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CL

PROGRAMA DE

RECONSTRUCCIN DE VIVIENDA
GUA DE ALTERNATIVAS DE SOLUCIN Y PASOS A SEGUIR PARA OBTENER UN SUBSIDIO HABITACIONAL

Ministerio de Vivienda y Urbanismo


Rodrigo Prez Mackenna

ministro

Andrs Iacobelli Del Ro

subsecretario

Direccin de Reconstruccin
Programa de Reconstruccin de Vivienda
Programa de Aldeas, Barrios, y Condominios Sociales
Programa de Reconstruccin Territorial, Urbana, y Patrimonial
Divisin Administrativa
Divisin Finanzas
Divisin Jurdica
Divisin Informtica
Divisin Tcnica de Estudio y Fomento Habitacional
Divisin de Desarrollo Urbano
Divisin de Poltica Habitacional
Oficina de Atencin al Ciudadano
Sistema Integrado de Atencin al Ciudadano (SIAC)
Especial mencin a los SEREMIS y SERVIU de las regiones afectadas,
as como los equipos regionales y de las distintas divisiones
del MINVU.
Edicin de contenidos
Equipo Direccin de Reconstruccin

Se autoriza la reproduccin total o parcial, con fines no comerciales,


por cualquier medio o procedimiento, siempre que se incluya la
cita bibliogrfica del documento.
Impresin GrfhikaCopyCenter Ltda.
Mayo 2011
Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Gobierno de Chile

Tercera edicin

PG. 1

carta del ministro rodrigo prez mackenna

PG. 2

glosario de trminos

PG. 3

programa de reconstruccin de viviendas

PG. 4 - 11

subsidios para reparacin de viviendas

PG. 12 - 29

subsidios para construccin de viviendas

PG. 30 - 43

subsidios para compra de viviendas

PG. 44 - 51

subsidios extraordinarios
va rpida para postulacin con regularizacin
de ttulo en trmite

PG. 52- 57

resoluciones

NDICE

Estimados y Estimadas
Entre sus manos est la Gua de alternativas de solucin y pasos
a seguir para obtener un subsidio habitacional, documento que
hemos realizado para difundir la diversidad de soluciones y pasos
a seguir para orientar a las familias damnificadas por el terremoto
y maremoto del 27 de febrero pasado, de manera que puedan
acceder lo antes posible a una solucin de reconstruccin o reparacin de sus viviendas.
Esta gua, dirigida a beneficiarios y equipos de apoyo en terreno,
forma parte del Plan De Reconstruccin Chile Unido Reconstruye Mejor que el Ministerio de Vivienda y Urbanismo ha desarrollado para enfrentar la titnica labor de levantar Chile despus del
cataclismo de febrero pasado. A travs de un lenguaje directo,
resume de manera simplificada los beneficios y cada una de las
acciones que las familias damnificadas deben realizar para participar de este proceso activamente.
Se trata de un material de gran valor toda vez que permite seguir
una de las premisas ms importantes que nos encomend el Presidente Sebastin Piera: que las cerca de 220 mil familias damnificadas sean protagonistas de la reconstruccin. Es as como
en estas pginas, los beneficiarios podrn elegir la solucin ms
adecuada a sus necesidades y los pasos que deben seguir para
recuperar sus viviendas.
Desde ya agradecemos su participacin en la difusin y enriquecimiento de este proceso, de manera que podamos llegar con
soluciones y oportunidades concretas a las familias que se han
inscrito en el registro de damnificados.
Rodrigo Prez Mackenna
Ministro de Vivienda y Urbanismo

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AVC Adquisicin de Vivienda Construida


ATL Asistente Tcnico Legal
CBR Conservador de Bienes Races
CNT Construccin en Nuevo Terreno
CSP Construccin en Sitio Propio
CSP PT Construccin en Sitio Propio con Proyecto Tipo
DOM Direccin de Obras Municipales
DS Decreto Supremo
EGIS Entidad de Gestin Inmobiliaria Social
FPS Ficha de Proteccin Social
FSV Fondo Solidario de Vivienda
MINVU Ministerio de Vivienda y Urbanismo
PSAT Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica
PPPF Programa de Proteccin del Patrimonio Familiar
SEREMI Secretara Regional Ministerial de Vivienda
y Urbanismo
SERVIU Servicio de Vivienda y Urbanizacin

GLOSARIO DE TRMINOS

2 | plan chile unido reconstruye mejor

PROGRAMA DE RECONSTRUCCIN DE VIVIENDA


el ministerio de vivienda y urbanismo (minvu) ha elaborado un conjunto de medidas
para entregar subsidios habitacionales a damnificados por el terremoto y/o maremoto del 27 de febrero de 2010, de las regiones declaradas zonas de catstrofe (valparaso, ohiggins, maule, biobo, la araucana y metropolitana).

Requisitos generales para postular a un subsidio del Programa de


Reconstruccin de Vivienda
para postular a un subsidio de reparacin, compra o construccin, los interesados
deben cumplir los siguientes requisitos:
1. Ser damnificado por el terremoto y/o maremoto del 27 de febrero de 2010 y tener acreditada
esta condicin con la inscripcin en el Registro de damnificados del minvu.
2. Ser mayor de 18 aos.
3. El postulante o su cnyuge no pueden ser propietarios de otra vivienda.
4. El postulante o su cnyuge no pueden tener un certificado de subsidio vigente.
5. Contar con Ficha de Proteccin Social, excepto para postular al Subsidio Habitacional
Decreto Supremo N 40.
6. Acreditar disponibilidad de terreno, en caso de construccin en sitio propio.
7. No se requiere acreditar ahorro.
8. Obtener en la respectiva Direccin de Obras Municipales (dom) documento que acredite que la
vivienda se encuentra inhabitable o con dao. El documento debe identificar al jefe de hogar (con
su rut), la calidad en que ocupaba la vivienda (propietario, arrendatario, allegado, etc.) junto a los
datos de la propiedad (rol de avalo fiscal y direccin) y descripcin del dao.

No es impedimento que el
postulante o su cnyuge,
previo al terremoto, hayan
obtenido otro subsidio habitacional o vivienda con
financiamiento del Estado.

QUIENES CUMPLAN CON LOS REQUISITOS SEALADOS, PODRN:


Postular a un subsidio de
uno de los programas habitacionales dispuestos en los
llamados extraordinarios.

Opciones de subsidio del Programa de Reconstruccin de Vivienda


el documento (de daos o inhabitabilidad) entregado por la dom le permitir
saber si su vivienda es:

REPARABLE*
Se atender a travs del
programa de proteccin del
patrimonio familiar (PPPF)

NO REPARABLE (inhabitable):
Se atender a travs de los
programas FSV I, FSV II Y
D. S. N40

*Si se tiene registro de Inhabitable reparable se considera como reparable.

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SUBSIDIOS PARA

REPARACIN
DE VIVIENDAS
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INTRODUCCIN:
SUBSIDIOS PARA REPARACIN DE VIVIENDAS
el programa de reconstruccin permite reparar su vivienda, a travs del programa
de proteccin del patrimonio familiar (pppf).
Este programa entrega subsidios de mejoramiento para reparar viviendas a travs de proyectos de
habitabilidad (instalaciones, filtraciones, pisos, ventanas, techumbres etc.), seguridad (daos estructurales) o mantencin (reparacin o reposicin de panderetas).
Los montos de subsidio que obtendr van entre las 50 y 65 uf, dependiendo de la comuna donde
se ubique su vivienda. Puede encontrar los montos especficos de subsidio por comuna en el sitio
www.minvu.cl.

este llamado a postulacin considera las siguientes condiciones especiales:


1. El monto de avalo fiscal de la vivienda no ser impedimento para postular.
2. El postulante y su cnyuge pueden ser beneficiarios de subsidios de mejoramiento de vivienda
del pppf con anterioridad, pero el subsidio no puede estar en trmite.
3. Las familias beneficiadas por primera vez con un subsidio de este llamado podrn en el futuro
volver a postular al mismo subsidio.

Requisitos para postular:


1. Ser mayor de 18 aos.
2. Contar con Certificado de damnificado del minvu (comprobante que acredita inscripcin en elRegistro de Damnificados minvu).
3. Contar con un documento entregado por la dom respectiva, que acredite y describa los daos de
la vivienda.

4. El postulante o su cnyuge deben ser propietarios o asignatarios de la vivienda a reparar, o haberla recibido del SERVIU y tener el ttulo de dominio (puede estar en trmite). Adems no pueden
ser propietarios o asignatarios de otra vivienda, excepto en caso de Condominio de Vivienda
Social cuando el mejoramiento corresponda a Bienes Comunes.
5. Contar con menos de 13.484 puntos en la Ficha de Proteccin Social, cuando se postule individualmente. En caso de proyectos grupales presentados por una misma comuna, se permitir que
hasta el 40% de ese total no cuente con fps o tenga un puntaje superior a los 13.484.
6. En caso de proyectos que mejoren Bienes Comunes en condominio de vivienda social, no se
considerar la fps.

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ALTERNATIVAS PARA REPARACIN DE VIVIENDA

BANCO DE
MATERIALES

PROGRAMA DE PROTECCIN DEL


PATRIMONIO FAMILIAR (pppf)
REPARACIN DE
VIVIENDA
INDIVIDUAL O
COLECTIVA:

Reparacin de vivienda en zonas


patrimoniales
Reparacin de vivienda en
condominio social

En cualquiera de los dos casos, usted deber contar con ayuda de un Prestador de
Servicios de Asistencia Tcnica (PSAT) o de una Entidad de Gestin Inmobiliaria Social
(EGIS). Ver la lista de EGIS y PSAT en www.minvu.cl
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GUA PARA POSTULAR


A UN SUBSIDIO
DE REPARACIN
DE VIVIENDA
programa de proteccin del patrimonio familiar,
d.s. n 255, v. y u., 2007.
ttulo ii mejoramiento de la vivienda
llamado extraordinario pppf sismo.
ttulo ii subsidio para adquisicin de materiales
banco de materiales.

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SUBSIDIO PARA REPARACIN DEL PROGRAMA DE


PROTECCIN DEL PATRIMONIO FAMILIAR (PPPF)
1. "LLAMADO EXTRAORDINARIO PPPF SISMO"
reparaciones que se pueden realizar a travs del programa de proteccin del patrimonio familiar (pppf):
de habitabilidad
Para reparar instalaciones sanitarias, elctricas o de gas, filtraciones en muros y techos, canales y
bajadas de aguas lluvia, reposicin de ventanas, pisos, tabiques, cielos u otros similares que afecten
la habitabilidad de la vivienda.

de seguridad
Para reparar reas que afecten la seguridad estructural de la construccin, es decir, daos graves en
vigas, pilares, muros, cadenas, techumbre, etc., que puedan hacerla insegura.

de mantencin
Slo para reparar o reponer panderetas (cierros perimetrales).

Monto del subsidio segn tipo de vivienda


reparacin de vivienda individual

El monto de subsidio que obtendr para reparar su vivienda va entre las 50 y 65 uf, el que depende
de la comuna donde sta se ubique.

reparacin de vivienda en zonas patrimoniales


Este subsidio est destinado a recuperar el valor patrimonial de viviendas ubicadas en Zonas de
Conservacin Histrica o Zonas Tpicas o Pintorescas, o viviendas declaradas Inmuebles de Conservacin Histrica o Monumento Histrico (definidas as en los planos reguladores y/o en la Ley de
Monumentos Nacionales) o en zonas definidas por el seremi de Vivienda y Urbanismo.
Al monto de subsidio destinado por el programa a cada comuna (entre 50 y 65 uf), se agregan hasta
200 uf adicionales, siempre que este monto adicional se aplique a la recuperacin del patrimonio
arquitectnico del inmueble y a mantener las condiciones urbanas del entorno.
* Ver ms en Instrumentos Especiales para la Reconstruccin.

reparacin de vivienda en condominio social


En este caso, el subsidio (entre 50 y 65 uf) aumentar en un 20%, siempre y cuando la reparacin
mejore bienes comunes edificados (como por ejemplo, pasillos o escaleras de edificios o arreglo de
techumbres).
Las personas que sean propietarias, del monto total del subsidio, podr utilizar hasta el 30% para
reparar el interior de su departamento.

Para postular no se
requiere tener actualizado el reglamento de
copropiedad, ni elegido
el administrador. Adems
si se reparan elementos
comunes del edificio
(escalas, muros, techos,
etc.) para volverlos a su
estado original, no se
requiere pedir permiso a
todos lo comuneros.

* Los honorarios de asistencia tcnica son hasta 6.5 uf dependiendo del tipo de proyecto.

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Pasos para postular


PASO 1

Contar con un Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica


(psat) o una Entidad de Gestin Inmobiliaria Social (egis), quien
lo asesorar durante todo el proceso de postulacin en los aspectos tcnicos, sociales y administrativos necesarios para obtener
el subsidio y en la etapa de reparaciones.
El psat o la egis que patrocinar su proyecto debe:
Preparar y presentar ante el Servicio de Vivienda y Urbanismo
(SERVIU) el proyecto tcnico adems de los antecedentes sociales y legales, para su evaluacin.
Asesorarlo en la bsqueda de la empresa constructora.

PASO 2

Usted debe participar activamente en el proceso de elaboracin


del proyecto y aprobarlo si se ajusta a sus requerimientos, antes
que el psat o la egis lo ingrese al SERVIU.
Los servicios que prestan los psat y las egis son gratuitos
para los postulantes, pues son pagados por el Estado.
Los psat y las egis slo pueden solicitar dinero adicional para
pagar derechos y aranceles de trmites que permitan concretar su proyecto, debiendo rendir cuenta documentada de
dichos gastos a las familias.

Paso 3

Postular en las fechas que indique el Ministerio de Vivienda y Urbanismo a travs de los SERVIU.
Los psat y las egis podrn ingresar los proyectos de reparacin
todos los meses o hasta que se agoten los recursos disponibles.

Proceso de postulacin continuo con cierres mensuales.


MANTNGASE INFORMADO!

Los Municipios pueden ser egis. No requieren haber presentado


proyectos, pero deben contar con convenio marco regional vigente.

