Annexes PV CC 180116 SP

VILLE DE SERAING
EXTRAIT DU PROCES-VERBAL
de la sance publique du conseil communal
du 18 ianvier 2016
Prsidence de M. MATHOT, Bourgmestre,
Sont prsents : M. MATHOT, Prsident
MM. DECERF, DELL'OLIVO, VANBRABANT, DELMOTTE, GROSJEAN, Mmes GELDOF,

ROBERTY, Echevins, M. BEKAERT, Prsident du C.P.A.S., M. MAYERESSE, Mme BUDINGER,
M. TODARO, Mme MAAS, M. THIEL, Mmes VALESIO, ROSENBAUM, MM. CULOT, ONKELINX,
SCIORTINO, Mmes TREVISAN, GERADON, M. ROBERT, Mmes PICGHIETTI, CRAPANZANO
Laura, PENELLE, MLANO, ZANELLA, DELIEGE , MM. R7Z.O, NAISSE, WALTHERY,
HOLZEMANN, Mme JEDOCI, M. PAQUET, Membres, et M. ADAM, Directeur gnral ff.
Sont absents et excuss : M. LAEREMANS, Mmes CRAPANZANO Patricia
(dmissionnaire), KRAMMISCH, MM. BERGEN et VAN DER KAA, Membres.
OBJET N'
I:
Acceptation de la dmission de Mme Patricia CRAPANZANO de son mandat

de conseiller communal.
LE CONSEIL,
Vu l'article L1122-9 du Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation relatif aux

modalits de la dmission des conseillers communaux ;
Vu la lettre reue le 22 novembre 2015 par laquelle Mme Patricia CRAPANZANO,
Conseiller communal MR-IC, a remis la dmission de son mandat de conseiller communal ;
Vu la dcision du collge communal du 6 janvier 2016 arrtant l'ordre du jour de la
prsente sance ;
Vu le procs-verbal de la section prparatoire relatif au prsent point,
ACCEPTE
par 34 voix "pour", 0 voix "contre", 0 abstention, le nombre de votants tant de 34, la dmission
de Mme Patricia CRAPANZANO de son mandat de conseiller communal.
POUR EXTRAIT CERTIFIE CONFORME

LE DIRECTEUR GENERAL FF,
LE BOURGMESTRE,
VILLE DE SERAING
du 18 ianvier 2016
MM. DECERF, DELL'OLIVO, VANBRABANT, DELMOTTE, GROSJEAN, Mmes
GELDOF,

SCIORTINO, Mmes TREVISAN, GERADON, M. ROBERT, Mmes PIGCHIETTI, CRAPANZANO
Laura, PENELLE, MILANO, ZANELLA, DELEGE , MM.RI7jZO, NAISSE, WALTHERY,
HOLZEMANN, Mme JEDOCI, MM. PAQUET, NILS, Membres, et M. ADAM, Directeur gnral ff.
Sont absents et excuss : M. LAEREMANS, Mme KRAMMISCH, MM. BERGEN et VAN
DER KAA, Membres.
OBJET
N'2
Vrification des pouvoirs et installation d'un conseiller communal supplant en

remplacement de Mme Patricia CRAPANZANO, dmissionnaire.
LE CONSEIL,
Vu sa dlibration de ce jour acceptant la dmission de Mme Patricia CRAPANZANO

de son mandat de conseiller communal
Vu l'article L1126-1 du Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation relatif

notamment la prestation de serment des conseillers communaux
Attendu qu'il y a lieu de procder la vrification des pouvoirs de M. Cdric NILS,

premier supplant de la liste n" 9 des conseillers lus le 14 octobre 2012, lection valide par
arrt du collge provincial du I novembre 2012 ;
Attendu que M. NILS, n le 21 janvier 1974, domicili rue de la Fontaine 14 4100
SERAING, n'a pas cess, depuis l'lection, de runir les conditions d'ligibilit requises par
l'article L4142-1du Code susvis ;
Attendu que l'intress
ne se trouve dans aucun des cas
d'incapacit ou
d'incompatibilit de parent, d'alliance ou de fonctions prvus par les articles L1125-1 et

L1125 -3 du Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation ;
prsente sance ;
VALIDE
les pouvoirs de M. Cdric NILS en qualit de conseiller communal.

M. NILS est, en consquence, invit prter entre les mains de M. le Prsident le
serment suivant : "Je jure fidlit au Roi, obissance a la Constitution et aux lois du Peuple
belge".
M. NILS, ayant prt serment, est dclar install dans ses fonctions de conseiller
communal. ll achvera le mandat de Mme Patricia CRAPANZANO.
M. le Prsident souhaite, au nom de l'assemble, la bienvenue M. NILS.
LE BOURGMESTRE,
VILLE DE SERAING
EXTRAIT DU PROCES.VERBAL
du 18 ianvier 2016

GELDOF,
ROBERTY, Echevins, M. BEKAERT, Prsident du G.P.A.S., M. MAYERESSE, Mme BUDINGER,

Laura, PENELLE, MILANO, ZANELLA, DELIEGE , MM. RI7Z:O, NAISSE, WALTHERY,
DER KAA, Membres.
OBJET N" 3
Modification de l'ordre de prsance des conseillers communaux

LE CONSEIL,
Vu I'article L1122-18 du Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation '

Vu les articles 1 3 du rglement d'ordre intrieur du conseil communal adopt le
21 mai 2013 et valid le 23 aot 2013;
Vu sa dlibration de ce jour relative l'installation de M. Cdric NILS dans ses
fonctions de conseiller communal ;
Vu sa dlibration n" 1 du 3 dcembre 2012 arrtant le tableau de prsance des
membres du conseil communal et ses dlibrations modificatives n's 3 du 22 avril2013, 3 du
14 octobre 2013, 4 du 16 dcembre 2014 et 3 du 12 octobre 2015 ;
Vu la dcision du collge communal du 6 janvier 2016 arrtant I'ordre du jour de la
prsente sance ;
MODIFIE
comme suit le tableau de prsance des conseillers communaux :
1. supprimer du tableau de prsance des membres du conseil communal le nom de
2.
Mme Patricia CRAPANZANO les conseillers dont les noms suivaient celui de Mme Patricia
CRAPANZANO montent donc d'un rang ;
inscrire audit tableau, directement aprs le nom de M. VAN DER KAA, celui de M. NILS
(3e)
l\)
I
LEGISLATUR2012.2018
T R.I trAII Ntr PFIFSFANEF NFS MFMBRFS DU
nN sEtL co itMt tNAl
CONSEIL COMMUNAL DU 18 JANVIER 2OI6
No d'ordre
Nom, prnoms, profession et adresse

MAYERESSE Robert Fernand Emile
rue de la Verrerie 86
41OO SERAING
BUDINGER Andre Thrse Catherine, Josette,
pouse PIRARD
rue Curie 38
41OO SERAING
LAEREMANS Jacques Frdric Grard
rue Champs d'Oiseaux 318
4101 SERAING (JEMEPPE)
TODARO Salvatore Antonio
rue des Gents 6
41OO SERAING
MAAS Catherine
rue de Rotheux 1 52
41OO SERAING
VANBRABANT Eric Marcel Andr
rue Wagner 133
41 00 SERATNG (BONCELLES)
ROBERTY Sabine, Jose, Henriette

rue du f ravail lT
UGREE
4102 SERAING
THIEL Jean, Joseph, Dominique
rue Ferrer 84/3
41OO SERAING
Lieu et date de
naissance
Date de la
premire
lection
Date d'entre en
fonction
WANDRE
17.06.1945
10.10.1976
17.01.1977
ARLON
03.07.1950
09.10.1988
02.01.1989
09.10.1988
02.01 .1989
LIEGE
07.08.1948
09.10.1988
23.01.1989
SERAING
30.06.1955
09.10.1988
14.10.1991
09.10.1994
02.0'1.1995
08.10.2000
08.01.2001
08.10.2000
08.01.2001
LIEGE
22.01.1959
OUGREE
12.O5j971
OUGREE
13.01 .1970
BRUXELLES
03.09.1961
Nouveaux lus
Nombre de votes
obtenus
Observations
10
11
12
13
14
15
16
17
18
DECERF Alain, Tho, Germain, Julien

rue de Brouckre 18
4102 SERATNG (OUGREE)
DELL'OLIVO Andrea
rue Blum 122
4101 SERAING (JEMEPPE)
DELMOTTE Jean-Louis
alle du Beau Vivier 105
VALESIO Anne-Franoise, Suzanne, Rgina
avenue du Centenaire 199
4102 SERAING (OUGREE)
ROSENBAUM Suzanne, Aurlie, Hortense
rue Naviron 3
41OO SERAING
MATHOT Alain
rue Ferrer 28
41OO SERAING
CULOT Fabian, Vincent, Bernard
rue des Liserons 52
41OO SERAING
BEKAERT Francis, Julien, Albert
rue de la Vecque 352/1
41OO SERAING
ONKELINX Alain, Franois, Monique
rue du Tige blanc 21
41 o0 SERAING (BONCELLES)
GELDOF Julie
avenue Montesquieu 2l
4101 SERATNG (JEMEPPE)
OUGREE
15.09.1958
08.r 0.2000
08.01.2001
08.10.2000
08.012001
OUGREE
22.02.1957
08.10.2000
08.01.2001
OUGREE
26.05.1970
08.10.2000
08.01.2001
08.10.2000
08.01.2001
0B.10.2006
04.12.2006
SAINT-NICOLAS
11.05.1979
08.10.2006
04.12.2006
SERAING
04.03.1959
08.10.2006
04.12.2006
08.10.2006
26.12.2006
08.10.2006
04.12.2006
OUGREE
23.11.1953
OUGREE
24.11.1953
SERAING
29.08.1972
OUGREE
20.12.1956
LIEGE
17.08.1978
P
I
5
I
19
20
21
22
23
24
25
26
SCIORTINO Carmelo
rue du Buisson 158
41OO SERAING
TREVISAN Mlissa, Chantal, Constance
rue Fiv 38
41OO SERAING
GERADON Dborah, Valrie, Raymonde, Marie,
Yvonne
rue Bois de Mont 285
4101 SERAING ( JEMEPPE)
ROBERT Damien
Rue des Bas- Sarts 124
41OO SERAING
PICCHIETTI Liliane, Alida
voie du Pahis l0
41 oo SERATNG (BONCELLES)
GROSJEAN Philippe, Denis, Andr, Daniel, Francis
rue de la Fort 302
41OO SERAING
CRAPANZANO Laura, Stphanie, Lucienne
rue Edison 39
41OO SERAING
PENELLE Julie, Andr, Patricia
rue de la Tulipe 24
MILANO Aurelia
27
28
avenue des Sillons 35

4100 SERATNG (BONCELLES)
ZANELLA Carine, Jenny, Ghislaine, Josphine
avenue du Jolibois 305
4101 SERATNG (JEMEPPE)
JEMEPPE
23.10.1955
08.10.2006
04.12.2006
LIEGE
31.10.1986
08.10.2006
10.05.2010
HUY
14.10.2012
03.12.2012
BASTOGNE
09.11.1978
14.10.2012
03.12.2012
LIEGE
13.07.1957
14.10.2012
03.12.2012
LEGE
14.10.2012
03.12.2012
LIEGE
19.05.1990
14.10.2012
03.12.2012
LIEGE
09.02.1981
14.10.2012
03.12.2012
SERAING
29.07.1986
14.10.2012
03.12.2012
OUGREE
03.01.1962
14.10.2012
03.12.2012
31 .07.1986
28.04.1978
29
30
31
32
33
34
35
36
37
DELIEGE Christel, Anne, Marie

rue du Livre 25
41OO SERAING
RIZZO Samuel, Michel, Antoine
rue de la Cit Bergerie 37
41OO SERAING
KRAMMISCH Muriel
rue Vandervelde 71
4,100 SERAING
NAISSE Grgory, Pascal, Gal
rue de la Bergerie 16
41OO SERAING
BERGEN Marcel, Jean
avenue des Ormeaux 5/3
41 0,1 SERAING (JEMEPPE)
WALTHERY Yves, Henri, Jean, Marie, Fabian,
Patrice
boulevard des Arts 132
4102 SERAING (OUGREE)
HOLZEMANN Christophe, Guy, Francis
rue Lavoisier 41
41OO SERAING
JEDOCI Corinne, Nicole, Augustine
rue Marconi 2
41OO SERAING
PAQUET Alain
rue de l'Echelle 210
41OO SERAING
LIEGE
14.10.2012
03.12.2012
SERAING
13.11.1979
14.10.2012
03.12.2012
SERAING
16.12.1987
14.10.2012
03.12.2012
SERAING
03.09.1985
14.10.2012
03.12.2012
JEMEPPE
14.10.2012
03.12.2012
06.07.1972
27.02.1935
Supplance de
SERAING
14.10.2012
03.12.2012
426
SERAING
16.04.1980
14.10.2012
22.04.2013
420
OUGREE
08.11.1967
14.10.2012
14.10.2013
166
HUY
11.05.1971
14.10.2012
16.12.2014
173
14.O4.1970
M. Andr GILLES,
membre du collge
provincial
Supplance de
M. BAGCI
dmissionnaire
Supplance de
Mme SACGO
dmissionnaire
Supplance de
M. PARRINELLO,
dcd
(Jl
o)
38
VAN DER KAA Francis

rue des Cpes 15
41OO SERAING
39
NILS Cdric
rue de la Fontaine 14
41OO SERAING
THEUX
16.02.1947
ROCOURT
21.01.1974
Supplance de
14.10.2012
14.10.2012
12.10.2015
18.01.2016
169
213
M. KUMRAL,
dmissionnaire
Supplance de
Mme Patricia
CRAPANZANO,
dmissionnaire

LE BOURGMESTRE,
VILLE DE SERAING
du
l8 ianvier 2016
Sont prsents r M. MATHOT, Prsident
GELDOF,
ROBERW, Echevins, M. BEKAERT, Prsident du C.P.A.S., M. MAYERESSE, Mme BUDINGER,
M. TODARO, Mme MAAS,
M. THIEL, Mmes VALESIO, ROSENBAUM, MM. CULOT, ONKELINX,

Laura, PENELLE, MILANO, ZANELLA, DELIEGE , MM.R\7Z.O, NAISSE, WALTHERY,

DER KAA, Membres.
OBJET
N'4
Modification de la composition des sections prparatoires du conseil communal

et remplacement de Mme Patricia CRAPANZANO dans divers organes.
LE CONSEIL,
Vu I'article L1122-34 du Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation

permettant aux conseils communaux de crer en leur sein des commissions dont la mission est
de prparer les discussions sur les points qur seront examins en sance du conseil
communal ;
Vu sa dlibration n' 1 du 17 dcembre 2012 arrtant la composition des sections
prparatoires, modifie par ses dlibrations nos 4 du 25 fvrier 2013, 3 du 22 avril2013, 3 du
14 octobre 2013, 3 du 12 novembre 2013, 2 du 22 avril 2014, 1 du 13 octobre 2014, 5 du
16 dcembre 2015 et 4 du 12 octobre 2015 ;
Vu ses dlibrations n"s 5 du 25 mars 2013, 10-2', 10-B'et B-18' du 22 avril 2013
dsignant respectivement Mme Patricia CRAPANZANO en qualit de dlgue au sein de la
Commission communale de l'accueil, de la Commission consultative de la sant, du Conseil
consultatif des ans et l'assemble gnrale de JOB SERVICE ;
Vu sa dlibration de ce jour relative l'installation de M. Cdric NILS en remplacement
de Mme Patricia CRAPANZANO, dmissionnaire ;
Attendu qu'il convient de revoir la composition desdites sections et de remplacer

Mme CRAPANZANO au sein des organes dans lesquels elle reprsentait la Ville de SERAING
pour le groupe MR-IC ;
prsente sance ;
DECIDE
par 35 voix "pour", 0 voix "contre", 0 abstention, le nombre de votants tant de 35, que M. NILS
remplacera Mme CRAPANZANO dans les sections prparatoires dont elle tait membre,
savoir les sections :
- de I'administration gnrale ;
- de l'enseignement;
des affaires sociales,
MODIFIE
comme suit la composition des sections prparatoires du conseil communal,
2.-
SECTION DU DEVELOPPEMENT TERRITORIAL.

