4.2.1 Las estructuras de acero debern


ser analizadas y diseadas para soportar
todas las cargas de peso propio, cargas
muertas, cargas vivas y efectos dinmicos
derivados de su uso, para las cargas de
viento y para las cargas de sismo
correspondientes al tipo de edificacin y
zona del pas as como otras
consideraciones de acuerdo al captulo
pertinente de estas normas. Igualmente se
considerarn los esfuerzos derivados de
excentricidades en las cargas verticales y
los causados por cambios de temperatura.

DEFINICIONES

Prtico Dctil Especial: Un prtico sin


arriostrar o la parte no arriostrada de un
prtico, de cualquier nmero de pisos, que
en los dems aspectos satisfaga los
requisitos para el diseo plstico.
C.

GENERALIDADES

REQUISITOS DE DISEO

El anlisis de la estructura ser realizado


por mtodos elsticos o plsticos. El
diseo se efectuar siguiendo
procedimientos compatibles con el mtodo
de anlisis empleado de modo de asegurar
resistencia, rigidez y duc-tilidad
adecuadas.
1.
Las estructuras analizadas
elsticamente usando un coeficiente de
reduccin de ductilidad R^ no mayor de 4
se disearn de acuerdo a la Parte 1 de las
normas indicadas en A.

4.2.2 El anlisis de la estructura ser


realizado por mtodos elsticos o
plsticos. El diseo se realizar por
procedimientos compatibles con el mtodo
de anlisis empleado de manera de tener
una estructura estable, con la resistencia,
rigidez y ductilidad adecuadas para
soportar las cargas.
4.2.3 Mientras nuestro pas no posea un
reglamento para el diseo de este tipo de
construcciones, se adoptar el uso de las
"Especificaciones para el Diseo,
Fabricacin y Montaje de Acero
Estructural para Edificaciones"

2.
Los prticos dctiles especiales de
edificios analizados elsticamente usando
un coeficiente de reduccin de ductilidad
Rd mayor de 4 se disearn de acuerdo a
la parte 1 de las normas indicadas en 4.1.
Los espesores de los elementos y los
requisitos de arriostramiento se regirn
por la Parte 2 de las normas indicadas en
A.
3.
Los prticos analizados
plsticamente se disearn de acuerdo a
la Parte 2 de las normas indicadas en A.
DISPOSICIONES ESPECIALES PARA DISEO
SISMO-RESISTENTE

4.1

ALCANCES

El presente captulo trata sobre las


estructuras de acero ms usuales en el
pas, dndose normas generales para su
diseo y recomendaciones especiales para
que sean sismo resistentes.

Ingeniera de la construccin

TITULO III
REQUISITOS ARQUITECTNICOS Y DE
OCUPACIN
CAPITULO

: DEFINICIONES

CAPITULO

II

: GENERALIDADES

Pgina 72

CAPITULO
EDIFICACIN

III

: COEFICIENTES DE

CAPITULO
IV
LA PROPIEDAD

:SUB-DIVISION DE

CAPITULO
EDIFICACIN

: ALTURA DE

CAPITULO

VI

: RETIROS

CAPITULO
Vll-B
: RELACIN DE LAS
OBRAS DE CONSTRUCCIN CON LAS VAS
PBLICAS Y EDI-FICACIONES VECINAS
VIII

CAPITULO
IX
REPARACIONES

: CERCOS
: DEMOLICIONES Y

CAPITULO
X
: CASA
HABITACIN; RESI-DENCIAS
ANEXO: NORMA PARA EL NCLEO BSICO
DE VI-VIENDA UNIFAMILIAR
CAPITULO
XI
COMERCIALES

: LOCALES

CAPITULO
XII
INDUSTRIALES

: LOCALES

CAPITULO
XIII
ESPECT-CULOS

: LOCALES DE

CAPITULO
REUNIN

: CENTROS DE

XIV

ANEXO 1: EDIFICACIONESDE HOSPEDAJE


APNDICE

CAPITULO
Vll-A
: EJECUCIN DE
OBRAS EN VAS PBLICAS

CAPITULO

CAPITULO
XIX
: PARQUES PARA EL
ESTA-CIONAMIENTO DE VEH-CULOS

: REGLAMENTO DE

QUINTAS

NORMAS COMPLEMENTARIAS
REGLAMENTO DE
ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJE
MODIFICACIONES AL REGLAMENTO
DE ETABLECI-MIENTOS DE HOSPEDAJE
ADECUACIN ARQUITECTNICA
PARA LIMITADOS FSICOS.
OBLIGATORIEDAD DE RAMPAS
PARA IMPEDIDOS FSICOS QUE UTILICEN
SILLAS DE RUEDAS

CIRCULACIN VERTICAL EN
EDIFICACIONES AS-CENSORES DE
PASAJEROS
ESTABLECIMIENTO Y
FUNCIONAMIENTO DE SERVICIOS DE
ALIMENTACIN COLECTIVA
ESTABLECEN LICENCIAS DE
CONSTRUCCIN PARA INSTALACIONES
NUCLEARES E INSTALACIONES
RADIOACTIVAS Y DE EQUIPOS
GENERADORES Y RADIACIONES
IONIZANTES
-

REGLAMENTO DE ASEO URBANO

MODIFICACIONES AL REGLAMENTO
DE ASEO URBANO
CAPITULO
DEPORTIVAS

XV

: INSTALACIONES

CAPITULO
XVI
HOSPITALARIOS

: LOCALES

CAPITULO
XVII
EDUCACIONALES

: LOCALES

CAPITULO
XVIII
: ESTACIONES DE
SERVICI0 Y PUESTO DE VENTA DE
COMBUSTIBLES Y LUBRICANTES

Ingeniera de la construccin

REGLAMENTO NACIONAL SOBRE


ESTACIONES DE SERVICIO Y PUESTOS DE
VENTA DE COMBUSTIBLE
NORMAS COMPLEMENTARIAS PARA
LA ATENCIN AL PUBLICO EN PUESTOS DE
VENTA DE COMBUSTIBLE Y EN
ESTACIONES DE SERVICIO
REAS DE ESTACIONAMIENTO EN
EDIFICIOS.
CAPITULO I

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DEFINICIONES

o lo establecido en el Reglamento de
Zonificacin correspondiente.

II-I-.1.- LINEA DE PROPIEDAD *


Es el lindero del lote que da frente a la va
pblica o que separa la propiedad de la va
pblica, que est consignado o definido en
el ttulo de propiedad y que generalmente
es paralelo al eje de la va.
' III-I-2.- LINEA MUNICIPAL
Es la lnea paralela al eje de la va, que
determina el lmite hasta donde es posible
edificar por disposicin del Concejo
Municipal. Esta lnea coincide con la lnea
de Propiedad cuando no exista disposicin
que obligue al propietario a retirar su
edificacin de la Lnea de Propiedad.
Esta Lnea Municipal no obliga a que la
edificacin llegue hasta all, pues es
optativo del propietario el retirar su
edificacin an ms que la que determine
la Lnea Municipal, salvo disposicin
expresa en contrario.
III-I-3.- LINEA DE EDIFICACIN

Es la lnea paralela al eje de la va o a la


lnea de Propiedad, tangente al punto ms
saliente d la edificacin.
Cuando no exista retiro delantero
obligatorio, la lnea de edificacin frontal
puede coincidir con la lnea Municipal y
con la Lnea de Propiedad.
III-I-4.-RETIRO DELANTERO
Es la separacin obligatoria entre la Lnea
de Propiedad y la Lnea Municipal, tomada
esta distancia en forma perpendicular a
ambas lneas y a todo lo largo del frente o
de los frentes del lote.
El retiro delantero o separacin de la
edificacin con respecto a la Lnea de
Propiedad, est determinado o facultada
su determinacin para cada zona en el
presente Reglamento Nacional.
III-I-5.-RETIRO LATERAL
Es la separacin obligatoria entre el
lindero lateral del lote y la Lnea de
Edificacin, tomada esta distancia en
forma perpendicular a ambas lneas y en
la extensin que determine la adaptacin
que de este Reglamento Nacional se haga

Ingeniera de la construccin

III-I-6.-RETIRO POSTERIOR
Es la separacin obligatoria entre el
lindero posterior o del fondo del lote y la
Lnea de Edificacin, tomada esta
distancia en forma perpendicular a ambas
lneas y en la extensin que determine la
adaptacin que de este Reglamento
Nacional se haga o lo establecido en el
Reglamento de Zonificacin
correspondiente.
III-I-7.-RETIRO EN ESQUINA
Es la separacin obligatoria entre la
interseccin de las Lneas de Propiedad en
la esquina y la Lnea Municipal en la
esquina; esta Lnea Municipal en la
esquina est determinada por la
perpendicular a la bisectriz del ngulo
formado por las Lneas de Propiedad
correspondiente sacada va que
conforman la esquina.
La obligacin de que la Lnea de
Edificacin en la esquina no sobrepase la
Lnea Municipal, no obliga de ninguna
manera a la construccin de ochavos.
III-I-8.- PARAMENTO
Es un elemento de cierre o de separacin
entre ambientes y/o espacios, que tiene
dimensin vertical, horizontal y espesor.
Pueden ser transparentes, translcidos y
opacos. Ejemplo:
PARAMENTOS TRANSPARENTES: Son
aquellos que permiten la visin a travs,
como: muros calados; celosas de
cualquier material; vidrios, plsticos;
cristales, etc.
PARAMENTOS TRANSLCIDOS: Son
aquellos que permiten el paso de la luz,
pero no la visin a travs como: vidrios;
plstico; cristales; celosas de cualquier
material; etc.
PARAMENTOS OPACOS: Son aquellos
que no permiten el paso de la luz ni la
visin a travs, como muros o tabiques de
cualquier material.
Los paramentos pueden soportarse a s
mismos, soportar cargas y esfuerzos

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laterales, o requerir de estructura


adicional para su propia estabilidad y/o
para soportar sobrecargas.

por cada Municipio y slo por el perodo


autorizado.

III-II-1.-ZONIFICACION

Este tipo de construcciones sern


permisibles slo en los casos sealados en
el Art. I-II-5 del presente Reglamento
Nacional, o cuando sean necesarias para
llevar a cabo obras definitivas (casetas,
depsitos, guardianas).

Toda obra de construccin deber estar de


acuerdo con la zonificacin vigente.

III-II-7.-DIMENSIONAMIENTOS
MNIMOS DE AMBIENTES

III-II-2.- ESQUEMA DEZONIFICACIN Y


VIAS

Las dimensiones mnimas de los


ambientes sern establecidas en los
respectivos Reglamentos Municipales
Provinciales de acuerdo a las condiciones
particulares de cada localidad de su
circunscripcin (clima, luminosidad,
asoleamiento, lluvias, etc.), considerando,
necesariamente, lo siguiente:

CAPITULO II
GENERALIDADES

Cuando no exista Plan Regulador o Estudio


de Zonificacin, el Municipio deber
confeccionar, cuando menos, un Esquema
de Zonificacin y Vas, que para tener
carcter oficial ser aprobado por el
Ministerio de Vivienda.
III-II-3.-USO MIXTO
Los proyectos para obras de construccin
de uso mixto se sujetarn, en cada una de
sus partes, a las disposiciones relativas a
cada uso; dndosele prioridad a la
seguridad y comodidad.
III-II-4.- MATERIALES
Los materiales que se especifiquen en el
proyecto debern ser de las
caractersticas y calidad que se requiere
para el uso a que se destine cada parte
del mismo, sujetndose a las disposiciones
de este Reglamento Nacional sobre
materiales y procedimiento de
construccin
III-II-5.- SEGURIDAD Y PREVISIN DE
SINIESTROS
En materia de segundad y previsin de
siniestros, el proyecto deber ceirse a las
disposiciones del Ttulo V.

Las funciones o actividades que se


desarrollarn dentro de ellos.
-

El volumen de aire por persona.

La posibilidad de renovacin de
aire en el ambiente.
Distribucin de mobiliario y
circulaciones.
-

Altura mnima del ambiente.

Iluminacin necesaria.
CAPITULO III COEFICIENTES DE
EDIFICACIN

Ill-III-1.- APLICACIN DEL


COEFICIENTE
Los reglamentos de zonificacin en cada
localidad fijarn los coeficientes de
edificacin a aplicarse, en relacin con las
recomendaciones de los respectivos
Planes Reguladores o Estudios de
Zonificacin.
III-III-2.-AREA MXIMA DE
CONSTRUCCIN

III-II-6.-CONSTRUCCIONES
PROVISIONALES
Las construcciones provisionales debern
ser seguras, higinicas, tener buen
aspecto y conservarse en buen estado. El
trmino de la provisionalidad estar dado

Ingeniera de la construccin

En las localidades en que no exista Plan


Regulador ni Estudio de Zonificacin, los
Concejos Municipales fijarn en su planos
o esquemas de zonificacin y vas, el
coeficiente de edificacin para cada zona
que determinar el rea mxima de
construccin en cada lote.

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III-III-3.-PREMIOS ALCOEFICIENTE DE
EDIFICACIN

lll-IV-1 .-SUB-DIVISION DE LOTES

Es el incremento de coeficiente de
edificacin determinado para una zona.
El Concejo Municipal Provincial
determinar los premios al coeficiente de
edificacin y lo consignar en el
Reglamento Provisional de Construcciones.
III-III-4.-PREMIO EN LOTES
ACUMULADOS DE UNA MISMA ZONA
Con el objeto de propender a la
consolidacin de lotes que no tienen el
frente mnimo o el rea mnima en una
zona, se otorgar premio al coeficiente de
edificacin para los lotes acumulados.

Se permitir la sub-divisin de lotes,


siempre y cuando cumplan con lo
establecido en el Ttulo II del presente
Reglamento Nacional. Las sub-divisiones
mediante trmite judicial tambin debern
sujetarse obligatoriamente a dicho Ttulo
bajo responsabilidad de los Jueces que lo
dispongan.
III-IV-2.-SUB-DIVISION RESULTANTE DE
APLICAR EL REGLAMENTO DE
PROPIEDAD HORIZONTAL
Las sub-divisiones en los edificios de
propiedad horizontal, estarn reguladas
por las leyes y reglamentos sobre la
materia.

III-III-5.- PREMIO EN ZONAS


COMERCIALES
En las zonas comerciales no se
considerarn como rea cubierta para el
cmputo del coeficiente de edificacin las
reas destinadas a uso comercial, salvo el
caso de edificios destinados
predominantemente a este uso.
III-III-6.- LOTES ACUMULADOS QUE
CORRESPONDEN A ZONAS DISTINTAS
Los lotes resultantes de acumulacin de
otros de diferente coeficiente de
edificacin tendrn como coeficiente de
edificacin al promedio de los originales,
respetando la transicin en la altura de la
obra de construccin resultante en
relacin con las obras vecinas y el espacio
o ambiente urbano.
III-III-7.-LOTES NO REGLAMENTARIOS
Solamente cuando es imposible la
acumulacin de lotes menores a los
reglamentarios para cada zona, el Concejo
Municipal permitir el aumento del
coeficiente de edificacin de stos,
teniendo como lmite de altura, la de las
obras de construccin que han usado el
coeficiente de edificacin predominante
en la zona, para as lograr una unidad
arquitectnica de conjunto.

CAPITULO IV SUB-DIVISION DE
PROPIEDAD

Ingeniera de la construccin

CAPITULO V ALTURA DE EDIFICACIN


Lll-V-1.-ALTURA MXIMA
La altura mxima de la construccin
medida sobre el frente de la lnea
municipal, ser de 1.5 veces el ancho de
la va, medida entre la lnea de propiedad
de ambos frentes (cota ms baja). A partir
de la lnea municipal, se podr construir
retirando la construccin en un ngulo
mximo de 60 sobre la horizontal,
medida a partir de la lnea municipal como
lmite, pudiendo ser ms alta la edificacin
cuanto mayor sea el retiro de la lnea
municipal.
III-V-2.-ALTURA DETERMINADA EN LA
ZONIFICACION
Cuando exista Plano Regulador, Estudio de
Zonificacin o Reglamentacin Municipal
especial, la altura mxima de edificacin
estar determinada en ellos y no ser de
aplicacin lo establecido en el art. lll-V-1.
III-V-3.- LIMITACIONES DE ALTURA
PARA LOTES EN ESQUINA
En el caso de edificaciones ubicadas en
esquina con frente a calles de diferentes
alturas de edificacin, se podr adoptar la
mayor altura en la va angosta, en una

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longitud a partir de la esquina que


corresponde al ancho de sta.
III-V-4.-LIMITE DE ALTURA EN ZONAS
DE INFLUENCIA DE CAMPOS DE
AVIACIN Y HELIPUERTOS
La altura de edificacin en la zona de
influencia de aeropuertos y helipuertos
estar determinada en el Reglamentacin
del Sector correspondiente.

CAPITULO VI
RETIROS
lll-VI-1.- CRITERIO CONCEPTUAL
La lnea municipal de construccin ser
establecida por el Concejo Municipal de
acuerdo a tres criterios fundamentales:
a)
Para ensanches de vas (rediseo
de vas)
b)
Para fines de ornato (composicin
urbana)
c)
Aislamiento con respecto a la
circulacin exterior.
III-VI-2.- POR ENSANCHE O REDISEO
DE VIA
El retiro delantero de la construccin para
ensanche o rediseo de va, ser
establecido por el Concejo Municipal en
base a las recomendaciones del Plan
Regulador o Estudio de Zonificacin.
III-VI-3.-POR COMPOSICIN URBANA Y
AISLAMIENTO
Sern determinados por los Concejos
Municipales Provinciales en zonas y en
calles en funcin de estudios previamente
aprobados por su Oficina de Planeamiento
u Oficina Tcnica correspondiente.
III-VI-4.-UTILIZACIN DEL REA DE
RETIRO
En el caso de retiro delantero por
ensanche de va o rediseo de va, o
retiros delanteros para composicin

Ingeniera de la construccin

urbana en zonas residenciales sealadas


por las Comisiones Tcnicas Municipales
Provinciales, el rea resultante del retiro
de la lnea municipal deber estar
completamente libre de edificaciones y
muros lmite de propiedad, los que no
podrn ser justificados ni para la
instalacin de medidores, etc. Slo podrn
habilitarse en estos retiros, jardines y
senderos, los que debern estar al mismo
nivel que las veredas de la calle.
En el caso de retiro delantero para
composicin urbana en zonas
residenciales, el rea resultante del retiro
de la lnea municipal podr utilizarse para
recreacin Infantil, con un cierre
adecuado.
III-VI-5.-RETIRO COMO PARTE DEL
REA SUJETO AL COEFICIENTE DE
EDIFICACIN
El rea de los retiros delanteros
pertenecientes a la propiedad, sern
involucrados en el cmputo para
establecer los lmites de los coeficientes
de edificacin. Incluso cuando el retiro ha
sido establecido para ensanche d la va,
pero en este caso mientras el rea del
retiro pertenezca an al propietario del
lote, es decir, mientras no haya sido
expropiado por el Municipio o Estado; en
caso contrario, el coeficiente de
edificacin se ceir slo al saldo del
terreno en sus nuevas dimensiones
resultantes.
III-VI-6.-RETIROS EN ESQUINA
Los retiros delanteros en esquina, por
visibilidad, sern establecidos por el
Concejo Municipal para dar seguridad al
trnsito vehicular. En ningn caso estos
retiros tendrn una dimensin menor a
cuatro metros, medida sobre la perpendicular a la bisectriz del ngulo formado
por las lneas de propiedad (municipales)
correspondiente a cada va que conforma
la esquina.
III-VI-7.-EDIFICACIN SOBRE RETIROS
La Comisin Tcnica Municipal Provincial
podr establecer que la lnea municipal en
2do. pisoy pisos superiores sobre la calle,
sobresalga sobre la lnea municipal del
primer piso; en cualquier caso, esta
distancia o volado no podr sobresalir a

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ms de medio metro y deber estar a un


mnimo de 2.50 m. de altura sobre el nivel
de la vereda; salvo en el caso del retiro en
esquina, donde el volado y las
edificaciones de los pisos superiores
podrn seguir el alineamiento de la Lnea
Municipal o sobresalir de ella en medio
metro sin ningn retiro en la esquina.

Para la ejecucin de obras en la va


pblica deber tomarse las medidas
tcnicas necesarias para evitar daos y
perjuicios a las personas o a los bienes.
Ver Ttulo V.

III-VI-8.-RETIROS LATERALES Y
POSTERIORES

Cuando por la ejecucin de una obra de


construccin, por el uso de vehculos,
objetos, sustancias u otros elementos
peligrosos, o por cualquier otra causa se
produzcan daos a cualquier servicio
pblico, calzadas y veredas, la reparacin
de los daos y de las instalaciones ser de
responsabilidad solidaria y mancomunada
del propietario y del profesional
responsable de la obra. Ver Ttulo V.

III-VII-3.-DAOS EN LOS SERVICIOS


PBLICOS, CALZADAS Y VEREDAS

Los Estudios de Zonificacin determinarn


los retiros laterales y posteriores en las
zonas que corresponda, sin per-juicio de
los retiros laterales y posteriores
establecidos en el presente Reglamento
Nacional.
En las zonas de alta precipitacin pluvial,
las Comisiones Tcnicas Municipales
Provinciales prevern los retiros laterales y
posteriores convenientes, para posibilitar
la evacuacin de las aguas pluviales, de
manera que no afecten a las propiedades
vecinas y debern consignarlo en la
adaptacin que de este Reglamento
Nacional se haga.
III-VI-9,-RETIRO EN VIA FUERA DE LA
ZONA URBANA
El Ministerio de Transportes y
Comunicaciones reglamentar las
distancias mnimas para el retiro de las
lneas de propiedad en las carreteras de la
Repblica.

III-VII-4.- LICENCIA PARA LA ROTURA


Y REPOSICIN DE CALZADAS Y
VEREDAS
Los organismos estatales y los particulares
que tengan que ejecutar obras de
construccin, modificaciones o
reparaciones de la va pblica. u obras que
de alguna manera modifiquen las
existentes slo podrn hacerlo con licencia
previa otorgada por el Concejo Municipal.
La licencia deber estipular en cada caso,
las especificaciones tcnicas y las
condiciones bajo las cuales se concede.

CAPITULO Vll-A

CONCORDANCIA: lll-VII-4

EJECUCIN DE OBRAS EN VIA PBLICA

Ley 23509 de 11.12.82, establece:


"Artculo 17.- Autorzase a los Concejos
Municipales que efecten trabajos de
demolicin o construccin, tasas
compensativas que determine el propio
municipio por el deterioro de las pistas y
veredas que por tal motivo causen en la
circunscripcin del municipio que se trate.

Lll-VII-1.- PERMISOS
Los permisos que la autoridad competente
otorga para aprovechar, con determinados
fines, las vas pblicas, no crean sobre
stas a favor del solicitante derecho
alguno, salvo la autorizacin temporal
motivo del permiso. Tales permisos sern
siempre temporales y revocables en
cualquier momento, y en ningn caso
podrn otorgarse con perjuicio del libre y
seguro trnsito, acceso a los predios
colindantes y a los servicios pblicos.
III-VIII-2.- PRECAUCIONES EN LA
EJECUCIN DE LAS OBRAS

Ingeniera de la construccin

Asimismo los Concejos Municipales podrn


establecer una tasa peridica por
ocupacin de la va pblica, sin perjuicio
de la correspondiente licencia previa, a
cargo de la firma o personas que la ocupe.
El importe total de las tasas a que se
refiere en prrafos anteriores, no podrn
exceder del 1 % del valor de las obras
autorizadas.

Pgina 78

Quedan exceptuadas del pago de dichas


tasas las personas naturales o jurdicas
que realizan obras de vivienda de inters
social".
El Decreto Supremo N 038-85-VC de
21.11.85, ha establecido que la tasa
compensatoria por deterioro de pistas y
veredas no debe exceder de 0.5% del
valor de las obras autorizadas, y derogado
la tasa peridica por ocupacin de va
pblica.
III-VII-5.- OCUPACIN DE LA VIA
PBLICA

asimismo seguir guar-dando armona


arquitectnica con las edificaciones
vecinas.
III-VII-9
Toda obra que se construya deber
guardar armona con el espacio urbano
conformado por la calle y las edificaciones
vecinas. La Comisin Tcnica Municipal
podr solicitar los elementos de juicio que
considere conveniente para mejor calificar
(fotografas de las edificaciones que
conforman el ambiente urbano, maqueta,
etc.).

La va pblica slo podr ser ocupada por


construcciones provisionales necesarias
para la realizacin de obras de
construccin con frente a la misma, previa
licencia municipal.

III-VII-10.-CALIDAD ARQUITECTNICA

III-VII-6.- CARGA Y DESCARGA DE


MATERIALES

a)

Los vehculos que carguen y/o descarguen


materiales para una obra de construccin
podrn operar de acuerdo a los horarios
que pueda fijar el Concejo Municipal.

La calidad, arquitectnica de una obra


quedar bsicamente definida por:
La adecuada utilizacin del rea.

b)
La distribucin funcional de los
ambientes de que consta el diseo
arquitectnico.

CAPITULO Vll-B

c)
La relacin proporcional de las
reas de dichos am-bientes.

RELACIN DE LAS OBRAS CON LA VIA


PUBLICA Y PROPIEDADES VECINAS

d)
La relacin con la calle y las
edificaciones vecinas (Artculolll-VII-9).

III-VII-7.-ALINEAMIENTO MUNICIPAL
Toda obra que se construya deber
ajustarse en su frente a la lnea municipal
de construccin. Ser dado en cada caso
con relacin a la va pblica en uso, o con
la fulura va pblica determinada en los
proyectos aprobados por el Concejo
Municipal.
III-VII-8.- CONSTANCIA DE
ALINEAMIENTO
En los casos de vas a ser remodeladas o
ensanchadas, los Concejos Municipales
respectivos expedirn un documento con
los datos de la nueva lnea de propiedad,
en el que se especifican adems las
restricciones especficas de la zona o las
particulares de cada predio
Toda modificacin parcial o ampliacin de
una obra de construccin deber, al
solicitarse, ir acompaada de la
constancia de alineamiento. Deber

Ingeniera de la construccin

e)
El cumplimiento de las
disposiciones reglamentarias para obras
de construccin.
No se permitir construcciones carentes
de calidad arquitectnica.
III-VII-II.-EDIFICACIONES EN SECTORES
DE VALOR ARQUITECTNICO
Cuando se trata de edificaciones nuevas
vecinas o dentro de sectores con valor
arquitectnico nacional, debern
presentarse todos los elementos de juicio
necesarios para poder juzgar si aquellos
armonizan con dichos sectores.
En todo caso se ajustarn adems a las
normas con-tenidas en el Ttulo IV y a los
artculos lll-VII-9 y lll-VII-10 del presente
Reglamento Nacional.
III-VII-12.-CUERPOS ELEVADOS

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Cuando se construyan torres, miradores,


cpulas, tanques, reservnos, casetas de
ascensores, ser obligatorio la
presentacin de los diseos
correspondientes al conjunto y en relacin
con el artculo lll-VII-9.

