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ESTATUTOS DE LA

ASOCIACION DE
PROPIETARIOS DE LA
URBANIZACION
CIUDAD VERDE
ASOVERDE

ASOVERDE
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ESTATUTOS DE LA ASOCIACION DE PROPIETARIOS DE


LA URBANIZACION CIUDAD VERDE ASOVERDE
CAPITULO I
CONSTITUCIN Y DURACIN
Art. 1.- Constituyese La Asociacin de propietarios de inmuebles de la
urbanizacin Ciudad Verde, de acuerdo a las disposiciones del derecho privado
indicadas por el Ttulo XXIX del libro primero del Cdigo Civil vigente, el presente
Estatuto, y por las leyes, reglamentos y disposiciones existentes y las que en lo
posterior se expidan.
a) La Asociacin tendr una duracin indefinida en tanto y en cuanto la
misma no incurra en las causales de disolucin que se detallan en el Art.
49.
b) La Asociacin es un institucin sin fines de lucro, ajena a toda actividad
poltica, religiosa, labora, sindical ni otra semejante, sin proselitismo y de
nobles propsitos.
CAPITULO II
DENOMINACIN Y DOMICILIO
Art. 2.- Denominase ASOVERDE a la ASOCIACIN DE PROPIETARIOS DE
INMUEBLES DE LA URBANIZACIN CIUDAD VERDE pudindose identificar para los
efectos del presente Estatuto como ASOVERDE, o, Asociacin.
a) La Asociacin tiene su domicilio en la Urbanizacin Ciudad Verde, ubicada
en el kilmetro 2.5 de la avenida Paquisha (Va Machala Pasaje) en la
ciudad de Machala, provincia de El Oro, Repblica del Ecuador.
CAPITULO III
OBJETO SOCIAL Y FINES DE ASOVERDE
Art. 3.- El objeto y los fines esenciales de la Asociacin son los de:
1.- Incentivar la conservacin, embellecimiento, mantenimiento y seguridad de
la Urbanizacin Ciudad Verde, conformada al momento por villas, y solares
que perteneces a sus respectivos propietarios y por las reas comunes como
parques, jardines y dems bienes de uso comn de sus miembros.
2.- Buscar el bienestar del asociado y de la urbanizacin, implementando
sistemas y mtodos que despierten en los residentes el deseo de participar
activamente en el desarrollo de su comunidad, logrando una excelente
Calidad de Vida.
3.- Exigir permanentemente a los asociados el cumplimiento de las servidumbres
y dems obligaciones a que como propietarios de una villa o solar en la
urbanizacin Ciudad Verde se comprometieron en el respectivo ttulo
adquisitivo de dominio, as como las que sealan este Estatuto y los
reglamentos que se expidiesen para el efecto.
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4.- Disponer y cuidar que se cumplan las medidas de seguridad y conservacin de


la urbanizacin que los asociados impongan.
5.- Promover la integracin, la buena vecindad y la solidaridad de los asociados.
6.- Estimular el espritu cvico y las manifestaciones de cultura general, por
medio tales como la difusin de boletines, y la promocin de toda clase de
actos cvicos y culturales en la urbanizacin.
7.- Fomentar la prctica de los deportes y el desarrollo de las actividades
deportivas.
8.- Adquirir a
ttulo gratuito u oneroso toda
clase de bienes
inmuebles, enajenarlos y gravarlos, de acuerdo a su conveniencia.