ECONOMIQUE ET DU COMMERGE (mardi 18 h)
LAEREMANS Jacques
Mme
MAAS Catherine
1M.
2
3M.
4 Mme
5 MM.
Mmes
2
3
M.
VALESIO Anne-Franoise, Prsidente

CULOT Fabian
SCIORTINO Carmelo
Mme
M.
Mme
Mmes
GERADON Dborah
M.
M.
MILANO Aurlia
ZANELLA Carine
RIZZO Samuel
KRAMMISCH Muriel
PAQUET Alain
7
8
7
8
I
10
11
12
Mme
M.
DELMOTTE Jean-Louis, chevin
Mmes
MM.
5
6
Mmes
M.
Mme
10
M.
10
M.
MAAS Catherine
VALESIO Anne-Franoise
CULOT Fabian
GROSJEAN Philippe, Echevin
MILANO Aurlia
ZANELLA Carine
RIZZO Samuel
KRAMMISCH Muriel
PAQUET Alain
Mmes
M.
Mme
10 M.
5
6
Mmes
7
8
MM.
10
Mme
11
M.
VALESIO Anne-Franoise
CULOT Fabian
SCIORTINO Carmelo
MILANO Aurlia, Prsidente
ZANELLA Carine
RIZZO Samuel
KRAMMISCH Muriel
PAQUET Alain
Mme
M.
Mmes
M.
Mmes
MM.
TODARO Salvatore
VANBRABANT Eric, Echevin
ONKELINX Alain
SCIORTINO Carmelo
PICCHIETl Liliane
DELIEGE Christel, Prsidente
NAISSE Grgory
WALTHERY Yves
HOLZEMANN Christophe
JEDOCI Corinne
BERGEN Marcel
6
7
8
9
Mmes
MM.
10
11
Mme
12
M,
7 M.
8 Mmes
I
10 MM.
11
SEGTION DE L'ETAT
(mercredi 18 hl
GERADON Dborah
ROBERT Damien
CRAPANZANO Laura
PENELLE Julie
VAN DER KAA Francis
ROBERT Damien
CRAPANZANO Laura
PENELLE Julie
VAN DER KAA Francis
NILS Cdric
MM.
2
3
Mme
M.
5
6
Mmes
MM.
10
11
NILS Cdric
SECTION DE L'ENSEIGNEMENT (mercred

1 Mme BUDINGER Andre
2 MM. THIEL Jean
DECERF Alain, chevin
3
4 Mmes ROSENBAUM Suzanne
5
TREVISAN Mlissa
6
GERADON Dborah
MAYERESSE RobeTt
MM.
BUDINGER Andre, Prsidente

THIEL Jean
ROSENBAUM Suzanne
TREVISAN Mlissa
l8
h 30)
TODARO Salvatore
DELL'OLIVO Andrea, Echevin
ONKELINX Alain
PICCHIETTI Liliane
DELIEGE Christel
NAISSE Grgory, Prsident
WALTHERY YVes
JEDOCI Corinne
BERGEN Marcel
SECTION DE LA GULTURE ET DES SPORTS (ieudi 18 h 30)
SECTION DE L'ADMINISTRATION GENERALE
I
2
3
4
5
6
7
8
I
10
MAYERESSE Robert
MM
LAEREMANS Jacques
BUDINGER Andre
MAAS Catherine, Prsidente
THIEL Jean
ROSENBAUM Suzanne
BEKAERT Francis, Prsident du C.P.A.S
TREVISAN Mlissa
ROBERT Damien
CRAPANZANO Laura
PENELLE Julie
VAN DER KAA Francis
NILS Cdric
SECTION DE LA PREVENTION. DE LA CITOYENNETE ET

DE LAJEUNESSE (ieudi 18 h)
2
3
Mmes GELDOF Julie, Echevin
MM.
MM.
11
SECTION DE LA PROPRETE. DE
L'ENVIRONNEMENT. DU DEVELOPPEMENT
DURABLE ET DES TRAVAUX (mardi 19 h)
1
2
3
4
5
6
7
I
9
Mmes
SECTION DES FINANCES ET DES MARCHES

PUBLICS (mardi 18 h 30)
1
M.
LAEREMANS Jacques, Prsident
2
SECTION DES AFFAIRES SOGIALES (mercredi 19 h)
Mme
M.
Clvll (ieudi 19 h)
MAYERESSE RobeTt
TODARO Salvatore, Prsident
ROBERTY Sabine, Echevin
ONKELINX Alain
PICCHIETTI Liliane
DELIEGE Christel
NAISSE Grgory
WALTHERY Yves
JEDOCI Cornne
BERGEN Marce|
3.-
DESIGNE
M. Cdric NILS pour remplacer Mme Patricia CRAPANZANO durant le reste de la lgislature,
en qualit de dlgu
1. au sein de la Commission consultative de la sant :
par 35 voix << pour >, 0 voix < contre >, 0 abstention, le nombre de votants tant de 35 ;
2. au sein de la Commission communale de l'accueil :
par 35 voix << pour >, 0 voix ( contre >, 0 abstention, le nombre de votants tant de 35 ;
3. au sein du Conseil consultatif des ans
par 35 voix << pour >, 0 voix << contre >, 0 abstention, le nombre de votants tant de 35 ;
4. I'assemble gnrale de JOB SERVICE :
par 35 voix < pour >, 0 voix << contre >, 0 abstention, le nombre de votants tant de 35 .
:

LE BOURGMESTRE,
VILLE DE SERAING
du 18 ianvier 2016
MM. DECERF, DELL'OLIVO, VANBRABANT, DELMOTTE, GROSJEAN, MMES
GELDOF,
ROBERW, Echevins, M. BEKAERT, Prsident du C.P.A.S., M. MAYERESSE, Mme BUDINGER,
M. TODARO, Mme MAAS,
M. THIEL, Mmes VALESIO, ROSENBAUM, MM. CULOT, ONKELINX,

Laura, PENELLE, MILANO, ZANELLA, DELIEGE , MM.Rl72O, NAISSE, WALTHERY,

DER KAA, Membres.
OBJET N" 5
Dsignation d'un conseller de I'action sociale en remplacement d'un membre

dmissionnaire.
LE CONSEIL,
Vu les articles
623 de la loi du I juillet 1976, organique des centres
sociale, modifie par le dcret wallon du 8 dcembre 2005
publics d'action
Vu la dlibration n" 1 du conseil de l'action sociale du 7 janvier 2013 relative

f installation de ses membres, valablement dsigns les 3 et 17 dcembre2O12 par le conseil
communalde SERAING ;
Vu sa dlibration n" 1 du 21 janvier 2013, arrtant la composition politique du conseil
communal tel qu'install suite aux lections du 14 octobre 2012, composition modifie par ses
dlibrations nos 3 du 25 fvrier 2013, 4 du 22 avril 2013, 4 du 14 octobre 2013 et 1 du
19 janvier 2015 ;
Vu sa dlibration n" 1 du 14 dcembre 2015 acceptant la dmission de M. Olivier
LECERF de son mandat de conseiller de l'action sociale ;
Attendu que, conformment l'article 6 du dcret susvis, le conseil de l'action sociale
de SERAING doit compter treize membres ;
Vu les articles 10 et 11 dudit dcretfixant respectivement les rgles de rpartition des
siges entre les groupes politiques participant au conseil communal et celles rgissant la
rception des candidatures ;
Vu I'acte de prsentation de M. Romuald STROOBANTS, n le 11 aot 1982, domicili
rue Wagner 221 4100 SERAING (BONCELLES), dpos le 4 janvier 2016 par le groupe P.S.
entre les mains de M. le Bourgmestre ;
Attendu que cet acte de candidature est revtu des signatures requises et respecte la
proportion des deux sexes au sein du conseil de I'action sociale, ainsi que la proportion de
conseillers communaux exerant leur mandat dans le ressort du Centre ;
Vu le procs-verbal de recevabilit de la candidature de M. Romuald STROOBANTS,
dress le 7 janvier 2016 par M. le Bourgmestre, assist de M. le Directeur gnral ff ;
prsente sance ;
PREND ACTE
de la candidature de M. Romuald STROOBANTS, dpose par le groupe P.S., dans le respect

des exigences lgales'
..NSTATE
que, conformment la loi organique des centres publics d'action sociale telle que modifie,
cette candidature respecte au sein de cette assemble la proportion entre les deux sexes, ainsi
que la proportion de conseillers communaux, exiges par la loi,
2.-
DESIGNE
au scrutin secret, par 35 voix "pour", 0 voix "contre", 0 abstention, le nombre de votants tant de
35, M. Romuald STROOBANTS en qualit de conseiller de I'action sociale.

LE BOURGMESTRE,
VILLE DE SERAING
du
l8 ianvier 2016
GELDOF,

Laura, PENELLE, MILANO, ZANELLA, DELIEGE , MM.RI7ZO, NAISSE' WALTHERY,

DER KAA, Membres.
OBJET
N'6
Prise d'acte du procs-verbal de
la
runion du comit de concertation
Ville/Centre public d'action sociale du 25 novembre 2015.

LE CONSEIL,
Vu I'article 26, paragraphe 2, de la loi organique du I juillet 1976 des Centres publics
d'action sociale telle que modifie fixant la composition et le cadre gnral du fonctionnement
du comit de concertation Ville/Centre public d'action sociale ;
Vu I'arrt royal du 21 janvier 1993 qui en tablit les modalits prcises ;
Vu le Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation ;
Vu le procs-verbal du comit de concertation du 25 novembre 2015 relatif aux points
suivants :
- points prsents par la Ville :
1. allocation de fin d'anne des Bourgmestre et Echevins ;
2. prorogation du dlai de validit des rserves de recrutement de puricutrice(teur)s et
d'infirmier(re)s ;
- points prsents par le Centre public d'action sociale :
1. allocation de fin d'anne du Prsident du Centre public d'action sociale ;
2. budget initial pour l'exercice 2016;
- points communs la Ville et au Centre public d'action sociale :
1 . allocation de fin d'anne 2015 ;
2. calendrier des sances Ville/Centre public d'action sociale pour I'anne 2016 ;
prsente sance ;
PREND ACTE
du procs-verbal de la runion du comit de concertation Ville/Centre public d'action sociale du

25 novembre 2015.

LE BOURGMESTRE,
VILLE DE SERAING
du 18 ianvier 2016
GELDOF,

SCIORTINO, Mmes TREVISAN, GERADON, M. ROBERT, Mmes PIGGHIETTI, CRAPANZANO
Laura, PENELLE, MILANO, ZANELLA, DELIEGE , MM.RI7ZO, NAISSE, WALTHERY,
DER KAA, Membres.
OBJET N" 7
Rgie communale autonome ERIGES :

a) conclusion du contrat de gestion 2016-2019;
LE CONSEIL,
Vu les e-mails, dats du 1B dcembre 2015 et du 5 janvier 2016, par lesquels, la rgie
communale autonome ERIGES transmet le projet de contrat de gestion conclure, tel qu'arrt
par son conseil d'administratron en sa sance du 1 1 dcembre 2015 ;
Vu le Code des socits et plus particulirement les articles 63, 130 144,165 167,
517 530, 538 et 561, rendus applicables aux rgies communales autonomes par le Code de
la dmocratie locale et de la dcentralisation ;
Vu les articles L1231-4 L1231-12 du Code de la dmocratie locale et de
dcentralisation et plus particulirement l'article L1231-9
la
Vu sa dlibration n" 6 du 14 novembre 2005 portant sur la cration d'une rgie

communale autonome (R.C.A.), arrtant les statuts de celle-ci et dfinissant I'objet et le cadre
de sa mission ;
Vu sa dlibration n'6 du 23 mars 2015 relative la constitution du capital de la rgie
communale autonome ERIGES, approuve par I'arrt ministriel du 21 avril 2015;
Vu sa dlibration n' 5 du 14 septembre 2015 modifiant et coordonnant dernirement
les statuts de la rgie communale autonome ERIGES, approuve par I'arrt ministriel du
13 octobre 2015 ;
Vu les statuts coordonns de la rgie communale autonome, en particulier l'articles 65 ;
Vu sa dlibration n" 12 du 25 fvrier 2013 arrlant les termes du contrat de gestion
conclure avec la rgie communale autonome ERIGES ;
Attendu que l'article L1231-9 du Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation
susvis prcise que le contrat de gestion doit tre tabli pour une dure de trois ans et est
renouvelable ;
Attendu que le contrat de gestion conclu en 2013 arrive son terme ;
Attendu que le projet de contrat de gestion 2016-2019 diffre du prcdent en ce qu'il
intgre les adaptations requises suite la capitalisation de la rgie communale autonome
ERIGES;
Considrant que le projet de contrat de gestion correspond au prescrit de la loi ;
prsente sance ;
ARRETE
par 33 voix "pour", 0 voix "contre", 2 abstentions, le nombre de votants tant de 35, comme ci-
aprs les termes du contrat de gestion 2016-2019

autonome ERIGES
conclure avec la rgie communale
CONTRAT DE GESTION 2016-2019

REGIE COMMUNALE AUTONOME DE LA VILLE DE SERAING - ERIGES
PREAMBULE
Le prsent contrat de gestion a t conclu entre les soussigns par application :
du Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation (ci-aprs CWDLD), articles L1231-4
L1231-10;
de l'article 65 des statuts de la rgie communale autonome ERIGES adopts par le conseil
communal en date du 14 novembre 2005 et modifi par dcisions successives du conseil
communal de SERAING en dates du 1l septembre 2006, 25 janvier 2007, 20 octobre 2008,
12 novembre 2012,23 fvrier 2015, 14 septembre 2015 (ci-aprs "les statuts").
ENTRE, D'UNE PART,
la Ville de SERAING, ci-aprs dnomme "la Ville" reprsente par Monsieur Alain MATHOT,
Bourgmestre et Monsieur Bruno ADAM, Directeur gnral ff, dont le sige est situ
placeCommunale 1, Htel de ville de SERAING 4100 SERAING, agissant en vertu d'une
dcision du conseil communal prise en sa sance du 1B janvier 2016,
ET. D'AUTRE PART.
la rgie communale
autonome
de SERAING dnomme ERIGES, ci-aprs
dnomme
"ERIGES" ou "la rgie" dont le sige social est tabli rue Cockerill 40141 4100 SERAING,
valablement reprsente par Monsieur Jean-Louis DELMOTTE, Administrateur dlgu, et
Philippe GROSJEAN, Administrateur, agissant titre de mandataire reprsentant la rgie
susnomme en vertu des dcisions de son conseil d'administration du 1er fvrier 2013 et 5 juin
2015.
IL A ETE CONVENU CE QUI SUIT
I.
OBLIGATIONS RELATIVES A L'ADMINISTRATION GENERALE DE LA REGIE ET A LA

GOUVERNANCE
ARTICLE 1.La rgie est autorise, dans le cadre de I'excution des missions gnrales qui lui sont
confies poursuivre des activits but de lucre et caractre purement commercial.
Dans la poursuite des missions de service public qui lui sont ou seraient confies, la rgie
communale autonome respectera les conditions et encadrements contracts avec la Ville
de SERAING pour la dlgation de celles-ci, et notamment les ventuelles conditions
d'accs aux services dlivrs et conditions commerciales spcifiquement fixes vis--vis
des clients, usagers et partenaires.
ARTICLE 2..
Les activits de la rgie sont conformes I'objet social tel que dfini par l'article 2 de ses
statuts, correspondant aux secteurs d'activits lists par I'arrt royal du 10 avril 1995, tel
que modifi par I'arrt royal du 9 mars 1999 et dterminant les activits caractre
industriel ou commercial pour lesquelles le conseil peut crer une rgie communale
autonome dote de la personnalit juridique.
La rgie s'interdit de poursuivre une activit contrevenant toute disposition statutaire,

normative ou contrariant I'ordre public.
La rgie s'assurera dans le cadre de sa gestion quotidienne, de pouvoir assurer dans la

continuit et la qualit du service requis, les missions gnrales et de service public qui lui
sont confies.
ARTICLE 3.La rgie est tenue au respect du secret des informations par elle dtenue dans le cadre de
ses missions gnrales et elle dvolues par la dcision de la Ville. L'ensemble de ses
reprsentants et de son personnel seront tenus au respect de la confidentialit des
informations obtenues ainsi que des objectifs stratgiques labors en son sein ou en
concertation avec la Ville de SERAING.
2.
Le personnel de la rgie et ses reprsentants agiront dans le cadre des missions gnrales
et de service public qui sont confies ERIGES en prenant soin de prvenir tout conflit
d'intrt et tous gains matriels, avantages commerciaux ou concurrentiels qui
surviendraient la faveur de ses membres, associs ou partenaires invits assister ses
dlibrations.
ARTICLE 4.-
ERIGES respectera scrupuleusement les prescriptions formules
son endroit par les
lgislations wallonne et belge, ainsi que par la Ville de SERAING.
ERIGES, plus spcifiquement en ce qui concerne les exigences lgalement tablies, en

matire de marchs publics, de comptabilit et de transparence de la tenue de ses
comptes telles que dfinies aux articles L1231-11 et L1231-12 du Code wallon de la
dmocratie locale et de la dcentralisation, prsentera avec diligence les pices elle
demande par la Ville et ses reprsentants pour le contrle de sa bonne administration.
ARTICLE 5.La rgie s'engage transmettre au Directeur gnral ff de la Ville de SERAING une copie
libre de l'ensemble des documents dont la publicit lui est impose par la loi sans dlai et,
au plus tard, simultanment leurs dpts au greffe du Tribunal de Commerce, ou la
Banque Carrefour des Entreprises lorsque cette obligation en est lgalement impose.
II.
BUTS SOCIAUX POURSUIVIS PAR
LA REGIE RENCONTRANT UN
BESOIN
SPECIFIQUE D'INTERET PUBLIC RELEVANT DE LA COMPETENCE COMMUNALE.

