NORMA EDITH GUTIERREZ GUADARRAMA

ASUNTO: EL QUE SE INDICA.

PROCURADURA SOCIAL DEL DISTRITO FEDERAL

SUBPROCURADURIA DE ORIENTACIN, QUEJAS Y CONCILIACIONES.
SUBDIRECCIN DE ANLISIS, SEGUIMIENTO Y CONCILIACIN.
JEFATURA DE UNIDAD DEPARTAMENTAL DE CONCILIACIONES.

NORMA EDITH GUTIERREZ GUADARRAMA, POR MI PROPIO DERECHO

SEALANDO COMO DOMICILIO PARA OR Y RECIBIR TODA CLASE DE NOTIFICACIONES EL
UBICADO EN LA CALLE DE QUERETARO 229, DESPACHO 401, COLONIA ROMA, DELEGACIN
CUAUHTEMOC, MXICO, DISTRITO FEDERAL, AUTORIZANDO PARA TALES EFECTOS, AS COMO
PARA RECIBIR TODA CLASE DE DOCUMENTOS, TTULOS Y VALORES, AN LOS DE CARCTER
PERSONAL, A LOS C. LICENCIADOS EN DERECHO GERONIMO SORIANO ROSAS, VERNICA
ACUAUTLA GARCIA, TERESA CARRILLO MALDONADO, ARMANDO HERNNDEZ CASTRO Y EFRAIN
ARROYO FONSECA, ANTE USTED CON TODO RESPETO COMPAREZCO A EXPONER:
QUE CON FUNDAMENTO EN LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 65 FRACCION I, 66
Y 67 DE LA LEY DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO EN INMUEBLES PARA EL DISTRITO FEDERAL,
VENGO A SOLICITAR DE ESTA PROCURADURIA SE INICIE PROCEDIMIENTO CONCILIATORIO CON
EL SEOR UBALDO GARCIA TAGLE,
ADMINISTRADOR DE LA UNIDAD HABITACIONAL
DENOMINADA LA VIRGEN, SITUADA EN AVENIDA CANAL NACIONAL NUMERO 1170,
COLONIA CULHUACAN- LA VIRGEN, DELEGACIN COYOACN, EN ESTA CIUDAD DE
MXICO, DISTRITO FEDERAL, POR LAS RAZONES Y MOTIVOS SIGUIENTES:
1.- BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, MANIFESTAMOS QUE SOY CONDMINA DE
LA UNIDAD HABITACIONAL DENOMINADA LA VIRGEN,
SITUADA EN AVENIDA CANAL
NACIONAL NUMERO 1170, COLONIA CULHUACAN- LA VIRGEN, DELEGACIN
COYOACN, EN ESTA CIUDAD DE MXICO, DISTRITO FEDERAL, DESDE HACE
APROXIMADAMENTE SIETE AOS, SIEMPRE AL CORRIENTE CON NUESTROS IMPUESTOS Y
CONTRIBUCIONES DENTRO DE LA UNIDAD HABITACIONAL LA VIRGEN, EN ESTA DELEGACIN, Y
EN LA QUE EN TODO MOMENTO ME HE CONDUCIDO CON EL DEBIDO RESPETO HACIA
NUESTROS VECINOS, BUSCANDO EN TODO SIEMPRE UN AMBIENTE DE CORDIALIDAD, DE
AYUDA MUTUA Y DE OBTENER UNA EXCELENTE CULTURA CONDOMINAL.
2.- ES EL CASO QUE EN EL AO DOS MIL DOS, LA DELEGACIN COYOACN,
