Introduccion Al Derecho

Licenciado en Economa
Curso 2004-2005
INTRODUCCIN AL DERECHO
NDICE
CONSTITUCIN ESPAOLA DE 1978
Tema 1: LA CONSTITUCIN ESPAOLA, RGANOS Y ORGANIZACIN
1.- La Constitucin Espaola: su estructura
2.- Derechos y Deberes fundamentales
3.- El Valor normativo de la Constitucin
4.- rganos Poderes Constitucionales
4.1. La Corona
4.2. Las Cortes Generales: caracteres y organizacin
5.- El Gobierno
6.- El Poder Judicial y el Tribunal Constitucional
6.1. El Poder Judicial
6.2. El Tribunal Constitucional
7.- La Organizacin Territorial del Estado y la Administracin del Estado
7.1. La Organizacin Territorial del Estado
7.2. La Administracin del Estado
Tema 2: FUNCIONES DEL DERECHO Y CLASES DE DERECHOS
1.- Concepto del Derecho
1.1. Funciones del Derecho
2.- La Ciencia del Derecho
3.- Derecho Objetivo. Derecho como Ordenamiento Jurdico
4.- La norma jurdica. Concepto
4.1. Clases
5.- Derecho general, especial y excepcional
6.- Derecho pblico y Derecho privado
7.- Transformaciones del Derecho privado
8.- Los actuales confines del Derecho Civil
9.- Anlisis econmico del Derecho
Tema 3: EL CDIGO CIVIL Y SECTORES JURDICOS
1.- El Cdigo Civil: Estructura y contenido
1.1. Estructura
1.2. Contenido
2.- La Codificacin Espaola
2.1. Etapas
2.2. Elaboracin del Cdigo Civil
3.- Reformas y Leyes complementarias del Cdigo Civil
4.- Derecho Civil y Derecho Mercantil
5.- Derecho Civil y Derecho Penal
6.- Derecho Civil y Derecho Administrativo
Introduccin al Derecho
Curso 2004-2005
7.- Derecho Civil y Derecho del Trabajo

8.- Derecho Civil y Derecho Procesal Civil
9.- Derecho Civil y Derecho Financiero
10.- Breve referencia a los Derecho Forales o especiales
10.1. El Panorama
10.2. En los momentos actuales
11.- Notas caractersticas del Derecho Comunitario
11.1. Concepto
11.2. Fuentes
11.3. Caracteres
11.4. Principios de Derecho Comunitario
11.5. Instituciones de la Comunidad
11.6. El Acta nica
11.7. El Tratado sobre la Unin
Tema 4: LA NORMA JURDICA: EL ORDENAMIENTO JURDICO Y SUS FUENTES
1.- Estructura jerarquizada del ordenamiento jurdico
2.- La Constitucin. Concepto, valor, eficacia y contenido
3.- La Ley
3.1. Sancin
3.2. Promulgacin y publicacin
3.3. Leyes Orgnicas, Leyes ordinarias, Decretos-Leyes y Decretos legislativos. El
Reglamento. Clases de reglamentos
4.- Jerarqua de las disposiciones normativas
5.- La costumbre
5.1. Concepto y elementos
5.2. Clases
6.- Costumbre y usos
6.1. Uso social
6.2. Uso jurdico
6.3. Uso interpretativo
7.- Los Principios Generales del Derecho. La equidad
7.1. Los Principios Generales del Derecho
7.2. La equidad
8.- La Jurisprudencia
8.1. Las sentencias del Tribunal Constitucional
9.- La doctrina cientfica
Tema 5: LA INTERPRETACIN Y LA EFICACIA DE LAS NORMAS JURDICAS
1.- Interpretacin de la norma. Elemento literal, histrico, sistemtico y de contexto social.
Interpretacin sociolgica
2.- Las lagunas del derecho y la analoga
2.1. Las lagunas del Derecho
2.2. La analoga
3.- Eficacia de la norma: obligatoriedad
3.1. La ignorancia de la Ley
3.2. Deber de juzgar del Juez
4.- Actos contra la ley y en fraude de ley
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4.1. Actos contra la Ley

4.2. Actos en fraude de Ley
5.- Eficacia de la norma en el tiempo y en el espacio
5.1. Eficacia de la norma en el tiempo
5.2. Eficacia de las normas en el espacio
Tema 6: LOS DERECHOS SUBJETIVOS Y SU EJERCICIO
1.- La relacin jurdica
1.1. Estructura
1.2. Los sujetos
1.3. El objeto
1.4. El contenido de la relacin jurdica
1.5. Funcin
1.6. El Derecho subjetivo
1.7. Las meras facultades
1.8. Expectativas de Derecho
1.9. Los Derechos Adquiridos
2.- La adquisicin y prdida de los derechos
2.1. Adquisicin
2.2. Prdida
3.- La Renuncia
4.- La Prescripcin Extintiva
4.1. Concepto y Elementos
4.2. Presupuestos
4.3. Plazos
4.4. Interrupcin
5.- La caducidad
6.- El ejercicio de los derechos: cmputo del tiempo
6.1. El ejercicio de los Derechos
6.2. Cmputo del tiempo
6.3. Adecuacin a la buena fe
7.- La prohibicin del abuso del derecho
7.1. Consecuencias del abuso
8.- Ejercicio mediante representacin
8.1. Concepto de representacin voluntaria
8.2. El poder, actuacin del apoderado. Negocio sin poder
8.3. En cuanto al autocontrato
8.4. Negocio sin poder
8.5. La representacin legal
9.- Tutela de los derechos
9.1. Fase alegatoria
9.2. Medios probatorios
Tema 7: LA PERSONA FSICA Y LA PERSONA JURDICA
1.- Persona fsica y persona jurdica
1.1. Capacidad
2.- Comienzo y fin de la personalidad
2.1. Comienzo
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2.2. Fin de la personalidad: la muerte y la declaracin de fallecimiento

3.- El nombre de la persona
4.- Los derechos de la personalidad: caracteres
4.1. La vida y la integridad fsica
4.2. La libertad
4.3. Honor, intimidad y propia imagen
5.- La mayora y la minora de edad
6.- Patria potestad, Representacin, Tutela y Guarda del menor
7.- El menor emancipado y el menor con vida independiente
7.1. El menor emancipado
7.2. Emancipacin tcita o vida independiente
8.- La incapacitacin: causas, procedimiento y efectos
8.1. Causas
8.2. Procedimiento
8.3. Efectos
9.- La Nacionalidad
9.1. Adquisicin de la nacionalidad
9.2. Prdida de la nacionalidad
9.3. Recuperacin
10.- La vecindad civil
11.- El domicilio
12.- El Registro Civil: nociones fundamentales
13.- La persona jurdica:
13.1. Las asociaciones
13.2. Las fundaciones
Tema 8: EL DERECHO DE FAMILIA Y EL RGIMEN ECONMICO DEL MATRIMONIO
1.- Derecho de familia y rgimen econmico del matrimonio
2.- Invalidez y crisis del matrimonio
2.1. Nulidad
2.2. Separacin
2.3. Divorcio
3.- Las relaciones personales entre los cnyuges
3.1. Los deberes recprocos
4.- Organizacin econmica de la sociedad conyugal
5.- Las capitulaciones matrimoniales
5.1. Sujetos. Capacidad
6.- La sociedad de gananciales: principios
6.1. Cargas y obligaciones de la sociedad de gananciales
6.2. Bienes comunes y privativos
6.3. Gestin de la comunidad
6.4. Disolucin y liquidacin de la sociedad de gananciales
7.- El rgimen de separacin de bienes
7.1. Concepto
8.- El rgimen de participacin
8.1. Concepto
8.2. Efectos
8.3. Clculo de la ganancia
9.- El rgimen econmico conyugal en los derechos forales
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10.- La Herencia y la sucesin por causa de muerte

10.1. Planteamiento
10.2. Clases de sucesin
11.- La sucesin testada o voluntaria: el testamento
11.1. Nocin
11.2. Caracteres
11.3. Formas
12.- El contenido matrimonial del testamento
13.- La sucesin forzosa: los legitimarios
13.1. Personas
13.2. Clculo y atribucin de la legtima
13.3. La legtima y la mejora
14.- La sucesin intestada
14.1. Concepto y supuestos
14.2. Orden general de llamamientos
Tema 9: LOS BIENES Y EL PATRIMONIO
1.- Bienes Y cosas
1.1. Concepto jurdico de cosa
1.2. Clases
1.3. Parte integrantes y pertenencias
2.- Bienes muebles e inmuebles
3.- Los bienes pblicos. Concepto y clases
4.- Los frutos: concepto y clases
4.1. Pendencia y adquisicin
4.2. Frutos percibidos
5.- El patrimonio
5.1. Clases
Tema 10: DERECHOS REALES Y POSESIN
1.- La figura del derecho real
1.1. Concepto de derecho real
1.2. Caracteres
1.3. Elementos
2.- Derechos reales y derechos de crdito. Analogas. Diferencias y relatividad de la distincin
2.1. Distincin positiva
2.2. La distincin en la doctrina
3.- Los derechos reales limitados y su clasificacin. Cuestin acerca del numerus clausus y
numerus appertus
3.1. Consideraciones previas
3.2. Clasificacin de los derechos reales limitados
3.3. Cuestin acerca del numerus clausus o numerus appertus
4.- La posesin: concepto. Proteccin posesoria. Los interdictos
4.1. La posesin: concepto
4.2. Clases de posesin
4.3. Proteccin posesoria
4.4. Los interdictos
5.- Elementos de la posesin. Adquisicin, prdida y efectos de la misma
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5.1. Elementos de la posesin

5.2. Adquisicin, prdida y efectos de la misma
6.- La posesin de bienes muebles
Tema 11: LA ADQUISICIN DE LA PEOPIEDAD, DE LOS DERECHOS REALES Y LA
TRADICIN
1.- Adquisicin de la propiedad y dems derechos reales: artculo 609 del Cdigo Civil. Modos
originarios: la ocupacin
1.1. La adquisicin de la propiedad y dems derechos: artculo 609 del Cdigo Civil
1.2. Modos originarios: la ocupacin
1.3. La ocupacin
2.- La usucapin: concepto. Diferencias con la prescripcin extintiva
2.1. Concepto
2.2. Fundamento
2.3. Clases
2.4. Diferencias con la prescripcin extintiva
3.- La accesin
3.1. Concepto
4.- La adquisicin derivativa de los derechos reales. Ttulo y modo. La tradicin de la cosa en el
derecho espaol
4.1. La adquisicin derivativa de los derechos reales. Ttulo y modo
Tema 12: LA PROPIEDAD PRIVADA
1.- Definicin y crtica de la propiedad
1.1. Caracteres
1.2. La propiedad en el Cdigo Civil
2.- Lmites del dominio: lmites y limitaciones
2.1. Lmites del dominio
2.2. Lmites y limitaciones
2.3. Relaciones de vecindad
3.- La delimitacin fsica de la propiedad inmobiliaria
3.1. La delimitacin fsica
3.2. Defensa del dominio
4.- Accin reivindicatoria y accin publiciana
4.1. Accin reivindicatoria
4.2. Accin publiciana
5.- Referencias a las propiedades rsticas y urbanas
5.1. La propiedad rstica
5.2. La propiedad urbana
6.- Las llamadas propiedades especiales
6.1. Propiedad de las aguas
6.2. La propiedad minera
6.3. Propiedad intelectual
6.4. Propiedad industrial
Tema 13: EL SISTEMA ECONMICO EN LA CONSTITUCIN ESPAOLA
1.- El concepto de constitucin econmica: necesidad de constitucionalizar el modelo econmico
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2.- Elementos y contenido

2.1. Elementos
2.2. Contenido
3.- Clasificacin de los modelos econmicos
4.- La Constitucin econmica espaola de 1978
4.1. Caracteres de la Constitucin econmica espaola
4.2. Sistematizacin de los preceptos que configuran la Constitucin econmica
5.- La iniciativa econmica privada
6.- La iniciativa econmica pblica
6.1. El artculo 128 de la Constitucin
6.2. La reserva al sector pblico de recursos o servicios esenciales
6.3. La intervencin de empresas
6.4. El artculo 131: la planificacin econmica
7.- Nociones fundamentales sobre la expropiacin forzosa
7.1. Concepto
7.2. Elementos
7.3. Procedimiento ordinario y procedimiento de urgencia
7.4. Garantas
7.5. Responsabilidad patrimonial de la Administracin
Tema 14: COPROPIEDAD, PROPIEDAD HORIZONTAL Y APROVECHAMIENTO POR
TURNO DE BIENES INMUEBLES (MULTIPROPIEDAD)
1.- Pluralidad de propietarios: la cuota
1.1. La cuota
1.2. Administracin de la cosa comn
1.3. Divisin de la cosa comn
2.- Propiedad horizontal
2.1. Ttulo Constitutivo
2.2. Elementos privativos y comunes
2.3. Contribucin a las cargas y gastos (obligaciones econmicas)
3.- Funcionamiento de la Comunidad y rganos
3.1. La Junta de Propietarios
3.2. El Presidente
3.3. El Administrador
3.4. El Secretario
4.- Ley de Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles (multipropiedad)
4.1. Estructura
4.2. Exposicin de motivos
4.3. El Factor tiempo como determinante
4.4. Caracteres
4.5. Gestin y Administracin
4.6. Como empresa de servicio
4.7. Seguros e Impuestos
5.- Los complejos inmobiliarios en la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal
5.1. Caractersticas y situaciones
5.2. Constitucin
Tema 15: LA PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES INMOBILIARIOS
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1.- Principios de derecho registral inmobiliario

1.1. Concepto
1.2. Clases
2.- La publicidad inmobiliaria: su necesidad
3.- El Registro de la Propiedad
3.1. Su constitucin
3.2. Organizacin de Registro por fincas
3.3. La inmatriculacin de la finca
4.- Clases de asientos
4.1. Asiento de Presentacin
4.2. Inscripcin
4.3. Anotacin preventiva
4.4. Cancelacin
4.5. Nota marginal
5.- Procedimiento de inscripcin
6.- Efectos de la inscripcin
6.1. La proteccin al titular registral
6.2. Proteccin al adquiriente fiado en el Registro
Tema 16: LOS DRECHOS REALES LIMITADOS
1.- El derecho de usufructo: concepto y caracteres
1.1. Concepto
1.2. Caracteres
1.3. Clases
2.- Los derechos de uso y habitacin
3.- El derecho de servidumbre
3.1. Concepto
3.2. Clases de servidumbres
3.3. Las servidumbres legales
4.- Los censos
5.- El derecho de superficie
6.- Los derechos reales de garanta
7.- La prenda con desplazamiento de la posesin
7.1. Obligaciones y derechos
7.2. Extincin
8.- La hipoteca inmobiliaria
8.1. Concepto
8.2. Constitucin (extincin)
8.3. Efectos de la hipoteca
8.4. Clases de hipotecas
8.5. Breve referencia a cdulas, bonos y participaciones hipotecarias
9.- Los derechos mobiliarios de garanta sin desplazamiento de la posesin
9.1. Conceptos generales
9.2. La hipoteca mobiliaria
10.- Los derechos de adquisicin preferente
10.2. Caracteres
10.3. Clases
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Tema 17: LA OBLIGACIN EN GENERAL Y CLASES DE OBLIGACIONES

1.- Concepto de la obligacin y del derecho de obligaciones
1.1. Elementos: sujetos, objeto y vnculo
2.- Deuda y responsabilidad
2.1. Conjuncin y separacin de ambos elementos
3.- Fuentes de las obligaciones
3.1. Las fuentes de las obligaciones en nuestro ordenamiento jurdico
4.- Caracteres de la prestacin
5.- Obligaciones naturales
5.1. Casos de obligacin natural en Derecho espaol
6.- Clases de obligaciones por razn del objeto
6.1. Rgimen de la prestacin segn sus clases
6.2. Las obligaciones alternativas y facultativas
6.3. Las obligaciones genricas
6.4. Las obligaciones pecuniarias
7.- Inflacin y derecho
7.1. El principio nominalista
7.2. El valoralismo
7.3. Las clusulas de estabilizacin
7.4. Deuda de intereses
8.- Obligaciones mancomunadas y solidarias
8.1. Obligaciones mancomunadas
8.2. Obligaciones solidarias
9.- La solidaridad de deudores
9.1. La relacin con el acreedor
10.- Obligaciones divisibles e indivisibles
Tema 18: EL CUMPLIMIENTO E INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES
1.- Concepto de pago o cumplimiento de la obligacin
2.- Sujetos de pago
2.1. Condiciones del pago
3.- Circunstancias de tiempo y de lugar; gastos y prueba del pago
3.1. Tiempo
3.2. Lugar
3.3. Gastos
3.4. Prueba
4.- La imputacin del pago
5.- Dacin en pago y pago por cesin de bienes
5.1. Dacin en pago
5.2. Pago por cesin de bienes
6.- Incumplimiento de la obligacin
6.1. Incumplimiento propio o absoluto
6.2. Incumplimiento impropio o relativo
6.3. Incumplimiento por imposibilidad sobrevenida
6.4. Dolo
6.5. Efectos del dolo
6.6. Culpa
6.7. Caso fortuito y fuerza mayor
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6.8. Distincin entre caso fortuito y fuerza mayor

6.9. Prueba del caso fortuito
7.- Algunos modos de incumplimiento
7.1. La mora del deudor
7.2. La llamada mora del acreedor
Tema 19: LA EXTINCIN, LA MODIFICACIN DE LAS OBLIGACIONES Y LA
PROTECCIN DEL CRDITO
1.- Idea General de la extincin de las obligaciones
1.1. El artculo 1156 del Cdigo Civil
2.- La compensacin
2.1. Concepto
2.2. Requisitos
2.3. Efectos
3.- La confusin
3.1. Concepto
3.2. Requisitos
3.3. Efectos
4.- La condonacin
4.1. Concepto
4.2. Clases
4.3. Efectos
5.- La novacin
5.1. Concepto
5.2. Requisitos
5.3. Clases de la novacin
6.- La cesin de crditos
6.1. Concepto
7.- Cesiones especiales
7.1. El pago con subrogacin
7.2. Subrogacin convencional y legal
8.- La proteccin del crdito y el principio general de responsabilidad universal patrimonial
9.- Medios concretos de proteccin
9.1. Accin subrogatoria o indirecta
9.2. La accin revocatoria o Pauliana
9.3. Efectos de la accin Pauliana
10.- Clusula penal
10.1. Concepto
10.2. Notas
10.3. Funciones de la obligacin penal
10.4. Exigibilidad de la clusula penal
10.5. Moderacin judicial de la pena
11.- Derecho de retencin
11.1. Concepto
11.2. Elementos o requisitos
11.3. Casos
11.4. Extincin
12.- Recapitulacin y referencia a los procedimientos concursales
12.1. Nociones generales
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Curso 2004-2005
12.2. La quiebra
12.3. La suspensin de pagos
Tema 20: LA RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL
1.- El principio del artculo 1902 del Cdigo Civil y la evolucin hacia la responsabilidad objetiva
1.1. Inversin de la carga de la prueba
1.2. Agravacin de la diligencia exigible
2.- Responsabilidad civil por delito
2.1. El mbito de aplicacin
2.2. Presupuesto de la obligacin de reparar
3.- Responsabilidad por hecho ajeno
3.1. Padres y tutores
3.2. Empresarios
3.3. Personas o entidades titulares de un centro docente de enseanza no superior
3.4. Responsabilidad por daos causados por animales y cosas
4.- Responsabilidad civil de los profesionales
4.1. Responsabilidad del abogado
4.2. Responsabilidad del profesional sanitario
5.- Responsabilidad civil del Estado
6.- Responsabilidad de los funcionarios
Tema 21: EL CONTRATO EN GENERAL
1.- Contrato: concepto, caracteres y clases
1.1. Concepto. Caracteres
1.2. Clases de contratos
2.- Elementos del contrato
2.1. Consentimiento
2.2. Objeto de contrato
3.-Causa y motivos de los contratos
3.1. Teoras
3.2. Requisitos de la causa
4.- El principio de libertad de forma y de contenido
4.1. El principio de libertad de forma
5.- Los contratos de adhesin y los contratos normativos
5.1. Los contratos de adhesin
5.2. Los contratos normativos
6.- Condiciones generales de la contratacin
6.1. Introduccin
6.2. La estructura de la Ley
6.3. La especial referencia al artculo 10 de la Ley
6.4. Una lista de malas prcticas
6.5. Otras disposiciones
Tema 22: LA FORMACIN DEL CONTRATO
1.- La declaracin de voluntad general
1.1. Particularidades
1.2. Forma y clases
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1.3. Vicios
2.- La forma del contrato
2.1. En general
2.2. Contratos solemnes
2.3. Forma ad probationem
3.- Formacin del contrato
4.- Oferta y aceptacin
4.1. Oferta
4.2. Aceptacin
4.3. Momento y lugar e la perfeccin del contrato
5.- El precontrato
5.1. Teoras sobre su concepto
6.- Concepto y reglas de la interpretacin
6.1. Concepto
6.2. Reglas de interpretacin del contrato en el Cdigo civil
6.3. El art. 1281 del Cdigo civil
6.5. El art. 1284 y siguientes del Cdigo civil
7.- Efectos generales del contrato
8.- Los contratos a favor de tercero
8.1. Concepto
8.2. Sujetos
8.3. Efectos
9.- La modificacin del contrato
9.1. Teora de la clusula rebus sic stntibus
9.2. Otras teoras
9.3. Teora de la excesiva onerosidad
10.- Nulidad, anulabilidad y resolucin
10.1. Nulidad
10.2. Anulabilidad: concepto y causas
10.3. Resolucin del contrato
11.- Rescisin del contrato
11.1. Concepto
11.2. Causa de rescisin
Tema 23: LAS FIGURAS CONTRACTUALES TPICAS (I)
1.- Concepto y caracteres de la compraventa
1.1. Concepto
1.2. Caracteres
2.- Sujetos: capacidad y prohibiciones
3.- El objeto de la compraventa
4.- El precio
5.- La perfeccin del contrato: las arras
6.- El contenido de la compraventa
6.1. La transmisin de la propiedad
6.2. El traspaso de la posesin y la entrega de la cosa
6.3. El saneamiento
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Curso 2004-2005
6.4. La eviccin
6.5. Saneamiento por vicios ocultos
6.6. Saneamiento por vicios ocultos en la venta de animales
6.7. El pago del precio y la distribucin de los gastos
7.- Pactos y modalidades en la venta
7.1. Compraventa a prueba y ad gustum
7.2. La compraventa de venta a plazos de Bienes Muebles
8.- Permuta, concepto, naturaleza y regulacin legal
9.- La donacin en el Cdigo Civil
9.1. Requisitos
9.2. La revocacin de las donaciones
9.3. Reduccin de donaciones
Tema 24: LAS FIGURAS CONTRACTUALES TPICAS (II)
1.- Nocin del arrendamiento en general
2.- Rgimen general del arrendamiento
2.1. Sujeto: capacidad
2.2. Precio y tiempo
2.3. Posicin del arrendador y de arrendatario
2.4. Extincin
3.- La Ley 29/1994, de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
3.1. mbito de la Ley
3.2. Los arrendamientos de vivienda
3.3. Derechos y obligaciones de las partes
3.4. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda
4.- Otras particularidades
4.1. Disposiciones adicionales
4.2. Disposiciones transitorias
4.3. Disposiciones finales
4.4. Disposiciones derogatorias
5.- Arrendamientos rsticos
5.1. mbito
5.3. Objeto
5.4. Precio
5.5. Forma
5.6. Duracin
5.7. Contenido
5.8. El Contrato de aparcera
6.- Arrendamiento de servicios
6.1. Concepto y notas
6.2. Su regulacin legal
6.3. Servicios no laborales
6.4. Las profesiones liberales
7.- El leasing como arrendamiento
Tema 25: LAS FIGURAS CONTRACTUALES TPICAS (III)
1.- El contrato de obra: naturaleza y caracteres
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1.1. Agentes de la edificacin (Cap. III) (Ley 38/1999) de Ordenacin de la Edificacin)

1.2. Obligaciones del contratista
1.3. Obligaciones del comitente
1.4. Verificacin, aprobacin y recepcin de la obra
1.5. Los riesgos en el contrato de obra
1.6. Causas especficas de extincin del contrato
1.7. Responsabilidades y garantas
2.- El mandato: concepto y caracteres
2.1. Mandato y representacin
2.2. Capacidad de las partes
2.3. Clases de mandatos
2.4. Obligaciones del mandatario y del mandante
2.5. Efectos del mandato frente a terceros
2.6. Extincin
2.7. Otras particularidades
3.- Sociedad y contrato de sociedad
3.1. La sociedad civil como contrato
3.2. El requisito de la affectio societatis
3.3. La constitucin de un fondo comn
3.4. La sociedad: concepto, caracteres y clases
3.5. Contenido. Cada socio es deudor a la sociedad de lo que ha prometido aportar a ella
3.6. Extincin y liquidacin de la sociedad
Tema 26: LAS FIGURAS CONTRACTUALES TPICAS (IV)
1.- La fianza. La Obligacin del fiador: sus caracteres
1.1. Caracteres del contrato de fianza
1.2. Fuentes de la fianza (clases): convencionales
1.3. Capacidad para ser fiador
1.4. Relaciones entre el acreedor y el fiador
1.6. Extincin de la fianza
1.7. Cofianza y subfianza
1.8. Contratos de prenda, hipoteca y anticresis
2.- El contrato de prstamo
2.1. El comodato o prstamo de uso
2.2. El mutuo o simple prstamo
3.- El contrato de depsito
4.- El contrato de seguro: concepto y notas esenciales
4.1. Concepto
4.2. Forma del contrato
4.3. Los efectos del contrato
5.- La transaccin: Ideas generales
5.1. Concepto y requisitos
5.2. Caracteres del contrato
5.3. Capacidad par transigir
5.4. Objeto de la transaccin
5.5. Efectos de la transaccin
5.6. La transaccin judicial
6.- El arbitraje: notas caractersticas
14
Curso 2004-2005
7.- Los cuasicontratos

7.1. Gestin de negocios ajenos
7.2. Pago de lo indebido
7.3. El enriquecimiento injusto
8.- Los contratos bancarios: nociones generales
8.1. El contrato de prstamo mercantil
8.2. Apertura de crdito
8.3. El contrato de descuento
8.4. El contrato de depsito
8.5. Los crditos documentarios
8.6. Garantas
8.7. Otras operaciones bancarias
15
Curso 2004-2005
CONSTITUCIN ESPAOLA 1978

PREAMBULO
TTULO PRELIMINAR
1 La soberana reside en el pueblo
2 Unidad de la Nacin y derecho a la autonoma
3 El castellano y las dems lenguas espaolas
4 La bandera de Espaa y las de las Comunidades Autnomas
5 Madrid, capital
6 Partidos polticos
7 Sindicatos y asociaciones empresariales
8 Fuerzas Armadas
9 Respeto a la ley. Libertad e igualdad. Garantas jurdicas
TTULO I: De los derechos y deberes fundamentales
10 Derechos de la persona
Captulo I
De los espaoles y los extranjeros
11 Nacionalidad
12 Mayora de edad: 18 aos
13 Derechos de los extranjeros
Captulo II
Derechos y libertades
14 Igualdad ante la ley
Seccin 1
De los derechos fundamentales y de las libertades pblicas
15 Derecho a la vida
16 Libertad ideolgica y religiosa
17 Derecho a la libertad personal
18 Derecho a la intimidad. Inviolabilidad del domicilio
19 Libertad de residencia y circulacin
20 Libertad de expresin
21 Derecho de reunin
22 Derecho de asociacin
23 Derecho de participacin
24 Proteccin judicial de los derechos
25 Principio de legalidad penal. Trabajo remunerado para los reclusos
26 Prohibicin de los tribunales de honor
27 Libertad de enseanza. Derecho a la educacin. Autonoma universitaria
28 Libertad de sindicacin. Derecho a la huelga
16
Curso 2004-2005
29 Derecho de peticin
Seccin 2
De los derechos y deberes de los ciudadanos
30 Servicio militar y objecin de conciencia
31 Sistema tributario
32 Matrimonio
33 Derecho a la propiedad privada
34 Derecho de fundacin
35 El trabajo, derecho y deber
36 Colegios profesionales
37 Convenios y conflictos laborales
38 Libertad de empresa. Economa de mercado
Captulo III
De los principios rectores de la poltica social y econmica
39 Proteccin a la familia y a la infancia
40 Redistribucin de la renta. Pleno empleo. Formacin profesional. Jornada y descanso
laboral
41 Seguridad social
42 Emigrantes
43 Proteccin a la salud. Fomento del deporte
44 Acceso a la cultura
45 Medio ambiente. Calidad de vida
46 Conservacin del patrimonio artstico (histrico y cultural)
47 Derecho a la vivienda. Utilizacin del suelo
48 Participacin de la juventud
49 Atencin a los disminuidos fsicos
50 Tercera edad
51 Defensa de los consumidores
52 Organizaciones profesionales
Captulo IV
De las garantas de las libertades y derechos fundamentales
53 Tutela de las libertades y derechos. Recurso de amparo
54 Defensor del pueblo
Captulo V
De la suspensin de los derechos y libertades
55 Suspensin de derechos y libertades
TTULO II: De la Corona
56 El Rey
57 Secesin en la Corona. El Prncipe de Asturias
58 La Reina
17
Curso 2004-2005
59 La Regencia
60 Tutela del Rey
61 Juramento del Rey, Prncipe y Regente/s
62 Funciones del Rey
63 Funciones del Rey frente al extranjero
64 Refrendo de los actos del Rey
65 La Casa del Rey
TTULO III: De las Cortes Generales
Captulo I
De las Cmaras
66 Cortes Generales: potestad legislativa y control del Gobierno
67 El mandato parlamentario
68 El Congreso de los Diputados. Sistema electoral. Cuatro aos de legislatura
69 El Senado, Cmara de representacin territorial. Cuatro aos de legislatura
70 Incompatibilidades e inelegibilidades
71 Inviolabilidad e inmunidad parlamentarias
72 Reglamentos de las Cmaras
73 Sesiones de las Cmaras
74 Sesiones conjuntas de las Cmaras
75 El Pleno y las Comisiones de las Cmaras
76 Comisin de investigacin
77 Peticiones a las Cmaras
78 Diputaciones Permanentes
79 Adopcin de acuerdos
80 Publicidad de las sesiones
Captulo II
De la elaboracin de las leyes
81 Las leyes orgnicas
82 La delegacin legislativa. Refundicin de textos legales
83 Limitacin a las leyes de bases
84 Ley o enmienda contraria a una delegacin legislativa vigente
85 Decretos Legislativos
86 Decretos-leyes y su convalidacin
87 Iniciativa legislativa. Iniciativa legislativa de Comunidades Autnomas. Iniciativa
legislativa popular
88 Proyectos de ley
89 Proposiciones de ley
90 Actuacin legislativa del Senado
91 Sancin y promulgacin de las leyes
92 Referndum
Captulo III
De los tratados internacionales
93 Tratados internacionales
18
Curso 2004-2005
94 Autorizacin de las Cortes para determinados tratados internacionales

95 Los tratados internacionales y la Constitucin
96 Derogacin y denuncia de los tratados y convenios
TTULO IV: Del Gobierno y de la Administracin
97 El Gobierno
98 Composicin y estatuto del Gobierno
99 Nombramiento del Presidente del Gobierno. Del voto de investidura
100 Nombramiento de los Ministros
101 Cese del Gobierno
102 Responsabilidad de los miembros del Gobierno
103 La Administracin Pblica. Estatuto de los funcionarios pblicos
104 Las Fuerzas y Cuerpos de seguridad del Estado
105 Participacin de los ciudadanos
106 Control judicial de la administracin
107 El Consejo de Estado
TTULO V: De las relaciones entre el Gobierno y las Cortes Generales
108 Responsabilidad del Gobierno ante el Parlamento
109 Derecho de informacin de las Cmaras
110 El Gobierno en las Cmaras
111 Interpelaciones y preguntas
112 La cuestin de confianza
113 Mocin de censura
114 Dimisin del Gobierno
115 Disolucin de las Cmaras
116 Estado de alarma. Estado de excepcin. Estado de sitio
TTULO VI: Del Poder Judicial
117 Independencia de la justicia. Inamovilidad de los Jueves y Magistrados. Unidad
jurisdiccional
118 Colaboracin con la justicia
119 Gratuidad de la justicia
120 Publicidad de las actuaciones judiciales
121 Indemnizacin por errores judiciales
122 Juzgados y Tribunales. Consejo General del Poder Judicial
123 El Tribunal Supremo
124 El Ministerio Fiscal. El Fiscal General del Estado
125 Institucin del Jurado
126 Polica judicial
127 Incompatibilidades de Jueces, Magistrados y Fiscales
TTULO VII: Economa y Hacienda
128 Funcin pblica de la riqueza
129 Participacin en la empresa y en los organismos pblicos
130 Desarrollo del sector econmico
19
Curso 2004-2005
131 Planificacin de la actividad econmica

132 Bienes de dominio pblico
133 Potestad tributaria
134 Los Presupuestos Generales del Estado
135 Deuda Pblica
136 El Tribunal de Cuentas
TTULO VIII: De la organizacin territorial del Estado
Captulo I
Principios generales
137 Municipios, provincias y Comunidades Autnomas
138 Solidaridad e igualdad territorial
139 Igualdad de los espaoles en los territorios del Estado
Captulo II
De la Administracin Local
140 Autonoma y democracia municipal
141 Las provincias. Las islas
142 Las Haciendas locales
Captulo III
De las Comunidades Autnomas
143 Autogobierno de las Comunidades Autnomas. Iniciativa autonmica
144 Potestad de las Cortes Generales en la organizacin territorial
145 Cooperacin entre Comunidades Autnomas
146 Elaboracin del Estatuto
147 Los Estatutos de Autonoma. Reforma de los Estatutos de Autonoma
148 Competencias de las Comunidades Autnomas
149 Competencias exclusivas del Estado. Servicio del Estado a la cultura
150 Coordinacin de competencias legislativas
151 Elaboracin del Estatuto en rgimen especial
152 rganos de las Comunidades Autnomas
153 Control de los rganos de las Comunidades Autnomas
154 Delegado del Gobierno en las Comunidades Autnomas
155 Incumplimiento de la Constitucin por las Comunidades Autnomas
156 Autonoma financiera de las Comunidades Autnomas
157 Recursos de las Comunidades Autnomas
158 Fondo de Compensacin Interterritorial
TTULO IX: Del Tribunal Constitucional
159 El Tribunal Constitucional
160 Presidente del Tribunal Constitucional
161 Competencia del Tribunal Constitucional
162 Recursos de inconstitucionalidad y de amparo
163 Norma con rango de ley contraria a la Constitucin
20
Curso 2004-2005
164 Sentencias del Tribunal Constitucional

165 Regulacin por ley orgnica del Tribunal Constitucional
TTULO X: De la reforma constitucional
166 Reforma constitucional
167 Procedimiento de la reforma constitucional
168 Reformas esenciales de la Constitucin
169 Excepciones a la reforma
DISPOSICIONES ADICIONALES
1 y 2 Derechos histricos de los territorios forales
3 Rgimen econmico y social de Canarias
4 Varias Audiencias Territoriales en una misma Comunidad Autnoma
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
1 Iniciativa de elaboracin del Estatuto de Autonoma por los rganos preautonmicos
2 y 3
4 Navarra
5 Ceuta y Melilla
6
7 Disolucin de los organismos provisionales autonmicos
8 Las actuales Cmaras y el Gobierno despus de aprobarse la Constitucin
9 Primera renovacin del Tribunal Constitucional
DISPOSICIONES DEROGATORIAS
1 Derogacin de las Leyes Fundamentales
2 y 3 Derogacin de las Leyes de 25 de octubre de 1839 y de 21 de julio de 1876
DISPOSICIN FINAL
Entrada en vigor
21
Curso 2004-2005
TEMA 1
RGANOS Y ORGANIZACIN
1. La Constitucin Espaola: su estructura
Entra en vigor el 29 de diciembre de 1978. Es la norma suprema y fundamental del Estado.
Empieza con un prembulo que enumera una serie de valores y principios. Le sigue el ttulo
preliminar que se refiere a la soberana nacional y a ciertos aspectos de la estructura del Estado.
Ttulo I, parte dogmtica, dedicado a los derechos y deberes fundamentales. Ttulos II al VI, parte
orgnica, se definen los rganos de poder. El ttulo VII se refiere a ciertas relaciones entre rganos de
poder y al orden econmico y social. El ttulo VIII est dedicado a la organizacin territorial
(municipio, provincia, Comunidad Autnoma). El ttulo IX se refiere al Tribunal Constitucional y el
X a la reforman constitucional. Disposiciones adicionales, transitorias, una derogatoria y una final.
2. Derechos y deberes fundamentales
La Constitucin inicia este ttulo I enumerando una serie de derechos, dndoles vital
importancia considerndolos inherentes a la persona (art. 10), de ah que d ms importancia a unos
derechos que a otros, distinguiendo en el captulo II la seccin 1, junto con el principio de igualdad
ante la ley (art. 14) y de la objecin de conciencia (art. 30.2), de la seccin 2. Aunque ambas estn
reguladas por ley, respetadas en su contenido esencial, y con recurso a los tribunales la primera
recibe mayor tutela: regulacin por ley orgnica, proceso basado en los principios de preferencia y
sumariedad, recurso de amparo al Tribunal Constitucional. En la segunda slo se puede recurrir en la
justicia ordinaria, al igual que los recogidos en el captulo III (art. 53).
3. El valor normativo de la Constitucin
El art. 9.1 vincula los derechos del captulo II, ttulo I, con los poderes pblicos del que se
deduce que la Constitucin tiene valor normativo y no simplemente programtico. La Constitucin
ocupa el primer rango de jerarqua en nuestro sistema de fuentes, derogando todas las normas
anteriores que la contradigan y determina la nulidad de leyes posteriores que sean declaradas
inconstitucionales.
4. rganos y poderes constitucionales
4.1. La Corona
Conjunto de prerrogativas y funciones que corresponden a la Monarqua. Se personifica en el
Rey, smbolo de la unidad, refirindose a l todas las actuaciones de los rganos constitucionales del
Estado, y de la permanencia del Estado mediante la herencia del cargo (art. 56).
4.2. Las Cortes Generales: caracteres y organizacin
Al residir la soberana nacional en el pueblo, del que emanan los poderes del Estado (art.
1.2), podemos decir que son un rgano representativo (art. 66), tiene poder poltico (art. 72), es
deliberante y bicameral, de publicidad (art. 80), legislativo (art. 66.2) y permanente (art.78.2).
Estn integradas por diputados (Congreso) y senadores (Senado) elegidos por sufragio
universal, igual, directo y secreto. No estando ligados por mandato imperativo. Mandato de 4 aos o
el da de la disolucin de la Cmara (art. 68.4). Distingue el funcionamiento en pleno (reunin de
22
Curso 2004-2005
todos sus miembros), en Comisiones (rganos de preparacin de trabajo y compuestos de un nmero

restringido de miembros) y en grupos parlamentarios. La Constitucin establece su continuidad
mediante la Diputacin Permanente (arts. 78.2 y 3).
1. El Congreso
Debe tener un mnimo de 300 y un mximo de 400 diputados. (art. 68), hasta ahora se ha fijado
en 350. El mandato termina adems por haber transcurrido el plazo de dos meses desde la primera
votacin de investidura, sin que ningn candidato hubiese obtenido la confianza del Congreso (art.
99.5); o se hubiera propuesto y aprobado una revisin constitucional del ttulo preliminar, de la
seccin 1 captulo 2 del ttulo I o del ttulo II (art. 168).
2. El Senado
Es una Cmara de representacin territorial compuesta por cuatro senadores por provincia, uno
por Comunidad Autnoma y otro por cada milln de habitantes de cada Comunidad Autnoma (art.
69). Eleccin regulada por ley orgnica.
5. El Gobierno
Es uno de los titulares del ejercicio del poder pblico, un rgano colectivo formado por el
Presidente, por los vicepresidentes, por los ministros y por los dems miembros que establezca la
ley.
Segn el art. 97 tiene una doble funcin: dirigir la poltica interior y exterior, la administracin
civil y militar y la defensa del Estado, y ejercer la funcin ejecutiva y la potestad reglamentaria de
acuerdo con la Constitucin y las leyes. Es pues un rgano poltico y administrativo y
fundamentalmente ejecutivo.
Principios por los que se rige: direccin, colegialidad, competencia de cada miembro, solidaridad
(el Gobierno responde solidariamente de su gestin ante el Congreso de los Diputados) y
responsabilidad solidaria e incluso personal (es responsable de los actos de la Corona).
Funciones del Presidente: direccin y coordinacin de las funciones de los dems miembros (art.
98), limitando su accin, verificndola e incluso interviniendo en ella.
6. El Poder Judicial y el Tribunal Constitucional
6. 1. El Poder Judicial
Poder independiente (art. 117.1). Se basa en el principio de unidad jurisdiccional (art. 117), sin
perjuicio del reconocimiento de una jurisdiccin militar, reflejndose en que su regulacin legal es
competencia exclusiva del Estado y por tanto en la no divisin territorial de la misma, a pesar de la
existencia de un Tribunal Superior de Justicia en cada Comunidad Autnoma (art. 152. 1, prrafo 2),
en la existencia de un gobierno nico de la jurisdiccin (Consejo General del Poder Judicial) (art.
122), en la jurisdiccin del Tribunal Supremo y de la Audiencia Nacional, y en la existencia de un
cuerpo nico de Jueces y Magistrados (art. 122). Tiene la exclusividad de la potestad jurisdiccional
(art. 117.3).
El Tribunal Supremo es el rgano superior e ltima instancia salvo en materia de garantas
constitucionales.
La Audiencia Nacional se ocupa de casos cuya resolucin afecta a todo el territorio nacional.
El Tribunal Superior de Justicia de cada Comunidad Autnoma constituye la ltima instancia
para determinados casos.
23
Curso 2004-2005
Las Audiencias Provinciales son como las Nacionales pero en la provincia.

Todos ellos divididos en salas, una para cada orden jurisdiccional.
En cada Partido (distrito o territorio que comprende varios pueblos de una provincia) hay uno o
ms juzgados de primera instancia e instruccin.
El Ministerio Fiscal (art. 124) no forma parte del Poder Judicial, ejerce sus funciones por medio
de rganos propios, conforme a los principios de unidad de actuacin, dependencia jerrquica,
legalidad e imparcialidad, que caracteriza el funcionamiento de las Administraciones Pblicas. Su
funcin es promover la accin de la justicia en defensa de la legalidad y del inters pblico.
El Fiscal General del Estado es propuesto y cesado por el Gobierno, ostentando la Jefatura
Superior del Ministerio Fiscal.
6. 2. El Tribunal Constitucional
Caracteres:
1. rgano jurisdiccional
2. Tribunal especial, al margen de la organizacin judicial y especializado.
3. Su decisin debe ser instada.
4. Superior al resto en lo que le compete.
5. Competencia privativa, que no comparte con otro rgano.
Tiene jurisdiccin en todo el territorio nacional. Se insta su decisin mediante una declaracin
de inconstitucionalidad, que puede promoverse mediante un recurso de inconstitucionalidad o una
cuestin de inconstitucionalidad segn quien la proponga, o un recurso de amparo que requiere
agotar previamente la va judicial procedente, determinando la nulidad del precepto impugnado sin
poderse revisar procesos sentenciados.
Le competen todas las materias que le atribuye la Constitucin, entre ellas los derechos y
libertades de los artculos 14 al 30, y en conflictos de competencias entre organismos nacionales y
autonmicos.
7. La Organizacin Territorial del Estado y la Administracin del Estado
7.1. La Organizacin Territorial del Estado
El ttulo VIII define el Estado Autonmico, desarrollando lo dispuesto en el artculo 2 referente a
la unidad nacional y al reconocimiento de las autonomas.
Artculo 137 << El Estado se organiza territorialmente en municipios, en provincias, y en las
Comunidades Autnomas>>.
El gobierno y administracin de los municipios corresponde a los Ayuntamientos, formados por
Alcaldes y Concejales. El gobierno y administracin de las provincias corresponden a las
Diputaciones Provinciales (art. 141), formadas por los Diputados y sus Presidentes.
En los archipilagos, tiene su administracin propia en forma de Cabildos o Consejos (art.
141.4).
En las Comunidades Autnomas uniprovinciales no existe Diputacin, quedando integrada su
administracin y competencias en las de aqullas.
Los Estatutos de Autonoma son la norma institucional bsica de cada Comunidad Autnoma.
Son una parte del ordenamiento jurdico no pudindose modificarse mediante ley ordinaria. Regulan
los gobiernos propios de cada territorio organizndose en un Parlamento y en un Gobierno. Los
Parlamentos ejercen la potestad legislativa mediante leyes dentro de sus competencias aplicables con
24
Curso 2004-2005
preferencia y sometidas al control exclusivo del Tribunal Constitucional. El Gobierno se compone de

un Presidente y unos Consejeros a imagen del Gobierno central.
7.2. La Administracin del Estado
El Gobierno se configura tambin como Administracin cuyos caracteres son: servicio a una
comunidad soberana, subordinada, sometida al principio de legalidad, racional, prerrogativa de la
Administracin Pblica (ventaja posicional frente a otros organismos o miembros de la sociedad),
gestiona intereses pblicos y la existencia de un sistema que la controla. Regulada por el derecho
administrativo.
25
Curso 2004-2005
TEMA 2
FUNCIONES DEL DERECHO Y CLASES DE DERECHOS
1. Concepto del Derecho
El derecho es un instrumento de la convivencia social que se estructura en base a un conjunto
de reglas que tratan de dar solucin a los distintos hechos sociales. El desarrollo de la sociedad hace
necesaria una organizacin que se estructure en base a unas reglas para estructurarla y evitar
conflictos.
1.1. Funciones del Derecho
Funciones o finalidades:
Vivir honestamente
Evitar conflictos
Justicia, dar a cada uno lo suyo
2. La ciencia del Derecho
La ciencia del Derecho trata de captar, interpretar y descubrir el significado de la naturaleza,
extensin y efectos del orden jurdico y su conexin con la realidad social.
La ciencia del Derecho positivo considera los siguientes elementos:
La idea de justicia como organizadora de la realidad social
El mtodo inductivo (inferir criterios de adecuacin de los principios generales) y
deductivo (conocimiento de la realidad social y jurdica).
Materia. Punto de vista terico (modo de comprender la realidad social) y tcnico (modo
de actuar sobre ella).
3. Derecho Objetivo. Derecho como Ordenamiento Jurdico
En el Derecho se distingue entre positivo y natural. El positivo se diferencia del natural en
que el primero se aplica para un tiempo y Estado determinado. El Derecho positivo se divide en
objetivo y subjetivo. Derecho positivo, y a su vez el objetivo, entendido no slo como conjunto de
normas sino como ordenamiento jurdico, como organizacin entre normas e instituciones y
principios que las informan (art. 1.1 C.Civil y art.1 Constitucin).
El Derecho subjetivo se refiere a la facultad o poder concedido a los ciudadanos, recogido en
el ordenamiento jurdico, de ejercitar un derecho, actuando por tanto de acuerdo a su voluntad.
Distinto de aquellas normas en la que no interviene la voluntad del afectado.
4. La norma jurdica: concepto
Norma jurdica: mandato jurdico con eficacia social organizadora.
Disposicin normativa: texto o vehculo a travs del cual se manifiesta la norma jurdica.
Clasificaciones:
Por su origen: Derecho de la Iglesia, Derecho Internacional Pblico, Derecho del Estado
y en ste Derecho legislativo (con disposicin normativa; ley orgnica, real decreto,) y
consuetudinario (sin disposicin normativa; costumbre).
26
Curso 2004-2005
Por su eficacia: imperativas, prohibitivas, permisivas y punitivas, sin justificacin

prctica actual.
En la actualidad:
o Imperativas y dispositivas
Imperativas: obligatorias, no pueden ser sustituidas por otras
Dispositivas: pueden ser sustituidas por otro mandato propuesto por las
partes implicadas, utilizndose cuando las partes no disponen nada.
o De derecho pblico y privado
o Organizativas y de comportamiento
Organizativas: carcter orgnico, se refiere a la organizacin.
De comportamiento: prescriben una conducta, que puede ser una accin u
omisin.
o Interpretativas: distinguiendo entre las de interpretacin autntica, no necesitan de
otra para ser interpretada aunque s pueden ser complementadas, y las
complementarias que para su interpretacin requieren de otras.
o Rgidas y flexibles
Rgidas: la realidad social regulada y el mandato no admiten discusin
(art. 315 C. Civil).
Flexibles: ni el supuesto de hecho ni la consecuencia jurdica estn
predeterminadas, dejando margen a la apreciacin del intrprete basndose
en conceptos como buena fe u orden pblico.
o Comunes y particulares
Comunes: se aplica a todo el territorio de que se trate.
Particulares: se aplica en una parte del territorio de que se trate.
o Generales y Especiales
General: regulan toda la realidad social, cumpliendo una funcin
supletoria respecto del derecho especial y excepcional (cdigo civil).
Especial: regulan una parte de la realidad social (derecho laboral, derecho
mercantil) siendo preferentes a las generales y esencialmente incompletas.
o Excepcionales y Supletorias
Excepcionales: se inspiran en principios contrarios a los principios y
valores que informan el ordenamiento jurdico y por tanto a las normas
generales, y establecidas para regular una situacin concreta sin poder
aplicarse a otros supuestos ni momentos distintos, exentas de analoga (art.
4.2 C. Civil). Como las especiales son preferentes e incompletas.
Supletorias: las de derecho comn.
o Privilegios: normas excepcionales, pues contradicen algunos principios y valores
que informan al ordenamiento jurdico (generalidad de la ley, igualdad, no
discriminacin), que tienen por objeto crear una situacin concreta en favor de
una persona, cosa o relacin jurdica. Son renunciables.
5. Derecho General, Especial y Excepcional

(Ver normas generales, especiales, excepcionales y supletorias en el apartado anterior)
6. Derecho Pblico y Derecho Privado
Algunas de las teoras que distinguen entre pblico y privado son:
27
Curso 2004-2005
Teora de lo sujetos
o Pblico: relacin con un ente pblico con mayor potestad.
o Privado: entre particulares o con un ente pblico sin posicin de autoridad.
Teora del inters
o Pblico: se ocupa de los intereses generales.
o Privado: se ocupa de los intereses particulares.
Teora de la patrimonialidad
o Pblico: atiende a los intereses generales.
o Privado: atiende a los intereses patrimoniales.
Teora de la naturaleza de la tutela protectora de la relacin
o Pblico: el titular lesionado tiene naturaleza pblica.
o Privado: el titular lesionado tiene naturaleza privada.
Teora jurisdiccional
o Pblico: le compete a la jurisdiccin Contencioso-Administrativa con relacin a
actos de la Administracin Pblica.
o Privada: le compete a la jurisdiccin ordinaria.
Teora de la naturaleza de la relacin subyacente
o Pblico: relacin de autoridad de un ente pblico con otros.
o Privado: relacin de igualdad entre particulares.
Hay normas que son consideradas pblicas en unas teoras y privadas en otras, por tanto
adolecen de insuficientes. Aunque la distincin es difusa, tomando las teoras en su conjunto, se
distingue a veces ms caracteres pblicos o privados permitiendo su clasificacin. Derecho Pblico:
Derecho Administrativo y Derecho Financiero. Derecho Privado: Derecho Civil y Derecho
Mercantil.
7. Transformaciones del Derecho Privado
Se deben a la evolucin del Estado liberal de Derecho al Estado Social de Derecho,
superando los defectos del individualismo reconociendo derechos sociales.
El Derecho Civil ha sido objeto de una socializacin creciente. Algunos de los campos de
transformaciones son el Derecho de Propiedad orientada a una funcin ms social, en el Derecho
Contractual, principios y valores recogidos en la Constitucin como norma suprema, en materia de
responsabilidad por riesgos y de responsabilidad objetiva, y sobre todo en el Derecho de Familia.
8. Los actuales confines del Derecho Civil
La doctrina especializa se ha ido preocupando secularmente de las tendencias disgregadoras y
unificadoras del Derecho Civil, dando lugar a las siguientes ramificaciones:
Derecho Mercantil. Regulados en cuerpos legales diferentes: Cdigo Civil y Cdigo de
Comercio.
Derecho del Trabajo. Nacido en torno a la negociacin colectiva y extendido en torno a
mbitos mercantiles, administrativos (seguridad social, seguridad e higiene en el trabajo),
.
Derecho Agrario. Afecta a cualquier persona fsica o jurdica dedicada a una actividad
agrcola, llmese agricultor, ganadero o empresa.
En cualquier caso el Derecho Civil sigue abarcando las facetas del ordenamiento jurdico
privado ms prximas al hombre.
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Curso 2004-2005
9. Anlisis econmico del Derecho

Las distintas concepciones del Derecho han situado el aspecto econmico dentro del
Derecho Privado (liberales), como campo intermedio entre pblico y privado con unidad sistemtica
que reflejaba el intervencionismo del Estado, llamndolo Derecho Econmico, y como parte del
Derecho Pblico que vincula la economa con la comunidad nacional (doctrina mercantilista)
negndole esa unidad sistemtica, o bien simplemente el reunido en torno al Derecho Civil y
comercial; lo que demuestra su compleja situacin jurdica real.
29
Curso 2004-2005
TEMA 3
EL CDIGO CIVIL Y SECTORES JURDICOS
1. Cdigo civil: estructura y contenido
Cdigo: sistema de reglas orgnicamente subordinadas y coordinadas, con pretensiones de
generalidad y plenitud, agrupadas por institutos y redactadas en forma escueta y concisa; escritas
todas en una misma poca y para una misma obra.
Una recopilacin o compilacin es una simple reunin de normas de diversa procedencia y
tiempo que no guardan entre s conexin lgica.
1.1. Estructura
El cdigo civil recoge el derecho castellano, respetndose y conservndose los derechos
forales.
Consta de cuatro libros precedidos de un Ttulo Preliminar. Los libros de dividen en ttulos,
stos en captulos y los captulos, a veces, en secciones. La norma mnima de divisin son los
artculos, cuyo nmero asciende a 1976.
El Ttulo Preliminar (arts. 1 al 16) trata de las normas jurdicas, su aplicacin y eficacia y
alcanza ms all de la propia materia civil. El libro Primero (arts. 17 al 332) se refiere al derecho de
la persona incluyendo el derecho familiar no econmico. El libro Segundo (arts. 333 a 608) abarca
los bienes, el derecho de propiedad y sus modificaciones, comprendiendo los derechos reales (salvo
la usucapin). El libro Tercero (arts. 609 a 1087) es el dedicado a los diferentes modos de adquirir la
propiedad. Comprende: la ocupacin, la donacin y la adquisicin a travs de la sucesin por causa
de muerte. El libro Cuarto (arts. 1088 al 1975) es el dedicado al derecho de obligaciones y los
contratos. Contiene las reglas generales de las obligaciones, la teora general del contrato y los
contratos en particular, incluyendo los econmicomatrimoniales, la usucapin y la prescripcin. El
art. 1976 incluye una disposicin final mediante la que se deroga a todo el derecho anterior al propio
cdigo.
Adems, tiene 13 disposiciones transitorias y tres adicionales que prevn la revisin del
cdigo cada diez aos.
1.2. Contenido
Fundamentalmente es derecho privado general.
Ni el cdigo civil contiene toda la materia civil, ni todas sus normas son estrictamente civiles,
sino que incluso alcanzan, con carcter general, a otras materias jurdicas.
2. La codificacin espaola
2.1. Etapas
Tras el cdigo de Napolen, las Cortes de Cdiz de 1812, programan por motivos polticos la
redaccin de un cuerpo civil nico. La idea persiste dando lugar a diversos proyectos sin
trascendencia hasta que durante la dcada moderada, la Comisin General de Codificacin entrega
uno al Gobierno en 1851, que no llega a aprobarse.
Se acude a codificaciones parciales concretas: ley de minas, ley hipotecaria, ley del
notariado,
30
Curso 2004-2005
2.2. Elaboracin del cdigo civil

Alonso Martnez, incluye en la comisin General de Codificacin representantes de los
territorios forales en 1880. Ide una ley de bases con arreglo a la cual el cdigo deba redactarse; ley
en la que se expondran <<los grandes principios y las bases de la legislacin civil>>, y que
presentado en 1881, no sera aceptado. Presenta posteriormente a las cmaras el cdigo por libros
tambin sin xito. Silvela, en 1885, limita el cdigo a los territorios no forales, volviendo al sistema
de ley de bases.
Alonso Martnez aprob la ley en 1888, compuesta por 27 bases, que delegaba en el
Gobierno la redaccin del cdigo civil que hara la Comisin de Cdigos.
Por real decreto de 1888 se ordenaba la publicacin del texto del proyecto definitivo; pero la
discusin sobre si el cdigo civil coincida con la ley de bases o no, dio lugar a la ley que ordenaba
al Gobierno hacer <<una edicin del cdigo civil con las enmiendas y adiciones que sean
necesarias>>. Corregido el cdigo fue publicado en julio. Se aprueba y se promulga por real
decreto de julio de 1889.
3. Reformas y leyes complementarias del cdigo civil
Las disposiciones adicionales del cdigo civil prevn un sistema de actualizaciones cada diez
aos, cuya elaboracin correspondera a la Comisin de Codificacin. Nunca ha sido cumplimentado
de ah que se hayan ido produciendo irregularmente.
La legislacin dentro del mbito del derecho civil se ha intensificado: legislacin de
arrendamientos urbanos y de arrendamientos rsticos, ley de propiedad horizontal, la de represin de
la usura,, y reformas para acoplar el cdigo civil a la constitucin de 1978 con respecto a la
igualdad entre mujer y hombre y de los hijos matrimoniales con los extramatrimoniales.
4. Derecho civil y derecho mercantil
El derecho mercantil nace en la Edad Media. La insuficiencia del derecho civil y su
inadaptacin a exigencias tcnicas que inicialmente fueron del comercio hacen que los comerciantes
se fuesen separando del Derecho comn con sus propias costumbres, que iban siendo compiladas, y
convirtindose en germen de un derecho especial.
El derecho mercantil es tributario del civil en la teora general (capacidad, representacin,
fuentes del derecho) y viceversa, pues actos del derecho mercantil se han generalizado a personas no
comerciantes (cuentas bancarias, cheques, seguros).
Criterios delimitadores de la materia civil y mercantil:
o Objetivo; atiende a la naturaleza del acto
o Subjetivo; si el sujeto es o no comerciante
o Formalista; atiende a la inclusin del negocio jurdico en las leyes o cdigos civiles o en los
cdigos o leyes mercantiles
o Lucro y reiteracin, esenciales al trfico mercantil.
Cronologa:
o Cdigo de comercio de Sainz de Andino de 1829
Inspirado en el francs de 1807
Sistema mixto; con aspectos subjetivos (comerciante) y objetivos (actos de comercio)
o Cdigo de 1885; mixto; vigente
5. Derecho civil y derecho penal
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Curso 2004-2005
El derecho penal es el conjunto de normas jurdicodispositivas, reguladoras del poder

punitivo del Estado, que definen como delitos o estados peligrosos determinados presupuestos a los
que asignan ciertas consecuencias jurdicas, denominadas penas o medidas de seguridad.
Es un derecho esencialmente pblico, mientras que el civil es esencialmente privado.
El derecho penal excluye la analoga.
Existe una ligazn entre ambas ramas del derecho utilizando el derecho penal categoras
jurdicas elaboradas por el derecho civil.
6. Derecho civil y derecho administrativo
El derecho administrativo regula la organizacin y actividad de las administraciones pblicas.
Es derecho pblico.
Tendencias entre derecho civil y administrativo:
o Suplencia del derecho civil
o Incidencia del derecho administrativo en el civil, influyendo sobre principios tradicionales
del derecho privado (autonoma de la voluntad sobre todo)
7. Derecho civil y derecho del trabajo
El derecho del trabajo surge del movimiento obrero y del asociacionismo sindical. En l
coexisten normas de derecho privado y de derecho pblico.
Se define como el conjunto de normas que regulan las relaciones de empresarios y
trabajadores y de ambos con el Estado a los efectos de proteccin y tutela del trabajo. Texto bsico:
Estatuto de los Trabajadores.
8. Derecho civil y derecho procesal civil
El derecho civil y el derecho procesal civil han coexistido al menos en cuanto a su
codificacin hasta el siglo XIX (la ley de enjuiciamiento civil se promulg en 1881, ocho aos por
tanto con antelacin al Cdigo civil).
El derecho procesal es el conjunto de normas relativas a la estructura y funciones de los
rganos jurisdiccionales, a los presupuestos y efectos de la tutela jurisdiccional y a la forma y
contenido de la actividad tendente a dispensar dicha tutela.
El derecho procesal civil es el que se refiere al mbito civil.
9. Derecho civil y derecho financiero
El derecho financiero es parte del derecho administrativo que organiza los recursos de la
hacienda del Estado y de las restantes entidades pblicas territoriales e instituciones y regula los
procedimientos de percepcin de los ingresos y de ordenacin de los gastos.
10. Breve referencia a los derechos forales o especiales
10.1. El panorama
Durante los siglos XVIII y XIX exista una cierta diversidad de regulaciones civiles (Aragn,
Navarra, Mallorca, Catalua y las <<Provincias Vascongadas>>) al menos referidas a la familia y a
la herencia.
32
Curso 2004-2005
A finales del siglo XIX <<la cuestin foral>> qued pendiente para evitar males mayores y
que la publicacin del cdigo civil no se viera de nuevo retrasada (art. 5 de la ley de bases del cdigo
civil de 11 de mayo de 1888 que pasa a ser el 13 actual).
Conclusiones:
o El cdigo civil se muestra respetuoso con los derechos forales
o Esa pervivencia se considera provisional
o Las leyes de cierre deberan convertirse en apndices del cdigo civil de los que
nicamente se llegara a aprobar el de Aragn (1926); las dems regiones se resistieron a
la desvertebracin de su sistema jurdico.
1946, Congreso Nacional de Derecho Civil preconiza la redaccin a largo plazo de un
<<Cdigo general de Derecho Civil>> y la compilacin del derecho de los territorios adaptado a los
supuestos sociales y economas de hoy.
10.2. En los momentos actuales
Con la constitucin espaola las compilaciones formuladas desde 1959 a 1973 se aprobaron y
entraron en vigor; Vizcaya y lava (1959), Catalua (1960), Baleares (1961), Galicia (1963), Aragn
(1967) y Navarra (1973).
Vizcaya y lava: compilacin de 30 de julio de 1959. Derogada y sustituida por la ley de
derecho civil foral del Pas Vasco, de 1 de julio de 1992.
El derecho de Vizcaya se contiene en el libro 1 de esta ley y se aplica al Infanzonado o Tierra
llana de Vizcaya, que es la provincia de Vizcaya con excepcin del trmino municipal de Bilbao y de
las doce villas que se enumeran.
Derecho civil de Baleares: compilacin de 1961, reformada por ley de 28 de junio de 1990;
siendo aprobado por decreto legislativo de 6 de septiembre de 1990.
Derecho civil de Catalua; 1960. Modificado por ley de 20 de marzo de 1984. Reformas
posteriores de instituciones concretas (sucesin intestada, reservas, censos, legtima, servidumbre,
filiacin y del derecho de sucesiones). Consta de 344 artculos dividido en libros.
Derecho civil de Galicia. Compilacin de 1963 sustituida por la ley de derecho civil de
Galicia de 1996. Consta de 170 artculos, dividido en un ttulo preliminar y ocho ttulos.
Derecho civil de Aragn. Compilacin de 1967 modificada en 1985. Consta de 152 artculos
y dividido en libros.
Derecho civil foral o Fuero Nuevo de Navarra. Compilacin aprobada en 1973 y modificada
en 1987. Consta de 596 leyes con una estructura parecida a la del cdigo civil.
Fuero del Baylo. Existencia reconocida por una pragmtica de Carlos III de 1778, recogida
en la Novsima Recopilacin, y cuyo mbito son una serie de pueblos de Extremadura y a Ceuta.
11. Notas caractersticas del derecho comunitario
11.1. Concepto
Ordenamiento jurdico propio de la Unin Europea.
11.2. Fuentes
Material: todo aquello que puede crear normas jurdicas. Radica originariamente en los
pueblos que integran las Comunidades Europeas.
Formal: formas en que se nos presenta la norma.
Se distingue tambin entre fuentes primarias y derivadas, siendo:
o Derecho primario u originado los Tratados Fundacionales:
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Curso 2004-2005
Tratado de la Comunidad Europea del Carbn y del Acero (TECA) de 1951

Tratado de la Comunidad Europea de la Energa Atmica (TCEEA) DE 1957
Tratado de la Comunidad Econmica Europea (TCEE) de 1957
o Derecho derivado: conjunto de actos normativos comunitarios que se desarrollan en el
derecho originario con la finalidad de llevar a cabo los objetivos de los tratados:
Reglamento: obligatorio para todos los Estados
Directivas: obligan a los Estados miembros destinatarios, en cuanto al resultado a
alcanzar, pero pudiendo elegir los medios y las formas para conseguir los objetivos
Decisiones: obligatorias en todos sus elementos para los destinatarios (resultados y
formas)
Recomendaciones: invitacin de la UE a actuar de una manera determinada. No son
vinculantes
Dictmenes: no vinculantes. Es una opinin
Actos atpicos: distintos al resto. No recogidos en el artculo 189 del TCEE
11.3. Caracteres
o Autonoma
o Significado unitario y sustantividad propia, aunque se integra en el derecho interno de los
Estados miembros, y sus jueces nacionales son simultneamente jueces comunitarios
o Invocabilidad: posibilidad de invocarlo ante los jueces nacionales
o Prevalencia: ninguna normativa interna puede ser contraria a ella
11.4. Principios de derecho comunitario
Algunos aparecen en los tratados y otros son creacin del Tribunal de Justicia de la
Comunidad Europea:
o Principio de Primaca
o Principio de Subsidiariedad
o Principios Generales de Derecho y los Derechos Fundamentales
o Principio de economa de mercado abierta de libre competencia
11.5. Instituciones de la Comunidad
o Consejo de Ministros, compuesto normalmente por los ministros de Asuntos Exteriores.
o Comisin
o Parlamento, elegido por sufragio universal y directo. Acuerda por mayora se reglamente
interno y la designacin de su presidente. Puede actuar en lleno y en Comisin.
o Tribunal de Justicia. Pretende garantizar el respeto del derecho en la interpretacin y
aplicacin de los Tratados.
11.6. El Acta nica
Persigue la creacin de un Mercado nico como espacio sin fronteras interiores, en el que la
libre circulacin de mercancas, personas, servicios y capitales estar garantizada.
11.7. El Tratado sobre la Unin
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Curso 2004-2005
Firmado en Maastricht en 1992 supone la creacin de una moneda nica.
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Curso 2004-2005
TEMA 4
LA NORMA JURDICA: EL ORDENAMIENTO JURDICO Y SUS FUENTES
1. Estructura jerarquizada del ordenamiento jurdico
La Constitucin es la fuente primaria y norma suprema del ordenamiento jurdico. En
Espaa, como parte de la Comunidad Econmica Europea, acta el principio de Primaca del
Ordenamiento Jurdico Comunitario.
2. La constitucin: concepto, valor, eficacia y contenido
Es el conjunto deformas e instituciones jurdicas bsicas, que ordena y configura el poder del
Estado y su organizacin, al tiempo que establece las normas garantizadoras de los derechos y
libertades de las personas y grupos en que se integran, as como los lmites al ejercicio del poder y
los objetivos y prestaciones que debe desarrollar el mismo en beneficio de la comunidad.
La Constitucin tiene un valor interpretativo, recogido en el prembulo, pero principalmente
un valor normativo.
Dentro de sus competencias las Comunidades Autnomas sern preferentes a las leyes y
reglamentos del Estado Central.
3. La ley
Artculo 1.1 Cdigo civil: << las Fuentes del ordenamiento jurdico espaol son la ley, la
costumbre y los principios generales del Derecho>>. Prrafos 3 y 4: << la costumbre regir en
defecto de la ley aplicable y los principio generales del Derecho se aplicarn en defecto de ley o
costumbre >>.
La costumbre y los principios generales no son fuentes de todo el ordenamiento jurdico. La
costumbre con respecto al Derecho Pblico interno y los principios generales respecto al Derecho
Penal o en el Derecho Financiero.
El artculo 1.3 y 4 se refieren slo al Derecho privado.
Caractersticas:
o Legalidad: creacin siguiendo las reglas y el procedimiento marcados
o Publicidad: publicacin en los respectivos boletines
La Constitucin garantiza el principio de legalidad, el sometimiento a la ley, y el principio de
jerarqua normativa (artculo 9.3 Constitucin).
Carecen de validez las disposiciones que contradigan otra de rango superior (artculo 1.2
Cdigo civil).
3.1. Sancin
Artculo 62 de la Constitucin, corresponde al Rey <<sancionar y promulgar las leyes>>.
3.2. Promulgacin y publicacin
Promulgacin: acto certificante que reconoce (la autoridad que certifica), que existe una ley
perfecta y vlida.
La Publicacin, que no le es atribuida al Rey, consiste en insertar la ley en un diario oficial.
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Curso 2004-2005
3.3. Leyes Orgnicas, Leyes Ordinarias, Decretos-Leyes, y Decretos Legislativos. El Reglamento.

Clases de Reglamentos
Leyes Orgnicas: desarrollo de los derechos fundamentales y de las libertades pblicas, los
estatutos de autonoma, el rgimen electoral general y las dems previstas en la Constitucin. Exigen
mayora absoluta del congreso <<enana votacin final sobre el conjunto del proyecto>>. Slo
pueden ser derogadas o reformadas por una ley de la misma naturaleza, y, en todo caso, por el Pleno.
Leyes Ordinarias: aprobadas por mayora de los miembros presentes encada Cmara, y stas
podrn delegar su aprobacin en las Comisiones legislativas permanentes; as como en el poder
ejecutivo. Pueden ser de Pleno y de Comisiones, exceptundose slo de estas ltimas, la reforma
constitucional, las cuestiones internacionales, las lees orgnicas y de bases y los Presupuestos
Generales del Estado.
Decretos-leyes: la potestad legislativa atribuida a las Cortes es ejercida por el Gobierno en
casos <<de extraordinaria y urgente necesidad>>. Limitaciones de materias reguladas por leyes
orgnicas.
Decretos legislativos:
Artculo 82.1 de la Constitucin, <<las Cortes generales podrn delegar en el Gobierno, la
potestad de dictar normas con rango de ley>>. Habr de otorgarse de forma expresa, para materia
concreta, y con fijacin del plazo para su ejercicio.
o Leyes de bases: su objeto es la formacin de textos articulados delimitando el objeto y
alcance de la comisin legislativa y los principios y criterios que han de seguirse en su
ejercicio. No pudiendo modificar la propia ley de bases o dictar normas retroactivas.
o Textos refundidos: su mbito normativo es la formulacin de un texto nico o adems la de
regularizar, aclarar y armonizar los textos legales que han de ser refundidos.
Decretos:
Resolucin del poder ejecutivo que, a propuesta de uno o varios ministros, se delibera y
aprueba, en Consejo.
Una orden ministerial se discutir en Consejo de ministros cuando no requieran la forma de
decretos, pero que por su naturaleza, importancia o repercusin en la vida nacional exijan el
conocimiento y dictamen del Gobierno.
Reglamento:
Norma de rango inferior a la Ley que emana de los rganos de poder ejecutivo al que le viene
atribuida la potestad reglamentaria, artculo 97 de la Constitucin.
Clases:
o Por el sujeto que los dicta:
Estatales
Comunidades Autnomas
Provinciales
Municipales
Dems administraciones institucionales
o Ejecutivos e independientes:
Ejecutivos: desarrollan preceptos de una ley anterior
Independientes: internos, organizativos de la propia Administracin
4. Jerarqua de las disposiciones normativas
La Constitucin ocupa el vrtice de la pirmide normativa. De forma inmediata se hallan las
Leyes (Estatutos de Autonoma, Leyes Orgnicas y Leyes Ordinarias), reglamentos, decretos,
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Curso 2004-2005
rdenes acordadas por las Comisiones Delegadas del Gobierno, rdenes ministeriales, disposiciones
de autoridades y rganos inferiores.
La distincin responde a:
o Constitucionalidad competencia del Tribunal Constitucional en exclusiva
o Legalidad de los Reglamentos (decretos, rdenes, etc) controlable por cualquiera de los
Tribunales ordinarios
Principio de jerarqua normativa, artculo 9.3 de la Constitucin, sancionando el artculo 1.2
del Cdigo Civil con la invalidez si se infringe.
5. La costumbre
5.1. Concepto y elementos
La ley tiene su origen en la organizacin poltica que la sociedad se da a s misma; la
costumbre procede de la sociedad no organizada.
Elementos:
o Material;; reiteracin de un comportamiento
o Espiritual; la elevacin de ese comportamiento a modelo de conducta, de observancia
preceptiva
Artculo 1.3. <<Slo regir en defecto de la ley aplicable, siempre que no sea contraria a la
moral o al orden pblico y que resulte probada>>.
La jurisprudencia ha definido la costumbre como norma jurdica elaborada por la conciencia
social mediante la repeticin de actos realizados con intencin jurdica.
5.2. Clases
Contra legem: contradice una ley. Se rechaza pues est subordinada a la ley
Secundum legem: interpela una ley. No se considera verdadera fuente del Derecho, ya que no
acta en defecto de Ley.
Extra o praeter legem: regula una situacin no provista por la Ley. Es fuente del Derecho.
General, regional o local: segn el territorio al que resulte aplicable.
6. Costumbre y usos
Artculo 1.3, prrafo 2 del Cdigo Civil: <<los usos jurdicos que no sean meramente
interpretativos de una declaracin de voluntad, tendrn la consideracin de costumbre>>.
6.1. Uso social
Carece de trascendencia jurdica: reglas de cortesa, formas de vestir,
6.2. Uso jurdico
Uso social que se adopta en una relacin jurdica (la forma de hacer ciertos pagos,).
El artculo 1 le da el valor jurdico de fuente del Derecho.
6.3. Uso interpretativo
Busca el sentido hermenutico de un negocio jurdico.
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Curso 2004-2005
7. Los principios generales del derecho. La equidad

7.1. Los Principios Generales del Derecho
Son la buena fe, el abuso del derecho,
Ius naturalistas: los Principios Generales del Derecho son de Derecho Natural, se deducen de
la razn y son anteriores al Derecho positivo, resultando constitutivos de la Justicia en abstracto y de
un Derecho ideal.
Positivas: los principios se deducen del ordenamiento jurdico positivo (Constitucin, Cdigo
Civil,) y al propio tiempo los inspiran.
Doble funcin:
o Informan: en caso de duda, la norma debe interpretase de acuerdo con tales principios
o Tienen el carcter de norma jurdica (es fuente del ordenamiento jurdico) que regir si no
existe ley ni costumbre al caso.
No existe a la vista de las tres fuentes las llamadas Lagunas Legales.
7.2. La Equidad
N 2 del artculo 3 del Cdigo Civil:<<la equidad habr de ponderarse en la aplicacin de las
normas si bien las resoluciones de los Tribunales slo podrn descansar de manera exclusiva en ella
cuando la ley expresamente lo permita>>.
Debe propugnarse una admisin amplia de la equidad, atribuyndole una funcin correctora,
una funcin interpretativa, e integradora, incluyndola dentro de los Principios Generales del
Derecho.
8. La jurisprudencia
No es una fuente de nuestro ordenamiento jurdico. Cuando el Tribunal Supremo resuelve los
recursos de casacin se permite alegar como motivo de la casacin no slo la infraccin de las
normas del mismo, sino tambin la infraccin de la jurisprudencia.
Los Tribunales, poderes pblicos y ciudadanos no quedan sometidos a la Jurisprudencia, pero
habrn de tener en cuenta la opinin (doctrina jurisprudencial) del Tribunal Supremo a la hora de
interpretarlos y aplicarlos.
Artculo 1.6. Cdigo Civil: la jurisprudencia consiste en <<la doctrina que, de modo
reiterado, establezca el Tribunal Supremo>>.
Reiteracin al menos en dos ocasiones, siendo la jurisprudencia relevante slo para los casos
concretos que sean similares.
8.1. Las sentencias del Tribunal Constitucional
Los Tribunales estn sometidos en primer lugar a la Constitucin, debiendo interpretar y
aplicar las normas en concordancia con los principios constitucionales y a la interpretacin de los
mismos que resulte de las resoluciones dictadas por el Tribunal Constitucional.
9. La doctrina cientfica
Son opiniones expuestas por la misma en la materia de sus obras. No constituye ni fuente de
derecho, ni jurisprudencia. Tiene la autoridad que se le reconozca en el mundo cientfico. As como
las resoluciones de la Direccin General de los Registros y del Notariado.
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Curso 2004-2005
TEMA 5
LA INTERPRETACIN Y LA EFICACIA DE LAS NORMAS JURDICAS
1. Interpretacin de la norma. Elementos literal, histrico, sistemtico y de contexto social.
Interpretacin: actividad tendente a determinar y captar el sentido de una norma.
Clasificacin segn el sujeto que interpreta:
o Autntica: cuando la adecuada inteligencia de un precepto viene determinada por el mismo
poder que la dict
o Doctrinal: la llevada a cabo por los juristas o los autores
o Judicial o usual: nacida del usus fori
Artculo 3.1. <<las normas se interpretarn segn el sentido propio de sus palabras, en
relacin con el contexto, los antecedentes histricos y legislativos, y la realidad social del tiempo en
que han de ser aplicadas, atendiendo fundamentalmente al espritu y finalidad de aquellas>>.
Distinguimos:
o Elemento literal: el sentido propio de las palabras
o Elemento histrico: los antecedentes histricos legislativos
o Elemento sistemtico: el contexto, es decir, el resto del precepto dentro de un conjunto o una
institucin
o Elemento teleolgico: se espritu y finalidad. El intrprete ha de tener en cuenta el conflicto
de intereses que la norma resuelve, para atribuirle el sentido ms acorde con las intereses
protegidos. Conforme al artculo 4.2., procede la interpretacin restrictiva de las normas
penales y excepcionales as como de las que tienen fijada una duracin limitada: no se
aplicarn a supuestos distintos de los que expresamente se contemplan en ellas.
Observar lo que demanda la realidad social del tiempo en que se acta.
2. Las lagunas del derecho y la analoga
2.1. Las lagunas del Derecho
Se distinguen lagunas del Derecho y lagunas de ley:
o Lagunas de ley: cuando un hecho jurdico no es regulado por una norma determinada
o Lagunas del Derecho: no pueden existir lagunas del ordenamiento total, pues segn el
artculo 1 7. los jueces y tribunales tienen el debe inexcusable de resolver en todo caso los
asuntos que conozcan, atenindose al sistema de fuentes establecido.
2.2. La analoga
En caso de lagunas, vacos legales que no se pueden llenar aplicando la norma interpretada
extensivamente, se recurre a la analoga, que consiste en aplicar a un caso no previsto por la ley la
norma prevista para otro caso en base a la semejanza de uno y otro.
Puede producirse a partir de una norma concreta (analoga legis), como a partir de varias
normas (analoga iuris).
3. Eficacia de la norma: obligatoriedad
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Curso 2004-2005
o Eficacia obligatoria: deber jurdico de cumplimiento de las normas

o Eficacia sancionadora: sancin en caso de incumplimiento
o Eficacia constitutiva: atribucin de una consecuencia jurdica determinada en caso que se
produzca un determinado hecho.
La exclusin voluntaria de la norma aplicable y la renuncia de los derechos
Con la exclusin voluntaria de la ley aplicable se trata de impedir la aplicacin de una ley a
una concreta situacin jurdica; mientras que en la renuncia al derecho se pretende la prdida o el
abandono del mismo. Exclusin voluntaria permitida cuando no contrare el inters o el orden
pblico ni perjudique a terceros.
3.1. La ignorancia de la ley
Artculo 6.1. <<la ignorancia de las leyes no excusa de su cumplimiento>>.
Error de Derecho, artculo 6.1., prrafo segundo <<producir nicamente aquellos efectos
que las leyes determinen>>. Supone la creencia errnea que una norma impone un determinado
deber jurdico.
3.2. Deber de juzgar del Juez
Principio <<iura novit curia>>, los tribunales deben conocer y aplicar el derecho, no
extensible a la costumbre ni al derecho extranjero, que debern ser probados por las partes.
4. Actos contra la ley y en fraude de ley
4.1. Actos contra la ley
Supone una infraccin y se imponen una sancin que puede ser de privacin de libertad,
multa, ineficacia del acto, indemnizacin de daos y perjuicios,
En materia civil son, fundamentalmente, la ineficacia del acto realizado y la indemnizacin
de los daos y perjuicios.
Artculo 6.3. <<Los actos contrarios a las normas imperativas y a las prohibitivas son nulos
de pleno derecho, salvo que en ellas se establezca un efecto distinto para el caso de contravencin>>.
4.2. Actos en fraude de ley
El interesado en no cumplir la norma se ampara en otra dictada con finalidad distinta (ley de
cobertura) para realizar el acto que la primera no permite (ley defraudada).
Artculo 6.4. <<Los actos realizados al amparo del texto de una norma que persigan un
resultado prohibido por el ordenamiento jurdico, o contrario a l, se considerarn ejecutados en
fraude de ley y no impedirn la debida aplicacin de la norma que se hubiere tratado de eludir>>.
5. Eficacia de la norma en el tiempo y en el espacio
5.1. Eficacia de la norma en el tiempo
Artculo 2.1. <<Las leyes entrarn en vigor a los veinte das de su completa publicacin en el
Boletn Oficial del Estado, si en ellas no se dispone otra cosa>>.
Las leyes pierden vigencia cuando trascurre el plazo expresamente previsto en ellas para la
misma, as como cuando desaparece la circunstancia para la que fueron dictadas. Adems, pierden
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Curso 2004-2005
vigencia por su derogacin por otras leyes posteriores (artculo 2.2.). No pierden en cambio vigencia,
ni por el mero transcurso del tiempo (salvo el caso antes indicado), ni por el desuso, ni la costumbre
o la prctica en contrario.
Para la derogacin es preciso que la nueva ley sea del mismo rango o superior, adems de ser
dictada por rgano con competencia normativa para producir esa derogacin.
Derogacin expresa: tendr el alcance que expresamente se disponga.
Derogacin tcita: en aquello que la ley anterior sea incompatible con la ley posterior.
Artculo 2.2. <<Por la simple derogacin de una ley no recobran vigencia las que sta hubiere
derogado>>.
5.2. Eficacia de las normas en el espacio
El Derecho Internacional Privado indica cundo ha de aplicarse una ley extranjera y cundo
una ley nacional.
Se rige por dos principios:
o Territorialidad: es de aplicacin dentro del territorio en que se dicte
o Personal: la ley se dicta en consideracin a la persona y sigue a sta en cualquier parte donde
se halle aunque est en el extranjero
Las leyes penales, las de polica y las de seguridad pblica obligan a todos los que se hallen en
territorio espaol.
En relacin a los derechos y deberes familiares, al Estado y capacidad de las personas,
obligar la ley espaola a los espaoles, aunque residan en el extranjero.
La ley extranjera no podr aplicarse cuando resulte contraria al orden pblico ni con el fin de
eludir una ley espaola.
Derecho interregional: resuelve la colisin de normas existentes y con vigencia dentro de un
mismo pas.
42
Curso 2004-2005
TEMA 6
LOS DERECHOS SUBJETIVOS Y SU EJERCICIO
1. La relacin jurdica
Situacin de poder y deber vinculando sujetos determinados de tal modo que uno o algunos
pueden exigir a otro u otros determinada conducta que estos ltimos deben observar y a cuya
observancia pueden compelerles el ordenamiento.
1.1. Estructura
Comprende los sujetos tanto activos como pasivos, el objeto y el contenido de la misma.
1.2. Los sujetos
Son las personas unidas por un lazo o vnculo, pudiendo ser activos si son portadores de
derechos o pasivos en cuanto titulares de deberes.
Cotitularidad; si se trata de varias personas.
1.3. El objeto
Materia social sobre la que recae la relacin jurdica. En una relacin obligacional sera la
prestacin.
1.4. El contenido de la relacin jurdica
Conjunto de derechos y deberes
1.5. Funcin
Especie de cargo u oficio de Derecho Privado concedido a una persona, para cuyo desempeo
se le confieren las facultades necesarias (padre-hijo, tutor-tutelado,).
1.6. El Derecho Subjetivo
Poder concedido por el ordenamiento jurdico a la persona para la satisfaccin de inters
digno de proteccin.
Clasificacin de los derechos subjetivos:
o Patrimoniales y extrapatrimoniales:
Patrimoniales: evaluables en dinero
Extrapatrimoniales: razn distinta de las puramente econmicas
o Generales o Absolutos y Relativos:
General: respetado, reconocido y ejercitado ante todos
Relativos: ejercitado ante una persona determinada
o Principales y Accesorios
Accesorios: garantiza el cumplimiento de un derecho principal (Ejemplo: hipoteca)
1.7. Las meras facultades
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Curso 2004-2005
El Derecho subjetivo puede encontrarse compuesto de una serie de posibilidades de actuacin

que en ocasiones pueden ser de utilizacin separada por su titular, como son el derecho de usufructo
y el de propiedad.
Las facultades no prescriben.
1.8. Expectativas de Derecho
Posibilidad no protegida por el derecho de adquirir un derecho subjetivo.
1.9. Los Derechos Adquiridos (nada)
2. La adquisicin y prdida de los derechos
2.1. Adquisicin
Los derechos se adquieren por nacer de un titular anterior que ya los tena, y que le llega en el
estado y con los caracteres que tena el titular de origen. Transmisin o sucesin basada en la regla
que nadie puede transferir a otro lo que l mismo no tiene.
La transmisin puede ser:
o A ttulo universal: de un entero patrimonio o una cuota de l (herencia)
o A ttulo particular: recibe la cosa no incluida en un patrimonio del cual se haga cargo en
conjunto sustituyendo a la persona del anterior titular, sino aislada y sin relacin con otra, por
n titular singular: compraventa, donacin, legado
2.2. Prdida
Por enajenacin, desaparicin fsica del objeto, privacin del derecho por los Tribunales, o
por la Ley, por prescripcin.
3. La renuncia
Dejacin de la titularidad de un derecho por voluntad de su titular que lo extingue.
Artculo 6.2., la renuncia a los derechos reconocidos por la ley, slo ser vlida cuando no
contrare el inters o el orden pblico ni perjudique a terceros.
4. La prescripcin extintiva
4.1. Concepto y Elementos
La buena fe y la seguridad del trfico jurdico imponen la necesidad que se establezcan unos
lmites temporales mximos de ejercicio en los derechos que permanezcan actualmente inactivos.
4.2. Presupuestos
o
o
o
o
Para que la prescripcin opere se requiere:

Que el derecho sea prescriptible
Que permanezca inactivo
Que transcurra el plazo sealado por la ley
Que sea alegada por el favorecido
44
Curso 2004-2005
4.3. Plazos
o Derechos reales:
Inmuebles: 30 aos
Muebles: 6 aos
o Accin hipotecaria: 20 aos
o Derechos personales, ejemplo: los de crdito: 15 aos
o Pensiones alimenticias devengadas pero no percibidas: 5 aos
o Pagos fraccionados de una obligacin principal: 5 aos
o Precio de los arriendos: 5 aos
o Pago de honorarios: 3 aos
o Acciones posesorias: 1 ao
o Acciones de indemnizacin por injuria y calumnia: 1 ao
o Accin de responsabilidad civil extracontractual: 1 ao
4.4. Interrupcin
Artculo 1973: la prescripcin de las acciones se interrumpe por su ejercicio ante los
Tribunales, por reclamacin extrajudicial del acreedor y por cualquier acto de reconocimiento de la
deuda por el deudor, suponiendo la eliminacin total del tiempo transcurrido.
La suspensin paraliza el curso del plazo prescriptito, para reanudarlo en otro momento.
5. La caducidad
o
o
o
o
o
Un derecho debe ejercitarse en un concreto plazo, y si no, se extingue.

Es apreciada de oficio.
Son de caducidad:
Los plazos procesales de la Ley de Enjuiciamiento Civil
Acciones de anulabilidad y de rescisin de los contratos (4 aos)
Derecho de retracto
Acciones de filiacin
Testamentos sin notarios
6. El ejercicio de los derechos: cmputo del tiempo

6.1. El ejercicio de los Derechos
Vara segn el derecho. En ocasiones no ser el propio titular quien ejercite los derechos
(representacin).
No puede ser arbitrario y/o ilimitado (lmites: buena fe, abuso del derecho, colisin de
derechos).
6.2. Cmputo del tiempo
El fijo si viene determinado respecto de un momento concreto del calendario, y mvil en
atencin a espacios diferentes de tiempo que exigen una determinacin clculo para medir su
duracin.
45
Curso 2004-2005
Artculo 5: si no se establece otra cosa, en los plazos sealados por das, a contar de uno
determinado, quedar ste excluido del cmputo, el cual deber empezar en el da siguiente; y si los
plazos estuviesen fijados por meses o aos, se computarn de fecha a fecha. Cuando en el mes del
vencimiento no hubiera da equivalente al inicial del cmputo, se entender que el plazo expira el
ltimo del mes.
Excepcionalmente, el da inicial se cuenta por entero a efectos de la usucapin y de la
mayora de edad.
Los das festivos son inhbiles para las actuaciones oficiales, descontndose de los trminos
judiciales y administrativos. No son inhbiles en las relaciones civiles.
6.3. Adecuacin a la buena fe
Artculo 7.1.: los derechos debern ejercitarse conforme a las exigencias de la buena fe
elevando el tipo de comportamiento de buena fe a medida de la tutela del derecho.
7. La prohibicin del abuso del derecho
Artculo 7.2.: la ley no ampara el abuso del derecho o el ejercicio antisocial del mismo,
sancionndose los actos abusivos en dao de tercero.
7.1. Consecuencias del abuso
El abuso constituye un acto ilcito: por tanto, cae bajo la sancin del artculo 1902 (o, en su
caso, de los artculos 1101 y siguientes).
8. Ejercicio mediante representacin
Situacin jurdica en la cual una persona presta a otra s cooperacin mediante una gestin de
sus asuntos en relacin con terceras personas, excepto en actos personalsimos.
8.1. Concepto de representacin voluntaria
Artculo 1259: ninguno puede contratar a nombre de otro sin estar por ste autorizado o sin
que tenga por la ley su representacin legal.
Puede ser:
o Directa: el representante acta en nombre y por cuenta del representado
o Indirecta: el representante acta en nombre propio, y por cuenta del representado
En la representacin directa el tercero est contratado con el representado. La relacin
jurdica se establece entre el tercero y el representado; no afectando al representante.
En la representacin indirecta, el representante no revela al tercero que obra por cuenta del
representado. La relacin surge entre el representante y el tercero.
8.2. El poder, actuacin del apoderado. Negocio sin poder
El poder es entendido como la facultad de representar, el negocio jurdico por el que se
confiere el poder y el mismo documento en el que queda reflejado el negocio jurdico de
apoderamiento.
Para el apoderamiento basta la declaracin unilateral del poderdante, pues no afecta al
apoderado.
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Curso 2004-2005
El poder puede otorgarse de modo expreso, manifestando con palabras la voluntad de

apoderar, o bien de modo tcito, por medio de hechos concluyentes.
La capacidad del poderdante o representado debe ser la capacidad que sea precisa para
celebrar el negocio jurdico. Pudiendo ser poder general de representacin para todo tipo de actos, o
especial para determinados actos.
La capacidad del representante debe ser la general de obrar.
Los lmites del negocio de apoderamiento no se consideran traspasados, si es ms ventajoso
para el representado.
Si en el negocio de apoderamiento no se expresa lo contrario, el representante tiene la
facultad de conceder una nueva representacin y otorgar un subpoder de representacin.
Tambin puede nombrar un sustituto, di no existe prohibicin expresa, que ser un
representante del representante, teniendo eficacia su representacin en relacin con el representado
inicial.
8.3. En cuanto al autocontrato
Una persona que acta como representante celebra un negocio consigo mismo.
Se admiten salvo cuando existe conflicto de intereses.
8.4. Negocio sin poder
o Exceso de la actuacin representativa: falso procurator
o Nulidad de la actuacin del falso procurator: artculo 1259.2.: el contrato celebrado a nombre
de otro por quien no tenga su autorizacin o su representacin legal ser nulo
o La ratificacin: artculo 1259: a no ser que lo ratifique la persona a cuyo nombre se otorgue
antes de ser revocado por la otra parte contratante.
o Inexistencia de la ratificacin: si el tercero supiere de la inexistencia de la ratificacin, podra
actuar contra el representante, bien por la va penal por el posible delito de estafa, o acudir a
la va civil para el resarcimiento de daos, siempre que haya actuado de buena fe, y con la
debida diligencia.
o El resarcimiento de daos: el inters contractual negativo conlleva la indemnizacin al
tercero de los perjuicios patrimoniales sufridos (dao emergente) y de las ganancias o
provechos que razonablemente le hubiera comportado la ejecucin efectiva de lo pactado
(lucro cesante).
8.5. La representacin legal
Es la ley la que confiere al representante la facultad de actual.
En la representacin, el representante acta por el menor o incapacitado. Cuando la
capacidad de obrar est limitada acta como complemento de capacidad.
El representante legal no acta en su propio inters, sino que ha de buscar siempre el
beneficio de su representado.
9. Tutela de los derechos
Los derechos subjetivos reciben la proteccin y tutela de los Tribunales, ejercitando una serie
de acciones.
9.1. Fase alegatoria
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Curso 2004-2005
Se inicia con la demanda, que debe contener la determinacin de las partes, los hechos y
fundamentos de derecho que basan la pretensin y la propia pretensin.
Una vez admitida, se da traslado de la demanda al demandado para que se persone en el
juicio y conteste a la demanda.
9.2. Medios probatorios
o
o
o
o
o
Slo los admitidos por el Cdigo Civil o la Ley de Enjuiciamiento Civil.

Confesin enjuicio: se practica contestando el confesante ante el juez y bajo juramento al
interrogatorio formulado de contrario. Artculo 1231-2.: recae sobre hechos personales del
confesante, debiendo tener capacidad legal para hacerla. Artculo 1232-1: la confesin hace
prueba contra su autor.
Documentos: artculo 1216: documentos pblicos: los autorizados por u notario o empleado
pblico competente. Artculo 1218-1: el documento pblico hace prueba an contra tercero.
El documento privado, artculo 1225, reconocido legalmente, tendr el mismo valor que la
escritura pblica.
Peritos
Reconocimiento judicial: el juez examina por s mismo algn sitio o la cosa litigiosa. Slo
ser eficaz en cuanto claramente permita el tribunal apreciar, por las exterioridades de la cosa
inspeccionada, el hecho que trate de averiguar.
Testigos: declaran sobre hechos, no sobre la apreciacin que les merecen o las conclusiones
que de ellos extraen.
Las presunciones: artculo 1250: dispensan de toda prueba a los favorecidos por ellas.
Artculo 1251.1: que las presunciones establecidas por la ley pueden destruirse por la prueba
en contrario, excepto en los casos en que ella expresamente lo prohba.
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Curso 2004-2005
TEMA 7
LA PERSONA FSICA Y LA PERSONA JURIDICA
1. Persona fsica y persona jurdica
Persona:
o Fsica (ser humano)
o Jurdica (asociaciones, corporaciones, sociedades civiles,)
1.1. Capacidad
Capacidad jurdica, aptitud para ser titular de relaciones jurdicas, esto es, para ser titular de
derechos y deberes.
Capacidad de obrar, aptitud o idoneidad para originar vida a las relaciones jurdicas.
Mayor de edad, 18 aos, capacidad de obrar plena. Limitaciones en la minora de edad y en la
incapacitacin.
2. Comienzo y fin de la personalidad
2.1. Comienzo
Artculo 29 << El nacimiento determina la personalidad; pero el concebido se tiene por
nacido para todos los efectos que le sean favorables, siempre que nazca con las condiciones que
expresa el artculo siguiente. >>
Artculo 30 << Para los efectos civiles, slo se reputar nacido el feto que tuviere figura
humana y viviere veinticuatro horas enteramente desprendido del seno materno. >>
Artculo 31 << La prioridad del nacimiento, en el caso de partos dobles, da al primer nacido
los derechos que la ley reconozca al primognito. >>
2.2. Fin de la personalidad: la muerte y la declaracin de fallecimiento
Artculo 32 << La personalidad civil se extingue por la muerte de las personas. >>
Artculo 33 << Si se duda, entre dos o ms personas llamadas a sucederse, quin de ellas ha
muerto primero, el que sostenga la muerte anterior de una o de otra, debe probarla; a falta de prueba,
se presumen muertas al mismo tiempo y no tiene lugar la transmisin de derechos de uno a otro. >>
Artculo 182 << Tiene la obligacin de promover e instar la declaracin de ausencia legal
el cnyuge los parientes consanguneos hasta el cuarto grado El Ministerio Fiscal de oficio>>
Artculo 183 << Se considerar en situacin de ausencia legal al desaparecido pasado un
ao desde las ltimas noticias si no hubiese dejado apoderado Pasados tres aos, si hubiese
dejado>> apoderado.
Artculo 187, prrafo 2 << Si apareciese el ausente, deber restitursele su patrimonio, pero
no los productos percibidos>>
Artculo 197 << Si despus de la declaracin de fallecimiento se presentase el ausente o se
probase su existencia, recobrar sus bienes en el estado en que se encuentren y tendr derecho al
precio de los que se hubieran vendido, o a los bienes que con este precio se hayan adquirido, pero no
podr reclamar de sus sucesores rentas, frutos ni productos obtenidos con los bienes de su sucesin,
sino desde el da de s presencia o de la declaracin de no haber muerto. >>
3. El nombre de la persona
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Curso 2004-2005
Artculo 109 << La filiacin determina los apellidos con arreglo a lo dispuesto en la ley.
Si la filiacin est determinada por ambas lneas, el padre y la madre de comn acuerdo
podrn decidir el orden de transmisin de su respectivo primer apellido, antes de la inscripcin
registral. Si no se ejercita esta opcin, regir lo dispuesto en la ley.
El orden de apellidos inscrito para el mayor de los hijos regir en las inscripciones de
nacimiento posteriores de sus hermanos del mismo vnculo.
El hijo, al alcanzar la mayor edad, podr solicitar que se altere el orden de los apellidos. >>
4. Los derechos de la personalidad: caracteres
Son los derechos inherentes a la persona; pudiendo ser fsicos (vida, integridad fsica) o
morales (honor, intimidad e imagen).
Caracteres:
o Innatos
o Extrapatrimoniales
Intransmisible
Indisponibilidad (fuera del comercio)
Irrenunciables
Imprescriptible
Inexpropiables e inembargable
o Absolutos (suponen poder inmediato y directo y oponibles frente a todos)
o Subjetivos privados (garantizan a su titular el disfrute y proteccin frente a injerencias
ajenas)
4.1. La vida y la integridad fsica
Su proteccin jurdica es principalmente penal, no extendindose en los mismos trminos al
feto o nascitirus. Recogido en el artculo 15 de la Constitucin.
4.2. La libertad
Recogido en los artculos 9.2 y 10 de la Constitucin. Proteccin jurdica principalmente
penal.
4.3. Honor, intimidad y propia imagen
Recogido en el artculo 18 de la Constitucin. Proteccin jurdica principalmente penal.
5. La mayora y la minora de edad
Artculo 12 Constitucin << Los espaoles son mayores de edad a los dieciocho aos. >>
Artculo 314.1 << La emancipacin tiene lugar:
1 Por la mayor edad. >>
Artculo 154 << Los hijos no emancipados estn bajo la potestad del padre y de la madre.
La patria potestad se ejercer siempre en beneficio de los hijos, de acuerdo con su
personalidad, y comprende los siguientes deberes y facultades:
2. Representarlos y administrar sus bienes. >>
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Curso 2004-2005
Artculo 222.1 << Estarn sujetos a tutela:

1. Los menores no emancipados que no estn bajo la patria potestad. >>
Artculo 267 << El tutor es el representante del menor o incapacitado salvo para aquellos
actos que pueda realizar por s solo, ya sea por disposicin expresa de la Ley o de la sentencia de
incapacitacin. >>
Artculo 169.2 << La patria potestad se acaba:
2. Por la emancipacin. >>

Artculo 276.4 << La tutela se extingue:
4. Por la concesin al menor del beneficio de la mayor edad. >>

Artculo 322 << El mayor de edad es capaz para todos los actos de la vida civil, salvo las
excepciones establecidas en casos especiales por este Cdigo. >>.
Carece de capacidad para administrar sus bienes, para disponer de los mismos (artculos 406,
626, 992, 1052, 1708) y para contratar (artculo 1263.1), de manera que los actos realizados en
contra de esa limitacin podrn ser anulados (artculos 1300 a 1304 y 1163). Tampoco podr ostentar
cargos para los que se requiere plena capacidad de administrar y contratar (artculos 181, 184, 241,
291, 893).
Pueden adquirir la posesin de las cosas (artculo 443), actuar en relacin con sus bienes de
la personalidad (artculo 162.1), consentir para obligarse a realizar prestaciones personales (artculo
162, prrafo 3), aceptar donaciones (artculo 625).
Pueden a partir de los doce aos ser odos en los supuestos de separacin, nulidad y divorcio
de los padres (artculo 92), asignacin de la patria potestad (artculo 156), asignacin de la tutela
(artculo 231), determinadas operaciones con sus bienes por el tutor (artculos 271 y 273), adopcin
(artculo 177.1).
A partir de los catorce puede contraer matrimonio (artculo 482), ser testigo, testar (artculo
663.1) en testamento olgrafo (artculo 688).
A partir de los diecisis podrn administrar los bienes que hubiesen adquirido con su trabajo
o industria (artculo 164.3), consentir la enajenacin o gravamen de sus bienes (artculo 166, prrafo
3).
6. Patria potestad, representacin, tutela y guarda del menor
La patria potestad tiene tres aspectos:
o Personal: velar por sus hijos, alimentarlos y educarlos
o Patrimonial: administrar sus bienes
o Representacin, excepto en caso de conflicto de intereses, nombrndose un defensor judicial.
El tutor es el representante legal del menor en todo aquello para lo que carezca de capacidad
de obrar, bajo la vigilancia y control del Ministerio Fiscal y del Juez.
La tutela automtica de los menores desamparados es atribuida a la entidad pblica,
suspendiendo la patria potestad o tutela ordinaria.
7. El menor emancipado y el menor con vida independiente
7.1. El menor emancipado
o Por matrimonio:
Entre 14 y 16 aos: concesin de los que ejercen la patria potestad o por concesin
judicial.
51
Curso 2004-2005
16 o ms: no necesita concesin.

o Por concesin de los padres
o Por concesin judicial
o Emancipacin tcita o vida independiente: mayor de 16 aos que, con el consentimiento de
los padres (o del tutor), sea econmicamente independiente, pudiendo los padres revocar su
consentimiento.
8. La incapacitacin: causas, procedimiento y efectos
8.1. Causas
Por sentencia judicial (artculo 199) correspondiendo promover la declaracin de incapaz al
cnyuge o descendientes y, en defecto de stos, a los ascendientes o hermanos del presunto incapaz
(articulo 202), si no al Ministerio Fiscal de oficio (articulo 203) o instado por parte (artculo 204).
8.2 Procedimiento
Intervendr siempre el Ministerio Fiscal (artculo 206). Se tramita por el juicio de menor
cuanta, pudiendo el Juez durante su tramitacin adoptar las medidas que estime pertinentes en
defensa del presunto incapaz (artculo 209).
La sentencia de incapacitacin puede ser modificada o dejada sin efecto si sobrevienen
nuevas circunstancias (artculo 212)
Prodigalidad
Conducta personal desarreglada caracterizada por la habitualidad en el derroche de los bienes
del prdigo y en perjuicio de sus herederos (artculos 294 y 298).
Puede ser pedida por el cnyuge, los descendientes o ascendientes que perciban alimentos del
presunto prdigo o se encuentren en situacin de reclamrselos (artculos 142 y 143), y los
representantes legales de cualquiera de ellos, o, en su defecto, el misterio Fiscal (artculo 294).
El procedimiento es de menor cuanta (artculo 295).
8.3. Efectos
o Incapacidad parcial o total
o Sentencia revisable
El artculo 211 se ocupa del internamiento voluntario tanto de os presuntos incapacitados y
menores de edad por razn de trastorno psquico.
9. La nacionalidad
Artculo 9. 1. << La ley personal correspondiente a las personas fsicas es la determinada por
su nacionalidad. Dicha ley regir la capacidad y el estado civil, los derechos y deberes de familia y la
sucesin por causa de muerte>>.
Se regula bsicamente en los artculos 17 a 26.
9.1. Adquisicin de la nacionalidad
o Originaria
Es la que se produce en el momento mismo del nacimiento
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Curso 2004-2005
Clases:
Jus sanguinis (artculo 17.1.a)
Jus soli (artculo 17.1.b y 1.d)
Por ficcin (artculos 19.1.2 y 17.2)
o Derivativa
Por opcin (artculos 20.1.2; 23)
Por naturalizacin (artculos 21.1 y 2)
Por residencia (artculo 22)
9.2. Prdida de la nacionalidad
Puede ser voluntaria (artculo 24) o forzosa, como sancin (artculo 25).
9.3. Recuperacin (artculo 26)
10. La vecindad civil
La vecindad civil determina el estatuto personal de los espaoles con respecto a los diversos
ordenamientos civiles coexistentes en nuestro pas. Regulada en los artculos 14 y 15.
Respecto a la originaria, artculo 14.2 << tiene vecindad civil en territorio de derecho comn,
o en uno de los de derecho especial o foral, los nacidos de padres que tengan tal vecindad. >>. Si la
filiacin es adoptativa, se adquiere slo si se adopta a un menor no emancipado.
Segn el artculo 14.3, ambos o el que sea titular de la patria potestad, puede atribuir al hijo
la vecindad civil de cualquiera de ellos en los seis meses siguientes al nacimiento o a la adopcin. Si
no se ha hecho lo anterior el hijo tendr vecindad civil de aqul respecto del cual la filiacin haya
sido determinada antes; en su defecto tendr la del lugar del nacimiento, en ltimo trmino la
vecindad de derecho comn.
Respecto a la derivativa, distinguimos:
o Por opcin:
La vecindad civil del lugar de su nacimiento o la ltima vecindad de cualquiera de sus
padres. Plazo desde catorce aos y hasta un ao despus de su emancipacin o
mayora de edad; si no est emancipado, precisa el complemento de su representante
legal (artculo 14.3, ultimo prrafo)
El cnyuge puede optar por la vecindad civil del otro
o Por residencia:
Durante dos aos y por su voluntad
Durante diez aos. A no ser que haga declaracin en contrario durante este plazo
11. El domicilio
Es el lugar de su residencia habitual. Determina el lugar de ejercicio de los derechos y de
cumplimiento de las obligaciones civiles (artculo 40).
El domicilio conyugal o familiar ser el fijado de comn acuerdo por los cnyuges,
resolviendo el juez en caso de discrepancia (artculo 70). Salvo prueba en contrario, se presume que
los cnyuges viven juntos (artculo 69).
12. El registro civil: nociones fundamentales
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Curso 2004-2005
Instrumento para la constancia oficial de la existencia, estado civil y condicin de las

personas (artculo 325).
13. La persona jurdica
Asociaciones
o Asociaciones propiamente dichas: creadas por los particulares
o Corporaciones: creadas o reconocidas por una norma de carcter estatal (Municipios,
Diputaciones Provinciales)
13.1. Las asociaciones
La asociacin puede definirse como una pluralidad de personas que se organizan para
conseguir un fin lcito y admitido por el Derecho.
Dentro de las asociaciones propiamente dichas distinguimos entre asociaciones y sociedades
(artculo 35.2). Se diferencian en que las sociedades tratan de obtener un lucro o beneficio. Las
sociedades mercantiles requieren la inscripcin en el Registro Mercantil.
13.2. Las fundaciones
Las fundaciones vienen constituidas por un patrimonio destinado a un fin de carcter general.
Pueden ser de beneficencia, culturales privadas y laborales. Es por tanto una organizacin
constituida sin nimo de lucro que, por voluntad de sus creadores, tiene afectado de modo duradero
su patrimonio a la realizacin de fines de inters general.
54
Curso 2004-2005
TEMA 8
EL DERECHO DE FAMILIA Y EL RGIMEN ECONMICO DEL
MATRIMONIO
1. Derecho de familia y rgimen econmico del matrimonio
Caracteres:
Su contenido tico, como conjunto de reglas ticas que luego el Derecho transforma en
jurdicas.
Transpersonalismo, pues mientras en las dems ramas del Derecho privado la ley sirve al
inters del particular, e las relaciones familiares prima el inters superior de la familia.
Ms limitada autonoma de la voluntad. Entre las normas del Derecho familiar hay muchas
que son imperativas e inderogables.
Fusin del derecho y el deber. Los derechos se conceden para poder cumplir mejor ciertos
deberes.
Indisponibilidad y duracin. No vale su renuncia o su transmisin, se perpetan durante toda
la vida.
El rgimen econmico es el conjunto coherente de reglas y soluciones jurdicas que delimitan
los intereses patrimoniales que se derivan del matrimonio entre los cnyuges o frente a terceros.
Lneas tendenciales o principios de inspiracin:
Principio de libertad de estipulacin (artculos 1315 y 1325)
Principio de igualdad jurdica de los cnyuges (artculo 32 y 66 CE)
Principio de flexibilidad o de mutabilidad del rgimen econmico conyugal. Puede ser
sustituido por otro.
2. Invalidez y crisis del matrimonio
Las categoras de ineficacia son: nulidad, disolucin y separacin (artculos 73 y 81).
2.1. Nulidad
Artculos 73, 46 y 48: causas de nulidad
Artculo 74: pedir la nulidad corresponde a los cnyuges, al Ministerio Fiscal y a cualquier
otra persona que tenga inters directo y legtimo en ella, salvo lo dispuesto en los artculos 75 a 80.
Artculo 76: En los casos de error, coaccin o miedo grave solamente podr ejercitar la
accin de nulidad el cnyuge que hubiera sufrido el vicio.
Caduca la accin y se convalida el matrimonio si los cnyuges hubieran vivido juntos durante
un ao despus de desvanecido el error o de haber cesado la fuerza causante del miedo
2.2. Separacin
Cese del deber de convivencia que la ley impone a los cnyuges; puede tener lugar por
decisin judicial o por acuerdo de los mismos cnyuges o por decisin del uno consentida.
Casos de separacin:
Consensual. Es la separacin legal o judicial producida por mutuo consentimiento (artculo
81.1)
55
Curso 2004-2005
Causal. Se produce a peticin de uno de los cnyuges cuando el otro ha incurrido en:
o Incumplimiento de deberes conyugales (artculo 82.1)
o Incumplimiento de los deberes paternofiliales (artculo 82.2)
o Condena penal (artculo 82.3 y 82.7)
Efectiva. Es la separacin de hecho que provoca la separacin legal
2.3. Divorcio
Disolucin vincular del matrimonio en vida de ambos cnyuges (artculo 89).
Causas
(Artculos 86 y 82.7).
Accin de divorcio
Corresponde a ambos cnyuges de comn acuerdo o por uno con consentimiento del otro,
debiendo acompaar al escrito la propuesta de convenio (ltimo prrafo del artculo 86, n 3 b y n
5). Es una accin personalsima, se extingue por la muerte de cualquiera de los cnyuges (artculo
88).
Efectos o medidas comunes de nulidad, separacin y divorcio

Medidas previas (artculo 104)
Medidas definitivas:
Si la sentencia desestima la demanda el matrimonio vuelve a su situacin de normalidad,
salvo lo establecido en el artculo 106, segundo prrafo.
Si la sentencia declara la nulidad del matrimonio, la separacin o divorcio, las medidas pasan
a ser definitivas, que podrn ser las mismas tomadas como provisionales, o como previas o
pueden ser modificadas.
El contenido del convenio viene ordenado en el artculo 90
Medidas judiciales:
En defecto del convenio, el juez establece una serie de medidas:
Respecto a los hijos (artculos 92, 93 y 94)
Respecto a la vivienda y ajuar domstico (artculo 96)
Respecto al rgimen econmico matrimonial (artculo 95)
Respecto a la pensin (artculos 97, 99, 100 y 101), e indemnizacin en caso de buena fe con
declaracin de nulidad (artculos 98)
3. Las relaciones personales entre los cnyuges

3.1. Los deberes recprocos
Artculo 31 CE, establece entre los cnyuges la plena igualdad de derechos y deberes. Ambos
deben respetarse y ayudarse mutuamente (artculo 67), y estn obligados a vivir juntos (artculo 69),
guardarse fidelidad y socorrerse mutuamente (artculo 68).
4. Organizacin econmica de la sociedad conyugal
Clases:
Sistema de determinacin del rgimen econmico: Son los cnyuges los que pueden
establecer su propia normativa, con ciertos lmites ms o menos amplios.
Sistema de comunidad de bienes: Se forma una masa comn:
56
Curso 2004-2005
o Rgimen de comunidad universal. Se hacen comunes todos los bienes presentes y

futuros de los cnyuges.
o Rgimen de comunidad de ganancias o de gananciales. Se hacen comunes los bienes
adquiridos durante el matrimonio por ttulo oneroso o por su trabajo o por las rentas o
frutos de los bienes propios y comunes.
o Rgimen de muebles y adquisiciones. Como en el de gananciales y, adems los bienes
muebles, presentes o futuros
Sistema de separacin:
o Rgimen de separacin absoluta. Cada cnyuge, adems de la propiedad de sus
bienes, tiene su administracin, disfrute y disposicin (artculo 1437)
o Rgimen dotal. Todos o parte de los bienes de la esposa los recibe el marido como
dote, en propiedad (dote estimada) o en usufructo y administracin (dote inestimada)
o Rgimen de separacin con comunidad de administracin. Rgimen de separacin
pero la administracin corresponde al marido
Sistema de participacin. Rgimen de separacin absoluta pero al disolver el matrimonio,
cada cnyuge (o sus herederos) tienen derecho (participacin) en la mitad de las ganancias
que haya obtenido el otro cnyuge durante el matrimonio (artculos 1411 y siguientes)
5. Las capitulaciones matrimoniales

Artculo 1315: El rgimen econmico del matrimonio, ser el que los cnyuges estipulen en
capitulaciones matrimoniales, sin otras limitaciones que las establecidas en el Cdigo Civil.
Artculo 1325: En capitulaciones matrimoniales podrn los otorgantes estipular, modificar o
sustituir el rgimen econmico de su matrimonio o cualesquiera otras disposiciones por razn del
mismo.
Las capitulaciones, cuando se otorgan antes de la boda, son un contrato causa matrimonio, y
su contenido tpico vendra dado por lo que suponga estipular, modificar o sustituir el rgimen
econmico de su matrimonio (artculo 1325). El contenido atpico seran negocios jurdicos ajenos al
matrimonio (hipoteca, reconocimiento de un hijo extramatrimonial) o negocios jurdicos de
contenido matrimonial como donaciones.
Sujetos
Los cnyuges.
Capacidad:
Menores. Artculo 1329: el menor que con arreglo a la ley pueda casarse, podr tambin
otorgar sus capitulaciones matrimoniales antes o despus de la boda, pero necesitar el
concurso y consentimiento de sus padres o tutor, salvo que se limite a pactar el rgimen de
separacin o participacin.
Incapacitados. Artculo 1320: slo podr otorgar capitulaciones matrimoniales con la
asistencia de su representante legal y, en su caso, autorizado por el consejo de familia
Forma y publicidad
Forma. Artculo 1327: en escritura pblica
Publicidad. Artculo 1333: en toda inscripcin de matrimonio en el Registro Civil, se har
mencin, en su caso, de las capitulaciones matrimoniales que se hubieran otorgado, as como
57
Curso 2004-2005
de los pactos, resoluciones judiciales y dems hechos que modifiquen el rgimen econmico
del matrimonio. Si aqullas o stos afectasen a inmuebles, se tomar razn en el Registro de
la Propiedad, en forma y a los efectos previstos en la Ley Hipotecaria.
Limitaciones. Pactadas por los cnyuges o las contrarias a la ley, buenas costumbres o
limitativa de la igualdad de derechos que correspondan a cada cnyuge (artculo 1328)
Modificacin de las capitulaciones

Los cnyuges tienen libertad para modificar o sustituir e rgimen econmico de su
matrimonio (artculo 1325) antes o despus de celebrarlo (artculo 1326).
Novacin y los terceros
Artculo 1318: los bienes de los cnyuges estn sujetos al levantamiento de las cargas del
matrimonio. El juez, a instancia del otro, podr dictar las medidas cautelares convenientes.
La novacin es oponible a todos desde el momento de su publicacin.
Frente a terceros: el acreedor o titular del derecho debe probar la anterioridad de ste a la
modificacin.
Novacin y otorgante de los captulos anteriores
Artculo 1331
Invalidez de los captulos
Artculo 1355: se regir por las reglas generales de los contratos.
Las consecuencias de la anulacin no perjudicarn a terceros de buena fe:
Casos
o Los captulos son nulos, con nulidad absoluta, en los casos de falta de forma, ilicitud
del contenido o divergencia inconsciente entre voluntad y declaracin (error
obstativo)
o Son anulables los pactos nupciales concluidos por incapaces o en los que media vicio
del consentimiento (artculos 1300 y 1302)
o Artculo 1331
La accin de nulidad. En los casos de nulidad absoluta, la accin podr interponerse por
cualquier interesado quedando excluida la prescripcin de la accin
En los casos de nulidad relativa, la prescripcin debe aplicarse conforme a las reglas del
artculo 1301, sin que pueda pretenderse el reembolso de lo adquirido por el cnyuge incapaz en
ejecucin de los captulos, sino en tanto en cuanto se demuestre que ellos se ha convertido en
utilidad del mismo (artculo 1304).
6- La sociedad de gananciales: principios
Artculo 1344: mediante ella se hacen comunes las ganancias o beneficios obtenidos, que les
sern atribuidas por mitad al disolverse aquella.
Si no se han otorgado capitulaciones el rgimen econmico-matrimonial es el de gananciales
(artculo 1316).
6.1. Cargas y obligaciones de la sociedad de gananciales
Cargas
Son cargas directas y definitivamente de la comunidad de gananciales, las que se regulan
bsicamente en los artculos 1362, 1363 y 1366.
58
Curso 2004-2005
Obligaciones y responsabilidad de la sociedad de gananciales

Responden los bienes gananciales:
De las obligaciones contradas por los dos cnyuges conjuntamente o por uno de ellos con el
consentimiento expreso del otro, tal como dispone el artculo 1367
De las deudas contradas por un cnyuge, en el ejercicio de la potestad domstica o de la
gestin o disposicin de gananciales que por la ley o por captulos le corresponda (artculo
1365, 1)
De las deudas contradas por un cnyuge en el ejercicio de la profesin, arte u oficio o en la
administracin ordinaria de los bienes propios
Artculo 1370. Por el precio aplazado del bien ganancial adquirido por un cnyuge sin
consentimiento del otro responder siempre el bien adquirido
6.2. Bienes comunes y privativos

Son bienes gananciales
Procedentes de la actividad de los cnyuges
Directamente (artculo 1347, 1: Los obtenidos por el trabajo o la industria de cualquiera de
los cnyuges) o indirectamente (artculo 137, 2: Los frutos, rentas o intereses que produzcan tanto
los bienes privativos como los gananciales).
Por subrogacin
Los bienes que se adquieran con dinero o con otros bienes gananciales, pasan a ser
gananciales (artculo 1347.3).
Los adquiridos por derecho de retracto de carcter ganancial (artculo 1347, 4).
Por accesin
Son gananciales las edificaciones, plantaciones y mejoras en bienes gananciales (artculo
1359).
Igualmente, los incrementos patrimoniales a una empresa que tenga el carcter de ganancial
(artculo 1360).
Sin perjuicio del reembolso correspondiente al patrimonio privativo si la mejora o incremento
se ha hecho a costa de ste.
Por voluntad expresa o presunta de los cnyuges
Artculos 1323 y 1355
Presuncin de gananciales
Artculo 1361: Se presumen gananciales los bienes existentes en el matrimonio mientras no
se pruebe que pertenecen privativamente al marido o a la mujer.
Clasificacin:
Originaria o directamente, distinguimos entre:
o Artculo 1346, 1: Los bienes y derechos que le pertenecieran al comenzar la sociedad
o Artculo 1346, 2: Los que adquiera despus por ttulo gratuito, salvo el caso del
artculo 1353
Por subrogacin, distinguimos entre:
o Los que se adquieren a cambio de otros bienes (artculo 1346, 3)
o Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cnyuges
(artculo 1346, 4)
59
Curso 2004-2005
Por cesin (artculos 1359 y 1360)

Por personalsimos, distinguimos entre:
o Las ropas y objetos personales y los instrumentos necesarios para el ejercicio de la
profesin.
o Artculo 1346, 5: Los bienes y derechos patrimoniales inherentes a la persona y los
no transmisibles inter vivos
o Artculo 1346, resarcimiento por daos inferidos a la persona de uno de los cnyuges
o a sus bienes privativos
6.3. Gestin de la comunidad

Si no se establece en las capitulaciones el rgimen es el de codisposicin y coadministracin
(artculo 1375).
6.4. Disolucin y liquidacin de la sociedad de gananciales
En los casos de divorcio, nulidad, separacin legal, separacin de hecho e irregularidad de la
gestin matrimonial de un cnyuge (artculo 1393).
Liquidacin:
Clculo e inventario del activo comn, incluido los reembolsos que adeuda cada cnyuge al
consorcio.
Clculo del pasivo, es decir, las deudas pendientes, as como los reembolsos debidos a los
cnyuges.
Pago de las deudas y reembolsos
Divisin por mitad del remanente
Si fallece un cnyuge el otro tiene derecho a la vivienda donde tuviesen la residencia habitual
(artculo 1406).
7- El rgimen de separacin de bienes
7.1. Concepto
(Ver apartado 4. Rgimen de separacin absoluta)
Clases
Rgimen de separacin convencional. Pactado en capitulaciones matrimoniales (artculo
1315) otorgadas antes o despus de celebrado el matrimonio (artculo 1326).
Rgimen de separacin legal. Se impone por el Cdigo civil como rgimen legal supletorio
de segundo grado, a falta del rgimen de gananciales (artculo 1435).
Rgimen de separacin judicial. Se produce en los casos que prev el artculo 1393, en que
por resolucin judicial se extingue el rgimen de gananciales y en caso de separacin conyugal
judicial (o legal, no de hecho).
Efectos
(Ver apartado 4. Rgimen de separacin absoluta)
Responsabilidad patrimonial por deudas
Artculo 1440: Las obligaciones contradas en el ejercicio de la potestad domstica ordinaria,
respondern ambos cnyuges en la forma determinada por los artculos 1319 y 1438 de este Cdigo.
60
Curso 2004-2005
Propiedad
Artculo 1441: cuando no sea posible acreditar a cual de los cnyuges pertenece algn bien o
derecho, corresponder a ambos por mitad.
Administracin y disposicin
Cada uno de los suyo (artculo 1437)
Cargas y responsabilidades
Deudas propias. Artculo 1440, prrafo 1: las obligaciones contradas por cada cnyuge
sern de su exclusiva responsabilidad
Deudas y cargas matrimoniales. Artculo 1440, prrafo 2: cualquiera de los cnyuges puede
ejercer la potestad domstica: actos encaminados a atender las necesidades ordinarias de la
familia.
8- El rgimen de participacin
8.1. Concepto
Artculo 1441: en l cada uno de los cnyuges adquiere derecho a participar en las ganancias
obtenidas por su consorte durante el tiempo en que dicho rgimen haya estado vigente.
Artculo 1416: podr pedir un cnyuge la terminacin del rgimen de participacin cuando la
irregular administracin del otro comprometa gravemente sus intereses. Adems de las exigidas para
la sociedad de gananciales (artculo 1415).
8.2. Efectos
Artculo 1417: producida la extincin se determinarn las ganancias por las diferencias entre
los patrimonios inicial (artculos 1417 a 1419) y final de cada cnyuge (artculos 1423 al 1426).
8.3. Clculo de la ganancia
Diferencia entre patrimonio final y patrimonio inicial (artculos 1427 a 1430).
9- El rgimen econmico conyugal en los derechos forales
Aragn
Rigen en lugar:
1. Las capitulaciones.
2. La comunidad de bienes muebles y adquisiciones
Catalua
Rigen en lugar:
1. El pactado
2. La separacin absoluta de bienes
Baleares
Rigen en lugar:
1. Pactado
2. Separacin absoluta de bienes
61
Curso 2004-2005
Navarra
Rigen en lugar:
1. Pactado
2. Sociedad conyugal de conquistas, similar a la sociedad de gananciales, pudiendo excluir
bienes por pacto
Pas Vasco
Rigen en lugar:
1. Pactado
2. Comunidad universal (con descendientes) y de gananciales (sin descendientes)
Fuero de Baylo
Vigente en cierto pueblos de Extremadura y en Ceuta rigiendo la comunidad universal.
10- La Herencia y la sucesin por causa de muerte
10.1. Planteamiento
Derecho de sucesiones: parte del Derecho Civil que regula la transmisin por el causante y la
adquisicin por el causahabiente de las relaciones jurdicas del primero.
10.2. Clases de sucesin
Por su origen
Artculo 658. Testada (con testamento), intestada o legtima (sin testamento) y contractual
(con contrato sucesorio).
Por sus efectos
Universal: sobre la totalidad o parte alcuota del patrimonio del causante, denominndose al
causahabiente heredero (artculo 660)
Particular: denominndose al causahabiente legatario
11- La sucesin testada o voluntaria: el testamento

11.1. Nocin
Artculo 667. Acto por el cual una persona dispone para despus de su muerte de todos sus
bienes o de parte de ellos.
11.2. Caracteres
Unilateral (artculo 669)

No recepticio, puede o no ser aceptada por el heredero
Personalsimo (artculo 670)
Formal o solemne. Ser nulo el testamento en cuyo otorgamiento no se hayan observado las
formalidades legales (artculo 687)
Revocable (artculo 737)
Eficacia post mortem. Tras la muerte de su autor
62
Curso 2004-2005
Artculo 662: Pueden testar todos aquellos a quienes la ley no lo prohba expresamente, es
decir los del artculo 663, los menores de catorce aos y el que habitual o accidentalmente no se
hallase en su cabal juicio.
11.3. Formas
Artculo 676: olgrafo, abierto y cerrado.
Testamento abierto
Artculo 679. El testador manifiesta su ltima voluntad en presencia de las personas que
deban autorizar el acto, quedando enteradas de lo que en l se dispone.
Requisitos:
En relacin con el testador. Artculo 685
En relacin con los testigos. Artculos 681 y 682
Formalidades:
Declaracin de la voluntad testamentaria (artculo 695)
Redaccin del testamento por el Notario (artculo 695)
Lectura del testamento, conformidad del testador, firma de ste y autorizacin por el Notario
(artculo 699)
Testamento cerrado
Concepto: artculo 680. El testador, sin revelar su ltima voluntad declara que sta se halla
contenida en el pliego que presenta a la persona que han de autorizar el acto. Requiere intervencin
del Notario.
Formalidades: artculos 706, 710, 711 a 713.
Testamento olgrafo
Concepto: el escrito, fechado y firmado total y personalmente por el testador. Artculo 688:
slo podr otorgarse por personas mayores de edad.
Forma: (artculo 688):
Autografa, de su puo y letra
Firma
Fecha
Si contuviere palabras tachadas, enmendados o entre renglones, las salvar el testador bajo su
firma
A la muerte del testador, son precisas unas formalidades recogidas en los artculos 689 al 693.
Testamentos especiales
En tiempo de guerra (o testamento militar; artculos 716 y siguientes), durante un viaje
martimo (testamento martimo; artculos 722 y siguientes) o en pas extranjero (artculos 732 y
siguientes).
12.- El contenido patrimonial del testamento
Designar los sucesores del causante designar el destino de sus bienes despus de su muerte,
debiendo ser su contenido imperativo.
Disposiciones patrimoniales fundamentales:
63
Curso 2004-2005
Heredero. Cuando la atribucin patrimonial se realice sobre la totalidad o sobre una parte
alcuota de la herencia
Legatario. Cuando dicha atribucin se realice de forma concreta sobre un determinado bien o
derecho, atribuyendo al sucesor tal condicin a ttulo particular
Modo. Destinado a limitar una institucin de heredero o un legado sealando su finalidad,
estableciendo una carga que se impone al beneficiario.
13- La sucesin forzosa: los legitimarios

13.1. Personas
El testador no puede disponer libremente de toda la herencia, sino que ha de reconocer los
derechos que el Cdigo Civil atribuye a los legitimarios (parientes) que llama en el artculo 806
herederos forzosos.
Artculo 807, determina quienes son los legitimarios, siendo:
Los hijos y descendientes respecto de sus padres y ascendientes, no obstante la desheredacin
hace que los descendientes del desheredado adquieran la condicin de legitimarios.
A falta de hijos o descendientes, son legitimarios los padres o ascendientes respecto de sus
hijos y descendientes. Tanto respecto de hijos y descendientes como en ascendientes hay
exclusin del grado ms remoto por el ms prximo
El viudo/a (no separado/a) que ser en usufructo vitalicio, a diferencia de los anteriores que
la perciben en propiedad
13.2. Clculo y atribucin de la legtima
Clculo
Suma de lo que ha dejado el causante a lo que don en vida el causante, a ttulo gratuito.
Atribucin
Artculo 815. Como herencia, legado o donacin. Donde si el causante atribuye la legtima en
menor cuanta de la que le corresponde, el legitimario puede ejercitar la accin de suplemento de
legtima.
13.3. La legtima y la mejora
La legtima de los hijos y descendientes respecto de sus padres y ascendientes
La herencia se divide en tres partes iguales:
1. Disposicin libre, a quien quiera
2. A los hijos descendientes, por partes iguales (Legtima corta o estricta)
3. Para uno, varios o todos los legitimarios (mejora)
Llamndose Legtima larga a las partes 2 y 3.
Legtima de los padres y ascendientes
Sin viudo/a se divide en dos partes iguales, con viudo/a les corresponde un tercio a cada uno.
Si uno de ellos hubiese muerto, recaer la parte de ambos en el sobreviviente.
Si no viven los padres y hay ascendientes del mismo grado de las lneas paterna y materna, se
dividir la herencia por mitad entre ambas lneas.
Si los ascendientes fueran de grado diferente, corresponder por entero a los ms prximos
de una u otra lnea.
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Curso 2004-2005
Legtima del cnyuge suprstite

(Ver apartado 13.1.)
14- La sucesin intestada
14.1. Concepto y supuestos
Artculo 658. Se llama tambin sucesin legtima legal.
Los supuestos en que se produce la sucesin intestada los enumera el artculo 912.
14.2. Orden general de llamamientos
1. Los descendientes (artculo 930)
2. Los ascendientes (artculo 935)
3. El cnyuge suprstite (artculo 944):
a. Con descendientes: usufructo vitalicio
b. Sin descendientes: toda la herencia
4. Los hermanos y sobrinos (artculo 946), por partes iguales (artculo 947), con ciertas
salvedades (artculos 949, 950, 954 y 956)
5. Los parientes colaterales hasta cuarto grado (artculo 954)
6. El Estado (artculo 956)
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Curso 2004-2005
TEMA 9
LOS BIENES Y EL PATRIMONIO
1- Bienes y cosas
El bien puede ser tangible (objeto o cosa) o intangible (idea)
1.1. Concepto jurdico de cosa
Todo bien econmico que tenga una existencia autnoma susceptible de ser sometido a
seoro del hombre, esto es, ser objeto del derecho subjetivo.
1.2. Clases
Res in comercio, res extra comercium
Sometido al seoro o comercio del hombre, y no sometido (cosas de dominio pblico y
cosas recogidas en los artculos 865, 1271, 1272 y 1936) respectivamente.
Consumibles y no consumibles
Consumibles: se destruye por el uso.
Fungible y no fungible
Sustituible y no sustituible (joya, obra de arte).
Divisible e indivisible
Divisible: puede constituir dos o varias autnomas mediante su separacin (muebles) o
delimitacin (inmuebles).
1.3. Parte integrantes y pertenencias
Integrantes: aquellas que forman una unin, formando una cosa compuesta integrndola
(estatua de un jardn, frenos de un automvil)
Pertenecientes: cuerpos muebles independientes, si bien destinados al servicio duradero de
otro principal.
2- Bienes muebles e inmuebles
Artculo 344: Inmueble, no trasladable (finca, los objetos que la incorporan mientras que
estuvieron unidos a l y formasen parte integrante y todo bien mueble que est unido a l de una
manera fija que no pueda separarse de l sin quebrantamiento de la materia o deterioro del objeto).
Artculo 335: Mueble, trasladable.
3- Los bienes pblicos. Concepto y clases
Artculo 338: Los bienes son de dominio pblico o de propiedad privada.
Los bienes pblicos se rigen por los principios de inalienabilidad, imprescriptibilidad e
inembargabilidad.
Son bienes de dominio pblico:
66
Curso 2004-2005
Los destinados a uso pblico

Los que pertenezcan privativamente al Estado, sin ser de uso comn, y estn destinados a
algn servicio pblico o al fomento de la riqueza nacional (artculo 339)
Son bienes privados (artculo 345) adems de los patrimoniales del Estado, de la Provincia,
del Municipio, los pertenecientes a particulares individual o colectivamente.
4- Los frutos: concepto y clases
Artculo 335: son frutos naturales las producciones espontneas de la tierra, y las cras y
dems productos de los animales. Son frutos industriales los que producen los predios de cualquier
especie a beneficio del cultivo o del trabajo (concepto biolgico). Son frutos civiles el alquiler de los
edificios, el precio del arrendamiento de tierras y el importe de las rentas perpetuas, incluido el
beneficio de la explotacin.
4.1. Pendencia y adquisicin
Los frutos pendientes son aquellos que no estn separados de la cosa fructfera y por tanto
pertenecen al dueo de la cosa fructfera.
4.2. Frutos percibidos
Los separados de la cosa fructfera. Pertenecen al titular con derecho a ellos (artculo 451.2 y
472).
5- El patrimonio
Conjunto de bienes econmicamente evaluables o conjunto de relaciones jurdicas
patrimoniales cuya titularidad corresponde a una persona; al lquido como diferencia entre un activo
y un pasivo, y como capacidad patrimonial, por cuanto que como persona puede sin tener un
patrimonio contante y sonante, tener capacidad para adquirirlo.
5.1. Clases
Personal. El propio de cada persona

Colectivo. El perteneciente a dos o ms personas
Separado. El procedente de un patrimonio personal. Clases:
o La herencia respecto del patrimonio personal del heredero hasta que se liquide
o Las reservas, para ser adquiridas en su momento por el reservatario
o patrimonio fideicomitido: el patrimonio lo adquiere una persona (fiduciario) separado
del suyo propio. Al cumplirse un trmino o una condicin lo adquirir el
fideicomisario
o El patrimonio correspondiente al incapacitado, a consecuencia y en dependencia de la
resolucin judicial que acuerde la incapacitacin; y el mnimo inembargable que le
quedara al concursado o quebrado
Interno. El que se independiza merced a la incertidumbre respecto a su titular (concebido y
no nacido, ausente)
De destino. Tienen una determinada finalidad o un determinado destino
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Curso 2004-2005
TEMA 10
DERECHOS REALES Y POSESIN
1- La figura del derecho real
1.1. Concepto de derecho real; 1.2. Caracteres
Poder concedido, directo e inmediato por el ordenamiento jurdico al sujeto sobre la cosa, que
confiere a su titular un seoro, bien pleno (propiedad) o bien parcialmente (derecho real en cosa
ajena) sobre aqulla.
Inmediato: sin necesidad de una especial colaboracin e intervencin de otras personas.
Carcter absoluto: efectividad frente a todos, deber de abstencin o respeto que tienen todos
frente al derecho real de su sujeto.
1.3. Elementos
Subjetivo: titular del derecho real
Objetivo: la cosa
Contenido o eficacia: en la propiedad, plena y absoluta; y en los dems derechos reales,
parcial.
2- Derechos reales y derechos de crdito. Analogas. Diferencias y relatividad de la distincin
2.1. Distincin positiva
En los conceptos. Visible en los siguientes artculos:
1. Artculo 609: enumera los modos por los que se adquieren y transmiten los derechos reales,
distintos a los de los derechos de crdito, que nacen de un contrato, un cuasicontrato, del
artculo 1092.
2. Artculo 1095: un derecho de crdito pasa a ser real con la entrega de la cosa.
3. Artculo 1280.1 y 2: somete a los derechos reales sobre bienes inmuebles a escritura pblica,
no exigible para los derechos de crdito
4. Artculos 605 y 606: distinta eficacia frente a terceros en materia de ttulos inscribibles en el
Registro de la Propiedad, y diferente rgimen jurdico en orden a la prescripcin.
5. Artculo 1930: los derechos reales pueden adquirirse por la prescripcin pero no los de
crdito.
6. Artculo 1962, 1963 y 1964: las acciones reales, que protegen el dominio y los derechos
reales, se extinguen por prescripcin a los seis o treinta aos, segn recaigan aqullas sobre
bienes muebles o inmuebles, mientras que los derechos de crdito prescriben a los quince
aos.
2.2. La distincin en la doctrina
En sus efectos prcticos.
La doctrina clsica y su crtica
Derecho real: inmediatividad y absolutividad, poder directo e inmediato que se ejerce sobre
la cosa y que genera una relacin directa con la misma. En el derecho de crdito existe una relacin
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Curso 2004-2005
entre dos personas, en la que una de ellas tiene el poder de exigir a otra la realizacin de una
prestacin (dar, hacer o no hacer). Se necesita, por tanto, la cooperacin de un tercero.
Las doctrinas negadoras de la distincin
Consideraciones bsicas: todo derecho presupone un correlativo deber y que no pueden
existir relaciones jurdicas ms que entre personas.
Doctrinas eclcticas
Distinguen en el derecho real dos conceptos: el interno, poder directo e inmediato; y el
externo, obligacin de los terceros a respetar este derecho.
3- Los derechos reales limitados y su clasificacin. Cuestin acerca del numerus clausus y
numerus appertus
3.1. Consideraciones previas
La consideracin de un derecho como derecho real se encuentra en funcin de exigencias
prcticas.
A variabilidad de los tipos habr de estar en relacin a los perfiles que se quiera que tenga el
sistema de la propiedad.
En modo alguno puede seguir estudindose el derecho real con el aspecto en alguna medida
dogmtico y monoltico, si no que se integra en un todo orgnico, en un sistema.
3.2. Clasificacin de los derechos reales limitados
Derecho real provisional: Posesin
Derecho real definitivo:
Derecho real pleno: Propiedad (artculo 348)
Derecho real limitado: sobre cosa ajena:
o De disfrute: posesin y disfrute por el titular
Usufructo (artculo 476). Es el ms amplio poder de disfrute (nuda propiedad)
Uso y habitacin (artculo 524). Ms limitados que el usufructo
Servidumbre (artculo 530)
Censos y enfiteusis (artculos 1606-1607)
Derecho de superficie, de vuelo, de subsuelo
o De realizacin de valor, en garanta del cumplimiento de una obligacin que permiten
realizar la cosa, enajenarla y obtener su valor pecuniario sobre la que recae, en caso
de incumplimiento de aquella obligacin. Son:
Hipoteca (artculos 1874 y siguientes): sobre inmuebles (salvo la hipoteca
mobiliaria)
Prenda (artculos 1863 y siguientes): sobre muebles, desplazndose la
posesin al acreedor (salvo en la prenda sin desplazamiento)
Anticresis (artculo 1881): inmuebles y sus frutos.
o De adquisicin preferente, que implican la facultad de adquirir la cosa con
preferencia a un tercero:
Opcin: dentro de un plazo
Tanteo
Retracto
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Curso 2004-2005
Derechos reales atpicos:

1. El derecho arrendaticio como derecho real: Nace de un contrato entre arrendador y
arrendatario generando una relacin entre ellos, sin que el arrendamiento vincule a los
terceros adquirentes de la finca arrendada.
2. El derecho de retencin
3. El derecho de opcin de compra. Una de las partes atribuye a otra un derecho que le permite
decidir la celebracin de determinado contrato.
4. Los derechos de tanteo, adquirir una cosa determinada cuando su propietario a decidido
venderla (comprar por el tanto); y de retracto, cuando ha enajenado efectivamente a un
tercero.
3.3. Cuestin acerca del numerus clausus o numerus appertus
Existen posturas distintas sobre si los ordenamientos jurdicos y sus cdigos estn dominados
por un sistema clausista o aperturista de derechos reales.
Clausista, numerus clausus: los derechos reales afectan a terceros y en esa medida al orden
pblico, por tanto, no es materia que presente un exclusivo inters privado.
Aperturista, numerus apertus: los particulares pueden crear derechos reales distintos de
aquellos establecidos o tipificados por la ley.
4- La posesin: concepto. Proteccin posesoria. Los interdictos
4.1. La posesin: concepto
Distinguimos:
Posesin como hecho: la cosa est sometida a la voluntad del que la tiene.
Posesin como derecho: beneficio que otorga la ley aunque no la tenga bajo su poder.
4.2. Clases de posesin
Mediata e inmediata (artculo 432). La primera configura la posesin como hecho, la
segunda como derecho.
Natural y civil (artculo 430). La primera es la tenencia de una cosa o el disfrute de un
derecho por una persona, la segunda es esa misma tenencia o disfrute unida a la intencin de haber la
cosa o derecho como suyos.
Del titular y del usufructo (artculo 432)
Buena fe (artculos 433 y 1950) y mala fe (artculos 433 a 436 y 451 a 457)
4.3. Proteccin posesoria
Presuncin de titularidad
Artculo 448. El poseedor se tiene por titular. No tiene que demostrar que es titular, sino el
que lo niegue.
Reembolso de los gastos efectuados en la cosa
Artculos 453 a 455.
Usucapin
(Ver tema siguiente)
70
Curso 2004-2005
4.4. Los interdictos

Artculo 446, procedimiento ms rpido que el ordinario que supone la proteccin judicial
ante la inquietacin de la posesin (interdicto de retener la posesin) o la prdida de la posesin
(interdicto de recobrar la posesin).
Artculo 460. 4: el poseedor pierde la posesin por la posesin de otro, aun contra la
voluntad del antiguo poseedor, si la nueva hubiese durado ms de un ao.
5- Elementos de la posesin. Adquisicin, prdida y efectos de la misma
5.1. Elementos de la posesin
Corpus (tenencia material de una cosa)
Animus (voluntad de tener la cosa para s)
5.2. Adquisicin, prdida y efectos de la misma
Adquisicin de la posesin
Artculo 438: La posesin se adquiere por la ocupacin material de la cosa o derecho
posedo, o por el hecho de quedar stos sujetos a la accin de nuestra voluntad, o por los actos
propios y formalidades legales establecidas para adquirir tal derecho.
Extincin o prdida de la posesin
Artculo 460:
Voluntaria:
o Abandono de la cosa. Deber probarse
o Cesin hecha a otro por ttulo oneroso o lucrativo
Involuntaria:
o Destruccin o prdida total de la cosa, o el quedar sta fuera del comercio
o Por la posesin de otro
6- La posesin de bienes muebles
Artculo 464. El adquirente de buena fe de una cosa mueble puede retenerla, salvo si su
propietario la perdi o se voy privado ilegalmente de ella. El reivindicante ha de entregar al poseedor
el precio que pag cuando la cosa fue adquirida de buena fe en venta pblica; tambin deber
reintegrar el precio del empeo y los intereses cuando el poseedor la empe en un Monte de Piedad,
aunque fuera de mala fe. No son reivindicables las mercaderas compradas en almacenes o tiendas
abiertas al pblico, sin perjuicio del derecho de su propietario para ejercitar las acciones civiles o
penales contra quien las vendiera indebidamente.
71
Curso 2004-2005
TEMA 11
LA ADQUISICIN DE LA PEOPIEDAD, DE LOS DERECHOS REALES Y LA
TRADICIN
1- Adquisicin de la propiedad y dems derechos reales: artculo 609 del Cdigo Civil. Modos
originarios: la ocupacin
1.1. La adquisicin de la propiedad y dems derechos: artculo 609 del Cdigo Civil.
La propiedad se adquiere por la ocupacin, la ley, la donacin, la sucesin, por consecuencia
de ciertos contratos mediante la tradicin y por la prescripcin.
Otros modos de adquisicin
Son en realidad lmites del dominio, pero suponen el que su adquisicin pueda producirse e
razn de distintas circunstancias.
Limitaciones por razn de la persona. En razn de inters para la defensa nacional imponen
limitaciones a la propiedad del suelo
Por razn del objeto
o Ley de Aguas. Ley de Puertos
o Ley de 25 de junio de 1985, reguladora de los bienes de valor artstico o histrico
Por razn del destino o actividad. En inters de la defensa nacional, el artculo 589 limita el
edificar, ni hacer plantaciones cerca de las plazas fuertes o fortalezas.
1.2. Modos originarios: la ocupacin
Son los que hacen adquirir la propiedad independientemente de un derecho anterior
(ocupacin) y derivativos que hacen adquirir una propiedad fundada en un precedente derecho que
tena otra persona y, por consiguiente, sujeta a las mismas caractersticas, facultades, cargas, etc.
(tradicin).
1.3. La ocupacin
Toma de posesin de una cosa sin dueo con nimo de adquirir la propiedad. Slo cabe en
cosas muebles pues los inmuebles siempre tienen sueo. Se distingue entre:
Hallazgo. Pudiendo ser abandonada, con propietario o sin l pero la ha perdido. Deber
consignarse en la oficina de objetos perdidos (artculo 615). Los derechos del hallador se
contienen en el artculo 616.
Tesoro. Cosa valiosa de propiedad ignorada (artculo 352). Hay tres derechos en pugna: el del
que lo encuentra, el del dueo del terreno donde se ha encontrado y el derecho preferente del
Estado (artculo 351).
Los animales. Artculo 610: los domsticos son propiedad privada y no dan lugar a ocupacin
si no han sido abandonados; en cuanto a los salvajes pueden ser adquiridos de esta forma, mediante
la caza.
2- La usucapin: concepto. Diferencias con la prescripcin extintiva
2.1. Concepto
72
Curso 2004-2005
La usucapin o prescripcin adquisitiva, es la adquisicin del dominio u otro derecho real

poseble, por la posesin continuada del mismo durante el tiempo y con las condiciones establecidas
en la Ley (artculo 1930.1).
2.2. Fundamento
Una prolongada incertidumbre jurdica es contraria al inters social y sobre todo en que la
limitacin del ejercicio tardo de los derechos constituye una exigencia de la seguridad jurdica.
2.3. Clases
Distinguimos entre:
Ordinaria o extraordinaria. La primera requiere poseer con buena fe y justo ttulo (artculos
1955, 1; 464, 1, y 1957). La segunda no exige sino poseerlos (artculos 1955, 2 y 1959).
De muebles o de inmuebles
2.4. Diferencias con la prescripcin extintiva
En los requisitos: en la usucapin es precisa la posesin y la pasividad del que lo perder; en
la segunda, basta con la pasividad.
La usucapin tiene su sede, dentro del Derecho de Cosas, en el captulo dedicado al estudio
de los modos de adquirir la propiedad y los derechos reales. La prescripcin extintiva suele asentarse
en la parte general en el captulo dedicado a los lmites o las causas de extincin de los derechos
subjetivos.
Elementos
Personales:
o Usucapiente. Sujeto activo.
o Titular de lo usucapido. Artculo 1932, la usucapin opera contra cualquiera.
Reales: derechos susceptibles de usucapin
o Artculo 1936. Son susceptibles de prescripcin todas las cosas que estn en el
comercio de los hombres
o La posesin como base comn de toda usucapin. Ha de ser en concepto de dueo,
pblica, pacfica y no interrumpida (artculo 1941):
Pacfica. No adquirida mediante violencia
Pblica (no clandestina). Los actos ejecutados clandestinamente y sin
conocimiento del poseedor de la cosa no afectan a la posesin (artculo 1941)
No interrupcin posesoria.
3- La accesin
3.1. Concepto
Modo originario de adquirir la propiedad donde la propiedad de los bienes da derecho por
accesin a todo lo que ellos producen, o se les une o incorpora, natural o artificialmente (artculo
353).
Distinguimos entre:
Accesin relativa a los frutos; llamada discreta
73
Curso 2004-2005
Accesin por incorporacin o continua: que se refiere a lo que se les une o incorpora.
Dividindose en:
o Accesin en inmuebles
o Accesin en muebles
En bienes inmuebles existen cuatro casos:
Aluvin: el aumento del terreno por depsitos de tierra de los ros en las riberas (artculo
366).
Avulsin: como el aluvin pero por efecto de inundaciones o violencia torrencial (artculos
368 y 369)
Mutacin del cauce: los cauces de los ros que quedan abandonados pertenecen a los dueos
de los terrenos ribereos en la longitud respectiva a cada uno; y si el cauce abandonado
separaba fincas de distintos dueos, la nueva lnea divisoria ser equidistante de unas y otras
(artculo 370).
Formacin de islas: si son por acumulacin de arrastre de un ro, pertenecern a los dueos
de las mrgenes ms cercanas, o a ambas mrgenes si se halla en medio del ro, dividindose
por la mitad (artculos 373 y 374); pero se la corriente de un ro se divide en brazos, dejando
aislada una finca, o parte de ella, el dueo de la misma conserva su propiedad. Si se formaran
en las costas o en los ros navegables pertenecern al Estado (artculo 371), donde adems
todo lo edificado, plantado o sembrado en fincas ajenas pertenecen al dueo de la misma
(artculos 358 y 359).
En bienes muebles, siendo estos de distintos dueos que se unen formando una sola cosa
(artculo 375 y siguientes), distinguiendo entre:
Adjuncin o unin: se atribuye al propietario de la principal, que debe indemnizar al otro
(artculo 375)
Conmixtin o mezcla: artculo 381
Especificacin: creacin de una cosa nueva en la que se emplea material ajeno; el autor
puede hacer suya la obra pagando la obra o exigir la correspondiente indemnizacin (artculo
383)
4- La adquisicin derivativa de los derechos reales. Ttulo y modo. La tradicin de la cosa en
el derecho espaol
4.1. La adquisicin derivativa de los derechos reales. Ttulo y modo
Derecho romano
<<Mediante la tradicin>> (artculo 609), expresa el rgimen comn recibido aqu de las
Partidas.
Derecho comn
El contrato antecedente a una transmisin como causa remota de sta se le llama: justa causa
o ttulo. Donde la transmisin es el resultado de conjugar dos elementos: el ttulo o contrato que la
explica y justifica, y el modo o tradicin
Derecho espaol
Nuestro Derecho ha acogido la denominada teora del ttulo y el modo de adquirir los
derechos reales.
Ttulo significa el acto de que se trate. Modo es el acto consistente en la entrega.
74
Curso 2004-2005
Se apoya en los artculos 609 y 1095, donde nuestro Cdigo Civil sigue la teora tradicional
del ttulo y modo.
Diferencias respecto de los sistemas francs y alemn:
La doctrina de la transmisin consensual del dominio (sistema francs)
La doctrina del acuerdo abstracto traslativo (sistema alemn)
Cuestin acerca de si la tradicin puede suplirse por la inscripcin en el Registro de la
Propiedad: la inscripcin es algo distinto y aparte de la tradicin que no puede sustituir al
Registro.
75
Curso 2004-2005
TEMA 12
LA PROPIEDAD PRIVADA
1- Definicin y crtica de la propiedad
Artculo 348: es el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin ms limitaciones que las
establecidas en las leyes. El propietario tiene accin contra el tenedor y el poseedor de la cosa para
reivindicarla.
1.1. Caracteres
Abstraccin: es concebible con independencia de las facultades concretas.

Independencia: existe con independencia de cualquier otro derecho
Generalidad: resulta comprensivo de la totalidad o generalidad de las facultades que el
legislador permite ostentar sobre la cosa.
Elasticidad: el propietario puede limitarse sus propias facultades
Exclusividad: el derecho de propiedad slo lo tiene su propietario.
Perpetuidad: sin limitacin temporal
1.2. La propiedad en el Cdigo Civil
Caracterstica:
Agrarismo fundamental
Signo liberal-individualista. La propiedad es propiedad individual
Absolutismo de la propiedad. La propiedad llega hasta el cielo y lo ms profundo de la tierra
Defensa del statu quo frente a la dinmica de las trasformaciones econmicas
2- Lmites del dominio: lmites y limitaciones

2.1. Lmites del dominio
Artculo 33: 1. Se reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia. 2. La funcin
social de estos derechos delimitar su contenido de acuerdo con las leyes. 3. Nadie podr ser privado
de sus bienes y derechos sino por causa justificada de utilidad pblica o inters social, mediante la
correspondiente indemnizacin y de conformidad con lo dispuesto por las leyes.
Funcin social y valoracin tica de la propiedad
El derecho a la propiedad es un derecho subjetivo, debilitado; por cuanto cede para
convertirse en un equivalente econmico, cuando el bien de la comunidad legitima la expropiacin.
2.2. Lmites y limitaciones
Institucionales
Los que se derivan de la propia naturaleza del derecho de propiedad. Se subdividen en lmites
de carcter positivo: el abuso del derecho y los actos de emulacin, y de carcter negativo.
En inters privado
76
Curso 2004-2005
Relaciones de vecindad, la medianera: comunidad especial de los propietarios de los predios

contiguos sobre sus elementos medianeros (artculos 571 a 579), y los derechos de tanteo y retracto
legales
En inters o utilidad pblica
Las limitaciones se clasifican en: servidumbres legales, derechos reales y prohibiciones de
disponer (artculos 553, 555, 556 y 589)
2.3. Relaciones de vecindad
Se regula tales relaciones de vecindad en materia de servidumbres legales.

Limitaciones entre las servidumbres:
La de conseguir el paso de materiales por la finca o la de soportar la colocacin de andamios
y otros objetos (artculo 569)
La de recoger las aguas pluviales de manera que recaigan sobre suelo propio o sobre suelo
pblico (artculo 586)
La de soportar la cada de las aguas que desciendan naturalmente y sin obra del hombre de
los predios superiores (artculo 552)
La de guardar las distancias prevenidas en los artculos 581 a 583 para abrir ventanas,
balcones y otros voladizos sobre la finca del vecino, ya con vistas rectas, ya con vistas
oblicuas
La de guardar las distancias en las plantaciones y construcciones que fijan los artculos 589 a
592
Las que pesan sobre los propietarios de una pared, muro, seto, valla, etc., medianera
(artculos 571 a579)
La de permitir al propietario de un enjambre de abejas que lo persiga en finca ajena (artculo
612), aunque esta obligacin no se circunscribe exclusivamente al propietario vecino.
En ocasiones el Cdigo Civil ante la necesidad y en aras del mejor disfrute de la propiedad,
que hace necesario gozar en alguna manera de la ajena, obliga a consentir el gravamen de la misma
con una servidumbre a favor de la primera. Nos encontramos entonces con un predio dominante, que
es el que recibe la utilidad, y un predio sirviente que ha de soportarla (artculos 556, 562, 564 y 588)
3- La delimitacin fsica de la propiedad inmobiliaria
3.1. La delimitacin fsica
En bienes inmuebles incluye el subsuelo y el cielo. En bienes muebles se extiende slo a s
misma y no al lugar.
Artculo 350: en sentido vertical, el derecho del dueo alcanza a todo aquel espacio
susceptible de un aprovechamiento
Cada dueo tiene derecho a cerrar o cercar sus heredades (artculo 388), o bien que quede
perfectamente identificada. En caso de discrepancia sobre los lmites con alguno de los
colindantes habr de acudir a la accin de deslinde (artculo 384 y 386).
3.2. Defensa del dominio
Artculo 348: el propietario tiene accin contra el tenedor y el poseedor de la cosa para
reivindicarla. Prrafo 2: habla de la accin reivindicatoria. La defensa procesal del dominio
77
Curso 2004-2005
comprende adems de la anterior, la accin declarativa, accin negatoria, la accin de deslinde y la

de amojonamiento.
4- Accin reivindicatoria y accin publiciana
4.1. Accin reivindicatoria
Prrafo 2, artculo 348: el propietario tiene accin contra el tenedor y el poseedor de la cosa
para reivindicarla.
Requisitos
En relacin con el demandante. El actor que reivindica la cosa debe tener la condicin de
propietario no poseedor.
En relacin con el demandado. La accin debe dirigirse contra el poseedor actual de la cosa
reivindicada
Respecto a la cosa. Se exige la identificacin: debe ser corporal, concreta y determinada; y la
identidad.
Efectos
Declaracin de propiedad y restitucin de la cosa.
4.2. Accin publiciana
Objetivo de proteger a quien n siendo propietario es poseedor de buena fe y no puede adquirir
la propiedad por usucapin.
Accin declarativa del dominio: trata de obtener una mera declaracin o constatacin de la
propiedad.
Accin negatoria: tiene por objeto obtener la declaracin que no existen gravmenes sobre la
propiedad. Se ejercita frente a quien pretende ser titular de un derecho real sobre la cosa.
5- Referencias a las propiedades rsticas y urbanas
5.1. La propiedad rstica
Tiene una clara funcin social reconocida en el artculo 33.2 de la Constitucin.
La regulacin normativa sobre la propiedad agraria se encuentra dispersa en una serie de
normas, que responden a etapas histricas y concepciones sociales diferentes, lo que explica la
dificultad de su comprensin y de su aplicacin.
5.2. La propiedad urbana
Derecho Urbanstico: es independiente del Derecho Civil que regula y explica los principios
del fenmeno urbano, de la propiedad urbana y de la planificacin, a la que se le atribuye una
funcin social.
Ley sobre Rgimen de Suelo y Ordenacin Urbana. Regula el rgimen de suelo y
valoraciones. Pretende facilitar el aumento de la oferta de suelo, haciendo posible que todo el suelo
que todava no ha sido incorporado al proceso urbano en el que no concurran razones para su
preservacin pueda considerarse como susceptible de ser urbanizado.
Estructura
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Curso 2004-2005
Tiene cinco ttulos, divididos en una serie de captulos, con cuarenta y cuatro artculos, cinco
disposiciones adicionales; cinco transitorias, una derogatoria y una final.
Ttulo III (Valoraciones), Ttulo IV (Expropiaciones), Ttulo V (Supuestos indemnizatorios).
Clasificacin del suelo
El suelo urbano (artculo 8 de esta ley), suelo no urbanizable (artculo 9), los derechos de los
propietarios del suelo no urbanizable (artculo 20), suelo urbanizable (artculo 10), los derechos de
los propietarios del suelo urbanizable (artculo 15) y deberes de los propietarios (artculo 18).
6- Las llamadas propiedades especiales
6.1. Propiedad de las aguas
Artculos 407 a 425: clases de aguas: de dominio pblico y de dominio privado.
Ley de Aguas: la propiedad de las aguas es de dominio pblico y sometida al inters general.
Slo las aguas pluviales y las charcas situadas en fincas privadas son de propiedad privada.
El resto es de dominio estatal, adems, el derecho al uso privativo de las aguas se adquiere por
disposicin legal o por concesin administrativa. Las aguas superficiales pueden ser usadas por
todos para beber, baarse y otros usos domsticos (artculo 48 de esta ley): usos comunes.
Los usuarios del agua de una misma toma o concesin se constituirn en Comunidades de
usuarios que si el destino de aqulla fuera el riego, se llamar Comunidad de regantes (artculos 73 y
siguientes de esta ley).
6.2. La propiedad minera
Ley de minas: son bienes de dominio pblico.
Artculo 426 y 427 del Cdigo Civil: se permiten hacer calicatas o excavaciones redichas en
terrenos de dominio pblico, pero no en los de propiedad privada sin permiso del propietario.
Clasificacin
Los de escaso valor econmico y comercializacin geogrfica restringida
Aguas minero-medicinales, aguas minero-industriales, aguas termales, estructuras
subterrneas como pozos, galeras que quedaron de la explotacin minera y residuos mineros.
Yacimientos minerales y recursos geolgicos no incluidos en las secciones anteriores
Minerales de inters energtico
6.3. Propiedad intelectual

Artculo 429: conjunto de derechos que la Ley confiere al autor sobre su obra.
Fuentes legales
Actualmente est regulada por el Texto refundido aprobado por Real Decreto Legislativo de
12 de abril de 1996. Subsidiariamente seran de aplicacin tambin las normas sobre propiedad del
Cdigo Civil (artculos 428 y 429).
Sujeto y objeto
Sujeto: el autor (artculo 428)
Objeto: la obra (artculo 428)
6.4. Propiedad industrial
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Curso 2004-2005
Regulada por la Ley de Patentes y la Ley de Marcas.
80
Curso 2004-2005
TEMA 13
EL SISTEMA ECONMICO EN LA CONSTITUCIN ESPAOLA
1- El concepto de constitucin econmica: necesidad de constitucionalizar el modelo econmico
La Constitucin es un contrato social que describe todo el edificio poltico y jurdico de la
sociedad que configura, determina y garantiza los fines del Estado, los derechos de las personas y los
principios de la actuacin de los poderes pblicos, definiendo las zonas exentas o de libertad
individual.
El texto constitucional debe consagrar y garantizar los derechos de naturaleza econmica, sus
excepciones o quiebras, as como los principios y objetivos socioeconmicos que el Estado debe
perseguir.
2- Elementos y contenido
2.1. Elementos
Objetivos econmicos globales

Instrumentos necesarios
Principios que determinan el funcionamiento normal de los instrumentos
2.2. Contenido
Establece quin tiene el poder de configuracin de la actividad econmica, dentro de qu
lmites puede configurar y de qu forma configura.
3.- Clasificacin de los modelos econmicos
Economa de mercado, centralizada y mixta.
4.- La Constitucin econmica espaola de 1978
4.1. Caracteres de la Constitucin econmica espaola
La Constitucin Espaola sostiene el carcter social inexcindible de todos sus enunciados
econmicos, recogiendo a su vez la libertad de empresa, la economa de mercado y la libertad de la
persona.
Principios rectores de la poltica social y econmica:
Proteccin a la familia y a la infancia, atencin a los emigrantes, disminuidos fsicos y
ancianos
Redistribucin de la renta, poltica de pleno empleo, mejora de las condiciones laborales,
calidad de vida y medio ambiente
Institucionalizacin de la Seguridad Social
Proteccin de la salud y el fomento de la educacin sanitaria y el deporte
Promocin de la cultura, ciencia e investigacin y la conservacin del patrimonio artstico
Derecho a la vivienda y la lucha contra la especulacin urbanstica. La promocin de la
participacin juvenil
81
Curso 2004-2005
Defensa de los consumidores
4.2. Sistematizacin de los preceptos que configuran la Constitucin econmica

Se distinguen varios grupos de mandatos:
Artculo 9.2, que declara la libertad e igualdad, as como la participacin de todos en la vida
econmica, derecho de propiedad privada, socialmente vinculada el artculo 33, en los
principios rectores de la poltica social y econmica del captulo 3 del Ttulo I en el artculo
128.1, que subordina la riqueza al inters general.
Artculos 38.1 y 128.2.1, en los que se establece la libertad de empresa, tanto pblica como
privada, y la economa de mercado
Mandatos al servicio de los poderes pblicos, con una funcin instrumental para el
cumplimiento de los mandatos de los grupos anteriores: artculo 38.2 que contiene los
medios para compatibilizar el artculo 38.1 con los intereses generales. la intervencin de
empresas y la reserva de sectores econmicos o recursos al sector pblico del artculo
128.2.2. La participacin de los trabajadores en las empresas y el acceso de stos a la
propiedad de las mismas del artculo 129.2. El artculo 131.1 sobre planificacin econmica
general. El artculo 131.2 sobre la elaboracin concertada de los proyectos de planificacin.
5.- La iniciativa econmica privada
Artculo 38: se reconoce la libertad de empresa en el marco de la economa de mercado.
Artculo 128.2: obligacin que asumen los poderes pblicos de garantizar y proteger su
ejercicio.
Artculos 9.1 y 2 y el artculo 53.1.
6- La iniciativa econmica pblica
Interdiccin de los poderes pblicos para intervenir en la economa y realizar una ordenacin
reguladora de sta, respetuosa con las libertades e intereses y fines socioeconmicos de carcter
general.
6.1. El artculo 128 de la Constitucin
Prrafo Primero: toda la riqueza del pas en sus distintas formas y sea cual fuere su titularidad
est subordinada al inters general.
Establece tres instrumentos de intervencin directa: La iniciativa econmico-pblica, la
publificacin de actividades o recursos (servicio pblico y dominio pblico) y la intervencin de
empresas.
6.2. La reserva al sector pblico de recursos o servicios esenciales
Artculo 128.2 autoriza a reservar al sector pblico recursos o servicios esenciales, cuya
garanta habr de realizarse mediante ley.
Descartada la ley orgnica, al no contemplarse esas materias en el artculo 81, por exclusin
se usa la ley ordinaria.
6.3. La intervencin de empresas
82
Curso 2004-2005
El artculo 128.2 recoge la posibilidad de intervenir empresas, cuando as lo exige e inters

general, y que deber hacerse mediante ley, con intervencin del Parlamento y no por Decreto
acordado por el Gobierno.
6.4. El artculo 131: la planificacin econmica
Artculo 131: faculta al Estado para poder planificar la actividad econmica general,
mediante ley. Sin carcter vinculante, sino indicativo.
Se establece una ley para cada plan, pudiendo hacerse uso del Decreto-Legislativo.
7- Nociones fundamentales sobre la expropiacin forzosa
7.1. Concepto
Es la transferencia coactiva de la propiedad de un derecho o inters patrimonial legtimo de
un particular a una Administracin Pblica o a otro particular por razones de utilidad pblica o
inters social y previo pago de su valor econmico o justiprecio.
Artculo 349: Nadie podr ser privado de su propiedad sino por autoridad competente y por
causa justificada de utilidad pblica, previa la correspondiente indemnizacin. Si no precediere este
requisito, los jueces ampararn y, en su caso, reintegrarn en la posesin al expropiado.
Artculo 33.3 de la Constitucin Espaola: Nadie podr ser privado de sus bienes y derechos
sino por causa justificada de utilidad pblica o inters social, mediante la correspondiente
indemnizacin y de conformidad con lo dispuesto por las leyes.
Regulada actualmente por la Ley de Expropiacin Forzosa y su Reglamento.
7.2. Elementos
Sujetos de la expropiacin
Expropiante
Beneficiario
Expropiado
Objetivo
Derechos o intereses patrimoniales legtimos:
Patrimoniales: implica que se excluye los derechos de tipo personal. As no se puede
expropiar el nombre o el honor.
Legtimos: adquiridos de acuerdo con la norma.
Causa
Por utilidad pblica o inters social, es decir, aquellas expropiaciones que en lneas generales
tienen una justificacin basada en preocupaciones sociales (reforma agraria, etc).
7.3. Procedimiento ordinario y procedimiento de urgencia
Ordinario
Consta de cuatro fases:
Declaracin de utilidad pblica o inters social
83
Curso 2004-2005
Necesidad de ocupacin, para ello es necesario conoces a los titulares de los derechos, para
que puesto en conocimiento de ellos puedan alegar lo que estimen conveniente para no ser
expropiados
Determinacin del justiprecio. Procedimientos:
o De mutuo acuerdo entre las partes
o A travs del Jurado Provincial de Expropiacin
Pago y toma de posesin. No se puede tomar posesin de los derechos expropiados, mientras
no se pague, con el plazo de seis meses.
De urgencia
Se pueden ocupar los bienes o derechos antes que se fije el justiprecio.
La reversin, readquisicin de la expropiacin, constituye un derecho para el particular.
Procede cuando no se ejecuta la obra o se establece el servicio, cuando realizada la obra o
establecido el servicio, queda parte sobrante, y cuando desaparece la afectacin de los bienes o
derechos a las obras o servicios.
Especiales
En los cuales el ordinario funciona como subsidiario, son:
Procedimiento de expropiacin por zonas y grupos de bienes. Para grandes zonas territoriales
o series de bienes susceptibles de una consideracin de conjunto. A efectos de justiprecio la
Administracin formular un proyecto de clasificacin de las zonas o clases de bienes a
expropiar en polgonos o grupos determinados, segn la diferente naturaleza econmica de
los mismos, asignando precios mximos y mnimos de valoracin para cada uno de estos
polgonos.
Procedimiento por incumplimiento de la funcin social de la propiedad. Se precisa que por
ley o por decreto se declare que determinado bien o categora de bienes deben sufrir
determinadas transformaciones o ser utilizados en el sentido positivo de una determinada
funcin social, que la disposicin contenga la intimacin de expropiacin forzosa, que para la
realizacin de la especfica funcin sealada se haya fijado un plazo y su vencimiento y
aquella funcin resultante total o sustancialmente incumplida por el propietario.
La valoracin de los bienes expropiados
Principios generales de las valoraciones:
La fecha para valorar un derecho expropiable es en la que se inicia el expediente de
expropiacin forzosa
Sin incluir plusvalas
Sin incluir las mejoras que no sean necesarias, voluntarias realizadas por los propietarios
7.4. Garantas
El expropiado goza de distintas garantas
7.5. Responsabilidad patrimonial de la Administracin
Artculo 106.2 de la Constitucin: regula el principio de responsabilidad civil objetiva de la
Administracin.
Responsabilidad directa y objetiva que alcanza a todas las Administraciones Pblicas.
84
Curso 2004-2005
TEMA 14
COPROPIEDAD, PROPIEDAD HORIZONTAL Y APROVECHAMIENTO
POR TURNO DE BIENES INMUEBLES (MULTIPROPIEDAD)
1. PLURALIDAD DE PROPIETARIOS: LA CUOTA

La pertenencia de la cosa a varias personas no tiene porqu ser idntica en todos los casos.
Puede suceder que cada propietario tenga derecho a algn aprovechamiento concreto de una finca
(propiedad dividida), que la finca pertenezca conjuntamente a todos, y que cada uno tenga atribuida
una cuota, que es la medida en que puede disfrutar de ella (copropiedad romana o por cuotas), o
conjunta sin cuota (propiedad en mano comn o copropiedad germnica).
1.1. La cuota
Constituye una fraccin ideal o abstracta, no real ni concreta de la cosa comn. Representan
la participacin de cada copropiedad en los beneficios y en las cargas (artculo 393).
Cada condueo tiene la propiedad exclusiva de su parte (cuota), y puede enajenarla,
hipotecarla, etc. (artculo 399). Cada condueo tiene derecho de retracto en cado de enajenacin de
la cuota de los dems a un extrao (artculo 1522).
1.2. Administracin de la cosa comn
Los acuerdos sobre la administracin de la cosa comn requieren el voto favorable de la
mayora de las cuotas (no de los partcipes) (artculo 398). Para la modificacin de la cosa comn se
requerir el acuerdo unnime (artculo 397).
1.3. Divisin de la cosa comn
Cada copropietario puede pedir en cualquier momento la divisin de la cosa comn; pero ser
vlido el acuerdo por unanimidad de no dividirla por un plazo mximo de diez aos, que puede
renovarse por nueva convencin. Si la divisin fsica es posible, se adjudicar a cada comunero una
parte concreta, proporcional a su cuota. Si la cosa no se pude dividir, se vender y se repartir su
precio (artculos 401 y siguientes).
1.3.1. Exclusin
Puede excluirse la divisin por un acto unilateral: testador respecto a la divisin de la
herencia (artculo 405).
1.3.2. Modo de practicarla
Por los mismos propietarios. Por rbitros o amigables componedores nombrados por los
copropietarios. Por ejercicio de la accin procesal.
1.3.3. Forma
85
Curso 2004-2005
En cosa divisible: divisin material.

En cosa indivisible: por indivisibilidad fsica (artculo 404) o porque resultara inservible para
el uso a que se destina (artculo 401), divisin econmica, donde uno de los propietarios pagar a los
dems o se vender y se repartir el precio.
2. PROPIEDAD HORIZONTAL
El la propiedad de pisos y apartamentos regulada en la Ley sobre Propiedad Horizontal.
2.1. Ttulo Constitutivo
La propiedad horizontal queda constituida en el momento en que, por cualquier ttulo
(compraventa, legado, usucapin), la propiedad de los pisos pertenece individualmente a personas
distintas. Lo normal es que se constituya documentado en escritura pblica, distinto al edificio que
pertenece a varias personas a la vez (copropiedad por cuotas).
Los propietarios pueden establecer reglas sobre el uso del edificio o de los pisos y locales,
pero estas reglas no obligarn a los adquirientes posteriores de los pisos si no est inscrito en el
Registro.
2.2. Elementos privativos y comunes
2.2.1. Elementos privativos
Estos son los pisos o locales (tambin trasteros y plazas de garaje), que sean susceptibles de
aprovechamiento independiente (artculo 396).
Se incluyen los elementos arquitectnicos e instalaciones dentro del piso o local privativo y
que sirvan exclusivamente al propietario del mismo (un tabique, no una pared maestra).
2.2.2. Elementos comunes
Son los necesarios para el adecuado uso y disfrute del edificio (artculos 396).
Los elementos comunes son inherentes a los privativos, tener la propiedad de un elemento
privativo conlleva la copropiedad del comn.
Se requiere:
1. Unanimidad, para la aprobacin o modificacin del ttulo constitutivo o de los estatutos.
2. Mayora cualificada. Tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez,
representen las tres quintas partes de las cuotas de participacin para el establecimiento o
supresin de ciertos servicios comunes de inters general, incluso cuando supongan la
modificacin del ttulo constitutivo o de los estatutos.
3. Mayora simple especial (la mitad ms 1). La realizacin de obras o el establecimiento de
nuevos servicios comunes que eliminen barreras arquitectnicas a personas con minusvala,
incluso cuando implique la modificacin del ttulo constitutivo o de los estatutos.
4. Mayora especial de un tercio. La instalacin de las infraestructuras comunes para el acceso a
los servicios de telecomunicacin o la adaptacin de los existentes, as como de las
infraestructuras existentes, as como de las infraestructuras necesarias para acceder a nuevos
suministros energticos colectivos.
5. Mayora simple. Para los dems acuerdos bastar el voto de la mayora del total de los
propietarios que, a su vez, representen la mayora de las cuotas reparticipacin. En segunda
86
Curso 2004-2005
convocatoria sern vlidos los acuerdos adoptados por la mayora de los asistentes, que a su
vez representen ms de la mitad del valor de las cuotas de los presentes.
2.2.3. Obligaciones de los propietarios
1. Respetar las instalaciones generales de la comunidad y dems elementos comunes.
2. Mantener en buen estado de conservacin su propio piso local e instalaciones primitivas.
3. Consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir
en l las servidumbres imprescindibles requeridas para la creacin de servicios comunes de
inters general.
4. comunicar a quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad, el cambio de
titularidad de la vivienda o local.
2.2.4. Derechos de los propietarios
Obligacin de toda comunidad de propietarios, de realizar las obras necesarias para el
adecuado sostenimiento y conservacin del inmueble.
Se permite la divisin material de los pisos o locales y sus anejos, para formar otros ms
reducidos o independientes o la agrupacin para aumentar la extensin de un piso o local mediante
su unin con otro y otros del mismo edificio.
Resarcimiento, por parte de la comunidad, de los daos y perjuicios ocasionados por las
raciones o servidumbres imprescindibles requeridas para la creacin de servicios comunes de inters
general.
2.3. Contribucin a las cargas y gastos (obligaciones econmicas)
2.3.1. Afeccin real
Cuando la comunidad de propietarios exigen al adquiriente de un piso o local de la
comunidad el pago de las deudas del anterior propietario. El plazo para exigirlo empieza en la
transmisin efectiva del inmueble.
2.3.2. Crdito preferente a favor de la Comunidad
La deuda que contraiga cualquier propietario con la comunidad es preferente en el pago al
resto de deudas, sin perjuicio de la preferencia establecida a favor de los crditos salariales en el
2.3.3. Certificacin sobre el estado de deudas
Pretende luchar contra la morosidad y est basado en una certificacin expedida por el
Administrador colegiado o el Secretario de la comunidad, que habr de acompaar a toda escritura
de transmisin del piso o local de negocio.
2.3.4. Contribuir a la dotacin del fondo de reserva
Su finalidad es atender las obras de conservacin y reparacin que todo edificio necesita en el
desarrollo de su vida, contribuyendo segn su respectiva cuota de participacin.
Su importe, en ningn caso, podr ser inferior al 5 por 100 del ltimo presupuesto ordinario
de gastos de la comunidad, en cada ejercicio.
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Curso 2004-2005
3. FUNCIONAMIENTO DE LA COMUNIDAD Y RGANOS

3.1. La junta de propietarios
Asamblea donde se toma las decisiones que afectan a la vida de la comunidad al menos una
vez la ao por peticin del Presidente o la cuarta parte de los propietarios, o un nmero de stos que
represente al menos el 25 por 100 de las cuotas de participacin.
El plazo para impugnar acuerdos conforme a Jurisprudencia es de caducidad y no de
prescripcin.
3.2. El presidente
Nombrado entre los propietarios (tambin los vicepresidentes y el secretario, aunque no
necesariamente el administrador).
Procedimiento de legislacin: eleccin, turno rotatorio o sorteo.
Conlleva responsabilidad por los daos y perjuicios causados a la comunidad en el supuesto
de abandono o desatencin de sus funciones.
3.2.1. Los vicepresidentes
1.
2.
3.
4.
Reglas fundamentales:
Carcter facultativo del cargo
Designacin
Funcin de suplencia del Presidente
Funciones gestoras especficas de los Vicepresidentes
3.3. El Administrador
Su cargo es anual, salvo que otra cosa dispongan los estatutos, y prorrogable.
3.4. El secretario
Levanta actas de las reuniones de la Junta, expide certificados y custodia los libros y
documentacin de la comunidad.
4. LEY DE APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES
(MULTIPROPIEDAD)
4.1. Estructura
1. Exposicin de motivos
2. Ttulo I con tres Captulos: disposiciones generales, rgimen jurdico e incumplimiento de
servicios
3. Ttulo II: normas tributarias
4. Disposiciones: tres adicionales (Organizaciones de consumidores y usuarios, Imperatividad
de la Ley y Regmenes fiscales forales), tras transitorias (Promocin y transmisin,
Regmenes preexistentes e Incumplimiento de la obligacin de adaptacin) y una final
(Competencia constitucional)
4.2. Exposicin de motivos
88
Curso 2004-2005
Multipropiedad son todas aquellas frmulas por la que se transmite el derecho a disfrutar de
un alojamiento durante un perodo determinado de cada ao.
4.3. El factor tiempo como determinante
La multipropiedad es un derecho de duracin indefinida, que puede, ms all de la vida de su
titular, pasar a sus herederos durante alguna generacin tericamente indefinida, y rgimen se haya
constituido sobre un inmueble en construccin.
4.4. Caracteres
1. Es una copropiedad, comunidad pro indiviso o por cuotas
2. Tiene por objetivo la vivienda o local en s misma
3. Existe como una vinculacin institucional entre turno y cuota
4.5. Gestin y Administracin
Habra que distinguir entre: la formada por multipropietarios que son condminos de cada
vivienda o local y la formada por el conjunto de los multipropietarios de todo el conjunto
inmobiliario.
Todos los alojamientos independientes que lo integren, con la excepcin de los locales, deben
estar sometidos a dicho rgimen. Ser necesario que el conjunto tenga, al menos, diez alojamientos.
Se permite que un mismo conjunto inmobiliario est sujeto a un rgimen de derechos de
aprovechamiento por turno sobre alojamientos concretos y para perodos determinados.
4.6. Como empresa de servicios
De no contar los multipropietarios con los servicios de una sociedad de servicios necesaria
para ejercitar el derecho de multipropiedad establecern un rgimen particular para ellas o
ampliando por acuerdo de la Junta, las funciones del Administrador de la comunidad, limitada su
funcin a cosas comunes.
4.7. Seguros e impuestos
4.7.1. Seguros
Obligatorios. Antes de la constitucin del rgimen de derechos de aprovechamiento por
turno, el propietario, para cubrir indemnizaciones a terceros por daos y perjuicios causados por l o
cualquiera de sus dependientes por todo el tiempo que dure la promocin y hasta la transmisin de la
totalidad de los derechos de aprovechamiento por turno.
4.7.2. Normar tributarias
Especficas para esta ley. En lo no previsto se aplican las disposiciones tributarias generales.
5. LOS COMPLEJOS INMOBILIARIOS EN LA REGORMA DE LA LEY DE PROPIEDAD
HORIZONTAL
5.1. Caractersticas y situaciones
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Curso 2004-2005
Captulo III: Del rgimen de los complejos inmobiliarios privados.

Son un conjunto de edificios con un aparcamiento subterrneo, una urbanizacin privada de
viviendas unifamiliares y edificaciones en rgimen de divisin horizontal o un centro comercial.
Caractersticas:
1. Estar integrados por dos o ms edificaciones o parcelas independientes entre s.
2. Que el destino principal sea la vivienda o locales de negocios.
3. La participacin de los titulares de stos inmuebles o de las viviendas o locales de negocios
en que se encuentren divididos horizontalmente con carcter inherente a dicho derecho, en
una copropiedad indivisible sobre otros elementos inmobiliarios, viales, instalaciones o
servicios.
5.2. Constitucin
Clases:
1. Una comunidad de propietarios semejante a la ordinaria, radicada sobre un nico complejo
dividido en plantas horizontales.
2. Agrupacin de comunidades, mediante acuerdos de todos los Presidentes de todas las
comunidades llamadas a integrar aquella.
No tienen obligacin de constituir un fondo de reserva, y no podrn tomar acuerdos que
menoscaben las facultades de los rganos de gobierno de cada comunidad.
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Curso 2004-2005
TEMA 15
LA PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES INMOBILIARIOS
1. PRINCIPIOS DE DERECHO REGISTRAL INMOBILIARIO
1.1. Concepto
Criterios fundamentales o reglas bsicas obtenidas por induccin de sus preceptos, lneas
esenciales de nuestro ordenamiento inmobiliario registral.
1.2. Clases
1.2.1. Principios de inscripcin (asiento de Inscripcin)
Asientos o inscripciones: asientos de presentacin, inscripciones propiamente dichas,
extensas o concisas, principales y de referencia: anotaciones preventivas, cancelaciones y notas
marginales.
No crea ttulos, no innova nada: la inscripcin es meramente declarativa, esto es que el
Registro declara (garantiza a los terceros), que la transmisin, constitucin, etc. Ha tenido lugar.
Excepto como sucede con la hipoteca, o el derecho de superficie, la inscripcin es constitutiva (el
derecho real no nace hasta que se inscribe en el Registro), siendo por tanto obligatorio en estos
casos.
1.2.2. Presuncin de exactitud; principio de legitimacin registral y principio de fe pblica
registral
1.
2.
3.
Las declaraciones del Registro se presumen exactas

El que adquiere de buena fe (principio de buena fe) diado en la apariencia de titularidad de su
transmitente, es protegido de modo que su adquisicin deviene vlida y eficaz, una vez que
ingresa en el Registro, como si la situacin aparente fuera real.
El hecho de ser este falso propietario el titular registral, determina que tenga la posibilidad de
hecho de hacer adquirir, a la persona que con l contrata, unos bienes que l mismo no tiene
(principio de legitimacin).
1.2.3. Principio de especialidad

Se quiere conseguir una claridad absoluta en las manifestaciones del Registro respecto al
titular, la finca, el contenido del derecho y la proporcin en que al titular corresponde el importe del
crdito que es asegurado con hipoteca y el objeto individualizado sobre que recae (principios de
especialidad y determinacin).
1.2.4. Principio de legalidad
El Registrador debe negarse a inscribir cuando no se den los presupuesto materiales y
formales para la inscripcin en el ttulo, el solicitante y el Registro; por consiguiente, debe examinar
en cada caso si existen tale presupuestos (principio de legalidad).
1.2.5. Principio de tracto sucesivo
91
Curso 2004-2005
Exige que en el folio registral aparezca ininterrumpido un historial o concatenacin causal de

los asientos registrales donde cada uno se apoye en el anterior, de modo que en las hojas pueda
seguirse el historial completo con tantos asientos como actos modificativos de las titularidades
jurdicas relativas a cada finca inmatriculada: constitucin, transmisin, modificacin y extincin de
los derechos reales que la tengan como objeto.
Se denegar la inscripcin cuando el derecho figure inscrito a favor de persona distinta del
otorgante, sin que tampoco ste traiga causa de aqulla.
Se practicar anotacin preventiva a instancia del interesado cuando no est inmatriculada la
finca.
Tracto abreviado: cuando la exigencia del tracto sucesivo no va acompaada de la precia
inscripcin separada, pudiendo los titulares figurar inscritos en asientos distintos.
1.2.6. Principio de prioridad
Las obligaciones tienen el mismo rango. En principio todas sern efectivas a la vez (artculos
1925 y 1929.3), en la propiedad un propietario excluye a otro u otros, y en los derechos reales
cuando coinciden sobre una misma cosa, necesitan un criterio de seleccin entre varios derechos
incompatibles.
El que primero llega al Registro, obtiene la proteccin registral.
Un documento llegado despus que otro, si es completamente incompatible con l, no puede
ser inscrito mientras los Tribunales no declaren la preferencia del derecho que contiene y anulen la
anterior inscripcin.
Al lugar que ocupa cada derecho se le denomina Rango.
Puede producirse:
1. La posposicin, cambio de dos derechos contiguos, porque el anterior cede su puesto al
posterior.
2. Permuta.
3. Reserva de puesto. Se produce cuando un propietario tiene inters en gravar su finca con un
derecho que deba tener rango inferior a otro todava inexistente y que ha de establecerse
despus.
El cierre registral
Los actos dispositivos de un titular incompatibles con los inscritos, aun siendo anteriores en
fecha a ellos y por ende eficaces al tiempo de otorgarse, no tienen acceso a los libros.
2. LA PUBLICIDAD INMOBILIARIA: SU NECESIDAD
Para saber, quien compra un inmueble, quin le transmite la propiedad. Y si un acreedor se
dispone a embargar los bienes de su deudor, precisa saber qu bienes tiene para hacer presa sobre
esos y no otros sobre los cuales no podra cobrar el crdito.
3. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
3.1. Su constitucin
Se le concibe como:
1. Institucin jurdica. Instrumento bsico del Derecho inmobiliario registral
92
Curso 2004-2005
2. Oficina. Como organismo estatal que tiene por objeto la publicidad registral inmobiliaria, su
rgimen es fundamentalmente el archivo ordenado de los libros registrales y el despacho
donde el registrador desempea sus funciones.
3. Conjunto e libros.
3.2. Organizacin del Registro por fincas
La finca, en sentido material, es una superficie o espacio delimitado que est siempre en el
mismo sitio respondiendo a una determinacin geogrfica.
La finca registral es una cosa o derecho inmueble que figura como objeto de un folio
registral.
Los textos hipotecarios regulan las siguientes fincas especiales:
1. Fincas discontinuas
2. El agua
3. Los pisos en propiedad independiente
3.3. La inmatriculacin de la finca
1. Inmatriculacin: ingreso de una finca en el Registro, mediante su descripcin.
2. Inscripcin de la propiedad: identificacin del adquiriente.
La primera inscripcin de cada finca en el Registro de la Propiedad ser de inmatriculacin.
Puede obtenerse de tres formas:
1. Expediente de dominio.
2. Ttulos pblicos de adquisicin, complementados en su caso por acta de notoriedad
3. Certificacin de dominio de Entidades pblicas.
Casos de modificaciones de las fincas:
1. Modificacin fsica de los caracteres de la finca.
2. Modificacin fsica en la extensin de la finca.
3. Inexactitud originaria en la descripcin vigente de la finca.
4. Modificacin, en los libros registrales, de la consistencia que en ellos tiene la finca.
Y a su vez ser:
1. Agrupacin de fincas.
2. Agregacin. Una finca recibe a parte de otra.
3. Segregacin. A la nueva finca se le abre nueva hoja, conservndose el folio y nmero de la
finca antigua para la porcin restante.
4. Divisin. Se cierra la hoja registral antiga.
4. CLASES DE ASIENTOS
4.1. Asiento de Presentacin
Presentacin de un documento en el Registro, anotacin en el Libro Diario la fecha y hora,
datos de la finca, derecho real y titular. Si es inscribible se realizar el correspondiente asiento en el
libro de inscripciones; pero surtiendo efectos desde la fecha y hora anotadas en el libro diario.
Vigencia de siete das.
4.2. Inscripcin
4.3. Anotacin preventiva
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Curso 2004-2005
Inmovilizacin de una propiedad por orden judicial y a instancia de parte que la demanda.
Caduca a los cuatro aos. Prorrogable.
4.4. Cancelacin
Prdida total o parcial de su fuerza a caducar o al ser sustituidos en todo o en parte por otro.
Pueden ser a virtud de escritura pblica o de un mandamiento judicial.
4.5. Nota marginal
Recoge determinados hechos, derechos y circunstancias, advertencias y referencias
distinguiendo:
1. Notas marginales de modificacin jurdica. Recoge un cambio real o influye sobre un
proceso o procedimiento encaminado a dicho cambio, sin que el acto sea materia de un
asiento principal.
2. Notas sucedneas de asientos principales. Recogen por ley contenidos recogidos
normalmente en una inscripcin.
3. Notas marginales de oficina.
Se practican de oficio por el Registrador en cumplimiento de preceptos reglamentarios.
5. PROCEDIMIENTO DE INSCRIPCIN
1. Iniciacin. Presentacin del documento pblico (notarial, judicial o administrativo) por el
que adquiere el derecho, el que lo transmite o quien tenga inters en asegurar el derecho que
se deba inscribir o quien tenga la representacin de cualquiera de ellos, hacindose constar en
el libro.
2. Calificacin. Los registradores calificarn los ttulos por lo que resulte de ellos y de los
asientos. Plazo de treinta das desde la presentacin.
3. Conclusin del procedimiento. Si la calificacin es favorable. Si no lo es debe manifestar la
falta al solicitante. El solicitante puede recurrir en primera instancia por el Presidente del
Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Autnoma correspondiente y en apelacin en
ltima instancia, por la Direccin General de los Registros.
6. EFECTOS DE LA INSCRIPCIN
6.1. La proteccin al titular registral
6.1.1. La legitimacin registral
A todos los efectos legales se presumir que los derechos reales inscritos en el Registro
existen y pertenecen a su titular en la forma determinada por el asiento respectivo. Los asientos del
Registro estn bajo la salvaguarda de los Tribunales y producen todos sus efectos mientras no se
declare su inexactitud en los trminos establecidos en la Ley.
En la designacin como titular registral cabe prueba en contrario, a cargo de quien alegue la
inexactitud.
La presuncin de exactitud se refiere:
1. A la existencia del derecho real inscrito.
2. A la pertenencia del mismo a la persona que figura como titular registral.
3. A la existencia del derecho real en la forma determinada por el asiento.
4. A la razn o causa por la que el titular del derecho real inscrito lo tiene.
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Curso 2004-2005
6.1.2. La tercera registral

Consiste en la acreditacin del propietario en caso de embargo en bienes inmuebles o
derechos reales que figuran inscritos a nombre de persona distinta del sujeto pasivo en el
procedimiento, alzndose el embargo.
6.1.3. La presuncin posesoria
(Ver 6.1.1. la legitimacin registral)
6.1.4. El art. 41 de la ley Hipotecaria
Los titulares de derechos inscritos pueden ejercitar las acciones reales que procedan de los
mismos contra quienes, sin ttulo inscrito, se opongan a aquellos derechos reales o perturben su
ejercicio.
6.2. Proteccin al adquiriente fiado en el registro
6.2.1. Proteccin frente a lo no inscrito
Los ttulos de dominio o de otros derechos reales sobre bienes inmuebles que no estn
inscritos en el Registro no perjudican a tercero, al Tercero hipotecario.
6.2.2. Proteccin frente a lo inscrito: el artculo 34 Ley Hipotecaria
Condiciones:
1. Adquisicin por un tercero de derecho de persona que en el Registro aparezca con facultades
para transmitirlo
2. Que adquiera a ttulo oneroso
3. Que adquiera de buena fe, con desconocimiento de la inexactitud del Registro
4. Que ese adquiriente inscriba su derecho en el Registro
En la adquisicin a ttulo gratuito el adquiriente no gozar de ms proteccin registral que la
que gozaba su causante o transferente.
La buena fe hay que referirla al momento de la adquisicin y no al momento en que se
inscribe.
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Curso 2004-2005
TEMA 16
LOS DRECHOS REALES LIMITADOS
1. EL DERECHO DE USUFRUCTO: CONCEPTO Y CARACTERES
1.1. Concepto
Artculo 467: derecho a disfrutar de los bienes ajenos con la obligacin de conservar su
forma y sustancia.
Usufructuario: quien posee el derecho.
Nudo propietario: propietario del bien del que procede el usufructo
1.2. Caracteres
1. Derecho real (poder inmediato y absoluto sobre la cosa) en cosa ajena (nuda propiedad) y
limitado (no concede un poder pleno).
2. El usufructuario tiene derecho a gozar plenamente de la cosa con exclusin de terceros,
tambin del propietario, pero, al igual que el propietario temporal, no puede usarla
libremente.
3. Temporal. Se extingue a la muerte de su titular (artculo 513.1), o si ste es una persona
jurdica, al cabo de treinta aos (artculo 515).
4. Transmisible.
1.3. Clases
Por el sujeto
1. Unipersonal. Una sola persona
2. Pluripersonal. Varias personas, pudiendo ser:
a) Simultneo. Si se extingue el usufructo de uno de ellos su derecho acrece a los dems
(artculo 521).
b) Sucesivo
Por su constitucin
1. Legal. Impuesto por la ley.
2. Voluntario. Establecido por negocio jurdico
3. Usucapin
Por el objeto
1. Propio o normal. Es el que corresponde al concepto dado en el Cdigo Civil
2. Especiales:
a) Cuasiusufructo es el de cosas consumibles. Cuando se extingue el usufructo devuelve
al nudo propietario el precio u otra cosa de la misma especie y calidad (artculo 482).
Si recae sobre cosa deteriorable es un usufructo propio o normal (artculo 481).
b) Usufructo de derechos. Artculos 469, 475 y 507.
c) Usufructo de minas. Mineral que se extrae y la finca es el lugar donde se halla.
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Curso 2004-2005
d) Usufructo de plantaciones y de montes.

e) Usufructo de rebao. Si el ganado es estril, se considera cosa consumible y se aplica
la norma del cuasiusufructo (artculo 499, ltimo prrafo).
1.3.1. Contenido del usufructo
Ver artculo 467. Puede elegir el modo del disfrute (artculo 480), hasta puede vender su
derecho, tambin hipotecarlo si bien ser responsable del menoscabo que sufran las cosas
usufructuadas por culpa o negligencia de la persona que le sustituya (artculo 498). Se extiende a las
accesiones y a los aumentos de valor, aunque no se hacen propiedad del usufructuario (artculo 479),
y cambia de objeto cuando, enajenado, expropiado, destruido, etc., un bien gravado, se subroga en su
lugar el precio de la venta o lo adquirido con l, el justiprecio de la expropiacin, la indemnizacin
del dao, etc.
1.3.2. Constitucin y extincin del usufructo
Constitucin
Por ley, testamento, contrato o por usucapin.
Constituido el usufructo, queda el usufructuario obligado antes de entrar en el goce de los
bienes, artculo 491.
1. A formar, con citacin del propietario o de su legtimo representante, inventario de todos
los bienes haciendo tasar los muebles y describiendo el estado de os inmuebles.
2. A prestar fianza, comprometindose a cumplir las obligaciones que le correspondan con
arreglo a la ley.
Extincin
Por razn del sujeto (muerte del usufructuario, o por renuncia del mismo), objeto (prdida o
expropiacin de la cosa usufructuada) y por las mismas causas que los otros derechos reales (artculo
513).
2. LOS DERECHOS DE USO Y HABITACIN
Recaer sobre un objeto de necesidad absoluta se trata de Derechos Personalsimos,
intransmisibles por tanto (artculo 525).
Artculo 524: el uso da derecho a percibir de los frutos de la cosa ajena los que basten a las
necesidades del usuario y de su familia. La habitacin da la facultad de ocupar en una cosa ajena las
piezas necesarias para s y para las personas de su familia. Se trata de derechos limitados de
usufructo.
3. EL DERECHO DE SERVIDUMBRE
3.1. Concepto
El derecho de servidumbre confiere a su titular la facultad e obtener una utilidad especfica e
una finca ajena.
3.2. Clases de servidumbre
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Curso 2004-2005
Reales y Personales
1. Reales. Su titular es el dueo de otra finca. El dueo del predio dominante, el que se
beneficia de la servidumbre, tiene derecho sobre el predio sirviente (el que ha de soportar la
carga).
2. Personales. Tienen como titular a una o varias personas, o una comunidad (artculos 530 y
531).
Continua y Discontinua
1. Discontinua. Servidumbre de paso. Se usa cuando una persona para por el predio sirviente.
2. Continua. Servidumbre de luces y vistas. El dueo del predio dominante recibe
continuamente el beneficio de las mismas.
Aparentes y No Aparentes
Las aparentes se aprecian a simple vista (artculo 532). Slo las continuas y aparentes pueden
adquirirse por usucapin tras veinte aos (artculo 537). Las discontinuas y/o no aparentes slo
pueden adquirirse en virtud de ttulo: negocio jurdico entre el dueo del predio dominante y el del
sirviente, testamento, etc.
Positiva y Negativa
1. Positiva (artculo 533). Impone al dueo del predio sirviente la obligacin de dejar hacer
alguna cosa o de hacerla por s mismo.
2. Negativa. Prohbe al dueo del predio sirviente hacer algo
Constitucin
Como los dems derechos reales y adems por prescripcin adquisitiva por lo menos las que
sean a la vez, continuas y aparentes (artculos 537 a 539).
Ejercicio
Con buena fe. Mximo beneficio para el fundo dominante con el mnimo agravio del
sirviente (artculos 543 y 545).
3.3. Las servidumbres legales
Recoge dos conceptos distintos (artculos 549 y siguientes): aquello que supone un lmite del
dominio, por afectar de modo general a todos los propietarios que se encuentran en esa
circunstancia; y las que permiten al propietario de un predio que imponga forzosamente al
propietario de otro una servidumbre.
Servidumbres ms frecuentes:
1. En materia de aguas y desage (artculo 557)
2. Paso necesario (artculo 564)
3. Luces y vistas (artculos 581 y 582)
4. Medianera (artculos 573, 575, 576, 577.1 y 578)
4. LOS CENSOS
98
Curso 2004-2005
Obliga al dueo de un inmueble a entregar peridicamente una cantidad de dinero (pensin) a

titular del derecho (artculos 1604 y siguientes).
5. EL DERECHO DE SUPERFICIE
Autoriza a su titular (superficiario) para edificar o plantar en el suelo ajeno, as como para
usar y disfrutar o edificado o plantado por e tiempo que dure el derecho. Transcurrido el plazo, el
dueo del terreno recupera el suelo con lo edificado o plantado.
Requiere inscripcin en el Registro. Plazo de cincuenta aos para terminar de edificar y de
cinco para empezar la edificacin.
6. LOS DERECHOS REALES DE GARANTA
Artculo 1911: el deudor responde del incumplimiento de sus obligaciones con todos sus
bienes presentes y futuros.
Los derechos reales de garanta son aquellos que para asegurar el cumplimiento de una
obligacin, otorgan a su titular un poder sobre una cosa, que le permite, si aquella se incumple,
realizarla.
Artculo 1857: requisitos esenciales.
1. Carcter real. Recae sobre bienes. Los principales son la prenda e hipoteca.
2. Accesoriedad. Suponen y presuponen una obligacin preexistente. Obligacin principal o
asegurada.
3. Indivisibilidad. Puede ser derogada por voluntad de los interesados (artculo 1860).
4. Derecho o Facultad de realizacin del valor. Vencida la obligacin y no satisfecha se procede
a la venta del bien y con el dinero obtenido pagar al acreedor.
5. Pacto Comisorio (artculo 1859). Prohbe que el acreedor pignoraticio (prenda), el
hipotecario (hipoteca) y el anticrtico (anticresis) que se apropien las cosas dadas en las tres
garantas.
6. Especialidad. Recaen de forma directa y especial sobre los bienes gravados, y no sobre la
totalidad de los bienes del deudor.
7. Persecutoriedad. Se ejercita frente a cualquiera, tercer adquiriente o poseedor.
7. LA PRENDA CON DESPLAZAMIENTO DE LA POSESIN
Es un derecho real de garanta MOBILIARIA que exige el desplazamiento posesorio. Pueden
darse en prenda todas las cosas muebles que estn en el comercio con tal que sean susceptibles de
posesin (artculo 1864), y sean enajenables (artculo 1858).
7.1. Obligaciones y derechos
Acreedor
1. Obligaciones
a. Cuidar de la cosa pignorada con diligencia de un buen padre de familia (artculo
1867)
b. No podr usarla sin autorizacin del dueo, y si lo hace o abusase de ella en otros
concepto, puede el dueo pedir que se la constituya en depsito (artculo 1870)
2. Derechos
a. Reclamarla o defenderla contra tercero (artculo 1869)
99
Curso 2004-2005
b. Si la deuda no es pagada, el acreedor podr proceder a la enajenacin de la prenda.

7.2. Extincin
Derecho accesorio: se extingue cuando se extingue la obligacin que garantiza.
Extincin aislada: la cosa se pierde o destruye, o el acreedor remite el derecho de prenda
(artculo 1191).
8. LA HIPOTECA INMOBILIARIA
8.1. Concepto
Derecho real de garanta sobre bienes inmuebles (artculo 1874). No exige que se produzca
un desplazamiento de la posesin.
8.2. Constitucin y extincin
8.2.1. Constitucin
Puede constituirse por cualquier ttulo, incluso por testamento. Pero el artculo 1875 exige
que se constituya en escritura pblica y se inscriba en el Registro de la Propiedad.
Slo desde la inscripcin nace la hipoteca con efectos reales frente a terceros.
Puede constituirse por declaracin unilateral del constituyente o propietario del inmueble
pero necesita de la aceptacin por el acreedor para que sea plenamente eficaz.
8.2.2. Extincin
La hipoteca se extingue junto al crdito. Con independencia de la obligacin garantizada se
extingue la hipoteca por las diversas causas de extincin de los derechos reales y por la ejecucin
de una hipoteca preferente que hace caducar a todas las cargas posteriores, pues el inmueble se
vende como libre.
8.3. Efectos de la hipoteca
Ante incumplimiento de la obligacin garantizada, se realiza el valor de la finca hipotecada
(Accin real hipotecaria).
Procedimientos:
1. Declarativo ordinario
2. Ejecutivo
3. Extrajudicial
4. Judicial sumario
8.3.1. Bienes y derechos susceptibles de la hipoteca
Bienes inmuebles susceptibles de inscripcin, derechos reales enajenables con arreglo a las
leyes, impuestos sobre los mismos bienes.
8.4. Clases de hipotecas
8.4.1. Voluntarias y legales
100
Curso 2004-2005
Voluntarias: las convenidas entre parte o impuestas por disposicin del dueo de los bienes
sobre los que se establezcan.
Legales: la ley concede un derecho a exigir su constitucin (artculo 1875).
8.4.2. Expresas y tcitas
Expresas: han de ser inscritas en el Registro.
Tcitas: no exigen la publicidad registral.
Se reconocen hipotecas tcitas slo sobre bienes individualizados:
1. A favor del Estado, provincia o municipio, para asegurar el cobro de la anualidad corriente y
de la ltima vencida y no satisfecha de las contribuciones e impuestos que directa e
individualmente recaigan sobre el inmueble.
2. A favor de los aseguradores, por el importe de las primas de los dos ltimos aos o de los dos
ltimos aos o de los dos ltimos dividendos pasivos, si el seguro fuese mutuo. Sus titulares
cobran con preferencia a cualquier acreedor por el orden enumerado (artculos 1923, 1 y
1927).
3. A favor de la comunidad de propietarios, por el importe de los gastos comunes del ltimo ao
sobre el piso o local.
8.4.3. Ordinarias o de trfico de seguridad
Ordinarias o de trfico: la obligacin asegurada tiene existencia cierta y es conocida en su
cuanta.
De seguridad: garantiza una obligacin incierta en su existencia o indeterminada en su
cuanta. Se ocupa de:
1. La obligacin garantizada: la hipoteca podr constituirse en garanta de toda clase de
obligaciones.
2. Extensin de la hipoteca. Principio de especialidad: la hipoteca cae sobre bienes y derechos
especficos.
8.5. Breve referencia a cdulas, bonos y participaciones hipotecarias
Dentro del mercado hipotecario, son ttulos que emiten determinadas entidades a un tipo de
inters, sin necesidad de notificar al deudor.
8.5.1. Cdulas hipotecarias
Derechos de crdito de su tenedor frente a la entidad emisora sobre todos sus crditos
hipotecarios.
8.5.2. Bonos hipotecarios
Igual que las cdulas, pero sobre los crditos hipotecarios que se determinan o concretan en
la escritura de emisin.
Es necesaria la inscripcin en el registro mercantil.
8.5.3. Participaciones hipotecarias
Participacin de terceros en todo o en parte de uno o varios crditos hipotecarios.
101
Curso 2004-2005
9. LOS DERECHOS MOBILIARIOS DE GARANTA SIN DESPLAZAMIENTO DE LA

POSESIN
Hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento son perfectamente identificables e
inscribibles en un Registro (hipoteca mobiliaria) o sobre muebles necesarios para producir los
beneficios suficientes para pagar el prstamo.
Slo es hipotecable la plena propiedad y no bienes hipotecados, pignorados o embargados, o
cuyo precio de adquisicin no se halle ntegramente satisfecho, excepto en garanta del precio
aplazado.
Se constituyen en escritura pblica.
9.2. La hipoteca mobiliaria
La diferencia estriba en la menor proteccin que tienen los bienes en la prenda sin
desplazamiento cuando son distrados y pasan a manos de un tercero.
10. LOS DERECHOS DE ADQUISICIN PREFERENTE
Son limitaciones de disponer y transmitir por el propietario, dando la ley ciertos derechos a
otras personas sobre el bien: Derecho de tanteo, derecho de retracto y opcin.
10.2. Caracteres
1. Atribuyen a su titular un derecho real sobre una cosa.
2. Faculta al titular para adquirir onerosamente su propiedad, incondicionalmente o cuando se
enajene a un tercero.
3. Accin erga omnes.
4. Son limitativos del dominio del sujeto gravado.
5. Son limitados, pues no atribuyen la plenitud de facultades sobre una cosa al titular que
posibilitan el nacimiento del derecho real pleno.
10.3. Clases
10.3.1. Tanteo y retracto, en general
1. Tanteo: comprar una cosa por tanto precio como ofrezca otro comprador. El dueo est
obligado a notificar al titular el proyecto de enajenacin y sus condiciones; no hacindolo as,
el titular tiene derecho de retracto.
2. El retracto: comprar al adquiriente con las mismas condiciones.
10.3.2. Retractos legales ms importantes
Arrendaticio rstico y urbano: derecho de adquisicin preferente al arredatario en los
supuestos de enajenacin.
102
Curso 2004-2005
10.3.3. El derecho de opcin

Faculta a su titular para adquirir una cosa, dentro de un determinado perodo de tiempo,
pagando el precio pactado con el concedente de la opcin. Es intransmisible sin consentimiento del
concedente.
10.3.4. El denominado retracto convencional
Vender una cosa con derecho a recomprarla. Es un derecho real, y por tanto sigue a la cosa a
travs de los sucesivos adquirientes (artculo 1510).
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Curso 2004-2005
TEMA 17
LA OBLIGACIN EN GENERAL Y CLASES DE OBLIGACIONES
1. CONCEPTO OBLIGACIN Y DEL DERECHO DE OBLIGACIONES
Vnculo jurdico en virtud del cual una persona denominada acreedor, tiene derecho a exigir
un determinado comportamiento o conducta llamado prestacin, de otra persona, deudor.
Artculo 1088: la prestacin consiste en dar, hacer o no hacer.
1.1. Elementos: sujeto, objeto y vnculo
1.1.1. Sujeto
Activo: que tiene la facultad de exigir la prestacin (acreedor)
Pasivo: es el obligado (deudor)
1.1.2. Objeto
Prestacin
1.1.3. Vnculo
Relacin que une al deudor y al acreedor y obliga a satisfacer la prestacin.
2. DEUDA Y RESPONSABILIDAD
Deuda: deber de realizar una prestacin.
Responsabilidad: sujecin al poder coactivo del acreedor (artculo 1911)
Pueden considerarse elementos independientes o conjuntos.
2.1. Conjuncin y separacin de ambos elementos
En la teora de la independencia se distingue:
1. Deuda sin responsabilidad: Son obligaciones naturales, deudas por motivo de juego y la
deuda una vez prescrita la accin. No existe derecho del acreedor sobre el patrimonio del
deudor.
2. Deuda con responsabilidad limitada: Prenda e hipoteca; no se aplica el principio de
responsabilidad patrimonial universal (artculo 1911), ya que slo se responde con los bienes
concretos.
3. Responsabilidad sin deuda: Una tercera persona, fiador, que no ha contrado la obligacin, es
responsable subsidiariamente del cumplimiento de la misma (artculo 1822).
4. Responsabilidad sin deuda: Artculo 1825: prestacin de fianza en garanta de deuda futura.
5. Responsabilidad sin deuda propia: Cuando la prenda o la hipoteca se constituyen por
terceras personas extraas a la obligacin principal (artculo 1825. 2).
6. Responsabilidad con derecho a abandono: artculos 395 y 575.
3. FUENTES DE LAS OBLIGACIONES
104
Curso 2004-2005
3.1. Las fuentes de las obligaciones en nuestro ordenamiento jurdico

Artculo 1089: Las obligaciones nacen de:
1. La Ley: slo son exigibles las obligaciones expresamente determinadas en el Cdigo Civil
(artculo 1090).
2. Los contratos (artculo 1091).
3. Los cuasicontratos.
4. Los actos y omisiones ilcitos o en que intervenga cualquier gnero de culpa o negligencia.
Los artculos 1092 y 1093 recogen la distincin entre el acto ilcito civil y el acto ilcito
penal.
4. CARACTERES DE LA PRESTACIN
Que sea posible realizarla, lcita y determinada.
5. OBLIGACIONES NATURALES
Obligacin desprovista de sancin, pudiendo cumplirse voluntariamente.
5.1. Casos de obligacin natural en Derecho espaol
1. No repeticin del pago de:
a. Obligaciones derivadas de juegos ilcitos (artculos 1798).
b. Obligaciones del prestatario que ha pagado intereses sin estar estipulados (artculos
1756).
c. Deuda prescrita y pagada voluntariamente (artculo 1935).
d. Pago no debido pero hecho a ttulo de liberalidad o por otra causa justa (artculo
1901).
2. La susceptibilidad de novacin o fianza de las obligaciones nulas, o anulables, cuando la
causa de nulidad slo pueda ser invocada por el deudor, o proceda de un motivo personal de
ste, como la menor edad (artculos 1208 y 1834).
6. CLASES DE OBLIGACIONES POR RAZN DEL OBJETO
6.1. Rgimen de la prestacin segn sus clases
1.
2.
3.
1.
Prestacin de:
Dar: contenido positivo, implica traspaso posesorio y comporta conservar la cosa con la
diligencia propia de un buen padre de familia (artculo 1094). En cosa determinada incluye
los accesorios, aunque no hayan sido mencionados (artculo 1097). El acreedor tiene derecho
a los frutos de la cosa desde que nace la obligacin de entregarla (artculo 1095).
Hacer: contenido positivo. Distingue obligaciones de medios (el deudor se compromete a
desplegar una actividad pero sin garantizar ningn resultado) y de resultado (se garantiza su
obtencin).
No hacer: contenido negativo (artculo 1099).
Y a su vez:
Prestacin de tracto nico, continuo y sucesivo.
a. nico: se realiza en un solo acto, pago del precio en la compraventa.
b. Continuo: conducta continuada (depositario que mantiene la posesin de la cosa,
conservndola.
105
Curso 2004-2005
c. Sucesivo: la renta mensual que entrega el arrendatario peridicamente al arrendador.

2. Prestacin principal y accesoria.
a. Principal: tiene entidad independiente, y puede existir por s sola.
b. Accesoria: depende de la principal (prestacin de inters respecto del precio de la
compraventa.
6.3. Las obligaciones genricas
Recaen sobre un objeto que no est individualmente determinado.
Artculo 1167: el acreedor no podr exigirla de la calidad superior ni el deudor entregarla de
la inferior.
Caractersticas:
1. Indeterminacin: en tanto la eleccin o separacin (concentracin) no tenga lugar.
2. Uniformidad: entre los objetos a prestar.
6.4. Las obligaciones pecuniarias
Entrega de una suma de dinero. Funciones del dinero: instrumento de cambio, medio de
pago, y medida de valor.
Sistema monetario: conjunto de normas jurdicas que regulan el dinero, como medida de
valor y como medio de pago (artculo 1170).
7. INFLACIN Y DERECHO
7.1. El principio nominalista
Fijado el importe de una deuda, este deber ser satisfecho con el nmero de unidades
monetarias originariamente establecido, aunque el poder adquisitivo de stas flucte.
Resulta injusto para una de las partes, pero aporta seguridad jurdica.
7.2. El valoralismo
Hay que pagar el valor que tena la prestacin cuando naci y no el nmero de monedas.
Este sistema provoca cierta inseguridad jurdica aunque la solucin parezca ms justa.
El Derecho espaol aplica el principio nominalista pero tambin permite incorporar el
principio valorista por regulacin legal o en base al principio de la autonoma de la voluntad
(clusulas de estabilizacin) (artculo 1255).
7.3. Las clusulas de estabilizacin
Al amparo de la autonoma de la voluntad (artculo 1255) si las partes pactan el principio
valorista, se dice que pactan una clusula de estabilizacin del valor de la deuda, del poder
adquisitivo de un crdito.
Clasificacin basada en los mdulos a que se refiere el valor del dinero:
1. Clusula valor oro y plata.
2. Clusula valor trabajo, de uno u otro tipo.
3. Clusula ndice general costo de la vida, o ndice particular de un sector econmico.
4. Clusula valor moneda extranjera.
No son verdaderas clusulas de estabilizacin las llamadas clusulas oro o plata o clusula
moneda extranjera porque no son reconocidas por el Estado como dinero.
106
Curso 2004-2005
7.4. Deuda de intereses

1.
2.
3.
4.
Caracteres:
Es monetaria o pecuniaria.
Es accesoria.
Son frutos civiles.
Proporcionales al tiempo en que se dispone del dinero ajeno. Se clasifican en:
a. Convencionales, pactado por las partes con el lmite de la Ley de Usura.
b. Legales, establecido por ley (artculo 1108).
c. Procesales.
8. OBLIGACIONES MANCOMUNADAS Y SOLIDARIAS

Las obligaciones pueden ser:
1. Unipersonales: acreedor y deudor.
2. Pluripersonales: varios acreedores y/o deudores. Clases:
a. Parciaria.
b. Mancomunada.
c. Solidaria.
8.1. Obligaciones mancomunadas
Artculo 1137 y 1138. Son independientes. Donde si ha dos deudores y un acreedor, el
acreedor no puede exigir ambas deudas a un mismo deudor, quedando ese deudor como nuevo
acreedor. Con un deudor y dos acreedores, si se paga a un acreedor el otro no puede exigir al primero
una parte de lo cobrado.
8.2. Obligaciones solidarias
Artculo 1137. Son dependientes, lo opuesto a las mancomunadas.
9. LA SOLIDARIDAD DE DEUDORES
9.1. La relacin con el acreedor
Subrogacin legal: los acreedores pueden dirigirse contra quien cobr (artculo 1143), y el
deudor que pag podr reclamar a sus codeudores la parte que a cada uno corresponda con los
intereses del anticipo (artculo 1145).
10. OBLIGACIONES DIVISIBLES E INDVISIBLES
Hace referencia a que la prestacin pueda cumplirse parcialmente. Si hay un solo acreedor y
un solo deudor (artculo 1149) es indivisible.
Artculo 1151: divisibilidad o indivisibilidad de la prestacin. Se reputarn indivisibles las
obligaciones de dar cuerpos ciertos y todas aquellas que no sean susceptibles de cumplimiento
parcial.
Artculo 1138: si la prestacin es divisible y no existe pacto en contrario, el crdito o la deuda
se dividirn refutndose crditos y deudas distintas unos de otros (obligaciones parciarias o
mancomunadas divisibles).
107
Curso 2004-2005
Si la prestacin es divisible slo podrn reclamar la deuda todos los acreedores juntos y se
paga a todos los acreedores juntos (artculo 1139) (obligacin mancomunada o mancomunada
indivisible).
Artculo 1150: Si un deudor no paga, l solo pagar los daos y perjuicios, no los dems
deudores.
108
Curso 2004-2005
TEMA 18
EL CUMPLIMIENTO E INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES
1. CONCEPTO DE PAGO O CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIN
Artculo 1156. El pago o cumplimiento en un sentido amplio es el cumplimiento de cualquier
deuda, dineraria o no. No se entendera pagada una deuda sino cuando completamente se hubiere
entregado la cosa o hecho la prestacin en que la obligacin consista, es decir, cuando se incorpora
efectivamente la cantidad a pagar al patrimonio del acreedor o se pone oficialmente a su disposicin
si se hubiere negado a recibirla.
2. SUJETOS DEL PAGO
Artculo 1160. Es invlida la entrega realizada por una persona que carezca de capacidad de
obrar o de poder de disposicin.
La deuda la debe pagar el deudor, pero puede pagarla (no est obligado) asimismo, un tercero
que no represente al deudor ni obre por cuenta suya con el conocimiento o no del deudor (artculo
1158), salvo cuando el hacer del deudor sea personalsimo. Este tercero podr reclamar del deudor lo
que hubiese pagado.
Se establece una nueva relacin entre el deudor y el nuevo acreedor que puede ser de dos
tipos:
1. Accin de reembolso. El deudor paga la misma cantidad.
2. Accin in rem verso. En caso de derecho de crdito, adquirindose por su valor nominal, aun
cuando ste sea superior al importe pagado.
3. Artculo 1162. El pago puede hacerse a una persona autorizada por el acreedor (representante
legal o voluntario).
Artculo 1163. El pago hecho a una persona incapacitada para administrar sus bienes y el
hecho a un tercero no autorizado, ser vlido en cuanto se hubiere convertido en su utilidad.
Artculo 1164. El pago hecho de buena fe al que aparente ser el acreedor liberar al deudor.
2.1. Condiciones del pago
2.1.1. Identidad
Artculo 1166. El deudor de una cosa no puede obligar a su acreedor a que reciba otra
diferente. Tampoco en las obligaciones de hacer podr ser sustituido un hecho por otro contra la
voluntad del acreedor.
2.1.2. Integridad
El deudor no puede decidir unilateralmente pagar por partes en deudas dinerarias (artculo
1157).
2.1.3. Indivisibilidad
Artculo 1169. El deudor no puede recibir parcialmente las prestaciones en que consista la
obligacin en deudas no dinerarias.
109
Curso 2004-2005
3. CIRCUNSTANCIAS DE TIEMPO Y DE LUGAR; GASTOS Y PRUEBA DEL PAGO

3.1. Tiempo
El tiempo o momento de ser cumplida la prestacin puede ser determinado por la ley, sea de
forma imperativa o dispositiva, por la voluntad de las partes, o por el juez (artculos 1124 y 1128).
Momentos importantes en la obligacin: nacimiento (artculo 1258), exigibilidad (artculo
1113, para las puras; 1125, para las a plazo; 1121, para las condicionales) y el de su cumplimiento.
El pago anticipado se regula en el artculo 1126.
3.2. Lugar
Artculo 1171. El que determinen las partes, subsidiariamente la ley. Si se trata de entregar
cosa especfica se har en el lugar donde sta se encontraba al nacer la obligacin, y las dems en el
domicilio del deudor.
3.3. Gastos
Artculo 1168:
1. Extrajudiciales: paga el deudor.
2. Judiciales: lo que decida el tribunal.
3.4. Prueba del pago
Corresponde al deudor mediante recibo o carta de pago (artculo 1214).
4. LA IMPUTACIN DEL PAGO
Cuando un deudor tiene varias deudas de idntica naturaleza con un solo acreedor (artculo
1172).
La imputacin del pago a una de las deudas lo decide el deudor. Si la deuda produce
intereses, el pago se imputa a los intereses y luego al principal (artculo 1173).
5. DACIN EN PAGO Y PAGO POR CESIN DE BIENES
5.1 Dacin en pago
Cuando el acreedor acepta que se realice una prestacin distinta de la acordada.
5.2. Pago por cesin de bienes
El deudor cede la posesin y administracin de sus bienes (o parte de ellos) para que los
liquiden, aplicando el precio obtenido al pago de sus crditos.
6. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIN
6.1. Propio o absoluto
No se realiza la prestacin en todo o en parte (principio de integridad e identidad).
Casos:
110
Curso 2004-2005
1. No se cumple alguna de las prestaciones ntimamente ligadas a esa prestacin principal.

Ejemplo: principal (pagar el alquiler), secundaria (cuidar el inmueble).
2. No se cumplen con prestaciones accesorias tenidas como principales en el contrato
(intereses).
6.2. Impropio o relativo
Realizar la prestacin de forma distinta (mora,). Del incumplimiento ajeno a su voluntad
no lleva consigo responsabilidad (artculo 1101 a 1105).
6.3. Por imposibilidad sobrevenida
Culpa del deudor (dolo, negligencia, mora). Sin culpa del deudor (caso fortuito y fuerza
mayor).
6.4. Dolo
Incumplimiento deliberado del deudor.
6.5. Efectos del dolo
Se responde de todos los daos.
6.6. Culpa
La culpa o negligencia es el incumplimiento sin intencin o sin mala fe, por falta de
previsin.
Responsabilidad en funcin de la negligencia (culpa lata, leve en abstracto, leve en concreto
y levsimo).
6.7. Caso fortuito y fuerza mayor
Artculo 1105. Sucesos que no hubieran podido preverse o que previstos fueran inevitables.
6.8. Distincin entre caso fortuito y fuerza mayor
Sin distincin
6.9. Prueba del caso fortuito
Corresponde al deudor
7. ALGUNOS MODOS DE INCUMPLIMIENTO
7.1 La mora
Retraso en el cumplimiento de la obligacin.
7.1.1. Mora del deudor
111
1.
2.
3.
4.
Curso 2004-2005
Requisitos:
Obligacin de dar o de hacer
Obligacin exigible, vencida y determinada
Culpa del deudor
Requerimiento del acreedor del pago al deudor (no necesario en todos los casos)
7.1.2. Efectos
Ejecucin de la prestacin ms daos y perjuicios (artculo 1101).
7.1.3. Cesacin de la mora
1. Por voluntad del acreedor
2. Por concesin de un plazo legal al deudor (moratorias)
3. Tambin el acreedor en mora
7.2. La llamada mora del acreedor
El acreedor no acepta o dificulta el cumplimiento de la obligacin.
Efectos:
1. La mora del acreedor excluye la del deudor (artculo 1185)
2. Pasa a cargo del acreedor el riego o caso fortuito que pesase antes sobre el deudor (artculos
1185, 1452.3 y 1589)
3. El deudor puede obtener su total liberacin mediante la consignacin de la cosa debida
7.2.1. La Consignacin
Consiste en el depsito ante la autoridad judicial de la cosa objeto de la obligacin.
7.2.2. Requisitos
Los gastos son de cuenta del acreedor (artculo 1179).
112
Curso 2004-2005
TEMA 19
LA EXTINCIN. LA MODIFICACIN DE LAS OBLIGACIONES Y
LA PROTECCIN DEL CRDITO
1. IDEA GENERAL DE LA EXTINCIN DE LAS OBLIGACIONES
1.1. El artculo 1.156 del Cdigo Civil
Las obligaciones se extinguen por el pago o cumplimiento, por la prdida e la cosa debida,
por la condonacin de la deuda, por la confusin de los derechos del acreedor y deudor, por la
compensacin y por la novacin; y adems:
1. Modos voluntarios:
a. Extincin por el cumplimiento mismo:
i. Pago
ii. Consignacin
b. Por sustitucin en el cumplimiento:
i. Compensacin
ii. Dacin en pago
iii. Novacin
c. Por acuerdo liberatorio:
i. Convenio posterior al nacimiento de la obligacin
1. Mutuo disenso
2. Desistimiento unilateral (en los contratos en que est admitido)
ii. Convenio simultneo al nacimiento de la obligacin
1. Condicin resolutoria
2. Trmino extintivo
2. Modos involuntarios:
a. Por razn del sujeto:
i. Confusin
ii. Muerte de los contratantes (en las obligaciones personalsimas)
b. Por razn del objeto:
i. Prdida de la cosa e imposibilidad de cumplir la prestacin
c. Por falta de ejercicio:
i. Prescripcin liberatoria
3. Otra clasificacin que suele utilizarse es:
a. Modos satisfactorios
b. Modos insatisfactorios
Segn que la causa de extincin lleve o no al inters del acreedor: es satisfactoria el pago o la
compensacin, no lo es la condonacin.
2. LA COMPENSACIN
2.1. Concepto
Arts. 1.195 y 1.202: modo de extinguir en la cantidad concurrente las obligaciones de
aquellas personas que por derecho propio sean recprocamente acreedoras y deudoras la una de la
otra.
113
Curso 2004-2005
2.2. Requisitos
2.2.1. Reciprocidad y propio derecho
Entre personas que por derecho propio sean recprocamente Acreedores y deudores una de la
otra.
2.2.2. Carcter principal de los deudores
Por ejemplo: no ser fiador, deudor subsidiario.
2.2.3. Exigibilidad y vencimiento de las deudas
Se excluyen las obligaciones naturales, las condicionales o a plazo.
2.2.4. Fungibilidad y homogeneidad de las cosas o prestaciones debidas
Es necesario que algunas deudas consistan en una cantidad de dinero o que siendo fungibles
las cosas debidas sean de la misma especie y tambin de la misma calidad si esto se hubiese
designado.
2.2.5. Carcter lquido de las deudas
Las deudas compensables han de ser lquidas (cuanta determinable fcilmente).
2.2.6. Situacin expedita de los crditos y deudas
Sobre las deudas no puede haber retencin o contienda promovida por tercera persona y
notificada al deudor.
2.2.7. Ausencia de prohibicin legal
Contratos de depsito o comodato y alimentos a ttulo gratuito.
2.3. Efectos
(Igual que el 2.1. Concepto)
3. LA CONFUSIN
3.1. Concepto
Reunin en un mismo sujeto del acreedor y deudor, quedando extinguida la obligacin.
3.2. Requisitos
1. Que tenga lugar entre el acreedor y el deudor principal
2. Que sea completa y definitiva
114
Curso 2004-2005
3.3. Efectos
1. Extingue la obligacin total o parcialmente; esto ltimo cuando recaiga sobre parte de la
obligacin, o cuando sta sea mancomunada simple
2. Extingue tambin las obligaciones accesorias
4. LA CONDONACIN
4.1. Concepto
Liberacin de la deuda, otorgada gratuitamente por el acreedor a favor del deudor (artculo
1187).
4.2. Clases
1.
2.
3.
4.
Total: si se refiere a toda la deuda

Parcial: si se refiere a parte de la deuda
Expresa: si se manifiesta por declaracin formal
Tcita: si se manifiesta por circunstancias de puro hecho
Condiciones
1. De fondo: sigue las reglas de las donaciones inoficiosas (artculo 1187.2), con la posibilidad
de poderse ejercitar la accin de reduccin de la condonacin (artculo 654, 655)
2. De forma: en la condonacin expresa se requiere la aceptacin del deudor (artculos 618 y
629), en escritura pblica para deudas hipotecarias consignadas tambin en escritura pblica
(artculo 1280) y por escrito si excede de 1500 pesetas.
En la condonacin tcita (artculos 1188.1; 1189 y 1191).
4.3. Efectos
Extinguen la obligacin.
5. NOVACIN
5.1. Concepto
Extincin de una obligacin por otra nueva que la sustituye.
5.2. Requisitos
1.
2.
3.
4.
5.
Una obligacin preexistente

Una nueva obligacin
Disparidad entre ambas
Capacidad de las partes para realizar el acto
Voluntad de las partes
5.3. Clases de la novacin

Por el elemento o elementos de la relacin a que afecta el cambio (artculo 1203):
115
Curso 2004-2005
1. Subjetiva: si afecta a los sujetos

a. Activa o del acreedor
b. Pasiva o del deudor
2. Objetiva: si afecta al objeto
3. Mixta: si afecta al objeto y a los sujetos
Por sus efectos:
1. Total o propia o extintiva
2. Parcial o impropia o modificativa
Por su constitucin (artculo 1204):
1. Expresa
2. Tcita
Por el origen:
1. Convencional
2. legal
6. LA CESIN DE CRDITOS
6.1. Concepto
Operacin por la que:
1. Un nuevo acreedor sustituye al primitivo, ocupando en la obligacin el mismo lugar y
condiciones en que se hallaba este ltimo
2. La obligacin permanece la misma
6.1.1. Clases de cesin
1. Voluntaria o convencional
2. En virtud de ley. Pago:
a. Por uno de los deudores solidarios (artculo 1145.2)
b. Por el fiador
c. Por el asegurador que indemniza al asegurado
3. En virtud de resolucin judicial
6.1.2. Su configuracin en el Cdigo Civil
Los crditos se pueden transmitir por:
1. Subrogacin (artculo 1165 y siguientes): donacin o pago por terceros
2. Compraventa del crdito (artculo 1526 y siguientes)
6.1.3. Objeto
El crdito que se cede.
Artculo 1112: todos los derechos adquiridos en virtud de una obligacin son transmisibles
Salvedades:
116
Curso 2004-2005
1. La sujecin a las leyes

2. El pacto de intransmisibilidad
6.1.4. Forma: principio de libertad de forma
Artculo 1278, excepto:
1. Crdito consignado en escritura pblica: cesin en escritura pblica
2. Cuanta superior a 1500 pesetas: las partes pueden exigir que se haga en documento privado
(artculo 1279)
3. Crdito hipotecario: en escritura pblica e inscripcin en el Registro de la Propiedad.
6.1.5. Notificacin de la cesin al deudor cedido
No es requisito necesario sino para evitar el pago al antiguo acreedor, quedando liberado el
deudor.
6.1.6. Efectos y responsabilidad del acreedor cedente
1. Transmisin del crdito con sus accesorios
2. Garanta o saneamiento
a. El cedente de buena fe cree en la:
i. Existencia y legitimidad del crdito
ii. Solvencia del deudor
b. Responsabilidad: pago del precio recibido, gastos del contrato de cesin y pagos
hechos para ellas.
7. CESIONES ESPECIALES
1. De derechos hereditarios. El cedente debe slo responder de su cualidad de heredero, sin
importar si el pasivo es mayor que el activo
2. Por precio alzado de la totalidad de ciertos derechos. Cesin de un conjunto de derechos por
un precio global
3. De crditos litigiosos (en litigio, creaba especulacin)
7.1. El pago con subrogacin
En vez de extinguir la deuda, como el pago ordinario, o cambiarla por otra, como la
novacin, no hace ms que cambiar la persona del acreedor.
7.2. Subrogacin convencional y legal
1. Convencional: acuerdo entre el acreedor y el subrogado
2. Legal: casos recogidos en la norma (artculo 1210)
8. LA PROTECCIN DEL CRDITO Y EL PRINCIPIO GENERAL DE LA RESPONSABILIDAD
UNIVERSAL PATRIMONIAL
Artculo 1911, elementos:
1. Patrimonialidad. La responsabilidad del deudor es patrimonial, no personal (prisin).
117
Curso 2004-2005
2. Universalidad. Recae sobre todos sus bienes presentes y futuros (rentas del trabajo y
subvenciones hasta el salario mnimo), excepto aquello indispensable para sobrevivir l y los
que estn a su cargo (ropas, tiles de trabajo).
9. MEDIOS CONCRETOS DE PROTECCIN
9.1. Accin subrogatoria o indirecta
9.1.1. Concepto
Art. 1111: permite al acreedor obligar a que los terceros deudores del deudor pasen a ste
para as poder hacerlo a su vez al acreedor, no pudiendo ser despus de haber perseguido los bienes.
9.1.2. Requisitos
1.
2.
3.
4.
Ser legtimamente acreedor

Agotar otras vas
Que no sean derechos
Que el acreedor (al mismo tiempo deudor) est en situacin de no poder ejercer sus derechos
contra el deudor, porque ya los ejerce el acreedor
9.1.3. Efectos de la accin subrogatoria

1. Respecto al acreedor que utiliza la accin
a. Pago de lo debido o de toda la deuda de los terceros al deudor (acreedor)
b. Puede embargar los bienes de los que se trata
2. Respecto al tercero (deudor del deudor): podr utilizar la excepciones mismas que ejercitara
si le demandase su verdadero acreedor.
3. Respecto al propio deudor: puede transigir con su acreedor
9.2. La accin revocatoria o Pauliana
9.2.1. Concepto
Art. 1111: recurso que la ley concede a los acreedores para revocar aquellos actos, del
deudor, que al ser realizados con el fin de sustraer su patrimonio de la accin de los mismos, colocan
a estos en la imposibilidad de hacer efectivos sus derechos.
9.2.2. Requisitos de la accin Pauliana
Que exista una actividad del deudor, y sta debe ser culpable para defraudar, nunca una
omisin.
9.3. Efectos de la accin Pauliana
1. Revocacin del acto fraudulento:
a. Rescinde la enajenacin fraudulenta.
b. El adquirente de mala fe est obligado a indemnizar a los acreedores los daos y
perjuicios (arts. 1295,2 y 1298).
2. Efectos relativos a los subadquirentes: Para ello se requiere:
118
Curso 2004-2005
a. Que se de la accin Paulina

b. Que el subadquirente lo sea a ttulo gratuito u oneroso de mala fe.
3. Efectos relativos al tercero:
a. Si ese bien adquirido an lo tienen en su poder, se revoca, pasando al deudor,
reintegrando este el dinero con daos y perjuicios.
b. Extincin: pago al acreedor, renuncia del acreedor y por prescripcin (4 aos)
10. CLUSULA PENAL
10.1. Concepto
Aquella obligacin accesoria que las partes agregan a una obligacin principal, al objeto de
asegurar el cumplimiento de sta, imponiendo a cargo del deudor una prestacin especial para el
caso de que incumpla su obligacin o no la cumpla de modo adecuado.
10.2. Notas
(Nada)
10.3. Funciones de la obligacin penal
1.
2.
3.
4.
Coercitiva o de garanta
Punitiva: es exigible adems de la indemnizacin (pena Cumulativa).
Liquidadora de la indemnizacin de daos y perjuicios (pena Sustitutiva).
Se establece una cantidad superior a la indemnizacin posible (Absorbente).
10.4. Exigibilidad de la clusula penal

(Nada)
10.5. Moderacin judicial de la pena
Art. 1154: el juez modificar equitativamente la pena cuando la obligacin principal hubiera
sido en parte o irregularmente cumplida por el deudor.
11. DERECHO DE RETENCIN
11.1. Concepto
Facultad de los acreedores de conservar la cosa del deudor que tienen en posesin, hasta que
sean satisfechos ciertos crditos.
11.2. Elementos o requisitos
1. Que el acreedor est en posesin de una cosa que deba entregar a su deudor (art. 1730)
2. Que dicha cosa no hubiese tenido que ser entregada antes que el crdito protegido sea
exigible.
3. conexin o vnculo entre la cosa y el crdito (arts. 502, 453, 1600, 1730, 1780 y 1866)
11.3. Casos
119
Curso 2004-2005
(Nada)
11.4. Extincin
1. Accesoria: cuando se extingue el derecho de crdito principal.
2. Directa: por la destruccin de la cosa, la prdida, renuncia, etc.
12. RECAPITULACIN Y REFERENCIA A LOS PROCEDIMIENTOS CONCURSALES
12.1. Nociones generales
(Nada)
12.2. La quiebra
La situacin en que se encuentra un comerciante que, por ser su activo inferior al pasivo, cesa
definitivamente en el pago de sus obligaciones.
12.2.1. Requisitos
1. Ser comerciante
2. Sobreseimiento general en los pagos
3. Declaracin judicial de quiebra: solicitada por el deudor (quiebra voluntaria) o por
acreedores legtimos
12.2.2. Efectos
1. Inhabilitacin para el ejercicio del comercio, as como para la administracin de sus bienes
(del quebrado)
2. Paralizacin de las acciones individuales
3. Constitucin de la masa de acreedores
12.2.3. Clases de quiebras
1. Quiebra fortuita
2. Quiebra culpable: negligencia o imprudencia del deudor
3. Quiebra fraudulenta: derivada de hechos reputados por el Cdigo como fraudulentos:
irregularidades en la contabilidad, etc.
12.3. La suspensin de pagos
Supuestos de suspensin:
1. Cdigo de Comercio: poseyendo bienes suficientes para pagar todas sus deudas previera la
imposibilidad de poder satisfacerlas en las fechas de sus vencimientos, o que hubiese dejado
de satisfacer una obligacin.
2. Ley de 26 de julio de 1922: comerciante que, no teniendo bienes suficientes para cubrir sus
deudas, cubra o afiance la diferencia.
Requisitos:
120
Curso 2004-2005
1. Ser comerciante.
2. Solicitud ante el juzgado por el deudor y adems:
a. El balance detallado de activo y pasivo.
b. Relacin nominal e todos los acreedores.
c. Memoria expresiva de las causas que hayan motivado la suspensin.
d. Proposicin para el pago de sus dbitos
e. Sociedad annima, certificacin del acuerdo del Consejo de Administracin.
f. Indicacin de las sucursales, agencias o representaciones del solicitante.
g. Libros de contabilidad.
El juez designar tres interventores, uno de ellos ser un acreedor del comerciante, que
emitirn en 60 das un dictamen sobre la exactitud de lo alegado, declaracin o no de la suspensin
de pagos por el juez.
Efectos:
1. La administracin de sus bienes.
2. Constitucin de la masa de acreedores que acordarn el aplazamiento del cobro de sus
crditos.
3. Paralizacin de acciones judiciales individuales.
121
Curso 2004-2005
TEMA 20
LA RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL
1. EL PRINCIPIO DEL ART. 1902 DEL CDIGO CIVIL Y LA EVOLUCIN HACIA LA
RESPONSABILIADAD OBJETIVA
Art. 1101: quedan sujetos a la indemnizacin de los daos y perjuicios causados los que en el
cumplimiento de sus obligaciones incurrieren en dolo, negligencia o morosidad
Art. 1902: El que por accin u omisin causa dao a otro, interviniendo culpa o negligencia,
est obligado a reparar el dao causado.
La exigencia de culpa como presupuesto de la indemnizacin se atena e incluso llega a
desaparecer, en algunos de los supuestos e los arts. 1903 y siguientes del Cdigo llegando a lo que
se conoce como responsabilidad objetiva, reflejndose en las leyes sobre accidentes de trabajo
(responsabilidad del dueo con o sin culpa), la legislacin sobre circulacin de vehculos de motor
(seguro obligatorio).
Teora del riesgo: Quien crea dentro de la vida social y en su propio beneficio una situacin
de riesgo o de peligro debe cargar con los inconvenientes que dicha situacin acarrea.
Al final de esa evolucin se encuentra la responsabilidad objetiva.
La anterior evolucin se concreta en dos aspectos:
1.1. Inversin de la carga de la prueba
El que causa el dao debe demostrar su inocencia.
1.2. Agravacin de la diligencia exigible
La obligacin de custodia sobre la cosa peligrosa y la agravacin de la diligencia exigible
debe ser tal que impida cualquier posible dao pues todo dao que con ella se ocasione pregonar un
incumplimiento de esos deberes de fiel custodia.
Slo cuando demuestren que han hecho, por su parte, todo lo posible para evitar el accidente,
quedan exentas de responsabilidad.
2. RESPONSABILIDAD CIVIL POR DELITO
2.1. El mbito de aplicacin
Art. 1089: actos y omisiones ilcitos y los actos en que intervenga cualquier gnero de culpa
o negligencia.
Art. 1092: las obligaciones civiles que nazcan de los delitos o faltas se rigen por lo dispuesto
en el Cdigo Penal.
Art. 1093: las que deriven de actos u omisiones en que intervengan culpa o negligencia no
penados por al Ley, quedarn sometidas a lo dispuesto en el captulo 2 del ttulo XVI de este libro,
es decir, en los arts. 1902 a 1910.
El acto ilcito puede producir el efecto civil de reparar aquel dao, o bien el efecto penal de
quedar como delito o falta.
Situaciones:
1. Proceso civil. Sin perjuicio de aplicar la incoacin de proceso penal y la suspensin del civil.
122
Curso 2004-2005
2. Proceso penal. Con reserva de la accin civil o bien el proceso penal haya terminado sin
responsabilidad (indulto, muerte del culpable, etc.)
2.2. Presupuesto de la obligacin de reparar
Los requisitos de la indemnizacin de daos y perjuicios son:
2.2.1. Un comportamiento daoso.
Es ilcito cualquier accin u omisin que dae a alguien.
2.2.2. El dao
Menoscabo que, a consecuencia de un acaecimiento o evento determinado sufre una persona,
ya en sus bienes vitales naturales, ya en su propiedad o en su patrimonio. Puede ser material (al
patrimonio) y moral (sin contenido econmico).
2.2.3. Nexo causal
Entre en dao y la accin de la persona.
2.2.4. Culpabilidad
Art. 1902: debe existir culpa o negligencia.
Dolo: intencin de causar dao.
Culpa: actuacin que, por obrar sin la atencin y sin la diligencia debidas, causa un resultado
daoso y previsible.
3. RESPONSABILIDAD POR HECHO AJENO
O responsabilidad indirecta. Son todos aquellos casos en los que la ley impone el deber de
resarcir a una persona distinta de aquella que ha producido el dao (art. 1903).
3.1. Padres y tutores
Respecto del menor no emancipado o incapacitado.
3.2. Empresarios
Dueos respecto de los empleados.
3.3. Personas o entidades titulares de un centro docente de enseanza no superior
Respecto de los alumnos menores de edad. En centros docentes de enseanza superior sus
titulares podrn exigir de los profesores las cantidades satisfechas, s hubiesen incurrido en dolo o
culpa grave.
3.4. Responsabilidad por los daos causados por animales y cosas
123
Curso 2004-2005
1. Del poseedor, o el que se sirve de l, incluso si se le escapa o extrava, salvo fuerza mayor o
culpa de quien lo hubiese sufrido (art. 1905) (Responsabilidad objetiva)
2. Del propietario de una finca de caza por los daos causados por las piezas de caza en las
fincas vecinas (art. 1906) (Responsabilidad objetiva)
3. Del propietario de un edificio por su ruina, por falta de reparaciones necesarias (art. 1907)
(Responsabilidad subjetiva), por la explosin de mquinas que no hubiesen sido cuidadas con
la debida diligencia; por la inflamacin de sustancias explosivas colocadas en lugares no
suficientemente seguros; por los humos excesivos, nocivos a las personas o a las
propiedades; por la cada de rboles colocados en sitios de trnsito, a menos que se deba a
fuerza mayor; y por las emanaciones de cloacas o depsitos de materias infectantes,
construidos sin las precauciones adecuadas al lugar en que estuviesen (art. 1908)
(Responsabilidad objetiva).
4. Del cabeza de familia por las cosas que se arrojaren o cayeren de la casa, o parte de ella, en la
que habite (art. 1910) (Responsabilidad objetiva).
4. RESPONSABILIDAD CIVIL DE LOS PROFESIONALES
4.1. Responsabilidad del abogado
Puede ser civil, penal y disciplinaria.
Puede ser contractual (contrato de arrendamiento de servicios con el cliente, art. 1544) o
extracontractual.
Si se funcionare en rgimen de despacho colectivo responderan entonces solidariamente (art.
1137).
4.2. Responsabilidad del profesional sanitario
1.
2.
3.
4.
Vara segn:
El profesional: mdico o personal sanitario de otra naturaleza
Relacin: bilateral (mdico paciente) donde no cabe la inversin de la carga de la prueba o
trimembre.
El centro sanitario: privado o pblico.
En general ser: civil, penal, administrativa, laboral y disciplinaria colegial.
5. RESPONSABILIDAD CIVIL DEL ESTADO

Art. 106.2: los particulares, en los trminos establecidos por la Ley, tendrn derecho a ser
indemnizados por toda lesin que sufran en cualquiera de sus bienes y derechos, salvo en los casos
de fuerza mayor, siempre que la lesin sea consecuencia del funcionamiento de los servicios
pblicos.
Art. 149.1.18: mantiene dentro de la competencia legislativa del Estado el sistema de
responsabilidad de todas las Administraciones pblicas.
Caractersticas:
1. Sistema unitario de Derecho administrativo que se aplica a todas las Administraciones
pblicas y que protege por igual a todos los sujetos privados.
2. Comprende todo tipo de actuaciones extracontractuales de la Administracin, ya sean
normativas, jurdicas o materiales, y ya se trate de simples inactividades u omisiones.
3. Responsabilidad objetiva, independiente de toda idea de culpa en la produccin del dao.
4. Distingue entre la responsabilidad de la Administracin y de la expropiacin forzosa.
124
Curso 2004-2005
Principios de Responsabilidad:
Causado por un servicio pblico.
Nexo causal. Entre actuacin administrativa y dao.
Se admite la responsabilidad de varias Administraciones Pblicas.
Lesin indemnizable. Aquellas producidas al particular que no tenga el deber jurdico de
soportar.
5. Dao efectivo, evaluable e individualizado.
1.
2.
3.
4.
El dao debe ser efectivo, evaluable econmicamente e individualizado en una persona o

grupo.
6. RESPONSABILIDAD DE LOS FUNCIONARIOS
Responden en principio civil, penal y administrativamente.
Se establece un nico cauce para formular la reclamacin de la indemnizacin, cualquiera
que sea la naturaleza de la actividad administrativa causante de la lesin.
Los particulares pueden ejercitar su resarcimiento patrimonial directamente frente al agente
que caus el dao excluyendo a la Administracin de toda reclamacin exigindose de acuerdo al
art. 1902.
La responsabilidad directa del agente frente a la Administracin, por dolo, culpa o
negligencia grave por dao en los bienes o derechos de aquella permite que la Administracin pueda
acordar unilateralmente la indemnizacin quedando abierta la va contenciosa sin perjuicio de
pasarla a los tribunales penales (art. 145.5).
La exigencia de responsabilidad penal del personal al servicio de las Administraciones
Pblicas no suspender los procedimientos de reconocimiento de responsabilidad patrimonial.
125
Curso 2004-2005
TEMA 21
EL CONTRATO EN GENERAL
1. CONTRATO: CONCEPTO, CARACTERES YCLASES
1.1. Concepto. Caracteres
Pacto o convenio entre partes sobre una cosa a cuyo cumplimiento pueden ser compelidas.
Es un negocio jurdico bilateral: acto jurdico voluntario que las partes realizan y produce,
modifica o extingue obligaciones, como fuente de las mismas.
Son normas legales imperativas (art. 1091).
Es fuente del derecho (art. 1089), norma (art. 1091) y relacin contractual (art. 1254).
Art. 1254: el contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse
respecto de otra y otras, a dar alguna cosa o prestar algn servicio.
1.2. Clases de contratos
1.2.1. Unilaterales-bilaterales
1.
2.
Atendiendo al nmero de partes implicadas:

Negocio jurdico: unilateral (una parte), bilateral (dos o ms partes)
Contrato: negocio jurdico bilateral
Un contrato sera bilateral si no se atiende al nmero de partes, que siempre sern dos o ms,
sino al nmero e obligaciones que genera:
1. Unilateral: produce obligaciones para una de las partes.
2. Bilateral: obligaciones recprocas (compraventa, permuta, arrendamiento).
1.2.2. Onerosos-Gratuitos-Conmutativos-Aleatorios
Oneroso:
1.
2.
Hay beneficios por ambas partes, pudiendo ser:

Conmutativo: las prestaciones estn determinadas, sin riesgo de prdida o ganancia.
Aleatorio (art. 1790): las partes asumen el riesgo de prdida o ganancia (contratos de juego y
apuesta y renta vitalicia, compraventa de cosa futura no fijada materialmente)
Los contratos bilaterales son siempre onerosos, aunque notados los onerosos son bilaterales;
el prstamo mutuo, que es unilateral, ser oneroso si es con inters.
Gratuito:
Hay beneficio para una de las partes (donacin, mandato, prstamo sin inters).
1.2.3. Consensuales-Reales-Formales
Consensual:
126
Curso 2004-2005
Se perfecciona por el consentimiento de las partes (art. 1258).

Real:
Se perfecciona adems con la entrega de la cosa
Formal:
Necesita tambin el consentimiento y una forma determinada.
1.2.4. De tracto nico-De tracto sucesivo o continuo
Tracto nico:
Ejecucin instantnea (compraventa, donacin).
Tracto sucesivo:
Ejecucin permanente (arrendador que tiene que mantener la posesin de la cosa) o peridica
(arrendatario que ha de pagar una renta mensual, o el contrato de renta vitalicia).
1.2.5. Tpicos-Atpicos-Mixtos
Tpico:
Regulado por ley, especficamente y con individualidad propia.
Atpico:
Careciendo de regulacin de regulacin propia, ha sido creado y regulado por las partes.
Mixto:
Con normas de contratos distintos, se construye un contrato nuevo.
2. ELEMENTOS DEL CONTRATO
La ausencia de alguno de los elementos esenciales provoca la inexistencia del contrato.
Los elementos naturales (gratuidad del mandato o el saneamiento en la compraventa) o
accidentales (condicin, trmino, modo), no son elementos esenciales, sino que los primeros son
efectos del contrato, que las partes pueden excluir o modificar, y los segundos son requisitos de
eficacia accidentales, que limitan la misma.
Elementos esenciales (art. 1261):
1. La declaracin de voluntad.
2. El objeto.
3. La causa.
4. La forma, en los contratos formales o solemnes y la entrega de la cosa, en los reales.
2.1. Consentimiento
127
Curso 2004-2005
Declaraciones de voluntad coincidentes y contrapuestas.

Art. 1263: no pueden prestar consentimiento:
1. Menores no emancipados.
2. Incapacitados
Art. 1264: capacidad especial para contratar.
2.2. Objeto del contrato
Art. 1271. Pueden serlo las cosas que no estn fuera del comercio de los hombres, aun las
futuras y los servicios que o sean contrarios a las leyes o a las buenas costumbres.
El objeto del contrato son las obligaciones de las partes.
Requisitos del objeto o prestacin:
1. Posibilidad (art. 1272), que sea posible.
2. Licitud (art. 1255), de acuerdo a la ley, a la moral o al orden pblico.
3. Determinacin o determinabilidad.
Art. 1273. La indeterminacin en la cantidad no ser obstculo para la existencia del
contrato, siempre que sea posible determinarla sin necesidad de nuevo convenio entre los
contratantes.
3. CAUSA Y MOTIVOS DE LOS CONTRATOS
3.1. Teoras
Anticausalistas
Niegan la teora de la causa.
Causalistas
Mantienen la existencia de la causa como elemento del negocio jurdico.
Concepcin subjetiva
La causa es el motivo, el fin concreto perseguido por la parte.
Concepcin objetiva
Separa la causa, caracterizadora de cada negocio jurdico, de los motivos subjetivos de las
partes; la causa es la funcin prctico-social del negocio o la funcin econmico-social del mismo,
invariable para cada tipo de negocio y separado del mvil de la parte.
Concepcin unitaria
La causa es tanto la funcin econmico-social del negocio como el motivo del sujeto del
mismo.
El artculo 1274 define la causa, refirindola a los contratos.
El Cdigo Civil sigue la teora causalista y la concepcin objetiva.
128
Curso 2004-2005
3.2. Requisitos de la causa

Art. 1275 y 1276:
1. Existencia. La simulacin absoluta es la falta de causa.
2. Veracidad. La simulacin relativa es cuando hay una causa oculta que valga como tal.
3. Licitud.
Art. 1277. Aunque la causa no se exprese en el contrato, se presume que existe y que es lcita
mientras el deudor no pruebe lo contrario.
4. EL PRINCIPIO DE LIBERTAD DE FORMA Y DE CONTENIDO
4.1. El principio de libertad de forma
Art. 1255 y 1278
5. LOS CONTRATOS DE ADHESIN Y LOS CONTRATOS NORMATIVOS
5.1. Los contratos de adhesin
5.1.1. Planteamiento general
(Nada)
5.1.2. Concepto
Aquel cuyo contenido se ofrece previamente redactado por una de las partes, y la otra parte
se limita a aceptar o rechazar.
Caractersticas:
1. Redaccin uniforme para muchos contratos.
2. Es la respuesta que da la produccin en masa a la demanda de bienes o servicios.
3. La oferta existe de una manera general y permanente.
4. Redactado por quien tiene un superior poder de negociacin (posicin de desigualdad de las
partes)
5. Redactado en letra impresa.
5.1.3. Consecuencias
Tienen la comn finalidad de proteger a la parte ms dbil, siendo:
1. Intervencin administrativa. La Administracin del Estado los controla y aprueba.
2. Intervencin legislativa. En determinados contratos, de especial trascendencia y relevancia
(contrato de seguro).
3. Intervencin judicial. En aplicacin del principio de la buena fe (art. 1258). Art. 1288;
cuando el contrato de adhesin contenga alguna clusula dudosa, se interpretar a favor de la
parte aceptante, el contratante ms dbil
5.2. Los contratos normativos
En sentido amplio
129
Curso 2004-2005
Aquellos sometidos a normas imperativas, identificndose tambin con convenio colectivo,

teniendo un significado ms amplio que el de simple contrato.
Art. 37.1 de la Constitucin Espaola: La ley garantizar el derecho a la negociacin
colectiva laboral entre los representantes de los trabajadores y empresarios, as como la fuerza
vinculante de los convenios.
En sentido estricto
Los contratos normativos privados son aquellos convenios mediante los cuales se regulariza y
uniformiza una contratacin privada futura, acaso en masa: bien entre las partes; bien entre los
posibles oferentes o adquirentes (un gremio conviene emplear un clausulado uniforme, o no vender
por bajo de tal precio.
6. LAS CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIN
6.1. Introduccin
Regulada en la Ley 7/1998 de 13 de abril.
Clusula abusiva es la que en contra de las exigencias de la buena fe causa en detrimento del
consumidor un desequilibrio importante e injustificado de las obligaciones contractuales.
6.2. La estructura de la Ley
La Ley se estructura en siete captulos, tres disposiciones adicionales, una disposicin
transitoria, una disposicin derogatoria y tres disposiciones finales.
6.3. La especial referencia al artculo 10 de la Ley
Art. 10.1. Las clusulas, condiciones o estipulaciones que se apliquen a la oferta o promocin
de productos o servicios, y las clusulas no negociadas individualmente relativas a tales productos o
servicios, incluidos los que faciliten las Administraciones pblicas y las entidades y empresas de
ellos dependientes, debern cumplir los siguientes requisitos:
1. Concrecin, claridad y sencillez en la redaccin, sin reenvos a textos o documentos que no
se faciliten previa o simultneamente.
2. Entrega, salvo renuncia expresa del interesado, de recibo justificante.
3. Buena fe y justo equilibrio. Exclusin de las clusulas abusivas.
6.4. Una lista de malas prcticas
Dentro de las 29 clusulas consideradas como abusivas enumeradas en la disposicin
adicional primera, las ms importantes son:
1. Las que excluyen o limitan la responsabilidad profesional por daos fsicos o muerte del
consumidor.
2. Las que permiten retener cantidades abonadas, en caso de renuncia del consumidor al
contrato, pero no se establece una igual para el profesional o empresario.
3. Las que autorizan la finalizacin o extincin de los contratos de duracin indefinida, sin
aviso previo al consumidor. El aumento del precio o su fijacin en el momento de la entrega
del bien, cuando se compra sin saber muy bien cul ser su precio.
130
Curso 2004-2005
4. Las que autorizan al profesional a transmitir o ceder el contrato, para que sea otro el que
cumpla frente al consumidor, disminuyendo las garantas de ste y sin su consentimiento.
5. las que limitan o suprimen el derecho del consumidor a acudir al juez, estableciendo un
arbitraje diferente al de consumo no regulado legalmente, o que seale a un juez extranjero o
situado en una ciudad distinta a la residencia del consumidor.
6. Las que obligan al consumidor a probar ante el juez todo lo que se refiera al contrato.
Representan una limitacin al principio de autonoma de la voluntad.
6.5. Otras disposiciones
(Nada)
131
Curso 2004-2005
TEMA 22
LA FORMACIN DEL CONTRATO
1. LA DECLARACIN DE COLUNTAD EN GENERAL
1.1. Particularidades
Voluntad exteriorizada y declarada, hechos concluyentes, exteriorizaciones fcticas que no
precisan de ningn tipo de conjeturas.
La declaracin tcita opera efectos jurdicos cuando el comportamiento es inequvoco y
origina confianza legtima y la declaracin presunta exige cobertura legal o manifestacin de las
partes.
1.2. Forma y clases
La declaracin de voluntad puede emitirse en cualquier forma (salvo e los negocios formales
que exigen una forma determinada): oral, escrita, por signos (movimiento de cabeza), por la propia
conducta (coger el peridico y dejar el dinero justo), o por el silencio, cuando se haya pactado que
valga como determinada declaracin o no haya duda que valga como tal; no pudindose imponer su
significado unilateralmente.
Puede ser:
1. Recepticia; se perfecciona cuando llega a conocimiento del destinatario.
2. No recepticia; cuando basta con que se emita.
Expresa cuando se emplean medios objetivamente aptos para declarar una voluntad (palabra,
escrito, signos convencionales) o, subjetivamente, la parte utiliza un medio con el fin de exteriorizar
lo querido por l. Es tcita cuando se deduce de un comportamiento o de una declaracin no
expresamente emitida para exteriorizar lo querido.
Declaracin presunta es la conducta positiva o negativa o la manifestacin considerada como
determinada declaracin por la Ley.
1.3. Vicios
Art. 1265: ser nulo el consentimiento prestado por error, violencia, intimidacin o dolo. Se
trata de anulabilidad, a no ser que anulen totalmente la voluntad (violencia o intimidacin) y falte
plenamente el consentimiento contractual.
El error, como vicio de la voluntad tiene dos requisitos: ser esencial, determinante de la
voluntad de una de las partes, y excusable, es decir, que no pudo ser evitado empleando una
diligencia media o regular. Tambin se exige que sea grave.
Art. 1266. Clases de error: para que el error invalide el consentimiento, deber recaer sobre
la sustancia de la cosa que fuere objeto del contrato, o sobre aquellas condiciones de la misma que
principalmente hubiesen dado motivo a celebrarlo..., el error sobre la persona slo invalidar el
contrato cuando la consideracin a ella hubiere sido la causa principal del mismo.
Art. 1269: hay dolo cuando, con palabras o maquinaciones insidiosas de parte de uno de los
contratantes, es inducido el otro a celebrar un contrato que, sin ellas, no hubiera hecho.
Art. 1270: el dolo deber ser grave y no recproco.
Art. 1267: hay violencia cuando para arrancar el consentimiento se emplea una fuerza
irresistible. Hay intimidacin cuando se inspira a uno de los contratantes el temor racional y
132
Curso 2004-2005
fundado de sufrir un mal inminente y grave en su persona o bienes, o en la persona o bienes de su

cnyuge, descendientes o ascendientes.
2. LA FORMA DEL CONTRATO
2.1. En general
El Cdigo Civil sigue un sistema espiritualista (salvo excepciones concretas) y el art. 1278
consagra el principio de libertad de forma. Clases de formas escritas:
1. Ad solemnitatem: forma con funcin de solemnidad o constitutiva, en la que la forma es un
requisito esencial del negocio.
2. Ad probationem: forma con funcin probatoria, cuya finalidad es la de otorgar publicidad del
contrato a efectos de prueba.
2.2. Contratos solemnes
Todo contrato tiene una forma, entendiendo por tal la manera externa de manifestarse el
mismo. Pero no puede decirse que sea elemento del contrato.
Una forma especfica y determinada, es un posible cuarto elemento del contrato. Es la
llamada forma ad solemnitatem y son los llamados contratos formales (donacin de inmuebles:
escritura pblica (art. 633), o de muebles: con entrega simultnea de la cosa o que se exige que se
haga por escrito (art. 632), el contrato de sociedad a la que aportan bienes inmuebles: escritura
pblica (art. 1667)).
2.3. Forma ad probationem
Art. 1279 y 1280. Debern constar en documento pblico:
Los actos y contratos que tengan por objeto la creacin, transmisin, modificacin o
extincin de derechos reales sobre bienes inmuebles.
2. Los arrendamientos de estos mismos bienes por seis o ms aos, siempre que deban
perjudicar a tercero.
3. Deber hacerse constar por escrito, aunque sea privado, los dems contratos en que la cuanta
de uno o de los dos contratantes exceda de 1500 pesetas.
1.
3. FORMACIN DEL CONTRATO

El Cdigo Civil entiende que hay consentimiento desde que habindole remitido el aceptante
la aceptacin al oferente no pueda ignorarla sin faltar a la buena fe. El contrato se presume celebrado
en el lugar en que se hizo la oferta.
En los contratos celebrados mediante dispositivos automticos hay consentimiento desde que
se manifiesta o emite la aceptacin.
La ruptura de los tratos previos no produce, en principio, ninguna responsabilidad.
4. OFERTA Y ACEPTACIN
4.1. Oferta
Es la declaracin de voluntad que una parte hace a otra proponiendo celebrar un contrato.
Si el destinatario propone variaciones es una nueva oferta, una contraoferta.
133
Curso 2004-2005
4.2. Aceptacin
Es la declaracin de voluntad por la que el destinatario de la oferta manifiesta su
conformidad con la misma.
4.3. Momento y lugar de la perfeccin el contrato
(Ver punto 3)
5. EL PRECONTRATO
5.1. Teoras sobre su concepto
Teora tradicional
Contrato por el que las partes se obligan a realizar en el futuro otro contrato.
Teora de la base del contrato
Contrato por el cual las partes sientan las lneas bsicas del futuro contrato y contraen la
obligacin de desenvolverlas en el momento oportuno.
Teora del iter contractus
La relacin jurdica obligacional nace en el precontrato y, en un momento posterior, ambas
partes de comn acuerdo o, si una de ellas lo exige, se pone en vigor el contrato preparado.
6. CONCEPTO Y REGLAS DE LA INTERPRETACIN
6.1. Concepto
Doctrina de la voluntad o subjetivista: investigar la comn intencin, intencin de las partes,
es decir, la voluntad real o interna (arts. 1281 a 1283).
Doctrina objetivista: atender slo al significado normal y usual de las declaraciones de las
partes prescindiendo de su voluntad interna (arts. 1284 a 1289).
En general: procedimiento que trata de descubrir el verdadero sentido de la norma o de las
clusulas de un contrato para posibilitar su eficacia.
6.2. Reglas de interpretacin del contrato en el Cdigo Civil
Principio de bsqueda de la voluntad real
La interpretacin debe averiguar la voluntad real de los contratos, que ser la voluntad comn
de ellos, con Prevalencia sobre la literalidad (art. 1281).
Principio de conservacin del contrato
Debe procurar la eficacia del contrato (art. 1284).
Principio de la buena fe
134
Curso 2004-2005
6.3. El art. 1281 del Cdigo Civil

Si los trminos de un contrato son claros y no dejan duda sobre la intencin de los
contratantes, se estar al sentido literal de sus clusulas. Si las palabras parecieren contrarias a la
intencin evidente de los contratantes, prevalecer sta sobre aqullas.
Para juzgar de la intencin de los contratantes deber atenderse principalmente a los actos
de ste, coetneos y posteriores al contrato.
Carcter subsidiario al 1281.
6.5. El art. 1284 y siguientes el Cdigo Civil
Art. 1284: Si alguna clusula de los contratos admitiere diversos sentidos, deber entenderse
en el ms adecuado para que produzca efecto.
Art. 1285: Las clusulas de los contratos debern interpretarse las unas por las otras,
atribuyendo a las dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas.
Art. 1286: Las palabras que puedan tener distintas acepciones sern entendidas en aquella
que sea ms conforme a la naturaleza y objeto del contrato.
Art. 1287: El uso o la costumbre del pas se tendrn en cuenta para interpretar las
ambigedades de los contratos, supliendo en stos la omisin de clusulas que de ordinario suelen
establecerse.
La interpretacin de las clusulas oscuras de un contrato no deber favorecer a la parte que
hubiese ocasionado la oscuridad.
Cuando absolutamente fuere imposible resolver las dudas por las reglas establecidas en los
artculos precedentes, si aqullas recaen sobre circunstancias accidentales del contrato, y ste fuere
gratuito, se resolvern a favor de la menor transmisin de derechos e intereses. Si el contrato fuere
oneroso, la duda se resolver a favor de la mayor reciprocidad de intereses. Si las dudas de cuya
resolucin se trata en este artculo recayesen sobre el objeto principal del contrato, de suerte que no
pueda venirse en conocimiento de cul fue la intencin o voluntad de los contratantes, el contrato
ser nulo.
7. EFECTOS GENERALES DEL CONTRATO
Art. 1257, prrafo 1: Los contratos slo producen efecto entre las partes que los otorgan y
sus herederos; salvo, en cuanto a stos, el caso en que los derechos y obligaciones que proceden del
contrato no sean transmisibles, o por su naturaleza, o por pacto, o por disposicin de la ley.
Art. 1258: Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento, y desde entonces
obligan no slo al cumplimiento de lo expresamente pactado, sino tambin a todas las
consecuencias que, segn su naturaleza, sean conformes a la buena fe, al uso y a la ley.
8. LOS CONTRATOS A FAVOR DE TERCERO
135
Curso 2004-2005
8.1. Concepto
En sentido estricto, las partes estipulan que una de ellas realizar una prestacin a favor de un
tercero.
En sentido amplio, incluye tambin aquel contrato que produce obligaciones entre las partes
y, adems, una obligacin consistente en realizar una prestacin a favor de un tercero.
Art. 1257, prev tan slo este ltimo supuesto: si el contrato contuviese alguna estipulacin
a favor de un tercero, ste podr exigir su cumplimiento siempre que hubiese hecho saber su
aceptacin al obligado antes de que haya sido aquella revocada (seguro de vida, renta vitalicia a
favor de persona distinta de la que contrata).
8.2. Sujetos
Promitente, contratante que se obliga a realizar la prestacin a favor de tercero.
Estipulante, contratante que se hace prometer la realizacin de tal prestacin a un tercero.
Tercero o beneficiario.
8.3. Efectos
1. Entre tercero y promitente. El tercero beneficiario puede exigir del promitente el
cumplimiento de la estipulacin a su favor, siempre que hubiese hecho saber su aceptacin.
2. Entre estipulante y promitente. La relacin normal derivada del contrato que recibe el
nombre de contrato de cobertura.
3. Entre estipulante y tercero. Relacin de valuta o vnculo de comunidad, puede tener diversas
causas: donandi, credendi, solvendi. Pero no se dan obligaciones entre ellos.
9. LA MODIFICACIN DEL CONTRATO
El mero cambio de circunstancias no enerva la obligacin de cumplir el contrato.
Slo la imposibilidad sobrevenida de la prestacin o la prdida de la cosa extingue el
contrato, cuando no concurre culpa del deudor.
9.1. Teora de la clusula rebus sic stntibus
Permite la nulidad del contrato en los supuestos de sobreveniencia de circunstancias,
realmente imprevisibles, cuando concurren hechos extraordinarios, que originan desproporciones
exorbitantes y fuera de todo clculo, o una excesiva onerosidad que altere el equilibrio e las
prestaciones.
9.2. Otras teoras
(Nada)
9.3. Teora de la excesiva onerosidad
Requisitos:
1. Alteracin extraordinaria de las circunstancias en el momento de cumplimiento del contrato y
las concurrentes al celebrarlo.
2. Desproporcin exorbitante y fuera de todo clculo entre las prestaciones convenidas.
136
Curso 2004-2005
3. Circunstancias imprevisibles.
4. Carencia de otro medio para subsanar el referido desequilibrio patrimonial.
10. NULIDAD, ANULABILIDAD Y RESOLUCIN
10.1. Nulidad
Ineficacia: carencia e efectos jurdicos.
1. Invalidez: por causas intrnsecas al contrato
a. Inexistencia: falta un elemento esencial
b. Nulidad: va contra una norma imperativa o prohibitiva
c. Anulabilidad: defecto de capacidad o vicio del consentimiento
2. Rescisin
3. Ineficacia Stricto Sensu: por causas ajenas al contrato
a. Resolucin: error, dolo, violencia, intimidacin
b. Revocacin: privacin de efectos por voluntad de uno de los contratantes en
determinados casos
10.1.1. Inexistencia
(Nada)
10.1.2. Nulidad
Art. 6.3: los actos contrarios a las normas imperativas o prohibitivas son nulos de pleno
derecho, salvo que en ellas se establezca un efecto distinto para el caso de contravencin.
10.1.3. Efectos de la nulidad
Apreciable de oficio. Efecto general: es absoluta, erga omnes, puede oponerse por cualquiera
y frente a cualquiera y su efecto alcanza a todos.
Si las partes contratantes se haban entregado alguna cosa, debe devolverse con sus frutos e
intereses y, si no es posible, su equivalente econmico (arts. 1303 y 1307)
10.1.4. Nulidad parcial
En determinados casos regulados por ley.
10.2. Anulabilidad: concepto y causas
El contrato anulable produce plenos efectos jurdicos, hasta que es anulado, en cuyo caso y
con efectos retroactivos carece de eficacia.
10.2.1. Accin de anulacin. Efectos
No es apreciable de oficio necesita de la accin de anulacin del contratante con un plazo de
caducidad de cuatro aos (art. 1301).
10.2.2 Confirmacin del contrato anulable
137
Curso 2004-2005
Desaparicin de la anulabilidad (arts. 1310 y siguientes).

Puede ser expresa, tcita y caducar despus de cuatro aos por prescripcin sanatoria.
10.3. Resolucin del contrato
10.3.1. Concepto de resolucin
El contrato se declara ineficaz con efecto retroactivo en virtud de una causa que no sea na
invalidez inicial.
10.3.2. La resolucin de las obligaciones bilaterales o recprocas
Art. 1124. Si una de las partes incumple su obligacin, la otra puede pedir la resolucin.
10.3.3. Efectos de la resolucin
Ineficacia. Adems, el sujeto cumplidor podr exigir al que no cumpli, indemnizacin de
daos y perjuicios.
11. LA RESCISIN DEL CONTRATO
11.1. Concepto
Es contrato rescindible el vlidamente celebrado, pero que produciendo perjuicio a una de las
partes o a un tercero podr ser declarado ineficaz.
11.2. Causas de rescisin
Lo establecido por la ley, distinguindose por lesin, por fraude u otros (arts. 1291 a 1299).
138
Curso 2004-2005
TEMA 23
LAS FIGURAS CONTRACTUALES TPICAS (I)
1. CONCEPTO Y CARACTERES DE LA COMPRAVENTA
1.1. Concepto
Contrato consensual (art. 1450) bilateral y generador de obligaciones recprocas,
fundamentalmente las de entrega y saneamiento de la cosa vendida (art. 1461) y la del pago de su
precio (art. 1500).
1.2. Caracteres
1.
2.
3.
4.
5.
Consensual. Por consenso entre las partes respecto de la cosa y el precio.

Bilateral
Meramente obligatorio (negocio obligacional, no dispositivo)
Oneroso
Se realiza por dinero o signo que lo represente
Contrato principal (no accesorio de otro, ejemplo: la fianza).
2. SUJETOS: CAPACIDAD Y PROHIBICIONES

Comprador y vendedor.
Art. 1457. Se exige para celebrar este contrato la capacidad para obligarse. A los menores
emancipados se les prohbe vender bienes inmuebles, establecimientos mercantiles o industriales y
objetos de extraordinario valor sin el consentimiento de sus padres o del curador (art. 323).
Art. 1459. Se prohbe:
1. Que un representante, legal voluntario, utilice su poder de representacin en perjuicio de su
representado.
2. Que se pueda poner en entredicho la actuacin de funcionarios pblicos, incluyendo la
prohibicin que los empleados pblicos (y los jueces y peritos que intervinieren en la venta)
adquieran los bienes de cuya administracin estuvieren encargados.
Estas situaciones conllevan la nulidad del contrato (art. 6.3)
3. EL OBJETO DE LA COMPRAVENTA
1.
2.
3.
4.
Requisitos (arts. 1271 a 1273):

Existencia actual
Licitud
Determinacin o determinabilidad
Puede ser una cosa futura
4. PRECIO
139
Curso 2004-2005
El Cdigo Civil no obliga ni a que el precio sea justo ni a que cuantitativamente se determine
en el momento de la celebracin del contrato, lo nico que no se permite es que haya necesidad de
un nuevo acuerdo posterior ni que su sealamiento se deje al arbitrio de los contratantes.
Contrato de compraventa: el precio consiste en dinero, en cuanto medio o instrumento de
pago (taln bancario, letra de cambio, pagars).
Contrato de permuta: el precio es una cosa distinta a dinero o similar.
Art. 1446. El precio puede consistir parte en dinero y parte en otra cosa, establecindose
como criterio principal para la calificacin de compraventa o permuta la voluntad de las partes; y, si
sta no consta, el contrato ser de permuta si el valor de la cosa es superior al precio en dinero.
5. LA PERFECCIN DEL CONTRATO: LAS ARRAS
Art. 1450. La venta se perfeccionar entre comprador y vendedor, y ser obligatoria para
ambos, si hubieren convenido en la cosa objeto del contrato y en el precio, aunque ni la una ni el
otro se hayan entregado.
Arras o seal: suma de dinero entregada al vendedor.
1. Confirmatorias: se consideran anticipo del precio
2. Penitenciarias (art. 1454): podr rescindirse el contrato arriesgndose el comprador a
perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicados.
6. EL CONTENIDO DE LA COMPRAVENTA
Art. 1461. El vendedor est obligado a la entrega y saneamiento de la cosa objeto de la
venta.
Y adems:
Conservar la cosa a entregar con la diligencia de un buen padre de familia (art. 1094)
Entregar todos los accesorios de la cosa, junto con sta, aunque no hayan sido mencionados
en el contrato (art. 1097)
3. Pagar los gastos de otorgamiento de la escritura matriz, salvo pacto en contrario (art. 1455)
4. Entregar al comprador los ttulos de pertenencia y los otros documentos y elementos precisos
para garantizar a aqul el reconocimiento y defensa de la cosa (art. 1258).
1.
2.
6.1. La transmisin de la propiedad

Todo contrato de compraventa es un contrato traslativo del dominio.
6.1.1. Venta e la cosa ajena
El vendedor puede obligarse a transmitir una cosa que si en un momento determinado no le
pertenece, la puede adquirir posteriormente.
6.1.2. La venta con reserva de dominio
El vendedor entrega la cosa al comprador, pero ste no adquiere el dominio de la cosa hasta
que no se pague la totalidad del precio.
Los acreedores del comprador no podrn embargar el objeto, aunque se encuentre en el
patrimonio de ste, siempre que aquel pacto tenga una cierta publicidad.
6.1.3. La doble venta
140
Curso 2004-2005
La cosa la adquiere si la cosa es:

1. Mueble: el que primero haya tomado posesin de ella con buena fe.
2. Inmueble:
a. El que antes la haya inscrito en el Registro de la Propiedad con buena fe.
b. El que primero haya tomado posesin de ella de buena fe.
c. El que tenga ttulo de fecha ms antigua y buena fe.
6.2. El traspaso de la posesin y la entrega de la cosa
Art. 1462. Se entiende entregada la cosa vendida cuando se ponga en poder y posesin del
comprador.
6.3. El saneamiento
Obligaciones del vendedor en virtud del cual responder el comprador (art. 1474):
1. De la posesin legal y pacfica de la cosa vendida.
2. De los vicios o defectos ocultos que tuviere
6.4. La eviccin
Privar al comprador, por sentencia firme y en virtud de un derecho anterior a la compra, de
todo o parte de la cosa comprada (art. 1475.1).
Para que el comprador pueda proceder contra el vendedor por eviccin es necesario que se le
notifique a ste.
6.4.1. Pactos sobre la obligacin de sanear por eviccin
Pactos que tienen por objeto el aumento, disminucin o supresin de la misma (art. 1475.3).
Art. 1478. Fija las consecuencias legales de la responsabilidad por eviccin en el derecho del
comprador a exigir del vendedor una serie de reembolsos.
6.4.2. Eviccin parcial
Cuando por consecuencia de la eviccin se haya perdido una parte de la cosa vendida de tal
importancia con relacin al todo, que sin dicha parte no se hubiese comprado, el comprador podr
exigir la rescisin del contrato devolviendo la cosa sin ms gravmenes que los que tuviese al
adquirirla (art. 1479.1).
6.5. Saneamiento por vicios ocultos
El vendedor responde por vicios o defectos ocultos de la cosa cuando lo hagan impropia para
el uso o disminuya de tal modo este uso, que de haberlos conocido el comprador no la habra
adquirido o habra dado menos precio por ella (art. 1484).
6.5.1. Pactos sobre la obligacin de responder por vicios ocultos
Sirven para aumentar, disminuir o suprimir las consecuencias legales del saneamiento por
vicios.
6.5.2. Las acciones redhibitoria y quanta minoris
141
Curso 2004-2005
Art. 1486. El comprador puede desistir del contrato (accin redhibitoria), abonndosele los
gastos que pag, o rebajar una cantidad proporcional del precio (accin quanti minoris).
Si el vendedor obr de mala fe, podr exigir indemnizacin de daos y perjuicios (art.
1486.2).
Plazo de seis meses desde la entrega de la cosa (art. 1490).
6.5.3. Perecimiento de la cosa por efecto de los vicios ocultos
El vendedor ha de restituir:
1. Si es de mala fe, el precio que pag el comprador y los gastos del contrato, con
indemnizacin de daos y perjuicios.
2. Si es de buena fe, slo el precio y los gastos del contrato (art. 1487).
6.6. Saneamiento por vicios ocultos en la venta de animales
Arts. 1494 al 1499. La nulidad del art. 1494.1 (cuando produzcan enfermedades contagiosas)
o 1494.2 (cuando el uso o servicios para que se destine el animal resulte intil para prestarlos).
6.7. El pago del precio y la distribucin de los gastos
(Nada)
7. PACTOS Y MODALIDADES EN LA VENTA
7.1. Compraventa a prueba y ad gustum
Art. 1453. La venta hecha a calidad de ensayo o prueba de la cosa vendida, y la venta de
cosas que es costumbre gustar o probar antes de recibirlas, se presumirn siempre hechas bajo
condicin suspensiva. Las primeras no dependen del libre querer el comprador, las segundas s.
7.2. La compraventa de venta a plazos de Bienes Muebles
Ley 7/1995, de 23 de marzo, de Crdito al Consumo. Se estructura en tres captulos; tres
disposiciones adicionales; una disposicin transitoria nica; una disposicin derogatoria nica y tres
disposiciones finales.
8. PERMUTA, CONCEPTO, NATURALEZA Y REGULACIN LEGAL
Permuta:
Art. 1538. Contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para
recibir otra. O un derecho.
Es un contrato consensual, bilateral y oneroso.
9. LA DONACIN EN EL CDIGO CIVIL
Art. 618. Acto de liberalidad por el cual una persona dispone gratuitamente e una cosa a
favor de otra, que la acepta.
142
Curso 2004-2005
9.1. Requisitos
9.1.1. Capacidad
Podrn hacer donacin todos los que puedan contratar y disponer de sus bienes (art. 624).
Podrn aceptar donaciones todos los que no estn especialmente incapacitados por la ley para
ello (art. 625).
Donaciones condicionales y onerosas: se exige una capacidad mayor que para la donacin
simple: la capacidad para contratar. De ah que quienes no la posean necesitan la intervencin de sus
representantes (art. 626).
9.1.2. Objeto y lmites
El art. 635 prohbe la donacin de bienes futuros.
Art. 634. El donatario debe reservarse en plena propiedad o en usufructo lo necesario para
vivir en un estado correspondiente a sus circunstancias.
Art. 636. Ninguno podr dar o recibir, por va de donacin, ms de lo que pueda dar o
recibir por testamento.
La razn de la norma es la salvaguardia de los derechos de los herederos que tienen derecho a
una parte de la herencia (la legtima, de la que el testador no puede disponer en beneficio de otras
personas: arts. 806 y 807).
La infraccin del lmite del art. 636 no hace nula la donacin sino reducible a instancia de los
herederos forzosos (art. 655).
9.1.3. Forma
Donacin de bienes muebles: verbalmente (entrega simultnea) o por escrito (art. 632).
Donacin e bienes inmuebles: en escritura pblica (art. 633).
La aceptacin del donatario: si la donacin se acepta, pero el donante muere antes que llegue
a su conocimiento, queda entonces perfecta desde la aceptacin (art. 633, prrafo 2).
9.2. La revocacin de las donaciones
Art. 644. Toda donacin entre vivos, hecha por persona que no tenga hijos ni descendientes,
ser revocable por el mero hecho de ocurrir cualquiera de los casos siguientes:
1. Que el donante tenga, despus de la donacin, hijos, aunque sean pstumos.
2. Que resulte vivo el hijo del donante, que ste reputaba muerto cuando hizo la donacin
Plazo de cinco aos de caducidad desde el nacimiento del ltimo hijo, desde la legitimacin o
reconocimiento, o desde que tuvo noticia de la existencia del que se crea muerto (art. 646.1).
La accin es irrenunciable (art. 646.2).
9.2.2. Ingratitud del donatario
Es preciso que se halle en algunos de los casos del art. 648.
La accin ha de ejercitarse en el plazo de un ao de caducidad, desde que el donante tuvo
conocimiento del hecho (art. 652) o sus herederos (art. 653.1).
La muerte del donatario impide la interposicin de la demanda de revocacin. Si ocurriese
despus, el proceso contina con su heredero (art. 653.2).
La accin no es renunciable anticipadamente (art. 652).
143
Curso 2004-2005
Los frutos del objeto donado los restituir el donatario desde la interposicin de la demanda
(art. 651.1).
9.2.3. Incumplimiento de cargas
Art. 647. Cuando el donatario haya dejado de cumplir alguna de las condiciones que aqul
le impuso.
9.3. Reduccin de donaciones
(Ya visto)
144
Curso 2004-2005
TEMA 24
LAS FIGURAS CONTRACTUALES TPICAS (II)
1. NOCIN DEL ARRENDAMIENTO EN GENERAL
Arts. 1542 y siguientes:
1. Arrendamiento de cosas (art. 1543): una de las partes se obliga dar a la otra el goce o uso
de una cosa por tiempo determinado y precio cierto
2. Arrendamiento de obras o de servicios (art. 1544): una de las partes se obliga a ejecutar una
obra o a prestar a la otra un servicio por precio cierto.
Los bienes fungibles que se consumen con el uso no pueden ser materia de este contrato (art.
1545), excepto los destinados a su exhibicin y no a su consumo.
Arrendamiento urbano: es de uso, puesto que los inmuebles urbanos no son capaces de
producir frutos naturales.
Arrendamiento rstico: es de uso y disfrute, al ser la tierra naturalmente fructfera. Para
discernirlos, hay que atender al destino que las partes han querido dar al bien.
Contrato consensual: se perfecciona por el mero consentimiento, es oneroso conmutativo,
bilateral, sinalagmtico y de tracto sucesivo.
2. RGIMEN GENERAL DEL ARRENDAMIENTO
2.1. Sujetos: capacidad
Depende de las condiciones econmicas y duracin del negocio.
Objeto. Cualquier derecho que no sea personalsimo e intransferible, y que tenga alguna
entidad.
Forma. Cualquiera. El de inmuebles es inscribible en el Registro si es de ms de seis aos, o
se han anticipado las rentas de tres o ms aos, o si hubiere convenio expreso entre las partes para
que se inscriba.
2.2. Precio y tiempo
El precio debe ser cierto y el tiempo determinado (art. 1543). Es vlido el pago del precio en
especie.
2.3. Posicin de arrendador y de arrendatario
El arrendador est obligado:
1. A entregar la cosa.
2. A hacer en ella todas las reparaciones necesarias a fin de conservarla en estado de servir para
el uso a que ha sido destinada.
3. A mantener al arrendatario en el goce pacfico del arrendamiento por todo el tiempo el
contrato.
El arrendatario est obligado:
1. A pagar el precio.
145
Curso 2004-2005
2. A usar la cosa como un diligente padre de familia, destinndola al uso pactado o al que se
infiera de la naturaleza de la cosa segn la costumbre de la tierra.
3. A pagar los gastos de escritura del contrato (arts. 1171, 1258, 1547, 1569, 1922.7 y 1966.2).
4. A comunicar al dueo las averas que sufra y tambin las usurpaciones que pueda ser objeto
por terceros (art. 1559).
2.4. Extincin
Si al terminar el contrato permanece el arrendatario disfrutando quince das de la cosa
arrendada con aquiescencia del arrendador, se entiende que hay tcita reconduccin (nuevo contrato
con idntico contenido excepto duracin) por el tiempo que establecen el art. 1577 (para predio
rstico) y el 1581 (si no se hubiese fijado plazo, por aos cuando se ha fijado un alquiler anual, por
meses cuando es mensual, por das cuando es diario).
3. LA LEY 29/1994, DE 24 DE NOVIEMBRE DE ARRENDAMIENTOS URBANOS
Ttulos:
I. mbito de la ley (arts. 1 a 5).
II. De los arrendamientos de vivienda (arts. 6 a 28).
III. De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda (arts. 29 a 35).
IV. Disposiciones comunes (arts. 36 y 37).
V. Procesos arrendaticios.
Diez disposiciones adicionales, seis disposiciones transitorias, una disposicin derogatoria, y
cuatro disposiciones finales.
3.1. mbito de la Ley
Regula el rgimen jurdico aplicable a los arrendamientos de fincas urbanas que se destinen a
la vivienda o a usos distintos de la vivienda, su finalidad y mbito de aplicacin.
3.2. Los arrendamientos de vivienda
3.2.1. Duracin
Art. 9 de la Ley. Mnimo cinco aos, si bien la duracin del arrendamiento ser libremente
pactada por las partes.
La prrroga anual durante el quinquenio inicial slo podr ser excluida cuando, de forma
expresa, conste en el contrato que la duracin de cinco aos no puede entrar en juego en atencin a
la necesidad del arrendador de ocupar por s o para s mismo, como vivienda, el inmueble.
Concluido el perodo quinquenal sin que ninguna de las partes haya notificado a la otra su
voluntad de no renovarlo, el art. 10 permite la continuidad contractual de ao en ao por un nuevo
perodo trienal.
Se excluye la subrogacin inter vivos. La cesin del contrato o el subarriendo exigen el
consentimiento por escrito del arrendador.
3.2.2. Renta
146
Curso 2004-2005
Captulo tercero del Ttulo II. Se establece el principio de libre establecimiento a falta de ste,
entendemos que la renta se refiere al mes que se paga, que habr de realizarse en metlico y en la
vivienda arrendada.
El arrendador est obligado a dar recibo del pago.
3.3. Derechos y obligaciones de las partes
Captulo cuarto, Ttulo II:
1. Derecho del arrendatario que el arrendador realice las reparaciones necesarias y que ponga en
su conocimiento la necesidad de tales reparaciones, excepto si:
a. Es imputable al arrendatario o a quienes vivan con l.
b. La vivienda se ha destruido por causa no imputable al arrendador.
c. Son pequeas reparaciones ocasionadas por el uso ordinario de la vivienda.
2. El arrendatario debe tolerar las obras:
a. Siempre que las obras no puedan diferirse o aplazarse razonablemente hasta la
conclusin el contrato.
b. Con derecho a una disminucin de renta en proporcin a la parte de la vivienda de la
que se vea privado, si la obra dura ms de veinte das.
3. El arrendatario tiene derecho a:
a. Que el arrendatario le avise con tres meses de antelacin de la naturaleza, comienzo,
duracin y coste de las reparaciones.
b. Desistir del contrato de arrendamiento en el plazo de un mes desde la notificacin. El
contrato se extinguir en el plazo de dos meses a contar desde el desistimiento,
durante los cuales no podrn comenzar las obras.
3.4. Arrendamientos para uso distinto del de vivienda
Se contemplan los supuestos del arrendamiento de temporada y el de local destinado a una
actividad comercial, empresarial o profesional y cultural.
Derechos y obligaciones
1.
2.
3.
4.
Los mismos que ene. Arrendamiento de vivienda y adems:

Los derechos de tanteo y retracto en caso de venta por el arrendador del local arrendado.
Suspensin del contrato por obras que hagan inhabitable o inservible el local
Resolucin del contrato por incumplimiento de obligaciones del arrendatario.
Extincin del arrendamiento por transcurso del plazo pactado, si en el local arrendado el
arrendatario ejerca la actividad comercial de venta al pblico, tiene derecho a una
indemnizacin.
4. OTRAS PARTICULARIDADES
4.1. Disposiciones adicionales
(Nada)
4.2. Disposiciones transitorias
147
Curso 2004-2005
I. Garantiza la pervivencia normativa de su regulacin hasta que por extincin del plazo
estipulado se produzca o pueda producirse la tcita reconduccin (art. 1566) a partir de la
misma, el contrato que se renueve comenzar a regirse por la nueva ley.
II. Arrendatarios de vivienda con prrroga legal forzosa, a los que garantiza vitaliciamente tal
condicin. Actualizacin de la renta cada diez aos.
III. Extincin en casos de jubilacin o fallecimiento del arrendatario que sea persona fsica y con
tope mximo de veinte aos e arrendamientos de local de negocio.
4.3. Disposiciones finales
Cuarta: El Gobierno proceder, transcurrido un ao a contar desde la entrada en vigor de la
ley, a presentar a las Cortes Generales un Proyecto de ley mediante el que arbitre un sistema de
beneficios fiscales para compensar a los arrendadores, en contratos celebrados con anterioridad al
9 de mayo de 1985 que subsistan a la entrada en vigor de la ley, mientras el contrato siga en vigor,
cuando tales arrendadores no disfruten del derecho a la revisin de la renta del contrato por
aplicacin de la regla 7 del apartado 11 de la Disposicin Transitoria segunda de esta Ley.
4.4. Disposicin derogatoria
(Nada)
5. ARRENDAMIENTOS RSTICOS
5.1 mbito
Territorial
Ser de aplicacin en todo el territorio nacional, sin perjuicio de:
1. Los derechos civiles forales o especiales.
2. La conservacin, modificacin o desarrollo de las Comunidades Autnomas de las normas de
su Derecho civil.
Objetivo
Somete a su imperio los arrendamientos de cosas, definidos en el art. 1543: cualquiera que
sea la fecha de su celebracin. Disposicin transitoria 1, art. 1: mediante los cuales se ceden
temporalmente una o varias fincas para su aprovechamiento agrcola, pecuario o foresta, a cambio
de precio o renta. Art. 2: aunque concurra alguna de las circunstancias siguientes: 1. Recibir de las
partes una denominacin distinta de la de arrendamiento. 2. Incluir adems de las tierras,
edificaciones, instrumentos u otros elementos destinados a la explotacin. 3. Consistir el precio en
una cantidad alzada para todo el tiempo del arrendamiento o, en todo o en parte, en la mejora o
transformacin del fundo arrendado.
Sujetos: arrendador y arrendatario.
Capacidad:
1. Arrendador: requiere la misma para enajenarlas. Las fincas de los menores de edad pueden
ser dadas en arrendamiento, por trmino no superior al que les falte para alcanzar la mayora
de edad, e improrrogable, por los padres titulares de la patria potestad o por el tutor.
148
Curso 2004-2005
2. Arredatario: deben ser profesionales de la agricultura con personalidad fsica o jurdica.

Capacidad de obrar: la de obligarse.
5.3. Objeto
Existe la posibilidad de convivir sobre la misma varios arrendatarios simultneos:
1. Varios aprovechamientos y arriendo de agrcola o ganadero, sin pacto expreso de inclusin de
los restantes: stos (caza, aprovechamiento forestal) correspondern al arrendador y su
disfrute ser el correspondiente a su ttulo: propiedad, usufructo, etc
2. Varios aprovechamientos y arriendo coexistente de cada uno de ellos a distinto arrendatario:
a. Si son, adems de compatibles, principales, todos se regirn por la ley especial.
b. Si son compatibles, pero uno (agrcola, por ejemplo) es principal y el otro, u otros,
secundario, se regir aqul por la ley especial y ste por el Cdigo.
5.4. Precio
El pago se efectuar en el lugar pactado, y en su defecto, en casa del arrendatario.
5.5. Forma
Libertad de forma, pudiendo ser por escrito e inscribirse en escritura pblica.
5.6. Duracin
Seis aos mnimo, donde el arrendatario tendr derecho a una primera prrroga por seis aos
y a prrrogas sucesivas de tres aos cada una. El arrendatario podr rescindirlo al trmino de cada
ao agrcola, dando al arrendador un preaviso de seis meses.
El tiempo total de prrrogas legales no exceder de quince aos, transcurridos los cuales se
extinguir el contrato.
5.7. Contenido
El arrendador est obligado a lo mismo que en arrendamientos urbanos y adems a pagar la
parte de prima del seguro concertado por el arrendatario voluntariamente o por haber sido compelido
por el propio arrendador.
El arrendatario est obligado a lo mismo que en urbanos.
5.7.1. Gastos y mejoras
(Nada)
5.7.2. Subarriendo, cesin y subrogacin
Deben los subarriendos y cesiones ser convalidados por el consentimiento del arrendador, y
en otros casos notificados a ste.
En cuanto a la subrogacin admite la hecha a favor de su cnyuge o e uno de sus
descendientes, profesional de la agricultura, con notificacin al arrendador.
El arrendatario puede adquirir la propiedad mediante tanteo, retracto, adquisicin preferente
y adquisicin forzosa.
149
Curso 2004-2005
El adquiriente no puede enajenar, arrendar o ceder en aparcera hasta dentro de seis aos. En
este plazo, tampoco tendr efectividad la accin del acreedor hipotecario, si l hubiere hipotecado la
finca. En caso de incumplimiento, el arrendador puede pedir la resolucin del contrato de
arrendamiento.
5.7.3. Terminacin
Por resolucin o extincin.
5.8. El contrato de aparcera
Aquellos en los que un contratante se obliga a ceder a otro la explotacin de algo a cambio de
una participacin alcuota en los rendimientos que obtenga.
Sujetos: cedente o propietario de la finca; colono o aparcero que disfruta de la finca.
Objeto: la finca rstica, los elementos de explotacin y los frutos a repartir.
Forma: por escrito.
Contenido: propietario (entregar la finca), aparcero (usar la finca y disfrutarla segn su
naturaleza y liquidar los beneficios.
Extincin: transcurso del plazo pactado (ciclo de cultivo); incumplimiento grave de las
obligaciones del aparcero; por voluntad de un tercero adquiriente (venta) con los derechos de tanteo
y retracto para el aparcero.
6. ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS
6.1. Concepto y notas
Art. 1544. Aqul en que una de las partes se obliga a prestar a la otra un servicio por
precio cierto.
Es un contrato consensual, bilateral y oneroso.
Frecuentemente las partes no determinan el precio cierto. Si es determinable, basta para
cumplir con el requisito del art. 1544.
Art. 1583. el arrendamiento hecho por toda la vida es nulo.
6.2. Su regulacin legal
6.3. Servicios no laborales
Profesionales, artistas, empleados de cualquier clase, artesanos no incluidos en la legislacin
laboral, etc se regulan por la costumbre, la naturaleza de las cosas, las reglas generales del
contrato y el art. 1544.
6.4. Las profesiones liberales
Entran en el concepto del contrato de arrendamiento de servicios.
Puede extinguirse siempre por la denuncia unilateral del cliente, previa la correspondiente
indemnizacin y por la del prestador del servicio por justa causa (prdida de la confianza en el
cliente).
150
Curso 2004-2005
7. EL LEASING COMO ARRENDAMIENTO

El empresario que precisa determinado bienes contrata con una sociedad financiera que se
compromete a adquirirlos a nombre y por cuenta propia y a ceder el uso de los mismos mediante
precio, con facultad por parte del usuario, al trmino del contrato, de renovarlo o de ejercitar la
opcin de compra.
Partes: el empresario que necesita el equipo, el vendedor o fabricante de los bienes y la
sociedad intermediaria de leasing. sta ltima conserva la propiedad de los bienes como garanta de
los eventuales incumplimientos contractuales, pero no asume los riesgos inherentes a esa propiedad a
cuyo efecto subroga al usuario en su posicin frente al fabricante. El empresario se compromete a
cuidar diligentemente los bienes cedidos, dedicndolos al uso que se destinan y corre con los riesgos
de prdida o deterioro.
151
Curso 2004-2005
TEMA 25
LAS FIGURAS CONTRACTUALES TPICAS (III)
1. EL CONTRATO DE OBRA: NATURALEZA Y CARACTERES
Art. 1544. Aquel contrato por el que uno de los contratantes se obliga frente a otro a ejecutar
una obra por precio cierto. Es consensual, oneroso y conmutativo (art. 1278, libertad de forma).
Puede convenirse que el que la ejecute ponga su trabajo o tambin el material (art. 1588).
1.1. Agentes de la edificacin (cap. III)(Ley 38/1999 de Ordenacin de la Edificacin)
Son agentes de la edificacin todas las personas, fsicas o jurdicas, que intervienen en el
proceso de la edificacin.
Sujetos: promotor, proyectista, constructor (asume contractualmente ante el promotor, el
compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales propios o ajenos, las obras), director de
obra y entidades y laboratorios de control de calidad de la edificacin.
Son obligaciones de los propietarios conservar en buen estado la edificacin mediante un
adecuado uso y mantenimiento, as como recibir, conservar y transmitir la documentacin de la obra
ejecutada y los seguros y garantas con que sta cuente.
Son obligaciones de los usuarios, sean o no propietarios, la utilizacin adecuada de los
edificios o de parte de los mismos de conformidad con las instrucciones de uso y mantenimiento,
contenidas en la documentacin de la obra ejecutada.
1.2. Obligaciones del contratista
1.2.1. Ejecucin de la obra
(Nada)
1.2.2. Ejecucin de la obra en el plazo pactado
Insercin de una clusula penal (para el retraso culpable) imponiendo una indemnizacin
alzada o proporcional al tiempo por el retraso en la terminacin.
1.3. Obligaciones del comitente o promotor
1.3.1. Pago del precio
No es indispensable que se concrete de antemano en una cantidad fija, bastando que pueda
llevarse a efecto con posterioridad:
1. Por ajuste o precio alzado: precio global.
2. Por piezas o medidas segn art. 1592. Variaciones: por unidad de obra determinada, o
dejando indeterminado el nmero de unidades a ejecutar.
3. Por administracin o economa. Las partes suelen estipular pagos parciales en atencin al
adelanto de la obra o al tiempo que no supone una aceptacin tcita de los hecho hasta aquel
momento.
1.3.2. Pago de los adicionales
152
Curso 2004-2005
Art. 1593. En ajuste o precio alzado.

1.3.3. Otras obligaciones
El comitente debe entregar al contratista los materiales, autorizaciones administrativas
oportunas e incluso a mantenerle en la pacfica posesin de los terceros, indemnizndole por los
daos que sufriera por la oposicin de aquellos.
1.4. Verificacin, aprobacin y recepcin de la obra
Una vez la obra est concluida hay tres etapas: verificacin de la obra, aprobacin y
recepcin por el comitente dentro de los treinta das siguientes a la fecha e su terminacin
1.5. Los riesgos en el contrato de obra
1.5.1. Periculum obligationis
Art. 1591. Si la obra se destruye total o parcialmente como consecuencia de acontecimientos
no imputables al ejecutor o artfice de la misma, recae sobre el contratista el riesgo, y
consecuentemente no podra reclamar el precio. Excepciones:
1. Cuando ha habido morosidad en recibirla.
2. Cuando la obra se ha destruido por la mala calidad de los materiales, con tal que haya
advertido el contratista al comitente esta circunstancia.
Ser en ambos casos la equidad la que module y modere los vicios.
1.5.2. Periculum rei
Ante la prdida fortuita de los materiales empleados en la obra, si el contratista se oblig a
poner los materiales, el art. 1589 establece que el mismo debe sufrir la prdida antes de la entrega de
la obra, salvo si hubo morosidad en recibirla.
1.5.3. Riesgo econmico
El contratista no puede unilateralmente pedir aumento de precio (art. 1593), si no se ha
pactado la revisin.
En los contratos administrativos de obra, la revisin se incluye.
1.6. Causas especficas de extincin el contrato
Las generales de las obligaciones (art. 1156) y adems:
Desistimiento del dueo de la obra, indemnizando al contratista (art. 1495).
Muerte del contratista, de carcter personalsimo, debiendo el dueo de la obra pagar a sus
herederos la parte ejecutada (art. 1595).
3. Imposibilidad del contratista de concluir la obra por causas independientes de su voluntad, el
dueo debe pagar por la parte ejecutada.
1.
2.
1.7. Responsabilidades y garantas

Responsabilidad:
153
1.
2.
Curso 2004-2005
Decenal, con un seguro de daos por igual tiempo provenientes de vicios o defectos que
afecten a la cimentacin, estructurales y que comprometan directamente la resistencia
mecnica y la estabilidad del edificio.
Trienal, con un seguro de daos provenientes de daos materiales por vicios o defectos de los
elementos constructivos, o incumplimiento de los requisitos de habitabilidad o defectos de
ejecucin que afecten a elementos de terminacin o acabado de las obras. La responsabilidad
civil ser exigible en forma personal e individualizada.
Los plazos de prescripcin de las acciones por daos, o defectos que prescriban es de dos
aos a contar desde que se produzcan.
1.7.1. Responsabilidad por ruina de la obra
Graves defectos de construccin que hacen temer la prxima prdida de la misma si
inmediatamente no se sustituye, como impropia e intil para la finalidad a la que se destin.
2. EL MANDATO: CONCEPTO Y CARACTERES
Segn el art. 1709: por el contrato de mandato se obliga una persona a prestar algn
servicio o hacer alguna cosa, por cuenta o encargo de otra.
El mandatario se obliga a realizar actos jurdicos, es decir, alguna gestin o diligencia de
carcter jurdico.
Es consensual, unilateral o bilateral (segn medie o no retribucin), gratuito (aunque se
admite el pacto en contrario, presumindose que hay obligacin de retribucin cuando el mandatario
tiene por ocupacin el desempeo de los servicios de la especie a que se refiere el mandato (art.
1711), por ejemplo: gestiones de un abogado).
2.1. Mandato y representacin
El mandato es el poder dado por el mandante al mandatario para la realizacin del encargo.
La representacin atribuye al apoderado adems el poder de emitir una declaracin de
voluntad frente a terceros.
No todo mandato ha de llevar consigo la representacin. El mandato cobra en su propio
nombre frente a terceros en trnsito al patrimonio del mandante.
2.2. Capacidad de las partes
2.2.1. Capacidad del mandante
Por principio el mandante precisa la capacidad ordinaria para contratar, esto es, la del menor
emancipado (art. 1263.1) salvo en el caso de encargar operaciones para las que se requiere la mayor
edad.
2.2.2. Capacidad del mandatario
Se hace necesario distinguir:
1. La capacidad propia del mandato sera la general para contratar (art. 1263), y la capacidad
para llevarlo a efecto, que podra tenerla el menor emancipado.
2. Supuesto en el que el mandatario acte en nombre propio, aunque sea por cuenta del
mandante (art. 1717). Capacidad de obrar propia del acto que precise.
154
Curso 2004-2005
2.3. Clases de mandatos

Mandato representativo o no representativo, gratuito o retribuido, expreso (por instrumento
pblico o privado, y aun de palabra) o tcito, general (comprende todos los negocios del mandante
de forma absoluta o en una rama de actividad) o especial (uno o ms negocios determinados), en
trminos generales o expreso o especial para actos de disposicin.
2.4. Obligaciones del mandatario y del mandante
2.4.1. Obligaciones del mandatario
1. Ejecutar el mandato.
2. No traspasar los lmites del mandato (art. 1714) aclarando el art. 1715 que no los traspasa, si
fuere cumplido de una manera ms ventajosa para el mandante que la sealada por ste.
3. Est obligado a rendir cuentas de sus operaciones y de todo lo actuado.
4. A pagar intereses por las cantidades que ha aplicado a usos propios, desde el da que lo hizo.
5. El mandatario puede nombrar sustituto (art. 1721)(salvo que el mandante se lo haya
prohibido) el mandatario es responsable cuando:
a. No se le dio facultad para nombrarlo, pero tampoco se le prohibi.
b. Se le dio tal facultad, pero sin designar la persona, y el nombrado era notoriamente
incapaz o insolvente (en estos dos casos el mandante puede adems dirigir su accin
contra el sustituto (art. 1722)).
6. Responsabilidad por dolo o culpa (art. 1726).
2.4.2. Obligaciones del mandante
1. Pagar la retribucin al mandatario (art. 1711).
2. Anticipar las cantidades necesarias para la ejecucin del mandato, si el mandatario las
pidiere. Si ste las hubiere anticipado, las reembolsar, aunque el negocio no haya salido bien
(art. 1728).
3. Indemnizar los daos y perjuicios ocasionados al mandatario por el cumplimiento del
mandato (art. 1729).
4. En el caso que dos ms personas hayan nombrado mandatario para un negocio comn,
quedan obligadas solidariamente frente a l (art. 1731).
5. Mandato con poder de representacin: el mandante debe cumplir todas las obligaciones que
el mandatario haya contrado dentro de los lmites del mandato; en lo que el mandatario se
haya excedido, no queda obligado el mandante sino cuando lo ratifica expresa o tcitamente
(art. 1727).
2.5. Efectos del mandato frente a terceros
2.5.1. Del mandatario
Sin representacin, responde frente al tercero.
2.5.2. Del mandante
(Ver 2.4.2. y 2.5.1.)
155
Curso 2004-2005
2.6. Extincin
Causas generales de extincin de las obligaciones y de las comunes a todo contrato.
2.7. Otras particularidades
(Nada)
3. SOCIEDAD Y CONTRATO DE SOCIEDAD
3.1. La sociedad civil como contrato
La sociedad se configura como contrato que persigue un objeto u objetivo que es comn a los
socios.
Contrato asociativo (un socio no puede rehusar el cumplimiento de su obligacin por el
hecho que otro socio haya incumplido la suya).
3.2. El requisito de la affectio societatis
(Nada)
3.3. La constitucin de un fondo comn
Caracteres (art. 1665):
1. Ser un contrato.
2. Determinar la puesta en comn de dinero, bienes o industria o formacin de un patrimonio
colectivo.
3. Estar presidida por la intencin e constituir sociedad o affectio societatis y el propsito de
obtencin de una ganancia, que ha de hacerse comn entre sus socios y, adems, dividirse
entre ellos.
Art. 1667. Se podr constituir en cualquier forma, salvo que se aportaren a ella bienes
inmuebles o derechos reales, en cuyo caso ser necesaria la escritura pblica.
Los contratantes son deudores a la sociedad de lo que ha prometido aportar a ella.
3.4. La sociedad: Concepto, caracteres y clases
3.4.1. Concepto
Un contrato por el cual dos o ms personas se obligan a poner en comn dinero, bienes o
industria, con nimo de partir entre s las ganancias.
Contrato de sociedad: es consensual, carcter personalsimo de los socios y nimo de lucro.
3.4.2. Clases: Mercantiles y Civiles
Mercantiles: actividad comercial.
Clasificacin:
Sociedad Universal de Bienes Presentes.
156
Curso 2004-2005
Art. 1673. La sociedad de todos los bienes presentes es aqulla por la cual las partes ponen
en comn todos los que actualmente les pertenecen, con nimo de partirlos entre s, como
igualmente todas las ganancias que adquieran con ellos.
Art. 1674. Pasan a ser propiedad comn de los socios los bienes que pertenecan a cada
uno, as como todas las ganancias que adquieran con ellos. Puede pactarse comunicacin recproca
de cualesquiera otras ganancias; pero no pueden comprenderse los bienes que los socios adquieran
posteriormente por herencia, legado o donacin, aunque s sus frutos. Tampoco se comprenden los
bienes personalsimos o los intransmisibles.
Sociedad Universal de Ganancias.
Art. 1675. Comprende todo lo que adquieran los socios por su industria o trabajo mientras
dure la sociedad.
Art. 1676. El contrato de sociedad universal, celebrado sin determinar su especie, slo
constituye la sociedad universal de ganancias.
La prohibicin de contraer Sociedad Universal.
Art. 1677. las personas a quienes est prohibido otorgarse recprocamente alguna donacin
o ventaja.
3.5. Contenido. Cada socio es deudor a la sociedad de lo que ha prometido aportar a ella
La sociedad responde a todo socio de las cantidades que haya desembolsado por ella.
Responsabilidad mancomunada (proporcional a sus cuotas) y subsidiaria.
Los acreedores de la sociedad son preferentes a los acreedores de cada socio sobre los bienes
sociales.
3.6. Extincin y liquidacin de la sociedad
3.6.1. Extincin
Causas generales de extincin de todo contrato: mutuo disenso (acuerdo unnime de todos
los socios) o condicin resolutoria impuesta en el contrato.
La sociedad dura por el tiempo convenido; a falta de convenio, por el tiempo que dure el
negocio, cabiendo prrroga y en cualquier caso, por toda la vida de los asociados o insolvencia.
3.6.2. Liquidacin
Tras la extincin. Consiste en la particin entre socios. Al socio de industria no puede
aplicarse ninguna parte de los bienes aportados, sino slo sus frutos y los beneficios a no haberse
pactado expresamente lo contrario.
157
Curso 2004-2005
TEMA 26
LAS FIGURAS CONTRACTUALES TPICAS (IV)
1. LA FIANZA: LA OBLIGACIN DEL FIADOR: SUS CARACTERES
Procedimiento para garantizar el pago del crdito: hacer efectiva la aplicacin del art. 1911
(responsabilidad patrimonial universal); acudir a la constitucin de un derecho real sobre la cosa que
pertenezca al deudor (derechos reales de garanta: hipoteca, prenda y anticresis) o garantizarse el
pago a travs de una garanta personal que es la fianza o aval.
La obligacin de pagar del fiador ocurre ante el incumplimiento del deudor.
Carcter de subsidiario respecto al pago de la fianza por el deudor.
1.1. Caracteres del contrato de fianza
1.
2.
3.
4.
Contrato consensual expreso sin forma legal especfica (art. 1278).

Su funcin es garantizar la satisfaccin de un derecho de crdito.
Contrato accesorio o subsidiario (art. 1824,1 y 1827).
Puede ser oneroso o gratuito (art. 1823), segn que el fiador perciba una retribucin o no por
la obligacin que asume.
1.2. Fuentes de la fianza (clases): convencionales

1.
2.
3.
4.
Contrato entre acreedor y fiador. No es necesario el consentimiento del deudor (art. 1823).
Contrato entre el deudor y fiador, por el que ste se obligue a afianzarle frente al acreedor.
Contrato a favor de tercero, que no obliga al fiador hasta la aceptacin del acreedor (art.
1257).
Pacto entre deudor y acreedor por el que el primero se obliga a dar fiador al segundo. Previa
a la constitucin de fianza (arts. 1828 y 1829).
De un mandato dado por el deudor a un tercero, que lo acepta, para que le afiance su deuda.
Otras fuentes (clases):
Art. 1823: convencional, legal o judicial (art. 1854).
Si no se hallase fiador, se admitir prenda o hipoteca (art. 1855).
1.3. Capacidad para ser fiador

Art. 1828. Mayora de edad incluido el emancipado al equipararse al mayor de edad.
El fiador no puede ser compelido apagar hasta que el deudor incumpla y adems hasta que el
acreedor haya perseguido todos sus bienes. El fiador puede defenderse contra la reclamacin del
acreedor a travs del beneficio de excusin.
1.4.1. Beneficio de excusin
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Curso 2004-2005
Inexistente en el Derecho Mercantil y en el Derecho Civil, y en caso de fianza solidaria se

obligan deudor principal y fiador al pago de la obligacin en un mismo plazo, y por tanto el acreedor
puede reclamarla de cualquiera de ellos (art. 1830. El fiador no puede ser compelido a pagar al
acreedor sin hacerse antes excusin de todos los bienes del deudor).
El fiador debe oponerlo al acreedor y debe sealar bienes del deudor suficientes para cubrir el
importe de la deuda.
No cabe el beneficio de excusin (art. 1831): por renuncia del fiador (por ser fianza
solidaria), por insolvencia del deudor, por territorialidad (cuando ste no pueda ser demandado
judicialmente dentro del pas) y en caso de fianza judicial (art. 1856).
1.4.2. Otras excepciones
Art. 1853. El fiador puede oponer al acreedor todas las excepciones que competan al deudor
principal y sean inherentes a la deuda, relativas a la existencia, legitimidad y validez e la obligacin;
mas no las que sean puramente personales al deudor.
1.5. Relaciones entre el deudor y el fiador
1.5.1. Antes de efectuar el pago
En los supuestos el art. 1843 el fiador puede accionar contra el deudor para obtener una
relevacin de la fianza o una garanta que le ponga a cubierto de los procedimientos del acreedor y
del peligro de insolvencia en el deudor.
La accin de relevacin procede en los siguientes casos:
1. Cuando el fiador se ve demandado judicialmente para el pago. Supuesto que dar lugar a la
acumulacin de autos, resolvindose en un solo pleito sobre las relaciones del acreedor con el
fiador y con el deudor, y de stos entre s.
2. En caso de quiebra, concurso o insolvencia del deudor.
3. Cuando el deudor se ha obligado a relevarle de la fianza en un plazo determinado.
4. Cuando se ha cumplido el plazo en que debe satisfacerse la deuda.
5. Al cabo de diez aos, cuando la obligacin principal (pagar por el deudor) no tiene trmino
fijo para su vencimiento, a menos que no pueda extinguirse sino en plazo mayor de diez
aos.
1.5.2. Despus de efectuar el pago
1.
2.
3.
4.
El fiador se convierte en acreedor del deudor principal (art. 1838) pudiendo exigirle:
La cantidad total de la deuda (con los intereses devengados a favor del acreedor y pagados
por el fiador).
Los intereses legales de ella desde que se haya hecho saber el pago al deudor, aunque no los
produjese para el acreedor.
Los gastos ocasionados al fiador despus de poner ste en conocimiento del deudor que ha
sido requerido para el pago.
Los daos y perjuicios, cuando procedan (arts. 1729 y 1839.1).
An ignorndolo el deudor (art. 1838 y 1159) y contra su voluntad.
1.6. Extincin de la fianza

1.
Cuando desaparece la obligacin principal.
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2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
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Por las causas generales de todas las obligaciones (art. 1156).

Dacin en pago (art. 1849). Si el acreedor acepta voluntariamente un inmueble, u otros
cualesquiera efectos en pago de la deuda, aunque despus la pierda por eviccin, queda
libre el fiador.
Prrroga. Concedida al deudor por el acreedor sin el consentimiento del fiador (art. 1851).
Perjuicio de la subrogacin (art. 1852). Cuando por algn hecho del acreedor no puedan los
fiadores quedar subrogados en los derechos, hipotecas y privilegios del mismo.
Condonacin (art. 1190 y 1847).
Confusin en las personas de acreedor y fiador (art. 1193).
Compensacin (arts. 1202 y 1847).
Novacin (extintiva), pactada entre acreedor y deudor principal (art. 1207).
1.7. Cofianza y Subfianza

Cofianza: ms de un fiador.
Subfianza: fiador del fiador.
1.8. Contratos de prenda, hipoteca y anticresis
Garantas de obligaciones. Prenda (recae sobre cosa mueble), hipoteca (sobre inmueble) y
anticresis (sobre frutos).
2. EL CONTRATO DE PRSTAMO
Art. 1740.1. Una de las partes entrega a la otra alguna cosa no fungible para que use de ella
por cierto tiempo y se la devuelva (comodato) o dinero u otra cosa fungible, con condicin de
devolver otro tanto de la misma especie y calidad (prstamo).
Contrato real, por cuanto se perfecciona por la entrega de la cosa; y unilateral, obligacin del
prestatario.
2.1. El comodato o prstamo de uso
Prstamo gratuito. La contraprestacin lo convierte, si consiste en dinero o signo que lo
represente (art. 1543), en arrendamiento de cosas, y consistiendo en cosas especficas o en un hecho,
en un contrato innominado. Art. 1741. El comodatario adquiere el uso, pero no los frutos.
Basta que el comodante tenga sobre la cosa un derecho que le permita prestarla.
Art. 1750. Si no se pact la duracin ni el uso, y ste no resulta determinado por la
costumbre de la tierra, puede el comodante reclamarla a su voluntad.
Art. 1742. Las obligaciones pasan a los herederos ano ser que se haya hecho especficamente
para la persona del comodatario.
Obligaciones del comodatario: la diligente conservacin (art. 1743, 1744 y 1745) y la
restitucin (art. 1747 respondiendo solidariamente los comodatarios art. 1748).
Obligaciones del Comodante. Arts. 1749 a 1750 (referidas a duracin del contrato). Art.
1751: abonar los gastos extraordinarios del contrato para la conservacin de la habilidad del
comodante por los daos causados al comodatario como consecuencia de los vicios de la cosa.
2.2. El mutuo o simple prstamo
Puede ser retribuido (pago de inters) art. 1755.
Capacidad: El tutor precisa autorizacin para dar y tomar dinero a prstamo.
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3. EL CONTRATO DE DEPSITO
Objeto: custodia de una cosa mueble que entrega un contratante (deponente o depositante),
con tal finalidad, al otro (depositario) que se compromete a su guarda, conservacin y devolucin,
cuando aquella se reclame.
Caractersticas:
1. Alienidad de la cosa. Art. 1758, el depsito lo es de cosa ajena, es decir, que no se halla a
nuestra disposicin.
2. Condicin mobiliaria. Art. 1761, cosas corporales, incluidos los ttulos valores.
3. Finalidad exclusiva de custodia. Impedir su sustraccin y conservarla en buen estado.
4. Propsitos diversos del depsito por el deponente: disponibilidad o para facilitar la solucin
de una cuestin litigiosa. Art. 1763: embargado el depsito en poder del depositario, se haya
notificado a ste la oposicin de un tercero a la restitucin o traslacin de la cosa depositada.
5. Art. 1760. Es gratuito, salvo pacto en contrario pudiendo sobreentenderse, sin necesidad de
expresarlo, cuando el depositario tenga por ocupacin el desempeo de servicios de la
especie a que se refiere el cargo, si hubiere permiso para servirse o usar de la cosa depositada
el depsito se convierte en prstamo o comodato (art. 1768).
4. EL CONTRATO DE SEGURO: CONCEPTO Y NOTAS ESENCIALES
4.1. Concepto
Aquel por el que el asegurador se obliga, mediante el cobro de una prima y para el caso que
se produzca el evento cuyo riesgo es objeto de cobertura, a indemnizar, dentro de los lmites
pactados, el dao producido al asegurado o a satisfacer un capital, una renta u otras prestaciones
convenidas.
Elementos:
1. Sujetos. Tomador del seguro (el que contrata en nombre propio y por consiguiente es parte en
el contrato) y asegurado (titular del inters que se asegura).
2. El inters asegurado. Seguros de vida: consiste en pagar la cantidad convenida en un
determinado momento. Seguro de daos: acta el dao sufrido como regulador de la
indemnizacin.
3. El riesgo. El contrato de seguro ser nulo, salvo en los casos previstos por la Ley, si en el
momento de su conclusin no exista el riesgo o haba ocurrido el siniestro.
4.2. Forma del contrato
Por escrito.
La pliza: puede ser nominativa, a la orden o al portador.
Carcter inesencial de la forma escrita. An estando por escrito, hasta que no se hayan
suscrito los documentos no se perfecciona el contrato.
La formacin del contrato. La oferta no se estima hecha por parte del solicitante, cuya
solicitud no le vincula.
4.3. Los efectos del contrato
1. Pago de la prima.
2. El siniestro. El asegurador est obligado al pago de la indemnizacin.
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5. LA TRANSACCIN: IDEAS GENERALES

5.1. Concepto y requisitos
Art. 1809. Contrato por el cual las partes, dando, prometiendo o reteniendo cada una alguna
cosa, evitan la provocacin de un pleito o ponen trmino al que habra comenzado.
Requisitos:
1. Existencia actual de controversia entre las partes.
2. Han de darse unas relaciones jurdicas entre las partes tanto contractuales como
extracontractuales.
3. Voluntad e las partes de poner fin a la situacin de incertidumbre.
4. Reciprocidad de las concesiones acordadas.
5. Supone un cierto sacrificio que recaer sobre el objeto de la relacin jurdica controvertida.
5.2. Caracteres del contrato
Consensual, bilateral o sinalagmtico y recproco. No exige forma solemne alguna.
5.3. Capacidad para transigir
Arts. 1810 (Sobre bienes y derechos de los hijos bajo la patria potestad), 1811 (el tutor no
puede transigir sobre los derechos de la persona que tiene en guarda) y 1812 referido a las personas
jurdicas, las corporaciones que tengan personalidad jurdica slo podrn transigir en la forma y
con los requisitos que necesitan para enajenar sus bienes. Transigir en el sentido de capacidad para
disponer.
5.4. Objeto de la transaccin
La relacin jurdica controvertida.
Arts. 1813 y 1814. Excluyen las materias de inters general y de orden pblico, la imposicin
de pena legal y aquellas relativas al estado civil de las personas, as como las referidas a cuestiones
matrimoniales, a los alimentos futuros, a las pensiones no vencidas.
5.5. Efectos de la transaccin
Art. 1816. Como es una sentencia que a s mismas se dan las partes para solventar el
conflicto se imposibilita a cualquiera de ellas para llevar despus la misma ante el rgano judicial, lo
que no impide que las partes acudan al mismo demandando el cumplimiento o ineficacia de la
transaccin.
5.6. La transaccin judicial
Art. 1816. La que recae sobre una controversia llevada ya a conocimiento de los rganos
judiciales.
6. EL ARBITRAJE: NOTAS CARACTERSTICAS
Concepto y mbito
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Someter, previo convenio, a la decisin de uno o varios rbitros las contiendas litigiosas,
surgidas o que puedan surgir, en materias de su libre disposicin conforme a derecho.
No pueden ser objeto de arbitraje:
1. Las cuestiones sobre las que haya recado resolucin judicial firme y definitiva.
2. Las materias inseparablemente unidas a otras sobre las que las partes no tengan poder de
disposicin
3. Las cuestiones en que con arreglo a la Ley deba intervenir el Fiscal en representacin y
defensa de quienes no puedan actuar por s mismos.
Clases
De derecho o e equidad, a eleccin de las partes; se supone el arbitraje en equidad a menos
que se diga lo contrario.
Contenido
Deber expresar la voluntad de las partes de someter la solucin a la decisin de uno o ms
rbitros.
Forma
Por escrito
rbitros
Designados en el propio convenio o diferirse en designacin a un tercero.
Capacidad
Pueden ser rbitros las personas naturales que se hallen en pleno ejercicio de sus derechos
civiles, si bien al ser el arbitraje de Derecho, los rbitros habrn de ser abogados en ejercicio.
Competencia
El conocimiento del recurso de anulacin corresponder a la Audiencia Provincial del lugar
donde se hubiere dictado el laudo o decisin arbitral.
Postulacin
Es preceptiva la intervencin de Abogado y Procurador.
7. LOS CUASICONTRATOS
Art. 1089. Las obligaciones nacen de la Ley, de los contratos y cuasi contratos, y de los
actos y omisiones ilcitos o en que intervengan cualquier gnero de culpa o negligencia.
Es un acto lcito, no contractual. Son expresin o subtipos del enriquecimiento injusto. Acto
jurdico productor de obligacin, con base en el enriquecimiento injusto. Acto de atribucin
patrimonial sin causa, que produce la obligacin de reponer la situacin a su estado anterior
(normalmente, consistir en devolver las prestaciones que se haban entregado sin causa).
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7.1. Gestin de negocios ajenos

7.1.1. Concepto y elementos
Art. 1888. El que se encarga voluntariamente de la agencia o administracin de los negocios
de otro, sin mandato de ste.
Una persona, gestor, se encarga de un asunto de otra, dueo del negocio, en inters de sta
lcitamente sin obligacin, sin oposicin y sin poder.
Elementos:
1. Asunto o negocio.
2. Licitud (art. 1887).
3. Sin obligacin, sin oposicin y sin poder. El gestor acta voluntariamente.
7.1.2. Contenido
Se distinguen:
1. Gestin ratificada, por el dueo. Se producen todos los efectos del mandato (art. 1892).
2. Gestin no ratificada.
Obligaciones del gestor:
1. Llevar la gestin con la diligencia de un buen padre de familia y continuarla hasta su
terminacin.
2. Rendicin de cuentas al dueo el negocio.
3. Transmisin de lo recibido.
Posicin del dueo del negocio que ha aprovechado las ventajas de la gestin, debe asumir
los gastos y los perjuicios ocasionados al gestor (art. 1893).
7.1.3. Gestiones especiales
Art. 1894. Gestin de negocios ajenos, en materia de alimentos, prestados por persona no
obligada y gestin funeraria, gastos funerarios.
7.2. Pago de lo indebido
7.2.1. Concepto y fundamento
Cuando se entrega y recibe en concepto de pago alguna cosa que no haba derecho a cobrar
del que paga y que, por error, ha sido entregada. Obligacin de restituir lo recibido.
7.2.2. Requisitos de la accin de repeticin de lo indebido
Pago con intencin de extinguir la deuda.
Inexistencia de obligacin.
Error por parte del que hizo el pago.
7.3. El enriquecimiento injusto
7.3.1. Concepto y construccin jurdica
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Curso 2004-2005
Obligacin del enriquecido de reparar el perjuicio causado al empobrecido.

7.3.2. Derecho espaol
Es una atribucin patrimonial con falta de causa.
7.3.3. Requisitos
1. Enriquecimiento econmico.
2. Empobrecimiento.
3. Sin causa que justifique la atribucin patrimonial del enriquecido.
7.3.4. Efectos
Obligacin de restituir.
8. LOS CONTRATOS BANCARIOS: NOCIONES ELEMENTALES
Notas comunes: contratos de adhesin normados imperativamente por el Ministerio de
Hacienda y contratos de empresa realizados masivamente que desarrollan as su actividad
econmica.
8.1. El contrato de prstamo mercantil
El deudor no devuelve las mismas cosas recibidas, sino otro tanto de la misma especie o
calidad.
Es mercantil si: alguno de los contratantes fuera comerciante, las cosas prestadas se
destinaren a actos de comercio.
Es civil en el resto de casos.
Es unilateral (se presta y recibe la misma cosa).
8.2. Apertura de crdito
Lnea de crdito.
8.3. El contrato de descuento
Titular de un crdito no vencido y la cesin del crdito frente a tercero, hecha por su titular al
Banco.
8.4. El contrato de depsito
Mercantil: el depositario es comerciante, las cosas depositadas son objeto de comercio y el
depsito constituye por s una operacin mercantil.
Civil: resto de casos.
8.5. Los crditos documentarios
Se utiliza sobre todo para el pago del precio de las mercancas en las ventas internacionales.
El vendedor solicita del comprador que el pago sea realizado mediante un banco, con el que
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Curso 2004-2005
previamente ha acordado una apertura de crdito por la que se compromete a satisfacer al vendedor
el precio de las mercancas cuando le entregue los documentos representativos de ellas (pago contra
documentos), o bien a aceptar la letra que el vendedor gire a cargo del banco (aceptacin contra
documento).
8.6. Garantas
Para conceder crdito por los bancos que puede ser real o personal.
8.7. Otras operaciones bancarias
Operaciones bancarias pasivas. Ejemplo: depsito irregular, entrega al banco de una cosa
fungible y la obligacin de restituir otro tanto de la misma especie y calidad por el banco.
Operaciones bancarias neutras.
De emisin de acciones y obligaciones.
De mediacin en los pagos.
Sobre hipotecas.
Operaciones de custodia en sentido estricto:
1. Depsitos abiertos: guarda y administracin.
2. Depsitos cerrados: cosas que se entregan al banco en cajas o en pliegos cerrados y sellados.
166

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Licenciado en Economa

7.- Derecho Civil y Derecho del Trabajo

4.1. Actos contra la Ley

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10.- La Herencia y la sucesin por causa de muerte

5.1. Elementos de la posesin

2.- Elementos y contenido

1.- Principios de derecho registral inmobiliario

Tema 17: LA OBLIGACIN EN GENERAL Y CLASES DE OBLIGACIONES

6.8. Distincin entre caso fortuito y fuerza mayor

1.1. Agentes de la edificacin (Cap. III) (Ley 38/1999) de Ordenacin de la Edificacin)

7.- Los cuasicontratos

CONSTITUCIN ESPAOLA 1978

94 Autorizacin de las Cortes para determinados tratados internacionales

131 Planificacin de la actividad econmica

164 Sentencias del Tribunal Constitucional

todos sus miembros), en Comisiones (rganos de preparacin de trabajo y compuestos de un nmero

Las Audiencias Provinciales son como las Nacionales pero en la provincia.

preferencia y sometidas al control exclusivo del Tribunal Constitucional. El Gobierno se compone de

Por su eficacia: imperativas, prohibitivas, permisivas y punitivas, sin justificacin

5. Derecho General, Especial y Excepcional

9. Anlisis econmico del Derecho

2.2. Elaboracin del cdigo civil

El derecho penal es el conjunto de normas jurdicodispositivas, reguladoras del poder

Tratado de la Comunidad Europea del Carbn y del Acero (TECA) de 1951

Firmado en Maastricht en 1992 supone la creacin de una moneda nica.

3.3. Leyes Orgnicas, Leyes Ordinarias, Decretos-Leyes, y Decretos Legislativos. El Reglamento.

7. Los principios generales del derecho. La equidad

o Eficacia obligatoria: deber jurdico de cumplimiento de las normas

El Derecho subjetivo puede encontrarse compuesto de una serie de posibilidades de actuacin

Para que la prescripcin opere se requiere:

Un derecho debe ejercitarse en un concreto plazo, y si no, se extingue.

6. El ejercicio de los derechos: cmputo del tiempo

El poder puede otorgarse de modo expreso, manifestando con palabras la voluntad de

Slo los admitidos por el Cdigo Civil o la Ley de Enjuiciamiento Civil.

2. Representarlos y administrar sus bienes. >>

Artculo 222.1 << Estarn sujetos a tutela:

2. Por la emancipacin. >>

4. Por la concesin al menor del beneficio de la mayor edad. >>

16 o ms: no necesita concesin.

Instrumento para la constancia oficial de la existencia, estado civil y condicin de las

Efectos o medidas comunes de nulidad, separacin y divorcio

3. Las relaciones personales entre los cnyuges

o Rgimen de comunidad universal. Se hacen comunes todos los bienes presentes y

5. Las capitulaciones matrimoniales

Modificacin de las capitulaciones

Obligaciones y responsabilidad de la sociedad de gananciales

6.2. Bienes comunes y privativos

Por cesin (artculos 1359 y 1360)

6.3. Gestin de la comunidad

11- La sucesin testada o voluntaria: el testamento

Unilateral (artculo 669)

13- La sucesin forzosa: los legitimarios

Legtima del cnyuge suprstite

Los destinados a uso pblico

Personal. El propio de cada persona

Derechos reales atpicos:

4.4. Los interdictos

La usucapin o prescripcin adquisitiva, es la adquisicin del dominio u otro derecho real

Abstraccin: es concebible con independencia de las facultades concretas.

1.2. La propiedad en el Cdigo Civil

2- Lmites del dominio: lmites y limitaciones

Relaciones de vecindad, la medianera: comunidad especial de los propietarios de los predios

Se regula tales relaciones de vecindad en materia de servidumbres legales.