SER ARQUITECTO

El proceso de construccin y la funcin del arquitecto

Los primeros individuos que se procuraron un abrigo para s mismos o para
otros fueron, en esencial, los primeros arquitectos. Un arquitecto era
cualquier individuo con la capacidad para conceptualizar, describir la
geometra, dibujar y construir sin que despus se desplomara la obra.
La Revolucin Industrial cambi el oficio de la construccin. Fue inevitable
la especializacin. Los sistemas estructurales nuevos y tcnicamente
complejos demandaron capacidades que rebasaban las del maestro de
obras o del maestro carpintero. Las complejidades de la construccin
pasaron a ser cuestiones de expertos que complementaban los esfuerzos
del arquitecto.
Los arquitectos son tecnlogos y artistas cuyo talento para el diseo
produce construcciones que poseen belleza, estabilidad, utilidad y
optimizacin de costos.
La identificacin de la necesidad de un proyecto trae consigo la necesidad
de un lugar para satisfacer la necesidad, es decir, un sitio.
Cuando ya se identific la necesidad del proyecto y el sitio, el
propietario/cliente debe reunir los recursos de los servicios profesionales
indispensables para transformar las ideas en realidad.
Financiamiento
Hay 2 tipos de financiamiento: capital accionario y prstamos.
El financiamiento con capital accionario representa capital en riesgo que el
propietario/cliente invierte de su bolsillo o de los bolsillos de socios,
accionistas o contribuyentes.
El financiamiento con prstamos representa fondos que el propietario/cliente
solicita en prstamo con la obligacin legal de pagarlos, por lo general con
intereses, dentro de cierto tiempo especificado.
Diseo y aprobacin de los diseos

Conseguir aprobaciones y la asesora de diseo adecuada se lleva a cabo

como un esfuerzo de equipo, el cual en la mayora de los casos est
integrado por los diseadores, el cliente, posiblemente el abogado de este
ltimo, y otros consultores expertos, como ingenieros civiles y de transporte,
analistas econmicos y especialistas en problemas ambientales.
Los ingenieros y otros consultores de diseo
Los ingenieros desempean una funcin decisiva en el proceso de
construccin. Los ingenieros estructuritas analizan las partes de la
construccin que soportan cargas y especifican los tamaos, dimensiones,
tipos de material y los detalles despus de que el arquitecto determina de
manera general la geometra de la construccin.
Los ingenieros civiles realizan el diseo de la nivelacin del sitio, vas de
acceso, sistemas de manejo del agua de lluvia, sistemas de abastecimiento
de agua y de drenaje sanitario, puentes y otras instalaciones o estructuras
de sitio.
Corredores de bienes races
Varios tipos de corredores pueden intervenir en el desarrollo. Los corredores
de bienes races ayudan a los dueos de propiedades a venderlas, o
pueden brindar asistencia a inmobiliarias para encontrar y adquirir
propiedades para desarrollo.
Todos los corredores y administradores de inmuebles cobran honorarios por
sus servicios, por lo general un porcentaje del precio de venta o de las
rentas recibidas.
Abogados
Los abogados son contratados por propietarios/clientes para obtener
asesora legal y hacer frente a las complejidades legales a lo largo de cada
paso delesarrollo de un proyecto.

Contratistas de la construccin
La funcin del contratista es determinante, porque la eficiencia y la calidad
de la construccin tienen un gran impacto sobre los resultados econmicos,
tcnicos y estticos del proyecto.
Un contratista toma planos y especificaciones de los arquitectos e
ingenieros, los estudia, los distribuye a posibles subcontratistas y
proveedores, y despus obtiene estimaciones de costos y presupuestas
para suministrar e instalar cada componente del proyecto.
Desempeo de Funciones
En el proceso de construccin un solo individuo o entidad puede
desempear diferentes funciones.
Los arquitectos pueden salirse de su funcin de diseo al adquirir una
propiedad, reunir fondos, construir o renovar edificios, y despus venderlos
o arrendarlos con una utilidad. Debe desempear cada funcin por
separado, pues cada una demanda conocimientos y acciones certeras y
diferenciadas, y cada una demanda talentos o capacidades muy diversas de
la persona que asume dichas funciones.
Un proyecto de construccin no puede iniciarse hasta que cuente con todos
los elementos necesarios
CMO CONSIGUEN TRABAJO LOS ARQUITECTOS
En el ambiente actual de competencia extrema, conseguir trabajo se ha
convertido en una actividad de la profesin a tal punto decisiva y
absorbente, que cualquier persona que considere hacer carrera en la
arquitectura por lo menos debe conocer las metas y los mtodos de
comercializacin, de los cuales no todos dan la impresin de ser
mercadotecnia pura.

Cmo se consigue el primer empleo el primer da de comercializacin uno

se vende a s mismo y los servicios que uno puede proporcionar.
La venta eficaz de nosotros mismos y nuestros servicios requiere dos
condiciones complementarias: Debemos tener algo que vender y debe
existir una demanda, una necesidad, un mercado.
Para adquirir experiencia, uno debe conseguir ese primer empleo.

Territorio
Los mercados de los arquitectos son geogrficos y territoriales. Los
arquitectos deben decidir donde residir y dnde construir. La seleccin del
territorio de un mercado puede estar influida por factores.
La mayora de los despachos arquitectnicos se concentran en los
mercados locales y llevan a cabo la mayor parte de sus proyectos dentro de
estas jurisdicciones locales.
Seleccin de arquitectos para un proyecto
Muchos clientes tienen un gran inters por elegir un arquitecto que no solo
goce de reputacin por creativo e imaginativo en el diseo si no que
tambin realice trabajos considerados de moda o de vanguardia.
El desempeo, es determinante para muchos clientes. Buscan arquitectos
que cumplan con las fechas de entrega.
LOS CLIENTES DE LOS ARQUITECTOS
La mayor parte de la buena arquitectura en realidad es el resultado de una
colaboracin de diseo exitosa entre el arquitecto y un cliente iluminados.
El cliente quiz sea una persona, una pareja o una organizacin.
Los arquitectos tienen clientes excelentes y clientes difciles.
El cliente familiar
Se clasifican como familias y que quieren mejorar la calidad de su ambiente
habitacional, su hogar. Buscan ms o mejor espacio, privaca, seguridad,
comodidades y, en muchos casos satisfaccin de ego.
El cliente familiar suele pedir que el arquitecto disee no slo la
construccin, sino tambin el ambiente interior.

Urbanizadores
Los clientes que urbanizan reas comerciales ven sus proyectos como
inversiones que generan ingresos, mquinas de dinero que reditan una
utilidad sobre el capital.
Buscan arquitectos que diseen instalaciones cuyos costos de construccin
y operaciones sean mnimos y que produzcan las mayores ganancias
posibles.