LICENCIA DE EDIFICACIN - MODALIDAD B

(Fuera del Centro Histrico)

27.1 EDIFICACIONES PARA FINES DE
VIVIENDA UNIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR,
QUINTA O CONDOMINIOS DE VIVIENDA
UNIFAMILIAR Y/O MULTIFAMILIAR
(no mayores a 5 pisos siempre que el
proyecto tenga un mximo de 3,000 m2.
de rea construida.
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.2,
47 y 51, (04-05-13)
No estn consideradas en esta modalidad:
Las obras de edificacin en bienes
inmuebles y ambientes que constituyan
Patrimonio Cultural de la Nacin, e
incluidas en la lista a la que se hace
referencia en el inciso f) del artculo 3,
numeral 2 de la Ley N 29090.

A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA
Requisitos comunes
1 FUE debidamente suscrito.
2 Documentacin que acredite que cuenta con derecho a edificar y represente al
titular, en caso que el solicitante de la licencia de edificacin no sea el
propietario del predio.
3 Constitucin de la empresa y copia literal del poder expedidos por el Registro
de Personas Jurdicas, vigente al momento de presentacin de los
documentos, en caso que el solicitante sea una persona jurdica
4 Declaracin Jurada de habilitacin de los profesionales que suscriben la
documentacin
5 Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente a la verificacin administrativa.
Documentacin Tcnica
6
7
8

Certificado de Factibilidad de Servicios para obra nueva de vivienda multifamiliar

Plano de ubicacin y localizacin segn formato.

Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras, Instalaciones

Sanitarias, Instalaciones Elctricas y otras, de ser el caso, y las memorias

justificativas por especialidad.
Plano de Sostenimiento de Excavaciones, de ser el caso y de acuerdo a lo
establecido en la Norma E 050 del RNE

10 Memoria descriptiva que precise las caractersticas de la obra y las edificaciones

colindantes; indicando el nmero de pisos y stanos; as como fotos en los
casos que se presente el Plano de Sostenimiento de Excavaciones
11 Estudio de mecnica de suelos, segn los casos que establece el RNE
12 Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Pliza de Responsabilidad Civil
segn las caractersticas de las obras a ejecutarse con cobertura por daos
materiales y personales a terceros.
B VERIFICACIN TCNICA
13 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente suscrito por el
Responsable de Obra y el Supervisor Municipal.
14 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en caso no se haya indicado en
el FUE.
15 Copia del comprobante de pago de la tasa correspondiente a la verificacin
tcnica por inspeccin.
Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus pginas y cuando
corresponda, firmados por el propietario o por el solicitante y los profesionales que
interviene
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben estar sellados y firmados por el
profesional responsable de los mismos y firmados por el propietario o solicitante.
(d) La Poliza CAR o la Poliza de Responsabilidad Civil se entrega el da til anterior
al inicio de la obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la duracin del
proceso edificatorio
(e) Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio con una antelacin de
15 das calendarios, en caso de no haberlo declarado en el FUE.

27.2 CERCOS (en inmuebles que se

encuentren bajo el rgimen de propiedad
exclusiva y propiedad comn)
Base Legal
Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.2
47 y 51, (04-05-13)
No estn consideradas en esta modalidad:
Las obras de edificacin en bienes
inmuebles y ambientes que constituyan
Patrimonio Cultural de la Nacin, e
incluidas en la lista a la que se hace
referencia en el inciso f) del artculo 3
numeral 2 de la Ley N 29090.

A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA
Requisitos comunes
1 FUE debidamente suscrito.
2 Documentacin que acredite que cuenta con derecho a edificar y represente
al titular, en caso que el solicitante de la licencia de edificacin no sea el
propietario del predio.
3 Constitucin de la empresa y copia literal del poder expedidos por el
Registro de Personas Jurdicas, vigente al momento de presentacin
de los documentos, en caso que el solicitante sea una persona jurdica.
4 Declaracin Jurada de habilitacin de los profesionales que suscriben la
documentacin
5 Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago
de la tasa municipal correspondiente a la verificacin administrativa
6 Copia del Reglamento Interno y plano de Independizacin de la unidad
7

inmobiliaria correspondiente
Autorizacin de la Junta de Propietarios, de ser el caso y de acuerdo a lo
establecido en el Reglamento Interno
Documentacin Tcnica

8
9

Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato.

