Final Obligaciones

Final Obligaciones, Contratos y Sociedades
OBLIGACIONES
Concepto: Vnculo establecido entre dos personas (o grupo de personas) por el cual
una de ellas llamada acreedor (sujeto activo) puede exigir a la otra parte llamada
deudora (sujeto pasivo), la entrega de una cosa (obligacin de dar), el cumplimiento
de un servicio (obligacin de hacer) o de una abstencin (obligacin de no hacer).
Obligaciones de dar, hacer y no hacer
De dar:
Cumplimiento: El sujeto pasivo entrega la cosa en tiempo y forma al
sujeto activo.
Incumplimiento: El sujeto pasivo no entrega la cosa en tiempo y forma al
sujeto activo.
De hacer:
Cumplimiento: El sujeto pasivo realiza el servicio acordado con el sujeto
activo.
Incumplimiento: El sujeto pasivo no realiza el servicio acordado con el
sujeto activo.
De no hacer:
Cumplimiento: El sujeto pasivo no realiza una conducta vedada por el
sujeto activo.
Incumplimiento: El sujeto pasivo realiza una conducta vedada por el
sujeto activo.
Elementos
Sujetos:
Toda obligacin tiene un sujeto activo (el acreedor) y uno pasivo (el deudor).
De tipo unipersonales / plurales
Fsicas / jurdicas
El objeto:
Es la prestacin en si sobre el cual recae la obligacin contrada.
Debe ser lcito
Posible
Debe estar dentro del comercio
Tiene que ser determinado
La causa:
Es el fin inmediato y determinante que han tenido en mira las partes al
momento de obligarse. Sin obligacin no hay causa.
Fuentes
La ley.
Declaracin unilateral de voluntades
Contratos (acuerdo de voluntades de dos o ms personas)
Cuasicontratos (los establecidos de palabra
Delito (son hechos ilcitos en los cuales existe la intencin de producir dao)
Cuasidelito (son hechos ilcitos con la distincin de que no hay intencin de

producir el dao)
Clasificacin
(1) POR LA NATURALEZA DEL VNCULO
Civiles (aquellas en las cuales cuando se produce el incumplimiento de
la obligacin el Acreedor podr solicitar judicialmente su realizacin)
Naturales (Aquellas en las que el acreedor no puede, en caso de
incumplimiento del deudor, exigir el cumplimiento por vas judiciales)
(2) POR LAS MODALIDADES
Puras (no estn sujetas a ninguna modalidad)
Modales (Cuando estn sujetas a alguna modalidad de condicin, plazo,
cargo.)
A plazo (Cuando la exigibilidad de la obligacin est supeditada a un
hecho futuro y cierto)
Con cargo (Cuando el adquiriente de un derecho se le impone una
obligacin accesoria y excepcional)
Condicional (Cuando la existencia de la obligacin depende de un
hecho futuro e incierto)
(3) POR LA INTERDEPENDENCIA
Principales (las que tienen vida propia e independiente)
Accesorias (las que tienen la razn de su existencia en la obligacin
principal)
(4) POR EL INTERCAMBIO
Fungibles (son intercambiables. Tienen el mismo valor)
Infungibles (no son intercambiables)
Extincin
1) Pago (principal modo de extincin. Puede ser efectuado directamente o
por terceros)
Por subrogacin (el sujeto pasivo tiene una obligacin que cumplir, el
pago lo realiza un tercero. El sujeto activo no puede negarse a aceptar el
pago por este ltimo)
Por consignacin (el acreedor no quiere o no puede recibir el pago. En
este caso el deudor para poder librarse efecta un depsito judicial de lo
que se debe. Luego el acreedor interviene y si acepta el pago all
concluye la obligacin. En caso de rechazarlo el juez debe decidir si el
pago esta bien o mal hecho)
Por entrega de bienes (se efecta el cumplimiento mediante la entrega
de un bien. El sujeto activo no est obligador a aceptar el mismo)
2) Novacin (Cuando se da por extinguida una obligacin debido al nacimiento de
una nueva)
3) Compensacin (cuando dos personas renen la calidad de acreedor y deudor
recprocamente. La deuda se extingue por la menor)
4) Confusin (cuando se renen en la misma persona la calidad de acreedor y
deudor)
5) Transaccin (se produce un cambio en el valor o en el tipo de pago. Viene de

