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Los puntos que contempla el Reglamento para construcciones del Distrito Federal

son:
Alineamiento.
El alineamiento oficial es la traza sobre el terreno que limita el predio respectivo
con la va pblica en uso o con la futura va pblica, determinada en los planos y
proyectos debidamente aprobados.
Licencias y autorizaciones.
La licencia de construccin es el documento que expide la Delegacin por medio
del cual se autoriza, segn el caso, a construir, ampliar, modificar, reparar o
demoler una edificacin o instalacin, o a realizar onras de contruccin, reparacin
o mantenimiento de las instalaciones subterrneas a que se refiere al artculo 19.
Para la obtencin de la licencia de contruccin, se deber presentar solicitud ante
la
Delegacin en donde se localice la obra, en el formato que establezca el
Departamento del Distrito
Federal, acompaada de los cocumentos a que se refiere el artculo 56 y previo
pago de los
derechos correspondientes en los trminos del Cdigo Financiero del Distrito
Federal.
Documentos:
1. Cuando se trata de una obra nueva.
a) licencia de uso del suelo, Para obtener el certificado te piden copia de
la identificacin oficial y copia de la ltima boleta predial. Tardan
aproximadamente cinco das hbiles en entregarlo.
Es importante aclarar que el permiso se expide para el inmueble no para
la persona; tiene vigencia de dos aos, es decir que el interesado
cuenta con dos aos para concluir con el proceso para abrir su
establecimiento
b) Cuatro tantos del proyecto arquitectnico de la obra en planos a escala,
debidamente acotados y con las especificaciones de los materiales,
acabados y equipos a utilizar, en los que se debern incluir, como
mnimo: levantamiento del estado actual del predio, indicando las
construcciones y rboles existentes; planta de conjunto, mostrando los
lmites del predio y la localizacin y uso de las diferentes partes
edificadas y reas exteriores; plantas arquitectnicas, indicando el uso
de los distintos locales y las circulaciones, con el mobiliario fijo que se
requiera; cortes y fachadas; cortes por fachada y detalles
arquitectnicos interiores y de obra exterior; plantas y cortes de las
instalaciones hidrosanitarias, elctricas y otras, mostrando las
trayectorias de tuberas y alimentaciones.
c) Dos tantos del proyecto estructural de la obra en planos debidamente
acotados y especificados que contengan una descripcin completa y

detallada de las caractersticas de la estructura incluyendo su


cimentacin.
2. Cuando se trate de una modificacin.
a) Constancia de alineamiento y nmero oficial vigente y cualquiera de los
documentos siguientes: certificacin de zonificacin para uso especfico,
certificacin de zonificacin de usos del suelo permitidos, certificacin de
acreditacin de uso del suelo por derechos adquiridos, o en su caso,
licencia de uso del suelo
b) Dos tantos del proyecto arquitectnico, estructural y memoria de clculo,
firmados por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable que
corresponda;
c) Autorizacin de uso y ocupacin anterior, o licencia y planos registrados
anteriormente,
3. Cuando se trate de una reparacin.
a) Proyecto estructural de reparacin y memoria de clculo, firmados por el
Director Responsable de Obra y el Corresponsable que corresponda,
b) Constancia de alineamiento y nmero oficial vigente y cualquiera de los
documentos siguientes: certificacin de zonificacin para uso especfico,
certificacin de zonificacin de usos del suelo permitidos, certificacin
de acreditacin de uso del suelo por derechos adquiridos, o en su caso,
licencia de uso del suelo.
Circulaciones y elementos de comunicacin.
Instalaciones hidrulicas y sanitarias.
Instalaciones elctricas
Los proyectos debern contener como mnimo, en su parte de instalaciones
elctricas, lo siguiente:
I. Diagrama unifilar;
II. Cuadro de distribucin de cargas por circuito;
III. Planos de planta y elevacin, en su caso;
IV. Croquis de localizacin del predio en relacin a las calles ms cercanas;
V. Lista de materiales y equipo por utilizar, y
VI. Memoria tcnica descriptiva.
Instalaciones de combustibles.
Caractersticas generales de las construcciones.
El proyecto arquitectnico de una edificacin deber permitir una estructuracin
eficiente para resistir las acciones que puedan afectar la estructura, con especial
atencin a los efectos ssmicos.
Criterios de diseo estructural.
Toda estructura y cada una de sus partes debern disearse para cumplir con los
requisitos bsicos siguientes:

I. Tener seguridad adecuada contra la aparicin de todo estado lmite de falla


posible ante las combinaciones de acciones ms desfavorables que puedan
presentarse durante su vida esperada, y
II. No rebasar ningn estado lmite de servicio ante combinaciones de acciones
que corresponden a condiciones normales de operacin.
Se considerarn tres categoras de acciones, de acuerdo con la duracin en que
obran sobre las estructuras con su intensidad mxima:
I. Las acciones permanentes son las que obran en forma continua sobre la
estructura y cuya intensidad vara poco con el tiempo. Las principales acciones
que pertenecen a esta categora son: la carga muerta; el empuje esttico de
tierras y de lquidos y las deformaciones y desplazamientos impuestos a la
estructura que varan poco con el tiempo, como los debidos a presfuerzos o a
movimientos diferenciales permanentes de los apoyos;
II. Las acciones variables son las que obran sobre la estructura con una intensidad
que vara significativamente con el tiempo. Las principales acciones que entran en
esta categora son: la carga viva; los efectos de temperatura; las deformaciones
impuestas y los hundimientos diferenciales que tengan una intensidad variable con
el tiempo, y las acciones debidas al funcionamiento de maquinaria y equipo,
incluyendo los efectos dinmicos que pueden presentarse debido a vibraciones,
impacto o frenaje, y
III. Las acciones accidentales son las que no se deben al funcionamiento normal
de la edificacin y que pueden alcanzar intensidades significativas slo durante
lapsos breves. Pertenecen a esta categora: las acciones ssmicas; los efectos del
viento; los efectos de explosiones, incendios y otros fenmenos que pueden
presentarse en casos extraordinarios. Ser necesario tomar precauciones en las
estructuras, en su cimentacin y en los detalles constructivos, para evitar un
comportamiento catastrfico de la estructura para el caso de que ocurran estas
acciones.
Cargas muertas.
Se considerarn como cargas muertas los pesos de todos los elementos
constructivos, de los acabados y de todos los elementos que ocupan una posicin
permanente y tienen un peso que no cambia sustancialmente con el tiempo.
Cargas vivas.
Se considerarn cargas vivas las fuerzas que se producen por el uso y ocupacin
de las Edificaciones y que no tienen carcter permanente.
Seguridad e higiene durante la obra.
Durante la ejecucin de cualquier edificacin, el Director Responsable de Obra o
el propietario de la misma, si sta no requiere Director Responsable de Obra,
tomarn las precauciones, adoptarn las medidas tcnicas y realizarn los
trabajos necesarios para proteger la vida y la integridad fsica de los trabajadores y
la de terceros.
Materiales y procedimientos de construccin.

Los materiales empleados en la construccin debern cumplir con las siguientes


disposiciones:
I. La resistencia, calidad y caractersticas de los materiales empleados en la
construccin, sern las que se sealen en las especificaciones de diseo y los
planos constructivos registrados, y debern satisfacer las Normas Tcnicas
Complementarias de este Reglamento y las normas de calidad establecidas por la
Secretara de Comercio y Fomento Industrial, y
II. Cuando se proyecte utilizar en una construccin algn material nuevo del cual
no existan Normas Tcnicas Complementarias o Normas de Calidad de la
Secretara de Comercio y Fomento Industrial, el Director Responsable de Obra
deber solicitar la aprobacin previa del Departamento para lo cual presentar los
resultados de las pruebas de verificacin de calidad de dicho material.
Procedimientos contemplados de:
Mediciones y trazos
Excavaciones y cimentaciones.
Instalaciones.
Las instalaciones elctricas, hidrulicas, sanitarias, contra incendio, de gas, vapor,
combustible, lquidos, aire acondicionado, telefnicas, de comunicacin y todas
aquellas que se coloquen en las edificaciones, sern las que indique el proyecto, y
garantizarn la eficiencia de las mismas, as como la seguridad de la edificacin,
trabajadores y usuarios, para lo cual debern cumplir con lo sealado en este
Captulo, en las Normas Tcnicas Complementarias y las disposiciones legales
aplicables a cada caso.
Uso y conservacin de predios y edificaciones.
El Departamento establecer las medidas de proteccin que, adems de lo
dispuesto en la Ley de Proteccin al Ambiente, debern cubrir las Edificaciones
cuando:
I. Produzcan, almacenen, vendan o manejen objetos o sustancias txicas,
explosivas, inflamables o de fcil combustin;
II. Acumulen escombros o basuras;
III. Se trate de excavaciones profundas;
IV. Impliquen la aplicacin de excesivas o descompensadas cargas o la
transmisin de vibraciones excesivas a las Edificaciones, y
V. Produzcan humedad, salinidad, corrosin, gases, humos, polvos, ruidos,
trepidaciones, cambios importantes de temperatura, malos olores y otros efectos
perjudiciales
Los inmuebles no podrn dedicarse a usos que modifiquen las cargas vivas,
cargas muertas, o el funcionamiento estructural del proyecto aprobado.

Requisitos minimos de ventilacin.


El rea de aberturas de ventilacin no ser inferior al 5% del rea del local;
Requisitos minimos de ilumincion.
El rea de las ventanas no ser inferior a los siguientes porcentajes,
correspondientes a la superficie del local, para cada una de las orientaciones:
Norte: 15.0%
Sur: 20.0%
Este y oeste: 17.5%
Nivel de iluminacin en luxes para industrias: 300 lux.