Planos de las especialidades que correspondan y sus respectivas memorias
descriptivas.

10 Plano de Sostenimiento de Excavaciones, de ser el caso y de acuerdo a lo

establecido en la Norma E 050 del RNE.
11 Memoria descriptiva que precise las caractersticas de la obra y las
edificaciones colindantes; indicando el nmero de pisos y stanos; as como
fotos en los casos que se presente el Plano de Sostenimiento de
Excavaciones
B VERIFICACIN TCNICA
12 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente suscrito por el
Responsable de Obra y el Supervisor Municipal.
13 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en caso no se haya indicado en
el FUE
14 Copia del comprobante de pago de la tasa correspondiente a la verificacin
tcnica por inspeccin.
Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus pginas y
cuando corresponda, firmados por el propietario o por el solicitante y los
profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben estar sellados y firmados
por el profesional responsable de los mismos y firmados por el propietario
o solicitante.
(e) Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio con una antelacin de
15 das calendarios, en caso de no haberlo declarado en el FUE.

27.3 OBRAS DE AMPLIACIN O

REMODELACIN DE UNA EDIFICACIN
EXISTENTE (con modificacin
estructural, aumento del rea
construida o cambio de uso)
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA Arts. 42.2
47 y 51, (04-05-13)

A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA
Requisitos comunes
1 FUE debidamente suscrito.
2 Documentacin que acredite que cuenta con derecho a edificar y represente al
al titular, en caso que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
3 Constitucin de la empresa y copia literal del poder expedidos por el Registro
de Personas Jurdicas, vigente al momento de presentacin de los
documentos, en caso que el solicitante sea una persona jurdica.
Declaracin Jurada de habilitacin de los profesionales que suscriben la
4
documentacin
5 Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente a la verificacin administrativa
6 Copia del documento que acredite la declaratoria fbrica o de edificacin
con sus respectivos planos en caso no haya sido expedido por la
municipalidad; copia del Certificado de Conformidad Finalizacin de Obra,
o la Licencia de Obra o de Construccin de la edificacin existente.
Documentacin Tcnica

No estn consideradas en esta modalidad:

Las obras de edificacin en bienes
inmuebles y ambientes que constituyan
Patrimonio Cultural de la Nacin, e
incluidas en la lista a la que se hace
referencia en el inciso f) del artculo 3
numeral 2 de la Ley N 29090.

A solicitud del Administrado:

Se podr solicitar licencia para obras de,
ampliacin, remodelacin y demolicin
parcial en un mismo expediente debiendo
presentarse los requisitos exigidos para
cada uno de estos procedimientos

7
8

Plano de ubicacin y localizacin segn formato.

Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Instalaciones Elctricas y otros, de ser el caso, donde

se diferencien las reas existentes de las ampliadas y/o remodeladas; y las

memorias justificativas por especialidad
9 Plano de Sostenimiento de Excavaciones, de ser el caso y de acuerdo a lo
establecido en la Norma E 050 del RNE
10 Memoria descriptiva que precise las caractersticas de la obra y las
edificaciones colindantes; indicando el nmero de pisos y stanos; as como
fotos en los casos que se presente el Plano de Sostenimiento de Excavaciones
11 Certificado de Factibilidad de Servicios para obras de ampliacin de Vivienda
Multifamiliar, obras de remodelacin de Vivienda Unifamiliar a Multifamiliar o
a otros fines diferentes al de vivienda.
12 Estudio de Mecnica de Suelos, segn los casos que establece el RNE.
13 Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Pliza de Responsabilidad Civil
segn las caractersticas de las obras a ejecutarse con cobertura por daos
materiales y personales a terceros.
14 Copia del Reglamento Interno y plano de Independizacin de la unidad
inmobiliaria correspondiente, en caso que el inmueble a intervenir est sujeto
al rgimen de propiedad exclusiva y propiedad comn.
15 Autorizacin de la Junta de Propietarios, de ser el caso y de acuerdo a lo
establecido en el Reglamento Interno
B VERIFICACIN TCNICA
16 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente suscrito por el Resposable
de Obra y el Supervisor Municipal.
17 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en caso no se haya indicado en
en el FUE
18 Copia del comprobante de pago de la tasa correspondiente a la verificacin
tcnica por inspeccin.
Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus pginas y
cuando corresponda, firmados por el propietario o por el solicitante y los
profesionales que interviene.