negociar la operacin y llegar a un acuerdo beneficioso para ambas partes)
6) Remisin de deuda (El acreedor le reintegra la documentacin al deudor en la
cual constaba la deuda)
7) Renuncia de los derechos del acreedor (El acreedor en forma voluntaria da por
cancelada la obligacin que ha asumido el deudor)
8) Imposibilidad de pago (Cuando por una razn casual o de fuerza mayor se torne
imposible el pago de la obligacin. El deudor es totalmente ajeno a esta razn.)
Ttulos de crdito
Concepto: Es el documento necesario para ejercer el derecho literal y autnomo que
en el mismo se expresa.
Caractersticas comunes a todos los ttulos (necesarios)
Necesidad (Es necesario para ejercer el/los derechos de un ttulo de crdito,
contar con el documento)
Literalidad (El/los derechos van a surgir expresamente del tenor literal del
documento. De esta forma no se puede reclamar un derecho mayor al que
surge del documento, su existencia, cuanta y exigibilidad se rige
exclusivamente por lo escrito en el documento. Sin embargo, la literalidad
puede ser contradicha por otro documento o por la misma ley)
Autonoma (Es autnomo el derecho que cada titular sucesivo va adquiriendo
sobre el ttulo y sobre los derechos en l incorporados. Cada persona que va
adquiriendo el documento adquiere un derecho propio, distinto del derecho que
tena o podra tener quin le transmiti el ttulo.)
Circulacin (El ttulo de crdito est destinado a circular, a transmitirse de una
persona a otra)
Caractersticas no comunes a todos los ttulos (contingentes)
Completos (No es necesario remitirnos a otro documento para conocer el

alcance del derecho)
Incompletos (Necesitan de otro documento para conocer el alcance del
derecho)
Formales (Son aquellos que para tener validez como tal tienen que cumplir con
ciertos requisitos establecidos por la ley)
Informales (Son aquellos que la ley no exige el cumplimiento de requisitos
para que tengan valor como tal)
Abstractos (se pueden reclamar llegado el caso en el juicio ejecutivo)

Causados (No se pueden reclamar)
Clasificacin segn:
SI SON REGIDOS POR LA LEY
Ttulos tpicos
Se encuentran reglamentados en forma
expresa en la ley
Ttulos atpicos
Sin tener una reglamentacin legal

expresa han sido consagrados por los
usos mercantiles
SU OBJETO
Personales
Su objetivo principal es la facultad de
atribuir a su dueo una calidad personal
de miembro de una sociedad.
Obligacionales
Atribuyen a su titular accin para exigir el
pago de las obligaciones a cargo de los
suscriptores
SU CIRCULACIN
Reales
Su objetivo principal consiste en un
derecho
real
sobre
la
mercanca
amparada por el ttulo.
Ttulos nominativos
circulacin restringida porque designan a
una persona como titular y para ser
transmitidos, necesitan el endoso del
titular
Ttulos a la orden
estn expedidos a favor de determinada
persona y se transmiten por medio del
endoso y de la entrega misma del
documento
CARCTER DEL ACREEDOR
Pblicos
Privados
LA SUSTANTIVIDAD
Principales
Accesorios
Letra de cambio
Concepto: es un ttulo de crdito que contiene una promesa incondicionada de hacer
pagar a su vencimiento una suma determinada de dinero al beneficiario, vinculando
solidariamente a todos los firmantes. Es una promesa de pago de una suma de dinero,
a pagar por un tercero
Participantes
1. Librador (da la orden de pago y elabora el documento)
2. Librado (Acepta la orden de pago firmando el documento comprometindose a

pagar. Se responsabiliza indicando en el mismo el lugar de pago para que el
acreedor haga efectivo su cobro)
3. Beneficiario (recibe la suma de dinero en el tiempo sealado)
Caractersticas
-
Debe contener nombre y apellido de la persona que deber pagar

