Está en la página 1de 14

ORGANIZACIN Y CONDUCCIN DE OBRAS

FECHA: 30/09/2009

T. P. N 5
ANLISIS E INTERPRETACIN DE UN LEGAJO DE OBRA

U.T.N F.R.M

PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES PARTICULARES


Artculo 1: Objeto y trminos especficos
El Objeto de estas Clusulas Particulares de carcter legal es complementar, adaptar y/o
modificar lo establecido en el Pliego de Bases y Condiciones Generales.
Este Pliego prevalece sobre el de Condiciones Generales.
18 unidades individuales prototipo CHAAR
Las unidades sern de una planta y construccin tradicional con todos los servicios funcionando
(llave en mano) en un todo de acuerdo al Programa Federal Plurianual de Construccin de
Viviendas.
Artculo 2: Ubicacin de las obras
Se ubicar en Ruta Provincial N 36, esquina Rama IV (3 de Mayo) Distrito Jocol, de Lavalle,
Mendoza.
Artculo 3: Plazo de ejecucin de obra
Es de 8 (ocho) meses a computar a partir de la rbrica del Acta de Inicio de Obra.
Artculo 4: Plazo de garanta de obra
Queda establecido en UN AO, a partir de la fecha de terminacin de los trabajos y una vez
constituida el acta de Recepcin Provisoria.
El Contratista deber, durante este perodo, reparar todos los defectos, degradaciones,
desperfectos y efectuar las composturas, reposiciones o sustituciones de materiales,
estructuras, instalaciones, etc., salvo los que se produjesen por el uso indebido de ellos. Al
vencimiento del Plazo de Garanta se efectuar la Recepcin Definitiva de la obra.
Artculo 5: Sistema de Contratacin y forma de presupuestar la oferta
Los proponentes debern cotizar los trabajos por el sistema de contratacin denominado
Ajuste Alzado, estableciendo un Precio Global para ejecutar la obra que se licita.
Los porcentajes para los distintos tems que surgen del Presupuesto Oficial son los que servirn
de base para la Certificacin de los trabajos.
La discriminacin de tems, cdigos y normativa de confeccin del Presupuesto a presentar en
Sobre N2 responder a lo dispuesto en la Resolucin 503/02 del IPV y Anexos
correspondientes.
Artculo 6: Presupuesto Oficial
Los proponentes debern cotizar los trabajos a realizar de acuerdo con las Especificaciones
Tcnicas Generales y Particulares que se establecen en los Pliegos.
El presupuesto oficial es de $ 1.846.124,13 (Un milln ochocientos cuarenta y seis mil
ciento veinticuatro pesos con 13/100).
Montos base considerados al mes de MAYO de 2007.
El oferente deber respetar en su oferta las incidencias establecidas en el presupuesto oficial.
Artculo 7: Precio del Pliego
El valor del pliego es de $ 800,00 (Ochocientos pesos)
CESA, Esteban FERRERO, Vctor RODRGUEZ, Maximiliano

GRUPO N 7

Hoja 1 de 14

ORGANIZACIN Y CONDUCCIN DE OBRAS

FECHA: 30/09/2009

T. P. N 5
ANLISIS E INTERPRETACIN DE UN LEGAJO DE OBRA

U.T.N F.R.M

Artculo 8: Lugar de venta de Pliegos


En el rea Compras y Suministros del Instituto Provincial de la Vivienda, en su domicilio de calle
Lavalle 92, Ciudad de Mendoza.
Artculo 9: Lugar de apertura de los sobres
En el rea Compras y Licitaciones del IPV.
Artculo 10: Aclaraciones de oficio y evacuacin de consultas
Cualquier consulta, error duda que advirtiese el Proponente en los Pliegos deber comunicarlo
por escrito al IPV con una anticipacin de 5 (cinco) das hbiles anteriores a la fecha fijada para
la apertura de los sobres de la Licitacin.
Las aclaraciones y comunicados sern notificadas por el IPV a todos los adquirientes del Pliego
al domicilio declarado al momento de la adquisicin del mismo.
Artculo 11: Garanta de la oferta
Ser del 1% del Presupuesto Oficial y se formalizar mediante dinero en efectivo, ttulos o
valores (segn su valor nominal), fianza bancaria, seguro de Caucin, prenda, etc.
Artculo 12: Mantenimiento de la oferta
Los Proponentes estarn obligados a mantener la oferta 90 (noventa) das corridos. En su
defecto perdern el depsito de garanta.
Artculo 13: Oferta variante
No se deber realizar oferta variante.
Artculo 14: Garanta del Contrato
Los fondos de garanta se componen de:
a) Garanta de Contrato: ser del 5% (cinco por ciento) que deber constituir la Contratista
a la firma del contrato, mediante Pliza de Seguro de Caucin.
b) Fondo de reparo: deduccin del 5% (cinco por ciento) de cada Certificado de Obra
mediante Pliza de Seguro de Caucin.
Artculo 15: Sellado del contrato
El Contratista deber abonar el Sellado del Contrato y se har cargo adems de todos los
impuestos que gravan las actividades de la Empresa en relacin con el citado Contrato.
Artculo 16: Devolucin de las garantas
La Garanta de Contrato dentro de los 10 das de la Recepcin Provisoria de la obra.
El Fondo de Reparo dentro de los 10 das de la Recepcin Definitiva, una vez vencido el
plazo de garanta de 365 das, contados a partir de la Recepcin Provisoria de la obra.
Artculo 17: Anticipo financiero
Se reconocer hasta un mximo del 15% (quince por ciento) del monto de obra en concepto de
anticipo financiero. La asignacin del monto se deducir, proporcionalmente al avance fsico, en
cada uno de los sucesivos certificados de obra hasta su finalizacin.
Artculo 18: Domicilio del Proponente
El oferente deber fijar domicilio especial en un radio no mayor de 10 (diez) kilmetros de
distancia contada desde la sede del IPV.
CESA, Esteban FERRERO, Vctor RODRGUEZ, Maximiliano

