Está en la página 1de 4

SENTENCIA N 30- 2012

EXPEDIENTE N
CUADERNO DE
DEMANDANTE
DEMANDADO
PROCESO DE
PRETENSIN
JUZGADO
JUEZ
Esp. LEGAL

: 00149-2012-0-2105-JMC-CI-01
: Principal
: JUAN CCERES ALMONTE
: ALBERTO CASTILLO SUAREZ.
: SUMARSIMO
: DESALOJO POR VENCIMIENTO DE CONTRATO
: JUZGADO DE PAZ LETRADO DE TURNO DE PUNO
: DR. DARWIN JOHNSON GALLEGOS PAZ
: DRA. ROSA ENRQUEZ YUCA

===============================================================
=========================

RESOLUCION N

:06-2012

Puno, cuatro de julio


Del dos mil doce.VISTOS: El presente proceso, se tiene que de
fojas (

), interpone demanda JUAN CCERES ALMONTE, en contra

ALBERTO

CASTILLO

SUAREZ,

sobre

DESALOJO

POR

VENCIMIENTO DE CONTRATO y en forma objetiva originaria


accesoria sucesiva El Pago de los Alquileres Devengados e
Intereses Generados.
Mediante resolucin 01 es admitida a trmite
en la va del proceso Sumarsimo, corrindose traslado al demandado
Alberto Castillo Suarez cumplindose con notificarlo.
El demandado Alberto Castillo Suarez, por
escrito contesta la demanda, negndola y contradicindola sobre los
hechos expuestos en la demanda. Fundamenta su defensa en que
haba conversado con el demandante para que pudieran apilar el
contrato de arrendamiento ya el que demandado no tenia donde
vivir, pero el demandado le indico que se poda quedar viviendo ah
hasta que consiga donde vivir y que adems no pagara alquiler
alguno.

La audiencia de pruebas, se lleva a cabo por


acta de fojas (), con la concurrencia de todos los sujetos procesales,
en la que se dar por interpuesta la tacha presentado por el
demandante en contra del la minuta de compra y venta presentada
por

el

demandado

mediante

la

resolucin

03-2012,

posteriormente se sanea al proceso mediante resolucin N 042012,


posteriormente se fijan los puntos controvertidos, se admiten los
medios probatorios mediante resolucin N 05-2012, y se actan las
pruebas admitidas; y las partes ofrecen sus alegatos orales,
comunicndose a las partes que se expedir sentencia una vez
transcurrido el plazo para los alegatos, y;
CONSIDERANDO:
PRIMERO: DE LA CARGA DE LA PRUEBA
Respecto

al DESALOJO se a probado que el

contrato de arrendamiento se realizo solo por un ao improrrogable,


por lo miso como lo estable el contrato de arrendamiento.

SEGUNDO:

DE

LOS

HECHOS

PROBATORIOS
Que el presente proceso se ha probado que la
demando, actu de mala fe quedarse viviendo en dicho predio sin
pagar alquileres.
TERCERO : DERECHO APLICABLE
Respecto al fondo del asunto se tiene, el
artculo mil seiscientos ochenta y uno del cdigo Civil nos indica que el
arrendatario esta obligado a devolver el bien al arrendador al vencerse el
plazo del contrato en el que el estado en que recibi, sin mas deterioro que
el de su uso ordinario.

CUARTO: LEGITIMIDAD PARA OBRAR

Que es bien cierto, que

en el

cdigo

procesal civil que posee legitimidad para obrar en este tipo de


proceso.

QUINTO: PUNTOS CONTROVERTIDOS


En cuanto a los puntos controvertidos, se
tiene el derecho de propiedad del inmueble ubicado en Jr. Jos Carlos
Maritegui de la cuidad de Puno corresponde al demandante, y que
el demandado continua en posesin del inmueble pero fuera de plazo
del contrato de arrendamiento.

SEXTO.- COSTAS Y CONTOS


Que,

por

disposicin

del

artculo

cuatrocientos doce del Cdigo Procesal Civil, es principio general, que


la parte vencida en un proceso, est obligado a rembolsar las costas
y costos del proceso.

FALLO:
Declarando

FUNDADA

la

demanda

de

DESALOJO POR VENCIMIENTO DE CONTRATO y en forma objetiva


originaria

accesoria

Devengados

sucesiva

Intereses

El

Pago

Generados,

de

los

Alquileres

interpuesta por JUAN

CCERES ALMONTE en contra de ALBERTO CASTILLO SUAREZ,

en

consecuencia ordeno:

El

Seor

ALBERTO

CASTILLO

SUAREZ,

DESALOJE el predio urbano materia de litis, y que pague al


demandante los alquileres devengado y los intereses generados.
Exonero al demandante del pago de las costas
y costos del presente proceso.

Por esta mi SENTENCIA, as lo pronuncio,


mando y firmo en la Sala de mi Despacho a los trece das del mes de
junio del ao en curs.- T.R.

H.S.

-----------------------------------------------------------------

Dr. DARWIN JOHNSON GALLEGOS PAZ

-------------------------------------------

Dra. Rosa Enrquez

Yuca
JUEZ DEL JUZGADO MIXTO

Especialista Legal