la obligacin estipulada
El vencimiento corresponde al da en que la letra debe ser
pagada. Debe ser una fecha posible y real.
Debe indicar el lugar en que se debe presentar la letra para
pagar, pero si este falta, la letra se pagar en el lugar designado
junto al nombre del librado.
La firma de aceptacin es obligatoria, ya que se presenta como
prueba que la persona acepta el cobro.
Pagar
Concepto: Es un documento que contiene la promesa de una persona (suscriptora) de
que pagar a otra persona (beneficiaria) una suma determinada de dinero en un
determinado plazo.
Caractersticas
-
Se debe indicar que el instrumento es un pagar, deber estar

explcito dentro del documento. Debe estar escrito en el mismo
idioma del pas donde se suscribe.
Posee una promesa incondicional de pagar una suma de dinero
en moneda nacional o su equivalente internacional. La suma se
debe expresar en nmeros y letras y el tipo de moneda en que se
efecta el pago.
Imprescindible identificar a la persona a quien debe hacerse
efectivo el pagar. Puede ser a favor de una persona natural o
una persona jurdica.
La fecha de vencimiento corresponde al da en que el ttulo
deber ser pagado. El vencimiento tiene que ser una fecha
posterior a la fecha en que se suscribe. Debe indicar donde debe
presentarse el documento para su propio pago.
Ser transmisible por endoso, total, puro y simple.
El pago debe hacerse contra la entrega del pagar.
Elementos personales
Contenido
PRINCIPALES DIFERENCIAS ENTRE:

Letra de cambio
Pagar
Son el girador, el girado y el El suscriptor y el tomador
beneficiario
Es
concretamente
una Es una promesa de pago
orden de pago
Cheque
CHEQUE COMN
Concepto: Es un documento contable de valor en el que la persona que es autorizada
para extraer dinero de una cuenta, extiende a otra persona una autorizacin para
retirar determinada cantidad de dinero de su cuenta, la cual se expresa en el
documento
Debe contener:
-
La denominacin cheque insertada en su texto,

Un nmero de orden impreso en el cuerpo del cheque,
La indicacin del lugar y fecha de creacin,
El nombre de la entidad financiera girada y el domicilio de pago,
La orden pura y simple de pagar una suma determinada de
dinero, expresada en letras y nmeros, especificando la clase de
moneda.
La firma del librador
Identificacin tributaria del librador, nombre y domicilio
registrado.
Puede ser extendido a:

a) Favor de una persona determinada
b) Favor de una persona determinada con la clusula no a la orden
c) Al portador (cheque sin indicacin del beneficiario)
Transmisin:
Caso A transmisible por ENDOSO
Caso B transmisible BAJO CESIN DE CRDITOS ANTE UN ESCRIBANO
PUBLICO
Caso C Transmisible MEDIANTE LA SIMPLE ENTREGA
Presentacin del cobro:
Librado En Argentina
Librado en el extranjero y pagado en
Argentina
30 das contados desde la fecha de su

creacin
60 das contados desde la fecha de su
creacin
Caractersticas
-
Vale nica y exclusivamente por lo que se plasme en el cheque

de manera especfica.
Tiene valor por s mismo en el documento como el ttulo valor que
es.
Son siempre a la vista, o sea, no tienen fecha de cundo deben

ser pagados. La fecha que se plasma en el cheque slo cumple la
funcin de dejar constancia de cundo el emisor tena la
intencin de que ese cheque sea cobrado.
CHEQUE DIFERIDO
Concepto: Es una orden de pago librada a fecha determinada posterior a la de su
libramiento, contra una entidad autorizada en la cual el librador a la fecha de
vencimiento debe tener fondos suficientes depositados a su orden en cuenta corriente
o autorizacin para girar en descubierto.
Debe contener:
-
La denominacin cheque de pago diferido claramente inserta en

su texto.
El nmero de orden impreso en el cuerpo del cheque.
La indicacin del lugar y fecha de creacin.
La fecha de pago no puede exceder un plazo de 360 das.
El nombre del girado y el domicilio de pago.
La persona en cuyo favor se libra.
La suma determinada de dinero, en nmeros y en letras.
El nombre del librador, su domicilio y cuit.
La firma del librador.
Puede ser extendido a:

a) Favor de una persona determinada
b) Favor de una persona determinada con la clusula no a la orden
c) Al portador (cheque sin indicacin del beneficiario)
Transmisin:
d) Caso A transmisible por ENDOSO
e) Caso B transmisible BAJO CESIN DE CRDITOS
ESCRIBANO PUBLICO
f) Caso C Transmisible MEDIANTE LA SIMPLE ENTREGA
ANTE
UN
Presentacin del cobro:

