PROGRAMACION

EDIFICIO MULTIFAMILIAR
es un recinto donde
unidades
de
vivienda
superpuestas
albergan
un
nmerodeterminado de familias, cuya convivencia no es unacondicin obligatoria. El espacio est bajo un
rgimen decondominio, con servicios y bienes compartidos; tales como:

Circulacin [escaleras y ascensores]

Bajantes de basura
Estacionamientos
Acometidas de servicio.
reas verdes y sociales (saln de usos mltiples, piscina,canchas deportivas, entre otros)

Este tipo de vivienda puede desarrollarse tanto en vertical como en horizontal. Ella est determinada por la
demanda,
el
cliente
y
las
caractersticas
del
terreno.
En
Venezuela,
el
concepto es introducido por primera vez por el Banco Obrero, quienes proponan a la vivienda multifamiliar
como solucin para el dficit habitacional del pas, as como una respuesta al acelerado crecimiento poblacional
.
A. DEPARTAMENTO FLAT
Vivienda construida por una sola planta con acceso directo, puede ser de un dormitorio, dos dormitorios
y 3 dormitorios.

AMBIENTES
SALA
COMEDOR
BAO SOCIAL
COCINA
PATIO DE SERVICIO
DORMITORIO P C/SSHH COMPLETO
DORMITORIO
SSHH COMPLETO
ESTAR
CIRCULACION Y MUROS
TOTAL

REA
14 m2
14 m2
2.50 m2
10 m2
8 m2
19.50 m2
24
3.50 m2
12 m2

B. DEPARTAME
NTO DUPLEX:
Vivienda
constituida por
la unin de dos
pisos
superpuestos,
conectados
interiormente
por una
escalera.

1ER NIVEL
AMBIENTES
SALA
COMEDOR

AREA
15.00 m2
15.00 m2

 SSHH SOCIAL
COCINA
PATIO DE SERVICIO
ESCALERA
TOTAL

2.50 m2
11.50 m2
10.00 m2
6.00 m2
60.00 m2

2DO NIVEL
AMBIENTES
DORMITORIO P. SSHH COMPLETO
DORMITORIO
SSHH COMPLETO
ESTAR
ESCALERA
TOTAL

AREA
20.00 m2
18.00 m2
4.00 m2
12.00 m2
6.00 m2
60.00 m2

C. DEPARTAMENTO LOFT
El

Loft

Espacios

Difanos

El orgen del loft lo encontramos en la ciudad de Nueva York en los aos 50, principalmente en tres de
sus
barrios:
Tribeca,
Soho
y
el
Barrio
Oeste.
La mayora de los edificios de lofts de la ciudad se levantaron para proveer a la industria ligera y
manufacturera: fbricas de tejidos, imprentas, almacenes, tapiceras, lavanderas, naves de produccin.
La necesidad de grandes espacios y las rentas elevadas de pisos y apartamentos hizo que las fbricas y
almacenes en desuso cobraran un gran protagonismo para ciertos sectores de la poblacin.
En un principio los utilizaron estudiantes y artistas de una forma ms o menos clandestina; con el tiempo
fueron rehabilitados y adaptados a
restaurantes,
tiendas, estudios de pintura o
fotogrficos
y
galeras
de arte.
Hoy en da el trmino loft se ha
espacios
que
renen
unas
concretas como son: espacios difanos,
grandes ventanales y materiales propios
industriales.

extendido
a
caractersticas
techos
altos,
de construcciones

En la actualidad, las viviendas tipo loft se

han convertido en
todo un fenmeno social que se traduce en una forma de vida vanguardista y de alto nivel. Ideas
originales para el rediseo de estos espacios respetando la historia y la tradicin.

CARACTERISTICAS

Es de estilo minimalista, donde los acabados son dados principalmente por los materiales de la misma
construccin en estado aparente, consideradas de tipo econmico.
Que sea una vivienda abierta y sin muros.
Que haya una funcionalidad en el mobiliario en todos los aspectos pero sin renunciar al confort.
Que se presente una altura considerable en los techos o de no haberla, que se cree sensaciones de
altura a travs de la decoracin y los acabados.
La ausencia de puertas, utilizando preferentemente puertas correderas en caso de ser necesario, la
divisin de espacios es creada por cambios de nivel, texturas y colores.
El sistema constructivo predominante son los marcos rgidos, constituidos por trabas y columnas de
hormign y/o acero; cuya funcin sea cubrir grandes claros con uso de poco material y la sustitucin de
tabiques por otros elementos divisorios como muebles (sillones, libreros), plantas, paneles, laminas
metlicas o de madera, vitroblock o cristal, etc..
El programa arquitectnico de estos espacios es principalmente de : sala-comedor, cocineta, rea de
lavado, recmara y/o alcoba- estudio.
Grandes espacios difanos, con estancias separadas por biombos, medios muros o simplemente, los
propios muebles.

AMBIENTE
SALA COMEDOR
COCINETA
SSHH SOCIAL
PATIO DE SERVICIO
DORMITORIO CON SSHH C.
ESCALERA
ESTAR
TOTAL

AREA