DirectDirector de Obraor Obra

SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS.
CURSO/GUA PRCTICA
DE
DIRECTOR
DE OBRA.
Direccin y proyecto de obra.
>Para aprender, practicar.

>Para ensear, dar soluciones.
>Para progresar, luchar.
Formacin inmobiliaria prctica > Slo cuentan los resultados
ndice
PARTE PRIMERA
El director de obra.
Captulo 1. El director de obra.

1. Quin es el director de obra?
2. Qu competencia o titulacin se exige?
3. Cules son las obligaciones del director de obra?.
4. Desarrollo de las obligaciones del Director de obra.
a. Replanteo.
b. Libro de rdenes y Asistencias
c. Rectificaciones del proyecto.
d. Acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra.
e. Documentacin visada de obra ejecutada. Libro del edificio.
f. Coordinacin tcnica de obra.
g. Calidad edificatoria.
h. Seguridad y salud laboral.
5. Obligaciones de los agentes de la edificacin respecto al Libro del edificio.

a. Si la obligacin de redactar el Libro del Edificio es del Promotor, de qu sirve la Certificacin del
arquitecto?.
b. Promotor
c. Proyectista
d. Constructor
e. Director de obra
f. Director de la ejecucin de la obra
g. Entidades y laboratorios de control de calidad
h. Suministradores de productos
i. Propietarios y usuarios
TALLER DE TRABAJO
Certificacin de la eficiencia energtica de un edificio de NUEVA CONSTRUCCIN
Captulo 2. Obligaciones tcnicas del director de obra. Esquemas del proceso de desarrollo.
1. Organizacin tcnica de la obra y control de personal (plan de obra, estudio del proyecto de obra
e interpretacin de los planos generales de obra).
2. Ejecucin de nivelaciones replanteos y mediciones (croquis a mano alzada de detalles de obra).
3. Control de ejecucin de estructuras (proyecto y ejecucin de forjados).
4. Control de ejecucin de tabiquera y cerramientos.
5. Supervisin de ejecucin de acabados, revestimientos y cubiertas (Clculo de ud/m2 y tipos de
mortero a emplear. Clculo de materiales).
6. Control de ejecucin de instalaciones (planos de instalaciones).
7. Control de seguridad e higiene (Plan General de Seguridad e Higiene de una obra).
Captulo 3. El Director de Obra y su conocimiento preciso de los proyectos.

1. Estudio y anlisis de proyectos

2. Seguimiento de los presupuestos: que la obra no se escape de precio.
a. En fase de ofertas.
b. En fase de obra: control presupuestario.
3. La calidad: ahorro de costes.

4. Estudio de Seguridad e -higiene en el trabajo y plan de seguridad e higiene en el trabajo.
a. Medidas de seguridad y prevencin.
b. El plan de seguridad.
5. Los certificados de obra.

6. Ajustarse al planning. De la obra.
Captulo 4. Responsabilidad del director de obra.

1. De qu es responsable el director de obra?.
2. Responsabilidad del proyectista.
a. Responsabilidad solidaria del proyectista por hechos ajenos.
b. Accin de repeticin del proyectista contra responsables.
3. Supuestos de responsabilidad.
a. Daos del edificio.
b. Plazos de garanta y prescripcin.
c. Legitimacin activa y pasiva
CHECK-LIST
El director de ejecucin de obra.
Describir competencia, obligaciones y responsabilidades.
PARTE SEGUNDA
El Proyecto de obra.
Captulo 5. El Proyecto de obra.

1. Qu es un proyecto de obra?
2. El estudio previo
3. El anteproyecto
4. El proyecto bsico
a. Memoria
b. Planos
c. Presupuesto
5. Proyecto de ejecucin de obra.

a. Memoria
b. Planos
6. Mediciones en funcin de los captulos o unidades de obra.

