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Teora General Del Hecho, Acto Y Negocio

Jurdico
by E R M O Q U I S B E R T

1. Diferencias Entre Hecho Y Acto Jurdico


2. El Hecho Jurdico En La Escuela Francesa
o Concepto
o Clases
3. El Hecho Jurdico En La Escuela Alemana
o Concepto
o Efectos
4. El Acto Jurdico Para La Escuela Francesa
o Concepto
o Caractersticas
5. El Acto Jurdico Para La Escuela Alemana
o Caractersticas
o Clases
6. El Acto Jurdico Para La Escuela Italiana
o Caractersticas
o Clases
7. El Negocio Jurdico Para La Escuela Alemana
o Naturaleza
o Caracteres
8. El Negocio Jurdico Para La Escuela Italiana
o Definicin
o Caracteres

9. Clasificacin De Los Actos Jurdicos


10. Clasificacin De Los Negocios Jurdicos

DIFERENCIAS ENTRE HECHO Y ACTO JURDICO.


HECHO JURDICO
Es el gnero.
Se produce por hechos naturales o por la conducta humana.
No busca producir efectos de Derecho, los efectos surgen de la ley.
Acepta cualquier clase prueba.
ACTO JURDICO
Es la especie.
Se produce solo por conducta humana.
Necesita exteriorizacin de la voluntad.
La exteriorizacin de la voluntad esta destinada a producir efectos jurdicos.
Acepta solo prueba documental. Porque cuando una persona crea, modifica o extingue una relacin jurdica
debe dejar constancia de ese acto. Al legislador le importa porque: (a) es la exteriorizacin de la voluntad, y (b)
hay necesidad de dejar una prueba fehaciente de la realizacin de ese evento.
NEGOCIO JURDICO
El Negocio Jurdico o Acto negocial es una sub especie del Acto jurdico.
En el Negocio Jurdico el fin es esencialmente econmico. Si el resultado es extra patrimonial no es Negocio
Jurdico, es un Acto Jurdico.
EL HECHO JURDICO EN LA ESCUELA FRANCESA
CONCEPTO
El Hecho Jurdico es todo acontecimiento producido por la naturaleza o por el ser humano que produce
afectos de Derecho.
CLASES
A. HECHOS MATERIALES O AJURDICOS.- Son eventos producidos por la naturaleza o por el ser humano
que no producen afectos de Derecho.
B. HECHOS JURDICOS.- Todo acontecimiento producido por la naturaleza o por el ser humano que produce
afectos de Derecho.
Estos hechos jurdicos, a su vez, se clasifica en:

Hechos Involuntarios. Un hecho involuntario es un evento producido por la naturaleza que tiene efectos de
Derecho. Por ejemplo el transcurso del tiempo puede hacer nacer derechos o extinguirlos. En materia de seguros
un efecto de derecho solo surge por la ocurrencia de un evento natural.
Hechos Voluntarios O Humanos . Son hechos voluntarios o humanos aquellos producidos por la conducta o
comportamiento del ser humano. Por ejemplo la compraventa[1] , el mutuo [2] ; o los delitos. Los hechos
voluntarios o humanos se dividen a su vez en (1) hechos jurdicos propiamente dichos y (2) los actos jurdicos.
Los hechos jurdicos propiamente dichos son eventos producidos por el comportamiento humano pero sin la
intensin de producir efectos de derechos, por ejemplo la bigamia [3] , en el cual los efectos surgen de la ley.
Un acto jurdico es la manifestacin hacia el exterior de la voluntad de una persona destinada a producir
efectos derecho traducidas en un crear, modificar o extinguir una relacin jurdica o derecho subjetivo. Los
efectos surgen de la voluntad de las personas.
C. HECHOS JURDICOS SIMPLES.- Aquellos en los cuales existe un sola parte y un solo derecho, por
ejemplo la renuncia a la herencia.
D. HECHOS JURDICOS COMPLEJOS.- Aquellos en los cuales existe dos o mas partes, por ejemplo los
contratos necesitan de un oferente y un aceptante.
E. HECHOS JURDICOS POSITIVOS.- Se traducen en prestaciones de dar y hacer. Son conductas activas. Es
la regla en Derecho.
F. HECHOS JURDICOS NEGATIVOS.- Se traducen abstenciones, en omisiones. Es la excepcin.

