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Direito Processual Civil Procedimentos Especiais

Unidade V Aes Possessrias Tpicas


Renata Vilas-Bas

Aes Possessrias Tpicas:


Manuteno de Posse, Reintegrao de Posse e Interdito Proibitrio
(arts. 920 a 933 do CPC)
1. Consideraes Iniciais:
No Cdigo de Processo Civil encontramos na mesma seo os
casos de manuteno e reintegrao de posse e na seo III tratado a
hiptese de interdito proibitrio.
Na

seo

possessrias.

Aes
Possessrias
Tpicas

est inserido

as disposies

gerais

aes

Ao de Manuteno de
Posse

Ao de Reintegrao de
Posse
Ao de Interdito Proibitrio

2. Princpio da Fungibilidade das Possessrias


Esse princpios encontra-se inserido no art. 920 do CPC que nos
traz:
Art. 920 A propositura de uma ao possessria em vez de outra
no obstar a que o juiz conhea do pedido e outorgue a proteo legal
correspondente quela, cujos requisitos estejam provados.
Isso no significa erro grosseiro, mas sim que a situao ftica
pode se alterar ao longo do dia e quando do ajuizamento da ao
possessrias estvamos diante de uma turbao, s que o esbulho ocorreu
no dia seguinte, assim, no h necessidade de se desistir da primeira e
propor uma segunda ao, o que deve ser feito informar ao juzo a
alterao ftica invocando o art. 920 do CPC.

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O que ocorre que o pedido formulado pelo autor sempre o
mesmo , ou seja, a proteo da posse, variando apenas o grau de proteo
necessrio em decorrncia do grau de violncia apresentado.
Conforme Daniel Amorim
Entendo que, sendo exigncia de qualquer petio inicial, o autor
deve expressamente formular o pedido de proteo possessria, mas, em
razo da fungibilidade prevista em lei, no parece que seja obrigado a
especificar a espcie da tutela possessria, em especial quando existir forte
dvida a respeito. Basta a correta narrativa dos fatos e dos fundamentos
jurdicos e o pedido de proteo possessria, que ser deferido na
conformidade do entendimento do juiz no caso concreto. De qualquer forma,
o pedido de proteo possessria, ainda que amplo, indispensvel.
3. Cumulao de Pedidos
Conforme expresso no art. 921 possvel formular cumulao de
pedidos, assim, alm do pedido de proteo possessria possvel cumular
os pedidos de:
a) condenao em perdas e danos;
b) cominao de pena em caso de nova turbao ou esbulho;
c) desfazimento de construo ou plantao feita em detrimento
da posse do autor.
Enquanto que as hipteses de condenao de perdas e danos e
desfazimento de construo ou plantao necessrio que haja provocao
por parte do autor, j no caso da cominao de pena, pode ser determinado,
inclusive de ofcio pelo magistrado.
4. Ao Dplice
Como o art. 922 do CPC assegura ao ru, na ao possessria o
direito de usar a prpria contestao para alegar que a sua posse que foi
ofendida, e demandar, contra o autor a proteo possessria.
Com essa norma o legislador atribuiu o carter dplice das aes
possessrias.
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Nas aes dplices no h, na verdade nem autor nem ru, no
rigor tcnico dessas expresses.
Nas aes simples, h ntida diferena entre as atitudes de cada
uma das partes: s o autor pede, e o ru resiste ao pedido do autor.
Somente na reconveno isso pode se alterar.
Porm, nas aes dplices, no h necessidade do ru propor a
reconveno para contra-atacar o autor. O demandado, portanto, que
pretenda acusar o autor da possessria de violao de sua posse, e queira
obter para si a tutela interdital, assim como o ressarcimento dos danos
sofridos, pode formular seu pedido na contestao.
Art. 922 lcito ao ru, na contestao, alegando que foi o
ofendido em sua posse, demandar a proteo possessria e a indenizao
pelos prejuzos resultantes da turbao ou do esbulho cometido pelo autor.
5. Exceo de Domnio ou exceptio domini
Previsto no art. 923 temos que:
Art. 923 Na pendncia de processo possessrio, defeso, , assim
ao autor como ao ru, intentar a ao de reconhecimento de domnio.
Isso significa dizer que o juiz dever decidir a ao possessria
exclusivamente em favor daquele que provar melhor posse, sem qualquer
indagao a respeito da propriedade, que dever ser discutida na via
prpria.
6. Competncia:
Versando sobre coisas mveis, a ao possessria correr no foro
do domiclio do ru, conforme o art. 94 do CPC.
Porm, se versar sobre coisa imvel a competncia do foro da
situao da coisa litigiosa, conforme o art. 95 do CPC. Aplica-se a preveno
quando a gleba se estender por mais de uma comarca ou estado (art. 107
do CPC).

