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Derecho Civil III

Macarena Muoz Hald

DERECHO CIVIL
III

Profesora: Carolina Devoto Berriman

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

FUENTES DE LAS OBLIGACIONES


Concepto:
-

Hecho jurdico que le da nacimiento, origina o genera la obligacin


(F. Messineo)
Figuras jurdicas que dan nacimiento a las obligaciones (A.
Alessandri)
ACTOS OHECHOS JURIDICOS QUE SIRVEN DE FUNDAMENTO AL
NACIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES

La causa eficiente de una obligacin es aquello que la genera, y las


obligaciones son generadas por las fuentes de las obligaciones. Algunos
autores hablan de la causa eficiente en las obligaciones queriendo representar
las fuentes de las obligaciones.
Clasificacin:
Clasificacin clsica
- Contrato
- Casicontrato
- Delito
- Cuasidelito
- Ley
Originalmente esta no fue la clasificacin clsica, ya que antiguamente eran
fuentes de obligaciones solo el contrato y el delito.
Clasificacin CC Chileno
- Art. 1437: El CC define que las fuentes de las obligaciones son las 5
mencionadas anteriormente. (Contrato, cuasicontrato, delito, cuasidelito
y ley)
- Art. 2284: Confirma y reafirma las 5 fuentes de las obligaciones.

Crticas a lo anterior:
1. Es una enumeracin incompleta, tiene vacios, porque hay ciertas
obligaciones que nacen de ciertas situaciones que no estn dentro de
las 5 fuentes mencionadas, por ejemplo, la declaracin unilateral de
voluntad (Ej. Oferta y ocupacin de especies al parecer perdidas, en
el caso de ofrecer una recompensa por mascota perdida)
2. Es excesiva, porque se pueden resumir en dos las fuentes de las
obligaciones El contrato y la ley. Es una visin ms simplista.
El contrato recoge el acuerdo de voluntades y la ley recoge todas las dems
figuras, el delito, cuasidelito, cuasicontrato y la ley propiamente tal.

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El art. 578 pareciera que recogi esta visin, ya que est reconociendo
como fuente de la obligacin el contrato y la ley.

La crtica fundamental a esta visin simplista dice relacin con que la ley no
puede agrupar situaciones tan dispersas.

Otras clasificaciones
3. Existe otra visin que clasifica las fuentes en fuentes voluntarias y no
voluntarias y adems las fuentes legales.
-

Fuentes voluntarias: Es la voluntad del deudor la que genera la


obligacin en que se encuentra y la voluntad puede emanar de un
acuerdo o de una voluntad unilateral
Fuentes no voluntarias: Se incorpora todas aquellas fuentes, que si bien
el deudor no tiene intencin de obligarse, igual resulta obligado, ya sea
por un hecho ilcito que cometi, o un hecho licito, como el cuasicontrato
Fuentes legales, LEY: Fuente directa e inmediata de la obligacin
(obligaciones que emanan de las relaciones de familia)

EL CC chileno acoge la teora clsica, y reconoce las 5 fuentes de las


obligaciones mencionadas anteriormente)
**Clasificaciones legislacin comparada**

I.

CONTRATO

Concepto CC: art. 1438 Confunde el contrato con convencin (Relacin


genero y especie). Confunde el objeto de la obligacin con el objeto del
contrato. EL objeto del contrato es crear derechos y obligacin, en cambio, el
objeto de la obligacin es la prestacin que consiste en dar, hacer o no hacer.
Concepto doctrinario:
Acuerdo de voluntades (convencin) destinado a crear derechos y
obligaciones
**Revisin legislacin comparada**
El concepto doctrinario es el que mejor explica lo que es un contrato.
ELEMENTOS DEL CONTRATO Art. 144
- Elementos de la esencia:
Generales: Aquellas sin los cuales el contrato no produce efecto alguno.
Coinciden con los requisitos de existencia del acto jurdico. (Voluntad,
objeto, causa, y solemnidades)
Particulares: Aquellas que sin los cuales el contrato degenera en otro
contrato diferente (Ej. En el contrato de compraventa el precio y la cosa)

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Elementos de la naturaleza: Son de la naturaleza de un contrato las que


no siendo esenciales en l, se entienden pertenecerle, sin necesidad de
una clausula especial. (Condicin resolutoria tacita)
Elementos accidentales: Aquellas que ni esencial ni naturalmente le
pertenecen, y que se le agregan por medio de clausulas especiales.
(Generalmente son las modalidades)

14 de Marzo del 2014


REQUISITOS DEL CONTRATO
Requisitos de existencia y validez: Art. 1445

Otros requisitos
-

El contrato debe tener intereses contrapuestos (Antagnicos), ej.


compraventa. Sin embargo hay algunos que tienen intereses
convergentes, por ejemplo, el contrato de sociedad.
El contrato en general establece relaciones patrimoniales transitorias,
tienen un plazo definido o termino en el tiempo. Sin embargo existen
contratos que generan relaciones permanentes, pero se denominan
instituciones, como es el caso del matrimonio
Igualdad de las partes. Discutible, ya que no siempre existe igualdad
entre las partes. Existen contratos por adhesin, que una persona se ve
obligada a contratar bajo condiciones impuestas por la otra parte.

FUNCION ECONOMICA Y SOCIAL DEL CONTRATO


El contrato tiene una funcin generalmente jurdica. El contrato como tal
cumple una funcin legal que es regular la relacin entre las partes.
Tiene una funcin econmica ya que es el mecanismo a travs del cual la
sociedad hace circular la riqueza.
Tambin tienen una funcin social
CLASIFICACION LEGALES DE LOS CONTRATOS:
I.
CONTRATOS UNILATERALES Y BILATERALES
Criterio de distincin Dice relacin con quien se obliga. Si solo una persona
del contrato se obliga es unilateral y si ambas partes se obligan es bilateral.
Ej. contrato unilateral Mutuo, ya que solo el mutuario resulta obligado a
devolver el dinero.
El contrato siempre es un acto jurdico bilateral, pero una vez dentro del
contrato, se puede distinguir en los contratos unilaterales y bilaterales.
Tampoco dice relacin con el nmero de obligaciones que se generan, ni con el
nmero de personas que se obligan por cada parte.
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Conceptos:
Contrato unilateral EL contrato es unilateral cuando una de las partes se
obliga para con otra que no contrae obligacin alguna
Contrato bilateral sinalagmtico, Las parte contratantes se obligan
recprocamente.
IMPORTANCIA DE LA CLASIFICACION
Estas tres instituciones solo se aplican en los contratos bilaterales, ya que en
estos se genera una interdependencia, lo que ocurre con la obligacin de una
de las partes repercute en la obligacin de la otra parte.
-

Excepcin de contrato no cumplido La mora purga la mora Art.


1552.

Para oponer esta excepcin se requiere que el contrato sea bilateral, es


decir, que ambas partes tengan obligaciones, adems se requiere que
quien demanda el cumplimiento de la obligacin no haya cumplido o no
se encuentre llano a cumplir.
Lo que busca el demandante con esta excepcin es la resolucin del
contrato mas indemnizacin.
Se ha discutido si el demandado puede oponer esta excepcin frente a
un acreedor, que si bien ha cumplido por su parte, pero no lo ha hecho
ntegramente.
Se establece que por un principio de equidad si existe un demandado
que no ha cumplido nada y un demandante que no ha cumplido
ntegramente, pero una parte relevante, el demandado estara
inhabilitado para oponer esta excepcin. (Lo anterior no est resuelto)
Adems se requiere que las obligaciones emanen del mismo contrato,
que sean exigibles y quien la opone se debe encontrar de buena fe.
En conclusin los requisitos son:
a) Contrato bilateral
b) El demandante no debe haber cumplido o no se encuentra llano a
cumplir
c) Las obligaciones deben emanar del mismo contrato
d) La obligacin debe ser exigible
e) Quien opone esta excepcin debe encontrarse de buena fe
Efectos de la excepcin de contrato no cumplido

Se suspende provisoriamente el cumplimiento forzado de del


demandado, hasta que el demandante demuestre que haya cumplido o
este llano a cumplir.

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Si el demandante no cumple, el tribunal declara la resolucin del


contrato, pero no da origen a ninguna indemnizacin, ya que ninguna de
las partes cumpli con el contrato.
SOLO SE APLICA EN LOS CONTRATOS BILATERALES
-

Condicin resolutoria Tacita Aquella que va envuelta en todo


contrato bilateral, en caso de no cumplirse por uno de los
contratantes lo pactado, que da derecho a la resolucin del contrato.

El contratante diligente puede solicitar la resolucin del contrato o el


cumplimiento forzado del contrato, ambas con indemnizacin de perjuicios.
Requisitos

Contrato bilateral
Incumplimiento Imputable
Contratante diligente
Declaracin judicial

El efecto de la resolucin judicialmente declarada entre las partes es


retrotraer las partes al estado anterior y frente a terceros la accin
reivindicatoria.
-

Teora de los riesgos- En nuestra legislacin est tratada solamente


en las obligaciones de dar. Caso fortuito que destruye totalmente la
especie o cuerpo cierto debida en la obligacin. La otra parte debe a su
vez cumplir?

En nuestra legislacin el riesgo lo asume el acreedor, pero solo frente a la


obligacin de entrega. (Obligacin de dar) Art. 1550
Requisitos de la teora de los riesgos

Contrato bilateral
Las obligaciones deben estar pendientes de cumplimiento
Caso fortuito
El caso fortuito debe destruir totalmente la cosa debida

Existen casos en que riesgo lo asume el acreedor, excepciones

Cuando el deudor se encuentre en mora


Cuando el deudor se ha comprometido a entregar una misma cosa a dos
o ms personas por obligaciones distintas
Por acuerdo de las partes

SUBCLASIFICACION de los contratos bilaterales sinalagmticos


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Sinalagmticos perfectos Todas las obligaciones de las partes


surgen en el perfeccionamiento del contrato, por lo tanto, la
interdependencia de la obligaciones que se mantiene durante toda la
ejecucin del contrato
Sinalagmticos imperfectos Nacen como unilateral, pero en el
camino, es decir, en la vida del contrato surgen obligaciones para
aquella parte, que en un principio no las tena.
Ejemplo de un contrato sinalagmtico imperfecto: El comodato y el
depsito son contratos unilaterales, pero puede suceder que durante la
vigencia de estos contratos se generen obligaciones para el comodante
o depositante que generalmente no tienen obligaciones, como por
ejemplo, indemnizar perjuicios por mala calidad de la cosa o tener que
rembolsar gastos de conservacin.
En el caso anterior, la obligacin de la parte que en un principio no se
encontraba obligada, deriva de la ley, por lo tanto, la fuente de esta
obligacin es la ley, dado esto en un contrato sinalagmtico imperfecto,
que comienza siendo unilateral y se transforma en bilateral, la
interdependencia no se produce, porque las obligaciones son
independientes.
Se podra aplicar la CRT? No, ya que para que se pueda aplicar la CRT,
se exige que desde el inicio el contrato sea bilateral, es decir, que las
obligaciones reciprocas se generen en el perfeccionamiento del contrato.
En esencia son unilaterales por lo que no le pueden aplicar las
instituciones que son solo aplicables a los contratos bilaterales, como es
la excepcin de contrato no cumplido, condicin resolutoria tacita y
teora de los riesgos.

Contratos plurilaterales
Es una creacin de la doctrinaria. Es un contrato que genera obligaciones para
todas las partes involucradas, pero no son obligaciones reciprocas, sino que
van orientadas hacia un mismo fin. Ejemplo Contrato de sociedad
Si la obligacin de una de las partes no se cumple, ese incumplimiento no
afecta la relacin contractual entre las dems partes o socios. Las obligaciones
del contrato subsisten, aun cuando el aporte no se haga, los socios pueden
continuar la sociedad, excluyendo al socio que no hizo una parte. (Diferencia
fundamental con el contrato bilateral)
17 de Marzo del 2014
En los contratos plurilaterales existen varias personas obligadas, pero hacia un
bien comn, y por tanto no estn obligadas una para con la otra, y esto hace
que el incumplimiento de una de las partes no implique la resolucin del
contrato, sino que el contrato subsiste.
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DIFERENCIAS ENTRE EL CONTRATO BILATERAL Y PLURILATERAL


-

Si hay un vicio del consentimiento, en un contrato bilateral genera la


nulidad relativa del contrato, pero si estamos frente a un contrato
plurilateral, el vicio del consentimiento torna ineficaz el contrato para el
contratante que sufri el vicio, pero el contrato sigue valido para los
dems. Ej. en un contrato de sociedad, si un socio sufre un vicio del
consentimiento, para l el contrato es ineficaz, pero la sociedad se
mantiene
Los contratos bilaterales se circunscriben a las partes que los
perfeccionaron, en cambio, en los contratos plurilaterales se permite que
se incorporen o se retiren personas
Los contratos bilaterales generan situaciones jurdicas no permanentes,
normalmente son de ejecucin instantnea, pero los contratos
plurilaterales si tienden a buscar y generar efectos permanentes en el
tiempo (Estabilidad jurdica y econmica). Las sociedades que se forman
para el desarrollo de un negocio buscan estabilidad.

II, CONTRATOS ONEROSOS Y GRATUITOS


Art. 1440.
Contrato oneroso Aquel que tiene por objeto la utilidad de ambas partes,
gravndose cada uno a beneficio del otro. (Ej. Compraventa)
Contrato gratuito Aquel que tiene solo por objeto la utilidad de una de las
partes, sufriendo la otra el gravamen. (Ej. Donacin en principio, deposito,
mutuo sin inters)
Existe una discusin (Para la distincin entre contrato oneroso o gratuito)
Una parte de la doctrina asocia el carcter de oneroso o gratuito nicamente a
la utilidad o beneficio econmico. Pero existe otra doctrina que establece que
es necesario adems de lo anterior, verificar si se gravan ambas partes o solo
una.
Para la primera corriente doctrinaria, que centra la distincin en la utilidad o
beneficio econmico, el contrato es oneroso si ambas partes se benefician, sin
importar si la utilidad la proporciona la otra parte del contrato o un tercero
ajeno.
Para la segunda visin doctrinaria, adems de que ambas partes reciban
beneficio o utilidad, ambas partes se deben gravar recprocamente, es decir, el
beneficio debe emanar de la otra parte, y no de un tercero.
Lo anterior tiene relevancia en los contratos de garanta Prenda, hipoteca y
fianza

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Si la prenda y la hipoteca son constituidas por el propio deudor, el beneficio lo


recibe el acreedor y tambin el deudor (Acreedor con la garanta de la
obligacin y deudor con la contraprestacin prestada por el acreedor)
La prenda y la hipoteca constituida por el mismo deudor antes o en forma
simultnea a la obligacin principal es onerosa, porque ambos se benefician, y
el beneficio que recibe el acreedor es proporcionado por la otra parte, que se
grava, hipotecando un bien suyo
Si la obligacin de garanta se constituye despus de perfeccionada la
obligacin principal, en principio es gratuito, ya que solo se beneficia el
acreedor, que obtiene una garanta a su favor.
Qu pasa si la situacin anterior ocurre cuando es el tercero que hipoteca o
prenda un bien suyo en garanta de una obligacin ajena? La hipoteca prenda
o hipoteca es onerosa o gratuita?
En principio si solo nos centramos el tema en la utilidad, el contrato es gratuito,
pero si ese tercero recibe una remuneracin, el contrato de prenda o hipoteca
es oneroso, pero el contrato principal al cual acceden (Ej. mutuo), permanece
en su calidad original, si es un mutuo sin inters es gratuito y si es un mutuo
con inters es oneroso.
La utilidad en general es econmica, pero existen autores que piensan que
la utilidad tambin puede ser moral.
RELACION CON CONTRATOS UNILATERALES Y BILATERALES
Normalmente existe una relacin muy estrecha entre ellos. Generalmente
los contratos unilaterales son gratuitos y lo bilaterales son oneroso.
Si existen dos partes obligadas, se entiende que ambas partes reciben
beneficios o utilidad.
Pero esta relacin no siempre es as, ya que existen contratos unilaterales,
que solo una parte se obliga, pero ambas se benefician Mutuo con inters.
El comodato solo le genera obligacin al comodatario, que es la de devolver lo
que se le prest (Tpico contrato gratuito). Solo se ve beneficiado el
comodatario. Pero tambin se puede transformar en un contrato oneroso, en
que ambos se ven beneficiados. (Ej. Auto y mercadera)
Normalmente el contrato bilateral es oneroso, pero podra pasar que el
contrato bilateral sea gratuito. Ej. Mandato no remunerado.
Donacin con carga La donacin es bilateral, se obliga el donante y el
donatario, pero es gratuita, porque solo recibe utilidad el donatario, que es el
que recibe la donacin.
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Existen contratos gratuitos, es decir, que solo reportan utilidad para uno de
los contratantes, y que empobrece a la contraparte y otros que no lo
empobrecen.
Cuando no se produce un empobrecimiento, es decir, cuando uno de los
contratantes no recibe ninguna utilidad, pero tampoco se empobrece, estamos
frente a gratuitos desinteresados, Ej. Comodato o Depsito.
IMPORTANCIA DE LA CLASIFICACION
Existen ciertas instituciones que se aplican distinguiendo los contratos
gratuitos u onerosos.
-

Gradacin de la culpa Si el contrato beneficia ambas partes es


oneroso, y si el contrato es oneroso, el deudor responde por culpa lev
Si el contrato es gratuito se debe distinguir:
Si beneficia solo al acreedor, el deudor responde de culpa grave
Si beneficia solo al deudor, responde por culpa levsima
Obligacin de saneamiento Responder por la prdida total o parcial,
o responder por los vicios. solo es posible en los contratos onerosos.
Accin paulina Si es un contrato gratuito el dolo solo se debe probar
al deudor. Pero si es un contrato oneroso, el dolo se debe probar al
deudor y al tercero que adquiri el bien.
Error en la persona Por regla general no vicia el consentimiento, solo
en los contratos intuito persona, y normalmente los contratos gratuitos
son intuito persona, por lo tanto, lo normal es que el error en la persona
n los contratos gratuitos vicie el consentimiento
Arrendamiento En el contrato de arrendamiento si el arrendador
enajena el bien a ttulo gratuito el tercero tiene que respetar el contrato.,
pero si el tercero adquiere a titulo oneroso, en principio el tercero no
est obligado a respetar el arriendo, salvo que el arriendo conste por
escritura pblica.
Materia sucesoria Existen ciertos acto a ttulo gratuito que el
causante hace en vida que dan origen a ciertas instituciones protectoras,
como los acervos imaginarios.

19 de Marzo del 2014


Subclasificacin de los contratos onerosos: Art. 1441
-

Onerosos conmutativos Es aquel en el cual las prestaciones de las


partes se miran como equivalente.
Lo principal en el contrato conmutativo es precisamente que esta
equivalencia le permite a las partes conocer desde el momento que
celebran el contrato saben cual es la utilidad que van a percibir.

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Onerosos aleatorios Es aquel en el cual el equivalente consiste en


una contingencia incierta de ganancia o perdida
En los contratos aleatorios en cambio, las partes no pueden establecer
cual ser la ganancia o perdida derivada del contrato oneroso, ya que la
ganancia o prdida depende de la suerte

En ambos contratos se perciben utilidades, pero en el contrato conmutativo en


el momento de celebrar el contrato se puede determinar la ganancia, en
cambio, en el contrato aleatorio no se puede determinar al momento del
perfeccionamiento, ya que depende de la suerte.
El contrato aleatorio se confunde con el contrato condicional ya que se podra
decir que ambos dependen de la suerte y son inciertos. Pero la diferencia
fundamental es que en los contratos condicionales lo que se espera es el
nacimiento de la obligacin, en cambio, en el contrato aleatorio no est en
suspenso el nacimiento de la obligacin, sino que la utilidad, ya que no se sabe
la utilidad que se percibir y tampoco se sabe cuando se percibir.
El art. 1441 tiene crticas

Circunscribe solo a las obligaciones de dar y hacer, dejando fuera las


obligaciones de no hacer.
No es una crtica, sino ms bien una observacin Que las prestaciones
se miren como equivalentes no es propiamente tal, las prestaciones
jams sern 100% equivalentes. La ley tolera los mrgenes menores de
inequivalencia. Pero cuando la inequivalencia es grosera o enorme la ley
no lo permite (Lesin enorme y teora de la imprevisin)

Ejemplos de contratos onerosos conmutativos Compraventa, arrendamiento


Ejemplos de contrato onerosos aleatorios Compraventa de la cosa futura
Importancia de la clasificacin:

Lesin enorme
Teora de la imprevisin

III.CONTRATOS REALES, CONSENSUALES Y SOLEMES: Art. 1443


Contrato real El contrato es real cuando, para que sea perfecto, es
necesaria la tradicin de la cosa a que se refiere. (Definicin legal)
Pero no todos los contratos reales se perfeccionan por la tradicin, solo el
mutuo, pero los dems se perfeccionan solo por la entrega (Comodato o
depsito).
Los contratos reales que existen sonComodato, mutuo o deposito

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Contrato consensual Se perfeccionan por el solo o mero


consentimiento de las partes (TODOS LOS CONTRATOS REQUIEREN
CONSENTIMIENTO)
La mayora de los contratos son consensuales, ya que en nuestro derecho
civil prima el principio de la autonoma de voluntad.
Pero normalmente en la prctica se tienen que escriturar los contratos por
un tema de prueba. (Por ejemplo: Contrato de arrendamiento)
Contrato solemne Es aquel que precisa para su perfeccionamiento el
cumplimiento de ciertas formalidades.
Se refiere a las solemnidades propiamente tales, aquellas que se requieren
en atencin a la naturaleza del contrato.
Son contratos solemnes Compraventa de bienes races, promesa e
hipoteca.
IV. CONTRATOS PERSONALES Y ACCESORIOS: Art. 1442
Contrato principal El contrato es principal cuando subsiste por si mismo
sin necesidad de otra convencin.
Contrato accesorio El contrato accesorio tiene por objeto asegurar el
cumplimiento de una obligacin principal, de manera que no puede subsistir
sin ella.
Los contratos accesorios se conocen como cauciones, no es lo mismo que el
contrato dependiente. El contrato accesorio no puede subsistir sin el
contrato principal, el dependiente no puede existir sin el contrato principal.
(Ej. No existen capitulaciones matrimoniales si no hay contrato)
Si el contrato principal se termina, el contrato accesorio tambin termina. lo
accesorio sigue la suerte de lo principal
Garanta y caucin no es lo mismo, sino que existe una relacin de gnero
especie.
La garanta (genero) sirve para asegurar el cumplimiento de una obligacin,
son establecidas por la ley, las mas general es el derecho real de prenda
general, la CRT y los privilegios tambin son garantas.
Las cauciones en cambio se tienen que pactar pos las partes, es decir, debe
existir un acuerdo de voluntades.
Las cauciones pueden ser reales o personalesSon reales aquellas en que
se asegura el cumplimiento de una obligacin con un bien especifico (Prenda
e hipoteca). Son personales en las que se aseguro un cumplimiento de una
obligacin afectando el patrimonio completo (solidaridad pasiva, fianza y
clausula penal cuando es constituida por un tercero)
IMPORTANCIA DE LA CLASIFICACION
Dice relacin con el aforismo lo accesorio sigue la suerte de lo principal
CLASIFICACIONES DOCTRINARIAS DE LOS CONTRATOS
1. Preparatorios y definitivos

El contrato preparatorio es aquel que se celebra para vincular las
voluntades de las partes, que por algn motivo en el presente se
encuentran impedidas de celebrar el contrato.
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(Por impedimentos legales o financieros; Ej. de impedimentos legales:


Que el bien se encuentre embargado o bienes cuya propiedad se litiga).
El contrato de promesa es un tipo de contrato preparatorio
En el contrato preparatorio quedan establecidas las condiciones del
contrato definitivo.
El contrato de opcin es un contrato preparatorio, en este contrato solo
una parte resulta obligada a celebrar el contrato definitivo y la otra parte
tiene el derecho de optar por la celebracin. (A diferencia del contrato de
promesa)
Contrato definitivo Es aquel contrato que cumple con todos los
requisitos y no tiene ningn impedimento para la celebracin de ste.

2. Tpicos o atpicos En la doctrina tradicional esta clasificacin se


conoce como nominados e innominados, pero se ha remplazado por
tpicos o atpicos, ya que nominados o innominados dice relacin con el
nombre. (Muchos contratos tienen nombres pero no estn regulados por
la ley)
Esta clasificacin dice relacin con si los contratos son o no regulados por la
ley.

Contratos tpicos Se encuentran regulados por ley


Contratos atpicos No estn regulados por la ley. (El fundamento que
esto tiene es el principio de la autonoma de la voluntad, existiendo
ciertos lmites como es la moral, orden pblico y buenas costumbres)

Los contratos atpicos pueden ser subclasificados:


-

Inditos: Son aquellos que no se asimilan en nada a ningn contrato


regulado por la ley. (Contrato de know how)
Complejos: Son aquellos que son una mezcla de contratos regulados por
ley (contrato de hospedaje, contrato de mudanza)

Tanto el contrato tpico como atpico son contratos vlidamente celebrados,


obligatorios para las partes y generan acciones para perseguirlos.
La diferencia est en que el contrato tpico, para interpretarlo lo primero que
se debe hacer es calificarlo, es decir, determinar qu contrato se trata y luego
establecer las normas legales que se le aplican.
En el contrato atpico, como
no tiene regulacin legal, el juez debe recurrir a las estipulaciones de las
partes, y a falta de estipulacin consulta otros contratos que se le asemejen y
si no se puede utilizar la analoga se debe recurrir a la equidad o principios
generales del derecho.
3. Ejecucin instantnea, ejecucin diferida y tracto sucesivo
Esta clasificacin atiende a la forma en que se ejecuta o se cumple el
contrato.
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Ejecucin instantnea implica que el contrato genera obligaciones,


que se cumplen inmediatamente, cumplida la prestacin termina el
contrato. No obstante puede que haya ciertos efectos del contrato que
se proyecten en el tiempo. El clsico ejemplo, es el contrato de
compraventa, ste genera dos obligaciones fundamentalmente, el
vendedor tiene la obligacin de realizar la tradicin, y el comprador tiene
la obligacin de pagar el precio, pero con el tiempo puede generar una
obligacin potencial, que es sanear la cosa vendida, este saneamiento
se puede producir por la eviccin o por vicios redhibitorios (ocultos)
Ejecucin diferida supone un contrato en que los efectos se
cumplen de una sola vez o en forma progresiva, pero una vez cumplido
el plazo que las partes han fijado o que se desprende de la naturaleza
del contrato, para que este pueda producir sus efectos. (El plazo puede
ser tcito si emana de la naturaleza del contrato, o expreso si emana de
las partes)
Este contrato tiene una dificultad, porque el plazo una
El contrato de tracto sucesivo supone que las obligaciones que
emanan del contrato van naciendo y extinguindose mientras dure su
vigencia (El contrato no se extingue). Ejemplo Contrato de
arrendamiento, contrato de trabajo.
En el contrato de ejecucin diferida la obligacin es una, pero que se
cumple en hitos o etapas, en la cual se cumple una parte de la
obligacin, la cual se extingue cuando se cumple de manera completa la
obligacin.

La importancia de esta clasificacin La nulidad y la resciliacin operan


distinto. En los contratos de ejecucin instantnea y de ejecucin diferida
tanto la nulidad como la resolucin operan con efecto retroactivo. En los de
tracto sucesivo la resolucin adopta otra trmino, llamndose termino,
porque en tal caso no puede operar con efecto retroactivo y solo a futuro.
En cuanto a la nulidad, se ve limitada en su efecto retroactivo., porque en el
caso de arrendamiento o contrato de trabajo, no se pueden devolver los
servicios prestados.
Para que proceda la resciliacin el contrato puede ser de ejecucin
diferida o de tracto suceviso, no puede ser de ejecucin inmediata, ya que
no tiene ninguna utilidad practica.
La clausula de aceleracin solo es posible que opere cuando el plazo se
encuentra pendiente y eso ocurre solo en los contrato de ejecucin diferida
y de tracto sucesivo.
4. Individuales y colectivos
Individual y colectivo no dice relacin con la cantidad de personas que
intervienen.
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El contrato individual es aquel contrato que genera efectos solo


para las partes vinculadas jurdicamente a l, las partes que prestaron su
consentimiento a ese contrato. (Produce efectos sobre las partes que
comparecieron a la celebracin del contrato)
El contrato colectivo es capaz de generar efectos incluso sobre
personas que no concurrieron con su voluntad o a su celebracin.
Los contratos colectivos para que tengan fuerza vinculante sobre las
personas que no han concurrido con su voluntad, requieren de un acto
que se denomina homologacin, es un acto administrativo o judicial en
el cual un ente pblico certifica la validez de ese contrato colectivo.
5. Intuito personae e impersonales
Intuito personae significa en atencin a la persona, y tiene un
elemento fundamental, que es la confianza proporcionada por el
conocimiento que se tiene de la otra persona, por sus habilidades
especificas, etc.
Ej. de contratos intuito personae patrimoniales Mandato, sociedad de
personas, contrato de transaccin. Alguna doctrina seala la donacin y
comodato.
Ej. de contrato intuito personae extra patrimonial Matrimonio
Contrato impersonal Es aquel que no importa la persona del
contratante. La determinacin del otro contratante es jurdicamente
indiferente.
Importancia de la clasificacin: En los contratos intuito personae el error
en la persona vicia el consentimiento pudindose alegar la nulidad
relativa.
Los efectos, es decir, los derechos y obligaciones de un contrato intuito
persona no se transmiten a los herederos de las partes. Los efectos
mueren y se extinguen con la persona.
No se pueden ceder o transferir los efectos de un contrato intuito
personae, mediante un acto entre vivos.
6. Libre discusin y adhesin
Contrato por libre discusin Se genera por la deliberacin o discusin
previa de las partes de todas las condiciones de todo tipo. Nace de la
autonoma de la voluntad que permite hacer negociaciones preliminares,
haciendo ofertas, contra ofertas. etc. El fruto de estas discusiones preliminares
son los contratos de libre discusin.
CONTRATO POR ADHESIN
Supone que las clausulas son impuestas por una parte a la otra, no existe la
posibilidad de negociar. No existe bajo ningn punto de vista la posibilidad de
negociar condiciones, clausulas, ni nada de su contenido. (En la actividad
econmica resulta muy beneficiosa)

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Las distintas actividades productivas de la economa han ido desarrollando


ciertos contratos con el fin de ahorrar tiempo, recursos y prestar los servicios
con la mayor celeridad posible.
Ejemplos: Contrato de apertura de tarjeta de crdito, de servicios bsicos, de
isapres, de seguros etc.
La caracterstica fundamental de los contratos por adhesin es el desequilibro
del poder de las partes, es un desequilibrio en la negociacin. (Debilidad
econmica)

Naturaleza jurdica
Tesis anticontractualista: Dice que los contratos por adhesin no son
contratos, ya que no puede llamarse contrato algo que no es fruto de
una libre negociacin, discusin, deliberacin, etc. de las partes.

El contrato por adhesin sera un acto jurdico unilateral, que produce


efectos a favor o en contra de quienes se adhieren a ese acto jurdico
unilateral.
El juez que se ve enfrentado a interpretar un contrato por adhesin, no
considerado como contrato, tiene mucha ms amplitud o rango que un
juez que se ve enfrentado a interpretar un contrato propiamente tal (Ya
que no tiene que respetar el art. 1445). Un contrato que es producido
por la libre disposicin de las partes, le genera al juez una nica
posibilidad que es respetarlo, porque al ser producto de la voluntad de
las partes, tiene fuerza obligatoria o de ley entre ellos.
-

Tesis contractualista: No existe negociacin ni tampoco igualdad


entre las partes, pero no obstante ello, el contrato por adhesin no
puede ser considerado como acto jurdico unilateral, ya que igualmente
existe una oferta y demanda, lo que produce que exista consentimiento
de las partes, por lo que debe ser considerado como un acto jurdico
bilateral y contrato.
Por otro lado para que exista un contrato no es requisito que las partes
realicen una negociacin previa para contratar ya que se puede celebrar
un contrato sin posibilidad de negociar nada, por ejemplo, el contrato de
estacionamiento.

En la doctrina nacional seguimos la teora contractualista, el contrato por


adhesin es un contrato propiamente tal.

Medidas ante el contrato por adhesin

Es un contrato que debilita el principio de la autonoma de la voluntad, es por


ello, que el legislador ha tomado ciertas medidas para enfrentarlo:
16

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

Presencia de las clausulas obligatorias que deben tener los contratos, a


travs de los contratos dirigidos el legislador protege a los
econmicamente ms dbiles. Reglamenta las clausulas. Frente a un
contrato por adhesin el legislador lo dirige estableciendo las clausulas
que debe contener.
El problema de lo anterior es que los contratos pueden quedar sujetos a
la visin del gobierno de turno. No siempre el contrato dirigido es una
buena medida para enfrentar el contrato por adhesin. El remedio es
peor que la enfermedad
Homologacin Existen ciertos contratos que la ley exige que se
incorporen a un registro pblico, Contrato tipo: (Contrato de seguros).
Se certifica el contenido del contrato, por lo que ninguna de las partes lo
puede modifica, lo que se protege es que la parte con ms poder
econmico no lo modifique.
Ampliar el rango de la lesin enorme Existen ciertas legislaciones que
aumentaron el rango de la lesin enorme, siendo sta de aplicacin
general. Adems de una desproporcin grave, se contempla el abuso por
una parte del contrato, de la ignorancia o necesidad econmica de la
otra parte.

Normativa Ley. 19.469, sobre Proteccin a los Derechos del Consumidor (Leer
la norma)

PRINCIPIOS FUNDAMENTALES DE LA CONTRATACION


1. AUTONOMA DE LA VOLUNTAD Principio bsico de todos los
principios de derecho privado. Este principio donde tiene ms fuerza es
en materia de contrato, tanto es que se ve el principio de la autonoma
de la voluntad en materia contractual, que se habla de libertad
contractual.
Concepto
Este principio nace de la Revolucin Francesa, nacen las leyes de libre
mercado, la nica forma en que los bienes y servicios pueden ser
intercambiados en una sociedad, es entregndole libertad a los particulares, en
materia econmica.
La forma en que los particulares intercambian bienes y servicios, es a travs
del Contrato. El contrato recoge la libre libertad de los individuos; por lo que
en un principio no exista contrato injusto, lo que con el tiempo ha ido
cambiando, y el principio de la autonoma de la voluntad actualmente tiene
lmites.
Limites a la autonoma de la voluntad Ley, moral y orden pblico.
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Derecho Civil III


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La buena fe tambin viene a limitar este principio Art. 1546


Art. 1545 La autonoma de la voluntad suponer que el contrato es ley para
las partes, el juez esta obligado a respetarlo; Las partes pueden celebrar el
contrato que quieran, aun cuando no est regulado, pueden determinar con
quien contratar, sus efectos, su extensin, etc.
Cuando las partes han celebrado un contrato lo primero a que se recurre son
las clausulas del contrato para interpretarlo y luego a la normativa que lo
regula.
Subprincipios de la autonoma de la voluntad:
I.
-

LIBERTAD CONTRACTUAL: Se conforma de


Libertad de configuracin Permite determinar dos cosas, tomar la
decisin de contratar o no, y elegir con quien contratar, es decir, la otra
parte del contrato.
Libertad de conclusin Permite determinar el contenido del contrato, el
alcance de las clausulas, los efectos del contrato. Tal como las partes
necesiten o quieren establecerlo.

1- Consensualismo
2- Fuerza obligatoria del contrato
3- Efecto relativo del contrato
Debilitamiento del principio CATEGORAS CONTRACTUALES:
No limitan el principio, pero lo debilitan, es decir, hacen este principio menos
fuerte.
Existen razones de orden pblico, econmicas, que justifican la existencia de
estas categoras contractuales:
1. Contrato dirigido El legislador establece las clausulas que debe
contener el contrato. El legislador establece estas clausulas obligatorias
para proteger a la parte ms dbil, en los casos en que existan una
desigualdad entre las partes.
Normalmente el legislador dirige las clausulas que se deben incorporar
en el contrato, pero a veces, el legislador dirige a la persona con la que se
tiene que contratar. (Ley de sociedades annimas establece un derecho
preferente para comprar las nuevas acciones de la sociedad)
Este contrato se justifica para proteger a la parte econmicamente ms
dbil y evitar eventuales abusos que se puedan cometer.
2. Contrato forzoso Existe una imposicin de celebrar un determinado
contrato
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Derecho Civil III


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El contrato forzoso es aquel que el legislador obliga a celebrar o incluso


lo da por celebrado.
Afecta directamente a la libertad contractual, no solo no permite definir
si se contrata o no, sino que muchas veces define con quien contratar.
Ortodoxo: Se forman en dos etapas. La primera etapa contiene el
mandato del legislador de celebrar el contrato y la segunda etapa es la
celebracin del contrato mismo. En la segunda etapa tiene libertad, ya
que se podra determinar con quien contratar. (Ej. Seguro automotriz
obligatorio)
Debilita la autonoma de la voluntad, pero es ortodoxo porque existe un
margen de libertad.
Ej. Derechos reales limitativos del dominio: Servidumbre, Uso, usufructo,
fideicomiso y habitacin; En los casos anteriores se debe rendir una
caucin, siendo este el mandato del legislador.
Tutores y curadores que asumen la guarda deben rendir una caucin

Mandato sin representacin Normalmente el mandatario representa al


mandante (mandato con representacin). Pero existen casos en que el
mandatario acta a nombre propio, pero en ejercicio del mandato y
celebra un contrato con un tercero (que no sabe del mandato), el
mandatario tiene la obligacin de transferirle todos los efectos del
contrato que haya celebrado a nombre propio. El mandatario est
obligado a celebrar otro contrato distinto para con el mandante para
transferirle los efectos del contrato, siendo este un contrato forzoso, si el
mandatario no lo realiza est incumpliendo el contrato de mandato.
El mandatario lo puede realizar en la rendicin de cuenta, o antes que se
termine el contrato de mandato.
Heterodoxo: Es un contrato de laboratorio, extremadamente
excepcional.
No solamente la ley obliga a contratar, sino tambin con quien debo
hacerlo, incluso lo puede dar por celebrado. No existe ningn margen de
libertad.
No hay ejemplos en derecho civil, existe un ejemplo en Derecho
Tributario Cuando un contribuyente cesa sus actividades, aquella
persona natural o jurdica a la cual se le vende o traspasan los bienes,
tiene el carcter de fiador. El contrato forzoso es la fianza. En el caso
anterior se da por hecho que se constituyo la fianza, el adquirente
celebra un contrato de fianza con el fisco.
Ley de quiebra Art. 129 Venta como unidad econmica, tambin se
genera un contrato forz heterodoxo, que puede ser una prenda o
hipoteca.
3. Contrato tipo Es un contrato formulario que fija las condiciones
generales de contratacin, aplicables en el vinculo contractual entre dos
partes.
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Derecho Civil III


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Una vez que se redacta este formulario, todos los contratos a futuro
seguirn la misma forma, es decir, no existe la posibilidad de negociar,
solamente se da la opcin de adscribirse a este contrato.
Normalmente es coincidente con el contrato por adhesin.
Lo normal es que el contrato tipo suponga este formulario definido por
una de las partes y se la imponga a la otra parte.
*Se podra negociar ciertas condiciones del contrato tipo, el cual
comienza a regir a futuro y no podr ser modificado. (Es decir una vez
fijado el contrato tipo se limita el margen de libertad)
4. Contrato ley Es una creacin jurisprudencial.
El objetivo es promover ciertas actividades econmicas.
La finalidad de este contrato es generar un acuerdo entre el estado y un
particular para el otorgamiento y mantencin de ciertos beneficios o
franquicias establecidas contractualmente entre estas partes.
Lo que se busca con este contrato es invariabilidad. Es decir que durante
x tiempo el estado no va a cambiar las condiciones para el particular.
Este contrato tiene importancia en materia tributaria Invariabilidad
tributaria. (DFL 2)
La jurisprudencia ha reconocido la validez del contrato ley, pero no est
claro su terreno, si es de derecho pblico o derecho privado, si es un
contrato o una ley. Es por ello que est en un lugar intermedio.
El particular que celebra un contrato ley con el estado tiene derechos
adquiridos, por lo tanto, se protegen con el derecho a la propiedad.
En principio todos los contratos son intangibles, por lo que se pone en
duda la existencia de este contrato.
5. Sub-contrato A celebra con B un contrato de arrendamiento; B con C
celebra un contrato de subarrendamiento. B es el intermediario, ya que
ste se repite en los dos contratos.

El subcontrato es un nuevo contrato derivado de otro contrato previo de


la misma naturaleza.
El subcontrato queda modelado, definido y limitado por el primer
contrato, es por ello, que la libertad se encuentra limitada.

Pueden existir subcontratos en materia de Arriendo; Mandato cuando


es delegado; La fianza con la subfianza (Fiador del fiador)
Existen ciertos contratos que no se prestan para subcontratos, se deben
cumplir con ciertos requisitos. Los contratos de ejecucin instantnea no
pueden ser objeto de un subcontrato, sino que deben ser de tracto sucesivo
o ejecucin diferida. Siempre el subcontrato se da en contratos que no son
ttulos traslaticios de dominio. Porque si se celebra un contrato con titulo
traslaticio de dominio se estara celebrando un nuevo contrato, y no un
subcontrato.
20

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

En general tampoco se podra en principio operar respecto a contratos


intuito personae, sin embargo el mandato es intuito personae, pero se debe
distinguir si la delegacin est autorizada, prohibida o no se ha dicho nada.
Intervienen tres personas
El subcontrato nace limitado y predefinido por las condiciones del primer
contrato, por lo mismo es que si se extingue el primer contrato, se extingue
el subcontrato.
26 de Marzo del 2014
CESION DE CONTRATO Al ceder el contrato lo que se cede son los derechos
y obligaciones de ste. Ej. A entrega en arriendo a B, y B cede el contrato a C,
por lo tanto, C se transforma en el arrendatario, y es el que tiene los derechos
y obligaciones que contiene el contrato de arrendamiento, pero debe existir el
consentimiento de A.
En la cesin de contrato no existe intermediario.
En el subcontrato se produce una relacin de simultaneidad, existen dos
vnculos jurdicos entre Ay B y entre B y C, en cambio en la cesin de contrato
un vinculo de contrato sustituye al otro.
6. Auto contrato
El auto contrato se llama tambin contrato consigo mismo. El auto
contrato se da cuando una persona celebra un contrato actuando con
dos calidades jurdicas, Por ejemplo acta como parte directa y como
representante de la otra parte, o bien acta como representante de dos
partes distintas.
El primer caso es cuando una persona acta como A, pero tambin A
representa a B (por ser mandatario por ej.) En un mandato el mandante
le encarga al mandatario vender un bien y el comprador de ese bien es
el mismo mandatario. (Debe existir autorizacin expresa). Existe solo
una persona, pero actuando con dos calidades distintas.
El segundo caso de auto contrato es que una misma persona sea
representante o mandataria de dos personas, es decir, de ambas
partes.
Sociedad A, tiene representante a X y sociedad B tiene representante a
X y ambas celebran un contrato.
El auto contrato es Naturaleza jurdica
Para Alessandri no es un contrato, es un acto jurdico unilateral, ya que el
contrato es un acto jurdico bilateral en el cual siempre existen voluntades
contrapuestas.

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Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

Claro Solar y seguido por nuestro decano, establecen que no se requiere que
existan dos voluntades contrapuestas, sino que existan dos voluntades, las
cuales existen en el auto contrato. Por lo tanto el auto contrato no deja de ser
un contrato, lo que pasa es que las voluntades que participan en este contrato
estn representadas por la misma persona.
Existen casos que el auto contrato est prohibido
-

Art. 412 inc. 2: Los tutores y curadores no pueden comprar bienes del
pupilo. Tambin se extiende al conyugue ascendientes o descendientes
del curador o tutor. Es una forma de proteger los incapaces.

El auto contrato es una figura excepcional. Debido a que puedan existir


conflictos de intereses.
7. Contrato por persona nombrar
Es aquel en que una de las partes se reserva la facultad de designar
posteriormente a una persona que asumir los derechos y obligaciones
derivados de ese contrato.
En principio los efectos del contrato, es decir, los derechos y obligaciones se
radican en el patrimonio de quien contrata, pero posteriormente se radicaran
en el patrimonio de la persona a nombrar.
En el CC no existe regulacin de este contrato, pero si es nombrado en el
Cdigo de Comercio: Art. 256 La ley regula el mandato mercantil. El mandato
mercantil adopta tres formas, y una es la comisin; Se permite que el
comisionista celebre contrato por persona a nombrar (El mandatario es
comisionista y el mandante comitente)
-

En este caso existe un solo contrato, a diferencia del mandato sin


representacin
**

8. Contrato por cuenta de quien corresponda


Es aquel en que una de las partes inicialmente esta indeterminada o en
blanco, pero se establece con certeza que ser individualizada dentro de un
plazo establecido por las partes.
Funciona en inters o beneficio de un tercero, es espera de que se revele
quien es.
En el momento de celebrar un contrato existe dos partes. A y B, A es el
contratante definitivo, pero B es un contratante aparente, meramente
formal, luego ser remplazado por quien corresponda.
22

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

Diferencias- En el contrato por persona a nombrar, si la otra parte no


es nombrada dentro de plazo, debe quedarse como parte definitiva del
contrato, en cambio en el contrato por cuenta de quien corresponda si o
si el contratante aparente o meramente formal ser remplazado por
otro.
La otra diferencia es que en el contrato por persona nombrar, el que
tiene que nombrar a la persona es el contratante que tiene la obligacin
de nombrarlo, en el contrato por cuenta de quien corresponda la
determinacin de la persona puede no ser hecho por el contratante
formal o aparente, sino por ciertas circunstancias externas. (por ej.
decisin de los electores)

31 De Marzo del 2014


II.

CONSENSUALISMO

Concepto
Hitos

Nacimiento del derecho cannico. Se le quito el formalismo a los


contratos, para que ellos nacieran con la palabra. Se crea en la palabra
porque eran hijos de dios
Fuerte desarrollo del ejercicio del comercio. El formalismo atenta con la
rapidez que el comercio requiere, para poder intercambiar los bienes con
mayor facilidad.

La voluntad es tan fuerte como creadora de relaciones jurdica, que es lgico


que baste solo ella para formar el contrato, sin necesidad de recurrir a
formalismo. (La voluntad se basta a s misma)
La mayora de los contratos en nuestro cdigo civil son consensuales. La
compraventa es consensual, salvo la compraventa de bienes races, la
transaccin, el mandato, la fianza, arrendamiento, y mucho mas son
consensuales.
El problema de los contratos consensuales, es que no generan certeza para los
terceros ya que no constan por escrito en algn registro pblico.
El contrato consensual tiene un segundo inconveniente, en temas probatorios.
Ya que los contratos que no se encuentran por escrito limitan los medios
probatorios.
Hoy en da el consensualismo ha dado paso a volver a escriturar los contratos,
no por un tema de perfeccionamiento del contrato, sino que la finalidad de la
formalidad es la necesidad probatoria y la publicidad frente a terceros.
EXCEPCIONES Y ATENUANTES
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Derecho Civil III


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Las excepciones

Contrato real
Contrato solemne

Frente a un contrato real, que la forma de perfeccionamiento es r la entrega; Y


frente a un contrato solemne, que la forma de perfeccionamiento es la
solemnidad requerida.
*La promesa es un contrato solemne, y la formalidad es que conste por escrito
(No se requiere escritura pblica)
Contrato consensual- Aquel que requiere sola la voluntad para el
perfeccionamiento.
Atenuantes Ciertas situaciones que no eliminan al consensualismo, pero si
lo debilitan.

Formalidades que no se exijan en atencin a la naturaleza del acto o


contrato:
Formalidades por va de prueba Si no se incorporan, se priva de los
medios de prueba.
Formalidades habilitantes Se exigen en atencin al estado o calidad de
las partes del contrato; Estn orientadas a subsanar incapacidades que
puedan afectar a las partes. La sancin es la nulidad relativa.
Formalidades por va de publicidad La sancin es la inoponibilidad.
*Formalidades voluntarias o convencionales Se pactan por las partes
respecto actos o contratos, las cuales la ley no las exige.

Todas las situaciones anteriores atenan el consensualismo.


III.

FUERZA OBLIGATORIA DEL CONTRATO: Art. 1545

El art. 1545 establece que todo contrato legalmente celebrado es una ley para
las partes. El contrato obliga porque es una para los contratantes.
No todo contrato es ley para las partes, sino que se requiere que el contrato
este vlidamente celebrado, es decir, que cumpla todos los requisitos que la
ley establece.
PACTA SUN SERVANDA: El acuerdo de voluntades es una ley, por lo tanto,
obliga a las partes a respetarlo y cumplirlo.
Los contratos no pueden dejarse sin efecto sino por consentimiento mutuo o
por causas legales.
La obligatoriedad del contrato va de la mano con el concepto de intangibilidad
del contrato, que quiere decir que el contrato no se puede modificar o alterar.
Cuando existe una voluntad que genera un acuerdo, los derechos y
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Derecho Civil III


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obligaciones en principio son inmodificables, a no ser que exista un mutuo


acuerdo o causa legal. Sin embargo existen instituciones que atenan la fuerza
obligatoria del contrato.
INSTITUCIONES DEBILITADORAS

Teora de la imprevisin Los contratos pueden ser modificados o


incluso quedar sin producir efecto.
Ley de efecto retroactivo
La ley que rige el contrato, es la que est vigente al momento de su
celebracin.
Pero si se crea una ley que modifica, por ejemplo, los requisitos del
contrato, en principio rige lo vigente al momento de la celebracin, pero
si el legislador llegara a dictar una ley con efecto retroactivo, podra
llegar a vulnerar o afectar derechos que para las partes ya son
adquiridos, la nica forma que tienen las partes de protegerse frente a
una situacin de esta naturaleza, es a travs de una garanta
constitucional, el derecho de propiedad.
Sobre los derechos personales, existe un derecho de propiedad, que es
protegido a travs del recurso de proteccin.
Por lo tanto una ley con efecto retroactivo podra debilitar la fuerza
obligatoria de los contratos y se podra llegar a vulnerar derechos
adquiridos, lo cual es protegido por una garanta constitucional.
Casacin en el fondo En el CPC se establece que el recurso de
casacin procede por infraccin de la ley, se podra incluir el contrato
como ley o solo es la ley en sentido estricto?
Planteamiento El contrato es una ley, y el juez de primera instancia
vulnera la ley del contrato, Podr la parte afectada recurrir de casacin
y dejar sin efecto la sentencia, porque se vulnero la ley, ya que el
contrato es considerado ley para las partes? Se ha vulnerado la ley del
contrato, y no la ley en sentido estricto.

*Existe jurisprudencia bastante inclinada hacia aceptar el recurso de casacin


cuando lo que se infringe es la ley del contrato. Primero por una razn de texto,
ya que el 1545 establece que el contrato legalmente celebrado es una ley; y el
CPC establece que el recurso de casacin en el fondo procede por infraccin de
la ley.
*
En tercer lugar se ha sostenido que en materia civil contractual, la ley del
contrato es la normativa o regulacin fundamental del contrato, la normativa
del CC, es supletoria a lo que las partes pacten. Entonces sera absurdo
permitir que el recuro de casacin proceda en la ley supletoria y no en la ley
fundamental.
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Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

2 de marzo del 2014


IV.

BUENA FE

Es una Limitacin al principio de la autonoma de la voluntad.


La buena fe supone dos dimensiones:
-

Buena fe Subjetiva Estar de buena fe. Actitud mental que consiste


en tener la conviccin de estar actuando conforme a lo que la ley
establece. Ignorando completamente que se pueda estar perjudicando,
con el actuar, un inters ajeno.
Por eso mismo es que la ley justifica en algunos casos el error (El error
de derecho jams vicia el consentimiento). Se puede alegar error
cometido en la ignorancia, pero se exige que se han varios los que
incurren en esta equivocacin: Error comn.

Manifestaciones de la buena fe subjetiva:

Art. 706 La buena fe es la conciencia de haberse adquirido el dominio


de la cosa por medios legtimos, exentos de fraude y de todo vicio.
La conciencia de estar actuando sin fraude
El pago se puede realizar al acreedor, al representante del acreedor y al
poseedor del crdito El pago es vlido si el poseedor del crdito se
encuentra de buena fe.
Matrimonio putativo Es aquel que ha sido declarado nulo, pero si ha
sido celebrado de buena fe, es decir, ignorando que se estaba
celebrando un matrimonio que adoleca de vicios, se considera vlido
para los efectos de la ley.
Buena fe objetiva Actuar de buena fe. La buena fe sale del fuero
interno de las personas y se concreta en una actitud, y esta
concretizacin consiste bsicamente en que la persona sea fiel al
acuerdo concluido, es decir, que cumpla con todo lo que el contrato
obliga, y aun mas cumplir con la expectativa ajena.

BUENA FE CONTRACTUAL: Art. 1546

Art. 1546 Los contratos deben ejecutarse buena fe, y por consiguiente
obligan no solo a los que en ellos se expresa, sino a todas cosas que
emanan precisamente de la naturaleza de la obligacin, o que por la ley
o la costumbre pertenecen a ella.
*La ley civil rara vez se remite a la costumbre, en este caso se remite a
la costumbre.

Fundamentalmente lo que busca es rendirle tributo a la confianza que se


deposita en el contrato, la confianza de que el otro va a cumplir la expectativa
del contrato. Por tanto, esa confianza que el otro va a ser fiel, excluye la
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Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

posibilidad que el otro haciendo uso de las clausulas contractuales, abuse o se


comporte de mala fe.
La buena fe objetiva se aprecia in abstracto, el juez la establece caso a caso,
sino que para establecer si se actu con buena fe, el juez compara la conducta
del contratante con un modelo.
FUNCIONES DE LA BUENA FE OBJETIVA

El juez enfrentado a interpretar un contrato, va a recurrir el art. 1546


para verificar si las partes cumplieron. Es decir, para determinar la
dimensin del cumplimiento o del incumplimiento del contrato.
Sirve como lmite de los derechos subjetivos
Es un criterio de conducta para las partes. Sirve como una gua para las
partes, para determinar a que estn obligados.

Manifestaciones en las distintas etapas contractuales:


La ley utiliza la palabra ejecutarse de buena fe Significa que la buena
fe est presente durante toda la vida del contrato, incluyendo todo aquello
que corresponde a la etapa preparatoria del contrato, es decir, la buena fe
debe estar presente en las negociaciones preliminares, las partes deben
entregarse informacin fidedigna y no ocultar informacin importante.
Si se celebra un contrato sabiendo o debiendo saber del vicio que lo
invalidaba, no se puede solicitar la nulidad absoluta. Ya que si celebra el
contrato sabiendo o debiendo saber el vicio, se esta actuando de mala fe, y
nadie puede aprovecharse de su propio dolo.
En la etapa del cumplimiento del contrato, la ley tambin exige que las
partes redacten las clausulas contractuales de forma clara, y las clausulas
ambiguas sern interpretadas en contra de quien las estableci (art. 1566).
En materia de incumplimiento, es distinto si se incumple con dolo o con
culpa. Cuando se incumple con dolo se responde por los perjuicios directos,
previstos e imprevistos, en cambio si se incumple por culpa solo se
responde por los previstos.
Existen ciertos vnculos jurdicos que se perpetun aun mas del trmino
del contrato, fundamentalmente el deber de confidencialidad, un tribunal
podra acoger una demanda de responsabilidad civil extracontractual por
violar el deber de confidencialidad. (La clausula del deber de
confidencialidad es conveniente que se establezca en el contrato {Ayuda al
juez})
*Existe otra clausula, en los contratos de trabajo, que establece que el
empleado no puede realizar la actividad del empleador durante x tiempo.
27

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

Dice relacin con la buena fe, y lo que se busca es que el contratado no se


transforme en competencia para el empleador. Es una clausula bastante
cuestionada.
LA LEY PROTEGE Y PRESUME LA BUENA FE
4 de Abril del 2014
V.

EFECTO RELATIVO

EL contrato legamente celebrado es ley para las partes.


Es parte quien concurre con su voluntad, sea personalmente, o legamente
representado. En otras palabras el que genera el acto o contrato. Se considera
parte a los herederos, ya que son continuadores del causante, es decir, pasan a
tener el mismo rol jurdico que desempeaba el causante en el contrato, pero
existen ciertos contratos que generan derechos y obligaciones que no se
pueden transmitir a los herederos, que son los contratos intuito personae.
Existen ciertos casos de intrasmisibilidad que se pueden pactar por las partes.
Pero en general todos los efectos del contrato se heredan a los sucesores de
las partes.
EFECTO RESPECTO DE TERCEROS
Tercero es todo aquel que no es parte.
-

El tercero absoluto es el que est completamente desligado de alguna


relacin con el contrato o alguna de las partes. Por lo tanto, no se vern
afectados jams con las consecuencias jurdicas que emanan del
contrato.
Los terceros relativos son aquellos que si tienen una relacin jurdica
con algunas de las partes con posterioridad al contrato inicial, por lo
tanto, se vern o pueden verse afectados.
Cesionarios Sucesores a titulo singular (De derechos), por acto entre
vivos.
Comprador Sucesor a titulo singular, por acto entre vivos
Legatarios sucesor a titulo singular, por causa de muerte

Cuando hablamos de derechos reales, el tercero se ver afectado en la medida


en que la ley lo obligue a respetar el contrato, por ejemplo, el contrato de
arrendamiento. En cambio en el caso de los derechos reales el tercero siempre
se ver afectado.

Los acreedores de las partes son terceros relativos, ya que lo que realice
el deudor con su patrimonio le afecta directamente al acreedor.
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Derecho Civil III


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EXCEPCIONES AL PRINCIPIO DEL EFECTO RELATIVO


El principio tiene algunas excepciones, reales y otras ms aparentes.
Los casos de excepcin al principio del efecto relativo, son casos en que el
contrato crea un derecho o impone una obligacin a un TERCERO ABSOLUTO

1. Estipulacin a favor de otro: Art. 1449


Ej. A contrata con B (Ca. de seguro de vida), que a su muerte le pague a Z, ,
una suma de dinero. A es el estipulante, B es el promitente y Z es el tercero
beneficiario.
Concepto Es un contrato que se celebra entre estipulante y promitente que
hace nacer un derecho a favor de un tercero, que no fue parte del contrato y
tampoco entra a un vinculo jurdico despus del contrato. (El tercero no
participo en ninguna etapa del contrato)
Las partes contratantes, A y B tiene que tener capacidad de ejercicio. Pero a Z,
es decir, al tercero beneficiario le basta la capacidad de goce.
Existen otros ejemplos El contrato de transporte de mercadera. El dueo de
la mercadera contrata con otra persona el transporte de mercadera, pero a
favor de otro, que es el tercero que recibir la mercadera.
La emisin de vale vista, tambin es un ejemplo de estipulacin a favor de
otro. El Banco celebra un contrato con la persona que tiene cuenta corriente,
para entregarle a otro el vale vista.
*El caso ms claro es el del seguro de vida, antes explicado
Intervinientes

Estipulante
Promitente
Tercero beneficiario

NATURALEZA JURIDICA:
-

Teora de la oferta Primero se celebra el contrato por el cual el


promitente e obliga con el estipulante a una determinada prestacin, por
lo tanto el estipulante se transforma en acreedor y el promitente en
deudor. El acreedor incorpora en su patrimonio ese crdito. y una vez
incorporado en su patrimonio, el estipulante ofrece ese crdito al tercero
beneficiario, quien si lo acepta puede cobrrselo al promitente.
La primera gran critica es que si es estipulante fallece resulta que el
beneficiario nunca podra adquirir su derecho, por la fuerte se extingue
con la muerte del oferente, y precisamente es todo lo contrato a lo que
29

Derecho Civil III


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ocurre a la tpica estipulacin expresa, que es el seguro de vida, ya que


en este caso la muerte hace nacer el derecho.
El estipulante al tener este crdito incorporado en su patrimonio,
existira un riesgo de perderlo, debido al derecho de prenda general.
Teora de la gestin de negocios ajenos El estipulante est
actuando como gestor de derechos ajenos, del tercero beneficiario.
Cuando el tercero acepta equivale a que esta ratificando la gestin que
hizo el agente oficioso, con lo cual adquiere el derecho.
Si fuese una agencia oficiosa, no sera necesario el art. 1449. y tratar
este tema de una forma distinta.
Cuando se habla de agencia oficiosa, el interesado no solo adquiere
derechos, sino tambin obligaciones y en la estipulacin expresa nunca
se pueden contraer obligaciones, sino solo derechos. Por lo tanto no
podra ser considerar agencia oficiosa.
Teora de la declaracin unilateral de voluntad Esto no es ms
que una fuente especial de las obligaciones, como es la declaracin
unilateral de voluntad. El estipulante se obliga unilateralmente.
Pero efectivamente existe un contrato entre estipulante y promitente.
Antes que el tercero acepte estipulante y promitente pueden revocar
este contrato, por lo tanto queda mas que claro que es un contrato.
Teora de la adquisicin directa del derecho Lo que platea esta
teora es que la estipulacin entre estipulante y promitente genera en
forma directa en el patrimonio del tercero un derecho para l, aun
cuando en ese minuto el tercero lo ignore. El tercero es titular del
derecho por haberse celebrado el contrato.
Se requiere aceptacin del tercero, para poder exigrselo a la compaa.
Esta es la teora que la mayora de los autores modernos aceptan.
El decano establece que entre estipulante y promitente se celebra un
contrato, pero el derecho se encuentra sujeto a condicin suspensiva. El
hecho futuro e incierto es la aceptacin del tercero.
EFECTOS DE LA ESTIPULACION EXPRESA
Entre estipulante y promitente Son las partes del contrato, y por
lo tanto entre ellos se produce los efectos normales de todo
contrato, mientras no exista aceptacin del tercero, las partes
segn el art. 1445, pueden hacer lo que quieran con el contrato,
dejarlo sin efecto o modificarlo a su arbitrio. Lo extrao es que el
estipulante no puede exigirle al promitente el cumplimiento de su
obligacin, a pesar que son partes; EL nico que puede exigir el
cumplimiento de la obligacin es el tercero. Por lo tanto se
establece una clausula penal para que el estipulante tenga
seguridad del cumplimiento de la obligacin.
Entre promitente y beneficiario Una vez que el tercero
beneficiario, el promitente queda directamente obligado con l a
la prestacin. Segn la teora de la adquisicin directa del derecho
30

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

una vez que acepta se torna exigible la prestacin, ya que bajo


esta teora era acreedor desde el principio, pero luego de la
aceptacin puede exigirla.
Entre estipulante y beneficiario Son jurdicamente extraos, no
existe ninguna relacin en el marco de la estipulacin a favor de
otro.

2. Promesa de hecho ajeno: Art. 1450


Ejemplo: Yo le prometo a x persona que don Pablo Rodrguez lo va a
representar en un juicio muy complicado. A le promete a B, que un tercero, C
va asumir su defensa en juicio.
El tercero no contrae ninguna obligacin, sino que la obligacin nace para el
tercero una vez que es ratificada. Mientras el tercero no ratifique, no asume
ninguna obligacin, ni adquiere ningn derecho, la convencin celebrada entre
A y B no genera para el tercero ninguna obligacin ni ningn derecho, sino que
solo en virtud de la ratificacin de C, se va a producir esta generacin de
efectos a su respecto y cuando ello ocurre el tercero o C pasa a ser parte.
Puede ser una obligacin de dar, hacer o no hacer.
-

Concepto

Excepcin al efecto relativo del contrato?


No existe una excepcin al efecto relativo del contrato, ya que a diferencia, de
la estipulacin por el hecho de estipular se generaba un derecho en beneficio
del tercero, pero en este caso la obligacin no nace desde el momento que se
promete, sino que desde el momento en que el tercero acepta asumir esta
obligacin, y cuando el tercero dice SI, pasa a ser parte, lo que jams sucede
en las estipulacin. Antes de ratificar C es un tercero absoluto, y una vez
ratificada pasa a ser parte de la convencin.
INTERVINIENTES
-

Promitente Quien promete que un tercero va a asumir una


determinada obligacin.
Prometido A quien se promete o se hace la promesa de que un
tercero asumir la obligacin
Tercero Es quien asumir la obligacin una vez ratificada

OBJETO DE LA OBLIGACION DEL PROMITENTE


El promitente debe lograr que el tercero ratifique la obligacin prometida, es
decir, se obliga a una obligacin de hacer. Si el promitente fracasa en su
intento, y el tercero no ratifica la obligacin, el prometido podra acceder

31

Derecho Civil III


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nicamente a la indemnizacin, es decir cumplimiento por equivalencia, pero


no se puede solicitar la ejecucin forzada.
FUENTE DE LA OBLIGACIN DEL TERCERO
Si el tercero ratifica la obligacin, la fuente de la obligacin del tercero es
discutida.
Para algunos y nuestro decano es la ley Art. 1450.
Para otros es la agencia oficiosa, es decir, un cuasicontrato, El promitente
gestionara sin representacin, los negocios del tercero y por lo tanto cuando
este ratifica nace para l la obligacin. El problema de aceptar esta teora, es
que en la agencia oficiosa se requiere que la gestin sea til, y en este caso el
tercero es libre para asumir la obligacin, independientemente si es til.
Algunos establecen que es una declaracin unilateral de voluntad, que se
encuentra en la ratificacin del tercero. Pero el art. 1536 habla de
consentimiento, pareciera entonces que para que el tercero asuma la
obligacin requiere consentimiento con el prometido (En nuestro ejemplo B)
EFECTOS
-

Entre promitente y tercero No existe un vnculo jurdico, a menos que


hayan pactado una retribucin si el tercero acepta el cargo.
Entre tercero y prometidoSolo se genera relacin cuando el tercero
ratifica, y pasan a ser ellos dos contrapartes. Pasan a tener relacin de
acreedor y deudor. Posterior a la ratificacin el deudor no cumple, puede
solicitar el cumplimiento forzado.

