UNIVERSIDAD

DE GUAYAQUIL
FACULTAD DE
ARQUITECTUR

PROYECTOS IV

INDICE

PROYECTO DE UN MERCADO PARA

PARROQUIA VIRGEN DE FATIMA
1. INTRODUCCION
2. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
3. OBJETIVOS
3.1. OBJETIVOS GENERALES
3.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS
4. JUSTIFICACION AL
NOMBRE: DENNISE
SALTOS ALCIVAR
CAPITULO I
MARCO REFERENCIAL
1. MARCO TEORICO
1.1. ANTECEDENTES

CAPITULO II

PROBLEMA

DOCENTE: ARQ.
PILAR LUPERA
GRUPO: 1
HISTORICOS

MARCO METODOLOGICO
1. INVESTIGACION
2. POBLACION Y MUESTRA
CAPITULO III
PROPUESTA
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

TEMA
OBJETIVOS
UBICACIN FACTIBILIDAD
DESCRIPCION DE LA PROPUESTA
ACTIVIDADES
ZONIFICACION
PLANOS

BIBLIOGRAFIA

INTRODUCCION
La siguiente investigacin pretende suministrar un enfoque paso a paso de la
planificacin, diseo y construccin del mercado rural Virgen de Ftima. Bien sea que
el mercado vaya a ser construido por el gobierno nacional o por el regional, por parte
de donantes, por una comunidad regional o por el sector privado, siempre se
necesitar apoyo de los departamentos de extensin, de diseadores y de ingenieros
rurales.
Es probable que tal apoyo incluya: identificacin de los problemas y necesidades de
mercadeo; asistencia en la seleccin del lugar que ocupar el mercado; planificacin,
puesta en marcha y funcionamiento de actividades efectivas de progreso del mercado;
y seguimiento y evaluacin de los resultados del proyecto.
La gua sigue el proceso del proyecto desde la identificacin de las necesidades de un
mercado hasta el funcionamiento del mismo. Si bien cada una de las etapas del
proceso es presentada como un captulo separado, las etapas no son necesariamente
independientes unas de otras. Muestra la problemtica del mercado ya situado ah en
Parroquia Virgen de Ftima, datos que se obtuvieron por medio de una visita a campo
la cual nos ayud con el estudio previo del lugar y plantear la posible solucin a este

problema a travs de una propuesta para dicho proyecto que ayuden y beneficien a la
comunidad de dicha parroquia.

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

El proyecto a elaborarse tendr lugar en la parroquia virgen de Ftima, provincia del
Guayas, ya que en los ltimos aos se ha ido desarrollando el cultivo dado por cada
una de las familias del sector, siendo as necesario que se sigan desarrollando y
comercializando sus productos que contribuyen al crecimiento de esta actividad,
aprovechando de estos sembros que les brinda la parroquia, que son de gran
importancia para nuestro cantn. Con la ejecucin de este proyecto de mercado, se
brindar una oportunidad de comercializar sus productos darlos a conocer venderlos y
obtener sus propias ganancias econmicamente para de esta manera gozar de su
crecimiento que tiene como finalidad contribuir con el mejoramiento del calidad de vida
de la poblacin Virgen de Ftima.

OBJETIVOS
OBJETIVOS GENERALES
Contribuir a la reduccin de la pobreza y al mejoramiento de la calidad de vida
de las familias rurales en los territorios de trabajo.

OBJETIVOS ESPECFICOS
Analizar de qu forma afecta el desinters de los ciudadanos sobre el
desarrollo de las actividades que actualmente ofrece el cantn.
Constituirse en la plataforma bsica territorial de apoyo a las actividades
productivas y de habitabilidad social de la poblacin, en el contexto de un
ambiente saludable. Orientado a impulsar un mercado sustentable y sostenible
de crecimiento econmico, equitativo, competitividad, generacin de empleo y
mejoramiento de la calidad de vida de la poblacin.

