CONSTRUCCION I

ASIGNATURA: CONSTRUCCION I

CONSTRUCCION I

CONTENIDO DEL EXPEDIENTE TECNICO

Desarrollaremos a continuacin cada uno de los documentos que integran o

conforman un Expediente Tcnico, distinguiendo en el caso necesario entre el de
Contrata y el de Administracin Directa, precisando en forma previa que las
principales recomendaciones que hacemos son:

a. El Expediente Tcnico es el resultado del trabajo multidisciplinario de varios

profesionales (ingenieros, arquitectos, etc.); en donde todos ellos deben
comprometerse con el estudio, aportando sus mejores capacidades
profesionales y personales en la parte que le corresponde.
b. En razn de lo anterior es fundamental buscar la COMPATIBILIDAD total de
los documentos del Expediente Tcnico. Es decir por ejemplo, que lo que dice
en la especificacin Tcnica concuerde con lo que figura en los Anlisis de
Costos Unitarios.
Tal vez uno de los principales problemas que tienen los Expedientes Tcnicos
es su falta de compatibilidad integral.

1.1 MEMORIA DESCRIPTIVA

No hay norma que defina este documento, nosotros diremos que es la descripcin
detallada del Proyecto. Puede ser de poco contenido o muy abundante,
dependiendo por supuesto de la envergadura de la obra, cantidad de informacin
recopilada, profundidad de reconocimiento inicial, cantidad de estudios a realizar,
etc.
Bsicamente consta de lo siguiente:
a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.

Antecedentes.
Objetivo del Proyecto.
Ubicacin del Proyecto.
Evaluacin General.
Descripcin del Proyecto.
Conclusiones y Recomendaciones.
Anexos: croquis, fotos, etc.

Se recomienda presentar una buena Memoria Descriptiva ya que esta da una visin
integral del proyecto, situacin actual y el resultado esperado.
Debemos recordar que en las obras de Suma Alzada la Memoria Descriptiva tiene la
tercera prelacin o jerarqua de definicin de obra. De ah se desprende que este
documento puede ser bsico para determinar la existencia o no de obras adicionales,
.

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dado que si, de ser el caso, durante la ejecucin de obra se generen ( o se soliciten)
trabajos que excedan los alcances de la Memoria Descriptiva, tales trabajos podran
devenir en adicionales.
En trminos generales podemos decir lo siguiente:
a. Antecedentes.- Se describir la historia del proyecto. Por ejemplo, si hay:
Perfil, Estudio de Pre factibilidad, Estudio de Factibilidad, segn corresponda.
b. Objetivo del Proyecto.- Debe concordar con los alcances de la Preinversin.
Por Ejemplo, si el Perfil dice: que se trata de una Rehabilitacin no podra
darse un alcance diferente, como por ejemplo Construccin Nueva.
Luego del objetivo debe ser preciso y claro.
c. Ubicacin del Proyecto.- Los datos referidos a la ubicacin
proyecto.

fsica del

d. Evaluacin General de la Situacin Existente.- Si se trata por ejemplo de

Estudio para Pavimentos Urbanos se realizar una evaluacin de las vas
existentes cuadra por cuadra (hundimientos, peaduras, etc.).
Si se trata de la Rehabilitacin de una Edificacin se realizar una memoria de
lo existente por fases: Estructuras, Arquitectura, Elctrica, etc.
e. Descripcin o Resultados del Proyecto (por fases).- En esta parte el
consultor realizar una descripcin de lo que se espera alcanzar con este
proyecto. Por ejemplo: Rehabilitar los pavimentos con una carpeta nivelante de
1, construir una nueva cisterna y tanque elevado, etc.
f.

Conclusiones y Recomendaciones.- Es importante para cualquier eventual

deslinde de responsabilidades, indicar las condiciones en que se elabor el
estudio.
Ejemplo: el estudio se hizo en poca de estiaje.

g. Anexos: Croquis, fotos, etc.- Podra ser segn lo exigido en los trminos de
referencia.
Ejemplo: 20 fotos de la edificacin a remodelar, etc.
1.2 LOS ESTUDIOS BSICOS
En condiciones generales, los estudios bsicos
Proyectos de Ingeniera son los siguientes:

a ejecutar en casi todos los

a. Estudios de Mecnica de Suelos (EMS).

b. Estudios Topogrficos y/o levantamientos.
De acuerdo con el GLOSARIO DE TERMINOS DE USO FRECUENTE EN
PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA VIAL, aprobada por la R.M. N 6602008-MTC/02 del 27.08.08, para obras viales los ESTUDIOS BASICOS DE
INGENIERIA comprenden como mnimo lo siguiente: estudios de Trfico, de
topografas, de suelos, de canteras y fuentes de agua; hidrologa y drenaje;
geologa y geotecnia.
.