Seleccin y plazos
El SERVIU revisar el proyecto que presente el psat o la egis en
un plazo mximo de 20 das.
El subsidio tiene una vigencia de 12 meses desde la emisin de
su certificado.
Una vez obtenido el certificado de subsidio, las obras de reparacin deben iniciarse en un plazo no mayor a 30 das.

10 | plan chile unido reconstruye mejor

infrmese en el sitio
www.minvu.cl y en
el SERVIU, sobre los
psat y las egis que
pueden participar en
el programa de reconstruccin.
infrmese en el
SERVIU acerca del
perodo en que se recibirn los proyectos!

2. SUBSIDIO PARA ADQUISICIN DE MATERIALES


"BANCO DE MATERIALES"
reparaciones que se pueden realizar a travs del subsidio
banco de materiales del programa de proteccin del patrimonio familiar:
Consiste en la asignacin de recursos destinados al financiamiento de
materiales de construccin, para la reparacin de viviendas de damnificados por el terremoto del 27 de febrero de 2010.
Los beneficiarios sern aquellos ubicados en las regiones de Valparaso, del Libertador Bernardo O'Higgins, del Maule y de la Araucana.
Este subsidio opera bajo el concepto de auto reparacin asistida
donde el mismo beneficiario, o en su defecto un maestro que l determine, realice las reparaciones bajo las instrucciones y supervisin
tcnica de un Prestador de Asistencia Tcnica (psat).
Est orientado a la reparacin de daos no estructurales, vale decir,
que no afecten a la estabilidad de la vivienda ni su seguridad estructural, como por ejemplo desprendimiento de estucos, fisuras en tabiques, cielos, etc.

Monto del subsidio


El monto que otorgar este subsidio corresponder como mximo a
$750.000 por beneficiario, ms la asistencia tcnica que corresponder a 5 uf en las regiones de Valparaso, del Maule y la Araucana, y
a 7 uf en la regin del Libertador Bernardo O'Higgins.
A su vez, este monto se har efectivo en dos fases donde la primera autorizar compra de materiales hasta un valor de mximo de
$320.000 y la segunda una valor mximo de $430.000.
Este beneficio solo podr hacerse efectivo en establecimientos comerciales cuyo giro comercial o rubro sea ferretera y/o venta de materiales de construccin, que se hayan registrado en el sistema que el
minvu ha dispuesto para estos efectos.

inferior a 30.000 habitantes excepto en las regiones del libertador


Bdo. O'Higgins y del Maule donde podrn postular todas las comunas.
Ser damnificados por el terremoto de fecha 27 de febrero de 2010
(lo que se acreditar mediante la Ficha de Registro de Damnificados extendida por la respectiva Municipalidad).
Tener certificado de daos de la vivienda a intervenir expedido
por la Direccin de Obras de la Municipalidad o por el SERVIU
respectivo.

Procedimientos a seguir
PASO 1

Para ser beneficiado con este subsidio el damnificado deber cumplir con los requisitos de postulacin indicados anteriormente, si los
cumple deber acercarse a la oficina del SERVIU respectivo para que
le sea asignado este subsidio, y a su vez retirar la tarjeta con la que
podr hacer efectiva la compra de materiales.

PASO 2

El propietario deber tomar contacto con el psat quin lo visitar


para hacer la evaluacin de los daos y reparaciones que requiere
la vivienda.
Luego, el psat elaborar una cubicacin de los materiales requeridos,
informacin que har llegar al propietario. A su vez, el psat ingresar
al sitio web del minvu los antecedentes de la propiedad visitada y con
ello, automticamente se autorizar el monto para la primera compra
de materiales ($320.000).

PASO 3

El propietario tendr que acudir a un establecimiento comercial para


la compra de los materiales. Podr realizarse en un mximo de hasta
2 comercios distintos siempre y cuando la suma de ambas compras,
no exceda al monto autorizado.

PASO 4

Requisitos de postulacin

Una vez comprados los materiales, el psat prestar asesora tcnica


al propietario para que ste realice las reparaciones de su vivienda.

para la postulacin a este subsidio se debe dar cumplimiento a los mismos requisitos del programa regular de postulacin del pppf. adems, se deber considerar los siguientes
aspectos:

PASO 5

La postulacin ser de carcter individual.


No podrn postular Condominios de Viviendas sociales.
Solo pueden postular damnificados en comunas cuya poblacin sea

Una vez hechas las reparaciones, el psat visitar la obra y en funcin


al buen cumplimiento de este procedimiento, autorizar o no, mediante un informe tcnico, la compra de materiales restantes con la
segunda carga de la tarjeta. Esta parte del procedimiento se realizar
de la misma forma que lo sealado en los pasos anteriores.
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SUBSIDIOS PARA
CONSTRUCCIN

DE VIVIENDAS
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INTRODUCCIN:
SUBSIDIOS PARA CONSTRUCCIN DE VIVIENDAS
en los casos en que la vivienda no sea reparable (inhabitable segn certificado
dom), se puede postular a un subsidio para reconstruir a travs de los programas
del fondo solidario de vivienda (fsv) y subsidio habitacional d.s. n 40.

1. EL FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA


Entrega subsidios a familias vulnerables para construir viviendas.
Se contempla un subsidio adicional de hasta 200 uf para proyectos de construccin ubicados
en reas declaradas Zonas de Conservacin Histrica o Zonas Tpicas o Pintorescas, o para
viviendas de Conservacin Histrica o Monumento Histrico (*).
Se contempla un subsidio adicional de hasta 150 uf para proyectos ubicados en zonas con
riesgo de inundacin por tsunami (*).
Se contempla subsidios para adquisicin y para obras de habilitacin de terrenos.

para postular se debe cumplir con las siguientes condiciones especiales:


Los grupos que postulen a proyectos de construccin deben estar integrados por al menos un
80% de damnificados y un mximo de un 20% de familias no damnificadas. Las ltimas deben cumplir todos los requisitos del programa regular (ahorro, puntaje de Ficha de Proteccin
Social, etc.).
Contar con Ficha de Proteccin Social, no importando el puntaje obtenido.
En postulaciones a Fondo Solidario I, slo se aceptar una postulacin por ficha de proteccin
social, salvo que en sta se incluya a 7 o ms personas en cuyo caso se aceptar una segunda
postulacin siempre y cuando se trate de un segundo ncleo familiar.
Se aceptarn postulaciones individuales o de grupos con menos de diez familias en proyectos
de construccin en sitio propio.
No se exige contar con ahorro.
Los postulantes damnificados recibirn 10 uf adicionales en reemplazo del ahorro del que se
encuentran eximidos.
El postulante podr acreditar disponibilidad de terreno mediante constitucin de derecho real
de uso a su favor, o al de su cnyuge, sin exigirles cumplir con la condicin de parentesco con
el propietario.

Podr postularse si el terreno se encuentra en trmite de regularizacin de propiedad ante el


Ministerio de Bienes Nacionales una vez obtenida la resolucin B que acoge a trmite dicha
solicitud de acuerdo al decreto ley N 2695 de 1.979 ante el Ministerio de Bienes Nacionales (*).

* Ver ms en Instrumentos Especiales para la Reconstruccin.

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2. EL SUBSIDIO HABITACIONAL DECRETO SUPREMO (D.S.) N 40


Entrega subsidios a personas de clase media que puedan solicitar un crdito opcional, para apoyar
la compra o construccin de viviendas econmicas (DFL 2, con un mximo de 140 m2 de superficie construida), en zonas urbanas o rurales.
Se contempla un subsidio adicional de hasta 200 uf para proyectos de construccin ubicados en
reas declaradas Zonas de Conservacin Histrica o Zonas Tpicas o Pintorescas, o para viviendas
de Conservacin Histrica o Monumento Histrico.
Aunque en este llamado extraordinario no se requiere acreditar ahorro, si se presenta otorgar puntaje.

* Vlido slo para postulaciones realizadas a partir


de octubre de 2010.

si usted es propietario de un terreno cuya vivienda result destruida o con daos


irreparables, o hubiese sido demolida o fuese necesario demoler, slo podr aplicar
el presente certificado de subsidio en operacin de construccin en sitio propio, salvo las siguientes excepciones*:
1. La persona cuyo terreno o el de su cnyuge haya quedado inhabilitado para construccin de una
vivienda, a consecuencia del pasado terremoto y/o maremoto del 27 de febrero de 2010.

2. La persona cuyo terreno o el de su cnyuge se encuentre ubicada en una zona de riesgo, principalmente zonas inundables o potencialmente inundables, en que el plan regulador de esas zonas
est sujeto a revisin, modificacin o formulacin.

3. La persona cuyo terreno o el de su cnyuge se emplaza en Zonas de Renovacin y Urbana o


Zonas de Desarrollo Prioritario, que se determinen para estos efectos mediante resoluciones del
Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Si su caso corresponde a alguna de estas excepciones podr aplicar su Certificado de Subsidio
a la Compra de una Vivienda.
El postulante al momento de su postulacin deber identificar la regin del pas en la cual posteriormente aplicar su subsidio, la que podr ser distinta a la regin donde result damnificado
o en el cual est postulando.
Si el subsidio se aplica en zonas de renovacin urbana o zonas de desarrollo prioritario, los beneficiarios podrn obtener hasta 100 uf adicionales.
Si aplica a la adquisicin construccin en sitio propio, emplazada en zona de renovacin urbana
determinada por Resolucin Exenta N 843, de este ministerio, de 1995 y sus modificaciones o
las zonas de desarrollo prioritario mediante Resolucin Exenta N 1.366, de este ministerio, de
2001 y sus modificaciones.

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ALTERNATIVAS PARA CONSTRUCCIN DE VIVIENDA

CONSTRUCCIN DE
VIVIENDA (FSV I y II)

Individual en sitio propio o


grupal en nuevos terrenos.
Sin crdito y con crdito
opcional.

CONSTRUCCIN DE
VIVIENDA CON
PROYECTO TIPO (FSV I)
Individual en sitio propio.

CONSTRUCCIN

DE VIVIENDA
CONSTRUCCIN DE
VIVIENDA
PARA SECTORES
MEDIOS
(Subsidio D.S. N 40)
En sitio propio.
Con crdito opcional.

Si su vivienda result con graves daos y no es posible vivir en ella, el plan de


reconstruccin permite construir una nueva.
16 | plan chile unido reconstruye mejor

GUA PARA POSTULAR


A UN SUBSIDIO DE
CONSTRUCCIN
DE VIVIENDA, PARA
GRUPOS VULNERABLES
individual en sitio propio o grupal en nuevos terrenos.
sin crdito y con crdito opcional.
fondo solidario de vivienda i y ii.
d.s. 174, v. y u., 2005.

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SUBSIDIO PARA CONSTRUCCIN DEL FONDO SOLIDARIO


DE VIVIENDA I y II
Este subsidio tiene por objeto financiar proyectos de construccin de nuevas viviendas.
Usted puede construir individualmente en sitio propio o formar grupos y construir un conjunto de
viviendas en un nuevo terreno.
Si usted es arrendatario de la vivienda declarada inhabitable, debe presentar una declaracin y cotrato de arriendo o cuentas de consumo a su nombre anteriores al 27 de febrero de 2010.
Para postular debe formar parte de un grupo familiar excepto en postulacin para construir conjuntos de viviendas en zonas rurales o sitio propio, en este ltimo caso, debe ser propietario de
la vivienda inhabitable. Las personas discapacitadas, pertenecientes a tnias, viudos o viudas,
incluidos en informe Valech y adultos mayores pueden postular an cuando no pertenezcan a un
grupo familiar.

Monto del subsidio


El subsidio que obtendr para la construccin de su vivienda en Fondo Solidario de Vivienda I puede
ir de 380 uf a 480 uf, dependiendo de la comuna donde sta se construir. En Fondo Solidario de
Vivienda II el monto vara de 330 uf a 430 uf.
Estos montos incluyen las 10 uf adicionales para damnificados, que reemplazan el ahorro.
Si la vivienda que se construir se ubica en reas declaradas como Zonas de Conservacin Histrica
o Tpicas o Pintorescas, podr obtener hasta 200 uf adicionales, siempre que este monto se aplique
a la recuperacin del patrimonio arquitectnico del inmueble y a mantener las condiciones urbanas
del entorno.
* Ver ms en Instrumentos Especiales para la Reconstruccin.
Si la vivienda que se construir se ubica en reas declaradas como zonas con riesgo de inundacin
por tsunami, podrn obtener hasta 150 uf adicionales siempre que incluyan medidas destinadas a
mitigar los riesgos en cuestin.
Usted no puede contar con crditos complementarios si postula al Fondo Solidario de Vivienda I.
En el Fondo Solidario de Vivienda II s puede optar a crdito complementario.

Subsidios adicionales para construccin en nuevos terrenos


adems existen otros subsidios que permitirn complementar el financiamiento de su
proyecto habitacional:
subsidio a la localizacin

hasta 200 uf en fondo i y 100 uf en


fondo ii.

para equipamiento y fondo de iniciativas

5 y 7 uf

de construccin en altura

30% ms sobre el base

para planta de tratamiento de aguas en


conjuntos rurales

20 uf

de discapacidad

18 | plan chile unido reconstruye mejor

20 uf

Tambin pueden haber


aportes adicionales pblicos o privados.

El Subsidio a la Localizacin entrega un monto mximo de 200 uf en el Fondo Solidario de Vivienda


I y de 100 uf en el Fondo Solidario de Vivienda II.
En ambos casos, se puede usar hasta 100 uf de este subsidio para habilitar el terreno cuando se
trate de construccin en nuevos terrenos, hasta 75 uf en caso de construccin en sitio propio en
rea urbana y hasta 95 uf en caso de construccin en sitio propio en rea rural o urbana de hasta
2.000 habitantes.
Si un proyecto emplazado en zona rural obtiene las 100 uf para habitar terrenos sealados, no podr
solicitar las 20 uf para Planta de Tratamiento de Aguas indicadas en el cuadro anterior.