GRUPO N 7

Hoja 2 de 14

ORGANIZACIN Y CONDUCCIN DE OBRAS

FECHA: 30/09/2009

T. P. N 5
ANLISIS E INTERPRETACIN DE UN LEGAJO DE OBRA

U.T.N F.R.M

Artculo 19: Representante Tcnico


La Contratista deber designar un profesional universitario: Arquitecto, Ingeniero Civil o en
Construcciones y un Encargado de Obra, con idoneidad en obras de la misma naturaleza que se
licita, preferentemente que sea un tcnico Maestro Mayor de Obra.
Artculo 20: Comodidades para Inspeccin de Obra
La Contratista deber construir una oficina de carcter transitorio y durante el perodo de obra,
con una serie de caractersticas y equipamiento que se fija en el pliego.
Artculo 21: Elementos para la Inspeccin
La Contratista deber proveer para uso exclusivo de la Inspeccin una casilla equipada con
elementos nuevos fijados en el pliego, adems de tiles de dibujo y oficina, utensilios de cocina,
indumentaria, seguro, planos.
Terminadas las obras estos elementos que quedarn en propiedad de la Administracin.
Artculo 22: Movilidad para la Inspeccin
La movilidad de la Inspeccin ser provista por la Administracin o por la Inspeccin de Obra,
segn se determine oportunamente.
Artculo 23: Elementos topogrficos y de control
La contratista deber poner a disposicin de la Inspeccin, todo el instrumental topogrfico que
sea necesario para verificar el replanteo de la obra, su medicin y control.
Proveer adems aerosoles de pintura, cintas plsticas de peligro y estacas de madera de
acuerdo a las necesidades de cada obra.
Este equipamiento ptico quedar bajo custodia de la Contratista. A la recepcin provisoria de la
obra, el resto del equipamiento, ser restituido en el estado de uso que se encuentre, salvo los
materiales fungibles.
Para los controles de calidad de hormign la contratista proveer 6 (seis) moldes metlicos de
probetas para hormign, un cono de Abraham y un termmetro de mxima y mnimas y todos
aquellos elementos que sean necesarios para realizar los ensayos fsicos y qumicos de
materiales, estructuras, suelo, etc.
Artculo 24: Elementos para la Gerencia de Evaluacin de Crditos
La empresa Contratista deber proveer una computadora, segn caractersticas establecidas.
Artculo 25: Elementos para la Gerencia de Seguimiento
No corresponde.
Artculo 26: Elementos para el Instituto Provincial de la Vivienda
No corresponde.
Artculo 27: Detalles constructivos
Conforman la documentacin grfica que integra el Pliego Licitatorio y complementan la
informacin de las Especificaciones Tcnicas Generales y Particulares del Instituto Provincial de
la Vivienda, formando parte de ellas.
En todos los casos las dimensiones, espesores, dimetros, calibres, etc. se determinarn en el
Pliego de Especificaciones Tcnicas Particulares, por ello lo expresado grficamente, ser
considerado como exigencia mnima.
CESA, Esteban FERRERO, Vctor RODRGUEZ, Maximiliano

GRUPO N 7

Hoja 3 de 14

ORGANIZACIN Y CONDUCCIN DE OBRAS

FECHA: 30/09/2009

T. P. N 5
ANLISIS E INTERPRETACIN DE UN LEGAJO DE OBRA

U.T.N F.R.M

Todo cambio a efectuarse en obra, deber ser aprobado por Resolucin del Honorable Directorio
del IPV previo visto bueno de la Inspeccin de Obra.
Artculo 28: Marca y certificacin de productos
En los Pliegos de Especificaciones Tcnicas Particulares, se hace mencin a la marca comercial
de un producto. En todos los casos la Contratista deber ofertar un producto similar en calidad y
precio equivalente, es decir que cumpla estos parmetros ofreciendo adems las mismas
condiciones y prestaciones del solicitado en pliegos.
Cuando se hace referencia a la Norma IRAM, deber considerarse inequvocamente que tal
elemento o producto deber contar con Sello IRAM Conforme a Norma o Certificacin IRAM
de calidad.
Artculo 29: Letreros de obra
En los lugares indicados por la Inspeccin de Obra se proceder a la colocacin de 2 (dos)
carteles o letreros de obra. Estos respondern a las caractersticas, leyendas y dimensiones
indicadas en el pliego. El cartel de obra ser realizado, colocado y conservado por la Contratista,
hasta 30 das despus de la Recepcin Provisoria.
Artculo 30: Visita de preadjudicatarios a la obra
Durante el transcurso de los trabajos la Inspeccin de Obra del IPV, el Trabajador Social del IPV
o del Municipio y el Representante Tcnico de la Empresa, designados para este barrio, debern
coordinar las acciones para que se realicen por lo menos dos visitas al barrio en conjunto con los
preadjudicatarios del mismo.
Adems el responsable designado por la Contratista deber participar de las reuniones, talleres
o encuentros que se realicen con los beneficiarios.
Artculo 31: Documentacin final de obra
a) Certificados finales
La Contratista deber presentar al IPV y a la firma del Acta de Recepcin Provisoria de la Obra
tres juegos en original y/o copia certificada de la totalidad de los Certificados Finales de Obra de:
Acta de Inspeccin de Urbanizacin (Consejo de Loteos IPV Municipio)
Obra civil de vivienda y habitabilidad emitidos por la Municipalidad
Final de obra de Instalacin sanitaria emitido por la Municipalidad
Final de obra de Instalacin elctrica emitido por la Municipalidad
Final de obra de Instalacin de gas domiciliaria emitido por Ecogas
Final de obra de red de agua emitido por el ente prestatario del servicio.
Final de obra de nexo de red de agua emitido por el ente prestatario del servicio.
Final de obra de red elctrica emitido por el ente prestatario del servicio.
Departamento General de Irrigacin.
Resolucin Ministerial de Loteo (Aprobacin del proyecto definitivo).
Su incumplimiento dar lugar a no proceder a la recepcin provisoria de la obra.
b) Carpeta piloto
La Contratista deber confeccionar, por su cuenta y cargo para presentar al IPV y a la firma del
Acta de Recepcin Provisoria de la Obra un juego de la totalidad de la documentacin
Conforme a Obra.
CESA, Esteban FERRERO, Vctor RODRGUEZ, Maximiliano