REPRESENTADA POR LA C. MARIA DE LOURDES ROJO E INCHAUSTEGUI, JEFA DELEGACIONAL EN
COYOACN, ASISTIDA POR EL C. JUAN PABLO ESPEJEL JUREZ, DIRECTOR GENERAL DE
ADMINISTRACIN, EL C. RAUL ANTONIO FLORES GARCA, DIRECTOR GENERAL JURIDICO Y DE
GOBIERNO Y EL C. JESS R. ESCAMILLA MARTINEZ, DIRECTOR GENERAL DE SEGURIDAD
PBLICA Y PARTICIPACIN CIUDADANA, CELEBRARON UN CONTRATO DE COLABORACIN
VECINAL CON LOS QUE REFIRIERON SER INTEGRANTES DEL SUBCOMIT DE SEGURIDAD
PUBLICA PARA LA PREVENCIN DEL DELITO DE LA UNIDAD TERRITORIAL 0-016-1 CANAL
NACIONAL- LA VIRGEN, A QUIENES SE LES DENOMIN EL SUBCOMIT, REPRESENTADA POR
LOS QUE AHORA SEALAMOS COMO RESPONSABLES DE NOMBRES DAVID JORGE ACEVES
GONZALEZ, EMILIO ESQUIVEL GOMEZ, ENTRE OTROS. PARA LA CELEBRACIN DE DICHO
CONTRATO, DICHOS INTEGRANTES DEL REFERIDO SUBCOMIT, DE MANERA INJUSTIFICADA
MANIFESTARON QUE ERAN UN GRUPO DE CIUDADANOS ELEGIDOS POR LA DECISIN LIBRE DE
LOS VECINOS REUNIDOS EN ASAMBLEA VECINAL, SITUACIN QUE EN ESTE MOMENTO
DESCONOZCO, YA QUE EN NINGN MOMENTO LAS REFERIDAS PERSONA FUERON ELEGIDAS
POR PERSONA ALGUNA DE ESTE CONDOMINIO, NI MUCHO MENOS ACREDITARON EL CARCTER
DE ADMINISTRADORES DENTRO DE LA UNIDAD HABITACIONAL LA VIRGEN.
3.- EN LA CLAUSULA PRIMERA DE LOS MENCIONADOS CONTRATOS DE
COLABORACIN VECINAL, SE ESTABLECI ENTRE OTRAS COSAS, QUE EL OBJETO DE DICHO
CONVENIO, LO ERA PARA LA ASIGNACIN DE UNA AYUDA EN ESPECIE CONSISTENTE EN
DIVERSOS APARATOS ELECTRNICOS Y DE TECNOLOGA SOFISTICADA QUE TENDRAN QUE SER
DESTINADOS A LA UNIDAD HABITACIONAL LA VIRGEN CON EL FIN DE SALVAGUARDAR LA
SEGURIDAD DE LOS CONDOMINOS Y PARA LA PREVENCIN DEL DELITO, ENTREGANDO ENTRE
OTROS APARATOS: 400 TARJETAS DE PROXIMIDAD PVC RIGIDAS ISO, CON CHIP PSIVO
DE MEMORIA NO VOLTIL INTEGRADO Y ANTENA PASIVA POR BOBINA;
POSTERIORMENTE SE ENTREGARON OTRAS 500 TARJETAS MAS DE PROXIMIDAD PVC
RIGIDAS ISO, CON CHIP PSIVO DE MEMORIA NO VOLTIL INTEGRADO Y ANTENA
PASIVA POR BOBINA; TARJETAS QUE TENDRAN QUE SER ENTREGADAS A TODOS Y CADA
UNO DE LOS CONDOMINOS DE LA UNIDAD HABITACIONAL DE MANERA GRATUITA, YA QUE
DICHAS TARJETAS TIENEN COMO FUNCIN PRIMORDIAL PERMITIR Y REGISTRAR EL ACCESO AL
INTERIOR DE LA UNIDAD CON LOS VEHCULOS DE MOTOR.

