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SITUACIÓN DEL SITIO

VISTA MICRO
85.85 MTS

17,000
VR2

50.90 MTS

TOPOGRAFIA

Este terreno consta de 17,000 varas cuadradas. En metros
15,544.8 metros cuadrados.
Tiene una vialidad única la cual es el anillo periférico.

En sus colindancias:
 Terreno baldío al norte.

 Taller mecánico al sur.

VISTA MACRO

SOLAR
TERREN
O

TALLER

FACTORES CLIMÁTICOS

tienen una dirección . VIENTOS  Los vientos predominantes noreste hacia el sureste.  Brillo máximo del sol: 311 horas en el mes de marzo.TEMPERATURA (ºC Y ºF) ASOLEAMIENTO  El sol sale del este y se oculta en el oeste.  Brillo mínimo del sol: 21 horas en el mes de octubre.

En un mes 549ml³ 09.3 nudos en el mes de septiembre. febrero. VELOCIDAD DE VIENTOS  Máxima: 13.  Mínimo: 2.9. LLUVIAS/PRECIPITACIONES  Máximo: 498.8 nudos. HUMEDAD RELATIVA  La humedad relativa anual es de 40% promedio.TEMPERATURA  MAXIMA: 37.  Mínima: 52% en el mes de abril.0 mm en los meses de enero. marzo y diciembre.6 mm en el mes de octubre  Mínimo: 0.3 nudos en febrero. y los días lluviosos en un mes en promedio son 9 días.74 .  MINIMA: 27ºC en el mes de enero y diciembre.  Máxima de 96% en el mes de noviembre. El día que se registro la mayor fuerza de viento: 23 de Febrero de 1989 con 21.9ºC en el mes de abril.74 En un día 236ml³ 18.

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debiendo mantener las especies plantadas por un período mínimo de tres (3) años o antes si así lo determina la Gerencia de Metroplan. arborizar las calles y avenida que correspondan a su lotificación.00 m. rápido crecimiento y raíces profundas. La altura promedio de la luz inferior del árbol maduro deberá ser 3. Será obligación del urbanizador.ARBORIZACIÓN.. los troncones deberán ser finos y rectos.00 m. el retiro de las construcciones y la ubicación del tendido eléctrico aéreo. El ancho promedio de copa en edad madura no deberá superar los 5. Para garantizar la arborización se utilizarán los mismos mecanismos legales y financieros que se prevén para las obras de infraestructura.CARACTERÍSTICAS DE LA ARBORIZACION. Artículo 88. reponiendo a tiempo el lotificador las unidades no logradas. y se plantarán por tanto cada 5. En general las especies a utilizar deberán ser de poco cuidado. La selección de las especies se realizará básicamente en función del ancho de acera. Especies .00 m.Reglamento y normativa Artículo 87...

La autorización final en el número máximo de pisos para cada edificación sin importar su ubicación y .00 m *Nota. arborizar el área del proyecto como acto de apoyo al medio ambiente PARÁMETROS NORMATIVOS DE LAS DISTINTAS ZONAS DEL DISTRITO CENTRAL Artículo 136.. Palmeras (x especie)  Acacia  Pino   Cactus X= 3.

Articulo 146. suponga efectos tales como molestias al vecindario. para proyectos localizados en Áreas Residenciales que formen parte del Centro Histórico o de los Conjuntos Históricos. b) Presentación del Licencia ambiental según determinado por la Secretaría de Recursos Naturales. problemas para la correcta función y seguridad de la vía pública o de las actividades entre sí. .Las limitaciones a la localización por ampliación son las limitaciones establecidas por las presentes normas las que pueden establecerse a los usos cuya proximidad con otros diferentes o similares. e) Que el proyecto cumpla con el factor de ocupación total máximo exigido. c) Aprobación del Instituto Hondureño de Antropología e Historia.zona específica está sujeta al cumplimiento de los siguientes requisitos: a) Autorización de la cota de altura máxima por parte de la Dirección General de Aeronáutica Civil. deterioro del medio físico natural o construido. en un sector urbano particular. d) Que la edificación cuente con el número de estacionamientos requerido de acuerdo al uso y área.. según las presentes normas.

CLASIFICACION DEL USO DE SERVICIOS. El uso Servicios comprende el conjunto de actividades destinadas a servicios con prestación directa o a través de intermediarios incluyendo los servicios públicos y los privados en sus distintas escalas tales como: .Artículo 151.

reparación de calzado y ropa. servicios de Internet y computo (sin venta de comidas o bebidas). alquiler de videos. etc. panaderías.CALCULO DE ÁREAS PARA SU CLASIFICACIÓN. Con destino de almacenaje de artículos relacionados exclusivamente con el consumo directo de la población y venta directa al público. Bodegas: Uso de servicios destinado a actividades cuyo fin principal es el almacenaje de artículos y productos. . Saunas. La clasificación por metros cuadrados de los diferentes usos se hará por medio del cálculo del área considerada como útil que componga el proyecto. centro de copiado. No generen ningún tipo de perturbación. destino del almacenaje y grado de molestia. se clasifican conforme a los siguientes aspectos: escala del establecimiento. Peluquerías. tintorerías y lavaderos de ropa. cuidado. Incluye servicios tales como librerías. II) Higiene y arreglo personal: Todo lo referente a los comercios dedicados a la prestación de servicios que tengan que ver con el aseo. pulperías. Sala de Masaje. Se entenderá como Área Útil a la suma de todas las áreas . farmacias. Parqueos: incluye todo aquel destinado para la permanencia de vehículos en el cual no se le de ningún tipo de mantenimiento y/o servicio a los mismos. categorizados de la siguiente manera: a Bodegas categoría A: Locales ligados directa y exclusivamente a comercios minoristas que no exceden el 60 % de la superficie del establecimiento y cuya superficie cubierta total (exposición. cerrajerías. venta y depósito) no supera los 100 m².I) Básicos y Generales: Usos destinados a la prestación de servicios básicos y complementarios del uso habitacional así como servicios de carácter general. dentro de los cuales están las Salas de Belleza. Artículo 154. heladerías. limpieza y/o arreglo de personas.

