MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURA

PROYECTO: CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR

CHIMPAMANCOS- MANCOS ANCASH

ANTECEDENTES

El presente proyecto se desarrolla por encargo del Sr. Jess Salazar con D.N.I.
71484050 y domicilio en la ciudad de Huaraz en nombre y representacin
propia.

El presente proyecto lo desarrolla, en misin completa, el arquitecto Huayapa

Muoz Angel del Colegio Oficial de Arquitectos de Huaraz.
El presente proyecto comprende el desarrollo del expediente tcnico a nivel
constructivo, en base a la alternativa seleccionada

y la constatacin fsica

realizada a las instalaciones. Se redacta el presente proyecto con el objeto de

describir los trabajos necesarios para la construccin de una edificacin
consistente en una vivienda

aislada en dos plantas con garaje en primera

planta.
Para la realizacin del Expediente Tcnico, se ha tomado en consideracin el
correspondiente Estudio de Pre-Inversin Adems de las caractersticas de su
financiamiento, en funcin a las necesidades y requerimientos realizados por el
cliente.
II

GENERALIDADES

El PROYECTO de ARQUITECTURA de la construccin de la vivienda

unifamiliar 3 de enero, ha consistido en la realizacin de los diseos
arquitectnicos necesarios para desarrollar el Expediente Tcnico del proyecto
CONSTRUCCIN DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR CHIMPA MANCOS
ubicado en mancos.

El proyecto busca ampliar el rol social y ser el medio por el cual se logre
la infraestructura adecuada que atienda las necesidades del cliente
promoviendo de esta manera el mejoramiento de la calidad de vida del
cliente. De acuerdo al programa arquitectnico justificado en el Estudio
de Pre inversin a nivel de perfil, se busca cumplir con los objetivos de la
Construccin.
III

DATOS DEL INMUEBLE

El terreno del inmueble actualmente se encuentra parcialmente libre,

teniendo en su conjunto las siguientes dimensiones:

3.1

AREA DEL TERRENO:

2,550.00

M2.

Sus lmites y linderos perimtricos son los siguientes:

Por el Norte : entrada de la carretera de mancos 52mts.

Por el Sur

: con terrono de otro propiatario de 53.15mts.

Por el Este

con el camino de 52mts.

Por el Oeste : con carretera a chimpamancos de 41mts.

IV

DESCRIPCION DEL PROYECTO ARQUITECTONICO

Tal como se ha indicado, para la formulacin y elaboracin del Estudio

Definitivo Se ha tomado como base el perfil aprobado en donde indica
las metas del proyecto (infraestructura y equipamiento ), dicho perfil
indica la relacin de ambientes interiores y obras ha ejecutar as como la
relacin de todo el equipamiento a adquirir.

El terreno, rea del proyecto, se encuentra dentro de la zona rural, por lo cual
para el presente estudio, regirn las disposiciones y gustos del cliente

El proyecto elaborado para esta vivienda consta de 02 niveles enlazados

mediante escaleras de concreto, comprendiendo la Construccin de:

198.00 m de Cerco Perimtrico incluido el ingreso principal desde la carretera
Construccin de 5 habitaciones, de 4 baos, 2 terrazas, una cocina, un
comedor, 2 salas, una sala de juegos de mesa, un estar tv, un patio tendal, una
lavandera, dos jardines dentro de la casa, una oficina de contratos, un estudio,

un gimnasio, una cochera, un deposito, un mini bar.

Construccin de reas de circulacin.
Estacionamiento
Construccin de una piscina
Los mdulos considerados son los siguientes:
MODULO N 01.

o Almacenamiento
o Garaje
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o

Cocina
Sala
Comedor
Oficina de contratos
Estudio
Deposito
Gimnasio
Bao 1
Dormitorio
Bao 2
o Cochera jardn
Segunda planta:

o
o
o
o

Distribuidor y escalera
Bao 3
Dormitorio principal
Star tv

o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o

Sala
Mini bar
Dormitorio 2
Dormitorio de visita
Sala de juegos
Dormitorio de servicio
Bao de servicio
Patio tendal
Lavandera
Terraza
Patio tendal
CERCO PERIMETRICO
-Construccin de cerco perimtrico de 198.15 mts incluido ingreso Con muro
de albailera confinado escalonados, exterior con columnas y vigas de
concreto revestidas y pintados, cimentacin corrida y Sobre cimientos
armados
- Parte Lateral Norte de 52 mts
- Parte Lateral Oeste de 42 mts. incluido acceso primario en cual incluye un
porton metlico L=5mts.
- Parte Lateral Este 52mts.
Parte lateral sur con terreno colindante de 53.15mts.
ACCESOS
La nueva infraestructura a construir tendr acceso por la carretera oeste,
donde se construirn los ingresos principales.

ACONDICIONAMIENTO CLIMTICO
ORIENTACIN DEL TERRENO:

NORESTE

ORIENTACION DE LOS VIENTOS:

SURESTE

ASOLEAMIENTO
Agradable iluminacin en la maana, Ventanas dispuestas hacia el sureste o
noreste.

ILUMINACIN Y VENTILACIN:
Se ha procurado que todos los ambientes sean provistos de iluminacin y
ventilacin naturales.

ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS
Se han considerado materiales como Zapatas de Concreto Armado, Cimientos
y sobre cimientos
mediana, vigas,

de concreto ciclpeo y armado con piedra grande y

techos, columnas y losas aligeradas de concreto armado,

muros de ladrillo de arcilla, las instalaciones sanitarias y las instalaciones

elctricas de acuerdo a normas establecidas.

En los acabados se han considerado las que corresponden a establecimientos

de este nivel pisos, zcalos y contrazcalos, muros y cielorraso pintados a
base de ltex, puertas y ventanas de carpintera de madera con barrotes de
seguridad, vidrios en vanos; escalera de concreto con pasamanos de tubo
fierro galvanizado, ingresos principales con portones metlicos con base
epxica y acabo esmalte.

UNIDAD ARQUITECTNICA

De acuerdo al programa arquitectnico se desarrollarn los siguientes

ambientes:
Construccin de 5 habitaciones
4 baos
2 terrazas
1 cocina
1 comedor
2 salas
1 sala de juegos de mesa
1 estar tv.
1 patio tendal
1 lavandera.
2 jardines dentro de la casa
1 oficina de contratos.
1 estudio.
1 gimnasio.

 1 cochera.
1 deposito.
1 mini bar.

Los mdulos tienen los siguientes acabados y caractersticas:

Piso de aulas, con acabado pulido con mortero cemento:

Carpintera de madera en puertas

Carpintera de Madera con protectores metlicos en ventanas.

Cerrajera en puertas y ventanas.

Estructura de concreto tarrajeado y pintado de base ltex

Muros de cerco perimtrico tipo caravista

Cielo rasos tarrajeado y pintado.

Rampas y escaleras con barandas de FG con base epxica y

acabado

esmalte.

Implementacin del Laboratorio de Ciencias con Equipos,

materiales y reactivos.

Implementacin del Taller de Ebanistera (carpintera) con

equipos, maquinaria y herramientas.

Implementacin del taller de Mecnica con maquinarias y

herramientas.

Implementacin

del

Taller

de

Industria

alimentaria

con

instrumentos y equipos. Implementacin del taller del Vestido con maquinaria,

instrumentos y herramientas
-

Las obras de instalaciones sanitarias y elctricas se harn de

acuerdo a los planos que conforma el presente proyecto, .los materiales a
utilizar en obra deben ser tal cual como se indican en estos planos.