FinanzundKapitaltipps

InsiderwissenundUnternehmungsgeistbringengroesGeld
EsgibtvieleungewhnlicheWege,umausseinemKapitalmehrherauszuholenalsnureinen
Sparbuchzins.Dochnurwenigesindbekannt.
Warum?DafrgibtesmehrereGrnde:
ManmussInsidersein(oderwerden),umdie
vielenMglichkeitenundgegenseitigenAbhngigkeiten
derWirtschafts,FinanzundBankensystemezu
durchblicken.Leute,dieetwasGeldangesparthaben,
sindmeistensberuflichsostarkbelastet,dasssie
keineZeithaben,sichdiesenDurchblickzuverschaffen.
EsgehrtvielWagemutdazu,seinerspartesoder
ererbtesGeldfreineneue'MethodederVermehrung'
einzusetzen.Esfehltoftderberblick,umdie
ChancenunddieRisikenabzuschtzen.Alsolandet
dasGeldwiederaufderSparkasse.
'GebranntesKindscheutdasFeuer.'Potentielle
Investoren,auchvonkleinenBetrgen,habensich
vielleichtschoneinmaldieFingerverbrannt.Oder
vonFreundengehrt,dassdieeineoderandere
auergewhnlicheKapitalanlagenichtaufgegangen
ist.
UnternehmungswilligeInvestorenwerdenvielfachvon
allzuvorsichtigenZeitgenossennegativbeeinflusst,
wennsieihnenvonanderenAnlageformenalsden
altbekannten undangeblichsicheren erzhlen.
ImvorliegendenReportwerden auergewhnliche,jedocherprobteundgangbareWegezur
Kapitalvermehrungaufgezeigt.EinigederMethodensindleichtdurchzufhren,beianderen
isteinestriktePlanungundKontrollederAblufenotwendig.

DieimReportenthaltenenAnleitungenundVorgabensindnichtGarantfrderenErfolg.Sie
bentigendazuvorallemUnternehmungsgeist,guteBeraterundein Quntchen Glck.
WirwnschenIhnenbeiIhrenInvestitionenvielErfolg.

WieSie300%mehrZinsenfrIhrSparguthabenbekommen
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DieserTippgehtvonamerikanischenVerhltnissenaus.IndenUSAberechnendieBanken
dieZinsenfrSparguthabenhalbjhrlich.Dasmussmanwissen,wennmandieFragedes
Tippgebersverstehenwill.Sielautet:

"Wenn zweiBankenjeweilsdengleichenZinssatzfrdengleichenGuthabenbetrag
abrechnen,glaubenSie,dassdieZinsbetrgeauchgleichhochsind?WennSiedasmeinen,
sindSieimIrrtum!DeranzurechnendeZinsbetraghngtvomjeweilsangewendeten
Buchhaltungssystemab.
NureinwinzigerUnterschiedbeiderVerbuchungkannjedocheineZinsdifferenzvon300
Prozentbedeuten!SogehteineBankbeiihrenGutschriftenvonderMindestbilanzder
SechsmonatseinlagenausundeineanderevonderDurchschnittsbilanz.
Esgiltalsozuermitteln,wiedieBankinstitutedieEinlagenverzinsen,umentwederein
VerbuchungssystemnacheigenenVorstellungenzuwhlenoderaberundhierinstecktder
WertderDifferenz:Geld,dasbereitsnachdemeinenSystemverzinstwurde,auf einKonto
beieineranderenBankzurnochmaligenVerzinsungzuanderenBedingungenzu
transferieren."

AufdeutscheVerhltnisselsstsichdieserTipkaumbertragen.Zumeinenwirdinunserem
LandjedesGuthabenjhrlichverzinst,zumanderensinddieentsprechendenParagraphendes
Bankengesetzesdaraufabgestimmt,dassberalleinheitlichverbuchtwird.

AbgesehenvonderHalbjahresfrist,diebeiunsnurfrRentenwerte(festverzinsliche
Wertpapiere)zurAnwendungkommt,sinddieeventuellvonBankzuBankleicht
variierendenZinsunterschiedesominimal,dasssieaufkeinenFallbei300%liegen.
AlsFaustregelfrdiehchstenGuthabenzinsenkannmandavonausgehen,dass
Geldinstitute,diefrihreDarlehenbesondershoheZinsenfordern,alsAnreizfrEinlagen
auchetwashhereZinsenbieten.Allerdingssolltemandaraufachten,dass,sofernessichum
einPrivatunternehmenhandelt,diesesdemBundesverbandDeutscherBankenangehrtund
somitdemAnlagensicherungsfondsangeschlossenist.

NachdemZusammenbruchderHerstattBankhatmandieAuflagenfrdiesensogenannten
"Feuerwehrfonds"erweitertunddieGrenzefrdieEinlagensicherungvonDM10.000, auf
DM20.000,heraufgesetzt.
ExtremhoheZinsangebotefrIhreEinlagensolltenSieindesstetsmitgesundemMisstrauen
betrachten.WennbeispielsweiseMexikomit12%ZinsenfrauslndischeEinlegerwirbt,
solltenSiebercksichtigen,dassdiesesLandundandereStaateninSdundLateinamerika
einePreissteigerungvonbiszu1'000%proJahrhaben.DaknnenSiedie12%Zinsengar
nichtsoschnellwieder"indieHeimatretten",wiesievomKursverlustdesPesos
aufgefressenwerden.
DesweiterensolltenSiedaraufachten,welcheAusfuhrbestimmungenbzw.
Devisenbeschrnkungenesmglicherweisein demAnlegerlandgibt.WasntzenIhnenhohe
Zinsen,wennSieschliesslichIhrKapitalnichtmehrauflegalemWege"ausfhren"drfen?
2

InEuropaknntesichdanneinbesseresBildergeben,wenndiebisjetztformale
HandelswhrungECUEndeder90erJahreauchimprivatenGeldundKapitalverkehr
offiziellalseuropischeWhrunganerkanntist.BiszurDurchsetzungdiesereuropischen
LeitwhrungsolltemanjedochauchdietollenZinsangeboteausDnemark,Frankreichoder
LuxemburgimmerimVerhltnisderjeweiligenWhrungenzurDMsehen.
SofernSiejedocheinmaleinenVersuchmitAnlagenaufUSKontenversuchenwollen,
sprechenSiemitdenimAnhangaufgefhrtenBrokerUnternehmen(InvestmentVermittler)
oderrichtenSiesichbereineBroadressein denUSAdirektvorOrteinentsprechendes
Kontoein.

WieSieohneGeldAktienkaufenundverkaufen
MitHilfeeinesgenauausgetfteltenPlansknnenSiefrnichtexistierendesGeldBonds
(Anleihen)kaufen,dafrhoheZinsenkassierenundwiederverkaufen.Lediglichfrden
AnfangumdenPlaninGangzusetzen bentigenSie$5.000,inbar.DerPlanistaufdie
USAabgestimmtundfunktioniertfolgendermassen:

ErffnenSieinKanadaeinBrokerkontoaufIhrenNamenundschickenSiedafreinen
Scheckber$5.000,.AmgleichenTagbevoralsoIhrScheckabgebuchtwerdenknnte,
erffnenSiebeieinemBroker(Wertpapierhndler)ineinerStadtindenUSAeinzweites
KontoohneEinlagen.
JetztkaufenSiedurchIhrenUSBrokerneueBondsmitderAuflage,dassdieseIhrem
kanadischenBrokeralsZahlungsausgleichgeschicktwerdenmssen.ZurAusfhrungdes
Auftragsvergehen5bis6Wochen,whrendderenZeitSiefrdieerworbenenBondsZinsen
bekommen.SomitlassensichdieKaufundWeitergabeauftrgesoausdehnen,dassSiefr
biszu$100.000, BondsimUmlaufhaben.
WenndieerstenBondsimWertevon$5.000,ankommen,schreibtderkanadischeBroker
diePapiereIhremKontogut,aufdasssiedortweiterZinsenbringen.Bezogenaufdieses
GuthabenkaufenSieberIhrenUSBrokerwiederneueBondsinStckelungenzu$1.000,
undEinheitenvon$5.000,perScheckundsetzendiesePapierewiederinMarschnach
Kanada.

Dadaserneut56WocheninAnspruchnimmt,erhaltenSiebereitsfrnunmehrBondsim
Wertevon$10.000,Zinsen.NachdemdiezweiteLieferungBondszumAusgleichIhres
SchecksinKanadaankam,kauftIhrUSBrokerfrSiebereitsdiedrittenAnleihenimWerte
von$5.000, undschicktsienachKanada.
DochnunerweiternSiedieSpekulationundbeauftragenIhrenkanadischenBrokernach
ErhaltderdrittenSendungdieerstenPapiereinIhremAuftragzuverkaufen.MitdemErls
wirddiedritteBondLieferungbezahltusw.Darausergibtsichnachundnacheine
Profitlawine,diesichdannum soschnellererhht,wenndieverkauftenBondsimWert
zustzlichgestiegensind.

Technischwrdedasbedeuten:WenndieAuslieferungderersten$5.000Bonds60Tagein
Anspruchnimmt,machtdasbeieiner8%Anleihe$67.00Zinsenaus.Steigendie
PapieredannnochimWert,kommenbeimVerkaufausserdemnoch$200, bis$500, hinzu.
SofernSiekonvertierbareBondsmiteinerbiszu6MonatebefristetenOptionaufdas
Ausgabedatumhinzunehmen,knnenSienocheinmalextraspekulieren.
MitdemhieraufgezeigtenSystemkontrollierenSiedannsehrschnell8%AnleihenimWerte
von$500.000, mit$40.000,ZinsenzuzglichdesspterenVerkaufsprofits.Einhbsches
EinkommenvoneinemKapital,dasmangarnichtbesitzt!WennSiedieProzedur
beherrschen,knnenSiesiealsoaufPapieremitkurzerundlangerLaufzeitausdehnen.Der
einzigeUnterschiedbestehtdarin,dassSieIhrePapiereverkaufen,bevorSiedafrbezahlen.
GrundstzlichistandiesemPlan,derindenUSAvonvielenSpekulantenmitgrossemErfolg
praktiziertwurdeundwird,nichtsauszusetzen.Allerdingsgibteseinensehrentscheidenden
Haken:erfunktioniertnurinZeitenausgeprgterKurserhhungen(Hausse).

Hinzukommt,dassmanzumAnfangmitkurzfristigenBondsspekulierenmuss.Soferndas
GeschftvonEuropaausbetriebenwerdensoll,kmen beieinerAnlageineinemUS
Brokerkonto dagegenabernochlngereLaufzeitenfrdieAbwicklunghinzu,wovonder
Planeigentlichlebt.StattdesBeispielsUSAKanadamsstedieAnlagederKontenin
DeutschlandundUSAerfolgen.
ImGegensatzzumBondsAnkaufaufKredit,dervonSpekulantenseitlangemgehandhabt
wird,gehtesbeidemhieraufgezeigtenKapitaltipdarum,dassmanpraktischdurchdie
einkalkuliertenlangenZulieferzeiteneinkurzfristigeszinslosesDarlehenaufRechnungder
InvestmenthndlerinAnspruchnimmt.
Dassetztnatrlich zumindestinderAnfangsphaseeinegewisseToleranzvoraus,dienicht
selbstverstndlichist.HinzukommtdasRisikoeinerDollarkursschwankungundschliesslich
drfenauchdieBearbeitungsgebhrenderBrokernichtvergessenwerden.Abgesehendavon
sindmancheBrokernurbereitGeschfteab$10.000,unddarberauszufhren.