JUSTIFICACION AL PROBLEMA PLANTEADO

Por la preferencia del enfoque planificado frente a la evolucin espontnea, regida por
las leyes del mercado y el grupo de inters del sistema territorial. En este nuevo marco
globalizador es necesario compensar la lgica de la mano invisible del mercado
lgica eminentemente mercantilista y de consumo con una slida lgica de la cultura
patrimonial de las comunidades rurales. 2) Necesidad de superar la parcialidad y
reduccionismo que comporta la planificacin sectorial, ya que el desarrollo se plasma
en un sistema territorial, que, de acuerdo con la teora de sistemas, no puede ser
entendido ni planificado si no es como un todo. En este sentido, lo que se desarrolla es
un mercado con toda su complejidad, en el que la poblacin dispone de una
satisfactoria calidad de vida. 3) La problemtica rural, como efecto de procesos de
constante urbanizacin y nuevas formas de ruralidad, est alcanzando dimensiones
tales que la resolucin de la problemtica, no es suficiente resolver desde una nica
perspectiva municipal.
En vista de la necesidad de incentivar a la comunidad del cantn de Virgen de Ftima,
de dar a conocerse el desarrollo de mercado que puede tener la parroquia de esta
manera podr mejorar el nivel socioeconmico, social y cultural de modo integral, se
hace preciso la implementacin de un mercado que cumpla con las normas ya
establecidas de este sector, utilizando un diseo y las estrategias adecuadas que nos
lleven a lograr las metas propuestas y permita sentar bases para que se d a conocer
los diversos productos con los que cuenta el cantn Virgen de Ftima, Provincia del
Guayas. El estudio de la problemtica diseada se basar en investigaciones
referentes al tema planteado su importancia y desarrollo para aplicarlo en pro de este
trabajo, el cual tiene como objetivo principal impulsar el desarrollo de la agricultura en
fincas, viveros La realizacin de este proyecto beneficiar el desarrollo econmico y de
cultivos del cantn, adems se aumentar las fuentes de trabajo para un grupo
importante de este sector de una manera directa e indirecta. Esto impulsar a los
ciudadanos a proponerse alternativas de comercio que les permita obtener ingresos
econmicos que mejore la calidad de vida de los mismos. Para ello es necesario
tambin el apoyo de las autoridades principales del cantn, de igual manera de los
medios de comunicacin y la poblacin en general, y as se tenga clara la
conceptualizacin de la implementacin que se propone.

CAPTULOS I
MARCO REFERENCIAL
MARCO TERICO
ANTECEDENTES HISTORICOS
Virgen de Ftima es una de las parroquias rurales del cantn Yaguachi de la provincia
del Guayas, se denomina con el nombre de Virgen de Ftima, debida a que en esos
tiempos, se traslad la imagen de la Virgen de Ftima, por esta parroquia, antes
Recinto Km. 26, llamada as por estar ubicada en ese punto de la va Durn-Tambo. La
Parroquia Virgen de Ftima, fue creada mediante acuerdo ministerial N 0407, del 01
de Agosto de 1996 y publicada en el Registro Oficial con el N.1005, el 7 de Agosto de
1996. Fueron los precursores de parroquializacin, los seores Jos Mora, Fernando
Salvatierra, Medardo Ochoa, Hctor Guerra, Prof. Teodoro Herrera, entre otros. Dentro
de los Fundadores tenemos al seor Segundo Loza, Galo Len Ibarra, Alfredo
Astutillo, la familia Moreira, la familia Alvarado y los seores Medardo y Aquiles Ochoa,
entre otros.- Antes era un casero dedicado al Comercio formal e informal, comercio
que hasta la actualidad se realiza ms pronunciado, siendo parroquia sigue siendo un
pueblo de constante crecimiento, debido a comercio, agricultura y toda actividad
comercial, en aras de mejorar la economa de sus habitantes.
Se denomina con el Nombre de Virgen de Ftima, debido a que en esos tiempos, se
traslad la imagen de la Virgen de Ftima, por nuestra localidad, antes Recinto Km.
26.