7. Presupuesto de obra.
8. Pliego de condiciones

9. Estudio de seguridad y salud.
TALLER DE TRABAJO
Esquema general de la Norma UNE 157001 para la elaboracin formal de los documentos que
constituyen un proyecto tcnico.
Norma UNE 157001 'Criterios generales para la elaboracin formal de los documentos que constituyen un
proyecto tcnico'. Dicha norma constituye una norma 'paraguas' con un planteamiento genrico bajo el cual
pueden acogerse las distintas normas que se elaboren para distintas obras, instalaciones y servicios.
Norma UNE 157001: Esta norma tiene por objeto establecer las consideraciones generales que permitan
precisar las caractersticas que deben satisfacer los proyectos de productos, obras y edificios. Para que sean
conformes al fin a que estn destinados.
Esquema general de la Norma UNE 157001:
Introduccin
1 Objeto y campo de aplicacin
2 Normas para consulta
3 Definiciones
4 Requisitos generales
5 ndice General
6 Memoria
7 Anexos
8 Planos
9 Pliego de Condiciones
10 Estado de Mediciones
11 Presupuesto
12 Estudios con Entidad Propia
Documentacin de los proyectos y actuaciones

1. Obras de edificacin contempladas por la LOE
2. Obras de edificacin no contempladas por la LOE
3. Obras de acondicionamiento, reforma, decoracin
4. Derribos
5. Obras de urbanizacin
6. Seguridad y salud laboral
7. Instalacin de gra
8. Mantenimiento y conservacin
10. Medicin de terrenos, solares y edificios
11. Parcelaciones
12. Reconocimientos, consultas, examen de documentos y diligencias
13. Informes, dictmenes y certificaciones, peritajes y arbitrajes
14. Valoraciones
15. Mediciones realizadas sobre el edificio
16. Mediciones, relaciones valoradas y memorias valoradas.
17. Estudio y comparacin de ofertas
18. Revisin de precios unitarios y reajuste de presupuestos
19. Trabajos de racionalizacin, planificacin y programacin.
20. Instalacin de andamio y reparacin elemental de fachadas:
Estudio y direccin de obra
21. Planes de emergencia
22. Inspeccin tcnica de edificios (ITE)
23. Instalaciones para espectculos pblicos y vallas publicitarias.
CHECK-LIST

El proyecto de obra.
1. Proyecto bsico y de ejecucin.
a. Memoria
b. Planos.
c. Pliego de condiciones
d. Mediciones
e. Presupuesto.
2. Estudio de seguridad y salud.

3. Documentos oficiales existentes en obra.
Captulo 6. Planos.
1. Croquis y planos de obra.
2. Plano de Situacin, localizacin y emplazamiento.
3. Plano de Distribucin.
4. Plano de Cimentacin y saneamiento.
5. Plano de Estructura.
6. Plano de Cotas y superficie.
7. Planos de Instalaciones (fontanera, electricidad, etc).
a. Plano de Carpintera
b. Plan de Vigas
c. Seccin Constructiva.
9. Proyecciones o detalles estructurales.
Captulo 7. El proyecto DEFINITIVO de construccin.

1. Memoria
2. Planos
3. Pliego de condiciones
4. Presupuesto
TALLER DE TRABAJO
Esquemas procedimentales de la Direccin de ejecucin de obras.
Trmites de visado obligatorio y otros.
Apertura de Expediente.
Trmites adicionales durante la obra.
Cierre de Expediente. Certificado Final de Obra.
TALLER DE TRABAJO
Fichas de auto chequeo y control de proyectos de edificacin.
TALLER DE TRABAJO
Fichas de auto chequeo y control de proyectos de legalizacin.

TALLER DE TRABAJO
Ficha de auto chequeo de la documentacin presentada en gerencia de urbanismo para
proyectos de edificacin
PARTE TERCERA
El presupuesto de la obra.
Captulo 8. El presupuesto de la obra.