CAPITULO IV
DE LOS SOCIOS DE LA ASOCIACIN
Art. 4.- Son miembros de la Asociacin de la urbanizacin Ciudad Verde, todas
las personas naturales o jurdicas que tienen esa calidad, en una de las siguientes
categoras:
1.- Socios Fundadores.- Son los firman el Acta de Constitucin, propietarios de
bienes inmuebles en la urbanizacin, calidad que puede ser perdida por
enajenacin de estos.
2.- Socios Activos.- Son los fundadores y las personas que lleguen a ser
propietarios de bienes inmuebles en la urbanizacin, una vez que hayan
firmado de conformidad, el Acta de entrega y recepcin de su vivienda.
3.- Socios Pasivos.- Son las personas naturales o jurdicas que han sido delegados
por el propietario de un inmueble arrendado para que lo represente por
haber adquirido la calidad de inquilino de la urbanizacin. Los miembros de
esta categora lo sern por el periodo que sean arrendatarios del inmueble.
Tienen derecho a integrar la Asamblea General, pero solo con voz. En caso
de discrepancias o dao a los bienes comunales, responder el propietario
solidariamente.
4.- Socios Honorficos.- Son las personas que por haber prestado relevantes
servicios a la urbanizacin y/o a la Asociacin, a peticin del Directorio y al
ser sometidos al criterio de la Asamblea, han sido admitidos como miembros
de esta categora, la cual es puramente honorfica y no da derecho a integrar
la Asamblea General.
Art. 5.- Son derechos de los socios:
1.- Tomar parte individual o colectiva en la vida de la Asociacin.
2.- Quienes se encuentran al da en el pago de sus alcuotas, podrn asistir a las
sesiones de la Asamblea General e intervenir como parte de la misma, con
voz y voto, a excepcin de los Socios Pasivos que solo participan con voz.
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3.- elegir y ser elegido dignatario del Directorio de ASOVERDE, de acuerdo a


las disposiciones del presente Estatuto.
4.- Beneficiarse de todas las instalaciones que la Asociacin tenga en propiedad,
comodato, uso arrendamiento o tenencia, acatando los reglamentos.
Art. 6.- Son obligaciones del los socios:
1.- Cumplir y hacer cumplir las disposiciones contenidas en el presente Estatuto
y los reglamentos respectivos.
2.- Asistir a la Asamblea General y a todas las sesiones para las que fueron
convocados.
3.- Desempear cumplida y gratuitamente, a menos que la Asamblea General
decida otra cosa, los cargos y comisiones para los que fueron elegidos.
4.- Acatar las disposiciones emanadas de la Asamblea General y del Directorio de
ASOVERDE.
5.- Pagar cumplidamente las alcuotas de mantenimiento ordinarias y
extraordinarias de la Asociacin Ciudad Verde, aprobadas por la Asamblea
General de los socios.
Art. 7.- Las persona jurdicas que fueren socios de la Asociacin sern
representadas por su representante legal o por mandatarios generales o
especiales designados para el efecto. Tanto las personas naturales como las
personas jurdicas que fueren socios fundadores, activos o pasivos de la
Asociacin, podrn hacerse representar en la Asamblea General por poder
otorgado por carta, excepto en elecciones de Directorio o Reestructuracin.
Art. 8.- Los socios propietarios que estuvieren al da en el pago de las alcuotas,
podrn proponer a la Asamblea el nombre de una persona natural o jurdica para
que sea aceptada como socio pasivo de ASOVERDE.
Art. 9.- La Asamblea podr rechazar a cualquier persona propuesta como socio
pasivo, con entera liberta, siempre que as lo hubiere resuelto la mayora de los
votos presentes.
Art. 10.- Se deja de ser socio de ASOVERDE:
1.- Por fallecimiento.
2.- Por haber transferido el dominio del inmueble de su propiedad en la
urbanizacin Ciudad Verde.
3.- Por expulsin.
El ingreso o salida de los socios de ASOVERDE, ser comunicado a la Subsecretara
de Bienestar Social para su registro correspondiente.
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CAPITULO V
DE LAS SANCIONES
Art. 11.- Con la finalidad de mantener la disciplina y el orden en la urbanizacin,
se establecen las siguientes clases de sanciones para los asociados:
1.2.3.4.-

Amonestacin verbal o escrita,


Multas,
Suspensin de derechos, y
Expulsin, de acuerdo al reglamento que para el efecto se dicte.

