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MINUTA

SEOR JUEZ DE PAZ DEL DISTRITO DE JOSE


DOMINGO CHOQUEHUANCA:
En el Registro de Escrituras Pblicas Imperfectas que corre a su cargo, srvase Ud.
extender un contrato de COMPRA-VENTA de un inmueble urbano, que celebramos de una
parte en calidad de vendedora doa CIPRIANA HUAYTA MAMANI con DNI. N
01507999; y de la otra parte en calidad de compradores doa OFELIA PUMA CHAMBI
con DNI. N 43250964 y ELOY HUAYTA ZAPATA con DNI. N 70068050, todos con
domicilio en esta localidad de Jos Domingo Choquehuanca; y los realizamos en los
trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- La vendedora es propietaria de un inmueble urbano ubicado en la calle
Guillermo Zaa s/n. Barrio Progreso de esta localidad de Jos Domingo Choquehuanca,
Distrito del mismo nombre, Provincia de Azngaro, Regin Puno, el mismo que lo tiene
adquirido por contrato de compra-venta de su anterior propietario Alfonso Policarpo
Mamani Caldern y esposa Alejandrina Roque de Mamani, bajo Escritura Imperfecta de
fecha 03 de Octubre del ao 1997.
SEGUNDO.- El inmueble materia de compra-venta tiene una Area de DOCIENTOS
VEINTICINCO METROS CUADRADOS (225.00 M2), un Permetro de Sesenta y ocho
metros lineales (68.00 ML), y tiene las siguientes medidas y colindancias: por el NORTE
colinda con la propiedad de Wenceslao Huacasi y mide 25.00 ML; por el SUR con la
propiedad de Rufino Mamani Caldern y mide 25.00 ML; por el ESTE con la propiedad de
Luis Choquehuanca y mide 9.00 ML; y por el OESTE colinda con la Calle Guillermo Zaa y
mide 9.00 ML, siendo el inmueble de forma rectangular.
TERCERO.- Por el presente contrato la vendedora Cipriana Huayta Mamani,
TRANSFIERE EN CALIDAD DE VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA, el
inmueble descrito en las clusulas anteriores a favor de sus nietos Ofelia Puma Chambi y
Eloy Huayta Zapata, por un precio convencional pactado entre las partes de DOS MIL
NUEVOS SOLES ( S/. 2,000.00), que es pagado en su integridad al momento de firmarse
la presente minuta y en dinero efectivo.
CUARTO.- La venta es ad corpus, de modo que no habr lugar a reembolso ni
compensacin por alguna de las partes, asimismo el precio pactado es el que real y
justamente corresponde al bien, hacindose mutua gracia y recproca donacin de cualquier
exceso o diferencia que hubiere, y la venta corresponde todos sus usos, costumbres,

entradas, salidas, aires, suelos, subsuelos, y todo cuanto de hecho y derecho le corresponde
al bien materia de comprar-venta,
QUINTO.- Los compradores declaran conocer el inmueble que adquieren, y reciben la
posesin de la misma a su entera satisfaccin, y en ste acto la vendedora declara que sobre
el bien no pesa gravamen de ninguna clase, ni medida judicial o extrajudicial que limite su
libre disposicin, en todo caso se compromete al saneamiento de ley.
SEXTO.- En la celebracin del presente contrato, ambas partes han obrado con plena
libertad y ejercicio de sus derechos civiles, sin que haya mediado dolo, error, coaccin,
simulacin u otro vicio que pueda ser causal de nulidad o anulabilidad.
Ud. Sr. Juez se servir agregar las dems clusulas de ley.
Jos Domingo Choquehuanca, 17 de Marzo del 2,010.

-------------------------------------------------Cipriana Huayta Mamani.

-----------------------------------------------Eloy Huayta Zapata.

----------------------------------------------------Ofelia Puma Chambi.