GRUPO N 7

Hoja 4 de 14

ORGANIZACIN Y CONDUCCIN DE OBRAS

FECHA: 30/09/2009

T. P. N 5
ANLISIS E INTERPRETACIN DE UN LEGAJO DE OBRA

U.T.N F.R.M

1. Viviendas:
Arquitectura de viviendas.
Estructura de viviendas.
Instalaciones sanitarias.
Instalaciones elctricas.
Instalacin de gas domiciliaria con visado de Ecogas.
Formulario de gas P.I.G. y C.T.T.
c) Planos originales en papel y en soporte magntico
La Empresa Adjudicataria deber confeccionar a su cargo Planos Conforme a Obra en
originales en papel y en soporte magntico.
1. Viviendas:
Arquitectura. Viviendas
Estructura. Viviendas
Instalaciones sanitarias. Viviendas
Instalaciones elctricas. Viviendas
Instalacin de gas
2. Urbanizacin:
Plano de urbanizacin con ubicacin de siluetas de viviendas.
Plano de niveles de calles, cunetas y plateas.
Plano de desages pluviales.
3. Infraestructura:
Plano de red de agua.
Plano de red elctrica.
Plano de nexo de red de agua.
Plano de obras complementarias (si correspondiere).
d) Documentacin en carpetas individuales
La Contratista deber entregar al IPV un juego de carpetas individuales aprobadas Conforme a
Obra con un llavero conteniendo la llave de la/las entrada/s a cada vivienda.
Artculo 32: Presupuesto anexo de vivienda: Terminaciones
Los tems componentes del presupuesto Anexo de vivienda: terminaciones, debern ser
presupuestados en forma separada al Presupuesto de vivienda, POR UNIDAD DE MEDIDA, como
alternativa obligatoria los que sern ejecutados en caso de existir otra fuente de financiacin. Dichos
tems son:
Solados: pisos cermicos interiores (excepto bao el cual segn Pliego de Especificaciones
Tcnicas Particulares ya lo incluye).
Zcalos: cermicos (excepto bao el cual segn Pliego de Especificaciones Tcnicas
Particulares ya lo incluye).
Pinturas: interior (excepto bao el cual segn Pliego de Especificaciones Tcnicas Particulares
ya lo incluye).
Revestimiento salpicado acrlico exterior.
Cerco divisorio perimetral de alambre.

CESA, Esteban FERRERO, Vctor RODRGUEZ, Maximiliano

GRUPO N 7

Hoja 5 de 14

ORGANIZACIN Y CONDUCCIN DE OBRAS

FECHA: 30/09/2009

T. P. N 5
ANLISIS E INTERPRETACIN DE UN LEGAJO DE OBRA

U.T.N F.R.M

PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS


PARTICULARES DE LOTEO
Artculo 1: Generalidades
El terreno en el cual se ejecutarn las obras es propiedad del Instituto Provincial de la Vivienda,
sito sobre Calle 3 de Mayo Ruta Provincial N 36, distrito 3 de Mayo, departamento Lavalle. Le
corresponde la Nomenclatura Catastral 13-00-00-1600-444664, Padrn de Rentas: 00353/13.
Consta de una superficie total de 4 ha 03698513,02 m2, segn mensura. Se encuentra inscripto
en el Registro de la Propiedad Raz en folio real, matrculas 177939 Asiento A-1, fecha
29/10/2002.
El ante proyecto de loteo se ajusta a la documentacin aportada por el municipio.
Artculo 2: Documentacin
La Contratista deber cumplir las exigencias de agrimensura segn el avance de obra, que se
detallan a continuacin:
2.1 A la firma del Contrato
2.1.1 Terreno propiedad del Instituto Provincial de la Vivienda.
El terreno es propiedad del Instituto Provincial de la Vivienda, en donde se desarrollar un loteo
con 18 parcelas, segn plano detalle de planimetra. La Empresa Contratista deber tramitar el
Loteo. La documentacin faltante ser tramitada por la Empresa Contratista. El IPV entregar a
la Contratista el anteproyecto de loteo de acuerdo a las instrucciones impartidas por la
Municipalidad. Adems, deber presentar la renuncia del profesional actuante en agrimensura
con el fin de que la Contratista efectivice por nota la propuesta de profesional habilitado por el
Colegio de Agrimensura de la Provincia de Mendoza y la expresa aceptacin de esa designacin
por parte del mismo, el que a partir de ese momento se har cargo de las tramitaciones tcnicas
y administrativas necesarias ante las Reparticiones Pblicas y Privadas para la obtencin de la
aprobacin del loteo, mediante Resolucin del Ministerio de Hacienda. El profesional designado
cumplir la funcin de Representante Tcnico en Agrimensura ante la Inspeccin de Obra. Ser
responsable de la ejecucin y aprobacin de las obras de urbanizacin del barrio.
El proyecto de loteo lo ejecutar la misma y entregar al IPV en este acto la siguiente
documentacin:
a) Tres (3) copias de la resolucin del Consejo de Loteos con las instrucciones pertinentes.
b) Nota de presentacin del representante tcnico en agrimensura y la expresa aceptacin de
esa designacin por parte del mismo.
c) Tres (3) copias de la factibilidad otorgada por el Departamento general de Irrigacin (si
correspondiera).
d) Tres (3) copias de la certificacin de lneas otorgada por Vialidad cuando el terreno a lotear
limite con alguna ruta provincial o nacional.
e) Certificado de zona no inundable de la Direccin de Hidrulica.
2.2 A la firma del Acta de inicio de obra
CESA, Esteban FERRERO, Vctor RODRGUEZ, Maximiliano

