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1825-2015.

LA HISTORIA PARA CONTAR


AO DE LA DIVERSIFICACIN PRODUCTIVA Y DEL FORTALECIMIENTO DE LA EDUCACIN

Martes 3 de noviembre de 2015

REGLAMENTO DEL
SERVICIO DE PUBLICIDAD
REGISTRAL
RESOLUCIN DEL SUPERINTENDENTE NACIONAL
DE LOS REGISTROS PBLICOS
N 281-2015-SUNARP/SN

SEPARATA ESPECIAL

565548

NORMAS LEGALES

Martes 3 de noviembre de 2015 /

El Peruano

Pblicos a cargo de la Sunarp, desarrolla una


clasificacin y caractersticas de la publicidad formal,
distinguiendo la publicidad simple de la publicidad
certificada;
Surco,30 de octubre de 2015
Que, en cuanto al procedimiento de publicidad formal,
se han establecido las modalidades de solicitud verbal de
VISTOS; el Informe Tcnico N 015-2015-SUNARP/ atencin inmediata o sujeta a plazo, el procedimiento con
DTR del 22 de octubre de 2015, emitido por la
solicitud escrita y el procedimiento en lnea; incorporando
Direccin Tcnica Registral de la SUNARP; el Informe
reglas para la interpretacin o evaluacin de la partida
N 1142-2015-SUNARP/OGAJ del 19 de octubre
registral cuya publicidad registral certi f cada es solicitada
de 2015, emitido por la Oficina General de
por el administrado;
Asesora Jurdica de la SUNARP; el Memorndum
Que, en el Reglamento del Servicio de Publicidad
N 1596-2015-SUNARP/OGTI, del 22 de octubre de
Registral tambin se consolidan las reglas especiales
2015, emitido por la Oficina General de Tecnologas de
que corresponden a cada Registro Pblico a cargo de la
la Informacin de la SUNARP, y;
Sunarp, as como los accesos a la publicidad formal travs
del Servicio de Publicidad Registral en Lnea (SRPL);
CONSIDERANDO:
Que, en la elaboracin del Reglamento del
Servicio de Publicidad Registral se ha contado con la
Que, la Superintendencia Nacional de los Registros
participacin de especialistas de las distintas reas de
Pblicos - Sunarp es Organismo Tcnico Especializado publicidad registral de todas las Zona Registrales, con
del Sector Justicia que tiene por objeto dictar las polticas la f nalidad de incorporar las mejores prcticas con
tcnico administrativas de los Registros Pblicos,
alcance nacional;
estando encargada de plani f car, organizar, normar,
Que, la Direccin Tcnica Registral, la Of cina General
dirigir, coordinar y supervisar la inscripcin y publicidad
de Asesora Jurdica y la O f cina General de Tecnologas
de los actos y contratos en los Registros Pblicos que
de la Informacin mediante los documentos indicados en
integran el Sistema Nacional, en el marco de un proceso los vistos de la presente resolucin, han manifestado su
de simplif cacin, integracin y modernizacin de los
conformidad con el proyecto de Reglamento del Servicio de
Registros;
Publicidad Registral y sus anexos a f n de que sea materia
Que, la inscripcin de los actos o derechos contenidos
de evaluacin y aprobacin por el Consejo Directivo de la
en los Registros Pblicos facilita la prueba de las
Sunarp;
titularidades de las personas, brinda informacin relevante
Que, el Consejo Directivo de la Sunarp en su sesin
a los contratantes y asegura la ef cacia de las adquisiciones N 320, de fecha 26 de octubre de 2015, y en uso de
efectuadas, conf riendo efectos jurdicos tales como la
la atribucin conferida por el literal b) del artculo 7
legitimacin registral, la fe pblica registral, la prioridad
del Reglamento de Organizacin y Funciones de la
registral y la oponibilidad;
Sunarp, aprobado por Decreto Supremo N 012-2013Que, la publicidad formal permite hacer cognoscible
JUS, acord por unanimidad aprobar el Reglamento
los actos o derechos inscritos a travs de documentos
del Servicios de Publicidad Registral y sus anexos,
que constan en soporte papel o por medios electrnicos,
encomendando al Superintendente Nacional la
garantizando el acceso a toda persona al contenido de la
formalizacin del acuerdo;
partida registral y, en general, de la informacin del archivo
Contando con el visado de la O
f cina General de
registral;
Asesora Jurdica, la Direccin Tcnica Registral y la
Que, en los distintos servicios que ofrece la Sunarp para Of cina General de Tecnologas de la Informacin, todas
brindar la publicidad formal se han advertido problemas
de la Sunarp;
relacionados con la ausencia de procedimientos uniformes
Estando a lo acordado y, de conformidad con la facultad
en todas las o f cinas registrales, as como la inexistencia
conferida por el literal x) del artculo 9 del Reglamento
de disposiciones legales que permitan atender los
de Organizacin y Funciones de la Sunarp, aprobado por
requerimientos de los administrados para el acceso a la
Decreto Supremo N 012-2013-JUS;
informacin del registro, originando en algunos casos, la
falta de predictibilidad en el servicio de publicidad por parte
SE RESUELVE:
de la entidad;
Que, por otro lado, en los ltimos cinco aos
Artculo Primero.- APROBAR el Reglamento del
se ha evidenciado un incremento considerable de
Servicio de Publicidad Registral y los anexos 1 y 2, que
solicitudes de publicidad registral, circunstancia que
forman parte integrante de la presente Resolucin.
amerita adoptar medidas eficientes y predecibles que
Artculo Segundo.- DISPONER que el Reglamento
satisfagan las distintas y crecientes necesidades de los del Servicio de Publicidad Registral entre en vigencia a los
administrados;
cuarenta y cinco (45) das hbiles contados desde el da
Que, en ese sentido es importante aprobar el
siguiente de su publicacin en el diario of cial El Peruano,
Reglamento del Servicio de Publicidad Registral para
salvo el Ttulo III que entrar en vigencia el 30 de junio de
dar respuesta a las distintas cuestiones sealadas en
2016.
la parte considerativa que antecede; estableciendo los
requisitos de la solicitud de publicidad, el procedimiento y
Regstrese, comunquese y publquese.
las dems formalidades necesarias para la expedicin de
la publicidad formal;
MARIO SOLARI ZERPA
Que, el Reglamento del Servicio de Publicidad
Superintendente Nacional de los Registros Pblicos
Registral incorpora disposiciones sobre los efectos de la
publicidad material conforme a lo expresado en el Cdigo
Civil, propendiendo a la predictibilidad en las decisiones de
REGLAMENTO DEL SERVICIO DE
los registradores y abogados certi f cadores para expedir
PUBLICIDAD REGISTRAL
la publicidad formal, ordenando y sistematizando los
servicios de publicidad existentes;
TTULO I
Que, otro bene f cio del reglamento consiste en
simplif car el procedimiento de expedicin de publicidad
DISPOSICIONES GENERALES
formal mediante la implementacin de la solicitud verbal
con atencin inmediata para determinados servicios como
Artculo 1.- Objeto del reglamento
la copia informativa o el certi f cado literal de la partida
Artculo 2.- Glosario de trminos
registral;
Artculo 3.- De la publicidad registral
Que, el Reglamento del Servicio de Publicidad
Artculo 4.- Publicidad material
Registral tambin establece disposiciones generales
Artculo 5.- Efectos de la publicidad material
que regulan la publicidad formal en todos los Registros
Artculo 6.- Publicidad formal
RESOLUCIN DEL SUPERINTENDENTE
NACIONAL DE LOS REGISTROS PBLICOS
N 281-2015-SUNARP/SN

El Peruano / Martes 3 de noviembre de 2015

NORMAS LEGALES

Artculo 7.- Legitimado para solicitar la publicidad


formal
Artculo 8.- Fuentes documentarias de la publicidad
formal
Artculo 9.- Deber de brindar la publicidad formal
Artculo 10.- Deber de orientacin sobre los medios
existentes de la publicidad formal
Artculo 11.- Solicitud de informacin a travs de la
Ley de Transparencia y Acceso a la Informacin Pblica
Artculo 12.- De la informacin brindada en forma
gratuita
Artculo 13.- Cmputo de plazos
TTULO II

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SUBCAPITULO I
DE LA ATENCIN INMEDIATA

Artculo 41.- Publicidad formal con solicitud verbal y


atencin inmediata
Artculo 42.- Competencia
Artculo 43.- Procedimiento para obtener copia
informativa de la partida registral
Artculo 44.- Procedimiento para obtener la boleta
informativa
Artculo 45.- Procedimiento para obtener el
certif cado literal de la partida registral
Artculo 46.- Supuestos de imposibilidad de atencin
inmediata

CLASES DE PUBLICIDAD FORMAL


Artculo 14.- Clasif cacin y caractersticas de la
publicidad formal
Artculo 15.- Formas de publicidad formal simple
Artculo 16.- Formas de publicidad formal certif cada
Artculo 17.- Clases de certif cados compendiosos

SUBCAPITULO II
DE LA ATENCIN SUJETA A PLAZO

CAPITULO I

Artculo 47.- Publicidad formal con solicitud verbal y


atencin sujeta a plazo
Artculo 48.- Plazo para la atencin de la bsqueda a
travs de los ndices informatizados
Artculo 49.- Plazo para la atencin de la vigencia de
poder de personas jurdicas
Artculo 50.- Tiempo asignado para la exhibicin
Artculo 51.- Tiempo asignado para la visualizacin
Artculo 52.- Trmite para la atencin

DISPOSICIONES GENERALES

CAPITULO III

Artculo 18.- Naturaleza del procedimiento


Artculo 19.- Competencia para la expedicin de la
publicidad formal
Artculo 20.- Imposibilidad del servidor responsable
para brindar la publicidad formal con mbito de
competencia nacional
Artculo 21.- Nmero de servicios en la solicitud de
publicidad
Artculo 22.- Solicitud de publicidad por convenio de
cooperacin interinstitucional
Artculo 23.- Modalidades de presentacin de la
solicitud de publicidad
Artculo 24.- Requisitos de la solicitud de publicidad
Artculo 25.- Presentacin de varias solicitudes de
publicidad
Artculo 26.- Inadmisibilidad de la solicitud de
publicidad
Artculo 27.- Variacin del servicio de publicidad formal
Artculo 28.- Observacin a la solicitud de publicidad
por defectos que deben ser subsanados por el solicitante
Artculo 29.- Plazo para la subsanacin de la esquela
de observacin
Artculo 30.- Plazo y actuaciones ante la presentacin
de la subsanacin
Artculo 31.- Denegatoria a la solicitud de publicidad
Artculo 32.- Publicidad de un asiento registral sin
f rma con anotacin de inscripcin suscrita en el ttulo
archivado
Artculo 33.- Notif cacin de las actuaciones del
servidor responsable de brindar la publicidad formal
Artculo 34.- Notif cacin a entidades de la
administracin pblica
Artculo 35.- Abandono del procedimiento de
publicidad formal
Artculo 36.- Efectos del desistimiento del
procedimiento de publicidad formal
Artculo 37.- Conclusin del procedimiento de
publicidad formal
Artculo 38.- Queja por retardo en la atencin de la
publicidad formal

PROCEDIMIENTO PRESENCIAL
CON SOLICITUD ESCRITA

TTULO III
PROCEDIMIENTO PARA LA EXPEDICIN DE LA
PUBLICIDAD FORMAL

CAPITULO II
PROCEDIMIENTO CON SOLICITUD VERBAL
Artculo 39.- Inicio del procedimiento
Artculo 40.- Forma para la atencin

