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RURAL
Los problemas del campo son tantos y tan profundos que muchas si no todaslas interpretaciones sobre su situacin y destino pueden encontrar justificacin,
incluso, desde bandos opuestos. La sabidura del actual momento est en
observar el presente y el futuro. Segn como se defina la situacin actual, es
bastante probable que el prximo gobierno no retome el tema de la tierra y lo
rural. En otras palabras, este es un momento demasiado importante porque lo
que se defina o se imponga puede tener tintes irreversibles bien sea para la
democracia o la extensin de- los conflictos. Cada actor debera entonces hacer
un anlisis juicioso de lo que ha significado su papel en trminos de visin,
resultados y proyecto poltico para proceder en consecuencia. Adems de actuar
con sentido poltico, se requiere autocrtica y algo de sensatez frente a la cruda
realidad del mundo rural.
SOBRE
TIERRAS,
TERRITORIOS
cuyos intereses y conflictos se han dado por las siguientes razones: 1) la tierra es
un activo y un factor productivo muy importante en contextos como el
colombiano, donde la ruralidad an pesa; 2) es un medio de vida, expresa una
cultura y es la base del desarrollo de las comunidades; 3) an tiene un papel
rentstico y especulativo importante, pero no es un bien de inversin; 4) la tierra
ha sido utilizada como un instrumento de guerra a travs del establecimiento de
corredores estratgicos de trfico de armas o de drogas, empleados por grupos
armados ilegales ; 5) la tierra facilita el lavado de activos debido a que en el
sector rural no hay tanto control como en el sector urbano, convirtindose en un
bien atractivo para los narcotraficantes; 6) en Colombia la tierra sigue siendo un
factor de poder poltico que se ejerce a travs de la violencia; 7) su propiedad
facilita la explotacin de los recursos del subsuelo; 8) es un medio para controlar
el agua y los recursos estratgicos de la biodiversidad; 9) es un instrumento para
controlar el territorio y la soberana y 10) la tierra es un elemento determinante
para la seguridad alimentaria.
E. Elementos que sustentan la hiptesis sobre la estructura agraria
colombiana como obstculo para el desarrollo
Una de las hiptesis de trabajo que se adelanta en el captulo de tierras del
Informe de Desarrollo Humano en Colombia, seala que la estructura agraria
colombiana, con todas la problemticas expuestas anteriormente, es un
obstculo para el desarrollo, lo cual se sustenta en hechos como:
La concentracin de la tierra y los obstculos para que accedan a ella
quienes la necesitan para vivir, lo que genera en trminos econmicos
restriccin de la produccin, la inversin y el ahorro; en estas condiciones,
el crecimiento tiende a ser muy bajo e implica que las posibilidades de salir
de la pobreza y mejorar la calidad de vida son escasas.
El conflicto por el uso del suelo, siendo especialmente problemtico el
tema de la ganadera extensiva. Estas circunstancias no permiten generar
empleo para ocupar la mano de obra existente y dificultan que el ingreso
rural se incremente, al mantener altos ndices de pobreza y miseria. Por
otra parte, conduce a una baja de la productividad al incidir en el mal uso
de los recursos y favorecer la importacin de alimentos.
Los conflictos que se generan por la concentracin de la tierra acentan
los desequilibrios entre el sector rural y urbano, al aumentar la brecha de
ingresos y de oportunidades.
En una estructura agraria con las caractersticas y problemticas
mencionadas, es ms baja la posibilidad de integracin de los sistemas
productivos, por ejemplo la agroindustria no se integra con la ganadera
extensiva, lo que restringe opciones de ingreso y de empleo.
El desarrollo tambin es impedido por la destruccin de los recursos
naturales, ponindose en riesgo los intereses productivos, econmicos y
sociales generales.
El poder local construido a partir del conflicto, la violencia y la
concentracin de recursos estratgicos impide el desarrollo de las
regiones. Este poder se establece sin tributacin, lo que implica que los
ORGANIZACIONES
ii
Clases
Aluvin: este terreno se forma por sedimienera tos que el agua va depositando
y hace que el agua se vaya alejando de la rivera primitiva.
Avulsin: cuando por fuerza de la naturaleza se transporta una porcin del
suelo de un predio a otro predio que es de otra persona.
Mutacin del cauce del rio: cuando cambia el cauce del rio.
Formacin de islas: se originan por causas naturales pertenecen a la Nacin
TRADICION
Entrega de una cosa que pasa a poder de otra `persona por la transmisin de derechos.