Entre promitente y prometido Existe un vinculo jurdico, que en


principio si se incumple solo se puede solicitar la indemnizacin de
perjuicios. (Se puede establecer una clausula penal, la pena se puede
fijar para el caso en que no se obtenga la ratificacin del tercero o bien
puede ir mas all, y se puede establecer una pena porque no obstante el
tercero habiendo ratificado no realiza la gestin)

DIFERENCIA PROMESA DEL HECHO AJENO Y CONTRATO DE PROMESA


El contrato de promesa es un contrato.
Ambos generan una obligacin de hacer, pero en el contrato de promesa la
obligacin es nica, que es suscribir o celebrar el contrato prometido, es decir,
una obligacin de hacer. En cambio en la promesa de hecho ajeno se puede

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Derecho Civil III


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prometer que un tercero va hacer algo, que puede ser cualquier cosa, y
tambin se puede prometer una obligacin de dar o no dar.
Conclusin no estamos frente a una excepcin al efecto relativo del contrato,
porque la convencin no genera efectos respecto del tercero mientras el no
ratifique, y cuando el tercero ratifique pasa a ser parte del contrato.

3. Contratos colectivos
Lo que se establece en estos contratos generan obligaciones par terceros que
no participaron con su voluntad
EFECTO ABSOLUTO O EXPANSIVO DEL CONTRATO
El efecto expansivo parte da la idea que una vez que el contrato se celebra,
ste pasa a integrar el ordenamiento jurdico, y de esta perspectiva, nadie de
la sociedad puede negar su existencia, e incluso mas, a veces favorecer
invocar un contrato celebrado por dos personas.
El contrato es un hecho social, y como tal, podra un individuo de la sociedad
invocar un contrato celebrado por otras dos personas a su favor.
Casos
En los Subcontratos se produce este efecto expansivo (ART. 1973). El efecto
expansivo del contrato de arriendo genera que el arrendador tenga derecho
para expeler al subarrendador por notaria mala conducta por ejemplo.
En materia de responsabilidad civil extracontractual, a veces es posible, que un
tercero utilice a su favor un contrato ajeno, para obtener una indemnizacin
de perjuicios por un dao causado. (Ej. en clases del ascensor)
VI.

INOPONIBILIDAD DEL CONTRATO: Remite a D civil I, Teora del


acto jurdico

INTERPRETACION DE LOS CONTRATOS


Concepto Determinacin del sentido y alcance de las estipulaciones del
contrato y la complementacin con las nomas legales aplicables.
El juez debe interpretar:

Cuando las clausulas son ambiguas o poco claras


Cuando el contrato omite la regulacin de determinadas situaciones que
se puedan dar en la vida del contrato
Cuando las partes no estn de acuerdo frente al sentido de ciertas
clausulas.

Si nada de lo anterior ocurre, el juez se limita a aplicar el contrato.


33

Derecho Civil III


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El juez interpreta con reglas de interpretacin, estas reglas dependen del


sistema
SISTEMA DE INTERPRETACIN
1- Objetivo- Prima la voluntad declarada, es decir, lo que las partes dicen,
y no lo que las partes realmente queran.
2- Subjetivo Prima la voluntad real de las partes por sobre la voluntad
declarada.
Sistema de nuestro CC
Nuestra legislacin se rige por el sistema subjetivo. Prima la voluntad real de
las partes, es decir, lo que las partes realmente queran, pero la intencin de
las partes tiene que esta conocida claramente para que el juez se base en ellas
para interpretarlas.
Interpretacin legal del contrato Art. 19
El legislador tambin interpreta cuando define ciertas palabras. Puede ser que
en el contrato existan palabras o conceptos no definidos, por lo que se puede
utilizar los conceptos dados por el legislador. A modo supletorio, es decir, si las
partes no las han definido.
Cuando las partes dejan vacios en el contrato, se recure a la ley. Por ejemplo,
en el caso que no establezca el grado de culpa del deudor, se recurre al art.
1547.
La norma legal es supletoria, debido al principio de la autonoma de la voluntad
que es predominante en el derecho privado.
Interpretacin judicial del contrato
El juez es el llamado a interpretar los contratos. El juez tiene tres labores
1. Clasificacin Determinar el tipo de contrato. Es importante porque
determinado el tipo de contrato se establecen las normas que se van
aplicar.
2. Complementacin El juez complementa las normas legales con todo
aquello que se entiende incorporado al contrato, como los elementos de
la naturaleza.
3. Interpretacin segn reglas legales: Arts. 1560 y ss. Las normas de
interpretacin se encuentran en las normas 1560 y ss. Este artculo
establece el principio rector.
Existe discusin Para alguno no son obligatorias estas normas legales, sino
que son ciertas orientaciones que tiene el juez de la ley para la interpretacin,

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Derecho Civil III


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para otros, la ley no da consejos, sino que obliga al juez. La mayora dice que
el juez debe sujetarse a estas normas legales.
REGLAS DE INTERPRETACION
1. Principio rector: Art. 1560 Manifestacin del principio de la
autonoma de la voluntad.
2. Elementos intrnsecos del contrato: Art. 1562, 1563 inc. 1, 1564
inc. 1 Las primeras reglas utilizadas para interpretar, son emanadas
del mismo contrato. Se refiere a elementos propios del contrato que
emanan del acuerdo de voluntades.
Art. 1564 inc. 1: Regla de la armona, significa que si el juez esta dudoso,
explora todas las dems clausulas para poder aclarar la clausula poco
clara, porque se supone que debe existir armona en todo el contrato.
Las clausulas se deben ver como un todo armnico.
Art. 1562: Regla de la utilidad de las clausulas: Si existe una clausula
redactada en forma ambigua o poco clara, y que puede ser tomada en
dos sentidos, se debe tomar en el sentido en el cual produzca algn
efecto. (No en el efecto que la clausula sea intil)
Art. 1563 inc. 1: Regla del sentido natural: Por ejemplo si existe un
contrato de arrendamiento y no establece cada cuando se paga la renta,
el juez debe interpretar segn lo que mejor cuadre con la naturaleza del
contrato, es decir, la periodicidad mensual.
3. Elementos extrnsecos del contrato: Art. 1561, 1564, inc. 2 y 3,
1565 El juez recurre a los elementos del contorno del contrato,
muchas veces se encuentran fuera del contrato, pero igualmente
pueden ser utilizados por el juez para interpretar alguna clausula poco
clara o ambigua.
Art. 1561: Aplicacin restringida del texto contractual: Por muy amplio
que sea el contrato, se encuadra dentro de una determina regulacin. Es
una ley para las partes, pero tambin cuanto al contenido. Ejemplo:
Contrato de transaccin
Art. 1565: Regla de la natural extensin del contrato
Art. 1564 inc. 2: Regla de los otros contratos sobre la misma materia
entre las mismas partes si entre las partes se ha celebrado varios
contratos de la misma materia, y en uno de los contratos falta
determinar bien una clausula, se puede recurrir a otros contratos para
poder interpretar
Art. 1564 inc.3: Regla de la ejecucin practica: (Se constituye una
servidumbre de transito a travs de un contrato, pero no se estableci
bien los honorarios, limitacin etc., y este contrato llega a manos de un
juez, ste deber recurrir a la prctica, es decir, como las parte han
ejercido en la practica el contrato)

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Derecho Civil III


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4. Reglas subsidiarias: Art. 1563 inc. 2, 1565


Ultima alternativa del juez. Estas reglas son dos:
1) Regla de las clausulas usuales Art. 1563 inc. 2 Las clausulas de uso
comn se presumen, pero no se expresan. (Elementos de la
naturaleza o elementos que se incorporan mediante la costumbre, en
aplicacin del art. 1546)
2) Regla de la ultima alternativa Art. 1566: Las clausulas ambiguas se
aplican a favor del deudor, pero si la clausula es redactada por una
sola de las partes, contra ella se interpreta.
Reglas no legales de interpretacin
Son reglas que ayudan al interprete el minuto de fijar sentido o alcance de una
clausula. Las normas no legales emanan de la costumbre, en forma continua
son aplicadas. Se permiten, pero en apoyo de las normas legales, nunca en
remplazo. El juez es libre de utilizarlas.
Ej. Cuando se vende un establecimiento de comercio, es decir, una
universalidad, no solo esta comprometidos en esa venta los bienes que las
partes conocan, sino que tambin los bienes que las partes desconocan.
PROCEDENCIA DEL RECUSO DE CASACIN EL FONDO Procede cuando el
juez ha fallado contra derecho. Es de exclusivo conocimiento de la CS, y lo que
busca es anular
Origen de la discusin
Cuando el juez interpreta fija los hechos. Siendo as, si el juez en una sentencia
al interpretar infringe el contrato, Estara infringiendo la ley del contrato?
Si el juez infringe la norma legal, la CS deja sin efecto la sentencia, y si no la
infringe no se da curso al recurso.
El problema es que si el juez al interpretar el contrato infringe la ley,
considerando al contrato como ley.
Opinin de la doctrina
Se ha dicho que la interpretacin del contrato no puede ser revisada por la
corte suprema va casacin en el fondo, porque el juez cuando interpreta lo que
hace es fijar las cuestiones de hecho, no de derecho, y la CS solo conoce de
derecho.
Pero existen casos en que la CS ha acogido recursos de casacin contra
sentencias por una infraccin a la ley del contrato, cuando la calificacin que
hace el juez es incorrecta. Dado que califico jurdicamente mal el contrato
(compraventa y era una donacin), es una cuestin de derecho, y como califico
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Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

mal su sentencia adolece de un vicio de casacin en el fondo, porque


evidentemente la sentencia se va a dictar con infraccin a la ley.
Si el juez califica bien, pero lo hace producir efectos distintos que los que
naturalmente le corresponden al contrato, tambin estara fallando contra ley,
razn por la cual tambin procede el recurso de casacin en el fondo. El juez no
se puede salir del contrato, ya que viola la ley.
DISOLUCIN DE LOS CONTRATOS
Art. 1545 CC
1.1Mutuo consentimiento (Resciliacin)
1.2Causas legales
a)
b)
c)
d)
e)
f)

Inexistencia
Nulidad absoluta/nulidad relativa Rescisin
Resolucin
Plazo extintivo
Muerte
Revocacin

FUENTES DOCTRINARIAS DE LAS OBLIGACIONES


1. Declaracin unilateral de voluntad
ProcedenciaLa obligacin se genera por la sola voluntad del deudor de
obligarse.
Las legislaciones mas moderas contemplan la declaracin unilateral de
voluntad como fuente de las obligaciones.
Manifestaciones

Oferta sujeta a plazo


Promesa de recompensa de las cosas al parecer perdidas (El que ofrece
la recompensa queda obligada al pago una vez que es ofrecida)

11 de abril del 2014


2. Teora del enriquecimiento sin causa
Planteamiento del tema
Procedencia como fuente de obligaciones Principio general del derecho
privado est presente a lo largo de varias instituciones, por ejemplo, la lesin
enorme, las prestaciones mutuas, el rgimen de recompensa de la sociedad
conyugal, el pago de lo no debido, entre otros. Esta tan presente en la
legislacin que otros cdigos lo han incorporado como fuente de las
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Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

obligaciones, el enriquecimiento sin causa genera la obligacin de restituir


aquello que lo ha enriquecido injustamente, a travs de la accin de rembolso
o accin de repeticin que busca que aquel que se enriqueci injustamente
restituya aquella parte.
Esta accin de rembolso est presente en forma transversal, es por ello, que
los autores y las legislaciones ms modernas lo han incorporado como fuente
de las obligaciones.
No todo enriquecimiento es injusto o sin causa, lo que le importa al legislador
es que el enriquecimiento de una persona tenga un fundamento jurdico. El
ordenamiento jurdico no est de acuerdo con el enriquecimiento de una
persona sin causa o fundamento, es decir, no a costas del empobrecimiento sin
causa de otro.
La accin de rembolso que se genera es una accin subsidiaria, esto quiere
decir que esta accin solo se puede ejercer siempre y cuando no hayan otras
acciones con las que el afectado pueda reparar, es la ltima alternativa
ACCIN DE REMBOLSO
REQUSITOS
-

Tiene que haber un enriquecimiento correlativo al empobrecimiento de


otro parte.
El enriquecimiento tiene que carecer de causa jurdica

EFECTOS
El enriquecido injustamente debe rembolsar o devolver lo que recibi en ente
contexto de de falta de causa jurdica, o derechamente debe indemnizar. Es
decir, lo que se busca es que el patrimonio del empobrecido quede igual al
momento anterior del enriquecimiento sin causa.

CONTRATO DE PROMESA Art. 1554


Concepto Aquel en que dos o ms personas se comprometen a celebrar un
contrato futuro y determinado en cierto plazo o el evento de cierta condicin,
cumplindose los requisitos legales.
Es un contrato preparatorio del contrato futuro, llamado tambin contrato
prometido. El contrato prometido se va a celebra cumplido el plazo o condicin.
El plazo y la condicin son elementos de la esencia.
Los requisitos del contrato, se encuentran en el art. 1554
Importancia practica
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Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

Es uno de los contratos ms celebrados y adems por su carcter preparatorio


permite vincular las voluntades, aun cuando queden pendientes ciertos
requisitos para celebrar el contrato definitivo. En el contrato de promesa
quedan ajustados los elementos esenciales del contrato prometido.
Ciertas situaciones impiden celebrar el contrato definitivo, como es la situacin
financiera, es decir, estar en la espera de un crdito para celebrar la
compraventa, que el bien se encuentre en algunas de las situaciones del art.
1464 n3 o 4, o que el bien inmueble este sujeto al estudio de ttulos.
Ubicacin normativa Art. 1554
El legislador estimo que dado que la promesa genera una obligacin de hacer
debe estar regulado en las obligaciones de hacer. Adems que el contrato de
promesa no es privativa de la compraventa, sino que el contrato prometido
puede ser de cualquier tipo, es por ello que desolador estimo que esta debera
ser la ubicacin para evitar las interpretaciones que este solo est relacionado
con el contrato de compraventa
Caractersticas del contrato de promesa

Principal Puede existir contrato de promesa sin contrato prometida.


Son contratos independientes y ambos son principales
Solemne Es uno de los pocos contratos solemnes. Exige una
solemnidad en atencin a su naturaleza. Es una solemnidad de
existencia y es que conste por escrito.
De derecho estricto La ley la trata en forma restringida, solo es
procedente cuando se cumple con todos los requisitos establecidos en el
art. 1554
A ttulo gratuito y oneroso Muy relacionado con el contrato prometido.
Genera obligacin de hacer Celebracin del acto prometido. Si no se
cumple con la obligacin de celebrar el contrato prometido, se producen
los efectos del incumplimiento de las obligaciones de hacer, por lo tanto
se aplica el art. 1553.
Los hechos que se deben se reputan muebles, por lo tanto, la accin
tambin es mueble (Importante por la competencia del tribunal el
tribunal competente es el del domicilio del deudor)
Unilateral o bilateral? Referencia al contrato de opcin En general se
asume que la promesa es bilateral porque genera obligaciones para
ambas partes.

Si la promesa es unilateral, es vlida respecto a contratos prometidos


unilaterales o bilaterales?
La Corte Suprema, es decir, la jurisprudencia, ha optado por no darle validez a
las promesas unilaterales, porque ha fallado que estaramos frente a una
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Derecho Civil III


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condicin meramente potestativa del deudor (La ley las considera como no
escritas)
El n 4 del art. 1554 exige especificar en la promesa al contrato prometido en
todos sus elementos esenciales y condiciones fundamentales, de tal forma que
solo falte la tradicin o solemnidades. Entonces la CS ha dicho que si se
celebra un contrato de promesa unilateral respecto a un contrato de
compraventa, le est faltando al contrato de promesa especificar uno de los
elementos fundamentales del contrato de promesa, que es la reciprocidad de
las obligaciones de las partes.
La doctrina mayoritaria no est de acuerdo con lo anterior, porque
bsicamente ellos estn por la idea de que la especificacin que exige el n4
es para que no hayan dudas del contrato prometido que se quiere celebrar de
las condiciones fundamentales, ninguna disposicin legal exige que en la
promesa ambas partes se obliguen.
*Art. 98, establecen que el contrato de esponsales es un tipo de contrato de
promesa en el cual se exige que la promesa este mutuamente aceptada.
En la prctica es que cuando habla de contrato de promesa unilateral, asumen
otra denominacin que es contrato de opcin.
Contrato de opcin Es un contrato efectivamente unilateral, en que una de
las partes se obliga a celebrar el contrato, mientras que la otra no se obliga y
por el contrario, tiene la facultad para exigirle al otro que se celebre el
contrato, es decir tiene un derecho.
Donde ms est presente este contrato es en el derecho comercial, las partes
celebran un contrato en que una de ellas tiene el derecho de celebrar un
contrato en el futuro, en una fecha pre establecida, y a un precio que se fija en
el minuto en que se firma el contrato de opcin. La opcin de compra se llama
CALL y la de venta PUT. (Ej. en clases dlares)
14 de abril del 2014
REQUISITOS DEL CONTRATO DE PROMESA
1.

Que la promesa conste por escrito: la promesa es un contrato


solemne pero la diferencia con los otros solemnes es que la ley exige que
conste por escrito. Esto no lo transforma en no solemne, sino que la
solemnidad no est definida por el legislador, basta con que conste por
escrito para que se cumpla con la solemnidad. Esta escrituracin no se
exige ni por va de prueba ni por solemnidad. Si el contrato prometido es
una CV de bien raz, por ese hecho, el contrato de promesa que le
antecede, tambin debiera celebrarse por escritura pblica? No es
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Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

necesaria la escritura pblica en este caso. Las solemnidades son de


derecho estricto, se establecen en forma restringida, cuando la ley quiere
exigir escritura pblica as lo hara.
Excepcin: hay un caso en que la ley si exige que la promesa conste en
un instrumento especfico; lo veremos ms adelante.
La jurisprudencia ha dicho que la promesa puede constar en varios
instrumentos. Es aconsejable que conste por escritura pblica porque sta
tiene mrito ejecutivo y adems hace plena prueba.
2. Que el contrato prometido no sea de aquellos que las leyes declaran
ineficaces: es un requisito del contrato prometido, no se pueden
celebrar promesas que recaigan en un contrato nulo o ineficaz. El
contrato prometido debe ser capaz de producir efectos jurdicos vlidos,
de lo contrario, la promesa carece de validez. La ley pretende que no se
celebren contratos de promesa que, eventualmente, va a carecer de
causa, objeto, o adolecer de objeto o causa ilcita. Ejemplo: si tenemos un
contrato de promesa de CV entre cnyuges no separados judicialmente,
esto sera ineficaz. Si la ineficacia del contrato prometido consta en una
norma prohibitiva, la promesa es ineficaz desde el minuto que se celebra
la promesa, al contrario, si la ineficacia del contrato prometido emana de
una norma imperativa de requisito, la promesa es vlida pero no se podr
celebrar el contrato prometido hasta que se cumpla con el requisito, por
ello es que la promesa de celebrar un contrato de promesa de CV entre
cnyuges no separados judicialmente, es invlida desde que se contrata
la promesa. Todo depender de la naturaleza de la norma.
En algunos casos la ley agrega otros requisitos, adems de que conste
por escrito, no lo hace para que la promesa sea eficaz sino que para
proteger a ciertas personas o ciertos incapaces, por ejemplo cuando el
marido vende bienes de la sociedad conyugal, es necesaria la autorizacin
de la mujer para que esto se lleve a cabo.
3. Que la promesa contenga un plazo o condicin que fije la poca de la
celebracin del contrato: stos pasan a ser elementos esenciales del
contrato. Estos se exigen porque el legislador evita la incerteza jurdica, no
quiere que la promesa y su cumplimiento queden entregada al arbitrio de
alguna de las partes. Debe fijarse la poca de la celebracin del contrato
prometido. Lo habitual es que se fije un plazo y una condicin. Para la
mayora de los autores se trata de un plazo suspensivo porque posterga la

41

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

exigibilidad de las obligaciones derivadas de la promesa, en consecuencia,


vencido el plazo nace el derecho a exigir la obligacin de celebrar el contrato
prometido. La jurisprudencia est dividida y algunos creen que se trata de
un plazo extintivo porque una vez vencido el plazo se extingue la obligacin
contrada en la promesa. Si el promitente comprador no hizo uso de su
derecho a exigir el cumplimiento antes de que llegara el plazo, el promitente
vendedor puede excepcionarse de cumplir, alegando que caduc el derecho
del promitente comprador porque no lo hizo exigible antes del cumplimiento
del plazo.
Otros fallos reafirman la idea de que se trata de un plazo suspensivo. En
conclusin, en general, la doctrina y parte de la jurisprudencia estn de
acuerdo en que se trata de un plazo suspensivo dejando como plazo
extintivo implicara dejar a ese contrato de promesa carente de efectos y
dejando su cumplimiento al arbitrio de las partes. Distinto es que las partes
acuerden que se dejara sin efecto la promesa cuando se cumpla
determinado plazo. El plazo puede ser expreso o tcito.
En el caso de la condicin hay preguntarnos si la condicin tiene que
estar determinada, por ejemplo, si celebro un CV de un inmueble sujeto a la
condicin de que Steve se reciba de abogado. Esa condicin estara
indeterminada y para determinarla habra que establecer un plazo. Esto no
es una exigencia de la ley, pero la doctrina y la jurisprudencia estn de
acuerdo con que slo una condicin determinada me permite fijar la poca
de la condicin.
4. Que en ella se especifique de tal manera el contrato prometido, que slo
falten para que sea perfecto, la tradicin de la cosa, o las solemnidades que
las leyes prescriban: el contrato prometido tiene que especificarse de tal
forma en la promesa, que slo debe faltar la tradicin de la cosa o las
solemnidades que la ley prescribe. La idea de esto es que quede tan
especializado para que no haya duda. Para parte de la doctrina, la redaccin
del numeral est indicando que slo se trata de celebrar contratos de
promesa reales o solemnes, no consensuales. Otra parte (mayora) no le ve
inconveniente en celebrar un contrato consensual, el problema que puede
presentarse es que se entiende que el consentimiento se otorg al momento
de la promesa, entonces sera intil ms que ineficaz.
EFECTOS DEL CONTRATO DE PROMESA:
Slo se genera una obligacin de hacer, que consiste en celebrar el
contrato prometido. Si la otra parte se niega a cumplir el contrato de
promesa, podemos pedir lo establecido en el n2 del art.1553. En este
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Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

sentido es clave ver en qu tipo de instrumento consta la promesa, si


tengo una escritura pblica puedo iniciar un juicio ejecutivo y si no se
tiene la escritura, se pueden iniciar gestiones preparatorias.
Dado que es obligacin de hacer, es indivisible.

Normas especiales Ley n19.932:


Esta norma slo se aplica cuando se trate de empresas que tengan por
giro la actividad inmobiliaria o aquellas que construyan o encarguen
construir bienes races destinados a viviendas, locales comerciales u
oficinas, y que celebren contratos de promesa de compraventa, debern
otorgarlos mediante instrumentos privados autorizados ante notario (1er
requisito) y como 2do requisito, caucionarlos mediante pliza de seguro o
boleta bancaria, aceptada por el promitente comprador. Lo establecido en el
primer requisito se dej sin uso porque ahora s se puede hacer mediante
escritura pblica y no slo a travs de un instrumento privado autorizado
ante notario. En tercer lugar se agrega como un tipo de estafa el celebrar
un contrato de promesa sin cumplir los dos primeros requisitos.
16 de Abril del 2014
CONTRATO DE COMPRAVENTA Art. 1793- 1896
Concepto La compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga
a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquella se dice vender y esta
comprar. El dinero que el comprador da la cosa por vendida, se llama precio.
La compraventa tiene el rol de titulo traslaticio, de antecedente necesario para
realizar la tradicin.
Si la definicin utilizara entregar y no dar, la compraventa seria un contrato
real, y la compraventa NUNCA ES REAL, es generalmente consensual. (Por
excepcin es un contrato solemne)
Del contrato de compraventa nacen derechos personales, el derecho a exigir la
entrega de la cosa y por otro lado el derecho a exigir el precio.
CARACTERSTICAS

Bilateral Ambas partes se obligan recprocamente, una parte a


entregar la cosa y la otra parte se obliga a pasar el precio (obligaciones
de la esencia del contrato de compraventa), si las obligaciones
esenciales no se establecen el contrato no existe o bien degenera en
otro.
Es un contrato sinalagmtico perfecto, desde su origen las obligaciones
se encuentran establecidas.

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Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

Oneroso Ambas partes se benefician y se gravan mutuamente o


recprocamente. Las partes responden por culpa leve.
Generalmente conmutativo En general no depende de la suerte,
sino que las prestaciones se miran como equivalente. Las partes saben
desde que contratan las ganancias o prdidas por regla general. Por
excepcin pueden ser aleatorios: Venta de cosa futura, en general es
conmutativa, pero si aparece que las partes compraron la suerte, la
compraventa se transforma en aleatoria.
Principal No depende de otro contrato para subsistir. Usualmente es
apoyado por un contrato accesorio.
Generalmente consensual Se perfecciona por el solo o mero
consentimiento de las partes. Por excepcin es solemne.
Generalmente De ejecucin instantnea Las obligaciones que
nacen del contrato de compraventa se extinguen en el momento mismo
de la celebracin del contrato. La compraventa podra ser de ejecucin
diferida por excepcin.
Tiene importancia para determinar la sancin al incumplimiento del
contrato
Titulo traslaticio de dominio Sirve de antecedente jurdico para
realizar la tradicin.
El contrato de compraventa es un contrato del cual nacen derechos
personales, y no reales, por eso cuando se define la compraventa se dice
que es un contrato por el cual una las partes se obliga a dar, para
algunos autores eso implica que la compraventa transfiere el dominio. Lo
que es ms complicado aun es que a veces la compraventa y la
posterior tradicin no transfiere el dominio, cuando el tradente no es el
verdadero duelo. Por lo que autores sealan que es preferible ocupar la
expresin entregar.
La venta de cosa ajena es vlida, el vendedor no va a cumplir una
obligacin de dar, no va a transferir el dominio, porque no puede, solo va
a convertir al comprador en poseedor, y este podr adquirir el dominio
por otro modo, que es la prescripcin adquisitiva.
El art. 1824 que comienza con el detalle de las obligaciones del
vendedor seala que se reducen en general a dos: Entrega o tradicin y
saneamiento de la cosa. Entonces la verdadera obligacin es ENTREGA O
TRADICION, ms amplio que la sola transferencia de dominio porque
podra no hacerla, si no es el verdadero dueo
Gastos 1806: Impuestos fiscales o municipales y otros gastos de
cargo del vendedor a menos que se pacte otra cosa

ELEMENTOS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA


Elementos de la esencia:

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Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

General: Consentimiento. Si no se cumple con estos requisitos el


contrato no nace a la vida del derecho
Particulares: cosa y precio. Si no estn presentes el contrato, ste
degenera en otro.

Elementos de la naturaleza: Saneamiento de eviccin y vicios redhibitorio


Elementos accidentales: Pacto comisorio, pacto de retroventa, pacto de
retracto.
1. CONSENTIMIENTO
El contrato de compraventa requiere acuerdo de voluntades, por ser un
contrato, y fundamentalmente porque es un contrato consensual.
Sobre qu recae?
El consentimiento tiene que recaer en la cosa vendida, objeto del contrato. Si
no existe acuerdo en la cosa vendida se puede estar frente a un error esencial.
La sancin se discute, ya que algunos autores dicen que si no existe
consentimiento estamos frente a la nulidad absoluta.
Tambin el consentimiento debe recaer en el precio, y de celebrar un contrato
de compraventa. (Error in negotio)
Excepciones El contrato no siempre se perfecciona con el mero
consentimiento, sino que existen casos en que se exigen ciertas solemnidades
para su perfeccionamiento.
Solemnidades legales
Generales Art. 1801 inc. Compraventa de bienes races, servidumbre,
censos y sucesiones hereditarias, deben constar por escritura pblica. Es
una solemnidad propiamente tal, exigida por la naturaleza del contrato.
La compraventa es solemne de los bienes inmuebles por su naturaleza,
ya que la compraventa de los inmuebles por adherencia o destinacin es
consensual.
Especiales Son solemnidades que se exigen en determinadas
circunstancias o ventas, fundamentalmente en atencin a las partes o
personas que intervienen. Se tiene, por ejemplo:
-
La compraventa de un bien raz perteneciente a la mujer casada
en sociedad conyugal, en que adems de constar por escritura pblica,
se le agrega una formalidad habilitante que es la autorizacin de la
mujer.
- Compraventa celebrada por hijos sometidos a patria potestad, o
personas sometidas a tutela o curatela, se requiere la autorizacin y
publica subasta.
- Las ventas forzadas tambin estn sometidas a solemnidades
especiales; Las ventas forzadas por el ministerio de la justicia, es un
45

Derecho Civil III


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remate producto de un juicio ejecutivo. En la venta forzada lo primero


que se extiende es un acta de remate, sta vale como escritura pblica,
y con ella se perfecciona la compraventa de remate, pero para poder
ejercer los derechos y obligaciones emanadas de la compraventa se
tiene que suscribir una escritura pblica igual, la cual se inscribe en el
Conservador. El juez es el representante legal del deudor, el suscribe el
contrato de compraventa con el subastador o comprador. El deudor una
vez que contrajo la obligacin presto su consentimiento, por lo que no es
una compraventa carente de consentimiento.
Solemnidades voluntarias: Art. 1802 Se puede establecer
solemnidades por las partes por autonoma de la voluntad y si se
establecen cualquiera de las partes se puede retractar.
2. COSA VENDIDA
Es un elemento de la esencia de la compraventa, si no hay cosa vendida,
la obligacin del vendedor carece de objeto y la obligacin del comprador
carece de causa, por lo tanto el contrato es nulo.
Debe ser

Comerciable Art. 1810: Pueden venderse todas las cosas corporales o


incorporales, cuya enajenacin no est prohibida por ley. Nos seala
como regla general que todo se puede vender, el lmite que pone es que
la cosa no sea enajenable. En el 1464 est el catalogo de las cosas cuya
enajenacin adolece de objeto ilcito. EL art. 1810 remite solo al n 1 y 2
del art. 1464, ya que los n3 y 4 son imperativas de requisito.
Que exista o se espere que exista: Arts.: 1813 y 1814
Art. 1813
Se celebra un contrato de compraventa de una cosa que al
perfeccionarse el contrato se supone existente y no existe, no produce
efecto alaguno.
La cosa existe pero se ha perdido una parte de la cosa, si la parte es
considerable se puede desistir del contrato o darlo por subsistente, esta
decisin le corresponde al comprador.
El que contrata a sabiendas de que la cosa no exista o le faltaba una
parte considerable tiene que indemnizar los perjuicios.

Art. 1813 Venta de la cosa futura De esta norma nace una doble distincin:
-

Venta de una cosa futura o que se espera que exista Contrato


conmutativo, pero de carcter condicional, la condicin suspensiva es
que la cosa llegue a existir, si esto pasa la condicin estar cumplida y el
contrato comenzara a producir sus efectos.

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Derecho Civil III


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Venta de la suerte o esperanza Contrato aleatorio, lo que se vende es


precisamente una contingencia de ganancia o perdida. La compraventa
es pura y simple, solo que en vez de ser conmutativa, es una
compraventa aleatoria. Ejemplo: Se pacta que todo lo que empresa
pesquera pesque durante un plazo ser el objeto de la compraventa, y
hoy mismo se fija el precio, lo que ocurre es que no se sabe si pescaran
muchos, pocos o ninguno; El precio es a todo evento, ya que se compra
una contingencia.
Determinada o determinable: Art. 1811: El comprador tiene que
saber con certeza lo que va a comprar. Sea que se determine en el
minuto del contrato, o con posterioridad, es decir, que contengan los
elementos para luego determinarlo.
No se permite la venta o compra de universalidades, solo se pueden
vender cosas singulares. Es NULA la venta del patrimonio, ya que es un
atributo de la personalidad, y como tal es inalienable.
Sin embargo, en una escritura pblica de puede especificar cada bien,
para luego venderlos.
La sancin de vender y enajenar todos los bienes, es la nulidad absoluta,
porque es una norma prohibitiva, y toda norma prohibitiva acarrea
objeto ilcito.
No ser propia del comprador Venta de cosa ajena: Arts. 1816
inc. 1, 1815.
La compra de cosa propia no vale. La venta de cosa ajena es vlida, pero
es inoponible al verdadero dueo.
La compra de cosa propia, dice relacin con que alguien compre una
cosa suya, sin saber que le pertenece, NO es vlida, ya que sera un
contrato sin causa. El motivo jurdico de pagar el precio carece de
causa.
La venta de cosa ajena es plenamente vlida, pero es inoponible al
verdadero dueo. En nuestro pas la compraventa no es un modo de
adquirir el dominio, sino que es un titulo traslaticio de dominio, si el
vendedor no es el verdadero dueo, el comprador no adquiere el
dominio, sino que se transforma en poseedor.

Un mandatario que se excede en sus facultades, podra llegar a vender


un bien que no le pertenece.
La venta de cosa ajena y posterior tradicin de cosa ajena, deja al
adquirente en calidad de poseedor. Si el mandatario no tiene facultades
para enajenar un bien que no le pertenece, no habra un justo titulo, por lo
que deja al adquirente en calidad de poseedor irregular, entonces para
adquirir el dominio se requiere prescripcin extraordinaria, 10 aos. (Por lo
que se podra ejercer la accin reivindicatoria durante el transcurso de 10
aos)

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EFECTOS DE LA VENTA DE COSA AJENA

Es vlida. No es un tema de validez, sino de inoponiblidad


En cuanto al dueo de la cosa, esta inoponiblidad, le genera el derecho a
reivindicar.
Si el vendedor de la cosa ajena ya entrego el bien al tercero, el
verdadero dueo ejerce su accin reivindicatoria contra al tercero, y
logra reivindicar, el tercero se ve en la obligacin de restituir el bien, y
ste tiene accin de eviccin contra el vendedor no dueo.
- El verdadero dueo puede ratificar la venta de la cosa ajena, y el
contrato es 100% oponible
- El vendedor puede haber adquirido con posterioridad a la venta el
dominio, valida la compraventa, y por lo tanto, se entiende que el
comprador se hace dueo en virtud de la tradicin.
Si el vendedor no ha entregado la cosa, el verdadero dueo se va a
dirigir contra el vendedor.

3. PRECIO

Dinero Art. 1793 y 1794 El precio debe pactarse en dinero, aun que
no necesariamente ste se pague o se pague con otra cosa.
Real y serio Debe existir un grado de equivalencia con el bien que se
compra. La justicia del precio no determina que el contrato nazca o no,
determina que si pueda ser rescindido por lesin enorme, frente a la
compraventa de bienes inmuebles.
Determinado o determinable Art. 1808 1809, Debe estar
determinado al minuto de la celebracin del contrato, o se deben fijar los
elementos para que con posterioridad de la celebracin se pueda
determinar.
Se determina por:
Acuerdo de las partes
Existe la posibilidad de vender varias cosas, sujetndolas a un precio
nico, pero tratndose de inmuebles lo recomendable es que se
diferencia el precio, es decir estableciendo precios separados.

Si la fijacin del precio, queda en manos de un tercero, es un hecho futuro e


incierto. Por lo tanto mientras el tercero no fije el precio el contrato est sujeto
a una condicin suspensiva.
*Art. 1809
4. CAPACIDAD
a. Regla general: Art. 1795. La regla general es la capacidad
b. Incapacidades especiales:
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Para comprar y vender: Art. 1796 Entre cnyuges no separados


judicialmente, y entre padres e hijos sujetos a patria potestad. Es una
norma protectora de los terceros, est protegiendo a los acreedores,
fundamentalmente el derecho de prenda general.
(Se excluyen los bienes que tiene por el ejercicio de su profesin)
Para vender: Art. 1797 Se prohbe a los administradores de
establecimientos pblicos vender parte alguna de los bienes que
administran.
Para comprar: Art. 1797, 1798, 1799 y 1800

23 de Abril del 2014


MODALIDADES ESPECIALES DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA
1. Venta con arras: Arts. 1803, 1804 y 1805 Las arras es una suma de
dinero o un bien mueble que se entrega en garanta de la celebracin de
compraventa o bien en quedar seal de quedar convenidos o como parte
del precio.
-

Arras en garanta: Art. 1803 Entregar una cierta cantidad de dinero


o bienes en garanta de que se va a celebrar el contrato de
compraventa. Cuando se incorpora esta modalidad, se subentiende la
facultad de retractarse, pero tiene una consecuencia, para el que las dio
las pierde, y el que las recibi, debe restituir el doble.
Normalmente los contratos de compraventa van antecedidos de
promesa, y en el contrato de promesa se establece una clausula penal,
por lo que est garantizado. Por lo que las arras se establecen cuando no
existe un contrato de promesa anterior.

Respecto al plazo de la retractacin, se debe recurrir al plazo fijado por


las partes en el contrato, si las partes no han fijado plazo se entiende que
no podr haber retractacin luego de los dos meses subsiguientes a la
celebracin del contrato, y obviamente despus de otorgada la escritura
pblica o principio la entrega.
-

Arras testimoniales Art. 1805 Se dan como parte del precio o en


seal de quedar convenidos. En las arras testimoniales, no hay derecho
a retracto. Pero para estar frente a esta situacin, debe expresarse. Por
lo tanto, si no se expresa que las arras no son testimoniales, la ley
establece que son en garanta, por lo que existira derecho a retracto.

2. Venta al peso, cuenta o medida: Arts. 1821 y 1822 Esta venta se


produce cada vez que es necesario pesar, contar o medir para
determinar el precio o la cosa vendida. Tiene importancia conocer el

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peso, cantidad o medida para determinar el precio, ya que tiene relacin


con la teora de los riesgos
En la compraventa, el comprador (acreedor) asume los riesgos. Si el
peso, cuenta o medida se utiliza para determinar el precio de la cosa
vendida, la venta es perfecta, porque ya esta determinada la cosa y las
partes han fijado la forma en que se va a establecer o fijar el precio.
Dado que la venta es perfecta sigue las regla generales en cuanto al
riesgo, y por lo tanto la prdida fortuita de la cosa pertenece al
comprador, aun cuando las cosas no se hayan medido, contado o
pesado.
Si el peso, cuenta o medida, se utiliza para determinar la cosa que se
vende, la venta igualmente es vlida desde que se celebra el contrato,
pero a diferencia del caso anterior los riesgos de la perdida fortuita de la
cosa sern de cargo del comprador, solo desde que se haga la operacin
de cuenta, peso o medida.
Art. 1822: Si en el da establecido para fijar el precio, uno se los
contratantes no comparece, ste ser obligado a resarcir al otro los
perjuicios de su negligencia, y el contratante que asisti podr desistir
del contrato.
3. Venta al gusto o a prueba Art. 1823 Consiste en que se estipula
que no habr contrato mientras el comprador no manifieste que le
agrada la cosa de que se trata. A falta de esta estipulacin se entiende
que se venden a prueba o al gusto la venta de todas las coas que se
acostumbra a vender de ese modo (Se remite a la costumbre)
EFECTOS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA
Los efectos del contrato son los derechos y obligaciones de las partes

Obligaciones del vendedor: Art. 1824


Entrega de la cosa
Saneamiento de la cosa vendida
Otras Puede existir una tercera obligacin para el vendedor, es que si
la cosa vendida es una especie o cuerpo cierto, le genera una obligacin
de conservacin de la cosa hasta la entrega.
I.

Entrega de la cosa: Arts. 1834 a 1836

Nuestro CC, asigna a este contrato un rol de titulo traslaticio, no de modo de


adquirir, por lo tanto, siendo solamente antecedente para la adquisicin del
dominio. Transfiere el dominio solo si el vendedor-tridente es el verdadero
dueo. Si no es el verdadero dueo, la obligacin que nace para el vendedor es
solamente la entrega, y gracias a esta entrega el comprador se transforma en
poseedor, y podr adquirir el dominio mediante la prescripcin adquisitiva.

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Derecho Civil III


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(Nadie puede transferir derechos que no tiene). La venta de cosa ajena es una
venta valida pero inoponible al verdadero dueo.
Cmo debe efectuarse?
-

La entrega se efecta dependiendo si es bien mueble o inmueble. Si es


un bien mueble la entrega se efecta SIGNIFICANDO una de las partes
que le transfiere el dominio y la otra que lo acepta. (Art. 624)
Si se trata de un bien inmueble la entrega se realiza mediante la
inscripcin de la escritura pblica al CBR, en el registro de propiedad.

Adems de la entrega jurdica, existe una entrega material. Efectivamente


cuando se trata de la venta de un bien inmueble, no se entiende que se ha
hecho la entrega mediante la entrega jurdica, ya que si no realiza la entrega
material, se podra resolver el contrato o solicitar el cumplimiento forzado

Lugar de la entrega: Recurrir a las nomas del pago


Lugar que estipularon las partes
Si no existe estipulacin y es un bien inmueble, se entrega en el lugar de
ubicado el inmueble y si es un bien mueble se har el pago en el
domicilio del deudor (vendedor)
poca de la entrega: Art. 1826 inc. 1 El vendedor es obligado a
entregar la cosa vendida inmediatamente despus del contrato o a la
poca prefijado en l
Inc. 2: Si el vendedor retarda por hecho o culpa suya la entrega, podr el
comprador en su arbitrio preservar en el contrato o desistir de el, en
ambos casos con derecho a indemnizacin de perjuicios.
Inc. 3: El vendedor tiene derecho a retener la cosa, cuando el comprado
no ha pagado, tambin si la fortuna del comprador disminuye puede
retener la entrega el vendedor, porque podra estar en riesgo de no
recibir nada.

Qu pasa si el vendedor, vende la cosa a dos o ms personas desvinculadas


entre ellas?
-

Art. 1817
1. Se prefiere el comprador que haya entrado en posesin
2. Si se le ha hecho la entrega a los dos, se prefiere a quien se le haya
hecho primero la entrega.
3. Si no se ha entregado a ninguno, el titulo ms antiguo prevalecer
(La compraventa que primero se celebro prevalece sobre las otras)

Qu ocurre cuando el comprador, es decir, el acreedor, se constituye en


mora?
-

Da lugar al pago por consignacin


Los gastos de conservacin son del comprador

51

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Cuando existe mora del comprador, al vendedor le baja el grado de


culpa, ya que responder por culpa grave. (Normalmente en
compraventa se responde por culpa leve)

Art. 1827*
25 de Abril del 2014

Gastos de la entrega
Al vendedor le toca normalmente los costos que se hicieren para poner
la cosa en disposicin de entregarla (Se puede pactar lo contrario)
Al comprador los que se hicieren para transportarla despus de
entregada
Qu comprende la entrega?
Art. 1828
El vendedor es obligado a entregar lo que reza el contrato.
Cuando est claro la cosa no existe problema, pero se presenta un
problema cuando la cosa que se debe entregar no est clara, por lo que
se debe recurrir a interpretar el contrato, y la ley establece reglas para
determinar la cosa.

Reglas especiales de la entrega


1- Accesorios y frutos: Art. 1816 inc. 2, 1830 Los accesorios
pertenecen al comprador, estos son inmuebles por destinacin.
Los frutos naturales (los produce la naturaleza ayudada o no por la
industria humana) pendientes al tiempo de la venta pertenecen al
comprador
Los frutos naturales y civiles que despus de la celebracin contrato
produzca la cosa, pertenecen al comprador. Es una norma especial ya
que el contrato no transfiere el dominio, por lo que el comprador no
tendra las facultades de goce, por lo que el CC debera haber
especificado, pero se entiende que el CC se refiere a cuando el
comprador se hace dueo.
Se puede pactar lo contrario, lo establece el art. 1816 inc. Final
2- Predios rsticos: Aquel que tiene destino agrcola, ganadero o forestal,
a pesar de estar ubicado en el radio urbano. Por lo que depende el
destino del predio, y no de su ubicacin.
-

Venta como especie o cuerpo cierto: Art. 1833: Lo normal es que se


venda por especie o cuerpo cierto. Clausula Ad corpus
Desde el punto de vista material, esto implica que se vende el predio en
el estado que se encuentra al momento del contrato, como una unidad,
especificando sus deslindes y ubicacin.
Lo normal es que se sealen los deslindes, por lo tanto, cuando estos se
sealan, el vendedor est obligado a entregar todos lo comprendido en

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Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

los deslindes. La ley le entrega una accin al comprador si el vendedor


incumple lo anterior.
Cuando se vende sin sealamiento de linderos, ni el comprador ni el
vendedor pueden solicitar aumentos o rebajas de precios si es que la
superficie es mayor o menor, de lo que se declaro en el contrato.
-

Venta en relacin a la cabida: Arts. 1831 y 1832 Cuando se


vende en relacin a la cabida, lo que se vende es una superficie. Por
ejemplo: 500 m2 y el precio adems est fijado en razn de esa
superficie (No se vende el predio ubicado en tal parte con ciertos
deslindes).

La jurisprudencia ha dicho que en una compraventa que es a la cabida, sta


debe estar sealada en forma exacta (380m2), porque si la cabida es incierta,
debe entenderse que se est vendiendo como especie o cuerpo cierto
Cuando la cabida real es igual a la declarada el contrato no se presentara
ningn problema, pero se presentan problemas:

Cabida real mayor a la declara El comprador debe aumentar


proporcional el precio, salvo que el precio alcance a mas de una decima
parte del precio de la cabida real, pues en este caso el comprador podr
a su arbitrio, aumentar proporcionalmente el precio o desistir del
contrato, y si se desiste, se le resarcirn los perjuicios segn las reglas
generales.
Cabida real menor a la declarada El comprador debe completarla, si
esto no es posible, o se le exige, deber sufrir una disminucin
proporcional del precio, pero si el precio de la cabida que falte alcance a
mas de una decima parte del precio de la cabida completa, podr el
comprador, a su arbitrio, o aceptar la disminucin del precio, o desistir
del contrato y tambin proceder una indemnizacin si lo anterior causa
perjuicios (Probando el dolo o la culpa).

Reglas comunes que se aplican a las situaciones descritas en el art. 1832 art.
1834, 1835, 1835.

Las acciones dadas para los casos anteriores expiran al cabo de un ao


contado desde la entrega (La jurisprudencia establece la entrega
material)
Las reglas mencionadas anteriormente se aplican a cualquier todo o
conjunto de efectos o mercaderas.
Si procede la lesin enorme, se tiene accin rescisoria.
II.

Saneamiento de la cosa vendida: Arts. 1837 a 1870

53

Derecho Civil III


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El vendedor no cumple solamente con su obligacin cuando entrega la cosa,


adems en principio esta obligado a entregar la cosa en condiciones tales que
pueda ser utilizada por el comprador para los fines que tuvo presente a
celebrar el contrato de compraventa.
Por ello que puede suceder que despus de la entrega, un tercero reclame
derechos sobre la cosa comprada, o bien, que aparezcan vicios que se
desconocan al momento de la compraventa y que afecten la utilidad del bien
para el cual fue comprado.
Por lo tanto la obligacin de saneamiento, tiene dos objetivos
a) Amparar al comprador, es decir, que no hayan terceros que relamen
derechos obre la cosa vendida, y si los hay que el vendedor defienda
o ampare frente a la accin del tercero
b) Sanear los vicios ocultos
Caractersticas
-

Es una obligacin que est dentro de los elementos de la naturaleza del


contrato de compraventa
Es una obligacin eventual
Es una obligacin que corrige deficiencias de la cosa vendida. Si la
deficiencia es jurdica, estamos frente a la eviccin, y si la deficiencia es
material, estamos frente al vicio redhibitorio.

EVICCIN Art. 1838


Privacin total o parcial de la cosa comprada por sentencia judicial.

REQUISITOS:
1. Debe existir privacin total o parcial Es total cuando un tercero
reclama a travs de una accin reivindicatoria el dominio de la cosa
comprada. El comprador es privado parcial cuando un tercero reclama
un derecho limitativo del dominio sobe el bien comprado. Por ejemplo un
tercero reclama que tiene un derecho de usufructo sobre el bien
comprado.
2. Debe ser privado por sentencia judicial ejecutoriada. Eventualmente
podra generarse una eviccin no por una sentencia judicial, por
ejemplo, cuando se inicia una demanda contra el comprador, y este se
allana a la demanda del tercero.
3. La causa de la eviccin debe ser anterior a la venta, para que le
vendedor quede obligado a sanear. Si la causa de eviccin es posterior a
la venta, el vendedor no esta obligado a sanear, a menos que l
expresamente se haya obligado en el contrato.
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Derecho Civil III


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28 de abril del 2014


Obligaciones que comprende la eviccin
1
2

El vendedor tiene la obligacin de amparar y defender al comprador en


juicio
El vendedor tiene la obligacin de indemnizar perjuicio

La defensa en juicio es una obligacin de hacer, por lo tanto, es una obligacin


indivisible. La obligacin de indemnizacin de perjuicios es de dar, por lo tanto
es divisible. Esto tiene importancia ya que si son varios vendedores, dos o ms,
o bien si el vendedor ha fallecido y existen varios herederos, la obligacin de
defensa en juicio que es de hacer se puede exigir a cualquiera de ellos, en
cambio la obligacin de indemnizar de perjuicios es dar, y por lo tanto, se exige
a prorrata de su cuota a cada uno.
1

Defensa del comprador


Requisitos de procedencia:

El vendedor debe hacerse parte en el juicio que se est llevando en


contra del comprado, cuando el vendedor se hace parte el comprador
pasa a ser un tercero coadyudante en el juicio. El juicio que se est
llevando a cabo es un juicio civil por accin reivindicatoria. Para que el
vendedor pueda asumir su primera obligacin, que es la de defensa en
juicio, se le debe avisar del juicio, a travs del procedimiento,
denominado citacin de eviccin.

Citacin de eviccin: Art. 1843 Accin que tiene el comprador que ha sido
demandado por un tercero, destinada a que el vendedor comparezca en el
juicio y lo defienda. Es la nica forma que tiene el vendedor, de tomar
conocimiento, de que su comprador ha sido demandado por un tercero. Tanto
es as, que si el comprador omite citar al vendedor y la cosas es evita, el
vendedor no es obligado al saneamiento. Quien tiene la obligacin de hacer
este trmite judicial, es el vendedor.
A quin se puede citar de eviccin?
-

Al vendedor directo
Al vendedor del vendedor
Se discute si se puede citar de eviccin a los antecesores ms atrs
que los anteriores.
El art. 1841, expresamente autoriza que se pueda citar de eviccin al
vendedor del vendedor, la duda esta, si se puede citar de eviccin a
mas antecesores, en principio se establece que no debido a lo claro
que es el artculo 1841, y limita la posibilidad solo al vendedor del
vendedor. Sin embargo, este criterio ha ido cambiando, y hoy no
55

Derecho Civil III


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existe duda que el comprador pueda citar de eviccin a los dems


antecesores, hasta llegar al responsable de la eviccin.
Requisitos de la citacin: Arts. 584 y ss. CPC
El comprador antes de contestar la demanda, luego de notificado, solicita al
tribunal que se cite de eviccin a su vendedor.
-

Debe acompaar el contrato de compraventa a su solicitud. Para


determinar el nombre del vendedor.

El tribunal puede acoger o no la solicitud; Si la acoge, se cita al vendedor, se


suspende la tramitacin. Una vez que el tribunal cita de eviccin, el comprador
tiene 10 das, para practicar la citacin de eviccin, pero si el citado de
eviccin reside en un lugar distinto a aquel que tiene de asiento el tribunal, los
das se van aumentar segn la tabla de emplazamiento. Si el comprador no lo
realiza dentro de plazo, el demandante puede pedir que caduque el derecho de
citacin de eviccin, pero tambin puede l mismo citar de eviccin a costas
del comprador.
Se practico la citacin, el vendedor tiene un plazo del termino de
emplazamiento para apersonarse en el juicio, y empezar a cumplir con su
primera obligacin, que es la defensa en juicio.
EFECTOS DE LA CITACION: Arts. 1843 a 1847
1

Vendedor no comparece No podr cumplir con la obligacin de defensa


en juicio, y se dar lugar a la segunda obligacin del vendedor que es la
de indemnizar perjuicios.
Vendedor comparece Asume el vendedor el rol de demandado en la
causa y l comprador puede asumir el carcter de tercero coadyuvante
Se allana: Acepta la pretensin contraria. Si se allana el vendedor, el
comprador est autorizado a continuar el solo con su defensa, y si pierde
tiene derecho a ser indemnizado por el vendedor, salvo lo que
comprende las costas del juicio, y los frutos percibidos durante dicha
defensa. Pero si est de acuerdo con el allanamiento ser indemnizado
ntegramente.
Se defiende:
- Gana: Si gana el vendedor, cumpli a cabalidad son su obligacin de
defensa, y gracias al cumplimiento de la obligacin, no se produjo la
eviccin, y por lo tanto, no se genera la segunda obligacin de
indemnizar.
- Pierde: Si pierde, se da lugar ntegramente al a segunda obligacin
de eviccin, que es la de indemnizar perjuicios.

56

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2. Indemnizacin de perjuicios: Art. 1847


Comprende:
Caso de eviccin total
-

La restitucin del precio que recibi, aun cuando la cosa en el tiempo


de la eviccin valga menos. Si el menor valor de la cosa proviene de
deterioros del comprador, e
- Costas legales del contrato de venta que hubieren sido satisfechas
por el vendedor.
- El valor de los frutos, que el comprador hubiere sido obligado a
restituir al dueo, sin perjuicio de lo dispuesto en el art. 1845, es el
caso en que el comprador siga por s mismo la defensa cuando el
vendedor se allana.
- Las costas que el comprador sufri por efecto de la demanda, sin
perjuicio de lo dispuesto en el art. 1845 dem anterior
- El aumento de valor que la cosa evicta haya tomado en poder del
comprador, aun por causas naturales o por el mero transcurso del
tiempo
Puede aumentar de valor por causas naturales, o por mejoras que el
comprador haya introducido en la cosa mientras estuvo en su poder
- Si es por causas naturales rige el artculo 1850, por lo tanto, se debe
distinguir la buena o mala fe del vendedor, si el vendedor estaba de
buena fe, ste debe abonar pero con un lmite a la cuarta parte del
precio de la venta. Pero si el vendedor estaba de mala fe, es decir,
tenia pleno conocimiento que la cosa era ajena, ste debe abonar el
aumento total.
- Si el aumento se debe a mejores, rige el artculo 1849.
Si el vendedor estaba de buena fe, las mejoras necesarias o tiles
hechas por el comprador se indemnizan, salvo que el demandante
haya sido condenado a abonarlas
Si el vendedor estaba de mala fe, se debe indemnizar todas las
mejoras, incluso las voluptarias.
Caso de eviccin parcial

Art. 1852 inc. Final


Se debe distinguir, si la eviccin parcial recae en una parte que es relevante
del bien comprado, el artculo 1852 establece que le da derecho al comprador
a pedir la rescisin de la venta, lo cual debera decir resolucin de la venta,
para dejar sin efecto el contrato, mas lo establecido en el artculo 1853. Sea de
presumir, es decir el comprador debe establecer que la parte era muy
importante para l, por lo cual no hubiese realizado la venta.

57

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

Si la eviccin no es de importancia, no hay derecho a la resolucin del contrato,


solo existe el derecho a que sanee la eviccin. Art. 1847 y ss.
EXTINCION DE LA OBLIGACION DE SANEAMIENTO DE LA EVICCION
1. Por renuncia Renuncia expresa de las partes, el lmite a lo
anterior se establece en el art. 1842. Se puede renunciar porque
es un elemento de la naturaleza. Si se prueba que en el pacto de
renuncia ha existido mala fe de parte del vendedor, dicho pacto
adolece de nulidad relativa, porque est presente el dolo del
vendedor. La renuncia es valida, en la medida, que no se conciba
con la mala del vendedor.
La renuncia a la accin de eviccin no es total. Ya que el artculo 1852
establece que la estipulacin que exime al vendedor de la obligacin de sanear
la eviccin, no lo exime de la obligacin de restituir el precio recibido.
Pero lo anterior puede verse afectado por lo que establece el artculo 1852 inc.
3 (Excepciones)
-

Si el comprador sabia que la cosa era ajena


O expresamente tomo sobre s el peligro de la eviccin,
especificndolo.

2. Por prescripcin: Art. 1856 La accin de saneamiento por


eviccin prescribe en 4 aos.
Se debe distinguir
- La obligacin de defensa en juicio no prescribe
- La obligacin de indemnizacin de perjuicios est sujeta a la
prescripcin de 4 aos. Salvo la restitucin del precio, que prescribe
segn las reglas generales. (Las acciones personales civiles
prescriben en un plazo de 5 aos desde que se hizo exigible la
obligacin y las acciones personales ejecutivas prescriben en un
plazo de 3 aos)
Se contara el tiempo desde la fecha de la sentencia de eviccin, o si sta
no se pronuncia, desde la restitucin de la cosa

29 de abril del 2014


Casos especiales de extincin de la accin de eviccin
La accin de eviccin puede extinguirse parcialmente en los casos de las
ventas forzadas, el vendedor solo debe restituir el precio de la venta y si el
vendedor se allana y el comprador decide seguir solo con la defensa, y pierde,

58

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

el vendedor se ve eximido de responder de las costas del juicio y de los frutos


que se produjeron durante el juicio.
Tambin se puede extinguir totalmente la accin de eviccin, en los casos
establecidos en el articulo 1846:
-

1 Si el comprador y el que demanda la cosa como suya se someten


al juicio de rbitros sin consentimiento del vendedor, y los rbitros
fallaren contra el comprador
2 Si el comprador perdi la posesin por su culpa, y de ello se sigui
la eviccin.

VICIOS REDHIBITORIOS Art. 1857 y ss.


Adems de que el vendedor garantice la posesin pacifica de la cosa, el
vendedor debe garantizar la posesin til. La cosa debe presentar la utilidad
que el comprador se represento al momento d de comprar
Concepto Defectos materiales que, existiendo al tiempo de la venta y no
siendo conocidos por el comprados, hacen que la coa sea impropia para su uso
natural o que solo sirva imperfectamente.
Todas las cosas tienen defectos, si estos son menores y no afectan el uso
natural del bien y no cumplen con los requisitos establecidos en la definicin, la
ley los tolera.
BIENES EN QUE PROCEDE los vicios redhibitorios Art. 1857
-

Solo se pueden presentar en bienes corporales, races o muebles

La doctrina se ha preguntado si los vicios redhibitorios se pueden presentar en


bienes incorporales Si se compra un derecho personal, que no se puede
cobrar, adolece de vicio redhibitorio? La doctrina establece que est de
acuerdo que los vicios redhibitorios deben ser fsicos o materiales, la
incobrabilidad es intangible.
-

Si se vende ms de una cosaCundo se entiende que de un


conjunto de cosas, algunas presentan vicios, si estos son gravitantes,
que sucede? Art. 1864

DIFERENCIA CON ERROR SUSTANCIAL


El error sustancias puede recaer en lo que se compone o est hecha la cosa
(sustancia) o en la calidad esencial de la cosa (para lo que las cosas sirven).
Si el error recae en la calidad esencial de la cosa (ejemplo del auto, se compra
un auto con el objeto de cargar cosas, y le entregan un auto deportivo, de dos
puertas), se parece al vicio redhibitorio.
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Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

En el error sustancial llega un bien que tiene una utilidad distinta a la que
usted reporto, pero no existe un defecto, en cambio el vicio redhibitorio
tambin genera una utilidad distinta, pero porque el bien tiene un defecto o
falla.
Determinar la diferencia tiene importancia ya que la accin redhibitoria no
tiene nada que ver con la accin rescisoria que deriva del error sustancial.
REQUISITOS ART. 1858
Son vicios redhibitorios los que renen las calidades siguientes:
1) Haber existido al momento de la venta (si es un bien raz, la fecha de la
escritura pblica y si es un bien mueble, al momento de la entrega)
El vicio debe ser anterior o coetneo a la venta
Tambin se puede considerar vicio redhibitorio a un vicio que no est tan
presente al momento de la venta, puede que este incipiente, o no desarrollado,
es decir, si al momento de la venta existe como un germen de vicio, tambin
cumple con este requisito.
(Mayor jurisprudencia: Caso de los caballos)
2) Ser tales, que por ellos la cosa vendida no sirva para su uso natural, o
solo sirva imperfectamente, de manera que sea de presumir que
conocindolos el comprador no la hubiera comprado o la hubiera
comprado a mucho menos precio.
Esto tiene que ver con que el vicio sea grave. Grave es lo que la ley
define como tal. Que la cosa no sirva para su uso natural o solo sirva
imperfectamente. Si la cosa sirve para otros destinos, pero no para su uso
natural, igualmente es un vicio redhibitorio.
Lo que la ley hace es decir que si solo sirve imperfectamente, aclara que eso
significa que sea de presumir que conocindolos no compra o los hace a un
precio mucho menor.
La gravedad del vicio es muy importante, porque grava la diferencia entre que
el comprador pueda exigir que la venta quede sin efecto, o bien exigir rebaja
de precio. Si no es tan grave solo puede solicitar la rebaja de precio.
3) No haberlos manifestado el vendedor, y ser tales que el comprador haya
podido ignorarlos sin negligencia grave de su parte, o tales que el
comprador no haya podido fcilmente conocerlos en razn de su
profesin u oficio
El vicio debe ser oculto, no ser conocido por el comprador al momento de la
venta.
60

Derecho Civil III


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El vicio no es oculto, es decir, no cumple con esta norma, cuando:


-

El vendedor le informo del vicio al comprador al momento de la venta


El comprador que no es experto lo ha ignorado por su negligencia
grave
El comprador que es experto pudo fcilmente conocer del vicio en
razn de su profesin y su oficio (El oficio o profesin del comprador y
la palabra fcilmente marca la diferencia).

Las partes en el contrato, pueden establecer vicios redhibitorios que no lo son,


estableciendo un catalogo de lo que tendr que responder el vendedor, aun
cuando no cumplan con los requisitos establecidos en el artculo 1858.
EFECTOS DE LOS VICIOS REDHIBITORIOS, art. 1860
Se produce el efecto del art. 1860,
Los vicios redhibitorios dan derecho al comprador para exigir la resolucin de la
venta
El comprador elige dejar sin efecto la compraventa o exigir la rebaja de precio.
La accin para dejar sin efecto la compraventa es la ACCION REDHIBITORIA,
que busca la resolucin del contrato, porque el vendedor no ha cumplido con la
obligacin ntegramente, que es garantiza la posesin til de la cosa.
La accin para pedir la rebaja de precio, se llama QUANTI MINORIS, que busca
la rebaja del precio proporcional por el vicio que afecta la cosa.
En principio el comprador puede elegir la accin que ejercer, segn mejor le
parezca. La falta de gravedad del vicio hace que el comprador pierda la accin
redhibitoria, y solo podr exigir la rebaja del precio.
SITUACIONES ESPECIALES: Arts. 1861 y 1862
Para que exista obligacin de indemnizar perjuicios Art 1861: El vendedor
debe conocer los vicios y no los declaro, o si los vicios eran tales que el
vendedor haya debido conocerlos por razn de su profesin u oficio. (Ej. Un
mecnico vende un auto que tiene fallas)
Art. 1862 Establece que si la cosa perece o se destruye despus de
perfeccionado el contrato e incluso por una situacin ocasionada por l
comprador (culpa), ste no pierde su derecho a la rebaja del precio.
EXTINCIN DE LA OBLIGACIN DE SANEAMIENTO DE LOS VICIOS
REDHIBITORIOS
1) Renuncia Es un elemento de la naturaleza, por lo tanto se
puede renunciar, es posible estipularlo, pero con la limitacin del
artculo 1859:
61

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

La renuncia no incluye a los vicios que tuvo conocimiento el vendedor, y no dio


noticia al comprador. (Se sanciona la mala fe)
La accin redhibitoria no procede: (Art. 1865)
-

En las ventas forzadas o remates. Pero si el vendedor no pudiendo o


no debiendo ignorar los vicios, no los declara a peticin del
comprador igualmente habr accin redhibitoria y a la indemnizacin
de perjuicios.
2) Prescripcin Art. 1866: La accin redhibitoria prescribe en 6
meses si se trata de un bien mueble y un ao si es un bien
inmueble. Pero las partes pueden estipular plazos mayores.
El plazo se cuenta desde la entrega real.
Art. 1869: La accin QUANTI MIRNORIS, para pedir la rebaja del
precio, prescribe en un ao para los bienes muebles y en 18 meses
para los bienes races.
La accin para pedir indemnizacin de perjuicios se enmarca dentro
de los mismos plazos que las acciones producidas por el vicio.