1. Captulos de obra
2. Partidas o unidades de obra
3. Precios de obra
4. Concepto de gastos generales
5. Presupuestos de la obra
6. Certificaciones de obra.
PARTE CUARTA
El proceso de licitacin de la obra.
Captulo 9. Licitacin de la obra.

1. La licitacin de obra desde la perspectiva de la administracin pblica.
2. Quin puede optar a contratar con la administracin?
3. Procedimiento abierto, restringido o negociado.
4. Cules son las formas de adjudicacin?
5. Cmo son las licitaciones?
6. Qu documentacin hace falta?
7. Cmo y dnde obtener la informacin?
8. Cul es el plazo para la adjudicacin?
9. Cmo paga la administracin?
10. Clasificacin de empresas
11. El proceso de licitacin de obra. Invitacin directa (privada) o anuncios (pblica).
a. Preparacin del concurso.
b. Atencin de las consultas de las empresas licitantes durante la confeccin de sus ofertas.
c. Anlisis de las ofertas presentadas.
d. Informe de conclusiones.
PARTE QUINTA
Organigrama y direccin de la obra.
Captulo 10. Organigrama y direccin de la obra.

1. Quien es quien en la obra.
2. Sistemas de jerarqua o mando en la obra.

3. Director tcnico.
4. Director de la obra
5. Jefe de obra
6. Encargado de obra.
7. Capataz.
8. Administrativos a pie de obra.
TALLER DE TRABAJO
Dnde empieza la responsabilidad de uno y empieza la del otro.
Captulo 11. Oficinas de planificacin ejecucin y control tcnico.

1. Oficina tcnica.
2. Oficina administrativa: Estudios de obra y gestin de costes.
Captulo 12. El Jefe de obra y sus superiores.

1. La constructora
2. El promotor.
3. Direccin facultativa
4. rdenes y directrices, Informes y dictmenes.
Captulo 13. Relacin del jefe de obra con sus subordinados

1. Personal propio de la constructora.
a. Ayudante de jefe de obra
b. Encargado de obra.
c. Capataz
d. Oficiales y peones.
2. Relacin con subcontratistas y terceros.

3. Cualidades gestoras del jefe de obra.
a. Capacidad negociadora
b. Correctivos y sanciones.
4. Organizacin interna de la obra.
Captulo 14. Oficinas de obra y otras instalaciones en obra.

CHECK-LIST
Describa quin es quin en la obra y las funciones de cada puesto.
PARTE SEXTA.
Programacin y planificacin de obra.
Captulo 15. El proyecto de ejecucin de obra.

1. Estudio del proyecto de ejecucin
2. El planning de la obra o la programacin de los plazos de ejecucin.

3. Las subcontratas.
4. Asignacin de personal por fase de obra o tajo de trabajo.
5. Distribucin de materiales en la obra.
6. Suministros y materiales de obra.
7. Autocomprobacin de que todo va como debe.
TALLER DE TRABAJO.
La ley de subcontratacin. El libro de subcontratacin. Ley 32/2006, de 18 de octubre, reguladora de
la subcontratacin en el Sector de la Construccin.
TALLER DE TRABAJO.
Soluciones a la responsabilidad subsidiaria de los promotores y constructores en la nueva Ley
General Tributaria.
Responsabilidad tributaria derivada de la subcontratacin
Captulo 16. Cmo se programa una obra?.

1. Pasos previos.
2. Cunto se tarda en ?
3. Cunto cuesta hacer X en X tiempo?
4. No pillarse los dedos.
Captulo 17. Planificacin de la obra. Fases del planning.

1. Antes de la construccin.
2. Durante la construccin.
a. Desglose de partidas.
b. Elaboracin de ofertas.
3. Recepcin y postventa
Captulo 18. Hitos de obra o planning.

1. Planificacin informtica. Hitos de obra o planning.
2. Calendario y horario.
Captulo 19. Planificacin de recursos en la obra.

