Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
CL
PROGRAMA DE
RECONSTRUCCIN DE VIVIENDA
GUA DE ALTERNATIVAS DE SOLUCIN Y PASOS A SEGUIR PARA OBTENER UN SUBSIDIO HABITACIONAL
ministro
subsecretario
Direccin de Reconstruccin
Programa de Reconstruccin de Vivienda
Programa de Aldeas, Barrios, y Condominios Sociales
Programa de Reconstruccin Territorial, Urbana, y Patrimonial
Divisin Administrativa
Divisin Finanzas
Divisin Jurdica
Divisin Informtica
Divisin Tcnica de Estudio y Fomento Habitacional
Divisin de Desarrollo Urbano
Divisin de Poltica Habitacional
Oficina de Atencin al Ciudadano
Sistema Integrado de Atencin al Ciudadano (SIAC)
Especial mencin a los SEREMIS y SERVIU de las regiones afectadas,
as como los equipos regionales y de las distintas divisiones
del MINVU.
Edicin de contenidos
Equipo Direccin de Reconstruccin
Tercera edicin
PG. 1
PG. 2
glosario de trminos
PG. 3
PG. 4 - 11
PG. 12 - 29
PG. 30 - 43
PG. 44 - 51
subsidios extraordinarios
va rpida para postulacin con regularizacin
de ttulo en trmite
PG. 52- 57
resoluciones
NDICE
Estimados y Estimadas
Entre sus manos est la Gua de alternativas de solucin y pasos
a seguir para obtener un subsidio habitacional, documento que
hemos realizado para difundir la diversidad de soluciones y pasos
a seguir para orientar a las familias damnificadas por el terremoto
y maremoto del 27 de febrero pasado, de manera que puedan
acceder lo antes posible a una solucin de reconstruccin o reparacin de sus viviendas.
Esta gua, dirigida a beneficiarios y equipos de apoyo en terreno,
forma parte del Plan De Reconstruccin Chile Unido Reconstruye Mejor que el Ministerio de Vivienda y Urbanismo ha desarrollado para enfrentar la titnica labor de levantar Chile despus del
cataclismo de febrero pasado. A travs de un lenguaje directo,
resume de manera simplificada los beneficios y cada una de las
acciones que las familias damnificadas deben realizar para participar de este proceso activamente.
Se trata de un material de gran valor toda vez que permite seguir
una de las premisas ms importantes que nos encomend el Presidente Sebastin Piera: que las cerca de 220 mil familias damnificadas sean protagonistas de la reconstruccin. Es as como
en estas pginas, los beneficiarios podrn elegir la solucin ms
adecuada a sus necesidades y los pasos que deben seguir para
recuperar sus viviendas.
Desde ya agradecemos su participacin en la difusin y enriquecimiento de este proceso, de manera que podamos llegar con
soluciones y oportunidades concretas a las familias que se han
inscrito en el registro de damnificados.
Rodrigo Prez Mackenna
Ministro de Vivienda y Urbanismo
GLOSARIO DE TRMINOS
No es impedimento que el
postulante o su cnyuge,
previo al terremoto, hayan
obtenido otro subsidio habitacional o vivienda con
financiamiento del Estado.
REPARABLE*
Se atender a travs del
programa de proteccin del
patrimonio familiar (PPPF)
NO REPARABLE (inhabitable):
Se atender a travs de los
programas FSV I, FSV II Y
D. S. N40
SUBSIDIOS PARA
REPARACIN
DE VIVIENDAS
WWW.MINVU.CL
INTRODUCCIN:
SUBSIDIOS PARA REPARACIN DE VIVIENDAS
el programa de reconstruccin permite reparar su vivienda, a travs del programa
de proteccin del patrimonio familiar (pppf).
Este programa entrega subsidios de mejoramiento para reparar viviendas a travs de proyectos de
habitabilidad (instalaciones, filtraciones, pisos, ventanas, techumbres etc.), seguridad (daos estructurales) o mantencin (reparacin o reposicin de panderetas).
Los montos de subsidio que obtendr van entre las 50 y 65 uf, dependiendo de la comuna donde
se ubique su vivienda. Puede encontrar los montos especficos de subsidio por comuna en el sitio
www.minvu.cl.
