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Manzanillo
UTeM
Inte
grantes:
Gustavo Pintor
Hernndez
Jess
Vzquez Crdenas
Marcela Lucas
Jimnez
Monserrat Leticia
Mariscal Virgen
Grado: 7
A IFF
Mat
eria: Contabilidad
Especiales
Noviembre de 2015
INTRODUCCIN
Las Empresas Constructoras estn constituidas por personas
fisicas o Morales que se dedican a la elaboracin y ejecucin de
proyectos de construccin, aunque puede darse el caso, que dichos
contratos sean adquiridos por terceros. Su objetivo principal es la
construccin de obras. Se encarga de la proyeccin, planificacin y
ejecucin de una obra para un beneficiario, puede ser pblico o
privado.
Las obras pueden ser muchas dependiendo del ente
interesado (publicas, o privadas) o dependiendo del financiamiento
o inters (obras civiles, elctricas, vialidad)
Actividades: Edificacin de viviendas, conjuntos residenciales
y
recreacionales,
plantas
industriales,
edificios
para
la
administracin pblica, obras de vialidad, puentes, obras
hidrulicas y sanitarias, inmuebles para oficinas, iglesias,
edificaciones educativas, otros.
ocho
(8)
camiones
Embarcaciones.
Caminos.
Como ejemplos de contratos de construccin de un grupo de
activos se encuentran, entre otros, los de la construccin o
fabricacin de:
Refineras.
Partes de una planta o equipo.
Conjuntos habitacionales.
Conjuntos industriales.
1.
2.
3.
4.
2.
3.
Llave en mano.
En esta modalidad el contratista se compromete a entregar una
instalacin ya probada y que est operando en forma plena. El
cliente contrata un proyecto integral (ingeniera, procuracin y
construccin, as como pruebas, puesta en marcha y/o
financiamiento, si as se requiere).
El pago total fijo que debe efectuarse al contratista es por la
obra o servicio totalmente terminado y ejecutado en el plazo
establecido. La transmisin legal de la propiedad se realiza hasta
que est aceptado el equipo y sea operado por el cliente.
2.
3.
4.
Niveles de esfuerzo.
Se obliga al contratista a dedicar un determinado nivel de
esfuerzo en un periodo definido por un importe fijo. Los contratos
por niveles de esfuerzo son proyectos que usualmente se
refieren a la investigacin o estudio de un rea especfica.
5.
Procuracin.
Mediante esta modalidad, los pagos al contratista estn en
funcin del costo de materiales u otros costos especificados, ms
un por ciento de utilidad.
6.
2.
Reconocimiento
y
valuacin
costosGeneralidades
Fundamento: Boletn D-7 de las NIF.
de
los
ingresos
3.
4.
5.
10
Utilidad
Bruta
---
Prdida bruta
total estimada
Realizada
Utilidad Bruta
registrada hasta
* la fecha
terminado, esto es, cuando solo queda por ejecutar una parte
nfima de trabajo, excepto los vinculados al cumplimiento de
garantas. Los costos incurridos y los pagos progresivos recibidos se
acumulan durante el curso del contrato, pero no se reconoce
utilidad hasta que el contrato haya sido terminado, por lo tanto no
se registrar utilidades por este concepto en el Estado de
Resultados hasta la culminacin del contrato, quedando reflejadas
en las facturaciones que haga la empresa.
La ventaja del mtodo contrato terminado se basa en que los
resultados son determinados al concluirse total o sustancialmente la
ejecucin del contrato, en lugar de estimaciones que puedan
necesitar ajustes posteriores resultantes de costos imprevistos o
posibles prdidas. El riesgo de reconocer utilidades que puedan no
haber sido devengadas se reduce al mnimo.
La principal desventaja en este mtodo es que las utilidades
reportadas peridicamente no reflejan el nivel de actividad de los
contratos; por ejemplo, cuando en un ejercicio econmico se
terminan algunos contratos importantes pero en el ejercicio anterior
no se concluy ninguno y tampoco habr terminaciones en el
ejercicio posterior, el nivel de las utilidades reportadas ser errnea,
a pesar que la actividad en los contratos haya sido relativamente
constante a travs de esos ejercicios.
Reconocimiento de las Prdidas:
Cuando las estimaciones actuales de los contratos e ingresos
totales de los mismos indican una prdida deber reconocerse el
total estimado de la prdida del contrato en el ejercicio en que se
determin, sin importar el monto de trabajo ejecutado, dicha
prdida se calcula a travs del siguiente procedimiento:
Costo Total del Contrato= Los costos estimados para la total
terminacin del contrato + Los costos registrados hasta la fecha.