4.- ES EL CASO QUE UNA VEZ QUE LA DELEGACIN HIZO ENTREGADA LAS
MENCIONADAS TARJETAS A LOS INTEGRANTES DE LAS PERSONAS QUE REFIERON SER PARTE
DEL SUBCOMIT U ORGANO DE ADMINISTRACIN DE LA UNIDAD HABITACIONAL LA VIRGEN, DE
MANERA ILEGAL, ESTAS FUERON DISTRIBUIDAS Y VENDIDAS POR TODAS LAS PERSONAS POR
LA CANTIDAD DE $150.00 (CIENTO CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.), SIENDO QUE ESTAS
DEBIERON SER A TITULO GRATUITO, YA QUE COMO SE SEAL, LAS NOVECIENTAS TARJETAS
FUERON DONADAS POR LA DELEGACIN COYOACN, PARA CADA UNO DE LOS VECINOS DE LA
UNIDAD HABITACIONAL LA VIRGEN Y SEGN LO ACREDITAREMOS CON LOS DIVERSOS
TARJETONES DE PAGO DE TARJETA, SIN DERECHO PARA ELLO, POR TODAS ESTAS PERSONAS,
POR LA CANTIDAD DE $150.00 (CIENTO CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.), AS MISMO
ELABORARON UN INFUNDADO E INMOTIVADO REGLAMENTO DE USO DEL SISTEMA DE
AUTOMATIZACIN DE PUERTAS PARA INGRESO Y EGRESO VEHICULAR DE LA UNIDAD
HABITACIONAL LA VIRGEN, EL CUAL ANEXAMOS AL PRESENTE ESCRITO, Y EN EL QUE SE
SEALA LO SIGUIENTE:
1. PARA EL INGRESO O EGRESO VEHICULAR DE LA UNIDAD
HABITACIONAL
SE
REQUERIR
DE
UNA
TARJETA
DE
PROXIMIDAD, QUE ACTIVAR EL SISTEMA DE AUTOMATIZACIN
DE
PUERTAS
DE
LA
UNIDAD,
TARJETA
QUE
SER
PROPORCIONADA EN LA ADMINISTRACIN POR UN COSTO DE
$150.00 COMO PAGO NICO PARA OBTENERLA...
5. LA REPOSICIN DE LA TARJETA DE PROXIMIDAD TENDR UN
COSTO DE $150.00 QUE SER PAGADA POR EL CONDMINO
QUE LO REQUIERA, SIN IMPORTAR LA CAUSA QUE DE MOTIVO A
LA REPOSICIN...
7. NO HABR ACCESO O SALIDA A CUALQUIER VEHCULO A LA
UNIDAD HABITACIONAL QUE NO CUENTE CON LA RESPECTIVA
TARJETA DE PROXIMIDAD;
8. CADA TARJETA DE PROXIMIDAD SE ACTIVAR CON EL PAGO DE
MANTENIMIENTO MENSUAL, DICHO PAGO DEBER DE
VERIFICARSE A MS TARDAR LOS DAS CINCO DE CADA MES, Y
QUE DE LO CONTRARIO DE MANERA AUTOMTICA SE
INHABILITAR DEL SISTEMA LA TARJETA DE PROXIMIDAD
RESPECTIVA, NO HABR EXCEPCIN NI PRORROGA ALGUNA
PARA EL PAGO MENCIONADO...
15. TODO MAL USO DE LA TARJETA DE PROXIMIDAD TENDR UNA
SANCIN ECONMICA DE $500.00 PARA ASEGURAR SU BUEN
FUNCIONAMIENTO;
5.- AS MISMO EL SUPUESTO ORGANO ADMINISTRADOR ELABOR UN MANUAL
DE CONTROL DE ACCESO, EN EL QUE ENTRE OTRAS COSAS, SE ESTABLECIERON LAS
SIGUIENTES CONDICIONES: ... 8) CADA MES SE REVISARAN LOS REPORTES DE USO DE
CADA USUARIO, Y SI SE ENCUENTRA ALGUNA ANOMALIA DEL MISMO POR PARTE DEL
USUARIO, AUTOMATICAMENTE EL SISTEMA DARA DE BAJA A LA TARJETA DE ESE
USUARIO; 11) LA VIGENCIA DE LAS TARJETAS ES DE 35 DAS, POR LO CUAL DEBER
ESTAR AL CORRIENTE EN SUS PAGOS DE MANTENIMIENTO PARA RENOVAR LA
CADUCIDAD DE LA TARJETA.. MANUAL QUE SE ANEXAR CON POSTERIORIDAD A LA
PRESENTE INDAGATORIA EN COPIA SIMPLE PARA DEBIDA CONSTANCIA LEGAL Y EN DONDE SE
DEMUESTRA LAS FLAGRANTES IMPOSICIONES EFECTUADAS POR LOS RESPONSABLES EN
NUESTRO AGRAVIO, Y FIRME INTENCIN DE LUCRARSE MEDIANTE ENGAOS E IGNORANCIA DE
LOS CONDOMINOS.
6.- SIENDO AS QUE MEDIANTE DICHAS IMPOSICIONES, ADQUIRIMOS LA TARJETA
DE PROXIMIDAD POR LA CANTIDAD DE $150.00 (CIENTO CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.), Y
DESDE EL AO DOS MIL DOS, VENIAMOS APORTANDO LA CANTIDAD DE $150.00 (CIENTO
CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.), A LA SUPUESTA ADMINISTRACIN, POR CONCEPTO DE
MANTENIMIENTO Y PARA QUE DE ESTA MANERA SE REACTIVARA LA TARJETA, TAL COMO SE
DEMUESTRA CON LOS CORRESPONDIENTES TARJETONES DE PAGO POR LAS CANTIDADES QUE
SE NOS EXIGIA DE MANERA INDEBIDA, PERO TAL FUE EL CASO QUE A PRINCIPIOS DEL MES DE
JUNIO DEL AO DOS MIL CUATRO, ACUDIMOS ANTE LA PROCURADURA SOCIAL DE ESTA
CIUDAD DE MXICO, DISTRITO FEDERAL, PARA SOLICITAR INFORMACIN A CERCA DE QUE SI
LAS PERSONAS QUE OSTENTABAN COMO ADMINISTRADORES O BIEN SI TENIAN ALGNA
COMISIN DENTRO DE LA UNIDAD HABITACIONAL LA VIRGEN O EN SU CASO, PERCATANDONOS
QUE NINGUNA DE LAS PERSONAS DE NOMBRES ELVIRA LUNA RANGEL, MARTHA A. CHARGOT V.,
TERE GONZALEZ, MARTHA PARDO, DAVID ORTEGA, MOISS BENITEZ, ANA MARIA LUGO H,
BLANCA SILVIA CAMPOS REYES, SUSANA MENDEZ PICAZO, VIDAL CARREON ANAYA, DAVID