4. El postulante o su cnyuge deben ser propietarios o asignatarios de la vivienda a reparar, o haberla recibido del SERVIU y tener el ttulo de dominio (puede estar en trmite). Adems no pueden
ser propietarios o asignatarios de otra vivienda, excepto en caso de Condominio de Vivienda
Social cuando el mejoramiento corresponda a Bienes Comunes.
5. Contar con menos de 13.484 puntos en la Ficha de Proteccin Social, cuando se postule individualmente. En caso de proyectos grupales presentados por una misma comuna, se permitir que
hasta el 40% de ese total no cuente con fps o tenga un puntaje superior a los 13.484.
6. En caso de proyectos que mejoren Bienes Comunes en condominio de vivienda social, no se
considerar la fps.
BANCO DE
MATERIALES
En cualquiera de los dos casos, usted deber contar con ayuda de un Prestador de
Servicios de Asistencia Tcnica (PSAT) o de una Entidad de Gestin Inmobiliaria Social
(EGIS). Ver la lista de EGIS y PSAT en www.minvu.cl
programa de reconstruccin de vivienda / www.minvu.cl | 7
de seguridad
Para reparar reas que afecten la seguridad estructural de la construccin, es decir, daos graves en
vigas, pilares, muros, cadenas, techumbre, etc., que puedan hacerla insegura.
de mantencin
Slo para reparar o reponer panderetas (cierros perimetrales).
El monto de subsidio que obtendr para reparar su vivienda va entre las 50 y 65 uf, el que depende
de la comuna donde sta se ubique.
Para postular no se
requiere tener actualizado el reglamento de
copropiedad, ni elegido
el administrador. Adems
si se reparan elementos
comunes del edificio
(escalas, muros, techos,
etc.) para volverlos a su
estado original, no se
requiere pedir permiso a
todos lo comuneros.
* Los honorarios de asistencia tcnica son hasta 6.5 uf dependiendo del tipo de proyecto.
PASO 2
Paso 3
Postular en las fechas que indique el Ministerio de Vivienda y Urbanismo a travs de los SERVIU.
Los psat y las egis podrn ingresar los proyectos de reparacin
todos los meses o hasta que se agoten los recursos disponibles.
Seleccin y plazos
El SERVIU revisar el proyecto que presente el psat o la egis en
un plazo mximo de 20 das.
El subsidio tiene una vigencia de 12 meses desde la emisin de
su certificado.
Una vez obtenido el certificado de subsidio, las obras de reparacin deben iniciarse en un plazo no mayor a 30 das.
infrmese en el sitio
www.minvu.cl y en
el SERVIU, sobre los
psat y las egis que
pueden participar en
el programa de reconstruccin.
infrmese en el
SERVIU acerca del
perodo en que se recibirn los proyectos!
Procedimientos a seguir
PASO 1
Para ser beneficiado con este subsidio el damnificado deber cumplir con los requisitos de postulacin indicados anteriormente, si los
cumple deber acercarse a la oficina del SERVIU respectivo para que
le sea asignado este subsidio, y a su vez retirar la tarjeta con la que
podr hacer efectiva la compra de materiales.
PASO 2
PASO 3
PASO 4
Requisitos de postulacin
para la postulacin a este subsidio se debe dar cumplimiento a los mismos requisitos del programa regular de postulacin del pppf. adems, se deber considerar los siguientes
aspectos:
PASO 5
SUBSIDIOS PARA
CONSTRUCCIN
DE VIVIENDAS
WWW.MINVU.CL
INTRODUCCIN:
SUBSIDIOS PARA CONSTRUCCIN DE VIVIENDAS
en los casos en que la vivienda no sea reparable (inhabitable segn certificado
dom), se puede postular a un subsidio para reconstruir a travs de los programas
del fondo solidario de vivienda (fsv) y subsidio habitacional d.s. n 40.
2. La persona cuyo terreno o el de su cnyuge se encuentre ubicada en una zona de riesgo, principalmente zonas inundables o potencialmente inundables, en que el plan regulador de esas zonas
est sujeto a revisin, modificacin o formulacin.
CONSTRUCCIN DE
VIVIENDA (FSV I y II)
CONSTRUCCIN DE
VIVIENDA CON
PROYECTO TIPO (FSV I)
Individual en sitio propio.
CONSTRUCCIN
DE VIVIENDA
CONSTRUCCIN DE
VIVIENDA
PARA SECTORES
MEDIOS
(Subsidio D.S. N 40)
En sitio propio.
