Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
LEAN CONSTRUCCION
- Produccion, productividad
- Partidas actividades( se manejan sistemaicamente)
- Todas las partidas son necesarias y no tienen holguraSinecia( valor residual)
CONCEPTOS GENERALES.- La industria de la construccin en trminos econmicos es aquella que
genera mayor movimiento econmico, es en base a esta actividad que se generan
CURVA S
una de las presentaciones graficas de mayor uso para un control adecuado que un programa de obra
son los denominados curva s que deben su nombre al echo que las curvas acumuladas a costos , horas
hombre horas mquina, e incidencia de materiales.
tiene la formula siempre de curva s alargada, se deben tener en consideracin que en el primer tercio de
unplazo normal de obra la curva tiene la forma de una parabola de foco o concava hacia arriba cuya
formula es igual a y=ax2 .
El segundo tercio corresponde , se Asemeja a la ecuacin de una recta , y en el ultimo tercio adquiere la
forma de una parbola cncava hacia abajo, establecida en la ecuacin concordante a las coordenadas
x y y.
La curva s especficamente es para realizar el control de una obra en un tiempo determinado la
programacin vs lo ejecutado y consecuentemente tiene relacin directa con la calendarizacin de obra,
y en trminos econmicos representa el volumen favorable a la ejecucin y produccin en un mes
determinado.
Una correcta medicin de la obra se sustenta en el conocimiento simultnea de 3 valores, de las
actividades o perdidas en un periodo determinado, para el control del programa se deb establecer el
control permanente de:
1.- valor presupuestado(venta del trabajo planeado)
2.- valor presupuestado(venta del trabajo realizado que corresponde al valor ganado)
3.- costo efectivo(valor real del trabajo realizado), con estos tres valores hacemos un control de avance.
VALORIZACION
ARTICULO 166: consultas sobre ocurrencias en obra
ARTICULO 197: valorizaciones y metrados
ARTICULO 200: causales para la ampliacin de plazo
ARTICULO 201: procedimiento de ampliacin de plazo
- La consecuencia de la modificacin de partidas genera ampliaciones d plazo
- Para que proceda la ampliacin de plazo se advierte que el residente anota en el cuaderno de obra la
existencia de modificacin de proyecto
- Antes del 15vo dia el residente presentara y acreditara ampliaciones debidamente sustentadas, legal,
tcnica, costos, programacin
METODOS Y TECNICAS DE PROGRAMACION
Programacin.- es un trmino que utilizamos para establecer fecha de inicio y tiempo de duracin y
termino de todas las partidas u actividades que forman la ejecucin de una obra, una actividad para el
proyecto. Consecuentemente se pondera el tiempo de ejecucin o plazo total de la obra.
La programacin se la relacin que existe entre todas las actividades o partidas que forman parte de
una obra con plazos y tiempos individuales y la interferencia del tiempo total de cad obra.
Calendarizacin.- mientras que el primero se realiza en la etapa previa de la formulacin del
expediente tcnico esta se realiza durante la etapa de ejecucin de la obra.
Son documentos de carcter tcnico y administrativo relacionados con el tiempo y sus variables que
forma parten de un expediente tcnico. Determina los plazos de inicio calendarizado, tiempo o plazo de
ejecucin de una obra (das calendario) y por el ultimo la fecha de culminacin dando una productividad
de obra (rendimientos o avances).
Diferencia Entre Programacin Y Calendarizacin.- radica en que la primera constituye un proceso
de clculo para determinar los tiempos utilizando actividades mientras que la calendarizacin es la
representacin de tiempos fsicos con relacin a cada partida fechas reales.
METODOS DE PROGRAMACION
Para tener una programacin eficiente y oportuna se tiene los siguientes mtodos.
programacin lineal (Barras Gantt).- esta programacin e caracteriza por representar a las actividades
mediante barras adicionales donde se incorpora fechas y plazos: Fecha de inicio, Tiempo de duracin,
fecha de trmino de cada una de las actividades o partidas.
La secuencia para desarrollar la programacin de barras Gantt es la siguiente
1 .-se recopila toda la informacin del proyecto que se va a ejecutar para la programacin anlisis de
todas las partidas en relacin a volumen y productividad, metrados y rendimientos, estudio minucioso
de la ing. Del proyecto.
2 .-Desarrollar una secuencia de actividades para la cual se debe tener la rutina de sus procesos
constructivos en base a la capacidad instalada e equipamiento de la empresa responsable, este listado
de partidas o actividades deben de mantenerse una secuencia logia de inter relacin entre trazo y
replanteo con excavacin.
3 .-Una vez conocida todos los argumentos del primer paso y adems la secuencia de las actividades o
partidas se determinan los tiempos de duracin de cada actividad.