áreas de carga y descarga. gradas. Siempre y cuando no estén o vayan a estar aprovechados según su uso (eventos especiales. exceptuando las siguientes áreas: a Áreas de circulación o pasillos peatonales. elevadores. espacios baldíos. dormitorios de personal. etc.dentro de un lote o inmueble incluyendo tanto las libres como las construidas sujetas a aprovechamiento según su uso. arrendamiento de kioscos similares). c Áreas libres de construcción. servicios sanitarios. plazas de aparcamiento. d Áreas verdes y deportivas de centros educativos. etc. rampas. cocinas. patios. patios y bodegas a cuatro metros cuadrados (4 m²). carriles vehiculares. . como jardines. siempre y cuando estos no vayan a ser utilizados para actividades ajenas a las del establecimiento educativo. b Áreas de servicio como guardianías.

Comprende los usos de suelo compatibles con las áreas distribuidoras DESCRIPCIÓN DE USOS EN LAS AREAS DISTRIBUIDORAS Artículo 171. . – AGLOMERACIÓN DE PERSONAS. áreas peatonales. espacios necesarios según la capacidad que requiera el proyecto.Artículo 158. aceras. Será necesario realizar plazas. Así mismo el proyecto deberá contener los servicios básicos y requeridos espaciales necesarios que demande el proyecto. – CUADRO DE USO DE SUELO PARA ZONAS DISTRIBUIDORSA.

puertas o barandas para acceder a él desde el interior del inmueble. los términos voladizo. no deberá ser visible en las fachadas de la edificación. Todos los elementos constructivos de una edificación deberán ser construidos dentro del predio de que se trate. Articulo 173.Se entenderá como Marquesina a un paso techado. *Nota. molduras y balcones siempre que cumplan con las medidas y características contempladas en el presente capitulo.ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS Y SU RELACIÓN CON EL ESPACIO VIAL. los mojones y linderos del predio y por el ochavo trazado con base en lo establecido en las presente normas. Los caños de ventilación de las tuberías domiciliares o cualquier otro conducto.. cenefas. alero se refieren al mismo elemento constructivo.. marquesina.Articulo 172.. salvo las marquesinas. . alero o voladizo que se coloca frente a la entrada y/o fachada de una edificación para la protección de la intemperie. cubierta. además no podrán sobresalir de la línea de edificación. Articulo 176. de ventilación o cualquier otro. no pueden colocarse al exterior de los muros de fachadas principales y tampoco pueden ser visibles terminaciones desde la vía pública. Estos conductos siempre se tratarán arquitectónicamente y figurarán en los planos. delimitado por las alineaciones municipales.CONDUCTOS VISIBLES DESDE LA VÍA PÚBLICA. el cual no podrá tener cerramientos. los conductos eléctricos.

Todo patio contará.PUERTAS. Artículo 192. En las áreas libres o patios que den como resultado del FOS indicado en este Acuerdo.60 m por cada 100 usuarios o fracción pero sin reducir las dimensiones mínimas que se indica en las presentes normas para cada tipo de edificación. Un toldo siempre debe conservar su carácter de móvil ya sea en su totalidad o en sus partes integrantes. con giro no menor de 90° respecto a su posición de cierre.Artículo 190. sus aletas son movibles.10 m y una anchura libre que cumpla con la medida de 0. . en virtud de ello los toldos que cumplen esos requisitos son aquellos totalmente plegables y los que si bien poseen un armazón fijo. sólo se permitirá techarlos los toldos de tela y los metálicos (a nivel estructural) o de materiales plásticos rebatibles y/o plegables..ACCESO A PATIOS. Por lo menos.PROHIBICION DE CUBRIR PATIOS. Con un acceso practicable para su limpieza.. Las puertas de acceso. Los toldos de tela llevarán tratamiento ignífugo en su superior.. Artículo 191. intercomunicación y salida deben tener una altura mínima de 2.

Todo punto de un piso. Todos los edificios que en adelante se usen para comercio o industria cuya “superficie de piso” exceda de 600m² excluyendo el piso bajo. excluyendo el piso bajo.Artículo 194. Artículo 195. . por lo menos (2) salidas exigidas.00 m) de una caja de escalera a través de la línea natural de libre trayectoria.SITUACIÓN DE LOS MEDIOS DE SALIDA EN PISOS ALTOS. distará más que cincuenta metros (50. tendrán dos (2) escaleras ajustadas a las pertinentes disposiciones de este Acuerdo... pudiendo ser una de ellas Caja de escaleras y debiendo la otra estar conectada con un medio de salida general o público. SÓTANOS Y SEMISÓTANO. En todo edificio con “superficie de piso” mayor que mil metros cuadrados (1000 m²) por piso. no situado en piso bajo.DISTANCIA MÁXIMA A UNA CAJA DE ESCALERA. tendrá a disposición de los usuarios.

CARACTERÍSTICAS DE LAS PUERTAS DE SALIDA. La altura libre mínima de pasos nunca será menor de dos metros (2. En todos los casos.. descanso o plataforma. No se permite que ninguna puerta de salida abra directamente sobre una escalera o tramo de escalera.Artículo 196. quedando interrumpido piso bajo. tiendas de .. Las puertas abrirán de modo que no reduzcan el ancho mínimo exigido de pasajes.PUERTAS PARA DISCAPACITADOS. tiendas departamentales. corredores. sanitarios y todo local que suponga ingreso del público o empleados.SITUACIÓN DE LA CAJA DE ESCALERA. cuando en la planta baja se tengan diferentes niveles se deben dejar rampas para permitir el tránsito de personas con discapacidad en áreas de atención al público. sino que abrirá a un rellano. deberá tener una luz libre de 0. a cuyo nivel comunicará con la vía pública.. Artículo 205. descansos u otros medios generales de salida. Esta condición debe respetarse en todos los niveles de los edificios para la salud..85 m como mínimo. Artículo 199. En los edificios determinados en el artículo precedente las puertas de acceso a despacho. escaleras. La escalera deberá conducir en continuación directa a través de los pisos a los cuales sirve.En edificios para uso público. las salidas de emergencia se abrirán en el sentido de la circulación Artículo 198.00 m).

Para este tipo de edificaciones deberá contemplarse también un módulo de escaleras de emergencia.ASCENSORES. centros comerciales y en edificios públicos. .00) metros *Nota. Artículo 228. deberá proyectarse y construirse por lo menos un ascensor con capacidad mínima de cinco (5) personas. estos serán continuos de piso a piso y estarán sólidamente soportados.40 m).VENTANAS CON VISTA HACIA PREDIOS VECINOS.00 metros de distancia se debe evitar abrir ventanas o balcones dirigidos hacia el predio vecino. las rampas de acceso a los niveles de la edificación serán una medida de seguridad para el acceso de las personas discapacitadas. que deberá regirse de acuerdo a lo estipulado en las presentes normas en lo relativo al tema. a menos que tenga una distancia de tres (3. *Nota. los cuales no distarán entre sí más de dos metros cuarenta centímetros (2.. Es prohibido abrir ventanas o balcones que den vista al predio vecino. si el predio colinda con otras edificaciones a una distancia menor a 3.autoservicio.. Centímetros (1.50 m) se colocarán pasamanos en ambos lados. Artículo 229. se deberá hacer uso de materiales anti deslizante. Para edificaciones de cuatro (4) pisos o más. Cuando el ancho de escalera rebase esta medida se debe colocar pasamanos intermedios.

