1 - Contrato

O contrato uma relao negocial patrimonial, ou seja, fonte de

obrigao. Vale dizer que os fatos humanos considerados geradores de
obrigao pelo Cdigo Civil brasileiro so: os contratos; as declaraes
unilaterais da vontade; e os atos ilcitos, dolosos e culposos.
a lei que disciplina os efeitos dos contratos, que obriga o declarante a
pagar a recompensa prometida e que impe ao autor do ato ilcito o dever de
ressarcir o prejuzo causado.
O Cdigo Civil disciplina, em vinte captulos, vinte e trs espcies de
contratos nominados (artigos 481 a 853) e cinco de declaraes unilaterais da
vontade (artigos 854 a 886 e 904 a 909). Contm ainda um ttulo referente s
obrigaes por atos ilcitos (Da Responsabilidade Civil, artigos 927 a 954).
2 Conceito do Contrato de Compra e Venda
A introduo a este tema na Sinopse Jurdica nmero seis (06), assim discorre:
Numa fase primitiva da civilizao, predominava a troca ou permuta de objetos. Com
o passar dos anos, determinadas mercadorias passaram a ser usadas como padro,
para facilitar o intercmbio e o comrcio de bens teis aos homens. A princpio, foram
utilizadas as cabeas de gado (pecus, dando origem palavra pecnia);
posteriormente, os metais preciosos. Quando estes comearam a ser cunhados com o
seu peso, tendo valor determinado, surgiu a moeda e, com ela, a compra e venda.
Tornou-se esta, em pouco tempo, responsvel pelo desenvolvimento dos pases e o
mais importante de todos os contratos.

O contrato de compra e venda considerado um acordo de vontades

entre comprador e vendedor pelo qual mediante pagamento de preo certo,
transfere-se o domnio de determinada coisa, objeto do contrato (artigo 481 e
482 do Cdigo Civil). A celebrao do contrato obriga o vendedor a transmitir
ao comprador a propriedade da coisa.
3 - Classificao do Contrato de Compra e Venda
a) bilateral ou sina lagmtico, uma vez que gera obrigaes recprocas: para
o comprador, a de pagar o preo em dinheiro; para o vendedor, a de transferir
o domnio de certa coisa;

b) consensual, visto que se aperfeioa com o acordo de vontades,

independentemente da entrega da coisa, como dispe o artigo 482 do Cdigo
Civil: A compra e venda, quando pura, considerar-se- obrigatria e perfeita,
desde que as partes acordarem no objeto e no preo;
c) oneroso, pois ambos os contratantes obtm proveito, ao qual corresponde
um sacrifcio (para um, pagamento do preo e recebimento da coisa; para
outro, entrega do bem e recebimento do pagamento);
d) comutativo, em regra, porque as prestaes so certas e as partes podem
prever as vantagens e os sacrifcios, que geralmente se equivalem;
e) no solene, em regra, isto , de forma livre; em certos casos, contudo,
como na compra de bens imveis, solene, sendo exigida a escritura pblica
(CC, art. 108).
f) principal, uma vez que, tem existncia prpria e no depende de outro.
g) Tpico e nominado, pois regulado pela lei e tem designao prpria;