Modo de adquirir del dominio de las cosas y consiste en la entrega que el dueo hace de
ellas a otro teniendo la facultad e intencin de transferir el domino, y por la otra la intencin
de adquirirlo. Ej: entrega de las llaves donde se encuentra las joyas de valor.
La tradicin es un negocio jurdico de cumplimiento de una obligacin previamente
constituida.
CARACTERISTICAS DE LA TRADICION
Elementos
Tradente: persona que transfiere el dominio
Adquiriente: es quien adquiere el dominio de la cosa
La tradicin de bienes muebles se hace por el desplazamiento material, fsico o real del
bien mueble esto constituye la forma de transferir el dominio.
Tradicin de biene inmuebles se efectua por la inscripcin del ttulo en la oficina de
registros pblicos
Pasos
1. Debe existir un ttulo traslaticion, es otorgado por escritura publica
2. Debe ser registrado el ttulo traslaticio en la oficina de registros pblicos.
SUCESION POR CAUSA DE MUERTE
Es un modo de adquirir el dominio por lo cual se transfiere los bienes, las obligaciones y los
derechos de las personas que mueren a otras que se encuentran vivos.
FORMAS
Virtud de un testamento
De la ley llamada intestada: no hay testamento se reparten los bienes conforme a la
ley.
CLASES
Sucesin testamentaria: se da en virtud de un testamento
Mixta: por testamento y por abintestato
Legitima: se da cuando no hay testamento o el que otorga es nulo o perdi validez
Diferencia herederos forzosos y herederos voluntarios
Herederos forzosos: son los que estn necesariamente incluidos en la herencia. Ej:
hijos, conyugues
Herederos voluntarios: son los que no estn necesariamente incluidos en la herencia,
es facultad del testador hacerlos sus herederos. Ej: hermanos, tios, primos.
PRESCRIPCION ADQUISITIVA
Modo de adquirir las cosas ajenas por haberse posedo las cosas y no haberse ejercido las
acciones y derechos durante cierto lapso de tiempo
Modo de adquirir las cosas ajenas en virtud de haberse posedo durante el tiempo sealado
en la ley
3. CONTRATO DE APARCERIA
Etimolgicamente proviene del latn partiarius= significa ir a la parte.
Se rige por la ley 6 de 1975 y el decreto 2815 de 1975.
Est definido en el artculo 1 de la ley 6 de 1975.
Contrato de aparcera. La aparcera es un contrato mediante el cual una parte que se
denomina propietario acuerda con otra que se llama aparcero explotar en mutua
colaboracin un fundo rural o una porcin de este con el fin de repartirse entre s los frutos o
utilidades que resulten de la explotacin.
Doctrinalmente el C de aparcera es mixto.
En el artculo 1775 del CC
Inciso 1: Contrato de arrendamiento
Inciso 2: contrato de sociedad
La aparcera trae consigo dos factores socio jurdicos:
1. La propiedad de los medios de produccin pertenecen al propietario
2. La posesin efectiva en manos del aparcero.
PRINCIPALES CARACTERISTICAS.
1. Su objeto de explotacin es un fundo rural.
2. Una de las parte suministra tierra, ganado o arboles es decir bienes o capital
3. La otra de las partes proporciona su trabajo para el cuidado, cultivo o reproduccin de
estos bienes.
4. La reparticin de los beneficios de la explotacin como contraprestacin a lo aportado.
5. El riesgo es asumido por el propietario.
CARACTERISTICAS SEGN LA DOCTRINA Y LA JURISPRUDENCIA.
1. Es principal y autnomo. Este contrato no requiere de otro acto jurdico para existir
por s mismo.
2. Es tpico. Se encuentra tipificado por la ley 6 de 1975 y el decreto 2815 de 1975 y el
artculo 2041 del CC.
3.
4.
5.
6.
1.
2.
3.
4.
5.
ELEMENTOS PERSONALES
Vendedor
Aquella persona fsica o moral que se obliga a transferir el dominio de una cosa o un derecho
a otro.
Comprador
Aquella persona fsica o moral que se obliga para con el vendedor a pagar un precio cierto y
en dinero a cambio de una cosa que pasar a su propiedad.
Los elementos reales son dos: precio y cosa.
Obligaciones del vendedor
Entregar el bien.
Responder a la eviccin.
Pagar el precio.