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ASIGNATURA: CONSTRUCCION I
CONSTRUCCION I
Antecedentes.
Objetivo del Proyecto.
Ubicacin del Proyecto.
Evaluacin General.
Descripcin del Proyecto.
Conclusiones y Recomendaciones.
Anexos: croquis, fotos, etc.
Se recomienda presentar una buena Memoria Descriptiva ya que esta da una visin
integral del proyecto, situacin actual y el resultado esperado.
Debemos recordar que en las obras de Suma Alzada la Memoria Descriptiva tiene la
tercera prelacin o jerarqua de definicin de obra. De ah se desprende que este
documento puede ser bsico para determinar la existencia o no de obras adicionales,
.
CONSTRUCCION I
dado que si, de ser el caso, durante la ejecucin de obra se generen ( o se soliciten)
trabajos que excedan los alcances de la Memoria Descriptiva, tales trabajos podran
devenir en adicionales.
En trminos generales podemos decir lo siguiente:
a. Antecedentes.- Se describir la historia del proyecto. Por ejemplo, si hay:
Perfil, Estudio de Pre factibilidad, Estudio de Factibilidad, segn corresponda.
b. Objetivo del Proyecto.- Debe concordar con los alcances de la Preinversin.
Por Ejemplo, si el Perfil dice: que se trata de una Rehabilitacin no podra
darse un alcance diferente, como por ejemplo Construccin Nueva.
Luego del objetivo debe ser preciso y claro.
c. Ubicacin del Proyecto.- Los datos referidos a la ubicacin
proyecto.
fsica del
g. Anexos: Croquis, fotos, etc.- Podra ser segn lo exigido en los trminos de
referencia.
Ejemplo: 20 fotos de la edificacin a remodelar, etc.
1.2 LOS ESTUDIOS BSICOS
En condiciones generales, los estudios bsicos
Proyectos de Ingeniera son los siguientes:
CONSTRUCCION I
CONSTRUCCION I
Para carreteras.
a. Canteras.
b. Estabilidad de taludes.
c. Impacto Ambiental.
d. Densidad de trfico.
e. Hidrologa, etc.
Para canales de concreto.
a. Canteras.
b. Estabilidad de Taludes.
c. Impacto ambiental.
d. Partculas de suspensin en el agua.
e. Hidrologa.
f. Arcillas expansivas, etc.
Para edificaciones en zona arenosa.
a. Grado de compacidad de la arena.
b. Potencial de licuefaccin, etc.
CONSTRUCCION I
Son la representacin en dos dimensiones de elementos de tres dimensiones, y
contienen los diseos (arquitectura, estructuras, instalaciones, etc) que se
ejecutarn en obra, por lo tanto deben contener la informacin suficiente que
posibilite sin duda alguna a ejecutar las citadas obras.
Los planos deben ceirse a escalas normadas (Reglamento de Licencias de
construccin) o exigencias de los trminos de referencia.
La compatibilidad de los planos es fundamental y debe ser:
a. Compatibilidad entre planos de la misma especialidad.
b. Compatibilidad entre planos de diferentes especialidades.
CONSTRUCCION I
1.00 Pisos
1.01 Pisos Cermicos
1.01.01 De porcelanato
1.01.01.01 De 50 cm x 50 cm.
Tenemos tipos de Metrados, siendo
-
1. E.T. Obra
Contrata
Anlisi
s de
C.U
2. E.T. Obra
Adm.
Directa
h-h (Reg.
I.G.V.
Costo de
Operacin
Costo
De acuerdo con lo anterior, para una misma partida, el costo unitario que se obtendra
para una obra por Contrata no sera el mismo para una obra por Administracin
Directa. En Trminos generales el C.U de Administracin Directa sera menor C.U de
Contrata.
CONSTRUCCION I
1.9 LOS COSTOS INDIRECTOS.
Los costos indirectos con dos:
- Gastos Generales, y
- Utilidad.
El consultor debe tener presente que tanto las obras por Contrata como por
Administracin Directa tienen Gastos Generales
(fijos y variables) pero
indudablemente difieren en una serie de conceptos o rubros.
Igualmente se debe conocer que los gastos generales dependen del tipo de magnitud
de la obra, de donde estos gastos deben calcular o analizar (no son un porcentaje
dado).
1.10
1.11
CONSTRUCCION I
prcticos tambin es posible formular el Cronograma, representndolo como el
diagrama de Barras Gant.
CARACTERISTICAS DEL CROOGRAMA.- Pueden ser:
a) Debe concordar en el plazo de obra determinado, pudiendo establecerse
en perodos semanales, quincenales o mensuales.
b) Debe concordar con el monto de obra.
c) Se debe estructurar por fases (proceso constructivo).
d) La Longitud de la Barra o duracin de la Actividad (D.A) se calcula de la
siguiente manera.
D.A
Metrado
de la
Partida
Rendimiento de la Partida