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Ao de Manuteno e Reintegrao de Posse


Ao de Manuteno e Reintegrao de Posse

A manuteno de posse ocorre quando estamos diante da


turbao onde o possuidor tem o direito de ser mantido na posse;
J a reintegrao de posse ocorre quando o possuidor foi
esbulhado de sua posse, devendo ento ser restituda a sua posse.
Conforme o art. 927 do CPC o autor para ingressar com essas
aes precisar provar:
I a sua posse;
A base desse artigo est na posse, assim quem nunca a teve no
poder se valer dos interditos possessrios. Deve-se ento provar a posse,
ou que estava na posse, no o sendo, o interdito deve ser repelido
liminarmente.
Assim, no caso do proprietrio do imvel que tem a escritura
definitiva, mas o vendedor retm a posse, no pode utilizar os interditos
possessrios, ser nesse caso, utilizar outra ao que a imisso na posse.
Assim, na possessria dever o autor demonstrar que tem posse
legtima sobre a coisa e que a manteve, apesar da turbao ou que a perde,
no caso do esbulho praticado pelo ru.
A falta de prova da posse ir acarretar a improcedncia da ao,
devendo assim, o processo ser extinto com resoluo de mrito, com base
no art. 269 do CPC.
II a turbao ou o esbulho praticado pelo ru;
O segundo requisito a prova da turbao ou do esbulho pratica
pelo ru.
Cabe ao autor descrever quais os fatos que o esto molestando,
cerceando o exerccio da posse.

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Por exemplo: dever provar que o ru vem penetrando em seu
terreno para extrair lenha, ou colocando os seus animais para pastar, dentre
outras hipteses.
Turbao pois, todo e qualquer ato que venha a embaraar o
liver exerccio da posse.
O fato ou atos dessa natureza autorizam a manuteno, no
sendo necessrio que haja um prejuzo ou dano material.
O interesse processual do autor de ter a sua posse livre e
desembaraada, por si s, no precisando de mais nada.
Podemos classificar a turbao possessria em turbao de
fato e turbao de direito.
Turbao de fato ocorre em agresso material cometida contra a
posse. J a turbao de direito consiste na contestao ou ataques judiciais,
pelo ru, posse do autor.
Carlos Roberto Gonalves se posiciona no sentido de que somente
existe a turbao de fato, pois os atos judiciais no cabe a ao de
manuteno de posse, mas sim os mecanismos especficos do processo
ajuizado.
Podemos ainda classificar a turbao em direta e indireta. A direta
a comum, a que se exerce imediatamente sobre o bem, como, por
exemplo, a abertura de caminho ou o corte de rvores no terreno do autor;
J a indireta a praticada externamente, mas que repercute sobre a coisa
possuda, como, por exemplo, se, em virtude de manobras do turbador, o
possuidor no consegue inquilino para o prdio.
Classificamos a turbao em positiva ou negativa. A turbao
positiva a turbao que resulta da prtica de atos materiais sobre a coisa;
J a negativa a que apenas dificulta, embaraa ou impede o livre exerccio
da posse, pelo possuidor, como a que impede o possuidor de utilizar a porta
de entrada de sua propriedade ou o caminho de ingresso em seu imvel 1
J no esbulho a ofensa maior.
1

Washington de Barros Monteiro, vol. 3, p. 44.