12
13
Pasivo Circulante
Retenciones en Garanta por Pagar: Representa el
monto retenido a los sub-contratistas como garanta de que el
servicio prestado por ellos dentro de las obras, sea cumplido de
acuerdo a lo establecido en la contratacin. Se abona en el
momento en el que se le da anticipo a la empresa sub-contratada,
deduciendo el monto retenido y se carga en el momento en que
haya finalizado su prestacin de servicio, reintegrndole el dinero
retenido.
Crditos Diferidos
14
ASIENTOS CONTABLES
1.- En el momento en que la empresa logra la firma de un
contrato de construccin:
FECHA
CUENTAS Y EXPLICACIN
DEBE
-XXx/Xx/Xxx
x
15
XXX
HABER
XXX
CUENTAS Y EXPLICACIN
DEBE
HABER
-XXx/Xx/Xxx
x
Caja y Banco
XXX
XXX
CUENTAS Y EXPLICACIN
-X-
16
DEBE
HABER
Xx/Xx/Xxx
x
Construcciones en proceso
XXX
XXX
CUENTAS Y EXPLICACIN
DEBE
HABER
-XXx/Xx/Xxx
x
XXX
XXX
CUENTAS Y EXPLICACIN
DEBE
-XXx/Xx/Xxx
x
Caja o banco
XXX
XXX
17
HABER
XXX
XXX
CUENTAS Y EXPLICACIN
DEBE
HABER
-XXx/Xx/Xxx
x
Construcciones en proceso
Utilidad bruta realizada
XXX
XXX
NOTA:
1. En caso de la utilizacin del mtodo del contrato terminado,
no se procede el asiento contable del punto N 6, hasta tanto
la obra no haya sido terminada.
18
2. En la presentacin de Balances
presentarse dos situaciones:
Generales,
pueden
2.1
Que la cuenta
de Construcciones en proceso sea mayor a la cuenta
Facturacin anticipada en obras no terminadas por
lo que el excedente se debe mostrar como un activo.
FECHA
CUENTAS Y EXPLICACIN
DEBE
HABER
-XXx/Xx/Xxx
x
XXX
XXX
Construcciones en proceso
XXX
2.2
Que la cuenta
de Construcciones en proceso sea menor a la cuenta
Facturacin anticipada en obras no terminadas,
ocasionando un pasivo.
FECHA
CUENTAS Y EXPLICACIN
DEBE
HABER
-XXx/Xx/Xxx
x
19
XXX
XXX
XXX
de la empresa.
MODELO
PLAN DE CUENTA DE UNA EMPRESA CONSTRUCTORA
1. ACTIVO
1.1
ACTIVO CIRCULANTE
1.1.01
Efectivo en caja
1.1.1.1
Efectivo en caja obra A
1.1.1.2
Efectivo en caja obra B
1.2.01
Efectivo en bancos
1.1.02.01 Efectivo en bancos A
1.1.02.02 Efectivo en bancos B
1.3.01
1.4.01
20
1.5.01
Retenciones en garanta por cobrar
1.1.05.01 Retenciones en garanta por cobrar obra
A
1.6.01
1.7.01
Anticipos
1.1.06.01 Anticipos a sub-contratistas
1.1.06.02 anticipos a proveedores
Inventarios
1.1.07.01 Inventario obras terminadas
1.1.07.02 Inventario construcciones en procesos
1.1.07.03 Inventario de materiales
1.8.01
Gastos pagados por anticipados
1.1.08.01 Seguros
1.3 Propiedad, planta y equipo
1.3.01. Terrenos
1.3.02. Edificaciones
1.3.02.01 Edificio A
1.3.02.02 Depreciacin acumulada edificio A
1.3.03 Maquinarias
1.3.03.01 Mquina A
1.3.03.02 Depreciacin acumulada maquina A
1.3.05. Equipos de transportes
1.3.05.01 Camiones
1.3.05.02 Depreciacin acumulada camiones
1.3.06. Mobiliario
1.3.06.01. Mobiliario
1.3.06.02. Depreciacin acumulada mobiliario
1.6 Cargos diferidos
2. PASIVO
21
1.1.
PASIVO CIRCULANTE
2.1.01.01 Cuentas por pagar proveedores
2.1.01.02 Cuentas por pagar sub-contratistas
2.1.01.03. Cuentas por pagar clientes.
2.1.02 Retenciones fiscales por pagar
2.1.03.01 INCE
2.1.03.02 Seguro social obligatorio
2.1.03.03. Impuesto sobre la renta
2.1.04 Retenciones en garanta sub-contratistas
2.1.04 Retenciones en garanta sub-contratistas
1.3.