WiemaneinzinslosesRiesendarlehenohneSicherheitenerhlt
BankenundSparkassenknnennurdannexistieren,wennsieGeldgegenZinsenausleihen,
dassiealsSpareinlagenundandereKapitalanlagenhereinbekommen.Vondiesem
GesichtspunktausgesehenscheintdieDurchfhrungeinesTricks,beidemder
DurchfhrendedesselbenlegalauchgrssereBetrgezinslosundsogarohneentsprechende
Sicherheitenerhlt,unmglich.
DessenungeachtetsollderPlan,dersichaufeinbestehendesWhrungsgeflleinnerhalb
einigerStaatengrndet,bereitsdesfterenangewendetwordenseinundistsogar
wiederholbar.SeintechnischerAblaufistfolgender:
NehmenwiranSiewollensichDM250.000, alsKreditbeschaffen.Diesennicht
unerheblichenBetragwrdenSiebeikeinerBankohneentsprechendeSicherheiten

bekommen.DeshalbwhlenSieeinenanderenWegundsuchensichjemand,derIhnenprivat
zunchstfrnuretwaeineWocheeinerundeMillionleiht.

SiemeinennatrlichmitRecht,dassjemand,derinderLagewre,IhnendiesesGeldzu
leihen,nichtaufIhreschnenblauenAugenhinIhneneinesolcheSummeanvertrauenwrde.
DeshalbbentigenSieeinenKderunddieserKderbestehtdarin,dassSiedemGeldgeber
frdie7Tage,dieSiedasGeldbentigen,DM50.000, Zinsenbieten.
Daslsstihnaufhorchen,denngeradeeinclevererMillionrmachtgernguteundschnelle
Geschfte.AusserdemversprechenSieihm,dassseinGeldhundertprozentigdurcheine
europischeGrossbankabgesichertist.
BevorSiesichjedochaufdieSuchenacheinemgeeignetenGeldgebermachen,solltenSie
weiterlesenwiederPlanfunktioniert.
SobaldSiedieMillionfrdievereinbarteZeitzurVerfgunghaben,legenSiedenBetragbei
einersicherenBankinLuxemburgoderDnemarkalsFestgeldfr5Jahrean.NachAblauf
dieserZeitdrftenIhnenandieDM300.000, Zinsen odersogarnochmehrzustehen.

LassenSiesichdiesenIhrenAnspruchvondemEinlegerinstitutdurcheineschriftliche
Bankobligationbesttigen.AusdemSchriftstckmussverbindlichhervorgehen,dassSie
nachAblaufderFnfjahresfrist300.000, Mark(odermehr)zuerwartenhaben.
DernchsteSchrittfhrtzueinerBankIhresVertrauensinDeutschland,beiderSiedie
Bankobligation(Depositenschein)vorlegenundeineBrgschaftinHheder
ausgewiesenenSummebeantragen.DieLaufzeitdieserBrgschaftmussebenfalls5Jahre
betragenundmitderLaufzeitderFestgeldanlagebereinstimmen.
Wasjetztfolgt,istfrdasGelingendesPlansgenausoentscheidendwiedasFindeneines
solventenGeldgebersfrdieMillion:SiemsseneingeeignetesBankunternehmeninder
Schweizfinden,dasIhnenfrdieinzwischenerhalteneBankbrgschafteinenKreditinHhe
diesesBetragesgewhrt.UnddaszumglichstniedrigenZinskonditionen.

Dasbedeutet,dassmanIhnenDM1.300.000, alsDarlehenberweist,dieSiefrdie
nchsten5JahrezurVerfgunghaben.DabeidrfenSienatrlichnichtvergessen,dassdie
SchweizerBankfrdasBrgschaftsDarlehenauchZinsenverlangt.LassenSiesichden
BetragausrechnenundvereinbarenSieeinenfrSiegnstigenZahlungsmodusfrdieZinsen
ohneTilgung(entwederhalbjhrlichoderjhrlich).
SobaldSieimBesitzderDM1.300.000, sind,gebenSieIhremprivatenFinanzierseine
Million+DM50.000, ZinsenzurckunddeponierendenRest=DM250.000, aufIhr
deutschesBankkonto.MitdiesemGeldknnenSielangfristigarbeitenundbeisorgfltiger
undgewinnbringenderAnlagesowohldieBankzinseninder
Schweizbezahlen,alsauchentsprechendeweitereGewinneerzielen.
WennnundieinLuxemburgoder DnemarkdeponierteMillion+ZinsennachAblaufder5
JahreanSieausgezahltwird,begleichenSiedenebenfallsflligwerdendenKreditinder
Schweiz.DamithatsichderKreisdanngeschlossen.
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SofernSiekeineFehlermachten,msstenSieinderTateinenormesDarleheninHhevon
250.000Markerhaltenhaben,frdasbeigenauerAbstimmungpraktischkeineZinsenzu
zahlensindundfrdasSiekeineSicherheitenbrauchten.
BeiderAnalysedesaufdenerstenBlickfaszinierendenKreditplansergebensichfolgende
Punkte,diesorgfltigundrealistischberdachtwerdenmssen:

DerprivateGeldgeber

Millionre,dieihrGeldinriskanteGeschftestecken,gibtesnichtwie"SandamMeer".
ZwarmeintderTipgeber,dassmanzuerstinseinerFamilieundVerwandschaftsuchensoll,
aberwerkannsichschonmitsoreichenMitmenschenbrsten.
BleibtalsoderWegderSucheberZeitungsinseratebzw.Direktwerbung.SetzenSiealsoein
entsprechendesInseratineineberregionaleZeitung,dievonvielenreichenLeutengelesen
wird.
Gedachtistdabeiandie"FrankfurterAllgemeine","DieWelt","DieSddeutscheZeitung",
"Handelsblatt","Capital"odergareinBrsenblatt.VorgeschlagenwerdenWerbetextewie:

DM50.000,ZinseninnerhalbeinerWochefreinmaligeKapitalanlage.100%ige
AbsicherungIhrerEinlagendurcheuropischeGrossbank!AdresseoderChiffre.

WerleihtexpandierendemUnternehmeneineMillionfrca.1WochegegenDM50.000,
Zinsen?AbsicherungdurcheuropischeGrossbankgarantiert.AdresseoderChiffre.

AufsolcheoderhnlicheAnzeigensollenMillionrewieMckenfliegen!Magsein,
andererseitsbestehtjedochdieGefahr,dassmehrereTipVerwerteraufdengleichen
GedankenkommenundsichdiegesuchtenGeldgeberfragen,waswohlhinterdieserOfferte
stehenmag.Esdrfteihnendannnichtallzuschwerfallen,sichdenTrickselbstzubesorgen
(wennsieihnnochnichtkennen),umdasBigBusinessalleinzumachen.
Dochsetzenwireinmalvoraus,dassinteressiertePersonenanSieherantretenundmitmachen
wollen,dannsindfrSieganzenormeVorbereitungenntig.EinmalknnenSiekaumin
einemgebrauchtenVWvorfahrenundmssenauchselbstetwasreprsentativaussehen.
AlsdannmssenSiebereitsmitdendreieinzuschaltenden Bankinstitutengenauabgeklrt
haben,wasanZinsenfrFestgeldergebotenwird,welcheBedingungendiedeutscheBank
frdieBrgschaftstellt(diewilldochwissen,wasSiepltzlichmiteinerMillionvorhaben),
undobSieschliesslicheinDarlehenausderSchweizzuKonditionenbekommen,diedas
Geschfterstermglichen.

NurwenndieFestgeldzinseninLuxemburgoderDnemarkerheblichberdenZinsenliegen,
dieSiefrdasDarlehenausderSchweizzuzahlenhaben,kanndieSachefunktionieren.Ist
dasallesschliesslichgeregelt,brauchenSiegutesVerhandlungsgeschick,umdenMillionr
vonderLukrativittIhresVorschlagszuberzeugen.MglicherweisewerdenSieinKauf
nehmenmssen,dassereinenAnwaltundAnlagenberaterhinzuzieht,dieIhrAnerbieten
genaudurchleuchten.
berlegenSiedeshalbgenau,wasSiesagen,wennSiegefragtwerden,wofrSiesovielGeld
brauchen.SagenSiedieWahrheit,wirdmanSieals"EuroSpekulanten"entlarvenunddie
HandaufdemGeldbehaltenoderdasGeschftselbstmachen.SagenSie,dassSie
beispielsweiseeinUnternehmenaufbauenwollenodererweiternmchten,wirdmanBilanzen
sehenwollen.

BliebenochderAusweg,dassSieeineZwischenfinanzierungdurchfhrenwollen,umteure
Bankkreditezuumgehenoderum kurzfristigDarlehenabzulsen,aberjedergute
GeschftsmannwirdhierberUnterlagensehenwollen.
Ambestenwreesdannwohlnoch,mglichstgarnichtsberSinnundZweckderAktionzu
verratenundlediglichaufdieBrgschaftzuverweisen,dieIhnendieBankzugebenbereitist.
WennSiedasschriftlichhaben,knnteesgehen.DennochwirdjedernormaleFinanzier,
wennerseineMillionennichtgeradeimLottogewonnenhat,eingewissesMisstrauennicht
ganzunterdrckenknnen.
EinschriftlicherVertrag eventuellunterMitwirkungeinesNotars wirddeshalb
unumgnglichsein.LassenSiesichdavonnichtberraschenundkonsultierenSievor
KontaktaufnahmemitdeminsAugegefasstenGeldgebereinenAnwalt,derTipsfrdas
Schriftwerkgibt.

DieAbwicklungsfrist

InunseremPlanistdieRededavon,dassderprivateGeldgebernachetwa1Woche(7Tagen)
seinegeborgteMillion+DM50.000,Zinsenzurckbekommt.WennSiedasschriftlichper
Vertragfestlegenlassen,wirdesriskant.Abgesehendavon,dassvorabzuklrenist,obdie
FristausWerktagenoderKalendertagenbestehensoll,mssenSieZeitverzgerungenmit
einkalkulieren.
WiesollderBetraginDnemarkoderLuxemburgdeponiertwerden?PerScheck,
Ueberweisung,telegraphischoderdurch persnlicheVorsprache?Wieschnellerfolgtdann
dieKontoerffnung,VerbuchungundAusstellungderBankObligation?Istdieauslndische
Bankbereit,einenBetrag,densiezunchsterstalsScheckodertelegraphischeAnweisung
vorliegenhat,sofortmitdenentsprechenden,verbindlichenZusagenzuattestieren?

Einesolcheverbindliche"schriftliche"ObligationbrauchenSieaber,uminDeutschlandeine
BrgschaftIhrerBankzuerhalten.Realistischgesehen,istfrdieAbwicklungmitder

auslndischenBankinklusiveZahlungseingang,VerbuchungundAusstellungderObligation
mindestenseineFristvon2Tagenerforderlich.
ObdieBankbrgschaftbeiIhremdeutschenInstitutinnerhalbeinesTageserhltlichist,wird
zuprfensein.MglicherweisemsstenbestimmteFormalittenbereitsvorEintreffendes
Depositenscheinserledigtwerden.DennochbrauchenSieaufjedenFallmindestenseinenTag
zurAusfhrung.
DochjetztkommtdieschwierigsteHrde.WielangebrauchenSie,umeinenbereits
vorbereitetenKreditinderangegebenenHheaufgrunddervorgelegtenBankbrgschaft
tatschlichausbezahltzubekommen?PerPostgehtesaufkeinenFall,dahierbeiwertvolle
Zeitverlorenginge.