Artculo 53.- Inicio del procedimiento


Artculo 54.- Publicidad formal con solicitud escrita
Artculo 55.- Plazo del procedimiento
CAPITULO IV
PROCEDIMIENTO NO PRESENCIAL DE PUBLICIDAD
REGISTRAL EN LINEA
Artculo 56.- Servicio de publicidad registral en lnea
Artculo 57.- Del acceso al servicio
Artculo 58.- Requisitos de la solicitud
Artculo 59.- Publicidad formal simple
Artculo 60.- Procedimiento de publicidad formal
simple
Artculo 61.- Publicidad formal certif cada
Artculo 62.- Procedimiento de publicidad formal
certif cada
Artculo 63.- Plazo de expedicin de la publicidad
formal certif cada
Artculo 64.- Observacin o pago del derecho registral
del certif cado
Artculo 65.- Cdigo de seguridad contenido en el
certif cado compendioso
Artculo 66.- Plazo de entrega de los certif cados en el
domicilio del solicitante
TTULO IV
EXPEDICIN DE LA PUBLICIDAD
FORMAL CERTIFICADA
Artculo 67.- Expedicin de publicidad formal
certif cada con ttulo pendiente
Artculo 68.- Expedicin de publicidad formal
certif cada con procedimiento de duplicidad
Artculo 69.- Improcedencia de aclaracin en la
expedicin de un certif cado literal
Artculo 70.- Imposibilidad de brindar el certi f cado
compendioso
Artculo 71.- Discrepancia entre el contenido de la
partida registral y el certif cado compendioso
Artculo 72.- Anotaciones preventivas caducas en el
certif cado compendioso

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NORMAS LEGALES

Artculo 73.- Aclaracin del certif cado compendioso


Artculo 74.- Trmite de la aclaracin del certi f cado
compendioso

Martes 3 de noviembre de 2015 /

El Peruano

Artculo 95.- Certif cado de matrcula provisional de


aeronave
Artculo 96.- Certif cado de matrcula de traslado de
aeronave

TTULO V
SUBCAPTULO II
INFORMACIN PROTEGIDA POR EL
DERECHO DE INTIMIDAD
Artculo 75.- Lmites a la solicitud de publicidad formal
Artculo 76.- Informacin protegida por el derecho a
la intimidad
Artculo 77.- Sujetos legitimados para solicitar
informacin protegida por el derecho de intimidad
Artculo 78.- Informacin solicitada por sujeto no
legitimado
TTULO VI

REGISTRO DE PROPIEDAD VEHICULAR


Artculo 97.- Fuentes especiales para la elaboracin
de la publicidad formal
Artculo 98.- Atencin de un certi f cado cuando no
existan datos en el SIR-RPV
Artculo 99.- Certif cado Registral Vehicular (CRV)
Artculo 100.- Boleta informativa
Artculo 101.- Certif cado compendioso de historial de
dominio del registro de propiedad vehicular
Artculo 102.- Certif cado de historial de bienes por
titular del registro de propiedad vehicular

ELABORACIN DE LA PUBLICIDAD FORMAL


CAPITULO IV
CAPITULO I
REGISTRO DE PERSONAS JURDICAS
REGLAS ESPECIALES A TODOS LOS REGISTROS

REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE

Artculo 103.- Certif cado de vigencia de Persona


Jurdica
Artculo 104.- Certif cado de vigencia del rgano de la
persona jurdica
Artculo 105.- Certif cado de vigencia del rgano
cuando conste alguna modi f cacin posterior de los
estatutos
Artculo 106.- Cmputo del plazo de duracin del
rgano
Artculo 107.- Certif cado de vigencia de poder

SUBCAPTULO I

CAPITULO V

REGISTRO DE PREDIOS

REGISTRO DE PERSONAS NATURALES

Artculo 79.- Publicidad sobre una partida registral


cerrada
Artculo 80.- Documentos incorporados
indebidamente en el ttulo archivado
Artculo 81.- Delimitacin de la responsabilidad
CAPITULO II

Artculo 82.- Certif cado Registral Inmobiliario (CRI)


Artculo 83.- Certif cado positivo de propiedad
Artculo 84.- Certif cado literal del reglamento interno
SUBCAPTULO II
DE LA BSQUEDA CATASTRAL
Artculo 85.- Certif cado de bsqueda catastral
Artculo 86.- Competencia de la emisin de la
emisin del certif cado de bsqueda catastral
Artculo 87.- Requisitos mnimos para la solicitud del
certif cado de bsqueda catastral
Artculo 88.- Plazo para la expedicin del certif cado
de bsqueda catastral
SUBCAPTULO III
REGISTRO DE DERECHOS MINEROS
Artculo 89.- Certif cado positivo o negativo
Artculo 90.- Certif cado de vigencia
Artculo 91.- Certif cado de cargas y gravmenes
CAPITULO III
REGISTRO DE BIENES MUEBLES
SUBCAPTULO I
REGISTRO DE AERONAVES, BUQUES,
EMBARCACIONES PESQUERAS Y NAVES
Artculo 92.- Certif cado Compendioso de dominio de
Aeronaves, Buques, Embarcaciones Pesqueras y Naves
Artculo 93.- Personas legitimadas para solicitar
certif cado de matrcula def nitiva, provisional y de traslado
de aeronave
Artculo 94.- Certif cado de Matrcula De f nitiva de
aeronave

Artculo 108.- Consulta al ndice nacional de


sucesiones y del registro personal
Artculo 109.- Prohibicin de expedir publicidad
registral en el registro de testamentos
Artculo 110.- Igualdad de nombres en el ndice
nacional de sucesiones para expedicin de certi f cados
compendiosos
Artculo 111.- Imposibilidad de expedir certi f cado
compendioso por igualdad de nombres
Artculo 112.- Certif cado de vigencia de persona
natural
Artculo 113.- Certif cado de vigencia de poder que
contiene clusula de irrevocabilidad
TTULO VII
PROCEDIMIENTO ANTE LA SEGUNDA
INSTANCIA REGISTRAL
Artculo 114.- Procedencia del recurso de apelacin
Artculo 115.- Personas legitimadas y requisitos del
recurso
Artculo 116.- Plazo para su interposicin
Artculo 117.- Plazo para elevar el recurso de apelacin
ante el Tribunal Registral
Artculo 118.- Informe oral
Artculo 119.- Plazo para resolver la apelacin
Artculo 120.- Resolucin que ordena la expedicin de
la certif cacin
Artculo 121.- Plazo para el reintegro del derecho
registral
TTULO VIII
DERECHOS REGISTRALES
Artculo 122.- Def nicin
Artculo 123.- Pago del derecho registral
Artculo 124.- Pago del derecho registral por una
entidad estatal

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NORMAS LEGALES

Artculo 125.- Delimitacin del derecho registral


Artculo 126.- Clculo del derecho registral en la
expedicin de certi f cado de vigencia de poder en el
registro de personas jurdicas o naturales
Artculo 127.- Clculo del derecho registral del
certif cado de vigencia de poder en el registro de personas
jurdicas
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS,
TRANSITORIAS Y FINALES
REGLAMENTO DEL SERVICIO DE
PUBLICIDAD REGISTRAL
TTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 1.- Objeto del reglamento
El presente reglamento tiene por objeto establecer los
requisitos de la publicidad formal, el procedimiento y las
dems formalidades necesarias para su expedicin, as
como los efectos de la publicidad material.
Artculo 2.- Glosario de trminos
Para los efectos del presente reglamento, se entiende
por:
rea de catastro: Es la encargada de la administracin
de la base grf ca registral y de emitir los informes tcnicos
necesarios para el certif cado de bsqueda catastral.
Archivo registral: Es el conjunto de documentos
almacenadas y conservados en las distintas
of cinas registrales de la Sunarp, que se encuentran
conformados por: (i) Las partidas registrales que
constan en tomos, f chas movibles, discos pticos y
otros soportes magnticos; (ii) Los ttulos que dan mrito
a las inscripciones registrales; (iii) Las solicitudes de
inscripcin de los ttulos cuya inscripcin fue denegada;
(iv) Los ndices y los asientos de presentacin
organizados en medios informticos o aquellos que
consten en soporte papel.
Asiento registral: Es el acto administrativo del
registrador mediante el cual extiende una inscripcin o
anotacin que expresa el extracto de un acto o derecho
contenido en el ttulo correspondiente.
Declaracin de abandono: Es el acto administrativo
que determina la conclusin del procedimiento de
publicidad formal por la inaccin del solicitante en el plazo
previsto en este reglamento.
Mesa de partes: Es el rea de la o f cina registral
encargada de poner a disposicin los pronunciamientos
del servidor responsable respecto al pedido de publicidad
formal, as como de recibir los documentos de reingreso
aportados por el solicitante.
Jefe de la Zona Registral: Es el servidor civil
responsable de dirigir , ejecutar, evaluar y supervisar
los servicios de publicidad en cada uno de los rganos
desconcentrados de la Sunarp.
Oficina registral: Es la encargada de prestar el
servicio de publicidad formal de los diversos actos y
derechos inscritos.
Partida registral: La partida registral es la unidad
de registro, conformada por los asientos de inscripcin
organizados sobre la base de la determinacin del
bien o de la persona susceptible de inscripcin; y
,
excepcionalmente, en funcin de otro elemento previsto
en disposiciones normativas.
Servidor responsable: Es el cajero, certi f cador,
abogado certif cador o registrador encargado de brindar el
servicio de publicidad formal.
Solicitante: Es el administrado que requiere el servicio
de publicidad formal de alguno de los registros jurdicos
de la Sunarp.
Ttulo archivado: Es el conjunto de documentos que
dieron mrito a la extensin de un asiento registral. El ttulo
archivado forma parte del archivo registral y est ordenado
cronolgicamente en funcin a la fecha de presentacin
al registro.

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Artculo 3.- De la publicidad registral


El registro es pblico y la publicidad que otorga
consiste en la exteriorizacin continuada y organizada de
los derechos y actos inscritos o anotados, af n de hacerlos
cognoscibles a los terceros.
La publicidad registral tiene como
f nalidad otorgar
seguridad jurdica a los terceros, constituyendo en algunos
casos, la existencia misma del derecho o acto registrable.
Artculo 4.- Publicidad material
La publicidad material alude a los efectos que derivan
de la inscripcin o anotacin registral previstos en el
presente reglamento y otras disposiciones legales.
Tales efectos presuponen la calif cacin registral de los
derechos y actos inscritos o anotados.
Artculo 5.- Efectos de la publicidad material
Los efectos de la publicidad material son los siguientes:
a) Efecto de cognoscibilidad: El contenido de la
partida registral afecta a los terceros aun cuando stos no
hubieran tenido conocimiento efectivo del mismo, salvo
disposicin en contrario.
b) Efecto de inoponibilidad : Los actos o derechos no
inscritos ni anotados en el registro, no afectan ni perjudican
al tercero que inscribi su derecho en el registro.
c) Efecto legitimador : El titular registral se encuentra
legitimado para actuar conforme al contenido de la
inscripcin registral.
Artculo 6.- Publicidad formal
La publicidad formal se brinda a travs de medios
electrnicos o en soporte papel, garantizando el acceso
a toda persona al contenido de la partida registral y , en
general, de la informacin del archivo registral.
Artculo 7.- Legitimado para solicitar la publicidad
formal
Toda persona debidamente identif cada puede solicitar
sin expresin de causa los servicios de publicidad formal
que el registro proporcione, salvo disposicin en contrario,
y previo pago del derecho registral.
Artculo 8.- Fuentes documentarias de la
publicidad formal
Las fuentes documentarias para brindar el servicio de
publicidad formal son las siguientes:
a) El asiento registral donde consta el acto o derecho
inscrito.
b) La partida registral.
c) El ttulo archivado.
d) Los ndices informatizados conformados por la data
almacenada o estructurada en el procedimiento registral
de inscripcin.
e) La solicitud de inscripcin denegada con las
respectivas esquelas de observacin, liquidacin y tacha,
segn corresponda.
f) Otros, de acuerdo a la especialidad de cada registro.
El ttulo que se encuentra en trmite no es fuente
documentaria para brindar el servicio de publicidad formal.
Artculo 9.- Deber de brindar la publicidad formal
El servidor responsable de brindar la publicidad
formal no debe mantener en reserva la informacin
contenida en el archivo registral, salvo las prohibiciones
expresamente establecidas en el presente reglamento y
otras disposiciones legales.
Artculo 10.- Deber de orientacin sobre los medios
existentes de la publicidad formal
El servidor responsable de brindar orientacin de los
servicios de publicidad formal, debe informar a cualquier
persona sobre los medios ms adecuados para obtener la
informacin requerida.
Artculo 11.- Solicitud de informacin a travs de
la Ley de Transparencia y Acceso a la Informacin
Pblica

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NORMAS LEGALES

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La informacin solicitada de acuerdo con la Ley de


Transparencia y Acceso a la Informacin Pblica, Ley N
27806, no comprende la publicidad registral regulada en el
presente reglamento.

e) La boleta informativa: Consiste en la informacin


obtenida de los ndices o asientos registrales, a travs de
los datos estructurados del sistema informtico registral,
indicando la existencia de ttulo pendiente.

