UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS

FACULTAD DE ARQUITECTURA

CLAVE: 30

CONSTRUCCIN 2
ARQ. WILLIAM MIRANDA

NALISIS DE UNIDADES DE
CONTENIDO EN CASA FASE 2 ACABADOS EN MUROS, CIELOS Y PISO PUERTAS - VENTANAS

ROBERTHO ESTUARDO VELSQUEZ HERRERA - 201318291

INTRODUCCIN
A continuacin se presentan los conceptos bsicos y ms tiles con respecto al tema de
acabados y puertas y ventanas; si bien no es posible encontrar en una sola fotografa todos los
aspectos recomendables de cada tema, si es posible tratar de evidenciar los ms importantes y
anotar tambin las omisiones del caso.
En cuanto a los acabados propios de una casa comn es necesario indicar que son los
albailes quienes en su mayora, proponen dichos acabados, esto porque los encargados de los
proyectos son ellos y no un arquitecto. En el caso particular de mi casa se puede evidenciar el
uso de un solo acabado en muro en toda la casa, a excepcin del servicio sanitario y ducha en
donde por esttica se coloc azulejo como zcalo hasta una altura en la que no se salpique la
pared con el agua que se utiliza en los artefactos tales como lavamanos y ducha, como si fuera
poco tambin se utilizaron materiales defectuosos o contaminados para hacer las mezclas de
sabieta y mortero, por lo cual en varias zonas de la casa se evidencia crecimiento de hongos, y
desprendimiento del repello, en cuanto al piso, lo coloc un pisero emprico que no se aseguro
del nivel del suelo y en muchas partes de la casa existen gradas entre pisos y algunos otros se
sientes bofos puesto que debajo de ellos no existe ni mezcla ni contrapiso.
En el caso de las puertas y ventanas, se opt por la salida ms econmica y segura en el sector,
las cuales son a base de hembras, angulares y lminas metlicas, que si bien es cierto no son
vistosas, si cumplen con la condicin de asegurar la integridad de la casa.

ACABADOS
MUROS PISO - CIELO

CA-A (CASO ANLOGO A) ACABADOS EN MUROS

ESPECIFICACIONES

ESPECIFICACIONES

CORRECTAS

INCORRECTAS

A- Se coloc zcalo de piso cermico marca

Samboro con cisa de 1cm.

A- Se aplic cernido vertical mientras an no se curva el

repello, lo cual provoc humedad dentro del recubrimiento.

B- Se utiliz estuque cermico marca Cemix color

caf chocolate con un biselado en la parte
superior del zcalo.

B- Se diluy la pintura en mucha ms agua de la

recomendada por el fabricante en su especificacin.

A
B
A

CA-A (CASO ANLOGO B) ACABADOS EN MUROS

ESPECIFICACIONES

ESPECIFICACIONES

CORRECTAS

INCORRECTAS
- NINGUNA -

A- Se coloc zcalo de piso cermico marca

Samboro con cisa de 1cm hasta altura de 1.50
metros en la zona semi hmeda (lavamanos).

B
B- Se coloc un listel de piso cermico de 0.21 x
0.07 marca Samboro para rematar el piso
cermico de la ducha.

C- Se coloc piso cermico de 0.31 x 0.31 color

blanco hueso marca Samboro hasta una altura
de 1.90 metros para cubrir el rea de la ducha.

D- Pintura de ltex amarilla marca Corona sobre

cernido vertical con proporcin (1 de cal: 1 de
arena blanca).

A
E

CA-A (CASO ANLOGO C) ACABADOS EN MUROS

ESPECIFICACIONES

ESPECIFICACIONES

CORRECTAS

INCORRECTAS

A- Se coloc azulejo de 0.12 x 0.12 mt en el rea

de la pila de la casa para evitar que la pared se
humedeciera.

B- Se utiliz estuque blanco marca cemix con cisa

de 1 cm.

A- No se recubri la pared de block con repello ni

alisado.

CA-A (CASO ANLOGO A) ACABADOS EN PISO Y CIELO

D

ESPECIFICACIONES

ESPECIFICACIONES

CORRECTAS

INCORRECTAS

A- Se coloc piso cermico marca Samboro de

0.31x 0.31 color blanco hueso.