Para edificaciones de cuatro (4) pisos o más.00 metros de distancia se debe evitar abrir ventanas o balcones dirigidos hacia el predio vecino. Artículo 229. a menos que tenga una distancia de tres (3. existirán por lo .. Artículo 256. Para este tipo de edificaciones deberá contemplarse también un módulo de escaleras de emergencia..Artículo 228. deberá proyectarse y construirse por lo menos un ascensor con capacidad mínima de cinco (5) personas. En un predio donde se habite o trabaje. si el predio colinda con otras edificaciones a una distancia menor a 3. edificado o no.00) metros *Nota.VENTANAS CON VISTA HACIA PREDIOS VECINOS..SERVICIOS SANITARIOS.ASCENSORES. *Nota. que deberá regirse de acuerdo a lo estipulado en las presentes normas en lo relativo al tema. el edificio mayor a 4 niveles deberá tener el uso de ascensores y escaleras de emergencia. Es prohibido abrir ventanas o balcones que den vista al predio vecino.

Artículo 257. El procedimiento de sustitución podrá aplicarse a locales con mayor número de excusados. lavabos.En los casos de sanitarios para hombre. podrá hacerse la proporción equivalente. paramentos revestidos de material resistente. en los sanitarios para hombres. Artículo 259. pero la proporción entre éstos y los mingitorios no excederá de uno a tres.menos. Artículo 258. los siguientes servicios de salubridad: Un retrete de albañilería u hormigón con piso impermeable. señalándolo así en el proyecto. una ducha y desagüe de piso. a partir de locales con tres excusados podrá sustituirse uno de ellos.. de superficie lisa e impermeable. Las características arquitectónicas de las edificaciones deben cumplir con lo establecido para rutas .Los sanitarios se ubicarán de manera que no sea necesario para cualquier usuario subir o bajar más de un nivel para acceder a ellos.RUTAS DE EVACUACIÓN Y SALIDAS DE EMERGENCIA. Artículo 261.Los excusados. donde se proponga el uso de mingitorios.En lugares de uso público. regaderas.. se colocará al menos uno a partir de cinco con barras de apoyo para usuarios que lo requieran. En los casos en que se demuestre el predominio numérico de un género entre los usuarios. una pileta de cocina. Artículo 260.. tiendas y almacenes de ropa. debe existir por lo menos un vestidor para personas con discapacidad. se distribuirán por partes iguales en locales separados para hombres y mujeres.En instalaciones deportivas. dotado de inodoro. NORMAS MINIMAS DE SEGURIDAD EN EDIFICACIONES Artículo 264.. donde existan dos excusados se debe agregar un mingitorio... baños públicos. con acceso libre de obstáculos y fácilmente identificable con el símbolo internacional de accesibilidad.

y es llamado "plan de escape" Esta nueva norma ISO. Estos letreros se ubicarán a una altura mínima de 2. con la leyenda: EN CASO DE SISMO O INCENDIO.20 m sobre el nivel del piso.20 m. Artículo 267. En edificios de servicio público esta leyenda debe estar escrita con sistema braille a una altura de 1. NO UTILICE EL ELEVADOR. sin importar el grado de riesgo. El tamaño y estilo de los caracteres permitirán su lectura hasta una distancia de 20 m.Los elevadores y las escaleras eléctricas no deben ser considerados parte de una ruta de evacuación.20 m sobre el nivel del piso. En edificios de servicio público esta leyenda debe estar escrita con sistema braille a una altura de 1. cuando ocurran accidentes puedan los habitantes del edificio desalojarlo de una manera más eficiente y rápida.de evacuación y para confinación del fuego. acompañada de una flecha en el sentido de la circulación del desalojo. NORMAS DE SEGURIDAD ISO (Organización internacional de normalización) Dentro de estas normas de calidad solo cabe una y es la más actual. Artículo 270. la cual se creó para el bienestar de las personar en estas propiedades. Se crean accesos más directos de salida Escalera de accesos directos hacia la salida . contribuirá a garantizar que.Los trayectos de las rutas de evacuación contarán con una señalización visible con letrero a cada 20 m o en cada cambio de dirección de la ruta con la leyenda escrita: RUTA DE EVACUACION.. deben contar con letreros visibles desde el vestíbulo de acceso al elevador.. Los elevadores para público en todas las edificaciones. EMPLEE LA ESCALERA.

MINIMAS DE DISEÑO DE RED DE AGUA Y DRENAJES Artículo 290. ALCANTARILLADO. Estas serán diseñadas por profesional calificado. quien será responsable del diseño. ..Señalización emergencia de ANALISIS DE NORMATIVA INTERNACIONAL Art. ENERGÍA ELÉCTRICA Y TELÉFONOS.44 REDES DE AGUA POTABLE.SISTEMAS DE DRENAJES: El planificador deberá elaborar el cálculo técnico de las instalaciones. debiendo obtener del SANAA la aprobación correspondiente.

Los edificios de estacionamiento y los estacionamientos privados que como consecuencia de la cantidad de plazas de parqueo requeridas para cada uso deben ubicarse dentro de los inmuebles. en caso de optar por un estacionamiento subterráneo la altura al acceso de dicho estacionamiento deberá . .NORMAS ESPECÍFICAS PARA EL DISEÑO DE DISPOSICIÓN DE ESTACIONAMIENTOS Artículo 293.El acceso de los vehículos a los diferentes pisos se efectuará por medio de montacargas o por una rampa con pendiente máxima de 16%. La altura libre para cada piso no será inferior a 2. *Nota. deberán cumplir con todas las disposiciones de este Acuerdo que les sean aplicables.. Artículo 294.20 m.

ubicado lo más cerca posible de la entrada a la edificación o a la zona de elevadores.ser de 2.Los estacionamientos públicos y privados deben destinar un cajón con dimensiones de 5.Cuando el estacionamiento sea en fila (uno tras otro).. *Nota. el espacio para el acomodo de vehículos será de 6. Estas medidas no incluyen las áreas de circulación necesarias.00 x 2.00 m y pendiente máxima del 6%.50 m.20 m para plazas de estacionamiento de viviendas unifamiliares.20 metros de altura y tener una pendiente de 16% Artículo 300. También debe existir una ruta libre de obstáculos entre el estacionamiento y el acceso al edificio.. Articulo 301. . en el caso de existir desniveles se debe contar con rampas de un ancho mínimo de 1. para uso exclusivo de personas con discapacidad.20 x 2..80 m de cada veinticinco o fracción a partir de doce.50 m. Artículo 302. Se permitirá medidas de 4. de preferencia al mismo nivel que éstas.00 x 2.Las medidas de los cajones de estacionamientos para vehículos serán de 5. se deberá incluir el área de circulación correspondiente a cada cajón de estacionamiento. Estas medidas no incluyen las áreas de circulación necesarias.00 x 3.