Art. 12.- Las causales que determinan las sanciones sealadas en los numerales
1, 2 y 3 del artculo anterior se determinarn en los respectivos reglamentos y la
expulsin se tratar en Asamblea General, dndole al acusado el derecho a la
defensa.
Art. 13.- Los socios que fueren suspendidos, podrn rehabilitarse previo
cumplimiento del requisito de presentacin de la solicitud por escrito, en la que
se compromete formalmente a rectificar los procedimientos que motivaron la
sancin, y a cumplir, en adelante, con las obligaciones que tiene la Asociacin.
Art. 14.- La expulsin del socio ser resuelta por la Asamblea General, siempre
que a l o los afectados, se les haya otorgado el derecho a la defensa y se
aplicar en el siguiente caso:
1.- Por los delitos de fraude, dilapidacin o malversacin fondos, sin perjuicio de
ejercer las acciones legales correspondientes.
Art.- 15.- Toda sancin, ser susceptible de apelacin ante la Asamblea General,
quien ser en ltima instancia la que ratifique o rectifique la sancin impuesta,
siempre y cuando dicha apelacin sea presentada en el termino de ocho (8) das
despus de notificada legalmente.
CAPITULO VI
DE LOS RGANOS DE LA ASOCIACIN
Art. 16.- La Asociacin tiene los siguientes rganos de direccin y de
administracin.
a) La Asamblea General,
b) El Directorio; y,
c) Las Comisiones
DE LA ASAMBLEA GENERAL
Art. 17.- La Asamblea General de socios activos de la Asociacin es el rgano
supremo de la misma, con poderes para resolver todos los asuntos relativos a la
Asociacin y a sus operaciones, as como para tomar cualquier decisin que
juzgue conveniente para la consecucin de sus fines, a efecto de lo cual obliga
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con sus decisiones y resoluciones a la totalidad de los socios, hayan o no asistido


a la correspondiente sesin. Con sujecin a la Ley, al presente Estatuto y a los
pertinentes reglamentos, las decisiones de la Asamblea General obligan a los
rganos de direccin.
Tienen derecho a integran la Asamblea General los socios, que estn al da en el
pago de las cuotas. Los socios pasivos participarn slo con voz; a no ser, que el
propietario lo haya delegado por escrito para que participe tambin con derecho
a voto.
Art. 18.- Las Asambleas Generales son ordinarias y extraordinarias:
a) Asambleas ordinarias.- Habr dos Asambleas Ordinarias en el ao, la
primera que se reunir durante el mes de enero a las 19H00 y la segunda
durante la primera semana del mes de junio a las 19H00, para considerar
los puntos de su orden del da.
b) Asambleas
extraordinarias.Se
podrn
reunir,
adems,
extraordinariamente, en cualquier poca, para tratar nicamente los
asuntos sealados en la respectiva convocatoria.- En las asambleas
extraordinarias no constar el punto varios en el orden del da.
Art. 19.- La Asamblea General ser convocada por el Presidente por propia
iniciativa o a pedido de no menos de la tercera parte de la totalidad de los socios
en goce de sus derechos. La convocatoria ser har, indistintamente en uno de
los peridicos de mayor circulacin de la provincia de El Oro, o mediante carta,
telegrama, fax, correo electrnico o por cualquier otro medio escrito enviado a
la direccin domiciliaria o al lugar donde el socio pueda recibir tales mensajes.
La convocatoria se har con ocho das de anticipacin, por lo menos, al fijado
para la reunin y se deber sealar en ella, el da, la hora y con el siguiente
orden del da:
1.- Lectura y aprobacin del Acta anterior,
2.- Conocer y aprobar el informe del Presidente,
3.- Conocer y aprobar el informe del Tesorero,
4.- Varios.
Art.- 20.- Qurum.- El qurum legal para que la Asamblea General se instale en
sesin en primera convocatoria ser la mitad ms uno del total de los socios que
se encuentren el pleno goce de sus derechos. De no existir el qurum
reglamentario a la hora citada, la Asamblea se instalar una hora ms tarde con
el nmero de socios presentes, particular que debe constar en la convocatoria
para el conocimiento pleno de todos los socios, y para los efectos de su
aplicacin. El qurum de decisin estar dado por ms de la mitad de los socios
presentes.
Art. 21.- No obstante lo dispuesto en los artculos anteriores, la Asamblea
General se entender convocada y quedar vlidamente constituida en cualquier
tiempo y en cualquier lugar de la ciudad de Machala, provincia de El Oro, en su
sede social, para tratar cualquier asunto, siempre que est presente o
representada la totalidad de los votos de la Asociacin, y que los presentes con
derecho a voto, acepten por unanimidad constituirse en Asamblea General. Las
actas de las sesiones de la Asamblea General celebrada de conformidad a lo
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dispuesto en este artculo, debern ser suscritas por el Presidente y por el