SiemssenalsowiederpersnlichaufdemschnellstenWegindieSchweizfahrenunddie
Formalittenabwickeln.Dasdrftewiederum(mindestens)zweiTageinAnspruchnehmen.
BeginntmanerstnachEinsichtderBrgschaftsunterlagenmitderBearbeitungdes
Kreditantrags,dauertesentsprechendlnger.
HatesschliesslichwirklichgeklapptundSieknnendenBetragmitnehmen,stehenSievor
derFragewie.TheoretischknntenSiesichdieScheineineinenKofferpackenlassenund
unterdenArmklemmen.DochwollenSiediesesRisikowirklichwagen?
AlsScheckwreesamsicherstenundbequemsten,wobeiSiedaraufachtenmssen,dassSie
sichzweiScheckseinenber1Million+DM50.000,undeinenberIhreDM250.000,
gebenlassen.NursoknnenSienacheinemRekordlaufevtl.zumfestgesetztenZeitpunkt
IhreVerpflichtungeinlsenunddasGeldanIhrenFinanzierzurckgeben.

Wasaberist,wennnurbeieinerBankderzustndigeSachbearbeitergeradeinUrlaubist,
wennSieunterwegseineAutopannehaben,umstndlicheundzeitraubendePrfungenIhrer
SolvenzerforderlichwerdenoderpltzlichberNachtdieZinskonditionengendertwurden?
GrundstzlichknnenSiesagen,dassSiestatt7Tagedochlieber10odergar14Tagemit
demgeliehenenGeldarbeitenwollen,aberdannstimmtIhreErstaussagenichtmehrundder
GeldgeberverlangtmehrZinsen.
HierhilftnureinPassusimVertrag,dassSiedievorgegebeneFristnachMglichkeit
einhalten,ausgenommen"hhereGewalt".EtwasZeitschindenSieauchdadurchheraus,dass
SiegrundstzlichnurWerktagealsfristgerechtgeltenlassen.

SoknntenSiedannbeispielsweisebereitsaneinemSonntaganreisenundambernchsten
DienstagdieSiebenTagefristablaufenlassen,whrendIhnen10KalendertagezurVerfgung
standen.UmeineskommenSiejedochnichtherum.SiemssendieKontaktaufnahmemit
dendreiBankenbereitsvordertatschlichenAbwicklungbeginnen.
NurwennmanIhrKommenbzw.dasEintreffenderGelderundPapierebereitserwartet,kann
dieSachefristgemssberdieBhnegehen.WolltenSieallesbeimerstenBesuch erledigen,
msstenSiesichmhsamundzeitraubendandiezustndigenPersonenheranarbeitenundviel

ZeitmitVorgesprchenverplempern.Fazit:SiemssendieWegemindestenszweimal
machen,wennnichtnochfter.

Whrungsschwankungen

DieschnstenZinsgewinneimAuslandntzeneinemAnlegernichts,wenndieWhrungdes
Landes,indemdieGelderdeponiertsind,gegenberderDMimKurssinkt.Umdiese
Kursschwankungenausgleichenzuknnen,bestehtseiteinigenJahrendieMglichkeitseine
Einlagenauf ECUBasisvorzunehmen.
ECUistdieKurzbezeichnungfr"EuropeanCurrencyUnit"=EuropischeWhrungseinheit
undgiltalsLeitwhrungimEuropischenWhrungssystem.DiezurEGgehrendenStaaten
stimmenihreWhrungenaufdenECUab.WennalsoDM1.000.000, aufECUBasis
eingelegtwerden,bleibensietheoretischimWertimmergleich.
Beispiel:EinECUist0,719DMarkwertund0,219DnischeKronen.Verndernsichdiese
KurswertedereinenWhrung,wirdderWertderanderenWhrungberdenECUdieser
Whrungangepasst.DerECUistalsoinersterLinieeineRecheneinheit.ZwarsollEnde
diesesJahrhundertsderECUauchalsechteGeldwhrungeingefhrtwerden,aberbisheute
wirdernurinBelgieninZahlunggenommen.

SiehabendieWahl,IhreprivatgelieheneMillionentwederinDM,USDollar,ECUodereine
andereWhrunganzulegen.Dennochdarfnichtvergessenwerden,dassdieWeltleitwhrung
derDollarist.Hinzukommt,dassLndermithohemZinsniveauwiebeispielsweise
DnemarkoderLuxemburgdieEinlagenauslndischerKundenauchzumAusgleichihrer
wirtschaftlichenZahlungsbilanzverwenden.
SelbstwenndieWhrungsschwankungeninnerhalbderEGaufwenigeProzentenachoben
unduntenbegrenztwerdenknnen(danacherfolgtInterventiondurchdieBundesbanken),ist
beispielsweiseeineEntwicklunginderSchweiznichtvorhersehbar.
EswrezukompliziertdieverschiedenenFaktorenaufzuzeigen,dietrotzdemzu
ZinsverlustenaufAuslandskontenfhrenknnen.IndemMomentjedoch,wodiein
DnemarkangelegteMillionDMarkinderSchweizkeineMillionmehrdarstellt,istdie
SachezumVerlustgeschftgeworden.

Abgesehendavon,soll1992mitEinfhrungdesEuropischenBinnenmarktesauchso
manchewirtschaftlicheGrenzefallen.Dasknntebedeuten,dassdieeuropischeWhrung
innerhalbderMitgliedstaatengenausogleichgeschaltetwird,wieinnerhalbeinesLandes.Ob
undwienachdiesemZeitpunktderTrickmitdemDM250.000,Gratiskreditdannnoch
funktioniertistnochnichtvorhersehbar.

WeitereMglichkeiten,DarlehenohneEigenkapitalzuerhalten

NebendemTrickmitdemRiesenzinsloskreditsindauchTipsimUmlauf,beidenendie
AnlegerparadiesischeRenditenerlangensollen.DieOffertenberuhenaufderhnlich
geartetenUeberlegung,dassderAnleger(oderdessenVermittler)z.B.50.000Markaufein
KontoinLuxemburgoderinHollandtransferiert.
DerBetragwirdauf4Jahrefestgeschrieben.AlsdannwirdbeieinerSchweizerBankeinauf
Sfr.lautenderKreditberebendiesenBetrag(DM 50.000,)aufgenommen.Auchhierfr
dientalsSicherheiteineentsprechendeBankbesttigungausdemAnlagelandbzw.eine
Ueberschreibungserklrung.
DerSfr.50.000, KreditwirdebenfallsaufdasKontoinLuxemburgoderinden
Niederlandentransferiertundlangfristigangelegt.DerGewinnergibtsichdannausder
DifferenzderverhltnismssigniedrigenKreditzinseninderSchweiz(dieihrimmenses
GeldpotentialgewinnbringendunterdieLeutebringenmuss)undderrelativhohen
VerzinsungvonFestgelderninLuxemburgundHolland.

BeidiesemSystemwerdendeutscheKreditinstitutegarnichterst"zwischengeschaltet".
SofernSieDM50.000,zumSpekulierenhabenundsichnachausreichenderInformationvor
OrtvondergegenwrtigenZinssituationberzeugthaben,kanndurcheineentsprechende
DifferenzsichereingutesGeschftgettigtwerden.
Anderssiehtesjedochaus,wenndasGeschftbereinenVermittlerluft,derandiesen
Transaktionenzunchsterstmalselbstverdienenwillundgewissermassen"denRahm
abschpft".ObsichhingegendienormaleKreditaufnahmelohnt,umVorteilevon
FestgeldernimAuslandzunutzen,bleibtdahingestellt.
DiedeutschenGeldersindfrdieseZweckezuteuer,esseidenn,Siefinden wieindem
ausfhrlichbeschriebenenModell einenprivatenGeldgeber,derIhnendenerstenEinstieg
ermglicht.

Wiemansichinnerhalb24StundenohneSicherheitenbeiBanken200.000Markleiht
DieserausdenUSAkommendeKapitaltipistauchbeiunsdurchfhrbar.Eristeigentlich
usserstsimpelundbasiertaufeinemsogenannten"Generatorsystem".Dadurchsollman
innerhalbkrzesterZeitaufDarlehensbetrgezurckgreifenknnen,dieeinemsonstnicht
ohneSicherheitengewhrtwerden.DerAblaufdesPlanswirdstufenweisevollzogen.
ZunchstsuchenSiezehnverschiedeneBankenaufundbittenjedenKreditsachbearbeiter
IhnenfreineZeitvon30TagenDM2000,zuleihen.NachAblaufderFristzahlenSie
diesesDarlehenzurck,warteneinenMonatundgehenerneuthin.
JetzterbittenSieeinenhherenKreditbetrag,sagenwirDM7000,,denSiefreinen
entsprechendlngerenZeitraumwnschen.BleibenSiedabeimglichstnochimBereichdes
Kleinkredits,denSiedemBankangestelltenalsAnschaffungsdarlehendeklarieren.
SelbstverstndlichzahlenSieauchdiesesGeldpnktlichzurckundwartenwiedereine
Weile,bisSiedasnchsteMalbeidenzehnBankinstitutenvorsprechen.

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AufdieseWeisewerdendieDarlehensbetrgeimmerhherunddieLaufzeitenimmerlnger.
GleichzeitiggewinnenSiedurchdieordentlicheRckzahlungdergeliehenenGelderbeiden
BankeneingutesImage.DarausresultierteinestetigeHeraufsetzungIhresKreditrahmens.
NachdemSiesozielstrebigeineVertrauensbasisgeschaffenhaben,knnenSieeinesTages
hingehenundinnerhalbvon24Stunden beiallenzehnKreditinstitutenjeweilsDM
20.000,aufnehmen,einBetrag,derzusammenDM200.000,ausmacht.
DurchdieFestsetzungunterschiedlicherLaufzeitenwerdenSieeineSicherheiteinbauen,so
dassSie,wennmglicherweiseeinKreditbereitsflligwird,Siediesenmitdemnoch
laufendenDarleheneinesanderenbegleichen.
Soweitsogut.ImPrinzipbasierenjaallegutenGeschftsverbindungenzurHausbankauf
Seriositt,d.h.aufpnktlicheRckzahlunggeliehenerGelder.DieAusweitungIhres
KreditrahmensknnenSiealsobeiIhrerHausbankinderRegelnacheinigerZeitohnehin
erreichen.

Dasgehtumsoproblemloser,jeintensiverdieVerbindungzurBankbesteht.Sofernman
sieht,dassSieaufeinemunterhaltenenKontolaufendEingngehaben,dortalso"Bewegung"
vorhandenist,gibteskeineBedenken.GenaudasistaberderwichtigePunkt.Sieknnen
zwarbeiallenzehnBanken,vondenenSieKreditewollen,Kontenunterhalten,abernichtauf
allengleichzeitigeineguteBewegungerzeugen.
TheoretischwredasHinundHerUeberweiseneinigerGelderdenkbar,aberunter
BewegungverstehtmanauchScheckeinreichungen,Gehaltsberweisungen,Abbuchungen
undundund....WodieseVorgngeaberfehlenundstattdessennurKrediteabgewickelt
werden,wirdeinaufmerksamerBankerschnellmisstrauisch.

