PODER JUDICIRIO

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APELAO CVEL N 273174-89.2007.8.09.0130 (200792731743)

AGRAVO REGIMENTAL
Comarca de Porangatu
Agravante:

Joana Jos da Costa

1 Agravado: Gontijo e Gontijo Filho Ltda e outro(s)

2 Agravado: Venceslau Pinto Cerqueira
3 Agravado: Rui Resende
Relator em substituio: Juiz Srgio Mendona de Arajo

RELATRIO E VOTO
Cuida-se de agravo interno interposto por Joana Jos da
Costa, contra a deciso monocrtica de fls. 761/768, que negou seguimento
aos embargos declaratrios opostos contra o decisum de fls. 736/750, que
negou seguimento ao recurso apelatrio que a agravante interps contra a
sentena proferida nos autos da ao de usucapio ajuizada em desfavor de
Gontijo e Gontijo Filho Ltda e Venceslau Pinto Cerqueira, nos termos do
artigo 557, caput, do CPC, por estar em confronto com a jurisprudncia
dominante desta Corte e de Tribunal Superior.
A agravante, nas razes recursais de fls. 771/777, informa, em
sntese, que Trajano Machado Gontijo Filho, antigo scio majoritrio
do Hospital So Jos nos idos tempos do final da dcada de 80 e
incio da dcada de 90, combinou vender para vrios mdicos lotes
anexos ao Hospital para que os mesmos construssem suas clnicas, e,
que os escrituraria a seguir, o que no houve. Como tambm, quando
da homologao judicial da partilha em face da unio estvel com a
agravante, transmitiu e imitiu na posse da rea usucapienda sem
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benfeitorias descritas na inicial.

Aduz que os vrios mdicos foram imitidos na posse das

respectivas reas, pelo scio majoritrio do Hospital So Jos, como
afirma todas as testemunhas e em especial a testemunha Luiz Antnio
de Carvalho. As Clnicas foram efetivamente construdas. Os mdicos
Antnio Rodrigues de Macedo, Maria Blandina Santos e Margareth da
Mata,

venderam

agravante

as

ato

benfeitorias
contnuo

(clnicas

transmitiram

construdas)

para

mesma

para

posse

reas

continuada das respectivas reas e benfeitorias.

Assim, alega que a

usucapiendas

por

mero

agravante

consentimento,

pois,

no

ocupa

as

quem

compra

sucede

anteriores posseiros, adquire e passa a usufruir o bem, com nimo de

dono, principalmente quando ali exerce seu trabalho profissional
Clnica

Psicolgica

conforme

unanimemente

atestaram

as

testemunhas.

Sustenta que pleiteia o reconhecimento da usucapio em

face de posse sem benfeitorias, transmitida por deciso judicial
(acordo de separao de unio estvel, devidamente homologado em
juzo documento juntado nos presentes autos fls. 11 a 14), e,
tambm, em face de posse continuada proveniente de aquisio feita a
terceiros, conforme atestaram, unanimemente, as testemunhas ouvidas
em juzo.

Reitera que a agravante comprou as benfeitorias e reas de

quem as poderia vender, exercendo a sua posse nos imveis usucapiendos
com nimo de dona.
Insiste ainda que em momento algum as testemunhas fizeram
qualquer referncia mera deliberao do ex-cnjuge da agravante
para que a mesma ocupasse as reas edificadas, pois, na verdade as
mesmas

ditas

reas

foram

adquiridas

pela

agravante

de

terceiros

detentores das respectivas posses e benfeitorias.

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No mais, argumenta que a

fundamentao

da

deciso

fustigada transformou-se num argumento vazio, j que no encontra

correspondncia

na

prova,

ofendendo

diretamente

princpio

da

persuao racional das provas, da a necessidade imperiosa da sua

cassao ou reformulao adequando a fundamentao nas provas dos
autos.