Secretario.
Art. 22.- Los socios podrn hacerse representar en la Asamblea General por
cualquier persona natural, de acuerdo a lo previsto en el artculo sptimo del
presente Estatuto pero solo para justificar su inasistencia.
Art. 23.- Presidir la Asamblea General el Presidente o el Vicepresidente en
ausencia del Presidente y actuar en la secretara el Secretario de la Asociacin.
En los correspondientes casos de impedimento, ausencia o falta de los
mencionados funcionarios, los asistentes a la sesin con derecho a voto, podrn
designar un Presidente Ad-Hoc y un Secretario Ad-Hoc. De las sesiones de la
Asamblea General se deber extender un acta que deber ser firmada por
quienes acten como Presidente y Secretario al termino de la sesin.
Art. 24.- Salvo los casos de excepcin, las decisiones de la Asamblea General se
tomarn por mayora absoluta de votos de los socios presentes o representados
en la sesin, esto es, por una mayora que exceda, del cincuenta por ciento de
los votos presentes en la reunin. Cada socio activo de la Asociacin tiene
derecho a un voto en la Asamblea General.
Art. 25.- Sin perjuicio de las facultades que correspondan a la Asamblea
General, referidos en el artculo dcimo sptimo del presente Estatuto, a esta le
compete:
1.- Nombrar al Presidente, Vicepresidente, Secretario, Tesorero, a los cinco
Vocales Principales y a los cinco Vocales Suplentes.
2.- Aceptar las excusas o renuncias de dichos funcionarios, removerlos cuando
estime conveniente, declarar las vacantes y designar los reemplazos.
3.- Declarar la prdida de la calidad de socios de la Asociacin.
4.- Conocer el informe anual del Directorio respecto del estado de la Asociacin
y del cumplimiento de sus fines, junto con los correspondientes anexos
econmicos y de cualquier otra ndole.
5.- Modificar el Estatuto de la Asociacin, debiendo someter cualquier
modificacin a la aprobacin que determine la ley.
6.- Resolver la extincin, disolucin y la liquidacin de la Asociacin.
7.- Ejercer las atribuciones y los deberes del Directorio, cuando este no se
hubiese integrado o no se reuniere por cualquier causa.
8.- Aprobar las cuotas ordinarias y extraordinarias a peticin del Directorio.
DEL DIRECTORIO
Art. 26.- La Asociacin tendr un Directorio, cuyos miembros principales son:
a) Un Presidente,
b) Un Vicepresidente,
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c)
d)
e)
f)

Un Secretario,
Un Tesorero,
Cinco Vocales Principales; y,
Cinco Vocales Suplentes.