EL HECHO JURDICO EN LA ESCUELA ALEMANA


Configura un hecho jurdico si una conducta humana o fenmeno natural materializa el presupuesto de la norma
y produce efectos de derecho traducido en un crear, modificar o extinguir una relacin jurdica o un derecho
subjetivo.
CONCEPTO
El concepto de hecho jurdico en la Escuela Alemana parte de la estructura de la norma: presupuesto y
consecuencia jurdica, desarrollado en Derecho Penal y la definen de la siguiente manera:
Un hecho jurdico es aquel evento jurdico idneo para producir la transformacin de una la realidad
jurdica determinada.
EFECTOS
Los efectos que pueden ser:
CREA UN DERECHO.- Por ejemplo en la ocupacin, esta produce efecto siempre y cuando se cumplan los
requisitos como: (1) que sea cosa mueble aislada, (2) la cosa debe ser res nulluis (cosas de nadie o sin dueo)
o res derelictae (cosas abandonadas, susceptibles de ocupacin).
La Ocupacin es el apoderamiento o toma de posesin de algo. Es probablemente el modo originario ms
antiguo de adquirir el dominio de una cosa cuando carece de dueo o sobre la cual nadie formula una
pretensin.
UN DERECHO SE MODIFICA.- En la Teora de la Mora el deudor solo tiene que pagar lo que debe, pero
cuando incumple la obligacin y el acreedor lo intima de mora, el derecho de crdito subsiste, pero adems, se
le agrega una sancin: el deudor debe pagar daos y perjuicios, y debe asumir riesgos por el perecimiento de la
cosa, correr con los gastos de traslado. Otro ejemplo en el cual un derecho se modifica es en el divorcio. Una
vez sentenciado no se puede volver a un estado anterior.

UN DERECHO SE EXTINGUE.- Se da cuando se paga la deuda. El derecho de cobro se extingue para el


acreedor.
UN DERECHO SE PIERDE.- Se da en el Pago con subrogacin, se entiende por tal el que hace un tercero, a
quien se transmiten los derechos del acreedor. La titularidad de acreedor cambia de una persona a otra.
EL ACTO JURDICO PARA LA ESCUELA FRANCESA
CONCEPTO
El acto jurdico para la escuela francesa es la exteriorizacin, uni o bilateral, de la voluntad, destinada a
producir un efectos jurdicos que se plasma en una crear, modificar o extinguir una relacin jurdica.
CARACTERSTICAS
Sus caractersticas son:
Es especie de un hecho jurdico. Porque para existir un acto jurdico debe existir conducta humana.
Tiene que haber exteriorizacin de la voluntad desde el mbito interno traducido en palabras orales o graficas,
comportamientos o signos. El acto jurdico es una aplicacin directa y objetiva del principio de la autonoma de
la voluntad [4].
Para que haya acto jurdico la voluntad exteriorizada debe crear, modificar o extinguir una relacin jurdica o
una situacin jurdica. Por ejemplo la compraventa, el matrimonio.
Dentro los actos jurdicos estn: (a) los contratos y (b) los actos ilcitos.
EL ACTO JURDICO PARA LA ESCUELA ALEMANA
Para la escuela alemana existen tres clases de acto jurdico: Acto Negocial, Acto de Derecho y Acto Contrario al
Derecho.
CARACTERSTICAS
Sus caractersticas son:
Exteriorizacin de la voluntad.
Esta exteriorizacin se traduce generalmente en un hacer, por excepcin en un omitir.
No son actos jurdicos: (a) los que se quedan en el fuero interno, (b) los que han sido obtenidos contra la
voluntad de la persona individual o (c) cuando estn inconscientes, por ejemplo contrato realizado por ebrio.
CLASES
Un Acto Jurdico para la Escuela Alemana se clasifica en:
Acto Negocial.
Acto de Derecho.
Acto Contrario al Derecho.
A. ACTOS NEGOCIALES . Un acto negocial es la concordancia entre el contenido de la declaracin de
voluntad uni o bilateral (oral o grafica) y el resultado querido.
Un Acto negocial es sub especie del Acto jurdico y este del Hecho jurdico.

