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ADDENDUM DEL CONTRATO El presente Addendum del Contrato se suscribe el do do 2006 ente: EL MINISTERIO PARA LA VIVIENDA Y HABITAT DE LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA ‘Actuando en nombre de LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA de conformided on el Decrelo N* 3.570 de fecta 8 de abril de 2005, publicado en la Gaceta iil N° 38.162 Ge la Repubiea Botvatiana de. Venezuela do e8e misma dia, representada por Ramen CCarizalez Renate, venazolane, mayor de edad, titular de a Cédula de Identidad N* 2.516.238, ‘eignado ds conformisad con al Decreto N* 4.638 de fecha 90 de unio de 2005, publcado en ‘Gacets Ofcial do la Repubica Bolvariana de Venezuela N* 98.470 de esa fecha, con domiclo social en: ‘Venezuela, Torre Banco Nacional de Vivlenda y Habitat, PH. Elsa, Municipio Chacao Estado Miranda Garacas {En les sucesivedesignado como el “Empleador”) y ‘civic CONSTRUCTION CO.,LTD, ee eee ee gn eens atic ee representada en este acto por ol Sr. Liang Chuan, Pasaporto N° 6226872 de la Republica Popular Chin, en sucalded 6 representanteautorzada, con domciio socal en Captal Mansion, 6 Xinuannanly Chaoyang Distt, Boing 100004 ‘The People's Repubic of Cina (En sucesivodesignado como el “Contratista”) Considerando ‘A. EI Empleador y el Contatisia han fimado el 15 de Noviembre de 2008 un Contato ‘Comercial para la constuction de vente mil (2.000) unidades habitsconales en la Repdlea Bosvariana de Venezve (el “Contato”) EL Empleador y ol Contratsta han decidléo modifcar ol Conrato para tomar en cuenta y fefejar el impacto que ha tnido en los precios los siguientes factores sno 2008 ' Yenezuola Proyecto de Von So dont de Contest Contato Wo SHPAANVIN-CTIC 1-77-2005 () La aplcacion de tos siguientes impuestos venezolanos: (a) Impuesto al Valor ‘Agregado (IVA). 2) Impuesto Sobre la Renta ISLA]; (e) derechos de eduana sobre materaies y equines importados, incuyendo ol depdsto de duana plicable; (6) Timbros Fiseales; (6) Impuasios Municpales;y (9 contibuciones soosles (seguro denominado Construccién Todo Rlesgo -CAR (‘Constructon Al Risk’) y seguro de responsabilidad vi contra terceros, (cambios en la ubicacitn de los Sos orignalmente acordados bajo ol Contato para la constuccion de ine unidades habtactonals, (9) cambios en el sise de as unidades hebitacionales; (0) modticaciones en las Condiciones Paticulares;y (0) corecciones por traduccién en la Condiciones Gener C. _Elpresente Addendum del Contato refeja el acuerdo alcanzado por las partes: ‘ELEmpleador y ol Contratista acuordan to siguiente: 1. Enel presente Addendum del Contato, Iss palabras y expresiones tenn el mismo Signicado como les sea asignado respecivamente en el Conrato yen fos documentos ‘que forman parte de mismo. 2. El Contato es maciicado como sigue: 24 Literal Ede las Dectaracones, nuova version (madfiacionas en negra): “En esta focha o! Empleador y o! Conratsta han acorsedo() ls designsclen por ‘mutuo consentiionto de seis (6) sitios, en diferentes Estados del Temtoro ‘Nacional, fos cuales serdn seleccionados por ef Empleador y aceptados por el Contrast, para Ta consirucatn 80 vente mi (20.000) undadss habtapbnales (Los “Stes}y (i) o recto dol Contato do las obras por ejctitar en os srs (6) ‘los, como se espaction on ef Anexo ?(Procos Tans). 