GRUPO N 7

Hoja 6 de 14

ORGANIZACIN Y CONDUCCIN DE OBRAS

FECHA: 30/09/2009

T. P. N 5
ANLISIS E INTERPRETACIN DE UN LEGAJO DE OBRA

U.T.N F.R.M

La Contratista deber presentar:


a) Tres (3) copias del plano de mensura de la propiedad a lotear.
b) Tres (3) copias del plano de proyecto definitivo de loteo que cumpla con todas las
exigencias de la Direccin Provincial de Catastro y debidamente conformado por el
municipio respectivo.
c) Nmero de expediente:
Municipal de loteo
Municipal de urbanizacin
Resolucin 623 del Departamento General de Irrigacin
Tcnico de catastro
Factibilidad del Departamento General de Irrigacin
Lnea de Vialidad (cuando corresponda)
d) Tres (3) copias del plano de proyecto de niveles demarcando:
Cotas de ejes de calle (nivel 0,00)
Cotas de nivel de fondo de cuneta (de acuerdo a clculo pluvioaluvional), indicando
pendiente en porcentaje y sentido de escurrimiento.
Cotas de nivel de vereda (nivel mnimo +0,20)
Cotas de nivel de piso interior de vivienda (nivel mnimo +0,40)
Cotas de nivel de fondo de lote (nivel mnimo +0,25)
Ubicacin general del desage general del barrio, detallando obras complementarias
que sean necesarias realizar para asegurar el correcto escurrimiento de las aguas.
Toda esta documentacin deber encontrarse debidamente visada por el municipio
respectivo, el Departamento General de Irrigacin o Vialidad en caso que correspondiera.
e) Tres (3) copias del proyecto de urbanizacin con detalles constructivos de las obras a
ejecutar y que cuenten con visacin municipal.
f) Escritura de constitucin de servidumbre que grave el ttulo de propiedad del colindante
cuando el proyecto de desage general del barrio presentado por la Contratista, prevea el
escurrimiento de las aguas de riego y desage pluviales sobre una propiedad colindante.
(Esta consideracin ser vlida cuando la Contratista realice la provisin del terreno).
2.3 Durante la ejecucin de la obra
El Representante Tcnico de la Empresa deber presentar a la Inspeccin de Obra, previo a
cualquier tarea de hormigonado un Acta de Replanteo planialtimtrico del sector segn el
formulario que oportunamente proveer el I.P.V. no se certificar ningn trabajo de hormigonado
que no cuente con el Acta de Replanteo correspondiente.
Previo a la presentacin del Primer Certificado, la Contratista deber presentar y obtener la
aprobacin por parte de la Inspeccin de Obras, del estaqueo manzanero del barrio y de la
propiedad total, como as tambin las cotas de los puntos fijos demarcados en el plano de
niveles. Esta ser condicin necesaria e imprescindible para la continuidad de la obra. El
estaqueo manzanero se efectivizar con un mojn de hormign que cuente con un hierro central
de dimetro 10 mm. El mojn estar pintado de color blanco. Este estaqueo deber permanecer
a lo largo de toda la obra y hasta la recepcin provisoria de la misma. La Contratista estar
obligada a reponer los puntos que por accidente sean removidos en un plazo menor de 48 hs
aunque no sea exigido por la Inspeccin de Obra.
Previo a la presentacin del Segundo Certificado, la Contratista deber presentar a la Inspeccin
de Obra, un (1) original en papel film del proyecto definitivo de loteo con todas las exigencias de
la Direccin Provincial de Catastro.

CESA, Esteban FERRERO, Vctor RODRGUEZ, Maximiliano

GRUPO N 7

Hoja 7 de 14

ORGANIZACIN Y CONDUCCIN DE OBRAS

FECHA: 30/09/2009

T. P. N 5
ANLISIS E INTERPRETACIN DE UN LEGAJO DE OBRA

U.T.N F.R.M

Previo a la presentacin del Tercer Certificado, la Contratista deber presentar a la Inspeccin de