ARTICLE 6.- Obiet social
Le prsent contrat n'altre en rien les conventions existantes entre la Ville et la rgie
L"'objet social" dfini I'article 2 des statuts dtermine que
"La rgie communale autonome a pour objet :
l'acquisition d'immeubles, la constitution de droits rels immobiliers, la construction, la

rnovation, la transformation, la location ou location-financement de biens immobiliers en
vue de la vente, de la location, de location-financement ou d'autres actes juridiques
relatifs ces immeubles ;
- la gestion de la partie du patrimoine immobilier de la commune dont elle assume la
matrise d'ouvrage dlgue ;
- fl'exploitation de parkings, d'entrepts ou de terrains de camping (mod. CC 12.11.2012)l;
- ['exploitation d'infrastructures affectes des activits culturelles, sportives, touristiques
ou de divertissement, l'enseignement, des activits sociales, scientifiques ou de
soins (mod. CC 12.11.2012)l;
- fi'exploitation de marchs publics (mod. CC 12.11.2012)1;
- fl'organisation d'vnements caractre public (mod. CC 12.11,2012));
Ces oprations seront menes sur I'ensemble du territoire communal srsien.
La rgie peut raliser toutes les oprations ncessaires et utiles la ralisation de ces
objets. Ainsi, elle dcide librement, dans les limites de son objet, de I'acquisition, de
l'utilisation et de l'alination de ses biens corporels et incorporels, de la constitution ou de
la suppression de droits rels sur ces biens, ainsi que de l'excution de telles dcisions et
de leur mode de financement.
Elle peut aussi prendre des participations directes ou indirectes dans les socits,
associations et institutions de droit public ou de droit priv (filiales) dont I'objet social est
compatible avec son objet.
Quelle que soit l'importance des apports de diverses parties la constitution du capital
social, la rgie dispose de la majorit des voix et assume la prsidence dans les organes
des filiales.
La R.C.A. dispose d'un capital, constitu par des apports raliss par la Ville de SERAING.
Ces apports seront raliss en numraire ou en nature, et notamment sous forme de biens
immeubles.
Le capital ne pourra tre rduit qu'en excution d'une dcision rgulire du conseil
communal, approuv par le Gouvernement wallon conformment aux articles L31 31-1 , S I ,
1'et L3131-1, S 4,4" du Code de dmocratie locale et de la dcentralisation. (mod. CC
23.02.2015)1".
3.La rgie remplit les tches de service public et les missions gnrales telles qu'elles lui ont
t confies et dfinies par la Ville. La prsente convention a pour objet de prciser le

cadre et les missions confies par la Ville ERIGES et de dfinir prcisment les tches
minimales qu'impliquent les missions gnrales et de service public qui lui ont t eUou
seront confies.
Plus particulirement, ERIGES est charge de missions en
pr-dveloppement,
dveloppement, finalisation et accompagnement de la Ville de SERAING et relatives

l'tude et la mise en uvre de projets spcifiques sur le territoire de la Ville de SERAING.
Ces projets sont dtaills au plan d'entreprise 2016 (annexe 1) d'ERIGES lequel est tabli
par projet. Les indicateurs d'excution et objectifs stratgiques pour les annes 2016-2019
desdites tches y sont galement dtaills, projet par projet.
Le "plan d'entreprise" vis l'article L1231-9, $ 1 , al. 2 du CWDLD et annuellement adopt
par renvoi du conseil d'administration de la rgie au conseil communal pourra proposer
d'adapter, actualiser, complter ou remplacer les projets, indicateurs et objectifs
stratgiques y figurant pour les exercices venir, en fonction de l'volution des dossiers.
La rgie poursuivra ses objectifs dans les matires susvises relevant de l'intrt
communal, tel que dfini l'article L1122-30 du CWDLD organisant les communes
wallonnes, de manire complmentaire et non concurrente avec l'action rgionale et celle
des provinces.
Les actions menes par la rgie s'inscrivent dans la perspective de la rencontre de besoins
spcifiques d'intrt public qui ne peuvent tre utilement satisfaits sans son concours.
ERIGES agit tant par I'accomplissement de prestations de services facilement accessibles
aux acteurs intresss des secteurs viss, que par la collaboration de l'autorit publique
communale avec le secteur et les partenaires ressortissant au domaine concern.
ARTICLE 7.- Buts sociaux d'ERIGES et champs d'activits
Les "buts sociaux" de la rgie s'avrent compatibles avec les comptences lgalement
la Ville et l'intrt communal. lls traduisent de manire dynamique l"'objet
social" de la rgie communale autonome et font I'objet d'une dfinition au "plan
d'entreprise" annuellement adopt par la rgie, conformment I'article 1231-9, $ 1er, al. 2
dvolues
du CWDLD.
Sauf le cadre de l'orientation de sa politique propre insuffle par les administrateurs publics
composent ses organes statutaires, les employs de la rgie travaillent

quotidiennement la ralisation de ses buts sociaux en dehors de tout esprit
d'appartenance politique, philosophique ou confessionnelle.
qui
La rgie peut accomplir, titre gracieux ou onreux, tous les actes se
rapportant
directement ou indirectement ses "buts sociaux". ERIGES mettra en uvre tous les
moyens ncessaires afin d'assurer les tches dont elle a la charge savoir, pour la Ville de
SERAING, ses partenaires et investisseurs immobiliers potentiels
:
mission gnrale de suivi stratgique, de management, de communication et de

coordination dans l'excution du Masterplan de la Ville de SERAING adopt par le
conseil communal du 20 juin 2005 ;
soutien I'action immobilire et foncire sur le territoire de la Ville de SERAING et la
zone prioritaire de la valle srsienne, dynamiseur d'investissements immobiliers et
fonciers pour les pouvoirs publics et en partenariats public-privs ;
rle de "facilitateur" et de "coordinateur" dans le cadre des oprations de mise en uvre
du Masterplan et des grands projets urbanistiques et immobiliers mens sur le territoire
de la Ville de SERAING (analyse prospective, guichet en pre-filing, service d'tude) ;
mission d'tude et prestations par dlgation pour le pr-dveloppement et le
dveloppement en vue de la ralisation des dossiers de projets, obtention de permis,
prparation et adjudication de marchs publics, suivi des tudes et chantiers.
Pour atteindre ses buts, la rgie pourra dvelopper des synergies avec toute personne
physique ou morale, du secteur priv ou public, ayant une activit en rapport avec les
objectifs en vertu desquels elle a t constitue. Par synergie, on entend la
contractualisation d'accords dans la ralisation de prestations communes, l'intgration de
partenaires privs dans le cadre de projets d'conomie mixte contractuels ou
institutionnels, dans le respect de la lgislation sur les marchs publics.
4.-
Pour le surplus, elle exerce ses tches de service public dans la plus parfaite harmonie
avec notamment avec les services juridiques, patrimoniaux, en charge du dveloppement
territorial et des travaux, ou tout autre service concern par ses activits de la Ville.
ERIGES peut prter son concours et s'intresser toute activit similaire ceux-ci.
Plus particulirement, son "champ d'activits" couvre notamment :
- amnaqement du territoire :
- tudes et analyses foncires et immobilires globales ;
- mise en place de stratgies prospectives de matrise foncire (amiables ou en
expropriation);
- approches techniques des projets (urbanistique, environnementale, mobilit, etc.) ;
- approche juridique et administrative des projets en pr-dveloppement et en
dveloppement (permis, documents d'orientation, enqutes publiques, tudes
d'incidences et rapports urbanistiques, etc.) ;
- constitution de dossiers pour la captation et la justification de subventions lies
l'amnagement du territoire et aux politiques de dveloppement conomique ;
- raffectations de grands lments du patrimoine public ;
- reconversion de grands lments immobiliers ;
- initiation et suivi de partenariats publics-privs ;
- intgration d'objectifs priphriques finalit sociale, culturelle, cologique, etc., aux
projets d'amnagements ;
- patrimoine foncier
- missions de prospection et d'valuations foncires et immobilires ;
- tudes, pilotage et ralisation de projets de rnovation et de transformation de
logements, de commerces et de bureaux ;
- mise en gestion et location ;
- autonomisation de la gestion d'un patrimoine immobilier en gestion locative ;
- entretien d'un patrimoine immobilier;
- stratqie territoriale
- mission gnrale d'information et de promotion des projets inscrits au Masterplan ;
- dfinition des objectifs publics dans le cadre de la mise en uvre des projets ;
- mission gnrale d'tude et de conseil pour la mise en uvre des projets (analyse
juridique, administrative et technique) ;
- communication et ravonnement :
- mise en uvre par tous supports de la promotion et de I'information relative aux
projets dvelopps par ERIGES et la Ville ;
- soutien la communication des projets dans le cadre de procdures d'enqutes
publiques ou de dmarches participatives ;
- reprsentation de la Ville de SERAING l'occasion d'vnements et rencontres
nationaux ou internationaux, colloques, confrences, salons, sminaires ;
- mise en place de liens et de synergies avec les centres d'tudes et ples
universitaires, les milieux acadmiques et les organisations professionnelles.
:
ARTICLE 8.-
La rgie s'engage galement traiter les utilisateurs et bnficiaires de ses biens et

services avec comprhension et sans aucune discrimination. Ses statuts et actions
garantissent aux usagers et partenaires l'galit de traitement sans distinction aucune qui
serait fonde, sans que cette numration soit exhaustive, sur des lments subjectifs et
sans relation avec la nature de son action et les buts qu'elle s'est fix, tels que la race, la
nationalit, le sexe, les origines sociale et ethnique, la religion ou les convictions,
l'existence d'un handicap, l'ge ou l'orientation sexuelle.
III.
OBLIGATIONS LIEES A L'ORGANISATION INTERNE DE LA REGIE

ARTICLE 9.Les modifications au registre des membres du personnel de la rgie (annexe 2) ainsi que le
rglement d'ordre intrieur de son Comit de Direction (annexe 3) seront communiqus
sans dlai la Ville.
Toute modification ultrieure de ceux-ci sera transmise, en version coordonne,

Monsieur le Directeur gnralff.
5.-
ARTICLE 10..
La rgie s'engage prvenir la Ville dans tous les cas o une action en justice impliquerait
la comparution de la rgie devant les Tribunaux de l'ordre judiciaire tant en demandant
qu'en dfendant.
ARTICLE 11.La Ville se rserve le droit de statuer sur la dissolution de la rgie sicelle-ci
1. est hors d'tat de remplir les engagements qu'elle a contracts ;
2.
contrevient gravement ses statuts, la loi ou l'ordre public.
ARTICLE 12.-
L'ordre du jour, joint
la
convocation des membres
la
runion
du
conseil
d'administration, devra ncessairement tre communiqu la Ville via M. le Directeur

gnral ff, dans les hypothses o ledit conseil d'administration serait runi en vue de
procder :
- une proposition de modification des statuts de la rgie adresser au conseil communal ;
- une dmission ou une rvocation d'administrateurs ou de commissaires ;
- I'exclusion d'un membre ;
- une dlibration sur la proposition de changement du but social qu'elle poursuit
adresser au conseil communal ;
- une proposition formuler au conseil communal quant la volont de transformer la
rgie en socit finalit sociale, en agence de dveloppement local ou agence
d'intgration sociale.
Cette communication Monsieur le Directeur gnral ff sera concomitante la convocation
envoye aux membres effectifs de la rgie.
ll sera tenu copie la Ville de l'ensemble des actes de dmission ou de rvocation des
administrateurs, des commissaires, des vrificateurs aux comptes, des personnes
employes et des personnes habilites reprsenter la rgie, comportant l'tendue de
leurs pouvoirs et la manire de les exercer.
ARTICLE 13.Sauf les droits consultation des conseillers communaux qui sigent au sein du conseil
d'administration de la rgie et garantis par les statuts et le rglement d'ordre intrieur de
celle-ci, les conseilleurs communaux non administrateurs auront le droit, sur demande
approuve par le conseil communal, de consulter au sige de celle-ci les documents et
pices relatives aux dossiers traits par la rgie. Une demande crite mentionnant la
dcision du conseil communal sera adresse au conseil d'administration de la rgie avec
lequel elle conviendra d'une date et d'une heure auxquelles le reprsentant qu'elle
la consultation desdits documents et pices. Ceux-ci ne pourront
dsignera accdera
tre dplacs.
ARTICLE 14.La rgie tiendra une comptabilit adquate telle qu'impose par la lgislation en vigueur et
notamment conforme aux dispositions de la loi du 17 juillet 1975 relative la comptabilit
des entreprises et aux dispositions des articles L1231-11 et11231-12 du CWDLD.
IV.
DOCUMENTS OFFICIELS. PUBLICITES ET MANIFESTATIONS
ARTICLE 15.-
l'attention des usagers,

bnficiaires, membres du secteur associatif, sans que cette liste soit exhaustive, ainsi que
tout support technique et publicitaire utilis lors de manifestations publiques ou prives,
devront indiquer la mention suivante:"avec le soutien/avec la collaboration, .... de la Ville
de SERAING", et pour autant que cela soit possible, prsenter le logo de la Ville de
SERAING.
Toute publication, annonce, publicit, invitation, tablies
6.-
V.
ENGAGEMENTS DE LA VILLE DE S ERAING EN FAVEUR DE LA RGIE
ARTICLE 16.Pour permettre la rgie, disposant d'un capital constitu par des apports raliss par la
Ville, approuv par une dcision du conseil communal du 23 fvrier 2015 et par arrt
ministriel du 23 mars 2015, de remplir les missions gnrales et tches de service public
vises au prsent contrat de gestion, et sans prjudice de I'utilisation par celle-ci d'autres
moyens dont elle pourrait bnficier, la Ville effectue des apports en numraire ou en
nature et, notamment, sous la forme de bien immeubles. Le capital ne pourra tre rduit
qu'en excution d'une dcision rgulire du conseil communal, approuv par le

Gouvernement wallon conformment aux articles L3131-1 paragraphe 1, 1', et L3131-1,
paragraphe 4, 4", du Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation.
Un budget indicatif reprenant les apports estims ncessaire pour l'anne 2016 figure en
annexe (annexe 4).
Les dcisions du conseil communal prciseront, le cas chant, les modalits de

particu lires des apports.
L'engagement financier de la Ville comportera au minimum un volet "personnel" major de
20 % de frais de "fonctionnement" et "petits investissements", ainsi qu'une enveloppe

rserve pour de la "consultance" en fonction des besoins des projets mens par ERIGES,
et ce, avec un minimum annuel de 30.000 .
ARTICLE 17.ERIGES est rpute mener de manre autonome les projets dont elle est investie et
adresse la Ville un rapport annuel des activits qu'elle mne.
Cependant, lorsqu'ERIGES est charge de faire rgulirement rapport des projets dont elle
est investie, la Ville dsigne la ou les personnes qui, au sein de son administration, sont en
charge pour son propre suivi de ceux-ci.
Si aucun agent ni aucun service ne devait tre dsign eVou pour le cas o le suivi n'en
serait pas assur, ERIGES adressera l'ensemble des correspondances relatives
l'excution de ses missions au collge communal via M. le Directeur gnralff.
VI
INDICATEURS D'EVALUATION DE LA REALISATION DES MISSIONS GENERALES ET

TACHES DE SERVICE PUBLIC ET CONTROIC OC L'EMPLOI DES APPORTS
ARTICLE 18..
De manire gnrale, le conseil communal, conformment aux dispositions du Code de la
dmocratie locale etde la dcentralisation (article L1231-9, $ 2), procdera chaque anne
au contrle des lments suivants :
- travers la prsentation du rapport d'activit annuel d'ERIGES, la nature et l'tendue
des activits ralises au cours de l'anne prcdente dans le respect de l'objet social ;
- le respect du contrat de gestion, du plan annuel d'entreprise et des ventuelles

-
conventions existant entre les parties ;

l'emploi rgulier des apports effectus la rgie ;
la conformit aux dispositions lgales et statutaires applicables la rgie.
Sans prjudice des demandes individuelles formules sur base de l'article 13 du prsent
contrat de gestion, la rgie s'engage ce titre fournir la demande du conseil communal,
l'intgralit des lments ncessaires I'accomplissement de ce contrle.
ARTICLE 19..
La rgie s'engage utiliser les apports lui accords par la Ville aux fins pour lesquels ils
ont t octroys et doit justifier de leur emploi.
ll sera sursis l'octroi des apports en cas de grave non-respect des conditions fixes leur
emploi.
7.ARTICLE 20.-
Chaque anne, travers son "rapport d'activits", la rgie transmet au conseil communal
les lments faisant rapport de I'excution, relatif l'exercice prcdent, des tches qui lui
sont confies, ainsi qu'une note d'intention pour l'excution desdites tches pour l'avenir.
Elle
y joint ses bilan, comptes, rapport de gestion et de situations
administrative pour l'exercice prcdent,
et met la
financire et
disposition des reprsentants du
conseil communal, les justificatifs d'emploi des apports tels que prvus
aux
articlesL3331-4 et L3331-5 du Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation, ou

dans la dcision de conseil communal d'octroi y relative.
ARTICLE 21.-
Le collge communal veillera annuellement la ralisation sous I'autorit de M. le

Directeur gnral ff d'un "rapport d'valuation" du contrat de gestion sur base des
indicateurs d'excution de tches qui seront consignes par les soins de la rgie.
Ledit rapport sera transmis pour approbation en mme temps que le rapport d'activits vis
l'article prcdent. llcomportera notamment :
les comptes annuels de la rgie de l'exercice prcdent, accompagn d'une note du

service administratif central de contrle (ayant, le cas chant, procd une inspection
pralable et ayant complt rgulirement l'apprciation fournir annuellement sur la
rencontre des objectifs dfinis par le plan d'entreprise) ;
l'valuation de l'tat de ralisation des tches confies la rgie sur base des
indicateurs pralablement fixs et figurant l'annexe 1 au contrat de gestion.
Le rapport d'valuation complt sera alors soumis, dans le cadre du dbat budgtaire
annuel, au conseil communal qui statuera par voie de rsolution sur la ralisation des
engagements pris par la rgie qui pourra y dposer une note complmentaire
d'observations.
Le rapport d'valuation et l'ensemble des observations formules par les
conseillers
communaux sont notifis la rgie.
Celle-ci sera tenue de procder
un archivage
rgulier de l'ensemble des pices
affrentes aux avis et contrles ci-dessus dsigns, en relation avec le prsent contrat de
gestion. Cette convention, ses annexes, les rapports d'inspection ventuels, les rapports
d'valuation annuels et les rsolutions du conseil communal devront tre archivs pendant
cinq ans au sige social de la rgie.
ARTICLE 22.-
A I'occasion du rapport d'valuation, la Ville peut dcider d'adapter les tches eVou
les
moyens octroys tels que viss au prsent contrat de gestion. Ces adaptations ne valent
que pour le temps restant courir jusqu'au terme du prsent contrat.
VII. DUREE DU CONTRAT DE GESTION

ARTICLE 23.Le prsent contrat est conclu pour une dure de trois ans. ll est renouvelable.
Endans les six mois qui prcdent l'expiration du contrat, la rgie peut soumettre par
l'intermdiaire de M. le Directeur gnral ff, au collge communal qui le transmettra au
conseil communal, un projet de nouveau contrat de gestion. Si, l'expiration du contrat de
gestion, une nouvelle convention n'est pas entre en vigueur, le contrat est prorog de
plein droit jusqu' l'entre en vigueur d'un nouveau contrat de gestion, sauf modifications
ou positions contraires adoptes par le conseil communal.
VIII. DISPOSITIONS FINALES
ARTICLE 24.Les parties s'engagent excuter de bonne foi les engagements qu'elles prennent ce jour
avec un souci de collaboration et de solidarit dans l'accomplissement des obligations
dcoulant du prsent contrat.
En cas de survenance d'un lment extrinsque la volont des parties, le contrat de
gestion pourra faire l'objet d'un avenant pralablement ngoci et contresign par les
cocontractants modifiant I'une ou I'autre des prsentes dispositions.
L
ARTICLE 25.-
Le prsent contrat est conclu sans prjudice des obligations dcoulant, tant pour la Ville
que pour la rgie, de I'application des lois et rglements en vigueur et notamment des
articles L1231-4 1231-12 du Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation.
ARTICLE 26.Le prsent contrat entre en vigueur au jour de sa signature par les parties contractantes.
La Ville se rserve le droit d'y mettre un terme au cas o les conditions qui avaient prsid
sa conclusion ne s'avraient plus remplies. Le cas chant, la dcision sera porte la
connaissance de la rgie, par pli recommand, au moins trois mois avant la date
d'anniversaire de I'entre en vigueur dudit contrat.
ARTICLE 27.La Ville charge M. le Directeur gnral ff des missions d'excution du prsent contrat
Fait LIGE, en triple exemplaire, le
Pour la Ville de SERAING,

LE DIRECTEUR GNRAL
B. ADAM
FF.
LE BOURGMESTRE
A. MATHOT
Annexe 1 - Plan d'entreprise 2016
Pour ERIGES,
L'ADMINISTRATEUR DLGU, L'ADMINISTRATEUR,
J.-L DELMOTTE
P, GROSJEAN
- Registre des membres du personnel de la rgie (organigramme)

Annexe 3 - Rglement d'ordre intrieur du Comit de Direction
Annexe 4 - Budget indicatif intgrant les apports estims ncessaire pour l'anne 2016
Annexe 2
2.CHARGE
le service juridique d'adresser, sans aucun dlai, un extrait certifi conforme de la prsente
dlibration la rgie communale autonome ERIGES.