Ao final, requer a reconsiderao do ato agravado ou que seja

o recurso submetido a julgamento para, uma vez conhecido e provido, seja
dado provimento apelao cvel interposta pela agravante, com a reforma
total da sentena recorrida.
Preparo s fls. 778.
o relatrio.
Passo ao VOTO.
Presentes os pressupostos de admissibilidade, conheo do
agravo interno interposto.
Contudo, o descontentamento no prospera.
Insta observar que, dada a sua natureza, o agravo interno deve
encerrar discusso restrita adequao do posicionamento adotado pelo
julgador aos preceitos do art. 557 do CPC, cabendo parte agravante
demonstrar, a contento, que a deciso foi proferida em desconformidade com
os precedentes pretorianos.
Nessa senda, adverte Athos Gusmo Carneiro:
Os

argumentos

da

petio

recursal

devem

impugnar

direta

especificamente os fundamentos da deciso agravada, cabendo inclusive arguir

que o caso concreto no admitiria a deciso singular; no basta parte,
simplesmente, repetir a fundamentao do recurso 'anterior'. (in Poderes do
relator e agravo interno: Artigos 557, 544 e 545 do CPC, Revista de Direito
Processual Civil Genesis, vol. 17, julho/setembro 2000, p. 457/475).

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Todavia, no caso em tela, verifico que a recorrente no logrou

xito em demonstrar a atipicidade da deliberao unipessoal, mxime porque
limitou-se alegao de teses j afastadas no exame do recurso decidido
singularmente por esta Relatoria, cuja fundamentao guarda perfeita
consonncia com a jurisprudncia predominante nesta e na Superior Corte,
tendo restando muito bem apreciados os motivos que levaram negativa de
seguimento ao apelo com a manuteno da sentena recorrida, nada
restando que merea pronunciamento mais profundo.
Isto porque a mera alegao da agravante de que comprou
os imveis usucapiendos de terceiros, outros mdicos, que haviam adquirido
do Sr. Trajano Machado Gontijo Filho, seu ex-companheiro, porm, sem
existir escriturao, e sem qualquer documentao nesse sentido, no
capaz de comprovar esse fato.
Frise-se, ademais, que essa situao (compra dos imveis)
sequer chegou a ser mencionada em sua petio inicial (fls. 02/03) , limitandose a narrar que na condio de cessionria do Sr. Trajano Machado Gontijo
Filho, pleiteava o usucapio dos imveis ali descritos, alm do mais, esse
tema foi superficialmente abordado no recurso apelatrio.
Outrossim, a sua condio de companheira do Sr. Trajano
Machado Gontijo Filho, um dos proprietrios dos imveis que lhe foram
cedidos poca, por ato de mera liberalidade e tolerncia, est provada de
forma inconteste nos autos, no cabendo usucapio na hiptese em tela, por
expressa determinao legal.
Sendo assim, no pertinente faculdade do Relator em
reconsiderar ou no o ato processual realizado monocraticamente, hei por
bem em manter inalterado o provimento recorrido, pois, a meu sentir, a
argumentao oferecida no suficiente a recha-lo, pelo que vale

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transcrever o que l ficou consignado, no que importa, verbis:

(...) Como relatado, cuida-se de apelao cvel interposta por
Joana Jos da Costa contra sentena proferida pelo magistrado a quo, que, nos
autos da ao de usucapio promovida por aquela em desfavor de Gontijo e
Gontijo Filho Ltda e Venceslau Pinto Cerqueira, julgou improcedente o pedido
vestibular.
()
Com

efeito,

extrai-se

da

sentena

fustigada

que

seu

prolator

entendeu no ter restado comprovada a posse com nimo de proprietria da

autora/apelante sobre os imveis usucapiendos, aduzindo, em relao sala
onde estabeleceu a sua clnica, percebe-se que o imvel foi cedido por seu excompanheiro, a ttulo precrio, no havendo nos autos prova de que exercia a
posse com animus domini (fls. 693), e que, em relao ao imvel que circunda
a clnica onde a requerente exercia o seu labor como psicloga, pertencente ao
segundo requerido, no restou demonstrado nos autos que a requerente exercia
os

poderes

inerentes

propriedade,

pois

algumas

testemunhas

foram

contundentes em afirmar que o imvel em epgrafe pertencia ao Dr. Trajano.