Obra, cinco (5) copias del plano de loteo con la correspondiente visacin previa por parte de la
Direccin Provincial de Catastro.
Previo a la presentacin del Quinto Certificado, la Contratista deber presentar a la Inspeccin
de Obra:
a) Dos (2) copias de la Resolucin Ministerial aprobando el proyecto de loteo.
b) Dos (2) copias de Resolucin de Directorio del I.P.V. donando las calles, ochavas y
espacios para equipamientos al Municipio respectivo y a Vialidad cuando correspondiere.
Previo a la presentacin del ltimo Certificado, la Contratista deber presentar a la Inspeccin
de Obra:
a) Dos (2) copias legalizadas por escribano pblico de final de obra de red elctrica.
b) Dos (2) copias legalizadas por escribano pblico de final de obra de red agua potable.
c) Dos (2) copias legalizadas por escribano pblico de final de obra de red cloaca (cuando
corresponda)
d) Dos (2) copias legalizadas por escribano pblico de final de obra de red gas (cuando
corresponda)
e) Dos (2) copias legalizadas por escribano pblico de final de obra de Irrigacin.
f) Dos (2) copias legalizadas por escribano pblico de final de obra de Vialidad (cuando
corresponda)
g) Dos (2) copias legalizadas por escribano pblico del Acta de Inspeccin Final de
Urbanizacin labrada en forma conjunta entre el Municipio y el Consejo de Loteos.
h) Dos (2) copias legalizadas por escribano pblico de aprobacin por la Inspeccin de Obra
del estaqueo completo de loteo. El estaqueo se efectivizar con un mojn de hormign
que cuente con un hierro central de dimetro 10 mm. El mojn estar pintado de color
blanco.
Cuando la documentacin precedentemente detallada haya sido cumplimentada se proceder a
la Recepcin Provisoria de la obra
2.4 Documentacin a presentar con posterioridad a la Recepcin Provisoria de la obra
La Contratista deber presentar a la Inspeccin de Obra, la constancia del Consejo de Loteos
que demuestre que el expediente ha sido elevado para Decreto del Poder Ejecutivo.
2.5 Documentacin necesaria para la Recepcin Definitiva de la Obra
La Contratista deber presentar dos (2) copias del Decreto del Poder Ejecutivo, legalizadas por
escribano pblico, aprobando definitivamente el loteo.
Artculo 3: Firmas de la documentacin
Los planos de loteos y niveles debern ser firmados por el Representante Tcnico en
Agrimensura y visado por los Organismos del Estado mediante la firma del profesional habilitado
en esa matrcula.
En la cartula de los planos de loteo deber colocar en el casillero destinado a lugar, el nombre
del Barrio.
Artculo 4: Instrucciones complementarias
En las calles pblicas existentes o libradas al uso pblico que sean colindantes al terreno
correspondiente al barrio a construir se debern urbanizar en partes de su ancho, hasta el
CESA, Esteban FERRERO, Vctor RODRGUEZ, Maximiliano

GRUPO N 7

Hoja 8 de 14

ORGANIZACIN Y CONDUCCIN DE OBRAS

FECHA: 30/09/2009

T. P. N 5
ANLISIS E INTERPRETACIN DE UN LEGAJO DE OBRA

U.T.N F.R.M

total de su calzada, con las mismas caractersticas y terminaciones exigidas para el resto del
barrio por el municipio respectivo, salvo instruccin en contrario sobre el particular.
Las calles perimetrales correspondientes al proyecto a ejecutar que tengan su ancho completo
dentro de los terrenos del barrio debern urbanizarse en sus dos costados con las mismas
caractersticas y terminaciones exigidas para el resto del barrio por el municipio respectivo, salvo
instruccin en contrario sobre el particular.
Artculo 5: Multas
El incumplimiento de los requisitos exigidos previo a cada certificacin, implicar una Multa
equivalente al tres por ciento (3%) de la mencionada certificacin a efectuarse en el perodo
correspondiente a la aplicacin de la penalidad. Esta se deducir automticamente de cada
certificado que se presente hasta su cumplimentacin.
Los gastos que demande la gestin y aprobacin del loteo y la urbanizacin del barrio corrern
por cuenta de la Contratista.

PLIEGO DE ESPECIFICACIONES
TCNICAS PARTICULARES
URBANIZACIN

Artculo 1: Descripcin de las obras


Las obras de urbanizacin del presente llamado a licitacin Pblica, corresponde a los 18 lotes
que comprende el loteo distribuidos de la siguiente manera: 9 lotes de la manzana D y 9 lotes de
la manzana C.
La totalidad de las obras se ejecutarn de acuerdo a Planos de urbanizacin aprobados
(tramitados por la Contratista), cumpliendo las presentes Especificaciones Tcnicas y las
Especificaciones Tcnicas Generales del INSTITUTO PROVINCIAL DE LA VIVIENDA.
Artculo 2: Replanteo y limpieza del terreno
El replanteo se realizar de acuerdo a los planos respectivos, confeccionados por profesional
habilitado por el Colegio de Agrimensura de la Provincia de Mendoza, quien firmar en forma
conjunta con el Representante Tcnico, el acta de replanteo respectiva. Los puntos definidos
debern ser materializados con estacas. Los puntos fijos se materializarn con estacas de hierro
12 mm fijados mediante mojones de hormign de 35 cm (mnimo) de profundidad.
En la limpieza del terreno, se eliminar todo tipo de matas, pastos, rboles que no estn dentro
del trazado del loteo, resto de races, u otro obstculo que impida la ejecucin de la obra. El
material no apto se cargar, transportar y descargar fuera del barrio. El material sobrante de la
excavacin libre de yuyos y malezas podr ser utilizado para el relleno de lotes.
Artculo 3: Apertura de cunetas: excavacin.
Sern construidas de acuerdo a las dimensiones que figuren en los planos y perfiles
transversales tipo. El fondo de cunetas ser ejecutado a la profundidad de la rasante respectiva
y deber asegurar el correcto escurrimiento del agua de forma compatible a las condiciones de
riego existentes. Las paredes laterales se perfilaran de modo de asegurar un ancho constante de
la excavacin a fin de permitir uniformidad en los espesores del hormign una vez colocados los
moldes respectivos para realizar el revestimiento de hormign. En la excavacin se eliminar
todo resto de races, matas, pastos u otro obstculo que impida la continuidad lineal de la obra.
CESA, Esteban FERRERO, Vctor RODRGUEZ, Maximiliano