A- No se nivelo el contrapiso previo a colocar el piso por lo

que en algunas partes se encuentran pequeas gradas y
desniveles.

B- Se utiliz estuque cermico marca Cemix color

caf chocolate, debiendo haber sido quitado
dentro de los 15 minutos posteriores a su
colocacin.

C- Se utiliz pegamix de la marca cemix para

adherir al contrapiso el piso cermico elegido.
D- Se aplico un alisado a la parte interior de la
losa de armado tradicional, se utiliz una
proporcin de (1 de cal : 2 de arena blanca).

CA-A (CASO ANLOGO B) ACABADOS EN PISO Y CIELO

ESPECIFICACIONES

ESPECIFICACIONES

CORRECTAS

INCORRECTAS

A- Se utiliz piso cermico antideslizante marca

Samboro imitacin de piedra bola natural de 0.51
x 0.51 metros

- NINGUNA -

B- Se aplico un estuque cermico color caf

chocolate marca cemix.
C- Se coloc el piso de modo que su desnivel
conduzca hacia la reposadera de la ducha.

A
D- Se utiliz pegamix marca cemix para adherir el
piso cermico al contrapiso.

D
B

PUERTAS Y VENTANAS

CA-B (CASO ANLOGO B) PUERTAS

B

ESPECIFICACIONES

ESPECIFICACIONES

CORRECTAS

INCORRECTAS

1- Puerta prefabricada de durpanel de 2.10

metros de alto x 0.85 de ancho.

A- La puerta no cuenta con un adecuado marco de

soporte que sostenga el peso de la misma.
B- No se cuenta con un adecuado refuerzo en el dintel de
la puerta lo cual debi haber sido una estructura de
madera mucho ms formal para no permitir el movimiento
de la puerta una vez asegurada.

2- Chapa de metal marca Phillips a una altura

de 0.90 metros.

3- Puerta a base de tableros y paneles.

2
3
A

CA-B (CASO ANLOGO B) DETALLES CONSTRUCTIVOS Y FOTOS - PUERTAS

Detalle de puerta de tableros o apanelada.

CA-B (CASO ANLOGO B) PUERTAS

ESPECIFICACIONES

ESPECIFICACIONES

CORRECTAS

INCORRECTAS

1- Puerta de lmina de metal de 2.20 x 0.90

pintada con pintura anticorrosiva color negro
marca Celco.

4
2- Chapa de metal marca Yale a una altura
de 0.90 metros.

3
3- Mirilla de metal a una altura de 1.60 metros

4- Sobre luz de la puerta con 4 paneles de

vidrio.

5
5- La puerta est sujeta al muro por medio de
pines soldados a la columna y bisagras.
6- Herrajes de seguridad (pasador) de metal
con seguro en el suelo.

CA-B (CASO ANLOGO B) PUERTAS

ESPECIFICACIONES

CORRECTAS

ESPECIFICACIONES

INCORRECTAS

1- Jambas de madera de pino.

2- Dintel de madera de pino sujeta al muro por

medio de tornillos y tarugos.

1
3

3- Hoja de durpanel construida por medio del

sistema de tablero y panel.

4
3- Cuenta con los herrajes (chapas)
correspondientes y tiene una luz libre de 4 mm
alrededor de toda la puerta.

CA-B (CASO ANLOGO B) DETALLES CONSTRUCTIVOS Y FOTOS - PUERTAS

Detalle de manija de puerta

Detalle de puerta

CA-C (CASO ANLOGO C) VENTANAS

ESPECIFICACIONES

ESPECIFICACIONES

INCORRECTAS

CORRECTAS
1- Cuenta con un sistema de deslizable para
permitir la ventilacin en la parte con ms
superficie de la ventana.

B
2

B- No existe dintel ni sobre marco de ventana,

nicamente el perfil de metal ya descrito.

2- Posee un sistema de abatimiento hacia

arriba para ventilacin constante.

1
3- Vidrio pegado con masilla y ventana
sellada con espuma.

A- La ventana no cuenta con jambas, nicamente se

sostiene con las hembras y angulares de metal de las
que est hecha.