Assim,
autora/recorrente

dirigente

alusiva

ao

processual

animus

domini,

rechaou
por

se

tratar

tese
de

da
posse

estabelecida com mera permisso e tolerncia dos proprietrios.

A

posse

prolongada

da

coisa

pode

conduzir

aquisio

da

propriedade, se presentes os requisitos estabelecidos em lei. Concretamente,

denomina-se usucapio o modo de aquisio da propriedade mediante a posse
suficientemente estendida, se atendidas determinadas condies.
Na hiptese dos autos, a apelante objetiva o reconhecimento da
chamada usucapio extraordinria, para a qual se exige a observncia dos
seguintes requisitos: posse contnua e incontestada, nimo de dona e o decurso
de prazo especificado na legislao em vigor.
A respeito da usucapio extraordinria o art. 1.238, do Cdigo
Civil de 2002, prev o seguinte:
Art.

1.238.

Aquele

que,

por

15

(quinze)

anos,

sem

interrupo, nem oposio, possuir como seu um imvel, adquirelhe a propriedade, independentemente de ttulo e boa-f; podendo
requerer ao juiz que assim o declare por sentena, a qual servir
de ttulo para o registro no Cartrio de Registro de Imveis.
Pargrafo nico. O prazo estabelecido neste artigo reduzirse- a 10 (dez) anos se o possuidor houver estabelecido no imvel

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a sua moradia habitual, ou nele realizado obras ou servios de

carter produtivo.
A exigncia de posse mansa e pacfica provm do prprio conceito
de usucapio, entendida como forma de aquisio da propriedade a partir da
posse, qualificada pelo elemento tempo.
Do conjunto probatrio dos autos, percebe-se, claramente, bice
intransponvel expectativa de direito da autora, ora recorrente, qual seja,
a posse mansa, contnua e incontestada pelo perodo exigido na legislao
civil suso mencionada.
O elemento subjetivo, por sua vez, consubstancia-se no animus
domini

que,

como

prpria

denominao

est

indicar,

corresponde

exteriorizao de atitudes, por parte do possuidor, compatveis com a postura

de quem se considera proprietrio da coisa.
Nesse sentido, o Supremo Tribunal Federal assentou substancioso
posicionamento jurisprudencial:
(...), torna-se indispensvel a demonstrao da condio
subjetiva

para

possuidor

usucapio,

imvel

Carlos Madeira,

como

qual

prprio.

j. 17.12.1985,

seja,
(STF,

RE n

inteno

Turma,

de

ter

Rel.

103132 /

CE, D.

esforos

envidados

Min.
J. de

07.03.986, p. 2.842.
No

caso

em

testilha,

despeito

dos

pela

apelante com o escopo de demonstrar o seu direito ao ttulo de domnio dos

imveis em questo, pelo exame das provas coligidas no caderno processual
durante a instruo do feito originrio, no me convenci do sucesso quanto aos
argumentos arrazoados pela recorrente.
Isto porque, conforme se extrai dos autos, a apelante no detinha
a posse de ambos os imveis com nimo de dona, j que ela utilizava as
respectivas reas por mera permisso de seu ex companheiro - Trajano Machado
Gontijo Filho, scio-proprietrio da empresa requerida Gontijo e Gontijo Filho
Ltda, onde se localizam as reas objeto desse litgio, configurando atos de
permisso e tolerncia, o que torna a posse da autora exercida sobre os
imveis, precria.
Os elementos colhidos a partir de prova oral produzida em juzo
perante a instncia singela, revelam a posse precria da autora, in verbis:
(...) quando voltou a Porangatu, indo trabalhar no Hospital
So Jos, que era do Dr. Trajano, seno notrio na cidade que era