Caso especial: Art. 1870 Si la cosa se ha hecho para remitir la cosa a lugar
distante, la accin de rebaja de precios prescribir en un ao desde la entrega
al consignatario, mas el termino de emplazamiento que corresponda a la
distancia. Pero ser necesario que el comprador en el tiempo intermedio entre
la venta y la remesa haya podido ignorar el vicio de la cosa, sin negligencia de
su parte
30 de Abril del 2014
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR
EN EL CONTRATO DE COMPRAVENTA Art. 1871 a 1876
a. Recibir la cosa comprada:
- Efectos mora del comprador: Art. 1827
El comprador se tiene que hacer cargo de los gastos de conservacin de
la cosa. Puesto que el vendedor tenia presupuestado entregar la cosa en
un plazo x y ha tenido que mantener la cosa mas all de ese tiempo
Disminuye la responsabilidad del vendedor. De culpa leve a grave.
Da derecho al vendedor a efectuar pago por consignacin: demostrando
que ha cumplido o esta llano a cumplir.
Existe una norma especfica en el cdigo de comercio, art 153

b. Pagar el precio: (obligacin esencial)

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Derecho Civil III


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Lugar y tiempo Art. 1872 inc. 1: Prima la autonoma de la


voluntad, las partes pueden fijar el lugar y tiempo, pero si las partes
no lo establecen, la ley establece que debe pagar en el lugar y
tiempo de la entrega
Derecho a suspender el pago: Art. 1872 inc. 2: El comprador
puede suspender el pago al vendedor, solicitando depositarlo (para
demostrar que esta llano a cumplir) por mientras se soluciona el
problema, que est siendo turbado en su posesin o que exista una
accin real sobre la cosa, y el vendedor no le ha dado noticia de sta.
El deposito dura hasta que el vendedor haga cesar la turbacin o en l
caso de la accin real, afiance las resultas del juicio
La existencia de un gravamen hipotecario, le da derecho al comprador
suspender el pago?
Se discute si la existencia de un gravamen hipotecario, de que no se dio
conocimiento al comprador, le da derecho, a este deposito del precio que habla
el art. 1872, mientras se alza la hipoteca. La tendencia de la doctrina
secundada por la jurisprudencia es que el conocimiento del comprador en
cuanto a la existencia del gravamen, deber ser un conocimiento real y efectivo,
no basta la sola inscripcin conservatoria de esa hipoteca, para presumir el
conocimiento, por lo tanto, para que el comprador pueda suspender el pago,
en virtud del gravamen hipotecario, se requiere que efectivamente no haya
tenido conocimiento real y efectivo de que la hipoteca exista. (Todo lo anterior
es materia de prueba). El conocimiento real y efectivo dice relacin con que el
vendedor le diga al comprador la existencia del gravamen.
EFECTOS DEL INCUMPLIMIENTO: Art.1873
Frente al incumplimiento de la obligacin del comprador a pagar el precio, el
vendedor tiene derecho a exigir el precio o la resolucin de la venta, con
indemnizacin de perjuicios.
Si se resuelve el contrato los efectos son los siguientes Art. 1875
Desde el punto de vista del comprador
1 Se procede a la restitucin de la cosa
2 Art. 1875 Retencin de arras o exigirlas dobladas
3 Restitucin de frutos, en la compraventa se presenta una norma
especial, los frutos se devuelven en su totalidad si no se ha
pagado nada, y en proporcin si se no se ha pagado parte del
precio.
4 El comprador deber abonar los deterioros al vendedor, bajos las
reglas de las prestaciones mutuas, considerado como si fuera un
poseedor de mala fe. (Remitirse a las prestaciones mutuas)

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Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

Teora de la imprevisin Si el comprador ha sufrido menoscabo


tan grandes que no le hayan hecho posible cumplir lo pactado,
ser considerado poseedor de buena fe.
Desde el punto de vista del vendedor
1
2

Si ha recibido parte del precio, debe restituir lo que haya


recibido
Debe abonas las mejoras que se hayan hecho en la cosa
vendida, tambin se considera poseedor de mala fe. (solo
se abonan las mejoras necesarias

Respecto de terceros: Art. 1876


-

La resolucin por no haberse pagada el precio no da derecho al


vendedor contra terceros poseedores, sino en conformidad a los
artculos 1490 y 1491. Pero si da derecho contra tercero de mala fe;
El poseedor es considerado de mala fe cuando tiene conocimiento de
que la cosa esta sujeta a una condicin resolutoria pendiente.
Cuando en la escritura se declara por las partes que el precio est
ntegramente pagado, el articulo 1876 inc. 2 dispone que no se
admite prueba alguna en contra de esa declaracin de pago de
precio, salvo que se declare nula o falsificada la escritura, caso en el
cual habr accin reivindicatoria contra terceros poseedores de mala
fe. Se ha discutido si este rechazo del legislador a emitir prueba en
contra de esta declaracin de pago de precio solo rige cuando el bien
ha pasado a manos de terceros, o tambin rige cuando se entabla
entre las partes la accin resolutoria.
Parte de la doctrina, entre ellos Alessandri estn porque la disposicin
tiene alcance absoluto, es decir, si el bien ha pasado a manos de
tercero o el bien est en manos del comprador.
Otra parte de la doctrina, Mesa Barros, seala que esta limitacin no
rige entre las partes; La interpretacin contraria conducira al absurdo
de que ni siquiera la confesin del mismo comprador, de que no pago
el precio impedira al vendedor a ejercer la accin resolutoria, Solo
seria posible al probar la nulidad o falsificacin de la escritura.
La Corte Suprema est ms inclinada hacia la visin de Alessandri
sealando que no cabe sostener que este inciso 2 no se aplica
cuando la falta de pago es la cuestin controvertida entre vendedor y
comprador, sino solo cuando el bien, materia del contrato ha pasado
a manos de un tercero, fundamentalmente porque este articulo no
distingue y porque adems esta es la nica interpretacin que es
armona con el articulo 1700 en orden a que las declaraciones
contenidas en un instrumento publico hacen plena fe en contra de los
declarantes u otorgantes.
64

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

CLAUSULA DE RESERVA DE DOMINIO: Art. 1874


Compraventa, que se somete a una condicin. Si no se paga el precio, no se
transfiere el dominio.
Mientras el artculo 680, relativo a la tradicin seala que es vlido establecer
una condicin de este tipo, este artculo seala que esta clausula no produce
otro efecto que dar derecho a la resolucin o cumplimiento forzado, ambas con
indemnizacin.
En definitiva el dominio se va a transferir igual, aunque el precio no haya sido
pagado, pero si en definitiva no se paga, da derecho al acreedor diligente a
pedir la resolucin o cumplimiento forzado, ambas con indemnizacin de
perjuicios. No hay mayor efecto que es generar la demanda alternativa
mencionada anteriormente.
2 de Mayo del 2013
PACTOS ACCESORIOS
Son elementos accidentales del contrato de compraventa que las partes
incorporan.
I.

Pacto comisorio Art. 1877 a 1880

Condicin resolutoria de no pagarse el precio expresamente en el


contrato
Se da cuando las partes incorporan expresamente los efectos de la
condicin resolutoria tacita.
a) Pacto comisorio simple: CRT pactada, mismos efectos de la CRT. Si se
demanda la resolucin, el demandado puede enervar la accin hasta la
citacin a or sentencia en primera instancia y hasta la vista de la causa
en segunda instancia.
b) Pacto comisorio calificado: da al demandado la posibilidad de hacer
subsistir el contrato, solo si paga dentro de las 24 horas siguientes a la
notificacin judicial de la demanda. El artculo 1879 da la impresin
que establece que el pacto comisorio opera de pleno derecho y que esta
sera la diferencia con la CRT, y el pacto comisorio calificado, ya que
ambas para que operen deben ser declaradas por resolucin judicial.
Pero no es as ya que si el contrato se resuelve de pleno derecho, no
existir la opcin de cumplir dentro del plazo de 24 horas, por lo tanto,
incumplida la obligacin se le da un plazo de 24 horas, pero si no cumple
dentro de este plazo, inmediatamente se resuelve el contrato.

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Derecho Civil III


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Si el pacto comisorio est incorporado en un contrato compraventa, en


relacin de pagar el precio, no opera de pleno derecho. Sin embargo, si el
pacto comisorio calificado esta inserto en otro contrato, o en la
compraventa pero respecto a otra obligacin que no sea pagar el precio, la
doctrina esta bastante de acuerdo que las partes podran establecer que la
resolucin opere de pleno derecho, en virtud del principio de la autonoma
de la voluntad.
Art. 1880 El pacto comisorio prescribe en el plazo de 4 aos, contados
desde la fecha del contrato. Pero las partes pueden establecer un plazo
menor.
II.

Pacto de retroventa: Arts. 1881 a 1885

Se celebra un contrato de compraventa entre A y B, A vende a B un bien,


reservndose este vendedor la facultad de recobrar la cosa vendida, pero bajo
los requisitos establecidos en el art. 1881. Es decir, rembolsando al comprador
la cantidad determinada que se estipulare o lo que le haya costada la compra.
Concepto Aquel pacto en el cual el vendedor se reserva la facultad de
recuperar la cosa vendida, rembolsando al comprador la cantidad determinada
que se estipulare, o en defecto de esa estipulacin lo que haya costado la
compra (Art. 1881)
Es una manera ms simple de obtener crditos. Pero tiene un lado B, ya que se
podra prestar para disfrazar intereses usureros o incumplir ciertas normas.
Naturaleza jurdica Es un contrato de compraventa sujeta a condicin.
Es una compraventa sujeta a condicin
-

Resolutoria: una vez que el vendedor ejerce la facultad del pacto, se


extingue la compraventa original
Expresa
Ordinaria, ya que el hecho futuro e incierto es que el vendedor
ejerza la facultad que le da el pacto de retroventa
Meramente potestativa, ya que depende de la voluntad del
vendedor ejercer la facultad.

REQUISITOS
-

Quien ejerce la facultad de recobrar es el vendedor. Es una facultad


de carcter personalsimo, exclusivamente al vendedor, ste no
puede ceder esta facultad.
El vendedor debe rembolsar al comprador la cantidad determinada
en el pacto de retroventa, si no se estipulo la cantidad, debe pagar el
precio de la compraventa.
Se debe estipular solo en el contrato de compraventa
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Derecho Civil III


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Si el vendedor ejerce su facultad, y el comprador se niega, el vendedor puede


ejercer una accin judicial para obligar al comprador a practicar la retroventa.
Art. 1885: La accin de caduca en un plazo de cuatro aos contados desde la
fecha del contrato. (No prescribe ya que no requiere declaracin judicial)
EL vendedor debe avisarle al comprador, que ejercer su facultad de recobrar
la cosa vendida (art. 1885); El plazo para darle noticia al comprador, si es un
bien inmueble el plazo no puede ser inferior a 6 meses, y si el bien es mueble
el plazo no puede ser inferior a 15 das. Si la cosa es fructfera, y diera frutos
de tiempo en tiempo y a consecuencia de trabajos e inversiones preparatorias,
no ha dado frutos, no podra exigirse la restitucin, podr exigirse despus de
la prxima percepcin de frutos.
EFECTOS:
Entre las partes

Si el vendedor no hace valer el pacto de retroventa dentro de plazo, se


consolida irrevocablemente el derecho en poder del comprador. Falla la
condicin resolutoria.
Si el vendedor hace uso de su facultad dentro de plazo, la condicin
resolutoria se cumple, por lo que se extingue el derecho del comprador
Art. 1883
- El comprador debe restituir la cosa con sus accesiones naturales
- Si el comprador deterioro la cosa por hecho o culpa suya deber
indemnizar al vendedor
- El vendedor debe pagar las mejoras necesarias, pero no las mejoras
tiles o voluptarias que se hayan hecho sin su consentimiento.
- Adems el vendedor debe pagar el precio estipulado en el pacto, o el
precio de la compra.

Frente a terceros

- El comprador puede enajenar el bien a un tercero


El vendedor solo puede ejercer accin reivindicatoria contra terceros de
mala fe.
Art. 1882 El pacto de retroventa en sus efectos contra terceros se
sujeta a lo dispuesto en los artculos 1490 y 1491

Como no se puede ejercer accin reivindicatoria, contra terceros de buena


fe, es importante establecer una clausula penal.

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III.

Pacto de retracto Art. 1886

Concepto Es aquel en que las partes acuerdan, que la venta se resolver, si


en un plazo determinado, que no puede pasar de un ao, se presenta un nuevo
comprador que mejore el precio pagado.
Es una compraventa sujeta a una condicin:
-

Resolutoria: Verificado el hecho futuro e incierto se extingue el


derecho emanado de la compraventa
Ordinaria: El hecho futuro e incierto es que llegue un tercero que
ofrezca un mejor precio que aquel que se pago en la compraventa
dentro de un ao.
Expresa
Casual: Porque depende de la voluntad de un tercero

EFECTOS
Si se pacta un pacto de retracto se aplicaran las mismas reglas que en el pacto
de retroventa, en cuanto los efectos contra terceros, se aplica el art. 1882 y
entre las partes rigen las prestaciones mutuas, igual que el pacto de
retroventa.
-

El vendedor se ve beneficiado con este pacto, ya que tiene la


posibilidad de recibir un mejor precio
- El comprador tiene la facultad de igualar el precio que est
ofreciendo el tercero o mejorarlo
El plazo para ejerce el pacto es de un ao, desde la fecha del contrato

OTROS PACTOS: Art. 1887


Pueden agregarse cualquier otro acto, siempre y cuando sea licito
5 de Mayo del 2013
LESION ENORME
Rescisin de la venta por lesin enorme: Art. 1888 a 1896
En Chile la lesin enorme no es un vicio de consentimiento. Sin embargo la
lesin enorme tiene como sancin la rescisin al igual que los vicios del
consentimiento.

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Estamos frente ale lesin cuando hay un perjuicio econmico, en un


contrato conmutativo (Aquel en que las prestaciones se miran como
equivalente). La equivalencia se rompe, y cuando esto sucede estamos frente a
la lesin, pero para que sea enorme la desproporcin debe ser grave; La
desproporcin excede lo normal y rompe la justicia conmutativa del contrato
Concepto general
Antecedentes, fundamento y criterios Material geogrfico de apoyo (hasta
pagina 17)
Requisitos de la lesin enorme en la Compraventa: Art. 1889
1 Distinguir si se mira desde el punto de vista del comprador
o vendedor
EL vendedor sufre lesin enorme cuando

EL precio que recibe es inferior a la mitad del justo precio de la cosa que
vende.
- Criterio cuantificado, es un calculo matemtico (50%).

El comprador sufre lesin enorme cuando

El justo precio de la cosa que compra es inferior a la mitad del precio


que pasa por ella El comprador paga ms del doble del justo precio de
la cosa sufre lesin enorme.

El justo precio es el que tiene la cosa al momento del contrato. Para determinar
la fecha del contrato se debe recurrir a la escritura pblica.
El justo precio Es el valor comercial que tiene la propiedad que a su vez es
determinado por la ley la de oferta y demanda. Normalmente se fija a travs
de un informe de peritos, o en virtud de una tasacin.
Si no se tiene una tasacin, los tribunales en espera de que efectivamente se
verifique un peritaje, determina como justo precio el avalu fiscal.
2

La venta debe ser susceptible de rescisin por lesin enorme.


No todas la ventas son susceptibles de rescindirse por lesin enorme,
son tales
-

Las
Las
Las
Las

ventas
ventas
ventas
ventas

de bienes muebles no son susceptibles de rescisin


forzadas, realizadas por los tribunales
producto de juicios ejecutivos o particiones
en remate

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Si el contrato de compraventa lo suscribe el juez producto de un contrato de


promesa incumplido, lo anterior no se considera venta forzada, y por lo tanto,
no queda dentro de las excepciones mencionadas anteriormente
Existe conceso en que la venta de los derechos hereditarios no procede la
lesin enorme, incluso en los cuales hay bienes races incluido, no procede la
rescisin, aun cuando ellos se encuentren dentro del margen de la lesin
enorme. Porque los derechos hereditarios no recaen en bienes especficos, y la
lesin enorme se requiere que recaiga en un bien especifico.
3

Que la cosa no se haya destruido en poder del comprador

Se tornara imposible restituir al vendedor el bien, para que esto


efectivamente suceda la destruccin del bien raz tiene que haber sido por
caso fortuito
Cuando la cosa ha sido destruida, no procede la accin de rescisin.
4

Que el comprador no haya enajenado la cosa

Declarada la nulidad del contrato, se tiene accin contra terceros de


buena y mala fe.
Sin embargo, en el caso de la lesin enorme se presenta una excepcin,
no hay rescisin, por lo que no hay accin contra terceros poseedores
cuando el bien ha sido enajenado. Se protege a los terceros, porque en la
lesin enorme podra ocurrir que las partes se hayan coludido a celebrar un
contrato en el cual exista lesin enorme, para luego rescindirlo. (Se coluden
por un tema de realizar simulaciones, para proteger los bienes de los
acreedores)
***Caso en que la lesin enorme no da accin de rescisin.
Inc. 2 art. 1893 Si el comprador ha vendido a un tercero la cosa a un
mayor precio, del cual la compro, el vendedor podr reclamar el exceso,
pero solo hasta concurrencia del justo valor de la cosa, con deduccin de
una decima parte.
(El artculo 1893 rene los dos requisitos anteriores)
EFECTOS DE LA LESION ENORME
A) Entre las partes: Art. 1890:
El comprador contra quien se pronuncia la rescisin puede a su arbitrio

Consentir en la rescisin del contrato


Rescatar el contrato Derecho de rescate (solo lo tiene el demandado)
70

Derecho Civil III


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La ley le da la opcin al demandado, o sea, si el perjudicado por la lesin


enorme fue el vendedor, es el comprador el que puede escoger entre consentir
en la rescisin o rescatar el contrato. El demandante la nica accin que tiene
es la rescisin, no le corresponde elegir.
El derecho de rescate lo tiene el demandado una vez que ha sido
declarada la rescisin del contrato, y la sentencia se encuentre
ejecutoriada.
Derecho de rescate:
-

Si el comprador es el demandado y quiere recatar el contrato Debe


completar el justo precio con deduccin de una decima parte (del
justo precio)
Si es el vendedor el demandado, y quiere rescatar el contrato
Debe restituir lo que recibi dems con un aumento del 10% del justo
precio.

Si no se ejerce el derecho de rescate, se produce la rescisin del contrato.


Entre las partes La rescisin produce los mismos efectos segn las reglas
generales, salvo lo establecido en el art. 1890 inc. 2 y en el art. 1894:
-

No se deben los intereses o frutos, sino desde la fecha de la


notificacin de la demanda, ni podr pedirse coa alguna en razn de
las expensas que haya ocasionado el contrato
En virtud del 1894 no se deben indemnizar deterioros, salvo que el
comprador se haya aprovechado de ellos

B) Respecto de terceros: Art. 1893 Cuando el bien ha sido enajenado


o destruido no procede pedir la rescisin lo cual es una clara excepcin a
los efectos de la rescisin respecto a terceros.
Si se interpone la demanda de recisin y despus de interpuesta, se enajena a
un tercero y se declara finalmente la rescisin, esta rescisin no va a generar
accin reivindicatoria contra terceros
La rescisin por lesin enorme no genera accin reivindicatoria contra
tercero.
Tanto es as que el art. 1895 establece que Si el comprador est en la
situacin de restituir la cosa, l es que tiene que purificar todas las
hipotecas y dems derechos reales que haya constituido en ella. Es decir los
gravmenes no se extinguen por si sola con el hecho de la rescisin, sino
que subsisten hasta que el comprador las deje sin efecto con respecto al
71

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

tercero que tenga el derecho real a su favor. El primer vendedor no tiene


accin directa contra tercero
Los efectos normales de nulidad es que genere efectos contra terceros, pero un
caso excepcional es cuando la rescisin proviene de la lesin enorme.
7 de mayo del 2013
Extincin de la accin
Normalmente las acciones en el mbito patrimonial son renunciables Art. 12,
sin embargo en la lesin enorme hay una norma especial en contrario, en el
art. 1892 Si se estipulare que no podr intentarse la accin rescisoria por
lesin enorme, no valdr la disposicin, y si por parte del vendedor se expresa
la intencin de donar el exceso, se tendr esta clausula por no escrita.
En el contrato de compraventa las partes no pueden renunciar a la accin por
lesin enorme.
Si bien no se puede renunciar a la accin por lesin enorme en el
contrato mismo, cuando se celebra; Sin embargo Se puede renunciar
posteriormente a la celebracin del contrato?
Respecto a la renuncia posterior a la celebracin del contrato, la opinin
mayoritaria establece que tampoco es vlida, por el aforismo donde existe la
misma razn, debe existir la misma disposicin. El efecto de la renuncia es el
mismo. Adems el art. 1892 no distingue si no se puede renunciar en el
momento de la celebracin del contrato o posteriormente a la celebracin del
contrato.
Existe otra forma de mirar eso y es que si se ejerce una accin rescisoria por
lesin enorme, y empez el procedimiento judicial las partes perfectamente
pueden terminar el juicio mediante una transaccin, lo que equivale a
renunciar.
Pero las partes nunca por un acuerdo podrn renunciar a la accin por lesin
enorme.
2. Prescripcin Art. 1896 La accin rescisoria por lesin enorme expira
en cuatro contados desde la fecha del contrato (Se determina en la
escritura pblica)
Si se trata de la accin para cobrar el exceso de precio, los cuatro aos se
cuentan, no desde la primera compraventa, sino de la segunda, es decir, la
compraventa realizada con el tercero.
3 La cosa perece o se destruye en poder del comprador
4 La cosa se ha enejado a terceros
72

Derecho Civil III


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CONTRATO DE PERMUTA Arts. 1897-1900


Concepto: Art. 1897 La permutacin o cambio es un contrato en que las
partes se obligan mutuamente a dar una especie o cuerpo cierto por otro.
-

Es un contrato bilateral
Es un titulo traslaticio de dominio: Ya que las partes se obligan a dar
No se pueden permutar gneros Si se permutan gneros no afecta
la validez del contrato, pero va a degenerar en otro contrato atpico

Que las partes se obliguen a dar una especie o cuerpo cierto, es un elemento
de la esencia particular, por lo que, si no est presente el contrato degenerara
en otro contrato distinto.
Perfeccionamiento 1898
El contrato de permuta es consensual, pero tambin puede ser solemne.
NUNCA ES REAL.
Reglas aplicables: Art. 1899 y 1900
CESIN DE DERECHOS
i.

Cesin de crditos
Cesin derecho real de herencia: Se ver en derecho sucesorio
Cesin de derechos litigiosos
CESION DE CREDITOS Art. 1901-1908

Naturaleza jurdica:
Se pens que la cesin es un contrato, ya que est tratada entre la permuta y
arrendamiento, y ambos son contratos. Pero independiente de la ubicacin la
cesin no es un contrato, sino que es la forma de hacer la tradicin de los
derechos personales o crditos.
El art. 1901 indica que previa la cesin debe existir un titulo, el cual puede ser
gratuito u oneroso.
Otro fundamento es el art. 1810, se refiere a que pueden vender todas las
cosas corporales e incorporales, que no estn prohibidas por ley, por lo que se
puede establecer que ambas ventas se rigen por las mismas normas. Esto
reafirma que no se habla de una venta, sino de tradicin.
En materia de tradicin el art. 699 reafirma lo anterior.
No existe ninguna duda que la cesin es una forma de hacer tradicin,
pero no es un contrato.
73

Derecho Civil III


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Concepto Es una convencin por la cual un acreedor transfiere


voluntariamente un crdito que tiene contra su deudor a un tercero, que por
ese hecho, pasa a ser el nuevo acreedor de esta obligacin.
El acreedor que enajena se llama cedente; El tercero que recibe el crdito se
llama cesionario, y el deudor se llama deudor cedido.
CLASES DE CRDITOS
Nominativos Aquellos que se extienden en forma precisa a nombre
del acreedor (Solo se pueden pagar a l). La nica forma de ceder
crdito nominativo es a travs de la cesin de crdito.
A la orden Se identifican porque antes de indicarse el nombre del
acreedor llevan la expresin a la orden. La cesin de los
documentos a la orden se hacen por endoso. Existen dos formas de
endosar el documento.
- Endoso completo es sealar el nombre a la persona que se est
endosando y firma, por lo que se transforma en nominativo. (Se
ceder por las reglas de la cesin de crdito)
- El endoso que solo contiene la forma se llama endoso blanco, y se
transforma en un documento al portador.
Al portador No lleva ningn nombre de acreedor especfico, o indica
el nombre del comprador, pero no se ha borrado la expresin Al
portador. Estos se ceden nicamente por la entrega al cesionario, es
una entrega material.
La cesin de crdito a la orden y al portador la trata en forma detalladla la ley
de letra de cambio y pagare.
La nica cesin que trata el CC es la cesin de crditos nominativos
PERFECCIONAMIENTO DE LA CESION DE CREDITOS NOMINATIVOS
La cesin de crditos nominativos supone tres intervinientes
-

Cedente: primer acreedor


Cesionario: segundo o nuevo acreedor
Deudor cedido

Pero las partes en la cesin son el cedente y cesionario

Entre las partes Art. 1901

Se perfecciona en virtud de la entrega del ttulo.


El art. 1901 ocupa la acepcin a titulo de dos formas distintas, como titulo
traslaticio de dominio, y tambin para referirse al documento donde consta el
crdito.

74

Derecho Civil III


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*Lo importante es que se deje constancia en el documento de la entrega, con


la designacin del cesonario y firma del cedente.

Qu pasa con los crditos que no constan por escrito?

Si no se tiene un documento donde consta el crdito, y se quiere ceder para


poder hacerlo se debe generar un titulo llamado cesin de derecho, lo que se
realiza mediante una escritura cesin de derecho. (Escriturar la cesin en un
documento, y este es el documento que se entrega al cesionario)

Respecto al deudor y terceros

El acreedor tiene el dominio sobre el titulo por lo que en principio puede


disponer libremente del ttulo. La situacin jurdica del deudor no cambia en
nada por el hecho de que el crdito que inicialmente contrajo con una persona
cambie de dueo, y por lo tanto no tiene derecho a oponerse a la cesin del
deudor, sino que tiene relacin para que se la haga oponible la cesin de
crdito, de manera que tenga claridad sobre la persona a quien tiene que
pagarle.

La oponiblidad se verifica mediante (No son requisitos copulativos)

Notificacin, art. 1903 Es una notificacin judicial, hecho por lo


tanto por un receptor judicial por orden del tribunal. Debe hacerse con
exhibicin del ttulo en el cual consta el traspaso, ms la firma del
cedente y nombre del cesionario. Si no hay titilo lo que se debe exhibir
es la escritura de cesin, donde se dejo constancia de la existencia del
crdito y adema se hizo la cesin. El objetivo de la notificacin es que el
deudor cedido sepa a quien tiene que pagarle.
Aceptacin, art. 1904 Esta requiere participacin del deudor a
diferencia de la notificacin, Esta aceptacin puede ser expresa o tacita;
La aceptacin expresa normalmente consta en la escrita que sirve de
titulo a la cesin. La aceptacin tacita podra darse en termino que el
deudor pague o principie el pago al cesionario, o si el cesionario
demanda de cobro al deudor derechamente contesta la demanda, en
vez de oponer excepcin

Existe jurisprudencia recurrente en el sentido de establecer que si la


aceptacin no consta por escrito, sino que se presta verbalmente regiran las
limitaciones de la prueba testimonial. Si se hace por instrumento se necesita
para que haga plena prueba que sea reconocido o mandado a tener por
reconocido, y lo mismo para que adquiera fecha cierta.

75

Derecho Civil III


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Si la aceptacin se hace por instrumento privado, debe ser reconocido o


mandado a tener por reconocido, lo mismo para que adquiera fecha cierta.
Diferencias Excepcin compensacin
La diferencia entre ser notificado o dar aceptacin radica fundamentalmente
para oponer excepcin de compensacin. Primero se debe recordar que el
deudor no se puede oponer a la cesin, pero el hecho de que sea solo
notificado o acepte tiene impacto directo en la posibilidad que tiene de oponer
en compensacin crditos que tenia contra el cedente, pero ahora oponerlas s
en contra el cesionario
El deudor solo notificado de la cesin, puede oponer todos los crditos que
tenia contra el cedente en compensacin al cesionario.
Si el deudor acepta, puede hacerlo con reserva o sin reserva.
-

Si el deudor acepta sin reserva significa que acepta en forma


absoluto la cesin sin reservarse ningn derecho como por ejemplo
oponer excepcin lo que se tena en contra del cedente, si ello ocurre
as no tiene derecho a oponer excepcin de compensacin de los
crditos que tenia contra en cedente pero en contra del cesionario
Si el deudor acepta la cesin con reserva, puede oponer los crditos
que tenia contra el cedente en compensacin contra el cesionario,
como si solo hubiese sido notificado.

El efecto de no cumplir con los requisitos de notificacin y aceptacin, se


sanciona con la inoponibilidad, por falta de formalidades de publicidad.
ALCANCE DE LA CESION DE CREDITOS; Art. 1906
Comprende sus fianzas, privilegios e hipotecas, pero no traspasa las
excepciones personales del cedente. La excepcin o accin de nulidad puede
ser opuesta o interpuesta por el cesionario.
RESPONSABILIDAD DEL CEDENTE: ART. 1907
Se debe distinguir si la cesin fue a titulo oneroso o gratuito:
Si fue a titulo oneroso es responsable de la existencia del crdito al
tiempo de la cesin, pero no se hace responsable de la solvencia del
deudor salvo que se comprometa expresamente a ello, y en ese caso
se har solo responsable de la solvencia presente a excepcin que se
obligue expresamente a la solvencia futura. La responsabilidad no se
extender sino hasta concurrencia del precio que le reporto la cesin,
a menos que se haya pactado expresamente otra cosa.
Si fue a ttulo gratuito el cedente no responde por nada

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ii.

CESIN DE DERECHOS LITIGIOSOS Art. 1911-1914

Objeto Lo que se cede es la contingencia incierta de ganar o perder en


juicio, por lo tanto, la cesin es aleatoria.
Lo que se cede son las prestaciones que el demandante ha sometido a la
decisin del tribunal
Naturaleza jurdica
Al igual que la cesin de crditos, es una forma de hacer la tradicin, por lo
tanto es un modo de adquirir el dominio de los derechos litigiosos, la cesin
debe ir precedida por un titulo, el cual puede ser gratuito u oneroso.
Requisitos del derecho litigioso
Un derecho comienza a ser litigioso cuando ha sido notificada
legalmente la demanda.
El objeto del litigio debe ser la existencia de ese derecho, en otras
palabras, que el derecho este en discusin. No es derecho litigioso el
que se ejerce en demanda ejecutiva.
Sujeto cedente
Quin puede ceder un derecho litigioso? Solo se puede ceder el derecho
litigioso por quien someti a decisin del tribunal la existencia del derecho.
Puede el demandado ceder derechos litigioso? Si, cuando ha demandado
reconvencionalmente.
Perfeccionamiento
En la prctica, se perfeccionan cuando el cesionario se presenta en el juicio con
un escrito acompaando el instrumento donde consta el titulo de la cesin.
Cuando lo anterior ocurre, debe ser notificado al deudor-demandado, para que
produzca efectos respecto a l. El art. 1913 alude directamente a la fecha que
se haya notificado la cesin al deudor.
Efectos
Entre cedente y cesionario Lo que ocurre es que el cesionario pasa
a ser parte en el juicio, asumiendo el rol de demandante. Entre ellos
no existe responsabilidad, ya que no es un contrato conmutativo, sino
que aleatorio, lo que se cedi es la suerte.
Respecto al demandado Su situacin jurdica no cambia, si pierde el
juicio deber responderla al demandante tras la cesin, es decir, al
cesionario.
Derecho de retracto

77

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Es una facultad que tiene el demandado, y que le permite liberarse de la


prestacin a la que ha sido condenado por sentencia judicial, pagando al
cesionario lo que ste pago al cedente ms intereses. Art 1913 inc. 1
Tambin denominado, Rescate de derecho litigioso, el demandado pagando
el monto, se libera de pagar lo que se determina en la resolucin de la
sentencia definitiva, y para esto la cesin debe haber sido a titulo oneroso
El deudor no puede oponer este derecho despus de transcurrido 9 das desde
la notificacin de la resolucin que manda a ejecutar la sentencia.
Existen ciertas formas de hacer cesiones que no dan lugar al derecho de
retracto. No habr posibilidad de ejercer este derecho en los casos en que no
hay lucro involucrado en la cesin de derechos litigiosos
Se exceptan Art. 1913 inc. 2 y 3

Las cesiones gratuitos


Las que se hagan por el ministerio de la justicia
Las que van comprendidas en la enajenacin de una cosa de que el
derecho litigioso forma parte o accesin.

Se exceptan las cesiones hechas a:

Coheredero o copropietario por un coheredero o copropietario, de un


derecho comn a los dos
Un acreedor en pago de lo que le debe al cedente
Al que goza de un inmueble como poseedor de buena fe, usufructuario o
arrendatario, cuando el derecho cedido es necesario para el goce
tranquilo y seguro del inmueble

El legislador busca desincentivar la generacin de litigiosos, pensando en una


posible ganancia a travs de derechos litigios.

78

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14 de mayo del 2014


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Concepto: Art. 1915: El arrendamiento es un contrato en que las dos partes se
obligan recprocamente, la una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar
una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o servicio
un precio determinado
Clasificacin
Arrendamiento de cosa
Arrendamiento de confeccin de obra materia
Arrendamiento de servicios: Es muy similar al contrato de trabajo, pero
la diferencia est en que el contrato de trabajo est presente la relacin
de subordinacin y dependencia, en cambio, en el arrendamiento de
servicio no se cumple con jornada, entre otras cosas. Son relaciones
laborales encubiertas. (Este tipo de arrendamiento no se estudia en
nuestro curso).
ARRENDAMIENTO DE COSA
Concepto: Art. 1915 El arrendamiento es un contrato en que las dos partes se
obligan recprocamente, la una a conceder el goce de una cosa, y la otra a
pagar por este goce un precio determinado.
La ley habla de goce, pero se entiende que es el uso y goce.
PARTES del contrato de arrendamiento
Las partes son arrendatario y arrendador. El arrendatario concede el goce de la
cosa, y el arrendador paga por este goce un predio determinado.
En arrendamiento de predio urbano: Art. 1970 El arrendatario se
denomina inquilino
En arrendamiento de predio rustico: Art. 1979 El arrendatario se llama
colono aparcero. La renta se paga con frutos que produce el predio
CARACTERSTICAS
1
2
3
4
5

Bilateral: Ambas partes se obligan recprocamente


Oneroso: Ambas partes se gravan
Conmutativo: Las prestaciones se miran como equivalente
Principal: No requiere de otro contrato para subsistir
Consensual: Se perfecciona con el mero consentimiento sobre la
cosa y precio.
Si bien el contrato de arrendamiento es consensual, por un tema
de prueba es recomendable hacerlo constar por escrito.

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Derecho Civil III


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El contrato de predio rustico es solemne, la ley da dos


alternativas, por escritura pblica o escritura privada con dos
testigos.
6 De tracto sucesivo: Las obligaciones se van cumpliendo y
extinguiendo mes a mes.
La resolucin pasa a denominarse, terminacin, y esta nunca
opera con efecto retroactivo.
7 De duracin ilimitada: La ley no pone lmites de tiempo a este
contrato. Por ley no tienen un mximo de vigencia. En otros pases
si existen lmites, normalmente 10 aos. (Se establece para evitar
que se burlen derechos de terceros, o evitar asignaciones
forzadas)
8 Titulo de mera tenencia: Se reconoce dominio ajeno

CAPACIDAD
Regla general: Capacidad, todos somos capaces, salvo las
excepciones establecidas por ley
Exigencias especiales
Se dan para proteger a ciertas personas. Cuando hay sociedad conyugal el
marido requiere autorizacin de su mujer para dar en arrendamiento bienes
races sociales por ms de 5 aos en predio urbano y 8 aos en predios
rsticos. ----La sancin es la inoponiblidad, pero respecto del exceso. (Por ejemplo si
arrienda por 7 aos, son inoponible 2 aos en el caso de los predios urbanos)
El guardador tambin exigencias especiales Art. 412
Limitaciones
Existen limitaciones especficas que se encuentran en leyes especiales.
-

Las tierras fiscales cercanas a la frontera o la costa (10 o 5 km


respectivamente), no puede ser dadas en arrendamiento a personas
naturales o jurdicas extranjeras, solo a personas naturales o jurdicas
chilenas.
En zonas fronterizas no se pueden dar en arrendamiento predios
rsticos a personas extrajeras.

ELEMENTOS
1. CONSENTIMIENTO:
Sobre la cosa y precio, porque es un contrato consensual, y requiere solo el
mero consentimiento de las partes.
80

Derecho Civil III


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2. COSA

Real
Determinada o determinable
Arrendable No todas las cosas son arrendables. No son arrendables:
- Los derechos personalsimos (Uso y habitacin)
- Bienes races que se compran a travs de un subsistidlo al SERVIU,
por un tiempo determinado
- Cosas consumibles

3. PRECIO

Real
Serio
Determinado: igual que en la compraventa
En dinero o frutos (mediera)
Si es en dinero y peridico Se denomina renta (Art. 1917) (peridico no
es sinnimo de mensual, sino que significa que el tiempo cada cuanto se
paga la renta debe estar determinado, si no se establece nada es
mensual en los casos de predios urbanos)

REGULACION LEGAL DE ARRENDAMIENTO DE COSA


Art. 1915 al 2021 CC
Ley 18.101, de 1982, modificada por ley n 19886 de 2003, sobre
arredramiento de predios urbanos
DL n 933 de 1975, sobre arrendamiento de predios rustico
Ley n 19281, de 1993, sobre arrendamiento de viviendas con
promesa de compraventa (leasing habitacional)
EFECTOS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE COSA
Los derechos y obligaciones que genera
I.

Obligaciones del arrendador: Art. 1924


Uso y goce de la cosa
1. ENTREGA DE LA COSA

Entrega material de la cosa, porque el arrendamiento es un titulo de mera


tenencia, y esta supone una aprehensin material de la cosa
Forma: Art. 1920 La entrega de la cosa que da en arriendo podr
hacerse bajo cualquiera de las formas de tradicin reconocidas por
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Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

ley, lo anterior solo se puede aplicar a bienes muebles. Ya que en los


bienes inmuebles se debe inscribir para efectuar la tradicin, lo que
no se debe hacer en el arrendamiento. Por lo tanto, en la prctica se
procede con la entrega de las llaves, es mas bien una entrega
simblica.
Tiempo: Arts. 1925, 1926 Inmediatamente de celebrado el
contrato, a menos que las partes hayan establecido un plazo distinto
de entrega.
- Si el arrendador por hecho o culpa suya o de sus agentes o
dependientes se ha puesto la imposibilidad de entregar la cosa, el
arrendatario tendr derecho a pedir la terminacin por
incumplimiento de la obligacin de entregar ms indemnizacin de
perjuicios. Habr lugar a esta indemnizacin aun cuando el
arrendador haya credo errneamente y de buena fe que podra
arrendar la cosa, salvo que la imposibilidad haya sido conocida del
arrendatario, o provenga de fuerza mayor o caso fortuito.
- Art. 1926 Si el arrendador por hecho o culpa suya o de sus agentes o
dependientes es constituido en mora de entregar, tendr derecho el
arrendatario a indemnizacin de perjuicios.
Lugar: Sera el que defina las partes, pero sino han estipulado nada,
si es bien mueble en el domicilio del deudor y es bien inmueble en el
lugar donde se encuentra.

Estado de la cosa
La cosa debe estar entregada en la forma estipulada en el contrato. Adems en
el estado que la cosa sirva para el fin que el arrendatario tuvo en vista al
momento de contratar.
La cosa arrendada debe ser entregada de forma completa, tiene importancia
porque cuando se arrienda un predio rustica la cabida real debe coincidir con la
cabida declarada.
Vicios de la cosa Art. 1932 a 1934 La cosa puede tener vicios
-

Art. 1932 inc. 1Impedimento total, si la cosa tiene un vicio que


impide totalmente el uso de la cosa por la cual ha sido arrendado, se
tiene derecho a la terminacin del arrendamiento, sea que el
arrendador conociese o no el mal estado de la cosa al tiempo del
contrato; y aun cuando el vicio empez a existir despus del
contrato, pero sin culpa del arrendatario (Est mal utilizada la
palabra rescisin)

82

Derecho Civil III


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Art. 1932 inc.2 Si el impedimento es parcial o si la cosa se destruye


en parte, el juez decide segn las circunstancias, si debe tener lugar
la terminacin del arrendamiento o concederse una rebaja del precio
Art. 1933 inc. 1 Si el vicio era es con causa anterior al contrato el
arrendatario tendr derecho a que le indemnice el dao emergente
Art. 1933 inc. 2 Si el vicio era conocido por el arrendador al tiempo
del contrato, o pudiese preverlo por lo antecedentes o por su
profesin conocerlo, se incluir la indemnizacin del lucro cesante

Art. 1934 El arrendatario no tendr derecho a la indemnizacin de perjuicio,


que se le concede, si contrato a sabiendas del vicio y no se obliga el
arrendador a sanearlo, si el vicio era tal, que no pudo sin grave negligencia de
su parte ignorarlo, o si ha renunciado expresamente a la accin de
saneamiento por el mismo vicio, designndolo.
Arrendamiento a varias personas: Art. 1922
2. MANTERNER LA COSA EN ESTADO DE SERVIR: Art. 1927
Es una obligacin de la naturaleza, pueden las partes modificarlas y que se
pacte que el arrendatario tiene esta obligacin.
Mejoras necesarias: Art 1935: Es aquella que es fundamental para
la subsistencia de la cosa. Por regla general son de cargo del
arrendador. Todo lo que sea estructural se considera una mejora
necesaria. Podra realizarlas el arrendataria pero a costas del
arrendador.
Para que el arrendador se haga cargo del costo de reparaciones
indispensables no locativas se debe cumplir con los requisitos del art.
1935:
El arrendador es obligado a reembolsar al arrendatario el costo de las
reparaciones indispensables no locativas, que el arrendatario hiciere en la cosa
arrendada

Siempre que el arrendatario no las haya hecho necesarias por su


culpa, y
Que haya dado noticia al arrendador lo ms pronto, para que las hiciese
por su cuenta.
Si la noticia no pudo darse en tiempo, o si el arrendador no trat de
hacer oportunamente las reparaciones, se abonar al arrendatario su costo
razonable, probada la necesidad.
Art. 1940 El arrendatario es obligado a las reparaciones locativas.
Se entienden por reparaciones locativas las que segn la costumbre del pas
son de cargo de los arrendatarios, y en general las de aquellas especies de
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Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

deterioro que ordinariamente se producen por culpa del arrendatario o de sus


dependientes, como descalabros de paredes o cercas, albaales y acequias,
rotura de cristales, etc.
Mejoras tiles: Art. 1936: Son aquellas que no son necesarias,
aumentan el valor de la cosa. Ejemplo: ampliacin.
El arrendador no es obligado a reembolsar el costo de las mejoras
tiles, en que no ha consentido con la expresa condicin de
abonarlas. Pero el arrendatario podr separar y llevarse los
materiales, sin detrimento de la cosa arrendado, a menos que el
arrendador est dispuesto a abonarle lo que valdran los materiales
considerndolos separados.
Mejoras voluptarias: El arrendatario tiene derecho a llevarse los
materiales siempre no cause detrimento de la cosa arrendada.

3 LIBERAR DE TURBACIONES al arrendatario


a) Turbaciones provenientes del arrendador: Arts. 1928, 1929
- El arrendador no puede mudar la forma de la cosa arrendada, ni
hacer en ellas obras o trabajos que puedan turbarle o embarazarle el
goce de ella
- Si se trata de reparaciones que no puedan diferirse, ser el
arrendatario obligado a sufrirlas, aun cuando le priven el goce de la
parte de una cosa, pero tendr derecho a que se le rebaje entre tanto
el precio o renta, a proporcin de la parte que fuere
- Si las reparaciones recaen sobre tan grande parte de la cosa, que lo
que resta no es suficiente para el objeto que se arrendo, podr el
arrendatario dar por terminado el contrato
- El arrendatario tambin tendr derecho para que se abonen los
perjuicios, si las reparaciones procedieren de causa que exista ya al
tiempo del contrato, y no eran conocidas por el arrendatario, pero lo
eran para el arrendador, porque existan antecedentes o debiese
conocerla por su profesin
- El arrendatario tambin tendr derecho para que se abonen los
perjuicios cuando las reparaciones hayan de embarazar el goce de la
cosa demasiado tiempo, de manera que no pueda subsistir el
arrendamiento sin grave molestia o perjuicio del arrendatario
- Art. 1929: Si se presentan los casos anteriormente mencionados, el
arrendatario es turbado en su goce por el arrendador o por cualquiera
persona a quien ste pueda vedarlo, tendr derecho a indemnizacin
de perjuicios.
b) Turbaciones provenientes de terceros

84

Derecho Civil III


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De hecho Art. 1930 inc. 1: Si el arrendatario es turbado por


hechos de terceros, a su propio nombre perseguir la
reparacin del dao.
De derecho: Arts. 1930 inc. 2 y 1931:
La accin de terceros que pretendan derecho a la cosa
arrendada, se dirigir contra el arrendador; Pero el arrendatario
ser obligado a noticiarle la turbacin o molestia que reciba de
dichos terceros, por consecuencia de los derechos que se
alegan, y si el arrendatario omite o retarda culpablemente esta
obligacin, abonara los perjuicios que sufra el arrendador a
consecuencia de esto.
Art. 1930 inc. 2 Si el arrendatario es turbado o molestado en su goce
por terceros que justifiquen algn derecho sobre la cosa arrendada, y la
causa de este derecho hubiere sido anterior, podr el arrendatario exigir
una disminucin proporcionada en el precio o renta del arriendo, para el
tiempo restante. (Las turbaciones no son tan graves)
EFECTOS DE LAS TURBACIONES de derechos PROVENIENTES DE
TERCEROS Art. 1930 inc. 2 y ss.:
Si es turbado o molestado en su goce por terceros que justifiquen algn
derecho sobre la cosa arrendada, y la causa de este derecho hubiere sido
anterior al contrato, podr el arrendatario exigir una disminucin
proporcionada en el precio o renta del arriendo, para el tiempo restante.
Y si el arrendatario, por consecuencia de los derechos que ha justificado un
tercero, se hallare privado de tanta parte de la cosa arrendada, que sea de
presumir que sin esa parte no habra contratado, podr exigir que cese el
arrendamiento.
Adems, podr exigir indemnizacin de todo perjuicio, si la causa del derecho
justificado por el tercero fue o debi ser conocida del arrendador al tiempo del
contrato, pero no lo fue del arrendatario, o siendo conocida de ste, intervino
estipulacin especial de saneamiento con respecto a ella.
Pero si la causa del referido derecho no era ni deba ser conocida del
arrendador al tiempo del contrato, no ser obligado el arrendador a abonar el
lucro cesante.
Derecho legal de retencin El artculo 1937 establece que en todos los
casos en que el arrendatario tiene derecho a indemnizacin, no podr ser
expelido o privado de la cosa arrendada, sin que previamente se le pague o se
le asegure el importe por el arrendador DERECHO LEGAL DE RETENCION.
19 de mayo del 2014
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Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

Vicios de la cosa: Art. 1932


El arrendatario tiene derecho a la terminacin del arrendamiento y aun a la
rescisin del contrato, segn los casos, si el mal estado o calidad de la cosa le
impide hacer de ella el uso para que ha sido arrendada, sea que el arrendador
conociese o no el mal estado o calidad de la cosa al tiempo del contrato; y aun
en el caso de haber empezado a existir el vicio de la cosa despus del contrato,
pero sin culpa del arrendatario.
Si el impedimento para el goce de la cosa es parcial o si la cosa se destruye en
parte, el juez decidir, segn las circunstancias, si debe tener lugar la
terminacin del arrendamiento, o concederse una rebaja del precio o renta.
4 OBLIGACIN DE RESTITUIR LA GARANTA

Cosa presenta deterioros El arrendador paga los arreglos o


deterioros con cargo de la garanta, y debe rendirle cuentas al
arrendatario como utilizo y gasto la garanta, si sobra algo de ella se la
debe restituir al arrendatario.
Cosa no presenta deterioros El arrendador debe devolver la
garanta de manera ntegra, reajustada por el IPC.

En principio lo que no se puede hacer es aplicar el pago de la ltima cuenta el


cheque en garanta, ya que el arrendador no sabe el estado de los deterioros.
(A menos que exista un acuerdo entre las partes)
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
1 PAGAR EL PRECIO O RENTA: ART. 1942
Pagar el precio de la renta es una obligacin de la esencia particular.

Disputa acerca del precio: Art. 1943 Se debe distinguir si la cosa


arrendada de entrego o no.
- Si la cosa ya esta entregada y existe disputa en el precio opera el art.
1943, y no hay prueba legal de los estipula, se estar al justo precio
de peritos, y los costos de esta operacin se dividirn entre el
arrendador y arrendatario en partes iguales.
Cuando se habla de arrendamiento de predios urbanos y existe disputa
en el precio de la renta, se presume como verdadera renta la que
declare el arrendatario.
- Si la cosa no se ha entregado, no hay contrato ya que no existe
consentimiento.

Qu pasa cuando no hay acuerdo en si se pago o no la renta?


Se aplican las normas relativas al pago.

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El pago se prueba con los recibos de pago y a travs de las presunciones de


pago. El arrendatario tiene que probar el pago.
Actualmente el pago se realiza a travs de las transferencias electrnicas.

poca del pago: Art. 1944 El pago de la renta se realiza en los


plazos estipulados por las partes. Si no existe estipulacin se va a la
costumbre.
Si no existe estipulacin y tampoco costumbre fija se siguen las ss.
Reglas:
- La renta de predios urbanos se pagar por meses, la de predios
rsticos por aos. (Por regla general anticipadamente, los primeros
das del mes)
- Si una cosa mueble o semoviente se arrienda por cierto nmero de
aos, meses, das, cada una de las pensiones peridicas se deber
inmediatamente despus de la expiracin del respectivo ao, mes o
da.
- Si se arrienda por una sola suma, se deber sta luego que termine el
arrendamiento.
Falta de pago Si el arrendatario no paga la renta. El arrendador
puede solicitar la terminacin del contrato o la ejecucin forzada en
ambos casos con indemnizacin de perjuicios.
Art. 1944 El arrendatario que no paga las rentas, y que por este
mismo hecho se da la terminacin del contrato, no queda eximido de
pagar las rentas. (Debe pagar las rentas hasta el trmino de contrato o
plazos de desahucio)
El arrendatario podr eximirse del pago proponiendo bajo su
responsabilidad persona idnea que le substituya por el tiempo que
falte, y prestado al efecto fianza u otra seguridad competente.
Art. 1977 Segn este articulo, la mora en un periodo entero de pago
de renta, da derecho al arrendador para hacer cesar inmediatamente el
contrato de arriendo, pero esto solo se puede hacer despus de dos
reconvenciones, entre las cuales medien a lo menos cuatro das, y si no
se presta seguridad competente de que se verificara el pago dentro de
un plazo razonable, que no bajara de 30 das.
Art. 10 Ley 18101 La primera reconvencin se hace cuando se notifica
la demanda y la segunda reconvencin se hace antes de iniciarse la
audiencia de contestacin-prueba y conciliacin.
El art. 1551 permite constituir en mora al deudor cuando no ha cumplido
la obligacin dentro del trmino estipulado, salvo que la ley exija que se
requiera al deudor para constituido en mora. **En el caso del
arrendamiento para constituirlo en mora se requieren las dos
reconvenciones.
Negativa a recibir el pago

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Esto esta regulado en la ley 18.101; Articulo 23 Existen dos supuestos, el


caso en que el arrendador se niegue a recibir la renta o a otorgar el
correspondiente recibo al arrendatario. Si l arrendador no cumple con las
obligaciones anteriormente sealadas se puede dar el pago por consignacin, o
depositar la renta en la unidad del servicio de tesoreras que corresponda a la
ubicacin del inmueble.
2 USAR LA COSA SEGN LA NATURALEZA Art. 1938
El arrendatario es obligado usar la cosa segn los trminos o espritu del
contrato; y no podr en consecuencia hacerla servir a otros objetos que los
convenidos, a falta de estipulacin expresa, se utiliza la cosa a lo que
naturalmente es destinada, o que deban presumirse las circunstancias del
contrato o de la costumbre del pas.
Si el arrendatario no cumple con la obligacin de usar la cosa segn su
naturaleza, el arrendador podr reclamar la terminacin del arriendo con
indemnizacin de perjuicios, o limitarse a esta indemnizacin, dejando subsistir
el arriendo.
Art. 1973 El arrendador tendr derecho para expeler al inquilino que
empleare la casa o edificio en un objeto ilcito, o que teniendo facultad de
subarrendar, subarriende a personas de notoria mala conducta, que, en este
caso, podrn ser igualmente expelidas.
3 CUIDAR LA COSA: Art. 1939, 1971 a 1973, 1979, 1980
El arrendatario empleara en la conservacin de la cosa el cuidado de un buen
padre de familia culpa leve.
Si no emplea el debido cuidado responder de los perjuicios, y el arrendador
tendr derecho a poner fin al arrendamiento, en el caso de un grave o culpable
deterioro.
Art. 1941 El arrendatario es responsable no solo de su propia culpa, sino de la
de su familia, huspedes y dependientes.
El art. 1971, 1972 y 1973; 1979 y 1980 establecen obligaciones que tiene el
arrendatario en relacin a cuidar la cosa (leer artculos)
Art. 1946 El subarrendatario podr usar o gozar la cosa en otros trminos que
los estipulados con el arrendatario directo.
SUBARRIENDO
Art. 1946 CCEn principio el arrendatario no tiene derecho a subarrendar o
ceder sus derechos del contrato, a menos que el arrendador lo haya
autorizado.
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Con esta autorizacin, el subcontrato no podr extenderse ms all del plazo


del contrato de arrendamiento, y tampoco podr comprender otras materias.
Ley 18.101 Art. 5 Establece una norma contraria al CC; En este caso el
arrendatario siempre va a poder subarrendar, salvo clausula expresa que lo
prohba. Si existe una clausula expresa el arrendatario podr poner trmino
anticipado del contrato, sin la obligacin de pagar la renta por el periodo que
falte (Solo en los casos del articulo 5).
DL 933, art. 7 Se prohbe al arrendatario de predios rsticos subarrendar o
ceder sus derechos sin autorizacin expresa (Previa y por escrito)
En nuestra legislacin la responsabilidad del arrendatario y del arrendatario son
independientes. El arrendatario responde frente al arrendador y el
subarrendatario responde frente al arrendatario.
En otras legislaciones la responsabilidad es solidaria
4 EFECTUAR REPARACIONES LOCATIVAS art. 1940
El arrendatario es obligado a las reparaciones locativas.
El art. 1971 y 1972 detallan algunas de estas obligaciones.
5 RESTITUIR LA COSA ARRENDADA
poca: Art. 1947 inc. 1 El arrendatario es obligado a restituir la
cosa al fin de arrendamiento.
1955 Si el arrendatario restituye la cosa voluntariamente antes del
ltimo da, ser obligado a pagar la renta de todos los das que falten
para que cese.
Art. 1497 Y 1545 Reglas generales de la ley del contrato.
Estado Art. 1947 inc. 2 Deber restituirla en el estado que le fue
entregada, tomndose en consideracin el deterioro ocasionado por
el uso y goce legtimo.
Antes de entregar la cosa al arrendatario se va a realizar un
inventario, el cual normalmente se anexa en el contrato y consta el
estado de la cosa.
Si las partes no realizar el inventario se entiende que la cosa fue
entregada en regular estado de servicio, a menos que se pruebe lo
contrario Art. 1947 inc.
Forma: Art. 1948 La restitucin de la cosa raz se verificara
desocupndola enteramente, ponindola a disposicin del arrendador
entregndole las llaves.
En el caso del bien mueble se pone materialmente a disposicin del
arrendador.
Efectos mora en restituir: Art. 1949 Es una norma excepcional
del 1551 n1 Para que el arrendatario sea constituido en mora de
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restituir la cosa arrendada, ser necesario requerimiento del


arrendador, aun cuando haya precedido desahucio. Si requerido el
arrendatario no la restituye, ser condenado al pleno resarcimiento
de todos los perjuicios de la mora, y a lo dems que contra el
competa como injusto detentador.
Derecho legal de retencin arrendador: Art. 1942 Podr el
arrendador, para seguridad de este pago, y de las indemnizaciones a
que tenga derecho, retener todos los frutos existentes de la cosa
arrendada, y todos los objetos con que el arrendatario la haya
amoblado, guarnecido o provisto, y que le pertenecieren; y se
entender que le pertenecen, a menos de prueba contraria.
En este caso, para que se pueda ejercer este derecho, debe ser
autorizado por el tribunal
EXPIRACIN DEL CONTRATO Art. 1950
-

El arrendamiento de cosa expira de los mismos modos que los otros


contratos y especialmente:

1- Destruccin total de la cosa arrendada Si la cosa se destruye,


falta el objeto de la obligacin del arrendador, que es proporcionar el
goce de la cosa, y si falta el objeto de la obligacin del arrendador, ello
implica que falta la causa de la obligacin del arrendatario, que sera
pagar la renta.

Carece de importancia si la prdida es fortuita o culpable.


Si la prdida fuese culpable o imputable a una de las partes se puede
solicitar la indemnizacin de perjuicios conforme a las reglas generales.
- Po destruccin parcial En este caso el juez va a decidir segn las
circunstancias si se da por terminado el contrato, o procede una
rebaja proporcional de la renta. Art. 1932 inc. 2

2- Vencimiento del plazo


Plazo determinado: Art. 1954 Si en el contrato se ha fijado tiempo para
la duracin del contrato, o si la duracin es determinada por el servicio
especial a que se destino la cosa arrendada o por la costumbre no ser
necesario el desahucio.
Cuando el plazo es determinado, se termina ipso facto el contrato
Plazo indeterminado: Art. 1951 Desahucio Si no se ha fijado tiempo
para la duracin del arriendo, o si el tiempo no es determinado por el
servicio especial a que se destina la cosa arrendada o por la costumbre,
ninguna de las dos parte podr hacerlo cesar sino desahuciando a la
otra, esto es, noticindoselo anticipadamente.

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Si se ha fijado un plazo forzoso para una de las partes, y voluntario para la


otra, se estar a lo estipulado, pero la parte que tiene el plazo voluntario tiene
que desahuciar a la otra para ponerle termino al contrato Art. 1953
26 de mayo del 2013
DESAHUCIO

Concepto Art. 1951: Termino anticipado del contrato de


arrendamiento. Es una manifestacin unilateral de voluntad.

Aviso anticipado en trminos de poner fin al contrato de arrendamiento por


una de las partes a travs de una declaracin unilateral de voluntad.
No confundir con la terminacin, ya que esta se lleva a cabo cuando existe
incumplimiento de obligaciones.

Anticipacin: Art. 1951 La anticipacin se ajustar al perodo o


medida de tiempo que regula los pagos. Si se arrienda a tanto por da,
semana, mes, el desahucio ser respectivamente de un da, de una
semana, de un mes.
Formas: Art. 588 y sig. CPC El desahucio judicial tiene un
procedimiento bastante simple. Contempla un plazo de 10 das que se
notifica el desahucio, para oponerse a l.
- Pero tambin el desahucio puede ser extrajudicial:

Cuando se redacta el contrato de arrendamiento se debe establecer el


plazo sobre el cual tienen que enmarcarse las partes para darle termino al
contrato, normalmente las partes establecen 60 das de anticipacin, pero
las partes puedes establecer un plazo mayor o menor, pero el mnimo es el
plazo de pago. Adems en los contratos se establece que estos se
renovaran automticamente. Si las partes no dicen nada los contratos se
renuevan automticamente. Si no se quiere preservar en el contrato se usa
el mecanismo de desahucio (Por lo general es notificado por carta
certificada).

Irrevocabilidad Art. 1952: El que ha dado noticia para la cesacin del


arriendo, no podr despus revocarla, sin el consentimiento de la otra
parte.
Pago renta Art. 1955 Cuando el arrendamiento debe cesar en virtud
del desahucio de cualquiera de las partes, o por haberse fijado su
duracin en el contrato, el arrendatario ser obligado a pagar la renta de
todos los das que falten para que cese, aunque voluntariamente
restituya la cosa antes del ltimo da.

TACITA RECONDUCCIN Art. 1956 inc. 3

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Concepto: La tacita reconduccin es una institucin en que no obstante


haberse terminado el contrato de arriendo, cumpliendo las condiciones que
establece el inciso 3, el contrato puede continuar vigente por un plazo
determinado
Requisitos
1- El bien debe ser raz o inmueble
2- Que aceptado por el arrendador, el arrendatario haya pagado un periodo
de renta luego de haberse terminado el contrato.
Cumplindose los dos requisitos se entiende renovado el contrato, pero con un
tope, 3 meses en los predios urbanos y lo necesario para utilizar y recoger los
frutos en los predios rsticos.

Cauciones: Art. 1957 Si el contrato original estaba sujeto a


cauciones, en el contrato renovado estas cauciones no se renuevan, se
extinguen.

3- EXTINCIN DERECHO ARRENDADOR

Sin culpa: Art. 1958 y 1959 Extinguindose el derecho del


arrendador sobre la cosa arrendada, por una causa independiente de su
voluntad, expirar el arrendamiento aun antes de cumplirse el tiempo
que para su duracin se hubiere estipulado.

Si, por ejemplo, el arrendador era usufructuario o propietario fiduciario


de la cosa, expira el arrendamiento por la llegada del da en que debe cesar
el usufructo o pasar la propiedad al fideicomisario; sin embargo de lo que
se haya estipulado entre el arrendador y el arrendatario sobre la duracin
del arriendo, y sin perjuicio de lo dispuesto en el artculo 794, inciso 2.
Con o sin mala fe, el contrato se termina igual. La diferencia es que si se
prueba la mala fe, es decir, el arrendador sabio que por una causa o llegada
de un plazo, el contrato poda terminar proceder la indemnizacin de
perjuicios correspondiente.
Por expropiacin: Art. 1960 En el caso de expropiacin por causa de
Utilidad pblica, se observarn las reglas siguientes:
1- Se dar al arrendatario el tiempo preciso para utilizar las labores
principiadas y coger los frutos pendientes.
2- Si la causa de la expropiacin fuere de tanta urgencia que no d lugar a
ello, o si el arrendamiento se hubiere estipulado por cierto nmero de
aos, todava pendientes a la fecha de expropiacin, y as constare por
escritura pblica, se deber al arrendatario indemnizacin de
perjuicios por el Estado o la corporacin expropiadora.
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3- Si slo una parte de la cosa arrendada ha sido expropiada, habr lugar a


la regla del artculo 1930 inciso 3.

Por causa imputable a arrendador

Regla general: Art. 1961 Extinguindose el derecho del arrendador por hecho
o culpa suyos, como cuando vende la cosa arrendada de que es dueo, o
siendo usufructuario de ella hace cesin del usufructo al propietario, o pierde
la propiedad por no haber pagado el precio de venta, ser obligado a
indemnizar al arrendatario en todos los casos en que la persona que le sucede
en el derecho no est obligada a respetar el arriendo.
Por un hecho del arrendador, pierde la cosa arrendada por lo que se hace
imposible continuar con el arriendo. La consecuencia de lo anterior es que el
arrendador debe indemnizar al arrendatario en todos los casos en que la
persona que le sucede en el derecho no est obligada a respetar el arriendo.
Obligacin de respetar arriendo por terceros: Art. 1962 Estarn obligados
a respetar el arriendo:
1- Todo aquel a quien se transfiere el derecho del arrendador por un ttulo
lucrativo= gratuito.
2- Todo aquel a quien se transfiere el derecho del arrendador, a ttulo
oneroso, si el arrendamiento ha sido contrado por escritura pblica;
exceptuados los acreedores hipotecarios;
3- Los acreedores hipotecarios, si el arrendamiento ha sido otorgado por
escritura pblica inscrita en el Registro del Conservador antes de la
inscripcin hipotecaria.
El arrendatario de bienes races podr requerir por s solo la inscripcin
de dicha escritura.
Esta norma se aplica cuando un acreedor hipotecario ejecuta la hipoteca y se
adjudica l mismo el inmueble hipotecado en el remate, si esta frente a esta
situacin debe respetar el arriendo hasta el trmino de su vigencia.
Al revs, si la hipoteca se inscribe antes del arrendamiento, este acreedor
hipotecario tendr derecho a que el tribunal ordene la cancelacin de la
inscripcin del arrendamiento anterior a la hipoteca.
-

El problema que se presenta es que cuando en un juicio hipotecario


quien se adjudica el inmueble hipotecado no es el propio acreedor
hipotecario, si no un tercero Qu numeral se aplica?

