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Captulo V
Derecho Romano
Servidumbres, concepto y definicin
Derecho real sobre la cosa ajena. Las
personas que aqu cuentan son los
propietarios de dos fundos, de los
cuales uno sirve a otros. Titulares
activo y pasivo de la servidumbre no
son dos sujetos determinados, sino los
propietarios, cual quiera que sean, de
los fundos.
Es el derecho sobre la cosa ajena aqu
hay dos propietarios de diferentes
predios, uno que sede servidumbre
predio sirviente y uno que es
beneficiado con la utilidad de la
servidumbre predio dominante.
Tipos de servidumbre
Servidumbres prediales: se
establecen en razn de la
utilidad objetiva que procura el
fundo.
Limitan las facultades del
propietario de un fundo en
beneficio del propietario de otro
fundo al que proporciona una
utilidad concreta, recaen sobre
fundos y se mantiene con
independencia de que cambien
los propietarios de los dos
fundos
alterarla ni agravarla.
Artculo 762. Divisin del fundo.
Cuando un terreno de regado que
recibe el agua por un solo punto, se
divide por la herencia. Venta u otro
ttulo entre dos o ms dueos.
Artculo 768: Derecho de paso. A la
servidumbre forzosa de acueducto es
inherente el derecho de paso por sus
mrgenes para su exclusivo servicio.
Es
de
forzosa
obligacin
los
acueductos ya que el servicio es de uso
necesario y exclusivo para la persona
.
Artculo
776.Caducidad.La
concesin de acueductos sobre predios
ajenos, caducara si dentro del plazo
que se hubiere fijado, el concesionario
no hiciere uso de ella; dicha caducidad
se opera sin perjuicios de satisfacer al
dueo de cada predio sirviente la
indemnizacin que corresponde.
Si en determinado plazo no se toma
posesin del acueducto del cual se han
brindado derechos, estos son anulados,
sin la finalidad de afectar a alguno de
los predios.
Derecho
Justiniano:
las
servidumbres tienen lugar por
modos no formales.
Aquella forma por la cual se
obtena servidumbres, las cuales
no eran maneras
serias de
adquirirlas.
Artculo
789.Lugar
de
las
servidumbres. El dueo del predio
sirviente tiene el derecho de sealar el
lugar donde ha de construirse la
servidumbre de paso. Si no estuviere
de acuerdo el dueo del predio
dominante por ser impracticable o muy
gravoso para este el lugar designado,
podr ocurrir al juez competente para
que, oyendo el dictamen de expertos,
resuelva
lo
ms
conveniente,
procurando conciliar los intereses de
los predios.
Los propietarios de los predios estn en
disposicin de sealar donde debe
construirse la servidumbre de paso, si
la otra parte activa est en contra debe
recurrirse al arreglo ante un funcionario
capacitado para el ejercicio, el cual
dispondr de la opcin ms adecuada
para llevar a cabo la obra.
Artculo 788. Prescripcin. La accin
para reclamar esa indemnizacin es
prescriptible; pero aunque prescriba,
subsistir la servidumbre obtenida.