JORGE ACEVES GONZALEZ Y EMILIO ESQUIVEL GOMEZ, NO TENIAN EL CARCTER DE

ADMINISTRADORES, YA QUE NO EXISTIA REGISTRO ALGUNO A FAVOR DE ESTAS PERSONAS.
7.- ES EL CASO QUE A PRINCIPIOS DEL MES DE JUNIO DE ESTE AO DOS MIL
CUATRO, LOS DECLARANTES ACUDIMOS ANTE LA DELEGACIN COYOACN, A FIN DE
INFORMARNOS DE LAS TARJETAS ELECTRNICAS DE ACCESO Y EGRESO QUE FUERON
ADQUIRIDAS Y NOS ERAN VENDIDAS POR LOS QUE SEALAMOS COMO RESPONSABLES,
PERSONAS QUE SE VENIAN OBSTENTANDO COMO ADMINISTRADORES DE LA UNIDAD
HABITACIONAL LA VIRGEN, SIN QUE TENGAN ESE DERECHO PLENAMENTE RECONOCIDO, POR
LO QUE ANTE NUESTRA PETICIN SE NOS HIZO ENTREGA DE UNA COPIA DE LOS CONTRATOS
MENCIONADOS EN EL HECHO MARCADO CON EL NUMERO 2 DE ESTES ESCRITO Y DONDE NO
PERCATAMOS QUE LAS NOVECIENTAS TARJETAS QUE NOS ERAN VENDIDAS, FUERON DONADAS
POR LA DELEGACIN COYOACN PARA LOS CONDOMINOS DE LA UNIDAD A LA QUE
PERTENECEMOS, COMO UNA AYUDA PARA PREVENIR EL DELITO.
8.- ANTE ESTAS CIRCUNSTANCIAS, Y ANTE LA SOSPECHA DE QUE ESTAS
PERSONAS SE LUCRABAN DE MANERA INDEBIDA Y SIN QUE TENGAN DERECHO ALGUNO PARA
RECLAMAR Y RECIBIR DINERO DE LOS CONDOMINOS, YA QUE COMO LO REFERIMOS, DICHAS
PERSONAS NO ACREDITABAN TENER EL CARCTER DE ADMINISTRADORES,
LOS
DECLARANTES, NOS VIMOS EN LA NECESIDAD DE NEGAR PAGAR DICHA CANTIDAD A LOS QUE
REFIEREN SER LA ADMINISTRACIN Y DECIDIMOS CONSIGNAR EL CONCEPTO DE
MANTENIMIENTO ANTE TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE ESTA CIUDAD, POR LOS MESES
QUE CORRESPONDEN A JUNIO Y JULIO DEL AO EN CURSO, A FAVOR DE QUIEN ACREDITE
PLENAMENTE TENER EL CARCTER DE ADMINISTRADOR DE LA UNIDAD HABITACIONAL LA
VIRGEN, Y AS EVITAR MS EXTORSIONES.
9.- ANTE ESTOS ACONTECIMIENTOS EN EL MES DE JUNIO DEL AO DOS MIL
CUATRO, LA SUCRITA COMENCE A EFECTUAR CONSIGNACIONES ANTE EL C. DIRECTOR DE
CONSIGNACIONES CIVILES DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DEL DISTRITO FEDERAL, POR
LA CANTIDAD DE $160.00 (CIENTO SESENTA PESOS 00/100 M.N.), MENSUALES, ESTO EN
RAZON DE QUE LAS PERSONAS QUE SE OSTENTABAN COMO ADMINISTRADORES, NO
ACREDITABAN TAL CARCTER, CONSIGNACIONES QUE FUERON A FAVOR DEL ADMINISTRADOR
