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LISR 126

Documento para acreditar el cumplimiento de la obligacin de entregar al


contribuyente la informacin relativa a la determinacin del clculo del ISR de
operaciones consignadas en escrituras pblicas
3.15.5.
Para los efectos del artculo 126, tercer prrafo de la Ley del ISR,
los notarios, corredores, jueces y dems fedatarios pblicos ante quienes se
consignen operaciones de enajenacin de bienes inmuebles, acreditarn que
cumplieron con la obligacin de entregar al contribuyente la informacin
relativa a la determinacin del clculo del ISR, siempre que para ello,
conserven el acuse de recibo del documento que le hayan entregado al
enajenante y que contenga como mnimo los siguientes datos:
I.

Nombre y clave en el RFC del fedatario.

II.

Nombre y clave en el RFC del contribuyente o, en su caso, la CURP.

III. Precio de enajenacin del terreno y de la construccin, desglosando


ingresos gravados y exentos.
IV. Fecha de enajenacin del terreno y de la construccin, sealando da, mes
y ao.
V.

Costo del terreno y de la construccin (histrica y actualizada).

VI. Fecha de adquisicin del terreno y de la construccin (desglosando da,


mes y ao).
VII. Desglose de las deducciones autorizadas, sealando en su caso el da,
mes y ao; as como el monto histrico y actualizado.
VIII. El ISR causado y retenido generado por la enajenacin.
IX. El procedimiento utilizado para el clculo de la retencin del impuesto.

LISR 126
Procedimiento para cumplir la obligacin de los fedatarios pblicos de pagar el
ISR y el IVA
3.15.6.
Para los efectos de los artculos 126, tercer prrafo, 132, ltimo
prrafo y 160, tercer prrafo de la Ley del ISR, as como el artculo 27, noveno
y dcimo prrafos del CFF, los fedatarios pblicos que por disposicin legal
tengan funciones notariales, realizarn el entero de los pagos del ISR, as como
del IVA correspondientes a las enajenaciones y adquisiciones en las que

intervengan en su carcter de fedatarios, a travs de medios electrnicos de


conformidad con la Seccin 2.8.5.
Asimismo, dichos fedatarios se encontrarn relevados de presentar la
declaracin anual informativa a que se refieren las citadas disposiciones,
cuando hayan presentado la informacin correspondiente de las operaciones
en las que intervinieron a travs del programa electrnico "DeclaraNOT",
contenido en el portal del SAT en Internet. El llenado de dicha declaracin se
realizar de acuerdo con el Instructivo para el llenado del programa electrnico
"DeclaraNOT", que se encuentra contenido en la citada pgina de Internet. El
SAT enviar a los fedatarios pblicos por la misma va, el acuse de recibo
electrnico, el cual deber contener el nmero de operacin, fecha de
presentacin, nombre del archivo electrnico que contenga la informacin y el
sello digital generado por dicho rgano; asimismo, se podr obtener la
reimpresin del acuse de recibo electrnico, a travs de la citada pgina de
Internet del SAT.
Para efectuar el envo de la informacin a que se refiere el prrafo anterior,
los fedatarios pblicos debern utilizar su FIEL, generada conforme a lo
establecido en la ficha de trmite 105/CFF "Obtencin del Certificado de FIEL"
contenida en el Anexo 1-A o la Contrasea generada a travs de los desarrollos
electrnicos del SAT, que se encuentran en la pgina de Internet del SAT, dicha
Contrasea sustituye ante el SAT a la firma autgrafa y producir los mismos
efectos que las leyes otorgan a los documentos correspondientes, teniendo el
mismo valor probatorio.
El entero a que se refiere el primer prrafo de esta regla, se deber
efectuar por cada una de las operaciones consignadas en escritura pblica o
pliza en las que intervengan dichos fedatarios, dentro de los 15 das
siguientes a la fecha en que se firme la minuta, escritura o pliza respectiva.
La presentacin de la informacin a que se refiere el primer prrafo de
esta regla, se deber efectuar por cada una de las operaciones consignadas en
escritura pblica o pliza en las que intervengan dichos fedatarios dentro de
los 15 das siguientes a la fecha en que se firme la minuta, escritura o pliza
respectiva.
Los fedatarios pblicos que por disposicin legal tengan funciones
notariales por las operaciones de enajenacin o adquisicin de bienes en las
que hayan intervenido, y cuando as lo solicite el interesado expedirn la
impresin de la constancia que emita el programa electrnico "DeclaraNOT",
contenido en la pgina de Internet del SAT, misma que deber contener el sello
y firma del fedatario pblico que la expida.
Los fedatarios pblicos tambin cumplirn con la obligacin de la
presentacin del aviso a que se refiere el artculo 93, fraccin XIX, inciso a),

ltimo prrafo de la Ley del ISR, mediante el uso del programa electrnico
"DeclaraNOT", contenido en la pgina de Internet del SAT.
CFF 27, LISR 93, 126, 132, 160, RMF 2015 2.8.5.