GRUPO N 7

Hoja 9 de 14

ORGANIZACIN Y CONDUCCIN DE OBRAS

FECHA: 30/09/2009

T. P. N 5
ANLISIS E INTERPRETACIN DE UN LEGAJO DE OBRA

U.T.N F.R.M

El material sobrante de la excavacin libre de yuyos y malezas deber ser paleado para la
formacin de terraplenes como relleno de banquinas o taludes, cuando su relleno sea necesario
con el objeto de ampliar y/o unificar el ancho de la calzada. El material no apto se cargar,
transportar y descargar fuera del barrio.
Artculo 4: Hormigonado de cunetas
NO CORRESPONDE. Las cunetas irn perfiladas en tierra.
Artculo 5: Ejecucin de banquinas y cordones
Las banquinas se ejecutarn con hormign (H 350 Kg/m3) segn las dimensiones de planos y
en forma conjunta con la cuneta. La superficie quedar perfectamente alisada. Se prevern
juntas de dilatacin en toda su seccin transversal de 10 mm de ancho cada 10 metros de
longitud de la banquina. Los cordones se ejecutarn de hormign armado (H 350 Kg/m3).
Llevan un estribo en forma de V invertida de 4.2 mm cada 40 cm unidos por una varilla
longitudinal de 6 mm. Se provocar la interrupcin del cordn de 2,50 m donde se ubiquen los
futuros puentes vehiculares y en donde se ejecuten las barbacanas de desage pluvial.
Al igual que las cunetas, las superficies debern quedar perfectamente alisadas y niveladas, no
permitindose tareas de reparacin con posterioridad al desmolde de los mismos.
Artculo 6: Ejecucin de Veredas y acceso a viviendas
Las veredas se ejecutarn con hormign simple en lajas 1.20 metros de ancho por 1.00 metro de
largo, segn planos de urbanizacin y sobre la Lnea Municipal. Se prevern juntas de dilatacin
en toda su seccin transversal de 10 mm de ancho. A continuacin del puente se construir el
acceso a vivienda de 0.80 m de ancho hasta llegar a la vereda, con H de igual caractersticas
de las mismas.
Artculo 7: Ejecucin de puentes peatonales
Se ejecutarn los puentes peatonales de 0,80 m de ancho y el largo ser el ancho con que
cuente la cuneta ms 0.20 en cada extremo para apoyo en los bordes de la cuneta. Se
ejecutarn en hormign armado con una armadura cruzada de acero 6mm cada 0.20m. Se
fijar a las paredes de la cuneta dejando prevista en esta, prolongaciones de hierro para vincular
los hormigones.
Artculo 8: Alcantarillas
Sern de secciones variables segn detalles del plano de urbanizacin. Se construirn de
hormign armado de dimensiones segn plano de detalle, llevar losa de 15 cm de espesor con
armadura 10 mm cada 10 cm y 6 mm cada 20 cm con armadura de reparticin.
La Contratista deber verificar el plano de proyecto de urbanizacin y clculo pluvioaluvional si
hubiere. Todos los gastos y sellados sern por cuenta de la Contratista.
Artculo 9: Relleno y compactacin del terreno.
9-1. Limpieza y preparacin de terreno:
Los oferentes debern tomar conocimiento del estado en que se encuentra el terreno donde se
construir el nuevo barrio. Deben tener en cuenta en el precio de oferta, una adecuada
CESA, Esteban FERRERO, Vctor RODRGUEZ, Maximiliano

GRUPO N 7

Hoja 10 de 14

ORGANIZACIN Y CONDUCCIN DE OBRAS

FECHA: 30/09/2009

T. P. N 5
ANLISIS E INTERPRETACIN DE UN LEGAJO DE OBRA

U.T.N F.R.M

preparacin y movimiento de suelos, con los correspondientes terraplenes, desmontes y