DE LA UNIDAD HABITACIONAL DENOMINADA LA VIRGEN, SITUADA EN AVENIDA CANAL
NACIONAL NUMERO 1170, COLONIA CULHUACAN- LA VIRGEN, DELEGACIN
COYOACN, EN ESTA CIUDAD DE MXICO, DISTRITO FEDERAL,
10.- FUE EL CASO QUE EN EL MES DE OCTUBRE DEL AO DOS MIL CUATRO, ANTE
EL HECHO DE QUE MI TARJETA SE ENCONTRABA DESACTIVADA A PESAR DE QUE LA SUSCRITA
REALIZABA LAS CORRESPONDIENTES CONSIGNACIONES MENSUALES, ANTE EL C. DIRECTOR DE
CONSIGNACIONES CIVILES DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DEL DISTRITO FEDERAL,
AUNADO A LO ANTERIOR, NADIE RECLAMABA EL COBRO DE LAS REFERIDAS CONSIGNACIONES,
PUES COMO SE SEALA, NO EXISTIA PERSONA ALGUNA QUE ACREDITARA SER ADMINISTRADOR
O ADMINISTRADORA DE LA UNIDAD, POR LO QUE ANTE ESTAS CIRCUNSTANCIAS, LA SUSCRITA
DEJO DE CONSIGNAR LAS MENSUALIDADES, ESTO EN RAZON A QUE MI TARJETA ESTABA
DESACTIVADA Y NADIE RECLAMABA LAS CONSIGNACIONES.
11.- EN FECHA VEINTICUATRO DEL OCTUBRE DEL AO EN CURSO, LA SUCRITA
HICE LAS CONSIGNACIONES CORRESPONDIENTES DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AO DOS MIL
CUATRO A DICIEMBRE DEL AO DOS MIL CINCO, ANTE EL C. DIRECTOR DE CONSIGNACIONES
CIVILES DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DEL DISTRITO FEDERAL, POR LA CANTIDAD DE
$160.00 (CIENTO SESENTA PESOS 00/100 M.N.), MENSUALES, TAL COMO SE ACREDITA CON
LOS TRES ACUSES DE RECIBO QUE SE ANEXAN AL PRESENTE ESCRITO.
12.- CON FECHA VEINTISEIS DE OCTUBRE DEL AO EN CURSO, EL C.
ADMINISTRADOR DE LA UNIDAD HABITACIONAL DENOMINADA LA VIRGEN, SITUADA EN
AVENIDA CANAL NACIONAL NUMERO 1170, COLONIA CULHUACAN- LA VIRGEN,
DELEGACIN COYOACN, EN ESTA CIUDAD DE MXICO, DISTRITO FEDERAL, ME
NOTIFICO QUE MEDIANTE LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA EFECTUADA EL DIA VEINTIUNO
DE OCTUBRE DEL AO EN CURSO, SE DETERMINO QUE LA SUSCRITA HABIA PERDIDO TODO
DERECHO QUE TENIA AL ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO CAJON NUMERO 072 Y QUE POR LO
TANTO SE ME HABIA DESACTIVADO LA TARJETA DE INGRESO-EGRESO NUMERO 346, EN VIRTUD
DE QUE TENIA ADEUDO DE CUOTAS DE MANTENIMIENTO DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AO
DOS MIL CUATRO A OCTUBRE DEL DOS MIL CINCO.