III-VII-18.- GRADAS EXTERIORES


En la zona de retiro obligatorio slo se
permitir un mximo de dos gradas o
alturas, salvo que el retiro est previsto
para ensanche de vas.
CAPITULO VIII
CERCOS

III-VII-13.-PUERTAS Y VENTANAS EN
ELEVACIONES AL EXTERIOR
Cuando las puertas o ventanas se ubiquen
en el primer piso y en la lnea de
propiedad, no podrn abrir al exterior.
IN-VII-14.- PROHIBICIN DE
UTILIZACIN DE VEREDAS PARA
VENTILACIN DE STANOS
No se permitir la utilizacin del rea de
uso pblico para la ventilacin de stanos.
La eliminacin de gases o vapores
Deber hacerse a una cota de2.50 m.
mnimo sobre el nivel de la vereda.
Los elementos de ventilacin de stanos
se ubicarn dentro de los lmites de la
propiedad.
I1I-VII-15.-SALIENTES PARA OBRAS DE
CONS-TRUCCIN O TOLDOS O
MARQUESINAS
No debe existir saliente alguna de la lnea
municipal de Construccin a menos
de2.50 m. sobre nivel de la vereda.
III-VII-16.-TOLDOS
Los toldos removibles de tiendas o locales
pblicos que salgan de la lnea municipal
de construccin no debern sobresalir al
ancho de la vereda.
III-VII-17.-BALCONES
La altura, vuelo mximo y saliente de
balcones abiertos sern fijados por los
Concejos Municipales respectivos, en base
a los anchos de las calles, los retiros, el
espacio urbano y la proporcin de los
mismos con relacin a las longitudes de
fachada.

lll-VIII-l.-DEFINICIN
Son paramentos opacos o transparentes
que delimitan las reas libres y permiten
la separacin entre propiedades vecinas, o
entre una propiedad y va pblica.
III-VIII-2.-TIPOS PERMITIDOS
Las Comisiones Tcnicas de los Concejos
Municipales determinarn el tipo de cerco
para cada zona, sector o va, con el fin de
preservar el ambiente urbano, logrando
armona de conjunto.
III-VIII-2.1.- EN REAS LIBRES
INTERIORES
Se utilizar el cerco opaco en las reas
libres interiores de los predios, con el fin
de dar independencia y de limitar la
propiedad.
III-VIII-2.2.- EN EL RETIRO DELANTERO
En las zonas residenciales y en
concordancia con el Art.lll-VI-4, la
Comisin Tcnica del Concejo Municipal
determinar el tipo de cerco uniforme y
obligatorio que ser permitido en el
permetro correspondiente al retiro
delantero.
III-VIII-2.3.- EN TERRENOS SIN
CONSTRUIR
Ser obligatorio el cerco transparente de
los frentes de los terrenos sin construir,
debiendo aplicarse el Art. III-VIII-5 y el
numeral lll-VIII-5.1.
Cuando el terreno sin construir est
ubicado en una zona o sector donde es
obligatorio el retiro delantero, el cerco
transparente deber respetar este retiro,
construyndose por tanto en la lnea
Municipal.
III-VIII-3.- CERCOS PERMITIDOS

Ingeniera de la construccin

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Los Concejos Municipales, por intermedio


de sus Departamentos de Obras,
controlarn que no se construyan cercos
en el permetro correspondiente al retiro
delantero de conformidad con lo
establecido en el presente Reglamento
Nacional. Se calificar de construccin
clandestina la construccin de cerco que
no cumpla con lo establecido.
III-VIII-3.1-EN HABILITACIONES
RECREACIONALES TIPO CLUB O EN
TERRENO MANCOMUNADO
No se permitirn cercos perimetrales de la
viviendas en las habilitaciones
recreacionales tipo Club o en terreno
mancomunado.
III-VIII-3.2.-EN AGRUPAMIENTOS DE
VIVIENDAS
En los agrupamientos de viviendas de las
zonas residenciales no se permitir ningn
tipo de cerco, excepto los considerados
dentro del proyecto integral.

delantero, pero no en casos aislados, sino


en toda una zona, va o sector, a criterio
de las Comisiones Tcnicas de los
Consejos Municipales Provinciales.
III-VIII-4.1.- CARACTERSTICAS
CONSTRUCTIVAS Y DIMENSIONES
Los requisitos para la cimentacin,
materiales y procedimientos a emplearse,
son establecidos en el presente
Reglamento Nacional Ttulos VI y VII.
La altura del cerco opaco ser de 2.00 m.
sobre el nivel de la vereda (cota promedio)
cuando se trate de retiro delantero; y de la
misma altura que el nivel del cielo raso de
la planta baja, cuando se trate de cerco de
reas libres interiores.
Mediante acuerdo escrito entre
propietarios de predios colindantes, y/o
autorizado por el Concejo Municipal, ser
permitida la construccin de cercos de
mayor altura en las reas libres interiores
y tambin el tipo de cerco.

III-VIII-3.3.-EN ZONAS RESIDENCIALES


En las Zonas Residenciales sealadas por
las Comisiones Tcnicas Municipales
Provinciales no se permitir el cerco del
permetro correspondiente al retiro
delantero, con el fin de que el propietario
aporte a la belleza del ambiente urbano,
puesto que el rea del lote le permite
solucionar las reas de recreacin y
esparcimiento particular sin recurrir al uso
del retiro delantero.

lll-VIII-5^ CERCOTRANSPARENTE

III-VIII-4.- CERCOS OPACOS

Cuando se trate de cerco transparente en


el o los frentes de un terreno sin construir,
su funcin es la de impedir el uso del
terreno y el ingreso de personas; la visin
permanente del terreno sin construir
permite el control y evitamiento de que
sea utilizado como receptculo de
basuras, desmontes, etc.

Son aquellos que impiden la visibilidad y


por su altura dan cierta seguridad; pueden
ser: de concreto armado, de concreto
simple; de elementos prefabricados
patentados y normalizados; de albailera;
de madera, entre otros.
Ser reglamentado su uso por los
Concejos Municipales Provinciales,
incorporndolos en su Reglamentos de
Construcciones.
Podrn ser utilizados para el cerco de toda
rea libre interior, como pasajes
descubiertos, patios, jardines, etc.

Son aquellos que permiten la visin, dan


seguridad y elimitan la propiedad.
Cuando se trate de cerco transparente en
el permetro del Jiro delantero, su funcin
es la de dar seguridad y permitir el so de
esta rea para la recreacin,
especialmente infantil.

III-VIII-5.1.-TIPOS DE CERCOS
TRANSPARENTES
Los Concejos Municipales Provinciales
reglamentarn el tipo, altura y similitud de
materiales a utilizarse en los cercos
transparentes.

Tambin podrn ser utilizados en el cerco


del rea comprendida en el retiro

Ingeniera de la construccin

CAPITULO IX

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DEMOLICIONES Y REPARACIONES
lll-IX-l
Para efectuar obras de reparacin y
demolicin de edificios de propiedad
pblica o privada, se requiere licencia
municipal. La solicitud correspondiente
ser acompaada de una memoria
descriptiva de las obras y procedimientos
a seguir, pudiendo la Comisin Tcnica
Municipal Provincial exigirlos planos y
especificaciones tcnicas que considere
necesarios.

III-IX-2.-PRECAUCIONES EN LA OBRA

construccin, estructura o instalacin


presente peligro de derrumbe, ordenar al
propietario haga las reparaciones, obras o
demoliciones que sean necesarias.

III-IX-7.-INCONFORMIDAD DEL
PROPIETARIO
En caso de que el propietario no est
conforme con la orden a que se refiere al
artculo anterior, podr solicitar la
reconsideracin de la misma, dentro de los
siete das siguientes a la fecha de
recepcin de la notificacin, mediante
escrito sustentado por ingeniero civil o
arquitecto, colegiados.

En la ejecucin de las obras debern


tomarse las providencias necesarias para
mantener limpia la calle y no causar
molestias al vecindario, por ruidos, polvo o
deterioro de las instalaciones de servicios
pblicos.

El Concejo Municipal resolver en


definitiva, sin perjuicio de tomar las
medidas de carcter urgente quesean
indispensables en caso de inminente
peligro.

III-IX-3.-DESMONTE

III-IX-8.-EJECUCIN DE TRABAJOS POR


EL MUNICIPIO

Los desmontes que resultaren de las obras


no podrn ser depositados en la va
pblica.
El desmonte no podr ser arrojado desde
altura superior a 3 metros; cuando sea
necesario bajarlo de mayor altura se
utilizarn ductos de descarga; siendo
obligatorio durante las demoliciones, el
riego para evitar producir polvo.
III-IX-4.- PARALIZACIN DE
DEMOLICIN

En caso de que el propietario no cumpla


las rdenes conforme a los dispositivos
anteriores, dentro del plazo que se seale,
el Concejo Municipal est facultado para
ejecutar a costa del propietario, las
reparaciones o demoliciones que haya
ordenado. En este caso el propietario est
obligado a cancelar los gastos directos e
indirectos efectuados, y adems ser
sancionado; el Concejo Municipal est
facultado a seguir el procedimiento de
cobranza por la va coactiva.

III-IX-5.-CERCO PROVISIONAL

Gastos Directos son aquellos que se deben


efectuar para cubrir el valor de la obra de
construccin, Materiales, Mano de Obra,
Leyes Sociales, Timbres e Impuestos,
Desgaste de herramientas, madera,
equipo. Direccin Tcnica, Administracin
Directa y Unidad.

Ninguna obra de demolicin que se


ejecute en el alineamiento de la va
pblica, podr ser hecha sin que haya un
cerco provisional que puede ocupar hasta
la mitad del ancho de la vereda.

Gastos Indirectos son aquellos que el


Concejo Municipal tiene derecho a cobrar,
como son gastos de Financiacin y de
Administracin indirecta, Multas,
Licencias, etc.

III-IX-6.- NOTIFICACIN MUNICIPAL

III-IX-9.- DESOCUPACIN

En el caso que el Concejo Municipal tenga


conocimiento que una obra de

Cuando sea necesario llevar a cabo alguna


obra de demolicin o reparacin total o

Cuando se realice una demolicin, se


asegurar contra todo peligro de
derrumbe lo que permanezca en pie; bajo
responsabilidad del profesional que dirige
la obra.

Ingeniera de la construccin

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parcial de una edificacin residencial por


significar peligro para sus ocupantes el
permanecer en ella, el propietario por los
medios que franquea la Ley podr solicitar
la desocupacin temporal, mientras se
realice el trabajo, o definitivamente si se
tiene que demoler por completo la
edificacin peligrosa, debiendo cumplirse
lo establecido en las disposiciones
vigentes sobre Renovacin Urbana.
III-IX-10.- INCONFORMIDAD DEL
OCUPANTE Y DESALOJO
ADMINISTRATIVO
En caso de inconformidad del ocupante
contra la orden de desalojo, puede
solicitar reconsideracin de dicha orden, la
que ser presentada por escrito dentro del
trmino de los siete das siguientes a la
fecha de notificacin; el suscrito deber
acompaar dictamen de ingeniero civil o
arquitecto colegiados.
Si se confirma la orden de desocupacin,
el Concejo Municipal podr ejecutarla
administrativamente en caso de renuncia
del ocupante a cumplirla; en este caso, a
solicitud del Concejo Municipal, la fuerza
pblica prestar el apoyo correspondiente.
CAPITULO X
CASAS HABITACIN, RESIDENCIAS
CONCORDANCIA:
La Resolucin Ministerial N9 241-87-VC5100 de 20.05.87 ha sustituido el Captulo
X con un nuevo texto del tenor literal
siguiente:

CAPITULO X
VIVIENDAS
lll-X-1.- UBICACIN
Se permitir la construccin de viviendas
en los lugares sealados para uso
residencial en los Planes Reguladores y
Estudios de Zonificacin. En las ciudades
en donde no haya Planes Reguladores y
Estudios de Zonificacin ni Esquema de
Zonificacin y Vas, se permitir la
construccin de viviendas en las reas

Ingeniera de la construccin

protegidas de ruidos molestos, humos,


etc., y en general slo se ubicarn en
lugares que renan las Condiciones
Bsicas de Habitabilidad sealadas en el
presente reglamento.
En todas las habilitaciones para uso de
vivienda sern
Autorizables proyectos para la
construccin de ncleos bsicos, que son
viviendas que se construyen en su primera
etapa de acuerdo a las normas especficas
que se sealan ms adelante.
III-X-2.- REA LIBRE EL LOTE (1 er.
NIVEL)
Las reas descubiertas mnimas sern
sealadas por el plan regulador o estudio
de zonificacin, segn las densidades
autorizadas, pero el rea libre en el primer
nivel nunca podr ser menor a 30% del
rea de lote.
III-X-3.- DIMENSIONAMIENTO
1.0 REAS
Toda unidad de vivienda deber tener
como mnimo 40,00 m2. Techados
excluyendo aleros; en caso de
construcciones multifamiliares, no
incluyen los pasajes y reas exteriores al
dominio exclusivo de cada unidad.
Es admisible una tolerancia de 5% de rea
en defecto, que en zonas de alta densidad
podr alcanzar al 10%; sin disminuir, en
ambos casos.las reas mnimas dcada
ambiente.
Se exigir presentacin de distribucin de
amoblamiento solamente en los proyectos
de ncleos bsicos incluyendo sus
anteproyectos de etapa integral y en los
proyectos de vivienda de 40.00 m2. Si
estas viviendas tuvieron mayores
extensiones por incorporacin de otros
espacios de reas mnimas normativas,
debern presentar tambin la distribucin
del mobiliario para ellos.
2.0 DIMENSIONES
La dimensin mnima, sea largo o ancho,
de cualquier ambiente ser de 2.40 m.,
excepto en bao, cocina y dormitorio
individual; en este ltimo uno de sus lados
puede disminuir hasta 1.80 m. Todas las

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medidas corresponden a medidas


interiores libres, no a ejes.

La altura mnima ser de 2.30m. Medida


entre el piso ye: cielo raso. En casos de
mezanine, garaje y escalera, puede ser de
2.10 m., y en baos es admisible 2.10 en
la parte de techos bajos.

3.0 REAS DE AMBIENTES


Las reas mnimas de los ambientes, que
se requieren para las funciones que los
definen, son:

5.0 AMBIENTES OBLIGATORIOS


Las unidades de vivienda de 40.00 m2.
Debern contar con ambientes o reas de
ambientes para : estar-comedor,
dormitorio principal ms espacio para
armario, cocina y bao.

Dormitorio principal o matrimonial ms el


espacio para armario 9m2. + 10%
Dormitorio para dos camas ms el espacio
Para el armario 7.5 m2. + 10%

Se admite la adicin de un aposento,


siempre que su rea sea igual o mayor a
la del dormitorio para dos camas; la
adicin dedos aposentos se admite
siempre que uno de ellos tenga su rea
igual o mayor a la del dormitorio para dos
camas, obligando en ambos casos, a la
provisin del rea de servicio.

Dormitorio individual o cuarto de uso


Diverso ms el espacio para armario
5m2 + 10%
El armario podr estar fuera del
dormitorio, ubicndose aquel en un lugar
aparente para su funcin, con un rea no
menor al 10% del rea del dormitorio
correspondiente y con un fondo libre
mnimo de 0.65 m.

La adicin de ms de dos aposentos,


adems de lo exigido para los casos
anteriores, implica la provisin de un
inodoro complementario independiente.

Estar-comedor; 15.00m2.

Las viviendas de dos dormitorios debern


contar con ambientes o reas de
ambientes para estar-comedor, dormitorio
principal, dormitorio de dos camas, ambos
con espacios para armario, cocina, bao y
rea de servicio.

Cocina: 4.50 m2.


El comedor puede integrarse con la cocina
sumando un rea mnima de 9 m2.; en
estos casos, el estar podr tener un
reamnimade12m2.
Bao: rea necesaria que permita la
instalacin y uso de los aparatos sanitarios
mnimos: inodoro, lavatorio y ducha; con
distribucin agrupada o individual,
provistos obligatoria-mente de
cerramientos.
Areadeservicio:4.50m2. (techada o
descubierta), donde se contemplar la
ubicacin de lavadero de ropa, espacies
para tendal y lavadora y espacios para
posibles baln de gas y calentador de
agua.
Otros cuartos como depsitos, despensas,
etc., tendrn dimensiones adecuadas al
uso o fin destinado, propuestos por el
proyectista y aceptadas a juicio de la
Comisin Tcnica del Concejo Municipal.
4.0 ALTURAS

Ingeniera de la construccin

Las viviendas de tres dormitorios debern


contar con ambientes o reas de
ambientes para: estar comedor, dormitorio
principal, dormitorio de dos camas, otro
dormitorio normativo, todos con espacios
para armario, cocina, bao y rea
deservicio.
Las viviendas de ms de tres dormitorios
debern contar con ambientes o reas de
ambientes para: estar-comedor, dormitorio
principal, dormitorio de dos camas, otros
dormitorios normativos, todos con
espacios para armario, cocina, rea de
servicio, bao y adems un inodoro
complementario independiente.
6.0 PROFUNDIDAD DE APOSENTOS
En todo aposento, el muro opuesto a la
ventana no podr distar de ella ms de 2.5
veces el largo del muro donde est la
ventana.

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lll-X-4.- UBICACIN DE LOS SERVICIOS


HIGINICOS
No se permitirn servicios higinicos que
den directamente a salas de estar,
comedores, reposteros y/o cocinas.
III-X-5.- PEQUEA COCINA
Slo se permitir la pequea cocina o
kitchenete, en los departamentos de un
solo dormitorio y cuando est provista de
agua, desage y ventilacin apropiada.
El ambiente integral estar-comedor y
pequea cocina o kitchenete tendr como
rea mnima 19.50 m2.
III-X-6.- REA DE SERVICIO TECHADA
El rea de servicio techada deber tener
uno de sus lados ntegramente ventilable,
salvo el parapeto de seguridad, a un rea
libre.
III-X-7.- NORMA PARA "NCLEO
BSICO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR"
1.0 OBJETIVO
La presente norma tiene por finalidad
establecer las condiciones para el diseo
de una vivienda a fin de permitir su
construccin gradual, inicindola con la
construccin de un Ncleo Bsico, que en
esta etapa tipificada ser materia de
conformidad de obra y por tanto de su
consiguiente ocupacin.
2.0 CAMPO DE APLICACIN
Se sujetarn a la presente norma, los
promotores de programas de viviendas y/o
los propietarios que individual-mente
construyan, en un inicio, el Ncleo Bsico.
3.0 DEFINICIN
Ncleo Bsico, es la parte de una vivienda
que se construye en primera etapa, que
consta de los elementos constructivos
mnimos para su utilizacin; y que haya
sido proyectada para su crecimiento.

conjuntamente con otros tipos de


viviendas. Las habilitaciones urbanas
pueden ser progresivas y con construccin
simultnea de viviendas.
4.2
El Ncleo Bsico es la etapa inicial
de una vivienda en la cual, aun cuando
con restricciones, debe ser posible
desenvolver la vida familiar y sus
exigencias de privacidad, seguridad y
servicios sanitarios.
4.3 En las zonas urbanas se permitirn la
construccin de Ncleos Bsicos en los
lugares sealados para uso residencial en
los Planos Reguladores y Estudios de
Zonificacin.
En las zonas rurales se podr construir
Ncleos Bsicos en los lugares autorizados
por la autoridad competente.
4.4. El Ncleo Bsico debe ser proyectado
para un crecimiento por etapas en forma
racional, flexible y de conformidad a lo
establecido en el Reglamento Nacional de
Construcciones y las Normas Tcnicas de
Edificacin.
4.5 El diseo arquitectnico, estructural y
sistema constructivo estarn concebidos
de tal manera que sus ampliaciones
puedan ser fcilmente ejecutadas por
auto-construccin.
4.6 Para construir un Ncleo Bsico se
podr, al igual que en otras
construcciones, utilizar sistemas
constructivos tradicionales y
convencionales que posean normas
tcnicas nacionales, as como sistemas
constructivos no convencionales con
aprobacin vigente por el Instituto
Nacional de Investigacin y
Normalizacin de la vivienda.
4.7 Las instalaciones elctricas y
sanitarias del ncleo bsico se ejecutarn
de manera tal que aseguren su uso en las
futuras ampliaciones.
5.0 REQUISITOS DE DISEO Y
CONSTRUCCIN

4.0 CONDICIONES GENERALES


4.1
En habilitaciones para uso de
vivienda se podrn autorizar proyectos
para la construccin de ncleos bsicos

Ingeniera de la construccin

5.1 Para ser considerado como Ncleo


Bsico, la construccin deber tener como
mximo 36 m2. De rea techada,
excluyendo aleros en el cmputo de esta
rea; podr tener las dimensiones que

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determine el proyectista, siempre que el


proyecto de la vivienda terminada
de36.5m2. Cumpla con la estipulado en el
Art. III-X-3 del Reglamento Nacional de
construcciones.

ampliaciones sern mnimas y estarn


previstas en forma explcita en el
anteproyecto.
5.7
Los diseos Arquitectnicos,
Estructural y de Instalaciones del Ncleo
Bsico, contemplarn los detalles de
empalmes, continuidad, etc. y todo lo
necesario para las futuras ampliaciones.

5.2 Todo Ncleo Bsico debe componerse


de un rea techada y de un rea libre
privada y de ser posible cercada. Ambas
deben estar convenientemente
relacionadas, de modo que exista un patio
donde pue-dan darse las funciones que no
tengan cabida en el rea techada.

El lenguaje de los planos ser claro y


objetivo, con la mayor cantidad de
indicaciones que permitan su fcil lectura
y comprensin por el usuario.

5.3 La zona techada o interior deber


tener disposicin y rea tales que permita
su subdivisin por medio de elementos
que puedan o no ser de carcter temporal,
de modo de obtener cuando menos dos
reas independientes, una de las cuales
debe dar cabida a una cama y un cuna. El
proyecto debe comprender la distribucin
del mobiliario mnimo para las funciones
de cocinar, comer y dormir as como los
usos del patio

5.8
Las instalaciones sanitarias y
elctricas debern ser independientes
para cada ncleo bsico.
5.9
Los cerramientos de carpintera
mnimos compren-dern las puertas y
ventanas exteriores.
5.10 Para los efectos de la Conformidad
de Obras del Ncleo Bsico, no sern
exigibles acabados.

5.4
Los aparatos sanitarios mnimos
que debe ofrecer elNcleo Bsico son: un
lavadero (el cual deber ubicarse en el
patio), una ducha y un inodoro. Por lo

IH-X-8.-LUZ Y VENTILACIN;

Menos la ducha y el inodoro deben


independizarse de las dems funciones del
Ncleo Bsico mediante aislamientos
apropiados.
Se podr utilizar cualquier combinacin de
aparatos que satisfaga las condiciones
anteriores.
Para el caso de urbanizaciones
progresivas, slo se exigirn instalaciones
interiores y una letrina provisional por
ncleo bsico.
5.5
Los ncleos bsicos podrn
contemplar mures medianeros, en cuyo
caso debern preverse en los
anteproyectos y proyectos las condiciones
tcnicas necesarias que permitan la
ampliacin independiente de cada ncleo
bsico.
5.6
Las ampliaciones debern
disearse como mnimo a nivel de
anteproyecto arquitectnico, de modo
queno afecten las estructuras ni las
instalaciones ya ejecutadas. Las
demoliciones necesarias para dichas

Ingeniera de la construccin

Todos los aposentos debern tener


iluminacin y ventilacin por medio de
vanos que den directamente a reas
libres, patios o vas pblicas; se exceptan
el depsito, vestidor, bao, vestbulo y
pequea cocina, que tendrn como
mnimo ventilacin apropiada.
III-X-8.I.-SUPERFICIE DE ILUMINACIN
La superficie total de ventanas, libres de
toda obstruccin, ser de por lo menos de
10%, 15% y 20% de la superficie del piso
de cada habitacin en zonas de sierra,
costa y selva respectivamente.
III-X-8.2.-SUPERFICIE DE VENTILACIN
La superficie libre para ventilacin deber
ser como mnimo de 50% del rea exigida
para iluminacin.
III-X-8.3.-DISTANCIA ENTRE LOS
DINTELES Y TECHO
Los dinteles y arcos de los vanos
destinados a iluminacin podrn tener una
distancia entre la parte inferior de stos y
el piso no menor a 1.90 m.
II-X-8.4.-ALTURA DEL ALFIZAR

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La ventana, en caso de ser la nica o la


principal, no podr encontrarse a una
altura mayor de 1.80 m. medida entre el
nivel del piso acabado y la parte inferior
de la ventana, con excepcin de los baos,
cocina, lavandera y zonas de circulacin.
III-X-8.5.-VENTANA DEBAJO DE
TECHOS VOLADIZOS
Las ventanas que estn debajo de techos
voladizos o de techos de corredores
abiertos o reas libres, con un vuelo
mximo de 2.20m., debern tener sus
reas de iluminacin y ventilacin
aumentadas en una cuarta parte de las
reas reglamentarias.
III-X-8.6.-ILUMINACIN CENITAL E
ILUMINACIN Y VENTILACIN
ARTIFICIAL
Sern aceptadas a juicio de la Comisin
Tcnica del Concejo Municipal
correspondiente.
III-X-8.7.- DIMENSIN DE PATIOS
Los patios que sirvan para dar iluminacin
y ventilacin a aposentos tendrn una
dimensin mnima en el ancho, de un
tercio (1/3) de la altura de los muros o
paramentos, considerada desde el alfizar
del vano o de la ventana ms baja, y en
ningn caso sern menores a 2.20 m.
III-X-8.8.-PATIOS PARA ZONAS DE
SERVICIO
Los patios que sirvan para la iluminacin y
ventilacin de la cocina, bao, lavandera
y/o cuarto de uso diverso tendrn una
dimensin no menor de 1/4 de la altura de
los muros o paramentos y en ningn caso
sern menores a2.20 m.

Queda prohibida la construccin de


servicios higinicos comunes a varias
unidades de viviendas.
III-X-11.-DUCTOS
III-X-11.1.-DUCTOS PARA VENTILACIN
Los ductos que sirvan exclusivamente
para la ventilacin de cuartos de baos o
de pequeas cocinas, tendrn un rea
mnima de 0.50 m2. y la dimensin
mnima ser 0.60m.
III-X-11.2.-DUCTOS PARA BASURA
En edificios mayores de tres pisos debern
colocarse ductos para basura, se dar
solucin a la recoleccin de basura dentro
del edificio y su evacuacin hacia la va
pblica.
III-X-11.3.- DUCTOS PARA
INSTALACIONES
Las tuberas de subida y/o bajada y/o
ramales de distribucin de instalaciones
sanitarias y elctricas de edificios, irn
colocadas en ductos especficos, provistos
de registros con acceso directo.
III-X-12.-CASILLEROS PARA
CORRESPONDENCIA
En el vestbulo de ingreso principal de
todo proyecto de edificio debern
instalarse casilleros para correspondencia,
de acuerdo con las caractersticas que la
Comisin Tcnica Municipal determine.
Siendo opcional su colocacin en
programas de vivienda estatal en las que
slo es obligatorio prever el espacio y
diseo.

III-X-9.-HABITACIONES EN AZOTEAS
No se permitir la construccin de cuartos
ni de tendales en las azoteas de los
edificios. Slo se permitirn en el caso de
que exista una subida independiente en
cada unidad de vivienda del ltimo piso.

III-X-10.-PROHIBICIN DESERVICIOS
HIGINICOS COLECTIVOS

Ingeniera de la construccin

lll-X-13.-CIRCULACIN
lll-X-13.1.-PASAJES
El ancho mnimo del pasaje de circulacin
dentro de la casa-habitacin ser de 0.90
m. El ancho mnimo del pasaje cubierto de
circulacin exterior a la vivienda y comn
a varias viviendas ser de 1.20 m. cuando
sirva hasta 5 viviendas, se incrementar el
ancho en 5 cm. por cada vivienda ms.

Pgina 87

lll-X-13.2 ACCESOS A EDIFICIOS


En planta baja el ancho libre del acceso
desde la calle hasta las escaleras y
ascensores ser de 1.80 m. para los
primeros 1,600 m2. de rea techada que
sean servidas por dichas escaleras,
aumentndose el mencionado ancho en 1
cm. por cada 10 m2. adicionales de
construcin.
III-X-13.3.- PUERTAS DE UN EDIFICIO
Las puertas de la calle tendrn un ancho
mnimo de 1.20 m. y en ningn caso su
ancho ser menor que la suma de los
anchos de las escaleras.
III-X-13.4.- ESCALERAS EN CASAS
UNIFAMILIARES
La comunicacin vertical de las casas
unifamiliares se efectuar por medio de
escaleras que tendrn un ancho mnimo
de 0.90 m. sin contar el pasamanos .
III-X.13.5 ESCALERAS EN EDIFICIOS
Los edificios tendrn siempre escaleras
que comuniquen todos los niveles, aunque
tengan ascensores. Su ancho mnimo ser
de 1.20 m. sin contar el pasamano.
La distancia mxima desde la escalera o
desde la salida hasta el ingreso principal
de la vivienda ms alejada ser de 25 m.
El ancho de la escalera deber ser igual a
la suma de los anchos de los pasajes que
recibe en el mismo nivel; se podr ubicar
varias escaleras de ancho libre mnimo,
para evitar el diseo de una sola escalera
de ancho excesivo.
Las escaleras sern continuas desde el
primer piso hasta el timo y se les deber
proveer de iluminacin y ventilacin
adecuadas.
Lll-X-13.6.-NMERO Y VENTILACIN
DE ESCALERAS EN EDIFICIOS
1 En edificios destinados a vivienda
cuando sean de dos pisos: escalera por los
primeros 600 m2. o fraccin de rea bruta
techada en el segundo piso y una escalera
por cada 600 m2. o fraccin siguiente de
dicha rea bruta, con una tolerancia de
150 m2. en exceso; cuando sean ms de
dos pisos: una escalera por los primeros

Ingeniera de la construccin

400 m2. o fraccin siguiente de dicha rea


bruta, con una tolerancia de 100 m2. en
exceso.
2.
Las citadas escaleras tendrn una
de las caras de su caja abierta al exterior o
hechas con muro calado a patios cuya
dimensin en ambos sentidos no sea
menor de la quinta parte de la altura, ni
de 2.20 m.
3.
Los edificios de ms de cuatro
pisos debern estar dotados de por lo
menos una escalera de escape.
Lll-X-13.7.-ESCALERAS AUXILIARES O
DE SERVICIO
Las escaleras auxiliares o de servicio
podrn tener un ancho mnimo de 0.70 m.;
en caso de edificios estas escaleras no
sern computadas para efectos de las
distancias mximas ni como escaleras de
emergencia.
lll-X-13.8 ESCALERAS ADICIONALES
Por razones de seguridad, la Comisin
Tcnica Municipal podr exigir escaleras
adicionales de emergencia.
lll-X-13.9.- TRAMOS DE ESCALERAS
Los tramos de escaleras tendrn como
mximo 17 huellas continuas. En edificios
de ms de cuatro pisos, las escaleras
podrn tener como mximo dos tramos
entre pisos.
III-X-13.10.-DESCANSOS
Los descansos intermedios debern tener
en la lnea de huella una longitud mnima
de 0.90 m., sin contra huellas; tampoco se
admiten stas en los cambios de
direccin.
III-X-13.11.-HUELLAS
YCONTRAHUELLAS
Las dimensiones de las huellas y
contrahuellas deben regirse por la
frmula: dos contrahuellas ms una huella
igual a0.60 metros hasta0.64 metros (2c +
h= 0.60hasta0.64m.),
dondelahuellatendr0.25m. Mnimo y la
contra huella tendr 0.175m. mximo y
0.15m. mnimo.