LEAN PRODUCTION:
Ejemplo. Calcular la Productividad de una cuadrilla de enlucido cielo raso compuesto por 2 operarios
ms un pen, que producen en una jornada de 8 horas 24 m2:
Productividad = 24 m2/(8 Horas x 3 Hombres)
Productividad = 1 m2/ Horas Hombre
5.-La Nuevas Filosofas: las corrientes
Justo a tiempo (JAT), Reingeniera, Calidad total (CT), Mejoramiento Continuo, Competicin basada en
el tiempo, Produccin sin prdidas, Ingeniera concurrente, Benchmarking, Manufactura de clase
mundial
6.-Conceptualizacin de la Construccin: Principios de Gestin de Produccin
La produccincomoTransformacin
La Produccincomoflujo
La Produccin como Generacin de Valor
Principios de Lean Production
6.3 La Nueva Filosofa de Produccin
Las actividades de produccin son concebidas como flujos de materiales e informacin
Los flujos son controlados con el objetivo de obtener una mnima variabilidad y tiempo de ciclo
Los flujos son mejorados peridicamente con respecto a su eficiencia mediante la implementacin de
nuevas tecnologas
Los flujos son mejorados continuamente con respecto a las prdidas y al valor, intentando eliminar o
reducir aquellas actividades que no agregan valor.
7.-MARCO TERICO CONCEPTUAL DEL LEAN CONSTRUCTION
En todo sistema de produccin hay dos aspectos:
1.- Conversiones ( Insumos o recursos: mano de obra, equipo, materiales utilizados en ejecutar una
tarea que se convierte en producto)
2.- Flujos(inspeccin, transportes, esperas, etc).
Se debe tener en cuenta la necesidad de balancear la mejora del flujo y la mejora en la conversin.
TODO TRABAJO SE DIVIDE EN:
1.-Tiempo Productivo (Agrega valor al Producto como el Proceso de conversin del material con el
trabajo de mano de obra y/o equipo en producto. Ejemplo: la conversin del cemento, arena y agua en
mortero (proceso del material por el albail( proceso de trabajo) y luego convertido en producto
( tarrajeo).
2.-Tiempo Auxiliar o Contributorio. No agrega valor al producto pero contribuye a agregar valor.
(traslado de materiales a batea de albail).
3.-Tiempo Improductivo o No Contributorio. Es prdida de tiempo y costo ( Tiempos de espera,
necesidades fisiolgicas en plena Produccin, etc).
LOS 11 PRINCIPIOS DEL LEAN CONSTRUCTION
REDUCIR LA PARTE DE LAS ACTIVIDADES QUE NO AGREGAN VALOR AL PRODUCTO
INCREMENTAR EL VALOR DEL PRODUCTO (SALIDA) A TRAVS DE LA CONSIDERACIN
SISTEMTICA DE LAS NECESIDADES DE LOS CLIENTES.
Reduccion de la variabilidad
REDUCIR EL TIEMPO DE LOS CICLOS
SIMPLIFICAR MEDIANTE LA REDUCCIN DEL NMERO DE PASOS, PARTES Y RELACIONES
AUMENTAR LA FLEXIBILIDAD DE SALIDA (PRODUCTO TERMINADO)
INCREMENTAR LA TRANSPARENCIA DE LOS PROCESOS
FOCALIZAR O ENFOCAR EL CONTROL EN LOS PROCESOS GLOBALES O COMPLETOS
INTRODUCIR LA MEJORA CONTINUA (KAIZEN)EN EL PROCESO
MANTENER EL EQUILIBRIO (BALANCE) ENTRE MEJORAS EN LOS FLUJOS Y EN LAS
CONVERSIONES.
HACER BENCHMARKING.
12.-CONCLUSIONES
1.-Para mejorar la Competitividad de las Empresas constructoras peruanas se deber mejorar la
Productividad a travs del Lean Construction, desarrollando previamente un Planeamiento
Estratgico e implementar la Gerencia o Administracin de Proyectos Empresariales en el
Planeamiento Tctico.
2.-Se deber capacitar a los jefes de Obra en Gerencia de Proyectos, utilizando la gua PMBOK para
desarrollar el Planeamiento Operativo y de Contingencia, poniendo especial nfasis en un empleo
racional de los recursos y especialmente el humano.
3.-Aprender y aplicar el Sistema de Administracin del Valor Ganado(EVMS) para controlar Proyectos.
Este sistema, nos permite utilizar las curvas S para monitorear los avances o atrasos fsicos( Curva
Programa vs Curva del Valor Ganado o trabajo Realizado) y establecer ganancias o prdidas
econmicas (curva del Valor Ganado vs curva Real).