Artculo 12.- De la informacin brindada en forma


gratuita
La informacin que de manera gratuita se brinde por
el portal web institucional o telefona mvil, no forma
parte de la publicidad formal. Las caractersticas de este
tipo de informacin brindada son determinadas mediante
resolucin del Superintendente Nacional de los Registros
Pblicos.

Artculo 16.- Formas de publicidad formal


certificada
La publicidad formal certif cada se obtiene a travs de
los siguientes medios:

a) Certif cado literal: Consiste en la reproduccin


total o parcial de los documentos que conforman el ttulo
archivado, la solicitud de inscripcin denegada o la partida
registral, inclusive aquellas que se originan en tomo of cha,
Artculo 13.- Cmputo de los plazos
con la indicacin del da y hora de su expedicin, debiendo
Los plazos establecidos en el presente reglamento se
ser autorizados por el registrador , abogado certi f cador o
cuentan por das hbiles. Los das hbiles son aquellos
certif cador mediante su sello, f rma y rbrica en la hoja u
laborables en la of cina respectiva de acuerdo a la jornada hojas que conforman dicha publicidad.
de trabajo. En el cmputo se excluye el da inicial y se
b) Certif cado compendioso: Consiste en la expedicin
incluye el da del vencimiento.
de un extracto, resumen o indicacin de determinada
El Jefe de la Zona Registral puede disponer la extensin circunstancia que conste en la partida registral, tales como
de la jornada de trabajo para recibir solicitudes, atender y
la titularidad, gravamen, carga, nombramiento, revocacin
expedir los servicios de publicidad registral en los das no
u otro dato. Tambin comprende la informacin registral
hbiles. En dicho caso, no se incluir tales das a efectos
sintetizada que permite acreditar la existencia, inexistencia
del cmputo del plazo.
o vigencia de determinada inscripcin o anotacin registral,
as como las aclaraciones necesarias para no inducir a
TTULO II
error sobre la situacin de la partida registral y la indicacin
de la fecha y hora de su expedicin. El certi
f cado
CLASES DE PUBLICIDAD FORMAL
compendioso se encuentra suscrito por el registrador o
abogado certif cador mediante su sello, f rma y rbrica en
Artculo 14.- Clasificacin y caractersticas de la
la hoja u hojas que conforman dicha publicidad.
publicidad formal
Son certif cadores y abogados certi
f cadores
La publicidad formal que brinda el registro se clasi f ca debidamente autorizados aquellos servidores responsables
en:
que el Jefe de la Zona Registral designa para realizar la
funcin de expedir los certi f cados a los que se re f ere
a) Publicidad formal simple: Es informativa y
este artculo. El Jefe de la Zona Registral puede delegar
consiste en la obtencin de informacin del archivo
la facultad de designacin al jefe de la o f cina registral
registral, sin la suscripcin del servidor responsable en correspondiente.
su expedicin.
Para ser abogado certi f cador se debe tener ttulo de
b) Publicidad formal certi f cada: Es instrumento
abogado y estar colegiado.
pblico y da fe de la informacin contenida en el registro.
Es suscrita por el registrador , abogado certi f cador o
Artculo 17.- Clases de certificados compendiosos
certif cador debidamente autorizado, segn corresponda.
Estn comprendidos dentro de los certi
f cados
Tiene valor para todo procedimiento seguido ante una
compendiosos los siguientes:
institucin pblica o privada con los efectos que establezca
el presente reglamento.
a) Certif cado Registral: Acredita la informacin relativa
a la titularidad, descripcin, cargas y gravmenes vigentes
Artculo 15.- Formas de publicidad formal simple
respecto de un bien de acuerdo a cada registro jurdico.
La publicidad formal simple se obtiene a travs de los
Asimismo, acredita la informacin con alcance nacional
siguientes medios:
respecto de una persona de acuerdo a los registros
jurdicos que el sistema informtico permita.
a) Exhibicin: Consiste en la consulta directa por parte
b) Certif cado de cargas y gravmenes: Acredita la
del administrado de los ttulos archivados.
existencia de cargas, gravmenes u otras afectaciones
La exhibicin se efecta en el local de la focina registral
vigentes respecto del bien de acuerdo a cada registro
respectiva y en presencia del personal expresamente
jurdico.
facultado para ello, debiendo adoptar las precauciones
c) Certif cado positivo: Acredita la existencia de una
convenientes para asegurar su conservacin.
inscripcin respecto a determinado registro jurdico,
Est prohibido doblar las hojas, poner anotaciones o
detallando el nmero de partida registral, el tipo de registro
seales, o realizar actos que puedan alterar la integridad
y la of cina registral donde se encuentra inscrito el acto o
de stos, bajo responsabilidad de adoptar las acciones
derecho, segn corresponda.
legales correspondientes.
d) Certif cado negativo: Acredita la inexistencia de una
b) Visualizacin: Consiste en la consulta de la partida
inscripcin respecto a determinado registro jurdico de la
registral o ttulo archivado que consten en formatos
of cina registral correspondiente.
digitales, a travs de los terminales ubicados en las
e) Certif cados de vigencia: Acredita la existencia y
instalaciones de las of cinas registrales, cajeros registrales ef cacia del acto o derecho inscrito en determinado registro
multiservicios u otros medios.
jurdico a la fecha de su expedicin.
c) Copia informativa: Consiste en la reproduccin total
o parcial de documentos que conforman el ttulo archivado,
TTULO III
la solicitud de inscripcin denegada o la partida registral,
inclusive aquellas que se originan en tomo o f cha.
PROCEDIMIENTO PARA LA EXPEDICIN DE LA
En el caso de la partida registral, consta la existencia
PUBLICIDAD FORMAL
de ttulo pendiente.
d) Bsqueda a travs de los ndices informatizados:
CAPITULO I
Consiste en la obtencin de informacin extrada de la
partida registral por medio de datos estructurados del
DISPOSICIONES GENERALES
sistema informtico registral tales como el nombre o
denominacin de la persona natural o jurdica, el nmero
Artculo 18.- Naturaleza del procedimiento
de la partida registral y otros datos de acuerdo a cada
El procedimiento de publicidad formal es de evaluacin
registro jurdico.
previa con silencio administrativo negativo. Se inicia por el

El Peruano / Martes 3 de noviembre de 2015

NORMAS LEGALES

solicitante con la f nalidad de obtener la prestacin de un


servicio de publicidad formal simple o certif cada.
Artculo 19.- Competencia para la expedicin de la
publicidad formal
El servidor responsable tiene competencia nacional
para expedir la publicidad formal de cualquiera de las
of cinas registrales sobre los siguientes servicios:
a) Publicidad formal simple, exceptuando la exhibicin.
b) Publicidad formal certi f cada, que comprende el
certif cado literal de partida registral y los certi
f cados
compendiosos sealados en el artculo 61 del presente
reglamento.
Cuando se solicite la expedicin de un certi
f cado
compendioso comprendido dentro del mbito de la
competencia nacional, el cajero deriva la solicitud al
servidor competente conforme a lo establecido en el
artculo 62 del presente reglamento.
Para los dems certif cados en donde la partida registral
o el ttulo archivado pertenece a una o
f cina registral
distinta a la o f cina en donde es presentada la solicitud,
la publicidad formal se atiende conforme al trmite entre
of cina receptora y of cina de destino.
Artculo 20.- Imposibilidad del servidor responsable
para brindar la publicidad formal con mbito de
competencia nacional
Cuando por causas tcnicas no es posible brindar
la publicidad formal a que se re f ere el artculo 19 del
presente reglamento, la solicitud de publicidad se atiende
conforme al trmite entre o f cina receptora y o f cina de
destino.
Artculo 21.- Nmero de servicios en la solicitud de
publicidad
La solicitud de publicidad debe contener un solo
servicio, salvo los siguientes supuestos:
a) Cuando el solicitante requiera varios ejemplares del
mismo servicio.
b) Cuando lo soliciten entidades de la administracin
pblica sealadas en el artculo I del Ttulo Preliminar de
la Ley N 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo
General. En este caso, la presentacin se realiza por la
Of cina de Trmite Documentario, o la que haga sus veces,
y el plazo para la atencin es de diez (10) das hbiles
adicionales al plazo previsto para el servicio solicitado.
Artculo 22.- Solicitud de publicidad por convenio
de cooperacin interinstitucional
La entidad de la administracin pblica puede solicitar
publicidad registral conforme a lo acordado en el convenio
de colaboracin interinstitucional que haya suscrito con
la Sunarp, sin perjuicio de lo sealado en el inciso b) del
artculo 21 del presente reglamento.
Artculo 23.- Modalidades de presentacin de la
solicitud de publicidad
Las modalidades de presentacin de la solicitud de
publicidad son las siguientes:
a) En forma presencial, se brinda directamente en las
distintas of cinas registrales y o f cinas receptoras cuando
corresponda, mediante el procedimiento con solicitud
verbal y el procedimiento con solicitud escrita.
b) En forma no presencial, se brinda a travs del
Servicio de Publicidad Registral en Lnea - SPRL.
Artculo 24.- Requisitos de la solicitud de publicidad
El solicitante debe indicar los siguientes datos en la
solicitud de publicidad:
a) El nombre, tipo y nmero de documento o f cial de
identidad.
b) El servicio de publicidad formal.
c) El registro y la of cina registral respectiva.
d) El nmero de partida registral, matrcula o placa
nica nacional de rodaje u otros, segn corresponda.

565553

e) El nombre de la persona natural, o la razn o


denominacin social de la persona jurdica, cuando
sea necesario para brindar el servicio de publicidad que
corresponda.
f) Opcionalmente, el solicitante puede indicar su correo
electrnico o nmero de telfono mvil.
Artculo 25.- Presentacin de varias solicitudes de
publicidad
Cuando el solicitante presente ms de una solicitud de
publicidad debe utilizar el procedimiento presencial con
solicitud escrita, conforme a las reglas sealadas en el
captulo III del presente ttulo.
Artculo 26.- Inadmisibilidad de la solicitud de
publicidad
El cajero rechaza de plano una solicitud de publicidad
cuando no contenga los requisitos indicados en el artculo
24 del presente reglamento, contenga ms de un tipo
de servicio de publicidad formal, o no abone el derecho
registral exigido para su presentacin.
Artculo 27.- Variacin del servicio de publicidad
formal
Solo es posible variar el servicio de publicidad formal
indicado en la solicitud, para adecuarlo al resultado de la
evaluacin efectuada por el servidor responsable, en los
siguientes casos:
a) El certif cado de vigencia por uno de no vigencia.
b) El certif cado positivo por uno negativo.
c) El certif cado negativo por uno positivo.
d) Otros que se incorporen mediante resolucin del
Superintendente Nacional.
La solicitud efectuada a travs del Servicio de
Publicidad Registral en Lnea y en el caso previsto en el
segundo prrafo del artculo 19 del presente reglamento,
no procede la variacin del servicio.
Artculo 28.- Observacin a la solicitud de
publicidad por defectos que deben ser subsanados
por el solicitante
El servidor responsable de brindar la publicidad formal
formula la esquela de observacin en los siguientes casos:
a) Cuando resulte necesario que el solicitante
proporcione informacin adicional para la expedicin de la
publicidad formal.
b) Cuando el solicitante tenga la posibilidad de variar
su solicitud de publicidad segn lo previsto en el artculo
27 del presente reglamento.
En la esquela de observacin adems se indica el
monto del mayor derecho registral, siempre que pueda
determinarse.
Solamente puede formularse otra observacin por
hechos nuevos o si se fundamenta en el requerimiento de
pago del mayor derecho registral.
Artculo 29.- Plazo para la subsanacin de la
esquela de observacin
Formulada la observacin a la solicitud de publicidad,
el solicitante debe presentar la subsanacin hasta el plazo
mximo de treinta (30) das contados desde la notif cacin
de la observacin, bajo apercibimiento de conclusin del
procedimiento por abandono.
Artculo 30.- Plazo y actuaciones ante la
presentacin de la subsanacin
Una vez presentada la subsanacin, el servidor
responsable de brindar la publicidad formal tendr un
plazo mximo de tres (03) das para expedirla, requerir el
pago de un mayor derecho registral, o denegarla, segn
corresponda.
El cajero rechaza de plano el pago del mayor
derecho registral, cuando el monto a pagar es menor
al sealado por el servidor responsable en la esquela
respectiva.