Los elementos del acto negocial son:


DECLARACIN DE VOLUNTAD. Es la actuacin humana de determinada manera que se requiere para la
validez de ciertos actos jurdicos que tengan por objeto crear, transferir, modificar o extinguir derechos u
obligaciones.
EXTERIORIZACIN DE LA VOLUNTAD. Comportamiento humano guiado por la voluntad.
AUTONOMA DE LA VOLUNTAD. Potestad que tienen los individuos para regular sus derechos y
obligaciones mediante el ejercicio de su libre albedro [5], representada en convenciones o contratos que los
obliguen como la ley misma y siempre que lo pactando no sea contrario a la ley, a la moral, al orden publico o
a las buenas costumbres.
B. ACTOS DE DERECHO . Un Acto de Derecho es una declaracin de voluntad o actuacin con voluntad
que produce efectos de derecho pero no son queridos por el autor sino que surgen del imperio de la ley.
Las clases de los Actos De Derecho son: (1) Actos Semejantes A Los Negocios. Son declaraciones de voluntad
que representa un sentimiento en los cuales los efectos urgen esencialmente de la ley. (2) Actos Reales. Son
actuaciones con voluntad (comportamientos) fruto del cual hay un resultado tcnico material que produce un
efecto de derecho que esta previsto en la ley. Por ejemplo la ocupacin, la mezcla. En la primera surge el
derecho subjetivo de propiedad y en el segundo la accesin artificial.
C. ACTOS CONTRARIOS AL DERECHO. Un Acto Contrario al Derecho es el comportamiento con
voluntad que produce efectos de Derecho considerados como ilcitos.
Esto es as, porque un Acto Contrario al Derecho va contra lo que la ley prohbe, contra lo que el orden pblico
establece o contra las costumbres[6] .
Los efectos son contrarios al ser humano mismo, porque hace surgir obligaciones que tendr que reparar: el
pago de daos y perjuicios.
EL ACTO JURDICO PARA LA ESCUELA ITALIANA
Para la escuela italiana el Acto Jurdico es la materializacin del presupuesto de la norma a travs de la
conducta humana de una persona capaza de obrar l cual quiere un resultado jurdicamente relevante para
el Derecho.
Este concepto de la escuela italiana parte del concepto de hecho jurdico de la escuela alemana.
CARACTERSTICAS
Las caractersticas del Acto Jurdico son:
Si no existe acto jurdico no existe la posibilidad de que el presupuesto de la norma se materialice.
La actividad debe ser hecha por persona capaz (plenitud de uso de facultades mentales) de obrar (mayor de
veintin aos). Si lo realiza un incapaz no es acto jurdico. Para la escuela alemana no interesa si es capaz o
incapaz.
La conducta tiene que producir un efecto de derecho.
CLASES
Las clases o particularidades del acto jurdico en la escuela italiana son:
Actos que consisten en declaraciones de voluntad . Es la concordancia armnica entre la declaracin (es) de
voluntad (es) de una persona (s) y el resultado querido. Este resultado debe tener trascendencia jurdica.

Actos Strictu sensu. Un acto en sentido estricto es una declaracin de voluntad cuyo efecto surge de la ley,
aunque las partes no lo hayan querido o previsto. Para la escuela alemana los actos strictu sensu son los actos
semejantes a los negocios jurdicos.
Actos que consisten en la inmediata realizacin de la voluntad. (Actos reales para la escuela alemana) son
actuaciones de voluntad que hacen surgir efectos de derecho que surgen de la ley. Por ejemplo el descubrimiento
de un tesoro.
Actos que consisten en la inmediata realizacin de la voluntad traducidas en una declaracin de ciencia y
verdad . Es la emisin de un conjunto de palabras orales o graficas, unilateral sin necesidad de consentimiento
ajeno, de certeza sobre arte, ciencia u otro conocimiento. Por ejemplo la opinin de peritos ante juez.
Actos que manifiestan un sentimiento . Por ejemplo el perdn, el adulterio.
Actos ilcitos. Conducta que vulnera una prohibicin prestablecida causando daos a un tercero o un bien
jurdicamente tutelado. El autor esta obligado al pago de daos o a una sancin penal.
EL NEGOCIO JURDICO PARA LA ESCUELA ALEMANA
El Negocio Jurdico es la concordancia entre la declaracin de voluntad que pone en movimiento el
presupuesto de la norma y el resultado querido.
NATURALEZA
El Negocio Jurdico es una subespecie del Acto Jurdico que se traduce en la exteriorizacin de la voluntad.
CARACTERES
La declaracin de la voluntad debe materializar el presupuesto de la norma.
Esta materializacin debe provocar un efecto jurdico.
El efecto debe estar reconocido por el ordenamiento jurdico vigente.
El efecto debe ser querido por los autores del negocio.
Debe haber concordancia entre el contenido de la declaracin de voluntad y el contenido de los efectos.
Cuando no hay concordancia es un acto jurdico no un negocio jurdico.
EL NEGOCIO JURDICO PARA LA ESCUELA ITALIANA
El Negocio Jurdico es el conjunto de declaraciones de voluntad que producen efectos de derecho.
DEFINICIN
El Negocio Jurdico son las declaraciones de voluntad privadas dirigidas a la consecucin de un
fin preponderantemente econmico reconocido por el ordenamiento jurdico vigente en tanto y cuanto exista
concordancia entre la voluntad declarada y el efecto producido, siempre y cuando ese efecto sea licito.
CARACTERES
Es una sub especie del Acto Jurdico, porque se traduce en una declaracin de voluntad: uni, bi o multilateral
que afecta interese privados.
Esa declaracin (es) debe buscar un fin.
Esos fines pueden ser o no enteramente previstos por los autores del acto. Para la escuela deben ser queridos.