22 Claueula 3, nueva version (modicaclones en nega) ‘Clete Quince falanas Seiscienlos Trent y Seis Wi Novaciontos Teeinfay Cuatro uno 2008 2 Vanarla Contato No. SHP-MINVIF-CTIC: 23 24 28 Juno 2006 10 de Venda Social Adendun del Contato CContavos (2s. 2.361.981.865 022.5) para propio do cumpli-con ot Arua 18 Ge (a Ley del Banco Cental. os cuales Soran pagades excusivanente por transferencia electronica de conformisad con la insiucciones de! Contrast El Precio de cade uno de les Sitos se encuenta especiicado en el Anexo T (Preciostarfas) dol presente Addendum del Contrato. EI Precio dol Contato incluye of Impuosto af Valor Agrogado (IVA), of Impuoste Sobre ta Rents (ISUR), Jar dorechor do aduans aplieabler robo materiales y equipos importades, incluyendo deposito de aduanas, Timbres Fiscales, impuestos Municipales, asi como ots Impuestos aplicables, ‘aranceles, contribuciones sociales, sequros y gravémenes de acuerdo @ la Tegistacion venezolana El precio del Contrato ariba mencionado sora modlfcado por las partes on {el Supuesto de cambios o enmiendas de leyes, decrotos y resoluciones que ‘agulen ol Impuesto al Valor Agregado, Impuesto Sobre la Renta, aranceles {de aduana splicables sobre la Planta, equipos y materiales importades, ‘depésito aduanel, timbre fiscal, impuestos. municipales, asi como otros Impuestos, aranceles, contibuclones sociales, gravamanes, y seguros vistantas y apicables yo on ol supuesto de creacion de nuevos Impuestos, ‘aranceles 'y contribuciones.socies que. sfecton desfavorablomont ol ‘dasempono econémico razonablemente esperado por ol Contratsta, [as partos seuordon negoclar de buena fe y de manera inmediata una solucion Justa y oqultaiva, de conformidad can lo esteblecido en le legislacion Vonezotana.” ‘iausula 5, primer parato, nueva versién (modfcacones en nega} “So tirmard un Acta de Inicio para “ta implantacién de fas Obras on ol Sitio” centro Empleadory ef Contaista para indcar de mutuo consentimionto la fecha ‘espacica de into y 2 Calendario de payos para cada So, de acuerdo al Tormato anexo para esto.” Ctusula 8 eral (c), nueva versiin (modifeaciones en nega): “La suseripcién y confirmacion del Contrato Financiere antre ol Banco Nacional de Desarrollo Econémico y Social (BANDES) de la Republica Bolivaiana. de Venezuela y el Chinese Development Bank (COB) do la Republica Popular de China para la ejecucién del presente Contrato". Clavsula 8, timo pérafe, nueva version (medificacionas en negilas): “e] Empleador le contrmaré de forma oportuna y por escrto_a el Contrast fa fecha en fa que se hayan cumpido fodes las condones. En caso de que el Contato no haya ontraco on vigor y suri efecto para el 1° de octubre de 2008, 0! Contralsta fond’ derocho de solltare al Empleador por escno ants dol 10 de ‘2ctubre de 2008, quince las negociaciones para un guste dt PreciorTasa dol Contato. So! Conraustay o! Emploador no tan legado a un acuerdo sobve 1 ‘justo de precios y1asas para el 31 de octubre do 2006 a present Contato Sars ‘uio y no surta efecto y cuaesquiea valores emitdes en relacion con las Obras ‘antes moncionadas sordn dowoles al Conratsta yo! Empleadorl reombotaré al Contatista todos los castos y gastos en las que haya incurido con motivo del Contato. 6 Contatsta le presentard aol Empleadarfacturas ylo recs de fodos las costos y gastos. 