Todo estacionamiento de una edificación debe ser .Artículo 395..El predio deberá estar íntegramente pavimentado o compactado y engranado sin ningún tipo de depresión anegable. Sobre el pavimento se deberá señalizar en forma indeleble la distribución de acceso y módulos de estacionamiento en concordancia con el plano presentado para la obtención del permiso.

pero completamente esencial para un buen diseño..OBLIGACIÓN DE CONSTRUIR Y CONSERVAR CERCOS Y ACERAS. Deberá instalarse una luz anterior permanente cuando el estacionamiento quede vacío. aunque sea baldío.señalizada de una manera correcta y así se evitan accidentes dentro y fuera del predio de condominios. Artículo 401. Será obligatorio realizar la construcción de aceras nuevas. Deberá contar con artefactos de luz artificial adosados a los muros o montados sobre postes adecuados o suspendidos. de acuerdo a las condiciones que establece este Acuerdo. una espacios al un Artículo 364. Todo propietario de un inmueble. Un correcto diseño en edificación vertical.ILUMINACION ARTIFICIAL.10 (diez por ciento) para visualizar correctamente todos los vehículos estacionados durante el horario nocturno. asegurando una iluminación no inferior de diez (10) metros a la redonda con una uniformidad entre media y mínima de 1. haciendo de ello buen argumento para su estancia. La iluminación es un tema que muchos diseñadores pasan por desapercibido. . está obligado a construir y a mantener en buen estado de conservación el cerco y la acera. es procurar aprovechar los máximo. salvo que ésta cuente con su cerramiento adecuado. ubicado en zonas urbanizadas del Distrito Central.

alimentarse. Tipología de Centros de Enseñanza: Escuela – Hogar: Establecimiento de enseñanza para niñas y niños entre los tres y seis años de edad. donde es posible descansar. Los hoteles. higienizarse. Generalidades Toda enseñanza impartida al infante está encaminada al despertar su interés. aposentar. baño y cocina. Un centro de enseñanza es una instalación donde los estudiantes participan en actividades de aprendizaje independiente y auto dirigido. Refiere al lugar donde una o varias personas. generalmente compuesto de habitaciones. Enseñanza: Hacer que alguien aprenda determinados conocimientos. generalmente en medio de un viaje o durante las vacaciones. guardar las pertenencias. Alojamiento: Alojamiento es la acción y efecto de alojar o alojarse (hospedar. El uso más frecuente del término está vinculado al lugar donde las personas pernoctan o acampan. ocupan para vivir temporalmente. por su edad no tiene la capacidad de atención necesaria por lo que los horarios son cortos. etc. Estándares de la Tipología “Centro de Enseñanza y alojamiento” Centro: Establecimiento u organismo dedicado a una determinada actividad. y que brindan cierta seguridad y comodidad.reparación o modificación de aceras existentes a los propietarios de inmuebles en los que se ejecuten obras. actividades. Las . colocar una cosa dentro de otra). los albergues y las posadas son tipos de alojamiento.

para atender a los niños pequeños a fin de que los padres pudieran trabajar.escuelas-hogar fueron fundadas con un fin social de ayudar a la clase humilde y trabajadora. creando un ritmo en sus recorridos exteriores. Un complejo fragmentado en distintas alturas y planos. Escuela: . Ejemplo: Escuela-Hogar de Morella (España) El edificio logra integrarse con la propia geografía del lugar siguiendo las curvas de nivel del terreno y la pendiente de la montaña sobre la que se sitúa.

Topografía del Terreno: .

 Crisis de convivencia.Tipología de Centros de Alojamiento Proyectos de vivienda/Albergues/casas de refugio. en situaciones excepcionales o emergencias . un alojamiento digno y unas condiciones favorables para la convivencia a quienes puedan encontrarse en situaciones de carencia de alojamiento. Generalidades: Proporcionar. Se dirige a situaciones de:  Desamparo y abandono.  Desarraigo. pobreza y exclusión. con carácter temporal.

de carácter social y de conflictos convivenciales que pongan en peligro la seguridad física o emocional de alguno de los miembros de la unidad de convivencia. envueltos en una estructura de madera con la cubierta plana y el cerramiento exterior de vidrio traslucido tipo “u-glass”. Alemania) El centro de acogida “Bed by Night” ofrece a niños y adolescentes sin hogar. Ejemplo: Bed by Night (Hannover. una cama para dormir y servicio de duchas. Estructura y diseño de las habitaciones: . lavandería y comedor. El edificio está construido con contenedores reciclados y pintados de colores vivos.

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Residencial los Hidalgos Batallón de infantería . El Batallón. Cerca está ubicada la gasolinera Texaco Mateo. Las colonias a su alrededor son Residenciales que poseen grandes extensiones de terrenos. La escuela Mayan School. esta zona es considerada de distribución.Aspectos generales a estudiar SOCIALES El terreno está ubicado en el anillo periférico. Durante el transcurso del día hay mucha circulación de vehículos debido al anillo periférico. Residencial los Hidalgos.