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O esbulho consiste no ato pelo qual o possuidor se v privado da
posse mediante violncia, clandestinidade ou abuso de confiana. Acarreta,
pois, a perda da posse contra a vontade do possuidor.
Para Manuel Rodrigues
H esbulho sempre que algum for privado do exerccio da
reteno ou fruio do objeto possudo, ou da possibilidade de o continuar. 2
No tocante clandestinidade, o prazo de ano e dia tem incio a
partir do momento em que o possuidor toma conhecimento da prtica do
ato. Nessa hiptese no h possibilidade de se usar o desforo imediato,
que deve ser exercido logo aps o desapossamento, isto , ainda no calor
dos acontecimentos.
O esbulho resultante do vcio da precariedade denominado de
esbulho pacfico. Em vrias situaes pode ocorrer tal modalidade,
resultante do vcio da precariedade.
III a data da turbao ou do esbulho; e
Essa prova depende para determinar que tipo de procedimento
ser adotado.
Teremos o rito especial quando a turbao ou o esbulho ocorrer
menos de ano e dia.
O prazo de ano e dia

decadencial. Portanto,

fatal e

peremptrio, ou seja, no se suspende, nem pode ser ampliado ou reduzido


pela vontade das partes. a distino entre as aes de fora nova e de
fora velha.
No caso de turbao composto de vrios atos, conta-se esse prazo
do ato inicial.
Se o possuidor for menor, interdito, pessoa de direito pblico,
ausente, dentre outros, esse prazo no se altera.
O prazo comea a contar-se, em regra, no momento em que se d
a violao da posse.
2

Manuel Rodrigues. A posse, p. 363.

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O esbulhador violento obtm a posse da coisa mediante o uso ou
a coao fsica ou a coao moral.
O esbulho violento de modo sub-reptcio, s escondidas. Nesse
caso, o prazo de ano e dia para o ajuizamento da ao possessria ter
incio a partir do momento em que o possuidor tomou conhecimento da
prtica do ato.
O esbulho pacfico, o prazo de ano e dia se conta da data em que
o possuidor direto deveria restituir a coisa ao possuidor indireto.
Nesse caso temos duas hipteses. Se o prazo determinado, a
contagem se inicia a partir do seu vencimento. Se o prazo indeterminado,
o possuidor deve ser constitudo em mora mediante notificao prvia, com
fixao do prazo da devoluo da coisa, como condio para o ajuizamento
da ao possessria.
A prova da data da turbao ou do esbulho importante para a
verificao de eventual prescrio da ao, que se consuma no lapso
temporal de 10 anos, conforme o art. 205 do Cdigo Civil.
IV a continuao da posse, embora turbada, na ao de
manuteno; a perda da posse, na ao de reintegrao.
Ainda precisa o autor provar que ocorreu a continuao da posse,
mesmo com a turbao, ou que houver a perda da posse no caso do
esbulho.
1. Procedimento:
A petio Inicial
A petio Inicial deve estar em conformidade com os arts. 921,
927 e 928 do Cdigo de Processo Civil, que regulam o procedimento
especial, alm de conter todos os requisitos do art. 282 do CPC prprios do
procedimento comum, para que a prestao jurisdicional postulada possa
ser prestada.
No se pode ajuizar ao possessria sem que o objeto da ao
seja perfeitamente individualizado e delimitado.
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Identificao das Partes necessrio que as partes seja
identificadas devidamente, porm, pode ocorrer que o nome do ru seja
ignorado ou inacessvel ao autor.
comum que grandes reas sejam invadidas por um nmero
indeterminado

de

famlias,

cujos

membros

so

desconhecidos

do

proprietrio. Nesse caso tem-se admitido a propositura da ao contra os


ocupantes do imvel, que sero citados e identificados pelo oficial de
justia, fazendo-se a indicao, na inicial, somente de alguns nomes,
normalmente daqueles que lideram o grupo.
STJ RT 744/172
Em caso de ocupao de terras por milhares de pessoas,
invivel a citao de todas para compor a ao de reintegrao de posse,
eis que essa exigncia tornaria impossvel qualquer medida judicial.
Valor da Causa: A toda causa ser atribuda um valor certo,
ainda que no tenha contedo econmico imediato, conforme preceitua o
art. 258 do CPC. Porm, o art. 259 no nos traz qual o valor especfico para
as aes possessrias, apesar de seu inciso VII, que atribui o valor da
reivindicatria o da estimativa oficial para o lanamento do imposto.
Apesar de no ser expresso para a manuteno da posse, o
entendimento que se tem que se deve, por analogia, entender que
tambm se refere manuteno da posse.
Do Pedido de Liminar
Conforme previsto no art. 928 do Cdigo de Processo Civil
Estando a petio Inicial devidamente instruda, o juiz deferir,
sem ouvir o ru, a expedio do mandado de liminar de manuteno ou
reintegrao;