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o proprietrio da rea, embora o depoente no soubesse em nome de

quem estava registrado () que

o Hospital So Jos tinha uma

empresa constituda e quem administrava era o Dr. Antnio Paulo,

filho do Dr. Trajano; que no conhece Venceslau, pois a rea
total sempre pertenceu ao Dr. Trajano, segundo sabe o depoente
() que a rea do terreno que ladeia a clnica cercada mas o
depoente no tem frequentado o lugar no sabendo a que ttulo a
requerente utiliza a rea (declaraes prestadas pela testemunha
Antnio Rodrigues de Macedo fls. 645).
(...) que a requerente companheira de Dr. Trajano h
muitos anos, continuando a posse do mesmo nas reas de lote que
circundam a clnica, que pertenciam a Venceslau, foram adquiridas
pelo Dr. Freitas que depois alienou para Dr. Trajano, que ficou
dono sozinho (declaraes prestadas pela testemunha Luiz Antnio
de Carvalho fls. 648/649).
Como se sabe, os atos de mera permisso ou tolerncia no induzem
posse - art. 497 do Cdigo Civil de 1916, equivalente ao art. 1.208 do Cdigo
Vigente -, ou seja, aquele que exerce poder sobre a coisa sob a permisso ou a
tolerncia do proprietrio no tem posse e, portanto, no pode adquirir o bem
pela usucapio, seno vejamos o texto de lei:
Art. 1.208. No induzem posse os atos de mera permisso ou
tolerncia

assim

como

no

autorizam

sua

aquisio

os

atos

violentos, ou clandestinos, seno depois de cessar a violncia ou

a clandestinidade.
Sobre o assunto leciona Washington de Barros Monteiro (Curso de
Direito Civil. Direito das Coisas. 37. ed. So Paulo: Saraiva, 2003, v. 3, p.
37/38):
Na primeira parte, ocupa-se o legislador da posse precria,
que apenas subsiste em favor do detentor, enquanto convenha ao
proprietrio. A tolerncia e a permisso deste no induzem posse.
Ele transige com a prtica dos atos, reservando-se, todavia, o
direito de revogar a ordem, quando julgue inconveniente. Por sua
vez, a pessoa beneficiada recolhe a vantagem a ttulo precrio,
sabendo de antemo que poder perd-la a qualquer momento. Por
exemplo, tolero, por gentileza ou amizade, que um vizinho passe

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pelo

meu

terreno.

Tal

passagem,

embora

reiterada,

no

induz

posse, por se tratar de mero favor, a todo tempo revogvel. Se,

apesar

de

revogada

autorizao,

persistir

vizinho

na

travessia, ter praticado turbao.

O

Cdigo

alude

permisso

tolerncia.

Equivalem-se,

porm, esses atos. A nica diferena est em que a concesso, na

primeira, expressa, e na segunda, virtual ou tcita.
Desta feita, a outra concluso no se pode chegar seno a de que
a

apelante

realmente

detinha

posse

precria,

por

mera

tolerncia

dos

proprietrios, em razo de ser companheira do Sr. Trajano, scio-proprietrio

da empresa requerida Gontijo e Gontijo Filho Ltda, um dos proprietrios dos
imveis, os quais, permitiram e cederam verbalmente o seu usufruto autora
para que esta utilizasse as respectivas salas.
O caso em tela, pelo que se pode auferir dos presentes autos,
mormente da prova oral levada a efeito, d conta de que a apelante manteve-se
na posse da coisa durante alguns anos, sem exercer o nimo de dona do imvel,
j que l esteve em razo do consentimento dos verdadeiros proprietrios que
aquiesceram com a respectiva posse, confiando-lhe os sobreditos imveis, o que
caracteriza uma verdadeira posse precria, haja vista o relacionamento de
confiana evidenciado entre a recorrente e o Sr. Trajano, scio-proprietrio
da empresa requerida Gontijo e Gontijo Filho Ltda, em razo dele ser seu
companheiro.
Como visto, nenhum reparo merece a sentena vergastada, uma vez
que no restaram demonstrados os requisitos legais exigidos para que fosse
evidenciada a usucapio extraordinria, mormente com relao ausncia de
comprovao do animus domini, at porque a posse em destaque restou afetada
por atos de mera tolerncia e aquiescncia dos proprietrios, revelando-se
inapta,

pois,

autorizar

provimento

do

apelo

interposto,

bem

como

consequente procedncia do pedido inicial formulado no juzo a quo.