Subsidio adicionales para construccin en sitio propio


para construccin en sitio propio y densificacin predial, se otorgarn los siguientes montos:
SUBSIDIO NICO DE 60 UF EN ZONAS DONDE SEA FACTIBLE CONECTARSE A UNA
RED COLECTIVA DE ALCANTARILLADO
SUBSIDIO NICO DE 80 UF EN ZONAS DONDE NO SEA FACTIBLE CONECTARSE A
UNA RED COLECTIVA DE ALCANTARILLADO Y SEA NECESARIO CONSTRUIR UNA
SOLUCIN PARTICULAR PARA EL TRATAMIENTO DE LAS AGUAS SERVIDAS

estos subsidios cubrirn los gastos necesarios para:


demolicin y remocin de escombros de la vivienda destruida
rehabilitacin de los servicios bsicos de agua potable, alcantarillado y electricidad
ejecutar obras de mejoramiento y/o contencin del terreno

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Cmo es la vivienda que puedo obtener?


La vivienda que se va a construir debe tener al menos dos dormitorios, estar-comedor, bao y cocina, y debe contar con un proyecto de ampliacin aprobado por la municipalidad respectiva y
con sus permisos pagados.
Cuando la vivienda tenga al menos una superficie interior til de
50 m2, podr conformar un dormitorio principal, estar-comedor,
cocina y bao.
Lo anterior no se aplica a proyectos que cuentan con las 200 uf
adicionales para proyectos emplazados en zonas patrimoniales.

Tipos de proyectos de construccin


construccin en nuevos terrenos
Construir un conjunto de viviendas en un terreno, con su urbanizacin.

densificacin predial
Construir una o ms viviendas en un sitio donde ya existe otra vivienda.

construccin en sitio propio


Construir una vivienda en el sitio del postulante, permite postular
individualmente. No importa que el sitio se encuentre hipotecado. Adems se han flexibilizado los procedimientos y documentos a presentar en estas postulaciones.
Pueden construirse viviendas de adobe que cuenten con aprobacin de un revisor estructural y tambin reutilizarse estructuras
de la vivienda daada.

construccin colectiva en zonas rurales


Construir un conjunto de viviendas exclusivamente en el rea rural, permite familias unipersonales.
Se puede postular aunque el terreno sea de propiedad de una
sucesin hereditaria con autorizacin de los dems herederos,
an cuando la posecin efectiva se encuentre en trmite.
Se puede postular si el terreno se encuentra en trmite de regularizacin de la propiedad de acuerdo al decreto ley N 2695 de
1.979 ante el ministerio de bienes nacionales, una vez obtenida
la resolucin B que acoge a trmite dicha solicitud (*).

* Ver ms en Instrumentos Especiales para la Reconstruccin.

20 | plan chile unido reconstruye mejor

Las empresas
constructoras, inmobiliarias
o cooperativas, an cuando
no tengan convenio Marco
Regional Vigente pueden
presentar proyectos
donde slo se incluyan
mnimo 30% de familias
damnificadas y un mximo
de 20% de familias no
damnificadas, pudiendo
los damnificados sumarse
al proyecto durante su
ejecucin.

Pasos para postular


PASO 1

Pueden participar las egis o psat que cuenten con Convenio Marco Regional vigente y que hayan
presentado proyectos aprobados, en cualquier regin del pas, de Fondo Solidario de Vivienda, de
ampliacin de viviendas, de Subsidio Rural o colectivas de D.S. N 40 para 300 personas.

el psat o egis que patrocinar su proyecto debe:


1. Preparar y presentar ante el SERVIU el proyecto tcnico y social con toda su documentacin, para

infrmese en el SERVIU
sobre las egis y psat
que pueden participar en
la reconstruccin y elija la que patrocinar su
proyecto.

su evaluacin.

2. Asesorarlo en la bsqueda de la empresa constructora.

PASO 2

Usted debe participar activamente en todo el proceso y aprobar el proyecto que le presenta la egis
o psat, si ste se ajusta a sus requerimientos.

PASO 3

El serviu evaluar el proyecto que presente la egis. Este proceso podra demorar mximo 60 das,
con todas las correcciones necesarias.

PASO 4

Si el proyecto es aprobado, se selecciona de forma inmediata y se puede iniciar la construccin de las obras.
El subsidio tiene una vigencia de 21 meses.

Los Municipios pueden ser


EGIS. No requieren haber
presentado proyectos
pero deben contar con un
Convenio Marco Regional
vigente.

PASO 5

No olvide que durante el proceso de construccin, debe participar en las actividades de seguimiento
y de habilitacin social asociadas al proyecto.
Las egis o psat slo pueden solicitar dinero adicional para el pago de derechos y aranceles de trmites que permitan concretar su proyecto, debiendo rendir cuenta documentada de dichos gastos
a las familias.
Los servicios que prestan las egis o psat son gratuitos para los postulantes, pues son pagados
por el estado.

Construccin de las viviendas


egis y familias contratan la construccin de las viviendas con empresas inscritas en el Registro
Nacional de Contratistas o el Registro de Constructores de Viviendas Sociales del minvu.
Los constructores deben presentar boleta de garanta para el fiel cumplimiento y buena ejecucin
del contrato por un 2,5% del precio del contrato.
Se pueden otorgar anticipos a cuenta del subsidio contra avance de obras y garantas.
El subsidio se paga una vez terminadas y recepcionadas las obras y luego de inscribir el dominio a
nombre del beneficiario.

programa de reconstruccin de vivienda / www.minvu.cl | 21

GUA PARA POSTULAR


A UN SUBSIDIO DE
CONSTRUCCIN DE
VIVIENDA, CON
PROYECTO TIPO
en sitio propio.
fondo solidario de vivienda i.
d.s. 174, v. y u., 2005.

22 | plan chile unido reconstruye mejor

SUBSIDIO PARA CONSTRUCCIN DE VIVIENDA CON PROYECTO


TIPO, DEL FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA I
Es un subsidio para construir en sitio propio alguno de los modelos que se encuentran pre certificados.
Grupos de familias de la misma localidad, comuna, o zona eligen su vivienda segn sus propias
necesidades y requerimientos.

Monto del subsidio


El subsidio es de 380 uf para postulaciones del fsv i.
Estos montos incluyen las 10 uf adicionales para damnificados, que reemplazan al ahorro que
deben presentar las familias para postular a los llamados a concursos regulares.
Si la vivienda que se construir se ubica en reas declaradas como Zonas de Conservacin Histrica o Tpicas o Pintorescas, o en zonas en que la seremi de Vivienda y Urbanismo reconozca
valor patrimonial podr obtener hasta 200 uf adicionales, siempre que este monto se aplique a la
recuperacin del patrimonio arquitectnico del inmueble y a mantener las condiciones urbanas del
entorno (*).
Si la vivienda que se construir se ubica en reas declaradas como zonas con riesgo de inundacin,
podrn obtener hasta 150 uf adicionales siempre que incluyan medidas destinadas a mitigar los
riesgos en cuestin.
* Ver ms en Instrumentos Especiales para la Reconstruccin.

Subsidio adicionales para construccin en sitio propio


es un subsidio nico para habilitar el terreno donde se construir la vivienda y podr
destinarse para financiar las siguientes obras :

SUBSIDIO NICO DE 60 UF EN ZONAS DONDE SEA FACTIBLE CONECTARSE A UNA


RED COLECTIVA DE ALCANTARILLADO
SUBSIDIO NICO DE 80 UF EN ZONAS DONDE NO SEA FACTIBLE CONECTARSE A
UNA RED COLECTIVA DE ALCANTARILLADO Y SEA NECESARIO CONSTRUIR UNA
SOLUCIN PARTICULAR PARA EL TRATAMIENTO DE LAS AGUAS SERVIDAS

estos subsidios cubrirn los gastos necesarios para:


demolicin y remocin de escombros de la vivienda destruida
rehabilitacin de los servicios bsicos de agua potable, alcantarillado y electricidad
ejecutar obras de mejoramiento y/o contencin del terreno

programa de reconstruccin de vivienda / www.minvu.cl | 23

Cmo es la vivienda que puedo obtener?


La vivienda precertificada que se va a construir tiene al menos dos dormitorios, sala de estarcomedorcocina y bao. Si la vivienda tiene menos de 45m2, debe contar con un proyecto de ampliacin aprobado.
Cuando la vivienda tenga al menos una superficie interior til de 50 m2 podr conformar slo tres
recintos: dormitorio principal, estarcomedor-cocina y bao.
Pueden construirse viviendas de adobe que cuenten con aprobacin de un revisor estructural y tambin reutilizarse estructuras de la vivienda daada.

Requisitos para postular:


1. Ser parte de un grupo familiar. Las personas discapacitadas, pertenecientes a etnias, viudos o
viudas, incluidos en informe Valech y/o adultos mayores pueden postular an cuando no pertenezcan a un grupo familiar. Tambin pueden postular como familia unipersonal las personas que
acrediten ser propietarios de la vivienda declarada inhabitable que habitaban.

2. Contar con Ficha de Proteccin Social aplicada, sin importar el puntaje obtenido.
3. Ser propietario del terreno donde desea construir la vivienda.
4. Se puede postular si el terreno es de propiedad de una sucesin hereditaria contando con autorizacin de los dems herederos, an cuando la posesin efectiva se encuentre en trmite.

5. Se puede postular si el terreno se encuentra en trmite de regularizacin de la propiedad de


acuerdo al Decreto Ley N 2695 de 1.979 ante el Ministerio de Bienes Nacionales, una vez obtenida la resolucin B que acoge a trmite dicha solicitud (*).

6. No es impedimento para la postulacin que el terreno se encuentre hipotecado. Adems, podr


acreditar la disponibilidad del terreno de acuerdo a las alternativas que ofrece el fsv, modalidad
construccin en sitio propio.

* Ver ms en Instrumentos Especiales para la Reconstruccin.

24 | plan chile unido reconstruye mejor

Pasos para postular


PASO 1

PASO 9

Infrmese en el SERVIU y consulte sobre la oferta disponible de viviendas con proyecto tipo que han sido aprobadas para construir en
su comuna.

Finalizada las obras, la ATL deber realizar los trmites necesarios


para la recepcin municipal de la vivienda y su inscripcin en el Conservador de Bienes Races.

PASO 2

PASO 10

Postule en el SERVIU presentando el documento que acredite la inhabitabilidad de su vivienda emitido por La Direccin de Obras Municipales.

PASO 3

El SERVIU agrupar a los beneficiarios preseleccionados geogrficamente para realizar elecciones de vivienda por grupos.

PASO 4

El SERVIU recibe la Vivienda Tipo terminada.

PASO 11

La empresa constructora realizar los trmites para obtener la recepcin municipal de la vivienda.

PASO 12

El damnificado recibe su vivienda.

El SERVIU asignar Asistencia Tcnica y Legal ATL- a cada familia.


Esta asistencia tendr como funcin asesorar y apoyar la acreditacin de la propiedad del terreno; realizar los estudios que permitan
verificar la factibilidad tcnica de construir en su terreno el proyecto
tipo elegido; definir si se requiere realizar obras anexas a la construccin del proyecto tipo, como habilitacin del terreno, conexin a servicios, y demolicin; presentar estos antecedentes al SERVIU para
su evaluacin.

PASO 5

El SERVIU evaluar los antecedentes presentados por la ATL en un


plazo mximo de siete das.

PASO 6

Si los antecedentes son aprobados, se le entregar un certificado de


subsidio para que, junto con la ATL, firme el contrato de construccin
con la empresa constructora.

PASO 7

Las empresas constructoras tienen un plazo mximo de 90 das


para iniciar las obras desde la emisin del subsidio.

PASO 8

Se realizar la inspeccin tcnica de obras durante el perodo de


construccin de su vivienda, velando por su correcta ejecucin.

puede postular en el
serviu todos los das,
mientras queden recursos disponibles.
mantngase informado!

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GUA PARA POSTULAR


A UN SUBSIDIO DE
CONSTRUCCIN DE
VIVIENDA, PARA
SECTORES MEDIOS
en sitio propio.
con opcin de crdito opcional.
subsidio habitacional d.s. n 40 (v. y u)., de 2004.

26 | plan chile unido reconstruye mejor

SUBSIDIO HABITACIONAL D.S. N 40, CONSTRUCCIN


EN SITIO PROPIO
FINANCIAMIENTO
Construccin sitio
propio

PRECIO DE LA
VIVIENDA

Hasta 1.400 UF
*En Juan Fernndez
hasta 1.600 UF

AHORRO

No se requiere pero
si usted tiene ahorro
obtendr puntaje.

CMO SE FINANCIA LA

CONSTRUCCIN DE UNA VIVIENDA


CON SUBSIDIO D.S. N 40?
SUBSIDIO DEL
MINVU

Desde 100 UF hasta


350 UF, dependiendo
del valor de la
vivienda, de acuerdo
a la siguiente
frmula:
p= precio de la
vivienda
800 - 0.5 x p

CRDITO
HIPOTECARIO

Opcional (debe tener


presente que el
Subsidio lo obtendr
una vez terminada la
construccin.

* En Juan Fernndez:
550 - 0.2 x p

programa de reconstruccin de vivienda / www.minvu.cl | 27

Pasos para postular


PASO 1 Postulacin

Para postular usted debe dirigirse al SERVIU respectivo.


El proceso de postulacin continuar, mientras queden recursos disponibles.
Para participar no requiere tener ahorro y no puede ser propietario de una vivienda distinta de la
daada inhabitable.
No se requiere Ficha de Proteccin social (fps).

debe presentar los siguientes documentos:


Cdula de identidad.
Documento que acredite inhabitabilidad de la vivienda, emitido por la Direccin de Obras Municipales.
Si es propietario, debe presentar Certificado de Dominio Vigente del inmueble destruido.

PASO 2 Seleccin

El minvu realizar el Proceso de Seleccin, es decir:


Verificar si usted cumple con los requisitos y condiciones para ser beneficiado (Ej. no tener subsidio vigente).
Verificar que no tenga otra(s) vivienda (s) que no hayan resultado inhabitables.

PASO 3

Usted y su familia se enterarn si han sido beneficiados a travs de una publicacin de los resultados
del minvu en:
Diario Oficial.
Diarios de circulacin nacional.
Sitio www.minvu.cl

PASO 4

El SERVIU imprimir y le entregar el Certificado de Subsidio a cada familia:


El Subsidio contar con una Vigencia de 21 meses para ser utilizado, a partir de la emisin de su
certificado.
Usted recibir del SERVIU una carta certificada indicando su estado de beneficiado.
Se realizar una Ceremonia de entrega del Certificado de Subsidio.