Con crdito opcional.
5 y 7 uf
de construccin en altura
20 uf
de discapacidad
20 uf
densificacin predial
Construir una o ms viviendas en un sitio donde ya existe otra vivienda.
Las empresas
constructoras, inmobiliarias
o cooperativas, an cuando
no tengan convenio Marco
Regional Vigente pueden
presentar proyectos
donde slo se incluyan
mnimo 30% de familias
damnificadas y un mximo
de 20% de familias no
damnificadas, pudiendo
los damnificados sumarse
al proyecto durante su
ejecucin.
Pueden participar las egis o psat que cuenten con Convenio Marco Regional vigente y que hayan
presentado proyectos aprobados, en cualquier regin del pas, de Fondo Solidario de Vivienda, de
ampliacin de viviendas, de Subsidio Rural o colectivas de D.S. N 40 para 300 personas.
infrmese en el SERVIU
sobre las egis y psat
que pueden participar en
la reconstruccin y elija la que patrocinar su
proyecto.
su evaluacin.
PASO 2
Usted debe participar activamente en todo el proceso y aprobar el proyecto que le presenta la egis
o psat, si ste se ajusta a sus requerimientos.
PASO 3
El serviu evaluar el proyecto que presente la egis. Este proceso podra demorar mximo 60 das,
con todas las correcciones necesarias.
PASO 4
Si el proyecto es aprobado, se selecciona de forma inmediata y se puede iniciar la construccin de las obras.
El subsidio tiene una vigencia de 21 meses.
PASO 5
No olvide que durante el proceso de construccin, debe participar en las actividades de seguimiento
y de habilitacin social asociadas al proyecto.
Las egis o psat slo pueden solicitar dinero adicional para el pago de derechos y aranceles de trmites que permitan concretar su proyecto, debiendo rendir cuenta documentada de dichos gastos
a las familias.
Los servicios que prestan las egis o psat son gratuitos para los postulantes, pues son pagados
por el estado.
2. Contar con Ficha de Proteccin Social aplicada, sin importar el puntaje obtenido.
3. Ser propietario del terreno donde desea construir la vivienda.
4. Se puede postular si el terreno es de propiedad de una sucesin hereditaria contando con autorizacin de los dems herederos, an cuando la posesin efectiva se encuentre en trmite.
PASO 9
Infrmese en el SERVIU y consulte sobre la oferta disponible de viviendas con proyecto tipo que han sido aprobadas para construir en
su comuna.
PASO 2
PASO 10
Postule en el SERVIU presentando el documento que acredite la inhabitabilidad de su vivienda emitido por La Direccin de Obras Municipales.
PASO 3
El SERVIU agrupar a los beneficiarios preseleccionados geogrficamente para realizar elecciones de vivienda por grupos.
PASO 4
PASO 11
La empresa constructora realizar los trmites para obtener la recepcin municipal de la vivienda.
PASO 12
PASO 5
PASO 6
PASO 7
PASO 8
puede postular en el
serviu todos los das,
mientras queden recursos disponibles.
mantngase informado!
PRECIO DE LA
VIVIENDA
Hasta 1.400 UF
*En Juan Fernndez
hasta 1.600 UF
AHORRO
No se requiere pero
si usted tiene ahorro
obtendr puntaje.
CMO SE FINANCIA LA
CRDITO
HIPOTECARIO
* En Juan Fernndez:
550 - 0.2 x p
PASO 2 Seleccin
PASO 3
Usted y su familia se enterarn si han sido beneficiados a travs de una publicacin de los resultados
del minvu en:
Diario Oficial.
Diarios de circulacin nacional.
Sitio www.minvu.cl
PASO 4
PASO 5
Una vez recibido el Certificado, usted y su familia podrn iniciar la construccin de su vivienda.
SERVIU
28 | plan chile unido reconstruye mejor
4. Solicitar en la dom permiso de edificacin, el que debe ser reducido a escritura pblica para acogerse a los beneficios del dfl N 2/59.