LE BOURGMESTRE,
VILLE DE SERAING
du 18 ianvier 2016
MM. DECERF, DELL'OLIVO, VANBRABANT, DELMOTTE, GROSJEAN, MMES
GELDOF,

M. TODARO, Mme MAAS, M. THIEL, Mmes VALESIO, ROSENBAUM, MM. CULOT, ONKELNX,
Laura, PENELLE, MILANO, ZANELLA, DELIEGE , MM.R\7Z.O, NAISSE, WALTHERY,
DER KAA, Membres.
OBJET N" 7
Rgie communale autonome ERIGES
b)
approbation du plan d'entreprise 2016, contenant les prvisions budgtaires,

de la rgie communale autonome ERIGES.
LE CONSEIL,
Vu le plan d'entreprise 2016 de la rgie communale autonome ERIGES, contenant, en

page 37 et suivantes, les prvisions budgtaires, adopt, le 1 1 dcembre 201 5, par son conseil
d'administration, ainsi que l'extrait de procs-verbal y relatif, transmis la Ville de SERAING,
par e-mail du 5 janvier 2016, en vue d'approbation par le conseil communal ;
Vu le Code des socits et, plus particulirement, les articles 63, 130 144,165 167,
517 530, 538 et 561, rendus applicables aux rgies communales autonomes par le Code de
la dmocratie locale et de la dcentralisation ;
Vu les articles L1231-4
L1231-12 du Code de la dmocratie locale
dcentralisation et, plus particulirement, I'article L1231-9
Vu l'article L3131-1, paragraphe 1,
1'du
et de
la
Code de la dmocratie locale et de la
dcentralisation relatif la tutelle spciale d'approbation, qui prescrit que les actes des autorits
communales portant sur le budget des rgies communales sont soumis I'approbation du
Gouvernement;
Vu la circulaire du 27 mai 2013 relative aux pices justificatives en matire de tutelle,
manant de M. le Ministre des Pouvoirs locaux et de la Ville ;
Vu les articles 5, alina 2,65 67 et73 des statuts de la rgie communale autonome
ERIGES;
Vu sa dlibration n' 6 du 14 novembre 2005 portant sur la cration d'une rgie
communale autonome (R.C.A.), arrtant les statuts de celle-ci et dfinissant l'objet et le cadre
de sa mission ;
Vu sa dlibration n' 5 du 14 septembre 2015 modifiant et coordonnant les statuts de la
rgie communale autonome ERIGES, approuve par l'arrt ministrieldu l3 octobre 2015 ;
Vu sa dlibration n" 7 a) de ce jour arrtant les termes du contrat de gestion
conclure avec la rgie communale autonome ERIGES pour les annes 2016 2019;
Attendu que I'alina 3 de l'article L1231-9 du Code de la dmocratie locale et de la
dcentralisation susvis prvoit que le plan d'entreprise soit communiqu au conseil

communal ;
Attendu que, par analogie au fonctionnement d'une socit, le conseil communaljoue le
rle d'assemble gnrale de la rgie communale autonome, d'autant que le Code de la
dmocratie locale et de la dcentralisation rend les dispositions susvises du Code des
socits applicables aux rgies communales autonomes, ces dispositions faisant rfrence,
notamment, aux principes rgissant l'assemble gnrale d'une socit et ses rapports avec
les organes de gestion ;
Attendu que I'article 5, alina 2 des statuts susviss stipule expressment que
"L'assemble gnrale de la rgie communale autonome ERIGES est le conseil communal" ;
Attendu que I'article 66 des statuts susviss stipule expressment que "Le plan
d'entreprise met en uvre le contrat de gestion [...]" ;
2.
Attendu que le contrat de gestion prvoit, en son article 18, que le conseil communal
contrle
le respect, par la rgie communale
d'entreprise
Attendu que les statuts de
autonome ERIGES,
de son plan
annuel
la rgie communale autonome ERIGES prvoient,
I'article 73, alina 3, I'approbation de certains documents par le conseil communal, dont le bilan,
compte de rsultat, compte d'exploitation et le rapport du collge des commissaires aux
comptes;
Considrant, ds lors, que si le Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation,
au mme titre que le Code des socits, constitue le minimum lgal et permet des statuts plus
exigeants, il peut tre considr que lesdits statuts rvlent une volont d'approbation des
questions financires de la rgie communale autonome ERIGES par le conseil communal ;
Attendu que
le plan
communale autonome ERIGES
d'entreprise contient les prvisions budgtaires de
la
rgie
Attendu qu'en vertu de ce qui prcde, le conseil communal est habilit approuver le
plan d'entreprise lui transmis cette fin ;
prsente sance ;
APPROUVE
par 33 voix "pour", 0 voix "contre", 2 abstentions, le nombre de votants tant de 35, le plan
d'entreprise 2016, contenant les prvisions budgtaires de la rgie communale autonome
ERIGES, tel qu'annex la prsente dlibration :
3.-
CHARGE
dlibration aux autorits de tutelle, ainsiqu' la rgie communale autonome ERIGES.
LE BOURGMESTRE,
VILLE DE SERAING
du 18 ianvier 2016
GELDOF,
ROBERW, Echevins, M. BEKAERT, Prsident du C.P.A.S., M. MAYERESSE, Mme BUDINGER'
SCIORTINO, Mmes TREVISAN, GERADON, M. ROBERT, MMES PIGCHIETTI, CRAPANZANO
Laura, PENELLE, MILANO, ZANELLA, DELIEGE , MM.R/,?Z:O, NAISSE, WALTHERY'
DER KAA, Membres.
OBJET
N'8
Dsignation d'un dlgu pour reprsenter la Ville de SERAING au sein de la
.I. COOPERATIVE D'ETUDE, DE GESTION ET DE PARTCIPATION

(c.o.G.E.P.).
S.C
LE CONSEIL,
Vu le Code des socits et, plus particulirement, ses articles 390 et suivants relatifs
aux socits coopratives responsablit limite ;
Vu le dcret du 27 mai 2004 relatif aux agences-conseil en conomie sociale ;
Vu I'arrt du Gouvernement wallon du 26 janvier 2006 portant excution du dcret du
27 mai 2004 relatif aux agences-conseil en conomie sociale ;
Vu le dcret du 20 novembre 2008 relatif l'conomie sociale ;
Vu le Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation et, plus particulirement,
ses articles L1122-30 etL1122-34, paragraphe 2 ;
Vu I'acte de constitution de la s.c.r.l. COOPERATIVE D'ETUDE, DE GESTION ET DE
PARTICIPATION (C.O.G.E.P.) publi aux annexes du Moniteur belge du 26 septembre 1997,
n' 505 ;
Vu les statuts de ladite s.c.r.l. tels que publis aux annexes du Moniteur belge et
modifis, en dernier lieu, le 20 novembre 2015, sous le n' 0162674 ;
sous le
Vu sa dlibration n" 65 bis du 10 juin 2013 dcidant de prendre participation au capital

de la C.O.G.E.P., hauteur de 100.000 , lui confrant le statut de cooprateur, sous rserve
de l'approbation des autorits de tutelle ;
Attendu que la dlibration susvise n'a fait I'objet d'aucune remarque de la part des
autorits de tutelle dans le dlai imparti et que celle-ci est, ds lors, excutoire, conformment
l'article L3132-1, paragraphe 4, du Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation ;
Attendu qu'il appartient au conseil communal de dsigner un dlgu en vue d'tre
reprsent au sein de l'assemble gnrale de ladite s.c.r.l. ;
Attendu que la pratique dmontre qu'il est opportun de maintenir les mandats de
reprsentation jusqu' la premire assemble gnrale qui suit le renouvellement du conseil
communal ;
prsente sance ;
DESIGNE
par 35 voix "pour", 0 voix "contre", 0 abstention, le nombre de votants tant de 35, M. Philippe
GROSJEAN en qualit de dlgu pour reprsenter la Ville de SERAING au sein de

l'assemble gnrale de la s.c.r.l. COOPERATIVE D'ETUDE, DE GESTION ET DE
PARTICIPATION (C.O.G.E.P.), pour ce qu'il reste courir de la lgislature 2012-2018, avec
effet jusqu' la premire assemble gnrale qui suit le renouvellement du conseil communal,
CHARGE
dlibration la s.c.r.l. COOPERATIVE D'ETUDE, DE GESTION ET DE PARTICIPATION
(c.o.G.E.P.).
LE DIRECTEUR GENERAL
FF,
LE BOURGMESTRE,
VILLE DE SERAING
du 18 ianvier 2016
MM. DECERF, DELL'OLIVO, VANBRABANT, DELMOTTE, GROSJEAN, MMES GELDOF'

SCIORTINO, Mmes TREVISAN, GERADON, M. ROBERT, Mmes PICCHIETTI, CRAPANZANO
Laura, PENELLE, MILANO, ZANELLA, DELIEGE , MM.R17ZO, NAISSE, WALTHERY,
DER KAA, Membres.
OBJET
N'9:
Cration
de huit emplois
mi-temps dans l'enseignement maternel
(premire augmentation de cadre). Ratification.
LE CONSEIL,
Attendu qu'au
24
novembre 2015,
le
nombre d'enfants
du niveau
maternel
rgulirement inscrits, pendant une priode de huit demi-jours rpartis sur huit journes de
prsence effective depuis le dernier comptage officiel dans l'cole et qui y sont toujours inscrits
le jour de
comptage,
atteint
la
norme suprieure permettant l'organisation
subventionnement de huit emplois mi{emps aux coles communales ci-aprs

- rue des Taillis 4 4100 SERAING ;
et
le
rue de la Basse-Marihaye 350 4100 SERAING, implantation sise rue Waleffe 76
SERAING (JEMEPPE);
rue du Pairay 76 4100 SERAING ;
avenue du Centenaire 27 4102 SERAING (OUGREE)
rue de la Jeunesse 56 4100 SERAING ;
rue Lemonnier 15 4100 SERAING ;
rue Blum 42 4101 SERAING (JEMEPPE) ;
rue de I'Eglise 25 41OO SERAING (BONCELLES) ;
4101
Vu l'article 4 du dcret du 13 juillet 1998, portant organisation de I'enseignement
maternelet primaire ordinaire
Vu la circulaire n" 5331 du 30 juin 2015 portant organisation de
I'enseignement
maternelet primaire ordinaire ;

Vu I'article L1122-30 du Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation ;
Vu la dcision n" 27 du collge communal du 9 dcembre 2015 dcidant la cration de
huit emplois mi-temps dans l'enseignement maternel du 24 novembre 2015 au 30 juin 2016 ;
Vu Ia dcision du collge communal du 6 janvier 2016 arrtant l'ordre du jour de la
prsente sance ;
RATIFIE
par 35 voix "pour", 0 voix "contre", 0 abstention, le nombre de votants tant de 35, la dcision
n" 27 du collge communal du 9 dcembre 2015 dcidant la cration de huitemplois mitemps, du 24 novembre 2015 au 30 juin 2016 inclus, au niveau maternel des coles
communales susmentionnes.

LE BOURGMESTRE,
VILLE DE SERAING
du 18 ianvier 2016

GELDOF,

Laura, PENELLE, MILANO, ZANELLA, DELIEGE MM. RIZZO, NAISSE, WALTHERY,

DER KAA, Membres.
OBJETN'10: Vente d'un ensemble de parcelles de terrain sis boulevard Pasteur, au lieu-dit
"Trou du Lapin" la s.a. DELBECQ - Rvision d'une prcdente dlibration et
arrt des termes du compromis de vente.
LE CONSEIL,

l'article L1122-30;
Vu sa dlibration n" 65 du 9 septembre 2013 qui :
- dcide de vendre la s.a. DELBECQ un ensemble de parcelles de terrain situes au lieu-dit
"Trou du Lapin", boulevard Pasteur, rues du Lapin et du Castor, cadastres ou l'ayant t
section D, n's 301 T 30 partie pour une superficie approximative de 5.849 m2 (2.390 m2 +
3.459 m'z),301 S 30 pour une superficie approximative de 3.510 m2 et section F, n"s 92 K
pour une superficie approximative de 1.972 m2,91 D
partie pour une superfcie
approximative de 173 m2, soit une superficie totale estime 11.504 m2, au prix de 32 le
mtre carr ;
- qui arrte les conditions particulires de la vente ;
- charge le collge communal aprs signature du compromis de vente de mettre en uvre la
passation de I'acte authentique de vente en vertu de I'article L1123-23, 2" du Code de la
dmocratie locale et de la dcentralisation ;
Vu le compromis de vente sign en date du 10 octobre2Ol3;
Vu la dcision n' 63 du collge communal du 20 novembre 2013 par laquelle il dcide,
aprs ralisation des conditions suspensives reprises dans le compromis de vente, de charger
Me Roger MOTTARD, Notaire GRACE-HOLLOGNE, de passer I'acte authentique de vente ;
Attendu qu'en raison de l'absence de ralisation des conditions suspensives, l'acte
authentique n'a pas encore t sign ;
Attendu que la rvision partielle du plan communal d'amnagement n' 11 quinquies
"cit Bergerie - zone Sud" SERAING a t approuve par arrt ministriel du 12 novembre
2015;
Attendu qu'en excution de l'article 6 dudit compromis, la s.a. DELBECQ a fait raliser
des sondages qui ont rvl une pollution du sol et du sous-sol
Attendu qu'en raison de la prsence de cette pollution, la Ville de SERAING a d

prendre des mesures afin de faire raliser des tudes de caractrisation de la pollution de sol
sur le site ;
Attendu que la Ville de SERAING ne dispose pas, ce jour, des rapports d'tude
dfinitifs, ces derniers tant toujours en cours de finalisation ;
Attendu toutefois que I'existence de pollution avre sur le site du "Trou du Lapin" a
contraint la Ville de SERAING revoir le projet de rvision globale avec extension du primtre
du plan communal d'amnagement n' 14 dit "lot compris entre les rues de la Boverie, Renard,
du Lapin et du Faisan", lequel plan est toujours en cours d'laboration ;
Attendu que la s.a. DELBECQ souhaite pouvoir acqurir trs rapidement la parcelle de
terrain sise front de la rue du Castor
Attendu que cette parcelle de terrain prsente une superficie estime 4.407 m2 et
vendue
au prix de 32 le mtre carr ;
serait
;
2.-
Attendu que le prix de vente, estim 141 .024 sera tabli de manire dfinitive aprs
mesurage de la parcelle ;
Attendu que cette partie de parcelle de terrain n'est pas concerne par la problmatique
des tas de terres orphelins et des remblais excdentaires se trouvant sur une partie du terrain
ayant fait l'objet du prcdent compromis de vente ;
Attendu que rien ne s'oppose ce qu'elle soit vendue sans dlais la s.a. DELBECQ ;
Attendu qu'il est propos d'insrer dans le compromis de vente une clause permettant
la s.a. DELBECQ, lorsque cette dernire construira sur le terrain vendu, moyennant I'obtention
des permis et autorisation ventuellement ncessaires, de rpartir et de niveler sur l'ensemble
du site restant appartenir la Ville de SERAING les terres excdentaires, et ce, aux frais
exclusifs de l'acqureur et en en concertation avec la Ville de SERAING et la s.c.r.l.
ASSOCIATION INTERCOMMUNALE POUR LE DMERGEMENT ET L'PURATION DES
COMMUNES DE LA PROVINCE DE LIGE;
Attendu qu'une petite parcelle de terrain figure non cadastre, d'une superficie
approximative de 45 m2 est galement incluse dans la parcelle vendue
Attendu que cette parcelle, tant
le trac de
I'ancien ruisseau de
la Boverie
actuellement dplac et canalis, n'est d'aucune utilit pour la Ville et pourrait tre incluse dans
la vente aprs sa dsaffectation ;
Attendu qu'un plan de mesurage et de division des parcelles vendues devra tre tabli
pralablement la signature de l'acte authentique de vente ;
Attendu qu'il est propos que la s.a. DELBECQ s'entende avec I'acqureur de la
parcelle voisine afin de faire tablir, leurs frais respectifs, un plan de mesurage et de
pr-cadastration des biens qui leur sont respectivement vendus par un gomtre de leur choix
et que la quote-part dans le cot dudit plan sera dduite du prix de vente des biens de sorte
que la Ville de SERAING en supporte, in fine, le cot ;
Attendu que le projet de compromis de vente tient galement compte de l'existence
d'un action en justice intente par la Ville de SERAING contre la Socit FERARRI ;
Attendu que plusieurs modifications sont proposes au compromis de vente initial ;
Vu le projet de compromis de vente amend ;
Attendu que, sur base de l'article L1124-40 du Code de la dmocratie locale et de la
dcentralisation, I'avis de Mme la Directrice financire ff a t sollicit en date du 14 janvier
2016:
Considrant qu'en date du 14 janvier 2016, Mme la Directrice financire ff a remis un
avis favorable ;
prsente sance ;
REVOIT
par 35 voix "pour", 0 voix "contre", 0 abstention, le nombre de votants tant de 35, sa
dlibration n" 65 du 9 septembre 2013 en ce qu'elle arrte les clauses et conditions de la
vente la s.a. DELBECQ d'un ensemble de parcelles de terrains sises au lieu-dit "Trou du
Lapin", front du boulevard Pasteur et en ce qu'elle impute le montant de la recette sur le
budget de la rgie foncire,
DECIDE
de dsaffecter une partie de parcelle de terrain faisant partie du domaine public communal, non
cadastre, tant un reliquat du ruisseau de la Boverie (non class l'atlas) avant sa

canalisation, dans la mesure o cette dernire se trouve incluse dans la parcelle cadastre
F 92 K pour une superficie estime 45 m2 afin de le verser dans le domaine priv communal,
ARRETE
comme ci-aprs les termes d'un nouveau compromis de vente signer entre la Ville de
SERAING et la s.a. DELBECQ, lequelannulera et remplacera l'ancien compromis de vente :
COMPROMIS DE VENTE
ENTRE LA VILLE DE SERAING ET LA SOCIETE ANONYME "DELBECQ"
ENTRE, D'UNE PART.
la Ville de SERAING, place Communale, 4100 SERAING, reprsente par M. Alain MATHOT,
Bourgmestre et M. Bruno ADAM, Directeur gnralff, agissant en vertu d'une dlibration n" 10
du conseilcommunal du 18 janvier 2016, ci-aprs dnomme "le vendeur",
ET. D'AUTRE PART,
la s.a. DELBECQ, ayant son sige social boulevard

d'entreprise : 8E0425.136.647, ici reprsente par
M. Christian DELBECQ, Administrateur;
- M. Salomon
Pasteur 15, 4100 SERAING, numro
DELBECQ, Administrateur,
ci-aprs dnomme "l'acqureur".
EST CONVENU LA PRESENTE VENTE
le vendeur prcit vend, par les prsentes, sous les garanties ordinaires de droit et pour franc,
pour quitte et libre de toutes dettes et charges privilgies, hypothcaires ou empchement
quelconque, ainsi que toutes inscriptions et transcriptions, avec les servitudes actives ou
passives, s'il y en a, dans l'tat o il se trouve et se comporte et sous rserve des conditions
particulires mentionnes ci-dessous la rubrique "Clauses et conditions particulires",
I'acqureur prcit, qui accepte, le bien suivant, ci-aprs dnomm "le bien" :
DESCRIPTION DU BIEN
E DIVISION
1/ Ville de SERAING
Une parcelle de terrain sise boulevard Pasteur, cadastre ou l'ayant t section D,
n' 301 T 30 partie pour une superficie approximative de 2.390 m2.
2l
Yille de SERAING. SIXEME DIVISION