EineandereFrageistdie,wasmanmitdengeliehenenGelderntunwill.Sieknnendie
DarlehennatrlichganznormalnutzenoderaufirgendeinsderzehnKontenablegen,aberdie
ZinsenmssenSietrotzdembezahlenunddiesteheninkeinemVerhltniszudemwasSiean
Zinsenbekommenknnen.WennSiealsonichtkurzfristiganderBrsespekulierenwollen,
istdieSacheeinVerlustgeschft.
Eineandere,nichtganzunwichtigeFrageist,obSieineinerStadtoderaufdemLande
wohnen.WennSieinIhremOrtnureineZweigstellederRaiffeisenbankundvielleichteinen
Sparkassenschalterhaben,knnenSiekeinezehnBankenaufsuchen.
SiesolltenalsoschonineinergrsserenStadtwohnenoderdochinunmittelbarerNhe
davon.SchliesslichwollenSieauchdieKonditionenvergleichenundnichtbeiderersten
besten"Eckkasse"einKontoerffnen.

Fazit:ImPrinzipistdieAufnahmevonDM200.000, ohneSicherheitenundvorallemauch
ohneSchuldverschreibungen,Grundbucheintragungeno..mglich,aberebendocherstnach
einemlngerenvorausschauendenPlanungsbemhen.DabeisolltendieVor undNachteile
sorgfltiggegeneinanderabgewogenwerden.

11

WieSieUSKrediteinnahezujederHhebekommen
EineBankkannnurdannlukrativarbeiten,wennsiedieGelder,diebeiihrdeponiertwerden
auchwiedergewinnbringendgegenguteZinsenausleiht.DeshalbgabeszuZeitendes
"lschocks",alsdielfrderlnderihrePreiseinnerhalbkrzesterZeitverdoppelten,eineArt
"Geldschwemme".
Darausfolgerte,dassdieBankenihreGelderdenKreditnehmerninderDrittenWeltnahezu
aufdrngten mitdemResultat,dassdiesedenGoldrauschmeistensverplempertenundheute
zahlungsunfhigsind.

HeutesinddieUSKreditgeberauchnichtmehrsofreigiebigwiefrher,zumalwennessich
umprivateKundenhandelt.AndersalsbeiunsinderBundesrepublikundinanderen
europischenLndern.
ObwohlpraktischnurjemandGeldbekommt,dernachweisenkann,dasseresgarnicht
braucht,sinddieAmerikanerdochimmernochetwasrisikofreudigerimGeldausgebenals
dieEuroper.JegrsserallerdingsdasRisiko,destohhersindnatrlichauchdieZinsen.
WenngleichSievonUSBankeninEuropa beispielsweiseinLuxemburgKredite
bekommenknnen,liegendieeigentlichgutenGeldquellendochindenUSAselbst.Wieaber
kommtmandaheran?
AmbestenstehenSiesich,wennSiebereinenBekanntenmitWohnsitzindenUSAein
Girokonto(Checkingaccount)erffnenunddarberIhreweiterenfinanziellenAktivitten
vorbereiten.SofernSiekeinensolchenBekanntenhaben,knnenSiedieHilfeeinesPostund
BroServiceUnternehmens(Maildrops)inAnspruchnehmen.

DieseleitengegeneinenMonatspreisvon20bis100Mark(jenachLeistung)IhrePostvon
denUSAausandiegewnschtenStellenweiterunddienenauchgleichalsZweitadresse.
AdressensolcherMaildropsfindenSieindengrossenZeitungen"NewYorkTimes","The
NewYorkPost","TheWashingtonPost"oderanderenBlttern,dieauchinEuropaan
Zeitungsstndenzuhabensind.SofernSienichterstsuchenwollen,knnenSiesichmitden
folgendenUnternehmeninVerbindungsetzen:
Alexander'sSecretarialService
6380WilshireBlvd.,CA90048,USA
Bob'sRemailingService
P.O.Box15303,Tampa,FL33684,USA
BaumanBusinessContacts
608FifthAvenue,St.802,NewYork,NY10020,USA

BusinessServiceUnlimited
210DonPark,Unit1,Markham,Ont.L3R1C2,Canada

12

CompanyCorporation
1300MarketStreet,Wilmington,Delaware19801,USA
MailForwardingService
8050S.Main,Houston,TX77025,USA
Mesa
P.O.Box1461,AppleValley,CA92307,USA
MessageCenterInc.
1111LasVegasBlvd.S.,LasVegas,Nevada89104,USA
Mercury,Everett
P.O.Box53,Boston,Mass.02149,USA
M.C.R.S.
Drawer890,Dearborn,Michigan48121,USA
RoyalEnterprises
11441QueensBlvd.,168,ForestHill,NY113756554,USA

LassenSiesich sobaldIhreZweitadressesteht eindaraufbezogenesSchreibpapierdrucken

undbenutzenSiediesesfralleAktivitteninnerhalbUSA.
NunknnenSiesichberdieseAdresseeinCheckingaccounteinrichtenundambesten
gleicheinenBetragvon500bis1'000USDollardaraufeinzahlen.Sobalddasgeschehenist
bekommenSievonderBankVerrechnungsschecksundknnen nachPrfungIhrer
UnterschriftmitperPostzugeschicktemUnterschriftsbogen aucheineKreditkarte(Secured
Card)anfordern.
LeidermssenSiesichwegenderSecuredCardaneinederamerikanischenKreditbanken
wenden,dadie"Hausbanken"diesenServicenichtausfhren(drfen).
HiernundieAnschrifteneinigerBanken,beidenenSieIhrGiro oderSparkontoeinrichten
knnen:

BankLeumi
579FifthAve.,NewYork,NY10020,USA
Barclay'sBankofNewYork
300ParkAve.,NewYork,NY10010,USA
FlorenceSavings
85MainStreet,Northampton,MA01060,USA
HabibBankLtd.
44,WallStreet,NewYorkCity,NY10010,USA

13

LaominsterSavings
15MonumentSquare,Laominster,MA01453,USA
LowellInstituteforSavings
18ShattuckStreet,Lowell,MA01853,USA
Lynn5cSavings
112MarketStreet,Lynn,MA01901,USA
MaldenSavings
399MainStreet,Malden,MA02148,USA
MiltonSavings
40AdamsStreet,Milton,MA02187,USA

GrundstzlichgibtesinjedergrsserenStadtderUSAeineodermehrereBankinstitute,bei
denenSieIhrKontoerffnenknnen,obwohleinGuthabenaneinerBankinNewYorkoder
ChicagonatrlicheinenbesonderenEindruckmacht.
SecuredCardsknnenvondenfolgendenInstitutenangefordertwerden:
CitizensSavings
P.O.Box45031,LosAngeles,CA90045,USA
FinancialSavings&Loans
P.O.Box869,Chico,CA95927,USA
HomesteadFederalSavings
33EastSecondStreet,Dayton,OH45401,USA
TheCreditClub
225W.34thStreet,St.1809,NewYork,NY10122,USA
TimesaverInc.
12276WilkingsAve.,Rockville,MD20852,USA

WeitereAnschriftenfindenSieindem"DirectoryofAmericanBankInstitutes"(Verzeichnis
deramerikanischenBankinstitute),dasindenmeistengrsserenBibliothekenderIndustrie
undHandelskammernkostenloseinzusehenist.
Mittelsder"SecuredCards",diefrSiesoetwaswiederAusweiseinestopserisen
Kreditnehmersdarstellt,knnenSieauchdieeigentlichenKreditkartenanfordern.Siewerden
meistensvondeno.a.Bankinstitutenbereitsausgestellt.EineBonittsberprfungodergar
SchufawieinDeutschlandentfllt.
SofernSienunbeispielsweisedieauchinEuropagebruchlichenKarten"AmericanExpress",
"VISA","DinersClub"oder"MasterCharge"benutzen,habenSiedenVorteil2bis3Monate
KrediteinbeliebigerHheundvlligzinslosauszunutzen.

14

WennSiebeispielsweiseinDeutschlandeinenUrlaubbuchenundnachAblaufder4Wochen
mitIhrerKreditkartedieHotelrechnungbegleichen,gehtdafrdieKreditkartenrechnung
zunchstmalindieUSA.Daskann wiegesagt biszu3MonateinAnspruchnehmen.Erst
dannwirddortIhrKontobelastet.SofernSiemitmehrerenKreditkartenarbeitenknnen,
erhhtsichderBetrag,denSiezinsloszurVerfgunghaben,entsprechend.
WrdenSiedengleichenBetragbeieinerBankinDeutschlandinAnspruchnehmenwollen,
msstenSievomerstenTagankrftigeZinsenbezahlen.
AmerikanischeKreditkartenExpertenempfehleninjedemFall,immerserisseine
Verpflichtungenzuerfllenunderstnach undnachdieinAnspruchgenommenen
Geldbetrgezuerhhen.berdenLimitbetraghinausgehendeBetrgesolltemanindesnicht
beanspruchen,dahierfrdienormalenBankundKreditzinsenerhobenwerden.Manche
HerausgebervonKreditkartensindaufdiese"berziehungskredite"eingerichtetund
verdienendamitihrGeld.

800USDollar"zinsloses"DarlehenperPost
DiesesfrdeutscheVerhltnisseunvorstellbare AngebotistindenUSARealitt.Der
BetragwirdeinembiszueinemJahrlangvlligzinslosgeliehenunderstdanach
zurckgefordert.
MglichmachtesdieHebrewFreeLoanSociety,205East42ndStreet,NewYork,NY
10017,USA,diedamitMenschen,dieinNotgekommensind,helfenmchte.Allerdingswill
diesesInstitutdasGeldauchnichtwahllosindieMengestreuen.Deshalbmussmanzwei
Wechselunterschreiben,diedannsptestensnachAblaufeinesJahreseinzulsensind.
FordernSiebeiInteressevonIhrerUSAdressenhereEinzelheiten(inenglischerSprache)
an.
DienachfolgendenzweiBankengewhrenIhnenausserdemaufIhre"SecuredCard"hinohne
BonittsprfungentsprechendeKredite:

AmericanProfessionellConsultants
2709ArtMuseumDrive,Suite2,Jacksonville,FL32207,USA
LewisAssociates
P.O.Box73,Waycross,GA31501,USA
AusserdemknnenSievonIhreramerikanischenAdresseauseinVerzeichnisanfordern,das
Ihnen2100Quellennennt,woSieinnerhalbvon30TagenDarleheninunterschiedlicher
HheperPostanfordernknnen.SchreibenSiehierfrandie"DiversifiedFinancial
Corporation",1145ReservoirAve.,Cranston,RI02920,USA.
AlledieseAngebotehrensichgutanundsindzumindestfrAmerikanerauchimPrinzip
durchfhrbar.InderPraxissiehtesfrDeutscheaberdochsoaus,dasssowohlderErhaltder
normalenKredite,alsauchderdes"zinslosen"DarlehensandasreibungsloseFunktionieren
derVerbindungmitdemBusinessServiceindenUSAgebundenist.
15

MitderSerisittdiesesUnternehmensstehtundflltalles.Manstehtsichzweifellosgut,
wennmanzumindestinnerhalbeinesKurzurlaubsmaldieUSAdresseaufsuchtundvorOrt
erkundet,wieesmitdemGeschftaussieht.
GrundstzlichbestehtjaauchdieMglichkeitsichberdiedeutschenHandelsvertretungenin
deneinzelnenGrossstdtenseriseFirmennachweisenzulassen,aberdadie
GeldbeschaffungsmethodennichtinjedemFallvomdeutschenGesetzgeberuntersttzt
werden,istdieSachedochwohlnichtsoempfehlenswert.
OftweichendeutscheFirmennachdenUSAaus,weilsiehieraufgrundeines
vorausgegangenenKonkursesmitOffenbarungseidoderdergleichenkeineChancemehr
haben,gutesGeldzubekommen.SelbstwennmanwiederliquideistundalleSchuldenund
sonstigenVerpflichtungenbeglichenhat,bildetdieEintragungbeiderSchufaeineoft
unberbrckbareHrde.DableibtdannnurderAusweg,esberauslndischeGeldgeberzu
versuchen.