Lo importante la escuela italiana es que, los fines deben ser queridos en algo. Por ejemplo en la compraventa
el comprador no prev del todo los efectos que surgen de la ley, como ser las garantas de eviccin y
saneamiento. Para la escuela alemana el contenido de la declaracin de voluntad tiene que reflejarse en el
contenido de los efectos. O sea, debe preverlo todo.
El fin debe ser esencialmente econmico. Si el resultado es extrapatrimonial no es Negocio Jurdico, es un
Acto Jurdico.
El fin debe estar reconocido por el ordenamiento jurdico. Solo los efectos lcitos que materializan el
presupuesto de la norma son negocios jurdicos. Las actuaciones o declaraciones de voluntad que buscan
fines ilcitos son solamente hechos o actos jurdicos.
El negocio jurdico no siempre proviene de lo querido por las partes, sino, esencialmente proviene de la ley
que dota a la voluntad de fuerza de ejecucin, porque si no fuera sta, la otra parte no estara en la obligacin de
cumplir. Los efectos pueden ser4 buscados o no.
CLASIFICACIN DE LOS ACTOS JURDICOS
* SEGN EL NUMERO DE VOLUNTADES
Unilaterales. Para la formacin de actos o negocios jurdicos se necesita de la exteriorizacin de un sola
voluntad. Por ejemplo el testamento, que responde a la autonoma del testador.
Bilaterales. Para su formacin se necesitan de dos voluntades opuestas que se traben recprocamente
(consentimiento). Por ejemplo: el contrato. Cuando no se traban, no hay acto jurdico, como en la copropiedad o
condominio [7].
Plurilaterales. Para su formacin se necesitan ms de dos voluntades recprocamente opuestas y con intereses
opuestas. Por ejemplo el contrato de sociedad, la delegacin perfecta [8], etc.
* SEGN SU CARCTER
Actos jurdicos onerosos. En estos existe reciprocidad de sacrificios patrimoniales.
Actos jurdicos gratuitos. Solo una de las partes sacrifica su patrimonio. Por ejemplo la donacin.
La escuela italiana, adems, introdujo:
Actos unilaterales recepticios. Declaracin de voluntad dirigida a un sujeto determinado de tal manera que ste
es el nico que puede hacer uso del mismo. Es revocable hasta que no acepte el sujeto determinado. Es
irrevocable desde el momento que acepta. Porque? Porque se le condenara al pago de daos y perjuicios.
Actos unilaterales NO recepticios. Declaracin unilateral de voluntad dirigida a la colectividad. Son
irrevocables. Por ejemplo el pago de recompensa por prdida.
Actos jurdicos neutros. No hay sacrificio oneroso, gratuito ni incremento de patrimonio. Por ejemplo la
renuncia a la herencia, de un legado, de una donacin.
* SEGN SUS EFECTOS
Actos intervivos. Los efectos se dan en la vida del autor(s). por ejemplo la promesa publica de recompensa, la
compraventa.
Actos mortis causa. Los efectos se producen despus de la muerte. Para los alemanes el nico ejemplo es el
testamento.
Actos innominados. No estn previstos en las leyes, pero producen efectos jurdicos en base a la autonoma de
la voluntad siempre y cuando esos efectos no vayan contra la costumbre o el orden publico. Por ejemplo el
contrato de portera, de pensin.