13.- HAGO DEL CONOCIMIENTO QUE DICHA RESOLUCIN QUE SE ME NOTIFIC

EL DA VEINTISEIS DE OCTUBRE DEL AO EN CURSO, CARACE DE LEGALIDAD, YA QUE EN
NINGUN MOMENTO SE ME CONCEDE EL DERECHO A MI GARANTIA DE AUDIENCIA
CONTEMPLADA POR EL ARTICULO 16 CONSTITUCIONAL Y DE MANERA ARBITRARIA DE ME PRIVA
DEL DERECHO DEL CAJON ESTACIONARIO, ESTO A PESAR DE QUE EL DIA VEINTICUATRO DEL

MISMO MES Y AO, LA SUSCRITA HABIA EFECTUADO EL PAGO DE LAS CUOTAS DE

MANTENIMIENTO DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AO DOS MIL CUATRO A DICIEMBRE DEL AO
DOS MIL CINCO, RAZON POR LA CUAL SOLICITO MEDIANTE ESTA H. PROCURADURIA SOCIAL, SE
INICIE PROCEDIMIENTO CONCILIATORIO CON EL ADMINISTRADOR DE LA UNIDAD HABITACIONAL
DENOMINADA LA VIRGEN, SITUADA EN AVENIDA CANAL NACIONAL NUMERO 1170,
COLONIA CULHUACAN- LA VIRGEN, DELEGACIN COYOACN, EN ESTA CIUDAD DE
MXICO, DISTRITO FEDERAL, ESTO EN RAZON DE QUE LA SUSCRITA HE CUMPLIDO CON MIS
OBLIGACIONES DE CONDOMINA, AUNADO A QUE LA PRIVACION QUE SE ME HACE, ES ILGELA,
YA QUE PREVIO A DICHO A DICHA RESOLUCIN, DEBIO NOTIFICARME DE LAS MEDIDAS QUE SE
TOMABAN O BIEN QUE SE ME REQUIERA DEL PAGO, CON EL APERCIBIMIENTO DE QUE EN CASO
DE NO HACERLO, SE ME PRIVARIA DEL DERECHO AL CAJON.

POR LO ANTERIORMENTE EXPUESTO, A USTED, C. PROCURADOR,

ATENTAMENTE PIDO:

PRIMERO.- TENERME POR PRESENTADA CON EL CARCTER CONDOMINA DE LA

UNIDAD HABITACIONAL LA VIRGEN, SOLICITANDO SE PROCEDIMIENTO CONCILIATORIO CON EL
ADMINISTRADOR DE LA REFERIDA UNIDAD, POR LAS RAZONES YA EXPRESADAS.
SEGUNDO.- NOTIFICAR EN EL DOMICILIO SEALADO AL C. ADMINISTRADOR DE
LA UNIDAD HABITACIONAL LA VIRGEN, A FIN DE QUE SE INICIE EL PROCEDIMIENTO
CONCILIATORIO SOLICITADO.
TERCERO.- SEALAR DIA Y HORA A EFECTO DE QUE TENGA LUGAR LA AUDIENCIA
CONCILIATORIA EN TERMINOS DEL ARTICULO 67 DE LA LEY DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO DE
INMUEBLES PARA EL DISTRITO FEDERAL.

PROTESTO LO NECESARIO

NORMA EDITH GUTIERREZ GUADARRAMA

BERTHA GUADALUPE TOLENTINO SALINAS

EXPEDIENTE: 500/UQ/04.

PROCURADURA SOCIAL DEL DISTRITO FEDERAL

SUBPROCURADURIA DE ORIENTACIN, QUEJAS Y CONCILIACIONES.
SUBDIRECCIN DE ANLISIS, SEGUIMIENTO Y CONCILIACIN.
JEFATURA DE UNIDAD DEPARTAMENTAL DE CONCILIACIONES.