1. Mtodos para maquinaria (alquiler, leasing, compra, etc.).
2. Materiales y su almacenamiento.
3. Medios de seguridad de la obra.
CHECK-LIST
Describa el sistema de programacin de los tajos de obra. Asignacin de recursos humanos y
materiales.
Cmo controlar la efectividad del planning de la obra?.
PARTE SPTIMA.

Control y supervisin de las obras
Captulo 20. Supervisin de una obra.

1. Cmo es el supervisor de las obras.?
2. Cmo se supervisa una obra?. Hay tcnicas?
3. Coordinacin de una obra.
Captulo 21. Control y supervisin de las obras.

1. No dejar que la prctica se aparte del plan terico.
2. Obra ejecutada y lo que ha costado.
3. Cada da controlar los gastos.
4. Certificaciones
5. Contabilidad de obra y control del gasto.
TALLER DE TRABAJO
Plan real de Control Tcnico de la Edificacin conforme al Cdigo Tcnico de la Edificacin
Incluyendo: control de productos, equipos y sistemas, control de ejecucin y control de la obra
terminada y pruebas finales.
Captulo 22. Gestin econmica de una obra.
1. Certificaciones de obra.
2. Partes de trabajo y albaranes de entrega.
3. Comprobacin de facturas y pagos.
4. Retenciones de pagos.
5. Notas de abono.
6. Las liquidaciones.
7. Precios contradictorios.
8. Reformados.
9. Cuentas de la obra.
10. Liquidacin final de obra.
Captulo 23. Control de las obras por plazos y precios unitarios.

1. Plazos de ejecucin.
2. Control de trabajos y rendimientos mano de obra.
3. Control medios mecnicos maquinaria.
4. Control de materiales de obra.
5. Control de subcontratas
6. Costes no imputados.

7. Control de riesgos laborales accidentes.

8. Tablas comparativas.
Captulo 24. Presupuesto de la obra y herramientas de control presupuestario.

1. Unidades de medicin
2. Organizacin del estado de mediciones.
3. Descripcin de las unidades de obra
2. Clasificacin y ordenacin de los captulos de obra.
4. Tipos de mediciones
a. Mediciones preliminares
b. Mediciones de gestin
c. Mediciones de proyecto
d. Mediciones de ejecucin
5. Cuando el presupuesto se enfrenta a la realidad de la obra.

a. Coste estndar y coste histrico o real
b. Anlisis de las desviaciones
6. El coste en una obra. Materiales

7. El almacenaje de materiales.
8. El control del gasto en mano de obra.
9. Subcontratacin.
10. El beneficio de la obra para el constructor.
11. La amortizacin como coste de obra.
PARTE OCTAVA
Gestin documental de la obra.
Captulo 25. Gestin documental de la obra.

1. Supervisin documental durante la obra.
2. Control de materiales de la obra. Suministros.
3. Control de las unidades de obra.
4. Partes de trabajo en obra.
Captulo 26. Documentos de una obra.

1. La gestin documental de la obra.
2. Actas.
a. Acta de replanteo.
b. Acta de recepcin de obra.
3. Licencias.
4. Proyecto de obra.
5. Planos y estados de mediciones.

6. Libros de la obra.
a. Libro de rdenes.
b. Libro de seguridad y salud.
c. Libro de incidencias.
d. Libro del edificio.
7. Plan de Control de Calidad y certificados

a. Certificado de materiales.
b. Boletines.
c. Garantas.
TALLER DE TRABAJO
Gestin documental por la direccin facultativa de la obra.
Captulo 27. Libro de Incidencias de Obra.

Caso prctico: el libro de incidencias. Precaucin ante las multas. Modelo.
PARTE NOVENA
Licencias prcticas de la obra.
Captulo 28. Licencias y permisos previos al inicio de la obra.