Actos nominados. Son los previstos y estructurados por la leyes y el ordenamiento jurdico. Son todos los
contratos.
* SEGN LA NATURALEZA DEL ACTO
Actos patrimoniales. Producen efectos econmicos.
Actos familiares. Producen efectos extra-patrimoniales. Por ejemplo la arrogacin, la adopcin, el matrimonio.
* SEGN SI LAS PARTES CONOZCAN LAS VENTAJAS DEL ACTO
Actos aleatorios. Al momento de celebrarse el acto, las partes no saben las ventajas, por ejemplo los contratos
mineros.
Actos conmutativos. Las partes conocen las ventajas de antemano. En materia civil gran parte de los contratos
son conmutativos.
* SEGN EXTINGAN O MODIFIQUEN LOS EFECTOS
Actos extintivos. La declaracin o actuacin guiada con voluntad pone fin a una relacin jurdica. Por ejemplo
el pago de una deuda.
Actos reproductivos. Regeneran una anterior declaracin de voluntad. Por ejemplo la ratificacin, la
confirmacin.
* SEGN LOS REQUISITOS
Actos consensuales. Solo necesitan el consentimiento de las partes. Por ejemplo la compraventa.
Actos reales. Aparte de la declaracin de voluntad se necita entregar la cosa. Por ejemplo el depsito, la
prenda.
Actos solemnes. Aparte de la declaracin de voluntad se requiere de una ritualidad. Son excepcionales en
materia civil. Por ejemplo la hipoteca, la anticresis, la subrogacin a instancia del deudor, la donacin. Todos se
protocolizan ante Notario de Fe Publica.
CLASIFICACIN DE LOS NEGOCIOS JURDICOS
Segn La Autonoma De Voluntades son:
Principales. Tienen vida propia. No necesitan de otro acto. Por ejemplo el mandato [9], la compraventa.
Accesorios. No tienen vida propia, dependen de otro acto. Por ejemplo la hipoteca, la fianza [10], anticresis,
arras confirmatorias [11], la clausula penal [12].
Abstractos. Aquellos que contienen declaracin de voluntad o comportamiento destinado a la consecucin de
un fin propuesto.
La escuela italiana introduce:
Negocio Fiduciario. Aquel en el que un sujeto llamado fiduciante trasfiere un derecho de contenido
patrimonial a otro, llamado fiduciario, excediendo el fin propuesto en el negocio. Va ms all de lo pretendido.
Por ejemplo prestar dinero, pero con minuta de venta con pacto de rescate. Al firmar la minuta excede el fin
(solo prestarse).
Negocios jurdicos parciarios. Aquellos en que una de las partes confiere a la otra una ventaja a cambio de
utilidades econmicas. Por ejemplo la aparcera (figura de la enfiteusis [13]) que se caracteriza por el hecho de
que el propietario de la tierra (arrendador) cede su explotacin a otra persona (arrendatario), a cambio de
percibir una parte determinada, previamente convenida, de los frutos o utilidades que se obtengan. En realidad