1. une parcelle de terrain sise rue du Castor, cadastre ou l'ayant t section F numro 92
K pour une superficie approximative de 1.972m2 d'aprs le plan et de 2.110 m'?d'aprs
cadastre ;
2. une partie de la parcelle de terrain faisant partie du domaine public, non cadastre, tant
un reliquat du ruisseau de la Boverie (non class l'atlas) avant sa canalisation, dans la
mesure o cette dernire se trouve incluse dans la parcelle cadastre F 92 K pour une
superficie estime 45 m2,
soit une superficie totale estime 4.407 m2, telle que cette parcelle est reprsente sous
teinte jaune au plan cadastral (annexes 1 et2),
ll est expressment prcis que la zone de voirie (figurant sous teinte jaune et
annote 20.1 au plan d'affectation projet du plan communal d'amnagement no 11
quinquies "cit Bergerie - zone Sud" SERAING) n'est pas incluse dans la prsente
vente.
La contenance n'est pas garantie, la diffrence en plus ou en moins, mme suprieure
un vingtime, tant au profit ou la perte de la partie acqureuse.
La Ville de SERAING subrogera I'acqureur dans tous ses droits et
actions
gnralement quelconques du chef des dgts miniers ou autres qui pourraient affecter les
biens dont il s'agit aux prsentes, mais sans garantie.
Le prix du terrain est calcul au prorata de la superficie cde sur le prix ferme et
dfinitif de 32 le mtre carr, fix sur base de l'analyse des prix transmise par la s.c.r.l. SPI
la Ville de SERAING, tablissant le caractre normal du prix ainsifix.
Le prix total est ainsi estim 141.024 . ll sera fix dfinitivement sur base des
rsultats du mesurage des parcelles vendues, au prix ferme et dfinitif de 32 le mtre
carr. Le prix sera pay la Ville de SERAING, par l'acqureur, au plus tard le jour de la
passation de l'acte authentique de vente.
2.-
CLAUSES ET CONDITIONS PARTICULIERES
SITUATION URBAN ISTIQUE

Les parcelles objet de la prsente vente sont reprises pour la majeure partie en zone de
commerce et de P.M.E. et pour partie en zone tampon, en zone de cours et jardin et en
zone de construction rsidentielle en ordre continu au plan communal d'amnagement
n" 11 quinquies "cit Bergerie - zone Sud" SERAING, dont la rvision partielle a t
approuve par arrt ministriel du 12 novembre 2015 (annexes 3 et 4).
L'acqureur se dclare parfaitement inform de la situation urbanistique et reconnat
avoir reu copie des renseignements urbanistiques en vigueur ce jour sur ladite parcelle
(annexe 5).
2.
POLLUTION DE SOL
Des tudes de caractrisation de la pollution de sol ont t ralises sur le site "Trou du
Lapin" dans son ensemble.
Ces tudes ont donn lieu la rdaction

d'un rapport d'tude simplifie des risques ;
d'un rapport d'tude dtaille des risques ;
d'un rapport d'tude de caractrisation combine une tude d'Orientation - Dcret sol.
:
La Ville de SERAING ne dispose pas, ce jour, des rapports d'tude dfinitifs, ces
derniers tant toujours en cours de finalisation.
L'acqureur reconnat avoir reu copie des projets de rapport et avoir pris connaissance
des conclusions de ces derniers (annexes 6, 7, 8).
Son attention est spcialement attire sur les conclusions et recommandations figurant
une tude
d'Orientation - Dcret sol et tout particulirement sur les points ;
10.1 .2 (page 64) qui prvoit en ce qui concerne la menace grave et la ncessit d'assainir
"au regard de l'absence de menace grave lie aux contaminations inhrentes la qualit
du remblai", aucun assainissement du site ne doit tre ralis ;
aux pages 64 et 65 du rapport d'tude de caractrisation combine
10.2.2 (page 65) qui prvoit, pour I'usage projet (commercial

mesure de scurit n'est juge ncessaire
et industriel), qu'aucune
10.2.3. (page 65) qui prvoit en ce qui concerne les mesures de suivi prendre, pour
I'usage projet de type lV - commercial, "un suivi de l'absence de mise en place d'usage
prsentant une menace grave est galement prconis (associ la sant humaine).
De mme des mesures de suivi destines prvenir tout retour en surface des terres en
profondeur et/ou l'enlvement des terres de surface doivent tre mise en place au droit du
site pour cet usage (associe au risque environnemental)."
Ds rception des tudes dont question ci-dessus, celles-ci seront transmises sans
dlai par la Ville de SERAING, la direction de l'assainissement des sols (DAS) en vue
d'obtenir, in fine, les certificats de contrle du sol pour chaque parcelle cadastrale faisant
l'objet du prsent compromis de vente sur base des usages de type commercial et
industriel.
A toutes fins utiles, s'il s'avrait que les conclusions desdits rapports venaient tre
modifies avant leur adoption dfinitive, en cas de ncessit d'assainir le sol, la Ville de
SERAING prendra sa charge les frais de dpollution qui pourraient s'avrer
indispensables. Cependant, tous les cots lis aux mesures de dpollution qui se
limiteraient un confinement sur site et qui seraient imposes dans le cadre des permis
obtenir seront supports par l'acqureur.
Les valeurs seuils et d'interventions pour la prise en compte des normes de pollution
seront dfinies sur base des usages de type commercial et industriel.
3.
3.
4.
RUISSEAU CANALISE
Les parcelles F 92 K et D 301 T 30 partie, objet de la prsente vente, sont traverses
par le ruisseau canalis.
ll sera tenu compte des contraintes ventuelles lies l'existence du cours d'eau, telles
que dfinies au point 4 ci-dessous, dans le cadre de tous travaux d'amnagement.
EMPRISES POUR LE RUISSEAU CANALISE
Les parcelles, objet de la prsente vente, sont vendues greves d'une emprise en sous-
sol qui sera tablie au profit de la Ville de SERAING, destine permettre le passage en
sous-sol du ruisseau canalis, ainsique I'accs au ruisseau au moyen d'un trapillon sur les
parcelles section F, numro 92 K et section D, numro 301 T 30 partie. Le trac de cette
emprise figure sous flche bleue au plan communal d'amnagement n' 11 quinquies
"cit Bergerie - zone Sud". Toute construction, tout ouvrage ou plantation tout au long du
passage du ruisseau canalis ainsi que sur une largeur d'1,5 m de part et d'autre du
ruisseau ne pourront tre raliss que moyennant l'autorisation crite, expresse et

pralable de la Ville de SERAING. Aucune construction, plantation ou autre ouvrage ne
pourra tre effectu sur les chambres de visites, lesquelles devront en tout temps rester
libre d'accs.
5.
CONSTRUCTION SUR LE TERRAIN

Lors de la construction du site par l'acqureur, ce dernier veillera ce que le projet soit
rflchi de manire limiter au maximum la quantit de terre devant tre excave et
vacue du site. S'il subsiste des terres excdentaires, ces dernires pourront, moyennant
I'obtention des permis et autorisation ventuellement ncessaires par l'acqureur, tre
rparties et niveles sur I'ensemble du site restant appartenir la Ville de SERAING, et ce,
aux frais exclusifs de l'acqureur. Ce travail devra tre effectu en concertation avec la
Ville de SERAING
et la
s.c.r.l. ASSOCIATION INTERCOMMUNALE POUR
LE
DMERGEMENT ET L,PURATIoN DES coMMUNES DE LA PROVINCE DE LIGE.

Cette autorisation est donne exclusivement la s.a. DELBECQ dans le cadre de la
ralisation de la construction initiale et ne sera pas transmissible.
6.
CONDITION SUSPENSIVE D'OCTROI D'UN CREDIT
La prsente vente est expressment formule sous la condition suspensive de

l'obtention par la s.a. DELBECQ d'un crdit hypothcaire, au taux normal du march
auprs d'un organisme bancaire, en vue de la ralisation du projet.
La s.a. DELBECQ s'engage accomplir toutes dmarches normales pour obtenir ledit
crdit.
La s.a. DELBECQ en informera la Ville de SERAING dans un dlaide 6 mois maximum
dater de la signature du prsent compromis.
A dfaut pour la s.a. DELBECQ de communiquer dans le dlai de 6 mois un accord de

crdit, la Ville de SERAING pourra considrer la vente comme nulle et non avenue, sans
que la Ville de SERAING ne puisse rclamer la s.a. DELBECQ quelle que somme que ce
soit, y compris titre d'indemnit pour "chmage immobilier et frais de remise en vente".
7.
8.
CONDITION RESOLUTOIRE
A dfaut de passation de I'acte authentique dans un dlai de
3 ans dater de la
signature du prsent compromis de vente, la prsente vente sera considre comme
rsolue de plein droit. Toute prolongation du dlai devra faire l'objet d'un accord pralable
du conseilcommunal de SERAING.
MESURAGE DU TERRAIN
L'acqureur fera tablir, ses frais, un plan de mesurage et de pr-cadastration des

parcelles vendues par un gomtre de son choix.
Le cot dudit plan sera dduit du prix de vente des biens de sorte que la Ville de
SERAING en assume, in fine, le cot.
4.-
9.
OCCUPATION DU BIEN
La parcelle cadastre section D, partie du n" 301 T 30 et section F partie du n' 92 d'une
contenance approximative de 1.500 m2, fait l'objet d'une convention d'occupation entre la
Ville et la s.a. DELBECQ, signe en date du 16 juin2014 en vue d'y raliser un parking.
ll a t convenu entre les parties que les loyers
pays par la s.a. DELBECQ pour
l'occupation de ladite parcelle viendront en dduction du montant du prix de vente.
10. ACTION EN JUSTICE MENEE PAR LA VILLE

La socit acqureuse se dclare informe de I'action en justice intente par la Ville de
SERAING contre la Socit FERRARI.
ll est expressment prcis que l'acqureur ne sera pas subroge la Ville de
SERAING dans le cadre de cette action qui pourra tre poursuivie par la Ville de SERAING
ses frais et bnfices exclusifs.
L'acqureur s'engage autoriser toute ventuelle expertise du sol I'initiative de la

Ville de SERAING ainsi que toute ventuelle expertise judiciaire requise dans le cadre de
tout litige pour lequel la Ville de SERAING serait la cause. Ces expertises ventuelles
seront excutes en concertation avec la socit acqureuse, sans entraver la poursuite
de ses activits et sans frais pour cette dernire. Les biens seront restaurs dans leur tat
initial, sans dlais.
L'acte authentique de vente sera pass devant Me Roger MOTTARD, Notaire

GRCE-HOLLOGNE, que le vendeur et l'acqureur ont dsign comme notaire
instrumentant.
Les frais rsultant de la passation, de l'enregistrement et de la transcription de I'acte

authentique seront charge de l'acqureur.
L'acqureur ne pourra prendre possession des biens qui lui sont cds avant la
et sous rserve de ce qui est prcis ci-dessus la
passation de l'acte authentique
rubrique "CLAUSES ET CONDITIONS PARTICULIERES".

ll est galement expressment stipul qu'aucune construction ni aucune installation fixe
ou mobile ne peut tre difie sur ladite parcelle de terrain tant que le permis d'urbanisme
n'a pas t obtenu.
Le prsent compromis de vente annule et remplace celui sign entre les mmes parties
en date du 10 octobre2013.
Nombre d'annexes : 13
- annexe 1 : plan cadastral ;
- annexe 2: plan superficie zone de commerce et P.M.E. mise en vente ;
- annexes 3 et 4 : plan communal d'amnagement n" 11 quater dit "cit Bergerie - zone
Sud";
annexe 5 : renseignements urbanistiques ;
annexe 6 : projet de rapports des tudes dtailles des risques et de caractrisation.
Fait en triple exemplaire SERAING, le

LE DIRECTEURGENERAL
LE BOURGMESTRE,
FF,
B. ADAM
A. MATHOT
Pour la s.a. DELBECQ

L'ADMINISTRATEUR,
L'ADMINISTRATEUR,
C. DELBECO
S. DELBECQ
3.-
IMPUTE
le montant de la recette sur le budget extraordinaire de 2016, l'article 124001761-53, ainsi

libell : "Patrimoine priv, vente de terrain industriel".

LE BOURGMESTRE,
VILLE DE SERAING
du 18 ianvier 2016

GELDOF,

DER KAA, Membres.
OBJET N" 11
Vente d'un ensemble de parcelles de terrain sis boulevard Pasteur, au lieu-dit

"Trou du Lapin" la s.a. AGF MOTOR - Rvision d'une prcdente dlibration
et arrt des termes du compromis de vente.
LE CONSEIL,

son article L1122-30;
Vu sa dlibration n" 66 du 9 septembre 2013 par laquelle il
dcidait de vendre la s.p.r.l. AGF MOTOR un ensemble de parcelles de terrain situes au

lieu dit "Trou du Lapin", boulevard Pasteur, pour une superficie totale estime 12.208m2,
au prix de 32 le mtre carr;
- arrtait les clauses et conditions particulires de ladite vente ;
- chargeait le collge communal aprs signature du compromis de vente de mettre en uvre la
passation de l'acte authentique de vente en vertu de l'article L1123-23, 2' du Code de la
Attendu que le compromis de vente n'a pas t sign par la s.p.r.l. AGF MOTOR;
Attendu qu'en raison de la prsence avre d'une pollution constate dans le sol du
vendu,
la Ville de SERAING a d prendre des mesures afin de faire raliser des tudes
terrain
de caractrisation de la pollution de sol sur le site ;
Attendu que la Ville de SERAING ne dispose pas, ce jour, des rapports d'tude
dfinitifs, ces derniers tant toujours en cours de finalisation ;
Attendu toutefois que l'existence de pollution avre sur le site du "Trou du Lapin" a
contraint la Ville de SERAING revoir le projet de rvision globale avec extension du primtre
du plan communal d'amnagement no 14 dit "lot compris entre les rues de la Boverie, Renard,
du Lapin et du Faisan", lequel plan est toujours en cours d'laboration ;
Attendu que la s.p.r.l. AGF MOTOR souhaite pouvoir acqurir trs rapidement la
parcelle de terrain ci-dessus dcrite
Attendu toutefois que plusieurs interventions devront encore avoir lieu sur le site, afin
d'vacuer les tas de terres qui s'y trouvent et de niveler le terraln ainsi que pour y installer le
rseau d'gouttage ;
Attendu qu'il est prvu que ces travaux soient effectus pour le 31 dcembre 2016 au
plus tard ;
Attendu qu'il est galement propos d'insrer dans le compromis de vente une clause
permettant la s.p.r.l. AGF MOTOR, lorsque cette dernire construira sur le terrain vendu,
moyennant l'obtention des permis et autorisations ventuellement ncessaires, de rpartir et de
niveler sur l'ensemble du site restant appartenir la Ville de SERAING les terres excdentaires,
et ce, aux frais exclusifs de l'acqureur et en en concertation avec la Ville de SERAING et la
S.C.T.I. ASSOCIATION INTERCOMMUNALE POUR LE DMERGEMENT ET L'PURATION
DES COMMUNES DE LA PROVINCE DE LIEGE (A.|.D.E.);
Attendu qu'une petite parcelle de terrain non cadastre est galement incluse dans la
parcelle vendue
;
Attendu que cette parcelle, tant le trac de l'ancien ruisseau de la Boverie

actuellement dplac et canalis, n'est d'aucune utilit pour la Ville de SERAING et pourrait
tre incluse dans la vente aprs sa dsaffectation
Attendu qu'un plan de mesurage et de division des parcelles vendues devra tre tabli
pralablement la signature de l'acte authentique de vente
;
2.-
Attendu qu'il est propos que la s.p.r.l. AGF MOTOR s'entende avec l'acqureur de la
parcelle voisine afin de faire tablir, leurs frais respectifs, un plan de mesurage et de
pr-cadastration des biens qui leur sont respectivement vendus par un gomtre de leur choix
et que la quote-part dans le cot dudit plan sera dduite du prix de vente des biens de sorte
que la Ville de SERAING en supporte, in fine, le cot ;
Attendu que le projet de compromis de vente tient galement compte de I'existence
d'une action en justice intente par la Ville de SERAING contre la Socit FERARRI ;
Attendu que plusieurs modifications sont proposes au compromis de vente initialement
prsent la s.p.r.l. AGF MOTOR;
Vu le projet de compromis de vente amend ;
Attendu que, sur base de l'article L1124-40 du Code de la dmocratie locale et de la
dcentralisation, I'avis de Mme la Directrice financire ff a t sollicit en date du 14 janvier
2016;
avis favorable ;
prsente sance ;
REVOIT
au scrutin secret, par 35 voix "pour", 0 voix "contre", 0 abstention, le nombre de votants tant de
35, sa dlibration n" 66 du 9 septembre 2013 en ce qu'elle arrte les clauses et conditions de
la vente la s.p.r.l. AGF MOTOR d'un ensemble de parcelles de terrain sises au lieu dit "Trou
du lapin", front du boulevard Pasteur et en ce qu'elle impute le montant de la recette sur le
budget de la rgie foncire,
DECIDE
de dsaffecter une partie de parcelle de terrain faisant partie du domaine public communal, non
cadastre, tant un reliquat du ruisseau de la Boverie (non class I'Atlas) avant sa

canalisation, dans la mesure o cette dernire se trouve incluse dans la parcelle vendue afin de
le verser dans le domaine priv communal,
ARRETE
comme ci-aprs les termes d'un nouveau compromis de vente