RURALIDAD

La ruralidad abarca aquellos fenmenos y sucesos que tienen lugar en zonas

dedicadas a las tareas de agricultura y cra de ganado. Las materias primas que se
obtienen en estas zonas luego son enviadas a las ciudades, donde se procesan y se
consumen.
Las zonas rurales se caracterizan por tener las comunidades pequeas muy unidas y
porque los espacios; a diferencia de lo que ocurre en las ciudades, no son reducidos.
Es comn que las personas que viven en reas rurales se conozcan entre s. Algunos
pueblos o lugares pequeos se consideran como zonas rurales. Este tipo de rea de
asentamiento humano se caracteriza tambin por su pequea poblacin.
Las zonas rurales son ms dependientes de los recursos naturales y materiales
orgnicos. En algunos casos cuentan con pequeas tiendas y empresas familiares, en
contraste con los grandes supermercados de las zonas urbanas.
En las reas rurales, como es de suponer; el medio ambiente no sufre de grandes
daos y la vida se vive a un ritmo ms tranquilo y relajado. Las personas celebran
reuniones sociales y otros eventos similares.
Pero la desventaja del campo en comparacin con la ciudad, radica en que cuenta con
menor tecnologa y la economa es menos desarrollada; por lo tanto, hay menos
posibilidad de empleo. Este ltimo detalle siempre ha constituido uno de los factores
principales por los cuales las personas de los campos migran a las ciudades.

Diferencias entre lo rural y lo urbano

En las zonas urbanas los espacios son ms reducidos que en las reas rurales.
La densidad de poblacin es mayor en las ciudades (zonas urbanas) que en
los campos (zonas rurales).
La economa, tecnologa y la ciencia son ms desarrolladas en las zonas
urbanas, mientras que en las zonas rurales; la agricultura y la ganadera tienen
ms peso.
El ritmo de vida es ms acelerado y estresante en las ciudades que en los
campos. Hay ms contaminacin en las zonas urbanas que en las rurales.

Los asentamientos humanos se clasifican como zonas rurales y urbanas en funcin de

la cantidad de estructuras creadas por la mano del hombre y por las personas que
residen en dichas reas.
Las zonas urbanas comprenden la ciudad y sus alrededores, mientras que las zonas
rurales se refieren en las comunas o casas aisladas.
Las zonas rurales pueden encontrarse en medio de la vegetacin, de un bosque o en
un desierto, en cambio, los asentamientos urbanos las viviendas estn juntndose
unas con otras formando grandes urbes o grandes poblaciones.
A diferencia de las zonas rurales, las urbanas tienen servicios cvicos avanzados,
como educacin, transporte, todo tipo de negocios, interaccin social, tratamiento de
aguas y de basura.

Si bien las zonas rurales se basan ms en la explotacin natural de los recursos,

as como en la ausencia de estrs y de contaminacin, con la consiguiente mejora
en salud, en cambio, en las zonas urbanas, las personas se benefician de los
avances del hombre en tecnologa, en negocios abiertos 24 horas al da.

Ruralidad en el km 26, Parroquia Virgen de Ftima, va Durn-Tambo

Para hablar del Km. 26 o ms conocida actualmente como la parroquia Virgen de
Ftima, es necesario referirnos al cantn Yaguachi de la provincia del Guayas.

En la Parroquia Virgen de Ftima se asientan 19 poblados

POBLADOS

Se identific el sector, como zona rural ya que su poblacin est rodeada de una gran
extensin de tierras donde su principal actividad es la agricultura.

USO DE SUELO ACTUAL

En las vas principales del rea rural se genera la actividad econmica; ya sea por la
venta de los productos que cosechan o venta de comida por medio de restaurantes.
Uno de los factores negativos que se encontr, fue la falta servicios bsicos.

DESCRIPCIN DEL TERRENO

El terreno seleccionado se encuentra ubicado al sur de la parroquia Virgen de Ftima

aledao al ro Taura tambin llamado ro Bulu Bulu y el tipo de ruralidad que se pudo
apreciar es rural concentrado-apiado, ya que las viviendas se encuentran
concentradas en un solo lugar unas con otras y su alrededor se desarrolla la zona
agrcola.
Las caractersticas que benefician al terreno son: su fcil accesibilidad, tierra frtil, fcil
riego de los cultivos ya que se encuentra cercano al ro Bulu Bulu y el clima trpicohmedo-seco es otro punto a favor.