Pgina 88

Las dimensiones de huellas y


contrahuellas de los peldaos sern
siempre las mismas en una escalera, sirva
a uno o a varios niveles.

3 2 Parada.-Nivel de una edificacin


desde el cual se accede a un ascensor
3 3 Cabina.- Compartimiento mvil en
donde se ubican las personas que se
transporta.

III-X-13.12.-ESCALERAS EN ESPIRAL
En las escaleras en espiral, la relacin
indicada ser tomada sobre la lnea de
huella ubicada a una distancia libre de
0.35 m. desde la proyeccin del pasamano
interior o af alta de ste, desde la
superficie del apoyo central.

3.4 Pozo.- Ducto vertical por donde se


desplaza la cabina.
3 5 Cuarto de Mquinas.Compartimiento en donde se ubican las
instalaciones electromecnicas del
servicio de ascensores

En escaleras helicoidales de 1.50 m. de


dimetro se admitirn contrahuellas
de0.21 m. mximo.

3.6 Banco.- Grupo de ascensores que


trabajan dando servicio a los mismos pisos
4.0 CONDICIONES GENERALES

III-X-13.13.-HUELLAS Y
CONTRAHUELLAS ESPECIALES

4.1 Obligatoriedad.- Es obligatorio dotar


de ascensores para pasajeros a los
edificios con viviendas o locales cuyos
niveles de acceso se diferencien en ms
de 12.00 mts. Con el nivel de ingreso del
edificio Se considerar nivel de ingreso el
de la cota de vereda exterior ms baja, en
el punto de acceso al edificio. La distancia
de la puerta principal de ingreso de una
vivienda o local hasta el acersor no podr
ser mayor de25metros.

El nivel del piso de los baos deber ser el


mismo que el del ambiente anterior, pero,
en el caso de ampliaciones de
construcciones existentes o en los que
resulte imposible con-seguirlo, se admitir
un desnivel de hasta 0.18 m. de elevacin
del bao.
III-X-14.-CIRCULACIN VERTICAL EN
EDIFICACIONES ASCENSORES DE
PASAJEROS

4.2
Nmero de ascensores.- Todo
edificio de 9 pisos o ms, deber tener
como mnimo 2 ascensores.

1.0 OBJETO
La presente norma establece las
condiciones generales y requisitos de
diseo para la utilizacin de ascensores de
pasajeros en edificaciones.
2.0 ALCANCES
Ser de aplicacin en todo el territorio
nacional, en las edificaciones para las que
se establezca la obligatoriedad del servicio
de ascensores.
Cada sector pblico podr exigir
condiciones adicionales para las
edificaciones que estn bajo su accin
normativa, sin disminuir los requisitos
mnimos que esta norma establece.
3.0 DEFINICIONES
3.1 Ascensores de Pasajeros.Instalacin para el transporte vertical de
personas en edificaciones.

Este requisito no exime del clculo de


trnsito que se debe realizar para cada
proyecto. En todo edificio que sea
obligatorio dotar de ascensores de
pasajeros, se deber prever un sistema de
transporte vertical o izamiento para los
casos de mudanza, etc.

4.3 Paradas.- Los ascensores podrn


disearse con
Paradas en todos los pisos o paradas
alternas.
En los casos de paradas alternas, se
tendr en cuenta la necesaria interrelacin
con las escaleras que comunican la parada
del ascensor con los pisos no servidos
directamente.
La diferencia mxima entre el nivel de una
parada y los de acceso a las viviendas o

Ingeniera de la construccin

Pgina 89

locales a los que sirve, ser de parada y


media.
5.0 REQUISITOS DE DISEO
5.1 Disposicin de los ascensores.- Se
podr agrupar en un banco, un mximo de
cuatro (4) ascensores en un frente u ocho
(8) ascensores en dosfrentes opuestos.
5.2 Radio de Servicio.- El recorrido
desde la puerta principal de ingreso de
una vivienda o local al ascensor, no podr
ser mayor de 25.00 mts
5 .3 Dimensionamiento de pozo y
cabina.- Ver tabla 1 y Grfico 1.

En el caso de que la ventilacin natural no


sea factible, se le proveer de ventilacin
artificial que permita la renovacin total
del aire en 5 minutos. El
dimensionamiento del cuarto de mquinas
permitir el desplazamiento fcil y seguro
de las personas alrededor de las partes
fijas y mviles de la instalacin.

5 4 Sobre recorridos.-Ver Grfico 1.


Inferior P = 0.50 mts. +
Espacio
recorrido a la velocidad nominal en un
segundo.
(0.60,1.00; o 1.50 mts)
Superior S = 3.30 mts. +
Espacio
recorrido a la velocidad nominal en un
segundo
(0.60,1.00;o1.50mts.).
5.5 Caractersticas del rea de
espera.- Ver Grfico 2 El rea de espera
tendr comunicacin directa con las
escaleras en todos los niveles a que sirve
el ascensor. Las dimensiones del rea de
espera sern las que se indicaenelGrfico2
5 6 Caractersticas del pozo.- El pozo o
ducto vertical por donde se desplaza la
cabina, ser de uso exclusivo de las
instalaciones del ascensor y no podr ser
usado para instalacin o conduccin de
elementos distintos ni para ventilar otros
ambientes. Las paredes del pozo sern de
superficie continua y el material con que
se construya ser de concreto armado y
otro que rena los requisitos estructurales
y de seguridad necesarios para todos los
elementos de ia instalacin.
El fondo del pozo podr tener acceso por
la puerta de la primera parada siempre
que la diferencia de nivel sea menor o
igual a 1.50 mts.
En el caso de que la diferencia sea mayor,
deber dotrsele de un acceso
independiente.

Ingeniera de la construccin

5.7 Caracterstica del cuarto de


mquinas.-Est destinado a la instalacin
de la mquina del ascensor, controles y
dems elementos propios del servicio. La
utilizacin del cuarto de mquinas es
exclusiva para el ascensor, no pudiendo
servir de circulacin ni para el
almacenamiento de otros elementos Ser
construido cumpliendo con las normas de
seguridad contra incendio. Tendr
ventilacin natural cruzada mediante
ventanas protegidas con rejillas, con una
superficie igual al 10% de la superficie del
piso.

La altura libre mnima ser de2.20 mts. El


acceso hacia el cuarto de mquinas se
har por zonas de libre trnsito
pertenecientes a las reas comunes del
edificio.
La puerta de acceso tendr una altura
libre mnima de 2.00 mts., y un ancho libre
mnimo de0.90 mts. y abrir hacia afuera.
6.0 CALCULO DEL TRFICO VERTICAL
6.1 Aplicacin.- Ser de aplicacin en las
edificaciones hasta de 20 pisos.
Las caractersticas del servicio que se
especifican en esta norma son las que se
considera de uso ms frecuente, tanto en
lo relativo a sus capacidades (6,8, 10y 12
pasajeros), como a sus velocidades
(0.6,1.0y 1.5mts./seg.)
Los edificios de alturas mayores a 20
pisos, o para usos de caractersticas
especiales, sern proyectados segn
estudios especficos de trnsito o de
acuerdo a los requisitos que cada Sector
Pblico establezca.
6 2 Variables que intervienen en el
clculo.6.2.1 Tiempo de rotacin.- Es el tiempo
que demora una cabina en alcanzar la
mxima altura de servicio y su retorno al

Pgina 90

piso de partida (para el clculo no se


considerar los stanos).
6.2. 2 Intervalo mximo de espera.Tiempo mximo de espera de un pasajero
en la primera parada. Se determina
dividiendo el tiempo de rotacin entre el
nmero de cabinas en banco.

En donde:
P% = porcentaje de poblacin trasportada.
N = Numero de cabinas
C = Capacidad de una cabina (en
personas
Pt= Poblacin total estable del edificio.
r = tiempo de rotacin (ver bacos 1,2,3).

6.2.3 Capacidad de Transporte.- Es el


porcentaje de poblacin estable del
edificio, excluida la del 1 er. Piso,

6.3Clculo.6.3.1 Poblacin del edificio.- El clculo de


la poblacin del edificio se har teniendo
en cuenta los siguientes ndices:
Edificios de vivienda: 2 personas por
dormitorio.
Edificios comerciales: 1 persona cada
10m2. De rea neta.
Para el clculo se considerar que el rea
neta equivale a un 70% del rea bruta.
6.3.2

Intervalo mximo de espera.-

Edificios de vivienda :120segundos


Edificios comerciales : 60 segundos
Transportada en cinco minutos.
6.3.3 Capacidad de transporte.- Los
porcentajes a considerar para la
determinacin de la capacidad de
transporte, son los siguientes:
Edificios de viviendas:
Trasportada en 5 minutos
10% de la poblacin en 5 minutos.
Edificios comerciales:
20% de la poblacin en 5 minutos.
La comprobacin de la capacidad de
transporte se har mediante la siguiente
formula.
P%= N x C x 300 seg x 100
..
pI x 1

Ingeniera de la construccin

Pgina 91

Ingeniera de la construccin

Pgina 92

Si se invade 0.20 m. del retiro de fachada:


S/. 100.00 p.ml. y por piso.
Si se invade 0.30 m. del retiro de fachada:
S/. 200.00 p.ml. y por piso
Si se invade 0.40 m. del retiro de fachada:
S/. 300.00 p.ml. y por piso
Si se invade 0.50 m. del retiro de fachada:
S/. 400.00 p.ml. y por piso
Si se invade 0.60 m. del retiro de fachada:
S/. 500.00 p.ml. y por piso
Si se invade 0.70 m. del retiro de fachada:
S/. 600.00 p.ml. y por piso
Si se invade 0.80 m. del retiro de fachada:
S/. 700.00 p.ml. y por piso
Si se invade 0.90 m. del retiro de fachada:
S/. 800.00 p.ml. y por piso
Si se invade 1.00 m. del retiro de fachada:
S/. 900.00 p.ml. y por piso
Importancia del elemento modificado,
adems de su adaptacin al Reglamento.

B-VI-08 a B-VI-16
MULTAS que representa el 50% de la multa
progresiva que corresponde a los retiros
de fachada y sin perjuicio de la total
demolicin de la construccin ejecutada
fuera del alineamiento oficial.

A-l-11
Cuando el profesional firma la solicitud
como Ingeniero Responsable y en realidad
no dirige la obra, MULTA del 50% del
honorario que le correspondera recibir por
la direccin de la obra, honorario que se
computar de acuerdo con la tarifa
correspondiente, segn Aranceles del
Cuerpo Tcnico de Tasaciones del Per y
del Colegio de Arquitectos.

C-l-01
MULTA de S/. 50.00 diarios por cada m2 de
construccin provisional y la demolicin
inmediata de todo lo ejecutado.

A-l-13

C-l-05

MULTA de S/. 50.00 diarios, cuando no se


encuentre en la obra el juego de planos y
la tarjeta de control.

MULTA PROGRESIVA de acuerdo a la


relacin indicada en el captulo de
Retiros Fronterizos, demolicin inmediata
de todo lo ejecutado fuera del
alineamiento oficial.

B-VI-01 y siguientes
MULTA PROGRESIVA de acuerdo con la
siguiente tabla y sin perjuicio de la
demolicin de toda la obra ejecutada fuera
del alineamiento aprobado:

Ingeniera de la construccin

C-l-07
MULTA de SI. 1,000.00 y rectificacin
inmediata de la obra ejecutada, tanto para

Pgina 93

los que no dejen el ochavo, como para a


aquellos que dejan un ochavo inferior a le
reglamentario.

MULTA de S/. 200.00 diarios y la inmediata


clausura de la ventana.

C-IV-02 y siguientes
C-ll-01
MULTA que representa el 50% del valor del
cerco, y ejecucin de la obra por la
Municipalidad.
C-ll-04
MULTA de S/. 20.00 por mi. de cerco y
demolicin inmediata de todo lo
ejecutado.

C-lll-01 a C-lll-05

MULTA de S/. 400.00 por cada 10% de


reduccin y por habitacin. Este 10% se
refiere, tanto al rea de la habitacin
como a su ancho.

C-lll-06
MULTA de S/. 400.00 por cada bao que se
deje de colocar.

C-lll-07
MULTA de S/. 400.00 diarios por cada
cuarto que se construya.

MULTA de S/. 400.00 por cada 10% de


reduccin, sin perjuicio de que se vuelva a
poner la ventana en las mismas
condiciones en que estaba en el plano
aprobado de acuerdo con el Reglamento.

C-V-01 y siguientes
MULTA de S/. 400.00 por cada 10% de
reduccin, debindose anchar el pasaje a
la medida aprobada en el plano, lo mismo
que el ancho de las escaleras, etc.

C-V-07 y siguientes
MULTA de S/. 100.00 por m2 y por piso, de
la totalidad del rea rentable del edificio,
sin que esta multa lo libere de la
obligacin de colocar la escalera de
escape, y de colocar el o los ascensores.
C-VI-01
MULTA de S/. 400.00 por cada m2 de
reduccin y por garage, debindose volver
a colocar el ambiente con las medidas
aprobadas en el plano.
C-VI-03
MULTA de S/. 500.00 por cada 1% de
aumento de la pendiente y por cada carro
que se guarda en el garage.

C-lll-09
MULTA de S/. 400.00 por cada 10% de
reduccin y por cocina refirindose al rea
de ella.

C-lll-13
MULTA de S/. 2,000.00 ms la clausura de
la puerta abierta y colocacin de nueva
puerta que d a otro ambiente.

C-VI-05
MULTA de S/. 2,000.00 y demolicin de
todos los muros y del techo edificado
sobre el car-porch.
C-VI-06
MULTA de S/. 1,000.00 por cada carro que
le correspondera.
C-VI-08

C-IV-01

Ingeniera de la construccin

Pgina 94

MULTA de SI. 500.00 por cada 1% de


aumento de la pendiente y por cada carro
que se guarda en el garage.

das de demora en subsanar la falta


cometida
TITULO B

C-VI-10 y C-VI-14

CAPITULO I

MULTA de S/. 5,000.00 y clausura del


garage, cuando no se hayan colocado los
dispositivos necesarios para la eliminacin
de los gases. Esta clausura durar hasta
que se adopten las disposiciones
reglamentarias.

ZONIFICACIN
DEFINICIONES USOS

Art. B-l-01 Sectores y zonas

C-VI-13
MULTA de S/. 1,000.00 por cada 0.10 m. de
reduccin en las rampas.
C-VIII-01 y siguientes

El rea metropolitana de Lima queda


subdividida en sectores, a cada uno de los
cuales se le asigna un uso o grupo de usos
de caracteres comunes.
El conjunto o agrupamiento de sectores de
usos idnticos conforman un tipo de
zona.

No podr concederse licencia de


funcionamiento mientras no se hayan
cumplido en forma estricta todas las
disposiciones del Reglamento.
TITULO D
En el caso de edificios declarados
Monumentos Histricos y en los que se
encuentran incluidos en Zonas
Monumentales, se sancionarn las
infracciones contempladas en este
captulo con un recargo de 100% aparte
de las sanciones que establece el captulo
V del ttulo D.

Art B-l-02 Determinacin de zonas


Se consideran los siguientes tipos de zona:
Zona de INDUSTRIA MOLESTA IM
Zona de INDUSTRIA NO MOLESTA

Cuando el dao inferido al monumento sea


grave, las sanciones pecuniarias no sern
menores de S/. 10,000.00 ni mayores de
S/. 100,000.00, aparte de las disposiciones
que dicte el Consejo Nacional de
Conservacin y Restauracin de
Monumentos Histricos y Artsticos.
TITULO E
MULTA de S/. 100.00 a S/. 5,000.00 segn
la gravedad de la falta, sin perjuicio de
rehacer la parte mal ejecutada, con
aumento progresivo de 50% por cada 15
das de demora en subsanar la falta
cometida.
TITULO G
MULTA de SA 100.00 a 5,000.00, segn la
gravedad de la falta, sin perjuicio de
rehacer la parte mal ejecutada, con
aumento progresivo de 50% por cada 15

Zona MIXTA DE INDUSTRIA Y RESIDENCIA


IR
Zona de COMERCIO INTENSIVO Cl
Zona de COMERCIO CENTRAL

CC

Zona de COMERCIO COMUNAL Y VECINAL


CV
Zona de COMERCIO LOCAL

CL

Zona RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD R5R4


Zona RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA
R3
Zona RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD R2-R1
Zona RESIDENCIAL SEMI RUSTICA
Zona RECREACIONAL

AL

Zona USOS ESPECIALES

Ingeniera de la construccin

IN

Pgina 95

OU

RS

Zona RESERVADA POR EL ESTADO

Comercial Intensivo

Zona de MONUMENTOS HISTRICOS

ZM

Comercial General

Servicios Urbanos

Art. B-l-03. Usos


Los usos que se permitirn en cada una de
estas zonas son los siguientes:

*
Residencial de densidad no mayor
de 1,100 Hab/Ha.N.
*

Recreacional

ZONA DE COMERCIO INTENSIVO


ZONA DE INDUSTRIA MOLESTA IM

Cl

Donde solamente se permitirn los usos


siguientes:

Donde solamente se permitir los usos


siguientes:

Industrial Domstico

Industrial Molesto y No molesto

Comercial-lndustrial No Molesto

Industrial Domstico

Comercial Intensivo

Comercial General

Servicios Urbanos

*
Comercial-lndustrial. Molesto y No
molesto
*

Comercial Intensivo

Comercial General

*
Residencial de densidad no mayor
de 1,100 Hab/Ha.N.

Agrcola

ZONA DE INDUSTRIA NO MOLESTA

IN

Recreacional

ZONA DE COMERCIO CENTRAL

CC

Donde solamente se permitirn los usos


siguientes:

Donde solamente se permitirn los usos


siguientes

Industrial No Molesto

Industrial Domstico

Comercial-lndustrial No Molesto

*
Comercial (radio de servicio: el de
la ciudad)

'

Comercial Intensivo

*
Mixto comercial y Residencial de
densidad no mayor de 2,000 Hab/Ha.N.

Comercial General

Recreacional

Recreacional

Agrcola

ZONA MIXTA DE INDUSTRIA Y


RESIDENCIA IR
Donde solamente se permitirn los usos
siguientes:
*

Industrial No Molesto

Industrial Domstico

Industrial-Comercial No Molesto

Ingeniera de la construccin

Industrial Domstico

Servicios Urbanos

*
Residencial de densidad no mayor
de 2,000 Hab/Ha.N.
*

Recreacional

ZONA DE COMERCIO COMUNAL Y


VECINAL
CV
Donde solamente se permitirn los usos
siguientes
*

Pgina 96

Industrial Domstico

*
Comercial (radio de servicio: el del
Distrito si comunal, y el del barrio, si
vecinal)
*

Servicios Urbanos

*
Mixto Comercial y Residencial de
densidad no mayor de 1,100 Hab/Ha.N.
*
Residencial de cualquier densidad
no mayor de 1,100 Hab/Ha.N.
*

Recreacional

ZONA DE COMERCIO LOCAL CL


* Donde solamente se permitirn los usos
siguientes
*

Industrial Domstico

*
Comercial (radio de servici
200.00 m.l.)
*

Servicios Urbanos

*
Mixto Comercial y Residencial de
densidad no mayor, de la que permita la
zona adyacente ms restrictiva.
*
Residencial de cualquier densidad
no mayor de la que.
permita la zona adyacente ms restrictiva.
*

Servicios Urbanos

*
Residencial de densidad no mayor
de 370 Hab./Ha.N.
*

Recreacional

*
Huertas, jardines y otros usos de
carcter agrcola con excepcin de
granjas.
ZONAS RESIDENCIAL DE BAJA
DENSIDA
R2-R1
Donde solamente se permitirn los usos
siguientes
*

Industrial Domstico

Servicios Urbanos

*
Residencial de densidad no mayor
de 240 HabVHa.N. en sector R2 y no
mayor de 120 HabVHa.N. en sector R1.
*

Recreacional

*
Huertas, jardines y otros usos de
carcter agrcola con excepcin de
granjas.

ZONA RESIDENCIAL SEMI-RUSTICA RS

Recreacional.

ZONA RESIDENCIAL DE ALTA


DENSIDAD R5-R4

Donde solamente se permitirn los usos


siguientes

Donde solamente se permitirn los usos


siguientes

Servicios Urbanos

Industrial Domstico

*
Residencial de densidad no mayor
de 30 Hab./Ha.N. del tipo semi-rstico.

Servicios Urbanos

Recreacional

*
Residencial de densidad no mayor
de 2,000 Hab/Ha.N. en sector de R5 y no
mayor de 1,200

Agrcola

HabVHa.N. en sector R4.

ZONA RECREACIONAL

Recreacional

Donde solamente se permitirn el uso


Recreacional de tipo activo o pasivo, de
carcter exclusivamente pblico. Sus
reas sern predominantemente abiertas.

ZONA RESIDENCIAL DE DENSIDAD


MEDIA R3
Donde solamente se permitirn los usos
siguientes
*

Industrial Domstico

Ingeniera de la construccin

Pgina 97

AL

Agrcola (con limitaciones)

ZONA DE USOS ESPECIALES OU

- Donde solamente se permitirn los usos


especiales que se indican especficamente
en el Plano de Zonificacin.

ZONA RESERVADA POR EL ESTADO E


Todos aquellos terrenos eriazos capaces
de habilitacin urbana para fines de
vivienda popular.

ZONA DE MONUMENTOS HISTRICOS


ZM
De acuerdo al captulo VI del ttulo D.
Art. B-l-04 Definiciones de usos
Las definiciones de cada uso son las
siguientes:
1.
Industrial Molesto. Toda
actividad industrial (de transformacin o
de servicio), en cuyo proceso se produzcan ruidos o vibraciones molestas, o se
provoquen humos, vapores, gases, malos
olores, etc., molestos o peligrosos, as
como se usen materiales altamente
inflamables o detonantes, u ofrezca
aspectos contrariosa la esttica o al aseo.
2.
Industrial No Molesto. Toda
actividad industrial (de transformacin o
de servicio), que no pueda considerarse
molesta o peligrosa, de acuerdo con la
definicin anterior, y algunas que aunque
comprendidas en esta definicin, puedan
considerarse no molestas por sus propias
caractersticas ya sean de volumen,
dispositivos altamente efectivos de
seguridad, etc.
3.
Industrial Domstico. Toda
actividad industrial no molesta ni
peligrosa, primordialmente de servicio o
artesanal, que por su volumen no sea
capaz de emplear un personal que incluya
ms de cuatro trabajadores, y sea
compatible con el uso residencial.

Ingeniera de la construccin

4.
Comercial-lndustrial Molesto.
Toda actividad comercial, directamente
vinculada con la industria o que requiere
servicio permanente o frecuente de
vehculos pesados de transporte de carga;
y provoque ruidos o vibraciones,
emanaciones, etc., molestos o peligrosos,o
almacenen materiales altamente
inflamables o detonantes.
5.
Comercial Industrial No
Molesto. Toda actividad
comercial-industrial que no pueda
considerarse molesta o peligrosa, de
acuerdo con la definicin inmediata
anterior; y algunas que, aunque
comprendidas en esa definicin, puedan
considerarse no molestas por sus
propias caractersticas, ya sean de
volumen, dispositivos de seguridad
probadamente efectivos, etc.
6.
Comercial Intensivo. Toda
aquella actividad comercial-industrial y
toda aquella netamente comercial que,
por su carcter mayorista o por su
volumen, provoque el funcionamiento de
otros locales, comerciales auxiliares de
carcter minorista dentro de su rea de
influencia.
7.
Comercial General. Toda
actividad comercial no comprendida
dentro de las definiciones de Comercial
Industrial ni Comercial Intensivo.
a)
Se llamar Comercial Central,
cuando su servicio pueda extenderse a
toda la poblacin metropolitana o a gran
parte de ella.
b)
Se llamar Comercial Comunal,
cuando su radio de influencia se limite a
servir a la poblacin residente dentro de
un sector cuyo radio no sobrepasa 1,200
m.
c)
Se llamar Comercial Vecinal,
cuando su servicio se limite al barrio, es
decir con un radio de influencia no mayor
de 600 m. d) Se llamar Comercial Local,
cuando su servicio se limite al
abastecimiento de mercaderas de
consumo diario, dentro de un radio de
200 m.

Pgina 98

8.
Residencial de Alta Densidad.
Es el uso identificado con la Vivienda
o Residencia Multilamiliar; tres o ms
unidades de habitacin dentro de un solo
lote, con uno, dos o ms pisos.

20.
IR; Industrial-Residencial.
Densidad neta: igual al CV y Cl, 1,500
habitantes por Hectrea.

9.
Residencial de Densidad
Media. Es el uso identificado con la
Vivienda o Residencia Bifamiliar; dos
unidades de habitacin dentro de un solo
lote, con uno, dos o tres pisos.

10.

Residencial de Baja Densidad.

Es el uso identificado con la Vivienda o


Residencia Unifamiliar; una unidad de
habitacin, para una sola familia, dentro
de un lote, en uno, dos o tres pisos.
Comprende R1 - R2 - RS.
11.R5, Residencial de Alia Densidad.
Densidad neta, promedio: 2,000
habitantes por Hectrea.
12.R4; Residencial de Alta Densidad.
Densidad neta, promedio: 1,200
habitantes por Hectrea.

21.
SU; Servicios Urbanos. Son
todos aquellos elementos urbanos
especiales, indispensables en una
comunidad, que por su carcter singular
no puedan ser zonificados o incorporados
a una o ms zonas definidas, sino que la
mayora son necesarios en cada uno de los
sectores urbanos, sea cual fuere la zona
que los incluye. El otorgamiento de la
licencia de construccin de los servicios
urbanos, queda sujeto al criterio de la
Comisin Tcnica de Obras, previa
consulta al vecindario y de acuerdo a lo
opinado por la mayora.
A continuacin, algunos de los elementos
denominados Servicios Urbanos:
Escuelas y colegios
*

Asilos (ancianos, nios, etc.)

*
Primeros Auxilios, Consultorios
Mdicos y Dentales.
"

Policlnicos, Clnicas, Hospitales.

13.R3; Residencial de Densidad


Media. Densidad neta, promedio: 370
habitantes por Hectrea.

Correos y Telecomunicaciones.

Comisaras.

14.
R2; Residencial de Baja
Densidad. Densidad neta, promedio:
240 habitantes por Hectrea.

Bomberos.

15.
R1; Residencial de Baja
Densidad. Densidad neta; promedio:
120 habitantes por Hectrea.

Cuando en el plano aprobado de


zonificacin, algunas edificaciones se
encuentren actualmente dedicadas a un
uso diferente del consignado en dicho
plano, se consideran estos casos como
"uso no conforme".

16.
RS; Residencial Semi-Rstica.
Densidad neta; promedio: 30 habitantes
por Hectrea.
17.

Art. B-l-05. Uso no conforme

CC; Comercio Central.

Densidad neta, promedio 2,000


habitantes por Hectrea.
18.
CV; Comercio Comunal Vecinal.
Densidad neta, promedio: 1,500
habitaciones por Hectrea.
19.
Cl; Comercio Intensivo.
Densidad neta, promedio: 1,500
habitantes por Hectrea.

Ingeniera de la construccin

Art. B-l-06. Condiciones para "uso


no conforme"
Las edificaciones de "uso no conforme"
quedan sujetas a las siguientes
disposiciones:
a)
No se autorizar ninguna
ampliacin en la construccin ni una
mayor inversin en las instalaciones.

Pgina 99

b)
No se permitir el cambio o
modificacin de uso por otro que tambin
est considerado como "uso no
conforme".
c)
Cuando el uso actual sea
completamente distinto al que le
corresponde y causa molestias a los
vecinos, se le otorgar un plazo prudencial
para el traslado a una zona donde se
permita el uso que tiene aquella
edificacin.
d)
Slo se autorizar las reparaciones
indispensables para
la seguridad e higiene.