26, Cltusula 11, nueva version (modifeaciones on negra): "EI Contatista puede incorporar en ta Repiblca Bolvariena de Venezuela a companiaso files del ramo locales cone! capital que decide el Contratsta para {finde ejecutar as Obras y para celebrar todo tpo de contatos con trcees, Inluyendo persons! cal 0 conratsas looses o extranjoros, los evales debersn ‘star nscitos en el Registro Nacional de Contratitns (RNC) y ner ovaunde ¥ aceptados por ol Empleadior. En opinion del Emplcador y en ef evento do ‘que alguno de los subcontratistas no est6 calicado en el ambito de Ia Construccién, el Empleador podra rechazar dichos subcontatstes. En esto ‘a0, El Emploador deboré informer al Contratista por eserto las razones de dicho rechazo dentro de los cinco (5) das habiles siguientes.” 2,7 Clausuia 12, sueva version (modiicacones en negra): ©) Empleador y of Contraiste scuerdan resolver controversies de manora lanigable. En of caso de no legar a una solucén amigable, cualquier dsp, Contrversi 0 roclamacisn que reste de o en conoxion on el prosonto contrat 1 contratos y documentos, anetos, cusuas adionaes, extensiones. 0 fnmiendss, incluyendo la valdez, la invadez. ia reson anticpada, so Sometoran de manera exclusiva al Comte Mito de Allo Nwol do los Gobernas 30 Ja. Repiblia Bolvariana de Venezuela y la Ropubica Popular China 0 do cualquier organizacn expresamonto auteneada pore! Gobiomo Venezolans y 2! GGobiemo Chino. En caso de que ol Comite Hato de Alto Nivel ofa arganizacion auterzada no legara a vesoWver ls dsputa, contoversa 0 reclamactn, of Camis Mato de Alto Nel o ia organizacen autonzada dscdrd los mecanismes que dobordn seguir ol Enpleador yo Cantata para realvar el tigi la controversia. 9 reciamactn. Esto mecanismo de solucion de controversies debe ser ‘ovlsado por la Procuraduria General de la Republica Bolivarian do Veneztela CCusiquler modificacién al mecaniemo antes mencionado requariré de un previo cansentimiento por escrito entre al Empleador yel Conwatista” 3. Las Condiciones Particulars del Contato de fecha Noviembre, 15 de 2005 son ebminadas Y las nvsvas Condiciones Partculares marcadas como Anexo 2 de este. Addendum, prevalocen como las Conaiciones Partculares del Contato, 4. Los dsefos modifcados de as undades habitacionles se encuentran anexas al presente ‘edencum del Cairo coma Anxo 2. 5. Las Condicones Genecales en versién en Espafol han sido cambiadas en una nueva Werslonindeada ‘como Anexo 'é an este Adendum, sin smbargo, =) hay alguna ‘isorepancia entre estas Condiciones Generales en Expat! y lez Condiciones Generales fen Inge suse el 15 da Noviembre de 200, la version en Ingle provalecer {6 Para conveniente referencia, el Contato susco el 15 de Noviembre de 2008 per arnbas ares sera ideniiicado como “El Contato No, SHP-MIINVIH-CITIC-15-11-2008 7 Todos los dems términos y condones del Contato permanecon sin ninguna rmodifeacién ura 2006 4 \enanila Proyecto de Venda Soc ‘Contato No- SHPAINMIF-CITIC-15-7-2006 or lo anterior, se expide el presente Addendum del Contrata en cuatro (4) elemplares de un rmiame tenor ya un bolo eect, alos 24 dae dl mes de agoeto de 2008, En Virtud de lo anterior, las parts han deciido celebrar el presente Aldcndum del Contato ‘ena cludad de Caracas 6! da yl ato antes mencionado, FIRMADO en represertacién de elEmpleador _FIRMADO en representa de el Coast Por: re Nombre Raman Cantzsiez Rengilo Luang Chuanxin| (Cargo ——_-Ministo para la Viienda y Habitat, ‘Vice Presidente ‘Anexos dol prosente Addendum del Contrato: Anexo 1 Precio Tana ‘Aneo2 Condiciones Parculres Modtcadas ‘Anexo 3 _Planos Modicados de as uniades habtaconales Anexo4 Condiciones Generales del Contato nueva tadueién en Espatl usa 2006 5