1. Licencias iniciales.
2. Licencias para la obra.
3. Licencias para la terminacin de la obra.
PARTE DCIMA
Control de ejecucin de obra. Fases tcnicas de la obra.
Captulo 29. Obligaciones tcnicas del director de obra.
CHECK-LIST
Check-list y esquemas del proceso de desarrollo.
1. Organizacin tcnica de la obra y control de personal (plan de obra, estudio del proyecto de obra
e interpretacin de los planos generales de obra).
2. Ejecucin de nivelaciones replanteos y mediciones (croquis a mano alzada de detalles de obra).
3. Control de ejecucin de estructuras (proyecto y ejecucin de forjados).
4. Control de ejecucin de tabiquera y cerramientos.
5. Supervisin de ejecucin de acabados, revestimientos y cubiertas (Clculo de ud/m2 y tipos de
mortero a emplear. Clculo de materiales).
6. Control de ejecucin de instalaciones (planos de instalaciones).
7. Control de seguridad e higiene (Plan General de Seguridad e Higiene de una obra).
Captulo 30. Todo lo que debe hacer un director de obra antes de empezar la obra.
1. El plan de arranque de la obra
2. Fases de ejecucin de obra.

Viabilidad del cumplimiento de la oferta alteraciones debidas al proceso de adjudicacin.

Relacin tcnico-comercial entre el constructor y el promotor.
Topografa y geotecnia
Suministro de electricidad
Suministro de agua
Alcantarillado
Accesos
Servidumbres
Acta de replanteo
Emplazamiento de instalaciones fijas y maquinaria.
Elaboracin del presupuesto y de la relacin de unidades reales.
Programacin de la produccin y de los recursos necesarios.
Control de produccin y econmico financiero.
Plan de seguridad e higiene
Plan de calidad
Plan de recepciones y entregas
Captulo 31. Examen en profundidad del terreno. Estudio geotcnico.

1. Estudio geotcnico
2. Conocimiento fsico del lugar
3. COMPROBACIONES PREVIAS SOBRE PLANO Y PARCELA
Captulo 32. El replanteo

1. Mediciones. Situacin de la edificacin en parcela.
2. El acta de replanteo.
3. El replanteo de la obra y su asignacin de materiales.
4. Maquinaria para la obra.
Captulo 33. Demoliciones y obras previas a la obra.

1. Demoliciones y obras previas a la obra.
2. Demoliciones
3. Replanteo
Captulo 34. Movimiento de tierras

1. Excavacin
2. Relleno
3. Zanjas y pozos
4. Entibaciones
Captulo 35. Cimentaciones

1. Cimentacin edificatoria.
2. Sistemas de cimentacin
a. Cimentacin superficial
b. Cimentacin profunda
Captulo 36. Estructura y pilares.

1. Pilares
2. Forjados
PARTE UNDCIMA
La recepcin de la obra. Cierre final de obra.
Captulo 37. Terminacin de la obra.

1. Introduccin.
2. Supuestos que pueden determinar el proceso de cierre
Captulo 38. La recepcin de la obra: la clave del negocio de la promocin inmobiliaria.

1. Introduccin.
2. Cmo se regula la recepcin de la obra?.
3. Qu es la recepcin de la obra?.
4. Caractersticas de la recepcin de la obra.
5. Clases de recepcin.
a. Recepcin expresa y tcita
b. Recepcin total y parcial
6. Cmo formalizar la recepcin de la obra?

7. Efectos de la recepcin de la obra.
8. Plazo para efectuar la recepcin.
9. Efectos de la recepcin
10. Precauciones.
11. Consejos para firmar el acta de recepcin.
a. Introduccin.
b. Requisitos del acta
c. Efectos del acta
d. Plazo
e. Rechazo de la obra
f. Tramitacin del acta
Captulo 39. La importancia del acto de recepcin de las obras.

1. Cmo se realiza la "aceptacin lega cuando se termina la obra del edificio?
2. Consecuencias para los agentes de la edificacin.
a. Promotores
b. Aseguradoras.
c. La prctica.
d. Breve mencin a la documentacin del edificio. LIBRO DEL EDIFICIO
Captulo 40. Supervisin del cierre de obra. Auditora final de obra.