SERAING et la s.p.r.l. AGF MOTOR:
signer entre la Ville
de
COMPROMIS DE VENTE
ENTRE LA VILLE DE SERAING ET LA S.P.R.L. AGF MOTOR
ENTRE. D'UNE PART,
la Ville de SERAING, place Communale, 4100 SERAING, reprsente par M. Alain MATHOT,
Bourgmestre, et M. Bruno ADAM, Directeur gnral ff, agissant en excution de la dlibration
du conseil communal n' 1 1 du 18 janvier 2016, ci-aprs dnomme "le vendeur",
ET. D'AUTRE PART,
la socit prive responsabilit limite AGF MOTOR, ayant son sige social rue
du
Sewage 13, 4100 SERAING (n" d'entreprise BE 0429.281.022), ici reprsente par : M. Franco
BEN EDETTO, Adm inistrateur-Grant, ci-aprs dnom me "l'acqureur",
EST CONVENU LA PRESENTE VENTE

le vendeur prcit vend, par les prsentes, sous les garanties ordinaires de droit et pour franc,
pour quitte et libre de toutes dettes et charges privilgies, hypothcaires ou empchement
quelconque, ainsi que toutes inscriptions et transcriptions, avec les servitudes actives ou
passives, s'il y en a, dans l'tat o il se trouve et se comporte et sous rserve des conditions
particulires mentionnes ci-dessous la rubrique "Clauses et conditions particulires",
l'acqureur prcit, qui accepte, le bien suivant, ci-aprs dnomm le bien :
DESCRIPTION DU BIEN
1) Ville de SERAING, troisime division :

un ensemble de parcelles de terrain sises boulevard Pasteur, cadastres ou I'ayant t :
section D, n' 301 T 30 partie, pour une superficie approximative de 1.080 m2 d'aprs
2)
plan
section D,
plan
section D,
plan
n'
301 S 30 partie, pour une superficie approximative de 4.796 m2 d'aprs
n' 301 X 30 partie, pour une superficie
approximative de 3.560 m2 d'aprs
section D, n" 301 M 34 partie, pour une superficie approximative de 2.099 m2 d'aprs
plan ;
Ville de SERAING, sixime division :
un ensemble de parcelles de terrain sises rues du Livre et du Castor, cadastres ou l'ayant
section F, n" 91 D 2 partie, pour une superficie approximative de 387 m2 d'aprs le plan ;
section F, n" 91 D partie, pour une superficie approximative de 73 m2 d'aprs le plan ;
section F, n" 91 T partie, pour une superficie approximative de 213 m2 d'aprs le plan ;
une partie de la parcelle de terrain faisant partie du domaine public, non cadastre, tant
un reliquat du ruisseau de la Boverie (non class l'Atlas) avant sa canalisation, dans la
mesure o cette dernire se trouve incluse dans la parcelle vendue,
soit une superficie totale estime 12.208 m2.
Telle que ces parcelles sont reprises sous "vente AGF MOTOR" et teinte gris clair et
rose en ce qui concerne le domaine public au plan ci-annex intitul "Superficie zone de
commerce et P.M.E. mise en vente" (annexe 2).
La contenance n'est pas garantie, la diffrence en plus ou en moins, mme suprieure
un vingtime, tant au profit ou la perte de la partie acqureuse.
La Ville de SERAING subrogera I'acqureur dans tous ses droits et
actions
gnralement quelconques du chef des dgts miniers ou autres qui pourraient affecter les
biens dont il s'agit aux prsentes, mais sans garantie.
Le prix du terrain est calcul au prorata de la superficie cde sur le prix ferme et
dfinitif de 32 le mtre carr, fix sur base de l'analyse des prix transmise par la s.c.r.l. SPI
la Ville de SERAING, tablissant le caractre normal du prix ainsifix.
2.-
Le prix total est ainsi estim TROIS CENT NONANTE MILLE SIX CENT
CINQUANTE-SIX EUROS (390.656 ). ll sera fix dfinitivement sur base des rsultats du
mesurage des parcelles vendues, au prix ferme et dfinitif de 32 le mtre carr. Le prix sera
pay la Ville de SERAING, par l'acqureur, au plus tard le jour de la passation de l'acte
authentique de vente.
CLAUSES ET CONDITIONS PARTICULIRES
SITUATION URBAN ISTIQUE

Les parcelles vendues sont reprises en zone d'habitat au plan de secteur actuel.
Une rvision globale avec extension du primtre du plan communald'amnagement n' 14
dit "lot compris entre les rues de la Boverie, Renard, du Lapin et du Faisan" est en cours
d'laboration en vue de leur affectation en zone de commerce et de P.M.E. (annexe 3).
L'acqureur se dclare parfaitement inform de la situation actuelle et projete et
reconnat avoir reu copie des renseignements urbanistiques en vigueur ce jour sur ladite
parcelle (annexe 4).
ll reconnat galement avoir t inform de la rvision partielle du plan communal
d'amnagement no 11 quinquies dit "cit Bergerie - zone Sud" (annexe 5) approuve par
arrt ministrieldu 12 novembre 2015.
2
EMPRISES DE LA S.C.R.L. ASSOCIATION INTERCOMMUNALE POUR LE DEMERGEMENT

ET L'PURATION DES COMMUNES DE LA PROVINCE DE LIEGE (A.I.D.E.)
Les parcelles, objet de la prsente, sont soumises des emprises en pleine proprit
(chambre de visite) et d'emprises en sous-sol au profit de la s.c.r.l. ASSOCIATION
INTERCOMMUNALE POUR LE DMERGEMENT ET L'PURATION DES COMMUNES
DE LA PROVTNCE DE LrEGE (A.r.D.E.).
Ces emprises figurent au plan des emprises de l'A.l.D.E. du 29 juillet 1993 (annexe 6).
L'acte de cession d'emprise du 1B fvrier l99B comprend une srie d'obligations,
lesquelles devront tre respectes par I'acqureur desdites parcelles (annexe 7).
Cet acte stipule notamment :
a) "la partie venderesse conservera la proprit et la jouissance de la surface de la bande
de terrain situe au-dessus de l'acquisition en sous-sol spcifie, tant entendu qu'elle
ne pourra y difier aucune construction nouvelle ni y effectuer aucune transformation au
gros uvre des btiments existants, sans avoir au pralable averti I'A.l.D.E. de son
projet par courrier recommand. Dans le cadre de rouverture des fouilles pour la mise
nu de la conduite, la partie venderesse s'engage mettre le fonds suprieur
la
disposition du propritaire de I'emprise en sous-sol ou de ses ayants droit, moyennant

indemnit pour les dgts, pour autant que ceux-ci proviennent du fait des travaux de
rfection"
b) servitude de passage : "afin de pouvoir surveiller, entretenir, rparer et
renouveler
ventuellement la conduite et pour assurer l'accs aux chambres de visite, le fonds
suprieur de l'emprise sera frapp au profit du fonds infrieur, en plus du droit pour
l'A.l.D.E. de poser la conduite ciel ouvert, d'une servitude d'accs et de passage qui
s'exercera de faon ce que l'A.l.D.E. ou ses ayants droits puissent avoir en tout temps
accs par la surface aux chemines et aux canalisations".
lnterroge sur les contraintes relatives ces emprises, l'A.l.D.E. a rpondu par courrier
du 4 janvier 2011 complt par courrier du 19 juin 2013 dont l'acqureur reconnat avoir
reu copie (annexe I et 9).
3
VAUX A EF
ER PAR LA VI
Des travaux de ralisation des gouts publics doivent tre entrepris charge de la Ville
de SERAING ou d'un tiers. Ces gouts traverseront les parcelles n's D 301 T 30,
D 301 M 34 et D 301 X 30 aux abords de la voirie et perpendiculairement celle-ci et
figurant sous flche rouge au projet de plan de d'extension du plan communal
d'amnagement n'14.La s.p.r.l. AGF MOTOR s'engage ds prsent ne rien faire qui
pourrait entraver le bon droulement des travaux.
La s.p.r.l. AGF MOTOR mettra la disposition de I'entrepreneur, pour toute la dure

des travaux, une bande de terrain d'une largeur maximale de 15 m partir de l'accotement
ainsi qu'une bande de terrain permettant de raliser l'gouttage perpendiculairement la
voirie sur les parcelles n's 301 X 30 et 301 M 34.
Aucun remblai ne pourra tre effectu cet endroit tant que les travaux ne sont pas
termins.
La Ville de SERAING mettra tout en ceuvre pour que ces travaux soient raliss au plus
tard pour le 31 dcembre 2016.
3.-
4.
POLLUTION DE SOL
Des tudes de caractrisation de la pollution de sol ont t ralises sur le site "Trou du
Lapin" dans son ensemble.
Ces tudes ont donn lieu la rdaction :
- d'un rapport d'tude simplifie des risques ;
- d'un rapport d'tude dtaille des risques ;
- d'un rapport d'tude de caractrisation combine une tude d'Orientation - Dcret sol.
La Ville de SERAING ne dispose pas, ce jour, des rapports d'tude dfinitifs,
ces derniers tant toujours en cours de finalisation.
L'acqureur reconnat avoir reu copie des projets de rapport et avoir pris connaissance
des conclusions de ces derniers (annexe 10).
Son attention est spcialement attire sur les conclusions et recommandations figurant
aux pages 64 et 65 du rapport d'tude de caractrisation combine une tude
d'Orientation - Dcret sol et tout particulirement sur les points :
- 10.1.2 (page 64) qui prvoit qu'en ce qui concerne la menace grave et la ncessit
d'assainir, "au regard de l'absence de menace grave lie aux contaminations inhrentes
la qualit du remblai, aucun assainissement du site ne doit tre ralis" ;
- 10.2.2 (page 65) qui prvoit, pour l'usage projet (commercial et industriel), qu'aucune
mesure de scurit n'est juge ncessaire ;
- 10.2.3. (page 65) qui prvoit qu'en ce qui concerne les mesures de suivi prendre, pour
I'usage projet de type lV (commercial), "un suivide l'absence de mise en place d'usage
prsentant une menace grave est galement prconis (associ la sant humaine).
De mme des mesures de suivi destines prvenir tout retour en surface des terres en
profondeur eVou I'enlvement des terres de surface doivent tre mise en place au droit
du site pour cet usage (associe au risque environnemental)".
Ds rception des tudes dont question ci-dessus, celles-ci seront transmises sans
dlai par la Ville de SERAING, la Direction de l'assainissement des sols (D.A.S.) en vue
d'obtenir, in fine, les certificats de contrle du sol pour chaque parcelle cadastrale faisant
I'objet du prsent compromis de vente sur base des usages de type commercial et
industriel.
A toutes fins utiles, s'il s'avrait que les conclusions desdits rapports venaient tre
modifies avant leur adoption dfinitive, en cas de ncessit d'assainir le sol, la Ville de
SERAING prendra sa charge les frais de dpollution qui pourraient s'avrer
indispensables. Cependant, tous les cots lis aux mesures de dpollution qui se
limiteraient un confinement sur site et qui seraient imposes dans le cadre des permis
obtenir seront supports par I'acqureur.
Les valeurs seuils et d'interventions pour la prise en compte des normes de pollution
seront dfinies sur base des usages de type commercial et industriel.
5.
RUISSEAU CANALISE
Les parcelles n"s F 91 D 2,91 D et 91 T, objets de la prsente vente, sont traverses
par le ruisseau canalis.
ll sera tenu compte des contraintes ventuelles lies I'existence du cours d'eau, telles
que dfinies au point 6, cl-dessous, dans le cadre de tous travaux d'amnagement.
6.
EMPRISES POUR L'EGOUT ET LE RUISSEAU CANALISE

Les parcelles, objets de la prsente vente, sont vendues greves :
1. d'une emprise en sous-sol qui sera tablie au profit de la Ville de SERAING, destine
permettre le passage en sous-sol de l'gout canalis servant de drain. Le trac de cette
2.
emprise figure sous flche bleue pointille au projet de plan d'extension du plan
communal d'amnagement n' 14. Toute construction, tout ouvrage ou plantation tout au
long du passage, l'gout canalis servant de drain ainsi que sur une largeur d'un mtre
cinquante de part et d'autre, ne pourront tre raliss que moyennant l'autorisation
crite, expresse et pralable de la Ville de SERAING. Aucune construction, plantation
ou autre ouvrage ne pourra tre effectu sur les chambres de visites, lesquelles devront
en tout temps rester libre d'accs ;
d'une emprise en sous-sol qui sera tablie au profit de la Ville de SERAING, destine
permettre le passage en sous-sol des gouts, tels que dcrits au point 3 ci-dessus.
Aucune construction, ouvrage ou plantation ne pourra tre effectu sur le trac ou sur
une largeur de deux mtres de part et d'autre des gouts, sauf accord pralable,
express et crit de la Ville de SERAING. Aucune construction, ouvrage ou plantation ne
pourra tre effectu sur les chambres de visites des gouts, lesquelles devront en tout
temps rester libre d'accs. Le propritaire pourra toutefois raliser en surface des
espaces de parking sur lesdites emprises.
4.-
7.
TRAVAUXACHARGE DU VENDEUR
Les parcelles de terrains, objets de la prsente vente, sont parsemes de tas de terre.
La Ville de SERAING fera raliser, sa charge et ses frais, le dplacement des tas de
terres et le nivellement du terrain.
La Ville de SERAING mettra tout en uvre pour raliser ce travail dans les meilleurs
dlais et, en tout tat de cause, avant le 31 dcembre 2016.
8.
CONSTRUCTION SUR LE TERRAIN

Lors de la construction du site par l'acqureur, ce dernier veillera ce que le projet soit
rflchi de manire limiter au maximum la quantit de terre devant tre excave et
vacue du site. S'il subsiste des terres excdentaires, ces dernires pourront, moyennant
l'obtention des permis et autorisation ventuellement ncessaires par l'acqureur, tre
rparties et niveles sur l'ensemble du site restant appartenir la Ville de SERAING, et ce,
aux frais exclusif de L'ACQUREUR. Ce travail devra tre effectu en concertation avec la
Ville de SERAING et l'A.l.D.E.
Cette autorisation est donne exclusivement la s.a. AGF MOTOR dans le cadre de la
ralisation de la construction initiale et ne sera pas transmissible.
9.
CONDITION SUSPENSIVE D'OCTROI D'UN CREDIT
La vente est expressment formule sous la condition suspensive de l'obtention par la

s.p.r.l. AGF MOTOR d'un crdit hypothcaire, au taux normal du march auprs d'un
organisme bancaire, en vue de la ralisation du projet.
La s.p.r.l. AGF MOTOR s'engage accomplir toutes dmarches normales pour obtenir
ledit crdit.
La s.p.r.l. AGF MOTOR en informera la Ville de SERAING dans un dlai de six mois
maximum dater de la signature du prsent compromis.
A dfaut pour la s.p.r.l. AGF MOTOR de communiquer dans le dlai de six mois un
accord de crdit, la Ville de SERAING pourra considrer la vente comme nulle et non
avenue, sans que la Ville de SERAING ne puisse rclamer la s.p.r.l. AGF MOTOR quelle
que somme que ce soit, y compris titre d'indemnit pour "chmage immobilier et frais de
remise en vente".
10. CONDITION RESOLUTOIRE

A dfaut de passation de l'acte authentique dans un dlai de trois ans dater de la
signature du prsent compromis de vente, la prsente vente sera considre comme
rsolue de plein droit. Toute prolongation du dlai devra faire l'objet d'un accord pralable
du conseil communal de SERAING.
11. MESURAGE DU TERRAIN
leur frais
qui leur sont
L'acqureur s'entendra avec la s.a. AGF MOTOR afin de faire tablir,
respectifs, un plan
de
mesurage
et de
pr-cadastration des biens
respectivement vendus par un gomtre de leur choix.
La quote-part dans le cot dudit plan sera dduite du prix de vente des biens de sorte
que la Ville de SERAING en assume, in fine, le cot.
12. ACTION EN JUSTICE MENEE PAR LA VILLE
La socit acqureuse se dclare informe de I'action en justice intente par la Ville de

SERAING contre la Socit FERRARI.
ll est expressment prcis que l'acqureur ne sera pas subroq la Ville de SERAING
dans le cadre de cette action qui pourra tre poursuivie par la Ville de SERAING ses frais
et bnfices exclusifs.
L'acqureur s'engage autoriser toute ventuelle expertise du sol l'initiative de la

Ville de SERAING ainsi que toute ventuelle expertise judiciaire requise dans le cadre de
tout litige pour lequel la Ville de SERAING serait la cause. Ces expertises ventuelles
seront excutes en concertation avec la socit acqureuse, sans entraver la poursuite
des ses activits et sans frais pour cette dernire. Les biens seront restaurs dans leur tat
initial, sans dlais.
5.-
L'acte authentique de vente sera pass devant Me Roger MOTTARD, Notaire

GRACE-HOLLOGNE, que le vendeur et l'acqureur ont dsign comme notaire instrumentant.
Les frais rsultant de la passation, de l'enregistrement et de la transcription de l'acte
authentique seront charge de l'acqureur.
L'acqureur ne pourra prendre possession des biens qui lui sont cds avant la
passation de l'acte authentique et sous rServe de ce qui est prcis ci-dessous la rubrique
"CLAUSES ET CONDITIONS PARTICULIERES'.
ll est galement expressment stipul qu'aucune construction ni aucune installation fixe
ou mobile ne peut tre difie sur ladite parcelle de terrain tant que le permis d'urbanisme n'a
pas t obtenu.
Nombre d'annexes : 12
annexe 1 : plan cadastral ;
annexe 2: plan superficie zone de commerce et P.M.E. mise en vente ;
annexe 3 : projet d'extension du plan communal d'amnagement no 14 dit "lot compris entre
les rues de la Boverie, Renard, du Lapin et du Faisan" ;
- annexe 4 : renseignements urbanistiques ;
- annexe 5 : rvision partielle du plan communal d'amnagement n' 11 quater dit "cit Bergerie zone Sud" ;
- annexe 6 : plan d'emprises A.l.D.E. ;
- annexe 7 : acte de cession d'emprise du 18 fvrier 1998 ;
- annexes I et I : courriers de I'A.l.D.E. ;
- annexe 10 : projet de rapports des tudes dtailles des risques et de caractrisation.
Fait en triple exemplaire SERAING, le ......