caso

contrrio,

determinar

que

autor

justifique

previamente o alegado, citando-se o ru para comparecer audincia que


for designada.
Assim, provada a posse anterior do autor e a turbao ou o
esbulho ocorridos a menos de ano e dia.
A deciso sobre a liminar
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Costuma-se encontrar em alguns acrdos a afirmativa de que o
juiz teria grande autonomia ou poder discricionrio para solucionar o pedido
de mandado liminar nas aes possessrias.
Ocorre porm, que tal tese no merece prosperar:
A lei confere ao possuidor o direito proteo liminar de sua
posse, mas o faz subordinando-o a fatos precisos, como a existncia da
posse, a molstia sofrida na posse e a data em que tal tenha ocorrido.
Logo, reunidos os pressupostos da medida, no fica ao alvedrio do
magistrado deferi-la ou no, o mesmo ocorrendo quando no haja a
necessria comprovao.
Tal como se passa com as decises judiciais em geral, o
magistrado est vinculado norma e aos fatos provados. Sua deliberao
configura

deciso

interlocutria,

que

de

ser

convenientemente

justificada, tanto quanto matria ftica quanto matria de direito.


Resolvido o problema da liminar, com ou sem seu deferimento, o
processo possessrio tem prosseguimento em suas fases lgicas normais.
Como

a deciso

da liminar

uma

deciso

interlocutria,

desafinado assim o agravo, onde normalmente iremos utilizar o agravo de


instrumento.
A Citao
A citao poder ocorrer em momentos diferentes, conforme haja
ou no justificao;
Havendo concesso da liminar o mandado protetivo da posse do
autor, a citao do ru ato que se segue manuteno ou reintegrao
liminar (art. 930 do CPC).
Quando houver justificao prvia, a citao do ru anteceder
audincia e, aps o julgamento a respeito da liminar, com ou sem
deferimento, correr o prazo de contestao. No h necessidade de
renovao do ato citatrio e o prazo de resposta ter como dies a quo a
intimao do decisrio que deferir ou no a medida liminar.
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A intimao ser pessoal ao ru, isto , por mandado, e poder,
conforme o caso, ser feita no prprio ato de execuo da medida liminar.
Se, outrossim, o demandado j contar com advogado constitudo
nos autos, poder, tambm, ser feita a intimao na pessoa deste
independentemente de poderes especiais porque o caso , pela lei, de
intimao e no de citao.
Concesso

de

liminar

contra

pessoa

jurdica de

direito pblico
O Pargrafo nico do Art. 928 do CPC
Contra as pessoas jurdicas de direito pblico no ser deferida a
manuteno ou a reintegrao liminar sem prvia audincia dos respectivos
representantes judiciais.
preciso que esse artigo seja analisado em consonncia com o
art. 927 do mesmo diploma legal.
Assim, incluem-se no privilgio as pessoas de direito pblico
(interno ou esterno), porm, as empresas pblicas nem as de capital misto
que so pessoas de direito privado, nem as concessionrias ou as
permissionrias do servio ao pblico se incluem nessa regra,
Esse tratamento diferenciado decorrer da presuno de que o
Poder Pblico age em conformidade com a norma jurdica e na busca da
realizao do bem comum.
Se o juiz entender que a inicial encontra-se devidamente instruda,
mandar intimar de imediato o demandado, para que se manifeste, se
julgar

necessria

justificao,

determinar

citao

deste

para

acompanh-la, ouvindo-o aps a sua realizao.