Cerca de este terreno como negocio se encuentra una ferretería. se puede encontrar una variedad de locales y una gasolinera con su tienda de conveniencias. esta al mismo nivel que la vecina aldea Las Casitas. lo que significa que es zona distribuidora. . se pueden ver árboles. No cuenta con espacios públicos ni áreas recreativas. La mayor parte de las colonias cercanas tienen calles pavimentadas en excelente condiciones. de los servicios públicos como la dotación de agua potable. Cuenta con alcantarillado. su acceso principal que viene del anillo periférico viniendo del norte. en cuanto a las necesidades de este proyecto con respecto a los suplementos básicos se encuentra a unos kilómetros el supermercado Pricesmart. también hay calles de tierra. HISTÓRICOS Solar Baldío actualmente. CONTEXTUAL El terreno tiene dos accesos. agua potable. Y dentro de las áreas verdes. electricidad. la cual fue creciendo debido a la construcción del anillo periférico ya que su acceso se facilitó para los habitantes del lugar. no es tan elevado. Así mismo. El terreno cuenta en su totalidad con un acceso muy fácil. una cancha deportiva.ECONÓMICOS El terreno está catalogado como una zona D3. El valor. Y el otro acceso es por el otro carril del anillo periférico viniendo de la parte sur y haciendo el retorno en la gasolinera Texaco Mateo. sin embargo. Lo más cerca del terreno y con una gran historia es la aldea Las Casitas con más de un siglo de existencia. también se encuentra un local de Corporación Flores. Todas las colonias cercanas cuentan con iluminación eléctrica.

El material formado por un conjunto de piedras naturales o artificiales unidas o sobrepuestas se denomina mampostería. o sea mediante curvas esfuerzodeformación obtenidas de ensayos estándar ante condiciones de esfuerzos: compresión o tensión. Dentro de la construcción. Obviamente. junto con la madera. no existe un material estructural óptimo. la opción más conveniente en cada caso depende tanto de la función estructural como de las propiedades no estructurales que son deseables para una situación específica. La estructura no suele ser un mero esqueleto resistente recubierto y protegido por otros componentes. Las propiedades estructurales de un material se definen en forma rigurosa por medio de sus leyes constitutivas. ya que .Sistemas Constructivos Elementos y sistemas del diseño propiedades estructurales básicas: estructural. por ejemplo. los primeros utilizados por el hombre en sus construcciones.  CONCRETO REFORZADO: El concreto reforzado es el popular y desarrollado de estos materiales. debe tener. propiedades de impermeabilidad y durabilidad ante la intemperie y de aislamiento térmico y acústico. el material debe cumplir funciones adicionales a las puramente estructurales. Los materiales pétreos de procedencia natural o artificial fueron. además de características estructurales adecuadas. Principales materiales estructurales  MAMPOSTERIA: Descripción y uso. principalmente. Las características que hacen que un material sea adecuado para cumplir funciones estructurales se relacionan con sus propiedades mecánicas y con su costo. Además debe poder proporcionar cualidades estéticas a la construcción.

Su comportamiento es relativamente frágil en tensión y aceptablemente dúctil en compresión. resistencia al fuego y moldeabilidad del concreto.aprovecha en forma muy eficiente las características de buena resistencia en compresión.  ESTRUCTURAS DE ACERO: De los materiales comúnmente usados para fines estructurales. el acero es el que tiene mejores propiedades de resistencia. Las resistencias en compresión y tensión son prácticamente idénticas. junto con las alta resistencia en tensión y ductilidad del acero. en que la falla se debe al pandeo progresivo de las fibras que proporcionan la resistencia.  CONCRETO PERFORZADO: Una modalidad más refinada del concreto reforzado permite eliminar o al menos reducir. las propiedades estructurales del acero . rigidez y ductilidad. durabilidad. Por ser un material de producción industrializada y controlada. Su eficiencia estructural es además alta debido a que puede fabricarse en secciones con la forma más adecuada para resistir la flexión. su ligereza y su carácter de material natural renovable constituyen las principales cualidades de la madera para su empleo estructural. compresión u otro tipo de solicitación.  MADERA: La madera tiene características muy convenientes para su uso como material estructural y como tal se ha empleado desde los inicios de la civilización. el inconveniente del agrietamiento del concreto que es consecuencia natural de los esfuerzos elevados de tensión a los que se hace trabajar al acero de refuerzo. aunque esta última es también aceptablemente elevada. Al contrario de la mayoría de los materiales estructurales. para formar un material compuesto que reúne muchas de las ventajas de ambos materiales componentes. tiene resistencia a tensión superior a la de compresión. Su buena resistencia.

ya que la carga axial externa es nula. Cualquier desviación de esta trayectoria implica la aparición de flexiones para que la carga pueda ser transmitida a los apoyos. lo que hace más fácilmente predecible la respuesta de las estructuras de este material. Elementos estructurales básicos  ARCOS: El equivalente del cable colgante para esfuerzos de compresión es el arco. aunque cumplen un gran número de otras funciones en . aunque este nombre se le asigna comúnmente sólo cuando la barra es horizontal.   LOSAS: Las placas sujetas a cargas normales a su plano y apoyadas en sus bordes o en algunos puntos son típicas de los sistemas de piso y techo. El arco es una estructura rígida que transmite las cargas a los apoyos por compresión pura sólo si su forma corresponde exactamente al funicular de las cargas aplicadas. La alta ductilidad del material permite redistribuir concentraciones de esfuerzos. La variación de esfuerzos normales a lo largo de la sección define una resultante de compresión y una de tensión que deben ser iguales. Una viga resiste y transmite a sus apoyos la carga por medio de flexión y cortante. La magnitud del momento máximo que puede resistir la sección está definida por la magnitud de las resultantes de los esfuerzos internos de tensión y compresión que pueden desarrollarse y del brazo de palanca de dichas fuerzas.tienen generalmente poca variabilidad.  VIGAS: Una barra sujeta a cargas normales a su eje es una viga. Otra ventaja del acero es que su comportamiento es lineal y elástico.

. El concreto y la mampostería son los materiales clásicos para muros. Cuando son de concreto. bastan pequeños momentos flexionantes o ligeras excentricidades en la carga vertical para reducir notablemente la resistencia. los métodos de diseño suelen ser empíricos. se denominan losas. La madera se emplea en forma de tablero con armazón y cubierta de la misma madera contrachapeada o de otros materiales. Por la misma razón. los efectos de esbeltez (pandeo) suelen ser importantes. El material ideal para membrana es el acero. ya que transmite la carga a los apoyos por medio de flexión en una dirección.   MUROS: El muro es una placa vertical en que predominan generalmente las cargas verticales que están distribuidas de manera uniforme en toda la longitud del muro por medio de un sistema de piso. Por su poco espesor. por su alta resistencia en tensión. de manera que la carga axial resistente de los muros corresponde a esfuerzos de compresión inferiores a los que se aceptan en columnas. o de piedra o de construcción compuesta con estos materiales. Por ello es usualmente aceptable aislar una longitud unitaria de muro y diseñarla como una columna.diferentes estructuras.   MEMBRANA: La membrana es un elemento superficial de espesor pequeño que colgándose de sus apoyos. La rigidez de una membrana se incrementa notablemente si se aplican tensiones en sus extremos para que quede preforzada antes de la carga. Cuando la carga es uniforme es válido considerar una franja de losa de ancho unitario y diseñarla como viga. Una placa apoyada solamente en dos de sus bordes en una misma dirección. toma la forma que le permite eliminar la flexión y transformar en tensión las cargas transversales aplicadas. Una forma muy conveniente de lograr buena rigidez en una membrana es asociando una doble curvatura con presfuerzo. De esta manera la membrana sufre sólo pequeños cambios de forma al pasar de un estado de carga a otro. funciona esencialmente como una viga ancha.