565554

NORMAS LEGALES

Artculo 31.- Denegatoria a la solicitud de publicidad


Cuando la solicitud de publicidad no pueda ser
atendida por causa no imputable al solicitante o el servidor
responsable estima no subsanada la observacin, se
deniega la solicitud de publicidad.
De manera enunciativa, los supuestos de denegatoria
de la publicidad formal por causa no imputable al solicitante
son los siguientes:

Martes 3 de noviembre de 2015 /

El Peruano

El solicitante se desiste mediante escrito con


f rma
certif cada por notario o autenticada por fedatario de la
of cina registral.
El servidor responsable emite la esquela de
desistimiento dejando constancia del derecho registral por
devolver.
Artculo 37.- Conclusin del procedimiento de
publicidad formal
El procedimiento de publicidad formal concluye por:

a) Regularizacin de f rma de un asiento registral de


competencia de la Unidad Registral, salvo el supuesto
previsto en el artculo 32 del presente reglamento.
a) Expedicin de la publicidad formal.
b) Reconstruccin del ttulo archivado de competencia
b) Denegatoria de la solicitud, de acuerdo a lo previsto
de la Unidad Registral.
en el artculo 31 del presente reglamento.
c) Reconstruccin de la partida registral de competencia
c) Declaracin de abandono.
de la Unidad Registral.
d) Declaracin de desistimiento del procedimiento.
d) No tener datos estructurados en los trminos o
e) Declaracin de conclusin por causas sobrevenidas
criterios de bsqueda solicitados.
que determinen la imposibilidad de continuar.
Tratndose de los supuestos previstos en los incisos
a), b) y c), debe procederse conforme al procedimiento
Artculo 38.- Queja por retardo en la atencin de la
establecido en el Reglamento General de los Registros
publicidad formal
Pblicos.
Cuando se retarde la atencin de la publicidad formal,
el solicitante puede formular su queja ante el Jefe de la
Artculo 32.- Publicidad de un asiento registral sin Unidad Registral. La queja no impide la atencin del
firma con anotacin de inscripcin suscrita en el ttulo servicio solicitado.
archivado
Al momento de elaborar el certificado, si el
CAPITULO II
servidor responsable advierte que algn asiento de la
partida registral no ha sido suscrito debe verificar en
PROCEDIMIENTO PRESENCIAL
el ttulo archivado la suscripcin de la anotacin de
CON SOLICITUD VERBAL
inscripcin, en cuyo caso se realizan las siguientes
actuaciones:
Artculo 39.- Inicio del procedimiento
El procedimiento presencial con solicitud verbal se
a) Cuando el encargado es certi f cador o abogado
inicia ante el cajero de la of cina registral.
certif cador, deriva al rea registral respectiva para
extender el asiento de regularizacin, si correspondiera.
Artculo 40.- Forma para la atencin
En este caso, el plazo de atencin se prorroga en forma
De acuerdo con el tipo de servicio de publicidad
automtica por tres (03) das adicionales para la expedicin solicitado, el servidor responsable de la atencin de la
de la publicidad.
solicitud verbal puede brindarla de la siguiente forma:
b) Cuando el encargado es registrador , extiende el
asiento de regularizacin antes de expedir la publicidad
a) Atencin Inmediata: cuando el servicio es brindado
registral solicitada, si correspondiera.
por el cajero en el mismo momento de la solicitud.
b) Atencin sujeta a plazo: cuando el servicio es
Artculo 33.- Notificacin de las actuaciones del brindado por el servidor responsable en los plazos
servidor responsable de brindar la publicidad formal
indicados en el subcaptulo II del presente reglamento.
La expedicin de la publicidad formal, las esquelas
de observacin o pago de un mayor derecho registral, la
SUBCAPITULO I
denegatoria de la solicitud, la declaracin de abandono
y los dems pronunciamientos del servidor responsable
DE LA ATENCIN INMEDIATA
se entendern notificadas a la fecha que se pongan
a disposicin del solicitante en la mesa de partes de
Artculo 41.- Publicidad formal con solicitud verbal
la oficina registral respectiva. El Superintendente
y atencin inmediata
Nacional puede establecer otros medios idneos de
En el procedimiento presencial con solicitud verbal y
notificacin.
atencin inmediata se brindan los siguientes servicios:
Artculo 34.- Notificacin a entidades de la
administracin pblica
En el procedimiento de publicidad formal solicitado
por alguna de las entidades de la administracin
pblica, el servidor responsable noti f ca mediante o f cio
acompaando la esquela o el servicio de publicidad formal,
segn corresponda.
Artculo 35.- Abandono del procedimiento de
publicidad formal
Cuando el solicitante no presente la subsanacin a la
observacin o no pague el mayor derecho registral en el
plazo de treinta (30) das contados desde el da siguiente
de su noti f cacin, el servidor responsable de brindar la
publicidad formal, de o f cio o a solicitud del solicitante,
declara el abandono del procedimiento expidiendo la
esquela correspondiente.
Artculo 36.- Efectos del desistimiento del
procedimiento de publicidad formal
El desistimiento produce la culminacin del
procedimiento de publicidad formal. Puede ser solicitado
hasta antes de la expedicin, denegatoria o declaracin de
abandono del servicio.

a) Copia informativa de partida registral.


b) Boleta informativa.
c) Certif cado literal de partida registral.
Artculo 42.- Competencia
El cajero es competente para conocer el procedimiento
presencial con solicitud verbal y atencin inmediata en los
servicios de copia informativa de la partida registral y la
boleta informativa.
En el caso del servicio de certif cado literal de la partida
registral, el Jefe de la Zona Registral debe disponer que el
cajero sea designado como certif cador.
Artculo 43.- Procedimiento para obtener la copia
informativa de la partida registral
El procedimiento presencial con solicitud verbal y
atencin inmediata de copia informativa de la partida
registral ocurre cuando el contenido de la mencionada
partida no excede de treinta (30) pginas.
El cajero ingresa los datos en el sistema, con
f rma
la factibilidad de brindar el servicio, imprime el reporte
preliminar, requiere la conf rmacin al solicitante mediante
la suscripcin del mencionado reporte y recibe el derecho
registral.

El Peruano / Martes 3 de noviembre de 2015

NORMAS LEGALES

Una vez registrado el pago del servicio en el sistema,


el cajero expide la copia informativa y la entrega
conjuntamente con el recibo de pago.
Artculo 44.- Procedimiento para obtener la boleta
informativa
Para el procedimiento presencial con solicitud verbal
y atencin inmediata de boleta informativa, el cajero
ingresa los datos en el sistema, con f rma la factibilidad de
brindar el servicio, imprime el reporte preliminar , requiere
la conf rmacin del solicitante mediante la suscripcin del
mencionado reporte y recibe el derecho registral.
Una vez registrado el pago del servicio en el sistema,
el cajero expide la boleta informativa y la entrega
conjuntamente con el recibo de pago.
Artculo 45.- Procedimiento para obtener el
certificado literal de la partida registral
El procedimiento presencial con solicitud verbal y
atencin inmediata de certi f cado literal ocurre cuando el
contenido de la partida registral no excede de diez (10)
pginas.
El cajero ingresa los datos en el sistema, con
f rma
la factibilidad de brindar el servicio, imprime el reporte
preliminar, requiere la conf rmacin del solicitante mediante
la suscripcin del mencionado reporte y recibe el derecho
registral.
Una vez registrado el pago del servicio en el sistema,
el cajero certi f cador emite la certi f cacin y la entrega
conjuntamente con el recibo de pago.
Artculo 46.- Supuestos de imposibilidad de
atencin inmediata
El procedimiento presencial con solicitud verbal no
puede ser de atencin inmediata cuando, de manera
indistinta, se presente alguno de los siguientes supuestos:
a) La partida registral contenga ms de treinta (30)
pginas para la copia informativa y ms de diez (10)
pginas para el certif cado literal.
b) La informacin contenida en el sistema informtico
no est disponible.
c) No existan medios informticos para brindar el
servicio.
d) Se advierte un asiento registral sin f rma.
Para tal efecto, el servicio se brinda conforme al
procedimiento de atencin sujeta a plazo.
SUBCAPITULO II
DE LA ATENCIN SUJETA A PLAZO
Artculos 47.- Publicidad formal con solicitud
verbal y atencin sujeta a plazo
En el procedimiento presencial con solicitud verbal y
atencin sujeta a plazo se brindan los siguientes servicios:
a) La bsqueda a travs de los ndices informatizados.
b) La visualizacin de partida registral o ttulo archivado
que consten en formatos digitales.
c) La exhibicin de ttulo archivado.
d) El certif cado de vigencia de poder para el Registro
de Personas Jurdicas.
e) La copia informativa y el certi f cado literal del ttulo
archivado.
f) La copia informativa y el certif cado literal de la partida
registral cuando ocurra alguno de los supuestos sealados
en el artculo 46 del presente reglamento.
g) Otros que se incorporen mediante resolucin del
Superintendente Nacional.

565555

a) El certi f cado debe ser solicitado hasta antes del


medioda.
b) La partida registral tiene una extensin no mayor de
diez (10) pginas.
c) No existe ttulo pendiente de inscripcin.
d) La persona jurdica corresponde a una sociedad
comprendida en la Ley General de Sociedades o la Ley
de la Empresa individual de Responsabilidad Limitada E.I.RL.
e) La informacin solicitada no se encuentre contenida
en tomos y f chas electrnicas.
Cuando no se cumpla los presupuestos antes
sealados, la expedicin del certi f cado se realiza en el
plazo mximo de tres (03) das.
Artculo 50.- Tiempo asignado para la exhibicin
El servicio de publicidad formal de exhibicin de ttulo
archivado se brinda por el tiempo mximo de treinta (30)
minutos.
Artculo 51.- Tiempo asignado para la visualizacin
El servicio de publicidad formal de visualizacin de una
o ms partidas registrales o ttulos archivados que conste
en formato digital se brinda por el tiempo mximo de treinta
(30) minutos.
Artculo 52.- Trmite para la atencin
En el procedimiento presencial con solicitud verbal
y atencin sujeta a plazo, el requerimiento ser enviado
desde caja al servidor responsable para la atencin del
servicio.
En el sistema aparece como solicitud pendiente de
atencin por el servidor responsable, quien expide el
servicio y enva a Mesa de Partes, o facilita al solicitante
las herramientas que permitan la visualizacin o exhibicin
en la of cina registral, segn corresponda.
CAPITULO III
PROCEDIMIENTO PRESENCIAL
CON SOLICITUD ESCRITA
Artculo 53.- Inicio del procedimiento
El procedimiento presencial con solicitud escrita
se inicia ante el cajero de la o
f cina registral con la
presentacin del formulario correspondiente.
El solicitante precisa en el formulario los requisitos
previstos en el artculo 24 del presente reglamento. La
expedicin del servicio se encuentra sujeto a los plazos
establecidos en este captulo.
Artculo 54.- Publicidad formal con solicitud escrita
En el procedimiento presencial con solicitud escrita se
brindan los servicios no comprendidos en los artculos 41 y
47 del presente reglamento.
Artculo 55.- Plazo del procedimiento
El plazo mximo para expedir la publicidad en el
procedimiento presencial con solicitud escrita es de tres
(03) das hbiles, salvo disposicin contraria contenida en
el presente reglamento.
CAPITULO IV
PROCEDIMIENTO NO PRESENCIAL DE
PUBLICIDAD REGISTRAL EN LINEA

Artculo 56.- Servicio de Publicidad Registral en


Lnea
El Servicio de Publicidad Registral en lnea (SPRL)
permite acceder a la base de datos que contiene
los ndices de los distintos registros, el repositorio
centralizado de imgenes de las partidas registrales y
Artculo 49.- Plazo para la atencin de la vigencia los ttulos almacenados que consten en formato digital
de las o f cinas registrales, para obtener informacin
de poder de personas jurdicas
El plazo para atender la vigencia de poder del Registro que se encuentre disponible. Asimismo permite solicitar
de Personas Jurdicas es de tres (03) horas, siempre que se publicidad formal certi f cada descrita en el presente
captulo.
cumpla de manera conjunta los siguientes presupuestos:
Artculo 48.- Plazo para la atencin de la bsqueda
a travs de los ndices informatizados
El plazo para atender la bsqueda a travs de los
ndices informatizados es de dos (02) horas.