5. Contratar servicios profesionales para la ejecucin de las obras segn el proyecto.
6. Construir la vivienda de acuerdo al proyecto.
7. Obtener la recepcin final de la dom.
8. Inscribir la prohibicin de enajenar por cinco aos, a favor del SERVIU.
9. Cobrar el subsidio de acuerdo a la documentacin exigida por el SERVIU.
SUBSIDIOS PARA
COMPRA
DE VIVIENDAS
WWW.MINVU.CL
INTRODUCCIN:
SUBSIDIOS PARA COMPRA DE VIVIENDAS
en los casos en que la vivienda no sea reparable (inhabitable), se puede postular a un subsidio para comprar una
casa a travs de los programas fondo solidario de vivienda (fsv) y subsidio habitacional d.s. n 40.
Entrega subsidios a familias vulnerables para comprar una vivienda nueva o usada o para elegir una vivienda dentro de un proyecto
de construccin calificado por el SERVIU.
Se contempla un subsidio adicional de hasta 200 uf para proyectos de construccin ubicados en reas declaradas Zonas de
Conservacin Histrica o Zonas Tpicas o Pintorescas, o para viviendas de Conservacin Histrica o Monumento Histrico (*).
Se contempla un subsidio adicional de hasta 200 uf para proyectos de construccin ubicados en reas declaradas Zonas de
Conservacin Histrica o Zonas Tpicas o Pintorescas, o para viviendas de Conservacin Histrica o Monumento Histrico (*).
si usted es propietario de un terreno cuya vivienda result destruida o con daos irreparables, o hubiese sido
demolida o fuere necesario demoler, slo podr aplicar
el presente certificado de subsidio en operacin de construccin en sitio propio, salvo las siguientes excepciones:
La persona cuyo terreno o el de su cnyuge haya quedado inhabilitado para construccin de una vivienda, a consecuencia del
pasado terremmoto y/o maremoto del 27 de febrero de 2010.
La persona cuyo terreno o el de su cnyuge se encuentre ubicada en una zona de riesgo, principalmente zonas inundables
o potencialmente inundables, en que el plan regulador de esas
zonas est sujeto a revisin, modificacin o formulacin.
La persona cuyo terreno o el de su cnyuge se reemplaza en Zonas de Renovacin y Urabana o Zonas de Desarrollo Prioritario,
que se determinen para estos efectos mediante resoluciones
del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
si su caso corresponde a alguna de estas excepciones podr aplicar su certificado de subsidio a la compra de una
vivienda.
El postulante al momento de su postulacin deber identificar
la regin del pas en el cual psoteriormente aplicar su subsidio,
el que podr ser distinta a la regin donde result damnificado
o en el cual est postulando (**).
Si el subsidio se aplica en zonas de renovacin urbana o zonas
de desarrollo prioritario, los beneficiarios podrn obtener hasta
100 uf adicionales.
* Ver ms en Instrumentos Especiales para la Reconstruccin.
** Vlido slo para postulaciones realizadas a partir de octubre
de 2010.
COMPRA DE VIVIENDA
(FSV I)
COMPRA DE VIVIENDA
(FSV II)
COMPRA DE
VIVIENDA
COMPRA DE VIVIENDA
PARA SECTORES
MEDIOS (SUBSIDIO
D.S. N 40)
Con crdito opcional
dormitorio
estar-cocinacomedor
bao
Subsidios adicionales
usted adems puede obtener los siguientes subsidios adicionales:
Subsidio Diferenciado a la Localizacin: Hasta 200 uf si la vivienda est ubicada en zona urbana o de extensin urbana.
Subsidio de Discapacidad: Si usted o algn integrante de su grupo familiar tiene discapacidad, acreditada por la compin, podr
acceder a 20 uf si la vivienda incorpora obras especiales.
dormitorio
amplicacin
proyectada
dormitorio
estar-cocinacomedor
bao
infrmese sobre
las posibles deudas
que podra tener la
vivienda que desea
adquirir.
La postulacin se realizar durante los 15 das anteriores al da de la seleccin que ser el ltimo da
hbil de cada mes.
Es importante que tenga en cuenta, que este paso todava no acredita que usted tiene el subsidio.
PASO 2
Una vez realizada la postulacin, si cumple con todos los requisitos, se le entregar un comprobante.
PASO 3
PASO 4
PASO 5
PASO 6
PASO 7
Una vez elegida la vivienda, deber seleccionar una asesora tcnica, dentro del listado que el SERVIU
dispone para ello. Esta Entidad le ayudar a comprar su vivienda.
la asesora tcnica deber preparar y presentar en el SERVIU:
Un informe tcnico de la vivienda
El estudio de ttulos
La tasacin comercial de la vivienda
La escritura de compraventa que debe tener su firma.