 MUROS TROMBE: Son muros de almacenamiento térmico. almacena en la pared. Si las rejillas de ventilación se colocan en la parte superior del acristalamiento. hacia el interior a través de la mampostería. poco a poco.Aplicación del diseño bioclimático y estrategias sostenibles en edificios Integración del diseño bioclimático aplicando sistemas pasivos para la climatización interior de un lugar. el aire de la habitación se saca por convección en el .  CHIMENEA SOLAR: Durante las temporadas de calor. un muro Trombe o espacio solar con orificios de ventilación a través de él se puede utilizar como un termosifón. Un muro Trombe típico consiste en una gruesa pared de 20 – 40 cm de mampostería pintada de un color oscuro que absorbe el calor y que se enfrenta con un simple o doble capa de vidrio. llamado así por el inventor francés Félix Trombe. a continuación. y lo conduce. El vidrio se coloca entre 2-15 cm de distancia de la pared de mampostería para crear un pequeño espacio aéreo. El calor de la luz solar que pasa a través del vidrio es absorbido por la superficie oscura.

limpio y ayuda a disminuir las emisiones de gases de efecto invernadero al reemplazar termoeléctricas a base de combustibles fósiles. selección de materiales con una masa térmica favorable. es decir. la energía cinética generada por efecto de las corrientes de aire. Esta forma de ventilación pasiva se llama una chimenea solar. así como el diseño de espacio mediante ventilación natural) o activas (paneles fotovoltaicos y colectores térmicos) en función de la forma en que capturan. En la actualidad. que pueden transformarla en energía eléctrica o térmica. . Las diferentes tecnologías solares se clasifican en pasivas (orientación de los edificios al sol. helióstatos o colectores térmicos. convierten y distribuyen la energía solar. Su principal inconveniente es la intermitencia del viento.  ENERGÍA EÓLICA: Es la energía obtenida del viento. La energía eólica es un recurso abundante. En la actualidad. renovable. el calor y la luz del Sol puede aprovecharse por medio de captadores como células fotovoltaicas. la energía eólica es utilizada principalmente para producir energía eléctrica mediante aerogeneradores. y que es transmutada en otras formas útiles de energía para las actividades humanas. lo que la convierte en un tipo de energía verde.  ENERGÍA SOLAR: Es la energía obtenida a partir del aprovechamiento de la radiación electromagnética procedente del Sol.espacio de aire entre el a acristalamiento y la pared de la masa.

Sistemas de reciclaje de agua gris y agua
lluvia.
 Captación de aguas pluviales: Significa captura y
almacenamiento de lluvia que cae en el lugar (por lo
general en los techos). Se utiliza generalmente para el
riego y descarga de inodoros u otros usos de aguas
grises, aunque también se puede utilizar para el agua
potable si se trata adecuadamente.

Materiales
 Cemento: En las calzadas y aceras, un cemento
especialmente diseñado que es poroso y permite que
el agua se filtre en lugar de correr y contaminar cursos
de agua es ambientalmente amigable. Además, el uso
de colores claros de concreto, especialmente en las
zonas urbanas, ayuda a reducir la temperatura. Para
los edificios, ha surgido una tecnología relativamente
nueva llamada TX Active, que en realidad "come" la
contaminación.
 Aislamiento: El aislamiento es muy importante en la
construcción ecológica, ya que ayuda a conservar la
energía. En el pasado, el asbesto fue utilizado para el
aislamiento, pero desde entonces ha sido prohibido o
restringido en muchos países debido a peligros de

salud. Buenas opciones sostenibles para el aislamiento
son las hechas de papel periódico reciclado y pulpa de
madera, soja, algodón, plástico reciclado o el corcho.
 Techo: Una característica importante del techo verde
es su durabilidad; la sostenibilidad a menudo puede
ser tan simple como evitar o limitar los residuos. Las
ripias compuestas de cedro resisten la humedad, el
moho y los insectos, lo que extiende su vida. Los
materiales metálicos para techos solares que tienen
cualidades de reflexión también tienen ventajas,
especialmente en climas cálidos. Los techos vivos, que
están cubiertos con vida vegetal abundante, reducen
el "efecto isla de calor" que es causado por la falta de
la evapotranspiración en las zonas que tienen una
gran cantidad de superficies de hormigón y asfalto.
 Vidrio: Los avances en la tecnología han hecho del
vidrio un material popular en la construcción verde.
Las

ventanas

construidas

de

paneles

en

capas

separadas mediante el sellado de compartimentos
llenos

de

gas

proporcionan

el

aislamiento

que

conserva la energía. Además, las ventanas y puertas
también pueden ser cubiertas con recubrimientos de
baja emisividad que utilizan o bloquean los rayos
solares naturales para ayudar a regular la temperatura
interior.
 Láminas de Pet: Para fabricarlas se utiliza polietileno
y polipropileno, que se obtiene de las bolsas y
envolturas de plástico que se recolectan en las
barrancas de la zona, así como de material
de embalaje desechado. Luego de moler ambos
materiales, se someten a un proceso de pre fundición,
a 250 grados centígrados, se integra el color, se pasa

a un
de

sistema

calandrado, donde se da el espesor al material y
enseguida cae a un molde de vaciado. La materia
prima es transformada en láminas de plástico para
techos con una vida libre de mantenimiento de 20
años. Estas láminas son reconocidas por su perfil
ecológico, pues se recicla plásticos de desecho y no
contamina, además de que no se funde el plástico,
sino que se reblandece y se moldea. Dentro de sus
características destacan su vida útil, son térmicas, son
prácticamente irrompibles, fáciles de manipular, no
son ruidosas ante la lluvia, etc.