565556

NORMAS LEGALES

Artculo 57.- Del acceso al servicio


El Servicio de Publicidad Registral en Lnea se
brinda a travs del portal web institucional. El usuario
debe encontrarse suscrito, contar con un usuario y una
contrasea, as como reunir las condiciones de uso del
servicio.
En el Servicio de Publicidad Registral en Lnea se
aplican los plazos y reglas establecidas en el presente
reglamento, siempre que resulte acorde con la naturaleza
del servicio.
Artculo 58.- Requisitos de la solicitud
La solicitud en lnea debe cumplir con los mismos
requisitos sealados en el artculo 24 del presente
reglamento y los dems pertinentes segn la naturaleza
del servicio. Los datos relativos al nombre del solicitante y
el nmero del documento of cial de identidad, se entienden
cumplidos con la suscripcin al Servicio de Publicidad
Registral en Lnea.
En la solicitud de publicidad formal certi f cada se debe
indicar la of cina registral donde se realizar la entrega o
el domicilio al que se remitir el certif cado. En este ltimo
caso corresponde abonar un derecho registral adicional
por el servicio de mensajera.
Artculo 59.- Publicidad formal simple
La publicidad formal simple que se brinda a travs
del Servicio de Publicidad Registral en Lnea es la
siguiente:
a) Bsqueda a travs de los ndices informatizados.
b) Visualizacin e impresin de partida registral y ttulo
archivado.
c) Boleta informativa del Registro de Propiedad
Vehicular.
Artculo 60.- Procedimiento de publicidad formal
simple
Para el servicio de publicidad simple, el sistema
pone a disposicin del solicitante los diferentes servicios
sealados en el artculo 59 del presente reglamento.
La atencin del servicio de publicidad simple se obtiene
directamente del sistema, es inmediata y no requiere la
intervencin de un funcionario para su emisin.
El servicio de visualizacin de partida registral y ttulo
archivado incluye la opcin de imprimir cada imagen de
la partida registral visualizada, sin requerir pago adicional.
Artculo 61.- Publicidad formal certificada
La publicidad formal certif cada que se solicita a travs
del Servicio de Publicidad Registral en Lnea se entrega
conforme a lo establecido en el artculo 62 del presente
reglamento, y es la siguiente:
a) Certif cado literal de la partida registral.
b) Certif cado positivo y negativo del Registro de
Sucesin Intestada, Registro Personal, Persona Jurdica,
Propiedad Inmueble y Propiedad Vehicular.
c) Certif cado Registral Inmobiliario - CRI.
d) Certif cado de Cargas y Gravmenes del Registro de
Propiedad Inmueble.
e) Certif cado de Cargas y Gravmenes del Registro
Pblico de Aeronaves.
f) Certif cado de Cargas y Gravmenes del Registro de
Embarcaciones Pesqueras.
g) Certif cado Registral Vehicular - CRV.
h) Certif cado de V igencia de Poder de Personas
Jurdicas.
i) Certif cado de V igencia de Poder de Personas
Naturales.
j) Otros que se puedan implementar mediante
resolucin del Superintendente Nacional.
Artculo 62.- Procedimiento de publicidad formal
certificada
Para el servicio de publicidad certi f cada, el solicitante
pide los certif cados literales y compendiosos de cualquier
of cina registral a travs del Servicio de Publicidad
Registral en Lnea.

Martes 3 de noviembre de 2015 /

El Peruano

En el caso del certif cado compendioso, el registrador o


abogado certif cador de la of cina registral a la que pertenece
la partida registral, revisa la solicitud de publicidad, el pago
del derecho registral, elabora el certif cado compendioso y
procede a la expedicin del mismo.
Cuando la partida registral pertenece a una o
f cina
registral distinta a donde se realiza la entrega, el abogado
certif cador o registrador que elabora el certi
f cado
compendioso, verif ca el pago del derecho registral y
remite en formato digital al funcionario responsable de la
expedicin.
El registrador o abogado certificador encargado
de la expedicin, una vez recibido el certificado
compendioso a travs del sistema, realiza las
siguientes acciones: imprime, sella y firma el
certificado para ser entregado al usuario. La
certificacin expedida incorpora en forma automtica
la fecha de elaboracin del certificado.
Artculo 63.- Plazo de expedicin de la publicidad
formal certificada
La expedicin del certi f cado es atendida por el
registrador y abogado certi f cador, respectivamente, en
el mismo da en que son recibidas, salvo las solicitudes
presentadas luego de las 13:00 horas o aquellos
certif cados que por su extensin u otra causa justi f cada
requieran un plazo mayor que no puede exceder de tres
(03) das.
Artculo 64.- Observacin o pago del derecho
registral del certificado
Si el certi f cado no puede ser atendido por alguna
def ciencia o por no abonarse la integridad del derecho
registral, la subsanacin o el pago de mayor derecho se
realiza en lnea, a cuyo efecto bastar con que ingrese
su usuario y contrasea en la plataforma del Servicio
de Publicidad Registral en Lnea, seleccionando la
opcin denominada Estado de Solicitud de Certi f cado,
ingresando el nmero de su solicitud y corrigiendo los
datos errados o abonando el derecho registral.
En el caso que se requiera documentacin al solicitante,
el reingreso de la subsanacin de las observaciones
formuladas se realiza por mesa de partes.
Artculo 65.- Cdigo de seguridad contenido en el
certificado compendioso
Sin perjuicio de la informacin que contiene cada
certif cado compendioso, en el Servicio de Publicidad
Registral en Lnea se incorpora un cdigo de seguridad
que permite verif car la autenticidad del certif cado.
Artculo 66.- Plazo de entrega de los certificados en
el domicilio del solicitante
El plazo de entrega de los certi
f cados literales y
compendiosos en el domicilio del solicitante es de cinco
(05) das, contados desde el da siguiente de su expedicin.
TTULO IV
EXPEDICIN DE LA PUBLICIDAD
FORMAL CERTIFICADA
Artculo 67.- Expedicin de publicidad formal
certificada con ttulo pendiente
La existencia de ttulo pendiente de inscripcin no
impide la expedicin del certi f cado literal o compendioso,
en cuyo caso estos deben contener la indicacin de la
existencia de ttulo pendiente.
Artculo 68.- Expedicin de publicidad formal
certificada con procedimiento de duplicidad
La existencia de un asiento registral que publicite el
inicio del procedimiento de duplicidad de partidas no
impide la expedicin del certif cado literal o compendioso.
Sin perjuicio de lo sealado en el prrafo precedente,
cuando exista superposicin grf ca del registro de predios
detectada por el rea de catastro e incorporada a la base
de datos, en el certi f cado literal o compendioso se deja
constancia de dicha circunstancia.

El Peruano / Martes 3 de noviembre de 2015

NORMAS LEGALES

Artculo 69.- Improcedencia de aclaracin en la


expedicin de un certificado literal
La solicitud de aclaracin de un asiento contenido en el
certif cado literal no resulta procedente.
En el caso de inexactitud de la partida registral debe
realizarse la recti f cacin segn el procedimiento previsto
en el Reglamento General de los Registros Pblicos.
De proceder la recti f cacin por error material, el servidor
responsable expide el certi f cado literal nicamente del
asiento rectif cado, sin generar el pago de derecho registral.
Artculo 70.- Imposibilidad de brindar el certificado
compendioso
Cuando no es posible expedir un certi
f cado
compendioso en los trminos indicados en la solicitud por
la falta de claridad en la informacin de la partida registral,
se debe transcribir literalmente el o los asientos registrales
pertinentes.
Artculo 71.- Discrepancia entre el contenido de la
partida registral y el certificado compendioso
Cuando el certi f cado compendioso no se encuentre
conforme con las partidas registrales, prevalecer el
contenido de estas, sin perjuicio de la responsabilidad
administrativa que pueda determinarse respecto al
registrador o abogado certi f cador y dems personas que
intervinieron en su expedicin.
Artculo 72.- Anotaciones preventivas caducas en
el certificado compendioso
Cuando en la partida registral existan anotaciones
preventivas caducas que an no hayan sido canceladas,
se debe indicar en el certif cado que dichas anotaciones no
surten efecto ni enervan la fe pblica registral por haberse
extinguido de pleno derecho, sin perjuicio de comunicar
a la unidad registral respectiva para que disponga la
extensin de los respectivos asientos de cancelacin.
Lo dispuesto en el prrafo precedente, no se aplica en
los supuestos de cancelacin que por disposicin especial
requieren solicitud de parte.
Artculo 73.- Aclaracin del certificado compendioso
Cuando se advierta un error en el contenido del
certif cado compendioso, se puede solicitar la aclaracin
respectiva mediante el formato correspondiente. El
solicitante tiene el plazo mximo de quince (15) das para
solicitar la aclaracin.
No resulta procedente efectuar la aclaracin solicitada
si ha sobrevenido la variacin en la situacin jurdica
contenida en la partida registral, debiendo denegar la
aclaracin sin perjuicio de que se disponga la devolucin
del derecho registral.
Artculo 74.- Trmite de la aclaracin del certificado
compendioso
El formato se presenta en mesa de partes de la of cina
registral, acompaando el certif cado compendioso materia
de aclaracin. El plazo mximo para efectuar la aclaracin
solicitada o denegarla es de tres (03) das.
TTULO V
INFORMACIN PROTEGIDA POR EL
DERECHO DE INTIMIDAD
Artculo 75.- Lmites a la solicitud de publicidad
formal
No se podr brindar publicidad registral cuando exista
una norma prohibitiva o la informacin solicitada es
protegida por el derecho a la intimidad.
Artculo 76.- Informacin protegida por el derecho
a la intimidad
Para efectos de brindar la publicidad formal, de manera
enunciativa, son considerados informacin protegida por el
derecho a la intimidad los siguientes:
a) Las causales de invalidez del matrimonio, de divorcio
y de separacin de cuerpos.