Se puede presentar desde la fecha de vencimiento hasta 30 das posteriores. Es decir,
360 das desde la emisin de vencimiento, una vez vencido hay un plazo de 30 das
para presentarlo.
Motivos de rechazo
1- Falta de fondos
2- Defectos formales (falta la firma, difieren firmas, exceso de endosos)
3- Orden de no pagar
CONTRATOS
Concepto: Acuerdo de voluntades que crea o transmite derechos y obligaciones a las
partes que lo suscriben. Es un tipo de acto jurdico en el que intervienen dos o ms
personas y est destinado a crear derechos y generar obligaciones. Se rige por el
principio de autonoma de la voluntad. Se perfeccionan por el mero consentimiento y
las obligaciones que nacen del contrato tienen fuerza de ley entre las partes
contratantes
Clasificacin:
(A) SEGN LOS EFECTOS QUE PRODUCE
Bilaterales (obligacin para cada parte)
Unilaterales (obligacin para alguna de las partes)
Plurilaterales (todas las partes tienen obligaciones pero no recprocas)
(B) SEGN LA PRESTACIN
Ttulo oneroso
Ttulo gratuito
(C) SEGN EL REQUISITO DE PERFECCIN
Consensuales (Acuerdo de ambas partes)
Reales (Queda consolidado cuando se entrega la cosa)
(D) SEGN SI LA LEY LE DESIGNA UNA DENOMINACIN ESPECIAL
Tpicos (Regulados por una ley)
Atpicos (No estn previstos por la ley)
(E) SEGN EL MOMENTO DE EJECUCIN
Ejecucin Instantnea (La prestacin se produce cuando se celebra el
contrato)
Tracto sucesivo (Cuando hay prestaciones peridicas en un pacto)
(F) SEGN LA VENTA DE LAS PARTES
Conmutativo (Ambas partes reciben ventajas)
Aleatorio (No se sabe para quin es la ventaja)
(G) SEGN LOS REQUISITOS DE FORMA
Formales (La ley establece determinados requisitos formales que afectan
la validez)
No formales (A ley no establece determinados requisitos)
(H) SEGN LA AUTOSUFICIENCIA
Principales (Existen por si mismo y no depende de otro)
Accesorios (Dependen de otro contrato para poder existir)
(I) SEGN SU FINALIDAD
De cambio (Hay un intercambio de bienes patrimoniales)
De asociacin (Se comprometen pero no se deben nada entre ellos)
Elementos:
1) ESENCIALES Son aquellos que deben obligatoriamente encontrarse en el
contrato. En caso de que falte alguno de estos, no hay contrato.
a- Capacidad
Es la aptitud de las personas para adquirir derechos y contraer obligaciones.
Todos se presumen como capaces. Sin embargo, no pueden contratar los
que sufren una incapacidad de hecho como:
- Personas por nacer,
- Menores a 14 aos,
- Menores adultos (14-18),
- Dementes,
- Sordos mudos que no pueden darse a
entender por escrito,
- Inhabilitados.
b- Consentimiento
Es la posibilidad que tienen las partes de prestar consenso, es decir, estar
de acuerdo en forma voluntaria.
c- Objeto
Son las prestaciones a cargo de las partes. Es el hecho positivo o negativo