LE DIRECTEUR GNRAL
B. ADAM
FF,
Pour la s.p.r.l. AGF MOTOR,
LE BOURGMESTRE,
L'ADM INISTRATEUR-GNNruT,
A. MATHOT
F. BENEDETTO
3.
IMPUTE
le montant de la recette sur le budget extraordinaire de 2016, I'article 124001761-53, ainsi

libell : "Patrimoine priv, vente de terrain industriel",
DESIGNE
Me MOTTARD, Notaire GRCE-HOLLOGNE, dsign par la partie acqureuse comme

notaire instrumentant pour le compte de la Ville de SERAING.

LE BOURGMESTRE,
VILLE DE SERAING
du 18 ianvier 2016
GELDOF,
ROBERW, Echevins, M. BEKAERT, Prsident du C.P.A.S., M. MAYERESSE, Mme BUDINGER'
M. TODARO, Mme MAAS, M. THIEL, Mmes VALESIO, ROSENBAUM, MM. CULOT, ONKELINX'
DER KAA, Membres.
OBJET N'12
Convention relative I'octroi d'une aide exceptionnelle sous forme de prt

d'aide extraordinaire long terme conclu dans le cadre du fonctionnement du
Centre rgional d'aide aux communes.
LE CONSEIL,
Vu le Code wallon de la dmocratie locale et de la dcentralisation ;

Vu le dcret du 23 mars 1995 portant cration du Centre rgional d'aide aux communes
charg de la gestion du Compte rgional pour l'assainissement des communes finances
obres (en abrg:C.R.A.C.) ainsi que les articles 13311-1 13313-3 du Code de la
Vu la dcision du Gouvernement wallon du 28 novembre 2013 dcidant d'accorder des
aides exceptionnelles certaines communes ayant dj obtenu des prts d'aide extraordinaire
long terme/ou frappes par la crise conomique et sidrurgique ;
Vu le courrier du 31 mars 2014 du Ministre des Pouvoirs locaux et de la Ville ;
Vu le courrier du 18 avtil 2014 du Centre rgional d'aide aux communes ;
Attendu que sur base de I'article L1124-40 du Code de Ia dmocratie locale et de la
dcentralisation, l'avis de Mme la Directrice financire ff a t sollicit en date du 21 dcembre
2015
Considrant qu'en date du 21 dcembre 2015, Mme la Directrice financire ff a remis
un avis favorable
prsente sance ;
DECIDE
par 35 voix << pour >, 0 voix < contre >, 0 abstention, le nombre de votants tant de 35 :
ARTICLE 1.- de solliciter l'aide exceptionnelle pour l'anne 2016 sous la forme d'un prt d'aide
extraordinaire long terme s'levant un montant de 5.442.072,06 .
ARTICLE 2.- d' approuver comme ci-aprs les termes de la convention
RDI
LE
COMMUNES (C.R.A.C.)
ENTRE. D'UNE PART,
la Commune de SERAING, reprsente par le collge communal, pour lequel

agissent le MM.
Alain MATHOT, Bourgmestre, et Bruno ADAM, irecteur gnral ff, dnorme
ci-aprs
"la Commune",
ET. D'AUTRE PART,
- la s.a' BELFIUS BANQUE,

-
boulevard Pachco 44 lOoO BRUXELLES, reprsente par

Messieurs J.-M. BREBAN, Directeur rgional, et J. AERTGEERTS, Directelr Direction
crdits - Public, social & corporate Banking, dnomme ci-aprs "la Banque"
;
la Rgion wallonne, reprsente par Messieurs Paul FURLA, Ministre des pouvoirs
locaux,
de la Ville, du Logement e^t de I'Energie, et Chrstophe LACRO|X, Ministre du Buget,
oe ta
Fonction publique et de la Simplification administrative, dnomme ci-aprs "la
Rgln" ;
alte du stade 1 5100 JAMBES
l9 cente rgional d'aide aux communes (c.R.A.c.j,
'NEMERY,
(NAMUR)' reprsent
par
Madame Marielle REMY,

"le Centre".
IL EST EXPOSE CE
Madame lsabelle
Directrice gnerate et
2me Directrice gnrale adjointe a.i., dnomir ci-aprs
ISUIT
Vu le dcret du 3 juin 1993 relatif aux principes gnraux du plan de gestion des
communes finances obres ainsi que les articles L311-1 L3313-3 du ode
de la
dmocratie locale et de la dcentralisation .

Vu le dcret du 23 mars lOSS portant cration du Centre rgional d'aide aux communes
charg de la gestion du Compte rgional pour I'assainissement des communes finances
obres (en abrg:C.R.AC), tel qu'institu par la convention du 30 juillet 1g92

entre la
"Rgion wallonne" et la "s.a. DEXIA BANeuE" (devenue s.a. BELFlus gnoue) -
;Vu la convention du 30 juillet 1992 entre la "Rgion wallonne" et l,'s.a.

DEXIA
BANQUE" (devenue s.a. BELFIUS BANQUE) relative la"geston du Compte
rgional pour
I'assainissement des communes finances obres (en abrg? : C.R.A.C.),

teite qr;mende ;
Vu qu'en ses sances des 10 juin et 31 juillet tg92, lExcutif rgional wallon
a dcid
de I'ouverture d'un colote rgional pour I'assaiissement des communes finances
obres
-probtmes
(en abrg "C.R.A.C."),
structurels des communes
Vu
afin de mettre en place une solution dfinitive aui
I'arrt du Gouvernement wallon du 31 octobre 1g96 dfinissant les rgles

d'tablissement, de contrle et de suivi d'un plan de gestion des Communes
finances obres
et la Circulaire, portant mme date, relative aux prts d'aide extraordinaire dans le cadre
du
C.R.A.C.;
Vu que la Banque accepte d'octroyer de tels prts d'aide extraordinaire aux conditions
dfinies dans la convention du 30 juillet t gz telle qu'amende, notamment par I'avenant
n" 9 ;
Vu la dcision du Gouvernement wallon du 28 novembre 2013, dcidant d'accorder
des
aides exceptionnelles certaines Communes ayant dj obtenu des prts d'aide
extraordinaire
long terme evou frappes par ra crise conomique et iidrurgique
;
Vu la dlibration du conseil communal en date du-18 janvier 2016 par laquelle la
Commune dcide de solliciter une aide exceptionnelle sous forme de prt d'aide
extraordinaire
long terme pour 2016 d'un montant de 5.442.072,06 dans le cadre de la dcision du
Gouvernement wallon du 28 novembre 2013.
IL EST CONVENU CE QUI SUIT :
ARTICLE 1.- Octroi et dure
La Banque accorde la Commune un prt d'aide extraordinaire
montant de 5.442.072,06 pour une dure de 20 ans.
long terme d'un
ARTICLE 2.- Mise disposition
Pour autant que
la convention ait t contresigne par la Commune, la Rgion, le

C-entre et la Banque, et retourne cette dernire, I'entiret dL montant prvu pour
I'anne de
rfrence sera libre au plus tard le 31 dcembre de I'exercice concern.
ARTI cLE 3.- Taux d'intrt
Le taux d'intrt de chaque prt est fix en rfrence au taux IRS Ask Duration
augment d'une marge.
2.ARTICLE 4.- Remboursement

Chaque prt est remboursable en tranches trimestrielles (calcules sur base du principe
des annuits constantes) ; la premire tranche choit le 1er avril :
de I'anne de la mise disposition du(des) prt(s), si la dcision d'octroi du Gouvernement
wallon intervient dans le courant d'un premier trimestre ;
- de l'anne qui suit celle de la mise disposition du(des) prt(s), si la dcision d'octroi du
Gouvernement wallon intervient aprs un premier trimestre.
Les autres tranches se succdent un trimestre d'intervalle
A chaque rvision du taux, le plan de remboursement du capital est ainsi recalcul en

fonction du nouveau taux.
ARTICLE 5.- Garanties

En application de la dcision du Gouvernement wallon et conformment au dispositif du
la Rgion wallonne, la Rgion accorde sa garantie suppltive la prsente
opration.
budget de
En outre, la Commune s'engage jusqu' l'chance finale de I'opration prendre

toutes les dispositions utiles afin d'assurer le versement sur son compte courant ouvert auprs
de la Banque, de toutes les sommes qui y sont actuellement centralises soit en vertu de la loi
(notamment sa quote-part dans le Fonds des Communes et dans tout autre Fonds qui viendrait
s'y ajouter ou le remplacer, le produit des centimes additionnels communaux), soit en vertu
d'une convention, et ce, nonobstant toute modification ventuelle du mode de perception de ces
recettes.
La
Commune autorise irrvocablement
la
Banque
affecter
les
recettes
susmentionnes au paiement des intrts et du remboursement principal qui sont ports, aux
chances, au dbit de son compte courant ordinaire.
La prsente autorisation donne par la Commune vaut dlgation irrvocable au profit
de la Banque.
En cas d'insuffisance des recettes susmentionnes pour le paiement, aux chances,
des intrts et du principal, la Commune s'engage faire parvenir directement la Banque le
montant ncessaire pour parfaire le paiement de sa dette et, en cas de retard, y ajouter les
intrts de retard calculs au taux de la facilit de prt marginal de la Banque Centrale

Europenne en vigueur le dernier jour du mois prcdant celui au cours duquel le retard de
paiement est constat, augment d'une marge de 1,5 % et ceci partir de l'chance jusqu'au
jour o les fonds parviennent la Banque.
ARTICLE 6.- Prlvements
Pour autant que la Commune respecte ses obligations, les charges de chaque prt
d'aide extraordinaire sont, aux chances, rembourses au mme compte courant de la
Commune par dbit du compte "C.R.A.C." sous valeur d'chance, sauf cas voqu
l'article 7, S 3.
ARTICLE 7.- lnterventions communales

En application de la convention du 30 juillet 1992, telle qu'amende (notamment par
I'avenant n'16), les interventions communales dans les charges annuelles sont fixes
dfinitivement la mise disposition de chaque prt et font I'objet d'une communication
expresse la Commune par la Rgion ou par le Centre rgional d'aide aux communes, aprs
dtermination par la Banque.
Les interventions communales sont liquides - comme prvu dans la convention

"C.R.A.C." du 30 juillet 1992, telle qu'amende - I'occasion du ou des versements de la quotepart de la dotation gnrale ou principale du Fonds des Communes et au prorata de ceux-ci.
Toutefois, si la mise disposition des fonds d'emprunt intervient postrieurement au dernier
versement du Fonds des Communes, les interventions communales, telles que dfinies,
propres I'exercice au cours duquel a lieu cette mise disposition, ne peuvent avoir lieu
comme prcis ci-avant ; ds lors, les charges, dues au 31 dcembre de l'anne de cette mise
disposition, sont imputes d'office au dbit du compte courant de la Commune cette
chance et ne sont rembourses qu' concurrence du montant fix par la Rgion ou le Centre
rgional d'aide aux communes, aprs dtermination par la Banque.
3.ARTICLE 8.- Remboursements anticips
Les remboursements anticips ne sont possibles qu' une date de
rvision
contractuelle du taux d'intrt ; dans ce cas, la Banque doit tre prvenue au moins un mois
avant la date de rvision ; dans cette circonstance, aucune indemnit de remploi ne sera
calcule.
Toute autre opration non prvue contractuellement qui implique une adaptation du
plan de remboursement (tableau d'amortissement) serait assimiie une modification

de I'objet
mme de la prsente convention ; dans ce cas, la Banque a droit une indemnit
correspondant la perte financire rellement encourue.
ARTICLE 9.- Modatits
La Commune a pris connaissance et accepte les dispositions de la prsente convention
en particulier les articles 6 et 7 ci-avant.
En vertu des dcrets des 3 juin 1993 et 23 mars 19g5 ains que de I'arrt du
Gouvernement wallon du 31 octobre 1996 et de la circulaire portant mme date, le Centre

rgional d'aide aux communes est charg d'assurer le suivide la prsente conventio.
De ce fait, la Commune fournit audit Centre tous les renseignements ncessaires

;
de plus, elle autorise la Banque communiquer ce mme Centre toutes les informations que
celui-cijuge utiles de recevoir pendant toute la dure de I'opration.
ARTICLE 10.- Gestion
La prsente convention entre en vigueur la date de la premire mise disposition de
fonds et s'teint I'apurement total du piincipal et des intrts rsultant de I'ensemble de
I'opration.
ARTICLE 1 1.- Juridiction
Cette convention ainsi que tout ce qui en dcoule,
compris sa validit et son
excution, sont soumis la lgislation belge. En cas de contesiations ou de litiges, seuls les
Tribunaux de NAMUR sont comptents.
SERAING, le 18 janvier 2016, en quatre exemplaires originaux, chacune des parties
Fait
reconnaissant avoir reu le sien.
Pour la Commune,
LE DIRECTEUR GNRAL FF,
B. ADAM
LE BOURGMESTRE,
A. MATHOT
Pour la Rgion wallonne,

LE MINISTRE DU BUDGET, DE LA
LE MINISTRE DES POUVOIRS LOCAUX, DE
FONCTION PUBLIQUE ET DE LA
LA VILLE, DU LOGEMENT ET DE
SIMPLIFICATION ADMINISTRATIVE,
L'NERGIE,
Christophe LACROIX
Paul FURLAN
Pour la s.a. BELFIUS BANQUE,

LE DIRECTEUR RGIONAL,
LE DIRECTEUR,
Direction Crdits - Public, Social & Corporate
Banking
J.-M.
BREBAN
J. AERTGEERTS
i
LA
DEu
D r R E cProRT
t'
ADJOINTE a.i.,
Marielle REMY
3 iT
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ona
I d' a
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"
H"
r c ru na r r,
lsabelle NEMERY
2.ARTICLE 3.- de s'engager respecter le plan de gestion tel qu'adopt le19 janvier 2015 par le
conseil communal et suivre les recommandations qui seront lies son approbation par le
Gouvernement wallon et qui sera d'application jusqu' l'chance du dernier prt octroy.
ARTICLE 4.- d'informer de cette dcision le Centre rgional d'aide aux communes.

LE BOURGMESTRE,
VILLE DE SERAING
du 18 ianvier 2016
MM. DECERF, DELL,OLIVO, VANBRABANT, DELMOTTE, GROSJEAN, MMES GELDOF'

ROBERTY, Echevins, M. BEKAERT, Prsident du C.P.A.S., M. MAYERESSE, Mme BUDINGER'
Laura, PENELLE, MILANO, ZANELLA, DELIEGE , MM.R\7ZO, NAISSE, WALTHERY,

DER KAA, Membres.
OBJET N" 13 : Convention de trsorerie avec l'a.s.b.l. ALPI

LE CONSEIL,
Vu le Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation et notamment son article

L1122-30;
Vu les articles L3331-1 et suivants du Code de la dmocratie locale et de la
dcentralisation relatifs l'octroides subventions ;
Considrant que la Ville de SERAING octroie, depuis plusieurs annes, des avances de
trsorerie remboursables I'association lorsqu'elle se trouve en dficit de trsorerie, eu gard
notamment aux dlais de perception des divers subsides associs ses projets ;
Considrant que la Ville de SERAING souhaite simplifier les dmarches administratives
et fixer les procdures d'octroi et de rcupration desdites avances via les responsables
financiers de la Ville et de l'association ;
Considrant la volont de la Ville de SERAING d'assurer la prennit de son tissu
associatif d'intrt gnral ;
Considrant que ladite association poursuit effectivement des missions d'intrt public,
savoir qu'il s'agit d'un organisme paracommunal d'manation essentiellement srsienne qui
vient en aide aux personnes dsireuses de crer leur entreprise ;
Considrant que la Ville de SERAING dispose d'un programme d'mission de billets de
trsorerie auprs de la banque BELFIUS, qui pourrait tre utilis, en cas de demande
dpassant les avoirs en trsorerie de la Ville, pour la mise disposition de fonds au profit de
l'association, moyennant prise en charge par cette dernire de la charge d'intrts
correspondante ;
prsente sance ;
Vu le procs-verbal de la section prparatoire relatif au prsent point ;
Vu le projet de convention repris au dossier,
ARRETE
par 35 voix < pour >>, 0 voix << contre >, 0 abstention, le nombre de votants tant de 35, les
termes de la convention de collaboration de trsorerie entre la Ville de SERAING et
I'a.s.b.l. ALPI comme suit:
NT
N DE TRESO
ENTRE. D'UNE PART.
la Ville de SERAING, ci-aprs dnomme "la Ville", reprsente par le collge communal pour
lequel interviennent M. Alain MATHOT, Bourgmestre, M. Bruno ADAM, Directeur gnral ff et
Mme Valrie CHALSECHE, Directrice financire ff,
ET. D'AUTRE PART.
I'a.s.b.l. ALPI, ci-aprs dnomme "l'association", reprsente par la personne dsigne cet
effet par son conseil d'administration.
A T CONVENU CE QUI SUIT

s'engage mettre disposition de l'association ses disponibilits de trsorerie en
fonction des besoins de I'association ;
2. la mise disposition des fonds est consentie uniquement lorsque la trsorerie de
I'association est dficitaire. Cette dernire en fournit la preuve via la production d'un plan de
trsorerie, dtaillant les besoins et justifiant la dure de I'aide et la date probable du
remboursement la Ville ;
3. les montants, les taux et la dure de la mise disposition sont ngocis pour chaque
opration par les responsables financiers respectifs. En cas de ncessit, la dure peut tre
prolonge d'un commun accord ;
4. la mise disposition des fonds se fait moyennant le paiement d'intrts, en fonction des
conditions du march (taux de placement court terme au moment du prt si l'avance est
effectue sur fonds placs, ou taux de l'mission de billets de trsorerie si l'avance est
effectue par la Ville sur son programme d'mission) ;
5. l'association s'engage rembourser les fonds chance convenue, ou ds que sa
trsorerie le lui permet, ou sur demande expresse de Mme la Directrice financire ff de la
Ville;
6. la prsente convention prend cours ds sa signature par toutes les parties et est rvocable
tout moment, par simple dcision d'une des parties, sous rserve de l'achvement des
oprations en cours ;
7. un rapport sera fait au conseil communal une fois par an sur l'application de ladite
convention, par Mme la Directrice financire de la Ville.
IL
1. la Ville

LE BOURGMESTRE,
LE DIRECTEURGENERAL FF,
B. ADAM
A. MATHOT
Pour I'a.s.b.l. ALPI
2.-
PRECISE
qu'une copie de ladite convention sera transmise Mme la Directrice financire de la Ville et
aux reprsentants de l'a.s.b.l. ALPI.