APARTADOS
2.3.01. Apartado para prestaciones sociales
1.4.
CREDITOS DIFERIDOS
2.4.01 Facturacin anticipada en obras no terminadas.
3. CAPITAL
3.1. CAPITAL SOCIAL
3.1.01 Acciones preferentes
3.1.02 acciones comunes
22
3.2. Supervit
3.2.01 Ganado.
3.2.02 Reservas
4. INGRESOS
4.1. INGRESOS TOTALES
4.1.01 INGRESOS EN EJECUCIN DE OBRAS
4.1.01.01 Ingresos de operacin obra A
4.1.01.02. Ingresos de operacin obra B
EJERCICIO
METODO DEL PORCENTAJE DE REALIZACION
CONTRATO DE CONSTRUCCIN
Una empresa firma un contrato para la construccin de un tren de al
ta velocidad por: - Importe 1,600,000,000
- Periodo 2 aos
- Pago inicial 500,000,000
- Pago semestral 200,000,000
- Pago al entregar el tren 300,000,000
Cobros
1
4
Inicio
500, 000,000
Perodo
200, 000,000
200, 000,000
Final
300, 000,000
200, 000,000
200, 000,000
Total
700, 000,000
200, 000,000
200,000,000
500,000,000
Los gastos en que incurre para la construccin del tren, por semestr
es, son los siguientes:
1
4
Suma
24
Se pide:
Realizar la contabilidad mediante:
a) El mtodo del porcentaje de realizacin
SOLUCIN
a) Mtodo del porcentaje de realizacin.
Porcentaje de realizacin del primer ejercicio:
Costos totales = 320 + 260
= 580
(580 / 1,260) x 100 = 46.03%
Ingreso imputable:
1,600
+ 46.03%
= 736
Ejercicio 1
Libro Diario
Debe
Haber
25
-------------------------------------------- 1
--------------------------------------------Caja y Bancos cuentas
Corrientes
700,000, 000
A Clientes- Anticipo de Clientes
700,000,000
P/R (Por la primera entrega del ejercicio X0)
--------------------------------------------- 2 --------------------------------------------Compras
200,000,000
Servicios prestados por terceros
100,000,000
Otros servicios
Servicios del exterior
Cargas Diversas de Gestin
Caja y Bancos- Cuentas corrientes
320,000,000
20,000,000
--------------------------------------------- 4 --------------------------------------------Compras
200,000,000
Servicios prestados por terceros
50,000,000
Otros servicios
Servicios del exterior
Cargas Diversas de Gestin
10,000,000
Otros gastos
Caja y Bancos -cuentas Corrientes
260,000,000
26
P/R el reflejo de los gastos del segundo semestre del ejercicio X0)
--------------------------------------------- 5
--------------------------------------------ClientesAnticipo de clientes
736, 000,000
Ventas- Ventas de productos semiterminados
736, 000,000
P/R (Por el reconocimiento del ingreso)
Ejercicio 2
Libro Diario
Debe
Haber
-------------------------------------------- 1
--------------------------------------------Caja y Bancos cuentas
Corrientes
200,000, 000
A Clientes- Anticipo de Clientes
200,000,000
P/R (Por las entregas del primer semestre del ejercicio X1)
--------------------------------------------- 2 --------------------------------------------Compras
200,000,000
Servicios prestados por terceros
150,000,000
Otros servicios
Servicios del exterior
Cargas Diversas de Gestin
Caja y Bancos- Cuentas corrientes
360,000,000
10,000,000
(P/R el reflejo de los gastos del primer semestre del ejercicio X1)
--------------------------------------------- 3 --------------------------------------------Caja y Bancos cuentas Corrientes
500,000,000
A Clientes- Anticipo de clientes
500,000,000
27
P/R (Por las entregas del segundo semestre del ejercicio X1)
--------------------------------------------- 4 --------------------------------------------Compras
200,000,000
Servicios prestados por terceros
100,000,000
Otros servicios
Servicios del exterior
Cargas Diversas de Gestin
20,000,000
Otros gastos
Caja y Bancos -cuentas Corrientes
320,000,000
P/R el reflejo de los gastos del segundo semestre del ejercicio X1)
--------------------------------------------- 5 --------------------------------------------Clientes- Anticipo de clientes
864,
000,000
Ventas- Ventas de productos semiterminados
864, 000,000
P/R (Por el reconocimiento del ingreso)
28