Outrossim, com preciso e zelo, tratou do tema o douto Procurador
de

Justia,

cujo

parecer

adoto

tambm

como

minhas

razes

de

decidir,

in

verbis:
(...)

sabido

que

trs

requisitos

so

essenciais

qualquer modalidade de usucapio, quais sejam, o tempo, a posse

mansa

pacfica

extraordinria,

art.

animus
1.238

domini.
do

Em

Cdigo

relao
Civil

usucapio

estabelece

seguinte:
()

5/Agint.273174-89.2007rv

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Dessa

forma,

so

requisitos

para

aquisio

por

meio

da

usucapio extraordinria a posse mansa e pacfica do imvel, o

animus domini e o lapso temporal de quinze anos ininterruptos.
Dispensa-se o justo ttulo e a boa-f.
Na espcie, a apelante alega que detm a posse de parte de
rea urbana encravada em imvel maior objeto da matrcula n
6.198, local em que estabeleceu sua clnica h mais de 13 anos. E
tambm detm a posse, na qualidade de cessionria de Trajano
Machado Gontijo

Filho, de

parte do

lote 4,

da quadra

1, do

Loteamento Vila Cerqueira h mais de 30 anos de forma mansa e

pacfica, sem oposio de terceiros, intentando usucapir ambos os
imveis.
Todavia, no ficou demonstrado nos autos que a apelante
detinha a posse de ambos os imveis como se dona fosse. No caso
concreto, h indcios de que a apelante utiliza as reas em razo
de mera deliberao de seu ex-cnjuge, antigo scio do Hospital
So Jos, onde se localizam as reas que se busca usucapir,
configurando atos de mera permisso ou tolerncia, o que torna a
posse exercida pela apelante precria.
E atos de mera permisso ou tolerncia no tm o poder de
induzir posse, por expressa previso do art. 1.208 do Cdigo
Civil, verbis:
()
Logo,

no

configurao
magistrado

da
em

houve

demonstrao

usucapio,
sua

como

sentena,

do

muito

animus
bem

conforme

domini

para

fundamentado
trechos

pelo

seguir

transcritos:
(...)
Alm disso, extrai-se que em 2003 a rea do Hospital So
Jos foi devidamente arrematada em processo judicial que teve
curso na Justia do Trabalho por Rui Resende. Como pontuado pelo
parquet de 1 grau, 'fundamental destacar que somente quatro anos
depois do imvel ter sido legalmente arrematado em juzo que a
promovente buscou a prestao jurisdicional'. Tal fato demonstra
que a apelante no detinha o bem com nimo de dona, tanto que
sequer foi citada na ao trabalhista.
Portanto, no h nos autos provas de que a apelante tenha a
posse das reas reclamadas, de forma mansa e pacfica e com
animus domini, requisitos essenciais para se adquirir um terreno
por meio de usucapio.

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'

()
De tudo que se v, podemos afirmar que a apelante no se
desincumbiu do nus de provar o que fora alegado. E, nos termos
do art. 333, I, do Cdigo de Processo Civil, compete ao autor o
nus da prova do seu direito, verbis:
()
Portanto, correta a sentena pois proferida em acordo com os
elementos colhidos na instruo processual, no havendo nenhum
reparo a ser feito (fls. 728/735).
Em caso anlogo, decidiu o Superior Tribunal de Justia no mesmo
sentido, como se v da deciso ora transcrita:
DECISO
Trata-se

de

agravo

interposto

por

PACFICA

DA

SILVA

FERNANDES - SUCESSO E OUTROS contra deciso que inadmitiu o

recurso especial.
No apelo nobre, fundamentado no artigo 105, inciso III,
alnea "a", da Constituio Federal, a parte recorrente insurgese contra acrdo proferido pelo Tribunal de Justia do Estado do
Rio Grande do Sul, assim ementado:
"AO DE USUCAPIO. INEXISTNCIA DE ANIMUS DOMINI. CASO EM
QUE A AUTORA RESIDIU NO IMVEL NA CONDIO DE COMPANHEIRA DAQUELE
QUE ERA O POSSUIDOR, PROSSEGUINDO NA POSSE MAS NA CONDIO DE
COMODATRIA DO IMVEL, J QUE O MESMO FOI MERAMENTE EMPRESTADO
PARA

SERVIR-LHE

COMO

MORADIA.