Como no se trata ainda da contestao, mas de incidente
destinado a proporcionar ao magistrado elementos para decidir sobre a
concesso ou no da liminar, no incide o art. 188 do CPC. Assim, o prazo
para a manifestao do representante da r ser fixado pelo magistrado.
Se este no o fizer deve-se entender que cai na regra geral dos
cinco dias.
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Se ficar comprovado que o desapossamento definitivo do bem e o
seu emprego em obra pblica, o autor ser julgado carecedor da ao,
devendo ento propor a ao de desapropriao indireta.
Execuo da Deciso Concessiva da Liminar
A execuo da deciso liminar positiva se faz mediante expedio
de mandado a ser cumprido por oficial de justia. No h citao do ru, no
caso de reintegrao, para entregar a coisa em determinado prazo.
A execuo se faz de plano, imediatamente.
Pode ser promovida no s contra o ru, mas contra terceiro a
quem a coisa foi transferida com a finalidade de fraudar a execuo do
mandado liminar.
Para evitar retardamentos, costuma constar no mandado a ordem
para a expulso do ru e de qualquer outra pessoa que se encontre no
imvel litigioso, art. 42 do CPC, ainda que adquirente ou cessionrio.
Se o terceiro adquiriu o bem depois de movida a ao, ou que
recebeu do executado a simples deteno ou posse do imvel, poder ser
expulso dele na execuo do mandado expedido contra o executado.
O mandado valer contra qualquer pessoa encontrada no lugar.
Aps o cumprimento do mandado, o ru voltar a turbar ou
esbulhar a posse do autor, poder este valer-se de medida cautelar de
atentado, alegando ter havido inovao ilegal no estado da lide (art. 879, III
do CPC), ou simplesmente requerer o revigoramento do mandado inicial de
posse. Neste caso basta uma simples petio.
Contestao e o Procedimento Ordinrio
Assim, tendo sido concedido ou no o mandado liminar de
manuteno ou reintegrao de posse, o autor promover em cinco dias a
citao do ru para contestar a ao.
Aps a primeira fase, em que o juiz decide sobre a concesso ou
no da liminar, a ao possessria assume feio contenciosa. Se no
houve justificao prvia, dever o autor promover, nos cinco dias
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subseqentes, a citao do ru para que esse oferea a sua contestao. Se
o autor assim no proceder, a liminar perder a eficcia, pois no se pode
admitir que o autor deixe de praticar os atos necessrios efetivao da
citao, depois de obter a liminar, beneficiando-se assim, indefinidamente
dessa situao.
Deve o autor, portanto, no s requerer, como tambm fornecer
todos os meios necessrios efetivao do ato, como o depsito das custas
e das despesas do oficial de justia.
O prazo para a defesa comear a correr da juntada aos autos do
mandado de citao devidamente cumprido.
Se for realizada a justificao prvia, com citao do ru, o prazo
para contestar contar-se- da intimao do despacho que deferir ou no a
medida da liminar.
Se, porm, expedir-se mandado de reintegrao, intimando-se
pessoalmente o ru a cumprir a determinao judicial, dispensada a do seu
advogado por esse motivo, a fluncia do prazo para a defesa ter incio a
partir da juntada do mandado aos autos e ser de quinze dias, pois o art.
931 do CPC determina que a ao tenha o procedimento ordinrio.
Execuo da sentena
A execuo se mediante a expedio, de plano, de mandado. O
ru no citado para entregar a coisa no prazo de dez dias, como acontece
na execuo para a entrega de coisa certa fundada em ttulo executivo
extrajudicial.
O juiz emite uma ordem para que o oficial de justia expulse
imediatamente o esbulhador e reintegre na posse o esbulhado, pois a
possessria tem fora executiva, tal como a ao de despejo, no existindo
instncia executria.
As aes possessrias no tm como objetivo apenas a represso
ao ato ilcito violador da posse, mas tendem, ainda indenizao, emisso
de um preceito cominatrio e ao desfazimento de obras ou plantaes feitas
em detrimento da posse do vencedor, conforme o art. 921 do CPC.
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Na realidade, h uma fase de execuo sui generis, que no se
submete a nenhuma das hipteses de execuo previstas no CPC, podendo
ser de natureza complexa quando se cumulam pedidos de perdas e danos,
de cominao de pena e de condenao ao desfazimento de obras ou
plantaes, caso em que no haver apenas uma, mas vrias execues, na
hiptese de acolhimento de todos os pedidos.
A condenao ao pagamento de perdas e danos d lugar
execuo por quantia certa contra devedor solvente, sendo necessrio
realizar a liquidao por artigos primeiro, caso a condenao no seja
lquida. Assim deve seguir o que est previsto no arts. 646 e seguintes e a
liquidao previstas nos arts. 475-E e 475-F.
A cominao de pena (astreintes) para o caso de nova turbao ou
esbulho impe ao vencido uma obrigao de no fazer, dando ensejo
aplicao dos arts. 644 e 645 do CPC.
A procedncia do pedido de desfazimento de construo ou
plantao d origem execuo de obrigao de fazer, arts. 632 e
seguintes do CPC.
Embargos