que deben realizar las partes. Es la cosa o el hecho sobre los que recae la
obligacin contrada. ste debe ser:
- Posible,
- Lcito,
- Determinado
d- Causa
El hecho generador de la obligacin. No hay obligacin sin causa.
e- Forma
Es el conjunto de requisitos solemnes que deben observarse al tiempo de la
formacin del acto jurdico. Son las formalidades que debe cumplir el
contrato para que tenga vigencia.
2) NATURALES Son aquellos elementos innatos en el contrato, se hallan en l
por su propia naturaleza. Sin embargo, pueden ser excluidos por las partes
mediante clusulas.
3) ACCIDENTALES Son aquellos elementos de carcter circunstancial,
dependen de la voluntad de las partes, quienes pueden incluirlos para modificar
los elementos naturales del contrato. Su ausencia no afecta la validez
contractual.
- Condicin
(cuando una obligacin queda
supeditada
al
cumplimiento
de
una
circunstancia futura prevista en el contrato)
- Plazo (El lapso de tiempo establecido entre las
partes
para
el
cumplimiento
de
las
obligaciones contractuales)
- Cargo (Una obligacin accesoria que tiene
carcter secundario)
Contrato de Compra venta
Concepto: Hay compra-venta cuando una de las partes llamada vendedor se obligue a
transferir a otro (comprado) la propiedad de una cosa, y esta se obligue a recibirla y a
pagar por ella un cierto precio en dinero.
Elementos:
1) Sujetos
El sujeto comprador y el sujeto vendedor. Pueden ser:
- personas fsicas o
jurdicas
2) La cosa
Es el objeto material susceptible de tener valoracin econmica. Ya sean:
muebles o
- Inmuebles
Debe ser:
- Lcita,
- Determinada o determinable,
- De existencia real o posible
3) El precio
Es el valor econmico de la cosa. El precio debe ser en dinero, no importa en

que moneda se establezca. Debe ser:
- Determinado o determinable,
- Debe ser un valor de mercado (no puede ser un precio vil, irrisorio
o abusivo)
4) Compra venta civil/comercial
Una compra civil es toda aquella a la cual el cdigo civil no le haya atribuido
naturaleza comercial.
Una compra comercial tiene lugar cuando alguien compra una cosa para
revenderla o para alquilar su uso, es decir, es necesario el propsito de lucro.
Caractersticas:
Bilateral,
Oneroso,
Conmutativo,
Aleatorio,
Consensual,
Voluntaria o necesaria.
Contrato de donacin
Concepto: Es aquel por el cual una persona, conocida como donante, se obliga a
transferir gratuitamente la totalidad o parte de sus bienes a otra, conocida como
donatario.
Condiciones:
1- No puede comprender los bienes futuros, o sea, los que no se hallan en el
dominio actual del donante.
2- Existe jurdicamente desde que el donatario la acepta.
3- Si comprende la totalidad de los bienes del donante, este debe reservarse en
propiedad lo necesario para vivir segn sus circunstancias. De no ser as, la
donacin es nula.
Tipos de donacin:
(a) Donacin pura (se otorga en trminos absolutos)
(b) Donacin condicional (Depende de un acontecimiento incierto)
(c) Donacin remuneratoria (Se hace en atencin a servicios recibidos por el
donante)
(d) Donacin con cargo (Hay una imposicin de gravmenes al donatario o a un

tercero)
(e) Donacin prenupcial (Hechas entre los fututos cnyuges)
Contrato de cesin de derechos
Concepto: Es el contrato en virtud del cual una persona enajena a otra un derecho del
que es titular, para que este lo ejerza en nombre propio. Habr cesin de crdito
cuando una de las partes se obligue a transferir a la otra parte el derecho que le
compete contra su deudor, entregndole el ttulo de crdito.
Partes que intervienen:
1) Cedente (acreedor que va transmitir los derechos que tiene en contra de un
deudor)
2) Cesionario (Quien se convierte en el nuevo acreedor)
3) Cedido (el deudor)
Sediciones:
PUEDE CEDERSE
Crditos aleatorios,
Crditos a plazo
Derechos litigiosos
NO PUEDE CEDERSE
Derechos intransferibles,
Derechos inherentes a la persona,
Jubilaciones futuras,
Alimentos futuros,
Herencia futura
Ej:
Una persona escribe un artculo para una revista impresa de circulacin nacional. Durante las discusiones que
se llevan a cabo en la etapa precontractual, ambas partes han manifestado que el objeto del contrato se limita a
ese tipo especial de publicacin. Teniendo clara la voluntad de las partes, se deben identificar los derechos
necesarios para que la revista pueda publicar el artculo. En este caso, los principales derechos que deben
Contrato de locacin
cederse son: el derecho de reproduccin y el derecho de distribucin.
Concepto: Es aquel por el cual una parte llamada locador, entrega el uso y goce de
una cosa, presta servicios o ejecuta obras a favor de la otra parte llamada locatorio, la
cual se compromete a abonar una suma dineraria en un determinado plazo.
Deber ser:
Oneroso y conmutativo
Bilateral
Consensual
Se puede locar:
(1) COSAS
El locatario le entrega al locador una suma de dinero a cambio del uso y goce
del inmueble. Esta ley establece un plazo mnimo legal destinado a viviendas de
2 aos, un plazo mnimo legal destinado a comercio/industrias de 3 aos y un
plazo legal mixto de 3 aos.
Las cosas son de tipo:

- Mueble
- Inmueble
Obligaciones de las partes:
Del locador:
Entregar la cosa arrendada con sus accesorios,
Conservarla en buen estado mientras dura la locacin,
Pagar al locatario las mejoras que este hubiera introducido para hacer
posible
el
uso
normal de la cosa.
Del locatario:
Usar y gozar de la cosa conforme a lo pactado,
Conservarla en buen estado
Pagar el alquiler
Restituir la cosa al trmino de la locacin
(2) SERVICIOS
El locatario se obliga a trabajar o prestar un determinado servicio al locador, en
forma, lugar y tiempo convenidos mediante el pago. Es una obligacin de
medios, en la que el locatario presta un medio para un fin. En este contrato se
presta un servicio sin tener en cuenta el resultado del servicio.
La remuneracin debe ser proporcional al tiempo de duracin de los servicios.
Ej:
-
Un contrato de alquiler, en donde le doy al inquilino mi casa por un tiempo

determinado. A la finalizacin del mismo o bien se vuelve a firmar el contrato o
bien se devuelve la cosa prestada.
Contrato
de comodato
- Servicio
de limpieza en UADE.
Concepto: Es un contrato por el cual una arte entrega a la otra gratuitamente una
especie, mueble o bien raz, para que haga uso de ella, con cargo de restituir la misma
especie despus de terminado el uso.
1) COMODATARIO
- Debe devolver la cosa al concluir el uso para el que se le prest
- Satisfacer los gastos ordinarios que sean de necesidad para el uso
y conservacin de la cosa prestada
- Utilizar la cosa para el uso para que se le prest
- No tiene derecho de retencin alguno sobre ella
- Responde en caso de culpa de la prdida y deterioro.
2) COMODANTE
- Abonar los gastos extraordinarios causados durante el contrato
para la conservacin de la cosa prestada
- Responder de los daos que hubiere sufrido el comodatario por
los vicios de la cosa prestada. Solo responde por los vicios que
conoce.
Diferencias entre:
Locacin
Prstamo
consumo
COMODATO
Donacin
de
Ambos tienen por objeto el uso de cosas no

fungibles. La diferencia es que el contrato
de arrendamiento no es real. Hay contrato
con todos sus efectos desde que se
celebra, an cuando no se entregue el bien.
El comodato es esencialmente gratuito,
mientras que el prstamo tambin admite
el pacto de pagar inters.
El prstamo recae sobre cosas fungibles, el
comodato sobre cosas no fungibles.
El de prstamo se transfiere la propiedad,
en el de comodato solo se transfiere el uso
de la cosa.
El prstamo produce la obligacin de
restituir otro tanto de la misma especie y
calidad, el comodato la de restituir la cosa
misma que fue entregada.
El contrato de donacin es consensual,
queda
perfeccionado
por
el
simple
consentimiento y la propiedad de la cosa se
transfiere del donante al donatario. El
comodato se perfecciona con la entrega e
la cosa y no existe transferencia de la
propiedad porque el comodante solo
permite el uso gratuito de la cosa
entregada.
Ej:
-
Cuando se da trata de la compra de bebidas con envases retornables.