LE BOURGMESTRE,
VILLE DE SERAING
du 18 ianvier 2016
GELDOF,

Laura, PENELLE, MILANO, ZANELLA, DELIEGE , MM.R7ZO, NAISSE, WALTHERY,

DER KAA, Membres.
OBJET
N' 14 : Hbergement pour
le site de la Ville pour une priode de 4
ans.
Approbation des conditions, du mode de passation du march et arrt de la liste
des firmes consulter.
LE CONSEIL,
Vu le Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation et ses modifications

ultrieures, notamment I'article L1222-3 relatif aux comptences du conseil communal, et les
articles L3111-1et suivants relatifs la tutelle ;
Vu la loi du 15 juin 2006 relative aux marchs publics et certains marchs de travaux,
de fournitures et de services et ses modifications ultrieures, notamment I'article
26,
paragraphe 1, 1" a (le montant du march hors T.V.A. ne dpassant pas le seuil de 85.000 ) ;
Vu la loi du 17 juin 2013 relative la motivation, I'information et aux voies de recours
en matre de marchs publics et de certains marchs de travaux, de fournitures et de
services ;
Vu I'arrt royal du 15 juillet 201 1 relatif la passation des marchs publics dans les
secteurs classiques et ses modifications ultrieures, notamment I'article 105 ;
Vu I'arrt royal du 14 janvier 2013 tablissant les rgles gnrales d'excution des
marchs publics et des concessions de travaux publics et ses modifications ultrieures,
notamment I'article 5, paragraphe 4 ;
Vu I'arrt du Gouvernement wallon du 5 juillet 2007 portant le rglement gnral sur la
comptabilit communale en excution de l'article L1315-1 du Code de la dmocratie locale et
de la dcentralisation et plus particulirement son article 56 ;
Attendu que l'hbergement du site actuel de la Ville rencontre rgulirement des
problmes de connexion, que les contacts avec I'hbergeur sont laborieux et qu'aucune
plate-forme de gestion du site n'est en place ;
Considrant qu'il serait ds lors ncessaire de changer d'hbergeur afin d'amliorer le

fonctionnement du site ;
Considrant le cahier spcial des charges relatif au march "Hbergement pour le site
de la Ville" tabli par le service des relations publiques ;
Considrant que le montant estim de ce march s'lve 600 hors T.V.A. ou 726 ,
T.V.A. de21% comprise;
Considrant qu'il est propos de passer le march par procdure ngocie sans
publicit, qui, sur base de l'article 1 10 de l'arrt royal du 15 juillet 201 1 susvis, sera constat
sur simple facture accepte ;
Considrant que le march sera conclu pour une dure de 48 mois ;
publicit ;
Considrant que le crdit permettant cette dpense est inscrit au budget ordinaire de
2016, l'article I'article 104001123-13, ainsi libell : "Secrtariat communal - Gestion et
fonctionnement de I'informatique", en voie d'approbation ;
Considrant que l'avis de lgalit de Mme la Directrice financire ff n'est pas exig ;
Vu la dcision du collge communal du 6 janvier 2016 arrtant l'ordre du jour de
prsente sance ;
la
2.DECIDE
par 35 voix "pour", 0 voix "contre", 0 abstention, le nombre de votants tant de 35
1.
2.
3.
d'approuver le cahier spcial des charges et le montant estim du march "Hbergement

pour le site de la Ville pour une priode de 4 ans", tablis par le service des relations
publiques. Les conditions sont fixes comme prvu au cahier spcial des charges et par les
rgles gnrales d'excution des marchs publics. Le montant estim s'lve 600 hors
T.V.A. ou726 , T.V.A. de21o/o comprise;
de choisir la procdure ngocie sans publicit comme mode de passation du march ;
de consulter les firmes suivantes dans le cadre de la procdure ngocie :
OVH, rue Kellerman 2, 59100 ROUBAIX (FRANCE) ;
- s.a.r.l. 1 & 1 INTERNET, place de la Gare 7, bote postale 70109, 57201

SARREGUEMINES CEDEX (FRANCE)
- s.a. INFOMANIAK NETWORK, avenue de la Praille 26, 1227 CAROUGE/GENEVE
(surssE);
- s.p.r.l. ALL FOR NET, rue Varin 141- Bote A, 4000 LIEGE (T.V.A. B80479.448.432);
- s.a. MAEHDROS, rue du Ry d'Ardenne 35, 4260 BRAIVES (T.V.A. BE 0875.036.901)
;
4. d'imputer cette dpense sur le budget ordinaire de
I'exercice 2016, sous rserve

d'approbation du budget par les autorits de tutelle, l'article 104001123-13, ainsi libell :
"Secrtariat communal - Gestion et fonctionnement de I'informatique" dont le crdit est
suffisant,
PRECISE
que ce march sera constat sur simple facture accepte,

CHARGE
le service des marchs publics de la rdaction du rapport d'examen des offres, aprs analyse
des soumissions et de l'tablissement du bon de commande affrent ce march.

LE BOURGMESTRE,
VILLE DE SERAING
du 18 ianvier 2016
GELDOF,

Laura, PENELLE, MILANO, ZANELLA, DELIEGE , MM.RIZZO, NAISSE, WALTHERY,
DER KAA, Membres.
OBJET
N'15
March de dratisation raliser sur le territoire communal durant les annes

2016,2017,2018 et 2019. Approbation des conditions, du mode de passation
du march et arrt de la liste des firmes consulter.
LE CONSEIL,

ultrieures, notamment I'article L1222-3 relatif aux comptences du conseil communal et les
articles L31 1 1-1 et suivants relatifs la tutelle ;
de fournitures et de services et ses modifications ultrieures, notamment l'article 26,

paragraphe 1, 1" a (le montant du march hors T.V.A. ne dpassant pas le seuil de
85.000,00 )
en matire de marchs publics et de certains marchs de travaux, de fournitures et

services
de
Vu I'arrt royal du 15 juillet 2011 relatif la passation des marchs publics dans les
secteurs classiques et ses modifications ultrieures, notamment I'article 105 ;
Vu I'arrt royal du 14 janvier 2013 tablissant les rgles gnrales d'excution des
Considrant la ncessit de maintenir l'tat sanitaire dans l'entit, il s'avre ncessaire
d'avoir recours un service de dratisation ;
Considrant le cahier spcial des charges n' 2015-2372 relatif au march "March de
dratisation raliser sur le territoire communal durant les annes 2016,2017,2018 et 2019"
tabli par le bureau technique ;
Considrant que le march sera conclu pour une dure s'talant jusqu'au 31 dcembre
2019;
Considrant que le montant estim de ce march s'lve 26.446,28 hors T.V.A. ou
32.000,00 , T.V.A. de 21 % comprise (soit 8.000,00 /an) ;
publicit;
Considrant que le crdit permettant cette dpense est inscrit au budget ordinaire de
2016, en voie d'approbation, I'article qui est prvu cet effet et aux budgets ordinaires de
2017, 2018 et 2019, aux articles qui seront prvus cet effet ;
Attendu que sur base de l'article L1124-40 du Code de la dmocratie locale et de la
dcentralisation, l'avis de lgalit de Mme la Directrice financire ff a t sollicit en date du
29 dcembre 2015 ;
avis favorable ;
Vu le rapport du bureau technique (environnement) dat du 22 dcembre 2015,
apostill favorablement par M. DIERCKX, Directeur technique des travaux, en date du
22 dcembre 2015
;
2.-
Vu la dcision du collge communal du 6 janvier 2016 arrtant I'ordre du jour de

prsente sance ;
DECIDE
par 35 voix "pour", 0 voix "contre", 0 abstention, le nombre de votants tant de 35
1) d'approuver le cahier spcial des charges n" 2015-2372 et le montant estim du
2)
3)
la
march
"March de dratisation raliser sur le territoire communal durant les annes 2016,2017,
2018 et 2019", tablis par le bureau technique. Les conditions sontfixes comme prvu au
cahier spcial des charges et par les rgles gnrales d'excution des marchs publics.
Le montant estim s'lve 26.446,28 hors T.V.A. ou 32.000,00 , T.V.A. de 21o/o
comprise (soit 8.000,00 /an) ;
de choisir la procdure ngocie sans publicit comme mode de passation du march ;
de consulter les firmes suivantes dans le cadre de la procdure ngocie :
- s.a. BILLEN, T.V.A. BE 0403.049.351, rue de Stalle 25, 1180 BRUXELLES (UCCLE) ;
- n.v. RENTOKIL, T.V.A. BE 0407.176.306, lngberthoeveweg 17,2630 AARTSELAAR;
- s.a. ANTICIMEX, T.V.A. 8E0402.272.064, avenue des Saisons 100-102 - Bote 30, 1050
BRUXELLES (IXELLES);
- s.p.r.l. ABATERA, T.V.A. BE 0874.064.327, rue Cahorday 23,4671SAIVE ;
- s.p.r.l. INSECTIRA, T.V.A. B80472.420.286, rue Marcel Royer 16,4280 HANNUT ;
- M. Yves BOUDRENGHIEN, T.V.A. BE 0888.590.967, Sur la Heid 5,4920 AYWAILLE,
CHARGE
le collge communal
1) de passer un march par procdure ngocie sans publicit aprs rception et examen des
2)
offres des firmes arrtes par le conseil communal ;

d'imputer cette dpense sur le budget ordinaire de 2016, en voie d'approbation, I'article qui
est prvu cet effet et sur les budgets ordinaires de 2017,2018 et 2019, aux articles qui
seront prvus cet effet.

LE BOURGMESTRE,
VILLE DE SERAING
du 18 ianvier 2016

MM. DECERF, DELL'OLVO, VANBRABANT, DELMOTTE, GROSJEAN, MMES GELDOF'

Laura, PENELLE, MILANO, ZANELLA, DELIEGE , MM. RIZZO, NAISSE, WALTHERY,
DER KAA, Membres.
OBJET
N'16:
Ralisation de signaltique et amnagement divers de la cit administrative.

Projet 2009/001. Approbation des conditions et du mode de passation du
march.
LE CONSEIL,

ultrieures, notamment I'article L1222-3 relatif aux comptences du conseil communal, et les
articles L3111-1et suivants relatifs la tutelle ;
de fournitures et de services et ses modifications ultrieures, notamment I'article 25 ;
en matire de marchs publics et de certains marchs de travaux, de fournitures et

services
de
Vu I'arrt royal du 15 juillet 2011 relalif la passation des marchs publics dans les
secteurs classiques et ses modifications ultrieures ;
Vu I'arrt royal du 14 janvier 20'13 tablissant les rgles gnrales d'excution des
Attendu que suite l'ouverture de la cit administrative au grand public, il s'est avr
qu'un grand nombre de personnes ont t confrontes un problme d'orientation dans le
btiment;
Attendu qu'afin de faciliter et d'amliorer I'accs aux diffrents services de la cit
administrative, il serait ncessaire d'y remanier la signaltique et de mettre en conformit la
signalisation de scurit ;
Considrant le cahier spcial des charges relatif au march "Ralisation de signaltique
et amnagement divers de la cit administrative" tabli par le service des marchs publics ;
Considrant que le montant global estim de ce march s'lve 24.500,00 hors
T.V.A. soit 29.645,00 , T.V.A. de21 % comprise ;
Considrant qu'il est propos de passer le march par appel d'offres ouvert ;
Considrant que le crdit permettant cette dpense est inscrit au budget extraordinaire
de 2016, l'article 104001722-60 (projet 2009/0001), ainsi libell:"Secrtariat communal Construction de btiments en cours d'excution" ;
Attendu que sur base de l'article L1124-40 du Code de la dmocratie locale et de la
dcentralisation, l'avis de lgalit de Mme la Directrice financire ff a t sollicit en date du
29 dcembre 2015 ;
avis favorable ;
prsente sance ;
2.-
par 35 vox
1.
2.
3.
DECIDE
pour D, 0 voix < contre >, 0 abstention, le nombre de votants tant de 35
d'approuver le cahier spcial des charges et le montant estim du march "Ralisation de

signaltique et amnagement divers de la cit administrative", tablis par le service des
marchs publics. Les conditions sont fixes comme prvu au cahier spcial des charges et
par les rgles gnrales d'excution des marchs publics. Le montant estim s'lve
24.500,00 hors T.V.A. soit 29.645,00 , T.V.A. de 21 % comprise ;
de choisir l'appel d'offres ouvert comme mode de passation du march ;
de complter et d'envoyer le formulaire standard de publication au niveau national,
CHARGE
le collge communal
- de dsigner l'adjudicataire pour les fournitures

-
dont question dans les conditions de

juin
les
l'article25 de la loi du 15
2006 sur
marchs publics et certains marchs de travaux,
de fournitures et de services ;
d'imputer cette dpense sur le budget extraordinaire de 2016, l'article 104001722-60
(projet 2009/0001), ainsi libell : "Secrtariat communal - Construction de btiments en cours
d'excution", dont le crdit rserv cet effet est suffisant.

LE BOURGMESTRE,

Annexes PV CC 180116 SP

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VILLE DE SERAING

Prsidence de M. MATHOT, Bourgmestre,

Sont prsents : M. MATHOT, Prsident

MM. DECERF, DELL'OLIVO, VANBRABANT, DELMOTTE, GROSJEAN, Mmes GELDOF,

Acceptation de la dmission de Mme Patricia CRAPANZANO de son mandat

Vu l'article L1122-9 du Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation relatif aux

Vu la dcision du collge communal du 6 janvier 2016 arrtant l'ordre du jour de la

POUR EXTRAIT CERTIFIE CONFORME

Prsidence de M. MATHOT, Bourgmestre,

Sont prsents : M. MATHOT, Prsident

MM. DECERF, DELL'OLIVO, VANBRABANT, DELMOTTE, GROSJEAN, Mmes

ROBERTY, Echevins, M. BEKAERT, Prsident du C.P.A.S., M. MAYERESSE, Mme BUDINGER,

Vrification des pouvoirs et installation d'un conseiller communal supplant en

Vu sa dlibration de ce jour acceptant la dmission de Mme Patricia CRAPANZANO

Vu l'article L1126-1 du Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation relatif

Attendu qu'il y a lieu de procder la vrification des pouvoirs de M. Cdric NILS,

Attendu que l'intress

ne se trouve dans aucun des cas

d'incompatibilit de parent, d'alliance ou de fonctions prvus par les articles L1125-1 et

les pouvoirs de M. Cdric NILS en qualit de conseiller communal.

Prsidence de M. MATHOT, Bourgmestre,

MM. DECERF, DELL'OLIVO, VANBRABANT, DELMOTTE, GROSJEAN, Mmes

ROBERTY, Echevins, M. BEKAERT, Prsident du G.P.A.S., M. MAYERESSE, Mme BUDINGER,

Modification de l'ordre de prsance des conseillers communaux

Vu I'article L1122-18 du Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation '

1. supprimer du tableau de prsance des membres du conseil communal le nom de

nN sEtL co itMt tNAl

CONSEIL COMMUNAL DU 18 JANVIER 2OI6

Nom, prnoms, profession et adresse

ROBERTY Sabine, Jose, Henriette

DECERF Alain, Tho, Germain, Julien

avenue des Sillons 35

DELIEGE Christel, Anne, Marie

VAN DER KAA Francis

POUR EXTRAIT CERTIFIE CONFORME

Prsidence de M. MATHOT, Bourgmestre,

Sont prsents r M. MATHOT, Prsident

MM. DECERF, DELL'OLIVO, VANBRABANT, DELMOTTE, GROSJEAN, Mmes

ROBERW, Echevins, M. BEKAERT, Prsident du C.P.A.S., M. MAYERESSE, Mme BUDINGER,

M. TODARO, Mme MAAS,

M. THIEL, Mmes VALESIO, ROSENBAUM, MM. CULOT, ONKELINX,

Sont absents et excuss : M. LAEREMANS, Mme KRAMMISCH, MM. BERGEN et VAN

Modification de la composition des sections prparatoires du conseil communal

Vu I'article L1122-34 du Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation

Attendu qu'il convient de revoir la composition desdites sections et de remplacer

Vu la dcision du collge communal du 6 janvier 2016 arrtant l'ordre du jour de la

des affaires sociales,

SECTION DU DEVELOPPEMENT TERRITORIAL.

VALESIO Anne-Franoise, Prsidente

DELMOTTE Jean-Louis, chevin

VANBRABANT Eric, Echevin

SECTION DE L'ENSEIGNEMENT (mercred

BUDINGER Andre, Prsidente

SECTION DE LA GULTURE ET DES SPORTS (ieudi 18 h 30)

SECTION DE L'ADMINISTRATION GENERALE

SECTION DE LA PREVENTION. DE LA CITOYENNETE ET

Mmes GELDOF Julie, Echevin

SECTION DES FINANCES ET DES MARCHES

SECTION DES AFFAIRES SOGIALES (mercredi 19 h)

POUR EXTRAIT CERTIFIE CONFORME

de la sance publique du conseil communal

Prsidence de M. MATHOT, Bourgmestre,

Sont prsents : M. MATHOT, Prsident