Este tema se discute. Pero al menos doctrinariamente hay una mayora, y esta
por sostener que el adquirente en una pblica subasta es regulado por el n 2

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del art. 1962, es decir, debe respetar el arriendo cuando este consta en
escritura pblica, porque l es un adquirente a titulo oneroso.
El numero 3, por lo tanto para la mayora de la doctrina es solo aplicable para
el acreedor hipotecario que debe respetar el arriendo, solo cuando consta en
escritura pblica inscrita antes de la hipoteca, la nica excepcin es la que
establece la ley general de bancos, que dispone en el artculo 106, los
subastadores en juicio regido por la ley general de bancos, no est obligado a
respetar el arriendo, a menos que estos arriendos consten por escritura pblica
inscrita.
Pacto de no enajenar: Art. 1964: El pacto de no enajenar la cosa
arrendada, aunque tenga la clusula de nulidad de la enajenacin, no
dar derecho al arrendatario sino para permanecer en el arriendo, hasta
su terminacin natural.
Las clausulas de no enajenar tiene validez?
El pacto o clausula de no enajenar del dueo del bien, tratndose del
dueo de arrendamiento no es vlida. El dueo del bien igual puede
enajenar, aunque exista este pacto, no le impide enajenar, la nica
consecuencia que tiene es que le da derecho al arrendatario a permaneces
hasta su terminacin natural.
Cuando el arrendamiento fue otorgado por instrumento privado, sera
bueno examinar si existe una clausula de no enajenar, porque si la hay y
esta se cumple, se produce el mismo efecto del art. 1962, el arrendamiento
debe ser respetado.
4- POR ACTO DE TERCEROS: Art. 1965
El solo embargo, no pone fin al contrato de arriendo, sino que pondr fin
al contrato de arriendo la adjudicacin del inmueble en una subasta pblica. (Si
se est frente el artculo 1962 n 2 y n3 el contrato mantendr su vigencia, ya
que se est obligado a respetarlo.
Accin oblicua Art. 2466 inc. 2
Art. 1968 Si el insolvente es el arrendatario, los acreedores podran subsistir
al arrendatario, prestando fianza al arrendador.
SENTENCIA DEL JUEZ En los casos de terminacin del contrato, o nulidad
del contrato.
ARRENDAMIENTO DE PREDIOS URBANOS
-

Marco normativo: Ley 18.101 (1982) modificado por ley 19.886 (2003)

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mbito de aplicacin: Arts. 1 y 2: Esta ley se aplica a los predios


urbanos, que se encuentren dentro del radio urbano y que no sea
superior a 1 hectrea.

Art. 2 Esta ley no es aplicable a los siguientes bienes races urbanos:


1) Predios de cabida superior a una hectrea y que tengan aptitud agrcola,
ganadera o foresta, o estn destinadas a este tipo de explotacin
2) inmuebles fiscales
3) Viviendas que se arriendan por temporadas no superiores a tres medes,
por periodos continuos u discontinuos, siempre que lo sean amoblados y
para fines de descanso o turismo.
4) Hoteles, residenciales y establecimientos similares , en las relaciones
derivadas del hospedaje
5) Estacionamientos de automviles y vehculos
6) Las viviendas regidas por la ley 19.281
-

Perfeccionamiento contrato: Art. 20 Se perfecciona por el mero


consentimiento. Pero la escrituracin es importante por temas de
prueba.
- Irrenunciabilidad derechos Art. 19 Son irrenunciables los derechos
que esta ley confiere a los arrendatarios.
- Pago de renta: At. 21 y 23
- Competencia y procedimientos: Art. 7 Las normas de que trata este
titulo se aplicaran a los juicios relativos a los contratos de arrendamiento
de inmuebles a que se refiere el art. 1 de esta ley.
Debern aplicarse, es especial, a los juicios siguientes:
1 Desahucio
2 Terminacin del arrendamiento
3 Restitucin de la propiedad por expiracin del tiempo estipulado
para la duracin del arriendo
4 Restitucin de la propiedad por extincin del derecho de
arrendador
5 De indemnizacin de perjuicios que intente el arrendador o el
arrendatario
6 otros que versen sobre las dems cuestiones derivadas de estos
contratos.
1- Desahucio y restitucin
-

Contrato mes a mes y duracin indefinida: Art. 3


En los contratos en que el plazo del arrendamiento se haya pactado
mes a mes y en los de duracin indefinida, el desahucio dado por el
arrendador slo podr efectuarse judicialmente o mediante notificacin
personal efectuada por un notario.
El plazo de desahucio ser de dos meses, contados desde su
notificacin, y se aumentara en un mes por cada ao completo que el
arrendatario hubiera ocupado el inmueble. Dicho plazo ms el aumento
no podr exceder, en total de 6 meses.
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El arrendatario podr restituir el bien raz antes de expirar el plazo


establecido, en tal caso, estar obligado a pagar la renta de
arredramiento solo hasta el da de la restitucin.
Contratos plazo fijo que no excedan de un ao: art. 4 Estos
contratos tiene renovacin automtica, si las partes no dicen nada.
En los contratos de plazo fijo que no exceda de un ao el arrendador
slo podr solicitar judicialmente la restitucin del inmueble y, en tal
evento, el arrendatario tendr derecho a un plazo de dos meses,
contado desde la notificacin de la demanda.
En los casos a que se refiere este artculo el arrendatario podr restituir
el inmueble antes de expirar el plazo de restitucin y slo estar
obligado a pagar la renta de arrendamiento hasta el da en que aqulla
se efecte
Contratos de inmuebles destinados a la habitacin por plazo fijo
superior a un ao: Art. 5 Existe una forma especial de terminar el
contrato, es un trmino anticipado por no respetar la clausula de
subarrendamiento.
La facultad de subarrendar es un elemento de la naturaleza, se entiende
incorporada, salvo estipulacin contraria.
Si al arrendatario se le prohbe subarrendar, ste tiene derecho a poner
trmino anticipado del contrato, sin el deber de pagar la renta el tiempo
que resta.

Aplicacin supletoria CC En todos los casos no indicados del art. 3 a


5, se rigen por las normas generales de restitucin y desahucio del CC.
Sera el caso de un arrendamiento de inmuebles a plazo fijo que
excedan de un ao, pero no estn destinados a la habitacin.
Obligacin de pago de renta tras expiracin del contrato: Art. 6
Cuando el arrendamiento termine por la expiracin del tiempo estipulado para
su duracin, por la extincin del derecho del arrendador o por cualquier otra
causa, el arrendatario continuar obligado a pagar la renta de arrendamiento
y los gastos por servicios comunes que sean de su cargo, hasta que efecte
la restitucin del inmueble
Prohibicin de nuevo ejercicio de la accin: Art. 16
Si se presenta una demanda de desahucio o restitucin y no tiene el resultado
querido, no se puede presentar luego de 6 meses.
Abandono del inmueble sin restituir: Art. 6 inc. 2
Si el arrendatario abandona el inmueble sin restituirlo al arrendador, ste podr
solicitar al juez de letras que se lo entregue, sin forma de juicio, con la sola
certificacin del abandono por un ministro de fe. Dicho funcionario levanta acta
del estado en que se encuentre el bien raz al momento de su entrega al
arrendador y remitir copia de ella al tribunal.
TERMINACION POR NO PAGO DE RENTA: Art. 10
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Se remite a los normas de reconvenciones del art. 10 del Cdigo Civil


Cuando la terminacin del arrendamiento se pida por falta de pago de la renta,
de conformidad con lo dispuesto en el artculo 1.977 del Cdigo Civil, la
segunda de las reconvenciones a que dicho precepto se refiere se practicar
en la audiencia de contestacin de la demanda.
Al ejercitarse la accin aludida en el inciso precedente podrn deducirse
tambin, conjuntamente, la de cobro de las rentas insolutas en que aquella se
funde y las de pago de consumo de luz, energa elctrica, gas, agua potable y
de riego; gastos por servicios comunes y de otras prestaciones anlogas que
se adeuden.
Demandadas esas prestaciones, se entendern comprendidas en la accin las
de igual naturaleza a las reclamadas que se devenguen durante la tramitacin
del juicio y hasta que la restitucin o el pago se efecte.
Procedimiento: Art. 8 y sig. ***
Multas: Art. 24
Existe un establecimiento de multas que van desde 1 a 60 UF en los casos que
menciona el art. 24.
Subarrendamientos: Art. 11 y 12
2 de junio del 2014
Ejecucin fallo: Art. 13
Salvoconductos: Si se es arrendatario, no se puede dejar el inmueble que se
est arrendado sin una autorizacin. Esta autorizacin se llama salvoconducto.
Antiguamente era otorgada por carabineros, con la ley 20.227 se elimino esta
obligacin de Carabineros, y actualmente estas autorizaciones se solicitan en
Notaria. (Esta autorizacin tambin la tienen que solicitar los propietarios para
realizar mudanzas, pero si se trata de arrendatarios, se requieren ms
requisitos)
ARRENDAMIENTO DE PREDIOS RUSTICOS
Estamos frente a un predio rustico cuando ste est destinado a un giro
agrcola, ganadera o forestal, independiente de su lugar geogrfico o de
ubicacin.
Todo lo no regulado por esta ley, se le aplican las normas del Cdigo Civil
Marco normativo: DL 993 (1975)
mbito de aplicacin: Art. 1
Perfeccionamiento: Art. 5

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El contrato de arrendamiento de predios rsticos es un contrato solemne,


pudiendo ser por escritura pblica o privada mediante dos testigos.
Inc. 2
Inc. 3
Normas especiales:

Capacidad: Art. 3- Prohibicin de celebrar el contrato de


arredramiento de predios rsticos con personas naturales o jurdicas de
nacionalidad extranjera en zonas fronterizas.
Lo dems se rige por las normas generales.
Derecho legal de retencin Art. 4 Es el derecho de retencin es
consagrado en los mismo trminos del CC.
Prohibicin de subarriendo: Art. 7 Queda prohibido subarrendar en
parte o en todo el bien objeto del contrato. Sigue la misma regla que el
CC, por lo tanto el subarriendo es un elemento esencial del contrato.
Proteccin recursos naturales Art. 8 Se genera una obligacin
adicional para el arrendatario, de cumplir toda la normativa y proteccin
de los recursos naturales.

TERMINO ANTICIPADO: Art. 9


Los arrendadores podrn solicitar trmino anticipado, cuando el arrendatario
infrinja alguna disposicin del art. 7 u 8.
Respeto arriendo: Art. 10 El nuevo propietario debe siempre respetar el
arriendo, independiente del ttulo por el cual el arrendador enajen el predio
arrendad. Salvo acuerdo del propietario con el arrendatario.
MEDIERA O APARCERA:
Concepto: Art. 12 Aquel en que una parte se obliga a aportar el uso
de una determinada superficie de terreno, y el otro el trabajo con el
objeto de repartirse los frutos.
Perfeccionamiento: Arts. 13 y 14 Es un contrato consensual. Si se
hace por escrito debe contener las menciones del art. 13. Y si no, se
presumen ciertos aportes que enumera el art. 14 hechos por el cedente
y el mediero.
Obligaciones mediero: arts. 15 a 17
- Art. 15: No podrn cederse
- Art. 16:
- Art. 17:
Expiracin contrato: Art. 18

98

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

ARRENDAMIENTO CONFECCION OBRA MATERIAL


Concepto: Art. 1915 El arrendamiento es un contrato en que las dos partes
se obligan recprocamente, la una a ejecutar una obra, y la otra a pagar por
esta obra un precio determinado.
Partes

Artfice Quien ejecuta la obra ste es el arrendador


Quien encarga la obra (no tiene nombre especifico) Este es el
arrendatario

Elementos
1- Consentimiento
2- La ejecucin de la obra: Art. 1996
Lo que se contrata es la ejecucin, confeccin de una obra nueva, a partir de
la transformacin de una materia. Por ejemplo Contratar para realizar una
pintura, o confeccionar una escultura. Abarca varios tipos de obras.

Si el artfice suministra la materia para la confeccin de una obra


material, el contrato es de venta; pero no se perfecciona sino por la
aprobacin del que orden la obra Por lo que el contrato es una
compraventa
Si la materia es suministrada por la persona que encarg la obra, el
contrato es de arrendamiento.

Si se est frente a una compraventa, se configura un tipo especial de


compraventa Compraventa al gusto a prueba. Esto tiene importancia en
materia de riesgos Por consiguiente, el peligro de la cosa no pertenece al
que orden la obra sino desde su aprobacin, salvo que se haya constituido en
mora de declarar si la aprueba o no.
Si estamos frente a un contrato de arrendamiento, o sea, si el que encarga la
obra suministra la materia necesaria, en tal caso, aplicamos el artculo 2000, el
que suministra la materia asume la perdida de las cosas, ya que las cosas
perecen para su dueo. Si perece por culpa o dolo del artfice, debe respetar
por indemnizacin de perjuicios.
Si la materia no perece por culpa, el artfice solo podr reclamar su precio o
salario en los casos que relata el art. 2000
1. Si la obra ha sido reconocida y aprobada;
2. Si no ha sido reconocida y aprobada por mora del que encarg la obra;

99

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

3. Si la cosa perece por vicio de la materia suministrada por el que encarg la


obra, salvo que el vicio sea de aquellos que el artfice por su oficio haya
debido conocer, o que conocindolo no haya dado aviso oportuno.
En relacin al n 3 hay una contra excepcin, el artfice no va a poder reclamar
el precio, si por su oficio deba conocer el vicio que afectaba la materia o bien
derechamente conociendo el vicio, no se le informo a quien encargo la obra.
Qu pasa si los dos suministran la materia?
-

Si la materia principal es suministrada por el que ha ordenado la obra,


poniendo el artfice lo dems, el contrato es de arrendamiento; en el
caso contrario, de venta.
Si la materia principal es suministrada por artfice es un contrato de
compraventa.
La materia que tiene un mayor valor comercial es considerada como materia
principal, si todas tienen el mismo valor comercial, se aplican otros criterios.
3- Precio
Cuando se encarga la confeccin de obra materia, existen dos alternativas para
pagar el precio:
-

A suma alzada una sola cifra o suma fija por toda la obra
Por administracin Se cobra por etapas predefinidas en el contrato

Cuando hablamos de un contrato de ejecucin de edificios o casas, siempre


debe ser a suma alzada.
Falta de precio: Art. 1997 Si no se ha fijado precio, se presumir que las
partes han convenido en el que ordinariamente se paga por la misma especie
de obra, y a falta de ste por el que se estimare equitativo a juicio de peritos
Se alude a la costumbre
Precio fijado por un tercero De acuerdo al art. 1998 un tercero puede fijar el
precio
Si se ha convenido en dar a un tercero la facultad de fijar el precio, y muriere
ste antes de procederse a la ejecucin de la obra, ser nulo el contrato; si
despus de haberse procedido a ejecutar la obra, se fijar el precio por peritos.
Si muere antes de ejecutar la obra, se entiende que no hay contrato porque
falta uno de los elementos que es el precio.
EFECTOS DEL CONTRATO
Obligacin del que encarga la obra

100

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

Pago de precio: Debe pagar el precio de la forma y plazo que ha sido


convenido, y en cualquier caso una vez que esta concluida la obra.
Aprobar la obra: Art. 2001, habla de reconocimiento. Si no se dice
nada, la aprobacin debe ser total, pero puede hacerse por partes si se
ha convenido.

Art. 2002 Si el que encarg la obra alegare no haberse ejecutado


debidamente, se nombrarn por las dos partes peritos que decidan.
Siendo fundada la alegacin del que encarg la obra, el artfice podr ser
obligado, a eleccin del que encarg la obra, a hacerla de nuevo o a la
indemnizacin de perjuicios.
La restitucin de los materiales podr hacerse con otros de igual calidad o en
dinero.
Obligacin del artfice:

Confeccionar la obra: Se cumple de acuerdo a lo estipulado por las


partes.

Incumplimiento de obligaciones: Arts. 1999 y 2002


Existe indemnizacin de perjuicios cuando hay incumplimiento o retardo en el
cumplimiento por cualquiera de las partes.
Estando en ejecucin hay incumplimiento por parte del artfice, el que encargo
la obra puede hacer cesar la obra y reembolsar al artfice todos los costos y
trabajo que lleva (dao emergente y lucro cesante).
Art. 2002***
Extincin del contrato
-

Declaracin unilateral de voluntad Art. 1999 inc. 2: La declaracin


unilateral de quien encargo la obra de poner trmino al contrato. El que
encargo la obra puede dejar sin efecto el contrato con los trminos y
requisitos establecidos en la ley.
Muerte del artfice Desde la perspectiva del artfice es un contrato
intuito personae. La muerte del artfice pone trmino al contrato.

Art. 2005: Todos los contratos para la construccin de una obra se resuelven
por la muerte del artfice o del empresario; y si hay trabajos o materiales
preparados, que puedan ser tiles para la obra de que se trata, el que la
encarg ser obligado a recibirlos y a pagar su valor; lo que corresponda en
razn de los trabajos hechos se calcular proporcionalmente, tomando en
consideracin el precio estipulado para toda la obra.
Por la muerte del que encarg la obra no se resuelve el contrato.

101

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

ARRENDAMIENTO DE CONFECCION OBRA MATERIAL


Contrato construccin de edificios:
Es un tipo de contrato para la confeccin de obra material.

Concepto
Aquel contrato en el cual un empresario asume la construccin
de un edificio por un precio nico prefijado (suma alzada)
Si el precio se paga por administracin, se regula por las normas generales del
CC y no se trata de este tipo de contrato.

Reglas aplicables: Art. 2003 y 2004


Art. 2003 Debe ser un contrato que se paga por suma alzada.
1. Dado que es un precio nico y prefijado, el empresario no puede
pedir aumento de precio porque subieron de precio los jornales o
los materiales, o porque se agrego o modifico el plan primitivo,
salvo que se haya ajustado un precio particular por dichas
agregaciones o modificaciones.
2. Si circunstancias desconocidas, como un vicio oculto del suelo,
ocasionaren costos que no pudieron preverse, deber el
empresario hacerse autorizar para ellos por el dueo; y si ste
rehsa, podr ocurrir al juez para que decida si ha debido o no
preverse el recargo de obra, y fije el aumento de precio que por
esta razn corresponda.
3. Si el edificio perece o amenaza ruina, en todo o parte, en los
cinco aos subsiguientes a su entrega, por vicio de la
construccin, o por vicio del suelo que el empresario o las
personas empleadas por l hayan debido conocer en razn de su
oficio, o por vicio de los materiales, ser responsable el
empresario; si los materiales han sido suministrados por el dueo,
no habr lugar a la responsabilidad del empresario, sino en
conformidad al artculo 2000, inciso final.
4. El recibo otorgado por el dueo, despus de concluida la obra,
solo significa que el dueo la aprueba, como exteriormente
ajustada al plan y a las reglas del arte, y no exime al empresario
de la responsabilidad por el inciso precedente se le impone.
5. Si los artfices u obreros empleados en la construccin del edificio
han contratado con el dueo directamente por sus respectivas
pagadas, se miraran como contratistas independientes, y tendrn
accin directa contra el dueo, pero si han contratado con el
empresario, no tendrn accin contra el dueo sino
subsidiariamente, y hasta coocurrencia de lo que este deba al
empresario.

Art. 2004 Las reglas 3, 4 y 5 del precedente artculo, se extienden a los que
se encargan de la construccin de un edificio en calidad de arquitectos.
102

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

Art. 18 de la Ley general de urbanismos y Construcciones: (Leer


artculo)
Son responsables
-

El propietario primer vendedor (Por regla general es la inmobiliaria)


El arquitecto, que realice el proyecto de arquitectura
Proyectista, el que realice el proyecto de clculo estructural, planos,
memoria de calcula, especificaciones tcnicas, etc.
Sin perjuicio de los establecido en el art. 2003 n 3, los constructores
sern responsables por las fallas o defectos de construccin.
El inspector tcnico de obra, ser responsable a supervisar la obra
Sern solidariamente responsables el arquitecto, ingeniero civil,
ingeniero constructor o constructor civil.

Las acciones para hacer efectivas las responsabilidades prescriben en los


plazos siguientes.
1- Plazo de 10 aos: en el caso de fallas o defectos que afecten a
la estructura soportante del inmueble
2- Plazo de 5 aos, cuando se trate de fallas o defectos de los
elementos constructivos o de instalaciones
3- Plazo de 3 aos, si se trata de fallas o defectos que afecten a
elementos de terminaciones o se acabado de las obras.
En los casos de fallas o defectos no incorporados expresamente en los
numerales anteriores o que no sean
asimilables o equivalentes a los
mencionados en stos, las acciones prescribirn en el plazo de cinco aos.
Los plazos de prescripcin se contarn desde la fecha de la recepcin
definitiva de la obra por parte de la Direccin de Obras Municipales, con
excepcin del sealado en el nmero 3, que se contar a partir de la fecha de
la inscripcin del inmueble a nombre del comprador en el Conservador de
Bienes Races respectivo

Precio nico prefijado: Art. 2003 N1

6 de junio del 2014


CONTRATO DE CENSO

103

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Macarena Muoz Hald

Concepto Se constituye un censo cuando una persona contrae la obligacin


de pagar a otra un rdito anual, reconociendo el capital correspondiente, y
gravando una finca suya con la responsabilidad del rdito y del capital.
Este rdito se llama censo o canon; la persona que le debe, censuario, y su
acreedor, censualista.
El censo tiene un doble carcter, es un derecho real en cuanto a la finca
censuada y es personal en cuanto al derecho adeudado
Actualmente el censo no es ms que una obligacin de pagar una suma de
dinero, garantizada con inmueble.
Hoy en da el censo no se utiliza, y se remplazo por dos contratos que la
mayora de las veces van juntos, mutuo hipotecario.
Histricamente los censos se utilizaban en los mayorazgos. ** El censo se
mantuvo pero con muchas prohibiciones. Actualmente no debera existir en
nuestra legislacin.
CONTRATO DE SOCIEDAD
Concepto: Art. 2053 La sociedad o compaa es un contrato en que dos o
ms personas estipulan poner algo en comn con la mira de repartir entre s
los beneficios que de ello provengan.
La sociedad forma una persona jurdica, distinta de los socios individualmente
considerados.
Se ha criticada esta definicin porque algunos autores sostienen que es
incompleta, debido a que pueden existir perdidas, y las perdidas tambin
deben repartirse.
Regulacin Cdigo Civil
El CC trata solo la sociedad colectiva civil. El Cdigo de comercio regula
algunas sociedades y leyes especiales regulan las dems.
Ley 18.049 Ley de sociedad annima
Ley 3.918 Ley de responsabilidad limitada
Caractersticas:

Bilateral Plurilateral
Oneroso Abas partes se benefician y se gravan recprocamente
Conmutativo Las prestaciones se miran como equivalente. Existen
casos en que los aportes no son los mismos.
Principal

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Generalmente consensual Por regla general se perfecciona por el


mero consentimiento. Pero algunas requieren solemnidades. La nica
que se perfecciona por el mero consentimiento es la sociedad colectiva
civil, todas las dems requieren de solemnidades para su
perfeccionamiento.
Intuito personae En las sociedades de personas tiene fundamental
importancia con quien se contrato. En las sociedades de capitales da lo
mismo la persona.
Que sea intuito personae tiene dos consecuencias

Si las partes no pactan nada, por ley, la muerte de uno de los socios
termina con la sociedad. Pero en la prctica se estipula que la muerte no
har terminar el contrato de sociedad (Principio de la autonoma de la
voluntad)
El ingreso de terceras persona est restringido.

PERSONA JURIDICA: Art. 2053 inc. 2


Son personas jurdicas de derecho privado con fines de lucro
- Consecuencias:
1- Tiene patrimonio propio, por lo tanto, responde frente a sus acreedores
con sus propios bienes. No existe la posibilidad para los acreedores
personales de los socios de exigir el patrimonio de la sociedad.
2- Tiene un nombre propio
3- Tiene voluntad propia, que se exterioriza a travs del representante
legal, directorio, entre otros.
-

Diferencias con la comunidad


La comunidad es un cuasicontrato, en cambio, la sociedad es un
contrato.
En ambos se pone algo en comn, pero la sociedad como persona
jurdica es duea de los bienes sociales, en cambio, en la comunidad
todos son dueos de la cosa comn a prorrata de su cuota.
La sociedad nace de un acto jurdico, la comunidad tambin puede nacer
de un acto jurdico, pero adems por otras circunstancias, como la ley, la
muerte, etc.

El legislador promueve las sociedades, pero no las comunidades, ya que esta


entraba la circulacin de los bienes y son difciles de administrar. En cambio en
las sociedades se nombra a alguien que las maneja.

ELEMENTOS DEL CONTRATO DE SOCIEDAD


1- APORTE DE LOS SOCIOS: Art. 2055 inc. 1

105

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

El aporte es necesario ya que si este no existe no hay sociedad, pero


tambin es necesario que la sociedad tenga patrimonio para que la
sociedad pueda cumplir sus fines sociales

Objeto El objeto puede ser dinero, bienes e incluso el trabajo de la


persona. Lo importante es que se apreciable en dinero cualquiera que
este sea.
Requisitos No es requisito que los aportes sean iguales, pero si el
aporte determina la participacin de las utilidades y la responsabilidad.
a) Debe ser apreciable en dinero
b) Debe ser a titulo singular: No se puede aportar todo el patrimonio, los
bienes aportados se deben individualizar. (En el mbito de la sociedad
conyugal se puede aportar todo el patrimonio)
2- PARTICIPACIN DE UTILIDADES: Art. 2055 inc. 2
EL CC los llama beneficios.

Requisitos
a) La utilidad debe ser apreciable en dinero (Lo puramente moral no es
considerado utilidad
b) El beneficio o utilidad tiene que ser incierta, porque si se pacta una
suma fija, no es una sociedad, una de las caractersticas de la
sociedad es que no se sepa cundo se va a ganar.

Forma de distribucin Art. 2066 y 2067


1. De la forma que establezcan los socios
2. Ajeno arbitrio, es decir, un tercero, y no se podr reclamar contra
este, sino cuando fuera manifiestamente injusto. Y ni aun por esta
causa se admitir contra dicho arbitrio reclamacin alguna, si han
transcurrido 3 meses de desde que fue conocido del reclamante, o
si ha empezado ponerse en ejecucin por l.
3. Art. 2068 A falta de estipulacin expresa, se entender que la
divisin de los beneficios debe ser a prorrata de los valores que
cada socio ha puesto en el fondo social, y la divisin de las
prdidas a prorrata de la divisin de los beneficios Esto es lo que
se realiza en la practica.

3- Contribucin a las perdidas


Regla general: Art. 2066 Los contratantes pueden fijar las reglas que
tuvieren por convenientes para la divisin de ganancias y prdidas.
- Reglas especiales: Arts. 2067 a 2069 (Leer artculos)
- Reglas determinacin prdidas y ganancias: Art. 2070
No se determina por negocio en especfico de cada socio, o respecto de cada
negocio en particular, es decir, se determina por el balance general. Es decir, el
balance determina si hay prdidas o ganancias.
-

4- Affectio Societatis

106

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

Es el nimo de sociedad, la intencin definida de formar una sociedad y no otra


institucin jurdica. Es un elemento de la esencia particular. Es decir, sino est
presente puede degenerar en otro acto jurdico, como por ejemplo, una
comunidad o mediera.
9 De junio del 2014
SOCIEDAD DE HECHO: Arts. 2057, 2058
CLASES DE SOCIEDAD
1 Segn su objeto. Art. 2059
La sociedad puede ser civil o comercial.
Son sociedades comerciales las que se forman para negocios que la ley califica
de actos de comercio. Las otras son sociedades civiles.
Podr estipularse que la sociedad que se contrae, aunque no comercial por su
naturaleza, se sujete a las reglas de la sociedad comercial.
2 Segn la tipologa y efectos
-

Colectiva
Encomandita
De responsabilidad limitada
Annima
EIRL
SPA

VIGENCIA DE LA SOCIEDAD. ART. 2065


No expresndose plazo o condicin para que tenga principio la sociedad, se
entender que principia a la fecha del mismo contrato;
Pero si se establece que el contrato es consensual Cmo se consta la fecha de
constitucin? A travs de pruebas, como por ejemplo, la constitucin de la
cuenta. Es por ello que tiene fundamental importancia que el contrato de
sociedad conste por escrito
No expresndose plazo o condicin para que tenga fin, se entender contrada
por toda la vida de los asociados, salvo el derecho de renuncia.
Pero si el objeto de la sociedad es un negocio de duracin limitada, se
entender contrada por todo el tiempo que dure el negocio.
Lo ms relevante de la regulacin de la sociedad colectiva civil es la
administracin, porque complementa las escasas normas que tiene la sociedad
de responsabilidad limitada.
ADMINISTRACION DE LA SOCIEDAD: Art. 2071
107

Derecho Civil III


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1- POR ADMINISTRADOR
Designado en el pacto social: Trasforma el nombramiento en un
elemento de la esencia de la sociedad, en cambio, cuando se nombra
posteriormente no es un elemento esencial. Tiene mucha importancia
para remover al administrador.
Clausula esencial: Art. 2071 inc. 2
Renuncia: Art. 2072 inc. 1 El administrador no puede renunciar, sino
por causa prevista en el acto constitutivo, o unnimemente aceptada por
los consocios.
Remocin: Art. 2072 inc. 2 No podr ser removido de su cargo sino en
los casos previstos o por causa grave; y se tendr por tal la que le haga
indigno de confianza o incapaz de administrar tilmente.
Sancin: Art. 2072 inc. 3 Faltando alguna de las causas antedichas, la
renuncia o remocin pone fin a la sociedad.
Designado en acto posterior: Art. 2074
La administracin conferida por acto posterior al contrato de sociedad,
puede renunciarse por el socio administrador y revocarse por la mayora de
los consocios, segn las reglas del mandato ordinario.
2- POR TODOS LOS SOCIOS: ART. 2081
FACULTADES DE ADMINISTRACIN

Un administrador: Art. 2075 El administrador tiene plena libertad


para hacer y deshacer, incluso puede obrar contra el parecer de los
dems. Pero si los socios estn en mayora pueden oponerse a los
actos, pero antes de que los actos se ejecuten.
Varios administradores: Art. 2076 Si existen dos o ms
administradores, y no se seala la forma en que deben actuar, actan
indistintamente

Si la administracin es conferida, por el contrato de sociedad o por convencin


posterior, a dos o ms de los socios, cada uno de los administradores podr
ejecutar por s solo cualquier acto administrativo, salvo que se haya ordenado
otra cosa en el ttulo de su mandato.
Si se les prohbe obrar separadamente, no podrn hacerlo ni aun a pretexto de
urgencia.
FACULTADES: Art. 2077, 2078
Si las clausulas de poderes no son claras;
El mximo lmite de las facultades son las entregadas por el giro de la
sociedad.
El socio administrador debe ceirse a los trminos de su mandato, y en lo que
ste callare, se entender que no le es permitido contraer a nombre de la
108

Derecho Civil III


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sociedad otras obligaciones, ni hacer otras adquisiciones o enajenaciones, que


las comprendidas en el giro ordinario de ella.
Art. 2078 Corresponde al socio administrador cuidar de la conservacin,
reparacin y mejora de los objetos que forman el capital fijo de la sociedad;
pero no podr empearlos, ni hipotecarlos, ni alterar su forma, aunque las
alteraciones le parezcan convenientes.
Sin embargo, si las alteraciones hubieren sido tan urgentes que no le hayan
dado tiempo para consultar a los consocios, se le considerar en cuanto a ellas
como agente oficioso de la sociedad.
Efectos de los actos de administracin: Arts. 2079
Si el administrador acta dentro de los poderes que tiene estatuariamente, o
bien lo que hace esta dentro del giro, obliga a toda la sociedad. De lo contrario,
si se extralimita, es decir, hace cosas que no tiene poder o estn fuera del giro,
el solo se obliga y no la sociedad. (Se obliga con su patrimonio propio)
Obligacin de rendir cuenta: Art. 2080
El socio administrador es obligado a dar cuenta de su gestin en los perodos
designados al efecto por el acto que le ha conferido la administracin, y, a falta
de esta designacin, anualmente.
Administracin por todos los socios: Art. 2081
a) Cualquier socio puede oponerse a los actos de otros, mientras est
pendiente su ejecucin o no haya producido efectos legales. Qu pasa
cuando un solo socio se opone? La doctrina establece que un solo socio
se puede oponer, pero debe contar con el apoyo de la mayora de los
socios.
b) Cada socio podr servirse para su uso personal de las cosas
pertenecientes al haber social, con tal que las emplee segn su destino
ordinario, y sin perjuicio de la sociedad y del justo uso de los otros.
c) Cada socio tendr el derecho de obligar a los otros a que hagan con l
las expensas necesarias para la conservacin de las cosas sociales
d) Ninguno de los socios podr hacer innovaciones en los inmuebles que
dependan de la sociedad sin el consentimiento de los otros.
EFECTOS DEL CONTRATO DE SOCIEDAD
Obligaciones de los socios con la sociedad
1- Efectuar aporte
Forma Art. 2082 El aporte en propiedad a la sociedad constituye un
titulo traslaticio de dominio. Cuando se aporta en propiedad un bien, se
obliga a transferir el dominio.

109

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El aporte tambin puede ser en usufructo, se produce cuando la


sociedad tiene el uso y goce y el nudo propietario es un socio.
Riesgo: Art. 2084 Quin soporta la prdida total y fortuita de lo que
aporto?
Si se aporta en propiedad, y el bien se destruye por caso fortuito el riesgo lo
soporta la sociedad, sta se queda sin el bien, pero el socio igual mantiene sus
derechos sociales.
Si se aporta en usufructo las cosas perecen para su dueo, es por ello que los
riesgos son de cargo del socio, es decir, la sociedad, queda liberada de la
restitucin del bien que ste aporto en usufructo. Lo anterior no es tan literal,
porque la sociedad tambin asume el riesgo, ya que mientras perdure la
sociedad, el socio mantiene sus derechos sociales, a pesar que el bien ya no
exista debido a que el cumpli con su obligacin de realizar el aporte.
Finalmente es un riesgo compartido.
Si el aporte consiste en cosas fungibles La sociedad se hace duea de este
aporte y devuelve el valor de ellas.
Aumento: Art. 2087 En principio, si se estipula un aporte, no se le
puede pedir ms a lo que se obligo en un momento determinado. Pero si
existe un cambio en las circunstancias que impliquen que el objeto de la
sociedad no se puede realizar sin un aumento del aporte, se le da la
posibilidad que el socio renuncie y deber hacerlo si sus socios lo exigen.
Incumplimiento: Art. 2083 Norma especial, que se basa en las
normas generales.
El socio que aun por culpa leve ha retardado la entrega de lo que le toca poner
en comn, resarcir a la sociedad todos los perjuicios que le haya ocasionado
el retardo.
Comprende esta disposicin al socio que retarda el servicio industrial en qu
consiste su aporte.
11 de junio del 2013
EFECTOS DEL CONTRATO DE SOCIEDAD
Obligaciones de los socios
1 Efectuar aporte
2 Saneamiento: art 2085
3 Cuidar intereses sociales: arts 2090 a 2092. Si el socio causa
algn perjuicio debe indemnizarlo.
Sub obligaciones:

110

Derecho Civil III


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b
c

Lo que la ley quiere hacer es que el socio no compense su


obligacin con su trabajo que fue su aporte, si este trabajo fue
aportado anexamente al aporte inicial si podra compensar.
Una segunda sub obligacin de esto es que el socio cuya
gestin haya sido ms lucrativa no por eso recibe ms utilidad.
Si un socio que administra es acreedora de una persona que es
deudora de la sociedad, y si ambas deudas fueran exigibles se
imputarn a ambos crditos (socio y sociedad) a prorrata, sin
perjuicio o sin embargo de cualquiera otra imputacin que
haya hecho en la carta de pago, perjudicando a la sociedad. Si
en la carta de pago se ha imputado el pago a la obligacin del
socio, este pago se hace a prorrata pero no perjudicando jamas
a la sociedad porque primero estn los intereses de la
sociedad. El 100% del pago se divide porcentualmente en
proporcin a sus deudas. Si es el deudor quien hace la
imputacin, es soberano de hacerlo siempre que se encuadre
en las reglas generales, es decir, si quiere favorecer al socio
puede hacerlo.
Si un socio hubiese recibido su cuota de un crdito social y sus
con socios no pudieran recibir sus respectivas cuotas por
insolvencia del deudor o por otro motivo, deber el primero
comunicar con los segundos lo que haya recibido, aunque no
exceda su cuota y aunque en la carta de pago la haya
imputado a ella.

4 No incorporar nuevos socios: art 2088. Esto es propio y privativo


de sociedades de personas, en las por acciones no existe en
principio esta limitacin. En algunos libros se ve como una
prohibicin. Ni ejerciendo las ms altas facultades
administrativas, puede incorporar a un tercero en la sociedad sin
el consentimiento de sus consocios; pero puede sin este
consentimiento asociarle a s mismo, y se formar entonces entre
l y el tercero una sociedad particular, que slo ser relativa a la
parte del socio antiguo en la primera sociedad.
Obligaciones de la sociedad con los socios: art 2089.
1. Reembolsar la sociedad las sumas al socio que hubiese adelantado con
conocimiento de ella, por los negocios que para las obligaciones sociales
hubiere contrado legtimamente y de buena fe. O sea si haba un negocio
social en que la sociedad era deudora, y el socio paga antes tiene derecho a
que se le reembolse.
2. El socio tambin tiene derecho a ser indemnizado a raz de los peligros
inseparables de su gestin. Cada uno de los socios ser obligado a pagar
esta indemnizacin a prorrata de su inters social que se determina por el
111

Derecho Civil III


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aporte social hecho y la parte del insolvente se repartir de la misma


manera entre todos.
13 de junio del 2013
OBLIGACION DE LOS SOCIOS Y LA SOCIEDAD CON TERCEROS
Tiene que ver con el compromiso patrimonial del socio en relacin a las
obligaciones con terceros.
1

OBLIGACIN A LA DEUDA: Se refiere a quien le paga al tercero. La


contribucin a la deuda se refiere a que patrimonio va a asumir el pago
de la deuda.

Socio contrata a su propio nombre: Art. 2094 inc. 1 No puede


obligar a la sociedad, sino que obliga solo al socio, por lo que el tercero
solo podr dirigirse contra l para el pago de la deuda. (Aunque vaya en
beneficio de la sociedad, obliga solo al socio que contrato)
Accin subrogatoria u oblicua, que le permite al acreedor del socio,
ponerse en lugar al socio, y demandar a la sociedad.
Socio contrata a nombre de la sociedad: art. 2094 inc. 2 a 4
No se entender que el socio contrata a nombre de la sociedad, sino
cuando lo exprese en el contrato, o las circunstancias lo manifiesten de
un modo inequvoco.
En caso de duda se entender que contrata en su nombre privado.
Si el socio contrata a nombre de la sociedad, pero sin poder suficiente,
no la obliga a terceros sino en subsidio y hasta concurrencia del beneficio
que ella hubiere reportado del negocio.
Las disposiciones de este artculo comprenden aun al socio
exclusivamente encargado de la administracin.
Puede actuar con poder suficiente o sin poder suficiente:
-

Si acta sin poder suficiente no obliga la sociedad frente a terceros; La


sociedad queda obligada, pero en subsidio.
Pero si el socio acta con poder suficiente se obliga directamente a la
sociedad, sin ninguna duda.

EFECTOS OBLIGACIONES CON TERCEROS: Art. 2095


Cuando un socio contrato a nombre de la sociedad, con poder suficiente, la
sociedad queda obligada directamente con los terceros.
Qu pasa si la sociedad carece de bienes para responder con sus
obligaciones?

112

Derecho Civil III


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La sociedad colectiva civil no es solidaria, pero es ilimitada, es decir, os socios


responden con su patrimonio.
SITUACION ACREEDORES DE LOS SOCIOS: Art. 2096
Se trata de acreedores propios del socio.
Los acreedores de los socios en principio, no pueden dirigirse contra los bienes
sociales, ya que son patrimonios distintos.
Salvo que el bien aportado, se encuentre hipotecado con anterioridad, o por
hipoteca posterior, cuando el aporte del inmueble no conste por inscripcin en
el competente registr (subsiste el derecho del acreedor hipotecario)
Pero los terceros podrn intentar contra la sociedad las acciones indirectas y
subsidiarias que se les conceden por el artculo 2094.
Podrn tambin pedir que se embarguen a su favor las asignaciones que se
hagan a su deudor por cuenta de los beneficios sociales o de sus aportes o
acciones. El acreedor embarga las utilidades y asignaciones.
DISOLUCION DE LA SOCIEDAD: Art. 2098 y ss.
Causales
Expiracin del plazo o evento condicin: Art. 2098 Podr
prorrogarse por unnime consentimiento de los socios; y con las
mismas formalidades que para la constitucin primitiva. Los
codeudores de la sociedad no sern responsables de los actos que
inicie durante la prrroga, si no hubieren accedido a sta.
Termino del negocio: Art. 2099 Pero si se ha prefijado un da
cierto para que termine la sociedad, y llegado ese da antes de
finalizarse el negocio no se prorroga, se disuelve la sociedad.
Insolvencia sociedad: Art. 2100 No pueden cumplir con su
finalidad, por lo que no tiene causa el contrato.
Extincin bienes sociales: Art. 2100 La extincin pude ser total
o parcial.
Si la extincin es parcial, en principio la sociedad continua, pero los
socios pueden tomar la decisin de disolverla
Incumplimiento aporte: Art. 2101 Los otros socios tendrn
derecho para dar la sociedad por disuelta.
Muerte socio: Art. 2103 a 2105 El contrato de sociedad es un
contrato intuito personae.
La sociedad se disuelve en principio, por la muerte de un socio, pero
podran los socios o la ley que la sociedad contine con los herederos del
socio difunto.
Pero aun fuera de este caso se entender continuar la sociedad,
mientras los socios administradores no reciban noticia de la muerte. Aun
despus de recibida por stos la noticia, las operaciones iniciadas por el

113

Derecho Civil III


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difunto que no supongan una aptitud peculiar en ste debern llevarse a


cabo.
La sociedad contina por ley cuando: Art. 2104 La estipulacin de
continuar la sociedad con los herederos del difunto se subentiende en las que
se forman para el arrendamiento de un inmueble, o para el laboreo de minas, y
en las annimas.
Si la sociedad continua con los herederos del difunto se aplica el art. 2105 inc.
2
Si la sociedad ha de continuar con los herederos del difunto, tendrn
derecho para entrar en ella todos, exceptuados solamente aquellos que
por su edad o por otra calidad hayan sido expresamente excluidos en la ley o el
contrato.
Fuera de este caso los que no tengan administracin de sus bienes concurrirn
a los actos sociales por medio de sus representantes legales o por medio de
quien tenga la administracin de sus bienes.
Si se decide continuar sin los herederos del socio difunto se aplica el art. 2105
inc. 1
-

Podrn reclamar lo que le corresponda a su causante, segn el estado


de los negocios sociales al tiempo de saberse la muerte.
- No participaran de los emolumentos o perdidas posteriores, sino en
cuanto fueren consecuencia de las operaciones que al tiempo de saberse
la muerte estaban ya iniciadas.
Incapacidad sobreviniente socio: Art. 2106 En principio
termina la sociedad, pero se podr continuar la sociedad con el
incapaz, pero representado.
Insolvencia socio: Art. 2106
Consentimiento unnime: Art. 2107 La sociedad podr expirar
en cualquier tiempo por el consentimiento unnime de los socios.
Renuncia socio: Arts. 2108 a 2113
Art. 2108
a) Sociedades de duracin limitada: Si se fijo un lmite de vigencia, en
la renuncia no es necesario expresar causa que fundamento su renuncia.
b) Sociedades de duracin ilimitada: Si quiere un socio renunciar antes
de expirar el plazo, o bien antes de que se complete el negocio para el
cual fue constituida la sociedad, solo se puede renunciar cuando hay
facultad para hacerlo en el pacto social o con las causales del art. que
son la inejecucin de las obligaciones de otros socios, la perdidas de un
administrados inteligente que no pueda remplazarse entre los socios,
enfermedad habitual del renunciante que le inhabilite para las funciones
sociales, mal estado de sus negocios por circunstancias imprevistas, u
otros de igual de importancia.

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La renuncia tiene requisitos, Art. 2109


1) Notificacin a todos los socios, si se notifica al socio administrador, se
entienden todos notificados.
Aquellos de los socios a quienes no se hubiere notificado la renuncia,
podrn aceptarla despus, si vieren convenirles, o dar por subsistente la
sociedad en el tiempo intermedio.
2) La renuncia debe ser de buena fe y que no sea intempestiva, es decir,
inoportunamente.
Renuncia de mala fe el socio que lo hace por apropiarse una ganancia
que deba pertenecerle a la sociedad. La renuncia de mala fe tiene
consecuencias Art. --La renuncia es intempestiva cuando su separacin es perjudicial para los
intereses sociales. La sociedad continuara entonces hasta la terminacin
de los negocios pendientes, en que fuera necesaria la cooperacin del
renunciante.
Aun cuando, el socio tenga inters en retirarse, debe esperar un
momento oportuno.
Los efectos de la renuncia de mala fe son lo mismo de la renuncia de
mala fe.
Art. 2113
EFECTOS DISOLUCION:

Entre socios: Art. 2115 Se forma una comunidad entre los ex socios,
para efectos de su particin. En lenguaje societario se habla de
liquidacin, pero se aplican las reglas de la particin hereditaria.
Respecto de tercero: Art. 2114 En principio es inoponible frente a
terceros, salvo que se cumpla con lo que prescribe el art. 2114
1. Cuando la sociedad ha expirado por la llegada del da cierto
prefijado para su terminacin en el contrato;
2. Cuando se ha dado noticia de la disolucin por medio de tres
avisos publicados en un peridico del departamento o de la
capital de la provincia, si en aqul no lo hubiere;
3. Cuando se pruebe que el tercero ha tenido oportunamente noticia
de ella por cualesquiera medios.

CONTRATO DE
MANDATO
1- Concepto: El mandato es un contrato en que una persona confa la

gestin de uno o ms negocios a otra, que se hace cargo de ellos por


cuenta y riesgo de la primera.
2- Confianza INTUITO PERSONAE, es muy importante la confianza.

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3- Partes La persona que confiere el encargo se llama comitente o


mandante, y la que lo acepta, apoderado, procurador, y en general,
mandatario.
CARACTERISTICAS:
1- Generalmente consensual La regla general es que se perfeccione
por el solo o mero consentimiento de los partes, de hecho as lo
establece el art. 2123
La ley no exige ninguna formalidad al mandato., pero no se admitir en juicio la
prueba testimonial sino en conformidad a las reglas generales, ni la escritura
privada cuando las leyes requieran un instrumento autntico.
Aceptacin tacita: Art. 2124 La aceptacin puede ser expresa o
tacita. La aceptacin tacita para la ley es todo acto que el
mandatario haga en ejecucin del mandato.
Silencio: Art. 2125 El silencio tiene valor en el mandato cuando el
encargo se ha hecho a personas que habitualmente se hacen cargo
de negocios ajenos. En estos casos el silencio se mirara como
aceptacin.
Diferencias Aceptacin tacita es cualquier acto que haga le
mandatario en ejecucin del mandato, el silencio es no decir y hacer nada.
La ley le asigna valor al silencio.
Aceptado el mandato, igual el mandatario puede retractarse, inc. 3 del
art. 2124 El mandatario puede retractarse, pero en principio, y solo puede
hacerlo cuando el mandante est a tiempo de ejecutar el encargo por s
mismo, o de encargrselo a otra persona, sino el mandatario tiene
responsabilidad civil.
Art. 2125 inc. 2 Aun cuando se excusen del encargo, debern tomar
las providencias conservativas urgentes que requiera el negocio que se les
encomienda.

Mandatos solemnesHay casos en que la ley le da el carcter de


solemne a los mandatos.
El mandato judicial
El mandato para contraer matrimonio El mandato deber otorgarse
por escritura pblica, e indicar el nombre, apellido, profesin y domicilio
de los contrayentes y del mandatario.
El mandato para enajenar bienes familiares
El mandato para enajenar bienes races en la sociedad conyugal.
El mandato para reconocer un hijo. Art. 190
Mandatos para ejecutar actos solemnes

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Si el acto sobre el cual recae el mando es solemne, el mandato


tambin es solemne?
El CC no dice nada, y al guardar silencio obliga a la doctrina y a la
jurisprudencia a resolver el problema.
Opinin mayoritaria La mayora est por sealar que cuando el acto
encomendado es solemne, debe tambin el mandato serlo. En ciertos contratos
efectivamente la ley exige que el consentimiento sea dado a travs de una
escritura pblica, como por ej. Compraventa de bienes races y en tal caso el
mandato tambin debe constar por escritura pblica, porque es en ese
mandato o contrato en que el mandante presta su consentimiento, ya que no
lo hace en la escritura pblica de compraventa. Y como el acto jurdico que
realizara el mandatario tendr efectos en el patrimonio del mandante, por lo
tanto, la manifestacin de voluntad del mandante debe hacerse de la misma
forma que lo exige el acto que va a realizar por su cuenta y riesgo el
mandatario.
Existe una opinin minoritaria que sostiene que el mandato y el contrato
encomendado son contratos distintos. El mandato otorga su consentimiento en
el mandato, y por lo mismo, al verse como contratos distinto, el mandato no
debe cumplir con una solemnidad, a menos que este dentro de los contratos
solemnes. Cuando el mandatario exprese su consentimiento en el contrato
encomendado lo debe hacer por escritura publica.
La opinin mayoritaria es sustentada por la prctica.
2- Naturalmente oneroso: Art. 2117: Lo normal es que el mandato
grave y beneficie a ambas partes. Si no dicen nada se entiende que es
oneroso, pero las partes pueden pactar la gratuidad.
Art. 2158 n3, la ley entiende que el mandatario va a trabajar
remuneradamente.
Remuneracin El mandato puede ser gratuito o remunerado.
La remuneracin (llamada honorario) es determinada por convencin de las
partes, antes o despus del contrato, por la ley, la costumbre, o el juez.
Importancia Responsabilidad- grado de culpa: Art. 2129: El
mandatario responde hasta de la culpa leve en el cumplimiento de su encargo.
Es un contrato que impera la confianza, da lo mimos si recibe o no
remuneracin y siempre es culpa leve. Y esta responsabilidad recae ms
estrictamente sobre el mandatario que es remunerado. Si el mandatario
repudi el encargo, pero se vio forzado a aceptarlo, cediendo a las instancias
del mandante, ser menos estricta las responsabilidad sobre que el recaiga. Es
el caso ms emblemtico en que el legislador pasa a llevar la responsabilidad
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establecida en el art. 1547; Cambia la gradacin normal y da la posibilidad al


juez de aplicar ms o menos estrictamente la culpa del deudor, sin cambiar
nunca el grado de culpa leve. EN EL MANDATO NO SE APLICA EL ART. 1547.
3- Generalmente bilateral: Generalmente a la vez es remunerado. Si es
as, hay dos obligaciones muy claras, ejecutar el encargo por parte del
mandatario, y pagar la remuneracin por parte del mandante.
Puede existir un contrato que siendo gratuito mantiene su bilateralidad.
Ya que siempre existen dos obligaciones. El mandatario est obligado a
ejecutar el encargo, y el mandante a proveer al mandatario de lo necesario
para ejecucin del mandato.
Pero se puede dejar por pacto expreso al mandante sin ninguna obligacin, y
en este caso sera un contrato unilateral.
4- Cuenta y riesgo: Art. 2151: Actuar por cuenta y riesgo es un efecto
del mandato. El efecto del mandato es que los efectos de los actos
jurdicos celebrados por el mandatario se radican si o si en el patrimonio
del mandante.
El que actu por riesgo significa que el mandante no solo debe hacerse
cargo de los efectos positivos, sino que tambin debe hacerse cargo de
los efectos negativos.
El elemento cuenta y riesgo es un elemento de la esencia.
Representacin Elemento de la naturaleza
No es lo mismo que actuar con representacin. La representacin
consiste en actuar a nombre del mandatario. Es un elemento de la
naturaleza del mandato.
PUEDE EXISTIR MANDATO SIN representacin, es decir, el mandatario,
puede actuar a nombre propio, y no a nombre del mandante, pero igual
es mandato.
Existen mltiples razones por la cuales se puede querer un mandato, en
el cual el mandatario actu a nombre propio, por razones de obtener un
mejor precio, por razones de beneficencia, etc.
El mandato sin representacin, enmarca dentro de la simulacin lcita.
Lo que no le puede faltar al mandato es la cuenta y riesgo.

Mandato sin representacin: EFECTOS En qu minuto se produce la


radicacin de los efectos en el patrimonio del mandante?

El contrato que tienen que celebrar, es un contrato forzoso, porque la ley


en la obligacin de rendir cuentas, incluye traspasarle todos los efectos de
los actos que ha podido realizar a nombre propio. Lo debe celebrar, por el
elemento cuenta y riesgo. Si no lo hace incumple el contrato.
REQUISITOS DEL CONTRATO DE MANDATO
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1) OBJETO No puede recaer en hechos materiales y tampoco en servicios


materiales. Solo puede recaer en la ejecucin de actos jurdicos, siendo
esto un elemento de la esencia particular.
Actos jurdicos Solo puede recaer en la ejecucin de actos jurdicos,
siendo esto un elemento de la esencia particular.
Excepciones Existen actos que no se pueden hacer por mandato, son
muy pocos.
-
Una de ellas, quizs las mas importante, es otorgar testamento,
no se puede confiar a un mandatario, ya que es una facultad
personalsima.
- Para inscribir el matrimonio, luego de casarse por la iglesia, deben asistir
los dos conyugues. (No tiene sentido)
- Para otorgar capitulaciones matrimoniales
Inters en el negocio: Art. 2119 a 2121 Si el negocio que se encarga
en el mandato solo interesa al mandatario, no es un mandato, es un
mero consejo.
Por lo tanto para que sea mandato, el negocio tiene que interesar al
mandante, a ambos y a un tercero o incluso solo a un tercero.
2) CAPACIDAD

Mandante: Normas generales. Cuando hay mandato se celebran dos


actos jurdicos, el mandato y luego el acto que celebra el mandatario.

Su capacidad por lo tanto, debe ser capacidad plena para contratar. Ya


que jurdicamente el mandante es el que est contratando.

Mandatario: Art. 2128: Tiene una norma especial.


Separa el contrato que el mandatario celebra con el tercero, y el
contrato que celebra con el mandante.
Respecto terceros El mandatario puede ser un menor adulto, porque los
efectos de los actos que el clebre no se van a radicar en su patrimonio, sino
que en el patrimonio del mandante.
Pero si es menor adulto, las obligaciones del mandatario para con el mandante
y tercero no podrn tener efecto, sino segn las reglas relativas a los menores.
Lo que NUNCA puede pasar es que sean parte del mandato incapaces
absolutos.
20 de Junio del 2014
Cuenta y riesgo(art 2051): Es un elemento de la esencia de la
representacin porque frente al tercero est actuando el mandatario quien
luego deber hacer un acto de transferencia al mandato para dar cumplimiento
a la cuenta y riesgo, por ende este contrato entre mandato y mandatario sera
un contrato forzoso. Respecto del mandato sin representacin es una
simulacin ilcita que no afecta en nada al tercero.
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TIPOS DE MANDATOS:
CLASIFICACIONES
a) Segn extensin (art 2130): Los Negocios jurdicos que estn incorporados
en el mandato.

General: aquel que se da para todos los negocios del mandante,


incluso sigue siendo general si se otorgan algunas excepciones. Si el
mandato est conferido de esta forma se entiende que no le otorga
ms facultades que las del artculo 2131, es decir, por muy amplio que
ste sea el limite ser el giro ordinarios de los negocios del mandante,
dentro de ese giro ordinarios los actos de administracin tales como
pagar deudas y cobrar crditos pertenecientes al giro administrativo,
perseguir en juicio a los deudores, entre otras. Ej.: le otorgo a Steve un
mandato para la administracin del Rey del Completo,Rey del Mote
con Huesillo y dems negocios que me pertenezcan.
Especial: es aquel que comprende uno o ms negocios especficos del
mandante y se tiene que otorgar para actos que salgan del giro
ordinario de los negocios del mandante (art 2131 inciso 2). Ej.:
mandato judicial, mandato para que el marido pueda enajenar bienes
races sociales, etc. Le otorgo a Steve un mandato para vender y
percibir el precio del Rey de los completos.

b) Segn facultades:
Definido o con facultades especiales: Es aquel en el que se han
establecido claramente las facultades del mandatario. El tpico mandato
especial definido es el que tienen los representantes de una sociedad. Ej:
de mandato especial definido aquel que se otorga para vender un bien
raz ubicado en tal lugar para poder venderlo a un precio nico y fijo,
teniendo capacidad el mandatario de percibir el precio e introducirlo en un
instrumento econmico a plazo. Le otorgo mandato a Steve para que
venda y perciba el precio del negocio El rey del completo.
Indefinido o sin facultades especiales: Es aquel en el que se otorga
sin precisar las facultades del mandatario. Este mandato indefinido
siempre ser general, por lo tanto, si otorgo un mandato especial
indefinido ser igual al mandato general. Ej mandato especial indefinido:
se otorga un mandato a Steve para administrar solamente el negocio El
rey de los completos.
De tal forma, que solo los mandatos especiales pueden ser definidos o
indefinidos porque el general es siempre indefinido.
Por definicin, es decir, un mandato general es indefinido.
Cuando el mandante otorga un mandato general, o bien, otorga un
mandato especial pero indefinido, se comporta como mandato general,
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naturalmente como contorno ste son los actos de administracin, pero


los que se encuentran dentro del giro ordinario de los negocios del
mandante.
c) Segn mbito:
Judicial: Est regulado en el CPC.
Extrajudicial: Son aquellos que no sean judiciales tales como los civiles
y mercantiles.
ACTOS DE ADMINISTRACIN(ART 2131):
Tiene que ver con las facultades de un mandato general dentro del giro
ordinario. No est definido en el artculo 2132, por lo que hay que remitirnos
al artculo 391 que contempla:
1 Actos administrativos destinados a la conservacin
La conservacin de los bienes, es decir, aquel acto que tiene como finalidad
evitar prdidas, disminuciones o menoscabo en los bienes administrados y
estos actos pueden ser materiales o jurdicos. El art 2131 contiene ejemplos de
ambos, de acto material de conservacin , por ejemplo, contratar las
reparaciones de las cosas que administra, en cambio, actos jurdicos tales
como intentar querellas posesorias, pagar deudas y exigir crditos, etc, es
decir, todo aquello que jurdicamente est destinado a evitar la prdida de los
bienes.
Actos destinados a incrementar el patrimonio o hacer que los bienes
produzcan, por ejemplo, comprar los materiales para el cultivo o beneficio de
las tierras, minas, etc. Otro ejemplo sera que se me otorgar un mandato para
que administren un bien raz y lo doy en arrendamiento, la renta es la
produccin del bien.
Los actos de administracin no comprenden actos de disposicin, salvo
cuando est comprendido dentro del giro del mandato el vender los frutos
que produzca el negocio. Ej.: me otorgan la administracin de un predio
rustico cuyo giro es la produccin y venta de naranjas, no se requiere poder
especial para poder vender las naranjas porque est comprendido dentro del
giro ordinario. Volviendo al ejemplo del Rey de los completos dentro de ese
negocio hay estacionado un vehculo, Steve no podr vender el auto porque
no est dentro del giro porque el negocio es vender completos.
25 de junio del 2014
En principio el mandatario no tiene para poder disponer de los bienes del
mandante, pero si la disposicin se encuentra dentro del giro si tiene poder
para poder disponer.

121

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Si el mandante se encuentra en riesgo de ser demandado o embargado, y el


mandatario vende bienes, para poder pagar las deudas con el producido de la
venta, el acto si es vlido (Evita un mal mayor)
Si la venta o la enajenacin no forma parte del giro ordinario de los negocios,
se requiere mandato especial con facultades definidas.
Existe controversia respecto de que si se tiene un mandato para vender,
autoriza al mandatario para realizar la tradicin? En la prctica, el tema ha
sido superado, porque numerosos fallos han ido instalando el criterio de quien
tiene poder para vender tiene implcitamente la facultad para realizar la
tradicin. Adems en la practica, cuando se otorga un mandato para vender,
tambin se otorga la facultad para realizar la tradicin.
Si el mandatario vende sin tener poder especial para vender, estando fuera del
giro ordinario de los negocios Es vlida la venta?
Estaramos frente a una compraventa de cosa ajena, por lo tanto, el comprador
de la cosa ajena, no adquiere el dominio, y queda en calidad de poseedor. Pero
segn el art. 704 n 2 (se incluye que exista mandato, pero sin facultades para
vender), corresponde a un titulo injusto, es decir, el tercero se transforma en
poseedor irregular.
Art. 2133 Cuando se da al mandatario la facultad de obrar del modo que ms
conveniente le parezca, no por eso se entender autorizado para alterar la
substancia del mandato, ni para los actos que exigen poderes clusulas
especiales.
El mandatario no puede en virtud, de esta clausula de libertad, ejecutar actos
que no son objetos del mandato, o ejecutar actos que requieran poder
especiales. Pero la clausula, tiene utilidad, ya que sirve para que el mandatario
pueda utilizar los medios que estime convenientes para ejecutar el negocio
encomendado. No se sujeta a lo ordenado por el mandante, sino que puede
utilizar otros medios que mejor le parezcan para cumplir con el objetivo.
Todo aquello que se salga de los lmites del mandato, en cuanto a los actos de
administracin, el mandatario requiere poder especial.
ACTOS EN QUE SE REQUIERE PODER ESPECIAL
-

Art. 2448: Todo mandatario necesitar de poder especial para transigir.


En este poder se especificarn los bienes, derechos y acciones sobre que
se quiera transigir. Si no se especifica lo anterior el mandatario no podr
transigir.
Adems se requiere poder especial para todas las facultades que otorga
el mandato judicial.
Requieren poder especial todos los mandatos solemnes.

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FACULTADES ESPECIFICAMENTE REGULADAS POR LA LEY: Art. 2141 a


2143
-

Art. 2141 La facultad de transigir no comprende la de comprometer, ni


viceversa
- Art. 2142 El poder especial para vender comprende la facultad de
recibir el precio.
- Art. 2143 La facultad de hipotecar no comprende la de vender, ni
viceversa. Hipotecar es un principio de enajenacin, en cambio, la venta
seguida de tradicin, conlleva a la enajenacin.
Art. 2139. En la inhabilidad del mandatario para donar no se
comprenden naturalmente las ligeras gratificaciones que se acostumbra
hacer a las personas de servicio. (Se alude a la costumbre, por ejemplo: dar
aguinaldos)
EFECTOS DEL CONTRATO DE MANDATO
Derechos y obligaciones
I.

OBLIGACIONES DEL MANDATARIO


1 EJECUTAR EL ENCARGO: Art. 2131, 2134 El mandatario se
ceir rigorosamente a los trminos del mandato. Salvo los casos
que las leyes autoricen al mandatario de actuar de otro modo.

La recta ejecucin del mandato comprende no slo la substancia del


negocio encomendado, sino los medios por los cuales el mandante ha
querido que se lleve a cabo. Lo anterior se relaciona con la forma en que
los contratos se deben ejecutar de buena fe.
a) Excepciones: Art. 2149, 2150, es decir, cuando el mandatario
puede salirse del encuadro de la ley o lo dicho por el mandante
El mandatario debe abstenerse de cumplir el mandato cuya ejecucin
sera manifiestamente perniciosa o perjudicial al mandante.
Art. 2134 inc. 2; Si la necesidad obligare a ello, el mandatario puede
utilizar medios equivalentes para realizar el negocio.
El mandatario que se halle en la imposibilidad de obrar con arreglo a sus
instrucciones, no es obligado a constituirse agente oficioso, es decir, no
debe realizar cosas sobre las cuales no tiene poder, le basta tomar las
providencias conservativas que las circunstancias exijan.

Pero si no fuere posible dejar de obrar sin comprometer gravemente al


mandante, el mandatario tomar el partido que ms se acerque a sus
instrucciones y que ms convenga al negocio. Compete al mandatario
probar la fuerza mayor o caso fortuito que le imposibilite de llevar a efecto
las rdenes del mandante.
Pluralidad de mandatarios Art. 2127 Pueden existir muchos
mandatarios.
123

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Si se constituyen dos o ms mandatarios, y el mandante no ha dividido la


gestin, podrn dividirla entre s los mandatarios; pero si se les ha prohibido
obrar separadamente, lo que hicieren de este modo ser nulo.
No es un problema de nulidad, sino que equivale a actuar fuera de las
facultades, por lo que sera inoponible al mandante.
30 de junio del 2014
b) Restricciones legales al mandatario: arts. 2144 a 2147
-

Art. 2144. No podr el mandatario por s ni por interpuesta persona,


comprar las cosas que el mandante le ha ordenado vender, ni vender de
lo suyo al mandante lo que ste le ha ordenado comprar, si no fuere con
aprobacin expresa del mandante.
Al mandatario se le prohbe autocontratar, salvo que exista aprobacin expresa
del mandante.
-

Art. 2145. Encargado de tomar dinero prestado, podr prestarlo l


mismo al inters designado por el mandante, o a falta de esta
designacin, al inters corriente; pero facultado para colocar dinero a
inters, no podr tomarlo prestado para s sin aprobacin del mandante.
Contrato de mutuo*El mandatario le puede prestar dinero al mandate.
-

Art. 2146, si el mandatario recibe un inters mayor al designado por el


mandante, debe abonrselo al mandante, salvo que se le haya
autorizado para apropiarse del exceso.

