En Monturque a de . de 20...

REUNIDOS
D. , vecino de
la localidad de Monturque, y con domicilio en C/, y con
D.N.I: .de una parte;...,
mayor de edad, vecino de la localidad de
...en C/.....,
y con D.N.I.: .., acuerdan celebrar un CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO, atendiendo a las siguientes:
ESTIPULACIONES
I. Que Don arrendador,
es propietario del local situado en C/.., .que se
encuentra inscrito en el Registro de la Propiedad de ..
II. Que el arrendador cede en arrendamiento el local descrito a Don ,
arrendatario, para que este desempee las actividades
propias de otros cafs y bares.
III. El arrendamiento tendr una duracin de ..aos a partir de la fecha de hoy,
en la que se pone al arrendatario en posesin del local y de las llaves de acceso al
mismo. Dicho contrato ser prorrogable con una duracin de aos.
IV. El precio del arrendamiento ser de 400 Euros mensuales. Establecindose el
depsito de una fianza por importe de /*/1.000/*/ Euros pagaderos, al comienzo del
contrato , que ser devuelta a la finalizacin del contrato en caso de que no ocurra
ningn desperfecto en el local. As mismo si el arrendatario rescinde dicho contrato
antes de la finalizacin del ao, la fianza a devolver ascender a la cantidad de /*/500/*/
Euros.
V. En el plazo de los siete primeros das de cada mes, el arrendatario deber ingresar la
renta mensual correspondiente al mes vencido.
VI. El arrendatario deber usar el local arrendado como un diligente padre de familia,
destinndola al uso pactado.
VII. Todas las reparaciones necesarias a fin de conservar el local en estado de servir
para el uso al que ha sido destinado, as como la reparacin y reposicin en su caso de la
maquinaria utilizada para el desarrollo normal del local, corrern a cargo del
arrendatario por todo el tiempo de duracin del contrato. As mismo como el
mantenimiento de los suministros bsicos (agua, electricidad, etc) correran a cuenta del
arrendatario el pago de los mismos, sin menoscabo de las consecuencias por falta de
pago unas vez abonadas por el arrendatario sern de responsabilidad del arrendador los
daos que se ocasionen como consecuencia de la falta del suministro en cuestin.
VIII. El arrendador y el arrendatario podrn pedir la rescisin del contrato y la
indemnizacin de daos y perjuicios cuando la otra parte incumpla sus obligaciones, o
bien slo esto ltimo, dejando el contrato subsistente.
IX. El arrendatario debe devolver el local, al concluir el arriendo, tal como la recibi,
salvo lo que hubiese perecido o se hubiera menoscabado por el tiempo o por causa
inevitable.
X. En cuanto a la cesin del contrato, queda prohibido.

XI. Tendr lugar la resolucin de pleno derecho del contrato, cuando el arrendatario
incumpla su obligacin de pago de la renta, as cuando tengan lugar actividades
molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilcitas, y cuando se incumpla por parte del
arrendatario lo dispuesto en el apartado anterior respecto a la cesin y el subarriendo.
XII. En todo lo no dispuesto en el presente contrato se estar a lo dispuesto en el Cdigo
Civil, en sus arts.1542 y siguientes, y en la Ley 29/94, de 24 de noviembre, de
Arrendamientos Urbanos.
XIII. Para cualquier litigio acerca del cumplimiento de este contrato, se someten ambas
partes a la Jurisdiccin de los Tribunales de Aguilar de la Frontera, renunciando
expresamente al fuero propio.
Y en prueba de su conformidad, firman las partes el presente contrato de
ARRENDAMIENTO, por duplicado, constando cada ejemplar de 2 folios por una sola
cara.
En la ciudad de Monturque a de ..de 20..

El Arrendador
Fmdo. .

El Arrendatario
Fmdo. .