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Los niveles de detalle de estos estudios dependen de los trminos de

referencia que la Entidad establezca, lo que puede depender de tamao el
proyecto, existiendo sin embargo conceptos y/o requerimientos bsicos o
mnimos que deben ser aplicados.
Como punto de partida consideramos que estos estudios deben ser realizados
por personal idneo o especializado.
Es frecuente saber que los Expedientes Tcnicos son deficientes,
precisamente en estos estudios Bsicos, lo cual genera problemas en obra,
tanto al ejecutor, como al Supervisor y por supuesto a la Entidad, debiendo
recordar que existe responsabilidad del proyectista por las modificaciones de
obra, que generen mayores costos al Estado, a causa de malos estudios de
suelos o de topografa. Referente a estos estudios sealaremos lo siguiente:

Los estudios de Mecnica de Suelos (E.M.S), segn el artculo 3,

existe un obligatoriedad de los estudios en diferentes casos como
pueden ser:
a. Casos
donde
existe
obligatoriedad
(edificaciones,
industrias, fbricas, taludes o suelos que puedan poner en
peligro su estabilidad.
b. Casos donde no exista obligatoriedad, Slo en caso de
lugares con condiciones de cimentacin conocida, debidas a
depsitos de suelos uniformes tanto vertical como
horizontalmente, sin problemas especiales, con reas techadas
en planta menores de 500 m

y altura menor de cuatro pisos,

podran asumirse valores de la Presin Admisible del Suelo,

profundidad de cimentacin, etc.
c. Trabajo de Campo, referido a los trabajos de exploracin de
suelos.
d. Trabajos de laboratorio, toda la informacin que se haya
tomado de campo, el consultor debe realizar los ensayos
necesarios
(o
definidos
en
los
trminos
de
referencia).Laboratorio de Prestigio (preferencia o nivel).
e. Informe final, como resultado de los trabajos de campo y de
laboratorio, los encargados del EMS deben de entregar el
informe final.

Los Estudios Topogrficos (ET), estos estudios es fundamental

para cualquier Proyecto, puesto que en base a esta los diseadores
plantean niveles para las cimentaciones, desniveles entre bloques
de edificaciones, etc.
Adems estos estudios dar una precisin dependiendo de la obra y
distancias entre curva de nivel.
Las etapas que involucran un ET son:
a. Trabajos de campo.
b. Trabajos de gabinete.
c. Informe final.

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1.3 ESTUDIOS ESPECIFICOS.

Dependiendo de tipo de obra a realizar la Entidad en los trminos de referencia
debe sealar los Estudios Especficos que considera indispensable, debiendo
precisar tambin el nivel de anlisis de los mismos.
Como punto de partida tambin tenemos que estos estudios deben ser realizados
por profesionales o tcnicos especializados.
Entre los estudios especficos ms frecuentes tenemos:

Para carreteras.
a. Canteras.
b. Estabilidad de taludes.
c. Impacto Ambiental.
d. Densidad de trfico.
e. Hidrologa, etc.
Para canales de concreto.
a. Canteras.
b. Estabilidad de Taludes.
c. Impacto ambiental.
d. Partculas de suspensin en el agua.
e. Hidrologa.
f. Arcillas expansivas, etc.
Para edificaciones en zona arenosa.
a. Grado de compacidad de la arena.
b. Potencial de licuefaccin, etc.

1.4 LOS DISEOS

Los diseos son diversos en funcin al tipo de obra: arquitectura, estructuras,

instalaciones (elctricas, sanitarias, electromecnica, especiales), alcantarillas,
sealizacin, puentes (tipo losa, pretensado, post-tensado, de seccin compuesta,
colgantes), bocatomas, medidores de aforo, canales cmara de carga, tuberas de
presin, casas de fuerza, rpidas, rompedores de energa, presas de concreto, etc.
Dichos diseos deben ser realizados por profesionales del rea, los cuales deben
de tener en consideracin los estudios bsicos y especficos segn especialidad.
De aqu se desprende la responsabilidad fundamental de los citados estudios,
puesto que si no fueran realizados con la suficiente calidad y responsabilidad,
devendrn en diseo que no respondern a las verdaderas necesidades de la
obra, lo que sin duda conllevar a modificaciones de proyecto y los consabidos
mayores costos.
Debern disearse respetando las normas establecidas.

1.5 LOS PLANOS

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Son la representacin en dos dimensiones de elementos de tres dimensiones, y
contienen los diseos (arquitectura, estructuras, instalaciones, etc) que se
ejecutarn en obra, por lo tanto deben contener la informacin suficiente que
posibilite sin duda alguna a ejecutar las citadas obras.
Los planos deben ceirse a escalas normadas (Reglamento de Licencias de
construccin) o exigencias de los trminos de referencia.
La compatibilidad de los planos es fundamental y debe ser:
a. Compatibilidad entre planos de la misma especialidad.
b. Compatibilidad entre planos de diferentes especialidades.

1.6 ESPECIFICACIONES TCNICAS.

De acuerdo con el D.S N184-2008-EF, anexo de definiciones N21, se define a las

especificaciones tcnicas como:
Descripciones elaboradas por la entidad, de las caractersticas fundamentales de
los bienes o suministros a adquirir.
La estructura de una especificacin tcnica (fue establecida en una norma de
contralora) es:
-

Descripcin de los trabajos.