Art. 2147. En general, podr el mandatario aprovecharse de las


circunstancias para realizar su encargo con mayor beneficio o menor
gravamen que los designados por el mandante; con tal que bajo otros
aspectos no se aparte de los trminos del mandato.
Se le prohbe apropiarse lo que exceda al beneficio o minore el
gravamen designado en el mandato. Por el contrario, si negociare con
menos beneficio o ms gravamen que los designados en el mandato, le
ser imputable la diferencia.
Es una forma de estipular al mandatario, para hacer las cosas de mejor
manera, pero el exceso o diferencia no es del mandatario, sino que le
corresponde al mandante. Si el mandatario lo hace mal, y genera una
mayor prdida proyectada para el mandante, el mandatario debe
indemnizar perjuicios.
RESPONSABILIDAD DEL MANDATARIO

Grado de culpa: Art. 2129 Responde por culpa leve. Aun cuando el
contrato sea gratuito.

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Insolvencia deudores Art. 2152 El mandatario se hace responsable


de los deudores insolventes? Si el mandatario est ejecutando un
encargo en que un tercero queda como deudor de su mandante.
En principio el mandatario cumple con su encargo, pero si el encargo
implico que un tercero asumi como deudor, en principio el mandatario no
tiene respetabilidad pero, puede por un pacto especial tomar sobre su
responsabilidad la solvencia de los deudores y todas las incertidumbres y
embarazos del cobro. Constityese entonces principal deudor para con el
mandante, y son de su cuenta hasta los casos fortuitos y la fuerza mayor. Es
un caso muy excepcional.
Si el mandatario le paga al mandante, se aplican las reglas generales de
pago, es decir, el mandatario podr dirigirse contra el tercero, verdadero
deudor.
Especies metlicas: Art. 2153
Las especies metlicas que el mandatario tiene en su poder por cuenta del
mandante, perecen para el mandatario aun por fuerza mayor o caso fortuito,
salvo que estn contenidas en cajas o sacos cerrados y sellados sobre los
cuales recaiga el accidente o la fuerza, o que por otros medios inequvocos
pueda probarse incontestablemente la identidad .
Las especies metlicas, se refieren al dinero que tenga el mandatario a
consecuencia del mandato.
Es una especio de depsito, y el depsito de dinero hace que el depositario se
haga dueo. Por lo tanto, es lgico, que si el mandatario lo tiene en su poder,
perecen para l, ya que las cosas perecen para su propio dueo.
Es por ello que si el mandatario pierde el dinero, tendr que responderle con
su dinero al mandante.
2 RENDIR CUENTA:
El mandatario siempre acta por cuenta y riesgo.

FORMA: Art. 2155 Se puede rendir cuentas como se acuerde con


el mandante. Pero si se establece que las partidas importantes deben
ser documentadas, es decir, la rendicin de cuentas debe ser
respaldadas con documentos.
La relevacin de rendir cuentas no exonera al mandatario de los
cargos que contra l justifique el mandante.
Que comprende: Art. 2153, 2156, 2157

Art. 2153: Lo primero que tiene que rendir es cunto dinero tiene,
es decir, las especies metlicas.
Art. 2157: Los segundo que debe rendir es lo que haya recibido de
terceros, por cualquier razn.
- Art. 2156: *****

125

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Situacin en el mandato sin representacin El mandato


significa que alguien acta por cuenta y riesgo.
La representacin es un elemento de la naturaleza. Puede existir un
mandato sin representacin, es decir, el mandatario puede actuar a
nombre propio, y sigue existiendo mandato.
En el caso de los contratos, que el mandatario haya celebrado a nombre
propio, ser necesario, que el mandatario le ceda, traspase y transfiera los
efectos del acto jurdico en general. Lo anterior es obligatorio, porque lo
esencial del mandato es la cuenta y riesgo, por lo tanto, como sea que actu el
mandatario, los efectos siempre se van a radicar en el patrimonio del
mandante. Tanto los efectos buenos como malos.
Cuando el mandatario acta con representacin, la radicacin de los
efectos se produce de forma automtica. Pero cuando el mandatario acta
sin representacin los efectos no se van a radicar de forma automtica, ya que
frente al tercero el mandatario est actuando a nombre propio, por lo tanto, en
principio los efectos se van a radicar en el patrimonio del mandatario. Pero
como se acta por cuenta y riesgo, el mandatario debe hacerle el traspaso al
mandate, y se puede realizar hasta el momento de la rendicin de cuentas.
Al traspasar los efectos de los actos al mandante, se entiende cumplida la
obligacin del mandatario. Ya que si no realiza el traspaso, incumple con su
obligacin.
El mandatario a nombre propio puede haber adquirido derechos personales,
derechos reales y deudas:
DERECHOS PERSONALES Para traspasrselos al mandate lo debe hacer a
travs de la cesin de crditos. Es decir, se perfecciona a travs de la entrega
del ttulo. El mandatario se lo entrega al mandante. Si no consta por escrito la
existencia del contrato, se debe hacer una escritura.
DERECHOS REALES Se requiere titulo traslaticio, y posterior tradicin.
El contrato de mandato como tal, genera una obligacin de hacer. La obligacin
de hacer consiste en ejecutar el encargo, en este caso, el mandatario cumpli
el encargo, pero dado que lo hizo a nombre propio, tiene una obligacin de dar.
Para efectos de transferir los derechos reales, el titulo traslaticio es el contrato
de mandato, que le sirve de antecedente para realizar la tradicin.
Cuando el mandatario efecta la tradicin, termina de efectuar el pago, que es
la prestacin de lo que se debe (Se termina la obligacin de dar).
DEUDAS No cabe duda, que le mandante debe cumplir con las obligaciones
contradas por el mandatario. Pero cuando el mandatario acta a nombre
propio, para que el mandate se haga cargo de las deudas, estas deben estar

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enmarcadas dentro del objeto del contrato. En nuestro pas la cesin de deudas
no tiene aplicacin.
Para que el deudor se libere de la obligacin, el acreedor original debe darlo
por libre, por lo tanto, mientras este tercero, no haga la liberacin, el
mandatario seguir obligado para con el tercero; Si el mandatario es
demandado por el tercero, no puede excepcionarse alegando que el verdadero
deudor es el mandante. Por tanto, mientras el acreedor no d por libre al
mandatario, ser l, el principal obligado, y el mandante ser considerado
deudor solidario.
El acreedor podr demandar al mandatario o al mandante. Pero en definitiva el
mandante contribuye a la deuda.
2 d julio del 2014
OBLIGACIONES DEL MANDANTE
1. CUMPLIR OBLIGACIONES CONTRADAS POR MANDATARIO: ART.
2160
REQUISITOS

Actuar a nombre del mandante. Art. 2151


Actuar dentro de lmites del mandato Art. 2154: No obliga al mandante,
respecto de lo que se extralimito.

El mandatario que ha excedido los lmites de su mandato, es slo responsable


al mandante; y no es responsable a terceros sino:
1. Cuando no les ha dado suficiente conocimiento de sus poderes;
2. Cuando se ha obligado personalmente El mandatario en virtud de su
propia voluntad puede obligarse personalmente con un tercero.
De mandatario a agente oficioso: Art. 2122
Mientras no se declare la nulidad del mandato es vlido.
El mandatario que ejecuta de buena fe un mandato nulo o que por una
necesidad imperiosa sale de los lmites de su mandato, se convierte en un
agente oficioso.
Ejecucin parcial del mandato: Art. 2161
Cuando el mandatario ejecuta parcialmente el mandato
Si el negocio poda ejecutarse parcialmente, el mandante responde.
Si no se poda ejecutar parcialmente, porque la naturaleza del negocio no lo
permita, el mandante responde solo si le trae beneficios.
2. PROVEER LO NECESARIO PARA EJECUTAR MANDATO: ART. 2158
N1

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Si el mandante encarga una gestin, debe entregarle los medios al


mandatario, para que ste pueda ejecutarlo.
El mandatario no esta obligado a emplear sus propios medios o recursos, para
cumplir el encargo. El mandante le debe rembolsar.
3. REMBOLSO DE GASTOS: Art. 2158 N2
A reembolsarle los gastos razonables causados por la ejecucin del mandato;
La razonabilidad de los gastos los fija el juez.
El mandatario responde por culpa leve, por lo tanto, los gastos deben tener
relacin con los que gastara un padre de familia.
4. REMUNERAR AL MANDATARIO: Art. 2158 N 3
Se establece la usual para ese tipo de encargo
5. PAGAR LAS ANTICIPACIONES DE DINERO CON LOS INTERES
CORRIENTES
6. A INDEMNIZARLE DE LAS PRDIDAS EN QUE HAYA INCURRIDO SIN
CULPA, Y POR CAUSA DEL MANDATO.
Caractersticas obligaciones del mandante
1 Todas estas obligaciones son ineludibles,
El art. 2158 lo dice expresamente: No podr el mandante dispensarse de
cumplir estas obligaciones, alegando que el negocio encomendado al
mandatario no ha tenido buen xito, o que pudo desempearse a menos costo;
salvo que le pruebe culpa. Es un caso especial en que se obliga a probar la
culpa, pero solo para efectos en que el mandante eluda la responsabilidad de
las obligaciones establecidas en el art. 2158
2 Si el mandante no cumple con sus obligaciones, el mandatario
puede desistir de realizar el encargo.
El mandante que no cumple por su parte aquello a que es obligado, autoriza al
mandatario para desistir de su encargo.
El art. 2162 Derecho legal de retencin: Podr el mandatario retener los
efectos que se le hayan entregado por cuenta del mandante para la seguridad
de las prestaciones a que ste fuere obligado por su parte.
DELEGACION DEL MANDATO
ART. 2135 A 2138

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El contrato de mandato es un contrato intuito personae. Sin embargo, la ley ha


regulado la posibilidad de que el mandatario delegue.
Concepto: La delegacin del mandato es el acto por el cual el mandatario,
encarga a otra persona la ejecucin de lo que el mandante le haba confiado a
l.
Naturaleza Jurdica: Es un subcontrato. En principio es un subcontrato. Existe
un caso en que no es un subcontrato, sino que un contrato.
EFECTOS:
a) Delegacin autorizada:
Con indicacin de delegado: Art. 2137 El mandante adems de
autorizar la delegacin, haya indicado el nombre del delegado. Se
produce un nuevo contrato de mandato entre el mandante y el
delegado.
Sin indicacin de delegado: Art. 2135 inc. 2 En principio el
mandatario no es responsable de los actos del delegado, salvo
cuando haya escogido a una persona notoriamente incapaz e
insolvente. (No tener las habilidades necesarias para ejecuta el
encargo)
b) Delegacin prohibida Cuando la delegacin ha sido prohibida, los
actos del delegado son inoponibles para el mandante, salvo que este
ltimo los ratifique.
c) Delegacin ni prohibida ni autorizada Art. 2136 Si el mandante
guardo silencio, el mandatario va a responder tanto por sus actos
propios, como por los actos del delegado.
En cuanto a los terceros, no tienen ningn derecho contra el mandante,
a menos que ste ratifique la delegacin.
En resumen, cuando existe delegacin, salvo en el caso que haya estado
prohibida, los actos del delegado obligaran al mandante, en los mismos
trminos que los hubiese ejecutado el mandatario, y en los mismos casos en
que la ley exige ratificacin del mandante, para que los actos le sean
oponibles.
El mandato judicial y comercial son esencialmente delegables.
ACCIONES: Art. 2138
El mandante podr en todos casos ejercer contra el delegado las acciones del
mandatario que le ha conferido el encargo.
EXTINCIN

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Extincin del mandato: Art: 2163


El mandato termina:
1 Por el desempeo del negocio para que fue constituido;
2 Por la expiracin del trmino o por el evento de la condicin prefijados para
la terminacin del mandato;
3 Por la revocacin del mandante;
4 Por la renuncia del mandatario;
5 Por la muerte del mandante o del mandatario;
6 Por la quiebra o insolvencia del uno o del otro;
7 Por la interdiccin del uno o del otro;
8 Derogado. L. 18.802, Art. 4
9 Por la cesacin de las funciones del mandante, si el mandato ha sido dado
en ejercicio de ellas.
1 REVOCACIN DEL MANDANTE
Concepto: Es un acto jurdico unilateral
La facultad de revocar es de la esencia del mandato. Todo mandato es
revocable, porque es un contrato intuito personae
Por regla general solo puede ser revocado por el mandante. Sin embargo existe
un caso en que puede ser revocado por una persona distinta; Si la mujer
celebro un mandato y se casa con rgimen de sociedad conyugal, el marido
puede revocar el mandato.
(Situacin especial mujer: Art. 2171)
CLASES: ART 2164
La revocacin del mandante puede ser expresa o tcita. La tcita es el encargo
del mismo negocio a distinta persona.
Si el primer mandato es general y el segundo especial, subsiste el primer
mandato para los negocios no comprendidos en el segundo.
-

Expresa
Tacita

Efectos: Art. 2165, 2166, 2173


El mandante puede revocar el mandato a su arbitrio, y la revocacin, expresa o
tcita, produce su efecto desde el da que el mandatario ha tenido
conocimiento de ella; sin perjuicio de lo dispuesto en el artculo 2173.
Cuando se revoca el mandato: El mandante debe poner en conocimiento al
mandatario de la revocacin

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Art. 2173
Si el mandatario ignora la situacin de que el mandato fue revocado, todo lo
ejecutado por el mandatario es vlido u oponible al mandante y dar derechos
a terceros de buena fe contra el mandante
Si el mandatario sabiendo que el mandato haba expirado, igual contrata con
terceros, pero si estos se encuentran de buena fe, el mandante queda
obligado, y el mandatario debe indemnizar al mandante.
La tercera situacin trata, es que el hecho que dio causa a la expiracin
hubiere sido notificada al pblico por peridicos, y en todos los casos que no
pareciere probable la ignorancia del tercero, podr el juez a su prudencia
absolver al mandante de estar obligado.
El art. 2166, habla del efecto que produce de los medios o instrumentos en
manos del mandatario para ejecutar el mandato, y establece que el mandante
tendr derecho a exigir la devolucin de estos, pero las piezas que sirven al
mandante para dar justificacin de sus actos, podr pedir copia firmada de
dichos instrumentos.
2. RENUNCIA DEL MANDATARIO: -es intuito personae para ambos, por lo
tanto, la revocacin tiene como contrapartida la renuncia a favor de
mandatario, debe ser notificada al mandante.
Efectos: Art. 2167
La renuncia del mandatario no pondr fin a sus obligaciones, sino despus
de transcurrido el tiempo razonable para que el mandante pueda proveer a
los negocios encomendados.
De otro modo se har responsable de los perjuicios que la renuncia cause al
mandante; a menos que se halle en la imposibilidad de administrar por
enfermedad u otra causa, o sin grave perjuicio de sus intereses propios.
3 MUERTE MANDANTE O MANDATARIO
Muerte mandante: At. 2168, 2169
Lo normal es que los contratos continen con los herederos.
Por regla general la muerte del mandante pone fin al contrato de mandato,
salvo que si se suspenden las gestiones del mandatario, se causa perjuicios a
los herederos, el mandatario esta obligado a finalizar con esa gestin.
Art. 2169 Mandato pstumo, es aquel que se otorga en vida, pero para que
se ejecute cuando el mandante muera. No se extingue por la muerte del
mandante el mandato destinado a ejecutarse despus de ella.

131

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Muerte mandatario: Art. 2170


Siempre termina con la muerte del mandatario, pero la ley consagra ciertas
obligaciones que la ley le impone a los herederos del mandatario. Deben como
primera cosa los herederos, notificar de la muerte del mandatario, y tomar
todas las providencias conservativas necesarias para evitar perjuicios al
mandante.

4 QUIEBRA O INSOLVENCIA
Cuando se produce la quiebra, el fallido queda inhabilitado para administrar
sus propios bienes.
Si el mandatario es insolvente, es porque no fue capaz de administrar sus
propios bien, por lo que no podra administrar otros bienes.
Si el mandante es insolvente, no podr cumplir con sus obligaciones
5 INTERDICCION
Se priva de la facultad de administrar sus propios bienes.
El mandante declarado en interdiccin no podr hacerse cargo de los
actos que ejecute el mandatario por su cuenta y riesgo, Si el mandatario es
declarado en interdiccin no podr administrar sus bienes, menos podr
administrar bienes ajenos.

Disipacin El interdicto por disipacin no puede ser mandatario por


acuerdo doctrinal, y solo podra el menos adulto porque expresamente la
ley lo faculto.
Demencia Si sobreviene una demencia que todava no est declarada
en interdiccin.
Aunque el demente no est declarado en interdiccin, el mandato
debera finalizar. Lo importante es que si el mandante es quien esta
demente, al momento de rendirse cuenta debe estar declarado interdicto
porque debe tener un curador que lo represente para recibir la cuenta.
6 CESACION DE FUNCIONES,
Mandatos conferidos en ejerci de sus funciones. Ej. un gerente de una
empresa en razn de serlo, confiere mandato y deja de ser gerente, termina el
mandato.
7 FALTA DE UN MANDATARIO CONJUNTO: Art. 2172
Si son dos o ms los mandatarios y por la constitucin del mandato estn
obligados a obrar conjuntamente, la falta de uno de ellos por cualquiera de las
causas antedichas pondr fin al mandato.
EFECTOS DE LA DISOLUCION: Art. 2173

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Se debe distinguir si el mandatario sabe que el mandato se extingui y si los


terceros estad o no de buena fe.
En que se manifiesta la confianza en el contrato de mandato?

CONTRATO DE TRANSACCIN
Concepto: Art. 2446 La transaccin es un contrato en que las partes
terminan extrajudicialmente un litigio pendiente, o precaven un litigio
eventual, haciendo concesiones reciprocas
No es transaccin el acto que slo consiste en la renuncia de un derecho que
no se disputa.
Regulacin legal: Art. 2446 a 2464
La sola renuncia del derecho, no es una transaccin, para que sea un contrato
de transaccin, ambas partes del litigio, o del eventual litigio deben hacerse
concesiones reciprocas. Ambas partes tienen que dar o ceder algo. No es
necesario que sean equivalentes.
Caractersticas
-

Consensual: Por un tema probatorio debe constar por escrito, y adems


es recomendable que conste por escritura pblica, ya que tiene merito
ejecutivo
Bilateral: Ambas partes se obligan recprocamente
Oneroso: Ambas partes se benefician y se gravan recprocamente.
Generalmente conmutativo: Existen casos en que las prestaciones no
son equivalentes.
Intuito personae: El error en la persona, vicia el consentimiento. El art.
2456 inc. 2
Principal: No est destinado a garantizar otro contrato, el contrato de
transaccin subsiste por s mismo.
Titulo traslaticio o declarativo de dominio: Art. 703 inc. final.
Si recae en un objeto que no est disputado, es un titulo traslaticio, por
lo tanto, requiere de un modo de adquirir. Pero si recae en el objeto
disputado, o sea, se limita a declarar un derecho, es titulo declarativo,
por lo tanto, se reconoce un derecho que ya exista.
Equivalente jurisdiccional: Produce cosa juzgada.

La transaccin puede producirse durante el juicio. Normalmente las


transacciones son para prevenir litigio.

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La diferencia entre el contrato de transaccin y la sentencia, es la forma


de impugnarlos. Las sentencias se impugnan a travs de los recursos, y
la transaccin al ser un contrato se impugna por las causales, por
ejemplo, la nulidad.
La sentencia ejecutoriada siempre es un titulo ejecutivo, en cambio, la
transaccin tiene merito ejecutivo cuando consta por escritura pblica.

ELEMENTOS DE LA TRANSACCIN
1. Derecho dudoso Debe existir controversia entre las partes. Si no existe
un derecho controvertido entre las partes, el contrato de transaccin carece
de nulidad absoluta, y la sancin debiera ser la inexistencia.
Basta que para una de las partes el derecho sea dudoso.
2. Concesiones reciprocas La transaccin es un contrato, por lo tanto,
requiere que las partes se hagan concesiones. Ya que si solo una parte cede,
estamos frente a una renuncia, y la renuncia es un acto jurdico unilateral, e
incluso podra llegar a constituir una remisin.
3. Capacidad Art. 2447 No puede transigir sino la persona capaz de
disponer de los objetos comprendidos en la transaccin.
La transaccin siempre es un acto de disposicin, por lo tanto, la persona
debe tener capacidad de disposicin.
Art. 400: Todas las transacciones, en las cuales, se involucra un incapaz,
requieren previo decreto para transigir. El juez tiene que autorizar que se
haga la transaccin.
En el contrato de compromiso, las partes acuerdan nombrar un rbitro, en
cambio, la transaccin se termina un litigio.
OBJETO DEL CONTRATO DE TRANSACCION

Real: Art. 2452 No vale la transaccin de derechos ajenos o sobre


derechos que no existen. Confunde la nulidad con la inoponibilidad.
Comerciable: Debe ser susceptible de relaciones jurdicas
Casos especiales
Accin penal: Art. 2449: No se puede transigir la accin penal.
Porque el derecho penal es de orden pblico, a toda persona le
interesa el castigo de la persona que ha cometido el delito. Las
acciones penales miran el inters social.
Las indemnizaciones que derivan de la accin penal se pueden
transigir.
Alimentos: Art. 2451: La transaccin sobre alimentos futuros de
las personas a quienes se deban por ley, no valdr sin aprobacin
judicial; ni podr el juez aprobarla, si en ella se contraviene a lo
dispuesto en los artculos 334 y 335.
La transaccin de elementos futuros y forzosos requiere aprobacin
judicial.

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Esta exigencia no corre para las pensiones de alimentos atrasadas o


voluntarias.
Estado civil: Art. 2450: No se puede transigir sobre el estado civil
de las personas.
Pero se puede transigir sobre los efectos patrimoniales del estado
civil.
No Se puede transigir sobre derechos ajenos o que no existen.
NULIDAD DEL CONTRATO DE TRANSACCIN
1) Dolo y violencia: Art. 2453 Nulidad relativa, porque es un vicio del
consentimiento
2) Error:
- Objeto: Art. 2457 El error acerca de la identidad del objeto sobre
que se quiere transigir anula la transaccin.
Se trata de un error esencial incorpore. La sancin debiera ser la nulidad
absoluta, porque se trata de un vicio del consentimiento. Pero el error
esencial equivale a que no haya consentimiento, por lo tanto, la sancin
es la nulidad absoluta.
- Calculo: Art. 2458 El error de clculo no anula la transaccin, slo da
derecho a que se rectifique el clculo.
- Persona: Art. 2456 Si se cree pues transigir con una persona y se
transige con otra, podr rescindirse la transaccin.
3) Titulo nulo: Art. 2454 Es nula en todas sus partes la transaccin
celebrada en consideracin a un ttulo nulo, a menos que las partes
hayan tratado expresamente sobre la nulidad del ttulo.
Si la transaccin versa sobre un derecho que emana de un titulo que es
nulo, la transaccin es nula, pero si el objeto de la transaccin es
precaver un juicio de nulidad, la transaccin es vlida.
4) Titulo falsificado: Art. 2453 Es nula en todas sus partes la
transaccin obtenida por ttulos falsificados. Se refiere al documento
donde consta el derecho que se va a transigir.
5) Cosa juzgada: Art. 2455 Si ya existe una sentencia, el derecho deja
de ser dudoso, y el litigio est resuelto. Por lo tanto el contrato de
transaccin es nulo, ya que carece de causa.
6) Inexistencia de derechos: Art. 2459 Cuando la transaccin recae
sobre derechos que no existen, y que documentos posteriores a la
transaccin as lo demuestran, la transaccin se puede anular o
rescindir, pero para eso se requiere que el descubrimiento de los
documentos, que demuestran que una de las partes no tiene ningn
derecho sea despus de la transaccin, y que los documentos hayan
sido desconocidos, solo en tal caso, se puede pedir la rescisin.
Pero si la transaccin recae sobre varios objetos, el descubrimiento
posterior de los documentos, no trae consigo la nulidad, salvo que exista
dolo.
9 de julio del 2014
Inoponibilidad Art. 2452 y 2456 inc. 3:
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No vale la transaccin de derechos ajenos, no es un tema de nulidad,


sino que un tema de inoponibilidad.
Si se transige con el poseedor aparente de un derecho, no puede
alegarse esta transaccin contra la persona a quien verdaderamente
compete el derecho.

EFECTOS
1) Partes:
Efecto relativo: Art. 2461 inc. 1 La transaccin no surte efecto sino
entre los contratantes.
Multiplicidad de interesados: Art. 2461 inc. 2
En una obligacin solidaria, cuando uno de los codeudores transige con
el acreedor En resumen si la transaccin es acordada por uno de los
codeudores solidarios, ello no afecta a los dems, porque la transaccin
es un contrato intuito persoae, y solo vincula al codeudor que transigi
con el acreedor, pero si la transaccin implica una novacin, y nace una
nueva obligacin, en tal caso, si beneficia a los dems codeudores,
quienes se ven liberados de la obligacin.
OBJETO Arts. 2462 y 2464
Si la transaccin recae sobre uno o ms objetos especficos, la renuncia
general de todo derecho, accin o pretensin deber slo entenderse de los
derechos, acciones o pretensiones relativas al objeto u objetos sobre que se
transige.
Art. 2464 **
EFECTOS COSA JUZGADA: Art 2460 Es un equivalente jurisdiccional.
CLAUSULA PENAL: Art. 2463
Si se ha estipulado una pena contra el que deja de ejecutar la transaccin,
habr lugar a la pena, sin perjuicio de llevarse a efecto la transaccin en todas
sus partes.
Es un caso excepcional, que se puede pedir pena ms cumplimiento de la
obligacin principal, por expresa disposicin de la ley.

CONTRATO DE GARANTIA
1. Generalidades: Todo acreedor tiene derecho de prenda general,
excluyendo solo los derechos y bienes inembargables. Todo acreedor quiera o
no, puede hacer efectivos sus crditos en el patrimonio completo el deudor.
2. Relacin garanta-caucin Relacin genero especie. La garanta es el
gnero y caucin es la especie.

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La garanta es establecida por ley, en cambio la caucin, es establecida por las


partes, stas convienen una caucin para asegurar el cumplimiento de una
obligacin. Toda caucin es garanta, pero no toda garanta es caucin.
La caucin esta definida por ley en el art. 46
3. Clasificacin cauciones
Las cauciones pueden ser reales y personales
Las cauciones reales gravan bienes especficos del patrimonio
hipoteca, prenda, anticresis y derecho de prenda general.
Las cauciones personales gravan todo el patrimonio Solidaridad
pasiva, fianza y clausula penal
CONTRATO DE FIANZA
Art. 2335 a 2383
Concepto: Art. 2335 La fianza es una obligacin accesoria, en virtud de la
cual una o ms personas responden de una obligacin ajena,
comprometindose para con el acreedor a cumplirla en todo o parte, si el
deudor principal no la cumple.
La fianza ms que una obligacin, es SIEMRE contrato, incluso es un
contrato cuando la obligacin de rendir causa, emana de una norma legal.
Existe una prelacin, el fiador responde cuando el fiador principal no cumple
con la obligacin.
OBJETO El Fiador siempre se obliga a una sola cosa, que es pagar una suma
de dinero, independiente que la obligacin principal, sea de dar, hacer o no
hacer. El fiador no se obliga a pagar la misma obligacin que el deudor
incumpli, sino que se va a obligar a pagar una suma de dinero, por lo tanto, la
obligacin del fiador siempre es una obligacin. de dar.
PARTES del contrato de FIANZA
- Fiador
- Acreedor
En la fianza el deudor es un tercero.
Art. 2345 Se puede afianzar sin orden y aun sin noticia y contra la voluntad
del principal deudor.
CARACTERISTICAS
- Generalmente consensual: Art. 2347 Se perfecciona por el mero
consentimiento de las partes. Pero en la prctica casi no existen fianzas
consensuales. Se deben escriturar por un tema de prueba.
Existen fianzas que son solemnes, y requieren escrituracin
Fianzas que deben rendir los curadores o tutores antes de asumir la
guarda, y deben constituirse por escritura pblica.
Fianza mercantil, debe constar por escrito.
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Unilateral En principio es unilateral ya que el nico obligado en el


contrato de fianza, es el fiador, y se obliga a pagar una suma de dinero,
en caso que el deudor no cumple total o parcialmente con su obligacin.
En virtud de la autonoma de la voluntad, las partes pueden pactar que
el contrato se transforme en bilateral, y que el acreedor se obligue a
pagar le al fiador por asegurar el cumplimiento, en este caso, participan
todos los elementos del contrato de seguro, por lo tanto, algunos
sostienen que estaramos frente a otro contrato atpico.
El contrato de fianza es un contrato que no tiene causa u abstracto***

Gratuito Solo una de las partes obtiene el beneficio y la otra el


gravamen. La fianza es gratuita, porque le nico que se beneficia es el
acreedor.
A pesar de ser gratuita el art. 2351 establece que El fiador es responsable
hasta de la culpa leve en todas las prestaciones a que fuere obligado.

Accesorio

Las consecuencias de que sea accesoria, es que


extinguida la obligacin principal se extingue tambin la fianza. Otra
consecuencia es que el fiador puede oponer al acreedor todas las
excepciones reales, que son aquellas que emanan de la naturaleza de la
obligacin, podra entonces, el fiador oponer una excepcin que emane
del contrato principal, como por ejemplo, la nulidad absoluta. Donde ms
importancia tiene el carcter de accesorio de la fianza, es que el fiador
no se puede obligar en forma ms gravosa que el deudor principal.

Art. 2343:
El fiador no se puede obligar a ms que el deudor principal.
En cuanto al tiempo, el fiador no puede quedar obligado en forma ms
gravosa, es decir. Obligarse en forma pura y simple, si es que el deudor
principal tiene un plazo para pagar.
Puede pasar que ambos estn sujetos al mismo plazo, o que el fiador
tenga plazo y el deudor no.
En cuanto al lugar, la ley se preocupa, de que el fiador no se obligue en
formas ms gravosa, por ejemplo, el fiador, responde en forma ms
gravosa, cuando queda obligado a pagar en una ciudad distinta, en
cambio el deudor puede pagar donde quiera,
En cuanto a la condicin sera ms gravoso para el fiador si la obligacin
del deudor esta sujeto a una condicin suspensiva, en cambio, la del
fiador es pura y simple.
Sera ms gravoso si el fiador tiene la obligacin de pagar en una
moneda extranjera y el deudor principal paga en pesos.
Respecto a la pena impuesta al fiador, tampoco puede ser ms gravosa,
para que el fiador tenga una pena impuesta en caso de incumplimiento,
debe tenerla tambin el deudor principal y en ese caso, debe ser para
ambos la misma pena.

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Qu no se pueda obligar en trminos ms gravosos, no significa que no


pueda obligarse en trminos ms eficaces.
Si se pacta una fianza ms gravosa para el fiador que la obligacin
principal deber reducirse a los mismos trminos que esta.

Admite modalidades: Art. 2340: La fianza puede ser condicional


porque las partes la pactan. Pero no es condicional por esencia. La
condicin no es que el deudor no cumpla. Puede ser cualquier otro hecho
futuro e incierto

Admite subcontratacin: art. 2335, inc. 2 Art. 2335 inc. 2: El


fiador a su va puede puede afianzar la obligacin que tiene para el
acreedor. El art 2335 habla de que la fianza puede no slo constituirse a
favor del deudor principal, sino que tambin a favor de otro fiador.
Cuando se extingue la fianza por confusin entre las calidades de deudor
y fiador, el subfiador sigue respondiendo.

- Transmisible: Art. 2352: Si el fiador fallece, los herederos, responden


de esta obligacin de fianza.

CLASIFICACIONES:
1- Legal, convencional, y judicial: art. 2336, Dice relacin con el origen de
la fianza.
La fianza legal es la ley la que obliga a constituir fianza, judicial es el juez, y en
la convencional, son las partes, pero las tres derivan en un contrato y por lo
tanto, terminan siendo contractuales.
La ley obligaba rendir fianza: por ejemplo los tutores y curadores, medidas
prejudiciales, en el usufructo, antes de ejercer usufructo por parte del
usufructuario debe rendir una caucin de conservacin y restitucin, tambin
en la posesin provisoria de la muerte presunta.
El juez puede obligar a rendir fianza en la denuncia de obra ruinosa, los
albaceas, etc. Las reglas que se aplican a la fianza judicial y legal se rigen por
las mismas normas que la convencional, salvo en cuanto la ley que la exige o
el CPC disponga otra cosa,
2- Personal e hipotecaria/ prendaria La persona es la fianza tpica en que
uno afecta todo el patrimonio al cumplimiento de la obligacin principal. Sin
embargo, se podra agregar una hipoteca o prenda llamndose fianza prendaria
o hipotecaria, por lo que el acreedor adems de tener el patrimonio del fiador
donde exigir el cumplimiento de la obligacin tiene tambin una accin real
cuando el bien especifico que se prenda o hipotec, por lo tanto, sobre el bien
hipotecado o prendario el acreedor tiene preferencia incluso frente a los
139

Derecho Civil III


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crditos de primera clase. Si el acreedor se dirige contra el bien hipotecado o


prendarios el fiador no puede oponer el beneficio de excusin (cuando el fiador
se excusa de pagar al acreedor pidindole primero que se dirija contra el
deudor principal y despus contra el fiador). Todo fiador goza de este beneficio,
salvo en el caso del fiador prendario o hipotecario porque el acreedor podr
dirigirse contra la hipoteca o prenda antes que contra el deudor principal.
El acreedor tiene una accin personal del contrato principal y una accin
personal del contrato de fianza, pero adems una accin real cuando hay una
fianza hipotecaria o prendaria, por lo tanto, el fiador prendario e hipotecario
est dispuesto a perder sus derechos porque el acreedor podr siempre
dirigirse contra la hipoteca o prenda , sin que antes haya perseguido al deudor
principal. Incluso si hay varios fiadores estos se dividen la deuda, sin embargo,
si estamos frente a este tipo de fianza, tampoco podrn oponer el beneficio de
divisin porque ni la hipoteca ni la prenda son divisibles.
Sin embargo, cuando se tiene una hipoteca esta se preferir segn la fecha de
inscripcin, por lo que hay otras inscritas antes que la del acreedor este deber
ponerse a la fila. Esta fianza prendaria o hipotecaria es ms eficaz para al
acreedor.
A) 3- Simple y solidaria La fianza simple es aquella que uno conoce
conceptualmente, es decir, la definida en el art 2335 y que concede los
beneficios propios del fiador especialmente el beneficio de excusin y
divisin. En cambio, la solidaria1 es aquella fianza sin beneficios para al
fiador, porque cuando el fiador se obliga solidariamente est
renunciando a sus beneficios de excusin y divisin, es decir, cuando el
acreedor lo requiera de pago el fiador deber pagar. Esta situacin no es
la que se ve ms en la prctica, existe otra situacin parecida que es la
fianza con codeudora solidaria2, esta no es una fianza sino que una
solidaria que se rige por las reglas de las obligaciones solidarias, quien
se obliga de esta forma se obliga como un codeudor solidario pero en las
relaciones internas con los dems codeudores se considera un codeudor
no interesado, por tanto, pactar una fianza con codeudora solidaria es
una prueba pre constituida de la falta de inters del codeudor, por lo
tanto, este codeudor se reembolso de todos. Si se pacta solo la fianza
solidaria habr que distinguir si tena o no inters, en cambio de esta
otra forma se establece inmediatamente quien tiene inters.
1 En la prctica aparece como fianza solidaria.
2 Prctica:Fianza y codeudora solidaria
140

Derecho Civil III


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4- Limitada o ilimitada: art. 2367 inc. 3 Es la facultad del fiador para


limitar su responsabilidad afianzando solo hasta cierta suma de dinero, sobre
ella no responde. La ilimitada en cambio, es aquella que no se determina la
suma de dinero de la que responder el fiador sino que del total de la deudo
junto con sus accesorios tales como
5- Civil o mercantil depender si la fianza accede a un contrato civil o
mercantil, si el contrato principal es un contrato mercantil la fianza deber ser
un contrato solemne (La prctica se llama avalista porque el contrato es de
aval). En cambio, si el contrato principal es civil la fianza ser civil. Todo esto
porque lo accesorio sigue la suerte de lo principal.
REQUISITOS DEL CONTRATO DE FIANZA

Consentimiento (art 2347): tiene una particularidad que es que no se


permite la aceptacin tcita ya que la ley exige la aceptacin expresa
del fiador porque la fianza NO SE PRESUME ya que la fianza es una carga
patrimonial al fiador. En cambio, respecto de la aceptacin del acreedor
esta puede ser tcita o expresa porque para l es un beneficio .Ej: el
acreedor se dirige directamente contra el fiador (tcita).
Capacidad (art 2350 inciso1-2342): existen situaciones especiales
que pueden afectar la validez de un contrato de fianza en razn de las
personas que lo otorgan.

Situacin del pupilo (art 404): Es aquella persona sujeta a tutela o curatela.
Para que sea fiador requiere decreto judicial, causa grave y urgente y se le
limita la persona respecto de la cual puede ser fiador porque puede serlo
solamente respecto del cnyuge, ascendientes o descendientes.
Hijo sujeto a patria potestad (art 260): no hay una norma especfica pero se
puede desprender de los actos que este puede celebrar, sin embargo,
cualquier contrato o acto que realice el hijo fuera de su patria potestad se
obliga respecto de su peculio profesional, pero si no tiene este peculio el
contrato adolecera de nulidad relativa.
Mujer casada en sociedad conyugal: en principio el marido (administrador de la
sociedad conyugal) no se puede constituir como fiador a favor de un tercero,
salvo autorizacin de la mujer porque compromete bienes sociales, si lo hace
sin autorizacin obligar solamente sus bienes propios de manera que ser
inoponible a la mujer. En cambio, si la mujer quiere ser fiadora y acta con
autorizacin del marido se entiende que tiene un mandato del marido
comprometiendo los bienes sociales porque el marido administra la sociedad,
salvo que se pacte que sern solamente los bienes del marido. Y si es sin
autorizacin del marido, obligar sus bienes propios, pero si no tena bienes
141

Derecho Civil III


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freg el acreedor porque la ley no protege a los tontos. La mujer no requerir


autorizacin del marido para ser fiadora respecto de su patrimonio separado.
Rgimen en participacin en los gananciales3, el nico caso que requieren
autorizacin del cnyuge es para celebrar un contrato de fianza(art 1792-3), de
lo contrario, estas estn prohibidas y de infringirse adolecer de nulidad
relativa.
Rgimen de separacin de bienes no requiere autorizacin del otro cnyuge
porque cada uno administra sus bienes.

Objeto (art 2343 inciso final): Siempre es una obligacin de dar una
suma de dinero, si el deudor principal no cumple el fiador deber pagar
la misma suma a la que se oblig el deudor principal. Si la obligacin
principal es de hacer o no hacer, el fiador no queda obligado a ejecutar
el hecho o abstencin sino que queda obligado a pagar los perjuicios
solamente.

Causa: es un tpico caso de contrato abstracto o incausado porque


carece de causa ya que la causa emana de un hecho ajeno al contrato
que es el deudor principal y son las relaciones de parentesco,
comerciales, de confianza. Esto se refiere cuando es una fianza gratuita
porque la causa ser una mera liberalidad, porque si es remunerada la
causa ser recibir el pago, si le paga el deudor al fiador, igual la causa
est fuera del contrato de fianza y si le paga el acreedor pasa a ser un
contrato innominado similar al de seguro.

Obligacin principal (art 2338,2339): esta obligacin puede ser civil o


natural, esta ltima puede ser caucionada por un tercero. Pero, si afianza
una obligacin natural pierde el beneficio de excusin porque el
acreedor no podr cobrarle la obligacin al deudor principal porque
carece de accin, y tambin perder el beneficio de divisin si fueren
muchos fiadores. Tampoco tendr derecho sobre el que justificarse para
pedirle reembolso al deudor principal. Tambin puede ser pura y simple
o sujeta a modalidad, lo importante es que la modalidad de la obligacin
principal se traspasa a la fianza. Ej: si tengo una condicin, esta se
traspasa a la fianza. Incluso pueden caucionarse obligaciones presentes
y futuras, en este ltimo caso el fiador podr retractarse mientras la
obligacin principal no exista, una vez que comienza a existir no se
puede retractar, pero para no perjudicar al acreedor ni terceros de buena
fe la ley permite que si se retracta tiene que hacer lo mismo que hace el
mandante cuando revoca el mandato, es decir, noticiar a tercero

3 Es aquel rgimen donde cada cnyuge administra sus bienes por separado
142

Derecho Civil III


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respecto del trmino del mandato para que terceros de buena fe y


acreedor no se vean perjudicados con la retractacin de la fianza.
Personas obligadas a rendir fianza (art 2348 y 2349): Deudor que lo
haya estipulado, cuando el primer fiador cae en insolvencia se obliga el deudor
a prestar un nuevo fiador.

28 de julio del 2014


REQUISITOS DEL FIADOR
1- Ser capaz de obligarse, es decir, un incapaz no podr ser fiador porque
debe ser capaz de obligarse por mucho que sea un deudor subsidiario,
por lo tanto, las personas incapaces de obligarse solo pueden serlo en la
medida que se cumplan los requisitos en la capacidad como requisito de
la fianza.
2- Tener bienes suficientes para cumplir con la deuda, es decir, hacer
efectiva la fianza.
Los bienes se califican segn el art. 2350 inc. 2En principio solo se
toman en cuenta los bienes inmuebles del fiador, pero no todos los
bienes races pueden ser tomados en cuenta para calificar de
suficientes: No se tomaron en cuenta los bienes embargados litigiosos,
los que no existan en el territorio del estado, aquellos que se hayan
sujetado a hipotecas gravosas o aquellos que estn sujetos a condicin
resolutoria.
3- El fiador tiene que tener domicilio en el territorio de la respectiva corte
de apelaciones.
EFECTOS DEL CONTRATO DE FIANZA
Derechos y obligaciones que genera:
Los contratos accesorios producen efectos sobre personas que no participan en
la celebracin del contrato, ya que el contrato principal siempre incide en el
contrato accesorio.
-

ENTRE ACREEDOR Y FIADOR Art. 2353 a 2368

Antes del requerimiento de pago:


a. Pago anticipado: Art. 2353: El fiador puede pagar
anticipadamente. Pero el fiador para poder cobrar, debe esperar
que la deuda principal se haga exigible.

Existe una diferencia, si el fiador le da aviso al deudor del pago anticipado.


143

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Si le da aviso al deudor, se subrogan los derechos del acreedor, pero


puede cobrar, una vez que se haga exigible la obligacin principal.
Si no le da aviso al deudor, se produce la situacin que regula el art.
2357, es decir, el deudor, puede oponerle al fiador que le cobra, las
excepciones que tena en contra del acreedor.

Finalmente, en el caso que el fiador al no dar aviso del pago anticipado y el


deudor vuelve a pagar al acreedor, el fiador no tendr derecho a pedir al
deudor el pago de la obligacin pero podr dirigirse contra el acreedor que
recibi dos pagos por la accin del pago de lo no debido.
b. Excusin anticipada: Art. 2356:
El fiador tiene el beneficio de excusin, por lo que si el fiador practica la
excusin especificando los bienes del deudor para que el acreedor se dirija al
deudor (art 2356).
Antes que se requiera de pago al fiador, ste seala los bienes que tiene el
deudor principal, para que el acreedor puede cobrarle su deuda al deudor
principal.

Despus del requerimiento de pago:

Los efectos normales de la fianza, ya que por lo general, los fiadores no se


anticipan al pago. En trminos generales, son cuatro los efectos que se
producen en beneficio del fiador, despus que el acreedor exige el pago.
La mayora de la doctrina est de acuerdo en que el acreedor puede requerir
de pago al fiador, una vez que la obligacin principal se haya hecho exigible,
sin necesidad que el deudor principal se encuentre constituido en mora.
a. BENEFICIO DE EXCUSIN
Concepto Art. 2357 Es una facultad que tiene el fiador, para
exigirle al acreedor, que antes de proceder en su contra, se persiga la
deuda en los bienes del deudor principal
Cuando no procede
1. No goza del beneficio de excusin, el fiador que haya renunciado
expresamente a l.

144

Derecho Civil III


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Pero La doctrina ha establecido que si el beneficio de excusin no se opone


en tiempo oportuno, tambin se entiende como renunciado.
2. Cuando el fiador se ha obligado como codeudor solidario pierde el
beneficio de excusin.
3. No hay beneficio de excusin cuando se ha afianzado una obligacin
natural. Incluso puede el acreedor estar impedido de perseguir al fiador
para el pago de la deuda, si es que la obligacin principal era civil
cuando se constituyo la fianza y degenero despus en natural. Porque la
fianza como contrato accesorio sigue la suerte de lo principal, y la fianza
tambin se transforma en una obligacin natural, y si es as, el acreedor
no podr cobrar nada, ni al deudor principal, ni al fiador.
Distinto es el caso, en que en el primer momento el fiador afianza
sabiendo que es una obligacin natural.
4. No procede en las fianzas judiciales
Existen otros casos en que el fiador no goza de beneficio de excusin, ocurre
cuando el deudor principal cae en quiebra o notoria insolvencia. En segundo
lugar cuando se trata de fianzas hipotecarias o prendarias, y el acreedor
persigue el bien prendado o hipotecado. (Ya que es una accin real)
Casos en que el fiador est OBLIGADO a practicar la excusin aun
cuando el fiador no lo oponga
1. Cuando as se hubiese estipulado
2. Si en el contrato de fianza, el fiador se obliga a pagar solo respecto de
la parte de la deuda, que el deudor no pago. En el fondo es una fianza
limitada. En este caso el acreedor implcitamente se ve obligado a
cobrarle primero al deudor. Art. 2365 inc. 2.
REQUISITOS DEL beneficio de excusin Art. 2358, 2361
1. El fiador tenga el beneficio de excusin. Es decir, que no se
encuentre privado.
2. Art. 2358 n5, el beneficio se debe oponer en tiempo oportuno.
En un juicio civil, al ser una excepcin dilatoria, antes de contestar la
demanda Y en un juicio ejecutivo despus del requerimiento de pago.
Pero la ley contempla la oportunidad de que fiador lo pueda oponer
despus de cumplidos estos plazos. En el caso en que el fiador pruebe
que el deudor posteriormente adquiri bienes, pero antes que se dicte
sentencia para poder cumplir con la deuda; el fiador lo puede alegar
como incidente.
La excusin se puede presentar solo una vez. Si se opone un beneficio de
excusin, pero los bienes sealados para la excusin, no son los que la ley
145

Derecho Civil III


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permite, o no bastan, despus no va a poder sealar otros bienes, salvo que


pruebe que hay nuevos bienes, posteriormente adquiridos por el deudor.
3. Se encuentra en el n6 del art. 2358 Que se sealen al
acreedor los bienes del deudor principal.
Se puede sealar toda clase de bienes, pero existen ciertos bienes que
no se pueden excitar, y se encuentran establecidos en el art. 2359:
No se tomarn en cuenta para la excusin:
1. Los bienes existentes fuera del territorio del Estado;
2. Los bienes embargados o litigiosos, o los crditos de dudoso o difcil cobro;
3. Los bienes cuyo dominio est sujeto a una condicin resolutoria;
4. Los hipotecados a favor de deudas preferentes, en la parte que pareciere
necesaria para el pago completo de stas.
Se debe agregar los bienes inembargables
4. El fiador debe anticipar los costos de la excusin. Debe proveer
dinero para practicar la excusin.
Art. 2366Es posible excutir bienes de diferentes personas; Porque el
subfiador goza de este beneficio respecto del fiador como del deudor principal.
Art. 2367 Si hay dos o ms fiadores de una misma deuda que no se haya
obligado solidariamente al pago, puede que se produzcan beneficios de
excusin mltiples
Art. 2662 Caso de los codeudores solidarios. Si uno de ellos designa un fiador
(codeudor B), si este es perseguido por el acreedor tiene derecho a ser
perseguido por la deuda del codeudor y de los dems.
EFECTOS DE LA EXCUSION
- Es una excepcin dilatoria, por lo tanto, lo que hace es suspender o
retarda el inicio del juicio.
- Si el fiador opone el beneficio, pero el acreedor se demora en cobrar, y
el deudor cae en insolvencia, el fiador solo es responsable en lo que
exceda de los bienes que el sealo para la excusin
- Si los bienes excutidos, no producen ms que un pago parcial de la
deuda, el acreedor ser obligado a aceptarlo. Solo se podr dirigir contra
el fiador por el saldo que no se cubri con los bienes excutidos.
- Si los bienes excutidos permiten el pago total de la deuda, la fianza se
extingue, porque se extingue la obligacin principal.
b. BENEFICIO DE DIVISIN

Concepto: art 2367. Es un derecho que tienen los fiadores (solamente


cuando hay ms de un fiador de una misma deuda) para dividir esa
deuda en principio en partes iguales, y por tanto exigirle al acreedor que
le reciba esa parte o cuota, dando por liberado al fiador. Cada vez que

146

Derecho Civil III


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se tiene una co fianza, existe la posibilidad de oponer este beneficio


cumplindose los requisitos.
Requisitos
- Ms de un fiador de una misma obligacin. Sin importar si todas se
constituyeron en el mismo momento o documento, lo importante es
que se afiance la misma obligacin.
- Que los fiadores no se hayan obligado solidariamente, porque si
hablamos de fianzas solidarias se entiende que los fiadores han
renunciado a este beneficio y al de excusin.
- Que no se haya renunciado.

Forma: Esta divisin por regla general se hace por partes iguales. No se
divide en partes iguales cuando hay un fiador que es insolvente, y
tampoco en el caso de la fianza limitada (El fiador slo responde hasta
cierto monto especificado expresamente). Si uno de los cofiadores es
insolvente, su cuota grava a los otros y por tanto deja de haber una
divisin por partes de iguales, no se debe considerar insolvente al fiador
cuando ste a su turno tiene un subfiador solvente porque cubre su
insolvencia. La segunda excepcin se refiere a la fianza limitada, y est
en el inciso final del art 2367, establece que quien haya limitado su
responsabilidad a una suma determinada, no ser responsable sino
hasta concurrencia de dicha suma.

c. EXCEPCIN DE SUBROGACIN
Concepto: art 2355. Cuando el acreedor ha puesto al fiador en el
caso de no poder subrogarse en sus acciones contra e deudor
principal o contra los otros fiadores, el fiador tendr derecho para
que se le rebaje de la demanda del acreedor todo lo que dicho fiador
hubiera podido obtener del deudor principal o de los otros fiadores
por medio de la subrogacin legal. En general vimos el ao pasado,
que si una persona paga una deuda ajena que no le corresponde
pagar se subroga en los derechos del acreedor para dirigirse contra
el deudor, y uno de los casos de subrogacin legal es del tercero que
se obliga subsidiariamente a la deuda, es decir, un fiador. Entonces,
la excepcin de subrogacin es aquella que tiene el fiador cuando el
acreedor por un hecho o culpa suya ha perdido las acciones que
tena contra el deudor. Si el fiador llega a pagar no va a poder
subrogarse, la ley le establece que se excepcione con esta defensa y
no pagarle al acreedor por haber perdido sus acciones y no poder
subrogarse en estas. Con esto, el fiador puede incluso extinguir la
fianza y eximirse de su responsabilidad. Si el acreedor celebra un
contrato de fianza, debe estar presente la buena fe por lo que el
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Derecho Civil III


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fiador cuenta que el acreedor ser diligente y no va a permitir que


se le diluyan sus acciones.

REQUISITOS:
Que el acreedor haya perdido las acciones por un hecho o culpa suya.
Por ej. Si el acreedor cancel o alz una hipoteca o prenda que tena
como garanta adicional dificulta para el fiador que paga el poder
cobrar esa deuda. otro ejemplo de cuando podra perder por hecho o
culpa suya la accin contra el deudor, y que sera la prescripcin.
- Estas acciones de las que hablamos tienen que haber estado
presentes en el momento en que se constituy como fiador.
- Estas acciones deben ser tiles, que de verdad implican el cobro
efectivo de la deuda.
- Se debe alegar, NO OPERA DE PLENO DERECHO. La ley no seala
donde ni cuando, por lo que se podra hacer dentro de la misma
etapa procesal de los beneficios anteriores.
-

Si el fiador no opuso excepcin y paga, tiene la posibilidad de la accin


in rem verso que deviene del castigo del enriquecimiento sin causa.
Efectos: art 2381 n2. Puede servir para extinguir la fianza si
definitivamente no hay ninguna accin para que se exija el pago o puede
disminuir la responsabilidad.

d. EXCEPCIONES REALES Y PERSONALES


Concepto: La ley considera en la fianza como excepciones reales
algunas que en realidad son personales. As, algunos vicios del
consentimiento en la fianza son consideradas como excepciones reales y
cualquiera la podra interponer. Por ej,, el dolo y la violencia la puede
oponer cualquier fiador porque se consideran excepciones reales.
Situaciones especiales: dolo y fuerza. La eexcepcin de
compensacin en la fianza, puede ocurrir que el deudor haya opuesto al
acreedor una compensacin, y ste cobra el total de la deuda al fiador
como si no hubiera existido compensacin y la ley permite que el fiador
pueda beneficiarse tambin de esta excepcin sin que l hubiese tenido
un crdito en contra del acreedor. Con la excepcin de prescripcin, si
el deudor renuncia a la prescripcin queda igualmente la opcin para el
fiador de oponerla como excepcin. Si prescriben ambas obligaciones
(principal y fianza), las dos pasan a ser obligaciones naturales, y el
fiador paga no tiene accin alguna para dirigirse contra el deudor, pero

148

Derecho Civil III


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si uno constituye fianza de una obligacin ya es natural, la fianza es civil


y si paga no tendr derecho a dirigirse contra el deudor.
-

EFECTOS ENTRE FIADOR Y DEUDOR Art. 2369 a 2377

1 de agosto de 2014
Antes del pago, el fiador tiene derecho a exigir
-

Relevo, caucin o consignacin: Art. 2369


Aviso mutuo de pago

Despus del pago Hecho por el fiador


a) ACCIN DE REMBOLSO: ART. 2370
Concepto: Es una accin personal que emana del contrato de fianza. Es
aquella accin que tiene el fiador para exigirle al deudor que le restituya
todo aquello que tuvo que pagar el fiador, incluido intereses y gastos, e
incluso los perjuicios que puede haber sufrido el acreedor
Fundamento: El deudor aunque no sea parte del contrato de fianza,
estaba en conocimiento de que el fiador haba asumido la fianza de la
obligacin principal, que l tena con el acreedor. Por eso, es que si el
fiador afianza contra la voluntad del deudor, el fiador carece de accin
de rembolso. Art. 2375 n
Extensin: El fiador puede exigir el rembolso del capital que pago, los
intereses, que son los corrientes, que se devengan desde el da en que el
fiador paga. En tercer lugar puede exigirle los gastos, en que hubiese
incurrido para pagar la deuda, y los gastos en que hubiese incurrido el
fiador en demandar la accin de rembolso. En cuarto lugar el fiador
puede exigir los perjuicios causados.
Requisitos
1- El fiador debe tener la accin en su patrimonio, es decir, no debe
estar privado de ejercer esta accin.
- El fiador no tiene accin de rembolso cuando afianza contra la voluntad
del deudor. Si la deuda se extingue por el pago del fiador, se entiende
que es una gestin til, y el deudor debe rembolsar.
- El fiador no goza de accin de rembolso cuando se afianza una
obligacin natural Art. 2375 n1
- El fiador tampoco tendr accin de rembolso cuando no avise al deudor
que realizo el pago, y el deudor paga igualmente al acreedor (Se
producen dos pagos) Art. 2377
2- El fiador haya pagado la deuda. Pero tambin otros medios
equivalentes al pago, extinguen la deuda. En definitiva la ley
quiere que quien ejerza la accin de rembolso extinga la deuda a
149

Derecho Civil III


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travs de un modo que implique un sacrificio en su patrimonio, es


decir, de forma onerosa. Como por ejemplo, la compensacin.
3- El pago debe extinguir la obligacin, pero adems, ese pago debe
ser vlido, por eso el 2375 inc. 3
4- Tiene que interponerse en tiempo oportuno. La accin de
rembolso prescribe en 5 aos, que se cuentan desde que pago el
fiador.
Sujeto pasivo: Contra el deudor principal. Si el deudor es uno solo.
Pero si son varios deudores principales, se debe distinguir si los
codeudores se obligaron solidariamente o simplemente conjunta. Ya que
si es de forma simplemente conjunta hay que distinguir si los afianzo a
todos, y si es as, les cobra a cada uno su cuota, pero si afianzo a
algunos del grupo, solo le puede cobrar a los que afianzo.
Si es de forma solidaria, se debe distinguir si afianzo a todos o solo
algunos. Si afianza a todos le puede cobrar a cualquiera el total de la
deuda. Pero si el fiador solo afianzo a algunos, solo tiene accin contra
quien afianzo. Accin subrogatoria.
Art. 2372
b) ACCIN SUBROGATORIA: Art. 1610 N3
La primera diferencia con la accin de rembolso, es que sta no es
personal de la fianza, sino que es una accin del acreedor, que nace de
la obligacin principal, que en virtud del pago, el fiador se subroga.
Concepto: Es aquella que le permite colocarse en el mismo lugar
jurdico que tena el acreedor, pudiendo con esa virtud, dirigirse contra el
deudor principal, invocando los mismos derechos que tena el acreedor.
Extensin: Todo lo accesorio, cauciones, privilegios y e hipotecas (Todo
lo que seala el art. 1612). Por ello la accin subrogatoria es ms amplia
y puede ser ms efectiva.
Pero la accin de rembolso es mucho ms amplia en el sentido de lo que
se puede cobrar, en cambio, en la accin subrogatoria solo se puede
cobrar lo que se pago.
Requisitos:
1 El fiador le tiene que haber pagado al acreedor.
2 El pago tiene que ser til, es decir, debe extinguir la
obligacin.
3 Que el fiador goce de la accin de subrogacin
- No tiene accin subrogatoria cuando se afianza una obligacin natural
- No goza de accin subrogatoria cuando el fiador no avisa del pago al
deudor.
Sujeto pasivo: deudor principal, cuando es un solo deudor.
Se debe distinguir si son codeudores solidarios, o simplemente conjunta.
150

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Si son codeudores solidarios, puede ejercer la accin contra cualquiera y


cobrar el total de la deuda.
Si afianzo solo a algunos codeudores, puede ejercer la accin solo en
contra de quien afianzo la obligacin
Por va subrogacin le puede cobrar a los dems pero por su cuota.
Existe otro sujeto pasivo que puede ser l o los cofiadores. La accin de
subrogacin puede ser dirigida incluso contra los cofiadores.

CONVENIENCIA DE UNA U OTRA ACCIN


La accin de subrogacin es ms conveniente cuando el crdito adems
haya estado asegurado con otras cauciones. (Hipoteca, prenda u otros
privilegios)
La accin de subrogacin es ms conveniente cuando se quiere dirigir
contra los cofiadores.
La accin de rembolso es ms conveniente cuando el pago lo hizo
incurrir en muchos gastos.
Si el pago es parcial, es ms conveniente la accin de rembolso.
Desde el punto de vista de la prescripcin, la accin de rembolso
prescribe en 5 aos desde que se paga la deuda. y la accin de remblso
precirbe en 5 desde que se hace exigible la deuda. Por lo tanto la accin
de rembolso es mas conveniente, porque le plazo comienza a corres
despus.

En principio el fiador, tiene dos acciones. Pero si la fianza nace del contrato de
mandato, existe una tercera accion:
c) ACCIN PERSONAL DEL MANDATO: ART. 2371
-

EFECTOS ENTRE COFIADORES: Art. 2378 a 2380

En principio, a raiz del principio de division


-

Aquellos fiadorees que pagan mas de lo que les correnponde, se pueden


subrogar por le exceso en los derechos del acreedor contra los cofiadres.
(Art. 2378)
Art. 2379, los cofiadores personales no podran oponer al que ha pagado,
las excepciones puramente personales del deudor principal.
Art. 2380, El subfiadores, en caso de insolvencia del fiador por quien se
obligo, es responsable de las obligaciones de ste para con los otros
fiadores.

EXTINCIN DE LA FIANZA
Al igual que todo contrato accesorio:

151

Derecho Civil III


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Via concecuencial: Art. 2381 N3 A consecuencia de extinguirse el


contrato principal, se extingue la fianza.
Via principal: Arts. 2381 N1 y 2, 2382 y 2383 Existen algunas formas
en que la fianza se puede extinguir, mantendiendose la obligacion
principal:
- Por el relevo de la fianza en todo o parte, concedido por el acreedor al
fiador
- En cuanto el acreedor por hecho o culpa suya ha perdido las acciones en
que el fiador tenia el derecho de subrogarse.
- Art. 2382: Si el duedor principal extingue la obligacion, con algo distinto
a lo que debia, se extingue irrevocablemente la fianza, aunque despues
sobrevega eviccion del objeto
- Art. 2382: Se extingue la fianza por la confusion de las calidades de
acreedor y fiador, o de deudor y fiador, pero en este segundo caso la
obligacion del subfiador subsistir.
CONTRATO DE HIPOTECA
Art. 2407 a 2434
Concepto: Art. 2407 La hipoteca es un derecho de prenda, constituido sobre
inmubles no dejan por eso de permanecer en poder del deudor
Criticas:
- La hipoteca no es un derecho de prenda, es un derecho real.
- Solo resfuerza este concepto que el bien queda en manos del deudor
- Este concepto no explica que es la hipoteca.
La hipoteca tiene un doble carcter, es un derecho real, y en la gran mayoria
es un contrato. Existe un caso, en que la hipoteca no es un contrato, y es un
caso de hipoteca legal.
La hipoteca no siempre es un contrato, es por ello, que se prefiere definir como
derecho, ya que la hipoteca siempre es un derecho real.
Como derecho real podemos decir que La hipoteca es un derecho real
inmueble que recae sobre una cosa, otorgando al acreedor derecho a
perseguirlo en manos de quien se encuentre y de pagarse preferentemente
con el producto de la subasta.
Otorga el derecho de perseguir la cosa de manos de quien este, venta en
publica subasta y pago preferente.
La hipoteca es la caucion real por lejos la mas utilizada. Porque la hipoteca al
recaer sobre inmuebles, recae sobre un tipo de bien que en general tiene un
valor mas alto que otros bienes, y que tienen plusvalia. Ademas permiten
adquirir sumas mayores de dinero.
Caracteristicas como derecho real:
Derecho real inmueble Porque es un derecho real que salvo
contadas excepciones recae sobre inmuebles.
152

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

Podria no recaer sobre inmuebls y ser hipoteca, la hipoteca de naves y


aeronaves.

Accesorio Donde quiera que vaya el derecho, va la hipoteca. Es decir,


si el derecho que se esta garantizando se cede, se cede la hipoteca.

Otorga preferencia Es un credito de tercera clase

PRINCIPIOS del contrato de Hipoteca


1 Indivisibilidad: Art. 2408
Respecto al bien Todo el bien y cada una de sus partes, esta afecto a la
hipoteca hasta el pago total de la obligacion principal. Si son varios los
inmuebles hipotecados, todos estan sujetos a la hipoteca y por tanto el
acreedor eligira.
Art. 1526 n1
Si el bien se divide en lotes, cada parcela o lote queda sujto a la
hipoteca, y si el bien permanece a vario deudores hipotecarios, solo se
puede perseguir a quien lo tenga en su poder.

Respecto a la obligacion La indivisiblidad nace a raiz del art. 1526 n1


segunda parte. Las hipotecas no se alzan de a poco, porque es
indivisible. Se debe pagar completamente la obligacion, para que se alze
la hipoteca.

Especialidad:
Respecto al bien El bien, sobre el cuel recae la hipoteca debe estar
completamene individualizado o especificad. No se aceptan hipotecas
generales, que afecten todos los inmuebles de las personas.
Art. 2432
Sin especificacion de bienes no hay hipoteca, y la especialidad no es
renunciable

Respecto a la obligacin Clausula de garanta general hipotecaria En


principio, se debe entender que la obligacin caucionada por hipoteca
debe estar perfectamente especificado, en cuanto a su monto y en su
naturaleza.
Sin embargo, el mismo CC ha aceptado que se puedan constituir
hipotecas sobre deudas u obligaciones que estn indeterminadas, as lo
seala el art. 2427.
Art. 2432, seala las menciones que debe tener la inscripcin de la
hipoteca, el n 4 sela que debe contener la suma determinada a que se
entiende la hipoteca.