Tareas del proceso de cierre. Project Management de cierre de obra.
Captulo 41. Aspectos tcnicos del abono y recepcin de obras.

1. Certificaciones de obra
2. Certificaciones a origen
3. Certificacin de acopios
4. Medicin de certificaciones
5. Precios contradictorios.
6. Trabajos adicionales no presupuestados.
7. Liquidacin de las obras
PARTE DUODCIMA
Formularios.
1. Modelo de contrato de redaccin de proyecto bsico y de ejecucin
2. Modelo de contrato de arquitecto proyectista redactando en un solo proyecto el proyecto bsico
y el de ejecucin.
3. Modelo general de contrato entre promotor y arquitecto.
Modelo a
Contrato de arquitecto. Pautas bsicas.
Modelo b
Modelo c
4. Modelo de contrato de arquitecto director de ejecucin de obra.

5. Modelo de contrato de encargo de trabajo profesional a arquitecto
6. Modelo de contrato con arquitecto tcnico.
7. Modelo BSICO de contrato de ejecucin "llave en mano".
8. Modelo BSICO de contrato de ejecucin "llave en mano".
9. Modelo de contrato de ejecucin parcial de obra.
10. Modelo de contrato de ejecucin parcial de obra con contratista principal.
11. Modelo de subcontrata para ejecutar captulo o unidad de obra.
12. Acta de replanteo e inicio de obra
Modelo a.
Modelo b.
Modelo c.
Modelo d
13. Modelo de comunicacin del constructor al promotor de finalizacin de la obra.

14. Acta de recepcin de obra
Modelo a (Edificio terminado)
Modelo b
Modelo c
15. Modelo de acta de recepcin parcial de obra.

16. Modelo de acta de recepcin de obra sin reservas.
17. Modelo de acta de recepcin de obra con reservas

Modelo a (edificio terminado)

Modelo b
Modelo c
18. Modelo de acta de subsanacin de defectos

Modelo a
Modelo b
19. Acta de promotor rechazando la obra.

20. Notificacin por la Direccin Facultativa puesta a disposicin del Promotor de la obra concluida
21. Acta de manifestaciones con coincidencia de Promotor y Constructor.
22. Certificado de liquidacin econmica final de obra
23. Liquidacin final de obra ejecutada.
Modelo a
Modelo b
24. Certificado final de obra

Modelo a.
Modelo a.
25. Acta de recepcin de edificio terminado

26. Certificado final de adecuacin de instalaciones.
27. Relacin de agentes de la edificacin.
28. Actuaciones ante la paralizacin de obras.
a. Medidas a adoptar por el Arquitecto.
b. Actas de Paralizacin de Obra (con y sin contratistas).
c. Acta de paralizacin de obra por abandono del contratista.
29. Acta de aprobacin del plan de seguridad y salud en el trabajo por el coordinador en materia de
seguridad y salud durante la ejecucin de la obra.
30. Informe del coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecucin de la obra para la
aprobacin por la administracin del plan de seguridad y salud en el trabajo.
PARTE DCIMO TERCERA

Formularios administrativos.
Pliego de prescripciones tcnicas para la contratacin de consultora y asistencia tcnica para la
redaccin del proyecto de obras de construccin
A) REDACCIN DEL PROYECTO DE OBRA E INSTALACIONES TCNICAS.
1. Objeto (Elaboracin del Proyecto Bsico y de Ejecucin de las obras).
2. Equipo redactor.
3. Cuestiones generales sobre el proyecto (memoria funcional).
4. Contenido.
Plan de trabajo.
Memoria
Planos.
Costes ( precio / m construido).

Proyecto Bsico.
5. Comprobacin de datos y estudio geotcnico.