Mtodo de construccin.
Calidad de los materiales.
Sistema de control de calidad.
Mtodo de Medicin.
Condiciones de Pago.

Es recomendable que los TDR (TERMINOS DE REFERENCIA) establezcan esta

estructura de las Especificaciones Tcnicas.
Por lo tanto, cada una de las partidas que conforma el presupuesto de obra debe
contener sus respectivas especificaciones tcnicas.
Los Expedientes Tcnicos suelen considerar dos tipos de especificaciones:
a. Las Generales (concreto, encofrado, acero, etc.).
b. Las especiales o particulares (piso parquet, piso de terrazo, piso de
porcelanato, etc.).
1.7 METRADOS
El DS 184-2008-EF, Anexo de Definiciones N 31.El metrado se define: Es el
clculo o l cuantificacin por partidas de la cantidad de obra a ejecutar.
Denominaremos partida as a cada una de las partes o rubros en que se divide,
convencionalmente, una obra con la finalidad de poder determinar el todo.
Las partidas tiene jerarquas denominadas Orden: 1er, 2do, 3er, 4to.
Ejemplo:
.

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1.00 Pisos
1.01 Pisos Cermicos
1.01.01 De porcelanato
1.01.01.01 De 50 cm x 50 cm.
Tenemos tipos de Metrados, siendo
-

Metrado por Conteo.

Metrado por Acotamiento.
Metrados por Grficos.
Metrados con Instrumentos.
Metrados mediante Software.
Metrados por Frmulas.
Metrados empleando coeficientes.
Metrados con Isomtricos.

1.8 ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS

En este componente vamos a encontrar diferencias marcadas entre un Expediente

Tcnico para una obra por Contrata y un Expediente Tcnico para una obra por
Administracin Directa.

1. E.T. Obra
Contrata

Anlisi
s de
C.U
2. E.T. Obra
Adm.
Directa

Mano de Obra: Costo

Laboral Const. Civil)
Materiales: Precios SIN
Equipo: Costo h-m =
Posesin + Costo de
( Sin IGV)

h-h (Reg.
I.G.V.
Costo de
Operacin

Mano de Obra: Costo h-h (de la

zona)

Materiales: Precio con IGV.

Equipo: Costo h-m

Operacin (con IGV).

Costo

De acuerdo con lo anterior, para una misma partida, el costo unitario que se obtendra
para una obra por Contrata no sera el mismo para una obra por Administracin
Directa. En Trminos generales el C.U de Administracin Directa sera menor C.U de
Contrata.

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1.9 LOS COSTOS INDIRECTOS.
Los costos indirectos con dos:
- Gastos Generales, y
- Utilidad.
El consultor debe tener presente que tanto las obras por Contrata como por
Administracin Directa tienen Gastos Generales
(fijos y variables) pero
indudablemente difieren en una serie de conceptos o rubros.
Igualmente se debe conocer que los gastos generales dependen del tipo de magnitud
de la obra, de donde estos gastos deben calcular o analizar (no son un porcentaje
dado).

1.10

PRESUPUESTO DE OBRA ( VALOR REFERENCIAL)

En los artculos 13,14 y 16 del DS 184-2008-EF se establecen los alcances

normativos sobre el valor referencial, que para efectos de obra corresponde al
presupuesto de obra.

CRITERIOS DE ELABORACIN.- Conceptualmente podemos definir un

Presupuesto de Obra como la determinacin del valor de dicha Obra conocidos con
los siguientes parmetros:
a.
b.
c.
d.
e.
f.

Las partidas que se necesitan: codificadas.

Los metrados de cada una de esas partidas: sustentados.
Los costos unitarios de cada una de ellas: revisados.
Los porcentajes de gastos generales: (sustentados).
La utilidad (estimada) (No en obras por Administracin Directa).
El impuesto general a las ventas (no en obras por Administracin Directa).

En trminos Tcnico Prcticos el presupuesto de un obra debe estar estructurado

(ejemplo: fases, etc.).

1.11

CRONOGRAMA DE EJECUSIN DE OBRA

En Trminos Estrictamente Tcnicos en Cronograma de Ejecucin de obra se

desprende de la Programacin de Obra Pert-CPM, sin embargo en trminos
.

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prcticos tambin es posible formular el Cronograma, representndolo como el
diagrama de Barras Gant.
CARACTERISTICAS DEL CROOGRAMA.- Pueden ser:
a) Debe concordar en el plazo de obra determinado, pudiendo establecerse
en perodos semanales, quincenales o mensuales.
b) Debe concordar con el monto de obra.
c) Se debe estructurar por fases (proceso constructivo).
d) La Longitud de la Barra o duracin de la Actividad (D.A) se calcula de la
siguiente manera.

D.A

Metrado

de la

Partida

Rendimiento de la Partida