La inscripcin de la vivienda, a su nombre, en el Conservador de Bienes Races.
Los servicios que prestan los psat y las egis son gratuitos para los postulantes, pues son
pagados por el estado.
Las asesoras tcnicas slo podrn solicitar fondos para el pago de derechos y aranceles, los
cuales debern ser rendidos posteriormente.
Usted ser propietario de la vivienda, una vez que sta se inscriba a su nombre en el conservador de bienes races.
La escritura de compraventa
es el documento ms importante de todo el proceso,
ya que certifica que usted
es el nuevo propietario de la
vivienda.
dormitorio
estar - cocina comedor
bao
Subsidios adicionales
usted adems puede obtener los siguientes subsidios adicionales:
Subsidio de discapacidad
Si usted o algn integrante de su grupo familiar tiene discapacidad, acreditada por la compin, podr acceder a 20 uf si la vivienda incorpora obras especiales.
Podrn postular familias unipersonales, si logra que acrediteser propietarios de la vivienda certificada como inhabitable.
Contar con Ficha de Proteccin Social aplicada, sin importar el
puntaje obtenido.
No ser propietario, ni usted ni su cnyuge, de una vivienda o de
un terreno donde sea factible construir una vivienda.
programa de reconstruccin de vivienda / www.minvu.cl | 39
PASO 2
PASO 3
Verificar si usted cumple con los requisitos y condiciones paraser beneficiado (Ejemplo: No presentar un subsidio vigente).
Verificar que no tenga otra vivienda o un sitio donde sea factible construir.
PASO 4
PASO 5
PASO 6
PASO 7
Una vez elegida la vivienda, deber seleccionar una Asesora Tcnica, dentro del listado que el SERVIU dispondr para ello. Esta
Entidad le ayudar a comprar su vivienda.
precio de la vivienda
crdito hipotecario
ahorro
hasta 1.000 uf
300 uf
opcional si opta
por un crdito
y desea obtener
estos montos de
subsidio, deber
contar con seguro de desempleo
o de incapacidad
temporal, que
cubra 12 meses del
pago del dividendo. este seguro
contar con un
subsidio adicional para pagar la
prima
no se requiere
pero si usted tiene
ahorro obtendr
puntaje
vivienda nueva
o usada
ms de 1.000 uf
hasta 2.000 uf
no se requiere
pero si usted tiene
ahorro obtendr
puntaje
PASO 2 Seleccin
PASO 3
PASO 4
PASO 5
El valor de los servicios que ofrece la inmobiliaria, gastos operacionales, tiempos de gestin y forma de pago.
Qu sucede si una vez reservada la vivienda, usted se arrepiente de comprarla. Consultar si habr devolucin de dinero en
una situacin de este tipo.
Una vez aprobado el crdito hipotecario y pagada la propiedad
a la inmobiliaria, usted deber firmar la escritura de compraventa en la notara.
Copia de la Escritura.
En caso de corresponder esta opcin de subsidio y requerir crdito hipotecario para completar el financiamiento de la vivienda, al
momento de solicitar dicho crdito debe obligatoriamente contratar un seguro de desempleo para trabajadores dependientes o
de incapacidad temporal para trabajadores independientes, que
en caso de cesanta deber:
Cubrir por los primeros 36 meses del plazo de la deuda, un mnimo de 12 dividendos del pago regular del prstamo;
Por el resto del plazo del crdito, cubrir un mnimo de 6 dividendos del pago regular del prstamo.
Para financiar este seguro, Ud. contar con un subsidio adicional
para cubrir la prima o parte de sta, durante los 36 primeros
meses del plazo del crdito y el saldo deber ser cancelado por
el deudor.