se trata de un arrendamiento corriente, diferenciado por la forma de pago, que en lugar de hacerse en dinero se
hace en productos.
Negocios jurdicos mixtos. Son los que empiezan como gratuitos y terminan siendo onerosos. Por ejemplo
donacin con carga. Entrega un bien inmueble a otro a cambio de que el resto de la vida le pague una pensin de
dinero.
________________________
[1] Compraventa. Contrato en la cual una de las partes se obliga a transferir a otra la propiedad de una cosa,
y sta se obliga a recibirla y a pagar por ella un precio cierto en dinero.
[2] Mutuo. Conocido tambin como emprstito o prstamo de consumo. Es el contrato en que una parte
entrega a la otra una cantidad de cosas que esta ltima est autorizada a consumir, con la condicin de
devolver, en el tiempo convenido, igual cantidad de cosas de la misma especie y calidad.
[3] Bigamia. Estado de un hombre casado con dos mujeres a un mismo tiempo, o de la mujer casada con dos
hombres. En las legislaciones centro y sudamericanas configura delito.
[4] Autonoma de la voluntad. Potestad que tienen los individuos para regular sus derechos y obligaciones
mediante el ejercicio de su libre albedro, representada en convenciones o contratos que los obliguen como la
ley misma y siempre que lo pactando no sea contrario a la ley, a la moral, al orden publico o a las buenas
costumbres. El libre albedro es la capacidad del individuo para elegir una lnea de accin o tomar una
decisin sin estar sujeto a limitaciones impuestas por causas antecedentes, por la necesidad, o por la
predeterminacin divina.
[5] Libre albedro . Poder o capacidad del individuo para elegir una lnea de accin o tomar una decisin sin
estar sujeto a limitaciones impuestas por causas antecedentes, por la necesidad, o por la predeterminacin
divina (Quisbert, E., Qu es Libre albedrio?, Apuntes Jurdicos, Permalink:
http://jorgemachicado.blogspot.com/2009/09/la.html).
[6]. La Costumbre es una forma inicial del Derecho consuetudinario que consiste en la repeticin constante de
un acto que con el paso del tiempo se vuelve obligatoria y por necesidad, consentimiento colectivo y apoyo del
poder poltico llega a convertirse en ley. El Derecho Consuetudinario es el conjunto de principios, valores y
normas de carcter jurdico no codificadas que regulan las relaciones humanas de una sociedad cuya
observancia es impuesta de manera coercitiva por la costumbre. La Coercibilidad significa la posibilidad del
uso legtimo y legal de la fuerza para su cumplimiento de la ley o la costumbre. Se diferencia diametralmente de
la Coaccin, que es la fuerza o violencia que se hace a una persona para precisarla que diga o ejecute alguna
cosa. En este sentido su empleo origina mltiples consecuencias de orden civil, ya que los actos ejecutados, bajo
coaccin adolecen del vicio de nulidad, y en el orden penal, por que dara lugar a diversos delitos, especialmente
los atentatorios contra la libertad individual.
[7] Condominio. Derecho real de propiedad, que pertenece a varias personas, por una parte indivisa, sobre
una cosa mueble o inmueble. En el condominio, cada condmino puede enajenar su parte indivisa, y sus
acreedores pueden hacerla embargar y vender antes de hacerse la divisin entre los comuneros. Se trata de una
institucin que siempre ha tenido importancia, pero que actualmente la ha adquirido mucho por el rgimen de
la propiedad horizontal en el cual los adquirentes de pisos o departamentos son propietarios exclusivos de ellos,
pero mantienen un condominio inevitable sobre el terreno, muros exteriores, techo del edificio, escaleras
comunes, ascensores, calefaccin central, etc.
[8] Delegacin perfecta. Para Josserand, la delegacin es el acto por el cual una persona prescribe a otra que
se comprometa respecto a una tercera; quien da la orden es el delegante, quien la recibe es el delegado, quien
se beneficia de ella es el delegatario. La delegacin se perfecciona con el asentimiento del delegatario; es decir
que se requiere el concurso de las tres voluntades. Por lo general supone la existencia anterior de una obligacin
entre las partes; comnmente ser el delegante acreedor del delegado y deudor del delegatario.
[9] Mandato. Contrato que tiene lugar cuando una parte da a otra el poder, que sta acepta, para
representarla al efecto de ejecutar en su nombre y por su cuenta un acto jurdico o una serie de actos de esa
naturaleza.

[10] Fianza. Obligacin accesoria que uno contrae para seguridad de que otro pagar lo que debe o cumplir
aquello a que se oblig, tomando sobre s el fiador verificarlo l en el caso de que no lo haga el deudor
principal, el que directamente estipul para s.
[11] Arras Confirmatoria. Seal en algn contrato, ya sea para confirmarlo, ya sea para reservarse el
derecho de arrepentirse. Si se hubiere dado una seal, quien la haya dado puede arrepentirse del contrato o dejar
de cumplirlo, caso en el cual pierde la seal. Si se arrepiente quien la recibi, debe devolver la seal con otro
tanto de su valor. Y si el contrato se cumpliere, la seal deber devolverse en el estado en que se encuentre.
[12] Clusula penal. Se refiere al supuesto en que una persona, para asegurar el cumplimiento de una
obligacin, se sujeta a una pena o multa de retardar o no ejecutar la obligacin.
[13] Enfiteusis. Derecho real en virtud del cual una persona puede usar y disfrutar a largo plazo de un bien
inmueble, generalmente rural, mediante el pago de un canon a su propietario, que conserva su derecho de
propiedad. Cmo citar este APUNTEJURIDICO:
QUISBERT, Ermo,"Teora General del Hecho, Acto y Negocio Juridico", Apuntes
Juridicos, http://jorgemachicado.blogspot.com/2013/02/taj.html Consulta: Viernes, 19
Septiembre de 2014