27.4 DEMOLICIN PARCIAL

Base Legal
Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.2
47 y 51, (04-05-13)

(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben estar sellados y firmados
por el profesional responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.
(d) La Poliza CAR o la Poliza de Responsabilidad Civil se entrega el da til
al inicio de la obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la duracin
del proceso edificatorio
(e) Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio con una antelacin de
15 das calendarios, en caso de no haberlo declarado en el FUE.
A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA
Requisitos comunes (por duplicado)
1 FUE debidamente suscrito.
2 Documentacin que acredite que cuenta con derecho a demoler y

4
5

No estn consideradas en esta modalidad:

Las obras de edificacin en bienes
inmuebles y ambientes que constituyan
Patrimonio Cultural de la Nacin, e
incluidas en la lista a la que se hace
referencia en el inciso f) del artculo 3
numeral 2 de la Ley N 29090.

represente al titular, en caso que el solicitante de la licencia de edificacin no

sea el propietario del predio.
Constitucin de la empresa y copia literal del poder expedidos por el
Registro de Personas Jurdicas, vigente al momento de presentacin de los
documentos, en caso que el solicitante sea una persona jurdica.
Declaracin Jurada de habilitacin de los profesionales que suscriben la
Documentacin.
Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente a la verificacin administrativa.
Copia del documento que acredite la declaratoria fbrica o de edificacin
con sus respectivos planos en caso no haya sido expedido por la
municipalidad; copia del Certificado de Conformidad Finalizacin de Obra,
o la Licencia de Obra o de Construccin de la edificacin existente.
En caso la edificacin no pueda acreditarse con la autorizacin respectiva,
se deber presentar:
7.1. Plano de ubicacin y localizacin; y
7.2. Plano de planta de la edificacin a demoler, diferenciando las reas a
demoler de las remanentes
En caso la fbrica se encuentre inscrita en los Registros Pblicos, se deber
acreditar que sobre el bien no recaigan cargas y/o gravmenes;
acreditar la autorizacin del titular de la carga gravamen

Documentacin Tcnica
9 Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato
10 Planos de Arquitectura (plantas), diferenciando las zonas y elementos de la
edificacin a demoler, as como el perfil y alturas de los inmuebles colindantes,
hasta una distancia de 1.50 m de los limites de la propiedad.
11 Memoria descriptiva de los trabajos a realizar y
del procedimiento de demolicin a utilizar, donde
se consideren las medidas de seguridad contempladas en la Norma Tcnica
G.050 del RNE y dems normas de la materia.
12 Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Pliza de Responsabilidad Civil
segn las caractersticas de las obras a ejecutarse con cobertura por daos
materiales y personales a terceros.
13 Carta de Responsabilidad de Obra, firmada por ingeniero civil.
14 Copia del Reglamento Interno y plano de independizacin de la unidad
inmobiliaria correspondiente, en caso que el inmueble a intervenir est sujeto
al rgimen de propiedad exclusiva y propiedad comn.
15 Autorizacin de la Junta de Propietarios, de ser el
caso y de acuerdo a lo establecido en el Reglamento Interno

B VERIFICACIN TCNICA
16 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente suscrito por el
Responsable de Obra y el Supervisor Municipal.
17 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en caso no se haya indicado
en el FUE
18 Copia del comprobante de pago de la tasa correspondiente a la verificacin
tcnica por inspeccin.
Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus pginas y
cuando corresponda, firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben estar sellados y firmados
por el profesional responsable de los mismos y firmados por el propietario
o solicitante.
(d) La Poliza CAR o la Poliza de Responsabilidad Civil se entrega el da til
anterior al inicio de la obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la
duracin del proceso edificatorio
(e) Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio con una antelacin de
15 das calendarios, en caso de no haberlo declarado en el FUE.