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Objeto de la prenda hipoteca.

1.- Un bien corporal. ( y lo se que le aada y no se pueda separar)


2.- Un derecho de crdito.
3.- Un derecho de usufructo.
4.- Una servidumbre real.(siempre que el acreedor sea vecino del
fundo sirviente)

De las obligaciones en general


Una obligacin es un vnculo jurdic o por el cual quedamos constreidos a
cumplir necesariamente de acuerdo al derecho de nuestra comunidad poltica.
Es un vnculo jurdico entre dos o mas persona por medio del cual una o mas
(sujeto activo) estn facultadas para exigirle a otra (Sujeto pasivo) cierto
comportamiento, activo o pasivo.
Elementos de la obligacin
Sujeto activo
Sujeto pasivo
Clases de obligaciones
1.-Obligaciones unilaterales y obligaciones sinalagmticas

2.- Obligaciones Strictu Iuri y obligaciones Bonae Fidei.- las primeras se debe
interpretar lo estrictamente pactado y las segundas se interpreta a la luz de las
circunstancias especiales, prcticas del comercio y la intencin de los
contratantes.
3.- Obligaciones abstracta y obligaciones causales.- Las primeras no hacen
referencia a nada previo y las segundas devienen de alguna otra obligacin.
La obligacin principal entre las personas es un contrato
Pues es en donde las partes se hacen obligaciones mutuas, fijan ciertos
elementos variables y dems detalles.
Los elementos de los contratos son 5
1.- Sujeto.- necesitamos cuando menos a dos sujetos.
Cules son los vicios que afecten al sujeto?
Los infantes, impberes, prdigos, las mujeres, los incapaces, etc. etc.
Pluralidad de sujetos. Le llamamos correalidad ya sea activa o pasiva, ya sea que
sean varios los deudores o varios los acreedores.
Contratos a favor de terceros.- Esto casi no se daba en Roma, pues se deca que
deban recibir ellos mismos el fruto de su trabajo.
Cesin de obligaciones.- Era muy difcil que se transfiriera la obligacin de un
deudor a otro sin la intervencin del acreedor. Si se poda hacer si se cedan a
ttulo universal todos los derechos y obligaciones de un deudor.
La representacin jurdica.- En Roma no se usaba mucho, hasta que fueron
dominando vastas extensiones de terreno y necesitaban representantes para
hacer funciones a nombre de ellos.
Representacin directa.- Afecta de inicio el patrimonio del poderdante

Representacin indirecta.- Afecta en primera instancia a el patrimonio del


apoderado y ya despus al del poderdante.
2.- El consentimiento.- Es la congruencia entre las voluntades de las partes.
Vicios en el consentimiento.
a).- Error.
b).- Dolo
c).- La intimidacin
d).- La Lesin.

a).- El error. Ulpiano quien dice que donde hay error no hay
consentimiento, sin embargo el Digesto establece que algunas veces
el error anula el consentimiento, pero otra veces no.
1.- Error in negotio.- Este error versa sobre la clase de contrato y s
anula el mismo. Yo te presto un coche, pero tu piensas que te lo
regal.
2.- Error in demostratione.- error sobre la indicacin del objeto del
contrato. Tambin lo anula. Sin embargo si ambos pensaron en el
mismo objeto equivocado, queda vlido el contrato.
3.- Error in substantia.- error en cuanto a las calidades de la cosa. Lo
puede anular si es que la calidad es esencial, pero si es accesoria,
slo debe haber una compensacin.

4.- Error in quantitate.- No pierde su validez.


5.- Error in persona.- Si el contrato se celebra por las cualidades
especficas de la persona, si se anula.
6.- Error in causa.- me confundo con la causa o el motivo que yo
pienso tiene la otra persona para celebrar el contrato. Esto no invalida
el contrato.
b).- La intimidacin.- Para los Romanos la violencia fsica o psicolgica
quita la libertad al consentimiento. No desaparece el consentimiento,
slo le quita la libertad. El pretor en Roma puede ayudar a la vctima a
invalidar el contrato si se renen los siguientes requisitos:
1).- Que la intimidacin impresione a un hombre muy valiente.
2).- Que el intimidado no se comporte cobarde y estpidamente
aceptando con la amenaza un mal mayor que la realizacin de la
amenaza misma,
3.- Que la intimidacin fuese ilegtima.
4.- Que sea una amenaza actual y no una mera seal de peligro.
c).- El Dolus (malus).
Hablemos del dolus malus como vicio del consentimiento, pues existe
el dolus bueno que no invalida el contrato, pues es la astucia
comercial o los trucos acertados mercantiles.

