Está en la página 1de 5

UNIVERSIDAD FERMN TORO

VICE-RECTORADO ACADMICO
FACULTAD DE CIENCIAS JURDICAS Y POLTICAS
ESCUELA DE DERECHO

Ejecucin de la
Hipoteca

BR: SANOJA NORELBIS


CI: 22.270.431
SECCIN: SAIA-B
PROF.: WINDER MONTES

BARQUISIMETO, ESTADO-LARA

EJECUCIN DE LA HIPOTECA

La hipoteca es una garanta que asegura e crdito del acreedor, o sea, el


cumplimiento de una obligacin del deudor a su acreedor, con una cosa determinada.
Tambin se puede decir que es un derecho real, porque le confiere la facultad para
promover la enajenacin de una cosa, con el fin de obtener una suma de dinero, es
decir, agrava los bienes, para garantizar el cumplimiento de la obligacin, del pago de
la deuda. Esta recae sobre bienes inmuebles, sin embargo ciertos bines muebles como
buques o aeronaves pueden ser hipotecados.
El deudor grava sus ciertos bienes a favor de otra persona, para que, en caso
de no poder o no querer cumplir con la obligacin, una vez esta sea exigible, proceda
hacer el pago. Su finalidad es la venta de la cosa hipoteca para pagar al acreedor. En
otras palabra un derecho que asegura un crdito con valor en cambio de bines ajenos
que permanecen en posesin del propietario, sin desposeerlo del bien gravado;
permite al acreedor, si no

se le paga el crdito, requerir la venta del bien al

vencimiento de la deuda.
Se caracteriza por ser ante todo un derecho real, por la inmediacin de poder
del sujeto sobre la cosas, el derecho de persecucin de los bines donde quiera que
estn, es accesoria de la obligacin principal, lo acreedores poseen derecho de
preferente para cobrarse el pago del crdito con el remate de la cosas hipoteca, no
confiere al acreedor el uso, goce y disposicin de la cosa, es un contrato solemne,
tiene como fundamento viene inmuebles e inmuebles, y es indivisible puesto que
recae sobre todo los bienes que han sido hipotecados.
Existen tres tipos de hipoteca, Legal; es la que resulta directamente de la ley,
sin intervencin de las partes, se encuentra en el artculo 1885 del Cdigo Civil.
Judicial; no es ms que aquella fundamentada en la sentencia definitivamente firme y

ejecutoria, se encuentra sealada en el artculo 1886 del Cdigo de Civil. Y por


ltimo esta la Convencional, tiene su origen en la manifestacin de voluntad de las
partes, que se encuentra establecida en el artculo 1890 del Cdigo Civil.
La hipoteca garantiza el cumplimiento de la obligacin con el pago de una
cantidad de dinero, que se hace efectiva mediante el proceso de Ejecucin de la
Hipoteca, para esto las obligaciones, deben ser liquidas y exigibles, tambin debe de
haber vencido el pazo para el pago de la deuda. El acreedor deber presentar la
solicitud, acompaada con el documento registrado de la obligacin, indicara el
monto del crdito, el tercero poseedor de la finca si fuera el caso, deber presentar
copia certificada de los gravmenes y enajenaciones de las cuales pudo ser objeto
los bines con posterioridad al establecimiento de la hipoteca cuya ejecucin se
solicita.
El ejecutado podr oponerse a la solicitud alegando alguna delas excepciones
o cuestiones previas como est estipulado en el artculo 663 del Cdigo de
Procedimiento Civil. Las defensas del ejecutado se limitaran con el fin de evitar la
prolongacin del juicio en el tiempo, por esta razn se encuentra establecidas las
acsales de oposicin taxativas. Debe ser hecha por el deudor o el tercero mediante
escrito razonado ante el tribunal de la causa en caso de oponer cuestiones previas la
parte deber hacerlo igualmente en este escrito y se procede de conformidad con lo
establecido en el artculo 657 del Cdigo de Procedimiento Civil dentro de los 8 das
siguientes en que se haya realizado la intimacin.
Luego el Juez proceder revisar si la hipoteca est registrada en la jurisdiccin
donde est situado el inmuebles, si las obligaciones como ya se mencion ante son
liquidas y de plazo vencido y si no ha transcurrido el lapso de la prescripcin, si las
obligaciones no se encuentran sujetas a condicin u otra modalidad. El Juez puede
excluir alguna de las partidas, siendo dicho acto apelable en ambos efectos.

Si se encuentra llenos los requisitos el Juez admitir la Solicitud y decretara


inmediatamente la prohibicin de enajenar

y gravar el bien hipotecado, deber

remitir oficio a la oficina del registrado competente para que no protocolice ningn
documento en que se enajenen o grave el bien, el en oficio debe mencionar los
linderos, situacin y dems datos del inmueble y sern nulas todas las acciones
despus del recibo de dicho oficio , el registrado ser responsable de daos y
perjuicios en coso de protocolizar algn documento con respecto a los bienes.
Podr excluir los accesorios de la solicitud

de ejecucin que estuvieran

cubiertos por la hipoteca, asimismo el Juez. Asimismo, de considerar necesario que


los requisitos presentados existe algn tercero poseedor y el solicitante no lo hubiere
mencionado, proceder de oficio a intimarlo. En este tipo de procedimiento el
demandado podr apelar el auto de admisin, la cual se oir en ambos efectos.

REFERENCIAS ELECTRNICAS

https://es.scribd.com/doc/55586912/Hipoteca
https://es.scribd.com/doc/73654766/hipoteca
https://es.scribd.com/doc/220102446/Ejecucion-de-Hipoteca
https://es.scribd.com/doc/265900623/Hipoteca
http://versionfinal.com.ve/2015/05/el-procedimiento-de-ejecucion-de-hipoteca-porluis-camilo-ramirez-romero/
http://www.gutierrezasociados.com/ejecucion-hipoteca-reconvencion-via-ejecutivaoposicion-modelo-demanda/
http://jadedib.blogspot.com/2012/06/efectos-de-la-hipoteca-en-el-derecho.html
http://es.slideshare.net/hugo_araujo/la-ejecucin-de-hipoteca La
ejecucin de hipoteca
http://ubaprocesalciviltres.blogspot.com/2014/04/tema-8-de-la-ejecucion-dehipoteca.html
http://es.slideshare.net/antoniojoserondonvalero/ejecucion-de-la-hipoteca
https://es.scribd.com/doc/60193727/De-la-ejecucion-de-la-hipoteca