565557

b) Las causales de interdiccin o inhabilitacin de las


personas naturales.
c) Las causales de prdida de la patria potestad.
d) La condicin de adoptado.
e) Las causales del inicio del procedimiento concursal
de las personas naturales.
f) La calidad de hijo extramatrimonial o el reconocimiento
en un testamento.
g) Las causales de desheredacin y/o indignidad.
Artculo 77.- Sujetos legitimados para solicitar
informacin protegida por el derecho de intimidad
Los documentos contenidos en los ttulos archivados
relacionados con informacin protegida por el derecho
a la intimidad, solo puede ser objeto de exhibicin,
visualizacin, copia informativa o certif cado literal cuando
el solicitante es titular de la informacin protegida.
En el certi f cado compendioso no se deja constancia
de la informacin protegida por el derecho a la intimidad.
Dicha limitacin tambin comprende los casos en que se
efecte la transcripcin literal del asiento.
La informacin protegida por el derecho a la intimidad
tambin puede ser solicitada por el representante del
titular con poder especial, el representante legal en caso
de menores de edad o incapaces, o aquellas personas
autorizadas por resolucin judicial f rme.
Las limitaciones al acceso de la publicidad formal
sealadas en los prrafos precedentes, no son aplicables
en los casos de desarrollo de actividades en materia penal
para la investigacin y represin del delito, de seguridad
pblica o defensa nacional o a los funcionarios pblicos
que para el cumplimento de sus funciones requieran dicha
informacin. Para tal efecto, el interesado deber seguir el
procedimiento presencial con solicitud escrita.
Artculo 78.- Informacin solicitada por sujeto no
legitimado
La persona que no tenga la condicin de sujeto
legitimado debe acreditar el consentimiento previo del
titular del derecho de intimidad. Para tal efecto debe seguir
el procedimiento presencial con solicitud escrita y adjuntar
el documento en el que obre dicho consentimiento con
f rma certif cada por notario o autenticada por fedatario de
la of cina registral de la Sunarp.
TTULO VI
ELABORACIN DE LA PUBLICIDAD FORMAL
CAPTULO I
REGLAS ESPECIALES A TODOS LOS REGISTROS
Artculo 79.-Publicidad sobre una partida registral
cerrada
Se puede expedir copia informativa, certif cado literal o
compendioso de una partida registral cerrada, salvo el caso
del certif cado positivo de propiedad u otro compendioso
cuyo otorgamiento pueda inducir a error.
En el certif cado compendioso se debe dejar constancia
que la partida registral se encuentra cerrada.
Artculo
80.Documentos
incorporados
indebidamente en el ttulo archivado
Cuando el servidor responsable advierta en el ttulo
archivado objeto de certif cado literal o de copia informativa,
la resolucin de la Unidad Registral en el que se indica
que determinados documentos han sido incorporados
de forma indebida, no expide la publicidad formal sobre
dichos documentos. Para tal efecto, debe dejar constancia
de la publicidad parcial emitida.
Artculo 81.- Delimitacin de la responsabilidad
El servidor responsable que expide la publicidad
formal no asume responsabilidad por los defectos o
las inexactitudes de los asientos registrales, ndices
automatizados, y ttulos pendientes que no consten en el
sistema informtico.
En el caso previsto en el tercer prrafo del artculo
62 del presente reglamento, el registrador o abogado

565558

NORMAS LEGALES

certif cador que elabora el certif cado compendioso asume


la responsabilidad por el contenido del mismo.
CAPTULO II

Martes 3 de noviembre de 2015 /

El Peruano

a) Plano de Ubicacin el mismo que debe contener el


esquema de localizacin.
b) Plano Perimtrico el mismo que debe de contener su
cuadro de datos tcnicos.
c) Memoria Descriptiva.

REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE


SUBCAPTULO I
REGISTRO DE PREDIOS
Artculo 82.- Certificado Registral Inmobiliario (CRI)
El certif cado registral inmobiliario es el resultado de la
integracin del certif cado de gravmenes y el certi f cado
literal. La informacin sustantiva que contiene este
certif cado compendioso est referida a la descripcin
del inmueble, la titularidad y las cargas o gravmenes
vigentes.
En el certif cado se anexa el certi f cado literal de los
asientos de dominio con 10 aos de antigedad, as como
las cargas, gravmenes, cancelaciones y anotaciones
en el registro personal con 30 aos de antigedad.
Asimismo, el certif cado literal de los asientos relativos a
la descripcin del inmueble, sin considerar la antigedad
de los mismos, los que estn referidos a la siguiente
informacin:
a) El rea del terreno, linderos y medidas perimtricas,
as como sus modi
f caciones, acumulaciones o
desmembraciones.
b) La fbrica, sus ampliaciones, modi
f caciones o
demolicin, segn sea el caso.
c) La ubicacin del inmueble.
Artculo 83.- Certificado positivo de propiedad
El certif cado positivo de propiedad puede estar
referido a:
a) La existencia de titularidad con la indicacin de todos
los predios y sus respectivos nmeros de partida registral.
b) La existencia de titularidad respecto de uno o ms
predios, con indicacin del nmero de partida registral y la
descripcin de cada predio solicitado.

Artculo 88.- Plazo para la expedicin del certificado


de bsqueda catastral
El plazo para la expedicin del certif cado de bsqueda
catastral es de quince (15) das, contados desde el da
siguiente de presentada la solicitud en la of cina registral.
SUBCAPTULO III
REGISTRO DE DERECHOS MINEROS
Artculo 89.- Certificado positivo o negativo
El certif cado positivo o negativo de derechos mineros,
acredita la existencia o inexistencia de inscripciones
o anotaciones preventivas de petitorios mineros,
concesiones mineras, sociedades legales y contratos de
riesgo compartido.
Artculo 90.- Certificado de vigencia
El certif cado de vigencia de una sociedad legal o
contrato de riesgo compartido acredita su inscripcin o
anotacin vigente en el Registro de Derechos Mineros.
Asimismo, puede comprender la vigencia de nombramiento
del gerente, administrador o apoderado, incluyendo sus
facultades.
Para la expedicin se aplican las normas establecidas
en el captulo IV del Ttulo VI del presente reglamento en lo
que resulte pertinente.
Articulo 91.- Certificado de cargas y gravmenes
El certif cado de cargas, gravmenes u otras
afectaciones vigentes referidas a una concesin o petitorio
minero no contiene informacin relativa a prendas mineras
por ser competente el funcionario a cargo de la publicidad
del Registro Mobiliario de Contratos.
CAPTULO III
REGISTRO DE BIENES MUEBLES

Artculo 84.- Certificado literal del reglamento


interno
La publicidad formal del ntegro del reglamento interno
se expide solo mediante el certi f cado literal del ttulo
archivado que lo contenga.
SUBCAPITULO II
DE LA BSQUEDA CATASTRAL
Artculo 85.- Certificado de bsqueda catastral
El certif cado de bsqueda catastral tiene la calidad
de compendioso y acredita si el polgono descrito en el
plano presentado se encuentra inmatriculado o si parcial o
totalmente forma parte de un predio ya inscrito que conste
incorporado a la Base Grf ca Registral.
Artculo 86.- Competencia para expedir el
certificado de bsqueda catastral
El registrador o el abogado certi
f cador son los
competentes para expedir los certif cados de bsqueda
catastral, previo informe tcnico del rea de catastro
competente.
La responsabilidad del registrador o abogado
certif cado consiste en verif car la correspondencia jurdica
entre el informe tcnico emitido por el rea catastro y el
contenido de la partida o partidas registrales.
Artculo 87.- Requisitos mnimos para la solicitud
del certificado de bsqueda catastral.
Sin perjuicio de los requisitos previstos en la Directiva
de bsqueda catastral, el solicitante debe cumplir con
lo sealado en los incisos a), b) y c) del artculo 24 del
presente reglamento, adjuntando adems los siguientes
documentos:

SUBCAPTULO I
REGISTRO DE AERONAVES, BUQUES,
EMBARCACIONES PESQUERAS Y NAVES
Artculo 92.- Certificado compendioso de dominio
de aeronaves, buques, embarcaciones pesqueras y
naves
El certif cado compendioso de dominio publicita
la titularidad del bien, mediante un extracto, resumen
o indicacin del contenido de la partida registral o de
determinados datos o aspectos de las inscripciones.
Artculo 93.- Personas legitimadas para solicitar
certificado de matrcula definitiva, provisional y de
traslado de aeronave
El certif cado de matrcula de f nitiva, provisional y
de traslado de aeronave puede ser solicitado por el
propietario, el explotador o la persona autorizada por
stos. El certif cado slo ser entregado al solicitante.
En los casos de entrega de la renovacin o del duplicado
del certif cado de matrcula, el solicitante debe presentar
el certif cado anterior, salvo prdida o destruccin que se
acredita mediante la respectiva denuncia policial.
Artculo 94.- Certificado de matrcula definitiva de
aeronave
El certif cado de matrcula def nitiva de aeronave tiene
vigencia indef nida y contiene los siguientes datos:
a) Identif cacin de la Zona Registral que emite el
certif cado.
b) Denominacin de Certif cado de Matrcula.
c) Marca de nacionalidad y nmero de matrcula.

El Peruano / Martes 3 de noviembre de 2015

NORMAS LEGALES

d) Fabricante y modelo de la aeronave.


e) Nmero de serie de la aeronave.
e) Nombre y domicilio del propietario.
g) La certif cacin de que la aeronave descrita ha sido
debidamente inscrita en el Registro Pblico de Aeronaves,
de conformidad con el Convenio de
Aviacin Civil
Internacional del 7 de diciembre de 1944 y la legislacin
aeronutica nacional vigente,
h) La indicacin que cualquier alteracin, reproduccin
o mal uso del certi f cado se sancionar de acuerdo a la
reglamentacin vigente; y de que el mismo deber ser
colocado en un lugar visible en el interior de la aeronave.
Artculo 95.- Certificado de matrcula provisional de
aeronave
El certif cado de matrcula provisional de aeronave
contiene los siguientes datos:
a) Identif cacin de la Zona Registral que emite el
certif cado.
b) Denominacin de Certif cado de Matrcula
Provisional.
c) Marca de nacionalidad y nmero de matrcula.
d) Fabricante y modelo de la aeronave.
e) Nmero de serie de la aeronave.
f) Nombre y domicilio del propietario.
g) La certif cacin de que la aeronave descrita ha sido
debidamente inscrita en el Registro Pblico de Aeronaves
del Per, de conformidad con el Convenio deAviacin Civil
Internacional del 7 de diciembre de 1944 y la legislacin
aeronutica nacional vigente.
h) Fecha de vencimiento del certif cado.
i) La indicacin que cualquier alteracin, reproduccin
o mal uso del certi f cado se sanciona de acuerdo a la
reglamentacin vigente; y de que el mismo debe ser
colocado en un lugar visible en el interior de la aeronave.
Artculo 96.- Certificado de matrcula de traslado de
aeronave
El certif cado de matrcula de traslado de aeronave
contiene los siguientes datos:
a) Identif cacin de la Zona Registral que emite el
certif cado.
b) Denominacin de Certi f cado de Matrcula de
Traslado.
c) Marca de nacionalidad y nmero de matrcula.
d) Fabricante y modelo de la aeronave.
e) Nmero de serie de la aeronave.
f) Nombre y domicilio del propietario.
g) Fecha de vencimiento del certif cado.
h) La indicacin que cualquier alteracin,
reproduccin o mal uso del certif cado se sancionar de
acuerdo a la reglamentacin vigente; y de que el mismo
deber ser colocado en un lugar visible en el interior de
la aeronave.
i) La indicacin de que este certi f cado slo puede ser
utilizado para la salida def nitiva del pas o para el ingreso al
Per y no para f nes comerciales ni ninguna otra actividad.
SUBCAPTULO II
REGISTRO DE PROPIEDAD VEHICULAR
Artculo 97.- Fuentes especiales para la elaboracin
de la publicidad formal
La publicidad formal en el Registro de Propiedad
Vehicular se expide sobre la base de:

565559

Artculo 98.- Atencin de un certificado cuando no


existan datos en el SIR-RPV
Para la expedicin del certif cado literal o el certif cado
compendioso, cuando se advierte que los datos del
vehculo no se encuentran ingresados en el SIR RPV
,
realiza las siguientes actuaciones:
a) Si el servidor responsable es abogado certi f cador,
deriva al rea registral a efectos de incorporar los datos
al sistema. En este caso, el plazo de atencin se prorroga
en forma automtica por tres (03) das adicionales para
el ingreso de los datos al sistema y la expedicin de la
publicidad.
b) Si el servidor responsable es registrador Pblico,
previa verif cacin de los antecedentes registrales,
incorpora los datos del vehculo al SIR RPV y expide la
publicidad registral, si correspondiera.
c) Si los antecedentes registrales del vehculo se
hubiera extraviado o destruido, denegar el servicio y
procede de acuerdo al procedimiento de reconstruccin.
Articulo 99.- Certificado Registral Vehicular (CRV)
El Certif cado Registral Vehicular contiene los datos del
titular, las afectaciones, cargas y gravmenes vigentes,
placa nica nacional de rodaje, estado de circulacin,
caractersticas registrables del vehculo, u otros, siempre
que consten en el Sistema Informtico Registral del
Registro de Propiedad Vehicular - SIR RPV.
Artculo 100.- Boleta informativa
La boleta informativa tiene el mismo contenido del
Certif cado Registral Vehicular, se obtiene directamente del
Sistema Informtico Registral del Registro de Propiedad
Vehicular y es publicidad formal simple.
Artculo 101.- Certificado de historial de dominio
del registro de propiedad vehicular
El certif cado compendioso de historial de dominio del
registro de propiedad vehicular, detalla la historia dominial
del bien, del primer al ltimo propietario.
Artculo 102.- Certificado de historial de bienes por
titular del registro de propiedad vehicular
El certif cado compendioso de historial de bienes por
titular en el registro de propiedad vehicular identi f ca los
vehculos que pertenecen o pertenecieron al titular , con
indicacin de la placa nica nacional de rodaje, la partida
registral, as como el estado de circulacin.
CAPTULO IV
REGISTRO DE PERSONAS JURDICAS
Articulo 103.- Certificado de vigencia de Persona
Jurdica
El certif cado de vigencia de persona jurdica acredita
la existencia de la persona jurdica y contiene lo siguiente:
a) El nombre, denominacin o razn social de la
persona jurdica.
b) El objeto social y capital actual, as como otros datos
relevantes respecto del asiento de constitucin.
c) La inscripcin del ltimo rgano de gobierno.
d) Nombre de Gerente o Representante Legal.
Los requisitos establecidos en los incisos b) y c)
pueden ser adjuntados como anexos al certif cado.