APELAO

IMPROVIDA"

(e-STJ

fl.

606).
(...)
DECIDO.
Ultrapassados os requisitos de admissibilidade do agravo,
passa-se ao exame do recurso especial.
A irresignao no merece prosperar.
(...)
Quanto ao mais (artigos 333, inciso I, do Cdigo de Processo
Civil, 1.238 e 1.240 do Cdigo Civil), o Tribunal de origem,
luz

da

prova

dos

autos,

conclui

pela

no

configurao

dos

requisitos caracterizados da procedncia da ao de usucapio,

conforme

se

extrai

da

leitura

do

voto

condutor,

merecendo

destaque os seguintes trechos:

'()

5/Agint.273174-89.2007rv

10

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'

Entretanto, quando se verifica o outro requisito essencial

alm do lapso temporal, que o exerccio da posse com animus
domini, o que se verifica que Pacifica residiu no imvel na
condio

de

companheira

de

Olavo

Monteiro

Berqu.

E,

na

realidade, o imvel foi meramente emprestado para servir-lhe como

residncia.
Se verdade que a declarao do imvel no imposto de renda,
assim como a lavratura de testamento, por si ss, no se mostram
suficientes para desqualificar o exerccio da posse, at porque
posse

fato,

tais

elementos,

somados

ao

restante

da

prova

coletado, induzem a certeza da ausncia de animus domini, seno

vejamos:
A prova testemunhal, nesse sentido, contundente.
(...)
E, como bem concluiu o Promotor de Justia que atuou junto
origem, 'inexistiu posse com nimo de dono, posto que decorrente
de emprstimo feito pela irm de Osvaldo (sic) para que ele ali
residisse. E sequer aps a morte de Osvaldo (sic) teve a autora
posse

qualificada

usucapir,

vez

que

ajuizou

presente

exatamente seis (6) meses aps o falecimento de Osvaldo (sic), o

que no lhe autoriza a pretenso deduzida' (fl. 418). De sorte
que sua posse sempre foi na condio de companheira de Olavo, o
qual inicialmente era comodatrio e oportunamente ratificada por
fora

do

usufruto.

Se

companheiro

no

detinha

posse

ad

usucapionem, tambm a companheira sobrevivente no a detinha.

Ocorre que, segundo dispe a norma do art. 1.203, do CCB,
'salvo prova em contrrio, entende-se manter a posse o mesmo
carter com que foi adquirida'.
Portanto, o fato de Pafncia permanecer no imvel aps a
extino do comodato pelo falecimento de Olavo no caracteriza
posse revestida da qualificao legal, pois 'no induzem posse os
atos de mera permisso ou tolerncia', como tambm estabelece a
regra do art. 1.208 do CCB" (e-STJ fls. 608-609).
Assim como posta a matria, a verificao da procedncia dos
argumentos expendidos no recurso obstado exigiria por parte desta
Corte o reexame de matria ftica, o que vedado pela Smula n
7 deste Tribunal, consoante iterativa jurisprudncia desta Corte.
A propsito:
"AGRAVO

REGIMENTAL

NO

RECURSO

ESPECIAL.

POSSE.

USUCAPIO

EXTRAORDINRIO. SMULA N. 7 DO STJ. 1. O recurso especial no

5/Agint.273174-89.2007rv

11

PODER JUDICIRIO

'