SicherbleibtinmanchenFllenderWegzurBrieftascheprivaterGeldgeberoffen,aberdas
klapptauchnurdann,wennSienachweisenknnen,dassdasProdukt,frdessenHerstellung
SiedasDarlehenbentigen,guteAbsatzchancenhat.
UnddasmussdenLeutenmitdenprivatenGeldernersteinmalanhandvonUnterlagen
verschiedenerArtnachgewiesenwerden.ZwargehtesdiesenPersonennichtunbedingtum
dieDatenbeiderSchufa,abersiewollenebendoch wasihnenniemandverargensollteauf
Nummersichergehen.
DassesaberauchandersgehtundSiezumindestohneSchufaAuskunftGeldberIhre
Kreditkartegeliehenbekommen,sollimnchstenKapitelveranschaulichtwerden.

SicherhabenauchSieschonfterInseratangebotegelesen,wovon"KreditenohneSchufa"
dieRedewar."SelbstwennIhnenkeineBankmehretwasgebenwill,wirdmanIhnensoviel
GeldleihenwieSiebrauchen".Wiedasgehensollwirdnachfolgenderklrt.

KrediteohneSchufa
DieKreditwrdigkeitistnichtimmerandenBetraggebunden,denSiezurZeitIhrEigen
nennenknnen.ManchmalhattemanganzeinfachPechunddasmitsovielenHoffnungen
gegrndeteGeschftgingdaneben.Dannkanneslangedauern,bisdieSchufawiederpositive
DatenausspucktunddieBankenIhnenneueDarlehenbewilligen.
DeshalbempfehlendieFreundemitdengutenTips,denbereitserwhntenUSMittlerwieder
zubemhenundeinenBrief,denSieinenglischerSpracheabfasstenanfolgendeAdressezu
schicken:
DeanWitterRaynoldsInc.
ClientInformationService
16

P.O.Box5013,Clifton,NJ07015,USA
IhrBriefsolltedeneingedrucktenAbsendermitderamerikanischenAdressetragenundetwa
folgendermassenlauten:

BriefkopfmitIhremNamenundIhreramerikanischenAdresse

DeanWitterRaynoldsInc.
ClientInformationService
P.O.Box5013
Clifton,NJ07015,USA
Datum
DearSirs,
please,sendmewithoutanyobligationonmypart yourdataandmoreinformationsabout
DeanWitter'sActiveAssetsAccountandhowImaytakeadvantageofitsbenefits.Please
alsoincludeaprospectusabouttheprogram'sthreefunds.
Thankyouinadvance.
Yoursfaithfully
(Unterschrift)

Deutschebersetzung:
SehrgeehrteHerren,

bittesendenSiemirohnejeglicheVerpflichtungfrmich IhreUnterlagenundweitere
InformationenberDeanWitter'sVermgenskontoundwieichdieVorteiledesdreifachen
Anlageprogrammsnutzenkann.
VielenDankimvoraus.
MitfreundlichenGrssen
(Unterschrift)

NacheinigerZeiterhaltenSieersteinmaldiegewnschtenUnterlagen,woraushervorgeht,
dassSieumindenGenussderverschiedenengebotenenVorteilezukommen einenBetrag
von20.000USDollarinbaroderdurchberschreibungvonSicherheiten(beispielsweiseaus
Wertpapieren)einzahlenbzw.hinterlegensollen.

17

DasistzwarimMomentvielGeld,Siesolltenjedochbedenken,dassSiesofortwieder
darberverfgenknnen.
NachdersogettigtenKontoerffnungerhaltenSiealleinteressantenKreditkartenausden
USA.AnhanddieserKartenknntenSiealleinschonjedeMengeKrediteinHhevon
10.000bis100.000DMinAnspruchnehmen.
Dochabgesehendavon,dassdasnichtganzseriswre,wirdmannichtalleUSKreditkarten
inunseremLandeakzeptieren(daswirdvondenmeistenTipgebernbersehen).WhlenSie
alsonurKartenaus,diemaninEuropakenntundakzeptiert:AmericanExpress,VISA,
Diners,MasterCharge.

DamiterhaltenSiealsoaufUmwegenKredite,diemanIhneninDeutschlandwegender
SchufawedervonderBanknochvondenKreditkartengeberngewhrenwollteoderwrde.
DochmitderEinzahlungderersten20.000DM(dieSiesichvielleichtvoneinemprivaten
Geldgeberfr12Monategeliehenhaben)konntenSiesichnochmehrerkaufenalsdie
ZusendungderwertvollenKreditkarten.
DasUnternehmenDeanWitterschicktIhnenmonatlichkostenloseBrsentips,Hilfenzum
AusfllenderSteuererklrungsofernSiebeispielsweiseperPostindenUSAeineFirma
erffnenmchten undofferiertauchzueinemgnstigenSondertarifLebensversicherungen.
DanebengibtesEinkaufsvergnstigungen,GutscheinefrAbonnementsvon
HandelspublikationenundmancheanderenVorteile.DasgesamtePaketumfasst17
verschiedene"benefits"(alsoVergnstigungen)frSie.

Wasoftmalsbersehenwird:mitden"richtigen"KreditkartenknnenSienichtnur
RechnungenvonWaren,Urlaub,bernachtungen,Flgenusw.bezahlen,Sie
erhaltenauchbeidenmeistenGeldinstitutenBargeldalsKredit.DamithabenSiedieHrde
derdeutschenSchufabersprungen.
WemnunderUmwegberdieUSAzuschwierigist,weileretwakeinenwieauchimmer
geartetenKontaktnachAmerikafindenkann,dermagsichevtl.miteineranderen
Kontaktadressebehelfen.DazuisteinBriefandiefolgendeAnschrifterforderlich:
FinanzundInvestmentBankAG
Stockerstr.33,CH8022Zrich,Schweiz
AnhandderangefordertenUnterlagenwerdenSieerfahren,dassSiebeiderSchweizer
FinanzundInvestmentBankAG"nur"10.000SchweizerFrankeneinzahlenmssen,um
durchsieindenBesitzderKreditkartevonAmericanExpress(Amexco)zukommen.

MittelsdieserKarteknnenSiedannauchnochUnterlagenvomDinersClubSuisseSA,
Postfach,CH8022ZrichunddievondemInstitutherausgebenenKreditkarteanfordern.
WennSiesichandenDinersClubDeutschland(WilhelmLeuschnerStrasse32,60329
Frankfurt1)wenden,bestehtwiederdieGefahr,dassmanzunchstbeiderSchufanachfragt.

18

WegenderlngerenLaufzeitderBearbeitungistnatrlicheineAdresseindenUSAbesser.
ZunchstdauertesvomZeitpunktderInanspruchnahmedesKreditkartenbetrags23Monate
bisdieGeschfteverbuchtsindunddannhatmanmeistensauchnocheinmalbiszu4
Wochen Zeit,umdieKreditsummezuberweisen.
EinigegewitzteZeitgenossenberweisenstetsvoneinemKontoeinenBetragaufden
anderen,umdadurchLcherzufllen,diedannerstnach23Monatenwiederneu
aufgerissenwerden.WereineglcklicheHandhatundsichmitdemGeldanderBrse
versucht,kannso praktischohneGeldnachundnachseinVermgenvermehren.Erlebt
praktischvonderLuft,dieihmvondenKreditanstaltenbiszurZahlungseiner
Verpflichtungengewhrtwird.

Essolljedochnichtverschwiegenwerden,dassdiesesUnterfangenauchinsAugegehen
kann.MancheScheinfirmen,dieuntereinerUSAdresseagieren,habensichschonnach
AbschpfungallerfinanziellenVorteilewieder"zurckgezogen"undderamerikanische
GlubigerhattedasNachsehen.
EinigeTipgebergehensogarsoweit,dasssiedasihrenLesernempfehlen,indemsievon
einemKreditinbeliebigerHhesprechen,denmannichtmehrzurckzuzahlenbraucht.Dass
sichderAutordiesesReportsvonsolchenHinweisendistanziert,seiganzbesondersund
nachdrcklichbetont.
WerGeldinderAbsichtleiht,esnichtzurckzugeben,handeltmitbetrgerischemVorsatz.
AndererseitsknnendiehieraufgezeigtenundnherbeleuchtetenTipsundTricksineinigen
FllenauchwertvolleHilfenfrPersonenundFirmenzumNeuanfangdarstellen.

WiemanseineSchuldenhalbiert
Welcher,untereinerSchuldenlastchzendeKreditnehmerwrdenichtliebendgernseineins
LebeneinschneidendeLastderfinanziellenVerpflichtungeneinfach"halbieren"?Dahren
sichAngebote,wonachsichdieSchuldeneinfachhalbierenlassen,doch"wunderbar"an.
Dochgemach:"einfach"istdiesesHalbierenbeileibenicht.Zunchsteinmalkommtesdarauf
an,auswasdenndieSchuldenresultieren.HatmanetwabeiderBankeinenKredit
aufgenommenundkannihnnichtmehrzurckzahlen,mssenrechtzeitigMassnahmen
ergriffenwerden,umdieSachevomHalszubekommen.
WerbeispielsweiseeinHausoderpfndbareWertgegenstndebesitzt(d.h.sichtbarbesitzt)
kannnichteinfach sagen,dassernurdieHlftedesflligenBetrageszurckzahlenwolleund
mandamitzufriedenseinmsse.

BevoresberhauptzuMahnungenundMahnbescheidenkommt,solltemanmitseinerBank
redenundumAufschubderZahlungenbitten.DemwirdindenmeistenFllenentsprochen,
sofernmaneinguterKundeist.Handeltessichhingegenumeinewenigkooperative
Institution,wirddiesedenKreditsofortkndigenunddieGesamtsummeineinemBetrag
zurckfordern.

19

HiernunbeginntaberschondieAbwehrdesSchuldners.Whrenddernormalekleine
ZeitgenossedenBescheiddesKreditinstitutsmitklopfendemHerzenzurKenntnisnimmt,
lsstderclevereSchuldnermglicherweisedenBriefmitderBemerkungzurckgehen
"Empfngerunbekanntverzogen".
DasgleichemachtermitMahnungen.SolangeMahnungenabernichtzugestelltwerden,
knnensieauchnichtgeltendgemachtwerden.AufdieseWeisetrittderVerzuggarnichterst
ein,d.h.dieimBriefaufgefhrtenFristenwerdendemEmpfngernichtbekannt.Bei
normalen BriefenodergarbeimndlichenMahnungenistvomGlubigerderNachweiszu
erbringen,dassdieMahnungauchzugegangenist.

NatrlichbestehtbeidieserHandhabungdieGefahr,dassderGlubigerdurchAusknfte
beimEinwohnermeldeamtoderderPostErkundungeneinziehtundalsdannden
Gerichtsvollzieherbemht.DochalledieseMassnahmenkosteninderRegelvielGeld.
DastrifftauchaufLohnundGehaltspfndungenzu,die,sofernderGlubigerdieIdentitt
undseinenAufenthalterkundete,nacheinemrechtskrftiggewordenen
VollstreckungsbescheidlangfristiggesehennurminimaleEinnahmenerbringen.Ein
ExistenzminimummussdemSchuldnerverbleiben.
IstdieSachesoweitgediehen,kommtalleMonatederGerichtsvollzieherundsiehtnach,ob
zwischenzeitlichWerteerworbenwurden,dieerpfndenknnte.DieseBesuchekostendem
GlubigerjedochGeld.EbensodieextrabeantragteeidesstattlicheErklrung,dieder
SchuldnerberseinefinanzielleLageabgab.

BeimsogenanntenHaftbefehl wodurchderSchuldnermeistenseingeschchtertwerdensoll
handeltessichmeistensumeinen"Vorfhrungsbefehl",d.h.derGerichtsvollzieherbringt
denSchuldnerinsGericht,umdortdieeidesstattlicheErklrungabzugeben.DiePolizeiwird
nurdannhinzugezogen,wenn derSchuldnersichweigertfreiwilligmitzugehen.NachAbgabe
derVersicherungistdervorgefhrteSchuldnerwiederfrei.
NachdemalsoderGlubigererheblicheKostenaufwendenmusste,wirdersichdieSache
durchdenKopfgehenlassen,wennSieihmschriftlichmitteilen,dassSiemitHilfeeines
BekanntenbereitsindinmehrerenRatendenursprnglichenForderungsbetragzuzahlen.
ObwohldietatschlicheSummedurchdieKostenfrVollstreckung,Inanspruchnahmedes
GerichtsundZinsen+ZinseszinswohlberdasDoppelteausmachen,wirdmanIhnendieses
"Entgegenkommen"lieberabnehmen,alsvielleichtjahrelangeMassnahmendurchfhrenzu
mssen.AufdieseWeisehalbierenSienichtnurdieletztendlicheForderungssumme,sondern
auchdieZinsenundZusatzkosten.

InmanchenanderenFllen etwa,wennessichumeineWarehandelte,dieSievoneinem
Versandunternehmenbestellten magdasAngebot,dieArtikelinlngerfristigenRaten
bezahlenzuwollenzumZielfhren.LeistenSiehierfretwaeinDrittelalsAnzahlungund
lassenSiesichdannmitdemRestsolangeZeit,wieesdiefinanziellenVerhltnissezulassen.
SprechenSienievonZahlungsweigerung,sondernerbittenSieeinen"Vergleich"oder
schlagenSieeinensolchenVergleich(zuIhrenGunsten)vor. MancheUnternehmenwerden
20

IhnenbiszuihreneigenenEinkaufspreisenentgegenkommenundabwgen,obsielieberohne
SchadenausderSacheherauskommenwollenoderaufihrRechtbestehenundbeifruchtlosen
Mahnverfahrennoch"draufzahlen".SelbstwenndieFirmendieAngelegenheiteinem
InkassobrooderAnwaltbergeben,mssensiedafrersteinmalGeldaufwenden.

BeigrsserenSchulden,dieetwadurchdenKonkurseinerFirmaentstanden,werdendie
GlubigersichnachEinschaltungeinesKonkursverwalterssogarunterUmstndenmit35%
derForderungbegngenmssen.WelcheFaktenhierbeibeachtetundeingehaltenwerden
mssen,erfahrenSiedetailliertbeschriebenindemBuch"DerGlubigerSchock"vonDr.
GuidoGutenberg,erschienenimEbertVerlag,Hagedornstrasse28,51069Kln80.Preis:
DM98,.
AlsAnmerkungzudenvonmehrerenSeitenvorgestellten"Halbierungstricks"mussgesagt
werden,dassderjenige,derunterAusntzungvonVerzgerungsundAblenkungsTricks
seineSchuldenhalbierenmchte,zunchstguteNervenbraucht.Esgehrtdochschoneine
PortionGleichgltigkeitdazu,dieDingesoweitgedeihenzulassen,dasssiediehier
aufgezeigteimmenseGestaltannehmen.

DanebenistesnichtjedermannsSache,sichvordenGlubigernundvordemGesetzzu
offenbaren.ImmerhinistderletzteAbschnittderOffenlegungsoderOffenbarungseideine
moralischeVerpflichtungzurWahrheit.WrdemansichdiesesInstrumentsbedienenwollen,
obwohlmanvorherseineGelderbeiseiteschaffte,wredasMeineidunddamitstrafbar.
Soferntatschlichnichtsmehrvorhandenunddie"Htteabgebrannt"ist,magderWeg
akzeptabelsein.DerAutorhltesaberinjedemFallfrbesserundpositiver,wennsichein
SchuldnerdemGlubigergegenberalswilligzuerkennengibtundeineakzeptable
Regelunganbietet.
ImmerwiederwerdenVersandunternehmenauchdadurchgeschdigt,dassdieKundenper
TelefonBestellungenaufgeben,dieWarenaucherhaltenunddann,wennesumsBezahlen
geht,dieSachenangeblichwedergeordertnocherhaltenhabenwollen.DasistglatterBetrug.

Ebensounserisistes,zunchstmitkleinenBestellungen,diemanbezahlt,anzufangenund
dannschliesslich mitderBitteumLieferungeinergrsserenSendungperRechnungnach
einerTelefonbestellungdieSacheplatzenzulassen.
EineandereMaschederNullkostenbestellunggehtsovorsich,dassmanbereinenzu
lngererHaftverurteiltenMitmenscheneineBestellungaufgibtunddannaucherhlt.
KommendanndieZahlungsaufforderungen,behauptetderHftlingaufgrundseines
AufenthaltsmittelloszuseinundderGlubigerkannsichberlegenwieeranseinGeld
kommt.
IstderStrafgefangenewirklichmittellos,wirdderGlubigerauchmiteinemMahnverfahren
undStrafantragnichtserreichen,daderBetreffendejaohnehineinsitzt.

21

KmeesjedochzueinemSchuldspruchundderInhaftiertewrdezurZahlungder
WarenrechnungundZusatzkostenverurteilt,hiesseeswiedereristja"mittellos"undder
GlubigerwirdzumZweitschuldnergegenberdemGericht.
Dasheisst,erbekommtnichtnurkeineWarenrechnungbezahlt,ermussauchnochselbstfr
dieGerichts odergarAnwaltskostenaufkommen.SolcheWegederkostenlosen
Warenbeschaffungsindhchstverwerflich.

GrundstckeundHuserbilligerwerben
DasImmobiliengeschftistausserordentlichvielfltig,unddieAngebotereichenvonder
BeteiligunganeinemImmobilienInvestmentfondsberdieFerienwohnung,die
ApfelsinenplantageinFloridabiszuganzenEinkaufscentern,diemitdergeballtenKraft
vielerInvestorenalsGemeineigentumerstelltundvermietetwerden.

NacheinerUntersuchungderWirtschaftszeitschriftCapitalbetrugderWertzuwachsfr
ImmobilienfondsinnerhalbvonfnfJahren40%,derjenigefrEigentumshuserschon71%.
DenVogelschossdieWertsteigerungaberfrGrundstckeab,diedasBlattmit180%angibt.
DasErgebnisdieserUntersuchungistnichtverwunderlich,dennseitlngererZeitistesbei
informiertenGeldanlegerneinoffenesGeheimnis,dassdiegrsstenWertsteigerungendortzu
erzielensind,woeinewillkrlicheVermehrungnichtstattfindenkann:beiGrundstcken.
Geldanleger,dieaufweitberdurchschnittlicheGewinneaussindundeinigeJahreaufdie
ErnteausihrerInvestitionwartenknnen,solltensichnachGrundstckenumsehen,die
bereitsBaulandsindoderbeidenenzuerwartenist,dasssieeinesnichtzufernenTages
Baulandwerden.

EntscheidendbeiderAnlageinGrundstckenistderGedanke,dassweiterhinstarke
NachfragebestehenwirdwasauchFachleutefrdienchstenJahrzehntenichtbezweifeln,
dadasAngebotanbebauungsfhigemLandimmerknapperwird.EinGrundstck,dasbebaut
wird,istfrmindestens100Jahresolange"lebt"einHausimDurchschnitt vomMarkt
verschwunden.
DaGrundstckejederzeitvondenBankenundSparkassenbeliehenwerdenunddie
durchschnittlichenWertzuwachsratenbedeutend jenachLage! hheralsdiezu
entrichtendenZinsensind,istdieGeldanlagein(Vorrats)Grundstckenvielfachein
wirklichesSupergeschftbeigrsstmglicherSicherheit.
UnterBercksichtigungdersteuerlichenAbschreibungen,derjhrlichenInflationsrate,der
KreditkostenunddesWertzuwachseserrechnetendie"Capital"FachleuteauchdieRenditen,
diebeivermietetenFerienhusern,Mietshusern,vermietetenEigenheimenund
EinfamilienhusernmitEinliegerwohnungerreichtwerdenknnen.

HierbeischneidendievermietetenFerienhuseramungnstigstenab,dasiesichdurch
laufendeVermietungwhrendderFeriensaisonselbstbezahlenmssen.Dadurchwerdensie

22

abererstensnichtbesserundzweitensistesnichtgeradeeinfach,kontinuierlicheMieterzu
finden,dadasAngebotindiesemBereichrechtgrossist.
CapitalerrechnetefrFerienhusereineRenditevonca.3%,frMietshuservon26%,fr
vermieteteEigenheimeeinesolchevon37%undfrEinfamilienhusermitEinlieger
wohnungeineRenditevon44%in5Jahren.

WieaberkommtmananguteundvorallembilligeGrundstckeundHuser?
WennSiezudenbeweglichenLeutengehren,dieetwasSinnfrGeschftehaben,sollten
SiedieMglichkeitprfensichalsImmobilienmaklerzubettigen.DiesesGeschfthaben
zwarmittlerweisevieleLeute auchsolche,dienichtausdemFachkommen entdeckt,
entscheidendfrdenErfolgistaberimmernurderEinsatzwilledeseinzelnen.

ZumBetriebeinerImmobilienagenturgengeneinZimmerundeinTelefonsowieeinAuto,
umKuferundVerkuferbesuchenzuknnen.BefindetsichderBroraumzudemnochim
eigenenHaus,ergebensichinteressantesteuerlicheAspekte.
ZurBeschaffungdererstenObjektegengen fortlaufendKleinanzeigeninderrtlichen
Presse.DerVerkaufderObjektespieltsichebenfallsganzberwiegendberdie
Zeitungsanzeigeab,dennnursoerreichtmanaufeinenSchlageinengrossen
Interessentenkreis,ausdemsichmancherKundegewinnenlsst.
BeieinerMaklerCourtage(Vemittlungsgebhr)vondurchschnittlich3,3%desObjektwertes
kannderMaklerbeierfolgreicherVermittlungvonzweiEinfamilienhusernproMonat
(DurchschnittswertDM200.000, )mitrundenDM13.000, Einnahmenrechnen.Diese
"Rendite"aufdaseingesetzte"Kapital"dereigenenPersonistsonstnirgendwoim
Immobiliengeschftzuverdienen.

AusserdemhrenSieeineMengeausdemrtlichenImmobiliengeschehenausersterHand.
Sieerfahrenalserster,woeineErbengemeinschafteinHausoderGrundstckschnellundzu
"jedem"Preis(alsobillig)verkaufenwill,umzuGeldzukommen.Sieerfahren,welches
GelndefrdiesptereBebauungbesonderswertvoll wird,woalteLeuteleben,dieinein
HeimumziehenundausdemVerkaufihresAnwesensnocheineRentebeziehenwollenusw..

HchstrenditenmitAlthusern
EinGeschft,dasvonrechtwenigen,dafraberumsocleverenLeutenbetriebenwird,istder
AnkaufvonAlthuserningnstigenLagen,z.B.vonaltenBesitzernoder
Erbengemeinschaften,dienachRenovierungundAufteilungalsEigentumswohnungen
verkauftwerden.HierbeitreffenzweignstigeFaktorenzusammen:

1.DasHausstehtbereits.Baugenehmigungen,der
ErwerbteurenBaugrundesundderNeuaufbaueines
Hausesentfallen.

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2.BedarffrEigentumswohnungenistvorhanden.In
ZukunftbesonderswiederinstadtnahenLagen,weil
dieGrundstckspreise"imGrnen"zuteuerunddie
Fahrtkosten zurStadt(Benzinpreis)starkgestiegen
sind.
DesweiterensinddiePreisefrguteAltbauteninordentlichenWohnlagenbeiweitemnicht
sostarkgestiegenwiebeiNeubauten.FrLeute,dienichtnurVerhandlungsgeschick
(billigerAnkauf,teurerEigentumswohnungsverkauf),sondernauchOrganisationstalent
besitzen(gnstigsteAufteilungdesvorhandenenRaumes,VerhandlungenmitHandwerkern
undBaustofflieferanten,Einsatzvon"AbendHandwerkern"),erffnetsichhiereineusserst
lukrativeExistenzfrvieleJahre.

Gnstig"einkaufen"knnenSieAltbautenbeideninderZeitungangekndigten
Versteigerungen,durchdieErbengemeinschaften,ltereEigentmer,aberauch
hochverschuldetePersonen,dieihrHaus"umjedenPreis"abstossenmchten.Fragen Sie
aucheinmalbeiSparkassenundBankennach,woeventuelleinVerkaufinFragekommen
knnte.
AmsicherstenwerdenSiegeeigneteAlthuseraufspren,wennSiesichfreinegewisseZeit
alsImmobilienmaklerversuchenunddurchAnkaufZeitungsanzeigen denInteressenten
bekanntmachen.AufdieseWeiseknnenSiezunchstfrdeneigenenBedarf"einkaufen".
Modernisierungsdarlehen,AusundUmbaukreditewirdIhnenbeientsprechenderSicherheit
jedesguteGeldinstitutgewhren.
AchtenSieauchaufFamilien,diesichmitihrenNeubautenbernommenhabenundnunmehr
dasangefangeneHuschenunterPreisabstossenmssen,umdieeigenenKreditezu
bezahlen.AllerdingsmssenSiemiteinemgehrigenGrundkapitalvonca.200.000bis
300.000Markfrdieersten AnkufeunddenspterenUmbaurechnen.

WennauchnachherdieEigentumswohnungskuferdieAbzahlungbernehmen,mussdoch
ersteinmaldieFinanzierungstehen,bevorSiezuschlagenknnen.SprechenSiemitIhrem
KreditinstitutundverlangenSiebeimKatasteramtEinsichtindieUnterlagenzuden
betreffendenAltbauten(Grundbuchamt).
AmbestenstehenSiesichzweifellos,wennSielterePersonen,diealleinstehendsindund
vondemErlsfrihrHausineinekleinereWohnungziehenwollen,auszahlenbzw.garin
Leibrentenehmen.LassenSiediejeweiligenVertrgejedochvoneinemRechtsanwalt
aufsetzen,damitIhnennichtetwaFehlerunterlaufen,diespterdenganzenGewinninFrage
stellenknnen.
DieVerwertungumgebauterAlthuseralsWohnhuseristimallgemeinenkeinesogute
Anlage,wiesiefrhervielleichtnochwar.DagegenwreeventuelldieVergabeaneine
Firma,diedieRumealsBrorumenutzenkann,erfolgversprechend,soferndie
StrassenverbindungenzurStadtgutsind.

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ZurBeschaffungdesEinstiegskapitalshilftinvielenFllenentwedereinneuer
BausparvertragmitSofortdarlehenodereinKredit,wieerindiesemReportanandererStelle
vorgestelltwurde.

WieSieeinHauszumhalbenPreiserwerben
DieSacheistimPrinzipnatrlichvlligreell,obgleichmanberdiemoralischeSeitestreiten
kann.MaklerbedienensichderMethodedesfterenundkommensomitunterandiebesten
Vermgenswerte.DerAblaufistimmerdergleiche:
DaserstewasSietunmssen,wennSieeinHausbilligererwerbenwollen,ist,dasGebietzu
studieren,indemdasgewnschteGebudeliegensoll.ErkundenSiediedurchschnittlichen
GrundstcksundHuserpreiseundgehenSiemitdiesemWissenausgerstetaufdieSuche
nacheinemgeeignetenBesitz,derangeboten wird.

GlaubenSieeinsolchesHausgefundenzuhaben,erkundigenSiesichbeimzustndigen
Grundbuchamt,obesnochHypothekengibtundlassenSiesicheinSachverstndigen
GutachtenberdieBaustrukturundBeschaffenheitdesHauseserstellen.
SindalleAngabenzuIhrerZufriedenheitausgefallen,meldenSiesichbeidenVerkufernals
InteressentanundvereinbareneinenBesichtigungstermin.Hierbeiistesnunbesonders
wichtig,keineunkontrolliertenEmotionenzumAusdruckzubringen,dennindemMoment,
woSieIhreFreudeberdasHauserkennenlassen,istesmiteinembilligenEinkaufnatrlich
vorbei.
GehenSiealsobeiderBesichtigungschnelldurchdieRumeundlassenSiedurchIhren
Gesichtsausdruckerkennen,dassSiedasAngeboteigentlicheherlangweilt.ErwhnenSie
hiereinenachIhrerMeinungunzureichendeQualittinderVerarbeitungunddortandere
MngelinderBeschaffenheitundAusstattungunderwhnenSiedannabschliessend,dassdas
HausfrIhreZweckewohldochnichtgeeignetist,selbstwennmanimPreisnoch
heruntergehenwrde.

AlsnchstenSchrittschickenSieeinigeFreundeoderBekannte,diesichalleebenfalls
angeblichfrdenBesitzinteressierenunddiesenbesichtigenmchten.Dieseversuchendas
HausnochmehrzukritisierenundsichberdenzukleinenHof,unzureichende
Einrichtungen,schlechteLage,zuknappenParkraumusw.auszulassen.
DannmachendieFreundeundBekanntenAngebote,dieum5060%unterdemliegen,was
derVerkufersichvorstellte.Dabeierwhnensiedannauch,dassmandenangestrebten
BetraglangfristiginFormeinerHypothekoderRatenzahlungzuerbringengedenke.Sofern
einImmobilienmaklereingeschaltetwordenist,wirdmandiesemalledieseNiedrigstangebote
unterbreitenundumZustellunganden Verkuferbitten.
SelbstverstndlichwirdderVerkuferdieseAngebotealleverwerfen,obwohlnachundnach
dasVertraueninseinHausdochetwaserschttertwird.ImmerhinsagenalleInteressenten
dasgleicheunddiePreisangebotewerdenimmerniedriger.

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IndieserPhasederEnttuschungtretenSienocheinmalinErscheinungundfragenobdas
Hausnochimmerzuverkaufensei.SiemacheneinenPreis,derweitunterdemliegt,wasder
Verkuferursprnglichhabenwollte,aberdochentschiedenberdem,wasdie"anderen
Interessenten"zuzahlenbereitwaren.
NachdemSiesichdasHausnocheinmalgrndlichangesehenhaben,sindSiebereit,eszu
demvonIhnenangebotenenPreiszuerwerben,derzunchstauchnochetwasniedriger
angesetztwar,alsSiezuzahlenbereitsind.
MitetwasVerhandlungsgeschicklassenSiesichnocheinigeProzentehherhandeln,um
dannschliesslich,beiIhremgesetztenLimitangekommen,festzubeharren.UmSieals
Kufer(derauchnochdazukurzfristigzahlenkannundnichtwiedieanderenmitlangen
Krediten)nichtzuverlieren,wirdmaninIhrenVorschlageinwilligenundIhnendasAnwesen
zudemvonIhnengewnschtenPreisberlassen.

SofernderVerkuferSienichteinesTagesmitIhrenFreundenundBekanntengemeinsam
sieht, wirderdankbarsein,dasHausdochnocheinigermassengnstigverkauftzuhaben.

VorsichtvorGanovenKapitaltricks!
Abgesehenvondenvorgestellten ansichabervlliglegalen Kapitaltrickshabensich
mancheGanovenganzbesondere"Maschen"ausgedacht,umihreahnungslosenMitbrger
mitLockangebotenreinzulegen.
SoetwadasPaar,daszwarkeinebilligenHuserverkaufen,wohlaberKaufinteressentenum
manchenHundertmarkscheinerleichternkonnte.DieseMethodefunktionierte
folgendermassen:
PerInseratwurdenHuserzuusserstgnstigenPreisenangeboten,dieeinfachauffallen
mussten.DiePersonen,diesichdaraufhinmeldeten,wurdenaneinefeudaleVillaoderanein
anderestollesAnwesengefhrt,vondemmanwusste,dassderEigentmergeradenicht
anwesendwar.

DiemeistenInteressentenwarennatrlichhellaufbegeistert,wolltenaberdochaucheinmalin
dieRumehinein.DaswurdedannmitdemHinweisaufgeschoben,dassdergegenwrtige
EigentmeralleVerhandlungenindieHndedesKontaktmannesgelegthabeundman
lediglichzurUnterzeichnungdesKaufvertrageszusammenzukommengedenke.
ZwischenzeitlichknnemanjedochdientigenGrundbuchauszgebeschaffenundauchein
Baugutachtenerstellenlassen,dasaber500Markkostenwrde,dieimvorauszuentrichten
seien.
SicherheitshalberwollemaneinenKontaktmitdemSachverstndigenaufnehmen,derdann
auchtatschlichdasGutachtenerstellenkann.InWahrheitistder"Sachverstndige"der
KomplizedeserstenAnbieters.ErerstelltdasGutachtenmitphantasievollenAngabenund
aufanscheinendechtemBriefbogen,miteinernotariellenUnterschriftundStempelbekrftigt.

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Soausgerstet,glaubtderInteressenteinenGlcksgriffgetanzuhabenundhofftaufden
angesagtenTermin,andemerdenHauseigentmertreffenunddessenBesitzbesichtigen
kann.Tatschlichistdas"Geschft"jedochschongelaufen.DenbeidenGanovengingesnur
umdie500Mark"Gutachtengebhr".
ManchemitdieserMaschearbeitendenZeitgenossenschiessenvorderersten
KontaktaufnahmemitihrenOpfernvondenVorzeigehusernhbscheFotos,diedannals
GrundlagefrdieVerhandlungendienen.AusserdembesorgensiesichGrundbuchauszge,
LageskizzenundandereUnterlagen,diedenEindruckeinesserisenAngebotserwecken.
Sobalddie"Hausverkufer"10bis20Personenausgenommenhaben,verlassensieihren
ArbeitsbereichundsuchensicheineneueStadtmitanderenInteressenten.