*Existen casos en que no se sabe el monto de la obligacin que se va a


caucionar.
Los bancos se ven beneficiados con estas disposiciones, a travs de la
Clausula de garanta general hipotecaria; Son hipotecas que se extiende a
153

Derecho Civil III


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todas las obligaciones que tiene el deudor con el Banco, incluso las
obligaciones que pueda contraer a futuro.
6 de Agosto del 2014
En lo concreto, la clausula de garanta general hipotecaria, tiene fundamentos
legales que permiten establecer esta clausula.
-

El art. 2413 en su inciso final expresamente permite otorgar hipotecas


antes de que se celebre el contrato del cual accede.

Por otra parte, si volvemos a revisar el 2432, que seala las menciones de la
inscripcin, el N2 del artculo seala que debe contener la fecha y la
naturaleza del contrato a que accede la hipoteca, y el archivo en que se
encuentra.
Pero quienes sostienen la validez de la clausula, establecen que la exigencia
del numeral 2 solo es aplicable cuando la hipoteca se constituye para
garantizar una obligacin emanada de un contrato celebrado antes o
simultneamente con la hipoteca, pero no, en el caso del 2413 inciso final.
En conclusin el n 2 es solo aplicable cuando el contrato de hipoteca se
constituye simultneamente con el contrato principal o despus. Porque si se
constituye antes de que se celebre el contrato principal, que esta
perfectamente permitido, no se puede sealar a que contrato accede, y no se
puede cumplir con la exigencia del numeral 2.
Esta clausula es muy discutida ya que atenta contra los que son
econmicamente mas dbiles.
Art. 17 D, inc. 5 Ley 19.469
En el caso de los crditos hipotecaros, en cualquiera de sus modalidades, no
podr incluirse en el contrato de mutuo otra hipoteca que no sea la que
cauciona el crdito que se contrata, salvo solicitud escrita del deudor
efectuada por cualquier medio fsico o tecnolgico. Extinguidas totalmente las
obligaciones caucionas con hipotecas, el proveedor del crdito proceder a
otorgar la escritura de cancelacin de las o las hipotecas, dentro del plazo de
quince das hbiles.
Esta es la nica ley que se ha hecho cargo del tema.
En conclusin existen casos en que el PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD no est
cumplido.
CLASES DE HIPOTECA
Las hipotecas judiciales no existen.
En definitiva el origen de rendir hipoteca, puede estar en la convencin, pero
tambin puede estar en una disposicin legal.

154

Derecho Civil III


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Existen casos en que el juez puede ordenar que se rinda una hipoteca, pero va
a requerir igualmente acuerdo de voluntades
1- LEGAL: Art. 660 a 662 CPC
Para que exista hipoteca legal, tenemos que estar dentro de un juicio
particional.
Concepto:
Caractersticas:
- Es una hipoteca limitada, por el alcance
- Es especial, porque recae sobre el bien adjudicado
- Requiere inscripcin
2- CONVENCIONAL CONTRATO DE HIPOTECA
Concepto: Es una convencin o acuerdo de voluntades en que un deudor o un
tercero se obliga a transferirle al acreedor el derecho real de hipoteca, sobre
un inmueble de sus propiedad a fin de que el acreedor frente al no pago de la
deuda proceda a su pblica subasta y se pague preferentemente con su
producido.
El contrato de hipoteca genera un derecho personal, que es el derecho a
exigirle al deudor a que transfiera el derecho real de hipoteca.
El derecho real de hipoteca que tiene el acreedor, una vez que se le ha hecho
la tradicin, es un derecho real indirecto, no es directamente respecto al
inmueble. El acreedor no puede directamente hacerse dueo del bien, sino que
tiene derecho a una pblica subasta del bien, y quedarse con el dinero.
Tanto es as, que el dueo del bien hipotecado, puede enajenarlo o hipotecarlo
nuevamente.
Si se hipoteca un bien ajeno, el derecho podr ser adquirido por prescripcin
adquisitiva. Ya que la tradicin del derecho real de hipoteca la realizara el no
dueo del bien.
x
PARTES del contrato de hipoteca
-

Acreedor
Deudor que hipoteca un bien suyo
Tercero que hipoteca un bien suyo en garanta de una deuda ajena

La hipoteca es un principio de enajenacin, ya que se puede perder el bien, si


no se cumple con la obligacin, es por ello, que se requiere capacidad de
ejercicio, si no se es capaz se deben cumplir con las formalidades habilitantes,
que en rigor, es la autorizacin judicial.
Si el bien raz pertenece a la sociedad conyugal, y el marido quiere hipotecar,
se requiere autorizacin de la mujer, lo mismo con el bien familiar.
CARACTERISTICAS DE LA HIPOTECA
1- SOLEMNE Arts. 2409 2410 La hipoteca requiere de escritura
pblica.
155

Derecho Civil III


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Rol de IC El Rol que juega la inscripcin en el registro de hipotecas y


gravmenes es de publicidad, pero adems para que el acreedor se
haga dueo del derecho real de hipoteca se requiere inscripcin
de la escritura pblica en el registro de propiedades.

El rol que cumple en el registro de propiedad se discute, se ha discutido


si la inscripcin de ese ttulo que se realiza en el registro de propiedad es
parte de la solemnidad del contrato, adems de tradicin, o es solo
tradicin.
Si nosotros consideramos que la inscripcin es parte de la solemnidad,
se entiende que mientras no se inscriba el contrato de hipoteca no es
perfecto, es decir, no ha nacido a la vida jurdica.
Para Alessandri efectivamente la inscripcin conservatoria era parte de la
solemnidad, por lo tanto, para l, el contrato no era perfecto sino en virtud de
escritura plica, y la inscripcin de la escritura pblica, y adems esa misma
inscripcin serva como tradicin. Esta opinin es la minoritaria.
Hoy la amplia mayora, incluido nuestro decano, estn plenamente de
acuerdo, que la nica solemnidad que tiene el contrato de hipoteca es la
escritura pblica, y la inscripcin solo tiene como funcin, la tradicin. Por lo
tanto, la escritura es perfecta una vez realizada la escritura publica, por lo
tanto, nacen los derechos y obligaciones, y una de las obligaciones es realizar
la tradicin del derecho real de hipoteca, a travs de la inscripcin
conservatoria.
Argumentos Art. 2419, Art. 2411
-

Menciones de IC: Art. 2432

1 Nombre, apellido y domicilio del acreedor..., este numeral nos obliga a


individualizar a las partes del contrato, acreedor y deudor, y podra ser un
tercero garante, ajeno a la obligacin principal, que puede garantizar un bien
suyo, en garanta de deuda ajena. Cuando es as, el contrato se celebra entre
el acreedor, y el tercero.
2 La fecha y la naturaleza del contrato a que accede la hipoteca, y el archivo
en que se encuentra En este numeral est presente el principio de
especialidad respecto a la obligacin.
3 La situacin de la finca hipotecada Se encuentre presente el principio
de especialidad respecto al bien
4 La suma determinada a que se extiende la hipoteca en el caso del articulo
precedente Relacionado con el art. 2431 Principio de especialidad en cuanto
a la obligacin, solo es aplicable cuando la partes limitan la hipoteca a una
suma determinada.

156

Derecho Civil III


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Adems de la hipoteca especifica y determinada, se puede tener una hipoteca


con clausula de garanta general, esta hipoteca se puede limitar a un monto
mximo, si es as, se tiene que cumplir con el numeral 4.
Finalmente se puede tener una hipoteca con clausula de garanta general, sin
lmite, es decir, sin monto mximo. Si se opta por esta tercera alternativa, tiene
como lmite siempre, el que establece el artculo 2431 No se extender en
ningn caso a ms del duplo del importe conocido o presunto de la obligacin
principal.
Si no se cumple con lo anterior, la sancin no es la nulidad, sino que el deudor
tendr derecho para que se le reduzca la hipoteca a dicho importe.
5 La fecha de la inscripcin y la firma del conservador: Es muy importante,
porque la fecha marca la diferencia entre las diferentes hipotecas, ya que estas
se prefieren por su fecha, y si tiene a misma fecha, por la hora.
Segn el art. 2433, la nica mencin esencial es la fecha de la inscripcin y la
firma del conservador, porque todas las dems siempre y cuando consten en el
contrato de hipoteca, se pueden extraer del mismo. Si falta la mencin del n5
la sancin es la nulidad.
Las naves se pueden hipotecar por sobre 50 toneladas y registros. Si las naves
tienen menos de 50 toneladas de registro se prendan. Todas las aeronaves se
hipotecan. Se inscriben en el registro de aeronutica.
- Hipoteca celebrada en el extranjero: Art. 2411
Los contratos hipotecarios celebrados en el extranjero darn hipoteca sobre
bienes situados en chile, con tal que se inscriban en el competente registro.
Pero se debe cumplir con los requisitos de legalizacin de los documentos. Art.
18.
La escritura pblica otorgada en el extranjero se debe inscribir, pero para
poder inscribirla se requiere constituirla con los requisitos de nuestro pas, y
por lo tanto, se debe recurrir, al procedimiento de legalizacin de los
documentos, para darle valor de escritura pblica, y una vez inscrita tiene
validez la hipoteca.
2- UNILATERAL O BILATERAL?
Del contrato de hipoteca nacen derechos y obligaciones. El deudor tiene la
obligacin de transferir el dominio del derecho real de hipoteca, y el acreedor
podra tener la obligacin de alzar la hipoteca.
Existe parte de la doctrina, que establece que la obligacin del acreedor, de
alzar la hipoteca, no es una obligacin que nace del contrato, sino que es una
obligacin legal.
Hay otros autores que dicen, que el deudor adems de hacer la transferencia
del dominio, tiene la obligacin de conservacin del bien hipotecado.

157

Derecho Civil III


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Respuesta En principio si se descarta que el acreedor tenga esa obligacin, el


contrato de hipoteca es unilateral, porque el nico obligado es el deudor, en
principio a hacer la transferencia, y otros autores sealan que tiene la
obligacin de conservacin. Existe una doctrina que establece que el acreedor
tiene una obligacin de hacer, que es de alzar la hipoteca, y si se considera
esto, el contrato de hipoteca es bilateral.
3- GRATUITO U ONEROSO?
Se debe distinguir quien constituye la hipoteca, si es el deudor, o un tercero.
-

Si el deudor constituye la hipoteca para acceder al crdito, es claro que


le reporta un beneficio, y el acreedor tambin obtiene un beneficio que
es garantizar el cumplimiento de la obligacin.
Por lo tanto si la hipoteca se constituye antes o simultneamente al
contrato principal, la hipoteca es onerosa, ya que beneficia a ambos.
- Si el deudor constituye la hipoteca despus de celebrado el contrato
principal, el acreedor tiene el beneficio de de garantizar el cumplimiento
de la obligacin, y si el deudor recibe algo a cambio, es decir, pacta un
beneficio el contrato de hipoteca es oneroso. Pero si el deudor no recibe
nada a cambio el contrato de hipoteca es gratuito. Por lo tanto se debe
hacer una distincin, si el deudor obtiene un beneficio o no.
Cuando la hipoteca es constituida por un tercer garante, hay que distinguir si el
tercero recibe algo a cambio por constituir la hipoteca.
-

El tercero puede recibir un pago por constituirla, si quien paga este


precio es el acreedor la hipoteca es onerosa, ya que ambos recibirn un
beneficio, el acreedor tiene una garanta para su crdito, y el tercero
recibe un pago.

Si el pago lo hace el deudor ser gratuito u oneroso, depende de la corriente


doctrinaria que se siga. La visin tradicional establece que cuando el deudor
paga es gratuito, pero si se acoge la teora ms moderna, que le da lo mismo el
origen del beneficio, el contrato es oneroso.
-

Si el tercero no recibe un pago por garantizar la obligacin, el contrato


de hipoteca es gratuito.

Para efectos prcticos, el nico artculo que nos puede servir para determinar
lo anterior, no se encuentra en la hipoteca, sino que se encuentra en el artculo
2478, que en el n 1 sita a la hipoteca dentro de los contratos onerosos.

4- ACCESORIO

158

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Depende de un contrato principal para subsistir, y el contrato principal puede


ser cualquiera, es bastante amplio el mbito.

BIENES HIPOTECABLES
-

Bienes en propiedad: Art. 2418: Desde el punto de vista civil, se


puede hipotecar bienes que se tengan en propiedad, pero en este
sentido tambin es bastante amplia la hipoteca, porque uno puede
hipotecar los bienes en que se tiene propiedad plena o nuda propiedad,
se pueden hipotecar bienes que se tienen en propiedad absoluta o
propiedad fiduciaria. Lo que es susceptible de hipotecarse es el dominio
sobre los bienes races.
La expresin del bien raz se incluyen los inmuebles por naturaleza, por
destinacin y por adherencia, los dos ltimos no se pueden hipotecar
independientemente. Pero la hipoteca de los inmuebles por naturaleza
abarca los inmuebles por destinacin y por adherencia. Pero esto no
priva de que ellos se puedan enajenar, pero la forma de cautelar que
esto no pase, es prendar los inmuebles por destinacin o por adherencia.
Si se hipoteca la nuda propiedad, opera el art. 2421, en el sentido de
que los aumentos, en este caso aumentos jurdicos que experimente el
bien, favorecen al acreedor hipotecario.

Bienes en usufructo: Art. 2423: El usufructuario puede hipotecar el


derecho de usufructo, lo que hipoteca no es el inmueble, sino que el
derecho real sobre el inmueble.

Se puede hipotecar la propiedad fiduciaria: Se requiere


autorizacin judicial, acreditando necesidad.

Pertenencias mineras: Art. 2423, o las concesiones mineras se


pueden hipotecar, pero debe estar inscrita.

Bienes futuros: Art.2419, Los bienes que hoy no estn integrados en


el patrimonio, pero se espera tenerlos. Cuando se hipotecan bienes
futuros, existe el contrato de hipoteca, el cual se perfecciona por
escritura pblica, pero lo que aun no existe es el derecho real de
hipoteca, ya que para que este exista se requiere la tradicin que se
hace a travs la inscripcin. A medida que se vayan adquiriendo los
bienes, se inscriben la hipoteca.

Cuotas: Art. 2417: Se refiere a una comunidad, varias personas que


son dueos de un bien, el comunero puede hipotecar su cuota. Porque
sobre la cuota existe derecho de dominio exclusivo, compartido sobre el
159

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

bien, pero exclusivo sobre su cuota. Los efectos de esta hipoteca,


cuando la comunidad se termina o se liquida:

Si el bien cuya cuota se hipoteco, se adjudica a ese comunero x, la


hipoteca se mantiene, por el efecto declarativo que tiene la sentencia de
adjudicacin. Ya que se entiende que el comunero siempre fue dueo.
Si el bien cuya cuota se hipoteco, se le adjudica a otro comunero,
distinto al comunero que hipoteco su cuota, la hipoteca caduca, siendo
una causal de ineficacia. La hipoteca se extingue por caducidad, porque
no tiene fundamento jurdico de seguir existiendo, porque por el mismo
efecto de la sentencia declarativa, se entiende que el comunero nunca
fue dueo. Sin embargo el comunero, al cual le adjudicaron el bien,
puede consentir en ello, constando en escritura publica, y que se tome
razn al margen de la inscripcin hipotecaria.

Bienes sujetos a limitaciones: Art. 2416: Estos bienes se hipotecan


en la situaciones que estn.
Cuando el bien est sujeto a una condicin resolutoria

Cosa ajena No est resuelto en la ley. El legislador no se refiere a la


hipoteca de cosa ajena. Hay una jurisprudencia que ha considerado que
la hipoteca de cosa ajena es nula. Pero si se siguen los principios del
dominio, posesin y prescripcin nada impide que se hipoteque un bien
ajeno, ya que se permite la venta de cosa ajena. Existira un problema
de inoponibilidad, y por tanto el acreedor hipotecario no va adquirir el
derecho real de hipoteca por la tradicin, sino que lo va adquirir por
prescripcin adquisitiva, ya que todos los derechos reales pueden
adquirirse por prescripcin.
La hipoteca se puede adquirir por prescripcin adquisitiva ordinario o
extraordinaria al igual que el dominio, dependiendo si se cumple con los
requisitos de la posesin regular o no.
La prenda de derecho ajeno es vlida, y el CC define a la hipoteca como
un derecho de prenda, por lo que razones hay para considerar a la
hipoteca de cosa ajena como vlida, y lo que existe es un problema de
inoponibilidad.

13 de Agosto del 2014


OBLIGACIONES CAUCIONABLES POR HIPOTECA
La hipoteca es un contrato accesorio, destinado a garantizar un contrato
principal
-

Presentes o futuras
Pura y simple o sujetas a modalidad
Civil o natural
160

Derecho Civil III


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Determinadas o indeterminadas
Se pueden garantizar obligaciones propias o ajenas

EFCTOS DE L HIPOTECA
Se traducen en los derechos y obligaciones
1- EN RELACIN AL BIEN EXTENSIN DE LA HIPOTECA:

Inmuebles por destinacin: Art. 2420 Cuando se hipoteca un bien


raz, se entienden incorporados al bien raz. Sea que estos hayan
existido al momento en que se constituyo como los que vayan
adquiriendo este carcter a mediad que la hipoteca ya est constituida.

Obviamente estos inmuebles deben pertenecer al dueo de la finca


hipotecada.
El bien inmueble por destinacin, puede ser quitado o enajenado, y contra
esto, el acreedor no puede hacer nada, porque le bien pierde su carcter de
inmueble por destinacin y no sirve para perseguir mediante accin real.
La inclusin de los bienes por destinacin la hace la ley, no es necesario
que se haga mencin en el contrato o en la escritura, porque se entienden
incluidos igual.
Los inmuebles por adherencia siguen la suerte de lo que pasa con el bien
raz, porque lo accesorio sigue la suerte de lo principal, tambin se
entienden incorporados en la hipoteca. Ej. Casas, edificio. Pero si un bien
inmueble por adherencia se separa del inmueble por naturaleza y se
enajena, es un mueble por anticipacin y no se puede perseguir por la
accin hipotecaria.

Aumentos y mejoras: Art. 2421 Los aumentos y mejoras que


experimente un bien raz favorecen al acreedor. Estos aumentos pueden
ser materiales provocados por la mano del hombre, como una
ampliacin o construccin o tambin aumentos provocados por la
naturaleza, como una aluvin que aumente el terreno hipotecado.
Tambin resulta beneficiado el acreedor con los aumentos jurdicos.

Rentas de arrendamiento: Art. 2422 Las rentas de arrendamiento


del bien hipotecado tambin beneficial al acreedor, pero esto no
significa que por el solo hecho de tener una hipoteca a su favor cobrarle
la renta al arrendatario. Es decir, tenemos un bien raz que pertenece a
X y lo da en arrendamiento, que la hipoteca se extienda a las rentas de
arrendamiento, significa que frente al incumplimiento de la obligacion
principal, el acreedor hipotecario ejerce accin real hipotecaria y
161

Derecho Civil III


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embarga, y a partir de ah puede percibir los frutos del bien que en este
caso son civiles y son las rentas de arrendamiento. Recin ah el
acreedor puede llegar a las rentas de arrendamiento y ejercer su
garanta.

Indemnizacin del seguro: Art. 2422 El bien raz sufri un


siniestro. La compaa paga la indemnizacin por el siniestro, y esta
suma de dinero subroga el objeto siniestrado. Por lo tanto si antes exista
un bien raz garantizado la obligacin, ahora existe una suma de dinero
sobre la cual puede garantizar su obligacin.
El acreedor hipotecario ejerce el derecho de preferencia, y se presenta a
cobrar el precio pagado por la compaa de seguro, con preferencia ante
los otros acreedores que pueda tener el deudor.

Precio de la expropiacin El estado cuando expropia, indemniza y el


acreedor tiene derecho a acceder a esta indemnizacin en los mismos
trminos que en el caso de la indemnizacin por parte del seguro.
Por lo tanto tambin existe una subrogacin, la indemnizacin subroga el
bien hipotecado.

2- RESPECTO AL CONSTITUYENTE: ART. 2415


El Constituyente conserva su derecho de dominio, y las facultades del dominio,
pero lgicamente la hipoteca le implica a este constituyente, una limitacin, en
cuanto no puede actuar en manera arbitraria que perjudique las facultades del
acreedor.
Por lo que se pueden distinguir dos momentos para ver hasta qu punto los
derechos del dueo se puede ejercer en forma ilimitada:
- Antes que el acreedor ejerza la accin hipotecaria
- Despus que el acreedor ejerza la accin hipotecaria
Entre la constitucin de la hipoteca y el ejercicio d la accin real hipotecaria,
por parte del acreedor, el constituyente conserva su facultad de disposicin
sobre el bien, puede tanto hipotecarlo como enajenarlo.
Mientras no se ejerza la accin hipotecaria el constituyente conserva
su facultad de disposicin, tanto es as, que si se pacta lo contrario,
esta clausula no vale.
La mayora de los crditos hipotecarios estn constituidos a favor de los
Bancos, y estos junto con la hipoteca incorpora una prohibicin de enajenar,
denominada clausula de enajenar. Las clausulas de no enajenar voluntarias
tienen una validez restringida, deben tener un fundamento y de duracin
definida o limitada. El fundamento es la existencia de la hipoteca, la cual
podra verse perjudicada si se permite una enajenacin libre.
Mas en la realidad aun, si se enajena, esta enajenacin es vlida, porque es
una obligacin de no hacer, y ante este incumplimiento la sancin es que se
deshaga lo hecho o indemnizacin.
162

Derecho Civil III


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Jurdicamente hablando es defendible el incumplimiento de esta clausula.


El constituyente de la hipoteca no pierde su facultad de disposicin, ya que la hipoteca es
un derecho real, el acreedor no se ve perjudicado porque el acreedor enajene el bien , ya
que este puede perseguir el bien a manos quien lo tenga y conserva su preferencia.
La pregunta es si se puede constituir otro derecho real cuanto ya hay hipoteca y la
doctrina establece todo derecho real que disgregue las facultades, pueden construir un
principio de deterioro del derecho real hipotecarios.
Respecto las facultades de uso y goce del dueo del bien hipotecado: Si bien hay un
principio de que el constituyente conserva sus facultades, esto siempre tiene que ser
dentro de un marco en el cual no se cometan abusos o arbitrariedades en el ejercicio del
derecho que pudiesen perjudicar los intereses del acreedor y para esto el art. 2427, que
regula la situacin en que el dueo por hecho o culpa suyo o incluso a causa de un caso
fortuito o fuerza mayor deba responder por el deterioro o perjuicio que se causa en el bien
deteriorado. Este es un caso excepcional en que alguien debe responder ir el caso fortuito
o fuerza mayor.
Artculo 2427: En este caso el acreedor tendr derecho a que se le mejor la hipoteca, a
no ser que consienta en que se de otra seguridad equivalente (otra caucin) y en defecto
de ambas cosas, podr:
Hay que distinguir si la deuda es lquida o no, si la deuda es lquida se hace
inmediatamente exigible la obligacin, aunque este pendiente el plazo. Este es un caso de
aplicacin de caducidad legal del plazo si es que se exige el pago inmediato.
Si la deuda es ilquida, condicional, o indeterminada el acreedor solo podr impetrar
medidas conservativas para que el bien no se siga deteriorando.
Existen casos en que el acreedor no tiene estos derechos
- Cuando el deterioro est presente al momento de constituir la hipoteca.

- Cuando hay un deterioro posterior, pero este no causa un peligro real para que
acreedor se vea perjudicado su derecho real hipotecario

- Cuando el acreedor renuncie a los derechos del art culo 2427, en virtud de los
principios generales, art.12
- Cuando el acreedor acepta hipotecas con bienes deteriorados
- Cuando se hipotecan cuotas, o hipotecas en general precarias.
El segundo momento que hay que distinguir, es una vez que el acreedor ejerci su accin
hipotecara En este caso, el deudor, ya no tiene las mismas facultades, esto es porque
163

Derecho Civil III


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una vez que la accin se ejerci, implica necesariamente en alguna etapa el embargo del
bien y una vez que esta embargado la enajenacin del bien en un sentido amplio adolece
del objeto ilcito.
3- RESPECTO AL ACREEDOR HIPOTECARIO
Estos son los derechos del acreedor hipotecario:

I.

DERECHO DE VENTA: No est regulado a propsito de la hipoteca,


sino que a propsito de la prenda.

Este derecho se encuentra consagrado en el artculo 2397, pero se aplica en la


hipoteca por el art 2494. El artculo 2397 establece que frente al no pago de la
obligacin principal, tiene derecho a embargar el bien, rematarlo y pagarse
con lo obtenido del remate. Si no hay postores, este artculo dice que el
acreedor se puede adjudicar el bien, pero esta parte ha sido modificada por el
CPC que regula la ejecucin, el art 499 del CPC seala que s no se presentan
postores existen dos alternativa (Leer artculo)
Como se ejerce:
Prohibicin de pacto comisorio: Es completamente distinto al pacto
comisorio ya estudiado, este consiste en un pacto por el cual las partes,
deudor o acreedor, constituyente o acreedor, acuerdan que frente al no
pago de la obligacin principal, podr el acreedor quedarse en dominio
del bien hipotecado directamente. Lo mismo que si pacta con el
acreedor que en vez de someterse a la pblica subasta de haga una
venta privada.
Lo anterior no existe porque las normas son de orden pblico, y por lo mismo
son irrenunciables.
II.

DERECHO DE PERSECUCIN, art. 2428

a. Accin real y personal Todo acreedor hipotecario tiene una accin


real y personal.
- Cuando el bien hipotecado est en manos del mismo deudor, ambas
acciones se confunden, porque se ejercen en contra de la misma persona.
- Pero cuando el bien hipotecado, est en manos de un tercer poseedor,
aparece una diferenciacin clara entre ambas acciones, contra el tercer
poseedor se ejerce la accin real y contra el deudor se ejerce la accin
personal.
No son obstculo Art. 2425, es decir, se puede demandar al deudor por
la obligacin principal.

164

Derecho Civil III


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El derecho de persecucin consiste en la facultad que le da la ley al acreedor,


para perseguir la finca hipotecada, a manos de quien este, a cualquier titulo
que lo tenga.
b. Tercer poseedor: Art. 2429
Tercero que adquiri finca hipotecada El tercero adquiri el bien
con la hipoteca ya constituida.
La puede adquirir a cualquier titulo, por compraventa, donacin, pero en
general son ttulos singulares, en el caso de los herederos, cabe
preguntarse si Son considerados deudores al igual que su causante o si
son terceros poseedores que adquieren la finca hipotecada?
Los herederos son continuadores del causante, por lo tanto, se colocan en la
misma situacin jurdica que ste ltimo, es decir, son considerados
deudores hipotecarios.
***Pero cuando el heredero acepta la herencia con beneficio de inventario,
es considerado tercer poseedor, lo mismo sucede con el legatario, salvo que
el causante le haya impuesto a la deuda a l especficamente.

Tercero que hipoteco bien suyo en garanta de deuda ajena


Caso en el cual, el tercero es un garante de la obligacin principal, no lo
transforma en deudor hipotecario.

La accin de desposeimiento, se ejerce cada vez que el acreedor ejerce su


derecho de persecucin, cuando el bien hipotecado est en manos de un
tercero.
Accin de desposeimiento: Art. 758 a 763 CPC Es una accin que le
corresponde al acreedor hipotecario, para ejercer en contra el tercer poseedor.
Es la etapa previa que se necesita para poder ejercer el derecho de venta. La
ley le da un plazo de 10 das para que se pague la deuda, o abandone la finca.
Si no hace ninguna de las dos alternativas, viene el desposeimiento
propiamente tal, y esto consiste, en desposeerlo de la finca hipotecada, para
proceder a su remate en pblica subasta.
Actitudes del tercer poseedor
Paga Art. 2429 Si el tercer poseedor paga, y ste se subroga en los
derechos del acreedor para cobrarle al deudor.
Pero la hipoteca se extingue en el momento en que el deudor principal le
paga al tercero que pago la deuda, ya que este se transformo en acreedor
subrogado, por lo tanto, este debe alzar la hipoteca. (Escribir al margen de
la escritura publica)
Abandona finca: Art. 2426 El acreedor no se hace dueo por el
abandono de la finca, sino que se debe vender en pblica subasta el
bien. El deudor puede recobrar su finca, pero para ello, debe pagar la
deuda.
Si hay un exceso en el remate, el remanente le pertenece al tercer
poseedor.
165

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Abandonada la finca se aplica, el art. 2426 inciso final**


No paga ni abandona Juicio de desposeimiento, caso en el cual, se
procede contra este tercer poseedor, en los mismo trminos que se hara
contra el deudor principal.
Improcedencia derecho de persecucin:
- Caso en que el bien se adquiera en publica subasta, cumplindose los
requisitos Purga de la hipoteca
- Cuando la adquisicin del inmueble se produce a consecuencia de una
expropiacin. En este caso al acreedor no le queda mas que hacer valer su
derecho de preferencia con el monto de la expropiacin
III.
DERECHO DE PREFERENCIA
La hipoteca es un crdito de tercera clase, es una preferencia especial, ya que
recae sobre un bien determinado y es real porque pasa sobre terceros
poseedores.
Esta preferencia tambin se extiende a todo lo que se extiende la hipoteca
Caractersticas
Tercera clase
Especial
Real
Se extiende a todo lo que se extiende la hipoteca
Pluralidad de hipotecas
- Se prefieren por orden de constitucin, es por ello que es muy importante la
fecha y hora
Posposicin de hipoteca
Es renunciable el lugar en que uno se encuentra en las hipotecas, siempre y
cuando, no este destinado a causarle perjuicio a los propios acreedores.
Normas especiales Ley general de Bancos Excepcin a lo visto en el CC.
Ciertos crditos que conceden los bancos, fundamentalmente con letras de
crditos, que tienen normas especiales en su procedimiento de subasta y en
otras normas que son gravitantes.
Cuando es un Banco el acreedor no es necesario autorizacin judicial para
proceder a la enajenacin, de oficio, se alzan las prohibiciones y embargos.
EXTINCIN DE LA HIPOTECA Art. 2434
POR VA CONSECUENCIAL Cuando se extingue la obligacin
principal, se extingue la hipoteca.
La extincin de la obligacin principal debe ser total, porque si continua
insoluta una parte nfima, la hipoteca permanece, por el principio de la
indivisibilidad de la hipoteca.
166

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Por analoga Si hubo dacin en pago, queda extinguida la hipoteca.


POR VA PRINCIPAL
a) Resolucin derecho del constituyente: Relacionar con el 1491. La
hipoteca se extingue, salvo que el acreedor alegue que desconoca la
condicin, es decir, que se encontraba de buena fe.
b) Llegada del plazo Si se constituyo por un plazo, llegado el plazo,
termina la hipoteca.
c) Prrroga del plazo
d) Confusin Se confunde acreedor hipotecario con el deudor
e) Alzamiento El acreedor puede alzar la hipoteca cuando quiera.
f) Purga de la hipoteca: Art. 2428 inc. 2
CONCEPTO Una causal de extincin de la hipoteca, y consecuencialmente del
derecho de persecucin que opera cuando un tercero ha adquirido la finca
hipotecada en pblica subasta ordenada por el juez y cumplindose los
requisitos legales
REQUISITOS
1) Que la venta se realiza en una pblica subasta ordenada por el juez, es
decir, en contexto de un litigio
2) Se debe notificar al resto de los acreedores hipotecarios. El objetivo es
que todos los acreedores tengan la posibilidad de tomar las medidas
necesarias para que de esta subasta se obtenga el mejor precio.
3) Se les debe dar un trmino de emplazamiento a los dems acreedores.
Transcurrido el emplazamiento se puede proceder al remate.
EFECTOS
1) Si se cumplen los tres requisitos sealados anteriormente, se va a
subastar el inmueble, y lo obtenido en la subasta se consigna a la orden
del tribunal
2) Cesa el derecho de persecucin
3) Se pagan los distintos acreedores en preferencia segn el orden de sus
inscripciones, es por ello, que es perfectamente factible que hayan
acreedores que no se alcancen a pagar cumplindose todos los
requisitos anteriormente mencionados.
Qu pasa si alguno de los acreedores hipotecarios no es citado?
Desde ya, la subasta es plenamente valida, el subastador adquiere el dominio
del bien que subasto. Pero va a subsistir la hipoteca respecto del acreedor que
no fue citado.
El acreedor no citado podr perseguir la hipoteca, porque la hipoteca subsiste.
Art. 1610 N2 Dice expresamente que quien paga una deuda cuando hay una
hipoteca, se subroga en los derechos del acreedor (A y B en el ejemplo). Por lo
tanto si el acreedor no citado (C) decide perseguir al adquirente, en virtud del
artculo 1610 n 2 va ocurrir que el nuevo subastador, del bien hipotecado,
pagara al adquirente anterior y al acreedor no citado.
167

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Articulo 492 CPC: Si por un acreedor hipotecario de grado posterior se persigue


una finca hipotecada contra el deudor personal que la posea, el acreedor o los
acreedores de grado preferente, citados conforme al artculo 2428 del CC,
podrn o exigir el pago de sus crditos sobre el precio del remate segn sus
grados, o conservar sus hipotecas sobre la finca subastada, siempre que sus
crditos no estn devengados.
No diciendo nada, en el trmino de emplazamiento se entender que optan por
ser pagados sobre el precio de la subasta
EL CPC agrega que en el plazo de emplazamiento, los acreedores preferentes,
al que ejerci la accin hipotecaria, tienen la posibilidad de pagarse con el
monto obtenido de la subasta o a mantener su hipoteca. No deroga, modifica o
sustituye lo del CC, complementa una facultad a laos acreedores preferente
que cumplan con ciertos requisitos, fundamentalmente que no se encuentren
devengados.
Si deciden pagarse con el monto de la subasta se purga la hipoteca, pero si
deciden mantener la hipoteca se producen los mismos efectos como si no
hubiese sido citado.
CONTRATO DE PRENDA Art. 2384 a 2406
1

Concepto: Art. 2384 Por el contrato de empeo o prenda se entrega


una cosa mueble a un acreedor para la seguridad de su crdito.
La cosa entregada se llama prenda
El acreedor que la tiene se llama acreedor prendario.
Crticas:

Es un concepto incompleto. Deja fuera los derechos del acreedor prendario.


2

Concepto doctrinario Agregarle que en virtud de este contrato el


acreedor prendario tiene la facultad de perseguir la cosa en manos de
quien este, retenerla hasta que se pague la totalidad del crdito,
venderla en publica subasta y pagarse preferentemente con el producto
del reate. Se agrega la retencin porque la cosa pasa a manos del
acreedor, cuando se tiene constituida prenda civil se debe entregar la
cosa mueble. Estando en manos del acreedor la puede retener hasta que
se le termine de pagar completamente el crdito, y esta es quizs la
gran desventaja que tiene la prenda civil y esta dada porque el deudos
se desprende de ella, con lo cual muchas veces deja de tener en su
poder un bien que le permite generar ingresos y pagar el crdito. Por
esto que en la gran mayora de la prendas son sin desplazamiento, es
decir permanecen en poder del deudor.

3 Clases de prenda

168

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Prenda civil con desplazamiento Es un contrato real y la prenda


civil conceptualmente conocida
Prenda civil sin desplazamiento Permanece en poder del deudor.
En este caso no es un contrato real.

CARACTERSTICAS:
-

Contrato real: Art. 2386 Se perfecciona por la entrega de la cosa


mueble
Contrato unilateral En principio, la nica obligacin que nace, es
para el acreedor, que es restituir la prenda una vez que se le pague;
Tambin, el acreedor, podra asumir la obligacin de conservacin del
bien.
La prenda califica dentro de los contratos sinalagmticos imperfectos, ya
que podra nacer una obligacin posterior para el deudor, de pagar
indemnizaciones de los perjuicios que podra causarle el acreedor el bien
que entrego.
Oneroso o gratuito? Remitirse Discusin hipoteca.
El acreedor responde por culpa leve, segn el art. 2394. Solo los
contratos onerosos responden de culpa leve. Para efectos prcticos el
contrato debe considerarse oneroro. Para efectos de la accin pauliana
la prenda es un contrato oneroso.
Contrato accesorio: Art. 2385 El contrato de prenda supone
siempre una obligacin principal a que accede.
La importancia de que sea un contrato accesorio, es que si se extingue
la obligacin principal se extingue el contrato de prenda.
Se pueden prendar las obligaciones de dar, hacer o no hacer.
Se pueden garantizar obligaciones principales y accesorias, como por
ejemplo, la fianza prendaria.
Se pueden prendar obligaciones puras y simples y sujetas a modalidad
Se pueden prendar obligaciones civiles y naturales. Las obligaciones
naturales solo pueden ser caucionadas por terceros.

Prendas especiales Rige el mismo principio. La nica mencin especial es


la prenda mercantil, que solo permite caucionar obligaciones mercantiles. Las
prendas especiales que hoy existen es la de la ley 20.190, prenda mercantil
del Cdigo de Comercio, la tercera prenda especial es la de valores mobiliario a
favor de los bancos, otra es la prenda de almacenes generales de deposito o
warrants.
-

Titulo de mera tenencia El acreedor prendario reconoce dominio


ajeno respecto de la cosa dada en prenda. El acreedor prendario tiene
dominio sobre su derecho real de prenda, pero respecto a la cosa es
mero tenedor.
169

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La nica excepcin a lo anteriores la prenda de dinero El acreedor


prendario se hace dueo del dinero, y despus le entrega la misma
cantidad al deudor. (Salvo que se entregue sellado)
Derecho real mueble Siempre recae sobre muebles. Por lo tanto es
protegido por una accin mueble, lo cual tiene importancia para la
competencia de los tribunales
Concede privilegio Es un crdito de segunda clase, especial y real.
Principio de enajenacin La prenda constituye un princpio de
enajenacin.

Tratndose de la prenda civil o con desplazamiento, es claro que constituye un


principio de enajenacin, ya que cuando se constituye el deudor se desprende
de dos facultades del dominio, uso y goce, que se las entrega al acreedor
hipotecario.
En las prendas sin desplazamiento tambin existe un principio de enajenacin,
pero menos ntido, ya que el bien permanece en las manos del deudor, pero
igualmente le genera una cierta limitacin en su dominio.
Todas las prendas conllevan a que se venda el bien y se paguen con lo
obtenido, si es que no se cumple con la obligacin principal.
PRINCIPIOS DE LA PRENDA
1) INDIVISIBLIDAD
Respecto al bien: Art. 2369 Todo el bien est sujeto a la prenda.
Mientras no se termine a pagar la obligacin ntegramente no se puede
exigir la restitucin de la prenda. El deudor no podr reclamar la
restitucin de la prenda en todo o parte, mientras no se haya pagado la
totalidad de la deuda en capital e interese, los gastos necesarios en que
haya incurrido el acreedor para la conservacin de la prenda, y los
perjuicios que le hubiere ocasionado la tenencia
Art. 1526 n1 de las obligaciones indivisibles establece que la accin
prendaria se dirige contra aquel de los codeudores que posea, en todo o
parte, la cosa empeada
Respecto a la obligacin La prenda es indivisible. La extincin total
de la deuda principal extingue la prenda.
Art. 2405. La prenda es indivisible
En consecuencia el heredero que ha pagado su cuota de la deuda, no
podr pedir la restitucin de una parte de la prenda, mientras exista una
parte cualquiera de la deuda.
La indivisibilidad es un beneficio para el acreedor, por lo que es
renunciable.
2) ESPECIALIDAD

170

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Respecto al bien Consiste el que el bien dado en prenda, debe


encontrarse determinado, con todos los datos para individualizarlo
correctamente, porque es un contrato real.
No se puede constituir prenda civil, sobre bienes futuros, porque en este
contrato se requiere entregar la cosa para perfeccionarse.
La entrega de la prenda es una entrega real, no sirve la entrega
simblica, es la nica forma de que los terceros sepan que el bien del
deudor est sometido en prenda.
En la prenda especial, se puede constituir sobre toda clase de bienes,
porque estamos frente a un contrato solemne en ese caso y no real.

Respecto a la obligacin Clausula de garanta general prendaria


Es igual de valida que la clausula de garanta general hipotecaria?
Existen dos opiniones:
Para algunos autores, particularmente Somarriva, establece que en la
hipoteca la ley claramente establece que se pueden hipotecar
obligaciones futuras, en la fianza se dice lo mismo, y la prenda que se
encuentra consagrada este entra dos, la ley no establece nada. Adems
el artculo 2385 establece que la prenda SIEMPRE supone una obligacin
principal a que accede. Entonces este silencio que mantiene respecto a
las obligaciones futuras unido a este otro artculo que es tan claro en su
redaccin de que siempre debe existir una obligacin principal, lleva a
concluir que no serian validas.
Otros autores sealan que en virtud de que en derecho privado se puede
hacer todo lo que no est prohibido y no existe ninguna norma que
prohba constituir una clausula de garanta general prendaria.
En la curaderia el curador debe establecer una caucin, que en principio
es una fianza pero que se puede reemplazar por una hipoteca o prenda,
y obviamente cuando el curador asume la guarda no tiene idea de
cunto ser la obligacin o si realmente existir la obligacin con el
pupilo, por lo que es una obligacin futura y en ese caso si lo permite,
por qu no podra permitirse en otros. En el art 2401 establece la prenda
tcita, en que el acreedor puede retener la prenda si tuviere contra el
mismo deudor otros crditos, con tal que rena ciertos requisitos,
entonces, si la ley interpreta la voluntad de las partes en la prenda tcita
de que si existe un nuevo crdito entre las mismas partes subsiste la
voluntad de mantener la prenda, se podra llegar entonces al mismo
resultado pero por acuerdo expreso de las partes que se manifiesta en la
clusula de garanta general prendaria.
Por acuerdo de la mayora de la doctrina, se est por considerar que se
acepta la validez de estas clusulas porque existe ms argumentos para
aceptar la validez que negarlas. Esto sucede en la prenda civil, pero en
171

Derecho Civil III


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las prendas especiales cada ley se refiere al tema. En la prenda


mercantil no se acepta, ni en las de warrants. Se debe ir ley por ley
viendo si se aceptan o no.
Entonces si la ley interpreta la voluntad de las partes, con la prenda
tacita, del 2401, con mayor razn se puede llegar a mismo resultado,
pero con acuerdo de las partes Clausula de garanta general prendaria
La mayor de la doctrina considera que es vlida la clausula de garanta
general prendaria en la prenda civil, porque existen ms fundamentos o
argumentos para aceptarla, que negar su validez.
(Los otros tipos de prendas consagran normas distintas a lo anterior, por
lo que se debe determinar caso a caso)
ELEMENTOS DEL CONTRATO DE PRENDA
1 Capacidad: Art. 2387
En la prenda civil se puede constituir por el propio deudor o por un
tercero. Cualquiera que sea el que constituye la prenda debe ser
plenamente capaz, y facultad de enajenar.
Para constituir prenda no basta un mandato general, porque es un
principio de enajenacin por lo que se requiere poder especial.
2 Bienes susceptibles de prendarse

Cosa corporal Siempre recae sobre un bien mueble, y este siempre


debe entregarse. Las naves inferiores a 50 toneladas se prendan. En el
caso del dinero, la prenda se comporta de manera muy parecida al
depsito irregular, cuando la prenda cae sobre dinero, deja de ser un
titulo de mera tenencia para el acreedor, y se transforme en un titulo
traslaticio, en este sentido se comporta como un deposito irregular.

Cosa incorporal: Art. 2389 La ley permite la prenda de crditos.


Para que la prenda de crdito sea vlida, se requiere que se notifique al
deudor.

Qu pasa si existe un crdito no escriturado?


-

Esto se soluciona con un aforismo Quien puede lo mas, puede lo


menos. Ya que la cesin de crdito es una enajenacin, y la prenda es
un principio de enajenacin. Se realiza de la misma forma que la cesin
de crdito. El titulo se entrega en garanta.

Se podrn prendar los derechos reales?

172

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Se excluyen todos los derechos reales que recaen sobre inmuebles,


como es la servidumbre, y el usufructo que recae sobre un inmueble.
Pero si el usufructo recae sobre un mueble, la ley no lo prohbe, pero
tampoco existe una norma que lo permita como es el caso de la
hipoteca. Al no existir una norma que lo prohba ,la ley no dice nada, por
lo tanto, no existira inconveniente para prendar un usufructo que recae
sobre un bien mueble

Cosa ajena: Art. 2390 Es vlida, pero no inoponible.


Le da el derecho al dueo para reclamar, y debe ejercer accin
reivindicatoria sobre el derecho real de prenda.
El acreedor prendario en relacin al derecho de prenda, queda en
calidad de poseedor, no adquiere el derecho real de prenda. ste podr
adquiri por prescripcin en una plazo de 2 o 10 aos, segn si la
prescripcin es ordinaria o extraordinaria.
Si el acreedor sabe que el bien que le entregaron en prenda es producto
de las tres situaciones descritas en el art. 2390, queda obligado a
informar al dueo que se ha constituido una prenda sobre este bien,
dndole a ese dueo un plazo razonable para que reclame la cosa. Si no
lo hace, el acreedor prendario, deber indemnizarle los perjuicios al
dueo.
Si el dueo reclama la cosa prendada, y el acreedor prendario se ve
obligado a restituirla, el art. 2391 soluciona el problema Que seala
que si se reclama la cosa y se exige la restitucin, el acreedor podr
exigir que se le entregue otra prenda de valor igual o mayor, o se le
otorgue una caucin competente, y en defecto de una u otra, se le
cumpla inmediatamente la obligacin principal, aunque haya plazo
pendiente para el plazo

EFECTOS DEL CONTRATO DE PRENDA


1- DERECHOS DEL ACREEDOR PRENDARIO
a) Derecho de retencin: Tiene derecho e acreedor prendario a retener
la cosa hasta que se cumpla la obligacin completa. Este derecho jams
lo tendr un acreedor hipotecario, ya que el bien nunca est en manos
del acreedor hipotecario.
Este derecho se tiene hasta que se cumpla la deuda principal.
Art. 2396 inc. 1 El deudor no podr reclamar la restitucin de la
prenda en todo o parte, mientras no haya pagado la totalidad de la
deuda, capital e interese, los gastos necesarios, y los perjuicios que le
hubiere ocasionado la tenencia.
173

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En este artculo encontramos el principio de indivisibilidad.


Procedencia
Excepciones Penda tacita: Art. 2401

Podra el acreedor prendario estar obligado a restituir la prenda antes


incluso que se le haya pagado la deuda. Art. 2396 inc. 2
1) El deudor puede pedir que se le remplace la prenda, por otra, sin
perjuicio del acreedor, ser odo.
El acreedor est obligado a restituir la prenda inicial, aun cuando no le
paguen la deuda.
2) Si el acreedor abusa de la cosa, haga un mal uso, indebido, o no
autorizado, se ve obligado a restituir la prenda, aun cuando no se la
haya pagado el crdito.
Abuso es que el acreedor no est autorizado a usar la prenda y la use, o
que la use para fines distintos a la naturaleza del bien.
3) Prenda tacitaArt. 2401: El acreedor puede retener la prenda, no
obstante de haberse cumplido todas las obligaciones con su deudor.
Concepto: Es el derecho del acreedor prendario, para retener la cosa
dada en prenda, si tiene contra el mismo deudor, otros crditos. Siempre
se deben cumplir los requisitos establecidos en el articulo.
i)
Que sean ciertos y lquidos
ii)
Que se hayan contrado despus de la obligacin para la cual se
constituyo la prenda
iii)
Que se hayan hecho obligaciones antes del pago de la obligacin
anterior.
La prenda tacita puede ser no procedente: Art. 2393 Efectundose el
pago total de la obligacin inicial. Porque el requisito n 3 de la prenda
tacita es que no se haya efectuado el pago. Relacin Art. 2393 inc. final
con el n 3 del art. 2401.
Otro artculo que tiene relacin con la imposibilidad de ejercer la prenda
tacita es el 2404 inc. final
Si el deudor prendario vende la cosa, el acreedor igual tiene derecho a
que le paguen su deuda, ya que a este le da lo mismo quien le paga, si
el adquirente le paga la deuda, el acreedor no tiene otra alternativa, se
ve obligado a restituir la prenda.
b) Derecho de persecucin: Art. 2393
El derecho de persecucin se da exclusivamente porque es un derecho
real, lo que permite que el acreedor prendario puede perseguir su
derecho en manos de quien este. Remitirse a lo estudiado en la
hipoteca.
c) Derecho de venta:: Art. 2397
174

Derecho Civil III


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Como se ejerce El derecho de hacer vender el bien en pblica


subasta, y pagarse con el producido.
A falta de postura admisible se adjudica al acreedor hipotecario Esta
disposicin del cdigo civil, debe ser estudiada con el art. 499 del CPC
Intervencin del deudor: Art. 2399 A la licitacin podrn ser
admitidos el deudor y el acreedor teniendo en cuenta la norma del art.
499 CPC. Mientras no se ha consumado la venta o adjudicacin, el
deudor podr pagar la deuda con tal que sea completo y se incluyan en
el los gasto que la venta o la adjudicacin hubieren ocasionados
Prohibicin pacto comisorio Al igual que en la hipoteca, no se
pueden cambiar o alterar las normas de tipo procesal, es decir, no se
pueden omitir las normas de realizacin en publica subasta porque son
de orden publico.
Imputacin al pago: Art. 2402 Si es que el producido no logra
pagar el total, se debe remitir a las nomas establecidas en el art. 2402,
es decir, primero los intereses antes que el capital y si hay mas de una
obligacin se remite a las normas de imputacin del pago.

d)

Derecho de preferencia: Art. 2474 N 3


Caractersticas:
Solo recae sobre el bien prendado.
De segunda preferencia y se extiende a la indemnizacin del seguro, y
rentas de arrendamiento. Es un privilegio especial que solo recae sobre
el bien prendado, de tal forma que si el acreedor se quiere dirigir contra
otro bien no tiene preferencia.
Pluralidad de prendas
- En las prendas con desplazamiento no pueden existir pluralidad de
acreedores prendarios
- En las prendas sin desplazamiento pueden existir pluralidad de
acreedores, y se prefieren por su fecha. Si se requiere escritura, se
prefieren por la fecha de sta o por orden de titulo.
e) Derecho a ser indemnizado (Eventual) En los casos en que se
pueda solicitar la indemnizacin, porque se han producido daos. el
acreedor tiene derecho a ser indemnizado si la cosa entregada en
prenda le causa daos. Esta indemnizacin se puede pedir en cualquier
minuto.
29 de Agosto del 2014
2- OBLIGACIONES DEL ACREEDOR PRENDARIO
a) Restituir Art. 2401 y 2403 Una vez satisfecho el crdito en todas
su partes, (Art. 2396) Cuando el acreedor es pagado en su integridad
175

Derecho Civil III


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el crdito, debe restituir la prenda con todo lo sealado en el art.


2396.
Adema incluye los aumentos que haya obtenido de la naturaleza o del
tiempo; no del hombre, porque se supone que no se puede usar la cosa.
Respecto a los frutos nos remitimos al art. 2403
b) Conservar Art. 2394 Es un contrato oneroso, y e responde como
buen padre de familia, es decir, responde por culpa leve
c) No usar: Art. 2395 En general sin contar con autorizacin del
deudor, el acreedor no puede usar la cosa dada en prenda, y si la usa
sin autorizacin, ello constituye abuso de su derecho. El efecto del
abuso, es que el deudor puede exigir la inmediata restitucin de la
cosa dada en prenda.
3- DERECHOS DEL CONSTITUYENTE

a) Restitucin de la prenda: Art. 2396 Cuando ha pagado la


totalidad del crdito con todo lo sealado en el art 2396
Qu acciones tiene el deudor constituyente para exigir la
restitucin una vez que pago?
Accin prendaria directa Es una accin personal que nace del
contrato de prenda, por lo tanto, solo se puede dirigir contra el acreedor,
que es el que ha contrado la obligacin correlativa. Es una accin
ordinaria prescribe en 5 aos que comienza a correr desde que se ha
pagado ntegramente el crdito
Accin real o reivindicatoria Porque la prenda es un derecho real y
se tiene derecho a perseguir el bien en manos de quien este.

b) Sustitucin de la prenda: Art. 2396 inc. 2 Si el acreedor quiere


remplazar la prenda, tiene derecho a ser odo
c) A ser indemnizado (eventual) Si el constituyente sufre daos o
perjuicios respecto a la cosa , tendr derecho a ser indemnizado
d) Enajenar o ceder tenencia Art. 2404 Porque no pierde su
facultad de disposicin, sin perjuicio que si cede la tenencia, el
acreedor podr pedir otra prenda, otra caucin o en defecto,
caducidad legal del plazo.
e) Acudir a la subasta: Art. 2380
f) Rescate: Art. 2399 Mientras no se remate el bien, tiene derecho a
rescatar el bien.

176

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4- OBLIGACIONES DEL CONSTITUYENTE (EVENTUALES): Art. 2396


- Pago gastos de conservacin
- Indemnizacin de perjuicios
EXTINCION DE LA PRENDA
Por va consecuencial Si se extingue la obligacin principal, se
extingue la prenda.
Por va principal Art. 2406
a) Destruccin completa de la cosa Extincion se produce igual
aunque sea fortuita o culpable, pero si es culpable se debe
indemnizar. Si la prdida total es fortuita, no procede indemnizacin y
estamos frente a la teora de los riesgos, en principio las cosas
perecen para su dueo, por lo que la perdida la sufrir el
constituyente de la prenda. Si la prdida es parcial, el acreedor
decide si se queda con la prenda o reclama otra prenda de igual o
mayor valor.
b) Confusin En la calidad de acreedor y constituyente
c) Resolucin derecho del constituyente El constituyente pierde
su dominio por una condicin resolutoria. Pero se extingue solo la
prenda, no la obligacin principal. Y se ejercen los derechos del art.
2391
d) Abuso de la prenda: Art. 2398 inc. final Pude exigir
inmediatamente la restitucin de la prenda. La prenda se extingue,
pero la obligacin principal sigue.

PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO


Ley 20.190
1- Generalidades:
Esta ley unifico las prendas especiales. Creo un registro nacional de prenda,
a cargo del Registro Civil.
Hoy existe esta prenda sin desplazamiento, la prenda mercantil, la prenda
sobre warrants y la de valores mobiliarios a favor de los Bancos.
El bien prendado queda en manos del deudor, para que as pueda seguir
produciendo, y finalmente pagar la deuda.
2- Constitucin
Art. 2 Es un contrato solemne, no es solo una escritura pblica, ya que puede
otorgarse por escritura publica o por instrumento privado cumplindose los
requisitos establecidos en el artculo.
177

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3- Efectos
Art. 4 Podrn caucionarse con esta prenda cualquier clase de obligaciones,
presentes o furas, estn o no determinadas a la fecha del contrato Clausula
general prendaria.
Art. 5 Podrn constituirse prenda sobre todo tipo de cosas, corporales o
incorporales, muebles, presentes o futuras. (Lo que no sucede en la prenda
civil, ya que es un contrato real, por lo tanto debe existir entrega)
Art. 9 El contrato de prenda sobre bienes o derechos futuros ser vlido,
pero mediante su inscripcin no se adquiere el derecho real de prenda sino
desde que los bienes o derechos empeados lleguen a existir.
Art. 13 Prenda sobre cosa ajena: Solo el dueo podr alegar la inexistencia
del derecho real de prenda invocando su derecho de dominio sobre la cosa
pignorada, sin perjuicio a validad del contrato. (El verdadero dueo persigue su
derecho real de prenda, a travs de la accin reivindicatoria)
*Reglamento de registro de prenda.
Art. 24 Dentro del plazo de 3 das hbiles, exceptuados los das sbado ,
contado desde la fecha de suscripcin de la EP en que consta el contrato de
prenda, su modificacin o su alzamiento o, tratndose de instrumentos
privados, desde su fecha de protocolizacin,
Art. 16 Se podr constituir una o ms prendas sobre un mismo bien,
prefirindose por el orden cronolgico de sus respectivas inscripciones en el
Registro de Prendas sin desplazamiento. (Lo que no se puede en la prenda con
desplazamiento, porque en esta la cosa se entrega)
Art. 30 Se le da merito ejecutivo a la copia autorizada del instrumento
privado.
4- Extincin
Por lo general sigue las normas generales

178

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

CONTRATO DE ANTICRESIS Art. 2435 a 2445


Concepto: Es un contrato por el que se entrega al acreedor una cosa raz para
que se apague con sus frutos.
Art. 2347: Confunde tradicin con entrega. Ya que la anticresis no es un titulo
traslaticio de dominio, sino que es un titulo de mera tenencia.
-

Es un contrato de garanta Caucin Real


Es un contrato real
Es un contrato unilateral La obligacin la tiene el acreedor, que es de
conservar y restituir cuando se paga el crdito.
Podra nacer una obligacin para el deudor, de indemnizar o pagar
ciertos costos, por lo que podra ser un contrato sinalagmtico
imperfecto
Es un contrato accesorio
Genera indivisibilidad

El constituyente puede ser el propio deudor o un tercero.


Rigen los principios de indivisibilidad Art. 2444 Es un beneficio para el
acreedor, por lo que ste puede renunciar.
Bienes que pueden darse en anticresis
Solo puede recaer sobre bienes races, pero no cualquiera, sino que productor
de frutos, civiles o naturales.
Art. 2438 inc. Final Establece un lmite en la posibilidad de dar un bien en
anticresis. Tiene como lmite cuando perjudica derechos reales constituidos con
anterioridad o arrendamientos, es decir, derechos personales en que se cede la
tenencia.
A pesar de que la ley limita el art. 2439 establece que podr darse en
anticresis un bien hipotecado entre ellos mismos o viceversa.

La anticresis no da al acreedor NINGUN DERECHO REAL, sino que es


un contrato, y por lo tanto genera SOLO DERECHOS PERSONALES.
179

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

Por lo tanto, el acreedor no tiene derecho de persecucin o preferencia.


-

Oponibilidad de la anticresis respecto a terceros que adquieren el bien


raz Art. 1962; El acreedor anticrtico tiene los mismos derechos que el
arrendatario

DERECHOS DEL ACREEDOR ANTICRETICO


-

Derecho De retencin
Derecho de Goce Art. 2441
El acreedor anticrtico se paga con los frutos. Para algunos es una
especie de dacin en pago.
Art. 2442 Si existen interese, el acreedor, primero imputa los frutos a los
intereses, y luego al capital.
NO TIENE DERECHO DE VENTA No tiene derecho a vender la finca, y
pagarse con su producido. Tampoco se hace dueo del bien.
Art. 2440, le da el derecho a ser abonado en las mejoras que haya
incorporado, o a que se le paguen los perjuicios.

OBLIGACIONES DEL ACREEDOR ANTICRETICO


-

Conservar la cosa bajo las mismas normas del arrendamiento


Restituir la cosa una vez pagado el crdito

DERECHOS DEL CONSTITUYENTE


-

Exigir la restitucin
Indemnizacin de los daos causados al bien
Disponer del bien Libre disposicin

OBLIGACION DEL CONSTITUYENTE


-

Indemnizar perjuicios, abonar mejoras, entre otras.

2443 inc. 2. Pocos casos de lesin enorme en el CC La recisin solo se


produce en la compraventa. En este caso se
1 de Septiembre del 2014
Anticresis judicial o prenda pretoria: Art. 2445 Art. 500 a 509 CPC
Procede en juicio ejecutivo
Facultad del acreedor cuando no hay postores en segundo remate La
segunda opcin es el revalu, y un segundo remate Si en este segundo
remate no hay postores tiene la opcin de quedarse con el bien.
Aplica en bienes muebles e inmueble El acreedor se paga con los
frutos
180

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

Cuando la anticresis recae sobre bienes muebles, se aplican todo lo


estudiado en la prenda.
Diferencia anticresis con otras cauciones
-

Se asemejan en que ambos recaen sobre inmuebles y que son cauciones


reales
Se diferencian en que el contrato de hipoteca es un derecho real, en
cambio la anticresis no es un derecho real
El contrato de hipoteca es solemne, el contrato de anticresis es real
En la hipoteca no se hace entrega del bien, en cambio en la anticresis se
entrega el bien, para que el acreedor se pague con los frutos de que este
produce.

DERECHO LEGAL DE RETENCION


Este derecho es una garanta. Ya que la ley es la que lo establece, es por ello,
que no es caucin. Son muy pocas las garantas puras, el derecho general de
prenda, condicin resolutoria tacita, entre otras.
Concepto Facultad concedida por ley al detentador de una cosa que debe
entregar o restituir, para negarse legtimamente a la entrega o restitucin,
conservando la cosa hasta que se le pague ntegramente un crdito que tiene
en relacin a la misma cosa.
Regulacin legal:
-

Diferentes disposiciones CC En diferentes contratos e instituciones


Arts. 545 a 548 CPC

Una persona detenta una cosa, pero tiene la obligacin de restituirla.


CARACTERSTICAS

Es una garanta
Se asemeja a la compensacin Existe una situacin de acreencia y
deuda reciproca. El mecanismo que se produce es parecido al
mecanismo de la compensacin, ya que existen dos sujetos que son
acreedores y deudores recprocos.
La compensacin es un modo de extinguir, el derecho de retencin no,
ya que el derecho a retener es de forma transitoria hasta que se realice
el pago. En cambio en la compensacin la retencin es permanente.
Se asemeja a la excepcin de contrato no cumplido La mora
purga la mora; El derecho de retencin autoriza a la persona a que no

181

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

cumpla la obligacin de restituir mientras no le paguen lo que le deben.


Es el pasando y pasando jurdico
La diferencia es quela excepcin de contrato no cumplido es solo aplicable a
los contratos bilaterales, en cambio, el derecho de retencin procede en
ambos contratos, bilaterales y unilaterales.
Art. Lo considera derecho legal de retencin, existe una amenaza real,
pero no hay incumplimiento para que proceda la excepcin del contrato no
cumplido.

Derecho accesorio Requiere o supone una obligacin principal.


Genera indivisibilidad Mientras no se pague todo lo adeudado, se
retiene.
Derecho real o personal? Arts. 546 CPC
Si recurrimos al artculo que enumera los derechos reales, podemos
determinar que no se encuentre dentro de ellos.
Se discute porque es un derecho que se ejerce sobre una cosa, entonces
se podra pensar que es un derecho real.
El art. 546 asimila el derecho legal de retencin, con la prenda y la
hipoteca

La opinin mayoritaria es que es el derecho legal de retencin no es un


derecho real, a pesar de la asimilacin que hace el art. 546 del CPC. Primero
porque no lo menciona el art. 577 como derecho real, y segundo porque no
otorga un derecho que es otorgado por los derechos reales, que es el derecho
de persecucin.
Por lo tanto es un derecho personal, y es perseguido por acciones personales.
REQUISITOS
1- Tenencia de una cosa por el titular del DLR Opera mientras el
acreedor tenga el bien en su poder. Sino no funciona. Existe un caso de
excepcin, en el caso del arrendamiento, que se puede retener las cosas
que se tienen dentro del bien.
2- Obligacin de restitucin Es la que permite retener hasta que se le
pague su crdito.
3- Crdito a favor del detentador El acreedor retencionario tiene un
crdito en contra del acreedor de la obligacin de restitucin.
4- Relacin entre obligacin y crdito LA relacin se produce en
relacin a la cosa que se detenta.
5- Texto expreso de la ley Son casos de derecho estricto, no se aplican
por analoga, debe estar expresamente en la ley
6- Declaracin judicial: Art. 545 CPC No opera por el solo ministerio
de la ley.
182

Derecho Civil III


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Es necesario que su procedencia se declare judicialmente a peticin.