RIO BULU BULU

COMERCIO INFORMAL

TERRENO

EL SUELO
El suelo es la parte no consolidada y superficial de la corteza terrestre biolgicamente
activa, que tiende a desarrollarse en la superficie de las rocas emergidas por la
influencia de la intemperie y de los seres vivos.
Es uno de los principales recursos que brinda la naturaleza al hombre, en l crecen y
se desarrollan las plantas, tanto las silvestres como las que se cultivan para servir de
alimento al hombre y los animales.
La formacin de los suelos depende de un largo y complejo proceso de
descomposicin de las rocas, en el cual intervienen factores fsicos, qumicos y
biolgicos. La interaccin de estos, como factores ecolgicos, provoca la

desintegracin de los minerales que, unidos a los restos de animales y plantas en

forma de materia orgnica, originan el suelo.

CAPITULO II
MARCO METODOLOGICO
La extraccin, produccin, intercambio, distribucin y consumo de bienes y servicios.
La forma o medios de satisfacer las necesidades humanas mediante los recursos
disponibles, que siempre son limitados.
La forma en que individuos y colectividades sobreviven, prosperan y funcionan.
Organizar una sociedad para producir sus medios de existencia que, distribuidos entre
sus miembros y consumidos por ellos, permiten que la sociedad pueda producirlos de
nuevo y as sucesivamente, proveyendo con ello, de una forma constantemente
renovada, la base material para el conjunto de la reproduccin de la sociedad en el
tiempo.

El fin ltimo de la economa es mejorar las condiciones de la vida de las personas en

su vida diaria.
Cuando un hombre decide utilizar un recurso para la produccin de cierto bien o
servicio, asume el coste de no poder usarlo para la produccin de otro distinto.
La parroquia Virgen de Ftima que consta de dos ros cercanos el Moja huevo y el
Bulul fue poblada poco a poco por la facilidad econmica para poder comprar
solares, adems que no necesitaban ningn estado legal para apropiarse de las
tierras.
En esta parroquia la mayor parte de la poblacin logra subsistir gracias a la agricultura
ya que esta es la fuente de vida y de ingresos econmicos, algunos de los habitantes
cuentan con un sembro propio.
Por ende ellos trabajan en las productoras agrcolas, cercanas a sus viviendas como
bananeras, y no solo se destacan en ese tipo de productos, sino tambin:

Cacao
Arroz
Caa
Maz
Mango
Coco

Otra fuente de ingreso a las familias es por la ganadera, solo de animales pequeos
generalmente aves como gallinas y patos, pues para poder un cerdo se tiene que
tener un permiso de la Junta Parroquial, y mantenerlo en absoluta limpieza.

En el proceso de diseo de una vivienda el ejercicio arquitectnico debe

fundamentarse en preceptos normativos y tcnicos que aporten soluciones que
responda a las necesidades humanas dentro de los parmetros claros de manejo
ambiental, el confort y la salubridad.
Actualmente la mayora de las viviendas estn hechas de bloque y hormign,
aproximadamente de 96 m2 cada una.

Actividades Econmicas
Actividades
Econmicas

Actividades agrarias

Agricultura
Ganadera
Sector forestal

Otras actividades

Residencias
Turismo rural
Agroindustrias

Las actividades productivas que se realizan corresponden mayoritariamente al sector

primario; entre ellas destaca la pesca artesanal, que representa una de las fuentes de
ingreso y medio de vida La actividad agrcola est actualmente asociada a la estacin
lluviosa, tiene la posibilidad de extenderse durante gran parte del ao y aprovechar la
existencia de suelos aptos para la agricultura.
Para potenciar esta actividad, PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO
TERRITORIAL DE LA PARROQUIA VIRGEN DE FATIMA se debe contar con un sector
capacitado y con acceso a crditos.
Por otro lado, varios de los recursos naturales que posee tienen el potencial de
convertirse en atractivos tursticos, que permitan posicionar como una alternativa ms
de turismo en la regin. Su oferta turstica se puede diversificar al integrar recursos
que podran ser aprovechados sustentablemente.

Adems
de
las
productivas, que son
de la poblacin, las

actividades
el principal sustento
actividades tursticas

pueden constituirse en una alternativa ms para mejorar las condiciones de vida de los
habitantes.