CAPITULO II
NDICES DE USO
Art. B-ll-01. ndice de usos
USO
Abogados, Oficina de Abonos,
manufactura de Abonos, venta de
Academia de Arte
Academias de Instruccin Comercial
Aceites, lubricantes, venta de Aceite,
manufactura de Aceites combustibles,
fbricas de Aceites minerales, fbricas de
Aceites vegetales, fbricas de Aduana,
Agencias de (oficinas) Aduana, Agencias
de (depsitos) Agencias de transportes
(oficinas) Agencias de transportes
(terminales) Alambiques
Alambre y productos de fabricacin
Algodn, desmotadoras de Alkalis y cloro,
fabricacin de Almacenes, tiendas
Almidn, manufactura de
Amonio y Amonaco, fabricacin de
compuestos de
Arquitectos, oficinas de
Asistenciales, Instituciones
Automviles, reparacin, repuestos
Automviles venta-compra

Ingeniera de la construccin

Pgina 100

Auditoriums
Aves muertas, venta de Aves, granja de
Bailes, salones de Bancos
Baos Pblicos Baos turcos Bares
Basura, tratamiento de
Bebidas alcohlicas, venta al por mayor
Bebidas alcohlicas, venta al por menor
Bebidas alcohlicas y gaseosas,
fabricacin de
Benficas, Instituciones
Bicicletas, alquiler de
Bodegas
Botes, construccin de Boticas

ZONAS
(R1-R5) CL CV CC Cl (IR) IM
CV CC Cl IR IN IM
(R1-R5) CV CC Cl (IR)
(R1-R5) CV CC Cl (IR)
(R3-R5) CC Cl IR IN IM
(IN) IM
(IN) IM
(IN) IM
IR IN IM
CC Ol IR IN IM
Cl IR IN IM
CV CC Cl IN IM IR
Cl IR IN IM
IR IN IM
IR IN IM
IN IM
IN IM
CL CV CC Cl IR IN IM CC Cl IR IN IM IN IM
(R1-R5) CL CC CV Cl IN IM SU
Cl IR IN IM
CV CC Cl IR IN IM
(R1-R5) CV CC Cl
CL CV CC Cl IR IN IM
CL IR IN IM
CV CC Cl IR IN IM
CL CV CC Cl IR IN IM
Cl IR IN IM
(R1-R5) CL CV CC Cl IR IN IM
CV CC Cl IR IN IM
IM
CL IR IN IM
CL CV CC Cl IR IN IM
IR IN IM
SU
CL CV CC Cl IR IN IM CL CV CC Cl IR IN IM
IN IM
CL CV CC Cl IR IN IM

Ingeniera de la construccin

Caf, manufactura de
Caf, cafeteras
Cal, manufactura de
Calzado, manufactura de
Calzado, venta de
Calzado, reparacin de
Camales y mataderos de ganado
Camiones (ver automviles)
Camisas, fbrica de
Crceles (fuera del rea urbana)
Carga, agencias de (oficina)
Carga, agencias de (terminales)
Carniceras
Carteras, fbricas de
Cemento, fbricas de
Cemento, fbricas de productos de
Cemento, venta de
Cermica, productos o estructurales,
fabricacin de
Cerveza, fbricas de
Cigarros, venta de
Cigarros, manufactura de
Cigarros, depsitos de
Cinemas cerrados
Cinemas al aire libre
Clubes Socio-Deportivos (Oficinas y sede
social) Cocinas y aparatos de calefaccin,
fabricacin de Colegios Coliseos
Comestibles, expendio y venta de
Comestibles, fabricacin de Comisaras
Conservas, fbricas de (mariscos,
pescado, carne) Conservas, fbricas de
(frutas y otras) Conservatorios Consulados
Contadores, oficinas de
Coque, elaboracin de productos y
subproductos de
Correccional Escuela (fuera del rea
urbana)
Correos, casa de
Cuarteles (fuera del rea urbana)
Cuerdas y artculos de cordelera,
fabricacin de
Cueros, curtiembre de
Cuero, elaboracin de artculos de
Chicha, venta de (ver bar)
Chinganas
Chocolate, fbricas de Decoraciones,
Oficinas de
Depsitos de materiales no combustibles
ni detonantes
Depsito de materiales combustibles o
detonantes (fuera del rea urbana)
Detergentes y productos para lavar',
limpiar y pulir, fbrica de
Discos, grabacin e impresin de
Distribucin de equipo liviarl
s
Distribucin de equipo pesado
Diversiones, parques de (permanentes)

Pgina 101

Diversiones, parques de (ocasionales)


Drogas, fabricacin de
Dulces, venta de
Elctrica, planta (fuera del rea urbana)
Elctricos, fabricacin de artculos
Elctricos, venta de artculos Embajadas,
Oficinas de Embalaje (ver carga)
Embutidos y similares, fabricacin de
Empeos, casas de Empleos, agencias

CV CC Cl IR IN IM CV CC Cl IR IN IM IM
IR IN IM
CV CC Cl IR IN IM
(R1-R5) CL CV CC Cl IR IN IM
IM
IR IN IM
CV CC Cl IR IN IM Cl IR IN IM
CL CC CV Cl IR IN IM
(IR) IN IM IM
(IR) IN IM Cl IR IN IM IR IN IM (IR) IN IM
CL CV CC Cl IR IN IM
IR IN IM
Cl IR IN IM
CV CC Cl IR IN IM
Cl IR IN IM
CV CC Cl IR IN IM
IR IN IM
SU
Cl IR IN IM
CL CV CC Cl IR IN IM
IR IN IM
SU
IM
IR IN IM
CV CC Cl IR IN IM CV CC Cl IR IN IM CV CC
Cl IN IM IM
SU
IR IN IM IM
IR IN IM
CL CV CC Cl IR IN IM IN IM
CV CC Cl IR IN IM
Cl IR IN IM
(Cl) (IR) (IN) (IM)
IR IN IM
Cl IR IN IM
CV C Cl IR IN IM
Cl IR IN IM
AL (De Zona) Cl IR IN IM AL Cl IR IN IM Cl IR
IN IM
CL CV CC Cl IR IN IM IR IN IM
CV CC Cl IR IN IM CV CC Cl IR IN IM
(IN) (IM)
CV CC Cl IR IN IM
CV CC Cl IR IN IM
Encomenderas
Escobas, fabricacin de

Ingeniera de la construccin

Escuelas
Espejos y artculos fabricados con vidrio
comprado, elaboracin de
Estacionamiento, playas de
Explosivos, depsitos o manufactura de
(fuera del rea urbana)
Exportaciones, agencias de (ver aduanas)
Farmacuticos, Laboratorios
Farmacias (ver Boticas)
Ferias, locales para (ver Coliseos)
Ferreteras
Fertilizantes, fabricacin de Fertilizantes,
venta de
Fbrica de Fideos
Floreras
Frigorficos
Funerarias, agencias
Galera de arte
Galletas, fabricacin de
Garages de reparaciones
Gas, depsitos y fabricacin de
Gasolina, depsitos, refineras (fuera del
rea urbana)
Gasolina, venta de (estacin de servicio)
Granos, depsitos de
Harinas, fabricacin de
Helados, fabricas de
Helados, venta de
Hielo, fabricacin de
Hierro, depsitos de
Hierro, fundicin de
Hierro, cobre y bronce, fabricacin de
artculos de
Hilanderas, de algodn y lana
Hogares infantiles, maternos y de
ancianos
Hojalata, zinc, aluminio, estao y plomo,
fabricacin de
Hojalatera, talleres de
Hospitales, Clnicas y Dispensarios
Huertas y granjas de aves
Iglesias
Importaciones, agencias de (ver aduanas)
Imprentas (considerando el volumen)
Incineradores de basura, fabricacin de
Incineradores de basura, venta de
Ingenieros, Oficinas de
Ingenios de azcar (fuera del rea urbana)
Insecticidas, fungicidas y desinfectantes,
fabricacin de
Jabn, fabricacin de
Jardines de infancia
Jebe, manufactura de
Joyeras
Juguetes, fabricacin de Juguetes, venta
de Juzgados
Kerosene industrial, venta de Kerosene,
venta de (grifos) Kerosene, venta de (al
por menor) Ladrilleras (fuera del rea
urbana) Lpidas, elaboracin de
Lavanderas (Oficinas) Lavanderas
automticas
Leche, plantas de Pasteurizacin,
conservacin, etc., etc. Lecheras
Levaduras, fabricacin de Licores,
fabricacin (ver bebidas alcohlicas)

Pgina 102

Licores, venta de (ver bebidas alcohlicas)


Locales para educacin y cultura Locales
pblicos y semipblicos
CL CV CC Cl IR IN IM

Mrmol, elaboracin y fabricacin del


artculo de

Cl IR IN IM

Mecnica, talleres, industriales

SU

Maquinarias, fbricas y armadoras de

Mdicos, consultorios

IR IN IM
R3-R5 CL CV CC Cl IR IN IM

Mercados, de Barrios

IR IN IM

Metales, procesado

CV CC Cl IR IN IM IM

Modistas, talleres de

Cl IR IN IM IR IN IM IN IM
CV CC Cl IR IN IM

Molinos de azcar (fuera del rea urbana)

R1-R5 CL CV CC Cl IN IR IM

Molinos de harina

CL CV CC Cl IR IN IM

Muebles, fbricas de

IR IN IM

Municipios

Cl IR IN IM
IM

Noticias, agencias de

CL CV CC Cl IR IN IM Cl IR IN IM IN IM IN IM

ptica, fabricacin de objetos de

CL CV CC Cl IN IM IM
Cl IR IN IM (IN) IM IN IM IR IN IM SU IN IM IN

mnibus, garages de

IM SU

Papel y cartn, venta de

Cl R IN IM SU

Papel y cartn, fabricacin de

CL CV CC Cl IR IN IM IN IM
CV CC Cl IR IN IM CL CV CC Cl IR IN IM
IM
Cl IR IN IM

Papel y cartn, fabricacin de artculos de


(bolsas, cajas, etc.)
Panaderas (ventas)

SU

Panaderas (hornos) Reglamento especial

IN IM

Panadera industrial

CV CC Cl IR IN IM IR IN IM
CL CV CC Cl IR IN IM SU
Cl IR IN IM
CV CC Cl IR !N IM
CL CV CC Cl IR IN IM
CV CC Cl IR IN IM CL CV CC Cl IR IN IM CL
CV CC Cl IR IN IM IR IN IM

Panteones y Cementerios (fuera del rea


urbana)
SU
Cl IR IN IM
IM
IN IM

CL CV CC Cl IR IN IM IR IN IM

Cl IR IN IM

SU

CL CV CC Cl IR IN IM

OU
Locales religiosos
Llantas, distribucin y reencauche
deLlantas y cmaras, fabricacin
deMadera, elaboracin de (aserraderos)

IR IN IM
IN IM
IN IM

Madera, venta de

IN IM

Mantequilla, venta de

CL CV CC Cl IR IN M

Mantequilla, preparacin industrial

CV CC Cl IR IN IM

Ingeniera de la construccin

Pgina 103

IN IM

Publicidad, oficinas de

CV CC Cl IR IN IM

Publicidad, fabricacin de elementos de

IN IM

Queso, manufactura de

IR IN IM

Qumicos, fabricacin de productos

SU

Radios, alquiler y venta de

CV CC Cl IR IN IM

Reencauchadoras

IR IN IM

Reencauchadora industrial

Cl IR IN IM

Refrescos, venta de

CV CC Cl IR IN IM

Refrigeradoras, venta de

IN IM

Rejas, fabricacin de

IR IN IM

Relojes, venta de

CL CV CC Cl IR IN IM

Repartos (mensajeros)

IR IN IM

Repartos (carga) ver agencias de carga,


terminales

IN IM
R5 CL CV CC Cl IR IN IM
SU
CV CC Cl IR IN IM
CL CV CC Cl IR IN IM
IR IN IM
CL CV CC Cl IR IN IM
Parafina, fbricas de
Parques y Campos Deportivos (privados)
Parroquial, Casa
Peleteras, industria de (sin curtiembre)
Peluqueras
Perfumes, cosmticos y similares,
fabricacin de

Restaurantes
IM
IN IM
CV CC Cl IR IN IM
IN IM
IN IM
CV CC Cl IR IN IM
IR IN IM
IR IN IM
IR IN IM
CV CC Cl IR IN IM
Cl IR IN IM
IN IM

Peridicos y Revistas, venta de

CL CV CC Cl IR IN IM

Pesca, envase y tratamiento

CV CC Cl IR IN IM

Pesca, fabricacin de elementos de


Petrleo, depsitos y refineras
(fuera del rea urbana)

IR IN IM

Pianos, alquiler y venta de

CV CC Cl IR IN IM

Piedra labrada y productos de piedra,


industria de

CV CC Cl IR IN IM

Pinturas, fabricacin de

Ingeniera de la construccin

CV CC Cl IR IN IM

IR IN IM
CV CC Cl IR IN IM

Pgina 104

IN IM

Yeso, fabricacin de Zapatos, venta de


(ver calzado) Zapato, reparacin de (ver
calzado)

CV CC Cl IR IN IM
CL CV CC Cl IR IN IM
(CL) CV CC Cl IR IN IM
CV CC Cl IR IN IM
CV CC Cl IR IN IM
CL CV CC Cl IR IN IM
(CL) CV CC Cl IR IN IM

Ropa, fbrica de
Ropa, venta de
Sal, elaboracin y refinera de
Salones de baile
Salones de belleza
Sastreras
Servicio, estacin de (automviles)
Seguros, Compaa de
Soda, fuentes de
Soda custica, fabricacin de (ver
productos qumicos)
Sombreras
Sombreros, fabricacin de
Sulfrico, manufactura de cido (ver prod.
qumicos) Tabaco, manufactura de Teatros

SU. Servicios Urbanos

Tejidos, fbricas de T, elaboracin T,


saln de Tiendas
Transportes, servicios de (terminales)
Transportes, servicios de (oficinas)
Transportes, fabricacin y reparacin de
equipos de

CAPITULO III
Articulo B-III-01Coeficientes de
Edificacin.

Tranvas, depsitos y repaiacin


Universidades Velas, fabricacin de
Ventanas y puertas de madera, fabricacin
de Ventanas y puertas metlicas,
fabricacin de Verduras, venta de
Veterinarias, Clnicas Vidrio plano,
fabricacin de Vidrio, fabricacin de
botellas y envases Viaje, agencias de (ver
agencias de transporte, oficinas) Vinos y
vinagre, fabricacin de Vulcanizadoras

Ingeniera de la construccin

NOTA. Las claves entre parntesis


indican limitaciones referentes a la ndole
de la actividad, a su volumen y otras
caractersticas a juicio de las Comisiones
Tcnicas de obras.

El coeficiente de edificacin determina el


rea mxima total de edificacin, techada,
en funcin del rea del lote, es decir, que
se podr techar un rea equivalente a
tantas veces el rea del lote, como lo
indica el coeficiente.
Artculo B-lll-02. Valores de
coeficiente de edificacin

Pgina 105

Los coeficientes de edificacin, de acuerdo


con las zonas, son los siguientes:
RS

0.4

El rea mnima , para fines de subdivisin,


de acuerdo con la zona donde se
encuentra el lote , es el siguiente

R1, R2 1.0
R3..CL 1.5
R4, IR 2.4
CV, Cl 3.2
R5

4.0

CC

5.0

RS

: 2,500.00 m2.

IM, IN

: 1,000.00 m2

CC, R1, R5

: 600.00 m2.

CV, R4

: 450.00 m2.

IR, Cl, R2

300.00 m2.

CL, R3 (Bifamiliar) .250.00.m2.

IM, IN sin limitaciones y a juicio de la


comisin tcnica de obras.

R3 (Unifamiliar) 150.00 m2.

Artculo B-lll-03. Lotes frente a


parques y avenidas
Los coeficientes de edificacin en las
zonas IR, CC, CV, Cl, R4 y R5, podrn ser
aumentados en los lotes con frente a
parques o en avenidas de ancho mayores
de 20.00 mi. y en proporcin a sus frentes,
de acuerdo con el grfico N 1.

Artculo B-IV-02. Frente mnimo de


lotes
El frente mnimo, para fines de subdivisin, de acuerdo con la zona donde
se encuentra el lote, es el siguiente:
RS

-04. Lotes frente a parques o


avenidas

IM, IN

30.00 mI

20.00 mI

En casos de que el lote tenga frentes


tanto a parques, como a avenidas, los
aumentos en el coeficiente de
edificacin se sumarn.

CC, R1, R5 :

18.00 mI

CV, R4 :

15.00 mI.

Artculo B-lll-05. Lotes frente a


parques y avenidas

CL, R2, R3 (Bifamiliar) : 10.00 mI.

IR, Cl

Los lotes en esquina, diagonal a parques,


para considerar el aumento del
Coeficiente de Edificacin, en proporcin
al frente, se tendr en cuenta el menor
frente.

12.00 mI.

R3 (Unifamiliar)

: 8.00 mI.

CAPITULO V
ALTURA MXIMA DE EDIFICACIN

CAPITULO IV
SUB-DIVISION DE LA PROPIEDAD
Artculo B-IV-01. rea mnima de
lotes

Ingeniera de la construccin

Articulo B-V-01. Altura mxima


La altura mxima de los edificios, en el
plomo oficial de fachada, de acuerdo con
el cuadro respectivo, ser la siguiente:

Pgina 106

RS

2 pisos

R1, R2, R3:

3 pisos

R4, Cl, IR :

4 pisos

CV

5 pisos

Las edificaciones que se construyan en las


calles situadas a ambos lados y respaldo
del Palacio de Justicia, tendrn una altura
mxima de 23.00 m.
La altura mxima de los edificios en las
zonas vecinas a aeropuertos, estarn
reguladas por las disposiciones contenidas
en las Normas y Mtodos Recomendados
Internacionales, para Aerdromos Anexo
14, por el Convenio de Aviacin
Internacional 1958; y el plano de la ONPU,
para el Aeropuerto Internacional del
Callao, aprobado por R. M. 1039-F 711-61, que establece:

R5, CC
:
Una y media vez el ancho
de la calle Aumentado con el retiro de
fachada.
CL
: Segn reglamentacin de la
zona adyacente ms restringida.
IM, IN No est limitada la altura mxima
de las Instalaciones industriales.

1o Una faja de seguridad de 200 m. de


ancho, rodeando la pista de aterrizaje por
sus cuatro lados, donde no se podr hacer
ninguna edificacin.

Articulo B-V-02. ngulo de retiro


para mayor altura

2o En un radio de 5,100 m. medidos a


partir del centro

Los edificios que se construyan en las


zonas R5, CV, CC, Cl, IR, cuando el
Coeficiente de Edificacin lo permita,
podrn tener una mayor altura que la
indicada en el Art. B-lll-01, cuando
despus de este alto permitido, se
construya con retiros formando ngulo de
60 con la horizontal.

Geomtrico de las pistas no podr


edificarse a mayor Altura de 45.00 m.;

Articulo B-V-03. Altura mnima


En todas las Avenidas de 25.00 m. o ms
de ancho, medidas entre lneas de
propiedad y situadas en la zona
comprendida entre Avenida Abancay,
Malecn del Rmac, Bolognesi, Alfonso
Ugarte, Paseo Coln y Avenida Grau, as
como la Avenida Guzmn Blanco, la altura
mnima de edificacin ser de 25.00 m.
Articulo B-v-04 Altura mxima en las
plazas Bolognesi, 2 de mayo , Grau y
bolvar
La altura mxima de las edificaciones con
frente a las plazas Bolognesi, 2 de Mayo,
Grau y Bolvar, ser de 20.00 m. pudiendo
construirse a mayor altura siempre que se
haga dentro de un retiro impuesto por una
lnea trazada a partir de la lnea de
fachada con un ngulo con la horizontal de
60 grados.
Artculo B-V-05. Altura mxima al
lado del Palacio de Justicia, y en
zonas vecina a los aeropuertos

Ingeniera de la construccin

3 Las zonas de aproximacin y despegue


de aviones se extendern a continuacin
de la pista de aterrizaje, si-guiendo su eje
y en cada extremo de la misma, a 3,000
metros de distancia, segn un trapecio de
100 m. de ancho al comienzo (o trmino)
de la pista y de 1,200 m. de base a los
3,000 m. de distancia, con pendiente de
1.50, sobre cuyo plano no podr sobresalir
ninguna edificacin;
4 Zonas de transicin con pendiente 1:7
a ambos lados de los ..Trapecios de
aproximacin y despegue; y
5 Superficie Cnica de vuelo con
pendiente 1:20 entre los 5,100 ..m.
horizontales citados y los 145 metros de
altura, que no podr . ser sobrepasada
por ninguna edificacin.
CAPITULO VI
RETIROS
Artculo B-VI-01. Retiros fronterizos
en zonas R1, R2, R3.R4, R5, CL, IR.
En las zonas R1, R2, R3, R4, R5, CL, IR
todas las Construcciones tendrn un
retiro fronterizo, obligatorio, que ser
como minimo de 3 mL en las calle con
anchos Mayores de 20.00 ml.

Pgina 107

Artculo B-VI-02. Retiro fronterizo


en zona CV

En los lotes de las zonas R1, R2, R3, R4,


R5, IR, con frentes menores de 15.00 mi.,
no es necesario el retiro lateral siempre
que se emplee diseo similar y en armona
con la altura de los elementos
arquitectnicos vecinos. Si se desea
individualizar el diseo, deber retirarse
1.00 mi. en cada lado.

En la zona CV (comercio comunal y


vecinal ) , el retiro mnimo ser de de
6.00m., con el fin de permitir el
Estacionamiento.

Artfculo B-VI-09. Retiro lateral en


lotes con frentes de 15 a 20 m.

Artculo B-VI-03. Retiro en RS, Cl,


IM, IN
En las zonas RS, Cl, IM, IN, el retiro mnimo
ser de 10.00 ml.
Artculo B-VI-04. Formas de medir
el retiro
El retiro se contar entre la lnea fronteriza
de propiedad y el punto ms saliente de
la construccin, en forma perpendicular a
la lnea del lindero fronterizo.
Articulo B-VI-05. Obras en la zona
de retiro

En los lotes de las zonas R1, R2, R3, R4,


R5, IR, con frentes de 15.00 a 20.00 mi., la
suma de los retiros laterales ser de 4.00
mi., pudiendo ser uno de ellos de 1.50 m.
como mnimo.
Artculo B-VI-10. Retiro lateral en
lotes con frente mayor de 20 m.
En los lotes de las zonas R1, R2, R3, R4,
R5, IR, con frente de ms de 20.00 mi., la
suma de los retiros laterales ser de 6.00
mi., pudiendo ser uno de ellos de 2.20
metros como mnimo.

En las zonas con retiro fronterizo, no se


permitir obras de ampliacin,
reconstruccin o reparacin de inmuebles,
en los terrenos que deben ser dedicados al
retiro, pero s se podr utilizar el subsuelo
para servicios que no sean viviendas.

Artculo B-VI-11. Profundidad de


retiros.

Articulo B-VI-06. Caso de


construcciones que sustituyen a otras
construidas sin retiro.

Articulo B-VI-12. Caso de retiro


fronterizo doble del reglamentario.
En el caso de que el inmueble se
construya, a una distancia de la lnea de
propiedad que sea el doble del indicado
para el retiro del frente, no ser
obligatorio el retiro lateral.

En el caso de demolicin de una casa


construida ori-ginalmente sin retiro, no se
permitir que se levante en el mismo
terreno otra construccin, con guales
caractersticas, sino que deber
respetarse la disposicin que obliga al
retiro.

Articulo B-VI-13. Retiro en RS.


En las zonas RS, el retiro lateral ser de
3.00 mi. en cada uno de sus lados y en
toda la profundidad del lote.

Articulo B-VI-07. Caso de proyectos


con retiros mayores de los
reglamentarios.
Si en el proyecto de una finca se disea un
tramo de fachada, con retiro mayor del
reglamentario, este mayor retiro no
justifica que otra seccin de la finca tenga
un retiro menor del establecido en la
arteria correspondiente.
Articulo B-VI-08. Retiro lateral en
lotes menores de 15.00 ml.

Ingeniera de la construccin

La profundidad de los retiros laterales


tendr un longitud igual al retiro del
frente, como mnimo.

Articulo B-VI-14. Retiro posterior en


planta baja en RS y R1.
En las zonas RS y R1, no es obligatorio
retiro posterior en la planta baja, no
debiendo existir acceso permanente a la
azotea de las construcciones ejecutadas
en el fondo de los inmuebles.
Articulo B-VI-15. Retiro posterior en
2 piso en RS y R1.

Pgina 108

Cuando en estas zonas RS y R1 se


construya un segundo piso, al fondo de
los inmuebles, deber estar retirada del
lindero posterior una distancia mnima de
5.00 m., pudiendo tener un acceso no
permanente a la azotea de la planta baja.

parques se permitir disminuir el rea


libre en un 33% del que corresponde, en
las zonas CV, CC, Cl, IR, en que se permita
el uso residencial.

Artfculo B-VI-16. Retiro posterior en


las dems zonas.
En las zonas R2, R3, R4, R5, CC, CV, CL, Cl,
IM, IN, no es obligatorio el retiro posterior.

Articulo B-VII-04
En los lotes cuyas esquinas estn frente a
parques, en forma diagonal, se permitir
disminuir el rea libre como lo especifica
el artculo anterior.

CAPITULO VII

TITULO C

REAS LIBRES

NORMAS ARQUITECTNICAS

Articulo B-VII-01.- Porcentaje del


rea libre.

CAPITULO I

Todo lote de terreno debe tener un


porcentaje de rea libre, el que vara de
acuerdo con la zona donde se encuentra,
tal como se indica a continuacin.

RELACIONES CON LA VIA PBLICA Y


PROPIEDADES VECINAS

Zona IM IN:
El porcentaje de rea libre es el resultante
de los retiros obligatorios del frente,
laterales y fondos.

Zonas IR, Cl, CV: (Con Vivienda) CL(Con


Viviendas)
R4, R3 : (Con viviendas Bifamiliares) y R2
40%

Zona CC: (Con Viviendas) y R5 60%


Zona R1 : 50%
Zona RS: 80%
Artculo B-V11-02
En las zonas IR, Cl, CV, CL, CC, el
porcentaje de rea libre es obligatorio slo
para la parte destinada a vivienda,
pudiendo la parte destinada a comercio,
ocupar ntegramente el lote con excepcin
de los retiros reglamentarios.

Ingeniera de la construccin

Las construcciones de carcter provisional


en todas las zonas de la ciudad y
cualquiera que sea el uso a que se destine
podrn ser aprobadas, a juicio de la
Comisin Tcnica, siempre que estn de
acuerdo con las normas tcnicas y
arquitectnicas respectivas.
Artculo C-l-02

Zonas R3: (Con viviendas unifamiliares)


35%

- Artculo B-VII-03
Cuando el lote est ubicado frente a

Art. C-l-01.- Prohibicin de


construcciones provisionales.

Cuando se trate de edificaciones nuevas,


vecinas a sectores tradicionales con valor
arquitectnico deber presentarse todos
los: elementos de juicio necesarios para
poder juzgar si aquellas armonizan con
dichos sectores. Igual criterio se seguir
en el caso de modificaciones en
construcciones existentes. En todo caso se
ajustar a las normas contenidas en: el
Ttulo D de este Reglamento.
Artculo C-l-03.- Prohibicin de
construcciones de poca calidad
arquitectnica.
No se permitir en ningn caso
construcciones carentes de calidad
arquitectnica.

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Artculo C-l-04.- Modificacin


parciales

Se puede evitar el ochavo en el edificio, si


ste se retira en forma tal, que el rea
destinada a ochavo permanezca sin
edificar; pero de haber cerco, ste ser
ochavado.

Toda modificacin parcial o ampliacin,


deber guardar armona con l
arquitectura de la edificacin existente.

Articulo C-l-08.- Cuerpos elevados

Artculo C-l-05.- Alineamientos


fronterizos
Toda obra que se construye, deber
regirse para su alineamiento, con los
planos oficiales de regulacin de las calles,
que estarn expuestos para los
propietarios y proyectistas en las oficinas
de los Departamentos de Obras Pblicas
de los Concejos Municipales.
Artculo C-l-06.- Rectificacin de
alineamiento.

Artculo C-l-09.- Puertas y ventanas


en fachadas.
Es prohibido en las plantas bajas, cuando
las puertas o ventanas estn en la lnea de
propiedad, que stas abran hacia la calle.
Cuando sea necesario que estos
elementos abran hacia afuera, se retirar
el vano de la lnea de propiedad la
distancia necesaria para que al abrirse no
ocupen la acera.

En toda obra por construirse, sujeta a una


rectificacin de su alineamiento, el
Ingeniero del Concejo proceder a
levantar un plano y tasar el terreno de
acuerdo con el Arancel y Reglamento de
Tasaciones vigentes, y una vez
Efectuada la operacin, se sentar el acta
respectiva, la que ser firmada por el
Ingeniero del Concejo y el propietario o
su representante.

Artculo C-l-10.- Prohibicin de


utilizar las aceras para la ventilacin
de stanos.

Lo dispuesto en este artculo se entiende


sin perjuicio del derecho de indemnizacin
en pro o en contra del propietario, segn
que haya que avanzar o retroceder la lnea
de fachada de la obra en los casos que
proceda.

No se permitir la utilizacin de las aceras


de uso pblico para la ventilacin de
stanos.
Cuando se trate de la eliminacin de gases
o vapores hacia la va pblica, no podr
hacerse a menos de 2.50 m. del nivel de la
acera.
Los elementos para la ventilacin de
stano, slo podrn ser ubicados dentro
de los lmites de propiedad, acompandose al proyecto el diseo en detalle.

Artculo C-l-07.- Ochavos


Toda obra que se construye en un lote de
terreno que forma esquina cuyo ngulo
sea de 90 deber tener en la misma un
ochavo que medir 4.00 mi. como mnimo,
slo en la planta baja. En el caso de que el
ngulo de la esquina difiera sensiblemente
de 90 podr la Comisin Tcnica
modificar la longitud del ochavo, siempre
que la visibilidad en la calzada y la
facilidad de trnsito de peatones en la
acera se mantengan equivalentes al caso
anterior.

