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CASO

Un ejemplo muy
un caso de
adhesin por
como lo es un
servicios de un
donde un
compromete a
cuota durante
cierto es que
un marco de
Pero con la
peso, la cuota
convena hoy es
La pregunta es:
usuario puede
contrato?

LA TEORIA
DE LA
IMPREVISI
ON.
Derecho
Mara Emilia
Orgaz

PRCTICO:
concreto lo da
Contrato de
uno o ms aos,
contrato de
cable argentino,
usuario se
abonar una
ese plazo. Lo
funciona bien en
estabilidad........
devaluacin del
que antes
casi impagable.
Cmo aquel
salirse de ese

El asunto, es que el usuario en cuestin se hizo vctima de una sper


promocin para consorcios que sac Cablevisin el ao pasado a $22.60 por
mes. Esta oferta convenci a l y a otros vecinos del edificio donde reside, a
contratar el servicio por un precio conveniente; y para llegar a aquel tenan que
pagar la cuota al menos 14 de las 25 unidades funcionales.
Se reuni, entonces, el consorcio, juntaron la cantidad necesaria de vecinos y
despus que el administrador pusiera su firma indeleble por 2 aos, los 14
departamentos tuvieron acceso al cable muy barato.
Los efectos de la devaluacin empezaron a mermar la estabilidad econmica y
la de los contratos. La cuota de marzo inaugur la etapa de los aumentos que
sucederan de ah en ms, pasando a costar $26.40 por mes.
Ante esto, los desestabilizados vecinos leyeron las condiciones del acuerdo con
Cablevisin; y el texto era claro: no dejaba lugar a dudas sobre un aumento
que se condicionaba (en el momento que fue firmado) a la inimaginable salida
de la convertibilidad. Era pues, una condicin que nadie de los vecinos ley con
atencin, ya que se estimaba que nadie poda salir del servicio, aunque el
precio se modificara por causa de la inflacin, y que por tanto, todos quedaban
cautivos hasta el final del contrato. Pero cuando la cuota de junio alcanz a los
36.90, aquel usuario comprendi que sta sera una pesada carga para su
bolsillo, as que decidi salirse de la promocin; sin embargo, no pudo por un
argumento que la compaa de cable esgrimi como sentencia: por cada uno
que diera baja el servicio, los restantes deberan compensar esa prdida con
ms aumentos de la cuota.

Entonces, podra aquel usuario bajarse del contrato con esa empresa de
cable?: S, siempre y cuando existan razones para resolver el acuerdo. En este
caso, se recurre a la Teora de la Imprevisin, que prev la resolucin del
contrato en los casos en que la prestacin se torne demasiada cara para una
de las partes a causa de acontecimientos imprevisibles. En este caso, cuando
aquel usuario se endeuda, lo que debiera hacer es calcular el impacto de las
deudas que asume a su salario; y si hay alguna modificacin en el marco
objetivo de la contratacin, este hecho extraordinario afecta de sobremanera al
bolsillo y hace a la prestacin mucho ms costosa de lo que se pensaba en un
contexto de estabilidad, lo cual le permite a este usuario pedir la rescisin del
contrato. En todo caso, este tipo de rescisiones no pude tratarse como una
cuestin individual, porque quin contrat el servicio es el administrador en
representacin del consorcio, y la partida de uno de los abonados, genera en
los dems un aumento de la cuota. Por tanto, como opciones, el administrador
podra: Plantear el reparto de los costos entre 13 dptos. , o pedir resolucin del
contrato.

TEORA DE LA IMPREVISIN
Origen:
Esta teora data de la Edad Media, especficamente se remonta desde el
Derecho Cannico, que siempre ha tratado que exista equidad en las relaciones
contractuales. Se enuncia con la mxima Rebus sic stantibus; esto es, que las
partes entienden valedero el contrato siempre que subsistan las condiciones
econmicas bajo cuyo imperio se pact.
Desde las primeras dcadas del siglo XX se conoce con el rtulo de Teora de
la Imprevisin, en cuanto a la posibilidad de modificar ciertos contratos de
tracto sucesivo, por la evidente lesin econmica para el acreedor, debido a las
alteraciones de las circunstancias originales que sufre el contrato por causas
ajenas a las partes.
A la legislacin positiva fue llevado este principio, en Francia, por la Ley
Falliot, de 21 de enero de 1918, cuyo texto expresa: Independientemente de
las causas de resolucin derivadas del Derecho Comn o de los contratos, las
transacciones y contratos celebrados desde el 1 de agosto de 1914 pueden
ser resueltos, a peticin de cualquiera de las partes, si se prueba que, en razn
del estado de guerra, el cumplimiento de las obligaciones de uno de los
contratantes traera consigo un gravamen cuya importancia rebasara, en gran
medida, las previsiones que pudieron hacerse, razonablemente en la poca del
contrato.