comporta

exame

de

questes

que

demandem

revolvimento

do

contexto ftico-probatrio dos autos, em razo da incidncia da

Smula n. 7 do STJ. 2. No caso concreto, a questo relativa
existncia da posse mansa e pacfica, demonstrada com base nos
documentos juntados, foi decidida pelo Tribunal local luz do
contexto ftico-probatrio dos autos. Assim, concluir de forma
distinta invivel em sede de recurso especial (Smula n. 7 do
STJ). 3. Agravo regimental desprovido". (AgRg no REsp 773.961/GO,
Rel. Ministro ANTONIO CARLOS FERREIRA, QUARTA TURMA, julgado em
06/03/2012, DJe 12/03/2012 - grifou-se)
"AGRAVO REGIMENTAL NO AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL - DIREITO
CIVIL - USUCAPIO EXTRAORDINRIA - EXISTNCIA DE ANIMUS DOMINI,
POSSE MANSA, PACFICA, CONTINUADA E INCONTESTADA - RECONHECIMENTO
- IMPOSSIBILIDADE DE REEXAME DE PROVAS - INCIDNCIA DA SMULA 7
DESTA CORTE - RECURSO IMPROVIDO". (AgRg no AREsp 46.157/RS, Rel.
Ministro MASSAMI UYEDA, TERCEIRA TURMA, julgado em 25/10/2011,
DJe 09/11/2011 - grifou-se)
Ante o exposto, conheo do agravo para negar seguimento ao
recurso especial. (STJ, AREsp 179769, Relator Ministro RICARDO
VILLAS BAS CUEVA, Data da Publicao: 22/11/2013)
Na esteira dessas consideraes, revela-se oportuno colacionar os
seguintes julgados proferidos no mbito desta Corte de Justia:
I- (...) II- Atos de mera permisso, tolerncia ou ocupao
consentida

induzem

posse

precria.

Assim,

ausente

elemento

subjetivo essencial (animus domini), isto , o nimo de ter a

coisa para si, no h posse apta a gerar a usucapio. RECURSO
IMPROVIDO.

(TJGO,

Cmara

Cvel,

in

AC

382033-

76.2005.8.09.0032, j. de 16/02/2012, Rel. Dr. Roberto Horcio de

Rezende).
(...) 3. Conforme se infere do art. 1.208 do Cdigo Civil
de 2002, os atos de mera permisso ou tolerncia, sem o 'animus
domini',

no

induzem

posse,

portanto,

no

gera

direito

aquisio da propriedade por meio de usucapio. 3- Inalterado o

decisum fustigado, mantem-se os nus sucumbenciais, conforme nele
determinado. APELO CONHECIDO, MAS IMPROVIDO. (TJGO, 4 Cmara
Cvel, in AC n 190370-72.2003.8.09.0011, j. de 16/06/2011, Rel.
Dr. Delintro Belo de Almeida Filho).

5/Agint.273174-89.2007rv

12

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'

II- Atos de mera permisso ou tolerncia no geram posse,

segundo o preceito do art. 497 do CC/16 correspondente ao art.
1.208 do CC/02. No caso em tela no restou demonstrada posse, mas
mera

autorizao

tolerncia,

verbal

portanto,

de

sem

uso

ensejo

ttulo

de

benevolente,

posse.

APELAO

por
CVEL

CONHECIDA E IMPROVIDA. (TJGO, 1 Cmara Cvel, in AC n 22205116.2009.8.09.0087, j. de 29/03/2011, Rel. Des. Leobinho Valente
Chaves).
II

consentida

Atos

de

induzem

mera

posse

permisso,
precria.

tolerncia

Assim,

ou

ocupao

elemento

ausente

subjetivo essencial (animus domini), isto , o nimo de ter a

coisa para si, no h posse apta a gerar a usucapio. III Sentena

de

procedncia

do

pedido

de

reintegrao

de

posse

confirmada. APELAO CONHECIDA E DESPROVIDA. (TJGO, 6 Cmara

Cvel, in AC n 463095-26.2008.8.09.0100, j. de 24/08/2010, Rel.
Des. Fausto Moreira Diniz).
Deveras, restou comprovado s escancaras que a autora/apelante
no detinha a posse dos imveis com nimo de dona, mas to somente a simples
deteno

decorrente

da

tolerncia

ou

conhecido de toda a vizinhana do local.

permisso

dos

proprietrios,

fato

(fls. 739/750).