Art. 27.- Para ser miembro del Directorio se requiere:


a) Ser socio fundador o socio activo.
b) Debe tener por lo menos tres meses de afiliacin.
c) Residir permanentemente en la urbanizacin.
d) Estar al da en el pago de las cuotas sociales.
Art. 28.- Los miembros del Directorio sern elegidos por la Asamblea General
Ordinaria que se instale en el mes de junio, por el periodo de un ao, pudiendo
ser reelegidos parcial o totalmente, para un nuevo periodo, terminado el cual
deber transcurrir por lo menos un periodo, para volver a ser elegido.
Los cargos de los miembros del Directorio sern honorficos y por tanto no
remunerados, por lo que sus relaciones con la Asociacin sern exclusivamente
de orden civil y en ningn caso de orden laboral.
Art. 29.- Los miembros del Directorio pueden ser removidos de sus cargos por
resolucin de la Asamblea General en los siguientes casos:
1.- Por manifiesta inoperancia en el desempeo de sus funciones.
2.- Por no concurrir a tres sesiones consecutivas de Directorio legalmente
convocadas.
Art. 30.- La representacin legal, judicial y extrajudicial la tienen de manera
individual el Presidente y el Vicepresidente en ausencia del Presidente.
Art. 31.- Presidir el Directorio el Presidente de la Asociacin o el
Vicepresidente en caso de ausencia del Presidente, actuar en secretara el
Secretario de la Asociacin. En caso de impedimento, ausencia o falta de los
mencionados funcionarios, los asistentes a la sesin podrn designar un
Presidente Ad-Hoc y un Secretario Ad-Hoc. De las sesiones del Directorio se
deber extender un acta que ser firmada por quienes acten como Presidente y
como Secretario al termino de la sesin en que se apruebe el acta.
Art. 32.- El Directorio ser convocado por el Presidente. La convocatoria se har
a todos los miembros del Directorio sin ninguna formalidad especial, con tres das
de anticipacin, sealando lugar, fecha, hora y objeto de la reunin. Sin
embargo, el Directorio se entender convocado y quedar vlidamente
constituido en la sede social, para tratar cualquier asunto, siempre que est
presente la totalidad de sus integrantes, debiendo en este caso ser suscrita el
acta de la misma, por todos los miembros del Directorio que concurrieron a ella.
Art. 33.- El Directorio sesionar ordinariamente cada treinta das
extraordinariamente cuando el caso lo requiera o a pedido del Presidente.