BERTHA GUADALUPE TOLENTINO SALINAS, por derecho

propio, y con el carcter de QUEJOSA CONDOMINAL, personalidad que tengo
debidamente reconocida en los autos del Expediente que al rubro se indica, ante
Usted, con el debido respeto comparezco para exponer lo siguiente:
Que estando en tiempo, vengo a desahogar la prevencin
ordenada por esta H. Procuradura Social, ordenado en el acuerdo dictado en la
Audiencia de Conciliacin de fecha Veintisis de Abril del ao en curso, y lo hago en
los siguientes trminos:
Que con fundamento en el Artculo 15, 16, 25 Fraccin I, de la LEY
DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO DE INMUEBLES PARA EL DISTRITO FEDERAL, vengo a
exhibir CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, mediante el cual acredito tener mejor
derecho sobre el cajn de estacionamiento reclamado, toda vez que en dicho contrato
se anexan los croquis del Departamento, as como el croquis del lugar de
estacionamiento, siendo ste, el mismo que se reclama en el presente asunto, y en
atencin a que el Artculo 15 de la Ley en la Materia, seala que: Se entiende por
condmino a la persona propietaria de una o ms unidades de propiedad
exclusiva y, para los efectos de esta Ley, a la que haya celebrado contrato
en virtud del cual, de cumplirse en sus trminos llegue a ser propietario. As
pues, en atencin a que la suscrita , adquiri mediante contrato Privado de
Compraventa el Inmueble de referencia, y por siguiente al tener derecho a los Bienes
Considerados como Propiedad Comn, como lo es el derecho a un Cajn de
estacionamiento, y que se seala en dicho documento, tengo mejor derecho sobre el
cajn de estacionamiento que se reclama, ya que el Artculo 16 de la misma ley
establece: Se considerarn como partes integrantes del derecho de
propiedad y de uso exclusivo del condominio, los elementos anexos que le

correspondan, tales como estacionamiento, cuarto de servicio, jaulas de

tendido, lavaderos y cualquier otro elemento que no sea comn y que forme
parte de su unidad de propiedad exclusiva, segn la escritura constitutiva, y
stos no podrn ser objeto de enajenacin, arrendamiento o comodato en
forma independiente.
Ahora bien, y atencin a que en trminos de la Ley de Propiedad en
condominio de Inmuebles para el Distrito Federal, efectivamente he demostrado que
dicho cajn de estacionamiento que se encuentra dentro del croquis adjunto al
contrato Privado de Compraventa, forma parte de los Bienes Considerados como
Propiedad Comn, y siendo al precisarse en el multicitado acuerdo de voluntades, que
la suscrita como compradora del Inmueble, tengo mejor derecho y preferencia por
antigedad del cajn de estacionamiento, puesto que la anterior propietaria al
transmitirme la propiedad del Departamento, me transmite todos los dems derechos
y obligaciones inherentes a este, por lo que debe concluirse, que la suscrita si tiene y
se acredite tener mejor derecho sobre el cajn de estacionamiento que se reclama en
el presente asunto, por lo que esta H. Procuradura debe tener por desahogada la
prevencin ordenada y sealar da y hora para la continuacin de la Audiencia de
Conciliacin, en trminos del Artculo 63 de ley en la materia.
Por lo anteriormente expuesto,
A USTED C. PROCURADOR SOCIAL, Atentamente pido:

PRIMERO.- Tenerme por presentado en trminos del presente

escrito y documentos que se acompaan, desahogando la prevencin ordenada por
esta H. Procuradura Social, en el que acredito tener mejor derecho sobre el cajn de
estacionamiento que se reclama en el presente asunto.
SEGUNDO.- Sealar da y hora a efecto de que tenga lugar la
continuacin de la Audiencia sealada por el Artculo 63 de la Ley en la Materia, en el
que debern comparecer las partes en el presente asunto.

PROTESTO LO NECESARIO

BERTHA GUADALUPE TOLENTINO SALINAS

BERTHA GUADALUPE TOLENTINO SALINAS

EXPEDIENTE: 500/UQ/04.