posterior compactacin.
Antes de iniciase cualquier tipo de construccin, se limpiar el terreno dejndolo libre de
residuos, ramas, cuerpos extraos, escombros, malezas, etc., dejndolo en condiciones para
proceder al relleno y nivelacin en los lugares en que se replantee la construccin de la vivienda.
A tal fin la Inspeccin de obra indicar la localizacin exacta, en el terreno, de la silueta de
vivienda a construir, segn la planimetra general respectiva.
9.2 Desmontes:
Los terrenos se nivelaran hasta alcanzar las cotas que determine el proyecto de Urbanizacin y
Redes. En general, se adoptar como mnimo +0,20 m respecto a eje de calzada para nivel de
vereda y +0,40 m respecto a eje de calzada para el nivel superior de platea en el interior de la
vivienda.
Los fondos de los lotes debern tener pendiente hacia el frente (mnimo 1%) para permitir el
correcto desage de los mismos.
Se deber realizar el retiro del suelo superficial hasta una profundidad de veinte centmetros
desde el nivel de terreno natural para su posterior relleno, en el rea de las viviendas ubicadas
en los lotes, segn el detalle del art.6-2 de las E.T.P. VIVIENDAS.
El suelo excedente del desmonte podr ser utilizado en el relleno del pozo, siempre que el
mismo sea apto, libres de residuos, ramas, cuerpos extraos, escombros, malezas, etc., previa
aprobacin de la inspeccin de obra.
9.3 Compactacin:
Luego de realizado el desmonte, se realizar en el rea de las viviendas, el marcado de una
grilla de golpeo con una separacin de 48cm en ambas direcciones, formando una cuadricula.
En cada punto se debe dar no menos de 4 golpes con un muerto de 600Kg, que golpee en cada
libre, desde una altura de 3,50m segn lo detallado en el estudio de suelos adjunto. Finalizado
este trabajo se realizar una compactacin superficial al 100% con vibro, previo a la ejecucin
del terrapln, segn el detalle 6-3 de las E.T.P viviendas.
9.4 Rellenos y terrapln:
Las cotas de nivel de terreno, en donde se ubican las siluetas de vivienda, son indicativas. La
Inspeccin de Obra fijar en el terreno los niveles finales de referencia para ser considerados
como puntos fijos para el replanteo.
En la zona del pozo existente se realizar un relleno y compactacin en capas de 30cm de
material estabilizado hasta alcanzar el 100% de la densidad patrn y alcanzar la cota de fondo
de platea. La Contratista proveer la realizacin de los ensayos, en la cantidad solicitada por la
Inspeccin, a su costo. Previo a la ejecucin de una nueva capa de relleno, la Inspeccin de
Obra deber aprobar los trabajos ejecutados. En caso de ser rechazados, se realizar el
escarificado del material colocado para su posterior compactacin.
Las reas a rellenar se encuentran determinadas en plano de urbanizacin adjunto. En el
espacio destinado a equipamiento de acuerdo al Art.6 y 26 de la ley de loteos 4341, no se
podr realizar construccin alguna, sin antes realizar la compactacin acorde a lo estipulado en
el estudio de suelos adjunto.
Artculo 10: Perfilado, Compactado y enripiado de calles
Se deber considerar la superficie destinada a calles en toda su extensin y ancho del
anteproyecto de loteo que se adjunta. se considerar en de su ancho en la longitud que
corresponde a aquellos lotes que sean frentistas a calle que deslinde con propiedades ajenas.
CESA, Esteban FERRERO, Vctor RODRGUEZ, Maximiliano

GRUPO N 7

Hoja 11 de 14

ORGANIZACIN Y CONDUCCIN DE OBRAS

FECHA: 30/09/2009

T. P. N 5
ANLISIS E INTERPRETACIN DE UN LEGAJO DE OBRA

U.T.N F.R.M

Comprende las tareas de:


Rellenos: las tareas de rellenos se realizarn con un suelo que deber estar libre de ramas,
troncos, races y otros materiales orgnicos o elementos extraos que puedan resultar
perjudiciales a la ejecucin de esta tarea. Si la superficie existente se encuentra muy
irregular, deber realizarse un escarificado previo y un retiro del material inadecuado y/o
sobrante hasta la profundidad indicada en planos. La Contratista deber efectuar el
aporte de material necesario en un espesor mayor, suficiente para compensar
asentamiento y prdidas de material y poder obtener en definitiva, el nivel proyectado.
Previo a la preparacin de la subrasante se proceder a escarificar el terreno en una
profundidad de 5 cm para asegurar una trabazn mecnica necesaria entre el nuevo
terrapln y la superficie existente.
Preparacin, nivelacin y compactacin de la subrasante: se considera como subrasante,
aquella porcin de superficie que servir de asiento o fundacin del firme a construir. Ser
conformada y perfilada de acuerdo a los planos. Donde sea necesario, para obtener un
perfilado correcto de la subrasante, la superficie de la misma ser escarificada hasta una
profundidad no menor de 10 cm y se agregar el suelo cohesivo y la humedad necesaria
para obtener una compactacin satisfactoria. La Inspeccin de Obra exigir en todos los
casos el mximo del peso especifico aparente en los 20 cm superiores de la subrasante.
Una vez terminada la preparacin de la misma en la seccin de la calzada, deber
conservarse con su lisura y perfil correcto hasta el inicio de la construccin del firme. Todo
ablandamiento o formacin de irregularidades deber corregirse retirndose los
materiales ya colocados y se recolocar el material movido en condiciones de forma y
compactacin adecuadas. La verificacin de las cotas de la subrasante y perfil transversal
se efectuar previo a la aprobacin de las tareas, sin perjuicio de que la Inspeccin de
Obra verifique durante la marcha de la construccin, las cotas que juzgue convenientes e
imparta las medidas correctivas necesarias. La compactacin de la subrasante se
efectuar con equipo de pisn mecnico con una superficie de pisoneado mayor de 1600
cm2. Si fuera necesario, el suelo ser humedecido a fin de asegurar su compactacin a la
densidad especificada. Los rodillos lisos sern del tipo tndem o de tres ruedas con una
presin mnimo de 40 kg por centmetro de ancho de llanta. El dimetro del rodillo ser de
un metro como mnimo.
Calzada enripiada (aplicacin del firme): La calzada enripiada estar formada por una
mezcla intima de ripio y suelo cohesivo que se utilizar como superficie de rodamiento.
Ser constituida sobre la capa detallada en el punto anterior.
a) Materiales:
Ripio: estar constituido por gravas o arenas gruesas aluvionales o
provenientes de lechos de ros o sus barrancas. Deber tener
granulometra tal que por si o por mezcla con el suelo cohesivo, en
proporciones adecuadas, suministre un producto final que cumpla con los
requisito especificados.
Suelo cohesivo: constituir el aporte de material que ligue las partes de los
ridos con la plasticidad necesaria a fin de lograr una mezcla ntima. No
contendr materiales orgnicos, races, ramas u otras sustancias.
b) Mezcla: El espesor del enripiado, una vez mezclado, alcanzar los 15 cm. La
Contratista deber efectuar por su cuenta y cargo, los ensayos de dosaje de la
mezcla a travs de un laboratorio, llevando para ello las muestras necesarias para
su anlisis. Los distintos materiales sern mezclados en forma uniforme ya sea en
el yacimiento o bien en obra, empleando en este ltimo caso equipo mecnico
CESA, Esteban FERRERO, Vctor RODRGUEZ, Maximiliano