Artculo 104.- Certificado de vigencia del rgano de


la persona jurdica
a) Los ndices y la base de datos que fueron
El certif cado de vigencia del rgano de la persona
incorporados a la Sunarp provenientes de las dependencias jurdica acredita su existencia y contiene lo siguiente:
del Ministerio de Transportes y Comunicaciones, que se
encuentran incluidos en la presuncin establecida por el
a) El nombre, denominacin o razn social de la
artculo 2013 del Cdigo Civil.
persona jurdica.
b) La informacin obtenida a travs de los campos
c) El registro y la o f cina registral al que pertenece la
estructurados obtenidos de manera automtica por el
persona jurdica.
Sistema Informtico Registral del Registro de Propiedad
d) La denominacin del rgano, el nmero de
Vehicular - SIR RPV y tienen como sustento a las partidas
integrantes, su duracin, los nombres y documentos de
registrales de los vehculos.
identidad de las personas naturales que lo integran. Si

565560

NORMAS LEGALES

Martes 3 de noviembre de 2015 /

El Peruano

alguno de sus integrantes es persona jurdica, la indicacin


de la o f cina registral y el nmero de partida donde se
encuentra inscrita.
e) La fecha de la eleccin.
f) El nmero de asiento donde consta la inscripcin
de la eleccin y la modi f cacin de su conformacin, si la
hubiera, con la indicacin del documento que dio mrito
para su inscripcin.
De ser el caso, la indicacin si contina o no en
funciones, segn disposicin legal o estatutaria.

que la solicitud de publicidad no contenga informacin


adicional que permita individualizar al causante o testador
objeto de la publicidad.
La esquela de observacin debe indicar que se precise
el nmero del documento o f cial de identidad y se adjunte
la copia certif cada de la partida de defuncin del causante
o testador.
Lo sealado en los prrafos precedentes tambin
se aplica en los casos de igualdad de nombres entre el
registro de testamentos y de sucesiones intestadas.

Artculo 105.- Certificado de vigencia del rgano


cuando conste alguna modificacin posterior de los
estatutos
Cuando se solicite el certi f cado de vigencia de un
rgano de la persona jurdica y exista en la partida registral
una modif cacin del estatuto acordada con posterioridad
a la designacin, sta no afectar la duracin de dicho
rgano establecida en el estatuto vigente al momento de
la eleccin.

Artculo 111.- Imposibilidad de expedir certificado


compendioso por igualdad de nombres
Cuando se advierta la igualdad de nombres y
presentada la subsanacin del solicitante, no conste
en el asiento o ttulo archivado la informacin que
permita individualizar al causante o testador objeto
de publicidad, se deniega la expedicin del certificado
compendioso.
Sin perjuicio de lo sealado, el solicitante puede
tramitar la rectif cacin del asiento registral en los trminos
previstos en el reglamento General de los Registros
Pblicos.

Artculo 106.- Cmputo del plazo de duracin del


rgano
Para determinar el cmputo del plazo de duracin
del rgano, se tiene en cuenta el estatuto, el acuerdo
de eleccin o la fecha de la suscripcin del acta, segn
corresponda.
Articulo 107.- Certificado de vigencia de poder
En el certi f cado de vigencia de poder en el registro
de personas jurdicas, cuando se advierte en la partida
registral que el apoderado ostenta ms de un rgimen
de poderes, independientes uno del otro e inscritos en
asientos distintos, no es necesario que el solicitante
precise el asiento, salvo que se solicite la vigencia de
poder con determinadas facultades.
Para el caso de vigencia de gerente o representante
legal de la persona jurdica se aplicar lo dispuesto en el
prrafo anterior.

Articulo 112.- Certificado de vigencia de persona


natural
El certif cado de vigencia de persona natural acredita
la existencia del acto de apoderamiento o representacin
en el registro de personas naturales a la fecha de su
expedicin.
Articulo 113.- Certificado de vigencia de poder que
contiene clusula de irrevocabilidad
Puede expedirse certi f cado de vigencia de poder
que contiene clusula de irrevocabilidad aunque haya
transcurrido el plazo establecido en el artculo 153 del
Cdigo Civil, siempre que en la partida registral no obre
inscrita la revocatoria del poder.
TTULO VII

CAPTULO V
REGISTRO DE PERSONAS NATURALES
Artculo 108.- Consulta al ndice Nacional de
Sucesiones y del Registro Personal
Para la expedicin de los certi f cados compendiosos
y de las bsquedas se debe tener en cuenta lo siguiente:
a) En el registro personal, se verif ca el ndice nacional
del registro personal indicando el nombre del titular de la
inscripcin.
b) En el registro de testamentos y de sucesiones
intestadas, se veri f ca el ndice nacional de sucesiones
indicando el nombre del causante o testador.
Artculo 109.- Prohibicin de expedir publicidad
registral en el Registro de Testamentos
No se podr expedir publicidad simple o certi f cada
referente a inscripciones en el Registro de Testamentos
mientras no se extienda el asiento de ampliacin
de testamento o se acredite el deceso del testador
mediante copia certi f cada de la partida de defuncin;
salvo que el testador lo solicite a travs de escrito
con f rma certif cada notarialmente o autenticada por
fedatario de la Sunarp.
Tampoco se podr expedir constancias, mensajes
o datos en las decisiones del abogado certi
f cador o
registrador que pretendan informar sobre inscripciones
en el registro de testamentos mientras no se extienda la
ampliacin de asiento del testamento.
Artculo 110.- Igualdad de nombres en el ndice
nacional de sucesiones para expedicin de certificados
compendiosos
Cuando al realizar la bsqueda en el ndice nacional
de sucesiones se obtenga como resultado la igualdad de
nombres dentro del registro de testamentos o de sucesiones
intestadas, formula la esquela de observacin siempre

PROCEDIMIENTO ANTE LA
SEGUNDA INSTANCIA REGISTRAL
Artculo 114.- Procedencia del recurso de apelacin
Procede interponer recurso de apelacin contra la
observacin, pago de derecho registral, denegatoria de
expedicin o aclaracin del certif cado compendioso, literal
u otro regulado en el presente reglamento, formulada por
el registrador, abogado certi f cador o certi f cador segn
corresponda.
Artculo 115.- Personas legitimadas y requisitos del
recurso
Estn facultados para interponer el recurso de
apelacin el solicitante de la publicidad o la persona a
quien ste represente.
El recurso de apelacin debe cumplir con los requisitos
previstos en la Ley del Procedimiento
Administrativo
General, Ley N 27444.
Artculo 116.- Plazo para su interposicin
Procede interponer recurso de apelacin dentro del
plazo de quince (15) das, contados desde el da siguiente
que la decisin es notif cada al solicitante.
Artculo 117.- Plazo para elevar el recurso de
apelacin ante el Tribunal Registral
El registrador, abogado certi f cador o certi f cador,
remitir el recurso de apelacin al
Tribunal Registral
dentro de los dos (02) das, acompaando los actuados
correspondientes.
Artculo 118.- Informe oral
El apelante en el propio recurso o dentro de los primeros
dos (02) das de ingresado el expediente a la Secretara
del Tribunal Registral puede solicitar que se conceda el
uso de la palabra a su abogado para fundamentar en
audiencia pblica su derecho.

El Peruano / Martes 3 de noviembre de 2015

NORMAS LEGALES

Artculo 119.- Plazo para resolver la apelacin


El plazo para resolver el recurso de apelacin es de
quince (15) das contados desde la fecha de recepcin de
la Secretara del Tribunal Registral, el mismo que puede ser
prorrogado, por nica vez, en quince (15) das adicionales
por decisin del Presidente del Tribunal Registral, previa
solicitud del presidente de la sala.
Artculo 120.- Resolucin que ordena la expedicin
de la certificacin
Cuando el Tribunal Registral disponga la expedicin de
lo solicitado y el derecho registral ha sido pagado, servidor
responsable extiende la certif cacin solicitada en un plazo
que no excede de dos (02) das.
Articulo 121.- Plazo para el reintegro del derecho
registral
Cuando el Tribunal Registral disponga la expedicin de
lo solicitado y el derecho registral no ha sido pagado, el
solicitante tiene diez (10) das, contados desde el siguiente
de la notif cacin, para cumplir con el pago. Efectuado el
pago del derecho registral, el servidor responsable tiene
dos (02) das para expedirla. Si el
Tribunal Registral
conf rma la observacin, el solicitante tiene diez (10)
das, contados desde el siguiente de la noti f cacin, para
presentar la subsanacin y el servidor responsable tiene
dos (02) das para expedirla.
Vencido el plazo de diez (10) das sin efectuar el
pago del derecho registral o subsanar la observacin, el
servidor responsable declara la conclusin por abandono
del procedimiento.
.
TTULO VIII
DERECHOS REGISTRALES
Artculo 122.- Definicin
El derecho registral es la tasa que se paga por los
servicios que presta el Registro. Se abonan de acuerdo
con la actualizacin del arancel aprobado por resolucin
de Superintendente Nacional de los Registros Pblicos.
Artculo 123.- Pago del derecho registral
El pago del derecho registral constituye requisito
para la admisin de la solicitud, salvo que se acredite la
exoneracin o inafectacin correspondiente.
Artculo 124.- Pago del derecho registral por una
entidad estatal
De acuerdo al principio de colaboracin y cooperacin
entre entidades de la administracin pblica, recogido en
el artculo 79 de la Ley N 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General, no procede el cobro del derecho
registral ante una solicitud de publicidad formulada por una
entidad estatal, salvo que la prestacin del servicio genere
un costo excesivo al registro.
Artculo 125.- Delimitacin del derecho registral
La expedicin de copia informativa o certi
f cado
literal de la partida registral no devenga pago de derecho
registral respecto de los asientos de recti
f cacin por
errores imputables al registro.
Artculo 126.- Clculo del derecho registral en la
expedicin de certificado de vigencia de poder en el
registro de personas jurdicas o naturales
En el certi f cado de vigencia de poder en el registro
de personas jurdicas o naturales, cuando se advierta que
en el acto de apoderamiento inscrito consta pluralidad de
apoderados, el clculo del derecho registral es por cada
uno de ellos.
Articulo 127.- Clculo del derecho registral del
certificado de vigencia de poder en el registro de
personas jurdicas
En el certif cado de vigencia de poder en el registro de
personas jurdicas, cuando se advierte que el apoderado
tiene facultades en varios asientos registrales, el clculo
del derecho registral es por el apoderado independiente