Cuando se contrata el servicio de internet y la prestadora te otorga en
comodato el mdem.
Contrato de Franchising
Concepto: Es la concesin de derechos de explotacin de un producto, actividad o
nombre comercial, otorgada por una empresa a una o varias personas en una zona
determinada. Es un acuerdo entre el franquiciador y franquiciado, por virtud del cual el
primero cede al segundo la explotacin de una franquicia
Elementos importantes:
La marca comercial que distingue el franquiciador,

Un determinado saber hacer know-how,
La formacin impartida a los franquiciados.
A saber:
El franquiciado recibe una regala o canon que podr

retribuir la cesin de la marca comercial, el know-how
cedido y la tasa de formacin y asesoramiento.
La franquicia se concede, por un perodo determinado y
para un determinado territorio. Puede ser una franquicia
exclusiva o no exclusiva.
Los contratos de franquicia son generalmente libres y
pueden incluir una gran variedad de clusulas, en funcin
de los pases que se celebre.
La franquicia se trata de una relacin contractual
comercial entre el franquiciante y el franquiciado, sta
debe basarse en una confianza mutua, ya que alguien
pone todo su esfuerzo fsico e intelectual y parte de sus
ahorros para manejar el negocio como propio, y el dueo
de la marca pone a su disposicin un apoyo inapreciable
de experiencia de marketing, entrenamiento y gestin,
como as tambin tiene resulto la mejor manera de
equipar un local y un acceso a financiacin propia o a
travs de terceros.
Partes que lo componen:

1) FRANQUICIADOR (Titular de la franquicia)
2) FRANQUICIADO (Entidad que desea explotar
franquiciados)
productos
servicios

Transferencia del saber hacer,
Obligaciones sobre el establecimiento y el personal,
Obligaciones respecto de las marcas cedidas,
Obligaciones de compra nicamente al franquiciador, en los elementos
esenciales del contrato,
Disposiciones sobre precios recomendados de reventa de los productos o
servicios,
Disposiciones a la exclusividad, territorio y relaciones con otros franquiciados
de la red,
Obligaciones de las partes respecto a la publicidad de la marca y la franquicia.
Ej:
Soy un empresario y decido montar un local. Como no poseo conocimiento sobre
marketing y quiero insertarme rpidamente en el mercado, elijo pagar una suma de
dinero para que una marca ya bien posicionada en el mercado, me preste su nombre,
Leasing
know how e informacin suficiente para poder usar por un tiempo determinado los
Concepto: Es un contrato concebido para facilitar la adquisicin de bienes de larga

duracin y alto precio. Es un contrato por el cual una parte llamada dador entrega el
uso y goce de un bien de capital a la otra parte llamada tomador, quien se obliga a
pagar un canon en forma peridica durante la vigencia del contrato. Al vencimiento del
mismo el tomador tiene una opcin de comprar el mencionado bien abonando un valor
residual pre-establecido.
Tipos de leasing:
(a) OPERATIVO
En el cual el dador simplemente es el fabricador, importador o distribuidor del
bien en cuestin, y se lo cede mediante contrato de leasing al usuario. Todos los
gastos corren por cuenta del usuario.
(b) FINANCIERO
El fabricante, importador o distribuidor no efecta el contrato de leasing con el
usuario sea por el motivo que fuere. En este caso el usuario se presenta ante
una entidad de leasing que comnmente son bancos, el cual compra el bien al
fabricante y lo da en concepto de leasing al usuario. Se da que la cuota de
adquisicin final es un precio ms bajo que los anteriores para estimular la
compra, ya que comnmente los bienes no tienen uso alguno para la entidad y
de otra forma debera salir a venderlos. Todos los gastos corren por cuenta del
usuario.
Ventajas:
Se puede financiar el 100% de la inversin,
Se mantiene libre la capacidad de endeudamiento del cliente,
Flexible en plazos, cantidades y acceso a servicios,
Permite conservar las condiciones de venta al contado,
Oportunidad de renovacin tecnolgica,
Rapidez en la operacin
Desventajas:
Se accede a la propiedad del bien, a veces al final del contrato al ejercer la
opcin de compra,
No perite entregar el bien hasta la finalizacin del contrato,
Al final del contrato se le cobrar un monto adicional por todo aquello que
disminuya el valor de reventa del bien.
Ej:
Obtener bienes como computadoras, vehculos u otras tecnologas, para las empresas
puede resultar muy caro y sta a su vez cambia muy rapidamente. En vez de comprar
dichos productos, prefieren arrendarlos. Para esto, tengo la opcin de ir a un banco,
presentarle el proyecto y el mismo o bien, compra el producto que necesito y me lo
presta o arrienda con la posibilidad de pagar un canon. Al final del perodo la empresa
puede comprarlo con un valor de saldo ms barato que el de arrendamiento.

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