GRUPO N 7

Hoja 12 de 14

ORGANIZACIN Y CONDUCCIN DE OBRAS

FECHA: 30/09/2009

T. P. N 5
ANLISIS E INTERPRETACIN DE UN LEGAJO DE OBRA

U.T.N F.R.M

(motoniveladora o pala de arrastre) o cualquier otro elemento de mezclado que no


cause segregacin de la porcin gruesa del material ni produzca deterioro de la
subrasante.
c) Extendido de la capa:
Una vez humedecida cada capa constitutiva, se iniciar el extendido de la misma
mediante motoniveladora para su posterior compactacin. El espesor suelto
extendido ser tal que una vez compactado, asegure la obtencin del espesor
especificado.
d) Compactacin:
Antes de iniciarse la compactacin de la calzada, deber formarse y compactarse
las banquinas en todo su ancho con un espesor no menor al de la capa de mezcla
extendida, a fin de que las mismas sirvan de contencin al material a compactar.
Cada capa de mezcla extendida en la forma especificada ser compactada intensa
y uniformemente con rodillo tipo neumtico mltiple. Durante la compactacin se
proseguirn los riegos de agua, si fuere necesario, y se mantendr la superficie lisa
y con forma y perfil adecuado. En cada capa compactada deber obtenerse un
peso especfico aparente de mezcla seca no inferior al 90% del mximo
determinado en ensayo. Este se realizar en los lugares y momento que indique la
Inspeccin de Obra y se realizar en laboratorio reconocido, efectuando la
extraccin de las muestras por personal idneo.
e) Conservacin:
La calzada enripiada construida en la forma especificada y una vez aprobada en su
compactacin y espesores, ser sometida a conservacin, por cuenta de la Contratista, hasta
dos meses despus de su ejecucin, a partir de la recepcin definitiva de esta obra. Estar a su
cargo durante ese perodo toda tarea de perfilado, bacheo, nivelacin, como as tambin la de
mantener las primitivas condiciones de lisura y forma. Cuando el perfilado tenga por objeto
corregir
deformaciones localizadas, el mismo ser ejecutado previo escarificada de la
calzada en una profundidad no menor de 5 cm.

Artculo 11: Ejecucin de esquinas y rampas para discapacitados


Se ejecutarn de acuerdo a detalles de planos e instrucciones de la Inspeccin de Obra. Se
buscar la continuidad de los cordones mediante la utilizacin de molde curvo, manteniendo la
altura de aquellos. En el cruce de lnea municipal y como continuidad de las veredas, se
ejecutarn las rampas para discapacitados cuya pendiente mxima ser del 8%.
Artculo 12: Arbolado urbano
Se dejar previsto en las cunetas el espacio contenedor, de 1 metro de ancho para el forestal,
interrumpiendo las paredes laterales de la misma a una distancia aproximada de 5 m. Las
especies a implantar sern determinadas por el municipio respectivo.
Se deber prever que, en ningn caso, la ubicacin del forestal coincida con el espacio
destinado a construir el futuro puente vehicular.
Se deber respetar adems que ningn forestal sea ubicado en el rea comprendida por la
proyeccin de la lnea de ochava de cada una de las esquinas para permitir las visuales en el
trnsito vehicular.
Artculo 13: Limpieza de terreno
CESA, Esteban FERRERO, Vctor RODRGUEZ, Maximiliano

GRUPO N 7

Hoja 13 de 14

ORGANIZACIN Y CONDUCCIN DE OBRAS

FECHA: 30/09/2009

T. P. N 5
ANLISIS E INTERPRETACIN DE UN LEGAJO DE OBRA

U.T.N F.R.M

Consistir en el retiro de todos los materiales sobrantes de la obra, tales como restos de mezcla,
hormigones, encofrados, acopios de ridos sobrantes, envases vacos de materiales. Los
mismos sern retirados por cuenta de la Contratista, fuera de los lmites del terreno. La limpieza
deber efectuarse en forma peridica de acuerdo al avance de los trabajos y se realizar una
limpieza final al concluir la obra.
Artculo 14: Espacio Reservorio
Se deber considerar que la fraccin III del plano visado en la D.P.C. bajo el N 05/37336, est
afectada a retencin de aguas pluviales provenientes del presente loteo, segn exigencias de la
Direccin General de Hidrulica, tramitado por Expte. 1131-S-03-30008-E
Artculo 15: Revestimiento Canal Civit.
Se deber impermeabilizar el canal de acuerdo a las exigencias del Departamento
General de Irrigacin, y de acuerdo a lo informado por la Delegacin de la 1 zona,
las medidas del mismo sera de 1.70m * 1.5m = 2.55m2 de seccin por una
longitud de 110 metros, con losa de HA segn clculo.
Artculo 16: Profesional actuante
La contratista deber designar un profesional habilitado por el Colegio de Agrimensura de
Mendoza, a efectos de gestionar y obtener la aprobacin definitiva del loteo que permita la
escrituracin de las viviendas construidas.
Nota: Se deber dejar constancia en el plano de loteo, en el cuadro de
Certificaciones, Observaciones y Notas la siguiente leyenda: Debido a los
problemas de suelos existentes en la superficie destinada a equipamiento, se
recomienda usar la misma como espacio verde. En caso de darle un uso
constructivo, se deber tener en cuenta las exigencias solicitadas por el estudio de
suelos.

CESA, Esteban FERRERO, Vctor RODRGUEZ, Maximiliano

GRUPO N 7

Hoja 14 de 14