EFECTOS
Rehusar la entrega Efecto propio del DLR
Realizacin de bienes retenidos El acreedor puede pedir que se
vendan los bienes en publica subasta con las mismas normas de la
hipoteca y prenda respectivamente si es un bien mueble o inmueble.
Preferencia El acreedor tiene derecho a preferencia
Oponible a terceros?
Es un derecho personal; En principio es inoponible al tercero.
Pero si se solicita y se declara como medida precautoria es oponible a
terceros.
CASOS EN QUE PROCEDE

Usufructo: Art 800


P. fiduciaria: Art. 754
Poseedor vencido: Art. 914
Arrendatario: Art. 1937
Arrendador: Art. 1942 inc. 2
Mandatario: Art. 2162
Comodatario: Art. 2193
Depositario: Art. 2234
Acreedor anticrtico: Art. 2440
Otras situaciones: Arts. 1826 y 2440

CONTRATO DE DEPSITO
1. Concepto art 2211. Llmese en general depsito el contrato en que
se confa una cosa corporal a una persona corporal a una persona que
se encarga de guardarla y de restituirla en especial

2. Partes:
Depositante
Depositario
3. Caractersticas:
Contrato real la entrega se puede hace de cualquier modo que
transfiera la tenencia de la cosa que deposite. Podrn tambin convenir
183

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

las partes en que una de ellas retenga como depsito lo que estaba en
su poder por otra causa.
Contrato unilateral
Contrato esencialmente gratuito, solo el depositante se ve
beneficiado. Si es as, el deudor responde de culpa grave. Si se estipula
remuneracin por la simple custodia, el depsito degenera en
arrendamiento de servicios respondiendo de culpa leve, pero bajo todo
otro respecto est sujeto a las obligaciones del depositario y goza de los
derechos de tal. Hay un tipo de depsito que es el secuestro, que s
puede ser remunerado.
Contrato principal
Intuito persona? La expresin confa que ocupa el concepto del
depsito es bastante decidora, y lleva a concluir que es un contrato
intuito persona. Lo tpico de un contrato intuito persona es que se vicie
el consentimiento con el error en la persona, por lo que hay nulidad
relativa. El art. 2216 dice que no se vicia el consentimiento por error en
la persona, pero si el depositario incurri en error en la persona del
depositante, puede restituir inmediatamente el depsito. Por lo que la
doctrina se divide de si es o no intuito persona.
Ttulo de mera tenencia

4. Clasificacin
4.1. Depsito voluntario
a. Concepto: contrato en que una de las partes entrega a la otra
una cosa corporal y mueble para que la guarde y la restituya
en especie a voluntad del depositante.
b. Objeto: slo cosa corporal mueble.
c. Capacidad: art 2218. Este contrato tiene efecto entre
personas capaces de contratar. Si no lo fuere el depositante (si
es incapaz), el depositario contraer sin embargo todas las
obligaciones de tal. La incapacidad del depositante no invalida
el contrato. Si el incapaz es el depositario, el depositante
tendr solo accin para reclamar la cosa depositada mientras
est en poder del depositario, y a falta de esta circunstancia,
tendr personal contra el depositario hasta concurrencia de
aquello en que por el deposito se hubiera hecho ms rico;
quedndole a salvo el derecho que tuviere contra terceros
poseedores; y sin perjuicio de la pena que las leyes impongan
al depositario en caso de dolo. Entonces, si el depositario
hubiere enajenado la cosa, rige la norma general de los
incapaces en el sentido que slo hay accin contra aquella
parte con la que se hubiese hecho ms rico. Tiene tambin
accin reivindicatoria contra terceros.
184

Derecho Civil III


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d. Error: art 2216. El error en la identidad de la persona no


invalida el contrato. Tampoco lo invalida cuando hay error
acerca de la substancia, calidad o cantidad de la cosa
depositada. Slo da el derecho que habiendo error en la
persona, o descubriendo que la guarda le genera peligro, tiene
derecho a restituir.
e. Prueba: art 2217. Cuando deba otorgarse por escrito
(cuando la cosa tenga un valor de ms de dos UTM) y se
hubiera omitido esta formalidad, ser credo el depositario
sobre su palabra, sea en orden al hecho mismo del depsito,
sea en cuanto a la cosa depositada, o al hecho de la
restitucin.

8 de Septiembre del 2013


OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO
1- Guardar el bien: Art. 2220 y 2222 a 2225
El depositario responde de culpa grave o lata, sin embargo, por el art. 2222
hay situaciones en que el depositario podr responder de culpa leve.
Esto es si es que se ha ofrecido espontneamente o ha preferido que se le
prefiera a otra persona para depositario, o si tiene algn inters personal en el
depsito, sea porque se le permite usar de l en ciertos casos, sea porque se le
conceda remuneracin.
El depositario no pude usar la cosa, sin permiso del depositante. El permiso del
depositante puede ser expreso, tcito o incluso en algunos casos puede
presumirse.
La regla general no se puede usar la cosa, salvo excepcin.
La obligacin de guardar la cosa comprende la de respetar los sellos y
cerraduras que la contienenArt. 2223
Si se rompen los sellos o cerraduras, se debe distinguir si existi culpa del
depositario. Si fue con culpa del depositario se estar a la declaracin del
depositante en cuanto a la calidad y cantidad de la cosa depositada.
Si no existi culpa del depositario, se requiere de prueba respecto de la calidad
y cantidad de la cosa.
Si el depsito es de confianza, el depositario no debe revelar el secreto, ni
podr ser obligado a revelarlo.
El depsito de confianza es aquel en que el depositante instruye al depositario
para no revelar a terceros el contenido del depsito, o incluso las
circunstancias de haberse celebrado el contrato. (Regulado en el art. 2225)

185

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

2- Restituir el ben: Arts. 2226 a 2232


Debe restituirse la misma cosa o cosas individuales que se han dado en
depsito, aunque consistan en dinero o cosas fungibles.
La cosa debe restituirse con todos sus accesorios y frutosArt. 2229
El depositario que no se ha constituido en mora de restituir no ser
responsable del caso fortuito y fuerza mayor, pero si a consecuencia del
accidente recibe el precio de la cosa, ser obligado a restituir el depositante lo
que se le haya dado.
Si los herederos enajenan la cosa en depsito, se debe distinguir la buena o
mala fe, es decir, si tenan conocimiento del depsito o no.
Si los herederos estaban de mala fe, se les podr exigir que le restituya lo que
hayan obtenido y deben indemnizar perjuicios, y pueden ser sujetos de una
accin penal por estafa.
Si estaban de buena fe, se debe restituir el precio y
Cundo debe restituirse?
La restitucin es a voluntad del depositante, es decir, no hay plazo pre
establecido. Ahora bien si se ha fijado plazo, esta clausula es obligatoria para el
depositario.
El plazo solo obliga al depositario
La regla general es a voluntad del depositante
Art 2227* El depositario podr restituir anticipadamente en dos casos:
- Cuando el depsito le causa perjuicios al depositario
- Cuando peligre el depsito en su poder
Si el depositante rechaza la restitucin, puede consignar la cosa con las
formalidades legales.
OBLIGACIONES DEL DEPOSITANTE (Eventuales)
Art. 2235
Este contrato al ser unilateral, no surgen obligaciones para el depositante. Pero
es un contrato sinalagmtico imperfecto, porque podran llegar a surgir
obligaciones para el depositante.
-

Indemnizar al depositario
Expensas para la conservacin de la cosas

DERECHO LEGAL DE RETENCION


Art. 2234
La regla general, es que el depositario no puede usar la cosa sin el
consentimiento del depositante. Sin embargo, el depositario, podr retener la
cosa, si se le deben indemnizacin o expensas.
186

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

DEPOSITO IRREGULAR
Art. 2221
Concepto: Es aquel en que el depositario, en lugar de la misma cosa que ha
recibido, se obliga a restituir otras tantas del mismo gnero o calidad.
Es una excepcin, ya que el depositario, no se obliga a restituir lo mismo.
No se trata de una cosa cuerpo cierto, sino que el depositario es deudor de una
cosa genrica.
Al igual que el mutuo, el depositario irregular, se hace dueo de la cosa dada
en depsito. El contrato hace las veces de un titulo traslaticio de dominio, y
habra un contrato real, en el cual hay tradicin.
No cualquier deposito en dinero, constituye deposito irregular Art. 2221,
cuando se entrega dinero en una casa cerrada con llave, cuya llave conserva el
depositante, o con otras precauciones que imposibilite la toma del dinero sin
fractura. Lo anterior no constituye depsito irregular.
EL depsito irregular y el mutuo, casi se identifica, porque los Bancos se
encuentran en la misma situacin, ya que el Banco devolver capital e
intereses.
Sin embargo existen diferencias

En cuanto al beneficio En el mutuo resulta beneficiado el mutuario, en


cambio, en el depsito resulta beneficiado el depositante.
En cuanto a la culpa El mutuario responde de culpa levsima, y en el
depsito, el depositario responde de culpa grave.
En cuando a la restitucin de la cosa En el mutuo, tiene que ser por el
plazo estipulado por las partes o en el trmino de 10 das, y en el
depsito a requerimiento del depositante.

Hay autores que sealan que estas tres diferencias son de carcter accidental.
Por lo tanto identifican el mutuo con el depsito.
DEPOSITO NECESARIO: Art 2236
Concepto: Art. 2236 El depsito propiamente dicho se llama necesario,
cuando la eleccin de depositario no depende de la libre voluntad del
depositante, como en el caso de un incendio, ruina, saqueo, u otra calamidad
semejante.
Caractersticas: Art. 2237 y 2239
Como caracterstica del depsito necesario:
1- Admisible todo tipo de prueba, incluso la prueba de testigos
2- Se eleva la responsabilidad del depositario a culpa leve
187

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

3- En cuanto a la capacidad: Art 2238


4- Se van aplicar todas las otras normas del depsito voluntario
Deposito de efecto en hoteles y posadas
La ley asimila a un deposito necesario, al que hace un pasajero de sus efectos
en poder del posadero o de sus dependientes.
Deposito en hoteles: Arts. 2241 a 2248
SECUESTRO
Art- 2249

Concepto El secuestro es el depsito de una cosa que se disputan dos


o ms individuos, en manos de oro que deba restituirla al que obtenga
una decisin a su favor.
El depositario se llama secuestre

Clasificacin Convencional o judicial

Reglas aplicables: Arts. 2249 a 2257 CC y 290 a 292 CPC

Objeto del secuestro: Art. 2251: No solo cosas muebles, sino que
tambin bienes races. En el caso de secuestro judicial solo bienes
muebles.

EFECTOS DEL SECUESTRO: Arts. 2253 a 2257


- Derecho de persecucin: Perdiendo la tenencia, podr el secuestre
reclamarla respecto de cualquier persona
- Pronunciada y ejecutoriada la sentencia, debe el secuestre restituir el
deposito al adjudicatario
- Los depositantes contraen para con el secuestre las mismas obligaciones
que el depositante respecto del depositario propiamente dicho, por lo
que toca los gastos y daos que le haya causado el secuestro.
-

CUASI CONTRATOS
Concepto y generalidades: Art. 2284 (Relacionar con el articulo 1437)
Estos artculos establecen y definen cuales son las fuentes de las obligaciones.
Concepto Son hechos lcitos, voluntarios pero no convencionales, de los
cuales surgen obligaciones para con un tercero y a veces obligaciones
recprocas entre los interesados
Se diferencia del contrato porque no hay acuerdo de voluntades. Una de las
crticas ms fuerte que ha tenido esta institucin, es que existen autores como
Planiol que establecen que un cuasi contrato no es un CASI contrato al que le
188

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

faltan elementos muy pequeos, sino que la diferencia es radical y sustancial.


Adems, el fundamento de los cuasi contratos es la reparacin del
enriquecimiento sin causa, por lo tanto, lo que debiera ser fuente de
obligaciones es el enriquecimiento sin causa y no el cuasi contrato, porque este
ltimo es la manifestacin del primero que es un principio del derecho. Por lo
que del punto de vista de la denominacin y fundamento, no est exento de
crticas. Se considera que en realidad el cuasi contrato no debiera ser per s
una fuente de obligaciones, sino que la reparacin del enriquecimiento sin
causa. La ley tiene diferentes mtodos para reparar el enriquecimiento sin
causa en las diferentes instituciones, y cuando no hay forma o accin
especfica, la ley contempla la accin de in rem verso, que se puede utilizar
cuando la ley no considera ninguna accin especfica para enmendar el
enriquecimiento.
La institucin cuasi contrato ha tenido varias crticas.
El fundamento d estos llamados cuasi contratos es la reparacin del
enriquecimiento sin causa. Lo que hay detrs de todo cuasicontrato es reparar
el enriquecimiento sin causa, lo que debiese ser fuente de obligacin es este
ltimo, y no el cuasicontrato.
As que, desde el punto de vista de su denominacin y fundamento, el
cuasicontrato no ha estado exento de criticas, se considera en realizad, que el
cuasi contrato no debiera ser por se fuente de obligacin, sino que debiese ser
el enriquecimiento sin causa. Pero nuestro cdigo lo seala y enumera como
fuente de la obligacin.
Cuando no existe una forma o accin para reparar el enriquecimiento sin
causa, procede la accin in rem verso, que le proporciona esta institucin del
enriquecimiento sin causa.
Principales cuasicontratos: Art. 2285
Hay tres principales cuasicontratos: la agencia oficiosa, el pago de lo no debido
y la comunidad.
No es una enumeracin taxativa, ya que establece la expresin Principales,
adems en otro artculo se seala la aceptacin de la herencia como cuasi
contrato.
El depsito necesario en manos de un incapaz, constituye un cuasicontrato.
I.

AGENCIA OFICIOSA: Art. 2286 a

La diferencia radical entre la agencia oficiosa y el mandato, es que en la


primera no existe un encargo.

189

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

El gestos debe actuar sin mandato, la intromisin en derechos ajenos debe ser
espontanea. Pero tampoco tiene que ser impuesta por la ley
En esta institucin estn presentes el derecho de una persona, a que personas
no realicen cosas que no se ha pedido, el derecho a manejar sus propias
cosas, pero por otro lado, la ley y el ordenamiento jurdico, no puede prohibir
que si un acto es provechoso para una persona, este no se ejecute, cuando
nadie lo encargo, y esto particularmente porque existen negocios carentes de
administracin, que puede estar expuestos a menos cabo.
Bajo ciertas circunstancias, la ley va a proceder a reparar el enriquecimiento
sin causa.

El que realiza la gestin sin mandato Agente oficioso, gestor o gerente


La persona a cuenta de quien se ejecuta le gestin, sin existir mandato
Se llama interesado

REQUISITOS de la Agencia Oficiosa


a. Gestor debe actuar sin mandato El gestor debe actuar sin
mandato, la intromisin en derechos ajenos debe ser espontanea. Pero
tampoco tiene que ser impuesta por la ley
Art. 2122. El mandatario que ejecuta de buena fe un mandato nulo o que
por una necesidad imperiosa sale de los lmites de su mandato, se convierte
en un agente oficioso.
El lmite entre mandato y agencia oficiosa es muy difuso, en algunas
oportunidades. Cuando no existen medios probatorios tangibles de la
existencia de un mandato, el juez deber determinar frente a que estamos,
mediante un calificacin
Existen otros criterios para determinar frente a que estamos, ya que los
mandatos solo recaen en actos jurdicos, en cambio los acto materiales pueden
ser objeto de una agencia oficiosa.
Como conclusin de este requisito, si se tiene un mandato con alguna de las
caractersticas del 2122, deriva en agencia oficiosa, si se tiene un encargo, es
mandato.
Tanto en el mandato, como en la agencia oficiosa, puede ser una pluralidad de
actos los que realice el mandatario o gerente segn el caso
b. No debe existir prohibicin de interesado

190

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

La prohibicin del interesado supone un requisito adicional, para que este se


obligue, primero es que la obligacin haya sido til (Art. 2291) y segundo que
la utilidad exista al tiempo de interponerse la demanda; Si no se presentan
estos dos requisitos copulativos, no hay accin en contra del interesado, por
parte del gestor.
Art. 1574 Relacionado con el art. 2291, surge un problema de aplicacin.
La opinin mayoritaria a como se resuelve esta dicotoma, es que si el pago es
la nica gestin que hizo el gestos se aplica el art. 1574, porque se aplica la
norma especial, pero si el pago, se enmarca dentro de varias gestiones,
entonces necesariamente se va a regular por la agencia oficiosa.
c. Intencin de obligar al interesado
Se debe agregar al tercero. En este sentido el CC trata de dos errores que
puede cometer el gestor y de sus efectos

Art. 2292: El que creyendo hacer su propio negocio hace el de otra


persona, tiene derecho para ser reembolsado hasta concurrencia de la
utilidad efectiva que hubiere resultado a dicha persona, y que existiere
al tiempo de la demanda.
Igualmente la ley concede accin
Art. 2293: El que creyendo hacer el negocio de una persona, hace el de
otra, tiene respecto de sta los mismos derechos y obligaciones que
habra tenido si se hubiese propuesto servir al verdadero interesado.
El verdadero interesado va a responder cuando le haya sido til, y que
esa utilidad persiste al momento de la demanda.

El fundamento es que la ley trata de proteger el enriquecimiento sin causa a


pesar de que existan errores
d. Capacidad de las partes Se requiere capacidad
El gestor, gerente agente oficioso tiene que tener capacidad de ejercicio plena,
porque podra llegar a ser que l le tenga que responder al tercero.
En cambio, el interesado podra de acuerdo a la doctrina ser un incapaz, al
menos un incapaz relativo, porque no se le requiere de ningn acto anterior a
la gestin. Incluso es ms, cuando se ha hecho contra la voluntad, exige
utilidad, aunque el interesado sea un incapaz el requisito se cumple.
Es todo lo contrario con el mandato, ya que el elemento cuenta y riesgo marca
la diferencia.
Agencia oficiosa en juicio Art. 6 CPC

191

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

Se debe ofrecer una garanta de que le interesado aprobara lo que se haya


obrado en su nombre. El tribunal puede aceptar la representacin, calificara las
circunstancias y la garanta ofrecida. Se establece un plazo para la ratificacin.
EFECTOS DE LA AGENCIA OFICIOSA
-

OBLIGACIONES DEL GESTOR

a) Regla general: Art. 2287 El gestor se rige por las reglas del mandato
para efectos de sus obligaciones. Las consecuencias de esto es que el
gestor responde por culpa leve, es decir, debe ocupar el cuidado de un
buen padre de familia Art. 2288 inc. 1
b) Grado de culpa: Art. 2288 En principio responde de culpa leve, pero
puede disminuir o aumentar su grado de culpa segn el art. 2288
-

Primera situacin: De culpa leva baja a culpa grave cuando lo que


hizo el agente oficioso fue para salvar de un peligro inminente.
Si ha tomado voluntariamente la gestin, vuelve a la regla general:
Culpa leve
Si el gestor se hace cargo, impidiendo que otros lo hagan responde
hasta por culpa levsima

c) Extensin: Art. 2289 Otra consecuencia: Art. 2289 inc. 1 El


gestor debe encargarse de todos los aspectos del negocio, y debe
hacerse cargo hasta que el interesado pueda hacerse cargo, o lo realice
tra persona.
Si el interesado fallece, el gestor debe continuar con su gestin hasta que los
herederos lo releven Art. 2289.
17 de Septiembre del 2014
A. Obligaciones del interesado:
Negocio bien administrado (art 2290 inciso 1 y 2):el interesado debe
cumplir las obligaciones que el gerente ha contrado, le reembolsar
las expensas tiles y/o necesarias y no est obligado a pagarle salario
alguno al gerente.
Negocio mal administrado (art 2290 inciso 3): el interesado no
contrae obligacin alguna y el gerente ser responsable de los
perjuicios que hubiese originado en su gestin.
Paralelo entre mandato-agencia oficiosa: las semejanzas entre ambas
es que se gestionan negocios ajenos, sin embargo, se diferencia en
que uno es un contrato y el otro un cuasicontrato, adems en el
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Derecho Civil III


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mandato hay establecimiento de facultades, en cambio en la agencia


oficiosa no. Adems el mandante siempre se asumir los efectos de
las obligaciones que haya contrado el mandatario, en cambio, en la
agencia oficiosa solamente el interesado asumir las consecuencias
de este cuando sea bien administradas. Adems en cuanto a la
capacidad, el mandatario no requiere capacidad de ejercicio, en
cambio, el agente oficioso si la requiere.

II.

PAGO DE LO NO DEBIDO:

1. Generalidades: Es el cuasicontrato donde se ve ms claramente la


reparacin del enriquecimiento sin causa. Esto naturalmente tiene que ver con
que el pago tiene una causa porque si quien paga por error algo que no debe
no teniendo motivo jurdico, no es justo que en estas circunstancias esa
persona pierda lo que pago, por ende la ley establece este mecanismo para
reembolsar lo que se pag. Esta obligacin de restitucin tiene fuente en este
cuasicontrato y la fuente mediata es el pcio de la reparacin del
enriquecimiento sin causa y lo hace a travs de una accin in rem verso. Sin
embargo, hay que tener claro que esta accin no siempre procede sino solo
cuando la ley no establesca otros mecanismo para la obtencin del pago, esto
se ve claramente cuando se paga una obligacin que nace de un contrato
valido pero cuando se va a efectuar el pago el contrato ya ha sido declarado
nulo o resuelto, en ese caso se producir un enriquecimiento sin causa porque
el contrato del cual nacin la obligacin ya no existe y se corregir por las
normas propias de la nulidad o resolucin, por eso se dice que la accin in rem
verso es subsidiaria.
Requisitos:
-Pago hecho por error, la persona que paga debe tener la conviccin
equivocada de que la obligacin exista. El error se produce por la falta de
causa o motivo jurdico que induce a ese pago. En este caos hay una creencia
subjetiva de que efectivamente debe efectuar el pago pero que en realidad no
existe esa obligacin, puede ser que haya pensado que era una obligacin era
suya pero en verdad era de otra persona o bien crea que haba una obligacin
pero en verdad no lo haba. No protege a quien conscientemente 4 quiere
pagar la obligacin sino al que se equivoca. Si la persona en forma consciente
paga algo que sabe que no existe en este caso la ley presumir que esta
4 Queda enmarcado en las normas del pago porque puede pagar un tercero
con el consentimiento del deudor(mandato), sin consentimiento(agencia
oficiosa) o contra el consentimiento de ste.
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Derecho Civil III


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donando lo que est pagando. Es una de las nicas veces 5 que el cdigo
permite alegar error de derecho (art 2297) porque igual otorgan accin in rem
verso a pesar que se alegue este tipo de error, an cuando no haya por
fundamento una obligacin natural. El Art 2299 tambin permite alega error
de derecho.
-Inexistencia de la obligacin, esto se produce no solo cuando
objetivamente no existe la obligacin sino tambin cuando si bien la obligacin
naci el deudor la paga a un tercero, tambin cuando esta es pagada por una
persona que crea ser el deudor pero en realidad no lo era, en este ultimo caso
rige el art 2295 inciso 2 que establece que si una vez pagada la deuda y el
acreedor destruye el titulo en el que constaba, no habr derecho de repeticin
contra ese acreedor, pero puede intentar contra el deudor las acciones del
acreedor siempre que este ltimo se las ceda voluntariamente. Tambin no
existe cuando se paga una obligacin sujeta a condicin suspensiva pendiente,
se entiende que la obligacin an no nace y por ende tiene derecho a
repeticin, no as cuando se paga un plazo suspensivo porque en cuyo caso la
obligacin ya naci solo que est pendiente su exigibilidad. Para que se
considere inexistente la obligacin y por tanto indebido el pago no debe existir
ni siquiera una obligacin natural porque si esta existe habr derecho a
retencin.
Prueba de los requisitos: hay que probar primero si se hizo el pago o no el cual
se prueba de acuerdo a las normas generales con limitaciones
correspondientes, pero adems se debe probar que el pago fue indebido en
cuyo caso en principio sobre el demandante(el que quiere que le devuelvan lo
que pago) recae la carga de la prueba(art2298) y si el demandado confiesa
haber recibido el pago, el demandante deber probar lo indebido del pago,
pero si el demandado desconoce el pago en ese caso el demandante solo
deber probar que hizo el pago porque se presumir que fue indebido. En
cuanto al error, este deber ser probado por el que lo alega.

Efectos, la RG es que el que recibe lo que no debe debe devolverlo pero habr
que hacer distinciones:

1) Entre el que paga y el que recibe:


-Buena fe del que recibe (art 2300 inciso 1,2301 inciso 1 y 2302 inciso
1): cuando sea dinero o cosa fungible, deber responder otro tanto del
5 La ley permite alegar error de derecho en dos ocasiones: cuando la persona
paga una obligacin creyendo legalmente que exista o
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Derecho Civil III


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mismo gnero y calidad. Adems, no responde del deterioro o prdida ni


an causados por su culpa, salvo que se haya hecho ms rico. Y si
vende con lo que se le pag, ser obligado a restituir el precio de la
venta y ceder acciones si el comprador no ha pagado ntegramente el
precio de la cv.
-Mala fe del que recibe(art 2300 inciso 2, 2301 inciso 2 y 2302 inciso
2): esta consciente que recibe un pago indebido, en este caso deber
adems de restituir otro del mismo gnero y calidad deber pagar
intereses corrientes. Adems, en cuanto a los deterioros y perdida de la
cosa se comporta como poseedor de mala fe(recurre a las normas de
prestaciones mutuas ) y deber indemnizar de todos los deterioros que
experimente la cosa por su hecho o culpa. Y si llega a vender la cosa
que recibi ser tratado como poseedor de mala fe.
2) Respecto de terceros adquirentes (art 2303), hay que distinguir
segn si la enajenacin fue hecha a ttulo oneroso o lucrativo. Si fue a
titulo oneroso y el tercero estaba de buena fe no hay accin para
perseguir la cosa en manos de ste, pero si estaba de mala fe si se
podr perseguir la cosa en su poder. Pero si fue a titulo gratuito si habr
accin contra el tercero porque este no sufri ningn perjuicio por
adquirirla porque no desembols nada siempre que la especie sea
reivindicable y siempre que est en su poder (material y jurdicamente).
Las obligaciones del donatario que restituye son las mismas del autor
de la donacin.

III.

COMUNIDAD Art. 2304 y ss.

Concepto: Art. 2304


La comunidad es un cuasicontrato en que dos o ms personas detentan un
derecho sobre una cosa singular o universal, sin haber pactado contrato de
sociedad ni ninguna otra convencin
Requisitos
1

No se debe haber pactado sociedad (El affectio societatis es un


elemento de la esencia de la sociedad, sin l, degenera en una
comunidad)
Tampoco hay comunidad como cuasicontrato, cuando las partes
han convenido las reglas por las cuales se van a regir, si las partes
han celebrado cualquier convencin en la cual han regulado las
relaciones sobre la cosa singular o universal, salimos de
cuasicontrato de comunidad, y esa institucin se va a regular por

195

Derecho Civil III


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su propio reglamento, es lo que sucede con la copropiedad


inmobiliaria.
El derecho que los comuneros comparten sobre la cosa universal o
singular, tiene que ser el mismo. El nudo propietario con el
usufructuario no son comuneros ya que tienen derechos distintos.

Fuentes de la comunidad
Comunidad hereditaria: Causada por la muerte del causante, para
algunos autores la fuente mediata es la ley, pero el hecho que lo origina
es la muerte
Sociedad de hecho, cuando no se cumplen con los requisitos
Cuando se termina la sociedad conyugal. La ley es la fuente mediata,
pero puede ser a consecuencia de varios hechos.
Otra fuente que no es poco habitual es la convencin.
-La comunidad no es persona jurdica
La comunidad no tiene patrimonio propio, los bienes comunes pertenecen en
comn a todos los comuneros.
Se sostiene que como la comunidad no es persona jurdica, no debera tener
los atributos de la personalidad.
DERECHOS DE LOS COMUNEROS SOBRE SU CUOTA:
Tienen dominio exclusivo sobre su cuota, sobre la cosa comn se
comparte el dominio. La cuota se puede enajenar, es decir, vender Art.
1812.
La compraventa de una cuota se perfecciona mediante escritura pblica,
segn el art. 1801, pero en el caso de que deriven de una comunidad
hereditaria.
Si se vende la cuota de un bien raz, aunque la ley no lo exija por la va
del perfeccionamiento, se requiere que la transferencia de la cuota
conste en un instrumento y que se encuentre en la registro de propiedad
del CBR.
La ley permite hipotecar la cuota de un bien raz, y esto es muy
importante, porque tiene relacin con una causal de ineficacia, la
caducidad.

196

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La cuota se puede reivindicar como cuota, as lo establece el art. 892 y


adems como se es dueo de la cuota, los acreedores pueden rematar la
cuota.
DERECHOS DE LOS COMUNEROS SOBRE LA COSA COMUN: Art. 23052081
Se remite a los derechos de los socios en el haber social. Los derechos se rigen
por las reglas de los socios en el haber social: Art. 2081
- 1. Cualquier socio tendr el derecho de oponerse a los actos administrativos
de otro, mientras est pendiente su ejecucin o no hayan producido efectos
legales.
- 2. Cada socio podr servirse para su uso personal de las cosas
pertenecientes al haber social, con tal que las emplee segn su destino
ordinario, y sin perjuicio de la sociedad y del justo uso de los otros.
El comunero puede usar la cosa comn con las condiciones y restricciones
establecidas
- 3. Cada socio tendr el derecho de obligar a los otros a que hagan con l las
expensas necesarias para la conservacin de las cosas sociales.
- 4. Ninguno de los socios podr hacer innovaciones en los inmuebles que
dependan de la sociedad sin el consentimiento de los otros.
ADMINISTRACION de la comunidad
Cada comunero puede administrar en principio, mientras los dems no se
opongan.
La ley permite (CPC) a nombrar un administrador pro in diviso.
Son administradores que se nombran cuando hay comunidades, puede ser
nombrado por la justicia ordinaria, o el partidos si se dio inicio a la particin.
Se fija el nombre del partidor, remuneraciones, y todas las reglas por las cuales
el administrador in diviso se va a regir.
Cundo el artculo 2305 establece que los derechos de cada uno de los
comuneros, son los mismos derechos que tienen los socios en el haber social,
abarca el mandato tcito y reciproco?
En la comunidad no hay mandato tcito y reciproco, en principio lo que haga
uno solo obliga a uno.
Aparece el principio del enriquecimiento sin causa en el derecho de rembolso.
CONTRIBUCION A DEUDAS Y CARGAS Art. 2307 a 2309
La regla general es que por la deuda, cada uno de los comuneros responde a
prorrata de sus cuotas, al igual que los herederos.

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Las deudas que se contraen en pro de la comunidad por uno de los herederos:
Art. 2307 inc. 1. En principio solo queda obligado, pero despus se puede
dirigir contra los otros comuneros.
Deuda contradas por todos los comuneros colectivamente: Art. 2307 inc. 2
La obligacin a la deuda corresponde a todos, si pactaron solidaridad, son
responsables solidariamente, si no han pactado nada, responden por partes
iguales.
En general las cargas: Art. 2308
Art. 2311
Art. 2309 Por las obras y reparaciones responden a prorrata de sus cuotas.
PARTICIPACION EN BENEFICIOS: Art. 2310
Las ganancias y beneficios se dividen a prorrata de sus cuotas
RESPONSABILIDAD DEL COMUNERO: Art. 2308
Responde por culpa leve, como un buen padre de familia
TERMINACION DE LA COMUNIDAD: Art 2312
-

Por la reunin de las cuotas en una persona


Por la destruccin de la cosa comn: Falta de objeto
Por la divisin del haber comn, que es lo que se conoce con el
nombre de particin, cuando esto sucede las normas por las cuales
se rige son las normas de la particin hereditaria.

CONTRATOS ALEATORIOS
Generalidades:
De la clasificacin oneroso de los contratos se subclasifican en conmutativos o
aleatorios. Los contratos aleatorios son siempre onerosos.
La contingencia incierta determina que no se puede saber al momento de
contratar cual ser la utilidad que me dar el celebrar un cierto contrato.
Concepto Aquel contrato oneroso en que la equivalencia de las prestaciones
de las partes depende de un contingencia incierta de ganancias o perdida.
El CC no regulado todos los que existen, y adems las partes pueden crear
contratos aleatorios distintos a los que establece el CC.

Contratos aleatorios en particular: Art. 2258

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El contrato de Seguro se ve en Derecho Comercial, y ya no se clasifica como un


contrato aleatorio.. El prstamo a la gruesa ventura tambin se regula en
Derecho Comercial.
1 JUEGO Y APUESTA: El juego y la apuesta son instituciones distintas.
- Juego:
a Concepto: Es un contrato por el cual las partes, se obligan a pagar
al ganador una suma de dinero, o a realizar una determinada
prestacin
b Clasificacin: Juegos lcitos e ilcitos.
- Juegos ilcitos o de azar Art. 2259: Los juegos lcitos se llaman
tambin juegos de azar, porque dependen solo de la suerte y se regulan
con las normas del objeto ilcito. No existe accin para cobrar el premio.
Si el perdedor le paga igual, ese perdedor no puede recobrar lo que
pago, porque no hay derecho de restitucin cuando se ha contratado con
objeto ilcito a sabiendas.
- Juegos lcitos Existen dos clases, en algunos predomina la inteligencia
y en otros la fuerza fsica Art. 2260
En que predomina la inteligencia Art. 2260: No produce accin,
sino que solo excepcin. Si alguien incurre dolo, no se produce el efecto
de retener lo pagado porque nadie puede aprovecharse de su propio
dolo
EN que predomina la fuerza fsica Art. 2263: Estos producen
obligaciones civiles perfectas, dan accin en la medida que se cumplan
con los reglamentos y leyes.

Apuesta: Es un contrato en que las partes que estn en desacuerdo


respecto a un acontecimiento, convienen en que aquella cuya opinin
resulta errnea o infundada pague una cantidad de dinero o realice
alguna otra prestacin a su favor.
a Apuesta ilcita Mismo efecto juegos de azar, caso de objeto ilcito
y nulidad absoluta
b Apuesta licita Se produce el mismo efecto en el juego de destreza
intelectual, es decir, solo se da accin para retener lo pagado

CONSTITUCION DE Indemnizacin del DAO MORAL


Indemnizacin del DAO MORAL:

Concepto: Art. 2264 Es un contrato aleatorio en que una persona se obliga a


titulo oneroso, a pagar a otra una renta pensin peridica, durante la vida
natural de cualquier de estas dos personas o de un tercero.

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Caractersticas:
-

Oneroso
Aleatorio Es aleatorio porque depende de la sobrevida de una persona
y esto es una contingencia.
Solemne-Real Se perfecciona por la constitucin de la EP, y adems con
la entrega del precio, por lo tanto es un contrato solemne y real
Unilateral

3 CONSTITUCION DE CENSO VITALICIO: Arts. 2279 y ss.


Es un tipo de renta vitalicia, en los trminos del art. 2279, recae sobre una
finca, es ms beneficiosa para el acreedor, ya que tiene una finca sobre la cual
hacer efectiva la renta vitalicia.
4 OTROS CONTRATOS ALEATORIOS EN EL CC
- Compra de cosa futura, pero cuando se compra la suerte.
- La cesin de derecho litigioso.

26 DE SEPTIEMBRE DEL 2013


RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL (RCE)
1 La responsabilidad jurdica y la responsabilidad civil
La responsabilidad jurdica entendida como lo opuesto a la responsabilidad
moral. Las normas morales no son coercitivas, y tienen como sancin el
reproche de la sociedad o reproche personal.
Pero cuando estamos frente a la responsabilidad jurdica, se ha infringido una
norma, y esta infraccin causa un perjuicio. Este perjuicio a su vez puede ser
dirigido a un tercero o a un bien jurdico, y por lo tanto, hablamos de un dao
privado o un dao social.
Se puede concluir que la responsabilidad jurdica es una sancin, y que deriva
precisamente del incumplimiento de un deber impuesto por la sociedad a
travs de una norma jurdica, sea que se haya causado un dao a un bien
jurdico protegido, caso en el cual hablamos de un dao social, o bien se ha
200

Derecho Civil III


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causado dao en un bien de una persona, en el cual hablamos de dao


privado.
El dao privado puede ser patrimonial o extrapatrimonial. El dao social en
cambio, se produce cuando esta infraccin a la norma jurdica atenta contra los
principios y valores, que la sociedad se ha dado o establecido como
fundamentales.
Cuando estamos frente al dao privado, hablamos de responsabilidad civil.
Cuando estamos en el mbito del dao social, la responsabilidad es mas
amplia, como la responsabilidad penal, infraccional, administrativa, funcionaria,
estatutaria, pero sin duda, la mas grave de todas es la responsabilidad penal.
Si estamos frente a la responsabilidad civil, la sancin es la indemnizacin de
perjuicios. En el mbito penal la sancin consiste en una pena y esta pena
usualmente es corporal pero puede ser pecuniaria.
Existe un deber general que consiste en no daar a otro. Si el dao es
imputable a culpa o dolo, caemos dentro de la responsabilidad civil.
Principios
El que causa un dao con o sin dolo debe repararlo En principio haya o
no intencin, y se causa un dao, igualmente se debe reparar. Para la
responsabilidad civil extracontractual en concreto, es indiferente si se acta
con intencin o no. (Art. 2314)
El otro principio es la reparacin integral de la victima (Art. 2329) TODO
dao que pueda imputarse a malicia o negligencia de otra persona, debe ser
reparado por esto.
-

Entonces hablamos de RCE cuando el origen de la obligacin de


indemnizar est en la comisin de un delito o cuasidelito que ha causado
dao.
En la responsabilidad contractual el origen se encuentra en la obligacin
contractual incumplida.
Existe responsabilidad cuasicontractual cuando se produce un
desequilibrio injusto entre los patrimonios a causa de un hecho
voluntario, licito y no convencional
Existe responsabilidad legal cuando el origen de la obligacin de
indemnizar provenga precisamente de la ley.
Existe responsabilidad precontractual cuando el dao es causado en la
fase previa a la celebracin del contrato, en las tratativas y
negociaciones preliminares.

201

Derecho Civil III


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En el CC solo se encuentran reguladas de forma orgnica, la responsabilidad


contractual y la responsabilidad extra contractual.
Concepto:
Responsabilidad civil La obligacin que pesa sobre una persona de reparar
el perjuicio causado. Sea a consecuencia del incumplimiento de una obligacin
contractual, sea por la comisin de un hecho ilcito que ha causado dao.
De ah entonces que los delitos y cuasidelitos sean fuente de las obligaciones.
La responsabilidad civil es un tipo de responsabilidad jurdica; La
responsabilidad extracontractual es un tipo de responsabilidad civil.
2 Ideas del Prof. Pablo Rodrguez en cuanto a la responsabilidad
Para el Decano la responsabilidad civil consiste en un deber jurdico de reparar
los daos que se producen a consecuencia del incumplimiento de una
obligacin.
Entendiendo la obligacin como el deber de conducta tipificado en la ley.
Esta obligacin incumplida, que da origen a la responsabilidad, puede estar
establecida en el contrato, en ese caso hablamos de responsabilidad
contractual, o bien puede tratarse del deber jurdico general de no causar dao
a nadie, en cuyo caso hablamos de la RCE.
Para el Decano, la responsabilidad civil se genera siempre a consecuencia del
incumplimiento de una obligacin. Sea que esa obligacin emane de un
contrato o del deber general de no causarle dao a otro. Para l cada vez que
estamos frente a la responsabilidad civil, es porque se ha infringido una
obligacin.
La obligacin para el decano se entiende como el deber de conducta tipificado
en la ley, ya que es la ley la que establece el grado de cuidado que deben
tener las partes en el cumplimiento de sus obligaciones. Puede ser que lo
establezca la ley o las partes, ya que lo que establecen las partes, en los
contratos, es ley. Esto si estamos frente a la responsabilidad civil contractual.
Ya que si estamos frente a la RCE el deber de conducta esta enmarcado dentro
del deber de no causarle dao a otro.
Este deber conducta puede ser una conducta positiva, es decir una accin, o
puede ser una conducta negativa, es decir, una omisin. Si no se despliega la
conducta debida o no se ocupa el deber de cuidado descrito en la norma,
entonces se incurre en responsabilidad civil, lo que implica indemnizar
perjuicios.

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Derecho Civil III


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Por lo tanto conclusin: El fundamento de la distincin entre la RCC y la RCE


deriva de la naturaleza de la obligacin pre existente. Si es contractual
estamos frente a la RCC y si la obligacin emana de un hecho ilcito, de un
cuasicontrato o de la ley entonces estamos frente a la RCE. Pero ambas derivan
siempre del incumplimiento de una obligacin o deber jurdico.
Entonces para que surja esta responsabilidad civil en general, tiene que
presentarse la siguiente secuencia:
a Accin u omisin descrita en la ley
b Que surja una obligacin civil (Que haya nacido del contrato, o del
deber de no causar dao a otro)
c Incumplimiento de la obligacin
d Dao proveniente de ese incumplimiento
e Finalmente la obligacin de reparar ese dao
Para el Decano, la responsabilidad civil, es derechamente una sancin, que
tiene por objeto restablecer el orden jurdico, cuando este ha sido alterado, a
consecuencia del incumplimiento de la obligacin, cualquiera sea el origen de
sta.
Adems sostiene que a diferencia de otras responsabilidades, la civil siempre
tiene como elemento el perjuicio, sin este no hay responsabilidad civil, desde
esta perspectiva, la responsabilidad civil es siempre el sustituto del
incumplimiento de una obligacin.

3 Fundamento legal de la RCE como fuentes de obligaciones


-

Art. 2314
Art. 1437 Establece las fuentes de obligaciones, y menciona al delito y
cuasidelito
Art. 2284

Paralelo entre responsabilidad civil y responsabilidad penal


Tipificacin En materia penal, la tipificacin es cerrada, la ley detalla
en forma expresa y detallada cual es el ilcito penado. En materia civil, la
tipificacin es abierta, no detalla los delitos y cuasidelitos, es
simplemente una regla general, basta con causar dao con culpa o dolo,
para que se est obligado a responder.
Sancin En materia penal existe un catalogo de penas; En materia
civil es una sola sancin, que es la indemnizacin de perjuicios.

203

Derecho Civil III


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Capacidad En materia penal es de 18 aos, entre 14 y 18 esta la ley


penal adolescente. En materia civil la plena RCE parte a los 16 aos
Art. 2319. Entre 7 aos y 16 se responde civilmente cuando se acta con
discernimiento. Menores de 7 no tienen RCE.
Sujeto pasivo En responsabilidad penal el sujeto pasivo es solo quien
cometi el delito, porque la responsabilidad es personal, solo el autor del
delito puede ser afectad por la pena, por eso que en principio la
responsabilidad afecta solo a personas naturales. En cambio en materia
civil, como el objetivo es la indemnizacin de perjuicios sern
responsables el autor del dao, pero incluso pueden ser los herederos o
terceros civilmente responsables, como es el caso de los padres. Por
ende, se puede demandar civilmente a una persona jurdica
Sujeto activo En materia penal el sujeto activo es muy amplio, se
puede ejercer de oficio, el Estado, etc.; En cambio en materia civil, la
responsabilidad civil puede ser demandada por la victima o sus
herederos.
Prescripcin En La responsabilidad penal, existen distintos plazos de
prescripcin dependiendo del hecho cometido; En cambio en
responsabilidad civil, prescribe en 4 aos desde la perpetracin o
comisin del delito.
Jurisdiccin En materia civil los tribunales civiles y en materia penal
los Juzgados de Garanta. Los Juzgados de polica local tambin tratan
causas de indemnizaciones de perjuicios.
Elementos En materia penal existe una clara diferencia en cometer el
delito o hecho con culpa o dolo. Pero en materia civil, da lo mismo si el
dao se cometi con culpa o dolo.
SISTEMAS DE RESPONSABILIDAD
Ideas generales:
Buscamos el fundamento y origen de la obligacin de indemnizar los perjuicios.
Lo podemos encontrar en la imputabilidad o bien el fundamento se puede
buscar en un factor objetivo, que es el riesgo creado con la actividad que
despliega una determinada persona.
Frente a un dao, el dolo y la culpa se debe probar, o bien solo se prueba el
dao causado, ya que ste provino de una actividad riesgosa, por lo tanto,
quien ejecuto la actividad pone en riesgo a la sociedad, y si ese riesgo se
convierte en dao se debe indemnizar.
204

Derecho Civil III


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Por lo tanto se puede establecer que existen dos sistemas de responsabilidad


a) Responsabilidad subjetiva o teora clsica
b) Responsabilidad objetiva o teora del riesgo creado
El CC acoge la teora subjetiva, el dolo y la culpa se deben probar, pero fue
adoptada con ciertos matices.
Hoy estamos frente a una sociedad con muchos ms riesgos que
antiguamente, por lo que se han creado actividades que se califican como
actividades riesgosas. Nuestro sistema es subjetivo, por un antecedente
histrico.
Por lo tanto, se ha ido desarrollando el sistema subjetivo.
Responsabilidad subjetiva o teora clsica
Se basa en la culpa o dolo del autor, debe existir atribucin de reproche, y por
lo tanto, el autor del dao responder porque cometi con la intencin ms
clara de provocar el dao o con la menor intencin.
El problema, es probar el dolo o la culpa, ya que estos siempre deben ser
probados, y probarlos es muy difcil. La victima queda en una posicin difcil en
relacin a la prueba. Es por ello que la ley establece ciertas presunciones de
culpa, y en estos casos la vctima no tiene que probar la culpa.
Es ms fcil probar la culpa, que el dolo. Es por ello que por lo general las
sentencias que determinan la responsabilidad civil extracontractual lo hacen
por culpa.
Otra critica que se le hace, es que es un sistema que no est a tono con la
realidad, con los actuales procesales industrial, avances informativos, tema
ambiental, entre otras cosas.
Responsabilidad objetiva o teora del riesgo creado
En este sistema, el fundamento de la a obligacin de indemnizar perjuicios, se
busca precisamente en que si una persona, despliega o desarrolla una
actividad que ponga en riesgo potencial, al resto de la sociedad, de la cual
obtiene un beneficio y a raz de esto causa un dao, el perjuicio debe ser
reparado por esta persona.
En este sistema el problema no se centra en la imputabilidad (dolo o culpa), en
el juicio de reproche, el problema se centra, en la causalidad entre la actividad
riesgosa y el dao causado, por eso que se llama teora del riesgo causado.

205

Derecho Civil III


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La obligacin de indemnizar se basa en que si la persona que realiza una


actividad creadora de riesgo y causa un dao, debe indemnizarlo. Podemos
determinarlo como el precio de desarrollar la actividad riesgosa.
Es ms justo, en el sentido de que alivia notoriamente la carga de la prueba de
la victima. Ya que se tendr que probar solo el hecho mismo, el dao y la
relacin de causalidad. Adems si una persona obtiene beneficios de una
actividad riesgosa y causa dao, es justo que indemnice por ser creador del
riesgo a costas de obtener un beneficio propio.
Para don PRG, esta teora surge bsicamente por dos consideraciones: La
necesidad de facilitarle a la victima el peso de la prueba y por otro lado
precisamente por el aumento explosivo de los peligros que enfrenta hoy una
persona que vive en sociedad. Pero agrega algo importante, para que este
sistema funcione, los casos de responsabilidad objetiva deben estar
expresamente determinados por ley, si no es as, el sistema termina siendo
muy peligroso para la sociedad, primero por el abuso discriminado ya que
promueve la presentacin de demandas.
La segunda critica que se le hace que por favorecer a la vctima, podemos
afectar el desarrollo del pas, los productos comienzan a ser ms caros.
Finalmente no siempre este sistema es ms fcil para la vctima, porque a
menudo los daos no tienen solo una causa, si no que varias, y puede ser que
la causa no se encuentre en el riesgo.
Modernamente se establece el derecho de daos, que busca centrar el eje de
la reparacin econmica en la victima, y ampliar la cobertura de daos
indemnizables.
CASOS DE RESPONSABILIDAD OBJETIVA
-

Cdigo aeronutico Arts. 143: El transportador estar obligado a


indemnizar la muerte o lesiones causadas a los pasajeros durante su
permanencia a bordo de la aeronave durante la operacin de embarque
o desembarque.
Basta con que se produzca el hecho, un accidente areo, en tierra o aire,
(entendido como lo seala el inc. 2 del artculo 143) y que se cause
muerte o lesiones a consecuencia del accidente, y que no hayan
eximentes.

La indemnizacin estar limitada a una suma que no exceder 4 mil UF


por muerte o lesin de cada pasajero. Podr estipularse una suma
mayor.
Las eximentes de responsabilidad se encuentran en el art. 146
Si el dao producido se debe al estado de salud del pasajero
206

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

Si la victima del dao fue quien lo causo o contribuyo a causarlo


Si el dao es consecuencia de un delito del que no sea autor un
tripulante o dependiente.
Art. 147: La indemnizacin por retardo en la ejecucin del transporte de
pasajeros no exceda de 250 UF por cada uno de ellos. Sin embargo no
proceder esto: leer artculo.
Art. 148: La destruccin o prdida o avera del equipaje que se produjere
durante el transporte areo de este o el retardo de su transporte, ser
indemnizados con 40 UF. Leer artculo siguiente: perdida de mercadera.
Art. 155: daos que se causen a las personas o cosas que se encuentren en
la superficie, por el solo hecho que emanen de la accin de una aeronave
en vuelo, deben ser indemnizados. Par lo anterior existen eximentes
consagradas en el art. 156.
Art. 161, 162 y 163* Abordaje: EL C. A menciona las expresiones dolo y
culpa, para generarle la explotacin al explotador, que es el dueo de la
aerolnea. La obligacin de indemnizar es solidaria.
-

Ley de Transito Art. 174, que establece: Sin perjuicio de la


responsabilidad de otras personas responden solidariamente el
conductor y el propietario del vehculo, a menos que el propietario
pruebe que el vehculo le ha sido tomado sin su conocimiento o
autorizacin.
El propietario responde sin importar, que pruebe que pese a su
diligencia, le fue imposible que evitar que se produjere el hecho daoso.
Responder por el solo hecho de ser propietario del vehculo motorizado,
aun cuando el dao lo haya causado otra persona.
El fundamento es que si se tiene un auto, se debe asumir un riesgo.

Ley de Accidentes del trabajo y Enfermedades Profesionales


Fue a propsito de esta materia, que se cre el sistema objetiva. Porque
los trabajadores a menudo quedaban sin indemnizacin, porque deban
probar la negligencia del empleador. Lo que era muy difcil. Se tendi a
proteger al trabajador.
Por el solo hecho que se produzca un accidente de trabajo, el empleador
debe indemnizar.
Esto derivo en un sistema de seguros.

207

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

Casos en el CC: Arts. 2328, 2327 y 2316 inc. 2

Art. 2328 El dao causado por una cosa que cae o se arroja de la parte
superior de un edifico, es imputable a todas las personas que habitan la misma
parte del edificio, y la indemnizacin se dividir entre todas ellas, a menos que
se pruebe que el hecho se debe a la culpa o mala intencin de alguna persona
exclusivamente, en cuyo caso ser responsable esta sola.

Se imputa responsabilidad por vivir en el edificio: Responsabilidad


objetiva La vctima no tiene necesidad de probar culpa o dolo de
nadie, basta que se viva en el edificio para que se deba pagar la
indemnizacin, en concurso con los dems que habitan la misma parte
del edificio.
Si la victima sabe quien arrojo el objeto, se le va a cobrar a esa persona,
y en este caso volvemos al sistema subjetivo.

Art. 2327 El dao causado por un animal fiero, de que no se reporta utilidad
para la guarda o servicio de un predio, ser siempre imputable al que lo tenga,
y si alegare que no fue posible evitar el dao, no ser odo.
No todos estn de acuerdo que sea responsabilidad objetiva, pero la
jurisprudencia as lo ha determinado. Para los que opinan que no es un caso de
presuncin de culpa.
La palabra siempre ha hecho que la jurisprudencia sostenga que esto es un
caso de responsabilidad objetivo.
Se tiene que responder por el solo hecho de tener un animal fiero, o no
domesticado.
Art. 2316 inc. 2 El que recibe provecho del dolo ajeno, sin ser cmplice en el,
solo es obligado hasta la coocurrencia delo que valga el provecho.
Este caso solo lo agrega Don PRG. Para l la responsabilidad se impone a la
persona por el solo hecho de recibir un provecho o beneficio del dolo ajeno, sin
haber l intervenido dolosa o culpablemente. Aclara que para l es un caso de
responsabilidad objetiva, que no se sustenta por aprovecharse del dolo, sino
por la reparacin del enriquecimiento sin causa.
ELEMENTOS DE LA RCE (RESPONSABILIDAD CIVIL
EXTRACONTRACTUAL)
TEORA CLSICA
a HECHO ILCITO QUE CAUSA DAO

208

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Hecho ilcito, es un hecho de una persona, en rigor la responsabilidad


directa siempre nace del hecho de una persona. Este hecho ilcito puede ser
causado por una accin o por una omisin, que se responde por algo que no
se hizo que deba hacerse. Las acciones ilcitas acarrean responsabilidad, el
tema de las omisiones, es mas complejo, ya que implica que la persona
estando obligado a desplegar una determinada actividad, no lo hace, y de
eso se generan daos a otra persona. Cuando esa actividad necesaria est
contenida en un mandato legal, tampoco reviste alguna dificultad, la
dificultad esta cuando no existe mandato legal que imponga una
determinada conducta, porque en este caso es necesario determinar
cuando una persona tiene el deber de actuar de una determinada forma.
Para PRG cuando no hay un texto legal expreso que obligue actuar de
una determinada forma, habr responsabilidad por omisin, cada vez
que el sujeto permite que se cause un dao previsible a otra persona,
que l pudo evitar sin asumir el mismo, en sus bienes, en su persona, o
un tercero un dao inminentemente grave, es decir si una persona
quiere exigir RCE por una omisin, y no existe texto legal que obligara a
la persona actuar de una determinada forma, la victima deber probar
que aunque no hubiese una ley que lo exigiera, la otra persona estaba
en condiciones de evitar que se iba a producir un dao, y que poda
evitarlo con cero costo.
El dao es un elemento fundamental de la RCE, a la ley le es indiferente
si el autor actu con dolo o culpa, lo que debe existir es el dao, porque
sin dao no hay indemnizacin.
DAO
Concepto: Todo detrimento, perjuicio, menoscabo, dolor o molestia que sufre
un individuo en su persona, bienes, libertad, honor, crdito, afectos, creencias,
etc. (Alessandri)
Privacin de algn bien, de un derecho o la alteracin de alguna situacin
jurdica o lesin de un inters, presente o futuro (R. Domnguez guila)
Perdida o menoscabo, perturbacin o molestia de un inters legitimo ante el
ordenamiento jurdico, sea que dicho inters constituya o no un derecho
subjetivo (Pablo Rodrguez Grez)
El derecho subjetivo se define como: el inters jurdicamente protegido.
La idea del decano es que quien sufre una lesin, o menoscabo, tanto de un
derecho como de un inters legtimo, aunque este no sea constitutivo de
derecho, puede ser reparado va indemnizacin de perjuicios.
209

Derecho Civil III


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Requisitos dao indemnizable


1 Cierto El dao es cierto cuando no cabe ninguna duda que segn las
leyes de la causalidad, va a sobrevenir en un tiempo prximo o ya se
produjo, por lo tanto, hablamos de dao cierto cuando este se produce
inmediatamente de ocurrido el hecho ilcito, o puede razonablemente
preverse que va a ocurrir si subsisten las condiciones imperantes al
momento que se produjo el hecho ilcito. El ao no puede ser eventual o
conjetural
Dao cierto presente: El dao presente es aquel que se produjo
inmediatamente de ocurrido el hecho.
Dao cierto futuro: El dao futuro en la medida que sea cierto, es
un dao indemnizable. El dao futuro aun no se produce, pero la
causa generadora ya existe, que es el hecho ilcito, y hay
razonablemente motivos para prever que va a ocurrir en un futuro
prximo. Ej. lucro cesante.
Por lo tanto el dao cierto presente y futuro es indemnizable
Dao eventual: Es aquel, en que el hecho ilcito ocurri, pero no
existe ninguna certidumbre que el dao se va a producir, por lo tanto,
el dao eventual no es indemnizable
Dao contingente: Art. 2333: Es un dao que se estima que puede
suceder y como es una estimacin concede a los posibles afectados
una accin popular, porque las personas afectadas son
indeterminadas.
El dao contingente no es indemnizable. No se ha producido el hecho
ilcito y tampoco el dao, pero se estima que puede ocurrir. Concede
una accin preventiva para precaver el dao a todos los que se
puedan llegar a ver afectados.

2 DirectoLa perdida, menoscabo o disminucin debe ser una


consecuencia inmediata y necesaria del hecho ilcito. Debe existir una
relacin causal, sin necesidad de que se requiera de otro hecho para que
se produzca el dao.
Para calificar de indirecto o directo, no hay que atender a su proximidad
con el hecho ilcito, sino que a si hay o no una relacin de causa-efecto,
entre el hecho ilcito y el dao.
Para el decano el dao es directo cuando este surge del hecho ilcito, sin
que medio un hecho nuevo entre el hecho ilcito y el dao, que
determine el resultado

210

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3 Proveniente de un tercero El dao auto infringido no es


indemnizable, tiene que provenir de otra persona.
Distinto es que la vctima se exponga imprudentemente al dao, porque
al igual el dao proviene de un tercero, pero si la vctima se expone, el
juez puede disminuir o eximir la obligacin de indemnizar de perjuicios.
4 Dao no reparado La indemnizacin no puede ser fuente de
enriquecimiento o de lucro, sino que es una fuente de reparacin.
Esto est claramente establecido en el contrato de seguro, ya que este
es un contrato de mera indemnizacin, no puede generar ganancia para
el asegurado, es ms, cuando se produce un siniestro, la aseguradora
pagas hasta el monto del dao, aunque se haya obligado a mas.
En los pases anglosajones no solo se paga la indemnizacin, sino que
tambin se paga una sancin para evitar que la persona que causo el
dao, lo vuelva hacer, o para que las otras personas se inhiban de
causar dao.

Naturaleza del dao


-

Dao material o patrimonial

Toda disminucin o menoscabo de ndole patrimonial, cuantificable en el


patrimonio de la persona. Dao en las cosas o en la persona fsica.
El dao patrimonial se determina haciendo un clculo, entre el patrimonio
original, antes del hecho licito y el patrimonio despus del hecho ilcito.
Dao emergente: Emerge directamente del hecho ilcito. Es una
disminucin de carcter efectivo en el patrimonio de la persona, es
algo tangible, es un empobrecimiento real que sufre una persona a
raz del hecho ilcito.
Es el dao efectivamente causado.
Lucro cesante: Es una proyeccin de dao futuro, una estimacin.
Es lo que habra obtenido, ganancias o beneficios, sin que el hecho
ilcito se hubiese producido. La persona deja de obtener ganancias o
beneficios dado que fue vctima de un hecho ilcito.
Es muy difcil acreditar el lucro cesante porque lo que se tiene que
acreditar es lo que efectivamente la persona dejo o dejara de ganar a
consecuencia del hecho ilcito.
No necesariamente el lucro cesante procede, ya que si no se puede
acreditar un dao estimado futuro, no proceder.
-

Dao moral o extrapatrimonial

Por muchos aos no se daba RCE por dao moral, actualmente si se indemniza.
211

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En el dao moral se habla del dolor, del sufrimiento o el pesar que le causa a
una persona el hecho ilcito, no genera una disminucin patrimonial, sino que
genera un atentado contra la sensibilidad de la persona. Es el sufrimiento que
pueden venir de la muerte de un ser querido, de una lesin, de una ofensa a la
dignidad o el honor de una persona, es decir, todo aquello que no tenga una
connotacin de ndole patrimonial.
Alessandri, teora clsica, sola distinguir dos clases de dao moral: Dao moral
impropio y dao moral puro. El dao moral impropio es aquel dao que tiene
proyeccin patrimonial, o sea, el mismo hecho causa un dao patrimonial y a la
vez un dao moral; El Dao moral puro es aquel que no tienen ningn impacto
en el patrimonio de la persona, solo lo tiene a nivel de su sensibilidad, es la
molestia o el dolor que le causa a la persona en sus emociones, creencias y
afectos el hecho ilcito.
La depresin como tal no es un dao patrimonial, sino que es un tema de
ndole interno que va afectar su vida.
El dao moral es cuantificable en dinero.
Nunca se ha dudado que el dao moral impropio se indemniza, para PRG no
existe la distincin de Alessandri, ya que si existe una proyeccin patrimonial,
debe ser tratado como dao patrimonial, por lo tanto, para el decano solo
existe el dao moral puro.
Precio del llanto o pretium doloris Tradicionalmente as se ha
conocido el dao moral, como el precio del llanto o del dolor.
Sufrimiento o angustia que causa el hecho ilcito a la sensibilidad de
la persona, sentimientos o sus afectos.
Dolor es la vergenza, miedo, lesin a la dignidad ocasionada por
este hecho daoso.
Doctrina moderna La doctrina moderna solo reconoce el dao
moral puro. Habla que el dao moral es ms que el precio del llanto o
del dolor, porque tambin el dao moral abarca lesiones a intereses
extra patrimoniales, adems de los derechos extra patrimoniales.
Una persona jurdica podra solicitar indemnizacin por dao moral.
Se comienza a ampliar el concepto de dao moral.
Prof. Pablo Rodrguez:
Lesin de un inters extrapatimonial, personalsimo, que forma parte de la
integridad espiritual de la persona y que se produce a consecuencia de la
infraccin o desconocimiento de un derecho , siempre que el acto infraccional
212

Derecho Civil III


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sea de tal magnitud que sea capaz de traspasar la esfera interna de la


persona, alcanzando tambin a las personas ligadas a ella
El dao moral, es mucho ms amplio que el precio del llanto o del dolor.
Cualquier lesin a todos los elementos que componen a la persona (Derechos,
proyectos, expectativas, etc.) es susceptible de causan un dao moral.
Se ve a la persona como un AZ o de derechos, intereses, expectativas,
proyectos, sentimientos, emociones, etc.
Caben en el dao moral las lesiones al proyecto de vida, dao a la imagen
fsica, entre otras cosas.
Cabe el dao a la imagen, es por ello, que la persona jurdica puede ser
indemnizada por dao moral.
Indemnizacin del DAO MORAL
Hoy no existe duda, el dao moral debe ser indemnizado, aun cuando no exista
proyeccin patrimonial.
Se debe indemnizar por varias razones
- La indemnizacin del dao moral no es reparatoria, sino que
compensatoria. Se intenta aliviar en parte su dolor. (en ningn caso se
intenta remplazar)
-

Normas legales:
El artculo 2329, dice que por regla general se debe indemnizar TODO
DAO. Es una norma de carcter general que incluye daos
patrimoniales y daos morales
Art. 2321: Se refiere a las injurias. No permite pedir indemnizacin por
dao moral, sino que solo por los daos patrimoniales. Por lo tanto se
podra establecer que si en este articulo se determino, en los otros
casos, se podra solicitar indemnizacin por dao moral.
En materia de proteccin al consumidor, ste puede ser indemnizado por
dao moral
En relacin al error judicial Art. 19 n 7 letra i,

Conclusin: El dao moral puro no hay duda que es indemnizable, sea que la
ley expresamente se refiera a l, sea que emane del principio integral de
reparacin del CC.
El problema es cuantificar el sufrimiento o dolor de la persona.
Doctrinas sobre la determinacin de la cuanta del dao moral
Relacin porcentual El dao moral se fija como un porcentaje del
dao material, debe existir una relacin porcentual. El porcentaje no
est determinado, sino que es determinado por el juez.
Existe otro problema, no siempre los hechos ilcitos generan daos
materiales
Gravedad de la falta Para determinar el dao moral, se debe
atender a la gravedad del hecho.
213

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El problema es que el dao moral pasa a ser una sancin y la


indemnizacin no es una sancin, sino que lo que busca es
compensar o aliviar.
Criterio subjetivo del juez Plena libertad al juez para que
determine si existe dao moral y cul es su cuanta.
Esta es la doctrina que se aplica en nuestro pas.
El grave problema es que no existe ningn criterio uniforme para
determinar el dao moral.
Relacin objetiva Fije el dao moral, atendiendo a los elementos
objetivos del juicio. (Sexo, descripcin fsica, salud, grado de cultura,
entre otros)
Placeres compensatorios No busca remplazar el afecto o el
cario de la persona, sino que lo que busca es que la victima pueda
aliviar el dolor con placeres, compensar la pena o el sufrimiento con
placeres de la vida. El placer compensatorio depende de la persona.
(Que es lo que puede aliviar el dolor)
Doctrina funcional o mixta Es un poco como la gravedad de la
falta. Sancionan a la persona, pero en esta teora la indemnizacin
por el dao moral puede ser incluso mayor al dao efectivamente
causado.
Para que la sancin se inhiba de causar daos.

Criterios doctrina moderna Para PRG es imposible medir


objetivamente el dao moral, lo nico que se puede aspirar, es a
tener ciertos criterios uniformes para que los jueces puedan
avaluarlos. Pero medirlos objetivamente jams, el dolor de la vctima
no se puede medir.
El decano propone tres criterios
- Fijarse en el hecho ilcito (Si fue con dolo, culpa, grave, violento, si existe
afn de lucro entre otros)
- El derecho o inters lesionado
- Las condiciones personales de la victima (Edad, sexo, condicin
intelectual, etc.)

b DOLO O CULPA (imputabilidad)


En un sistema subjetivo como el nuestro, es necesario que el autor actu con
dolo o culpa para que se genere la responsabilidad civil. Es indiferente si acta
con culpa o dolo, solo debe existir un dao.
214

Derecho Civil III


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Para nuestro decano, este elemento es ms amplio, que el dolo y la culpa, ya


que l habla de la imputabilidad, entendindola, como una atribucin a una
persona determinada de la autora del hecho daoso, asumiendo por tanto, las
consecuencias del hecho ilcito.
Distingue entre la imputabilidad subjetiva, que es el dolo y la culpa, y la
imputabilidad objetiva, que se da por el riesgo creado por una actividad. Es
mas amplio, ya que incluye la imputabilidad objetiva, porque la atribucin
corresponde al riesgo creado a consecuencia de una actividad.
DOLO:
-

Concepto general: Art. 44 Intencin pasividad de Inferir Injuria a la


persona o propiedad de otro.