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Art. 34.- El Directorio no podr instalarse ni continuar la sesin sin por lo menos
cinco de sus miembros. Las resoluciones se tomarn por una mayora que exceda
el cincuenta por ciento de los votos presentes.
Los votos en blanco y las abstenciones se sumarn a la mayora pudiendo
formarse de este modo la unanimidad. El Presidente tendr voto dirimente.
Art. 35.- Son atribuciones y deberes del Directorio:
1.- Cumplir y hacer cumplir el Estatuto, las decisiones de la Asamblea General y
las propias.
2.- Designar o ratificar al Administrador General de la urbanizacin, el mismo
que no ser miembro del Directorio, pero deber concurrir a las reuniones de
dicho organismo cuando sea requerido para ello, con voz meramente
informativa, sin derecho a voto.
3.- Tomar las resoluciones administrativas que creyere conveniente para el
mejor cumplimiento de sus fines.
4.- Conocer los informes respecto del estado de la Asociacin o del cumplimiento
de sus fines, junto con los correspondientes anexos econmicos los que
deber presentar el Administrador General y/o cada vez que le sean
requeridos.
5.- Elaborar un plan de trabajo anual y someterlo a consideracin y aprobacin
de la Asamblea General.
6.- Elaborar los reglamentos que sean necesarios, reformarlos y aplicar las
respectivas sanciones.
7.- Autorizar la enajenacin, gravamen y la constitucin de derechos reales
sobre inmuebles.
8.- Solicitar a los propietarios de inmuebles y moradores de la urbanizacin
contribuciones, ordinarias y extraordinarias.
9.- Conocer y resolver las propuestas de aceptacin de socios.
10.- En sesin de diciembre de cada ao, recomendar a la Asamblea General la
cuota ordinaria mensual que estarn obligados a pagar los socios en el ao
siguiente.
11.- Elaborar los instructivos que normen con el carcter de obligatorio, el uso
de las reas sociales, deportivas, parques y toda rea verde, incluyendo
aceras, a las que no podr drsele otro uso que el que por su naturaleza
corresponde.
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DEL PRESIDENTE
Art. 36.- La Asociacin tendr un Presidente nombrado por la Asamblea para el
periodo de un ao, pudiendo ser reelegido de conformidad con el presente
Estatuto.
Al Presidente le corresponde, los deberes y atribuciones siguientes:
1.- Actuar individualmente en ejercicio de la representacin legal, judicial y
extrajudicial de la Asociacin, de conformidad con la ley y el presente
Estatuto.
2.- Convocar y presidir las reuniones de la Asamblea General y del Directorio; y,
suscribir sus actas, en unin del Secretario.
3.- Elaborar un plan de trabajo anual y someterlo a consideracin del Directorio,
para la aprobacin de la Asamblea General.
4.- Cumplir y hacer cumplir las decisiones de la Asamblea General del Directorio.
5.- En caso de ausencia o falta del Tesorero, el Presidente nombrar de entre los
Vocales Suplentes, a quien le subrogue temporalmente, cuando la ausencia
sea definitiva, el Directorio elegir al reemplazo, por el tiempo que falte
para completar el periodo.
DEL VICEPRESIDENTE
Art. 37.- La Asociacin tendr un Vicepresidente nombrado por la Asamblea por
el periodo de un ao, de conformidad con el presente Estatuto y sus funciones
son:
1.- Subrogar el Presidente con todas sus atribuciones, en caso de ausencia
temporal o definitiva.
2.- Colaborar con el Presidente, en las actividades propias de su gestin.
DEL SECRETARIO
Art. 38.- Al Secretario, le corresponden los deberes y atribuciones siguientes:
1.- Llevar el archivo del Directorio de la Asociacin.
2.- Actuar como Secretario en las sesiones de la Asamblea General y del
Directorio con los deberes y atribuciones inherentes a dicha funcin, tales
como llevar la lista de asistentes, certificar el qurum correspondiente,
redactar las actas y suscribirlas conjuntamente con el Presidente.
3.- Dar fe de los actos y resoluciones de la Asamblea General y del Directorio,
segn conste de las actuaciones correspondientes.
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4.- Cumplir y ejercer los dems deberes y atribuciones que le corresponde de


acuerdo a la ley y del presente Estatuto.
Art. 39.- En caso de incumplimiento, ausencia o falta del Secretario, las
certificaciones que ordinariamente corresponden otorgar a tales funcionarios,
podrn ser otorgadas por el Presidente o Vicepresidente de la Asociacin, sin
perjuicio de que el Secretario Ad-Hoc de cualesquiera de las sesiones de la
Asamblea General y del Directorio pueda otorgar las pertinentes certificaciones.
DEL TESORERO
Art. 40.- Al tesorero, le corresponden los deberes y atribuciones siguientes:
1.- Ser responsables del manejo de las cuotas y fondos sociales.
2.- Efectuar los egresos, previo visto bueno del Presidente.
3.- Depositar los fondos de la Asociacin en cuentas bancarias que para el efecto
se abran.
4.- Llevar la contabilidad.
5.- Presentar informes anuales de su gestin.
6.- Presentar la pro forma presupuestaria anual al Directorio.
DE LOS VOCALES PRINCIPALES
Art. 41.- Los vocales principales sern los Presidentes natos de cada una de las
comisiones que el Directorio crear, y sern sus atribuciones:
1.- Subrogar en su oportunidad a cualquier miembro del Directorio.
2.- Solicitar al Directorio el nombramiento de un mximo de tres socios, para
integrar la comisin que corresponda a su vocala.
3.- Asistir puntualmente a las sesiones de Directorio y de Asamblea.
4.- Cumplir y hacer cumplir las normas establecidas en el Estatuto, los
reglamentos y las resoluciones de la Asamblea General y Directorio.
DE LOS VOCALES SUPLENTES
Art. 42.- Son atribuciones y deberes de los vocales suplentes:
1.- Sustituir en su orden a los vocales principales, asumiendo todos los deberes y
derechos.