565561

del nmero de asientos registrales en donde consten sus


facultades.
Cuando el apoderado ostenta otros cargos
simultneamente, el clculo del derecho registral es por
cada cargo.
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS,
TRANSITORIAS Y FINALES
Primera.- Cuando la o f cina registral tiene un solo
certif cador, y adems, es cajero, la bsqueda de
informacin a travs de los ndices, la certi f cacin literal
o la copia informativa puede ser emitida por dicho servidor
responsable, incluso si la partida registral exceda de treinta
(30) pginas.
En el caso la of cina receptora no cuente con abogado
certif cador o registrador, la publicidad compendiosa ser
emitida bajo la modalidad de of cina receptora y of cina de
destino.
Segunda.- El Superintendente Nacional mediante
resolucin aprueba los formatos para uniformizar el
contenido de los certif cados compendiosos.
La falta de aprobacin de formato o la ausencia de
descripcin de algn servicio en el anexo 2 del presente
reglamento, no es impedimento para la expedicin de la
publicidad formal, siempre que el sistema informtico lo
permita y no exista disposicin en contrario.
Tercera.- La Superintendencia Nacional de los
Registros Pblicos aprobar la expedicin de la publicidad
compendiosa a travs de medios electrnicos de acuerdo
a la Ley de la materia; as como la implementacin de
mecanismos de verif cacin que aseguren la con f abilidad
e integridad de la reproduccin impresa del documento
electrnico.
Cuarta.- La Superintendencia Nacional de los
Registros Pblicos mediante resolucin debe disponer que
las solicitudes de publicidad atendidas sean archivadas a
travs de medios informticos, as como el tiempo mximo
de conservacin de los documentos fsicos conforme a
Ley.
Quinta.- Las solicitudes de publicidad iniciadas antes
de la vigencia del presente Reglamento, se regirn por la
normativa anterior hasta su conclusin.
Sexta.- Para la publicidad en lnea de partidas
registrales provenientes del ex registro predial urbano se
utiliza el cono denominado: Publicidad del ExRPU ubicado
en el portal web institucional y conforme a los servicios
disponibles.
Stima.- Las disposiciones previstas en la Ley del
Procedimiento Administrativo General, Ley N 27444, que
sean compatibles con las f nalidades del procedimiento de
publicidad registral, se aplica en forma supletoria sobre
aquellos aspectos no regulados en el presente reglamento.
Octava.- El Jefe de la Zona Registral, previa
autorizacin del Superintendente Nacional, puede otorgar
facultades a los servidores del rea de catastro a f n que
estos procedan a expedir de forma directa los certi f cados
de bsqueda Catastral.
Novena.- El Jefe de la Zona Registral puede establecer
plazos menores para la expedicin de la publicidad formal;
y adems, disponer que la partida registral tenga una
cantidad de pginas diferentes a las establecidas en el
inciso a) del artculo 46 del presente Reglamento a efectos
del procedimiento verbal de atencin inmediata o sujeta
a plazo, siempre que propenda a la reduccin del tiempo
en la atencin del servicio de publicidad. Esta facultad del
Jefe de la Zona Registral puede ser delegada.
Dcima.- Los servicios de publicidad formal previstos
en el Reglamento de Inscripciones del Registro Mobiliario
de Contratos y su vinculacin con los Registros Jurdicos
de Bienes Muebles, y en el Reglamento de Inscripciones
de Bienes vinculados a la Pequea Minera y Minera
Artesanal en el Registro de Bienes Muebles, mantienen
su vigencia en los trminos sealados en dichos
reglamentos.
Undcima.- Tratndose de copia informativa o
visualizacin de ttulo archivado la competencia nacional
sealada en el artculo 19 del presente reglamento ser
posible siempre que los sistemas informticos lo permitan.

565562

NORMAS LEGALES

Martes 3 de noviembre de 2015 /

El Peruano

ANEXO N1:
(FLUJOGRAMA)

      

Solicitud

Expedicin de la publicidad
Plazo mximo:
3 das hbiles

       


   

Subsanacin

Observacin

Solicitud
Plazo mximo:
3 das hbiles

Plazo mximo:
30 das hbiles

Expedicin la publicidad
Plazo mximo:
3 das hbiles

     



 
   

Pago de mayor
derecho registral

Solicitud
Plazo mximo:
3 das hbiles

Expedicin la
publicidad

Subsanacin
Plazo mximo:
30 das hbiles

Plazo mximo:
3 das hbiles

El Peruano / Martes 3 de noviembre de 2015

NORMAS LEGALES

565563

     




Expedicin de la
publicidad

Solicitud

Expedicin la
publicidad aclarada

Solicitud de
aclaracin

Plazo mximo:
3 das hbiles

Plazo mximo:
3 das hbiles

Plazo mximo:
15 das hbiles


    

Solicitud
Plazo mximo
3 das hbiles

Denegatoria de la publicidad de
acuerdo a las causales reguladas en el
artculo 31 del Reglamento del Servicio
de Publicidad Registral


  
     

Solicitud

Subsanacin

Observacin
Plazo mximo:
3 das hbiles

Plazo mximo:
30 das hbiles

Plazo mximo:
3 das hbiles

Deniega la
publicidad

565564

NORMAS LEGALES

Martes 3 de noviembre de 2015 /

El Peruano

      


Solicita el
desistimiento

Solicitud

Observacin

Pago de mayor
derecho
registral

Subsanacin

Declaracin de
Desistimiento

Subsanacin al
pago de mayor
derecho registral

El Desistimiento puede ser solicitado de acuerdo a los t


rminos
establecidos en el artculo 36 del Reglamento de Servicios de Publicidad
Registral.

   

Solicitud
Plazo mximo:
3 das hbiles

Declaracin de
abandono

Observacin o pago de
mayor derecho registral
Dentro de los 30 das
hbiles, no subsana la
observacin o no realiza
el pago de mayor
derecho registral

ANEXO N 2
DENOMINACIN DE PUBLICIDAD FORMAL POR REGISTRO
I) REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE
1.1. Registro de Predios
N

Tipos de publicidad registral formal

Certif cado Registral Inmobiliario (CRI)

Certif cado de cargas y gravmenes

Certif cado de bsqueda catastral

Certif cado negativo de propiedad

Certif cado positivo de propiedad

Certif cado literal de partida registral (tomo, f cha o asiento electrnico)

El Peruano / Martes 3 de noviembre de 2015

NORMAS LEGALES

565565

Tipos de publicidad registral formal

Certif cado literal de ttulo archivado (instrumentos)

Certif cado literal de planos

Certif cado negativo de posesin

10

Certif cado positivo de posesin

11

Copia informativa de ttulo archivado (instrumentos y planos)

12

Copia informativa de partida registral (tomo, f cha o asiento electrnico)

13

Copia informativa del libro de Diario.

14

Exhibicin de ttulo archivado

15

Visualizacin de partida registral y titulo archivado

16

Bsqueda de ndice

1.2. Registro de Derechos Mineros


N

Tipos de publicidad registral formal

Certif cado de cargas y gravmenes en el Registro de Derechos Mineros.

Certif cado negativo de titularidad o inexistencia de determinada inscripcin o anotacin en el Registro de Derechos Mineros.

Constancia certif cada de la inscripcin o anotacin de acto o derecho en el Registro de Derechos Mineros.

Certif cado literal de partida registral (tomo, f cha o asiento electrnico).

Certif cado literal de ttulo archivado.

Copia informativa de partida registral (tomo, f cha o asiento electrnico).

Certif cado negativo en el Registro de Derechos Mineros.

Certif cado negativo de Sociedad Minera Legal.

Certif cado de vigencia de poder en el Registro de Derechos Mineros.

10

Exhibicin de ttulo archivado.

11

Visualizacin de partida registral y ttulo archivado.

12

Bsqueda de ndice.

13

Constancia certif cada de la inscripcin o anotacin de determinado acto o derecho en el Registro de Sociedades Mineras Legales.

14

Certif cado negativo de titularidad o inexistencia de determinada inscripcin o anotacin en el Registro de Sociedades Mineras Legales.

15

Copia informativa de ttulo archivado

II) REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS


N

Tipos de publicidad registral formal

Certif cado de vigencia: de contratista de operaciones; de subcontratista de servicios; del acto o derecho petrolero; de mandato o poder inscrito en el Registro
de Hidrocarburos.

Certif cado de vigencia: de poder; de gerente; de director; de administrador; de rgano de la persona jurdica.

Certif cado literal de partida registral (tomo, f cha o asiento electrnico).

Certif cado de vigencia de persona jurdica.

Certif cado negativo de Denominacin o Razn Social.

Certif cado negativo: de nombramiento de rgano de administracin; nombramiento en cargos de los rganos de administracin; de poder.

Constancia de inscripcin u otra constancia: del contrato de operaciones; del subcontratista de servicios; del acto o derecho petrolero; del mandato o poder
en el Registro de Hidrocarburos.

Bsqueda de Denominacin Social, Sigla, o Razn Social del ndice.

Copia informativa de partida registral (tomo, f cha o asiento electrnico).

10

Certif cado literal de ttulo archivado.

11

Copia informativa de ttulo archivado.

12

Copia informativa del libro de Diario.

13

Exhibicin de ttulo archivado.

14

Visualizacin de partida registral y ttulo archivado.

III) REGISTRO DE PERSONAS NATURALES


N

Tipos de publicidad registral formal

Certif cado de vigencia de poder del Registro de Mandatos y Poderes.

Certif cado negativo en el Registro de Sucesiones Intestadas.

Certif cado negativo en el Registro Personal.

Certif cado positivo en el Registro de Sucesiones Intestadas.

Certif cado literal de partida registral (tomo, f cha o asiento electrnico).

Certif cado literal de ttulo archivado.

Certif cado negativo en el Registro de Testamentos.

Certif cado positivo en el Registro testamento (asiento de ampliacin).

565566
N

NORMAS LEGALES

Martes 3 de noviembre de 2015 /

El Peruano

Tipos de publicidad registral formal

Certif cado Registral de Sucesiones (CRES).

10

Certif cado Positivo de Unin de Hecho en el Registro Personal.

11

Certif cado Negativo de Unin de Hecho en el Registro Personal.

12

Copia informativa de partida registral (tomo, f cha o asiento electrnico).

13

Copia informativa de ttulo archivado.

14

Copia informativa del libro de Diario.

15

Exhibicin de ttulo archivado.

16

Visualizacin de partida registral y ttulo archivado.

17

Bsqueda de ndice.

IV) REGISTRO DE BIENES MUEBLES


4.1.
N
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14

Registro de Propiedad Vehicular


Tipos de publicidad registral formal
Bsqueda de ndice.
Bsqueda de ttulos presentados sobre partida registral.
Boleta Informativa.
Copia Informativa de ttulo archivado.
Visualizacin de partida registral y ttulo archivado.
Certif cado literal de ttulo archivado.
Certif cado literal de partida registral.
Certif cado positivo de propiedad.
Certif cado negativo de propiedad.
Certif cado de historial de dominio.
Certif cado Registral Vehicular-CRV (*)
Certif cado de Historial de Bienes por Titular
Copia informativa de partida registra
Exhibicin de ttulo archivad

(*) El Certif cado Registral Vehicular-CRV es equivalente al certif cado de gravamen o al certif cado de cargas y gravmenes del Registro de Propiedad Vehicular.
4.2.
N
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
4.3.
N
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11

Registro de Aeronaves
Tipo publicidad registral formal
Bsqueda de ndice.
Certif cado positivo de propiedad.
Certif cado negativo de propiedad.
Certif cado de cargas y gravmenes.
Certif cado compendioso de dominio.
Certif cado literal de partida registral (tomo, f cha o asiento electrnico).
Certif cado literal de ttulo archivado.
Copia informativa de partida registral (tomo, f cha o asiento electrnico).
Copia informativa de ttulo archivado.
Exhibicin de ttulo archivado.
Visualizacin de partidas registrales y ttulo archivado.
Certif cado de Matrcula de Aeronaves: Def nitiva, Provisional y Traslado.
Registros de Buques, Embarcaciones Pesqueras y Naves.
Tipo publicidad registral formal
Bsqueda de ndice.
Certif cado positivo de propiedad.
Certif cado negativo de propiedad.
Certif cado de cargas y gravmenes.
Certif cado compendioso de dominio.
Certif cado literal de partida registral.
Certif cado literal de ttulo archivado.
Copia informativa de partida registral.
Copia informativa de ttulo archivado.
Exhibicin de ttulo archivado y planos.
Visualizacin de partidas registrales y ttulo archivado.

Nota: De conformidad con la Segunda Disposicin Complementaria, Transitoria y Final del Reglamento del Servicio de Publicidad R egistral la falta de aprobacin de
fomato o la ausencia de descripcin de algn servicio en el presente anexo, no es impedimento para la expedicin de la publicid ad formal, siempre que el sistema
informtico lo permita y no exista disposicin en contrario.

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