El dolo integra la RCE, pero no lo agrava, como en la responsabilidad


contractual.
a Doctrina clsica: Alessandri sostena que tiene que haber un apego
literal a como define el dolo el art. 44, por lo tanto, existe dolo cuando el
autor con el propsito deliberado de causar un dao, o sea, lo que
persigue precisamente con su actuar, es daar a otra persona, sea
fsicamente o a sus bienes. Existe dolo, cuando se quiere causar un
dao.
Si el autor acta a sabiendas que va a causar un dao, pero no quiere
causarlo, entonces no estamos frente al dolo, por lo tanto, para este
doctrina, no basta con la mera conciencia de que se va a causar un
dao, sino que adems se tiene que querer causarlo; Si no esta el querer
causarlo no estamos frente al dolo.
b Doctrina moderna: Para esta doctrina la interpretacin de la doctrina
moderna es insostenible. Porque el apego tan estricto al tenor literal del
art. 44 deja fuera de responsabilidad muchas situaciones en que no es
posible probar esa intencin.
Don Pablo propone desplazar el nfasis desde la intencionalidad del
autor hacia la previsibilidad del dao que tuvo el autor. Esa previsibilidad
debe ser representada por el autor en forma conscientemente y acepta
el dao que va a causar.
Por lo tanto para la doctrina moderna, para que estemos frente al dolo se
requieren 3 elementos:
1

Que la persona prevea, o se represente racionalmente que va a


causar un dao como resultado de su actuar, o que al menos es
probable que cause un dao.
215

Derecho Civil III


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2
3

Que el autor acepte el resultado, y por lo tanto, asuma que el


perjuicio proviene de su accin u omisin.
Que el autor pudiendo optar por una conducta que no cause dao, ya
que la previo y acepto que poda existir un resultado, no opta por
esta, mantiene su actuar a sabiendas de que va a causar un dao.

Por lo tanto concluye que el dolo es la conciencia que una accin u omisin es
racionalmente idnea para generar el dao, unida a la certeza de que
efectivamente va a ocurrir ese dao.
La intencionalidad de que habla el art. 44 queda subsumida o absorbida en
estos tres elementos.
Sostiene que al estableces estos tres elementos, la idea es aliviar la victima la
difcil tarea de la prueba, porque precisamente la intencionalidad es lo que
ms cuesta probar, sin embargo no es difcil probar que el autor se represent
el dao, y no obstante de ello, acepto sus consecuencia. (Se deben probar los
elementos)
TIPOS DE DOLO
Dolo directo Hablamos de dolo directo, cuando el resultado es
querido inmediatamente por el autor, y es en el fondo, lo que
coincide con la versin clsica del art. 44
Dolo directo de 2grado El autor admite las consecuencias de su
actuar, como algo que necesariamente va a ocurrir
Dolo eventual Supone que el autor se representa como probable
el resultado, y lo acepta.
La doctrina moderna amplia el rango de lo que es actuar dolosamente.
El dolo no se presume, debe probarse por la victima, y se aprecia en concreto
segn las circunstancias precisas. Solo se atiende a la persona cuya accin se
juzga.
CULPA
La ley no establece un concepto general de culpa, solo hace una gradacin de
la culpa. En materia extracontractual la culpa no se grada, por lo tanto, se
tiene que limitar el concepto de culpa en RCE
Concepto:
-

Aplicacin art. 44: Alessandri

La culpa es la falta de cuidado que tendra un hombre prudente, considerado


este como un buen padre de familia.
216

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Omisin de la diligencia a la que se estaba jurdicamente obligado (H.


Corral)
Faltar al deber de cuidado y diligencia que toda persona, sea por disposicin
de la ley o en razn de los estndares sociales mnimos impuestos por la
comunidad, debe emplear para evitar causar un dao que no se habra
producido de haberse respetado dicho deber de cuidado y diligencia
Para PRG, la culpa
Origen de la culpa
Parecen conceptos muy similares, jurdicamente tienen diferencia.
Negligencia La persona hace menos de lo que debera o
correspondera hacer. Puede tratarse de una conducta positiva o
negativa, de una accin o una omisin. A este tipo de culpa, se le
llama culpa inconsciente.
Imprudencia En oposicin a la negligencia, es hacer ms de lo que
est permitido hacer. Par algunos autores esta se denomina culpa
consciente. Es siempre una accin.
Impericia Consiste en actuar, sin tener la capacidad tcnica para
actuar. Supone un radio de accin en que se exija capacidad tcnica
para realizar la conducta.
La doctrina moderna parte de un supuesto bsico, todo sujeto o persona que
vive en una sociedad, debe comportarse con un cierto grado de negligencia o
cuidado, sea este impuesto por la ley o los estndares generales de la
sociedad. Es por ello, que toda persona que vive en sociedad tiene un deber
jurdico, de no causar dao, evitando la negligencia, imprudencia o impericia.
Los estndares generales los define la sociedad, y son variables dependiendo
de la sociedad, y esta tambin define que daos esta dispuesta a tolerar, como
un subproducto o mal necesario de vivir en comunidad.
El juez fija el estndar general, caso a caso, apreciando la culpa in abstracto,
es decir, comparando el actuar del autor con el actuar que hubiese tenido un
hombre prudente, pero con las mismas caractersticas del autor.
Caractersticas de la culpa
Gradacin: La culpa no tiene grados en materia extracontractual.
Carece de importancia, porque tampoco existe diferencia entre dolo y
culpa
217

Derecho Civil III


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Prueba: La culpa extracontractual debe probarse por la victima.


Aplicacin del onos probandi, incumbe probar quien la alega.
La ley establece ciertas presunciones que operan a favor de la
victima en trminos de la responsabilidad que quiere reclamar, fuera
de estas presunciones la culpa debe ser probada.
(En materia contractual la culpa se presume)
Apreciacin: La culpa extracontractual se aprecia in abstracto,
existe una referencia a como hubiese actuado un hombre prudente
en las mismas circunstancias. (No se aprecia en concreto, como si
ocurre en materia contractual)
El dolo se traduce en un Haber previsto y la culpa es un haber podido
prever las consecuencias del hecho daoso o ilcito.
c

RELACIN DE CAUSALIDAD

Es el elemento ms complejo de la RCE.


La relacin de causalidad es precisamente el vnculo que encadena la accin u
omisin con el resultado daoso, como una consecuencia necesaria y lgica de
ese hecho ilcito que se ha cometido.

Concepto: Consiste en poder definir o precisar que el resultado daoso es


consecuencia directa y necesaria del hecho ilcito, imputable a una persona.
Muchas veces pasa que entre el hecho y el dao, se presentan otros hechos
que interrumpen el nexo causal y que puede llegar a suprimir el dao, como el
caso fortuito, fuerza mayor, el hecho de un tercero.
A menudo es muy difcil establecer con certeza el vinculo causal, y poder
acreditarlo. Depende de muchas veces a que el demando sea condenado a
pagar una indemnizacin de perjuicios.

Teora clsica:

Para Alessandri o la teora clsica existe relacin de causalidad cuando el


hecho doloso o culpable es la causa necesaria y directa del dao. Por eso
mientras mas alejado este el dao del hecho ilcito, ms difcil ser lograr una
indemnizacin respecto a l. La falta de relacin de causalidad hace que
hechos que deriven de caos fortuitos o fuerza mayor no sean indemnizables,
precisamente porque falta relacin de causalidad.

Teora moderna:

TEORIAS
218

Derecho Civil III


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Teora de la equivalencia de las condiciones Nos dice que para


establecer el nexo causal, se debe responder una pregunta, si el
demandado no hubiese actuado como actu Se habra producido el
dao? Si el dao no se hubiese producido sin su intervencin, entonces,
ese actuar es la causa del dao, y en consecuencia debe ser
indemnizado. Por eso todos los hechos que han concurrido a la
produccin del dao, son causa de l, y son equivalentes en importancia,
en trminos de producir el dao, y por lo tanto, no procede hacer
distingo, todos contribuyen al hecho daoso.
Se recurre a la supresin mental hipottica, si al eliminar mentalmente
el hecho, desaparece tambin el efecto, tiene que ser que el hecho es
causa del dao.
Esta teora se critica porque implica una investigacin casi infinita hasta
encontrar la verdadera causa del dao, y puede llegar a ser
responsables a personas que no han participado de manera efectiva en
el resultado final.
Solo se fija en la causalidad material, en el hecho fsico que causo el
accidente, obligndonos a retroceder a donde empez el hecho. Pero
jurdicamente a los hechos anteriores no se le puede asignar
responsabilidad.

Causa prxima (Bacon) Nos dice que el ltimo de los sucesos debe
ser considerada la causa de los daos. El nexo causal esta formulado por
el ltimo suceso y el dao, ya que el ltimo suceso tiene relevancia para
causar el dao.
Pero no necesariamente el ultimo suceso es causa del dao. Tampoco
sirve para determinar el nexo causal en todos los casos.

Causa ms eficaz (Birkmeyer) Cuando hay varias causas, lo que se


tiene que buscar es la causa o hecho que tuvo una incidencia ms eficaz
en la produccin del dao, la causa ms apta para producir el dao
causado.
Se critica porque se sostiene, que la causa menos importante no debe
ser desechada.

Todas estas teoras han tenido criticas, porque no siempre son aplicables tal
cual como son planteadas.
-

Causa adecuada Se ha tomado ltimamente es las legislaciones


mas modernas, es ir directamente en contra de la teora de la
equivalencia de las condiciones, un hecho no puede ser considerado
como causa del dao, por la sola circunstancia de probarse que sin ese
219

Derecho Civil III


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hecho, el dao no se hubiese producido, solo pueden ser considerados


como causa de un dao, los hechos que razonablemente pueden
producir el dao, solo son indemnizables aquellos daos que un hombre
razonable, habra considerado como una consecuencia normal y natural
de una imprudencia o negligencia.
Si bien puede haber muchas causas generadoras del dao, no todas
juegan un mismo papel, rol o importancia en la produccin del dao, por
lo tanto, no todas pueden ser tratadas como equivalente.
La teora de la causa adecuada, es la que hoy en da, conlleva a un
anlisis ms objetivo, de los diferentes hechos y de su incidencia en la
produccin del dao.

Doctrina moderna: Causalidad fsica y causalidad jurdica


PRG, establece que es la teora de la causa adecuada, la que garantiza
con mayor certeza el vinculo causal, pero distingue entre la causalidad
fsica y causalidad jurdica.
Hablamos de una causa jurdicamente idnea para producir el dao,
aquella que es necesariamente previsible, de acuerdo al conocimiento o
desarroolo de la sociedad en un momento determinado; Para determinar
la causalidad debemos considerar los estndares generales que se ha
impuesto la sociedad.
Cuando existe varias causas en un dao, el juez debe examinar todas las
causas, y establecer cuales han podido ocasionar el dao. La relacin de
causalidad es un elemento objetivo, en palabras siempre, solo se
responde de los resultados razonablemente probables de nuestros actos
y no de aquellos imprevistos o imposibles de prever razonablemente.
La causa de un dao siempre es el hecho de una persona, pero para
poder aplicar correctamente la teora de causa adecuada, se debe
distinguir la causa material de la causa jurdica.
Ej. Amigo que cambia el pasaje, y sufre un atentado. La causa material
es el cambio de fecha, pero el amigo no es jurdicamente responsable
del atentado. Pero si el amigo sabia del atentado, y tuvo responsabilidad
en el cambio de pasaje, es una causa jurdica.
La teora de PRG enriquece la teora de la causa adecuada, que solo se
basa en la causa material, e incluye la distincin entre la causa material
y jurdica.

PRG propone, facilitar el trabajo al juez, estableciendo los pasos que


debe seguir el juez:
Lo primero que se debe hacer es determinar la causar material (A travs
de informes periciales)
220

Derecho Civil III


Macarena Muoz Hald

Una vez que el juez determina la causa material, el juez debe entrar a
determinar la causalidad jurdica, o sea, si el hecho era jurdicamente
idneo para producir el dao, o sea, si el dao era razonablemente
previsible conforme a estos estndares generales de la sociedad.
Si no es posible determinar la causa material o fsica, el juez debe
analizar todas las conductas comprometidas, y escoge l aquellas que
eran razonablemente previsibles para producir ese resultado, si del
anlisis, se establece que existen 3 causas idneas, y no se puede
determinar cul es la preponderante se debe asignar parcialmente la
responsabilidad a cada uno de los hechores.
Finalmente para la doctrina moderna, la causalidad jurdica queda
subsumida, incorporada en la causa material, basta que el sujeto
despliegue la actividad descrita en la norma sin importar si previo
razonablemente el dao o no.

Interrupcin nexo causal


Hay ciertos hechos que interfieren entre el hecho y la produccin del dao, a
esos se les llama, causales o circunstancias que interrumpen el nexo causal.
Como es el caso fortuito, fuerza mayor, hecho de un tercero, hecho de la propia
victima, etc.
d CAPACIDAD DELICTUAL
El ltimo requisito para la teora clsica es la capacidad delictual: En esta
materia rige el principio de que son todos capaces a excepciones de los que la
ley declara incapaces, la teora de don pablo tarta la incapacidad como una
inimputabilidad subjetiva.
Art 2319: Solo son incapaces los dementes y los infantes. el infante es
incapaz delictualmente junto con el demente son inimputable es decir no se le
puede atribuir dolo o culpa, en palabras simples, ser incapaz o inimputable es
no poder distinguir entre el bien y el mal.
Dementes: el CC no define, por tanto la ciencia o arte entiende como demente
todo persona privada de la razn por cualquier psicopatologa que lo ponga en
esa situacin. El rango de patolgicas psquicas es muy amplio por tanto hay
que recurrir a peritaje psiquitrico. En definitiva no son capaces de
comportarse con los grados de diligencia que impone la ley.
Desde el punto de vista de nuestra catedra los requisitos para que no genere
una REC:
-

La persona debe estar demente al momento de ejecutar el hecho


ilcito. Es indiferente si la persona est o no declarada en interdiccin
221

Derecho Civil III


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lo importante es que en el informe perital psiquitrico informe que


esta demente, lo que genera una discusin es que si se aplica la
norma del art 465, para efectos de la nulidad de acto o contrato es
importante la interdiccin ya que es un medio de prueba por tanto se
libera de probar la demencia ya que sirve como una prueba pre
constituida de la demencia, la pregunta se aplicara este art a
materia extracontractual? Es decir si no est declarada en
interdiccin la persona cuando comete el hecho ilcito ser necesario
declarar la interdiccin? PRG nos dice que si bien el art 465 es una
disposicin relativa a actos y cttos es perfectamente aplicable a los
delitos y cuasidelitos y por tanto se exime al represente del demente
de probar la incapacidad de este de declarar la demencia. La
doctrina clsica de Alessandri dice que no se puede aplicar ya que el
465 habla de un acto jurdico bilateral o unilateral por tanto cada vez
que en un juicio de REC se debe declarar y probar la demencia.
La privacin de razn debe ser de carcter permanente y no
voluntaria: no voluntaria nos referimos a las drogas, ebriedad,
hipnotismos, etc. La primicia bsica es que responde siempre quien
cae en un estado de inconciencia voluntaria. El nico caso a que se
refiere el CC es el art 2318 que trata del tema del ebrio: quien se
pone en la situacin de ebriedad lo hace voluntariamente a lo mejor
no del hecho ilcito pero si del acto de beber voluntariamente. Lo
nico que se cuestiona son las personas que se hacen adicta a
medicamentos por el dolor como la morfina y que a la persona se le
administra este medicamento para aliviarle los dolores y finalmente
la persona se hace adicta y llega a un punto que se priva de razn
para PRG este caso se puede alegar como inimputable.

Infantes: menores de 7 aos, en el caso de que no se pueda probar la


edad de la persona a travs de un instrumento pblico se debe recurrir a
las dems prueba del estado civil.
Personas menores de 16 y mayor de 7 aos se hace un juicio de
descernimiento: lo que hace el juez es establecer el si la persona es
capaz de discernir si puede distinguir el bien del mal. En general los
juzgados determinar en general que bajo los 10 aos no tiene
descernimiento.
El hecho de que uno establezca que el hecho fue causado por un incapaz no
permite dirigirse contra el pero si contra la persona que est a su cuidado en
tal caso la vctima se dirige contra el guardin por su negligencia en el deber
de cuidado. El guardin no puede repetir contra el guardin solo se puede
repetir contra el autor del hecho ilcito cuando es capaz pero que por algn
motivo respondi un tercero.
222

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Antijuridicidad: Ultimo elemento. PRG trae la antijuridicidad en materia civil,


lo que hace la teora clsica es entender que la antijuridicidad es parte del dolo
y la culpa, lo que hace PRG las separa.
Concepto: contradiccin entre una determinada conducta y el ordenamiento
normativo considerado en su integridad.
Tipos de antijuridicidad
-

Formal: cuando la conducta es contraria a la ley.


Material: cuando la conducta es contraria a valores, bienes jurdicos o
principios generales del derecho. Hablamos de la ilicitud de la accin
u omisin, y es ilcita porque la ley la establece como tal.

PRG la agrega como elemento ya que seala que no solo es ilcito un hecho
cometido con dolo o con culpa sino que tambin puede ser ilcito un hecho
porque una disposicin legal as lo establece aunque no haya ni dolo ni culpa y
eso se da en los casos de responsabilidad objetiva. Por otra parte dice que hay
casos en que hay un hecho ilcito cometido con dolo o culpa en que la persona
es capaz delictual sin embargo no responde como en los casos de legtima
defensa, estado de necesidad, etc.
La antijuridicidad material dice PRG es ilcita porque contraria ciertos valores
de la sociedad y por tanto debe considerase antijurdica pero solo cuando estos
principios o valores tengan una consagracin de carcter permanente en la
sociedad.
Concluye entonces PRG que el elemento de la antijjuridicidad es necesario
como elemento de la REC porque una conducta puede ser ilcita efectuada por
una persona con dolo o con culpa y sin embargo no ser antijurdica y el autor
se eximido de responder. Y para la teora moderna son causales de
justificacin.
PRESUNCIONES DE RESPONSABILIDAD
Presunciones por el hecho propio: art 2329: regla general. reparacin
integral del dao: TODO se indemniza tanto material como moral en materia de
responsabilidad, cuando dice por regla general quiere decir que aplicando el
primer inciso uno tiene que probar el dolo o la culpa, donde aparecen las
presunciones de culpa por el hecho propio es desde el inciso 2 hacia abajo dice
son especialmente obligado a esta reparacin, la palabra dice especialmente
que la vctima solo debe probar el hecho y el dao pero no del dolo o la culpa.
Para la doctrina clsica los casos del 2329 son solo ejemplos esto es en todo
aquellos casos como este o similares a este en que por la naturaleza de la
actividad desplegada pueda atribursele culpa al autor debe presumirse la
culpa, as dice Alessandri la responsabilidad presunta es la regla general y la
223

Derecho Civil III


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necesidad de probar la culpa o el dolo la excepcin en este caso . para la


doctrina de PRG se sostiene que el art 2329 no debe tener la categora de regla
general ya que solo se aplica a los 3 casos que estn en este art, dice el que
son hechos precisos y concretos, solo se presumira la culpa en estos tres casos
y en los dems se deben probar.

Por el hecho ajeno: En general se responde por los hechos propios, el art.
2316 lo seala expresamente. Excepcionalmente se puede responder por los
hechos de otras personas, y a eso se les denomina presunciones de culpa por
el hecho ajenoart. 2320 inc. 1 Toda persona es responsable no solo de sus
propias acciones, sino del hecho de aquellos que estuvieren a su cuidado
El fundamento de esta presuncin es el deber de cuidado y de
vigilancia que tienen ciertas personas con respecto a otras. Quienes
tienen bajo su cuidado a otras personas tienen el deber de vigilarla
para que no cometa hechos ilcitos que causen dao por sus hechos
ilcito. Si el dao igual se produce, se establece que el guardin fallo
o incumpli su deber de vigilancia, y en este contexto la ley lo hace
responsable. Por eso que la doctrina seala que estrictamente no se
responde por los hechos de otros, sino que por un hecho propio que
es el infringir el deber de vigilancia, la ausencia del deber de cuidado
y vigilancia es el que la ley sanciona en definitiva. Siempre que se
cometa un hecho ilcito que cause dao por una persona que est
sometida al cuidado de otra, este cuidador o guardin se presume
responsable, mientras no se pruebe lo contrario. Por regla general las
presunciones son simplemente legales, admiten prueba en contrario.
Existe un caso en que la responsabilidad por el hecho ajeno en que
los padres son responsables de sus hijos, sin admitir prueba en
contrario, esta es una presuncin de derecho.
El art. 2320 seala las presunciones de responsabilidad por hecho
ajeno, este artculo no es taxativo, son casos en que la ley establece
a titulo ejemplar, porque cada vez que se cumplan los requisitos esta
se va aplicar.

REQUISITOS:
Relacin de subordinacin o dependencia de una persona respecto
a la otra: Quien responda por el hecho ajeno debe estar investido de
cierta autoridad con respecto al hechor. La victima debe probar la
existencia de la relacin de subordinacin o dependencia. El tercero
civilmente responsable debe tener atribuciones para poder vigilar al
hechor
224

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Ambos deben tener capacidad delictual: Ambas partes, tanto el


hechor como el tercero responsable deben ser capaces de cometer
delitos o cuasidelitos. No se responde porque el hechor es incapaz, sino
porque este est sometido a un deber de vigilancia y cuidado. Para que
se pueda activar la presuncin por el hecho ajeno es que quien cometa
el hecho ilcito sea una persona capaz.
El art. 2319 establece a los inimputables
La victima debe probar la culpa del subordinado: Porque estamos
frente a un sistema subjetivo. La victima se libera de probar la victima
del guardin, pero no la culpa del hechor. La presuncin de
responsabilidad no abarca la conducta del subordinado, sino que se
presume la responsabilidad del que lo tena a su cargo, acreditando la
culpa del hechor.
PRG, establece otro requisito, debe existir una proximidad fsica
o material entre el subordinado y el guardin
-

Reglas aplicables: Arts. 2320, 2325

La regla general es que estas presunciones son simplemente legales, ya


que el guardin puede probar que no pudo impedir el hecho.
Como ambos tienen que ser capaces, tanto el hechor como el tercero, la
victima podra accionar contra los dos si lo quiere hacer, pero lo normal
es que las personas dependientes no tengan patrimonio suficiente, es
mas efectivo hacer caer la responsabilidad ante el guardin. Si la victima
decide accionar contra el tercero civilmente responsable, este tercero
puede repetir contra el subordinado. (Ya que ste ltimo tiene
capacidad delictual)
Los requisitos para que el tercero legalmente responsable pueda
dirigirse contra el hechor
-

Que el hecho ilcito no haya sido causado por el orden del hombre
Que sea capaz de cometer delitos o cuasidelitos

CASOS

1. Padres: Art. 2320 inc. 2 El padre y a falta la madre


responsable del hecho de los hijos menores que habiten en la
misma casa. Esto se debe relacionar con el art. 2222 y ss
Cuidado personal de menores
- Los requisitos son:
El hijo tiene que ser menor de edad, y que habite la misma casa que el
padre o la madre, teniendo siempre presente, que el padre o la madre

225

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pueden probar que no estuvo en sus manos prevenir el hecho ilcito o


daoso, porque es una presuncin simplemente legal.
-

Existe sin embargo una presuncin de derecho que afecta a los


padres Art. 2321: Los padres sern siempre responsables de los
delitos o cuasidelitos cometidos por sus hijos menores, y que
conocidamente provengan de mala educacin, o de los hbitos
viciosos que les han dejado adquirir.

Se construyen la serie de facultades y atribuciones que tienen los padres


sobre los hijos- Los hijos le deben respeto y obediencia a sus padres,
los padres tienen el cuidado conjunto, y adems los padres tienen la
facultad de corregir, Se crea una base en la cual los padres pueden
ejercer su paternidad, los padres estn dotados de varios poderes y
potestades como para poder controlar que sus hijos no cometan hechos
ilcitos o daosos. Si ellos no ejercer su autoridad debidamente, no
cumplen con su deber jurdico, por lo que e lgico que deben responder.
Si la ley entrega herramientas para poder cumplir bien su deber y ellos
no lo cumplen, es claro que se les atribuye la responsabilidad.
Caractersticas:
-

Es una presuncin de derecho, que no admite en contrario, la ley no


exige que el hijo habite la misma casa.
Solo es aplicable a menores de 18 aos
La responsabilidad de los padres no se fundamenta en el deber de
vigilancia y cuidado que los padres ejercen sobre los hijos, porque se
extiende a los hijos que no vivan con sus padres, lo que interesa para
que opere la presuncin es que haya descuido y que se le haya
dejado adquirir hbitos viciosos.
La responsabilidad en este caso, se funda en la conocida mala
educacin o hbitos viciosos que dejaron estos padres adquirir el al
hijo, son factores que deben ser pblicos o evidentes en el contexto
en que el menor se desarrollaba. Por lo tanto, la mala educacin,
debe ser grave, manifiesta y publica.
La victima debe probar que el hecho emana de la mala educacin
conocida o los hbitos viciosos que le entregaron los padres.
Esta presuncin de derecho es solo aplicable a los padres
Si se demandan a ambos padres, Quin responde? Esto no est
resuelto, PRG estima que es responsabilidad solidaria.

2. Tutores y curadores: Art. 2320 inc. 3 El tutor puede tener el cuidado


de la persona o la administracin de los bienes del pupilo.
Pero para que esta persona sea responsable civilmente por los hechos del
pupilo, se requiere que el pupilo viva bajo su dependencia y cuidado, por lo
226

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tanto, si el guardador solo esta a cargo de la administracin de los bienes,


pero no del cuidado personal, no se le aplica esta presuncin.
Requisitos
- Debe tener bajo su dependencia o cuidado al pupilo
- El pupilo debe ser capaz de cometer delitos o cuasidelitos, es decir,
capacidad delictual. Si el pupilo es incapaz, se demanda
directamente al tutor por su falta de diligencia.
Es una presuncin legal, el tutor puede probar en contra.

3. Jefes de colegios y escuelas: Art. 2320 inc. 3


En este caso nos referimos al director, rector, o quien tenga a su cargo el
colegio.
La ley exige que mientras los alumnos estn bajo su cuidado, lo que
significa, dentro del horario de clases, dentro del establecimiento, paseo de
curso, entre otros.
PRG incluye las universidades.
Es una presuncin simplemente legal.
4. Empleadores por sus dependientes
a) Artesanos y empresarios: Art 2320 inc. 4 Mientras estn bajo su
cuidado
- Que cumplan con los criterios de relacin y dependencia
- Debe tratarse de hechos realizados por el aprendiz o independiente,
mientras estn bajo el cuidado, es decir, mientras cumplan su
jornada laboral.
b) Empleadores: Art. 2322 A pesar de la terminologa del CC, la
jurisprudencia ha traducido al castellano actual, que se debe entender
por amo, criado o sirviente. El amo es el empleador y criado o sirviente
equivale a un trabajador independiente, por lo que tiene plena
aplicacin
REQUISITOS:
-

El dependiente haya causado un dao con un hecho ilcito cometido por


l, debe probarlo la victima
Debe haber un vinculo de subordinacin y dependencia entre el
empleador y trabajador, debe probarlo la victima
Ambos deben ser capaces, debe probarlo la victima
Que el dependiente haya actuado con dolo o culpa, debe ser probado
por la victima
227

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El dependiente debe haber actuado en el contexto de la relacin laboral


o de subordinacin que tiene con el empleador. El empleador no
responde de los hechos que cometa el dependiente cuando acta por
iniciativa propia, sino responde cuando el dependiente ejerce las
funciones para las cuales est contratado.

La diferencia entre el caso del 2322 y el caso del empresario en el 2320, es que
en este ultimo el empresario responde por los hecho del dependiente mientras
ste este a su cuidado, en cambio en el 2322 el mbito de la presuncin es
ms amplio, porque responder por todos los hechos que cometa en el
ejercicio de sus funciones, sea o no a la vista del empleador.
Al empleador se le permite que pruebe: en primer lugar que el dependiente
hizo un ejercicio impropio de sus funciones, esto implica que el dependiente no
utilizo el debido cuidado en el ejercicio de sus funciones, no desplego una
conducta razonablemente exigible, no solo en relacin a lo que dice su contrato
de trabajo, sino adems los estndares generales de la sociedad.
Para la doctrina clsica es cuando no obedece el empleador, actu con
negligencia o con el propsito de causar dao. Para la doctrina moderna
implica que el trabajador actu sin la capacidad, pericia o actitud mnima que
es dable a exigirle segn los estndares generales de la sociedad
El empleador puede probar que le fue imposible prever o impedir el hecho
ilcito daoso que cometi su dependiente, pero esta imposibilidad debe ser
absoluta. Por eso es que en este caso no basta con que el empleador pruebe
que el trabajado no realizo esto a su vista para que se exonere de su
responsabilidad, sino que necesita, que empleando la competente autoridad
que tiene sobre sus dependientes y haciendo todo lo que le es exigible para
prever e impedir el hecho daoso, esto no le fue posible.
El reglamento interno de la empresa es sumamente importante para defender
al empleador, ya que este instrumento contiene el catalogo o las descripciones
de las conductas que el trabajador debe desplegar. Adems debe probar que
empleo el cuidado ordinario y su autoridad competente, y aun as no puedo
impedir el resultado daoso.
Concluimos que el empleador, a quien se hace efectiva la presuncin, puede
incurrir en dos tipos de culpa La culpa in eligiendo y la culpa in vigilandi, es
decir, la falta de cuidado en la eleccin del personal y por otro lado la falta de
cuidado en la supervisin o control sobre el personal a su cargo en el ejercicio
de sus funciones respectivamente. Por eso todas las presunciones del hecho
ajeno, la ley persigue atacar la falta de cuidado o negligencia. La ley asume
que el empleador eligi mal o superviso mal.

228

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3. Por el hecho de las cosas


Se es responsable por lo que ocurre con las cosas que tenemos a nuestro
cargo. El dao que produzcan las cosas que estn a cargo de una persona,
tambin demuestra una falta de cuidado de quien las tiene a su cargo, y la ley
presume la culpa. La presuncin por el hecho de las cosas es taxativa, solo los
casos que la ley establece
Casos:
1- Ruina del edificio: Art. 2323 Edificio e cualquier construccin
elaborada por el hombre, que est permanentemente adherido al suelo.
Requisitos
El primer requisito para hacer efectiva esta responsabilidad, es que el
edificio cumpla los trminos, adems se debe acreditar el dominio, o al
menos la posesin respecto al edificio que esta en ruina, porque la ley exige
que sea dueo. En tercer lugar se debe acreditar que los daos provienen
total o parcialmente de la desintegracin del edificio por causas ajenas al
hombre y tiene que acreditar que el dueo dejo de hacer las reparaciones
necesarias para evitar la ruina, o sea, en definitiva no toma las medidas
necesarias para que la ruina causara los daos. En quinto lugar los daos
que tiene la construccin no tienen que ser causados por vicios de la
construccin (Ya que en este caso se aplica las normas del arrendamiento
de confeccin de obra material) y que los afectados no hayan ejercido la
denuncia de obra ruinosa.
La culpa del dueo se presume, pero es una presuncin simplemente
legal, se puede probar que se tomaron todas las medidas para evitarlo.
Si el edificio pertenece a una comunidad, la indemnizacin se dividir a
prorrata de sus cuotas de dominio
Si la vctima es un vecino, se debe recurrir a las normas de la denuncia
de obra ruinosa Art. 932.
Si se produce la situacin del art. 934---

2- Cosas que cae o se arroja de edificio: Art. 2328 Respecto a las


cosas que caen es una presuncin por el hecho de las cosas, pero
respecto a las cosas que se arrojan en definitiva se responde por el
hecho de cosa ajena.

229

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En las cosas que se caen la doctrina establece que es un caso de


responsabilidad objetiva. Cuando se habla de habitar, es tomada en
trminos amplios.
No aplicamos esta presuncin cuando es posible identificar con precisin
quien arrojo o de donde cay la cosa que produjo el dao.
3- Hecho de los animales: Art. 2326 El dueo del animal responde,
aun cuando el dao del animal se produzca fuera del lugar donde se
encontraba. Porque se responde aun cuando el animal esta extraviado.
Pero es una presuncin legal, por lo que admite prueba en contrario.
Dentro de esta presuncin se encuentra la responsabilidad del
dependiente que esta a cargo o guarda del animal. Por lo que existe una
doble presuncin, se puede ir contra el empleador, por el hecho del
dependiente o por el dueo, por el hecho del animal
Es una presuncin general que se aplica a todos los animales. Esta
presuncin termina si es que se prueba que la soltura o extravi del
animal no fue por culpa del dueo, sino por un hecho ajeno o fortuito.
Servirse del animal significa utilizar al animal para sus fines naturales.
Para Allesandri servirse de un animal excluye la responsabilidad del
depositario.
Finalmente para los animales fieros Art. 2327. Para la doctrina clsica
es un caso de presuncin de derecho de culpa, para la doctrina moderna
es un caso de responsabilidad objetiva.
La jurisprudencia ha establecido que es un caso de responsabilidad
objetiva. Lo importante es a que diferencia del caso anterior, que se
habla de dueo, esta disposicin es mas amplia porque se refiere al que
lo tenga, sin importar si es dueo o no.
DOCTRINA MODERNA
a
b
c
d
e

Hecho del hombre


Anti juridicidad
Imputabilidad
Dao
Relacin causal

SUJETOS, OBJETO Y EXTINCION DE LA RCE


i) SUJETO
1- Sujeto activo

230

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La regla general es que el sujeto activo es quien ha sufrido el dao, pero


tambin puede interponer una accin quien teme verse expuesto al dao en el
caso en que el dao sea contingente, que se llama accin popular por dao
contingente (Art. 2333)
Adems la accin de indemnizacin de perjuicios puede ser interpuesta por los
herederos o cesionarios de la vctima.
Sin embargo existen algunas precisiones

Dao en las cosas: Art. 2315 La accin corresponde a todo aquel


que tenga un derecho sobre la cosa. La enumeracin del art. 2315 no es
taxativa, tambin la accin puede ser interpuesta por el acreedor
hipotecario o prendario por ejemplo.

Dao en las personas Si el dao se produce en las personas, en


primer lugar la accin la puede interponer la victima principal o directa,
pero tambin las victimas indirectas, o sea, las que experimentan o
sufren el dao a consecuencia del dao experimentado por la victima
principal. Las victimas indirectas pueden o no ser herederos de la
victima principal, no es sinnimo vctima indirecta de heredero, ya que
depende del dao causado.
Por lo tanto, el heredero lleva dos posibilidades, o acciona directamente
como heredero de la victima fallecida invocando su propia accin como
heredero o bien acciona como vctima indirecta con su propia accin que
est en su patrimonio (La diferencia radica en la prescripcin)

2- SUJETO PASIVO Art. 2316


1. Causante del dao Es el primer llamado a ser demandado por causar el
dao. No solo el autor sino tambin el cmplice y el encubridor, incluye a
todos los participantes del hecho ilcito
2. Tercero civilmente responsable El que responde por hecho ajeno
3. Quien se aproveche por el dolo ajeno: Art. 2316 inc. 2- El que se
aprovecha del dolo, pero no participa en nada en la construccin de este
dolo, responde solo hasta el monto del provecho. A contrario sensu el
cmplice del dolo, responder por el total de los perjuicios. Es un caso de
responsabilidad objetiva para la doctrina moderna
4. Herederos La obligacin de indemnizar es una obligacin transmisible.
Los herederos son continuadores, por lo que se puede demandar a los
herederos.
Responsabilidad solidaria: Art. 2317

231

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Es un caso de responsabilidad legal, cuando existan varias personas que han


participado en la comisin del mismo delito.
Existen dos casos en que no existe la responsabilidad solidaria El dao que
se produzca por ruina de un edificio, se responde a prorrata de las cuotas de
dominio. El segundo caso es cuando sr arroja o cae una cosa, puesto que se
divide en partes iguales de las personas que habitan esa parte del edificio.
El inc. 2 contempla un caso especial El dolo cuando se ve en otros terrenos,
produce accin solidaria. A lo que alude este inciso es al dolo cometido, no en
materia de RCC, porque en esta materia esta claro en el inc. 1, sino que se
refiere al dolo como vicio del consentimiento, o agravante en el incumplimiento
contractual En este caso se genera responsabilidad solidaria.
ii) OBJETO
a) Extensin: Art. 2329 inc. 1 Por regla general TODO dao que
pueda imputarse... debe ser reparado. Solo Se indemnizan los daos
que la victima pueda probar- el dao no se presume. Los daos tienen
que ser acreditados
Existen excepciones muy contados, vale decir, una sola, en que la ley
presume los perjuicios, que es en el caso del incumplimiento de una
obligacin de dinero, la ley presume que el perjuicio causado por el
incumplimiento son los intereses, y por lo tanto impone los intereses
corrientes.
Los daos acreditados deben ser indemnizados.
Lo normal es que la reparacin sea en dinero, pero hay tambin casos
excepcionales en que las reparaciones son de otro tipo, por ejemplo, si
una persona levanta un muro en su propiedad con el fin de causarle
perjuicios al vecino colindante, y el vecino logra acreditar el dao, el
tribunal obligara a demoler el muro, por lo que se obtiene volver al
estado anterior del dao causado.
PRG sostiene que la reparacin es bastante ms amplia que una suma
de dinero, sino que es remover el hecho daoso y sus consecuencias
para que la victima vuelva al estado que tena antes te cometerse el
hecho daoso.
b) Momento en que se determina Una cosa es donde el juez establece
la indemnizacin, lo que se realiza en la sentencia. Qu momento toma
en cuenta el juez para decir estos son los daos causados? El momento
que toma el juez en cuenta para fijar perjuicios es muy importante,
porque de ello va a depender el monto de la indemnizacin y su
extensin. El juez puede fijar los daos en distintos momentos, puede
situarse en el momento que se verifico el hecho ilcito, en el momento
232

Derecho Civil III


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que se presento la demanda, o en el momento en que l proyecta en


que se va a producir el dao futuro.
Para la doctrina tradicional El juez debe situarse al momento de dictar la
sentencia.
Para la doctrina moderna La fijacin del monto de los perjuicios es el
momento en que se cometi el hecho ilcito. Este es el punto de partida de los
daos (no en la sentencia), determinndose al momento del hecho ilcito los
daos presentes y desde ah los daos futuros, que sean posibles proyectar
desde el hecho ilcito. Por tanto, todo dao que se produzca despus del hecho
ilcito, se debe entender que es consecuencia directa. Para PRG la demanda y
la sentencia son etapas procesales, pero lo sustantivo no se produce en la
demanda y sentencia, sino en el hecho ilcito.

c) Variacin del dao Este tema aborda un problema que es real, y es


que pasa con el aumento o disminucin del dao causado, en relacin a
lo originalmente demandado. (Una persona sufre un accidente de
trnsito y queda con lesiones graves, presenta una demanda, y liego
muere: Aumenta el dao)
Se distingue Si la sentencia se encuentra ejecutoriada
Si luego de presentada la demanda, pero antes que la sentencia este
ejecutoriada, aumentan los daos, la victima tiene una etapa procesal
que la permite complementar su demanda, que es la rplica.
Por otro lado, si es el autor el que quiere reclamar una disminucin del
monto: Tiene la etapa de prueba.
Hasta que termine la etapa probatoria, o se cite a dictar sentencia, se
pueden aumentar o disminuir los daos
Si la sentencia se encuentra ejecutoriada Se puede volver a
demandar por los daos causados?
Si se quiere presentar una demanda, acreditando nuevos daos
-

Para la doctrina clsica las agravaciones del dao constituyen nuevos


perjuicios, y como tales no se cumple con la triple identidad de la cosa
juzgada, porque cambia la causa de pedir, por lo que se podra
demandar nuevamente.
La doctrina moderna seala que la triple identidad se mantiene, aun
cuando existan agravaciones del dao.

233

Derecho Civil III


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En este mismo escenario, pero el autor quiere probar que existen


disminuciones de dao La disminucin posterior del dao, no hace posible
volver a demandar para aplicar la diminucin.
d) Reduccin por culpa de la vctima: Art. 2330 Esta institucin se
denomina compensacin de culpa. Existe una contribucin culposa de la
vctima al dao que ella misma sufri. Hay pluralidad de culpas (Autor y
victima) que generan un nico dao.
El juez evala como contribuyeron ambas culpas a la contribucin del
hecho final, y rebaja de la indemnizacin lo que corresponda al perjuicio
sufrido por la autoexposicin de la vctima al dao.
Solo se produce cundo hay pluralidad de culpas, pero un dao nico, que
sufre la vctima.
Esta regla no tiene aplicacin cuando un mismo hecho le causa daos a
ambos, es decir, cuando hay un ao reciproco, porque en tal caso no
opera el 2330, sino que cada uno de ellos tendr derecho a su propia
indemnizacin. Luego se podr realizar una compensacin voluntaria.
e) Cmulo de indemnizaciones El problema del cumulo de
indemnizaciones se da cuando la vctima que sufre un dao, tiene
derecho a percibir del autor del hecho ilcito una indemnizacin, pero
adems tiene derecho a percibir de tercero, llmese compaas de
seguro, ajenos al hecho ilcito, una indemnizacin por el dao causado.
La compaa de seguro puede repetir con el autor?
-

Para Alessandri para resolver el problema del cumulo de indemnizacin


hay que atender a la naturaleza de las prestaciones que este tercero
otorga a la vctima. Si esta indemnizacin envuelve una reparacin
integral del dao, es inadmisible que la victima pueda cobrar el autor,
por el principio del enriquecimiento sin causa. Pero si estas prestaciones
que paga el tercero, no tiene carcter indemnizatorio, la victima puede
acumular ambas prestaciones, y el cumulo sera admisible.
Aun cuando las prestaciones del tercero sean reparatorias, y la victima
acredita que el dao excede a lo que le pago la compaa de seguro, la
victima puede pedir indemnizacin al autor Se complementan las
indemnizacin, solo se puede exigir por lo que excede.
Es muy importante distinguir entre el seguro de daos y seguro
de vida. Porque el seguro de daos es un contrato de mera
indemnizacin, no puede jams, ser objeto de ganancia para el
asegurado, solo cubre el dao efectivamente causado, como es un
contrato de mera indemnizacin, la ley autoriza al asegurador para que
asegurado le ceda las acciones, para que el primero puede rembolsarse
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de los daos, por lo tano, en virtud de esta cesin, la vctima no podra


dirigirse contra el autor, porque el asegurado se encuentra obligado a
ceder las acciones, y no tendra accin para dirigirse contra el autor.
En el seguro de vida cambia el escenario, porque este no es por
naturaleza un contrato indemnizatorio, sino que impone al asegurador la
obligacin de indemnizar todo el dao sufrido de pagar toda la
indemnizacin contratada por el asegurado, da lo mismo la cuanta.
El valor del seguro es acumulable con la indemnizacin del autor, tanto
es as que el autor del dao no se pueda excusar de pagar
indemnizacin aludiendo a que exista un seguro de vida.

f) Cmulo de responsabilidades Consiste en que si una persona es


vctima del incumplimiento de un contrato, puede demandar
indemnizacin por va contractual y a la vez indemnizacin por
responsabilidad extracontractual, al considerar que el incumplimiento
como hecho ilcito que causa dao.
Resulta posible que si se pueden probar que concurren los elementos de
ambas, se pueden generar ambas responsabilidades.
Esto ha sido tradicionalmente rechazado, no se puede pedir dos
indemnizaciones por un nico hecho, pero esto no significa que un hecho
puede generar ambas responsabilidades, una por va contractual, y otro
dao va responsabilidad extracontractual. Siendo as no estamos frente
a un problema de cumulo de responsabilidades, sino que estamos frente
a una coexistencia de ambas responsabilidades, se genera un dao
contractual y un dao extracontractual, son daos distintos. Lo que no
es posible que el mismo dao sea indemnizado por ambas
responsabilidades. Entonces como hay diferentes daos, se va por
distintas vas, pero nos e esta acumulando la indemnizacin de los
mismos daos por distintas vas.
g) Opcin de responsabilidades Se habla de optar cuando un acreedor
frente al incumplimiento de una obligacin de origen contractual, decide
optar por no demandar los perjuicios en sede contractual sino que
demandar los perjuicios en base a la responsabilidad civil
extracontractual. Si hay un incumplimiento contractual que a su vez
configura un hecho doloso que causa dao (cumple con ambas
responsabilidades), da derecho al acreedor a elegir qu rgimen aplica?
La tendencia es que no, y fundamentalmente es el art. 1545 de la ley del
contrato, que no puede ser alterado por una manifestacin unilateral de
voluntad, y alterar el rgimen sera eso. La jurisprudencia tambin
estima que la opcin de responsabilidad no es vlida, pero hay dos casos
en que se estima que podra valer la opcin. El primer caso es el acuerdo
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de voluntades, es decir, si las partes pueden en un contrato hacer


aplicables algunas normas de la responsabilidad extracontractual, un
segundo caso es que existe un delito penal que consiste apropiarse de
dineros o bienes recibidos en depsito, en esta situacin el acreedor
puede dirigirse con la accin personal del contrato, o dirigirse por accin
penal junto con una indemnizacin de perjuicios. otro caso es el art. 491
y es del mdico, cirujano, farmacutico, matrona, etc. Que cause mal a
las personas por negligencia culpable.
Una doctrina minoritaria postula que si es legitima, porque postulan que un
incumplimiento contractual es factible que a la vez sea una infraccin al deber
de no daar a otro, y desde ese momento se habilita al acreedor de accionar
por la va que l estime conveniente, porque la ley del contrato es mientras
est vigente.
h) Caractersticas accin de perjuicios
-

La accin de perjuicios es una accin personal, que se dirige en principio


contra el autor del dao.
Es una accin mueble, porque la obligacin fundamental que nace es de
pagar una suma de dinero. Tiene importancia para la competencia del
tribunal.
Es una accin patrimonial, lo que tiene varias consecuencias, en primer
lugar es renunciable en virtud del art. 12, por lo que se puede celebrar
un contrato de transaccin, en segundo lugar la accin se puede ceder,
y en tercer lugar es prescriptible.

Ejercicio de la accin

Ilcito civil En este caso corresponde ejercer la accin civil de


indemnizacin de perjuicios ante el juzgado de letras civil competente,
en el domicilio del autor del hecho ilcito, se conoce a travs de un juicio
ordinario de lato conocimiento.
Ilcito penal y civil Rige el Cdigo Procesal penal. Se tiene que
distinguir
Existen tres tipos de acciones
Restitutorias Son las que buscan que se restituya la cosa objeto del
delito, esta accin se ejerce ante el Juzgado de Garanta, sede penal
Reparatorias Las que buscan reclamar el valor de la cosa, no la cosa.
Estas acciones se ejercen ante el juez de garanta
Indemnizatorias Persiguen la responsabilidad derivada del ilcito
penal. Se puede elegir entre la sede pena o sede civil. Si se decide por
ejercerlas en sede penal, se den interponer 15 das antes de la audiencia
de preparacin y ante el juez de garanta se puede preparar la demanda

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civil, para presentarla despus, por lo tanto, en el juicio penal se pueden


pedir diligencias probatorias para luego enfrentar la demanda civil.
Si se opta por presentar la demanda directamente en el Juzgado Civil se
debe seguir con el procedimiento.
Si el autor es absuelto en materia penal, no impide que se contine o se
interponga la accin civil.
Si se suspende el procedimiento penal, por el motivo que sea, se
interrumpe la prescripcin de la accin civil, pero la victima tiene que
presentar dentro de los 60 siguientes de esa resolucin su demanda
civil.
Si en el juicio oral hay un sobreseimiento, o se determina que no hay
responsabilidad penal, se puede solicitar que le juez de garanta siga
conociendo de la accin civil.
Ejercicio de la accin
Renuncia Es una accin que mira exclusivamente el inters del

demandante, y por lo tanto es plenamente renunciable porque es una


accin patrimonial, y en consecuencia es transigible.
La solidaridad legal se puede renunciar, porque tambin mira el inters
de la victima. (No tiene el carcter de norma de orden pblico)
Prescripcin- Art. 2332 consagra el plazo de prescripcin de la

accin de indemnizacin, y establece se cuentan desde la perpetracin


del acto.
Pero existen casos en que los daos se empiezan a producir luego del hecho
ilcito, es decir el dao y el hecho ilcito no son coetneos.
La doctrina clsica sostiene que se cuentan desde la perpetracin del
hehco, por lo tanto si ambos son coetneos es indiferente. Esta fue la
doctrina seguida por muchos aos.
Para la doctrina moderna lo anterior es inaceptable y establece En primer
lugar que debemos establecer por perpetracin del acto, y establece que no
se refiere desde que se produjo el hecho ilcito, sino que todos los
elementos que la componen, sin dao no existe RCE, por lo tanto, no es
lgico que el plazo se empiece a contar solo cuando se produce uno de los
elementos que es el hecho ilcito, sino que se deben contar desde que se
produzcan todos los elementos de la RCE (dao, relacin causal,
antijuridicidad, etc). Por lo tanto el plazo se comienza a contar desde que se
produzca el dao y todos los dems elementos que componen la RCE.
CAUSAS EXIMENTES DE RCE

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Para la doctrina clsica solo existe una causal de eximente y es la ausencia de


DOLO y CULPA, o sea, cuando el dao no es imputable al autor, dentro del
sistema subjetivo de responsabilidad. En los siguientes 4 casos, se produce una
eximente porque no existe culpa y dolo del autor.
Para la doctrina clsica no son causales eximentes, sino que son causas que
interrumpen el nexo causal, o sea, acontecimientos ajenos al demandado que
determina que no exista relacin de causalidad entre el hecho y el dao.
Adems existen otras causas eximentes para la doctrina clsica, pero para la
doctrina moderna son causales de justificacin, es decir, tienen que ver con la
antijuridicidad.
1. Caso fortuito o fuerza mayor La fuerza mayo es un hecho que
proviene del hombre, fundamentalmente de la autoridad, en cambio el
caso fortuito proviene de la naturaleza. El caso fortuito es siempre
irresistible, en cambio, la fuerza mayor como normalmente es un acto de la
autoridad, mientras existan recursos judiciales, no hay plena
irresistibilidad, entonces no se configura la causal de eximente mientras
existan recursos judiciales o administrativos para atacar el acto de la
autoridad.
Para que el caso fortuito sea eximente de responsabilidad se requiere
El hecho de la naturaleza o acto de autoridad tiene que interferir entre el
hecho ilcito y el dao
- Debe ser imprevisible, por lo tanto, que quien lo alega no haya podido
razonablemente y con el cuidado que le exigen los estndares generales
de la sociedad haber podido representrselo como posible.
(Para PRG el que alguien alegue la ocurrencia de un hecho delictivo
como causal eximente es plenamente valido, porque lo que sostiene es
que un hecho delictivo es siempre previsible)
- Debe ser irresistible.
- El acontecimiento en el cual consiste el caso fortuito no puede ser
imputable al demandado.
-

Efectos del caso fortuito:

Si el caso fortuito es la nica causa del dao, se exime totalmente de


responsabilidad al autor, y para PRG desaparece la relacin causal. El
dao no es imputable al autor, sino que al caso fortuito.

Si el caso fortuito concurre con la culpa del demandado. Esto quiere


decir que el dao no se hubiese producido sin el caso fortuito y tampoco
se hubiese producido sin la culpa del hechor. La doctrina clsica atena
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la responsabilidad del autor, tomando en cuenta la real incidencia que


tuvo la culpa en la produccin del dao final.
Para la doctrina moderna el ejercicio anterior es imposible, por lo tanto, si no es
posible diferenciar que parte del dao es por culpa y que parte del dao es por
caso fortuito, la responsabilidad del demandado debe ser total.

Si el caso fortuito concurre con el riesgo, es decir, con algunas de las


hiptesis de responsabilidad objetivo, para parte de la doctrina se debe
atenuar la responsabilidad del autor, considerando la incidencia del
riesgo en la produccin del dao. Para otra parte de la doctrina, la
responsabilidad la debe asumir ntegramente el creador del riesgo, ya
que el riesgo desplaza al caso fortuito o fuerza mayor como causal
eximente.

La postura de PRG, seala que el caso fortuito hace desaparecer la causalidad,


y por lo tanto la actividad riesgosa no puede ser considerada como causante
de dao.
1. Ausencia de culpa El autor debe probar que actu con la debida
diligencia o cuidado en el hecho que efectu, y no es necesario que
pruebe el caso fortuito.

2. Hecho de la victima Es causal eximente siempre y cuando sea la


nica causa del dao ya que no hay culpa. Si la culpa de la vctima
concurre conjuntamente con la culpa del deudor opera la
compensacin de culpas.

Tienen que concurrir los siguientes requisitos;


Relacin caual entre el hecho de la victima y el dao causado, de lo
contrario el hecho de la vctima carece de vinculacin con el dao no
operando esta causal.
Que el hecho de la vctima no sea imputable al demandado, si la vctima
actu instigado o forzado por el demandado no puede considerarse
eximente, porque en el fondo el autor se sirve de la vctima para que se
cause dao.

3. Hecho de un tercero Se trata de un tercero extrao distinto a la


vctima y al demandado y por cuyos actos no responde el demandado
civilmente.
Se deben cumplir con los siguientes requisitos;
Total desvinculacin jurdica del tercero con el demandado y la vctima.
Que el hecho del tercero no haya sido provocado por el mismo autor.
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Si el tercero causa el dao sin dolo ni culpa, constituye o puede constituir un


caso de caso fortuito o fuerza mayor si se presentan sus elementos.
Si el hecho del tercero concurre al dao, se debe distinguir;
-

Si el hecho del tercero concurre al dao junto con el hecho del autor y en
ambos se dan los elementos de la responsabilidad extracontractual, la
vctima puede pedir indemnizacin a ambos solidariamente.

El hecho del tercero no es ni culpable ni doloso pero s el hecho del


autor, no opera la causal eximente respondiendo el autor de todos los
daos.

Para la doctrina moderna, estos cuatro casos son causas que interrumpen el
nexo causal, hechos ajenos a la voluntad del autor que determinan que no
exista relacin de causalidad entre el hecho y el dao.
Adems, para la doctrina clsica existen otras causales que para la doctrina
moderna son causales justificantes, que tienen que ver con la anti juridicidad
4. Legtima defensa: art. 10 N 4 CP. El requisito del medio
empleado sufre una modificacin en materia civil, ya que se habla de
la racionalidad del dao que se causa para repeler el otro dao.

5. Estado de necesidad: art. 10 N 7 CP. Para P. Rodriguez, sta es


efectivamente una causal eximente ya que no hay antijuridicidad, sin
embargo eso no significa que quien acta por ese estado de
necesidad no deba compensar econmicamente a quien sufre el dao
en su propiedad para que otro pudiera salvar sus bienes. Lo anterior
se hace debido a que existe un enriquecimiento sin causa, no por va
de responsabilidad extracontractual, reparando solo los daos
materiales.
6. Actuacin por fuerza irresistible o miedo insuperable: si se
produce, la vctima tiene que asumir su propio dao tal cual como si
fuera caso fortuito no pudiendo obtener compensacin ni siquiera por
la aplicacin de otros principios.
Si quien causa el miedo insuperable o hace que el autor acte por fuerza
irresistible es identificable, entonces se puede dirigir ante esa persona.
7. Ejercicio legtimo de un derecho: se debe preguntar qu se
entiende por ejercicio legitimo de un derecho. Para la doctrina
moderna, existe cuando su titular tiene el derecho subjetivo en su
patrimonio y lo ejerce precisamente persiguiendo el inters que est
contemplado en la normas que le consagra ese derecho, habra por lo
tanto ejercicio ilegtimo o abusivo cuando el titular lo ejerce para
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Derecho Civil III


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lograr un inters distinto al que corresponde al derecho.


Para la doctrina clsica, hay abuso del derecho cuando ste se ejerce dolosa o
culpablemente, sta es la teora que se acoge actualmente. El descuido o la
intencin de daar en el ejercicio del derecho debe ser probada por la vctima.
La sancin al abuso del derecho es la reparacin, normalmente via
indemnizacin de perjuicios extracontractuales, aunque la ley tambin puede
recordar ciertos casos, como en la renuncia intempestiva o de mala fe.

CLAUSULAS DE IRRESPONSABILIDAD
1. Ideas generales
Se discute si stas clusulas que liberan o atenan la culpa del autor son
vlidas antes de que se de el hecho ilcito.
La doctrina establece que hay muchos daos en los que s se puede preveer la
eventual vctima, como en los casos de industrias que puedan causar peligro a
particulares, haciendo posible pactar bajo ciertas exigencias estas clusulas.
La legislacin moderna ha optado por darle validez a estas clausulas ya que,
aunque se cuestiona que puedan promover los hechos ilcitos, el inters social
de que los hechos que causan daos sean reprimidos estn cubiertos
totalmente por el derecho penal, no correspondiendo al derecho civil perseguir
las responsabilidad por el dao a la sociedad, sino que a la persona fsica. As,
se le da a la victima la posibilidad de aceptar estas clusulas con ciertas
restricciones.
2. Clusulas por delito civil o culpa inexcusable Se trata de dolo o
culpa grave, en este caso no proceden ya que equivaldra a condonar el
dolo futuro, lo que se sanciona con la nulidad absoluta por objeto ilcito.
3. Clausulas por dao en la personas No tienen validez, porque la
persona humana no est en el comercio humano, y dado esto no se
puede establecer acuerdos de ninguna especie ni manifestaciones de
voluntad que digan relacin con su integridad. Son bienes indisponibles.
La nica normativa que permite disponer en la ley de donaciones de
rganos, pero no as ninguna otra manifestacin de voluntad es permitida.

4. Clausulas por dao en las cosas o culpa excusable Para la


doctrina clsica estas clusulas son vlidas, primero porque la ley no las
prohbe y en segundo lugar por la proteccin de las cosas es una
materia de inters privado y por lo tanto los daos, son materia de
acuerdos o declaraciones de voluntad que puedan incluso eximir al
autor, porque no es de inters social sino que particular, y por lo mismo
los particulares pueden celebrar todo tipo de actos que incluso lleguen a
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eliminar anticipadamente la responsabilidad del autor. La doctrina


moderna no est de acuerdo, y sostiene que la responsabilidad incluso
por dao en las cosas no es una materia particular sino que mantiene su
carcter de inters social, y por lo tanto no puede renunciarse
anticipadamente al derecho a exigir una indemnizacin de perjuicios por
dao en las cosas o culpa excusable. Lo que si admite esta doctrina son
clusulas que regulen la indemnizacin de perjuicios. Si a travs de esta
regulacin termina siendo atenuada la responsabilidad, es vlido?, para
la doctrina moderna es vlido. Lo que no puede ocurrir nunca es que la
atenuacin llegue a anular o dejar en nada la responsabilidad.
CASOS ESPECIALES DE RCE
1. ART. 2331 En el caso de las injurias, deja fuera el dao moral.
Si la imputacin injuriosa es a la vez delito criminal o delito penal, en
tal caso, se indemnizan no solamente los daos materiales, sino que
tambin los daos morales, esto se encuentra establecido en la ley
de prensa, que consagra que cuando las injurias constituyen delitos
penales, se indemnizara a la victima los daos materiales y daos
morales.
Si la imputacin jurdica no constituye delito penal, en tal caso, rige
el art. 2331, por lo tanto no hay derecho para exigir dao moral sino
que solo por dao material acreditado.
Exceptio vertitatis es recogida por el CC, y es la posibilidad que tiene
el autor de demostrar la verdad de su imputacin
Por qu el CC no otorga dao moral, cuando las injurias lo que ms produce es
dao moral?
Por razones histricas, a la poca que se dicto el CC regia una constitucin en
donde no se recoga esta garanta. El CC francs tampoco.
-

Este artculo ha sido objeto de 6 recursos de inaplicabilidad. En todos los


casos se ha declarado inaplicable para el caso concreto, por lo que si se
ha otorgado indemnizacin por dao moral.

2. Responsabilidad personas jurdicas A nivel de responsabilidad


penal, el tema es ms complejo, por la responsabilidad personalsima.
En materia civil hay consenso que la persona jurdica es responsable
civilmente, no se excluye que la persona jurdica puede ser responsable
de un delito o cuasidelito civil. En la definicin de persona jurdica no
distingue si es capaz de obligarse contractual o extracontractualmente.

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Los rganos de la administracin pueden causar daos a terceros, e


incurrir en responsabilidad civil, si el dao es causado, la persona
jurdica es plenamente responsable. Si hubiese alguna duda, finalmente
igual se puede hacer responsable a la persona jurdica, en la calidad de
enviador, por la responsabilidad del hecho ajeno, si se prueban los
requisitos de esta.
Hoy no hay ninguna duda de que las personas jurdicas responden
civilmente.
3. Responsabilidad del Estado Falta de servicio, remitirse a la ctedra
de Derecho Administrativo.

4. Tendencias modernas en RCE: el Derecho de Daos


Tendencia a unificar las doctrinas, y se habla ms bien de un Derecho de
Daos.
-

La vida en sociedad est expuesta a varios riesgos, la vida hoy en


mucho mas riesgosa y el derecho se ha humanizado mucho mas
La persona ha pasado a ser el centro de proteccin del derecho, a ser un
sujeto de proteccin y por ello, el foco o el nfasis no est puesto en si el
autor actu con culpa o dolo, entre otros, sino que el foco est en cmo
se protege a la vctima, a lo anterior se le llama derecho de daos.

Este derecho de daos tiene varias diferencias con respecto a la visto en


responsabilidad
-

Es una ampliacin al dao, el derecho de daos tiende a ampliar el dao


resarcible e indemnizable
Se empiezan a recoger las acciones por dao difuso o colectivo
El Derecho de Daos trata de socializar lo daos, es decir, que otros
daos que puedan experimentar las personas, pasen a ser indemnizados
por el sistema de la seguridad social o el sistema de seguros
Se aumentan los factores de atribucin, no solo el dolo y culpa, se
incluye el abuso del derecho como factor de atribucin
El derecho de daos establece presunciones de causalidad, para aliviarle
a la victima la tarea probatoria.
Se incorporan otros daos, daos ecolgicos, informticos.
Darle a la autoridad mas atribuciones para prevenir daos, es decir que
la autoridad sea preventiva y no reactiva.
Se regulan de mejor formas los contratos por adhesin
Limitar lo mas que se pueda las clusulas limitativas

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Como conclusin el derecho de daos desplaza el foco de atencin o nfasis


desde el hecho ilcito, a la proteccin de la victima
PARALELO RCC Y RCE
1. Origen de la obligacin La RCC emana del incumplimiento de una
obligacin preexistente. En cambio la RCE emana de un hecho ilcito
cometido con dolo o culpa que ha causado dao o perjuicio
2. Gradacin de la culpa En materia de RCC existe gradacin de la culpa,
desde la culpa grave a levsima, y se determina recurriendo en primer
lugar al contrato, y a falta de estipulacin se recurre al art. 1547.
En materia de RCE, no existe gradacin de culpa, pero la doctrina si
establece una diferencia, para la doctrina moderna la culpa se constituye
en la negligencia, imprudencia o impericia
3. Distincin entre culpa y dolo En materia de RCC importa la distincin
entre la culpa y dolo, ya que se responde de distinta manera, el que
incumple culposamente se responde solo por los daos previstos, en
cambio el que incumple dolosamente responde por los daos previstos e
imprevistos. En materia de RCE no importa la distincin entre la culpa y el
dolo, ya que lo que importa es el dao
4. Prueba culpa y dolo En materia contractual la culpa se presume por el
solo hecho del incumplimiento, y el art. 1547 inc. 3 dice la diligencia debe
alegarla quien debi emplearla. En materia de RCE el dolo y la culpa deben
ser probados, pero existen ciertas presunciones, por el hecho propio, hecho
ajeno, y hecho de las cosas.
5. Extensin del dao indemnizable En materia de RCE se indemnizan
los daos patrimoniales, lucro cesante y dao emergente y daos morales.
En materia de RCC daos patrimoniales.
6. Mora En materia de RCC es un requisito fundamental para que nazca la
responsabilidad. En materia de RCE, no puede haber mora porque no hay
una obligacin preexistente. entre acreedor y deudor
7. Capacidad En materia contractual se es capaz de los 18, y en materia
extracontractual son plenamente capaces los mayores de 16 aos.
8. Existencia de perjuicios En RCC se pueden obtener indemnizacin aun
cuando no se hayan producido perjuicios a travs de una clausula penal, en
materia RCE solo se obtiene indemnizacin cuando hay perjuicios.
9. Monto de los perjuicios En materia contractual por regla general la ley
no establece los montos, solo existe un caso, de obligaciones dinerarias,
clausula penal, avaluacin judicial. En materia de RCE hay casos en que la
ley limita el monto de los perjuicios.
10. Forma en que se responde En materia contractual se responde de
manera simplemente conjunta, en materia extracontractual
solidariamente.

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11. Prescripcin En materia contractual por regla general 5 aos desde


que se hizo exigible la obligacin, en materia extracontractual 4 aos
desde la perpetracin del hecho (desde que se produce el dao)
12. Accin popular En materia contractual no se puede ejercer accin
popular, en materia extracontractual si en los casos de dao contingente.
13. Compensacin de culpas En materia extracontractual se puede
compensar las culpas cuando la victima se expuso al dao, En materia
contractual excepcin de contrato no cumplido, mora purga la mora.

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