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2.- Concurrir cuando lo crea conveniente a las sesiones de la Directiva, solo con
derecho a voz.
Las vacantes de vocales suplentes que se produjeren, podrn ser llenadas por los
socios que cumplan el artculo 27 de este Estatuto.
DE LAS COMISIONES
Art. 43.- Las Comisiones que el Directorio establezca coordinarn sus planes de
trabajo con el Vicepresidente a quien debern informar peridicamente el
avance cronolgico de sus actividades.
El nmero de Comisiones y la naturaleza de las mismas, ser establecido a
criterio del Directorio, en funcin de los fines de la Asociacin.
Art. 44.- Son deberes y atribuciones de las Comisiones:
1.- Poner a consideracin del Directorio en un plazo no mayor de 30 das
contados a partir de su posesin un plan de trabajo anual.
2.- Presentar al Vicepresidente el informe de actividades los cinco primeros das
de cada mes.
3.- Presentar al Tesorero un detalle de los gastos efectuados requeridos para el
cumplimiento de sus fines.
4.- Los vocales comisionados presentarn ante el Directorio el presupuesto de los
gatos requeridos para las actividades programadas.
CAPITULO VII
DEL ADMINISTRADOR GENERAL
Art. 45.- La Asociacin tendr un Administrador General nombrado por el
Directorio por el periodo de un ao, de conformidad con el presente Estatuto,
pudiendo ser reelegido.
El Administrador General ejercer sus funciones sin relacin de dependencia.
Al Administrador General le corresponden las siguientes atribuciones:
1.- Administrar la Asociacin, vigilar su buena marcha y procurar el mejor
cumplimiento de sus fines.
2.- Cumplir y hacer que sean cumplidas las decisiones de la Asamblea General y
el Directorio.
3.- Contratar bajo el esquema de tercerizacin los servicios que se requieran con
la autorizacin de la Asamblea General de socios.

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4.- Presentar al Directorio los informes, estudios y documentos que legal y


estatutariamente correspondan o que le sean requeridos, as como las
peticiones o iniciativas que creyere conveniente para la buena marcha de la
Asociacin y el mejor cumplimiento de sus fines.
5.- Recaudar las cuotas sociales ordinarias y extraordinarias en coordinacin con
el Tesorero.
CAPITULO VIII
DE LA CAPACIDAD Y EL PATRIMONIO
Art. 46.- Para el cumplimiento de sus fines, con las facultades que le otorga la
ley y este Estatuto, la Asociacin est autorizada a:
1.- Adquirir a ttulo gratuito u oneroso toda clase de bienes muebles o
inmuebles, enajenarlos y gravarlos, de acuerdo a su conveniencia.
2.- Ejecutar o celebrar todo acto o contrato permitido por la ley.
3.- Solicitar, recibir o rechazar a su mejor conveniencia contribuciones de todo
tipo, donaciones, legados y herencias, pero cuando reciba estas ltimas
deber hacerlo con beneficio de inventario.
4.- Comparecer en juicio como actora o demandada.
5.- Utilizar su patrimonio econmico, bienes de capital y rdito, exclusivamente
para el cumplimiento de sus fines especficos; y,
6.- Realizar o celebrar todos los actos o contratos convenientes y necesarios para
la conservacin de la personalidad jurdica y la consecucin de sus fines.
Art. 47.- El patrimonio de la Asociacin lo constituyen los fondos, los bienes
actuales y los que a futuro se adquieran.
Art. 48.- Los bienes patrimoniales de la Asociacin no pertenecen, ni en todo ni
en parte a sus miembros y recprocamente, las obligaciones de la Asociacin no
dan derecho a nadie a demandarlas, en todo o en parte, a ninguno de sus
miembros.
CAPITULO IX
DISOLUCIN O LIQUIDACIN
Art. 49.- La Asociacin se disolver y liquidar en los siguientes casos:
1.- Por resolucin expresa de los socios manifestada en la Asamblea General,
resolucin que ser tomada en acuerdo a las normas y disposiciones dictadas
en el presente Estatuto.
2.- Por desviacin o no cumplimiento para los fines que se constituy.
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3.- Por disminuir sus socios a menos de cinco.