Por tanto el dolus malus es toda prctica maliciosa o maquinacin


fraudulenta con la que se engaa a la otra persona.
El Dolus malus no siempre son actos positivos, tambin puede ser si
una parte calla maliciosamente para que la otra celebre el contrato en
cuestin.
d).- La lesin.- SE trata de aprovecharse de la ignorancia o
aprovecharse de la situacin difcil del otro contratante que trae como
consecuencia la celebracin de un contrato que en circunstancias
normales no lo habra celebrado.

El objeto de los contratos.


Dare.Facere.Non facere.Tolerare.Lo que vamos a atacar en contra de este particular es que el objeto
sea jurdica o fsicamente imposible de llevarse a cabo.
Como hacer un contrato con un objeto que no existe, o hacer un
contrato para cometer un acto ilegal.
Ahora bien, puedo hacer un contrato sobre algo que no existe, pero
que va a existir en el futuro.

El objeto debe ser fcilmente determinado o determinable. Y debe


poder ser cuantificable en dinero.
La causa.La podemos considerar como el motivo individual que impulsa a un
negocio jurdico. Esta causa debe responder a las ideas bsicas de la
moral.
De lo anterior podemos desprender que un contrato puede ser
admisible o no a la luz de su causa, como el lavado de dinero.
Otro ejemplo de la causa de un contrato gratuito es que el contrato
surja de un acto de generosidad legtima y no una donacin por
salvarle la vida a un nio.
Elementos accidentales de los contratos.
Se trata de elementos extras que si las partes quieren, pueden
agregarlos a los contratos.
a). La condicin.- Es un acontecimiento futuro de realizacin incierta
del cual depende o bien la entrada en vigor o la cancelacin de los
efectos de un contrato.
Condicin suspensiva.- la entrada en vigor de un contrato
Condicin resolutoria.- la terminacin de los efectos del contrato.

Las condiciones que son imposibles de cumplir se anulan. Lo mismo


anula cuando versa sobre un hecho desconocido.
b).- El trmino.- Es un acontecimiento futuro de realizacin cierta del
cual depende o bien la entrada en vigor o la cancelacin de los efectos
de un contrato.
Trmino suspensivo.- la entrada en vigor de un contrato
Trmino resolutorio.- la terminacin de los efectos del contrato.
No tiene que ser una fecha exacta, mas bien la certeza de que pasar.

c).- El modo o la carga.- Es un gravamen impuesto a un acto de


libertad. Por ejemplo Te presto mi casa de Cancn, si pagas el
mantenimiento y mantienes a mi perro que lo van a llevar para all por
el jardn.
El incumplimiento y sus consecuencias.
Habr que ver si poda cumplir, pues de ser as se le obligar al
cumplimiento del contrato mas el pago de los daos y perjuicios.
Nadie est obligado a lo imposible.
Sin embargo poda yo culparlo si concurran los siguientes requisitos:

1.- Si al momento de contratar el sujeto pasivo saba que era imposible


su cumplimiento.
2.- Si se hace imposible su cumplimiento por un acto doloso del sujeto
pasivo.
3.- Si el sujeto pasivo ha incurrido en excesivo descuido.
La mora debitoris.-

Se trata del retraso culpable o doloso por parte

del deudor, respecto del cumplimiento de su deber.


La mora creditoris.- Si el acreedor no quiere recibir o aceptar el
objeto de la obligacin que le ofrece el deudor.
Si esto pasa el acreedor deber pagar entonces los daos y
perjuicios, siempre que su negativa a recibir no est justificada y
queda exonerado de toda obligacin el deudor.
Modos de extincin de las obligaciones
1.- El pago
2.- La dacin en pago. Cubrir la obligacin con un objeto distinto al
pactado.
3.- La remisin de la deuda.- Perdonar la deuda.
4.- La novacin.- el contenido de una obligacin se pasa a otra nueva,
con la modificacin de ciertos elementos.
5.- La confusin.- Cuando el deudor se vuelve acreedor de si mismo.
6.- La sentencia.7.- La prdida del objeto.

8.- La muerte de una de las partes.


9.- El abandono del objeto.
10.- La extincin de una obligacin principal, por haberse cumplido las
accesorias. La universidad te presta dinero para la colegiatura y te
perdona la deuda si hacer labor social, si cumples horas de servicio a
la escuela, si sacas promedio de 9.8 y si trabajas en la universidad
saliendo por cuando menos un ao.

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