Como se v, nada h para ensejar a mudana do

convencimento antes esposado, especialmente porque no exteriorizada a
supervenincia de fatos novos, nos contornos da ementa a seguir:
AGRAVO INTERNO. APELAO CVEL. DECISO QUE NEGA SEGUIMENTO
A APELO. AUSNCIA DE FATOS NOVOS. RATIFICAO. 1 - Estando a
deciso singular de acordo com a jurisprudncia dominante nesta e
nas

Cortes

superiores,

convm

ao

relator

negar

seguimento

ao

recurso, apoiado no disposto no art. 557, caput, do CPC, dando

efetividade ao princpio da celeridade, contribuindo, assim, com
a

diminuio

do

nmero

de

processos

serem

julgados

pelo

Tribunal. 2- No apresentados elementos novos que justifiquem a

reconsiderao pretendida, o improvimento do agravo regimental

5/Agint.273174-89.2007rv

13

PODER JUDICIRIO

'

medida imperiosa. Agravo Regimental improvido. (TJGO, 4 Cm.

Cvel, AC n 154780-5/188 Rel. Des. Carlos Escher, DJ 562 de
22/04/2010).

Ao teor do exposto, nego provimento ao agravo interno em

testilha, mantendo-se, pois, inclume a deciso monocrtica impugnada.
o meu voto.
Goinia, 30 de abril de 2015.
Juiz Srgio Mendona de Arajo
Relator em Substituio

5/Agint.273174-89.2007rv

14

PODER JUDICIRIO

'

APELAO CVEL N 273174-89.2007.8.09.0130 (200792731743)

AGRAVO REGIMENTAL
Comarca de Porangatu
Agravante:

Joana Jos da Costa

1 Agravado: Gontijo e Gontijo Filho Ltda e outro(s)

2 Agravado: Venceslau Pinto Cerqueira
3 Agravado: Rui Resende
Relator em substituio: Juiz Srgio Mendona de Arajo

EMENTA: AGRAVO INTERNO EM APELAO CVEL. AO DE

USUCAPIO.

POSSE

AD

USUCAPIONEM.

ATOS

DE

MERA

PERMISSO OU TOLERNCIA. IMPROCEDNCIA DO PEDIDO.

SENTENA CONFIRMADA. AUSNCIA DE FATO NOVO. 1. Os atos
de mera permisso ou tolerncia, sem o animus domini, no
induzem posse (artigo 1208 do Cdigo Civil), portanto, no
geram o direito aquisio da propriedade por meio de
usucapio.

Uma

vez

no

comprovada

posse

ad

usucapionem, torna-se inadmissvel o reconhecimento da

prescrio aquisitiva. 3 - Se a parte agravante no demonstra
nenhum fato novo ou argumentao suficiente para acarretar a
modificao

da

linha

de

raciocnio

adotada

na

deciso

monocrtica, impe-se o desprovimento do agravo interno,

porquanto interposto a mingua de elemento novo capaz de
desconstituir o decisum
manejado

pela

que negou seguimento

agravante.

Agravo

interno

ao apelo

conhecido

desprovido.

ACRDO

5/Agint.273174-89.2007rv

PODER JUDICIRIO

'

VISTOS, relatados e discutidos os presentes autos de

Agravo

Regimental

273174-89.2007.8.09.0130

(200792731743)

da

Comarca de Porangatu.
ACORDAM os integrantes da Terceira Turma Julgadora da
Quarta Cmara Cvel do Egrgio Tribunal de Justia do Estado de Gois,
unanimidade de votos, conhecer do agravo regimental e negar-lhe
provimento, nos termos do voto do Relator.
VOTARAM, alm do relator, a Des. Elizabeth Maria da Silva e
o Dr. Sebastio Luiz Fleury, substituindo a Des. Nelma Branco Ferreira
Perilo.
PRESIDIU a sesso a Des. Elizabeth Maria da Silva.
PRESENTE a ilustre Procuradora de Justia, Dr. Nlida Rocha
da Costa Barbosa.
Custas de lei.
Goinia, 30 de abril de 2015
Juiz Srgio Mendona de Arajo
Relator substituto em 2 grau

5/Agint.273174-89.2007rv