SUBSIDIOS EXTRAORDINARIOS
INSTRUMENTOS ESPECIALES
PARA LA RECONSTRUCCIN
SUBSIDIO EXTRAORDINARIO
SUBSIDIOS PARA VIVIENDAS CON VALOR PATRIMONIAL
En relacin a los subsidios especiales de recuperacin patrimonial, el minvu ha adaptado dos programas especiales (ver Figura
1) para ayudar a las familias en la difcil tarea de reconstruir o
reparar las viviendas de inters patrimonial, proporcionando un
monto adicional de 200 uf para estos casos:
subsidio de reconstruccin
certificado
de damnificado
Tipo de intervencin
vivienda ubicada
en polgono
patrimonial
certificado de
inhabitabilidad
certificado
de daos
reconstruccin
reparacin
Programa
Requisitos
Viviendas con Certificado de Inhabitabilidad que ingresan va Programa del Fondo Solidario de Vivienda (fsv tipo i) en Construccin en Sitio Propio (ver Figura 2).
subsidio de reparacin
programa de proteccin al
patrimonio familiar (pppf)
mejoramiento de la vivienda
proyectos de seguridad de la
vivienda
subsidios para la
reparacin
hasta uf 255
pago proyectos tcnicos
y habilitacin demanda
hasta uf 6,5
terceros
constructora
habilitacin social,
postulacin y
supervisin de obras
adicional proyectos
tcnicos (fril)
uf 24
uf 25
uf 580 / uf 25 / uf 20 / uf 30
minvu
gobierno regional *
proyecto
reconstruccin
patrimonial
uf 704
minvu
A nivel territorial se han identificado 4 tipos de zonas patrimoniales en donde los damnificados de las viviendas podrn acceder al
subsidio adicional de 200 uf.
Las viviendas en Zonas Tpicas (zt) o Pintorezcas estarn declaradas por el Consejo de Monumentos Nacionales (cmn) y por
ende son definidas y tratadas mediante un instructivo de intervencin dictado por la misma institucin.
Mientras que las viviendas en Zonas de Conservacin Histrica
(zch) estarn declaradas por el Plan Regulador Comunal o Seccional que tenga cada comuna y por ende son definidas y tratadas
mediante la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Asimismo, existen Inmuebles de Conservacin Histrico (ich)
declaradas por el Plan Regulador Comunal y Monumentos Histricos (mh) declarados por el cmn.
Por otro lado, existen reas o corredores histricos propuestas
por una nueva herramienta de apoyo a la planificacin urbana llamados pru o Planes de Regeneracin Urbana.
Por ltimo, existen reas de Inters Patrimonial que si bien no son
Zona Tpica ni Zona de Conservacin Histrica, si poseen caractersticas patrimoniales y que por ende sern definidas y tratadas
como Polgonos especiales por cada seremi.
programa de reconstruccin de vivienda / www.minvu.cl | 47
SUBSIDIO EXTRAORDINARIO
SUBSIDIO PARA VIVIENDAS EMPLAZADAS EN ZONAS CON RIESGO
DE INUNDACIN
1. zonas de riesgo
Para cada una de las zonas costeras afectadas por el tsunami del
pasado 27 de febrero, el ministerio de vivienda realiz estudios
cientficos donde se modelaron los efectos de un futuro tsunami
con diferentes escenarios. Fruto de lo anterior se definieron zonas
especiales que, si bien presentan riesgo de inundacin, es posible
construir viviendas siempre y cuando se cumpla con determinadas caractersticas de diseo y materialidad.
subsidios para la
construccin del proyecto
hasta uf 610
zonas rurales o localidades con menos de 2.000
habitantes
hasta uf 590
zonas urbanas de ms de
2.000 habitantes
VA RPIDA
PARA LA POSTULACIN CON REGULARIZACIN DE TTULO EN
TRMITE
mecanismo acelerado de obtencin de ttulo dominio que permite a las familias damnificadas postular durante el proceso de regularizacin.
El ministerio de Bienes Nacionales, por su parte a puesto a disposicin un sistema de regulacin de
sitio express, para hacer este proceso lo ms rpido posible. Por otra parte el minvu, a aceptado
postulacin a personas en proceso de regularizacin de sitio segn lo que se indica ms adelante.
En los casos en que el el dominio del terreno donde habitan las familias damnificadas no se encuentre
regularizado ante Bienes Nacionales, las familias podrn postular a un subsidio de reconstruccin.
Este procedimiento express de Bienes Nacionales puede ser aplicado a terrenos rurales y urbanos
que tengan avalos no mayores a 800 unidades tributarias mensuales en caso de los predios rurales
y 380 unidades tributarias mensuales, en los bienes races urbanos. El avalo que debe considerarse
es el que tenga el inmueble a la fecha de presentarse la solicitud sobre regularizacin de posesin,
referido al total o parte proporcional del bien raz, segn corresponda, proporcionado por el Servicio
de Impuestos Internos.