4.- Por mandato legal.
Art. 50.- Resuelta la disolucin de la ASOCIACIN DE PROPIETARIOS DE LA
URBANIZACIN CIUDAD VERDE ASOVERDE, la Asamblea General sealar la
institucin de Beneficencia a la que se destinarn los bienes de la Asociacin y
para su ejecucin se nombrar una Comisin que la lleve a trmino, en forma
legal.
Art. 51.- En caso de disolucin, los bienes pasarn a la institucin que determine
la ltima Asamblea General o a su falta, la que determine en su caso el
Ministerio de Bienestar Social.
CAPITULO X
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Art. 52.- El presente Estatuto entrar en vigencia una vez que sea aprobado por
la Subsecretara de Bienestar Social y su reforma se podr realizar despus de un
ao de su aprobacin, de conformidad con las normas establecidas para el efecto
por la entidad de control.
Art. 53.- Una vez aprobado el presente Estatuto, por la Subsecretara de
Bienestar Social del Litoral, el Presidente Provisional convocar a una Asamblea
Extraordinaria a fin de elegir las dignidades tal como lo seala el presente
Estatuto.
Art. 54.- Por su naturaleza y fines, la Asociacin queda prohibida de intervenir y
representar en asuntos inherentes a posesin, lotizacin y adjudicacin de bienes
races destinados para vivienda, fincas vacacionales o recreacionales, unidades
de produccin agrcola o ganadera, sin perjuicio del ejercicio del derecho de
dominio que establece el Cdigo Civil.
Art. 55.- Los conflictos internos de la Asociacin, deben ser resueltos por
organismos propios de la misma y con sujecin a las disposiciones del presente
Estatuto. En caso de no lograr la solucin de los conflictos, los mismos sern
sometidos a la resolucin de los Centros y Tribunales de Mediacin y Arbitraje,
cuya acta deber ser puesta en conocimiento del Ministerio de Bienestar Social.
De igual manera, se proceder en caso de surgir controversias con otras
organizaciones.
Art. 56.- El Ministerio de Bienestar Social, al amparo de la legislacin vigente, y
de tener conocimiento y comprobar el incumplimiento de los fines y objetivos,
impartir normas y establecer procedimientos que permitan regular todo
proceso de disolucin y liquidacin considerando que la Constitucin Poltica del
Estado categoriza lo social y prevencional.
Art. 57.- En todas sus actividades, la Asociacin observar las disposiciones del
Cdigo Tributario y dems leyes que regulan la materia econmica; adems,
pondr a disposicin del Ministerio de Economa y Finanzas, la informacin
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suficiente, especialmente en los casos que haya lugar a retencin o presuncin


tributaria por la administracin del capital, aportes y donaciones.
Art. 58.- Los bienes que importe o introduzca la Asociacin al amparo de las
exoneraciones, quedan prohibidas de enajenarse y traspasar su dominio durante
el tiempo previsto en la ley, periodo en el cual, los organismos de control podrn
solicitar su exhibicin de presumir la introduccin indebida, e imponer las
respectivas sanciones tributarias.
CERTIFICACIN: Certifico que el presente Estatuto fue analizado y aprobado en
Asamblea General de fecha.....

Presidente ASOVERDE

Secretario ASOVERDE

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