6. Control de calidad y supervisin el proyecto.
7. Precio de licitacin.
B) DIRECCIN DE OBRA E INSTALACIONES, DIRECCIN DE LA EJECUCIN DE LA OBRA Y
COORDINACIN DE SEGURIDAD Y SALUD.
1. Objeto (Direccin de la obra).
2. Director de la obra.
3. Equipo de direccin.
4. Programa de trabajo.
5. Informes y certificaciones.
6. Incidencias durante la ejecucin de las obras, reuniones peridicas.
7. Documentacin final de obra.
8. Precio de licitacin.
ANEXO 1
Modelo real de contrato de direccin de obra con prescripciones tcnicas particulares.

PARTE PRIMERA
El director de obra.
Captulo 1. El director de obra.
1. Quin es el director de obra?


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>Para aprender, practicar.

Captulo 1. El director de obra.

5. Obligaciones de los agentes de la edificacin respecto al Libro del edificio.

Captulo 3. El Director de Obra y su conocimiento preciso de los proyectos.

1. Estudio y anlisis de proyectos

3. La calidad: ahorro de costes.

5. Los certificados de obra.

Captulo 4. Responsabilidad del director de obra.

Captulo 5. El Proyecto de obra.

5. Proyecto de ejecucin de obra.

6. Mediciones en funcin de los captulos o unidades de obra.

>Para aprender, practicar.

9. Estudio de seguridad y salud.

Documentacin de los proyectos y actuaciones

>Para aprender, practicar.

2. Estudio de seguridad y salud.

9. Proyecciones o detalles estructurales.

Captulo 7. El proyecto DEFINITIVO de construccin.

>Para aprender, practicar.

Captulo 8. El presupuesto de la obra.

Captulo 9. Licitacin de la obra.

Captulo 10. Organigrama y direccin de la obra.

>Para aprender, practicar.

Captulo 11. Oficinas de planificacin ejecucin y control tcnico.

Captulo 12. El Jefe de obra y sus superiores.

Captulo 13. Relacin del jefe de obra con sus subordinados

2. Relacin con subcontratistas y terceros.

4. Organizacin interna de la obra.

Captulo 14. Oficinas de obra y otras instalaciones en obra.

Captulo 15. El proyecto de ejecucin de obra.

>Para aprender, practicar.

Captulo 16. Cmo se programa una obra?.

Captulo 17. Planificacin de la obra. Fases del planning.

Captulo 18. Hitos de obra o planning.

Captulo 19. Planificacin de recursos en la obra.

>Para aprender, practicar.

Control y supervisin de las obras

Captulo 20. Supervisin de una obra.

Captulo 21. Control y supervisin de las obras.

Captulo 23. Control de las obras por plazos y precios unitarios.

>Para aprender, practicar.

7. Control de riesgos laborales accidentes.

Captulo 24. Presupuesto de la obra y herramientas de control presupuestario.

5. Cuando el presupuesto se enfrenta a la realidad de la obra.

6. El coste en una obra. Materiales

Captulo 25. Gestin documental de la obra.

Captulo 26. Documentos de una obra.

>Para aprender, practicar.

7. Plan de Control de Calidad y certificados

Captulo 27. Libro de Incidencias de Obra.

Captulo 28. Licencias y permisos previos al inicio de la obra.

>Para aprender, practicar.

Viabilidad del cumplimiento de la oferta alteraciones debidas al proceso de adjudicacin.

Captulo 31. Examen en profundidad del terreno. Estudio geotcnico.

Captulo 32. El replanteo

Captulo 33. Demoliciones y obras previas a la obra.

Captulo 34. Movimiento de tierras

Captulo 35. Cimentaciones

Captulo 36. Estructura y pilares.

>Para aprender, practicar.

Captulo 37. Terminacin de la obra.

Captulo 38. La recepcin de la obra: la clave del negocio de la promocin inmobiliaria.

6. Cmo formalizar la recepcin de la obra?