Para ello se tiene que tener en consideracin que en algunos casos no aplica este proceso de regulacin como por ejemplo:
Tampoco se aplica a:
los requisitos para hacer la postulacin, son los exigidos en dl n 2695 (rpi express),
de los cuales se destacan los siguientes:
1. Ser persona Natural.
2. Ser damnificado, acreditando su condicin con certificado del registro de damnificado.
3. Contar, al momento de hacer la solicitud con los siguientes documentos mnimos:
a. Documentos Obligatorios:
Fotocopia de la cdula de identidad del solicitante
Formulario de Declaracin Jurada. (Formulario Tipo)
Declaracin de colindantes (vecinos directos ) o testigos que declaren sobre la posesin del solicitante (Formulario Tipo).
Si el trmite se realiza en representacin o a nombre de otro: poder simple o mandato correspondiente y fotocopia de Cdula de Identidad del representante.
Croquis de ubicacin del inmueble. (Formulario tipo)
Certificado de Residencia emitido por la Junta de Vecinos o Carabineros.
Certificado de numeracin domiciliaria en caso que el inmueble sea urbano.
Certificado de damnificado (Se acreditar mediante una ficha tcnica, certificado de inhabitabilidad y/o certificado de daos emitido por la Direccin de Obras Municipales)
b. Documentos Deseables:
Fotografas de la propiedad.
Comprobante de pagos de contribuciones y de servicios bsicos por ms de 5 aos consecutivos, cuando estos existan.
En caso de existir: fotocopias u originales de documentos o escrituras que acrediten el
origen de la posesin (compraventa, cesin de derechos, donacin, testamento u otros).
Si se han hecho mejoras, arreglos o inversiones en el inmueble, indicarlas y acompaar los antecedentes que correspondan.
Certificado de inscripcin de la propiedad con dominio vigente, cuando exista o sea conocida
(se solicita en el Conservador de Bienes Races). De no tener conocimiento de la inscripcin de
dominio, se debe acompaar en forma obligatoria una Declaracin Simple en la que se seale
que efectuadas todas las averiguaciones en el Conservador de Bienes Races, no le fue posible
identificar el ttulo anterior.
4. El inmueble a regularizar deber estar a lo menos estacado para su deslindamiento en la etapa
de mensura.
5. Acreditar posesin a travs de todo medio de prueba, tales como declaraciones, certificados de
residencia, de vecinos, del consultorio, escuela, parroquia, empresas de servicios bsicos, avisos,
contratos, etc.
con los requisitos antes mencionados y los especificados en el decreto de ley n 2695 se puede iniciar la solicitud de regularizacin de sitio, este paso y los siguientes
se describen a continuacin:
1. Acercarse a Bienes Nacionales y realizar la solicitud de ingreso para tramitar la regularizacin del ttulo de propiedad.
Bienes Nacionales realizara consultar al Servicio de Impuestos
Internos, Registro Civil, servel, y otras entidades para identificar
posibles propietarios del bien raz. Adems se realizarn visitas
a terreno, se ejecutaran mediciones topogrficas, y se levantar
un plano de la propiedad. Una vez concluido este proceso, y en el
caso de no identificar propietarios, Bienes Nacionales emitir la
resolucin B donde acepta la solicitud de tramitacin y continuar con el proceso de regularizacin.
2. Con la Resolucin B emitida por Bienes Nacionales se podr
postular a un subsidio de reconstruccin.
Si usted cumple con todos los requisitos el Ministerio de Vivienda
30 das
io
iet
ar
pr
op
te
ic
ita
n
aprox. 30 das
Publicacin en diario y
carteles advirtiendo del
trmite, si nadie presenta
oposicin en 30 das, se
inscribir terreno en cbr a
favor del solicitante.
postulacin
so
l
aprox. 4 meses
in
no sc
m rip
br ci
e d n
e s cb
ol r a
ic
ita
nt
r
ac eso
ep lu
ta ci
so n
lic b
it d
ud e
bb
in
gr
es
o
so
lic
it
ud
nn
Trmite en cbr.
contrato
1 ao
inicio obras
pago subsidio
FSV I CONSTRUCCIN
FSV II CONSTRUCCIN
FSV I Y II CONSTRUCCIN DE VIVIENDAS
EN SITIO PROPIO CON PROYECTO TIPO
FSV I AVC
FSV II AVC
PPPF
D.S. N 40
RESOLUCIONES
52 | plan chile unido reconstruye mejor
FSV I / CONSTRUCCIN
2010
ABRIL
Se publica resolucin que llama a postulacin en condiciones especiales de proyectos de construccin de viviendas del fsv i en la
modalidad de construccin, para personas damnificadas.