do

executado

de

reteno

por

benfeitorias
Doutrinariamente h entendimento majoritrio no sentido de que
no cabvel a interposio de embargos do executado em ao
possessria porque a sentena tem fora executiva.
Esse entendimento tambm prevalece na esfera jurisprudencial.
O art.1.219 do CC assegura que ao possuidor de boa-f o direito
de reteno pelas benfeitorias necessrias e teis.
Esse direito exercido ou na contestao ou na reconveno.
Podia ser invocado tambm por meio dos embargos de reteno por
benfeitorias, uma vez que, em sua redao primitiva o art. 744 do CPC, se
referia execuo de sentena proferida em ao fundada em direito real
ou direito pessoal.

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Porm, esse questionamento no mais procede haja vista que a
nova redao do art. 744 do CPC passou a se referir execuo para a
entrega de coisa, e invoca o art. 621 do CPC, relativo entrega da coisa por
ttulo extrajudicial.
Em

decorrncia

dessas

alteraes

legislativas

somente

na

execuo para a entrega de coisa por ttulo extrajudicial sero cabveis os


embargos de reteno.
Dessa forma, para que o ru possa se beneficiar do direito de
reteno necessrio que ele venha a pleitear ou na contestao,
especificando quais foram as benfeitorias realizadas, caso ele no o faa
ter a pena de ser considerado incabvel a reteno.
Esse direito abrange tanto as benfeitorias como as acesses,
apesar de termos divergncia jurisprudencial.

Ao Interdito Proibitrio
Ao Interdito Proibitrio
Em que consiste a expresso Interdito proibitrio ?
Trata-se de modalidade de ao possessria que tem cabimento
quando se verificar fundado receio de turbao ou de esbulho iminente,
conforme o art. 932 do CPC.
Assim, podemos falar em gradao ou escalonamento dos atos
que venham a perturbar a posse:

Ameaa

Ofensa
mais
branda:
usa-se o
Interdito

Turbao

Esbulho

Grau
mdio de
Intensidad
e: Usa-se a
Manuten
o de Posse

Grau
mximo de
ofensa:
Perda da
Posse. Usase a
Reintegra

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Como se trata de uma ameaa essa ao possessria tem carter


preventivo.

Interdito Proibitrio

Carter Preventivo

1. Requisitos para a ao de Interdito Proibitrio (art. 932


do CPC)
O primeiro requisito que o autor tenha posse atual podendo ser a posse
direta ou a posse indireta.
O segundo requisito que demonstre a ameaa de turbao ou de
esbulho por parte do ru.
O terceiro requisito que haja justo receio de que a ameaa seja
efetivada.
Para Adroaldo Furtado Fabrcio o justo receito, de um lado o
temor justificado, no sentido de estar embasado em fatos exteriores, em
dados objetivos. Nesse enfoque, no basta como requisito para a obteno
do mandado proibitrio o receio infundado, estritamente subjetivo ainda
que existente.
Porm, a ameaa, mesmo que s a verbal j suficiente para
caracterizar a ameaa posse. O que se precisa verificar a sua seriedade,
sua capacidade e aptido para infundir num esprito normal o justo receito
de dano iminente posse.
2. Cominao de Pena Pecuniria
Costuma-se afirmar que o interdito proibitrio constitui uma ao
de cunho cominatrio.

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Essa afirmativa decorre de que por meio do mandado proibitrio, a
autoridade judiciria cominar ao ru pena pecuniria, caso se verifique a
desobedincia da ordem de no agresso posse.
Tem-se assim, como objetivo, desestimular o ru de transgredir o
veto, assegurando assim que a ordem judicial tenha efetividade.

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Petio Inicial

Prova Documental

Justificao

Citao com
cominao de Pena

Revelia

Contestao

Saneamento

AIJ se houver
prova oral

Sentena

Procedente

Improcedente

Confirmao do
Preceito da Inicial

Extino do Processo

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