C
A
3

C- Debido a su composicin la ventana no esta firme

y constantemente sufre de vibraciones y
agrietamiento de los paneles de vidrio por dicho
movimiento.

CONTENIDOS APLICADOS EN CASA PARTE 2

CONCLUSIONES

Los acabados son el punto de comparacin de los clientes entre uno y otro
constructor ya sea albail o arquitecto, aunque claramente se distingue un proyecto
supervisado por un arquitecto que otro realizado enteramente por un maestro de
obras o albail comn.
Se debe de poner mucha importancia a la calidad de los materiales que se utilizarn
para los acabados porque de ello depende su resistencia y perduracin en el
tiempo, si bien es cierto que cada elemento de la construccin tiene una vida til
determinada, no es tico utilizar materiales defectuosos para abaratar una
construccin.
Los acabados en toda la casa son igual de importantes, todos son esenciales pero
son los acabados de muros los que ms resaltan a la vista y es en esto en donde se
puede hacer gala de creatividad y conocimiento de tcnicas y materiales de
construccin para brindar ptimos resultados por medio de detalles y composiciones
que sean del gusto del cliente y sirvan para recomendar nuestro trabajo en el futuro,
aunque vale la pena recordar, que todo ello sin una calidad similar en piso y cielo no
vale la pena.
Las puertas deben de considerarse como una de las ltimas inversiones en la
vivienda, al igual que las ventanas, pues aunque su hechura conlleve a un gasto
significativo, son elementos que difcilmente necesitarn de sustituciones a lo largo
de los aos, por lo cual vale la pena dedicarle tiempo al tema y as disear un estilo
de puertas para la vivienda y de ser posible mandarlas a hacer para que queden a
medida del inmueble y que no sean elementos prefabricados que por su
construccin estandarizada requieren de ajustes que muchas veces causan
imperfecciones.

CONTENIDOS APLICADOS EN CASA PARTE 2

RECOMENDACIONES

Para los clientes es indispensable que requieran la asesora de un arquitecto para

asegurar su mxima satisfaccin y tener una buena garanta de que su inversin ms
importante (una casa propia) esta constituida de la manera correcta, que sea
econmica y esttica, y que por econmica no se entienda de mala calidad o con
materiales baratos, si no ms bien usar materiales de buena calidad pero de manera
planificada y eficazmente.
Se debe de recordar al cliente que una mala decisin sobre que acabados utilizar y
que productos y materia prima comprar para el mismo, ya que si se cometen errores
que justifiquen una remocin de todo el material representara un doble gasto para
ellos, lo cual bien pudiese evitarse si desde el principio se sigue las recomendaciones
de un arquitecto.
La labor de un arquitecto que supervisa la fase de acabados es de asegurar que lo
que se cubra con recubrimientos, piso y repellos est realizado de la manera ms
correcta posible, pues no basta solo con maquillar la casa, si no que los acabados
sean la confirmacin del buen estado de la obra gris de la vivienda o edificio del
que se trate.

Las puertas y ventanas deben de contratarse con especialistas, no olvidar que

dichos elementos son la carta de presentacin de la vivienda y es algo que le da
carcter a la misma, por lo que se recomienda hacer una inversin en ello y as
poder tener una garanta que cubra cualquier desperfecto o fallo durante los
primeros meses de uso de la vivienda.

CONTENIDOS APLICADOS EN CASA PARTE 1

BIBLIOGRAFA

Cerezo, Carlos Castaeda. FARUSAC. 1985 de 11 de 05.

http://biblioteca.usac.edu.gt/tesis/02/02_0348.pdf (ltimo
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Ernst Neufert, El arte de proyectar en Arquitectura
Mc Grawn & Hill Hogares
Revisado el 29/08/2015
Gonzalez, Peralta. Peralta Gonzalez. s.f.
http://l192aperaltagonzalez.blogspot.com/2011/05/instalacioneshidraulicas-sanitarias-y.html (ltimo acceso: 26 de 08 de 2015).
Arquidiaria. Arquidiaria. s.f.
http://arquidiaria.blogspot.com/2010/03/conceptos-basicos-deinstalaciones.html (ltimo acceso: 27 de 08 de 2015).

Velsquez, Robertho
Apuntes y planos de quinto y sexto grado
ITV Fischmann 2011-2012