MAYO
JULIO
AGOSTO
SEPTIEMBRE
NOVIEMBRE
FSV II / CONSTRUCCIN
2010
2011
RES. EX. N 0699, (V. Y U.), DEL 28 DE ENERO DE 2011
ENERO
Se publica resolucin que llama a concurso en condiciones especiales para proyectos de construccin de viviendas del FSV I
para las regiones afectadas.
MARZO
MAYO
Se publica resolucin que llama a postulacin en condiciones especiales de proyectos de construccin de viviendas del fsv ii en
la modalidad de construccin, para personas damnificadas.
RES. EX. N 3.208, (V. Y U.), DEL 27 DE MAYO DE 2010
Permite postular a personas cuyo terreno se encuentre en trmite de regularizacin de la propiedad del terreno mediante
el Decreto Ley N 2.965, de 1979, ante el Ministerio de Bienes Nacionales, antes de terminar el proceso, en la etapa de
emisin de la resolucin que acoge a trmite la solicitud del
interesado, denominada Resolucin B.
JULIO
AGOSTO
SEPTIEMBRE
2011
FSV I Y II / CONSTRUCCIN
DE VIVIENDAS EN SITIO PROPIO
CON PROYECTO TIPO
2010
ENERO
Se publica resolucin que llama a concurso en condiciones especiales para proyectos de construccin de viviendas del FSV II para
las regiones afectadas.
MARZO
MAYO
Se publica resolucin que llama a postulacin en condiciones especiales para Construccin de Viviendas en Sitio Propio con Proyecto Tipo, del fsv i y fsv ii, para personas damnificadas.
RES. EX. N 2.968, (V. Y U.), DEL 17 DE MAYO DE 2010
Llama a concurso en condiciones especiales para el otorgamiento de subsidios habitacionales del Programa Fondo Solidario de
Vivienda, para proyectos de construccin en sitio propio con proyecto de vivienda tipo, en las Regiones de Valparaso, Metropolitana, de OHiggins, del Maule, del Biobo, y de la Araucana.
JULIO
AGOSTO
SEPTIEMBRE
NOVIEMBRE
2011
FEBRERO
MARZO
ABRIL
FSV I AVC
2010
RES. EX. N 2.967, (V. Y U.), DEL 17 DE MAYO DE 2010
MAYO
Se publica resolucin que llama a postulacin en condiciones especiales para operaciones de adquisicin de vivienda construida del fsv i.
AGOSTO
SEPTIEMBRE
2011
ENERO
Se publica resolucin que llama a concurso en condiciones especiales para operaciones de adquisicin de viviendas construidas del programa fondo solidario de vivienda I, para las regiones
afectadas.
FSV II AVC
2010
MAYO
Se publica resolucin que llama a postulacin en condiciones especiales para operaciones de adquisicin de vivienda construida
del fsv ii.
AGOSTO
SEPTIEMBRE
2011
RES. EX. N* 0366, (V. Y U.), DEL 20 ENERO 2011
ENERO
Se publica resolucin que llama a concurso en condiciones especiales para operaciones de adquisicin de viviendas construidas del programa fondo solidario de vivienda II, para las regiones
afectadas.
PPPF
2010
ABRIL
MAYO
JULIO
NOVIEMBRE
subsidio adicional de 200 uf, cuando estas no hayan sido declaradas por el Consejo de Monumentos Nacionales.
DICIEMBRE
2011
antes de terminar el proceso, en la etapa de emisin de la resolucin que acoge a trmite la solicitud del interesado, denominado
Resolucin B.
JULIO
ENERO
D.S. N 40
2010
SEPTIEMBRE
NOVIEMBRE
ABRIL
MAYO
JUNIO
2011
ENERO
www.minvu.cl
o llamando al: