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CONTENIDO.

1.- MEMORIA DESCRIPTIVA.


2.- ESPECIFICACIONES TCNICAS DE CONSTRUCCIN.
3.- JUEGOS DE PLANOS:
-localizacin Ubicacin
-Arquitectura.
-Corte y Fachada.
-Cimentacin.
-Estructuras.
-Instalaciones elctricas.
-Instalaciones sanitarias

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO

: CONSTRUCCIN DE UNA VIVIENDA


UNIFAMILIAR
: ARMANDO PALOMINO TABOADA Y
MAURA ESCRIBA GAMBOA

PROPIETARIOS

I.

UBICACIN
Lugar

Distrito
Provincia
Departamento

:
:
:

ASOC. Corazon de Jesus Mz


C Lote 11 - Cannan Bajo
Carmen Alto
Huamanga
Ayacucho

II.- LMITES Y LINDEROS


Por el Frente o ESTE, Limita con la Av. Las Palmeras, con un tramo de 5.00
ml.
Por la Derecha entrando u NORTE, Limita con el Lote 11A, con una lnea
recta de un tramo de 20.27 ml.
Por la Izquierda entrando o SUR, Limita con el Lote 10, una lnea recta de un
tramo de 20.27 ml.
Por el Fondo o OESTE, Limita con el Loto 30, con una lnea recta de un
tramo de 5.00 ml.
Que nos hace un total de:

AREA: 101.28 M2

PERIMETRO: 50.54 ML

III.-AREA TOTAL DE TERRENO


- rea total del terreno

: 101.28 m2

- Permetro

: 50.54 ml.

- rea Ocupada 1er piso

: 40.47 m2

- rea Techada 1er Piso

: 42.97 m2

-Alero Exterior

: 2.50 m2

- rea Libre

: 61.81 m2

- rea Ocupada 2do piso

: 42.97 m2

- rea Techada 2do Piso

: 42.97 m2

IV.- DESCRIPCION DEL PROYECTO


El proyecto en mencin cuenta con las siguiente distribucin que ha continuacin se
menciona.

PRIMER PISO
-

01 Garaje.

01 Escalera Acceso al Segundo Piso.

01 S.S.H.H.

01 patio.

SEGUNDO PISO
-

02 Dormitorios.

01 Escalera Acceso al Tercer Piso.

01 S.S.H.H.

01 Pasadizo

V.- ESPECIFICACIONES TCNICAS.


1.- GENERALIDADES:
-

Las especificaciones tcnicas, conjuntamente con las notas y detalles que aparecen en
los planos, forman parte del presente proyecto.

Objetivo.- Dar una descripcin completa y comprensiva de la forma que se debe


efectuar los trabajos, y as como de los materiales a emplearse hasta finalizar la
construccin. Todo trabajo se har de estricta conformidad con los planos del Proyecto
y estas especificaciones, las que deben ser interpretadas de buena fe tanto por el
maestro de obra como los albailes que los ejecutan.

Control.- El control se llevar acabo por el ingeniero responsable de la obra, maestro


de obra y el interesado sobre las ocurrencias y observaciones, quienes darn las
solucin es inmediatas las deficiencias y/o dificultades y la falta de materiales en su
oportunidad.
2.- TRABAJOS PRELIMINARES:

Limpieza de Terreno.- Consiste en la eliminacin de

desmontes, rocas y otros

materiales que impiden realizar el trazo.


-

Trazo y Replanteo.- Consiste en la ubicacin de los ejes, para que envase a ellas se
delimite las lneas para la apertura de zanjas.

Estar a cargo del maestro de obra.


3.- MOVIMIENTO DE TIERRAS:

Excavacin de Zanja para Cimentacin.- Las excavaciones, se efectuarn de acuerdo a


las lneas y elevaciones indicadas en el plano las dimensiones sern tales que permitan
colocar en todo su ancho y largo las estructuras correspondientes. Las profundidades
mnimas que aparecen sern de acuerdo que indiquen en los planos. Las zanjas ningn
caso ser sobr rellenado con tierra, cuando el terreno bajo la cimentacin haya sido
removida por alguna causa. Debe ser remplazada por concreto pobre. Las
excavaciones deber mantenerse libres de materia orgnica y agua.

Excavacin de Zapatas.- Se efectuaran en las mismas condiciones para la cimentacin,


a diferencia que se profundizar ms de acuerdo a los niveles establecidos en los
planos. Las secciones as mismo variar de acuerdo a la ubicacin en el terreno. El
piso deber ser suficientemente compactado o sobre roca dura.
4.- OBRAS DE ALBAIERIA:

El trabajo que ser ejecutado bajo este captulo, incluye la provisin de materiales,
mano de obra, equipo y herramientas necesarias para la construccin de todas las
estructuras de concreto, de acuerdo a los planos y especificaciones. Los materiales a
usarse sern:

Cemento Prtland tipo I de acuerdo a los requerimientos y pruebas de ASTMC 152-62.

-Los agregados sern de tamao mximo de grosor 6 a 4 en concreto ciclpeo y 3/4


resto de estructuras.

Cimentacin.- La cimentacin ser de concreto ciclpeo cuya mezcla es de 1:10


cemento hormign con 30% de piedra grande. La altura y ancho ser lo indicado en el
plano correspondiente. Las piedras se colocarn en capas alternas con la mezcla.

Sobreseimiento.- Se construir en forma corrida con mezcla de 1:8 ms el 25% de


piedra mediana inferior a 4. Las dimensiones sern de acuerdo que indican los
planos. El vaciado se efectuar previa verificacin de encofrado que esta
correctamente alineada y cerrada.

Preparacin del Concreto:

Mezclado.- Todo concreto ser preparado en mezcladora mecnica para garantizar el


vaciado continuo de toda una estructura. En caso de requerirse el concreto en poca
cantidad o cuando no se cuente con la mquina, se efectuar manualmente.

No se permitir la utilizacin de la mezcla endurecido al da siguiente.


5.- CONCRETO ARMADO:

Concreto Fc = 210 Kg/cm2.- Consiste en una mezcla de 1: 2: 2.5 de cemento, arena


gruesa y piedra chancada de media pulgada y a 3/4 con suficiente cantidad de agua .

Acero de Refuerzo.- El refuerzo deber cumplir con las exigencias mnimas de


resistencia de la estructura para dar estabilidad a la construccin como son:

Lmite de fluencia F y = 4200Kg / cm2.

Agua.- Ser fresca y limpia, en cantidades suficientes para dar fluidez a la mezcla y ser
manejadas adecuadamente.

Encofrados.- La estructura de concreto, bsicamente depende del correcto encofrado,


para lo cual el maestro de obra cuidar del adecuado diseo y resistencia del
encofrado. Las dimensiones internas cumplirn con las exigencias de la estructura.

Las dimensiones internas cumplirn con las exigencias de la estructura. La estabilidad


ser garantizada mediante apuntalamientos, sujecin con alambre Nro 8 y otros
refuerzos, de manera que no se produzcan deflexiones, deslizamientos, desniveles o
colapsamientos en el momento del vaciado. Deber ser hermtico para evitar escapes
de mezclas finas o agua durante el vaciado.

La operacin de desencofrado se har gradualmente evitando totalmente golpear,


forzar o vibrar los elementos recin vaciados. Ceirse a los siguientes lmites para
desencofrar:

Se empleara los siguientes concretos en la construccin:

Concreto Fc = 210 Kg/cm2 en Zapatas

Concreto Fc = 210 Kg/cm2 en Columnas

Concreto Fc = 210 Kg/cm2 en Vigas

Concreto Fc = 210 Kg/cm2 en Losa Aligerada

1.- Sobreseimientos, columnas, costado de vigas y dinteles 02 Das.

2.- Fondo de vigas o dinteles 10 das.

3.- Fondo de vigas mayores, techo aligerados 21 das.

6.- ALBAIELERIA:

Consiste en la ejecucin de los muros con ladrillo de concreto con las siguientes
caractersticas:

Muro asentado encabeza en el permetro de la construccin.

Muro asentado en soga para las estructuras centrales o intermedias.

-El mortero que es utilizado debe ser de 1: 6 de cemento y arena debidamente


mezclada y humedecida. El espesor tanto vertical como horizontal ser de 2 cm. Los
ladrillos a utilizarse sern de las dimensiones de 0.23 por 0.15 y 0.08 de largo, ancho
y altura respectivamente de arcilla cocida.

7.- COBERTURA:

La cobertura ser aligerada para lo cual se utilizar los siguientes materiales:}

Ladrillo hueco, de concreto con 0.3, 0.20 y 0.15 de dimensiones.

Concreto Fc = 175Kg / cm2 tanto en viguetas y loza.

Acero de refuerzo de F y = 4200 Kg / cm2.

Curados de hasta 21 das, formado pequeos pozos sobre la loza.

8.- REBOQUES:

Estos acabados se ejecutarn en las superficies de los muros y cielo raso, donde los
planos de arquitectura sealen, debiendo quedar perfectamente planos y lisos.

9.- ZCALOS:

Sern ejecutados despus de los revoques y enchapes correspondiente en los muros del
ambiente segn se seala en los planos.

Los zcalos consisten en un revoque con mortero de 1:4 en volumen de cemento


arena en la cara de la fachada con una altura de 0.40 metros y se separarn de los
revoques con una brua horizontal. Se deben acabar a plomo con los muros.

Los contra zcalos en los interiores, tendrn las mismas caractersticas que para los
zcalos a diferencia que estas tendrn una altura de 20cm.

10.- CARPINTERIA DE MADERA:

Puertas de Madera.- Toda la carpintera de madera se debe ejecutarse en madera


tornillo seleccionado, completamente secas, sin fisuras, ojos a cualquier otro
desperfecto.

Los marcos sern ejecutados en elementos con espesor de 1/2 por 5 de seccin al
igual que los bastidores de soporte.

11.- CARPINTERIA METLICA:

Sern construidos utilizndose los elementos de metal, con ngulos, Tes. y platinas del
tipo normal estructural liviano, las que existen en el mercado de Ayacucho.

Todos los elementos tendrn que ser presentados en obra completamente, libres de
rebaba (esmerilados), ante el maestro o propietario quien revisar que las caras y
geometra de los elementos sean los correctos antes que proceder a su colocacin. La
carpintera de metal sern acabados con dos manos de pintura previo lijado o
esmerilado y rasqueteado.

12.- VIDRIOS:

Los vidrios sern del tipo catedral en las ventanas ubicadas en la fachada y simples en
los interiores, siendo estas como actividades ultimas de acabados para evitar golpes del
personal que esta trabajando. En general sern planos, sin fallas, rajaduras, ni
alabamientos.

La colocacin deber hacer el maestro u operario especializado, utilizando masilla


fresca que se aplicar en forma tersa y definida para que conserve se ubicacin durante
largo tiempo

13.- PINTURA:

Antes de comenzar los trabajos con pintura sern necesarios de efectuarse resanes y
lijado de todas las superficies, las cuales llevar una base de imprimante de calidad,
debiendo de ser de marca conocida.

En superficie de paredes se aplicar una mano de imprimante con brocha y una


segunda mano de imprimante puro con esptula metlica con el objeto de obtener una
superficie tersa e impecable, posteriormente se lijar con lija fina.

Sobre la primera mano de pintura de muro y cielo raso se aran los resanes y masillados
necesarios antes de la segunda mano definitivo no se aceptarn desmanches, sino otra
mano de pintura del pao completo.

Pintura en Carpintera de Madera.- Se proceder en el siguiente orden:

Lijado de toda la superficie con lija fina y aplicacin de base.

Imprimacin pertinente de base blanca.

Primera mano de pintura leo mate con uniformidad suficiente.

Masillado y recubrimiento de fallas.

Segunda mano de pintura barniz o esmalte completamente uniforme.

Pintura en Carpintera Metlica.- Se proceder en caso de requerir en obra, para lo cual


se lijar toda la superficie, luego utilizar imprimante para metal, primera mano de
esmalte y acabado con segunda mano de esmalte. El color ser al gusto del propietario.

Ayacucho, Setiembre del 2015