ECONOMIA DEL SECTOR VIRGEN DE FATIMA

La parroquia Virgen de Ftima constituye una de las parroquias rurales del cantn
Yaguachi de la provincia del Guayas, esta parroquia es conocida como Kilmetro 26,
por estar ubicada en ese punto de la va Durn-Tambo, tiene una extensin de
5287,52 ha. La poblacin de Virgen de Ftima de conformidad al Censo INEC 2010,
est en 14.189 habitantes entre hombres y mujeres, lo que dividido para la superficie
en Km2 de la parroquia tenemos 14.189/52.87 = 268 habitantes por Km2. Esta
informacin de densidad preliminar nos demuestra la conurbacin y la concentracin
poblacional en el centro parroquial que ya viene a convertirse en una verdadera
ciudad, adems nos demuestra que las actividades de la poblacin no solo son las
primarias, sino que viven de la industria, el empleo, el transporte, entre otros. La
temperatura promedio es de 25C aproximadamente.

NORMATIVAS

CAPITULO III
PROPUESTA
TEMA
Proyecto de un mercado rural para Parroquia Virgen de Ftima.

OBJETIVOS DEL PROYECTO

El objetivo del presente proyecto es realizar un mercado rural en Parroquia Virgen de
Ftima, perteneciente al Cantn Guayaquil, en la provincia de Guayas.

Desarrollar un mercado rural que cumpla con las normativas ya establecidas de

dicho sector; proyecto que se ha analizado por medio de la visita a campo y se
ha podido plantear el problema y la posible solucin al mismo, propuesta que
beneficia econmicamente, a los habitantes de dicho sector ayudando al
mejoramiento de la calidad de vida de las familias rurales en los territorios de trabajo.

UBICACIN DEL PROYECTO (MERCADO)

Provincia: Guayas
Cantn: Yaguachi
Parroquia: Virgen de Ftima, Km 26, Va la costa.

TERRENO A
CONSTRUIR

DATOS PREVIOS
DIMENSIONES
La parcela tiene una superficie de1 hectrea.
Dimensiones del permetro:

Linde principal: 30, 09m

Linde sur: 36,04m
Linde norte: 32,5m
Linde oeste: 29,88m

NORMATIVA URBANA
Clasificacin del suelo: Suelo no consolidado
Clasificacin zona: Zona rural
Mercado:
Altura mxima construida: 2 pisos con altura mxima de 7metros
rea mnima: 500 m2
Mxima profundidad edificable: No especificada
Mxima parcela: No aplicable

EL MERCADO
El acceso previsto al mercado se realiza desde una va pblica, y se encuentra
pavimentado en su totalidad.
El agua potable procede de la red municipal de abastecimiento, y cuenta con
canalizacin para la acometida prevista situada en el frente del mercado.
Existe red municipal de saneamiento en el frente al mercado, a la cual se
conectar la red interior de la edificacin mediante la correspondiente
acometida.
El suministro de la electricidad se realizar a partir de la lnea de distribucin en
baja tensin que discurre por la va pblica.

CONDICIONES ARQUITECTONICAS
Mercado rural de una sola planta arquitectnica, consta de 34 locales:

LOCALES

N DE LOCALES

PROTEINAS Y CARNES

CARBOHIDRATOS

10

Cada
local
HUEVOS Y LACTEOS
C
3
un
MARISCOS
D
3
rea
FRUTAS Y VERDURAS
E
8
de
ABASTOS U OTROS
F
5
6m2,
un
ingreso de 4m de circulacin, los pasillos de la divisin entre grupo de locales de 2,50
m verticalmente y 2,85 m horizontalmente.
En zona seca se encuentran 26 locales los cuales son:
10 de CARBOHIDRATOS;
2 de HUEVOS Y LACTEOS;
8 de FRUTAS Y VERDURAS y

6 de ABASTOS U OTROS
Lo que hace un total de 26 locales en zona seca y por lo tanto 8 en zona hmeda.
Consta de un rea de parqueo para diez vehculos y dos de discapacitados.
Al lado derecho se encuentra el andn de carga y descarga de los productos que
llegan para los dueos de cada local del mercado.
Del lado posterior izquierdo ubicada la salida de emergencia con su respectivo
desechos de basura.
Dentro de rea de administracin y gerencia un bao para ambas oficinas.
Los baos pblicos dentro del mercado con un rea de 36m2, ubicado en la parte
posterior de la planta.

