REQUISITOS PARA PERMISOS DE CONSTRUCCION EN CUSCO

ID: MPC_7888

Gobierno Municipalidad del Cusco

Nombre del Trmite

LICENCIA DE OBRA PARA EDIFICACION NUEVA

Objetivo del Trmite

LICENCIA DE OBRA PARA EDIFICACION NUEVA

Documentos a Presentar

1 Solicitud dirigida al Alcalde (FUT)

2 Formulario Unico Oficial (FUO), parte 1, por triplicado, ms:
- Anexo A, en caso de edificacin en condominio, persona jurdica.
- Anexo B, en caso de edificacin en condominio, persona natural.
- Anexo D, en todos los casos.
3 Copia autenticada del Ttulo de Propiedad y/o copia literal de dominio
4 Autorizacin del INC en caso de tratarse de inmueble monumental.
5 Autorizacin de los copropietarios, en caso de inmuebles en copropiedad o condominio
6 PROYECTO HA SER REVISADO POR LA COMISION TECNICA PROVINCIAL CALIFICADORA DE
PROYECTOS
7 1 juego de Planos completos del proyecto para su autenticacin, en caso de contar con dictamen
aprobatorio.
8 Certificado de conformidad expedido por el Cuerpo General de Bomberos Voluntarios o del Comit de
Defensa Civil, segn corresponda
9 Recibo de pago por derechos de Licencia de Obra:
- Carpeta 1.33% del UIT
- Licencia de Obra : 0.65% del costo total de obra, mnimo: 1.60% del UIT

Pasos a seguir

Ciudad:

CUSCO

Horario de atencin : No disponible

Donde se realiza el trmite

Costo
Costo UIT S./ 3850

Direccin

: Plaza Regocijo S/N - Palacio Municipal

Distrito

: CUSCO

Telfono

: (084)22-7152

Email

: faranda@cusco.gob.pe

Pgina Web

: www.cusco.gob.pe

Recibo de pago por derechos de Licencia de Obra:

- Carpeta 1.33% del UIT
- Licencia de Obra : 0.65% del costo total de obra, mnimo: 1.60% del UIT
Silencio Negativo - 25

Calificacin

Cuando transcurrido el plazo la institucin no ha emitido un pronunciamiento expreso al trmite o

servicio solicitado, este se da como denegado, quedando el ciudadano en posibilidad de
presentar el recurso Administrativo correspondiente.

Inicio del Trmite

UNIDAD TRAMITE DOCUMENTARIO

Unidad que evala el

trmite

Informes sobre el estado

del Trmite

Instancia que resuelve el

Trmite

Instancia que resuelve

recurso impugnatorio

GERENTE MUNICIPAL

RECONSIDERACION: GERENTE MUNICIPAL

APELACION: ALCALDE

Base Legal

Ley N 27157
D.S. 008-2000 MTC

Observaciones

Sin Observaciones

COFOPRI - REQUISITOS PARA TITULAR UN TERRENO

Los propietarios que quieran iniciar el proceso de formalizacin para obtener el ttulo de
propiedad de sus viviendas debern contar con una serie de requisitos, pero el trmite es
gratuito.
Lo primero es tener el DNI vigente (obligatorio para titular o titulares), partida de matrimonio
(si es casado por civil), contrato de compra-venta, escritura pblica, testamento y constancia
de posesin.
Tambin debern presentar recibos de agua, luz, telfono u otros que acrediten la posesin
del lote.
CARTA PODER
En caso el dueo no est presente, puede dejar una carta poder simple a uno de sus
representantes. El cronograma de empadronamiento detallado se puede visualizar en la
pgina web.

Al poseer el documento que formaliza sus propiedades, los pobladores tendrn acceso a
crditos bancarios y financiamiento para la construccin o ampliacin, adems de contar con
acceso a los programas sociales.
SUNARP - Requisitos para inscribir una propiedad
QUE REQUISITOS NECESITO PARA INSCRIBIR
Conforme a lo dispuesto por el artculo 2010 del Cdigo Civil, La inscripcin se hacen en
virtud de ttulo que conste en instrumento pblico, salvo disposicin contraria, la cual
concordada con el artculo 4 y 5 del Reglamento de las Inscripciones, la cual precisa: se
entiende por ttulo para los efectos de la inscripcin el instrumento o instrumentos pblicos
en que se funde su derecho a la persona a cuyo favor haya de practicarse, y y que hagan fe
por si solos o con otros complementarios, o mediante formalidades cuyo cumplimiento se
acredite.
Por otro lado el Reglamento General de los Registros Pblicos, en su artculo 122
seala: Los instrumentos pblicos en virtud de los cuales, por regla general deben
hacerse las inscripciones, son los siguientes:
a).Las escrituras publicas y dems documentos extendidos ante notarios, cnsules o
representantes diplomticos en ejercicio de sus atribuciones.
b).Los documentos extendidos ante funcionarios pblicos o representantes de
entidades estatales o paraestatales a los cuales la ley haya concedido funciones anlogas a
las notariales;
c).-

Los extendidos por otros funcionarios, en ejercicio de sus atribuciones;

d).-

Las partidas de los Registros de Estado Civil (matrimonio, nacimiento, etc,).

e).Las partidas parroquiales en los casos previstos en el art. 1827 del Cdigo Civil
(1,936- derogado); tarndose de matrimonios, solamente tendrn valor las partidas
parroquiales referentes a nupcias contradas antes de la vigencia de la Ley N 6890 del 08
de octubre de 1,930 ( por la cual se crea el Registro de Estado Civil).
Debe precisar que las inscripciones se realizan a mrito de los testimonios o copias
certificadas expedidas por el mismo funcionario o institucin que conserve en su poder la
matriz, en el caso de los notarios se efecta a mrito de los partes notariales conforme a las
formalidades establecidas en la legislacin sobre la materia.
Las normas en algunos casos prev la inscripcin a mrito de instrumentos privados,
siendo la nica formalidad la legalizacin de las firmas de los contratantes, como fue el
caso de las Hipotecas de predios Rsticos antes de la entrada a vigencia del Registro de
Predios Rurales (registro especial en cual se ha simplificado al titularidad por el formulario
registral, con la intervencin del fedatario), en las cuales las hipotecas, se formalizaban en
instrumento privado con firmas legalizadas de los intervinientes, con lo cual adquiran la
calidad de ttulo.