Los contratos en

Derecho Civil
Fianza, prenda e hipoteca y
Transaccin

Contrato de fianza

Definiremos fianza de acuerdo al artculo 2794:

la fianza es un contrato por el cual una
persona se compromete con el acreedor a
pagar por el deudor, si este no lo hace.
Cuando la ley se refiere a una persona que se
compromete a pagar por otro, se est
refiriendo en general a persona, por tanto,
esta puede ser fsica o moral la que d la
fianza.

Este es un contrato accesorio

Es decir, est garantizando el cumplimiento de una

obligacin, por tanto, la obligacin es lo primario y
la garanta es accesorio, ya que sin la obligacin a
garantizar qu se respaldara. Pero la fianza al
avalar la obligacin, tambin confirmara que ese
compromiso sea cumplido en su totalidad y
modalidad, por ello, podemos decir que el contrato
en comento es compensatorio, pues si el deudor no
cumple, lo compensa la fianza; sta se da de
acuerdo al principio jurdico sobre: el que puede lo
ms, puede lo menos.

Pero la excusin no procede

Esto segn el artculo 2816 que propone, la excusin no tendr lugar:

I.

cuando el fiador renunci expresamente a ella;

II.

en los casos de concurso o de insolvencia probada del deudor;

III.

cuando el deudor no puede ser judicialmente demandado

dentro del territorio de la Repblica;

IV.

cuando el negocio para el que se prest la fianza sea propio

del fiador;

V.

cuando se ignore el paradero del deudor, siempre que llamado

ste por edictos, no comparezca, ni tenga bienes embargables

en el lugar donde deba cumplirse la obligacin.

Efectos entre fiador y deudor

Cuando un fiador paga la deuda del deudor se

subroga en los derechos del acreedor, por
tanto, el fiador que paga puede demandar
al deudor la deuda que pag por l.
As lo dispone el precepto 2828 al decir: el
fiador que paga debe ser indemnizado por
el deudor, aunque ste no haya prestado su
consentimiento para la constitucin de la
fianza

Lo que puede demandar el

fiador al deudor
Lo dispuesto por el precepto 2829 establece: el fiador que
paga por el deudor, debe ser indemnizado por ste:

I.

de la deuda principal;

II.

de los intereses respectivos, desde que haya noticiado el

pago al deudor, aun cuando ste no estuviere obligado
por razn del contrato a pagarlos al acreedor;

III.

de los gastos que haya hecho desde que dio noticia al

deudor de haber sido requerido de pago;

IV.

de los daos y perjuicios que haya sufrido por causa del

deudor.

Elementos de existencia

Consentimiento: Las partes en este contrato deben

manifestar su consentimiento libre de cualquier vicio y
dado con las capacidades legales de un adulto en pleno
uso y goce de ellas.

El objeto directo: Viene siendo la voluntad de las partes

de obtener un crdito que est bien garantizado,
mediante una garanta efectiva y que adems el deudor
hipotecario tenga la posesin del bien.

Capacidad: En este contrato, como en todos los dems,

es necesario que las partes cuenten con todas sus
capacidades y que adems el deudor hipotecario cuente

con la capacidad de disposicin del bien a efecto de que

la voluntad de las partes sea expresada libremente y sin
vicios.

Transaccin

Este contrato debemos considerarlo como

principal, bilateral, onerosa y formal.
Est regulado en nuestro Cdigo Civil en los
artculos 2944 al 2962, el primero de los
citados nos da una definicin diciendo:
la transaccin es un contrato por el cual
las

partes

hacindose

recprocas

concesiones, terminan una controversia

presente o previenen una futura.

Consentimiento

Es la manifestacin exterior de la
voluntad de las partes, en la
cual llegan a un acuerdo para
dar

por

terminada

una

controversia, o bien, prevenir

una futura.

Objetos y Capacidad

El objeto directo diremos que es poner fin o evitar

conflictos futuros. El objeto indirecto, sern las
utilidades o prdidas que las partes celebrantes
convengan.

En toda transaccin se requiere las capacidades del

adulto en pleno ejercicio de sus facultades, en
algunos casos la ley da facultades a terceros para
representar a los interesados que no disfruten de
sus capacidades legales y se llegue a una
transaccin.

Forma:

ste contrato ser formal (requiere ser por

escrito)

cuando

previene

controversias

futuras si el inters del negocio pasa de

doscientos pesos, o de lo contrario, ser
consensual.
Los cnyuges no pueden celebrar transaccin ni
compromiso en rbitros, acerca de la
nulidad

del

matrimonio

(artculo

253).

Tampoco se puede transigir sobre el estado

civil de las personas, ni sobre la validez del
matrimonio (artculo 2948).