Principales sistemas estructurales

de . El sistema sirve. En la práctica. Sistemas formados por barras:  ARMADURAS PLANAS: La armadura plana es un sistema formado por barras rectas articuladas en sus extremos y arregladas de manera que formen triángulos cuya alta rigidez para fuerzas en su plano hace que las cargas exteriores se resistan exclusivamente por fuerzas axiales en los elementos. El arreglo debe aprovechar las características peculiares de cada elemento y lograr la forma más eficiente del sistema estructural global. cumpliendo con las restricciones impuestas por el funcionamiento de la construcción y por muchos otros aspectos.Una estructura está formada generalmente por un arreglo de elementos básicos como los descritos anteriormente. el tipo de conexión que se emplea para la mayoría de materiales y procedimientos constructivos es el más cercano a un nodo rígido que a una articulación. no a través de variación continua de esfuerzos normales. las cuerdas superior e inferior. para transmitir a los apoyos cargas transversales y puede visualizarse de hecho como una viga de alma abierta en que el momento flexionante en cada sección se equilibra. igual que la viga.

 MARCOS RIGIDO: En un marco propiamente dicho la transmisión de esfuerzos de una a otra barra no se realiza por simple sobre posición sino que existe una conexión entre ellas que proporciona capacidad para transmitir no solo compresiones sino también tensiones y cortantes.manera que estos sistemas deberían modelarse más rigurosamente como arreglos triangulares de barras conectadas rígidamente. Ocasionalmente. Se denomina en este caso viga “vierendeel” y tiene la desventaja grave con respecto a la armadura de que. la fuerza cortante en cada tablero no resiste por fuerzas axiales sino por flexión y cortante en las cuerdas. . el marco se emplea como viga para transmitir cargas transversales hacia los apoyos. A pesar de esta desventaja. el hecho de que la falta de diagonales permite el paso a través del tablero. al no existir triangulación de barras. hace atractivo este sistema en algunas construcciones. especialmente cuando se interrumpen ejes de columnas que vienen de pisos superiores porque se requiere un claro mucho más considerable en un nivel inferior.

Otros sistemas: Existen innumerables sistemas que pueden formarse con combinaciones de los elementos lineales. Para los principales tipos de estructuras civiles existen estructuraciones comunes cuyas ventajas han sido comprobadas con el tiempo. puesto que a través de este conocimiento se comprende el comportamiento de cada sistema y su uso correcto en determinadas circunstancias. El conocimiento de los sistemas y tipos estructurales es muy importante para seleccionar la estructura más apropiada. No debe perderse de vista que prácticamente todos los sistemas estructurales son tridimensionales y que su descomposición en subsistemas planos tiende a ignorar la interacción entre ellos y el comportamiento de conjunto. En particular. planos o curvos. los conceptos básicos de los principales elementos estructurales se clasifican en: . pueden ser importantes los momentos torsión antes que se generan entre un sistema plano y los ortogonales a este y las solicitaciones que pueden presentarse por la asimetría en planta de la estructura. Marca la relevancia del conocimiento en el área.

Un lugar donde familiares. CIMIENTOS  VIGAS  COLUMNAS  LOSA DE ENTREPISO PROYECTOS SIMILARES Internacional: Centro de Bienestar para Niños y Adolescentes “Marjan Hessamfar & Joe Vérons”  Arquitectos: Marjan Hessamfar & Joe Vérons  Materiales: Madera. Acero. apoyo y transición. Concreto. no deben romperse los lazos . protección. France  Área: 6225. 75019 Paris. un lugar de acogida.  Ubicación: Porte des Lilas.0 M2  Año Proyecto: 2013 El centro de bienestar es un hogar para niños.

Del mismo modo. En la entrada del edificio. un mural vertical. Al salir de las representaciones habituales. . De inspiración rococó marcos giltwood adornan esta obra plástica y proporcionan un toque sensible y poético a la horca. Un lugar donde también se proporciona el esfuerzo para asegurar la continuidad en el derecho del niño a la educación y donde cada piso tiene un espacio al aire libre de recreación. disfrutan de un divertido juego de adivinanzas. cubre todas las razones desarrolladas por arquitectos como para introducir al visitante en el gráfico diseñado para este edificio. Los elementos no sufrirán ninguna alteración o degradación relacionadas con el clima y la contaminación urbana.Un lugar el niño no se siente la sensación de urgencia. . pictogramas fueron diseñados para describir la asignación dada a cada sitio visitado. La fachada del edificio es de madera y metal marco de revestimiento mientras que su estructura es de hormigón armado (suelos de vigas columnas). donde finalmente debe sentirse protegido.

El objetivo principal del centro es proporcionar a niños y adolescentes apoyo práctico. Semavip. está a cargo del desarrollo de la zona que ya cuenta con un cine. El origen del programa: El centro residencial de emergencia es a la vez un albergue para niños y un hogar de cuidado en donde los jóvenes se .ASE) en París. que abrió sus puertas al público el verano del año 2010. educacional y sicológico. una empresa semi-pública. "jardin public Serge Gainsbourg". un circo residencial y un parque.« Maison d’accueil de l’enfance Eleanor Roosevelt » alberga un centro residencial de emergencia gestionado por el departamento local de bienestar infantil (Aide Sociale à l'Enfance. Al mover el centro de su ubicación actual en el distrito 14 permitirá aumentar la capacidad y ampliar los servicios que ofrece el centro. Proporciona refugio de emergencia a menores de edad bajo tutela legal.

por fin. Es también fundamental que se haga todo lo posible para asegurar que se cumplan sus necesidades educativas. Planta Baja: . La noción de "emergencia" no debe ser percibida por los niños ya que ellos deben sentirse tranquilos: este es un lugar donde.sienten bienvenidos. pueden sentirse completamente seguros. Es también un lugar de transición en donde se incentiva la creación de vínculos familiares bajo calma y supervisión. protegidos y atendidos.