Ebenfallsumdie"Bearbeitungsgebhr"gingesInserenten,dieeine80Quadratmetergrosse
Wohnungfrnur400MarkMieteanboten.AndereGanovenvermietenWohnungen,die
ihnengarnichtgehren.LeidersindauchmancheMakleranVermittlungenbeteiligt,die
nichtinOrdnungsind.
Vorsichtistgeboten,wennjemandeinHausaufLeibrenteanbietetundbeiFerienhusernim
AuslandgibtesvielebseFallen,durchdiemanseinGeldverlierenkann.
WasvonLandzuhaltenist,daszumPreisvon1DollarproMorgenverhkertwird,sollim
nachfolgendengenausobeschriebenwerden,wiedieMethodenundanderenoben
aufgezeigten"blenTricks".SchliesslichknnenSieebenauchvielGeldverdienen bzw.
sparen ,wennSieaufdieverschiedenen"gutenAngebote"derausgekochtenProfisnicht
reinfallen,dienichtsandereswollenalsIhrGeld.

SofernSiewirklichpreiswerteHuseroderGrundstckeerwerbenwollenistdiewichtigste
Regel:Augenauf!ZiehenSieimmereinenFachmannIhresVertrauenszuRate,denSiesich
gegebenenfallsvonderzustndigenIHKempfehlenlassenknnen.Dasgleichegiltfr
Kaufvertrge,dieSieinjedemFallvoreinerUnterzeichnungdurcheinenAnwaltberprfen
lassensollten.

FerienhausimAusland
ImmerwiederwerdengutglubigeAnleger,diesicheinHausimSdenkaufenwollen,von
skrupellosen"Vermittlern"betrogen.DieMascheistinfastjedemFallgenaudiegleiche:
DurchgeschickteWerbungundbillige"Verkaufsflge"zurBesichtigungvonMusterhusern
verfhrt,leistendieInteressentenhoheAnzahlungen.
DabeigehrendieMusterhuseroftnichteinmalzudemUnternehmenunddienennurals
Blendwerk.ZwarkonntendieVermittlerinvielenFllennotariellbeglaubigte
EigentumsnachweisefrdenbilligenBaugrundandersonnigenKstevorweisen,dassdiese
PapiereabernichtfrdasBauwerkselbstgalten,erkanntenvieleKufererstzuspt.

Hinzukam,dassderBauunternehmereinenTeilderAnzahlungeninvertragswidrigerWeise
nichtfrdieBauten,sondernfrandereZweckeverwendete.DadurchmusstendieKufer
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hoheNachzahlungenleisten.ManchmalverteuertensichdieangegebenenBaukosten
mehrmals,sodassdieInteressentenimmerwiederzurKassegebetenwurden.
DochauchbeidervomUnternehmerzugesagtengewinntrchtigenVermietungdesHauses
oderdesAppartementsklappteesmeistensausirgendeinemGrundenicht.Sobliebendenn
dieKuferaufleerstehendenWohnungensitzen,frdiesieteurenUnterhaltzuzahlenhatten
unddiesieschliesslicherstmithohemVerlustwiederabstossenkonnten.

FremdesGrundstckverkauft

AbgesehenvondenvielenAnlegern,diesichmiteinemzuteurenHausoderAppartement
konfrontiertsehen,gibtesauchsolche,dieeinpreiswertesGrundstckerwerben,dases
entwedergarnichtgibt,oderdaseinemanderenalsdemAnbietergehrt.Hiermagein
Beispielfrvielestehen.
EinehemaligerMaklerhatteerfahren,dasseineFirmaamAnkaufeinesbaureifen
GrundstckesanguterLageinteressiertsei.SolcheinGrundstckkannteer.Leidergehrtees
abernichtihm,sonderneinemanderen.
Deshalbbesorgteersichfr700MarkeinenBlankoausweis,denermitdenPersonaliendes
wahrenGrundstckseigentmersundmitseinemeigenenFotoversah.DemGrundbuchamt
entnahmerdiegenaueBeschreibungmitderPlanundFlurstcknummer.

Sovorbereitet,boterdasTraumgrundstckderbesagtenFirmaan,dieauchsofortzugriff.
DerKaufvertragwurdebeimNotargeschlossenundnochamgleichenTageine
AuflassungsvormerkungzugunstendesErwerberseingetragen.
StutzigwurdederNotarerst,alsder"Verkufer"dievereinbarteeineMillionDMperScheck
verlangte,obgleichblicherweisebeiImmobiliendieKaufbetrgeberwiesen,bzw.biszur
vollstndigenAbwicklungaufeinSperrkontoeingezahltwerden.EineRckfragebeimechten
GrundstckseigentmerbrachtedenBetrugschliesslichansLicht.
WemhnlicheAngeboteunterbreitetwerden,dersollteunbedingtselbstbeimGrundbuchamt
nachfragen,welcheBelastungenaufdemGrundstcksindundwemesgehrt.
KeineZahlungenaufnichtnotariellbeglaubigteVorvertrgeleisten.KaufenSiekein
Grundstckvonjemandem,derselbstnochnichtEigentmerdesGrundstckesist,weilsein
AnspruchmangelsKaufpreiszahlung,behrdlicherGenehmigungundGrundbuchvormerkung
nichtrechtsgltigist.

LassenSiebeimImmobilienkaufeineAuflassungsvormerkungimGrundbuch eintragen,
wennderVerkuferEigentmerdesGrundstckesist,derGrundbucheintragdes
Eigentumsbergangesabernichtsofortvollzogenwerdenkann.LassenSiedenWertvon
bebautenundunbebautenGrundstckenvordemKaufabschlussvoneinemunbeteiligten
FachmannschtzenundfhrenSiePreisvergleichedurch.

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WertlosesSumpfland
SeitJahrenbietenVermittlerfirmenGrundstckeinFlorida,PanamaoderParaguayzu
gnstigenPreisenan.DasLandwirddennauchnotariellbeglaubigtundstehtinderTatzu
BilligstpreisenzurVerfgung.
TrotzdemhatdieSachemeistenseinenHaken:Diemeistendieser"Grundstcke"bestehen
auswertlosemSumpfoderUrwaldland,das,solltejemalsjemanddaraufetwasbauenwollen,
mhsamurbargemachtwerdenmsste.HierunddagibteszwarauchpreiswerteAngebotein
durchausannehmbarenGebieten,dochdaliegtderPferdefussdanninden
Erschliessungskosten,diedasachsognstigerworbeneEigentumsprunghaftimPreis
ansteigenlassen.

Leibrente
MitfolgendemInseratwarbeinGanoveinverschiedenenZeitungen:

RuhiggelegenesHaus,fnfZimmer,150qmWohnflche,lzentralheizung,erbaut1958,
Grundstck940qm,gegengnstigeRentenuranPrivatzuverkaufen...

AufdiesesInserathinerhieltderAnbieterberhundertZuschriftenvonInteressenten.Den
Bewerbernantworteteer,dassererstInformationenberihrewirtschaftlichenVerhltnisse
einholenmsse,wofrKosteninHhevon34,50DManfallenwrden.DerBetragsollte
vorabaufeinbestimmtesKontoeingezahltwerden.
DiemeistenderBewerberzahltendiese"Gebhr"anstandslosundhrtendannnichtsmehr
vondemunsauberenGesellen.DemgingesnmlichumebendieseVorauszahlungen.Ein
HaushattewederernochjemandausseinemUmkreiszuvergeben.
DerTrickmitdenVorauszahlungenfrangeblicheNachforschungenfunktioniertsowohlbei
denangeblichenLeibrentenHusern,alsauchbeianderenImmobilienangeboten.
BegrndungenfrsolcheZahlungenfindensichimmerwieder.

Wohnungzuvermieten
BesondersfrLeutemitgeringemEinkommenundfrkinderreicheFamilienistessehr
schwierig,eineangemesseneMietwohnungzueinemerschwinglichenPreiszufinden.Das
giltvornehmlichfrdiegrossstdtischenBallungsrume.
Etwa15'000MaklerbietenimBundesgebietihreDienstefrdieBeschaffungvon
Wohnungenan.DafrkassierensiebiszudreiMonatsmietenalsHonorar(Courtage).
KommunaleVermittlungsstellen(soweitvorhanden)arbeitendaentschiedenbilliger.

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FolgendeskanneinembeiunserisenVermittlernpassieren.Wohnungssuchendenbotein
ManneineWohnung,dieerselbstnurgemietethatte,freinenAblsungsbetragvon1'000
DMan.BeidenWohnungsbesichtigungenbrachteergegenberdenBewerbernglaubhaft
vor,dieRumevermietenzudrfen.

VondenzahlreichenInteressentenforderteunderhieltereinesofortigeAnzahlungvon400
DM.MitdieserAnzahlungsolltendieBewerberihrenfestenWillenzurAnmietung
bekunden.UmkeinenArgwohnaufkommenzulassen,wurdeschriftlichdieRckgabeder
AnzahlungfrdenFallvereinbart,dassesnichtzurAnmietungkommenwrde.
InWirklichkeithattederHauseigentmerdembetreffendenMieterund"Vermittler"keine
EinwilligungzurWeitervermietungderWohnungerteilt.ZuRckzahlungender
entgegengenommenenAnzahlungenwardereigenmchtigeVermieterwederbereitnochin
derLage.hnlicheDoppelvermietungenwerdenjedochimmerwiederinden
unterschiedlichstenVariationenauchgewerbsmssigpraktiziert.

DasLockvogelangebot
Eine80QuadratmetergrosseNeubauwohnungmiteinerMonatsmietevonnur400DMwurde
ineinerZeitungofferiert.AufdiesesAngebothinmeldetensichvieleWohnungssuchende.Zu
ihremErstaunenhandelteessichbeidieserscheinbarenPrivatadresseumeinenWohnungs
vermittler.
ErbestelltedieInteressenteninseinBroundverlangtezunchsteinmaleine
"Bearbeitungsgebhr"inHhevon100DM.DanachnannteerdieWohnungsanschrift.Dort
stelltendieBewerberdannenttuschtfest,dassdieWohnungbereitsvermietetwar.Trotz
mehrererAufforderungenzahltederMaklerdieGebhrnichtzurckundmussteerstvon
einigenGeprelltenangezeigtwerden.

IneinemanderenFallnotiertesicheinMaklerdieindenZeitungsanzeigenprivat
angebotenenWohnungenundbotdieseamnchstenTagseinerseitsan.
InteressentenverwieseraufdieentsprechendenAdressenundliesssichbeiZustandekommen
einesMietabschlussesmitdemHausbesitzervondemInteressenteneineMaklergebhrin
HhezweierMonatsmietenzahlen,daerangeblichdieVermittlungzustandegebrachthatte.
EinenAuftragfrdieseAktionhaternieeingeholt.Dasistoffiziellverboten!
InhnlicherWeisearbeiten(leider)auchheutenochimmermancheMakler.Zunchstwird
einbestimmtesschnesHausodereinepreiswertscheinendeWohnungenzurVermittlung
vorgestellt.BedauerlicherweisesinddieWohnungendann,wennderKundevorspricht,leider
schonvergeben.

WiedurchZufallhatmandannaberandereschwerzuvermietendeoderzuverkaufende
Objekte,diesichderInteressentansehendarf.SelbstwennihmdieseBehausungennicht
zusagen,musser"Bearbeitungsgebhren"zahlen.

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