PROCURADURA SOCIAL DEL DISTRITO FEDERAL

SUBPROCURADURIA DE ORIENTACIN, QUEJAS Y CONCILIACIONES.
SUBDIRECCIN DE ANLISIS, SEGUIMIENTO Y CONCILIACIN.
JEFATURA DE UNIDAD DEPARTAMENTAL DE CONCILIACIONES.

BERTHA GUADALUPE TOLENTINO SALINAS, por derecho

propio, y con el carcter de QUEJOSA CONDOMINAL, personalidad que tengo
debidamente reconocida en los autos del Expediente que al rubro se indica, ante
Usted, con el debido respeto comparezco para exponer lo siguiente:
Que estando en tiempo, vengo a desahogar la prevencin
ordenada por esta H. Procuradura Social, ordenado en el acuerdo dictado en la
Audiencia de Conciliacin de fecha Veintisis de Abril del ao en curso, y lo hago en
los siguientes trminos:
Que con fundamento en el Artculo 15, 16, 25 Fraccin I, de la LEY
DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO DE INMUEBLES PARA EL DISTRITO FEDERAL, vengo a
exhibir CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, mediante el cual acredito tener mejor
derecho sobre el cajn de estacionamiento reclamado, toda vez que en dicho contrato
se anexan los croquis del Departamento, as como el croquis del lugar de
estacionamiento, siendo ste, el mismo que se reclama en el presente asunto, y en
atencin a que el Artculo 15 de la Ley en la Materia, seala que: Se entiende por
condmino a la persona propietaria de una o ms unidades de propiedad
exclusiva y, para los efectos de esta Ley, a la que haya celebrado contrato
en virtud del cual, de cumplirse en sus trminos llegue a ser propietario. As
pues, en atencin a que la suscrita , adquiri mediante contrato Privado de
Compraventa el Inmueble de referencia, y por siguiente al tener derecho a los Bienes
Considerados como Propiedad Comn, como lo es el derecho a un Cajn de
estacionamiento, y que se seala en dicho documento, tengo mejor derecho sobre el
cajn de estacionamiento que se reclama, ya que el Artculo 16 de la misma ley
establece: Se considerarn como partes integrantes del derecho de
propiedad y de uso exclusivo del condominio, los elementos anexos que le
correspondan, tales como estacionamiento, cuarto de servicio, jaulas de
tendido, lavaderos y cualquier otro elemento que no sea comn y que forme
parte de su unidad de propiedad exclusiva, segn la escritura constitutiva, y
stos no podrn ser objeto de enajenacin, arrendamiento o comodato en
forma independiente.
Ahora bien, y atencin a que en trminos de la Ley de Propiedad en
condominio de Inmuebles para el Distrito Federal, efectivamente he demostrado que
dicho cajn de estacionamiento que se encuentra dentro del croquis adjunto al
contrato Privado de Compraventa, forma parte de los Bienes Considerados como
Propiedad Comn, y siendo al precisarse en el multicitado acuerdo de voluntades, que
la suscrita como compradora del Inmueble, tengo mejor derecho y preferencia por
antigedad del cajn de estacionamiento, puesto que la anterior propietaria al
transmitirme la propiedad del Departamento, me transmite todos los dems derechos
y obligaciones inherentes a este, por lo que debe concluirse, que la suscrita si tiene y
se acredite tener mejor derecho sobre el cajn de estacionamiento que se reclama en
el presente asunto, por lo que esta H. Procuradura debe tener por desahogada la
prevencin ordenada y sealar da y hora para la continuacin de la Audiencia de
Conciliacin, en trminos del Artculo 63 de ley en la materia.

Por lo anteriormente expuesto,

A USTED C. PROCURADOR SOCIAL, Atentamente pido:

PRIMERO.- Tenerme por presentado en trminos del presente

escrito y documentos que se acompaan, desahogando la prevencin ordenada por
esta H. Procuradura Social, en el que acredito tener mejor derecho sobre el cajn de
estacionamiento que se reclama en el presente asunto.
SEGUNDO.- Sealar da y hora a efecto de que tenga lugar la
continuacin de la Audiencia sealada por el Artculo 63 de la Ley en la Materia, en el
que debern comparecer las partes en el presente asunto.

PROTESTO LO NECESARIO

BERTHA GUADALUPE TOLENTINO SALINAS