Ingeniera de la construccin

Cuando se construyan torres, miradores,


cpulas, tan-ques, reservnos o casetas
de ascensores, se estudiarn stos con
sentido arquitectnico, formando un
conjunto con el edificio, por lo que ser
obligatoria la presentacin de los diseos
correspondientes.

Artculo C-l-11.- Salientes.


No debe existir saliente alguna a menos
de 2.40 m. del nivel de la vereda.
Artculo C-l-12.- Toldos.
Los toldos de tiendas que salgan de la
lnea de fachada , no debern sobresalir
del ancho de la acera.
La altura de la parte ms baja de los
toldos no podr ser menor de 2.50 m.

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Artculo C-l-13.- Escaparates

Art. C-l-19.- Gradas exteriores

Los escaparates en planta baja, no


debern sobresalir del plomo de la lnea
de propiedad.

En la zona de retiro fronterizo, slo se


permite un mximo de tres gradas,
pudiendo, en el caso de estar a 3.00 m. de
los linderos laterales, aumentarse su
nmero a un mximo de 9.

Artculo C-l-14.- Marquesinas.


La altura mnima a que podrn colocarse
las marquesinas es:

Art. C-l-20

En calles hasta de 10.00 m de ancho :


2.40 m.
En calles de ancho mayor de 10.00 m. :
3.00 m.
El vuelo mximo de las marquesinas sera
3/4 partes del ancho de la acera.
Articulo C-l-15.- Comizas
Todo cuerpo voladizo, como comizas,
aleros, etc., tendrn siempre la inclinacin
o disposicin necesaria para que no pueda
estancarse o escurrirse el agua de la lluvia
sobre los paramentos.
La cabeza de los muros tendr una
inclinacin o

En todo proyecto de construccin de


edificios de depar-tamentos u oficinas de
dos o ms pisos, deber obligato-riamente
disponerse, en la entrada, de casilleros
para recepcin de correspondencia en
nmero igual al de departamentos u
oficinas incluyendo la administracin del
edificio, dotados de una ranura o abertura
en la parte superior de cada uno para
depositar la correspondencia y de
cerradura para su extraccin por el
interesado.
CAPITULO II CERCOS
Art. C-ll-01.- Obligacin de cercar
terrenos sin construir
Todo terreno sin construir deber cercarse
siguiendo los linderos de propiedad y de
acuerdo con las siguientes
especificaciones:

disposicin similar para evitar estos


mismos inconvenientes.
Articulo C-l-16.- Altura de balcones.

a)
Alturas mnimas: Cerco fronterizo:
2.50 m; cercos inte-riores: 1.80 m.

En las construcciones que se ejecuten al


filo de la vereda los balcones no podrn
colocarse a una altura menor de 2.80 m.
sobre el nivel ms alto de la vereda.

b)
Muros de ladrillo, de adobe, ladrillo
hueco o block de concreto, con cimiento y
sobrecimientos de concreto.

Artculo C-l-17.- Vuelo de balcones.


El vuelo mximo de los balcones abiertos
ser de 0.80 m. a partir del plomo oficial
de la fachada, tenindose tambin en
cuenta los retiros exigidos y siempre que
el largo total de balcones, si hay varios, no
exceda de la tercera parte de la longitud
total de la fachada.
Artculo C-I-18.- Salientes de balcones
En caso de que se deseara construir
balcones abiertos o cuerpos salientes que
excedan la proporcin establecida en el
artculo anterior, tenindose tambin en
cuenta los retiros exigidos, ellos no podrn
tener una proyeccin mayor de 0.50 m.
contados desde la lnea de retiro.

Ingeniera de la construccin

c)
El cercado deber quedar
completamente cerrado, estando
prohibido el uso de puertas de entrada.
d)
Es obligatorio el ochavado en las
esquinas.
En las zonas RS, los cercos delanteros y
los laterales ubicados en la zona de retiro
frontal, no podrn ser de materiales
slidos, sino de los denominados "vivos" o
alambrados, recomendndose el uso de
stos en los dems cercos perimetrales.

Art. C-ll-02.- Dispensa de cerca


linderos interiores

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Los propietarios estarn dispensados de


cercar los linderos interiores de sus
terrenos siempre que los vecinos
colindantes estn de acuerdo.

Art. C-lll-02.- Cuartos de trabajo


Todo cuarto de trabajo (escritorio, costura,
etc.), tendr un rea mnima de 8 m2, con
un ancho mnimo de 2 mi., siempre que
existan dos dormitorios con el rea
mnima.

Art. C-ll-03.- Obligacin de las Cas.


Urbanizadoras
Las Compaas Urbanizadoras estarn
obligadas a cercar los frentes de los
terrenos no vendidos a los 4 aos de
haber sido entregada la Urbanizacin al
Municipio respectivo.

Art. C-III-03.- Cuarto de estar

Art. C-ll-04

Art. C-lll-04.- Sala de Estar-Comedor

Cualquiera que sea la dimensin del


frente, si la cons-truccin se realiza con un
retiro doble del reglamentario o mayor, se
permitir levantar un cerco sobre la lnea
de propiedad, siempre que no afecte el
aspecto esttico del conjunto.

Cuando el cuarto sea dedicado a sala de


estar y comedor al mismo tiempo, tendr
un rea mnima de 16 m2 y un ancho
mnimo de 3 ml.

En los dems casos no se permitir la


construccin de cercos delanteros ni
laterales en la zona del retiro fronterizo
sino de sardineles o jardineros con un
mximo de 0.60 m. de altura.

Todo cuarto de servicio tendr un rea de


6 m2 y un ancho mnimo de 2 ml.

Todo cuarto dedicado a sala de estar o


comedor, tendr un rea mnima de 12
m2con un ancho mnimo de 3 l.

Art. C-lll-06.Toda unidad de viviendas de 2 o ms


dormitorios, debertener un bao de
servicio.

Art. C-H-05.- Diseo de cercos


Cuando de acuerdo con el artculo anterior
proceda la construccin de cerco
fronterizo, el proyecto que se presente con
la solicitud de licencia de construccin, se
completar con los diseos del cerco
fronterizo y de los laterales que
correspondan a la zona del retiro de
fachada, indicndose la altura mxima de
cerco de 2.20 m. as como el material, la
longitud y ubicacin de cada tipo de cerco
si hubiera ms de uno; diseos que sern
revisados por la Comisin Tcnica de
Obras que aprobar o rechazar el
diseo, teniendo en cuenta el aspecto
general de cada arteria.

CAPITULO III DIMENSIONES MNIMAS


DE HABITACIONES
Art. C-lll-01.- Dimensiones de dormitorios

Todo cuarto dedicado a dormitorio o


comprobado como tal tendr un rea
mnima de 10 m2 y un ancho mnimo de
2.80 m.

Ingeniera de la construccin

Art. C-lll-05.- Habitaciones de servicio

Art. C-lll-07.- Habitaciones de servicio


en las azoteas
Se prohbe la construccin de cuartos de
servicio y tendales en las azoteas de los
edificios. Slo se permitirn cuando de
cada departamento del ltimo piso se
suba directamente al cuarto de servicio o
tendal.
Art. C-lll-08.- Prohibicin de
habitaciones colectivas de servicio
Queda prohibida la construccin de
habitaciones de servicio con ingresos
colectivos o servicios higinicos comunes
a varias unidades de viviendas,
debindose hallarse en el departamento
que les corresponde o como indica el art.
C-lll-07.
Art. C-lll-09.- Cocinas
Todo cuarto dedicado a cocina tendr un
rea de 6 m2 como mnimo; cuando se
incluya espacio para comedor, esta rea
mnima ser de 10 m2. Slo se permitir la
pequea cocina o kitchenete, en los
departamentos de un solo dormitorio y

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cuando est provisto de agua, desage y


ventilacin apropiada.

mayor de la 6a parte de la altura de la


habitacin. Slo se permitirn dinteles
bajos, cuando la iluminacin natufal y
ventilacin estn aseguradas.

Art. C-lll-10.- Caso de Hoteles


Las habitaciones para hoteles, tendrn un
rea mnima de 10 m2 y un ancho mnimo
de 2.80 ml.
Art. C-lll-11.- Altura mnima
La altura libre mnima de los ambientes,
cualquiera que sea su uso, ser de 2.30 m.
de piso a cielo raso. En caso de mezzanine
o garages, debe ser de 2.10 m. como
mnimo.
Art. C-IH-12.- Closets
La altura mnima de los closets ser de
2.10 m.
Art. C-lll-13.- Situacin de los
servicios higinicos
No se permitir servicios higinicos que
den directamente a salas de estar,
comedores, reposteros y cocinas.

CAPITULO IV
ILUMINACIN Y VENTILACIN
NATURAL DE LAS HABITACIONES
Art. C-IV-01.- Obligacin de tener
ventanas
Toda habitacin debe tener ventanas que
abran direc-tamente al exterior. Est
prohibido abrir ventanas a los pasajes de
circulacin internes y cubiertos.
Art. C-IV-02.- rea de iluminacin
El rea mnima de iluminacin ser de
20% del rea de la habitacin.
Art. C-IV-03.- rea de ventilacin
El rea mnima de ventilacin de las
ventanas, ser el 50% del rea de la
ventana.
Art. C-IV-04.- Distancia de los dinteles y
techos Los dinteles y arcos de los vanos
destinados a iluminacin debern estar
colocados de manera que entre su parte
inferior y el techo haya una distancia no

Ingeniera de la construccin

Art. C-IV-05.- Altura del alfizar


La ventana en el caso de ser la nica o la
principal, no podr encontrarse a una
altura mayor de 1.80 m. contados desde
el nivel del piso acabado y la parte inferior
de la ventana, con excepcin de los baos,
cocinas, lavanderas y lugares de
circulacin.
Art. C-IV-06.- Ventanas debajo de los
techos volados
Las ventanas que estn debajo de techo
volado, con un vuelo mximo 2.20 m.,
debern tener su rea de iluminacin y
ventilacin aumentada en una cuarta
parte ms del rea reglamentaria.
Art. C-IV-07.- Casos en que se exige
25% como rea de iluminacin
Cuando los cuartos tengan nicamente
una pared con iluminacin natural y la
distancia de la pared opuesta sea mayor
de 4.50 m. o si cada pao de muro
adyacente a la ventana tiene ms de 3.00
m. medidos sobre el plomo de las mismas
desde su marco, la superficie vidriada de
esa ventana no podr ser menor del 25%
de la superficie del piso.
Art. C-IV-08.- Iluminacin de muros
perpendiculares a la ventana en el
caso anterior
En este caso la ventana deber estar
colocada de tal manera que los muros
perpendiculares al plano de la ventana
estn iluminados por lo menos en sus 3/4
partes por los rayos de luz que forman un
ngulo de 45 con este ltimo.
Art. C-IV-09.- Distancia mxima del
muro opuesto a una ventana
En toda habitacin el muro opuesto a la
ventana de iluminacin no podr estar a
una distancia mayor de dos veces el largo
del muro donde est la ventana.
Art. C-IV-10.- Iluminacin cenital
Se permitir la iluminacin y ventilacin
cenital a criterio de la Comisin.

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Art. C-IV-11.- Patios de servicio


En todo Departamento o casa que se
encuentre en planta baja o en pisos
superiores, debe dejarse obligatoriamente
un patio independiente para cada unidad
de vivienda, la que podr ser dedicada al
servicio, desahogo o cualquier otra
finalidad y cuya rea mnima ser de 6 m2
y su ancho mnimo de 2 ml. Dicho patio
podr ser techado, en cuyo caso uno de
sus lados deber estar ntegramente
abierto salvo el parapeto de seguridad, a
una rea libre.

Art. C-IV-17.- Almacenes de varios


pisos
Si los almacenes ocupan varios pisos, las
alturas se tomarn desde los alfizares de
los almacenes ms elevados.

Art. C-IV-18.El ancho de los patios podr reducirse


hasta 1.10 m. cuando se trata de baos,
depsitos o cuartos en general que no
sean de habitacin, oficinas o trabajo.

Art. C-IV-12.- Patios de servicios


irregulares

CAPITULO V

En el caso de que dicho patio tenga forma


triangular o irregular, no se computar
dentro del rea mnima las
correspondientes al sector o sectores
cuyos anchos sean menores del indicado
en el artculo anterior.
Art. C-IV-13.- Almacenes
Cuando se trate exclusivamente de
almacenes, podr usarse en sustitucin de
la ventilacin natural, sistemas apropiados
de aire acondicionado, debiendo en este
caso, presentarse los planos completos de
la instalacin.
Art. C-IV-14.- Ancho de patios
Para las construcciones de uno o dos
pisos, el ancho de los patios, cuando dan
luz y ventilacin a los cuartos destinados a
toda clase de habitaciones, oficinas o
lugares de trabajo, ser de 2.20 m. como
mnimo.
Art. C-IV-15.- Ancho de patios en
edificios
En los edificios de varios pisos el ancho de
los patios ser de 1/3 de la altura del
paramento de la pared de esos patios,
considerada desde el alfizar ms bajo de
la ventana ms baja.
Art. C-1V-16.- Caso de almacenes
Cuando la planta baja se destine a
almacenes, la altura a que se refiere el
artculo anterior se tomar desde los
alfizares de las ventanas situadas
inmediatamente sobre la azotea.

Ingeniera de la construccin

CIRCULACIN
Art. C-V-01.- Ancho de pasajes
cubiertos
Los pasajes cubiertos interiores de las
casas, debern tener un ancho mnimo de
1.00 m. En los edificios de departamentos
o de oficinas, este ancho mnimo ser de
1.30 hasta 10 dormitorios o 100.00
m2deoficinas. Pasando este nmero, se
aumentar el ancho en 2 cm. por cada
dormitorio o por cada 10 m2de oficina en
exceso.
Art. C-V-02.- Ancho del acceso a un
edificio
En planta baja, el ancho libre del acceso
desde la calle hasta las escaleras y
ascensores, ser de 1.80 m. por los
primeros 1,600.00 m2 de rea techada,
que sean servidos por dichas escaleras y
ascensores, aumentndose el mencionado
ancho en 1 cm. por cada 10.00 m2 de
exceso.

Art. C-V-03.- Ancho de pasajes


descubiertos
Los pasajes descubiertos de uso comn
para varios departamentos, tendrn un
ancho mnimo de 4.0 m. en el caso de
servir a departamentos de ambos lados y
de 3.00 m. cuando se trate de
departamentos a un solo lado. En ningn
caso el ancho de los pasajes podr ser
menor que la mitad de la altura de la

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edificacin. Los anchos mnimos deben ser


mantenidos en toda la altura de la
edificacin.
Art. C-V-04.- anchos de escaleras en
casas unifamiiares
La comunicacin vertical de las casas
unifamiliares, se efectuar por medio de
escaleras que tendrn un ancho mnimo
de 1.00 sin contar el pasamano.

Art. C-V-08.- Distancia a escaleras


En ios edificios de departamentos u
oficinas, la distancia por recorrerse de un
departamento u oficina para llegar a la
escalera, no podr ser mayor de 25.00 m.

Art. C-V-05.- Ancho de escaleras de


servicio

Art. C-V-09.- Nmeros de pasos,


escaleras en abanico

Las escaleras de servicio tendrn un


ancho mnimo de 0.80 m. libres y de 0.60
m. cuando sean de caracol y con un lado
abierto con baranda.

Los tramos de escaleras tendrn como


mximo 16 pisos. Cuando se construyan
escaleras en abanico, stas estarn
tcnicamente diseadas, es decir,
compensadas. Se 552 aumentar su
ancho en 0.20 m. sobre los mnimos
sealados, cuando se trate de escaleras
de caracol.

Art. C-V-06.- Continuidad de las


escaleras en edificios
En los edificios de departamentos o de
oficinas, las escaleras sern continuas
desde el primer piso hasta el ltimo.

Art. C-V-10.- Dimensin de pasos y


contrapasos de escaleras

Art. C-V-07.- Ancho y ventilacin de


escaleras en edificios
Se exigir escaleras con un ancho mnimo
de 1.20 m. de ancho libre, medida entre
pasamanos, en los casos siguientes:
1.
En edificios destinados a vivienda:
a) cuando sean de dos pisos: una escalera
por cada 600 m2. o fraccin de rea bruta
de construccin techada en el segundo
piso; b) cuando sean de ms de dos pisos:
una escalera por cada 400 m2 de rea
bruta de construccin techada del piso
inmediato superior.
2.
En edificios destinados a oficinas:
a) cuando sean de dos pisos: una escalera
por cada 300 m2 o fraccin de rea bruta
techada en el segundo piso; b) cuando
sean de ms de dos pisos: una escalera
por cada 200 m2 o fraccin de rea bruta
de construccin techada del piso
inmediato superior.
3.
En ambos casos, las citadas
escaleras tendrn una de las caras de su
caja abierta al exterior o hecha con un
muro calado, a patios cuya dimensin en
ambos sentidos no sea menor de la
quinta parte de la altura, ni de 2.20 m.

Ingeniera de la construccin

Cuando se cumpla con los tres requisitos


antedichos, no ser necesario dotar ai
edificio de escaleras adicionales de las
llamadas de "escape".

Las alturas de los pasos y contrapasos


debern estar regidas por la frmula 2c +
p = 0.60 a 0.64 donde p = 0.25 como
mnimo. El ancho y alto de los pasos y
contrapasos, ser siempre el mismo en
una escalera y la lnea de huella en
escalera en abanico deber correr paralela
a una distancia de 0.50 m. del pasamano
al lado del eje de la escalera.
Art. C-V-11.El nivel del piso de los baos deber ser el
mismo que el del ambienta-anterior, pero
en el caso de ampliaciones de
construcciones existentes en que resulte
imposible conseguirlo, se admitir un
desnivel hasta de 0.18 m. en cuyo caso
deber existir un rellano o descanso de
0.70 m.
Art. C-V-12.La construccin, instalacin, inspeccin,
conservacin y operacin de ascensores
deber sujetarse a las disposiciones
contenidas en el ttulo G Cap. I Arts. 38 y
39 de este Reglamento.
Art. C-V-13.-

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Todos los edificios de ms de cuatro pisos


deben estar dotados de Ascensores de
Pasajeros.

Captulo I

Normas Generales

Captulo II

Zonificacin Residencial

Art. C-V-14.-

Captulo III

Conjunto Residencial

Para los requerimientos de los ascensores


de pasajeros y escaleras mecnicas, se
considerar como mnimo las siguientes
poblaciones de edificios tpicos:

Captulo IV

Zonificacin Comercial

Captulo V

Zonificacin Industrial

Captulo VI
Especial

Zonas de Reglamentacin

Captulo VII

Zonas Recreacionales

Captulo VIII

Usos Especiales

Edificios de oficinas, con atencin al


pblico (Bancos, Cas, de Seguros,
Entidades Estatales, etc.: 12.5 m2 de rea
bruta techada por persona.
Edificios de Oficinas, sin atencin al
pblico: 16 m2 de rea bruta techada por
persona.

CAPITULO I
NORMAS GENERALES

Fbricas o factoras: 25 m2 de rea bruta


techada por persona.

1.1. CONTENIDO
El presente Reglamento contiene las
normas para la aplicacin de la
Zonificacin General de Lima
Metropolitana aprobada por Decreto
Supremo N2 033-77-VC de 25 de agosto
de 1977.

Hoteles: 1.25 pasajeros por dormitorio.


Hospitales y Clnicas Particulares: 1.5
visitantes por da y por cama.
Hospitales y Clnicas Pblicas: 3 visitantes
por da y por cama.
Edificios de departamentos hasta de dos
dormitorios: 2 personas por departamento.

El objeto del mismo es especificar las


normas relativas a la zonificacin para su
correcta interpretacin y aplicacin.

Edificios de departamentos de ms de 2
dormitorios: 1.5 personas por dormitorio.

1.2

Los ascensores y escaleras mecnicas


debern tener una capacidad suficiente
para evacuar un tercio (1/3) de la
poblacin del edificio en quince minutos
(15'), y para lo cual deber presentarse el
clculo justificativo del cumplimiento de
esta condicin.

Art. C-V-15.- Cajas y Capacidad


Las cajas o pozos de los ascensores de
pasajeros debern tener una superficie
mnima interior por pasajero

REGLAMENTO DE ZONIFICACIN
GENERAL DE LIMA METROPOLITANA
R.S. Na 045-79-VC-5500

Ingeniera de la construccin

MBITO DE APLICACIN

Para los propsitos del presente


Reglamento el mbito de aplicacin est
constituido por las provincias de Lima y
Callao.
1.3

ESTRUCTURACIN URBANA

Con la finalidad de dar un tratamiento


diferenciado a la aplicacin de las normas
de Zonificacin, Lima Metropolitana ha
sido organizada en reas de
Estructuracin Urbana caracterizadas
por diferentes grados de homogeneidad
en la distribucin y tendencia de los usos
del suelo urbano; por patrones
diferenciados del asentamiento
residencial y por diversos indicadores:
sociales, econmicos y ecolgicos.
Los lmites de las reas de Estructuracin
Urbana Metropolitana se han fijado por
ejes de vas, en base al estudio de
Sectorizacin Urbana, aprobado por R.S.
Na 626-71-VI-DU de 28.12.71. Dichas
reas son las siguientes:

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AREA DE CARACTERSTICAS
ESPECIALES:
Comprende reas homogneas y
especializadas cons-tituidas bsicamente
por viviendas de densidad media de bajo
costo (viviendas de inters social y
Pueblos Jvenes). Abarca distritos de San
Martn de Porres, Callao, Carmen de la
Legua, Reynoso, Independencia, San Juan
de Miraflores, Villa Mara del Triunfo y
otros.
rea II: REAS DE MAYOR
HETEROGENEIDAD DE FUNCIN:
Comprende a las reas con multiplicidad
de usos del suelo, bsicamente: vivienda,
industria elemental y comercio e
institucional. Abarca los distritos de Brea,
Jess
Mara, La Victoria, el Cercado de Lima,
Rmac y parte de Lince, Barranco, Callao,
Magdalena del Mar y otros.

1.4.1 Tipos de zonas


Los tipos de zonas establecidas en el Plano
de Zonificacin General de Lima
Metropolitana son los siguientes:

a)

Zonas Residenciales

Caracterizadas en el Plano por.la letra "R"


y un nmero (ejemplo R4), que expresa el
tipo de zona residencial.

c)

rea IV: REAS HETEROGNEAS Y


ESPECIALIZADAS:
Comprende a las reas donde se ubica
preferentemente la vivienda de alta
densidad y el comercio especializado, y
que posee dinmica de cambio hacia la
mxima utilizacin del suelo. Abarca parte
de los distritos de Mira-flores y San Isidro.
rea V: REAS HOMOGNEAS Y
ESPECIALIZADAS:
Caracteriza a las nuevas habilitaciones de
baja densidad y de bajo costo y en las
que se da adems del uso residencial, el
uso de granjas y huertas. Abarca parte del
distrito de Chorrillos y la zona costera de
Lima y Villa Mara del Triunfo.

Ingeniera de la construccin

Captulo II: Reglamento Nacional de


Construcciones.

Zonas Comerciales

Caracterizadas en el plano por la letra "C"


y un nmero u otras letras anexas que
expresen el tipo de zona comercial
(ejemplo C3 - Comercio Sectorial: Cin Comercio Industrial).

Comprende a las reas donde predomina


el uso residencial de baja densidad.
Abarca parte de Surco, Surqui-llo, La
Molina, San Isidro, San Miguel, Pueblo
Libre, La Punta y otros.

ZONAS;

CONCORDANCIA:

b)

rea III: REAS DE MAYOR


HOMOGENEIDAD DE FUNCIN:

1.4

Para los efectos del presente Reglamento


el rea urbana est subdividida en zonas,
a cada una de las cuales se le asigna un
uso o grupo de usos de caractersticas
comunes.

Zonas Industrales

Caracterizadas en el plano por la letra "I" y


un nmero nue tinifica (ejemplo 12:.
Industria Liviana).
d)

Equipamiento

En el Plano de Zonificacin se identifica el


equipamiento en la siguiente forma:
Educacin: E
Salud
e)

: H
Otras zonas que se indica

Zona de Recreacin Pblica


ZRP.

Zona de Habitacin Recreacional


ZHR

Pgina 117

Zona de Usos Especiales

Zona de Reglamentacin Especial


ZRE

QU
:

1.4.2 Delimitacin de Zonas


1.4.2.1En el Plano de Zonificacin
General se han delimitado las distintas
zonas mediante lneas que pasan por el
eje de las vas o cruzan las manzanas, por
los lmites de propiedad.
1.4.2.2En las reas ya habilitadas, las
lneas lmite de zona deben interpretarse
de la siguiente manera:

a)

Lnea divisoria en eje de va

Diferencia los usos del suelo en los lotes


que dan frente a una misma calle, tal
como puede verse en el grfico 1.

b)
Lnea divisoria que corta la
manzana
Diferencia los usos del suelo teniendo
como base la profundidad del lote cuyo
frente est afectado por un uso
determinado. Esto es aplicable tambin a
los casos en los cuales dos lneas
divisorias atraviesan una manzana
determinando vas de dos usos. Ver
ejemplo en grfico 2.

c)
Lotes con frente a dos calles
paralelas
Cuando un lote da frente a dos calle
paralelas y est cruzado por una "lnea
lmite de zonas", cada zona afectar al
terreno en reas proporcionales a los
fondos del lote normativo.

d acuerdo con las reas de


Estructuracin Urbana, el ndice para la
Ubicacin de Actividades Urbanas y el
Cuadro de Niveles Operacionales para
fines industriales del Reglamento Nacional
de Construcciones.

1.5.2

Uso Industrial no Conforme

Uso que no se ubica en Zona Industrial,


salvo lo sealado en el tem 1.5.1.
1.5.2.1 Disposiciones para edificacin
industrial de uso no conforme
a) No se autorizar ampliacin alguna en
la obra en construccin, ni mayor
inversin en las instalaciones.
b)
Se otorgar un plazo para su
reubicacin, por el organismo
competente.
c)
Slo se autorizar las reparaciones
indispensables para la seguridad e
higiene.
1.5.3 Uso Industrial Temporal
Conforme
Los establecimientos industriales que se
encuentren funcionando con las
autorizaciones pertinentes (Registro
Industrial, Licencia de Construccin,
Licencia de Funcio-namiento, etc.) pero en
desacuerdo con la zonificacin, podrn
continuar en funcionamiento, ampliarse o
repararse previo informe y con las
limitaciones que seala la Comisin
Interministerial a que se refiere el Decreto
Supremo N8 048-71 -IC-DS, del 11.11.71.
1.6 UTILIZACIN DE LAS
DENSIDADES
1.6.1 Para el Caso de Habilitacin
Urbana

Slo en casos especiales podr optarse


por uno de los dos usos, previo dictamen
de la Comisin Tcnica corres-pondiente.

Se aplicar las densidades normativas


indicadas en los cuadros correspondientes,
segn reas de Estructuracin Urbana.

1.5

1.6.2

USOS

1.5.1

Usos Permitidos

Para establecer los usos permitidos en


cada zona, se aplicarn las normas
pertinentes de zonificacin diferenciada

Ingeniera de la construccin

Para el Caso de Edificacin

La aplicacin de las densidades


normativas, en estos casos, se verificar
considerando los siguientes indicadores:

Pgina 118


Hasta 5 pers/vivienda, en las
unidades de 3 dormitorios o ms.

Densidad Normativa por reas de


Estructuracin Urbana

Hasta 3 pers/vivienda, en las


unidades de 2 dormitorios.

11.1.3 Usos Permitidos


11.1.3.1
Usos Residenciales de
mayor densidad

Hasta 2 pers/vivienda, en las


unidades de 1 dormitorio.

a.
En los lotes correspondientes a
zonas calificadas

1.6.2.1 Cuando la edificacin se dedique


exclusivamente al uso residencial, la
densidad normativa podr variar con el
margen de tolerancia de 10% en exceso o
en defecto.
1.7

como R5 o R6, ubicados con frente a


avenidas o vas
colectoras, cuyas reas sean superiores a
vez y media el

APLICACIN DE LAS NORMAS

LOS responsables de todo proyecto y las


personas que controlan la aplicacin de
las normas, debern considerar, adems
de lo dispuesto por el presente
Reglamento, cualquier otra disposicin,
norma o reglamento especfico vigente,
que regulen en alguna forma la edificacin
urbana.

ZONIFICACIN RESIDENCIAL
ZONAS RESIDENCIALES DE ALTA
DENSIDAD R8 - R6 y R5

II.1.1 Definicin
Son aquellas zonas residenciales que
permiten alta concentracin de poblacin,
mediante la construccin de edificios
multifamiliares.
Los tipos de zonas comprendidas dentro
de esta clasi-ficacin son lo siguientes:

correspondientes a las zonas R6 o R8,


respectivamente.
b.
Los proyectos que se acojan a un
aumento de
densidad que implique llegar a la
zonificacin inmediata

CAPITULO II

11.1

rea del lote normativo, se podrn aplicar


las densidades

superior, debern cumplir con las normas


correspondientes a la densidad adoptada (coeficiente de
edificacin, rea
libre mnima, estacionamiento, etc.).
11.1.3.2
Usos Residenciales de
menor densidad
a.
En las zonas habilitadas y con
zonificacin R5, se

Residencial Multifamiliar de Alta Densidad


R8.

permitir la construccin de densidad


menor, siempre y cuando el propietario
acuse conocimiento de la zonifica-

Residencial Multifamiliar de Alta Densidad


R6.

cin existente.

