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El precio de la vivienda en Dnia en el mes de Octubre

de 2015
Los datos de octubre afianzan la tendencia a la estabilizacin del precio de la vivienda
en nuestra zona.

Precio medio vivienda en Dnia


Los datos se extraen al computar los 2.062
inmuebles activos (1.787 viviendas) que Hellodenia
ha tenido en venta en su portal
www.hellodenia.com a lo largo de Septiembre. De la
muestra se han excluido todos aquellos inmuebles
cuyo precio de oferta de venta superaba los
1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor
anlisis de la variacin media de los precios.

A finales de mes, el precio medio en


Denia haba anotado un ligero
incremento hasta los 1.837 /m2, un
aumento del +0,11% respecto al mes
anterior. En lo que va de ao, la
bajada es del -1,82% y la variacin
interanual del -1,76%.
En la comarca los datos indican una pequea disminucin situando el precio en 1.641
/m2, un -0,36% desde el mes anterior. Desde diciembre de 2014 la bajada alcanza el
-4,81%, siendo la variacin sobre el mismo mes del ao pasado del -5,42%.

Subidas/bajadas de precio en Dnia


A diferencia del mes anterior han aumentado los cambios de precio al alza y de forma
apreciable: de
e 82 cambios de precio 53 pertenecen a bajadas y 29 a subidas (en el
mes anterior se produjeron 78 bajadas y slo 5 subidas).
Sin embargo, como venimos sealando en informes anteriores,
anteriores son los
l
bancos los
que continan controlando
ando estos resultados:: del total de movimientos ms de la mitad,
51, pertenecen a producto de inmobiliarias bancarias y, de estos, 28 bajan y 23 suben.
Es decir que de entre los vendedores particulares, slo 6 aumentan el precio de su
vivienda en venta y 25 lo bajan.
bajan

Precio medio en Espaa


En Espaa, segn Idealista
dealista, ell precio de la vivienda usada ha registrado un incremento
del 0,5% durante el mes de octubre,
octubre, situndose en 1.579 euros/m2. Para este portal,
sii atendemos al dato de octubre de 2014 (1.600 euros/m2)
euros/
la cada
ada interanual es del
1,3%.
Para Fotocasa, ell precio medio de la vivienda de segunda mano se situ en octubre en
1.640 /m2, lo que supone un descenso mensual del 0,4. En
n tasa interanual el precio
aument un 0,1%. Segn este medio, el
e precio medio de la vivienda de segunda mano
en Espaa acumula una cada del 44,5% desde mximos, en abril de 2007, cuando
lleg a los 2.952 /m2.
Segn Pisos.com ell precio de la vivienda cae un 4,07% frente al ao pasado,
pasado
situndose el precio medio del m2 en 1.510 euros.
Para la tasadora Tinsa,, y este dato es muy importante, el
el precio medio de la vivienda
nueva y usada en Espaa registr en octubre la primera subida interanual en ms de
siete aos y medio. La Costa mediterrnea y el grupo formado por Baleares y
Canarias han sido los principales impulsores, ya que han incrementado su precio
medio un 3,6% y un 4,2% interanual, respectivamente.
El ndice de Tinsa,, que se calcula a partir de las tasaciones de vivienda realizadas por
la compaa, recoge cada mes la variacin interanual
interanual del valor del m de un inmueble
y su nivel respecto al ao 2001 (base 1.000). Los nmeros absolutos (puntos)

corresponden al valor del ndice, no representan en ningn caso el precio por metro
cuadrado de las viviendas.
El precio medio en Espaa registr su primera cada interanual en marzo de 2008 y ha
mantenido desde entonces un descenso continuado. El ritmo de ajuste comenz a
ralentizarse en el segundo semestre de 2013. En el ltimo ao, el ndice General ha
permanecido estable en entre los 1.320 y los 1.340 puntos.
Nmero de operaciones en Dnia
En octubre aumenta el nmero de operaciones hasta 69, frente a las 52 de septiembre
y agosto. Los datos de nuestros informes anteriores refieren 36 bajas en julio, 72 en
junio, 96 en mayo, 59 en abril, 100 en marzo, 57 en febrero y 89 en enero.

Precio de los inmuebles suprimidos

Zonas del casco urbano y playas de los inmuebles


suprimidos

Zonas del TM de los inmuebles


suprimidos

NOTA:
Este informe se lleva a cabo con fines
meramente aproximativos. Slo mide
tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son
precios de oferta de venta, nunca precios de
firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son
tratadas como ventas a efectos estadsticos.
Sin embargo estas bajas no son
necesariamente ventas realizadas por las
agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan,
sencillamente, la despublicacin de un
inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin
atender a razones mayores; y pueden ser, en
consecuencia, resultado de una venta directa
efectuada por una agencia del grupo, de una
venta llevada a cabo por el mismo propietario,
de una venta realizada por otra agencia tercera
o puede ser incluso un embargo. Tambin, en
un porcentaje pequeo, puede ser una baja
voluntaria por razones que slo conoce el
propietario. As pues, los resultados inferidos
de estos datos slo marcan tendencia y, en
ningn caso, pretenden reemplazar los datos
publicados por los Notarios o por los
Registradores de la Propiedad.