Adems cuenta con una bodega de alimentos y un rea de comida con sus
respectivos restaurantes.

PLANTA ARQUITECTONICA

CUADRO DE NECESIDADES

AREAS
ZONA EXTERIOR
ZONA DE ADMINISTRACION
ZONA DE ALIMENTOS

ZONA DE SERVICIOS

ZONA DE LOCALES

NECESIDADES
reas verdes
Estacionamiento
Oficina privada
Bao personal
Comida
Desayunos
Depsito de basura
Bodega de alimentos
Baos pblicos
Cuarto de bomba
Productos hmedos y secos

ZONIFICACION

ZONA DE
ALIMENTOS

ZONA
DE
SERVICI
OS

ZONA DE LOCALES

ZONA DE
ADMINIS
TRACIO
N
ZONA EXTERIOR

PLANOS

DESARROLLO DEL PROYECTO ARQUITECTONICO

El desarrollo de la propuesta planteada fue a travs del uso de formas irregular para
optimizar el uso de los espacios y lograr el acomodamiento funcional de los mismos, y
la colocacin de los locales se consideraron de esta forma por la ubicacin del norte,
ya que as se logra una mejor ventilacin en todas las reas. El proyecto consta de 5
zonas, 2 de estas son cuadras y el resto son rectangulares. En la entrada de
la construccin podemos ubicar el estacionamiento, tanto de vehculos como para los
discapacitados.
Dentro del mercado podemos observar en primer plano la ubicacin de los
carbohidratos para que los visitantes y vean lo que ofrece la regin, esta rea se
encuentra rodeada de ventanas para lograr la iluminacin y ventilacin del espacio,
Ms adelante podemos localizar la zona de los locales (verduras, frutas, carnicera y
mariscos), en donde se comercializan los productos ya mencionados.
As mismo en la parte posterior a un costado (derecho) se encuentran los comedores
venta de comida as como de mesas para disfrutar con mayor comodidad de sus
alimentos. Tambin se localizan instalados baos (para hombres y para mujeres) para
mayor comodidad el usuario.

Los locales de mariscos y carniceras estn protegidos por muros que llegan a una
altura de 2.80m, con la finalidad de mantener protegidas estas reas, ya que en ellos
se encuentran elementos que requieren de resguardo (congeladores, cortadora de
carne, bascula etc.)
El mercado cuenta con tres entradas, delimitado por columnas, para poder accesar
con mayor facilidad y evitar la aglomeracin de personas en una sola entrada. En la
parte exterior posterior izquierda del mismo se encuentra la salida de emergencia.
Esta zona se encuentra conectada a las reas verdes del mercado mediante un pasillo
cubierto por un domo.
La zona de servicios (depsito de basura, baos pblicos, bodega seca, rea de
bomba, tablero de medidor de luz), se encuentra ubicada hacia el norte del terreno con
una losa horizontal. Todas las reas que engloban esta zona tienen ventanas que
permiten una iluminacin y ventilacin necesaria para lograr una adecuada armona.
El techo de la construccin del mercado son losas horizontales con dos desniveles con
lmina multitecho para disminuir el presupuesto de la construccin. Todo el mercado
est ubicado en un terreno de 1 hectarea.

BIBLIOGRAFIA
http://repositorio.unemi.edu.ec/bitstream/123456789/1975/1/Estudio%20de
%20la%20factibilidad%20para%20la%20creaci%C3%B3n%20de%20una
%20operadora%20tur%C3%ADstica%20en%20el%20Cant%C3%B3n
%20Milagro%20que%20permita%20el%20desarrollo%20local%20de%20esta
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%20Guayas..pdf
https://www.eda.admin.ch/content/dam/countries/countriescontent/bolivia/es/Cartilla_mercados%20rurales.pdf
http://app.sni.gob.ec/sni-link/sni/%23recycle/PDyOTs
%202014/0968562880001/PDyOT/04022013_133931_C.%20FINAL%20PDOT
%20DE%20LA%20VIRGEN%20DE%20FATIMA.pdf