Concepto:
Esta teora, que tiene ciertas vinculaciones y semejanzas con el caso fortuito,
no obstante de haber diferencias considerables, puede plantearse de la
siguiente forma: Este es el caso cuando por un hecho extraordinario, que no
puede imputarse a las partes, el mismo se torna imposible de cumplir o muy
oneroso para una de ellas. Se trata pues, de circunstancias posteriores a la
celebracin del contrato, que no se previeron ni pudieron lgicamente
preverse, y que puede crear un estado de cosas que haga el cumplimiento un
sacrificio pecuniariamente desproporcionado para el deudor, o gravemente
perjudicial para el acreedor. As, una de las partes creyndose afectada por la
contingencia que considera extraordinariamente imprevisible, plantea la
resolucin del contrato o reformar sus clusulas. Entonces la preguntas es:
pueden los tribunales modificar las estipulaciones de un contrato, cuando el
cambio imprevisto e imprevisible de las condiciones vigentes al tiempo de
celebrase crea un serio desequilibrio de las prestaciones de las partes?...

Entonces toma vigencia la Teora de la Imprevisin: Que atribuye al Derecho


una facultad para demandar la extincin de la obligacin y su consiguiente
liberacin sin responsabilidad de las partes (o de la que fue afectada).

Requisitos y/o condiciones para aplicar esta teora:


__ El acontecimiento que ocasiona graves trastornos en el equilibrio de las
prestaciones de las partes debe ser imprevisible.
__ El acontecimiento debe ser ajeno a la voluntad de las partes.
__ Que este acontecimiento cause una grave perturbacin en las condiciones
generales de la vida econmica y en el desarrollo general de los negocios.
__ Debe hacerse considerablemente ms oneroso el cumplimiento de la
obligacin y causar al deudor grave dao.
__ Que el contrato sea de tracto sucesivo, que las obligaciones que emanen de
l no sean de ejecucin instantnea, sino de ejecucin sucesiva, o que
importen prestaciones diferidas o a plazo.

Diferencias entre el caso fortuito y la teora de la


imprevisin:
El caso fortuito trae consigo una imposibilidad absoluta de ejecutar las
obligaciones; mientras que en la imprevisin hay slo imposibilidad relativa,
pues el deudor pude cumplir su obligacin pero hace un sacrificio econmico
desconsiderado.
El caso fortuito exime de responsabilidad, extingue la obligacin, libera al
deudor; en cambio la imprevisin no lleva forzosamente a la extincin de la
obligacin, sino que en ciertos casos, mediante ella, slo se modifican los
contratos; por ej.: el que estaba obligado a pagar 100 slo pagar 70.
La nocin de caso fortuito es de carcter objetivo; por el contrario, la
Imprevisin es una nocin de carcter ms bien subjetivo.

Fundamento jurdico de la Teora de la Imprevisin:


Teora de la Presuposicin: Hay un presupuesto en el cual se da el acuerdo, es
un clima que si cambia afecta la voluntad de las partes a contratar.

Teora de la Base del Negocio Jurdico: Es la condicin implcita del acto jurdico
que resultara substancialmente modificado al cambiar las bases sin las que se
contrat. Entonces se aplica la Teora de Imprevisin.
Teora del equilibrio de las prestaciones: Se basa en razones de equidad y
justicia distributiva, se busca la utilidad comn que dio origen a la celebracin
y ejecucin del contrato.
Teora del Abuso del Derecho: Cuando hay un ejercicio anti funcional del
Derecho y que redunda en el Enriquecimiento sin causa.
Teora de la Buena Fe: No se puede imponer a una parte el cumplimiento de su
obligacin cuando han cambiado sustancialmente las condiciones en que el
contrato se origin.

mbito de aplicacin:
Contratos bilaterales conmutativos.
Contratos unilaterales, onerosos y conmutativos.
Contratos aleatorios.
Contratos de Ejecucin Diferida o Continuada.

Efectos jurdicos de la Teora de la Imprevisin:


El Derecho puede pedir la abolicin de los efectos del contrato y su liberacin
sin responsabilidad, siempre cuando no hubiese culpa o dolo de su parte ni
hubiese incurrido en mora.
Si la parte perjudicada pide la rescisin, la otra puede impedir ese resultado si
ofrece mejorar equitativamente los efectos del contrato.
Rescisin: La obligacin queda extinguida sin responsabilidad para el Derecho,
si la imprevisin obra como causa de inimputabilidad. Pude ser pedida por la
parte perjudicada, o bien, se puede pronunciar el juez para eximir a las partes
de las consecuencias futuras del acto.
Revisin: La parte beneficiada puede impedir la rescisin ofreciendo mejorar
los efectos del contrato (el juez puede equilibrar las prestaciones slo hasta el
lmite ofrecido por la parte beneficiada).

Crtica a la Teora de la Imprevisin:

Sin duda, la cuestin de aplicar la teora de la imprevisin es delicada. Esto


porque, representa una lucha entre el artculo 1545, segn el cual todo
contrato es legalmente celebrado es una ley para las partes, y los principios
de equidad. Por esta circunstancia entonces, si los contratos celebrados
pudieran modificarse y dejarse sin efectos con frecuencia, desparecera la
estabilidad jurdica en los contratos, necesaria para el comercio y la vida
jurdica.

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