PASO 5

Una vez recibido el Certificado, usted y su familia podrn iniciar la construccin de su vivienda.

SERVIU
28 | plan chile unido reconstruye mejor

Cmo se aplica el Subsidio D.S. N 40


en la construccin de una vivienda?
para la construccin en sitio propio deber:
1. Solicitar el Certificado de Informaciones previas en la dom.
2. Contratar servicios de un arquitecto para la elaboracin de un proyecto de construccin.
3. Contratar servicios especializados para la elaboracin de proyectos de agua potable, alcantarillado, electricidad y otros.

4. Solicitar en la dom permiso de edificacin, el que debe ser reducido a escritura pblica para acogerse a los beneficios del dfl N 2/59.
5. Contratar servicios profesionales para la ejecucin de las obras segn el proyecto.
6. Construir la vivienda de acuerdo al proyecto.
7. Obtener la recepcin final de la dom.
8. Inscribir la prohibicin de enajenar por cinco aos, a favor del SERVIU.
9. Cobrar el subsidio de acuerdo a la documentacin exigida por el SERVIU.

Cobro del Subsidio


al finalizar la obra y obtener la recepcin municipal, usted podr acercarse al
serviu a iniciar los trmites para cobrar el subsidio. para ello, deber presentar los
siguientes documentos:
Certificado de Subsidio (endosado en caso de ser cobrado por un contratista o constructora).
Copia de inscripcin y prohibicin de enajenar por cinco aos a favor del SERVIU.
Permiso de Edificacin y Certificado de Recepcin Municipal.
Copia de Inscripcin de dominio del inmueble en que construy, que debe ser de su propiedad o
de su cnyuge.
Contrato de construccin de la vivienda.

programa de reconstruccin de vivienda / www.minvu.cl | 29

SUBSIDIOS PARA

COMPRA
DE VIVIENDAS
WWW.MINVU.CL

INTRODUCCIN:
SUBSIDIOS PARA COMPRA DE VIVIENDAS
en los casos en que la vivienda no sea reparable (inhabitable), se puede postular a un subsidio para comprar una
casa a travs de los programas fondo solidario de vivienda (fsv) y subsidio habitacional d.s. n 40.

1. EL FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA

2. EL SUBSIDIO HABITACIONAL DECRETO


SUPREMO (D.S.) N 40

Entrega subsidios a familias vulnerables para comprar una vivienda nueva o usada o para elegir una vivienda dentro de un proyecto
de construccin calificado por el SERVIU.

Se contempla un subsidio adicional de hasta 200 uf para proyectos de construccin ubicados en reas declaradas Zonas de
Conservacin Histrica o Zonas Tpicas o Pintorescas, o para viviendas de Conservacin Histrica o Monumento Histrico (*).

Se contempla un subsidio adicional de hasta 200 uf para proyectos de construccin ubicados en reas declaradas Zonas de
Conservacin Histrica o Zonas Tpicas o Pintorescas, o para viviendas de Conservacin Histrica o Monumento Histrico (*).

Aunque en este llamado extraordinario no se requiere acreditar


ahorro, si se presenta otorgar puntaje.

para postular se debe cumplir con las siguientes condiciones especiales:


Contar con Ficha de Proteccin Social, no importando el puntaje obtenido. Slo se aceptar una postulacin por Ficha de Proteccin Social, salvo que en sta se incluya a 7 o ms personas
en cuyo caso se aceptar una segunda postulacin si se trata
de un segundo ncleo familiar.
Se aceptarn postulaciones individuales.
No se exige contar con ahorro.
Los postulantes damnificados recibirn 10 uf adicionales en
reemplazo del ahorro del que se encuentran eximidos.
No contar con un terreno a su nombre o de su cnyuge. Si podr
postular si no es factible construir una vivienda en el terreno que
se dispone o si el terreno se encuentra en una zona de riesgo.

* Ver ms en Instrumentos Especiales para la Reconstruccin.

si usted es propietario de un terreno cuya vivienda result destruida o con daos irreparables, o hubiese sido
demolida o fuere necesario demoler, slo podr aplicar
el presente certificado de subsidio en operacin de construccin en sitio propio, salvo las siguientes excepciones:
La persona cuyo terreno o el de su cnyuge haya quedado inhabilitado para construccin de una vivienda, a consecuencia del
pasado terremmoto y/o maremoto del 27 de febrero de 2010.
La persona cuyo terreno o el de su cnyuge se encuentre ubicada en una zona de riesgo, principalmente zonas inundables
o potencialmente inundables, en que el plan regulador de esas
zonas est sujeto a revisin, modificacin o formulacin.
La persona cuyo terreno o el de su cnyuge se reemplaza en Zonas de Renovacin y Urabana o Zonas de Desarrollo Prioritario,
que se determinen para estos efectos mediante resoluciones
del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

si su caso corresponde a alguna de estas excepciones podr aplicar su certificado de subsidio a la compra de una
vivienda.
El postulante al momento de su postulacin deber identificar
la regin del pas en el cual psoteriormente aplicar su subsidio,
el que podr ser distinta a la regin donde result damnificado
o en el cual est postulando (**).
Si el subsidio se aplica en zonas de renovacin urbana o zonas
de desarrollo prioritario, los beneficiarios podrn obtener hasta
100 uf adicionales.
* Ver ms en Instrumentos Especiales para la Reconstruccin.
** Vlido slo para postulaciones realizadas a partir de octubre
de 2010.

32 | plan chile unido reconstruye mejor

ALTERNATIVAS PARA COMPRA DE VIVIENDA

COMPRA DE VIVIENDA
(FSV I)

COMPRA DE VIVIENDA
(FSV II)

Sin opcin de crdito

Con opcin de crdito

COMPRA DE

VIVIENDA
COMPRA DE VIVIENDA
PARA SECTORES
MEDIOS (SUBSIDIO
D.S. N 40)
Con crdito opcional

Si su vivienda result con graves daos y no es posible vivir en ella, el Plan de


Reconstruccin permite comprar una nueva.
programa de reconstruccin de vivienda / www.minvu.cl | 33

GUA PARA POSTULAR


A UN SUBSIDIO PARA
COMPRA DE VIVIENDA,
PARA GRUPOS
VULNERABLES
sin crdito.
fondo solidario de vivienda i
d.s. n 174, v. y u., 2005.

34 | plan chile unido reconstruye mejor

SUBSIDIOS PARA COMPRA DE VIVIENDA DEL


FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA I
Este subsidio tiene por objeto financiar la compra de viviendas
nuevas, usadas o aquellas que estn incorporadas en un proyecto de construccin que est aprobado por el SERVIU.
El precio de la vivienda puede ser de hasta 750, 800, 850 950
uf, dependiendo de la comuna de aplicacin.

Cmo debe ser la vivienda que debe buscar?


En caso de ser vivienda usada, debe tener a lo menos 3 recintos:
un dormitorio, una sala de estar-comedor-cocina y un bao con
inodoro, lavamanos y ducha.

Puede aplicarse el Subsidio en cualquier regin, indicando su


preferencia al momento de la postulacin.

Monto del subsidio


Se contempla un subsidio adicional de hasta 200 uf para proyectos de construccin ubicados en reas declaradas Zonas de
Conservacin Histrica o Zonas Tpicas o Pintorescas, o para
viviendas de Conservacin Histrica o Monumento Histrico
(*).
El subsidio que obtendr para la compra de su vivienda variar
entre las 290 y 430 uf, dependiendo de la comuna donde se
ubica la vivienda que comprar (subsidio base), monto que incluye el aporte adicional de 10 uf en reemplazo de su ahorro.
Si la vivienda supera los 37,5 m2, el subsidio base aumentar 2 uf por cada 1/2 m2 adicional construido, con tope de 50
t(subsidio por mayor superficie).
Usted no puede contar con crditos complementarios si postula al Fondo Solidario de Vivienda I.

dormitorio
estar-cocinacomedor

bao

En caso de ser vivienda nueva, en su fase inicial la vivienda debe


incluir una zona de estar-comedor-cocina, dos dormitorios conformados y un bao, considerando adems reas de circulacin.
Todos los recintos deben contar con ventilacin y a excepcin del
bao todos deben contar con luz natural. Debe incorporar un proyecto de ampliacin el cual debe considerar un tercer dormitorio,
para que la vivienda alcance al menos 55m2.

Puede haber aportes adicionales, pblicos o privados.


* Ver ms en Instrumentos Especiales para la Reconstruccin.

Subsidios adicionales
usted adems puede obtener los siguientes subsidios adicionales:
Subsidio Diferenciado a la Localizacin: Hasta 200 uf si la vivienda est ubicada en zona urbana o de extensin urbana.
Subsidio de Discapacidad: Si usted o algn integrante de su grupo familiar tiene discapacidad, acreditada por la compin, podr
acceder a 20 uf si la vivienda incorpora obras especiales.

dormitorio

amplicacin
proyectada

dormitorio

estar-cocinacomedor
bao

Es importante que recorra,


busque y compare, antes de
tomar una decisin
programa de reconstruccin de vivienda / www.minvu.cl | 35

Consejos para considerar en la bsqueda de la vivienda


Cmo estn las murallas? Hay manchas de humedad?
Las puertas y ventanas cierran y abren bien?
Las llaves gotean?
Cmo est el piso y los cielos?
Cmo es la luz natural? La ventilacin?
Se escuchan ruidos de la calle o de los vecinos?
Cuntos metros tiene? Se puede ampliar?
Cuntas habitaciones tiene?
Tiene patio?
Qu locomocin hay?
Hay basurales cerca?
Cules son los servicios comunitarios cercanos?
Es un sector seguro?

infrmese sobre
las posibles deudas
que podra tener la
vivienda que desea
adquirir.

Para postular usted debe cumplir los siguientes requisitos:


Ser parte de un grupo familiar.
Slo se aceptar una postulacin por Ficha de Proteccin Social, salvo que en sta se incluya 7 o ms
personas en cuyo caso se aceptar una segunda postulacin si se trata de un segundo ncleo familiar.
Contar con Ficha de Proteccin Social aplicada, sin importar el puntaje obtenido.
No ser propietario, ni usted ni su cnyuge, de una vivienda o de un terreno donde sea factible
construir una vivienda.

Pasos para postular


PASO 1

La postulacin se realizar durante los 15 das anteriores al da de la seleccin que ser el ltimo da
hbil de cada mes.
Es importante que tenga en cuenta, que este paso todava no acredita que usted tiene el subsidio.

PASO 2

Una vez realizada la postulacin, si cumple con todos los requisitos, se le entregar un comprobante.

PASO 3

el ministerio de vivienda y urbanismo, realizar el proceso de seleccin. para ello:


Verificar si usted cumple con los requisitos y condiciones para ser beneficiado (Ejemplo: No
presentar un subsidio vigente).
Verificar que no tenga otra vivienda o un sitio donde sea factible construir.

36 | plan chile unido reconstruye mejor

No olvide llevar: Carn de


Identidad, Certificado de
Inhabitabilidad.

PASO 4

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo publicar los resultados de seleccin.


Consltelos en su municipio o SERVIU dentro de la quincena siguiente del mes de postulacin.
Por ejemplo, si postul en mayo, consulte los primeros 15 das de junio.
estos resultados se publicarn en:
Sitio www.minvu.cl
Oficinas del SERVIU

PASO 5

Si result seleccionado(a), el SERVIU le entregar un certificado de subsidio.


Este certificado tiene una vigencia de 21 meses.

PASO 6

Teniendo el certificado de subsidio, usted podr buscar una vivienda.

PASO 7

Una vez elegida la vivienda, deber seleccionar una asesora tcnica, dentro del listado que el SERVIU
dispone para ello. Esta Entidad le ayudar a comprar su vivienda.
la asesora tcnica deber preparar y presentar en el SERVIU:
Un informe tcnico de la vivienda
El estudio de ttulos
La tasacin comercial de la vivienda
La escritura de compraventa que debe tener su firma.
La inscripcin de la vivienda, a su nombre, en el Conservador de Bienes Races.
Los servicios que prestan los psat y las egis son gratuitos para los postulantes, pues son
pagados por el estado.
Las asesoras tcnicas slo podrn solicitar fondos para el pago de derechos y aranceles, los
cuales debern ser rendidos posteriormente.
Usted ser propietario de la vivienda, una vez que sta se inscriba a su nombre en el conservador de bienes races.

La escritura de compraventa
es el documento ms importante de todo el proceso,
ya que certifica que usted
es el nuevo propietario de la
vivienda.

programa de reconstruccin de vivienda / www.minvu.cl | 37

GUA PARA POSTULAR


A UN SUBSIDIO PARA
COMPRA DE VIVIENDA
PARA GRUPOS
VULNERABLES
con crdito opcional.
fondo solidario de vivienda ii
d.s. n 174, v. y u., 2005.

38 | plan chile unido reconstruye mejor

SUBSIDIOS PARA COMPRA DE VIVIENDA DEL


FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA II
Este subsidio tiene por objeto financiar la compra de viviendas
nuevas, usadas o aquellas que estn incorporadas en un proyecto de construccin que est aprobado por el SERVIU.
El precio de la vivienda puede ser de hasta 1.000 uf.

Cmo debe ser la vivienda que debe buscar?


En caso de ser vivienda nueva o usada, debe tener a lo menos 3
recintos: un dormitorio, una sala de estar-comedor-cocina y un
bao con inodoro, lavamanos y ducha.

Puede aplicarse el Subsidio en cualquier regin, indicando su


preferencia al momento de la postulacin.

Monto del subsidio


El subsidio que obtendr para la compra de su vivienda variar
entre las 290 y 430 uf, dependiendo de la comuna donde se ubica la vivienda que comprar (subsidio base), monto que incluye
el aporte adicional de 10 uf en reemplazo de su ahorro.
Usted puede contar con crditos complementarios si postula al
Fondo Solidario de Vivienda II.
Puede haber aportes adicionales, pblicos o privados.

dormitorio
estar - cocina comedor
bao

Subsidios adicionales
usted adems puede obtener los siguientes subsidios adicionales:

Consejos para la bsqueda de su vivienda

Subsidio diferenciado a la localizacin


Hasta 100 uf si la vivienda est ubicada en zona urbana o de
extensin urbana.