Matices arquitectónicas: Existen dos limitaciones en el sitio. los arquitectos diseñaron el albergue de forma de que a cada planta se le asigne un grupo de una cierta edad. En segundo lugar. Es por ello que los arquitectos diseñaron una estructura en forma de "L" con niveles escalonados en el centro. que permiten grandes terrazas recreativas en cada piso.Con todo esto en mente. En primer lugar. Este . Esto podría resultar en una severa falta de luz en el edificio. el núcleo del terreno está orientado al norte. el programa arquitectónico es altamente denso y no se acomoda fácilmente a los principales planes de desarrollo de la zona. donde las necesidades de todos los niños. desde los horarios de tranquilidad hasta los horarios de actividades sean respetados.

los arquitectos decidieron emplazar los edificios entorno a jardines cerrados por dos fachadas principales al lado sur y lado poniente.sistema de capas facilita el acceso de luz natural y permite amplias vistas en el corazón del edificio. . Planta Primer Nivel Sin embargo. para optimizar de mayor forma el ingreso de luz natural.

la organización del espacio es muy compleja. de mantener una única identidad en todo el edificio. que se encuentran en la planta baja y en el 4to nivel.Manejo del espacio: Debido a que el edificio es abierto a todo público. mientras que las salas de tratamiento y cuidado de la salud. La guardería en el 5 nivel cae bajo la clasificación R (código francés de normas para las instalaciones de educación). por lo tanto. Por ejemplo. el patio de la guardería es privado y seguro y se utilizan grandes macetas con árboles en toda el área. La dificultad surge a partir de la gestión de diferentes y estrictas regulaciones de salud y seguridad y. entran en la categoría T (código francés de normas para instalaciones sanitarias). con sus propias regulaciones de salud y seguridad. Cada planta se entiende como una sola unidad con un uso específico y. .

Este tipo de institución está sujeto a constantes cambios. El contacto regular con el personal permitió la creación de una señalización poética y divertida. pero también pueden tener otros usos si fuese necesario. no sólo durante la vida útil del edificio en sí. Por ejemplo. Espacio interior y la elección de materiales: Para mantener una sensación acogedora a lo largo del proyecto. . se pidió a los arquitectos diseñar la señalización y mobiliario interior. Teniendo esto en cuenta. los grandes corredores no sólo fueron diseñados como pasillos. los arquitectos han diseñado el edificio como una matriz que permite amplias posibilidades de cambios durante las distintas etapas de los estudios del proyecto. sino también en todas las etapas del proyecto.

vigas y suelo son de hormigón. como en una casa solariega. . La estructura de hormigón de vigas y pilares en toda la construcción permite un cierto grado de flexibilidad.También se optó por hacer de la escalera principal un importante punto central. Se puso énfasis en la creación de muebles con una finalidad. El muro de la fachada es de madera enmarcada en metal mientras que los pilares. Fue necesario asegurar que todos los departamentos puedan funcionar de forma independiente en las distintas plantas.

por lo tanto.Corte A Los elementos exteriores prefabricados de hormigón están hechos con cemento blanco sin electrodos. el hormigón es auto limpiante y no va a cambiar de color con el tiempo. . manteniendo así su aspecto original.

.cerca pasan las dos principales carreteras circundantes de París .La elección de un material auto limpiante es importante para combatir el clima y contaminación a causa del intenso tráfico .que podrían decolorar el exterior.

atención médica y psicológica. persianas color oro y hierro negro son utilizados en todas las fachadas. Adicionalmente realizan actividades recreativas (culturales y deportivas) así como también religiosas.Corte B Persianas de color oro son utilizadas para proteger las habitaciones del sol y garantizar privacidad a los usuarios. es una institución educativa que ofrece a los niños y adolescentes una experiencia de familia donde gozan de protección. reforzando el sentimiento homogéneo a lo largo de todo el centro. . formación familiar y ciudadana. hospedaje. Cemento blanco. afectiva. cobijo y donde también se satisfacen las necesidades básicas del ser humano: Alimentación. el proyecto victoria tiene instalaciones para la atención de niños abandonados o en situación de riesgo. Nacional: Proyecto Victoria Los niños y jóvenes hondureños víctimas de las drogas y el alcohol tienen una nueva oportunidad. vestimenta y aseo personal. esta institución ofrece a los jóvenes un hogar donde acudir.

los patios internos no están concebidos con fines recreacionales.A pesar de ser un proyecto creado para ofrecer confort. este centro posee ciertos problemas como por ejemplo el área de gran extensión muy desorganizada. alegría y satisfacer las necesidades de niños y adolescentes. ni poseen plazas que sean agradables. seguridad. .

aunque no gocen de estética. . no disponen de espacio individuales. L Los dormitorios no generan ningún tipo de confort a los niños y adolescentes. Este espacio es complementario a la cocina.El comedor cuenta con proporciones adecuadas para su uso y con buena ventilación natural.

no hay una integración sutil de este proyecto. esparcimiento. sin embargo. etc. construcciones que no poseen relaciones volumétricas entre ellos.áreas de estudio. que no tienen ningún valor estético. solo podemos observar un grupos de construcciones. aisladas. Los materiales de la Casa Hogar no presentan problemas a nivel de calidad y se conservan en buen estado. Observamos elementos dispersos en el terreno. Los espacios no están agrupados según sus necesidades causando un cruce de flujos. . el tipo de láminas usadas en el techo no poseen una resistencia térmica óptima para este tipo de clima. Sus espacios se ocultan tras el desorden de materiales.

.incrementa la temperatura de los espacios dentro de la edificación. por lo tanto no satisfacen de manera adecuada las necesidades de los niños y personal que vive dentro de este centro. La edificación no tiene una relación espacial clara entre las áreas que conforman los espacios de esta institución. La volumetría de la Casa Hogar es el resultado de una improvisación no agradable formalmente para espacios utilizados por niños.

Patrones de Diseño MÓDULOS DE DORMITORIOS Y ALBERGUES PARA JÓVENES Y NIÑOS .

.

AULAS DE ENSEÑANZA UNIDOCENTE .

.

TALLERES  Ebanistería:  Carpinterías: .

 Fontanería y Calefacción .

 Reparación de Vehículos Cerrajería de la Construcción .

COCINAS Y COMEDORES – BUFFET .

ESCALERAS .MÓDULOS DE BAÑOS COMUNES El complejo debe contar con dos módulos de baños colectivos para el uso de niños y niñas por separado.

Gradas de seguridad y cubo de escaleras comunes de la edificación propuestas entre marcos rígidos de las edificaciones. EXTERIORES .

 Parques y Plazas  Juegos Infantiles .Se propondrán una ambientación diseñada con el complejo desde ambientes naturales y vegetales hasta elementos como plazas y áreas de esparcimiento para la recreación de los niños y niñas ahí alojados.

 Canchas Polideportivas .

ESTACIONAMIENTOS EXTERIORES .

Algunos estándares en dimensiones y accesibilidad en estacionamientos: .00mts de longitud.50mts de ancho por 5.Deberá estimarse las plazas calculadas por áreas y dadas por la reglamentación propia del contexto a construirse la obra Las dimensiones del cajón del vehículo serán de 2.

Casetas para control de acceso. .  Elementos Extras 1 Propuestas de techos sustentables de energía 2 Barreras ambientales las cuales crearan ambiente y detendrán también las temperaturas de los estacionamientos exteriores.