Residencial Multifamiliar de Alta Densidad


R5.

11.1.2 Densidades Normativas


11.1.2.1 Se aplicarn las contenidas en
el cuadro siguiente:
CUADRO N II - 1

Ingeniera de la construccin

b.
Cuando los lotes de las zonas R8 y
R6 tengan un rea menor al 50% del rea
del lote normativo, podrn asimilarse a las
normas de zonificacin inmediata inferior
correspondiente.
11.1.3.3

Usos Comerciales

a. Con la obligatoriedad del uso


residencial, en las zonas R8, R6 y R5 se
permitirn los siguientes usos
comerciales:

Pgina 119


En el rea de Estructuracin
Urbana II y IV se admite el uso de
Comercio Local en el primer piso.

11.1.5 Sub-Divisin de Lotes

En las reas de Estructuracin


Urbana I y III se admite el uso de Comercio
Local y Vecinal en los lotes ubicados con
frente a avenidas o vas colectoras.
(*) b. En las zonas R5 y R8 se admtir el
uso de oficinas no vinculadas a la
actividad industrial, hasta un mximo del
30% del rea construida total, para el caso
de edificios nuevos (*) Modificado por R.S.
0038-80-VC-6400 del 29.02.80 VC- 6400
del 29.02.80, el numeral II.1.3.3b.

En las zonas habilitadas se permitir la


sub-divisin de sub-lotes cuyas reas sean
iguales o mayores que la normativa. En las
zonas de Estructuracin I y II, se permitir
lotes R5 hasta 300 m2, para casos de subdivisin.
11.1.6 rea Libre
11.1.6.1 rea libre en lotes normativos
El rea libre mnima dentro del lote se
calcular de acuerdo con los siguientes
porcentajes:

c.
En estas zonas para el caso de
viviendas existentes,
se permitir el uso de oficinas no
vinculadas a la actividad
industrial.
11.1.3.4

CUADRO N II - 3

Usos Industriales

se permitir el establecimiento de
actividades industriales de acuerdo al
ndice con ubicacin de actividades
Urbanas y el cuadro de Niveles
Operacionales para fines industriales , del
reglamento Nacional de construcciones

rea libre mnima dentro del lote


rea de Estructuracin
Zona

II

III

IV
35%

R8

35%

35%

35%

II.1.3.5 Otros Usos

R6

35%

35%

35%

35%

Se permitir todos aquellos Usos


establecibos en el Indice para ubicacin
de las actividades Urbanas

R5

35%

35%

35%

35%

II.1.4. dimensiones de Lote , para


fines de habilitacin

11.1.6.2 rea libre en lotes con


dimensiones inferiores a las
normativas

II.1.4.1 Deberan considerarse las


siguientes dimensiones normativas :
Zona

rea de Estruc-turacin
rea del Lote (m2)
Frente de
Lote (mi)
CUADRO NII.2

11.1.7 Coeficiente de Edificacin

reas y frentes de lotes


normativos

CUADRO N II - 4

R8

II, III, IV

800

20

R6

II, III, IV

600

28

R5

I, II, III, IV

450

Se podr aceptar rea libres hasta un


mnimo del 25%, cuando el lote por su
dimensionamiento y/o por estar ubicado
en esquina, permita resolver la
iluminacin y ventilacin desde la va
pblica.

Coeficiente mximo de edificacin por


reas de estructuracin

15

Ingeniera de la construccin

rea de Estructuracin

Pgina 120

zona
1
R8

II

III

IV

5.5

4.5

6.0

reglamentaciones especiales, sea


imposible la provisin de estacionamiento
dentro del lote.

R6

-.-

4.0

4.0

4.5

-.-

En estos casos se deber cumplir con el


Decreto Supremo N8 024-78-VC de 11 de
mayo de 1978.

R5

3.25

3.5

3.25

3.5

CONCORDANCIA:
Ver Normas Complementaras del Ttulo III.

a.
No se tomar en consideracin
para el cmputo del

11.1.11 Construccin por Etapas

coeficiente de edificacin las reas


techadas del estacionamiento vehicular, ni
las construcciones que se efecten en
stano.

Las edificaciones podrn construirse por


etapas, previa aprobacin del
anteproyecto arquitectnico total.
II.2 ZONAS RESIDENCIALES DE
DENSIDAD MEDIA R4 y R3

b.
En los casos de uso mixto de
vivienda, comercio y

11.2.1 Definicin

usos complementarios se considerar


como coeficiente

Son las zonas caracterizadas por el uso


residencial bifamiiiar y unifamiliar.

mximo, el correspondiente al uso


residencial.

Las zonas comprendidas dentro de esta


clasificacin son las siguientes

11.1.8 Retiros

a. Recidencial R4 unifamiliar o
bifamiliar.
b. Recidencial R3 Unifamiliar

Los establecidos por el Reglamento


Nacional de Cons-trucciones y/o por el
Concejo Municipal correspondiente.

11.2.2 Densidades Normativas


11.1.9 Altura de Edificacin
11.2.2.1 Se aplicarn las siguientes:
a. La altura mxima de edificacin medida
sobre el frente de la lnea municipal (cota
ms baja de la vereda), ser la que se
indica a continuacin:

CUADRO N II - 7
Densidad Normativa por reas de
Estructuracin Urbana

CUADRO N II 6

Densidad Zona HabJHa.


Estructuracin

Estacionamiento mnimo por reas de


Estructuracin Urbana
rea de Estructuracin
Zona de Estacionamiento
Mnimo
I
II
III IV
V
R8 1 vehculo cada -.- 4 viv. 3 viv. 2.
viv. -.-R6 1 vehculo cada -.- 4 viv. 3
viv. 2. viv.
R5 1 vehculo cada 4 viv.4 viv. 3 viv.
2. viv. -.-

1
II
111
IV
Neta Bruta
500 330
500 330
500 300
500 500 300 300
R
Neta Bruta
330 200
330 200
330 200
330 -.- 200

R4

11.2.3 Usos Permitidos


Unifamiliar, bifamiiiar, multifamiliar y
quintas

c. Los Organismos de Control


correspondientes dictaminarn en los
casos en que por las dimensiones del lote,
I; caractersticas de la va de acceso o por

Ingeniera de la construccin

reas de

11.2.3.1 Usos Genricos

Pgina 121

-.-

a.
Zona Residencial unifamiliar o
bifamiiiar R4
Permite la edificacin de 1 o 2 unidades de
vivienda en un lote. En las zonas an no
habilitadas se podr adoptar el patrn
unifamiliar con lotes de 90.00 metros
cuadrados, con construccin simultnea.
b.

admitir nicamente cuatro pisos. En


ambos casos se ceirn a las normas que
siguen:
Coeficiente mximo de edificacin:
3.0 (5 picos)
2.1 (4 pisos)

Zona Residencial unifamiliar R3

rea libre mnima: 40%

Estacionamiento: 1 vehculo cada


4 viviendas.

Permite la construccin de una vivienda.


(*) II.2.3.2 Uso Bifamiiiar

b.
Las zonas R3, admitirn la
construccin de edificios

(*) Modificado por R.S. 0038-80-VC-6400


de 29.02.80, el numeral II-2.3.2.
Las zonas R3 admitirn el uso bifamiiiar en
los lotes que tengan un rea igual o mayor
a 180 metros cuadrados, con las normas
correspondientes al R4 bifamiiiar.

multifamiliares con un mximo de tres


pisos, en los lotes
con reas guales o mayores que la
normativa.

II.2.3.3 Quintas
De acuerdo al Reglamento especfico,
pudindose incrementar la densidad hasta
alcanzar la correspondiente a la zona
inmediata superior.
D.A. N 089 del 15.11.89

40%

Estacionamiento: 1 vehculo cada


4 unidades de vivienda.
Las Zonas R-4 ubicadas en las reas de
Estructuracin I, II y III admitirn el uso
multifamiliar de cinco pisos cuando los
lotes se ubiquen con frente a vas
colectoras, avenidas.parques o reas de
estacionamiento con un ancho entre
frentes de propiedad igual o mayores a
30.00 mi. y cuyas reas sean iguales o
mayores que la normativa (180 m2).
Cuando el ancho entre frentes sea mayor
a 22.00 mi. Pero menor a 30.00 mi. Se

Ingeniera de la construccin

rea libre mnima: 30%.

Coeficiente de edificacin: 2.0 (no


mayor de...)

Estacionamiento mnimo: 1 por


cada tres departamentos.

Coeficiente mximo de edificacin:


3.0
rea libre mnima:

Densidad neta mxima: hasta 500


Hab./Ha.

a) Las zonas R-4 ubicadas en el rea de


Estructuracin IV admitirn el uso
multifamiliar de cinco pisos en los lotes
cuya rea sea igual o mayor que la
normativa bifamiiiar (180 m2) debiendo
ceirse a las siguientes normas:

En estos casos se cumplir con la totalidad


de las siguientes normas:

c.
Las zonas R3, admitirn la
construccin de conjuntos Residenciales
( Ver Capitulo III
Adicionado por D. A. 139-85MLM/AM/SMDU.
d. Se permitir la construccin de edificios
multifamiliares con Una altura mxima
de 4 pisos en las zonas R-3 de las reas de
Estructuracin Urbana III, siempre y
cuando los lotes tengan un rea mnima
de 200.00 m2 y estn ubicados con
frente a avenidas (vas de doble calzada
con berma central) y/o frente a parques o
plazas que renan los requisitos mnimos
establecidos en el numeral ll-VI-4.3 inciso
a, b y c del Reglamento Nacional de
Construcciones. El uso multifamiliar
permitido deber ceirse a las siguientes
normas:

Pgina 122


Coeficiente mximo de edificacin:
2.8 (no mayor de)

rea Libre Mnimo: 30%

11.2.3.7

Otros Usos

Adems de los sealados, se permitirn


todos aquellos

Densidad neta mxima 600


hab/Ha.

establecidos en el "ndice para la


Ubicacin de Actividades Urbanas" del
Reglamento Nacional de Construcciones.

Estacionamiento vehicular: 1 por


cada 2 viviendas

No se permitir la construccin de
escaleras a la azotea.
11.2.3.5 Uso Comercial
a.
Se permitir el uso comercial en la
primera planta de

II.2.4 Dimensiones del Lote


II.2.4.1 Lotes Normativos
Para los efectos de habilitacin urbana y
sub-divisin de lotes, deber considerarse
las dimensiones normativas siguientes:
CUADRO N II - 8
Dimensiones de Lotes Normativos
para Fines de Habilitacin y
Subdivisin

los lotes ubicados en esquina. Dicho


comercio permitir el
establecimiento de tiendas destinadas al
expendio de

Zona
Frente del

artculos de primera necesidad (Comercio


Local).

reas de

rea del

Estructuracin
Lote (m2) Lote (m)

b.
Se permitir el uso comercial en
aquellos lotes

R3

Unifamiliar
1. II, III y V
150
8

habilitados como comerciales que no


aparecen sealados

R4

Unifamiliar
1, II, III
120-900
6

especficamente en el Plano de
Zonificacin General,

Bifamiliar
1, II, 111, IV, V
180
8

debiendo sujetarse su tratamiento en las


normas de zonificacin comercial
correspondiente.

(*) En los casos de construccin


simultnea.

c.
Se permitir el uso comercial en
los lotes residenciales ubicados frente a
las zonas comerciales Cl y/o C2, separados
por las calles locales, resultantes del
proceso de habilitacin urbana.
En estos casos deber aplicarse las
normas de comercio correspondientes,
de acuerdo a su respectiva rea de
Estructuracin Urbana.
11.2.3.6

Uso Industrial

Se permitir el establecimiento de
actividades industriales de acuerdo al
ndice para la ubicacin de Actividades
Urbanas y Cuadro de Niveles
Operacionales para Fines Industriales del
Reglamento Nacional de Construcciones.

Ingeniera de la construccin

II.2.4.2 Subdivisin de lotes con reas


diferentes que la normativa
En las reas consolidadas, podr utilizarse
la subdivisin en los lotes con reas y
frentes menores a los normativos,
tenindose en consideracin los patrones
predominantes.
II.2.5 rea Libre
II.2.5.1 rea Ubre de lotes normativos
El rea libre mnima, dentro del lote es del
30%.
11.2.6 Coeficiente de Edificacin
Los coeficientes mximos de edificacin
son los siguientes:

Pgina 123

mismas zonas, en los lotes que se


permitan construcciones multifamiliares,
la exigencia ser de un (1)
estacionamiento cada tres (3) unidades de
vivienda.
b)
Los procesos de habilitacin
urbana que consideren lotes con frente a
calles peatonales, debern proveer de
reas comunes de estacionamiento, en las
que se dispondr de un espacio por cada
tres (3) unidades de vivienda.

CUADRO N2 11-9
Coeficiente mximo de edificaciones
por reas de Estructuracin

11.2.10 Construccin por Etapas


ZONA REAS DE ESTRUCTURACIN 1
II
II
III
IV
V
R3

1.5

La construccin de la vivienda podr


realizarse por etapas, con proyecto
integral aprobado.

1.5

1.5

1.5

R4 Unifamiliar
-

1.8

1.8

1.8

Para el caso de edificaciones


multifamiliares se cumplir los sealado
en el numeral 11.1.11.

R4 Bifamiliar 1.8
1.8

2.4

1.8

1.5

11.3 ZONAS RESIDENCIALES DE


BAJA DENSIDAD R2-R1- y R1-S
11.3.1 Definicin

11.2.7 Retiros

Son las zonas caracterizadas por el uso


residencial unifamiliar.

Los establecidos por el Reglamento


Nacional de Cons-trucciones y/o por el
Concejo Municipal correspondiente.

Las zonas comprendidas dentro de esta


clasificacin son las siguientes:

11.2.8 Altura de Edificacin

a.

Residencial Unifamiliar R2

a)

b.

Residencial Unifamiliar R1

La altura mxima de edificacin es de 3


pisos, salvo lo dispuesto en el tem
11:2.3.4 a) del presente Reglamento.

c.

Recidencial Unifamiliar R1-S

b)

Se aplicarn las densidades normativas


siguientes:

Zona Residencial R4

11.3.2 Densidades Normativas

Zona Residencial Unifamiliar R3

La altura mxima de edificacin es de 3


pisos, salvo lo dispuesto para los casos de
Conjuntos Residenciales.

* ii.2.9 Estacionamiento Vehicular

CUADRO N2 11-10,
DENSIDADES NORMATIVAS POR
REAS DE ESTRUCTURACIN URBANA

(*) Modificado por R.S. 038-VC-6400 del


29.02.80 el numeral II.2.9
a)
En las zonas R3 y R4 no es exigible
el estacionamiento. Dentro de estas

Ingeniera de la construccin

DENSIDAD REAS DE
ESTRUCTURACIN

Pgina 124

ZONA hab/ha I
V

II

III

R2

Neta
165

165
165

165

165

Bruta 110
110

110

110

110

110

R1

Neta
110

IV

Bruta -

80

80

R1-S Neta
70

70

70

Bruta 45

45

45

Modificacin al 11.3.3.4

Se permitir la construccin de edificios


multifamiliares con una altura mxima de
4 pisos en las zonas R-2 de las reas de
Estructuracin Urbana III, siempre y
cuando los lotes estn ubicados frente a
avenidas (vas de doble calzada con
berma central) y/o frente a parques o
plazas que renan los requisitos mnimos
establecidos en el numeral II-V18-4.3
inciso a, b y c del Reglamento Nacional
de Construcciones; y en los lotes ubicados
en esquina conformada por vas de
trnsito vehicular cuyo ancho mnimo sea
de 11.60 m. El uso multifamiliar permitido
deber ceirse a las siguientes normas:

11.3.3 Usos Permitidos

Coeficiente mximo de edificacin:


2.4 (no mayor de)

Unifamiliar, bifamiliar, multifamiliar,


quintas, comercial, industrial, usos
especiales.
11.3.3.1

Usos Genricos

Densidad neta mxima 660


hab/Ha.

Se permite la edificacin de una vivienda


en un lote.
11.3.3.2

rea libre mnimo: 40%

Estacionamiento vehicular: 1 por


cada 2 viviendas

Usos Bifamiliar

Las zonas R1 y R2 admitirn el uso


bifamiliar.

No se permitir la construccin de
escaleras a la azotea.

11.3.3.3

Articulo Segundo. Lo dispuesto en el


artculo anterior en lo referente a lotes
en esquina, es vlido para edificaciones
nuevas.

Quintas

De acuerdo al Reglamento especfico


correspondiente, pudindose incrementar
la densidad hasta alcanzar la
correspondiente a la zona inmediata
superior.

11.3.3.4

Uso Multifamiliar

a. Se permitir la construccin de edificios


multifamilia-res con un mximo de tres
pisos.
En estos casos se cumplir con las
siguientes normas:
Densidad neta mxima: hasta 500 hab/Ha.
rea Libre: 40%
b. Se permitir la construccin de
Conjuntos Residenciales (Ver captulo III)

Ingeniera de la construccin

En caso de ampliacin en edificios


existentes, para adecuarse a esta norma
ser necesario la verificacin y aprobacin
por parte de las Comisiones Tcnicas, si el
proyecto no compromete la seguridad de
la estructura y su cimentacin, ni su
comportamiento ante eventos ssmicos.
Igualmente se proceder en relacin al
sistema de abastecimiento de agua
potable y desage.
Artculo Tercero. La normatividad
referida a los lotes en esquina y
edificacin en 4 pisos, no es vlida para
las zonas R-2 ubicadas en la Zona
Riberea de Reglamentacin Especial
referente a suelos y estabilidad de taludes.

Pgina 125

Articulo Cuarto. En el rea de


Estructuracin Urbana III, comprendida
en el distrito de La Molina, la
densificacin deber regirse por las
normas aprobadas para dicho distrito
(Ordenanza N8 14 del 26.06.86).

Zonificacin General, con mayor densidad,


se admitirn construcciones con la
densidad original.
11.3.4. Dimensiones del Lote
11.3.4.1 Lotes Normativos

11.3.3.5 Uso Comercial


a.
Se permitir el uso comercial en la
primera planta de

Para los efectos de habilitacin urbana y


subdivisin de lotes,deber considerarse
las dimensiones normativas siguientes:

los lotes ubicados en esquina.


Dicho comercio permitir el
establecimiento de tiendas de expendio de
artculos de primera necesidad (Comercio
Local.
b.
Se permitir el uso comercial en
aquellos lotes habilitados como
comerciales y y no sealados
especficamente en el Plano de
Zonificacin General, debiendo sujetarse a
las normas de zonificacin comercial
correspondiente.
c.
Se permitir el uso comercial en
los lotes residenciales frente a las zonas
comerciales C1 y/o C2, separados por
calles locales resultantes del proceso de
habilitacin urbana.

Zona

Uso Industrial

Lote (m2)

R2

I, II, III, IV, V 200

10

R1

III, V

R1-S

I, NI, v 1000

350

15
20

11.3.5. rea Libre


11.3.5.1 El rea libre mnima dentro del
lote, se calcular con los porcentajes que
figuran en el cuadro siguiente

Otros Usos

Menor densidad que la

En las zonas habitadas como R1-S y R1,


calificadas posteriormente en el Plano de

Ingeniera de la construccin

rea de

Estructuracin
Lote (ml)

Adems de los sealados, se permitirn


todos aquellos establecidos en el ndice
para la Ubicacin de Actividades Urbanas
del Reglamento Nacional de
Construcciones.
11.3.3.8
normada.

rea de
Frente de

En reas consolidadas, podr autorizarse


la subdivisin en lotes con reas y
frentes menores a los normativos
teniendo en consideracin los patrones
predominantes.

Se permitir el establecimiento de
actividades industriales de acuerdo al
ndice para la Ubicacin de Actividades
Urbanas y Cuadros de Niveles
Operacionales para fines industriales del
Reglamento Nacional de Construcciones.
11.3.3.7

DIMENSIONES DE LOTES NORMATIVOS

11.3.4.2. Subdivisin de lotes con


reas diferentes a las normativas

En estos casos deber aplicarse las


normas de comercio correspondientes,
de acuerdo a su respectiva rea de
Estructuracin Urbana.
11.3.3.6

CUADRO N2 11-11

Pgina 126

R1-S

0.6

0.6

0.6

0.6

0.6

11.3.7.Retiros
CUADRO Nll-12

Los establecidos por el Reglamento


Nacional de Cons-trucciones y/o por el
Concejo Municipal correspondiente.

REA LIBRE SEGN REAS DE


ESTRUCTURACIN URBANA

11.3.8.Altura de Edificacin
En las zonas R1 y R1-S, la altura mxima
de edificacin es de 3 pisos.
11.3.9.Estacionamiento Vehicular
a.
En las zonas R2, R1 y R1-S no es
exigible el estacionamiento. Dentro de
estas mismas zonas, en los lotes que se
permitan construcciones multifamiares, la
exigencia ser de un (1) estacionamiento
por cada tres (3) unidades de vivienda.
b.
Los procesos de habilitacin
urbana que consideran lotes con frente a
calles peatonales debern proveer de
reas comunes de estacionamiento en los
que se dispondr de un (1) espacio por
cada tres (3) unidades de vivienda.

11.3.10 Construccin por Etapas


La construccin de las viviendas podr
efectuarse por etapas, con proyecto
integral aprobado.

II.3.6 Coeficiente de edificacin


Los coeficientes mximos de edificacin
son los seala dos en el cuadro
siguiente:

Para el caso de edificaciones


multifamiliares se cumplir con lo
sealado en el numeral 11.1.11.
.4

CUADRO Ns 11-13

ZONA DE VIVIENDA DE TALLER lI-R

11.4.1 Definicin

COEFICIENTE MXIMO DE
EDIFICACIN POR REA DE
ESTRUCTURACIN URBANA

Es la zona destinada a vivienda, que


permite el uso de Industria Elemental
yComplementaria (II). Compatible con los
usos residenciales R3, R4 y R5.

Zona

11

III

IV

Los tipos de vivienda taller comprendidos


dentro de esta clasificacin son los
siguientes:

R2

1.2

1.2

1.2

1.2

1.2

a.

Vivienda Taller Unifamiliar

II-R3

R1

1.0

1.0

1.0

1.0

1.0

b.

Vivienda Taller Unifamiliar

II-R4

REA DE ESTRUCTURACIN

Ingeniera de la construccin

Pgina 127

c.

Vivienda Taller Unifamiliar

II-R5

11.4.2. Densidades Normativas


Se aplicarn las densidades normativas
siguientes:

11.4.4. Dimensiones del Lote

CUADRO N2 11-14

11.4.4.1 Lotes Normativos

Densidades Normativas por reas de


Estructuracin Urbana

Densidad

Zona

Para los efectos de habilitacin urbana y


subdivisin de lotes deber considerarse
las dimensiones normativas siguientes:

rea de Estructuracin

hab/Ha
IV
V

Neta Bruta
880 400

880 400
700 350

Neta Bruta
500 330
500 -.- 330

500 330
500 330

-.-

II-R3

330 200
330 200

-.-

II-R5

Adems de los sealados se permitir


todos aquellos establecidos en el "ndice
para la Ubicacin de Actividades
Urbanas".

II-R4

Neta Bruta
330 200
330 -.- 200

II

CUADRO N2 11-15

III

Dimensiones de lotes normativos


para fines de habilitacin y
subdivisin

rea de Estructuracin
Lote Normativo
Zona

Urbana

Frente (m)

H.4.3. Usos Permitidos


Unifamiliar, bifamiiiar, multifamiliar,
comercial, usos especiales.

II-R5

II-R4

I
180

II

I
150 ,

II

II-R3

11.4.3.1 Uso Genrico


a. Permite el uso de vivienda unifamiliar o
multifamiliar con la Industria Elemental y
Complementaria II que sea compatible, de
acuerdo al ndice para la Ubicacin de las
Actividades Urbanas y Cuadro de Niveles
Operacionales. Estos usos podrn darse
mixtos o individualmente.

Ingeniera de la construccin

II

450

III

III

15

11.4.5.1 rea libre en lotes


normativos
El rea libre mnima dentro del lote se
calcular de acuerdo con los porcentajes
indicados en el cuadro siguiente:
CUADRO N2 11-15

a.
Se permitir el uso de comercio en
concordancia con el ndice para la
Ubicacin de Actividades Urbanas.

II.4.3.3 Otros Usos

II

II.4.5 rea Libre

II.4.3.2. Uso Comercial

b.
En las zonas II-R5 se permitir el
uso de oficinas hasta en un mximo del
30% del rea construida total.

rea (m2)

rea libre en lotes normativos

reas de Estructuracin
Zona

II

III

IV

II-R5

35%

35%

35%

II-R4

35%

35%

35%

30%

Pgina 128

II-R3

35%

35%

35%

30%

II-R4
pisos
II-R3
pisos

3
3
.

pisos 3
3 pisos
pisos 3
3 pisos

pisos

pisos

b.
En las zonas II-R4 se podr
alcanzar una altura mxima de 4 pisos, en
los lotes cuya rea sea igual o
mayor que la normativa, cindose a las
normas de la zonificacin II-R5
correspondiente.

II.4.5.2 Caso de lotes que colindan


con reas libres de uso pblico
irrestricto
Las viviendas y los establecimientos
industriales ubicados en el primer piso
de una edificacin que colinde con un rea
libre de uso irrestricto, sin mediar entre
ambas una va pblica, no podrn abrir
puertas directamente a dicha rea libre.

c.
En los distritos en que exista
Reglamentacin especial aprobada
expresamente, la altura mxima o altura
mnima de edificacin, segn sea el caso,
estar determinada en ella, y no ser de
aplicacin lo establecido en los artculos
precedentes.

II.4.6 Coeficiente de Edificacin


Los coeficientes mximos de edificacin
son los indicados en el cuadro siguiente:
CUADRO N2 11-16
Coeficiente mximo de edificacin por
rea de estructuracin urbana

11.4.9 Estacionamiento Vehicular


a.
El estacionamiento vehicular
mnimo ser el correspondiente a la zonificacin residencial
respectiva.
b.
Cuando se incluya el uso
comercial, se dotar de

reas de Estructuracin

estacionamiento vehicular de acuerdo a


las normas esta-

Zona

II

III

IV

II-R5

3.0

3.0

3.0

.-

II-R4

2.5

2.5

2.5

II-R3

1.8

1.8

1.8

2.5
-.-

1.8

II.4.7 Retiros
Los establecidos por el Reglamento
Nacional de Cons-trucciones y/o por el
Concejo Municipal correspondiente.

blecidas en el presente reglamento para el


comercio local.
11.4.10

Podr edificarse por etapas con proyecto


integral aprobado. En el caso de
edificacin multifamiliar se ceir a lo
dispuesto en el numeral 11.1.11.
CAPITULO III
CONJUNTO RESIDENCIAL

11.4.8 Altura de Edificacin


a. La altura mxima de edificacin es la
indicada en el Cuadro siguiente:
CUADRO N 11-17
Altura mxima de Edificacin
rea de
Estructuracin
Zona
I
II
III
IV
V
II-R5 5
pisos 5
pisos 5
pisos

Ingeniera de la construccin

Construccin por Etapas

111.1 DEFINICIN
Agrupamiento de vivienda unifamiliar,
bifamiliar, multifamiliar o mixto,
diseado en forma integral en un lote de
terreno.
111.2 ALCANCES
111.2.1 Podr aplicarse en las Zonas
Residenciales de Baja, Media o Alta

Pgina 129

Densidad y en las zonas comerciales a


partir del C3, siempre que cumplan con el
rea del lote mnima exigida.

III.6.1 En las zonas calificadas por el


presente Reglamento como
residenciales R1, R2 y R3, el
coeficiente de edificacin mximo
para el Conjunto Residencial ser de
2.5.

111.2.2 En los corredores de comercio, a


partir del C3, se podr ejecutar conjuntos
residenciales sin la obligatoriedad del
uso comercial, a juicio de la Comisin
Tcnica correspondiente.
111.3

REA MNIMA

En rea mnima para la construccin de un


Conjunto Residencial es de 2,500 metros
cuadrados.
III.4

DENSIDAD

Se aplicarn las densidades siguientes:


En Zonas:

Densidad Neta

R1, R2, R3

Hasta 600 hab/Ha.

II l.6.2 En las zonas residenciales R4, R5 y


R6, los coeficientes de edificacin
mximos sern los correspondientes a las
zonas inmediatas superiores: R5, R6 y R8,
respectivamente.
111.6.3
Para el caso del R8, el
Conjunto Residencial tendr el coeficiente
de edificacin establecido para dicha
zona.
111.6.4
El coeficiente de
edificacin se aplicar sobre el rea total
del lote.

R4, R5, R6
La inmediata superior
correspondiente.

Cuando se trate de terreno rstico, el


coeficiente se aplicar sobre el lote
resultante del proceso de habilitacin.

R8

Las correspondientes al R8.

III.7 ALTURA MXIMA

111.5

REAS LIBRES

En zonas:

R1, R2, R3, R4 5 pisos

111.5.1 En los Conjuntos Residenciales


proyectados en reas habilitadas, el rea
libre mnima ser del 50% para las zonas
R1, R2, R3 y R4 y del 60% para las zonas
R5, R6 y R8.

R5, R6, R8

15 (a +r)

En zonas:

Altura Mxima

R1, R2, R3, R4 5 pisos

111.5.2 Los bienes y servicios comunes


estarn regidos de acuerdo a lo
establecido en el Decreto Ley 22112 de
Propiedad Horizontal.

R5, R6, R8

111.5.3 En las reas por habilitar se


deber considerar el rea libre sealada
en el artculo III.5.1 y los aportes
establecidos en el Reglamento Nacional de
Construcciones.
111.5.4 Se podr optar por integrar el rea
libre establecida en el artculo 111.5.1,
con el aporte para recreacin pblica. En
este caso el uso de dicha rea ser pblico
e rrestricto, debindose presentar, en el
caso de habilitacin, el anteproyecto
arquitectnico integral del Conjunto
Residencial.
,111.6 COEFICIENTE DE EDIFICACIN

1.5 (a+r)

Se deber respetar las alturas sealadas


en ios regla-mentos, para zonas
especiales.
111.8

ESTACIONAMIENTO Y VAS

111.8.1 Se deber considerar reas


comunes de estacio-namiento, en la
proporcin que seale el Cuadro de
Normas de Zoniicacin Residencial.
111.8.2 En el caso de que se incluya en el
Conjunto el uso comercial, deber
considerarse, adems del estacionamiento
propio de las viviendas, el
estacionamiento establecido en el Cuadro
de Zonificacin Comercial
correspondiente.
111.9

Ingeniera de la construccin

Altura Mxima

Pgina 130

CONSTRUCCIN POR ETAPAS

111.9.1 Los Conjuntos Residenciales


podrn ser construidos por etapas,
siempre y cuando stos constituyan
edificios completos.

Reglamento de Construcciones para Lima


Metropolitana.

Autorizado por R. Na 768-87MUM/AM/SMDU

ZONIFICACIN COMERCIAL (Tiendas y


Oficinas)

1.
Que el retiro frontal no sea el retiro
municipal para ensanche de va.

IV.1 ZONA DE COMERCIO


METROPOLITANO (C9)

2.
Que el retiro frontal sea de 3 m.
mnimo.

IV.1.1 Definicin

Capitulo -IV

3.
Que el primer peldao de arranque
de la escalera, se distancie 1.00 m.
mnimo del lmite frontal de propiedad
cuando su eje sea perpendicular a la calle;
en caso contrario el eje del arranque de la
escalera ser paralelo a la calle.
4.
La escalera en su ubicacin y
diseo no deber bloquear en la primera
planta, condiciones de iluminacin
ventilacin y circulacin y menos en las
edificaciones vecinas.

Es el centro comercial ms importante de


la Metrpoli en el que se ubican las
casas matrices de influencia metropolitana
y regional del comercio, la banca y los
servicios.
En esta zona estn asentados los edificios
sede del Gobierno Central, Casa de
Gobierno, Palacio Legislativo, Palacio de
Justicia y cuenta con los monumentos
histricos de la poca Colonial y
Republicana ms importantes.
IV.1.2 Nivel de Servicio

5.
Se deber verificar el estado de la
edificacin y sus condiciones estructurales
a fin de garantizar la factibilidad de
construir los pisos superiores y escalera de
acuerdo con el presente artculo.

El nivel de servicio es metropolitano y


regional.
IV.1.3 Usos Permitidos
IV.1.3.1 Usos Comerciales

La escalera en su diseo, dimensiones y


condiciones estructurales se sujetar a lo
dispuesto en el Reglamento de
Construcciones.

Los sealados en el ndice para la


Ubicacin de Acti-vidades Urbanas del
Reglamento Nacional de Construcciones.

Artculo 2o. En las zonas residenciales


de Densidad Media R4 y Alta Densidad R5
de las reas de Estructuracin Urbana II y
IV se permitir en los lotes de esquina el
uso de comercio vecinal C2.

IV. 1.3.2 Usos Residenciales

Articulo 3. Se recomienda que para el


Nuevo Reglamento de Construcciones de
Lima Metropolitana se estudie la
posibilidad de incluir los alcances de los
artculos enunciados como norma de
aplicacin general ms all de las
restricciones de remodelacin.

Artculo 4. Encrgase a la Direccin


Municipal de Desarrollo Urbano, la
coordinacin del perfeccionamiento e
incorporacin de la normas y
recomendaciones sealadas en los
artculos precedentes al Nuevo

Ingeniera de la construccin

La zona de Comercio Metropolitano


permite el uso re-sidencial de alta
densidad R6-R8.

IV. 1.3.3 Usos Industriales


Se permitir el establecimiento de
actividades indus-triales de acuerdo al
ndice para la Ubicacin de Actividades
Urbanas y el Cuadro de Niveles
Operacionales para
fines industriales del Reglamento Nacional
de Construcciones.

Pgina 131

IV.1.8.1 Genricamente en las reas de


comercio C9, se exigir un
estacionamiento por cada 100 m de rea
de venta u oficinas y un estacionamiento
por cada cuatro (4) viviendas.

IV. 1.3.4 Otros Usos


Se permitir el establecimiento de todos
aquellos otros usos sealados en el ndice
para la Ubicacin de Activida-des Urbanas
del Reglamento Nacional de
Construcciones.

Se exigir estacionamiento colectivo, de


acuerdo a lo dispuesto en el Decreto
Supremo Ns 024-78-VC, en las reas
sealadas por el Concejo Provincial de
Lima. En las reas no involucradas el
estacionamiento ser exigido dentro de los
lotes.

IV.1.4 Coeficiente de Edificacin


El coeficiente de edificacin mximo ser
de 7.0 para el uso comercial.

CONCORDANCIA:

Se podr destinar al uso residencial un


coeficiente mximo de 6.0.

Ver Normas complementarias del Ttulo III.

IV.1.5 rea de Lote


Se considerar el rea de los lotes
existentes. No se permitir la subdivisin,
salvo los casos en que se efecte
planteamiento integral.

IV.1.8.2 Para el estacionamiento vehicular


en los lotes de usos especiales se exigir:

IV.1.6 rea Libre Mnima

rea de

IV. 1.6.1 Uso exclusivamente comercial


(tiendas y ofici-nas).

Estructuracin
Usos

No es exigible dejar rea libre en los pisos


destinados al uso comercial, siempre y
cuando se solucione adecua-damente la
iluminacin y ventilacin.

100 m de rea de venta


Mercados

IV.1.7 Altura de Edificacin

l-V

ll-IV

Se considerar una altura mxima igual a


una y media el ancho de la calle ms lo
retiros.

III
35 puestos 25 puestos 10
puestos

Las alturas mxima y mnima de las


edificaciones a construirse dentro del rea
monumental, debern ser aprobadas por
las dependencias respectivas del Instituto
Nacional de Cultura.

Ingeniera de la construccin

por cada

III
100 m de rea de venta 100 m
de rea de venta

En los pisos dedicados al uso residencial


ser obliga-torio dejar el porcentaje de
rea libre respectiva, sealado en la
Zonificacin Residencial.

IV.1.8 Estacionamiento

Urbana

Supermercados Tiendas de autoservicio


l-V ll-V

IV. 1.6.2 Uso de vivienda

Debern considerarse adems, las


limitaciones de altura especialmente
aprobadas por los Concejos Municipales y
organismos pertinentes.

Un Estacionamiento

Cines, teatros y locales de


espectculos l-V
ll-IV
III
30 butacas 20 butacas 10
butacas
Locales culturales clubs, instituciones
y similares
l-V
ll-IV

Pgina 132

III
100 m de rea techada 75 m2
de rea techada 50 m de rea
techada

Se permitir los uso industriales sealados


en el ndice para la Ubicacin de
Actividades Urbanas y Cuadro de Niveles
Operacionales del Reglamento Nacional de
Construcciones.

Locales de Culto
l-V ll-V III
50
m de rea de culto 30 m de rea de
culto 20 m de rea de culto
Locales deportivos ll-V 100
espectadores
Coliseos
ll-IV
espectadores

IV.2.3.4 Otros Usos


Los sealados en el ndice para la
Ubicacin de las Actividades Urbanas del
Reglamento Nacional de Cons-trucciones.

60

IV.2.4 Coeficiente de Edificacin


IV.1.9 Retiros

rea de

Los establecidos por el Reglamento


Nacional de Cons-trucciones y/o por el
Concejo Municipal correspondiente.

Estructura
Edificacin
Urbana
Vivienda

IV.2 ZONA DE COMERCIO


INTERDISTRITAL C7
IV.2.1 Definicin
Son los subcentros comerciales que
corresponden a varios Distritos de
Planeamiento, caracterizados por el
Comercio de bienes y servicios de nivel
metropolitano, por la presencia de
sucursales bancarias e instituciones de
crdito.

Total

Comercial

Max.

Max.

II

6.0

6.0

5.0

IV

7.0

7.0

6.0

IV.2.5 rea de Lote


Se considera el rea de los lotes
existentes. No se permitir la subdivisin,
salvo los casos en que se efecte
planeamiento integral.

IV.2.2 Nivel de Servicios


El nivel de servicio genrico es
metropolitano e inter-distrital (distrito de
planeamiento), sirviendo a una pobla-cin
comprendida entre 300,000 y 1'000,000
de habitantes.

IV.2.6 rea Libre Mnima


IV.2.6.1 Uso exclusivamente comercial
(tiendas y oficinas)

IV.2.3 Usos Permitidos

No es exigible dejar rea libre en los pisos


destinados a uso comercial, siempre y
cuando se solucione adecuadamente la
iluminacin y ventilacin (ver Reglamento
Nacional de Construcciones).

IV.2.3.1 Usos Comerciales


Los sealados en el ndice para la
Ubicacin de Acti-vidades Urbanas del
Reglamento Nacional de Construc-ciones.

IV.2.6.2Uso de vivienda

IV.2.3.2 Uso Residencial


Permite el uso residencial de alta densidad
R8 y R6.

En los pisos dedicados al uso residencial,


ser obligatorio dejar el porcentaje de
rea libre respectiva, sealada en la
Zonificacin Residencial correspondiente.

IV.2.3.3 Uso Industrial

Ingeniera de la construccin

Coeficiente de

Pgina 133

poblacin comprendida entre 100,000 y


300,000 habitantes.

IV.2.7 Altura de Edificacin

IV.3.3 Usos Permitidos

La altura de edificacin mxima ser de


una y media vez el ancho de la calle ms
los retiros frontales.

IV.3.3.1 Usos Comerciales


Los sealados en el ndice para la
Ubicacin de actividades urbanas del
Reglamento Nacional de Construcciones.

Debern considerarse adems, las


limitaciones de altura especialmente
aprobadas por los Concejos Municipales
correspondientes y organismos
pertinentes.

Se permitir los usos industriales


sealados en el ndice para la Ubicacin
de Actividades Urbanas y Cuadro de
Niveles Operacionales para fines
industriales del Reglamento Nacional de
Construcciones.

IV.2.8 Estacionamiento
IV.2.8.1 En el rea de Estructuracin
Urbana II y IV, se exigir un
estacionamiento cada 100 m2 de rea de
venta u oficina; ms un estacionamiento
por cada cuatro y dos (4 y 2) unidades de
vivienda, respectivamente.

IV.3.3.2 Uso residencial


-- rea de Estructuracin
Urbana I

Se exigir estacionamiento colectivo, de


acuerdo a lo dispuesto en el Decreto
Supremo Ns 024-78-VC, en las reas
sealadas por el Concejo Provincial de
Lima. En las reas no involucradas el
estacionamiento ser exigido dentro de los
lotes.

R4-R5
-- rea de Estructuracin
Urbana I I
R6

IV.2.8.2 Para el estacionamiento vehicular


en los locales de usos especiales (ver IV.
1.8.2).

-- rea de Estructuracin

CONCORDANCIA:

R6-R8

Ver Normas Complementarias al Ttulo III.

Area de Restructuracion

IV.2.9 Retiros

Urbana I V

Los establecidos por el Reglamento


Nacional de Cons-trucciones y/o por el
Concejo Municipal correspondiente.

R6-R8

IV.3 ZONA DE COMERCIO DISTRITAL


C5

IV.3.3.2 USO industrial

IV.3.1 Definicin
Son los centros comerciales ms
importantes a nivel de distritos de
Planeamiento, caracterizados por su
magnitud y la diversidad de actividades
comerciales de bienes.
IV.3.2 Nivel de Servicio
El nivel de servicio genrico es el Distrito
de Planeamiento, sirviendo a una

Ingeniera de la construccin

Urbana I I I

Se permitir los Usos industriales


sealados en el ndice para la ubicacin
de actividades Urbanas y cuadro de
niveles operacionales para fines
industriales del reglamento nacional de
construcciones.
IV.3.3.4 Otros Usos
Los sealados en el ndice para la
Ubicacin de Actividades Urbanas del
Reglamento Nacional de Construcciones
IV.3.4 Coeficiente de Edificacin

Pgina 134

Deberan considerarse, adems las


limitaciones de altura especialmente
aprobada por los consejos municipales
correspondientes y organismos
pertinentes.

Coeficiente de Edificacin
rea de
Estructura

Mximo

Mximo

Urbana
Residencial

Total

4.0

4.0

3.0

Para el caso de estacionamiento en


locales de uso especiales (ver IV.8.2.)

II

5.0

5.0

4.0

IV.3.9 retiros

III

5.5

5.5

4.5

IV

5.5

5.5

4.5

Los establecidos por el reglamento


nacional de construcciones y/o por el
consejo municipal correspondiente.

IV.3.8 Estacionamiento

Comercial

Imagen pag 684

IV.3.5 rea de lote


Se Considera el rea de los lotes
existentes. En las nuevas habitaciones se
considerara el rea resultante del
planeamiento de las zonas comerciales.
IV.4 ZONA DE COMERCIO SECTORIAL
C3

No se permitir la subdivisin de lotes ,


salvo en los casos en que se efectu
planeamiento integral.

IV.4.1 Son los centros comerciales que


corresponden a los Sectores de los
Distritos de Planeamiento Urbano,
caracterizados por establecimientos de
comercio de bienes de consumo y
servicios de mediana magnitud, tienda de
artculos diversos, oficina, etc.

IV.3.6 rea Libre Mnima


IV.3.61. Uso Exclusivante comercial
(tiendas y oficinas)

IV.4.2 Nivel de Servicio

No exigible dejar rea libre en los pisos


destinados a uso comercial, siempre y
cuando se solucione adecuadamente la
iluminacin y ventilacin (ver reglamento
Nacional de construcciones)

A nivel de sector, sirviendo a una


poblacin comprendida entre 10,000 y
30,000 habitantes, normativamente.
IV.4.3 Usos Permitidos
IV.4.3.1 Usos Comerciales

IV.3.6.2 Uso de vivienda

Los sealados en el "ndice para la


Ubicacin de Acti-vidades Urbanas" del
Reglamento Nacional de Construcciones.

En los pisos dedicados al uso residencial


Sera obligatorio dejar el porcentaje de
rea libre respectiva, sealada en la
zonificacin residencial correspondiente.

Usos Residenciales Permitidos

IV.3.7 Altura de edificacin

IV.4.3.2 Uso Residencial

La altura de edificacin mxima ser de


una y media vez, el ancho de la calle, mas
lo retiros frontales.

R4 - R5 R5 - R6 R5 - R6 R5 - R6
IV V
rea de Estructuracin Urbana

Ingeniera de la construccin

Pgina 135

En el rea de Estructuracin Urbana I la


altura de edificacin mxima ser fijada
en 5 pisos, cuando el comercio se
complemente con el uso residencial R5; y
en 3 pisos, cuando se complemente con el
uso residencial R4.

IV.4.3.3 Uso industrial


Se permitir los usos industriales
sealados en el ndice para la ubicacin
de actividades Urbanas y cuadro de
niveles Operacionales.

IV.4.8 Estacionamiento

IV.4.3.4 otros usos

Pag 685 cuadro

Los sealados en el ndice para la


ubicacin de actividades Urbanas y
cuadro de niveles Operacionales del
reglamento nacional de construcciones.

IV.4.9 Retiros
Los establecidos por el Reglamento
Nacional de Cons-trucciones y/o por el
Concejo Municipal correspondiente.

Cuadro 2 pag 684

IV.5 ZONA DE COMERCIO VECINAL C2

rea de lote

IV.5.1 Definicin

En las zonas habilitadas se considera el


rea de lotes existentes. En las nuevas
habilitaciones se considerar el rea
resultante del planeamiento de las zonas
comerciales.

Son los centros comerciales a nivel de


barrio o vecinal caracterizados por su
dimensin de 20 o ms
establecimientos, o por la presencia de
un mercado; y en general por la
comercializacin de bienes de consumo
directo de uso diario y servicios de
pequea magnitud.

No se permitir la subdivisin de lotes,


salvo los casos en que se efecte
planeamiento integral.

IV.5.2 Nivel de Servicio


IV.4.6 rea Libre Mnima
IV.4.6.1 Uso exclusivamente comercial
(tiendas y oficinas)
No es exigible dejar rea libre en los pisos
destinados a uso comercial, siempre y
cuando se solucione adecuadamente la
iluminacin y ventilacin (ver Reglamento
Nacional de Construcciones).

A nivel de barrio sirve a una poblacin de


2,500 a 7,500 habitantes normativamente.
IV.5.3 Usos Permitidos
IV.5.3.1 Usos Comerciales
Los sealados en el "ndice para la
Ubicacin de Actividades Urbanas" del
Reglamento Nacional de Construcciones.

IV.4.6.2 Usos de Vivienda


En los pisos dedicados al uso residencial
ser obligatorio dejar el porcentaje de
rea libre respectiva sealado en la
Zonificacin Residencial correspondiente.

IV.5.3.2 Usos Residenciales

IV.4.7 Altura de Edificacin

urbana

Permitidos

En las reas de Estructuracin Urbana II,


III y IV la altura de edificacin mxima
ser igual a una y media vez el ancho de
la calle ms los retiros frontales.

R3 -

R4 -

II

R4 -

R5

III

R2 -

F3 -

Ingeniera de la construccin

rea de Estructuracin
Residenciales

Pgina 136

R5

R5

Usos

IV

R4 -

R5

IV.5.8 Estacionamiento

R3 -

R4

a)
Cuando se trate de zonas
comerciales C2 resultantes del proceso de
habilitacin, que cuentan con
estacionamiento pblico, no se exigir
estacionamiento dentro de lote.

IV.5.3.3 Usos Industriales


Se permitir los usos industriales
sealados en el ndice para la Ubicacin
de Actividades Urbanas y Cuadro de
Niveles Operacionales del Reglamento
Nacional de Construcciones.

b)
En las zonas comerciales C2
existentes, el estacionamiento estar
supeditado a lo que establezca el
Concejo Municipal correspondiente.

IV.5.3.4 Otros Usos

c)
Estacionamiento para locales de
Usos Especiales (Ver IV.1.8.2).

Los sealados en el ndice para la


Ubicacin de Actividades Urbanas del
reglamento Nacional de construcciones.
IV.5.9 Retiros
IV.5.5 rea de lote
En las zonas habilitadas se considera el
rea de los lotes existentes. En las nuevas
habilitaciones se considerar el rea
resultante del planeamiento de las zonas
comerciales. Se permitir la subdivisin en
lotes slo en base al planeamiento integral
del rea.
IV.5.6 rea Libre Mnima
IV.5.6.1 Uso exclusivamente comercial
(tiendas y oficinas)
No es exigible dejar rea libre en los pisos
destinados al uso comercial siempre y
cuando se solucione adecuadamente la
ventilacin e iluminacin (ver Reglamento
Nacional de Construcciones).

IV.6 ZONA DE COMERCIO LOCAL C1


IV.6.1
Definicin
Es el centro comercial a nivel de grupo
residencial, conformado normativamente
por 10 establecimientos dedicados a la
comercializacin de productos de consumo
diario y servicios de pequea magnitud.
Las zonas comerciales C1, por su pequea
dimensin fsica, no necesariamente estn
indicadas en el Plano de Zonificacin.
En las zonas C1 resultantes de proceso de
habilitacin, el uso comercial es
obligatorio.

IV.5.6.2 Uso de Vivienda


En los pisos dedicados al uso residencial
ser obligatorio dejar el porcentaje de
rea libre respectiva, sealado en la
zonificacin residencial correspondiente.

IV.6.2 Nivel de Servicio

1V.5.7 Altura de Edificacin


En las reas de Estructuracin Urbana II,
III y IV la altura de edificacin mxima
sern igual a una vez y media al ancho de
la calle ms los retiros frontales.
En el rea de Estructuracin I la altura de
edificacin mxima ser de 3 pisos y en el
rea de Estructuracin V ser de 2 pisos
ms azotea.

Ingeniera de la construccin

Los establecidos por el Reglamento


Nacional de Cons-trucciones y/o por el
Concejo Municipal correspondiente.

El comercio local sirve al grupo


residencial, con una poblacin de hasta
2,00 habitantes y un radio de influencia
comprendido entre 200 y 300 m.
normativamente.
IV.6.3 Usos Permitidos
Comercial, residencial, industrial y uso
especiales.
IV.6.3.1 Usos Comerciales

Pgina 137

Los sealados en el "ndice para la


Ubicacin de Acti-vidades Urbanas" del
Reglamento Nacional de Construc-ciones.

En las reas de Estructuracin Urbana I, II,


III, IV y V, el coeficiente de edificacin
mximo ser de 1.5 destinndose 1.3
como mximo para el uso residencial.

IV. 6.3.2 Usos Residenciales

IV.6.7 rea de Lote

Se permitir el uso residencial


predominante en el rea.

Se considerar el resultado del diseo.

IV.6.3.3 Usos Industriales

IV.6.8 rea Libre Mnima

Se permitir los usos industriales


sealados en el ndice para la Ubicacin
de Actividades Urbanas y Cuadro de
Niveles Operacionales para fines
industriales del Reglamento Nacional de
Construcciones.

IV.6.8.1 Uso exclusivamente comercial


(tienda y oficinas)

IV.6.3.4 Otros Usos

No es exigible dejar rea libre en los pisos


destinados al uso comercial, siempre y
cuando se solucione adecuadamente la
iluminacin y ventilacin (ver Reglamento
Nacional de Construcciones).

Los sealados en el ndice para la


Ubicacin de las Actividades Urbanas del
Reglamento Nacional de Construcciones.

IV.6.8.2 Uso de viviendas

NV.6.4 Determinacin de las Zonas C1


en las reas Urbanas Consolidadas

Los Concejos Distritales


determinarn las zonas de Comercio Local
(C1) en base a los locales comerciales que
estn en funcionamiento y dentro de lo
establecido en los numerales IV.6.1 y
IV.6.2

En las Zonas Residenciales se


permitir el comercio local en esquina de
slo una tienda con un mximo de 100 m2
de rea techada.
(*) Modificado por R.S. 0038-80-VC-6400
de 29.02.80 el numeral IV.6.4

En las habilitaciones la zona comercial C1


est constituida por el aporte comercial
vendible que establece el Reglamento
Nacional de Construcciones y de acuerdo a
lo sealado en los numerales IV.6.1 y
IV.6.2 del presente Reglamento.
Deber constar en los respectivos ttulos
de propiedad la condicin de los lotes
calificados como comerciales,
especialmente para el caso de
otorgamiento de Licencia de Construccin.

Ingeniera de la construccin

IV.6.9 Altura de Edificacin


En las reas habilitadas y construidas
totalmente se considerar la misma altura
de las edificaciones del rea residencial en
la que se ubica el comercio local C1.
En las reas habilitadas construidas
parcialmente, las reas de Comercio Local
C1 planificado podrn tener una altura
mxima de 2 (dos) pisos ms azotea.
IV.6.10 Estacionamiento

IV.6.5 Determinacin de las Zonas C1


en Habilitaciones

IV.6.6 Coeficiente de Edificacin

En los pisos dedicados al uso residencial


ser obligatorio dejar el porcentaje de
rea libre respectiva, sealado en la
zonificacin residencial correspondiente.

a)
Cuando se trate de zonas
comerciales C1 resultantes del proceso
de habilitacin, que cuentan con
estacionamiento pblico, no se exigir
estacionamiento dentro del lote.
b)
En las zonas comerciales C1
existentes, el estacio-namiento est
supeditado a lo que establezca el Concejo
Municipal correspondiente.
IV.6.11 Retiros
Los establecidos por el Reglamento
Nacional de Cons-trucciones y/o por el
Concejo Municipal correspondiente.

Pgina 138

VI.7 ZONAS DE COMERCIO


ESPECIALIZADO CE

IV.7.5 rea de Lote

IV.7.1 Definicin
Son los centros comerciales de bienes y
servicios rela-cionados a una actividad
especfica de carcter nacional, regional, o
metropolitano, por ejemplo de comercio
especializado en repuestos automotores
de la Av. Iquitos y alrededores.

En las reas habilitadas y construidas


parcialmente se considerarn las reas de
los lotes existentes.
En las nuevas habilitaciones el lote
normativo es de 450 m2.
No se permitir la subdivisin de lotes, en
reas menores de 450 m2.

IV.7.2 Nivel de Servicios

IV.7.6 rea Libre Mnima

A nivel metropolitano, regional e incluso


nacional, con un nmero variable de
establecimientos, segn su especializacin.

IV.7.6.1 Uso exclusivamente comercial


(tiendas y oficinas)
No es necesario dejar reas libres
pudiendo edificarse en toda el rea del
lote, siempre y cuando se solucione
adecuadamente la ventilacin o
iluminacin.

IV.7.3 Usos Permitidos


Comercial, residencial, industrial, usos
especiales.

IV.7.6.2 Uso de Vivienda

IV.7.3.1 Uso Comercial


Los sealados en el "ndice para la
Ubicacin de Acti-vidades Urbanas del
Reglamento Nacional de Construc-ciones".
IV.7.3.2 Uso Residencial
Las zonas de Comercio especializado
permiten el uso residencial de alta
densidad R5, con las normas del rea de
Estructuracin Urbana correspondiente.
IV.7.3.3 Uso Industrial
Se permitir el uso industrial sealado en
el ndice para la Ubicacin de Actividades
Urbanas y Cuadro de Niveles
Operacionales para fines industriales del
Reglamento Nacional de Construcciones.
IV.7.3.4 Otros Usos
Los sealados en el ndice para la
Ubicacin de Actividades Urbanas del
Reglamento Nacional de Construcciones.
IV.7.4 Coeficiente de Edificacin
El coeficiente de edificacin mximo ser
de 4.0 con un mximo de uno para el uso
comercial.

En los pisos dedicados al uso residencial


ser obligatorio dejar el porcentaje de
rea libre respectiva, sealado en la
zonificacin residencial correspondiente.
IV.7.7 Altura de Edificacin
Se considerar una altura mxima igual a
una y media vez el ancho de la calle ms
lo retiros.

IV.7.8 Estacionamiento
Se considerar como mnimo un
estacionamiento por cada 75 m2 de rea
de venta y/o oficina.
En el caso que exista vivienda, se ceir a
lo dispuesto para la zonificacin
residencial, segn el rea de
Estructuracin Urbana.
El estacionamiento para locales de usos
especiales ver IV. 1.8.2
IV.7.9 Retiros
Los establecidos en el Plan Vial
Metropolitano, el Reglamento Nacional de
Construcciones y/o por el Concejo
Municipal correspondiente.
IV.8 ZONA DE COMERCIO INDUSTRIAL
Cin

Ingeniera de la construccin

Pgina 139

IV.8.1 Definicin
Es el comercio que se da directamente
vinculado con la actividad industrial que
requiere servicio permanente o frecuente
de vehculos pesados de transporte de
carga, provocando ruidos o vibraciones. Es
incompatible con el uso residencial.

En las nuevas habilitaciones se consideran


lotes con reas de 300 m2
normativamente.
IV.8.6 rea Libre Mnima

IV.8.2 Nivel de Servicio

No es exigble, siempre y cuando se


solucione adecua-damente la ventilacin e
iluminacin (ver Reglamento Nacional de
Construcciones).

A nivel metropolitano y regional.

IV.8.7 Altura de Edificacin

IV.8.3 Usos Permitidos

De acuerdo a la actividad, limitada


nicamente por el coeficiente de
edificacin.

IV.8.3.1 Usos Comerciales


Los sealados en el ndice para la
Ubicacin de Actividades Urbanas del
Reglamento Nacional de Construcciones.

IV.8.8 Estacionamiento

IV.8.3.2 Usos Industriales


Los sealados en el "ndice para la
Ubicacin de Acti-vidades Urbanas" y
Cuadro de Niveles Operacionales para
fines industriales del Reglamento Nacional
de Construcciones.
IV.8.3.3 Servicios

Se exigir un estacionamiento por cada 6


personas ocupadas en el turno principal, y
adems, un estacionamiento por cada
100 m2.
IV.8.9 Retiros
Los establecidos en el Plan Vial
Metropolitano, en el Reglamento Nacional
de Construcciones y/o por el Concejo
Municipal correspondiente.

Servicios de agencia de
transporte, aduana y similares

Almacenes, depsitos y otros.

IV.9 ZONAS DE COMERCIO INTENSIVO


C1

Oficinas

IV.9.1 Definicin

IV.8.3.4 Otros usos


Los sealados en el "ndice para Ubicacin
de las Actividades Urbanas" del
Reglamento Nacional de Construcciones.
IV.8.4 Coeficiente de Edificacin

En las habilitaciones existentes se


considerarn las dimensiones actuales de
los lotes, no permitindose la subdivisin
en reas menores de 300 rn2.

IV.9.2 Nivel de Servicios


A nivel metropolitano y regional.

El mximo coeficiente de edificios ser de


2.0.
IV.8.5 rea de Lote

Es el comercio a nivel metropolitano


netamente mayorista, especializado en el
mercadeo de alimentos y funciones
relacionadas directamente con dicha
actividad. Ejemplos Mercado Mayorista de
la Parada, Almacn Central de Alimentos
de Santa Anita.

1V.9.3 Usos Permitidos


a.

Los sealados especficamente en el


"ndice para la Ubicacin de Actividades
Urbanas" del Reglamento Nacional de
Construcciones.
b.

Ingeniera de la construccin

Usos Comerciales

Pgina 140

Usos Industriales

Las actividades industriales sealadas en


el "ndice para la Ubicacin de Actividades
Urbanas" y Cuadro de Niveles
Operacionales del Reglamento Nacional de
Construcciones.
c.

Servicios

De gran dimensin econmica.

Orientadas hacia la infraestructura


regional y grandes mercados.

Son molestas y peligrosas


(producen ruidos, vapores, gases, malos
olores). Tambin usan materiales
altamente detonantes e inflamables.

Servicio de Agencias de Transporte.

Industrias de proceso bsico en


gran escala.

Almacenes, depsitos y otros,

d. Otros Usos
Los sealados en el ndice para la
Ubicacin de Actividades Urbanas del
Reglamento Nacional de Construcciones.
IV.9.4 Coeficiente de Edificacin
El resultante del diseo
IV.9.5 rea de Lote

V.1.2 Usos Permitidos


Los indicados en el ndice para la
Ubicacin de las Actividades Urbanas y
Cuadro de Niveles Operacionales para
fines Industriales del Reglamento Nacional
de Construcciones.
V.1.3 rea del Lote

300 m2 normativo

IV.9.8 Estacionamiento

Los establecimientos industriales en la


zona 14, debido a sus caractersticas,
requieren de grandes extensiones que
varan de acuerdo al tipo de industria a
localizarse. El rea de lote para fines de
habilitacin, ser fijada en cada caso a
criterio del organismo de control
respectivo, y en funcin a las necesidades
del tipo de Industria a establecerse.

Se exigir un estacionamiento por cada


100 m2 de rea de venta, ms un
estacionamiento por cada 10 puestos.

El rea mnima de tote, para fines de


subdivisin tambin estar de acuerdo con
el tipo de industria.

IV.9.9 Retiros

V.1.4 Coeficiente de Edificacin y rea


Libre

IV.9.6 rea Libre Mnima


La que resulta del diseo especfico
IV.9.7 Altura de Edificacin
De acuerdo a la actividad.

Los establecidos en el Plan Vial


Metropolitano y en el Reglamento Nacional
de Construcciones.
CAPITULO V

Sern las resultantes del proyecto,


adecuado a los requisitos y necesidades
de la Industria correspondiente y
disposiciones pertinentes.

ZONIFICACIN INDUSTRIAL
V.1

ZONA DE INDUSTRIA PESADA


BSICA14

V.1.1 Definicin
Es la zona destinada a establecimientos
industriales que producen insumos para
las industrias de apoyo y para otras
Industrias.
Sus caractersticas son:

Ingeniera de la construccin

V.1.5 Retiros
V.1.5.1 Retiro Frontal
a.
El sealado por el Plan Vial
Metropolitano.
b.
El necesario para resolver la salida
de vehculos.

Pgina 141

V. 1.5.2 Retiros lateral y posterior

Los establecidos en el ndice para la


Ubicacin de las

Los retiras a exigirse sern:


a.
Para la seguridad del propio
establecimiento.

Actividades Urbanas y Cuadro de Niveles


Operacionales para fines industriales del
Reglamento Nacional de Construcciones.

b.
Por lo dispuesto en el Reglamento
Nacional de Cons-

V.2.3 rea del Lote


Para fines de habilitacin y subdivisin:

trucciones.

Lote mnimo predominante


2,500 m2 70% del predio 30 m. de
frente, recomendable.

V.1.6 Altura de Edificacin


La que resulta del proyecto y/o la
aplicacin de reglamentos y
disposiciones especiales.

Lote para 12, entre 2,500 1,000


m2 20% del predio 20 m. de frente,
recomendable.

Vl.1.7 Estacionamiento

Lote para 11 menos de 1,000


m2 300 m2 10% del predio 10 m.
de frente, recomendable.

Se recomienda un espacio de
estacionamiento por cada seis (6)
personas ocupadas en el turno principal.
Todo establecimiento Industrial tipo 14
deber contar, necesariamente, con un
patio de maniobras para la carga y
descarga, con las dimensiones y radios de
volteo adecuados al tipo de nmero de
vehculos que se utilicen.
V.2

ZONA DE GRAN INDUSTRIA 13

V.2.1 Definicin

Conforman concentraciones
industriales con utilizacin de gran
volumen de materia prima.

Las reas perifricas satisfacen


mejor sus necesidades.

Economas externas, su
complementariedad y relaciones
interindustriales favorecen su
concentracin.

Son molestas y/o con cierto grado


de peligrosidad.
V.2.2 Usos Permitidos

Ingeniera de la construccin

zona 13, se acogern a las normas


establecidas en este Reglamento para
dichos tipos de zonificacin 11 o 12
respectivamente.

V.2.4 Coeficiente de Edificacin y rea


Libre

Orientadas hacia la infraestructura


vial regional (carreteras, ferrocarriles,
etc.)
Produccin en gran escala.

-LasSubzonas 11 o 12, sern localizadas


dentro de la

Se localizar de tal manera, que


formen una secuencia de menor a mayor
molestia o nocividad con respecto al uso
residencial. Es decir, colindante con el
residencial el uso 11, luego el uso 12 y
despus el 13, que es el predominante.

Es la zona destinada a establecimientos


industriales que tienen as siguientes
caractersticas:

V.2.3.1 Subzonas 11 12

Sern los resultantes del proyecto


respectivo, adecuado a los requisitos y
necesidades de la industria
correspondiente y disposiciones
pertinentes.
V.2.5 Retiros
V.2.5.1 Retiro Frontal
El retiro frontal exigible ser:
a.
El sealado por el Plan de Vial
Metropolitano.
b.
El necesario para resolver la salida
de vehculos.

Pgina 142

V.2.5.2 Retiros Lateral y Posterior

Son los siguientes:

Los retiros a exigirse sern:

Industria elemental y
complementaria 11.

a.
Para la seguridad del propio
establecimiento.
b.
Por lo dispuesto en el Reglamento
Nacional de Construcciones.

Comercio Industrial Cin.

Comercio en general.

La altura de edificacin estar


determinada por la que resulta del
proyecto y/o aplicacin de los reglamentos
y disposiciones especiales.

Servicios pblicos
complementarios y todas aquellas
establecidas en el ndice para la Ubicacin
de las Ac-tividades Urbanas y el Cuadro de
Niveles Operacionales para fines
industriales, del Reglamento Nacional de
Construcciones.

V.2.7 Estacionamiento

V.3.3 rea de Lote

Se recomienda un espacio de
estacionamiento por cada seis (6)
personas ocupadas en el turno principal.

Para fines de habilitacin y subdivisin:

V.2.6 Altura de Edificacin

Todo establecimiento de tipo industrial 13,


deber contar necesariamente con un
patio de maniobras para carga y descarga,
con las dimensiones y radio de volteo
apropiados al tipo y nmero de vehculos
que se utilicen.
V.2.8 Acceso al Local

Lote mnimo predominante de 1,000 m2,


frente recomendable 20 m. 80% del
predio 20 m. de frente, recomendable.
Lotes para 11, menos de 1,000 m2 a 300
m2 20% del predio 10 m. de frente,
recomendable.
V.3.4 Coeficiente en Edificacin y rea
Libre

En el caso en que la construccin se


realice a filo de vereda, el acceso
vehicular al local se har por una puerta
no menor de 3.50 m. de ancho, ubicado a
una distancia no menor de 3.00 m. de
lnea de propiedad y con ochavos en los
muros en ngulo de 45.

Sern los resultantes del proyecto


respectivo; adecuado a los requisitos y
necesidades de la industria
correspondiente y disposiciones
pertinentes.

V.3

V.3.5.1 Retiro Frontal

V.3.5 Retiros

ZONA DE INDUSTRIA LIVIANA 12

V.3.1 Definicin

El retiro frontal exigible ser:

Zona destinada para establecimientos


industriales que tiene las siguientes
caractersticas:

a.
El que seale el Plan Vial
Metropolitano.
b.
El necesario para resolver la salida
de vehculos.

Orientadas al rea de mercadeo


local y a la infraestructura vial urbana.

V.3.5.2. Retiros Lateral y Posterior

Posee contacto con el rea central.

Ventas al por mayor.

Se exigirn los que indica el Reglamento


Nacional de Construcciones.

Dimensin econmica media.

V.3.6 Altura de Edificacin

No son molestas ni peligrosas.

La altura de edificacin ser la resultante


del proyecto y/o la aplicacin de
reglamentos y disposiciones especiales.

V.3.2 Usos Permitidos

Ingeniera de la construccin

Pgina 143

V.3.7 Estacionamiento

Operacionales para fines industriales del


Reglamento Nacional de Construcciones

Se recomienda la relacin de un espacio


para estacio-namiento por cada seis (6)
personas ocupadas en el turno principal.
Todo establecimiento del tipo industrial 12,
deber contar necesariamente con un
patio de maniobras para carga y descarga
con dimensiones y radio de volteo,
apropiados al tipo y nmero de vehculos
que se utilicen.

V.4.3 rea del Lote

V.3.8 Acceso al Local

V.4.4 Coeficiente de Edificacin y rea


Libre Mnima

En el caso que la construccin se realice a


filo de vereda, el acceso vehicular al local
se har por una puerta no menor de 3.50
m. de ancho, ubicado a una distancia no
menor de 3.00 m. de la lnea de propiedad
y con ochavos en los muros en ngulo de
45.

El coeficiente de edificacin mximo es de


1.5; y el rea libre ser la resultante del
proyecto respectivo, adecuando en los
requisitos, necesidades de la industria y
disposiciones pertinentes.

V.4 ZONA DE INDUSTRIA ELEMENTAL


Y COMPLEMENTARIA 11

V.4.5.1 Retiro Frontal

Es la zona destinada para


establecimientos industriales
complementarios o de apoyo a la industria
de mayor escala. Sus caractersticas son:

El rea normativa para fines de


habilitacin y subdivisin ser de 300
m2 con frente recomendable de 10.00 m.

V.4.5 Retiros

No se exigir retiro frontal. V.4.5.2 Retiro


Lateral y Posterior

Produccin en serie y dirigida al


comercio mayoritario.

Slo se exigirn estos retiros, como


separacin, cuando el uso colindante es
el residencial, su ancho mnimo ser fijado
al momento de otorgarse la licencia de
construccin segn el tipo de industria a
establecerse.

V.4.6 Altura de Edificacin

Grado tecnolgico medio.

Capital de operacin reducida.

Tendencia a agruparse en el rea


urbana.

No son molestas ni peligrosas.

V.4.2 Usos Permitidos


Son los siguientes:

Comercio Industrial Cln.

Comercio en general.

Servicios pblicos
complementarios; y

Todo aquello establecido en el


ndice para la Ubicacin de Actividades
Urbanas y Cuadro de Niveles

Ingeniera de la construccin

La altura mxima de edificacin ser la


resultante del proyecto y/o la aplicacin de
reglamento y disposiciones especiales.
V.4.7 Estacionamiento
No se exigir estacionamiento dentro del
lote, en concordancia con el Anexo N9 1
del Ttulo II "Esquema de Vas", aprobado
por Decreto Supremo Na 107-72-VI; que
establece que el retiro frontal por
concepto de estacionamiento est incluido
en las secciones de las vas.
Todo establecimiento industrial de este
tipo, contar necesariamente con un patio
de maniobras para carga y descarga con
las dimensiones y radio de volteo
necesarios para el tipo y nmero de
vehculos a utilizarse.

Pgina 144

V.4.8 Acceso al Local

Vl.1.1 Definicin

En el caso que la construccin se realice a


filo de vereda, el acceso vehicular al local
se har por una puerta no menor de 3.50
metros de ancho, ubicado a una
distancia no menor de 3.00 metros de la
lnea de propiedad y con ochavos en los
muros en ngulo de 45.

Son reas afectadas por la presencia de


tugurios y que han sido calificadas como
prioritarias para la realizacin de
programas integrales de Renovacin
Urbana.

V.4.9 Subdivisin de Lote

VI. 1.2.1 Debern realizarse proyectos


integrales de Renovacin Urbana en reas
de una manzana o en reas menores que
comprendan a todo un grupo homogneo.

Slo se permitir la subdivisin en


sublotes, cuyas reas sean de 300.00
metros cuadrados con frente mnimo de
10.00 metros.

Vl.1.2 Normas

VI. 1.2.2 Se permitir edificaciones en los


lotes sin construir cuyas reas sean
iguales o mayores que las normativas.

V.5 DISPOSICIONES
COMPLEMENTARIAS
Los establecimientos industriales, que a la
promulgacin del presente Reglamento, se
encuentran funcionando en locales
industriales con las autorizaciones
pertinentes (Registro Industrial, Licencias
Municipales de Construccin y
Funcionamiento, etc.), pero en "USO NO
CONFORME", podrn continuar en
funcionamiento, ampliarse y/o efectuar
reparaciones, previo informe favorable de
la Comisin Interministerial, nombrada
para el cumplimiento de lo dispuesto por
el Decreto Supremo N9 048-71 -IC-DS del
11 de noviembre de 1971, con las
limitaciones que seala la misma.

VI.2 ZONAS DE REGLAMENTACIN


ESPECIAL POR REMODELACION VIAL
Vl.2.1 Definicin
Son reas urbanas afectadas por:
a.
El Plan Vial Metropolitano,
aprobado por Resolucin
Suprema Ns293-71-VI-DU de 06 de julio de
1971 y
modificado parcialmente en la zona del
Callao por Resolucin Suprema N2675-72-VI-DU de 08 de
noviembre de
1972.

CAPITULO VI

b.
Proyectos especficos de
remodelacin de vas, ejecu-

ZONAS DE REGLAMENTACIN
ESPECIAL (Z.R.E)
Son zonas de Reglamentacin Especial:

tados por los Concejos Provinciales de


Lima y Callao.

a.
Las reas calificadas para ejecutar
en ellas los progra-

c.
Estudio de Transporte Rpido
Masivo (Planos del Metro);

mas de Renovacin Urbana.

Aprobado por Resolucin Suprema Ns15674-VI-DU, de 18 de marzo de 1974.

b.
Las reas afectadas por
Remodelacin Vial.
c.

Las reas monumentales.

d. Las reas afectadas por Estudios


Especiales.
VI.1 ZONAS DE REGLAMENTACIN
ESPECIAL POR RENOVACIN URBANA

Ingeniera de la construccin

VI. 2.2 reas Afectadas


VI.2.2.1 Los frentes de lote por el
ensanche de vas de acuerdo al Plan Vial
Metropolitano, citado en el tem IV.2.1 (a).
VI.2.2.2 Las intersecciones viales de
carreteras y de avenidas colectoras, de
acuerdo al Plan Vial citado.

Pgina 145

Estas reas estarn afectadas como


Z.R.E., mientras no se afecte y apruebe el
proyecto de factibilidad correspondiente.
Vl.2.2.3 De acuerdo al Estudio de
Transporte Rpido Masivo, citado en el
tem Vl.2.1 (c), estn afectadas diversas
reas por el trazado de lneas, estaciones,
terminales y talleres generales.

CAPITULO VII
ZONAS RECREACIONALES

VI.3 ZONAS DE REGLAMENTACIN


ESPECIAL POR MONUMENTOS
HISTRICOS

VII.1 ZONAS DE RECREACIN PUBLICA


(ZRP)

Vl.3.1 Definicin

Vll.1.1 Definicin

Son las reas o inmuebles declarados


monumentos, ambientes urbanos
monumentales y zonas monumentales por
el Ministerio de Educacin, de acuerdo a
los dispositivos vigentes.
VI.3.2 Normas Genricas
Vl.3.2.1 Las construcciones que se
proyecten debern cumplir, adems de las
normas de zonificacin general, las
establecidas por el Instituto Nacional de
Cultura para estas reas o inmuebles de
valor monumental y las dadas en el ttulo
IV del Reglamento Nacional de
Construcciones.
VI.4 ZONAS DE REGLAMENTACIN
ESPECIAL POR ESTUDIOS ESPECIALES
VI.4.1 Definicin
Son las reas problema, desde el punto de
vista de la multiplicidad y complejidad de
los usos del suelo actuales y que requieren
de estudios detallados de zonificacin,
vas y/o equipamiento.
Estas reas son:

Olivar de San Isidro

Olivar de San Felipe

Cerros del Morro Solar

rea del Hospital Vctor Larco


Herrera

de habilitaciones aprobadas, que


mantengan sus caractersticas originales y
en las cuales se permitirn construcciones
de acuerdo a la zonificacin con la cual fue
aprobada la habilitacin

Son zonas dedicadas a las actividades de


recreacin activa, pasiva y servicios
complementarios para uso pblico
irrestricto. Se considera dentro de este uso
a los parques, plazas y zonas ribereas
de las playas martimas y de los ros.
Vll.1.2 Normas Genricas
a)
En estas reas slo podrn
ejecutarse obras para fines recreativos y
actividades complementarias, con las limitaciones que establezca el organismo de
control res-pectivo, ajustndose a las
normas especiales en zonas ribereas, y
aquellas del Reglamento Nacional de
Construcciones, del SERRAR y del INRED,
segn los casos.
b)
Todo proyecto que se realice
aprovechando las ventajas paisajsticas y
naturales (cursos de agua, riberas de
playas, etc.), deber garantizar el uso
pblico rrestricto de tales ventajas.
VII.2 ZONA RECREACIONAL DE LA
COSTA VERDE
Vll.2.1 Definicin
Es la franja de la Costa de Lima
Metropolitana comprendida entre La
Punta, en el Callao, y la playa La
Herradura en Chorrillos; desde la lnea de
alta marea hasta la va malecn de la
parte superior de los acantilados.

Vl.4.2 Normas Generales


En estas reas no se otorgarn licencias
de construccin hasta que se defina la
zonificacin en detalle, salvo en los lotes

Ingeniera de la construccin

Vll.2.2 Norma Genrica

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Se aplicar el "Reglamento de Usos de


Suelo en la Costa Verde de Lima
Metropolitana", vigente, y lo sealado en
el Plano de Zonificacin correspondiente
(ver Anexo Nfi 1).
VII.3 ZONAS DE RECREACIN EXTRA
URBANA DE VERANO E INVIERNO (*)
Vll.3.1. Definicin
Son las zonas de recreacin pblica ZRP,
ubicadas en la ribera de las playas
martimas (1.50 m. de ancho, medidas
desde la lnea de alta marea) y en ambas
mrgenes de los ros (50 m. de ancho
tomados a partir del lmite superior del
lecho del ro en los cuales se podr
autorizar la instalacin de equipamiento
rstico y servicios).

Son aquellas sealadas en los Planos de


Zonificacin ubicadas principalmente en
franjas paralelas y posteriores a las zonas
de recreacin pblica.
Principalmente, en estas zonas se pueden
construir viviendas de uso temporal y
equipamiento deportivo, clubs, etc., de
acuerdo al Reglamento Nacional de
Construcciones y de acuerdo a las
normas siguientes:

Densidad mxima: 15 viviendas


cada 10,000 m2 (1 Ha.)

Estas reas estn identificadas en los


Planos de Zoni-ficacin de Lima
Metropolitana y en los planos correspondientes al estudio de Recreacin
Extraurbana de Verano e Invierno, vigente
(*).
(*) Ver el estudio "Habilitacin de Tierras
para Recreacin Extra-urbana de Verano e
Invierno para Lima Metropo-litana",
aprobado por R.S. Ns 349-75-VC-5500 del
14.10.75 vigente.

Dimensiones del terreno: 5,000 ma

Coefic. de edificacin: 0.25

rea libre: 75%

Vll.4.3 Zonas de habilitacin


Recreacional en el Valle del Rfmac
En el valle del ro Rmac entre
Vitarte.Santa Eulalia y Ricardo Palma, se
permite los usos siguientes:
Vll.4.3.1 Uso Predominante
a)
Habilitacin para uso recreacional
con vivienda, de acuerdo al Reglamento
Nacional de Construcciones.

VII.4 ZONA DE HABILITACIN


RECREACIONAL (ZHR). DEFINICIN

b)
Habilitacin para uso de vivienda
temporal o vacacio-nal, de acuerdo al
Reglamento Nacional de Construcciones.

Son aquellas en que es factible llevar a


cabo habilitaciones recreacionales de
verano e invierno.

Vll.4.3.2 Usos Permitidos

Vll.4.1 Zona de Habilitacin


Recreacional (ZHR). En Playas de
Verano
Son aquellas sealadas en los estudios
(ver anexo Na 2) y Planos de Zonificacin,
inmediata a la zona ZRP de playa en la
cual se permita construir instalaciones
deportivas y viviendas de uso temporal o
vacacional, as como servicios
complementarios de acuerdo al
Reglamento Nacional de Construcciones.
Vll.4.2 Zonas de habilitacin
Recreacional (ZHR). En los Ros

a)
Usos de esparcimiento,
construccin e infraestructura educativa,
turismo y usos afines, en concordancia
con el ndice para la Ubicacin de
Actividades Urbanas del Reglamento
Nacional de Construcciones.
b)
y Rl

Residencial de Baja Densidad R1-S

VII.5 PARQUES ZONALES Y


METROPOLITANOS Vll.5.1 Definicin
Son aquellos sealados en el estudio
"reas Recrea-cionales para Lima
Metropolitana" y los aprobados en los
estudios correspondientes.
CAPITULO VIII

Ingeniera de la construccin

Pgina 147

USOS ESPECIALES

No sealan las reas


correspondientes a los Centros de
Educacin Inicial (E) por ser de dimensin
fsica mnima.

VIII.1 USOS ESPECIALES (OU)


Vlll.1.1 Definicin

VIII.2.2 Disposiciones Generales

Estn constituidos por los usos


relacionados con la actividad polticoadministrativa e institucional y con los
servicios pblicos en general.

a.
Las reas zonificadas para uso
educativo no se podrn

Vlll.1.2 Denominacin de las reas


En el Plano de Zonificacin General de
Lima Metropolitana, se han zonificado
como Usos Especiales (OU), a los usos
institucionales contenidos en la Gran
Divisin 9, referidos a los servicios
comunales y sociales, de la clasificacin
industrial internacional uniforme (CHN), de
las Naciones Unidas.

subdividir, ni disminuir su rea normativa.


b.
Las reas educativas E1 y E2,
sealadas en el Plano de
Zonificacin, podrn variar de localizacin,
dentro del
predio por habilitary en un radio no mayor
de 200 metros

Se incluyen, adems, bajo esta


denominacin:

y slo por causa debidamente justificada.

Los Centros Cvicos y de Administracin


Pblica.

c.
En los Programas de Renovacin
Urbana se reserva-

Los Centros Culturales, locales de culto,


establecimientos de beneficencia.

rn las reas destinadas a los niveles de


equipo edu-

Los terminales terrestres, ferroviarios,


martimos y areos; y de transporte rpido
masivo.

cativo correspondientes, como aporte


gratuito a favor

Los locales de espectculo masivo


(ejemplo: ferias), y

d.
Debern complementarse estas
normas con el Cuadro

Los siguientes servicios pblicos


complementarios:

N5 VI-1.
VIII.3 EQUIPAMIENTO DE SALUD

Correos y Telecomunicaciones.

Vlll.3.1 Denominacin de las reas

Establecimientos para fines de seguridad


(cuartel de bomberos, comisaras, locales
militares, etc).

a.
El Plano de Zonificacin General
de Lima Metropolita-

Campos, clubec y centros deportivos.

na, seala los centros asistenciales en


actual funciona-

VIII.2. EQUIPAMIENTO EDUCATIVO

miento y las reas destinadas a la


edificacin de los

Vlll.2.1 Denominacin de las reas

El Plano de Zonificacin General


de Lima Metropolitana, seala el
Equipamiento Educativo de los niveles
Bsico y Superior, al ao 1990. E1 (Centro
de Educacin Bsica), E2 (Escuela
Superior de Educacin Profesional) y E3
(Universidad o institutos Superiores).

Ingeniera de la construccin

del Estado y afectado al Sector Educacin.

nuevos establecimientos, propuestos para


satisfacer la
demanda de equipamiento de salud, al
ao 1990.

Pgina 148

b.
El equipamiento de salud,
normativo, establecido por el

CREAN EL CAPITULO IX: CENTROS


POBLADOS RURALES DEL
REGLAMENTO DE ZONIFICACIN
GENERAL DE LIMA METROPOLITANA

Ministerio de Salud, es el siguiente:

Puesto Sanitario, no sealado en el


Plano de Zoni-ficacin por su pequea
dimensin fsica.

Consultorio perifrico, no sealado


en el Plano de Zonificacin por su pequea
dimensin fsica (H1).

Centro de Salud (H2)

Hospital General (H3)

Hospital Especializado (H4)

c.
En el Plano de Zonificacin
General se ha zonificado el equipamiento
de mayor jerarqua (hospitales). As
tambin se han ubicado los equipamientos
menores cuyas superficies son
significativas en el contexto urbano, tales
como Centros de Salud (H2), Clnicas
Generales (H3), y Clnicas Especializadas
(H4).
Vlll.3.2 Disposiciones Generales
a.
Las reas zonificadas para uso de
salud no podrn ser
subdivididas, ni disminuir su rea
normativa.
b.
Las reas calificadas para
equipamiento de salud, en el
Plano de Zonificacin, podrn variar su
localizacin,
dentro del predio,-por habilitar y en un
radio no mayor
de 200 m., y slo por causa debidamente
justificada.
c.
Ez'.us normas debern
complementarse con el Cuadro
N9 VI-2.

RESOLUCIN DE ALCALDA N9 915


Lima, 22 de Abril de 1985
CONSIDERANDO:
Que, de acuerdo a la Ley Orgnica de
Municipalidades Na 23853, Art. 64,
corresponde a las Municipalidades normar
las acciones de acondicionamiento
territorial en lo correspondiente al uso de
tierras y a la regulacin de las reas
urbanas.
Que, en aplicacin del Art. 2o del Decreto
Supremo 007-85-VC que reglamenta la Ley
Orgnica de Municipalidades,
corresponde a estos organismos planificar
el desarrollo de sus circunscripciones.
Que, de acuerdo con lo establecido en los
Art. 4o y 8 del referido Decreto Supremo,
es funcin de la Municipalidad de Lima
Metropolitana el Plan de
Acondicionamiento Territorial,
determinando, entre otras acciones, la red
de centros urbanos segn su jerarqua y
vocacin funcional.
Que, con tal fin, se ha efectuado una
evaluacin de la zonificacin General de
Lima Metropolitana, detectando que
dentro de las zonas agrcolas existen
ncleos de vivienda y servicios que no
forman parte de las unidades de
produccin agropecuaria, ni estn dentro
del continuo urbano.
Que, dicha indefinicin ha ocasionado
problemas relativos al mejoramiento de
las condiciones de vida de los pobladores
que ocupan dichas reas, as como
problemas en la regularizacin de la
propiedad de los predios ocupados.
Que, por lo tanto es conveniente
reglamentar y normar el desarrollo de
dichos ncleos, en armona con los
objetivos y polticas del Plan de
Acondicionamiento Territorial de la
Provincia de Lima.

SE RESUELVE:

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Artculo nico. Crase el Captulo IX:


Centros Poblados Rurales (CPR) del
Reglamento de Zonificacin General de
Lima Metropolitana, el que contar con los
siguientes artculos:

IX.1 Definicin
Los Centros Poblados Rurales (CPR) son
ncleos urbanos de vivienda y servicios
localizados "fuera de las reas de
expansin urbana, dentro de la Provincia
de Lima y conformados por una poblacin
no menor de 100 habitantes o 20
familias.

IX.3 De la Calificacin
La calificacin de los Centros Poblados
Rurales (CPR) ser efectuada por la Oficina
del Plan de Desarrollo Metropolitano de la
Secretara Municipal de Desarrollo Urbano,
mediante la evaluacin correspondiente.

Regstrese, comuniqese y cmplase.


HENRY PEASE GARCA, Teniente Alcalde de
Lima, Encargado de la Alcalda.

IX.2 Normas Genricas


Los Centros Poblados Rurales (CPR) no
podrn desarrollarse fuera del rea
encerrada en su permetro reconocido, y
podrn contar con el equipamiento y la
infraestructura urbana mnima, de acuerdo
a su poblacin.

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