Cmo estn las murallas? Hay manchas de humedad?


Las puertas y ventanas cierran y abren bien?
Las llaves gotean?
Cmo est el piso y los cielos?
Cmo es la luz natural? la ventilacin?
Se escuchan ruidos de la calle o de los vecinos?
Cuntos metros tiene? se puede ampliar?
Cuntas habitaciones tiene?
Tiene patio?
Qu locomocin hay?
Hay basurales cerca?
Cules son los servicios comunitarios cercanos?
Es un sector seguro?

Subsidio de discapacidad
Si usted o algn integrante de su grupo familiar tiene discapacidad, acreditada por la compin, podr acceder a 20 uf si la vivienda incorpora obras especiales.

Requisitos para postular:


infrmese sobre
las posibles deudas
que podra tener la
vivienda que desea
adquirir.

Podrn postular familias unipersonales, si logra que acrediteser propietarios de la vivienda certificada como inhabitable.
Contar con Ficha de Proteccin Social aplicada, sin importar el
puntaje obtenido.
No ser propietario, ni usted ni su cnyuge, de una vivienda o de
un terreno donde sea factible construir una vivienda.
programa de reconstruccin de vivienda / www.minvu.cl | 39

Pasos para postular


PASO 1

La postulacin se realizar durante los 15 das anteriores al da de


la seleccin que ser el ltimo da hbil de cada mes.
Es importante que tenga en cuenta, que este paso todava no
acredita que usted tiene el subsidio.

PASO 2

Una vez realizada la postulacin, si cumple con todos


los requisitos, se le entregar un comprobante.

PASO 3

el ministerio de vivienda y urbanismo, realizar el proceso de seleccin. para ello:

la asesora tcnica deber preparar y presentar en el SERVIU:


Un informe tcnico de la vivienda.
El estudio de ttulos.
La tasacin comercial de la vivienda.
La escritura de compraventa que debe tener su firma.
La inscripcin de la vivienda, a su nombre, en el Conservador
de Bienes Races.
Los servicios que prestan los psat y las egis son gratuitos para
los postulantes, pues son pagados por el Estado.
Las asesoras tcnicas slo podrn solicitar fondos para el pago de derechos y aranceles, los cuales debern ser rendidos posteriormente.

Verificar si usted cumple con los requisitos y condiciones paraser beneficiado (Ejemplo: No presentar un subsidio vigente).
Verificar que no tenga otra vivienda o un sitio donde sea factible construir.

PASO 4

El Ministerio de Vivienda publicar los resultados de seleccin.


Consltelos en su municipio o SERVIU los primeros das del mes
siguiente a su postulacin. Por ejemplo, si postul en mayo, consulte los primeros das de junio.
estos resultados se publicarn en:
Sitio www.minvu.cl
Oficinas del SERVIU

PASO 5

Si result seleccionado/a, el SERVIU le entregar un un certificado de subsidio.


Este certificado tiene una vigencia de 21 meses.

PASO 6

Teniendo el certificado de subsidio, usted podr buscar una vivienda.

PASO 7

Una vez elegida la vivienda, deber seleccionar una Asesora Tcnica, dentro del listado que el SERVIU dispondr para ello. Esta
Entidad le ayudar a comprar su vivienda.

40 | plan chile unido reconstruye mejor

No olvide llevar: Carn de


Identidad y Certificado de
Inhabitabilidad.

Usted ser propietario de la


vivienda, una vez que sta se
inscriba a su nombre en el
conservador de bienes races.
La escritura de compraventa es
el documento ms importante
de todo el proceso, ya que
certifica que usted es el nuevo
propietario de la vivienda.

GUA PARA POSTULAR


A UN SUBSIDIO PARA
COMPRA DE VIVIENDA,
PARA SECTORES
MEDIOS
individual o colectiva.
con crdito opcional
subsidio habitacional d.s. n 40, v. y u., 2004

programa de reconstruccin de vivienda / www.minvu.cl | 41

SUBSIDIO HABITACIONAL D.S. N 40 COMPRA DE VIVIENDA


cmo se financia la compra de una vivienda con subsidio d.s.n 40 ?
financiamiento

precio de la vivienda

subsidio del minvu

crdito hipotecario

ahorro

hasta 1.000 uf

300 uf

opcional si opta
por un crdito
y desea obtener
estos montos de
subsidio, deber
contar con seguro de desempleo
o de incapacidad
temporal, que
cubra 12 meses del
pago del dividendo. este seguro
contar con un
subsidio adicional para pagar la
prima

no se requiere
pero si usted tiene
ahorro obtendr
puntaje

vivienda nueva
o usada

ms de 1.000 uf
hasta 2.000 uf

desde 100 uf hasta 300 uf, dependiendo del valor


de la vivienda, de
acuerdo a la siguiente frmula:
800 - (0,5 x p),
donde p es el precio de la vivienda
si el subsidio se
aplica en zonas
de renovacin
urbana o zonas
de desarrollo
prioritario se
agregan 100 uf
adicionales.

no se requiere
pero si usted tiene
ahorro obtendr
puntaje

Pasos para postular


PASO 1 Postulacin

Para postular usted debe dirigirse al SERVIU respectivo.

debe presentar los siguientes documentos:


Cdula nacional de identidad.
Documento que acredite inhabitabilidad de la vivienda, emitido
por la Direccin de Obras Municipales.
Si es propietario, debe presentar Certificado de Dominio Vigente del inmueble destruido.

PASO 2 Seleccin

el minvu realizar el proceso de seleccin, es decir:


Verificar si usted cumple con los requisitos y condiciones para
ser beneficiado (Ej. No tener subsidio vigente).
Verificar que no tenga otra (s) vivienda (s) que no hayan resultado inhabitable (s).

PASO 3

Usted y su familia se enterarn si han sido beneficiados a travs


de una publicacin de los resultados del minvu en:
Diario Oficial.
Diarios de curculacin nacional.
Sitio www.minvu.cl

PASO 4

el serviu imprimir y le entregar el certificado de subsidio a cada familia:


El Subsidio contar con una vigencia de 21 meses para ser utilizado, a partir de la emisin de su certificado.
Usted recibir del SERVIU una carta certificada indicando su
estado de beneficiado.
Se realizar una Ceremonia de entrega del Certificado de Subsidio.

PASO 5

Una vez recibido el Certificado, usted podr iniciar la bsqueda


de la vivienda a comprar. sta puede ser nueva o usada (con un
precio de hasta 2.000 uf).
42 | plan chile unido reconstruye mejor

Cmo se utiliza el subsidio D.S. N40 en la Cobro del subsidio


compra de una vivienda nueva?
si decide comprar una vivienda nueva a una inmobiliaria, se recomienda recorrer y comparar las ofertas, de
modo de encontrar una que cumpla con sus expectativas y posibilidades econmicas. adems, antes de la compra se sugiere verificar:

al final del proceso, el vendedor de la vivienda podr


cobrar el certificado de subsidio habitacional, presentando los siguientes documentos:

Qu dependencias incluye el precio de la vivienda: bodega, estacionamiento, etc.

Copia de la inscripcin de prohibicin de enajenar por cinco


aos, a favor del SERVIU.

El valor de los servicios que ofrece la inmobiliaria, gastos operacionales, tiempos de gestin y forma de pago.

Permiso de Edificacin y Certificado de Recepcin Municipal.

Qu sucede si una vez reservada la vivienda, usted se arrepiente de comprarla. Consultar si habr devolucin de dinero en
una situacin de este tipo.
Una vez aprobado el crdito hipotecario y pagada la propiedad
a la inmobiliaria, usted deber firmar la escritura de compraventa en la notara.

si decide comprar una vivienda usada a un privado, con


apoyo de un crdito hipotecario, la entidad financiera que lo otorgue realizar el estudio de ttulos de la
propiedad; en caso contrario, si la compra se realiza sin
crdito hipotecario, deber:
Contratar asesora legal para el estudio de ttulos y redaccin
del contrato de compraventa.

Verificar en la dom que se trate de una vivienda econmica
(que se ajusta al DFL N 2 de 1959) y si tiene ampliaciones,
que stas se encuentren regularizadas, sin perder la calidad de
vivienda econmica.

Certificado de Subsidio endosado por el beneficiario.

Copia de la Escritura.
En caso de corresponder esta opcin de subsidio y requerir crdito hipotecario para completar el financiamiento de la vivienda, al
momento de solicitar dicho crdito debe obligatoriamente contratar un seguro de desempleo para trabajadores dependientes o
de incapacidad temporal para trabajadores independientes, que
en caso de cesanta deber:
Cubrir por los primeros 36 meses del plazo de la deuda, un mnimo de 12 dividendos del pago regular del prstamo;
Por el resto del plazo del crdito, cubrir un mnimo de 6 dividendos del pago regular del prstamo.
Para financiar este seguro, Ud. contar con un subsidio adicional
para cubrir la prima o parte de sta, durante los 36 primeros
meses del plazo del crdito y el saldo deber ser cancelado por
el deudor.

No entregar dinero, Certificado de Subsidio o libreta de ahorro


sin haber celebrado previamente el contrato de compraventa.
Revisar que la vivienda no tenga deudas (luz, agua, etc.).
Verificar que la vivienda no tenga arrendatarios y si los tiene, revisar la fecha trmino del contrato, modificarlo si es necesario y
notificar al arrendatario.
Considerar los gastos adicionales que debe financiar, por ejemplo, pago de honorarios a un abogado, notara e inscripcin en
el Conservador de Bienes Races (cbr).

para mayor informacin acrquese a su


municipio, al SERVIU
ms cercano o consulte el sitio
www.minvu.cl

programa de reconstruccin de vivienda / www.minvu.cl | 43

SUBSIDIOS EXTRAORDINARIOS

Subsidio para Viviendas con Valor Patrimonial


Subsidio para Viviendas emplazadas en zonas
con riesgo de inundacin

VA RPIDA PARA LA POSTULACIN CON REGULARIZACIN DE


TTULO EN TRMITE

INSTRUMENTOS ESPECIALES
PARA LA RECONSTRUCCIN

44 | plan chile unido reconstruye mejor

SUBSIDIO EXTRAORDINARIO
SUBSIDIOS PARA VIVIENDAS CON VALOR PATRIMONIAL
En relacin a los subsidios especiales de recuperacin patrimonial, el minvu ha adaptado dos programas especiales (ver Figura
1) para ayudar a las familias en la difcil tarea de reconstruir o
reparar las viviendas de inters patrimonial, proporcionando un
monto adicional de 200 uf para estos casos:

subsidio de reconstruccin

detalle revisar ds 174 y


res. ex. 6064 (24/09/2010)

Viviendas con Certificado de Daos (Reparable) que ingresan va


Programa de Proteccin del Patrimonio Familiar (pppf), Ttulo 2
Mejoramiento de la Vivienda (ver Figura 3).
*Como caso excepcional en la Regin del Libertador Gral. Bdo. O'Higgins
se gestionaron aportes de recursos provenientes del Gobierno Regional
para financiar el diseo de proyectos especficos. El monto aportado es
de 25 uf por vivienda tanto para reconstruccin como reparacin (ver
Figura 4). Para las otras regiones existen otras fuentes de financiamiento, tales como los Planes de Regeneracin Urbana (PRU).

certificado
de damnificado

Tipo de intervencin

vivienda ubicada
en polgono
patrimonial

certificado de
inhabitabilidad

certificado
de daos

reconstruccin

reparacin

Programa

Requisitos

Viviendas con Certificado de Inhabitabilidad que ingresan va Programa del Fondo Solidario de Vivienda (fsv tipo i) en Construccin en Sitio Propio (ver Figura 2).

subsidio de reparacin

fondo solidario de vivienda programa construccin


en sitio propio (csp)

programa de proteccin al
patrimonio familiar (pppf)
mejoramiento de la vivienda
proyectos de seguridad de la
vivienda

Figura 1. Estrategia de Re-construccin y Reparacin Patrimonial.

programa de reconstruccin de vivienda / www.minvu.cl | 45

Fondo solidario de Vivienda Programa


Construccin en Sitio propio (CSP)
*Reconstruccin Total
uf 380 subsidio para la reconstruccin
hasta uf 200 subsidio extraordinario para zonas patrimoniales
hasta uf 60 / 80 demolicin y remocin de escombros de la vivienda destruida
reconexin a servicios bsicos (urbano / rural)
ejecutar obras de mejoramiento y/o contencin del terreno
hasta uf 26 honorarios egis

subsidios para la construccin del proyecto


hasta uf 660
(zonas rurales o localidades con menos de
2.000 habitantes)
hasta uf 640
(zonas urbanas de ms
de 2.00 habitantes)

pago proyectos tcnicos


y habilitacin demanda
hasta uf 26

Figura 2. Subsidio Patrimonial.

Programa de Proteccin al Patrimonio Familiar


*Mejoramiento de la Vivienda
hasta uf 55 subsidio para la reparacin
hasta uf 200 subsidio extraordinario para zonas patrimoniales
hasta uf 6,5 honorarios
Figura 3. Subsidio Patrimonial.

46 | plan chile unido reconstruye mejor

subsidios para la
reparacin
hasta uf 255
pago proyectos tcnicos
y habilitacin demanda
hasta uf 6,5

Programa de reconstruccin patrimonial


egis

terceros

constructora

habilitacin social,
postulacin y
supervisin de obras

adicional proyectos
tcnicos (fril)

construccin de proyecto patrimonial

uf 24

uf 25

uf 580 / uf 25 / uf 20 / uf 30

minvu

gobierno regional *

proyecto

reconstruccin
patrimonial

uf 704

minvu

Figura 4. Fuentes de financiamiento y actores financiados, caso Regin


O'Higgins
* Este aporte hoy en da es solo entregado por los Gobiernos
Regionales de OHiggins y Male.

A nivel territorial se han identificado 4 tipos de zonas patrimoniales en donde los damnificados de las viviendas podrn acceder al
subsidio adicional de 200 uf.
Las viviendas en Zonas Tpicas (zt) o Pintorezcas estarn declaradas por el Consejo de Monumentos Nacionales (cmn) y por
ende son definidas y tratadas mediante un instructivo de intervencin dictado por la misma institucin.
Mientras que las viviendas en Zonas de Conservacin Histrica
(zch) estarn declaradas por el Plan Regulador Comunal o Seccional que tenga cada comuna y por ende son definidas y tratadas
mediante la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Asimismo, existen Inmuebles de Conservacin Histrico (ich)
declaradas por el Plan Regulador Comunal y Monumentos Histricos (mh) declarados por el cmn.
Por otro lado, existen reas o corredores histricos propuestas
por una nueva herramienta de apoyo a la planificacin urbana llamados pru o Planes de Regeneracin Urbana.
Por ltimo, existen reas de Inters Patrimonial que si bien no son
Zona Tpica ni Zona de Conservacin Histrica, si poseen caractersticas patrimoniales y que por ende sern definidas y tratadas
como Polgonos especiales por cada seremi.
programa de reconstruccin de vivienda / www.minvu.cl | 47

SUBSIDIO EXTRAORDINARIO
SUBSIDIO PARA VIVIENDAS EMPLAZADAS EN ZONAS CON RIESGO
DE INUNDACIN
1. zonas de riesgo

2. requisitos viviendas tsunami resilientes

Para cada una de las zonas costeras afectadas por el tsunami del
pasado 27 de febrero, el ministerio de vivienda realiz estudios
cientficos donde se modelaron los efectos de un futuro tsunami
con diferentes escenarios. Fruto de lo anterior se definieron zonas
especiales que, si bien presentan riesgo de inundacin, es posible
construir viviendas siempre y cuando se cumpla con determinadas caractersticas de diseo y materialidad.

Las condiciones de diseo y materialidad para las viviendas


tsunami-resilientes se encuentran definidas en las resoluciones
emitidas por cada SEREMI. En estas resoluciones se define y exige lo siguiente:
Estndares y especificaciones tcnicas mnimas para construccin de proyectos del fsv que se emplazan en reas declaras
como zonas de riesgo de inundacin. En especial cuantas, dimensiones, espesores, distanciamientos, requerimientos especiales para fundaciones, etc.
En ningn caso reemplazan la normativa vigente de clculo estructural u otra norma o itemizado tcnico. Siempre la normativa ms conservadora es la que prima.
Las exigencia de este documento se aplica para los elementos
estructurales u otros que estn bajo la cota de inundacin dada
por los estudios respectivos.

Subsidio viviendas tsunami-resilientes


Para cada una de las 25 localidades afectadas por el maremoto del 27F se defini un polgono para construccin de viviendas
tsunami-resilientes. Si la vivienda de una familia damnificada
tiene un terreno dentro de este polgono puede optar a un subsidio que incluye 150 uf adicionales siempre y cuando el diseo
cumpla los requisitos tcnicos establecidos por el ministerio para
poder hacer uso de estos recursos.

*Todo lo anterior va ser verificado por el departamento tcnico del


SERVIU respectivo en la revisin del proyecto correspondiente.

Fondo Solidario de Vivienda Programa Construccin en Sitio Propio (CSP)


hasta uf 380 subsidio para la reconstruccin
hasta uf 150 subsidio de extraordinario para zonas de riesgo por inundacin
hasta uf 60 / 80 demolicin y remocin de escombros de la vivienda destruida
reconexin a servicios bsicos (urbano / rural)
ejecutar obras de mejoramiento y/o contencin del terreno
hasta uf 26 honorarios egis
Subsidio de Reconstruccin en Zonas de Riesgo por inundacin

48 | plan chile unido reconstruye mejor

subsidios para la
construccin del proyecto
hasta uf 610
zonas rurales o localidades con menos de 2.000
habitantes
hasta uf 590
zonas urbanas de ms de
2.000 habitantes

pago proyectos tcnicos


y habilitacin demanda
hasta uf 26

VA RPIDA
PARA LA POSTULACIN CON REGULARIZACIN DE TTULO EN
TRMITE
mecanismo acelerado de obtencin de ttulo dominio que permite a las familias damnificadas postular durante el proceso de regularizacin.
El ministerio de Bienes Nacionales, por su parte a puesto a disposicin un sistema de regulacin de
sitio express, para hacer este proceso lo ms rpido posible. Por otra parte el minvu, a aceptado
postulacin a personas en proceso de regularizacin de sitio segn lo que se indica ms adelante.
En los casos en que el el dominio del terreno donde habitan las familias damnificadas no se encuentre
regularizado ante Bienes Nacionales, las familias podrn postular a un subsidio de reconstruccin.
Este procedimiento express de Bienes Nacionales puede ser aplicado a terrenos rurales y urbanos
que tengan avalos no mayores a 800 unidades tributarias mensuales en caso de los predios rurales
y 380 unidades tributarias mensuales, en los bienes races urbanos. El avalo que debe considerarse
es el que tenga el inmueble a la fecha de presentarse la solicitud sobre regularizacin de posesin,
referido al total o parte proporcional del bien raz, segn corresponda, proporcionado por el Servicio
de Impuestos Internos.
Para ello se tiene que tener en consideracin que en algunos casos no aplica este proceso de regulacin como por ejemplo:

Propiedades a las cuales no se aplica: Art. 8 D.L.


Poblaciones declaradas en situacin irregular; Ley N 16.741/68.
Comunidades Agrcolas; D.F.L. N 5/68.
Terrenos situados en la Isla de Pascua; D.L. N 2885/79.
Tierras Indgenas; Ley 19.253.
Propiedades Fiscales, cuya definicin est en Art. 8, adems de:
Gobiernos Regionales.
Propiedades Municipales.
Servicio de Vivienda y Urbanismo (SERVIU), u otros Servicios (salvo autorizacin).
Propiedades deferidas o posedas por los Servicios anteriores.

Tampoco se aplica a:

Propiedades inscritas en el cbr a nombre del solicitante;


Loteos irregulares (o loteos brujos).
Propiedades cuyos residentes son meros tenedores (arrendatarios, comodatarios, medieros, aparceros, allegados, etc.).
Copropiedades inscritas o Comunidades hereditarias con posesin efectiva tramitada e inscripcin especial de herencia practicada en el cbr respectivo, sucesiones en condiciones de tramitar
posesin efectiva judicial o administrativa.

programa de reconstruccin de vivienda / www.minvu.cl | 49

los requisitos para hacer la postulacin, son los exigidos en dl n 2695 (rpi express),
de los cuales se destacan los siguientes:
1. Ser persona Natural.
2. Ser damnificado, acreditando su condicin con certificado del registro de damnificado.
3. Contar, al momento de hacer la solicitud con los siguientes documentos mnimos:
a. Documentos Obligatorios:
Fotocopia de la cdula de identidad del solicitante
Formulario de Declaracin Jurada. (Formulario Tipo)
Declaracin de colindantes (vecinos directos ) o testigos que declaren sobre la posesin del solicitante (Formulario Tipo).
Si el trmite se realiza en representacin o a nombre de otro: poder simple o mandato correspondiente y fotocopia de Cdula de Identidad del representante.
Croquis de ubicacin del inmueble. (Formulario tipo)
Certificado de Residencia emitido por la Junta de Vecinos o Carabineros.
Certificado de numeracin domiciliaria en caso que el inmueble sea urbano.
Certificado de damnificado (Se acreditar mediante una ficha tcnica, certificado de inhabitabilidad y/o certificado de daos emitido por la Direccin de Obras Municipales)
b. Documentos Deseables:
Fotografas de la propiedad.
Comprobante de pagos de contribuciones y de servicios bsicos por ms de 5 aos consecutivos, cuando estos existan.
En caso de existir: fotocopias u originales de documentos o escrituras que acrediten el
origen de la posesin (compraventa, cesin de derechos, donacin, testamento u otros).
Si se han hecho mejoras, arreglos o inversiones en el inmueble, indicarlas y acompaar los antecedentes que correspondan.
Certificado de inscripcin de la propiedad con dominio vigente, cuando exista o sea conocida
(se solicita en el Conservador de Bienes Races). De no tener conocimiento de la inscripcin de
dominio, se debe acompaar en forma obligatoria una Declaracin Simple en la que se seale
que efectuadas todas las averiguaciones en el Conservador de Bienes Races, no le fue posible
identificar el ttulo anterior.
4. El inmueble a regularizar deber estar a lo menos estacado para su deslindamiento en la etapa
de mensura.
5. Acreditar posesin a travs de todo medio de prueba, tales como declaraciones, certificados de
residencia, de vecinos, del consultorio, escuela, parroquia, empresas de servicios bsicos, avisos,
contratos, etc.

50 | plan chile unido reconstruye mejor

con los requisitos antes mencionados y los especificados en el decreto de ley n 2695 se puede iniciar la solicitud de regularizacin de sitio, este paso y los siguientes
se describen a continuacin:
1. Acercarse a Bienes Nacionales y realizar la solicitud de ingreso para tramitar la regularizacin del ttulo de propiedad.
Bienes Nacionales realizara consultar al Servicio de Impuestos
Internos, Registro Civil, servel, y otras entidades para identificar
posibles propietarios del bien raz. Adems se realizarn visitas
a terreno, se ejecutaran mediciones topogrficas, y se levantar
un plano de la propiedad. Una vez concluido este proceso, y en el
caso de no identificar propietarios, Bienes Nacionales emitir la
resolucin B donde acepta la solicitud de tramitacin y continuar con el proceso de regularizacin.
2. Con la Resolucin B emitida por Bienes Nacionales se podr
postular a un subsidio de reconstruccin.
Si usted cumple con todos los requisitos el Ministerio de Vivienda

y Urbanismo le otorgar un Certificado de subsidios condicional,


el cual podr hacerse efectivo una vez obtenida la Resolucin C
de Bienes Nacionales.
3. Emisin de la Resolucin C de Bienes Nacionales.
Una vez emitida la Resolucin C por Bienes Nacionales, se ordena la inscripcin del inmueble en el Conservador de Bienes Races, y adems permite al propietario firmar el Contrato de Construccin y dar inicio a la ejecucin de las obras.
4. Inscripcin de la propiedad en el Conservador de Bienes Races.
Con la inscripcin de la Propiedad se inicia el periodo de plazo de
posesin prescriptiva, el cual tiene un ao de duracin. Dentro
de este periodo los beneficiados recibirn el pago de subsidio sin
perjuicio de que contine el proceso de regularizacin de titulo.
5. Solicitante Propietario.
El solicitante es oficialmente declarado propietario del inmueble
por bbnn.

30 das

Consultas a sii, Reg. Civil


y servel posible propietario.
Visita terreno.
Levantamiento.

io
iet
ar

pr
op
te
ic
ita
n

aprox. 30 das

Publicacin en diario y
carteles advirtiendo del
trmite, si nadie presenta
oposicin en 30 das, se
inscribir terreno en cbr a
favor del solicitante.

postulacin

so
l

aprox. 4 meses

in
no sc
m rip
br ci
e d n
e s cb
ol r a
ic
ita
nt

r
ac eso
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ta ci
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lic b
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ud e
bb

in
gr
es
o

so

lic

it

ud

nn

Lnea de tiempo va rpida de regularizacin de Titulo de Dominio

Trmite en cbr.

contrato

1 ao

Plazo de posecin prescriptiva.

inicio obras

pago subsidio

programa de reconstruccin de vivienda / www.minvu.cl | 51

FSV I CONSTRUCCIN
FSV II CONSTRUCCIN
FSV I Y II CONSTRUCCIN DE VIVIENDAS
EN SITIO PROPIO CON PROYECTO TIPO
FSV I AVC
FSV II AVC
PPPF
D.S. N 40

RESOLUCIONES
52 | plan chile unido reconstruye mejor

FSV I / CONSTRUCCIN
2010

RES. EX. N 2.186, (V. Y U.), DEL 9 DE ABRIL DE 2010

ABRIL

Se publica resolucin que llama a postulacin en condiciones especiales de proyectos de construccin de viviendas del fsv i en la
modalidad de construccin, para personas damnificadas.

MAYO

RES. EX. N 2.964, (V. Y U.), DEL 17 DE MAYO DE 2010


Se rectifica nomenclatura de documento que acredita inhabitabilidad de la vivienda.
Se incorpora la posibilidad que puedan participar del llamado
psat del Subsidio Rural que hayan presentado proyectos y egis
que hayan operado con el convenio antiguo (convenio nacional).
Se aumenta monto base de subsidio en las comunas que tenan
330 uf a 370 uf.
Se incorpora facultad para que la seremi exima del requisito de
emplazarse en rea urbana a los proyectos para los efectos de
obtener subsidio diferenciado a la localizacin.
Se incluye subsidio diferenciado a la localizacin para proyectos de construccin en sitio propio y densificacin predial para
demoler la vivienda, conectarse a servicios bsicos y habilitar el
terreno, en montos de hasta 75 uf en reas urbanas y 95 uf en
reas rurales o urbanas de hasta 2.000 habitantes.
Se flexibiliza cuadro normativo de recintos obligatorio de las
viviendas, exigiendo solo un dormitorio si la superficie til de la
vivienda es de 50m2 o ms.
RES. EX. N 3.208, (V. Y U.), DEL 27 DE MAYO DE 2010
Permite postular a personas cuyo terreno se encuentre en trmite
de regularizacin de la propiedad del terreno mediante el Decreto
Ley N 2,965, de 1979, ante el Ministerio de Bienes Nacionales,
antes de terminar el proceso, en la etapa de emisin de la resolucin que acoge a trmite la solicitud del interesado, denominada
Resolucin B.

JULIO

RES. EX. N 4.170, (V. Y U.), DEL 14 DE JULIO DE 2010


Se permite postular a personas que poseen un terreno en comunidad con una sucesin hereditaria, con la autorizacin de
los restantes herederos, aun cuando la posesin efectiva se encuentre en trmite.

AGOSTO

RES. EX. N 4.722, (V. Y U.), DEL 5 DE AGOSTO DE 2010


Modifica las resoluciones N2186, N2965, N2966 y N2968
que llaman a concurso en condiciones especiales para construccin y para operaciones de adquisicin de viviendas construidas
del Programa Fondo Solidario de Vivienda. Se incorpora que los
proyectos emplazados en zonas de conservacin histrica o zonas tpicas o pintorescas o se trate de inmuebles de conservacin
histrica o monumento histrico, podrn obtener un subsidio
adicional de hasta 200 uf. Adems, se otorga la facultad a las seremis de Vivienda y Urbanismo para definir zonas patrimoniales
a conservar, donde sea aplicable el subsidio adicional de 200 uf,
cuando estas no hayan sido declaradas por el Consejo de Monumentos Nacionales o en los Planos Reguladores o Seccionales.

SEPTIEMBRE

RES. EX. N 6.064, (V. Y U.), DEL 24 DE SEPTIEMBRE DE 2010


Exige a postulantes arrendatarios declaracin jurada firmada
por l y el propietario de que se arrendaba la vivienda, adems
de contrato de arrendamiento o cuentas de servicio a su nombre anteriores al 27 de febrero de 2010.
Permite a egis que hubieren operado en d.s. n 40 de 2004,
en postulaciones colectivas para al menos 300 familias, presentar proyectos al llamado.
Elimina exigencia de Plan de Habilitacin Social a proyectos de
Construccin en Sitio Propio.
Flexibiliza exigencia de cuadro normativo si la vivienda tiene
al menos 45m2, liberando del cumplimiento de dimensiones al
recinto estar comedor.
Elimina impedimento de postular con terreno hipotecado cuando se trate de la modalidad de Construccin en Sitio Propio.
Establece menores exigencias en documentos a presentar en
proyectos de Construccin en Sitito Propio, mediante la incorporacin de un check list nico y reducido.

NOVIEMBRE

RES. EX. N 7.937, (V. Y U.), DEL 29 DE NOVIEMBRE DE 2010


Modifica las resoluciones N2.186 y 2965 que llaman a concurso
en condiciones especiales para proyectos de construccin para el
Programa Fondo Solidario de Vivienda. Permite eximir del cumplimiento del Itemizado Tcnico de Construccin aprobado por
Resolucin Exenta N 2.070 (V. y U.) de 2009, y de la aplicacin
del Cuadro Normativo inserto en el artculo 19 del d.s. n 174 (V.
y U.) de 2005, a los proyectos ubicados en zonas protegidas por
los Planes Reguladores y aquellas reas patrimoniales validadas
por la seremi de Vivienda a travs de Resoluciones fundadas.
Asimismo, se abre la posibilidad a que proyectos de reparacin y
reconstruccin en reas no protegidas por los Planes Reguladoprograma de reconstruccin de vivienda / www.minvu.cl | 53

res o no identificadas en las Resoluciones fundadas de la seremi


minvu, que consulten como elemento constructivo tierra cruda
o similares, quedarn eximidos de cumplir tambin con el Itemizado Tcnico de Construccin y se permite explcitamente
reutilizar los elementos an en pie de la vivienda, no siendo
necesaria su demolicin para la ejecucin de los proyectos.

FSV II / CONSTRUCCIN
2010

RES. EX. N 2.965, (V. Y U.), DEL 17 DE MAYO DE 2010

2011
RES. EX. N 0699, (V. Y U.), DEL 28 DE ENERO DE 2011

ENERO

Se publica resolucin que llama a concurso en condiciones especiales para proyectos de construccin de viviendas del FSV I
para las regiones afectadas.

MARZO

RES. EX. N* 1926, (V. Y U.), DEL 31 DE MARZO 2011


Los proyectos de la tipologa de Construccin en Sitio Propio
y Densificacin Predial con Certificado de Proyecto Ingresado
hasta el 30 de Abril 2011 podrn optar al subsidio diferenciado
a la localizacin (25, 30, 20/40 UF), a partir de esa fecha se
deber optar por el aumento del subsidio en 60 UF u 80 UF
segn corresponda.
Establece que no ser obligatorio que el damnificado presente su Ficha de Registro de Damnificado ni su Ficha de Proteccin Social si el SERVIU verifica su existencia a travs del
Sistema RUKAN.
En el caso de los postulantes no propietarios, no se aceptar
su postulacin cuando este u otro integrante de su Ficha de
Proteccin Social hayan integrado un grupo familiar identificado en una Ficha de Proteccin Social distinta, compuesta por
6 o menos personas, de fecha igual o anterior al 3 de marzo
del ao 2010.
Para proyectos de Construccin en Sitio Propio y Densificacin Predial, si el modelo a construir corresponde a alguno
de los registrados, el SERVIU no evaluar los antecedentes de
arquitectura y estructura de la vivienda, excepto la solucin de
fundaciones y los antecedentes relativos a la calidad del suelo.
Los postulantes para Construccin en Sitio Propio, estarn
eximidos del cumplimiento del requisito de constituir hipoteca
de primer grado sobre el inmueble, a favor del SERVIU.
En el caso de Construccin en Sitio Propio, si la vivienda inhabitable, no hubiera contado con los servicios de agua y electricidad, y que no exista una red colectiva, el SERVIU podr
emitir un Certificado de Calificacin para el proyecto, siempre
que dentro de la obras este contemplada al menos la solucin
de alcantarillado particular.

54 | plan chile unido reconstruye mejor

MAYO

Se publica resolucin que llama a postulacin en condiciones especiales de proyectos de construccin de viviendas del fsv ii en
la modalidad de construccin, para personas damnificadas.
RES. EX. N 3.208, (V. Y U.), DEL 27 DE MAYO DE 2010
Permite postular a personas cuyo terreno se encuentre en trmite de regularizacin de la propiedad del terreno mediante
el Decreto Ley N 2.965, de 1979, ante el Ministerio de Bienes Nacionales, antes de terminar el proceso, en la etapa de
emisin de la resolucin que acoge a trmite la solicitud del
interesado, denominada Resolucin B.

JULIO

RES. EX. N 4.170, (V. Y U.), DEL 14 DE JULIO DE 2010


Se permite postular a personas que poseen un terreno en comunidad con una sucesin hereditaria, con la autorizacin de
los restantes herederos, aun cuando la posesin efectiva se
encuentre en trmite.

AGOSTO

RES. EX. N 4.722, (V. Y U.), DEL 5 DE AGOSTO DE 2010


Establece que las personas que sean propietarias de un sitio,
deben postular en dicho terreno a reconstruir una vivienda
mediante la modalidad de Construccin en Sitio Propio, salvo que el sitio se encuentre inhabilitado para edificar.
Los damnificados que tengan la calidad de familia unipersonal, podrn postular siempre que sean propietarios de la
vivienda daada.
Se otorga facultad a las seremis de Vivienda y Urbanismo para
definir zonas patrimoniales a conservar, donde sea aplicable el subsidio adicional de 200 uf, cuando estas no hayan sido declaradas
por el Consejo de Monumentos Nacionales.

SEPTIEMBRE

RES. EX. N 6.064, (V. Y U.), DEL 24 DE SEPTIEMBRE DE 2010


Exige a postulantes arrendatarios declaracin jurada firmada
por l y el propietario de que se arrendaba la vivienda, adems
de contrato de arrendamiento o cuentas de servicio a su nom-

bre anteriores al 27 de febrero de 2010.


Permite a egis que hubieren operado en ds 40 de 2004, en
postulaciones colectivas para al menos 300 familias, presentar
proyectos al llamado.
Elimina exigencia de Plan de Habilitacin Social a proyectos de
Construccin en Sitio Propio.
Flexibiliza exigencia de cuadro normativo si la vivienda tiene
al menos 45m2, liberando del cumplimiento de dimensiones al
recinto estar comedor.
Elimina impedimento de postular con terreno hipotecado cuando se trate de la modalidad de Construccin en Sitio Propio.
Establece menores exigencias en documentos a presentar en
proyectos de Construccin en Sitito Propio, mediante la incorporacin de un check list nico y reducido.

2011

RES. EX. N 0697, (V. Y U.), DEL 28 DE ENERO 2011

y los antecedentes relativos a la calidad del suelo.


En el caso de Construccin en Sitio Propio, si la vivienda inhabitable, no hubiera contado con los servicios de agua y electricidad,
y que no exista una red colectiva, el SERVIU podr emitir un Certificado de Calificacin para el proyecto , siempre que dentro de
la obras este contemplada al menos la solucin de alcantarillado
particular.

FSV I Y II / CONSTRUCCIN
DE VIVIENDAS EN SITIO PROPIO
CON PROYECTO TIPO
2010

RES. EX. N 2.186, (V. Y U.), DEL 17 DE MAYO DE 2010

ENERO

Se publica resolucin que llama a concurso en condiciones especiales para proyectos de construccin de viviendas del FSV II para
las regiones afectadas.

MARZO

RES. EX. N* 1926, (V. Y U.), DEL 31 DE MARZO 2011


Modifica las resoluciones exentas N*697, 699 y 791, (V. Y U.),
de 2011, que llaman a concurso en condiciones especiales para
proyectos de construccin de viviendas para el Programa Fondo
Solidario de Vivienda en las regiones afectadas.
Los proyectos de la tipologa de Construccin en Sitio Propio y
Densificacin Predial con Certificado de Proyecto Ingresado hasta el 30 de Abril 2011 podrn optar al subsidio diferenciado a la
localizacin (25, 30, 20/40 UF), a partir de esa fecha se deber
optar por el aumento del subsidio en 60 UF u 80 UF segn corresponda.
En el caso de los postulantes no propietarios, no se aceptar
su postulacin cuando este u otro integrante de su Ficha de Proteccin Social hayan integrado un grupo familiar identificado en
una Ficha de Proteccin Social distinta, compuesta por 6 o menos
personas, de fecha igual o anterior al 3 de marzo del ao 2010.
Establece que no ser obligatorio que el damnificado presente
su Ficha de Proteccin Social si el SERVIU verifica su existencia a
travs del Sistema RUKAN.
Para proyectos de Construccin en Sitio Propio y Densificacin
Predial, si el modelo a construir corresponde a alguno de los registrados, el SERVIU no evaluar los antecedentes de arquitectura y estructura de la vivienda, excepto la solucin de fundaciones

MAYO

Se publica resolucin que llama a postulacin en condiciones especiales para Construccin de Viviendas en Sitio Propio con Proyecto Tipo, del fsv i y fsv ii, para personas damnificadas.
RES. EX. N 2.968, (V. Y U.), DEL 17 DE MAYO DE 2010
Llama a concurso en condiciones especiales para el otorgamiento de subsidios habitacionales del Programa Fondo Solidario de
Vivienda, para proyectos de construccin en sitio propio con proyecto de vivienda tipo, en las Regiones de Valparaso, Metropolitana, de OHiggins, del Maule, del Biobo, y de la Araucana.

JULIO

RES. EX. N 4.170, (V. Y U.), DEL 14 DE JULIO DE 2010


Se permite postular a personas que poseen un terreno en comunidad con una sucesin hereditaria, con la autorizacin de los restantes
herederos, aun cuando la posesin efectiva se encuentre en trmite.

AGOSTO

RES. EX. N 4.722, (V. Y U.), DEL 5 DE AGOSTO DE 2010


Establece que las personas que sean propietarias de un sitio,
deben postular en dicho terreno a reconstruir una vivienda mediante la modalidad de Construccin en Sitio Propio, salvo que
el sitio se encuentre inhabilitado para edificar.
Se establece que solo se podr realizar una postulacin por
grupo familiar identificado en la Ficha de proteccin Social, salvo que ese grupo sea de 7 o ms personas, en cuyo caso podr
programa de reconstruccin de vivienda / www.minvu.cl | 55

identificarse un nucleo familiar distinto dentro del grupo, que


podr efectuar una segunda postulacin.
Los damnificados que tengan la calidad de familia unipersonal, poddrn postular siempre que sean propietarios de la vivienda daada.
Se otorga facultad a las seremis de Vivienda y Urbanismo para
definir zonas patrimoniales a conservar, donde sea aplicable el
subsidio adicional de 200 uf, cuando estas no hayan sido declaradas por el Consejo de Monumentos Nacionales.

SEPTIEMBRE

RES. EX. N 6.064, (V. Y U.), DEL 24 DE SEPTIEMBRE DE 2010


Flexibiliza exigencia de cuadro normativo si la vivienda tiene
al menos 45m2, liberando del cumplimiento de dimensiones al
recinto estar comedor.
Elimina impedimento de postular con terreno hipotecado cuando se trate de la modalidad de Construccin en Sitio Propio.
Establece menores exigencias en documentos a presentar en
proyectos de Construccin en Sitito Propio, mediante la incorporacin de un check list nico y reducido.
Se aclara que en el presente llamado de Construccin de Viviendas en Sitio Propio con Proyecto Tipo no aplica Plan de Habilitacin Social.

NOVIEMBRE

RES. EX. N 7.909, (V. Y U.), DEL 26 DE NOVIEMBRE DE 2010


Ampla el plazo de postulacin hasta el 30 de diciembre del 2010.
RES. EX. N 7935, (V. Y U.), DEL 29 DE NOVIEMBRE DE 2010
Exime del cumplimiento del cuadro normativo y el itemizado tcnico a los proyectos que se emplacen dentro de zonas de carcter
patrimonial y que postulen al subsidio adicional definido para estos fines.
Permite postular a la construccin en sitio propio aun cuando el
terreno se encuentre gravado con hipoteca.
Incorpora un subsidio adicional para todas aquellas viviendas que
se emplazan en zonas con riesgo de inundacin por tsunami siempre y cuando se cumplan los requisitos de materialidad y diseo
establecidos para estos casos. Las zonas de riesgo sern definidas
mediante resoluciones regionales de la seremi respectiva.
Faculta a las empresas constructoras a realizar la asistencia tcnica siempre y cuando la eleccin del modelo de vivienda se haya
efectuado con anterioridad.
Permite el pago del 100% del monto de construccin de la vivienda contra recepcin del departamento tcnico del SERVIU.
Obliga a las Asistencias Tecnicas a desarrollar un certificado
de habitabilidad, ratificando la irrecuperabilidad del inmueble, o
bien derivando al programa de reparacin si la vivienda presenta daos menores que permiten su recuperabilidad.

56 | plan chile unido reconstruye mejor

Modifica la Resolucin exenta N 2.968, que llama concurso en


condiciones especiales para proyectos en sitio propio con proyecto tipo para las regiones que indica. Agrega el beneficio de un
subsidio adicional para los proyectos de vivienda que se emplacen en las areas declaradas como zonas con riesgo de inundacin, los cuales podrn obtener hasta 150 uf adicionales siempre
que incluyan medidas destinadas a mitigar los riesgos en cuestin. Mediante resoluciones fundadas de la seremi de Vivienda y
Urbanismo, se podr establecer el permetro de la zona con riesgo
de inundacin, y las medidas de mitigacin de los riesgos que debern incluirse en los proyectos a presentar.

2011

RES. EX. N* 0791, (V. Y U.), DEL 04 FEBRERO 2011

FEBRERO

Se publica resolucin que llama a concurso 2011 en condiciones


especiales para construccin de viviendas en sitio propio con proyecto tipo, para el programa fondo solidario de vivienda, para las
regiones afectadas.
RES. EX. N* 0792, (V. Y U.), DEL 04 DE FEBRERO 2011
Modifica resolucin exenta N*2.968, (V. Y U.), de 2010, que llama a concurso en condiciones especiales para proyectos en sitio
propio con proyecto tipo para las regiones afectadas.
Establece que el SERVIU podr agrupar territorialmente a las
familias damnificadas, para la eleccin y posterior desarrollo de
construccin de una vivienda de proyecto tipo.
El SERVIU dispondr para cada familia preseleccionada una
Asesora Tcnica y Jurdica, la cual deber ayudar a las familias a
seleccionar su proyecto, dentro del listado de proyectos tipo disponibles. Esta asesora podr ser desarrollada tanto por el SERVIU directamente como por la
Empresa constructora.
En el caso de que la asistencia tcnica la realiza la empresa
constructora, para las postulaciones del FSV I, el monto del subsidio base ser 380UF para las obras de construccin del proyecto
tipo, si corresponde podr incrementarse en 60UF para las zonas
con conexin a una red de alcantarillado colectiva, o en 80 UF
para las zonas donde no exista una red de alcantarillado colectivo.
En el caso de que la asistencia tcnica la realiza la empresa
constructora, para las postulaciones del FSV II, el monto del subsidio base ser 330UF para las obras de construccin del proyecto tipo, si corresponde podr incrementarse en 60UF o en 80UF,
segn exista una red de alcantarillado colectivo.

MARZO

RES. EX. N* 1926, (V. Y U.), DEL 31 DE MARZO 2011


Modifica las resoluciones exentas N*697, 699 y 791, (V. Y U.),
de 2011, que llaman a concurso en condiciones especiales para
proyectos de construccin de viviendas para el Programa Fondo
Solidario de Vivienda en las regiones afectadas.
Establece que no ser obligatorio que el damnificado presente
su Ficha de Registro de Damnificado ni su Ficha de Proteccin
Social si el SERVIU verifica su existencia a travs del Sistema
RUKAN.
Los postulantes para Construccin en Sitio Propio, estarn eximidos del cumplimiento del requisito de constituir hipoteca de
primer grado sobre el inmueble, a favor del SERVIU.
En el caso de que la vivienda inhabitable no hubiera contado con
los servicios de agua y electricidad, y que no exista una red colectiva, el SERVIU podr emitir una Resolucin para construir en
dicho terreno, siempre que dentro de la obras este contemplada
al menos la solucin de alcantarillado particular.
Los proyectos que se encuentren el Banco de Proyectos en preparacin para la habilitacin de terreno, podrn optar hasta el 30
de Abril 2011 a los montos subsidio diferenciado a la localizacin
para la habilitacin de terreno (25, 30, 20/40 UF), a partir de esa
fecha se deber optar por el aumento del subsidio en 60 UF u 80
UF segn corresponda.

ABRIL

RES. EX. N* 2230, (V. Y U.), DEL 13 DE ABRIL 2011


Modifica resolucin exenta N*2.968, (V. Y U.), de 2010, que llama a concurso en condiciones especiales para proyectos en sitio
propio con proyecto tipo para las regiones afectadas.
En el caso de que la asistencia tcnica la realiza la empresa
constructora o el SERVIU, para las postulaciones del FSV I, el
monto del subsidio base ser 380UF para las obras de construccin del proyecto tipo, si corresponde podr incrementarse
en 60UF para las zonas con conexin a una red de alcantarillado
colectiva, o en 80 UF para las zonas donde no exista una red de
alcantarillado colectivo.
En el caso de que la asistencia tcnica la realiza la empresa
constructora o el SERVIU, para las postulaciones del FSV II, el
monto del subsidio base ser 330UF para las obras de construccin del proyecto tipo, si corresponde podr incrementarse en
60UF o en 80UF, segn exista una red de alcantarillado colectivo.

FSV I AVC
2010
RES. EX. N 2.967, (V. Y U.), DEL 17 DE MAYO DE 2010

MAYO

Se publica resolucin que llama a postulacin en condiciones especiales para operaciones de adquisicin de vivienda construida del fsv i.

AGOSTO

RES. EX. N 4.697, (V. Y U.), DEL 5 DE AGOSTO DE 2010


Extiende perdo de postulacin, originalmente hasta julio, hasta
noviembre de 2010.
RES. EX. N 4.722, (V. Y U.), DEL 5 DE AGOSTO DE 2010
Se establece que solo se podr realizar una postulacin por grupo familiar identificado en la Ficha de proteccin Social, salvo
que ese grupo sea de 7 o ms personas, en cuyo caso podr
identificarse un nucleo familiar distinto dentro del grupo, que
podr efectuar una segunda postulacin.
Los damnificados que tengan la calidad de familia unipersonal, podrn postular siempre que sean propietarios de la vivienda daada.

SEPTIEMBRE

RES. EX. N 5.952, (V. Y U.), DEL 23 DE SEPTIEMBRE DE 2010


Permite a postulantes indicar una regin distinta a la de origen
en la que aplicar el subsidio.

2011

RES. EX. N* 0365, (V. Y U.), DEL 20 ENERO 2011

ENERO

Se publica resolucin que llama a concurso en condiciones especiales para operaciones de adquisicin de viviendas construidas del programa fondo solidario de vivienda I, para las regiones
afectadas.

programa de reconstruccin de vivienda / www.minvu.cl | 57

FSV II AVC
2010

RES. EX. N 2.966, (V. Y U.), DEL 17 DE MAYO DE 2010

MAYO

Se publica resolucin que llama a postulacin en condiciones especiales para operaciones de adquisicin de vivienda construida
del fsv ii.

AGOSTO

RES. EX. N 4.697, (V. Y U.), DEL 5 DE AGOSTO DE 2010


Extiende perdo de postulacin, originalmente hasta julio, hasta
noviembre de 2010.
RES. EX. N 4.722, (V. Y U.), DEL 5 DE AGOSTO DE 2010
Los damnificados que tengan la calidad de familia unipersonal, podrn postular siempre que sean propietarios de la vivienda daada.

SEPTIEMBRE

RES. EX. N 5.952, (V. Y U.), DEL 23 DE SEPTIEMBRE DE 2010


Permite a postulantes indicar una regin distinta a la de origen en
la que aplicar el subsidio.

2011
RES. EX. N* 0366, (V. Y U.), DEL 20 ENERO 2011

ENERO

Se publica resolucin que llama a concurso en condiciones especiales para operaciones de adquisicin de viviendas construidas del programa fondo solidario de vivienda II, para las regiones
afectadas.

PPPF
2010

RES. EX. N 2.187, (V. Y U.), DEL 9 DE ABRIL DE 2010

ABRIL

Se publica resolucin que llama a postulacin en condiciones


58 | plan chile unido reconstruye mejor

especiales para operaciones de adquisicin de vivienda construida del fsv i.

MAYO

Se incorpora a los requisitos eximidos para los postulantes los


siguientes:
A) Copia del reglamento de copropiedad formalizado .
B) Acta de Asamblea en que conste designacin del Comit
Administracin .
C) Para proyectos que afectan B. Comunes del condominio, acta
de la asamblea de copropietarios.
Se reemplaza de que el postulante debe ser propietarios por
el postulante puede ser propietario o asignatario del inmueble
y ni l o su cnyuge ser propietarios de otra vivienda.
Incorpora la posibilidad que puedan participar del llamado psat
del Subsidio Rural que hayan presentado proyectos y egis que
hayan operado con el convenio antiguo (convenio nacional).
Se incorpora que los proyectos emplazados en zonas de conservacin histrica o zonas tpicas o pintorescas o se trate de
inmuebles de conservacin histrica o monumento histrico,
podrn obtener un subsidio adicional de hasta 200 uf.
Se incorpora que los proyectos postulantes que sean cvs y donde
que afecten Bienes Comunes, deben contar con la aprobacin
de los integrantes del grupo.
Se incorpora que en el pago de Asistencia Tcnica realizado
de acuerdo al D.S. 533 de (V. y U.), para aquellos proyectos de
seguridad en la vivienda y que requieran de un especialista estructural y proyectos de habitabilidad de la vivienda que incluyan
la intervencin de instalaciones sanitarias, elctricas o de gas y
requieran ser ejecutados por un profesional competente, se podr
incrementar con 1uf por beneficiario los montos sealados para
at en el D.S. 533.

JULIO

RES. EX. N 4.472, (V. Y U.), DEL 29 DE JULIO DE 2010


Esta resolucin modifica las fechas de postulacin.
Se permite postular a personas que poseen un terreno en comunidad con una sucesin hereditaria, con la autorizacin de
los restantes herederos, an cuando la posesin efectiva se encuentre en trmite.
RES. EX. N 4.472, (V. Y U.), DEL 29 DE JULIO DE 2010
Esta resolucin modifica las fechas de postulacin y aprueba la
seleccin del mes de junio.

NOVIEMBRE

RES. EX. N 7242, (V. Y U.), DEL 05 DE NOVIEMBRE DE 2010


Define condiciones especiales para postulaciones colectivas y
para habitantes de condominios de viviendas sociales.
RES. EX. N 7978, (V. Y U.), DEL 30 DE NOVIEMBRE DE 2010
Se otorga facultad a las seremis de Vivienda y Urbanismo para
definir zonas patrimoniales a conservar donde sea aplicable el

subsidio adicional de 200 uf, cuando estas no hayan sido declaradas por el Consejo de Monumentos Nacionales.

DICIEMBRE

RES. EX. N 8060, (V. Y U.), DEL 01 DE DICIEMBRE DE 2010


Modifica fechas de postulacin para los ltimos llamados del
ao 2010.

2011

antes de terminar el proceso, en la etapa de emisin de la resolucin que acoge a trmite la solicitud del interesado, denominado
Resolucin B.

JULIO

RES. EX. N 4.170, (V. Y U.), DEL 14 DE JULIO DE 2010


Se permite postular a personas que poseen un terreno en comunidad con una sucesin hereditaria, con la autorizacin de los restantes herederos, aun cuando la posesin efectiva se encuentre
en trmite.

RES. EX. N* 0701, (V. Y U.), DEL 28 ENERO 2011

ENERO

Se publica resolucin que llama a postulacin extraordinaria


para el desarrollo de proyectos del programa de proteccin del
patrimonio familiar en su ttulo II, mejoramiento de la vivienda,
regulado por el D.S.N*255 (V. y U.), de 2006, destinado a la
atencin de los damnificados de las regiones afectadas.

D.S. N 40
2010

SEPTIEMBRE

RES. N 6.065 (V. Y U.), DEL 24 DE SEPTIEMBRE DE 2010


Incorpora Bono de 200 uf si aplica en operacin de construccin
en sitio propio en reas declaradas como Zonas de Conservacin
Histrica o Zona Tpica o Pintorescas o se trate de inmuebles de
Zonas de Conservacin Histrica o Monumento Histrico.
Define que los propietarios de un terreno cuya vivienda resulto destruida, o con daos irreparables, o hubiese sido demolida
o fuese necesario demoler, solo podrn aplicar el Certificado de
Subsidio en operaciones de construccin en sitio propio, con las
excepciones que dicha Resolucin define.
RES. N 5.952 (V. Y U.), DEL 23 DE SEPTIEMBRE DE 2010
Permite al momento de postular definir una regin distinta a la
del damnificado o en la cual esta postulando.

RES. EX. N 2.185, (V. Y U.), DEL 9 DE ABRIL DE 2010

NOVIEMBRE
ABRIL

Se publica Resolucin Exenta N 2.185, del 9 de abril de 2010 que


llama a postulacin al Primer Llamado Damnificados 2010.

MAYO

RES. N 2.735 (V. Y U.), DEL 7 DE MAYO DE 2010


Modifica montos de subsidio para operar en construccin de Sitio
Propio, esto es en todas las comunas de las regiones V, VI, VII,
VIII, IX y Metropolitana, exceptuando Juan Fernndez (precio
vivienda 1.300, Subsidio 300-0.1*P, Monto Max Subsidio 250),
Comuna de Juan Fernndez (precio vivienda 1.600, Subsidio
550-0.2*P, Monto Max Subsidio 420).

JUNIO

Se publica Resolucin Exenta N 3.795, del 23 de junio de 2010


que llama a postulacin al Primer Llamado Damnificados 2010.
RES. N 3.795 (V. Y U.), DEL 7 DE JUNIO DE 2010
Permite Postular a personas cuyo terreno se encuentra en trmite
de regularizacin de la propiedad del terreno mediante el Decreto
Ley N 2.965, de 1979, ante el Ministerio de Bienes Nacionales,

res. n 7.527 (v. y u.), del 16 de noviembre de 2010:


Incorpora Bono de 100 uf, si aplica en operacin de adquisicin
o construccin en sitio propio en viviendas emplazadas en Zonas
de Renovacin Urbana determinada mediante Resolucin Exenta
N 843, de 1995 y sus modificaciones o en las Zonas de Desarrollo prioritario determinadas mediante Resolucin Exenta N
1.366, de 2001.

2011

RES. EX. N* 0438, (V. Y U.), DEL 20 ENERO 2011

ENERO

Se publica resolucin que llama a postulacin al primer llamado


extraordinario 2011 del sistema de subsidio habitacional regulado
por el D.S.N*40, (V. y U.). Destinado a la atencin de los damnificados de las regiones afectadas. Fija el monto de recursos que
se destinarn para el subsidio directo y su forma de distribucin
regional.
programa de reconstruccin de vivienda / www.minvu.cl | 59

La lista de psat y egis


hbiles para trabajar en el
Plan de Reconstruccin y
cualquier otra informacin,
se pueden encontar en:

www.minvu.cl
o llamando al:

600 646 8825

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